EJE ELLER LEJE?

Landsdækkende boligavis 2008 

MIDTJYLLANDS-UDGAVE 

BESTIL ET MØDE MED OS OG 

VIND EN SUZUKI SPLASH 

EJE ELLER LEJE? 

EDC har netop gennemført en stor undersøgelse 

af danskernes foretrukne boligtype, når de skal 

flytte. Omkring 65 % foretrækker stadig ejerboligen, 

og det tal har ikke ændret sig væsentligt 

gennem årene. 

Set over en hvilken som helst 10-årig periode, 

har der da også altid været et pænt overskud til 

sælgerne af en ejerbolig - selv når man indregner 

de seneste års nedgangstid. Selv om danskerne 

ikke betragter boligen som en investering, er det 

alligevel noget nær den sikreste investering, man 

kan gøre. 

Står man imidlertid med planer om at flytte igen 

inden for kort tid, kan det være en god idé at nøjes 

med at leje boligen frem for at købe. EDC Poul Erik Bech har også masser af boliger til udlejning, 

og du finder et udvalg af disse på side 21. Tal med din lokale EDC Poul Erik Bech boligbutik om 

mulighederne for at leje en bolig i det område, du ønsker at bo. 

FÅ MERE AT VIDE 

OG VIND EN BIL 

EDC Poul Erik Bech er Danmarks største 

mæglervirksomhed med hele 29 butikker 

spredt over Danmark. Vi kan hjælpe dig 

med næsten alt vedrørende din bolig, og 

bestiller du et møde med os, har du lige 

nu oven i købet chancen for at vinde en 

bil. 

Start med at kontakte din lokale EDC Poul 

Erik Bech boligbutik og aftal et møde, så 

er du allerede godt videre - Måske endda 

i en helt ny Suzuki Splash. 

Du kan læse mere om kampagnen på 

www.edc.dk 

1108

2 

Indhold 

Side: 

Poul Erik Bech 

EXCLUSIVE 3 

BOLIGER VEST 

SÅDAN TJENER DU PÅ 

AT KØBE OG SÆLGE BOLIG 

Århus 10 

Andelsboliger 12 

Risskov 14 

Egå 16 

Højbjerg 18 

Projekter Vest 20 

Udlejning 21 

Silkeborg 22 

Kolding 24 

Køberkartotek 26 

Ledige jobs 27 

Esbjerg 28 

Nogle er mere heldige end andre når det gælder investering 

i boliger kan man mene, og noget er der 

selvfølgelig om snakken. Men ganske ofte er det i 

lige så høj grad et spørgsmål om, hvorledes man 

som ejer af en bolig tackler en situation, når man 

skal sælge på et tidspunkt, hvor prisen for ens bolig 

måtte være faldet markant. 

Generelt må man sige, at det er relativt sjældent, 

at der sker markante prisfald. I nyere tid har vi set 

det under kartoffelkuren fra 1986-93 og nu igen begyndende 

i visse områder i 2006. I store dele af landet 

hersker der en betydelig grad af stabilitet, det 

vil sige mindre udsving i priserne, hvor der i andre 

dele af landet især hovedstadsområdet er betydeligt 

større udsving. 

Som ejendomsmæglere vil vi naturligvis gerne sælge 

din bolig, men i nogle situationer kan udleje og et 

senere salg være et bedre råd. 

Værditilvækst på fast ejendom 

set over en 10-års ejerperiode 

Salgsår Villa Ejerlejlighed Fritidshus 

1991 22% 26% 24% 

1992 33% 32% 33% 

1993 30% 27% 36% 

1994 29% 33% 29% 

1995 17% 10% 20% 

1996 20% 5% 27% 

1997 39% 17% 44% 

1998 51% 33% 64% 

1999 63% 51% 74% 

2000 89% 85% 100% 

Hjerting 29 

Gråsten 30 

Sønderborg 31 

Privatrådgiver 32 

Aalborg/Nørresundby 33 

Det handler lidt om situationen: 

Den klassiske situation, hvor du har en bolig og vil 

købe en ny i omtrent samme prisklasse eller måske 

dyrere. Her skal du blot sælge og købe for prisen på 

den nye bolig vil være faldet tilsvarende. 

Har du f.eks. købt en ejerlejlighed for 2 mill. for 3 år 

siden, og som du af forskellige årsager skal fraflytte, 

og som du måske kun kan gensælge for 1,5 mill., 

står du til at tabe kr. 500.000 ved at sælge. Der er 

tale om et formuetab, altså penge efter skat. 

2001 95% 109% 96% 

2002 108% 134% 120% 

2003 112% 151% 138% 

2004 114% 166% 178% 

2005 130% 207% 236% 

2006 132% 243% 253% 

2007 124% 211% 255% 

Kilde: Danmarks statiskik og EDC Poul Erik Bech 

BOLIGER ØST 

København K/København S 37 

København N/Projekt Øst 38 

København Ø 39 

Frankrig Sameje 40 

Frederiksberg 41 

Valby/Herlev 42 

Roskilde 43 

Erhverv 43 

Gentofte/ Helsingør 44 

Hørsholm/ Nivå 45 

Frederiksværk/Hundested 46 

I en sådan situation kan det ofte være mere fordelagtigt 

at vælge at udleje boligen. Indtægterne skal 

du naturligvis opgive til beskatning, men udgifterne 

til renter, ejendomsskatter og bidrag til ejerforening 

m.m. kan du fratrække. Det betyder, at du i en sådan 

situation typisk vil få et bruttotab i størrelsesordenen 

kr. 5-6.000 om måneden, men som er fradragsberettiget. 

Dit nettotab bliver typisk i størrelsesordenen 

kr. 2-3.000 om måneden. Antager vi, at dit tab er kr. 

2.500 om måneden eller kr. 30.000 om året, skal din 

bolig med andre ord kun stige 2% om året for, at du 

har underskuddet dækket ind. 

Ser vi historisk på udviklingen i boligpriserne, vil den, 

der har råd til at beholde sin bolig i 10 år, komme til 

at tjene herpå uanset, hvornår man har købt boligen. 

Om end der under den 7-årige kartoffelkur fra 1986- 

1993 ikke var meget at råbe hurra for. 

Står du med udsigten til et større tab, kan det med 

andre ord være en rigtig god ide at udleje boligen og 

vente med at sælge. 

På nærværende oversigt har jeg med udgangspunkt 

i Danmarks Statistik udarbejdet beregninger, der 

viser hvordan prisudviklingen har været for en køber, 

der 10 år senere har solgt henholdsvis sin villa, ejerlejlighed 

eller fritidshus. Der er tale om landsgennemsnit. 

Der er selvsagt mange aspekter heri, men få en god 

boligdrøftelse med en af vore eksperter. Vi kan om 

ønsket også bistå dig med udlejningen. 

Næstved 47 

Med venlig hilsen 


Statsaut. ejendomsmægler 

Valuar • MRICS • MDE

3 

Poul Erik Bech Exclusive 

Selvstændige og statsautoriserede ejendomsmæglere • Valuarer • MDE 

Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme 

www.poulerikbech.dk 

Egå - Strandhusvej 

Den sidste grund på Strandhusvej op mod Egå Marina 

Unik beliggenhed i første række mellem Egå Marina 

og Åkrogen i Risskov. Grunden er på det bagerste 

stykke let skrånende, så her er virkelig basis for at 

opføre en spændende helårsbolig med mulighed for 

en enestående og uhindret udsigt over Århus Bugten 

til Knebel Vig, Skødshoved og Samsø. De omkringliggende 

grønne arealer langs Egåen er kendt 

for sit rige fugleliv, hvilket gør grundens placering 

helt unik og til en ubeskrivelig samlet oplevelse. 

Grunden er beliggende i den nordlige del af området 

og bag det ret flade forareal er der en stejl skrænt, 

hvor der må bygges i op til 2 etager. Den nye bebyggelse 

skal opføres som et længehus med den 

lange facade (og evt. tagrygning) vinkelret på 

Strandhusvej. Den øverste etage skal adskille sig fra 

den nederste, hvorved opnås, at facaden virker 

mindre bastant. Det kan bl.a. gøres ved at anvende 

forskellige materialer eller farver på de to etager. 

Den nye bebyggelse vil ikke påvirke kystlandskabet i 

negativ retning. Man vil fra kysten og de fredede 

områder fortsat kunne opleve skrænten vest for den 

nye bebyggelse. Der er mulighed for at opføre én 

mindre bygning (garage eller lignende) uden for det 

fastsatte byggefelt. 

Pris/Udb. 

8.900.000/445.000 

Brt./Nt. 

66.222/47.354 

Alternativt finansieringsforslag: 

Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 51.611/36.140 

Bolig 

Grund 

Kontakt 

Sag 

0 m² 

1159 m² 

Rum/Vær. 0/2 

Opført 1982 

87 30 99 00 

80050788 

Århus C 

87 30 99 00 

Autoriseret låneformidler for BRFkredit 

Kom godt videre

4 

Få kontakt til købere fra hele landet 

Hos EDC Poul Erik Bech har vi en særlig afdeling for salg af eksklusive boliger. 

Det har vi, fordi salget af den type af boliger erfaringsmæssigt kræver 

noget særligt af såvel mægleren som af det bagland, der kan bakke op om 

salgsarbejdet. 

Eksempelvis tilbyder vi som de eneste annoncering i et særligt liebhaverkatalog, 

der distribueres med vores erhvervsmagasin i omkring 70.000 

eksemplarer. Herved eksponeres de eksklusive boliger for et købedygtigt 

publikum over hele landet. Samtidig hermed får liebhaverboligerne en omfattende 

og eksklusiv annoncering i f.eks. Børsen og de regionale dagblade. 

Kombiner dette med en særligt udvalgt mæglerskare, som kender deres 

lokalområde til fingerspidserne og har stor erfaring med at vurdere præcis 

de parametre, der gør at en målgruppe er villig til at betale ekstra for en 

bestemt bolig. Så har man en gennemført og omfattende markedsføringspakke 

for eksklusive boliger, som vi ikke mener overgås af nogen anden 

mægler i Danmark 

Kontakt vores exclusive-afdeling på nedenstående telefonnummer eller pr. 

mail, og træf aftale om et møde, hvor vi vil redegøre nærmere for, hvad vi 

kan gøre for at sælge Deres eksklusive bolig. 

TLF.: 70 216 216 • E-MAIL: EXCLUSIVE.119@EDC.DK

5 





Egå - Ved Stranden 

Enestående udsigt fra 1. række til vandet 

Så fås udsigten ikke meget bedre. Fra denne unikke beliggenhed Ved 

Stranden i Egå er der udsigt for alle pengene. Udsigten på 180 grader, 

strækker sig fra det inderste af Århusbugten mod Kalø og Rønde til havnen 

i Århus. Det hele med Mols, Samsø og Tunø i baggrunden. Denne fantastiske 

udsigt kan nydes fra såvel terrassen, det meste af stueplan samt store 

dele af kælderen. Området er inde i en rivende udvikling af opførelse af 

meget eksklusive boliger, da udsigten er fænomenal, og den skrånende 

grund giver de bedste muligheder for et helt unikt hus. Dette er en perle af 

de få. Ejendommen og udsigten skal opleves, da denne enestående udsigt 

ikke kan genskabes på billeder eller i tekst. Det er ligeledes vigtigt at opleve 

udsigten fra huset, hvor den er klasser bedre end fra vejen. Strandlinien er 

for nyligt blevet fremrykket således, at der kan bygges næsten 3 meter tættere 

på vandet. Dette giver mulighed for at bygge et hus på 240 kvm med 

fantastisk udsigt og spændende solterrasser. 

Pris/Udb. 11.800.000/590.000 

Brt./Nt. 

86.781/64.539 


Brt./Nt. v/Afdragsfrit RTL1 64.238/46.918 

Bo./kld. 119/68 m² 

Grund 807 m² 

Kontakt 

Sag 

Rum/Vær. 3/2 

Opført 1972 

86 22 07 66 

82513811 

Hadsten - Neder Hadstenvej 

En villa helt ud over det sædvanlige 

Fantastisk liebhaverejendom omgivet af den smukkeste parklignende have. 

Oplevelsen ved denne ejendom begynder allerede ved opkørslen af den 

flotte kastanieallé. Store grønne arealer foran huset giver en naturlig afstand 

til de omkringliggende villaer. De nuværende ejere har moderniseret store 

dele af huset med stor respekt for den opr. stil, samtidig med at mange af 

de ønsker, som en moderne familie har til deres bolig er gennemført med 

bl.a. store vær. på 1. salen, smukt nyt badevær.og et helt fantastisk køkken/alrum 

i stueetagen med masser af plads og højt til loftet. Villaens stuer 

lever fuldt op til, hvad man kan forvente af denne årgang. Her får I ligeledes 

højt til loftet, som er dekoreret med den flotteste stuk, plankegulve og den 

rette stemning af storhed og kvalitet. En flot ny brændeovn giver hygge og 

stemning til ejendommen. Som tidligere nævnt er her ingen små vær. og 

specielt sovevær. skal fremhæves med eget walk-in closet, samt to fløjdøre 

der fører ud til en stor flot altan, hvorfra haven kan nydes i fulde drag. 

Pris/Udb. 

6.500.000/325.000 

Brt./Nt. 

43.276/32.402 



Bo./kld. 303/60 m² 

Grund 2746 m² 

Kontakt 

Sag 

Rum/Vær. 8/4 

Opført 1920 

86 17 34 34 

82407520 

Risskov 

86 17 34 34 

Egå 

86 22 07 66 

Kom godt videre 

Autoriseret låneformidler for BRFkredit

6 





Risskov - Strandborgvej 

Få skridt fra vandet 

Denne fantastiske ejendom er opført i 2004 af det yderst velrenomerede 

Lasse Larsen byggefirma. Ejendommen er beliggende få skridt fra vandkanten 

på en brandvej, hvilket betyder, at der ingen trafik er. Når man træder 

indenfor i denne ejendom, bemærker man straks at alt virkelig er gennemført. 

Det første man møder er en entre, som er belagt med italienske granitklinker. 

Herfra er der adg. til 2 store værelser, hvoraf det ene er med en stor 

hems, værelse/kontor samt et flot badevær.. Herudover indeh. ejendommen 

ligeledes i stueplan et bryggers samt et stort lækkert Boform-køkken, 

og et stort lyst alrum med udg. til terrassen og haven. Trappen, som fra entreen 

fører op til 1. salen, er med sit specielle design helt unik. For enden af 

denne trappe kommer man op til en stor stue med brændeovn og udgang 

til en stor altan, hvor man fra morgen til aften kan sidde og nyde udsigten 

udover vandet. På 1. salen er der endvidere en skabsgang, hvorfra der er 

adg. til et stort sovevær., samt et flot badevær. 

Pris/Udb. 12.500.000/625.000 

Brt./Nt. 

90.189/66.714 



Bolig 

Grund 

Kontakt 

Sag 

183 m² 

810 m² 

Rum/Vær. 6/4 

Opført 2004 

86 17 34 34 

82407436 

Risskov - Tretommervej 

Klassisk rødstensvilla 

Hvis æstetik og livsstil prioriteres, vil denne klassiske rødstensvilla i engelsk 

Patricia stil til rigelighed levere rammerne. Husets omdrejningspunkt er et 

fantastisk nyt Svane køkken/alrum med plads til den store familie. De mange 

vinduer skaber et fantastisk lysindfald, en effekt som er gennemgående 

for hele huset. Fra køkkenet er der adg. til baggang, viktualierum og bryggers. 

Stue med brændeovn og charmerende havestue. Stuen som nemt 

forvandles til en større vinkelstue er opdelt som stue og kontor, eller legevær. 

om man vil. Entre, opr. trappe til 1 sal og flot badevær. m. gulvvarme 

og badekar afslutter stueetagen. Tager man trappen til 1 sals repos møder 

man husets opr. skabe og depot. Mod øst ligger det store sovevær. med 

udg. til balkon, med havkig og det flotteste udsyn over hele grunden. Derudover 

2 lyse værelser. Lyst renoveret badevær. med brus, 2 vaske og indbygget 

skab. Kælderen indeh. stort disp. rum, vinkælder, samt varme/el 

rum. Carporten indeh. udover bryggers også værksted med garageport. 

Pris/Udb. 

5.995.000/300.000 

Brt./Nt. 

46.192/34.952 



Bo./kld. 125/25 m² 


Kontakt 

Sag 

Rum/Vær. 5/4 

Opført 1928 

86 17 34 34 

82407605 

Risskov 

86 17 34 34 


Kom godt videre

7 





Silkeborg/Virklund - Gravmosevej 

Villa med fantastisk udsigt, ca. 5,3 tdl. naturgrund med bæk 

Midt i Virklund ligger denne perle af en stor naturgrund med flot udsigt til 

Østerlund og med stort engområde. Kort afstand til Thorsø, skole, 

idrætsanlæg og handlende. Villaen indeholder bl.a. spisekøkken, spisestue 

med udgang til svalegang, hvorfra en fantastisk udsigt kan nydes. Endvidere 

opholdsstue med brændeovn og udgang til terrasse og altan, soveværelse, 

værelse med udgang til altan, badeværelse fra 2004 samt 2 værelser 

og gæstetoilet. Underetagen er registreret som kælder, men bruges som 

beboelse med badeværelse, vaskerum, 3 værelser, anretterkøkken samt 

gildestue. Flot haveanlæg med plæne og bede samt bro over Gravbækken 

til stort naturområde med adgang til sø. En unik grund midt i Virklund By. 

Pris/Udb. 

4.900.000/245.000 

Brt./Nt. 

35.648/26.343 



Bo./kld. 150/150 m² 


Kontakt 

Sag 

Rum/Vær. 6/4 

Opf./omb. 1968/99 

86 82 10 00 

86041263 

Gesten - Drostrupvadvej 

Stråtækt idyl med rolig og central beliggenhed 

Flot naturområde 4,5 km fra afkørsel 68 på motorvej E20. 15 min. kørsel fra 

Kolding Storcenter og 35 min. fra Esbjerg. Ejendommen er løbende moderniseret, 

så indretningen er tidssvarende og helt perfekt. Dejlige store lyse 

rum. Dejligt stort køkken/alrum med brændeovn og udgang til dejlig stor 

terrasse med læmurer og muret pejs/grill. Hyggelig opholdsstue i tagetagen. 

Herudover er der 2 flotte badeværelser, det ene med spabad. 3 soveværelser 

hvor det ene er meget stort. Velfungerende bryggers. Ekstra køkken, 

idet en del af ejendommen har fungeret som selvstændig bolig. 

Godt hobbyrum/værksted. Ekstra rum der har været brugt som saddel/rytterrum. 

Stald med 3 hestebokse så der også er god plads til heste-hobby. 

En god del af grunden er udlagt som græsmark ligesom der er plads til en 

ridebane. Staldbygningen er isoleret og i forbindelse med nyt tag er der oplagt 

ny spærkonstruktion. Den sidste af udbygningerne er opført i 2004 

som garagebygning med 3 porte. 

Pris/Udb. 

3.995.000/200.000 

Brt./Nt. 

29.441/21.511 



Bolig 206 m² 


Kontakt 

Sag 

Rum/Vær. 6/4 

Opf./omb. 1939/95 

75 50 36 00 

60223409 

Silkeborg 

86 82 10 00 

Kolding 

75 50 36 00 



8 





Hasseris - Svanehøj 

Eksklusiv bolig med udsigt i Hasseris 

Eksklusiv liebhaverbolig med moderne indretning og eksklusive materialer. 

Elegant og smuk villa med masser af lysindfald og arkitektoniske finesser. 

Højt beliggende i Hasseris med enestående udsigt. 

Villaen udstråler og rummer alt, hvad man kan tænke sig. Rene linier og 

minimalistisk præg. Kvarteret er helt unikt og roligt. 

Stueplan: Lys entre, garderobe med skydedøre. Stort flot køkken/alrum i direkte 

forbindelse med spisestuen, virkelig smukt køkken i stilfuld design 

med bl.a. asktræsbordplade og granitbordplade, indbygget Amerikansk køleskab. 

Gæstetoilet. 

1. sal: 3 værelser, eksklusivt badeværelse, udsigtsaltan. 

2. sal: Unik stue med udgang til terrasse og en helt fantastisk udsigt. 

Pris/Udb. 

4.050.000/205.000 

Brt./Nt. 

30.639/23.314 



Bolig 

Grund 

Kontakt 

Sag 

178 m² 

499 m² 

Rum/Vær. 5/3 

Opført 2006 

96 31 40 00 

91180157 

Sletten - Gl. Strandvej 

Skøn villa med privat strandgrund direkte til Øresund 

Beliggenheden er indiskutabel og vuet ned over den store have mod Øresund 

og Hven er uovertruffen. Ejendommen har en dejlig privat strandgrund 

på 359 m2 og er særdeles attraktivt beliggende i læ af Lave Skov og i gåafstand 

fra den hyggelige Sletten Havn. Dejlig og markant villa, der byder på 

flot hall med trappe til 1. sal og et utroligt smukt sprosset vinduesparti vendt 

mod Øresund. Endv. stor åben og meget repræsentativ opholds- og spisestue. 

Skøn havestue med fri udsigt til sundet og med udg. til terrasse. 

Stuetagen byder endv. på gæstetoilet, østvendt kontor og lyst spisekøkken. 

1. salen er i dag indrettet med sovevær., gæstevær. og en opholdsstue 

med udg. til skøn sydvendt terrasse, hvorfra der igen er en helt fantastisk 

udsigt. Endv. badevær. og sep. toilet. 1. salen kan genindrettes med op til 

4 vær. Mindre kælder med fyrrum. Stor velordnet have med smuk fontæne 

skabt af billedhuggeren Louis Hasselriis. Haven byder på mange muligheder 

for at nyde solen hele dagen. Garage. 

Pris/Udb. 14.250.000/715.000 

Brt./Nt. 

106.834/80.773 



Bo./kld. 193/40 m² 


Kontakt 

Sag 

Rum/Vær. 6/4 

Opført 1901 

70 216 216 

11901087 

Aalborg 

96 31 40 00 

Exclusive 

70 216 216 



9 





Fredensborg/Humlebæk - Søholmvej 

Skøn natur, fred og pragtfuld udsigt til åbne marker 

Kun 25 min. fra København tager du afkørslen mod Fredensborg. Allerede 

efter et minuts kørsel oplever du de landlige omgivelser, og du begynder at 

fornemme freden. Og efter yderligere et par minutter er du ved villaen i det 

hyggelige Søholm. Her er freden total, og du kan nyde naturen og udsigten 

i fulde drag. Under en gåtur i området støder du både på Simons Golf Klub 

og på flere hesteejendomme. Indendørs samles familien hver dag i det store 

hyggelige landkøkken m. brændeovn/pejs. Villaen byder også på en flot lys 

opholdsstue samt en havestue m. udg. til overdækket sydvendt terrasse. 

Stueetagen rummer tillige hall, gæstebadevær. m. toilet og bryggers. 1. salen 

byder på badevær. m. toilet, to børnevær. og et sovevær. m. udg. til en 

helt skøn terrasse/balkon. Som resten af ejendommen er baghuset helt 

unikt. Indendørs byder de 94 m2 i to etager på masser af lys samt hyggelige 

rum og kontorer. Den 2.700 m2 store grund er opdelt i en gårdsplads 

m. dobbelt garage m/udhus og en flot syd- og vestvendt have. 

Pris/Udb. 

7.975.000/400.000 

Brt./Nt. 

59.255/46.935 



Bolig 

Grund 

Kontakt 

Sag 

285 m² 

2706 m² 

Rum/Vær. 5/3 

Opført 1986 

70 216 216 

11901064 

Roskilde - Skovbovængets Allé 

Måske Roskildes smukkeste ejendom 

Fantastisk ejendom i centrum af Roskilde - tæt ved Danmarks hyggeligste 

gågade og med kort afstand til stationen og indfaldsvejene. Ejendommen er 

meget repræsentativ og restaureret med respekt for den oprindelige stil, 

blandt andet skal fremhæves det flotte Manzard-tag, de flotte palæruder, 

gulve af sildebensparket i egetræ, flotte stuklofter, smukke franske fløjdøre 

og meget mere. Stueplan indeholder bl.a. imponerende hall med flot trappeløb 

til 1. sal, tre stuer en suite - den ene med adgang til den smukke havestue 

med flot udsigt til haven. Endvidere lækkert køkken med spiseplads. 

1. sal indeholder i alt 4 store sovevær. samt eksklusivt marmorbadevær. 2. 

sal er indrettet til opholdsrum med fritlagte hanebånd. Underetagen er tør 

og meget anvendelig. Der er 2,20 m til loftet og er i dag indrettet med badevær., 

thekøkken og flere kontorer. Det vil være muligt at udleje underetagen 

separat. Ejendommen er omkranset af en charmerende have med flere 

terrasser og en hyggelig pavillion. 

Pris/Udb. 11.800.000/590.000 

Brt./Nt. 

84.265/61.975 



Bo./kld. 287/160 m² 

Grund 968 m² 

Kontakt 

Sag 

Rum/Vær. 7/3 

Opført 1915 

46 30 50 40 

40210797 

Exclusive 

70 216 216 

Roskilde 

46 30 50 40 



10 

Midtjylland 



Århus 


Århus C - Schleppegrellsgade 

Århus C 

Århus C 

Århus C - Strandparken 

Vestervang 

Her udbydes en unik lejlighed i et af 

de attraktive terrassehuse i Vestervang. 

Lejligheden er på 120 kvm i 

et plan tillige med en fantastisk terrasse 

på 43 kvm. Her er I tæt på 

Centrum i smukke omgivelser. 

Pris/Udb. 

4.295.000/215.000 

Brt./Nt. 

32.610/24.900 



Areal 119 m² Rum/Vær. 3/3 

Etage Kælder Opført 1970 

Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050475 

Vestre Ringgade 

Pragtfuld lejlighed på toppen af Århus 

C. Lejligheden kan nemt indrettes 

til delelejlighed for 2 studerende 

og med sin beliggenhed ved 

Universitetet, er der ingen undskyldning 

for at blive hjemme. 

Pris/Udb. 

2.095.000/105.000 

Brt./Nt. 

15.860/12.370 




Etage 4. sal Opf./omb. 1950/77 

Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050612 

Super lækker lejlighed 

Sjælden og super flot lejlighed i markant hjørneejendom på det attraktive Frederiksbjerg. 

Lejligheden er et kapitel for sig med skæve vinkler, flotte originale 

stuklofter, karnapper, gerikter, fyldingsdøre og afhøvlede plankegulve. Indretningen 

er både spændende, utradionel og af en meget høj standard. Lejligheden 

indeholder: Lys entré, lækkert badeværelse med sort granitgulv, ny vaskesøjle, 

væghængt toilet, muret bruseniche, 

smuk håndvask samt hånd- 

Pris/Udb. 

2.645.000/135.000 

Brt./Nt. 

20.000/15.452 

klædetørrer. Stort soveværelse med Alternativt finansieringsforslag: 

karnap samt udgang til altan. Centralt Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 13.406/10.464 

køkken/alrum med elementer i lud/ Areal 79 m² Rum/Vær. 3/3 

ahorn, flot og eksklusiv granitbordplade 

samt alt i hårde hvidevarer, herfra adgang 

til stue via fransk dobbeltdør. 

Etage 

Kontakt 

Sag 

2. sal Opført 1913 

87 30 99 00 

80050757 

4 BUTIKKER I 

ÅRHUS 

Lokal 

salgskraft med 

landsdækkende 

fordele 

KOM GODT VIDERE 

Udsigt over Århus Bugten 

Flot, unik, velbeliggende og moderniseret 3 vær. lejlighed på 2. sal i det attraktive 

Strandparken på Frederiksbjerg. Med den centrale beliggenhed, har man 

alt inden for rækkevidde. Rummelig fordelingsentré, stor lys stue m/udg. til 

syd-vestvendt altan, værelse, mellemgang, lyst køkken med hvidevarer i stål, 

stort soveværelse m/ udg. til østvendt altan, hvorfra der er udsigt til hav og 

Marselisborg Lystbådehavn. Lækkert 

Pris/Udb. 

2.995.000/150.000 

badeværelse med Philippe Starck armaturer 

og toilet, desuden dejlig bruse- 


Brt./Nt. 

22.811/17.616 

niche. Ejendommen er yderst velholdt Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 16.997/13.081 

og har i 2008 fået nye vinduer/terassedøre 

samt tagdækning. Velfungerende 

Areal 

Etage 

84 m² 

2. sal 

Rum/Vær. 

Opført 

3/3 

1937 

ejerforening og i kld. er der vaske/tørrerum, 

cykelrum og pulterrum. 

Kontakt 

Sag 

87 30 99 00 

80050700 

Århus C - Hjortensgade 

Århus C - Østbanetorvet 

Århus C - Hans Broges Gade 

Spændende lejlighed med 24 m2 hems 

I flot ejendom med skøn have kan vi 

tilbyde denne store lejlighed i tre plan 

inkl. en stor hems på 24 m2, som ikke 

indgår i de 112 m2. Lejligheden kan 

være til familien, som ønsker at bo 

centralt eller til de studerende, som 

ønsker at dele en stor lejlighed. 

Pris/Udb. 

2.495.000/125.000 

Brt./Nt. 

18.345/14.567 





Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050232 

Super taglejlighed 

Flot og velholdt ejerlejlighed på Østbanetorvet. 

Vil du gerne bo centralt i Århus 

med kort afstand til alle midtbyens 

faciliteter, en løbetur i Risskoven samt 

badeanstalten "Den Permanente", er 

her muligheden. Lejligheden ligger i flot 

og vedligeholdt ejendom. 

Pris/Udb. 

1.995.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.388/12.304 




Etage 4. sal Opført 1898 

Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050450 

Fantastisk tagterrasse 

I utrolig smuk og velholdt ejendom 

med bl.a. nyere tag, præsentabel 

fortrappe, hyggeligt gårdmiljø og gode 

fælles faciliteter ligger denne lejlighed, 

der har et fantastisk lysindfald og ingen 

kig fra naboer. God beliggenhed - 

kort til både strøg, skov og strand. 

Pris/Udb. 

2.795.000/140.000 

Brt./Nt. 

21.192/16.579 





Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050690 

Århus C - Heibergsgade 

Århus C 

Århus C 

Århus C - Vestergade 

Fredfyldte omgivelser 

I den fredfyldte Heibergsgade, der 

munder ud til det grønne område 

"Skanseparken" på Frederiksbjerg, ligger 

denne moderniserede ejerlejlighed 

med stor altan samt flot, renoveret 

gårdhavemiljø. En lækker lejlighed centralt 

beliggende tæt på by og natur. 

Pris/Udb. 

2.245.000/115.000 

Brt./Nt. 

16.671/12.868 





Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050784 

Guldsmedgade 

Midt i Latinerkvarteret, med dets 

særlige stemning og miljø samt 1 

minuts gang til Magasin, Å-miljøet 

og Strøget, ligger denne skønne 2- 

værelses lejlighed med god altan. 

Velfungerende ejerforening. 

Pris/Udb. 

1.595.000/80.000 

Brt./Nt. 

12.531/9.835 





Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050701 

Skanderborgvej 

I velholdt ejendom med elevator og 

gode p-forhold på det attraktive 

Langenæs, få minutters gang fra 

centrum, finder du denne skønne 

ejerlejlighed. Lejl. er velindrettet og 

perfekt til parret eller til deling. 

Pris/Udb. 

1.495.000/75.000 

Brt./Nt. 

11.790/8.867 





Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050711 

Delevenlig lejl. med altan 

Unik lejlighed beliggende på 2. sal i 

velholdt ejendom, hvor der pt. gennemføres 

renovering af bagfacaden, 

pulterrum, nyt tag m.m. Lejligheden 

bliver forsynet med helt ny altan og 

ligger under 5 min. gang fra den nye 

å-promenade. 

Pris/Udb. 

2.595.000/130.000 

Brt./Nt. 

19.604/15.203 





Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050748 

Århus C 

87 30 99 00 



Midtjylland 

11 



Århus 


Åbyhøj - Johannes Ewalds Vej 

Brabrand - Engdalsvej 

Virkelig god indretning 

Villa for enden af rolig og børnevenlig vej 

med grønt område lige udenfor rækken og 

legeplads som genbo. Fantastisk god indretning 

i to etager med fuld højde på 1. 

salen. Desuden carport, redskabsskur 

samt gårdhave og have. EDC Poul Erik 

Bech byder velkommen! 

Pris/Udb. 

2.595.000/130.000 

Brt./Nt. 

19.512/15.170 



Bolig 134 m² Rum/Vær. 5/4 

Grund 202 m² Opført 1977 

Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050680 

A-villa med udsigt 

På attraktiv villavej finder man denne A-villa 

med flot udsigt til Brabrandsøen. Indeholder 

bl.a.: Entré med adgang til org. badevær. 

Stue med stort vinduesparti og udgang 

til terrasse samt køkken/alrum. 1.sal 

indeholder 3 gode vær., hvoraf det ene har 

udgang til stor balkon med udsigt til søen. 

Pris/Udb. 

3.195.000/160.000 

Brt./Nt. 

24.201/18.438 





Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050750 

Ry - Lindholmvej 

Århus C - Emil Aarestrups Vej 

Brabrand - Laskedalen 

Naturperle ved Gl. Ry 

Charmerende og løbende renoveret 

bindingsværkhus fra 1779 på i alt 23,8 

hektar stor natur grund med gode jagtforhold, 

ca. 700 meter af Gudenåen, 2 

flotte søer og bevoksning af skov. 

Ejend. er vedligeholdt med respekt for 

den gamle stil, med lavt til loftet. 

Pris/Udb. 

8.900.000/445.000 

Brt./Nt. 

64.692/46.217 




Grund 238607 m² Opf./omb. 1776/52 

Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80009802 

Veldisponeret villa 

Et ægte Lasse Larsen gårdhavehus 

opført i 2007 med mange luksuriøse 

detaljer og kvalitetsmaterialer: Håndstrøgne 

gulrøde mursten med indlagte 

murbånd, fjernbetjente ovenlysvinduer 

fra Velux, lyddæmpende akustik lofter 

på børneværelser m.v. 

Pris/Udb. 

3.645.000/185.000 

Brt./Nt. 

27.327/21.572 





Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050687 

Århus C - Carsten Hauchs Vej 

Tilst - Gedingvej 

Attraktivt beliggende 

Flot istandsat Patriciervilla fra 1923 

med 165 bolig kvm samt kælder i Århus 

C nær byens faciliteter, universitet 

m.m.. Lys og velindrettet med mange 

pæne detaljer som eksempelvis stuk 

og plankegulv. Dejlig solrig have med 

flere solterrasser. Kom og kig! 

Pris/Udb. 

5.995.000/300.000 

Brt./Nt. 

43.706/33.079 



Bo./kld. 165/70 m² Rum/Vær. 6/3 


Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705670 

Præsentabel villa i "Tyrolerstil" 

Charmerende og velholdt villa med et boligareal på 166 kvm + 84 kvm god 

kælder samt udnyttet hems. Villaen har pudset facade og nyere tagdækning ( 

2003/04) og er centralt beliggende ved Botanisk Have, Den Gamle By og med 

gåafstand til Universitetet og centrum. Indeh.: Stor præsentabel hall med 

marmorgulv og gulvvarme. Stort badeværelse i marmor med nedsænket badekar, 

hvidt sanitet samt gulvvarme. 

Pris/Udb. 

4.995.000/250.000 

Fra hallén er der tre trin op til to lyse 

Brt./Nt. 

37.179/28.236 

opholdsstuer med brændeovn, godt Alternativt finansieringsforslag: 

køkken/alrum - herfra er der udgang til Brt./Nt. v/Afdragsfrit RTL1 25.216/19.155 

lukket gårdhave. Gæstetoilet samt Bo./kld. 166/84 m² Rum/Vær. 7/4 

trappe til kælder og 1.sal. På 1.salen er 

der repos, 2 værelser (oprindeligt 3) 

samt adgang til stor anvendelig hems. 

Grund 

Kontakt 

Sag 

601 m² Opført 1908 

87 30 99 00 

80050629 

Rummeligt og hyggeligt 

Nyopført kvalitetsudstillingsvilla fra 

Lasse Larsen Byggefirma i den idylliske 

"Skagenhus" stil med flotte dannebrogsvinduer, 

murede gesimser og 

gavle, færdiganlagt have og indkørsel. 

Der er forberedt til carport, som kan 

tilkøbes hos Lasse Larsen. 

Pris/Udb. 

2.995.000/150.000 

Brt./Nt. 

22.537/17.735 





Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050686 

Lystrup - Elmehaven 

Århus C - Skovvejen 

Villa til den kræsne familie 

Arkitekttegnet Frydkjær villa med et udsøgt 

materialevalg - bl.a. facademur i blødstrøgne 

sten, træ/alu vinduer og døre, helstøbte 

vaskebordplader, Nilan varme-genvindingsanlæg, 

gulvvarme, lofter til kip samt 

fuldspartlede vægge og lofter i hele huset. 

EDC byder velkommen! 

Pris/Udb. 

4.100.000/205.000 

Brt./Nt. 

30.550/23.886 





Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050753 

Unik beliggenhed 

Sjældent udbudt byhus med bedste beliggenhed 

på Skovvejen, hvor denne møder 

Langelinieparken. Huset har 2 separate lejligheder 

og god, anvendelig kælder. Udsigten 

fra ejendommen er i særklasse - det 

nye projekt på havnefronten, træskibshavnen, 

Århus Bugten og Mols. 

Pris/Udb. 

6.800.000/340.000 

Brt./Nt. 

49.027/35.838 



Bo./kld. 220/80 m² Rum/Vær. 12/7 


Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050776 

Århus C 

87 30 99 00 



12 



Andelsboliger 


DANMARKS FØRENDE MÆGLERVIRKSOMHED 

- OGSÅ PÅ ANDELSBOLIGER 

• Meget stort udvalg af andelsboliger 

til salg over hele landet 

• Rådgivning både om køb og om salg 

af andelsbolig 

• Valuarvurderinger af hele andelsboligforeninger 

• Administration og teknisk vedligeholdelse af 

andelsboligforeninger 

• Stiftelse og opløsning af andelsboligforeninger 

www.poulerikbech.dk/andelsbolig 

Hjarup - Østerbæk 

Århus C - Augustenborggade 

Lys og venlig andelsbolig 

Denne dejlige bolig er sydvendt og indrettet 

med bl.a. badeværelse, soveværelse med 

fyrplank gulv, hems, et godt disponibeltrum, 

køkken med HTH inventar i hvid/bøg, 

dejlig vinkelopholdsstue med fyrplank gulv 

og udgang til hyggelig udestue og terrasse. 

Indskud/andelsbevis 

Boligafgift 

493.971 

3.842 



Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223539 

Partial obligations-lejlighed 

Stor partial obligationslejlighed på 12. etage 

i Langenæs med et helt fantastisk view 

over det meste af Århus og omegn. Der er 

elevator i ejendommen. Boliginstitutionen 

drives meget professionelt, og køber skal 

godkendes af bestyrelsen. Ring til EDC 

Poul Erik Bech og hør nærmere! 


Boligafgift 

995.000 

4.856 



Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050627 

Kolding - Hesseløvænget 

Århus N - Willemoesgade 

Århus C - Frederiks Allé 

Fritliggende andelsbolig 

Dejlig andelsbolig fra 2006. Dejlig have 

med stor terrasse mod syd/vest. Flot 

køkken med hvidt inventar, mange 

skabe. Dejlig lys opholdsstue med 

stort vinduesparti til terrassen. Stort 

soveværelse og 3 gode børneværelser 

samt flot badeværelse. 

Indskud/andelsbevis 555.609 

Boligafgift 

8.830 



Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223609 

Andel med super beliggenhed 

Med suveræn beliggenhed på en af 

Trøjborgs bedste adresser, kun få minuters 

gang fra Universitetet, Risskov 

og den permanente badestrand, finder 

du denne flotte andelslejlighed. Lejligheden 

er yderst velindrettet og perfekt 

til parret eller til deling af 2 pers. 


Boligafgift 

6.461 



Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050592 

Andelslejlighed med altan 

I absolut velfungerende andelsboligforening 

udbydes skøn delevenlig 3- 

værelses andelslejlighed beliggende 

på 2. sal. Lejligheden har et dejligt lysindfald, 

altan og har desuden flot kig 

ud over Frederiksbjerg Torv. EDC Poul 

Erik Bech byder velkommen! 


Boligafgift 

3.762 


Grund 740 m² Opf./omb. 1900/93 

Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050598 

Århus C 

Hasselager 

Højbjerg - Emiliehøj 

Aalborg C - Borgergade 

Augustenborggade 

Partial obligationslejlighed i professionelt 

drevet boliginstitution, hvilket 

betyder at lejl. kun må bebos af 

personer over 40 år, og at børn under 

15 år ikke må have fast bopæl i 

lejligheden. Ring og hør mere. 


Boligafgift 

3.337 



Kontakt 

87 30 99 00 

Sag 

80050674 

Porsevænget 

Flot, velindrettet og fantastisk godt 

veludnyttet rækkebolig, i et plan fra 

2006. Huset er indflytningsklart - 

her får du en optimal bolig på 102 

kvm. Dejlig fælles areal i midten af 

bebyggelsen. 


Boligafgift 

6.920 



Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705833 


Ønsker du naturskønne omgivelser, 

fred og ro, havudsigt samt at bo tæt 

på Århus centrum så er her muligheden 

med denne dejlige andelsbolig i 

Højbjerg. Få minutters gang og du befinder 

dig nede i skoven og 5 min i bil 

og du befinder dig i Århus centrum. 


Boligafgift 

1.977 



Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705818 

Eksklusiv 2-værelses 

Lækker andelsbolig. Ejendommen er 

renoveret med respekt for det gamle 

Pakhus.Tilhørende fælles have og tagterrasse. 

Lækkert badevær. Flot køkken. 

Vinkelstue. 


Boligafgift 

4.877 


Grund 0 m² Opf./omb. 1917/04 

Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91170213 

Kolding 

75 50 36 00 

Århus C 

87 30 99 00 

Højbjerg 

86 27 15 33 

Aalborg 

96 31 40 00 



13 



Andelsboliger 


Aalborg C - Korsgade 

Uggerhalne - Skovgræsvej 

Spændende andelsbolig 

Dejlig 4 værelses andelsbolig beliggende 

centralt i Aalborg i nyere ejendom. Indeholder 

dejlige lyse rum med godt lysindfald, 

spændende tårnværelse og flotte plankegulve 

mv. 


Boligafgift 

325.000 

7.183 



Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180192 

Skøn andelsbolig med egen have 

Skøn andelsbolig med egen have, der fungerer 

som et almindeligt fritliggende parcelhus. 

Indrettet med entré, bryggers, spisekøkken, 

stue, soveværelse, 2 værelser og 

badeværelse. 


Boligafgift 

645.000 

3.025 



Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081137 

København V - Oehlenschlægersgade 

København Ø - Hesseløgade 

3'er på indre Vesterbro 

Lejl. er beligg. på det indre Vesterbro, tæt 

på Vega og det helt nye butikscenter Toves 

galleri. Ejendommen tilbyder dørtelefon, 

termoruder og flotte velbevaret plankegulve. 


Boligafgift 

1.350.000 

3.723 



Kontakt 

33 30 78 28 

Sag 

11324096 

Stort lyst køkken/alrum 

Stor vestvendt tagterrasse hvor sommeren 

kan nydes i fulde drag - Nyere køkken/alrum 

med loft til kip. Fantastisk lyst - Beliggende 

på hyggelig allé kun 100 m. fra Fælledparken. 


Boligafgift 

2.098.000 

4.733 



Kontakt 

35 25 33 88 

Sag 

21034618 

København K - Hindegade 

København N 

København N 

København N - Lundtoftegade 

Super billig andelsbolig 

Hyggelig andelsbolig med billige månedlige 

ydelser. Lejligheden ligger i det 

hyggelige kvarter omkring Marmor Kirken 

og Kastellet. Indretning består af 

en lille entré, hyggelig sydvendt stue, 

dejligt spisekøkken, stort soveværelse 

med skabsplads. 


Boligafgift 

4.342 



Kontakt 

33 30 78 28 

Sag 

11328627 

Nørrebrogade 

Entre med adgang til alle lejlighedens 

rum herunder badeværelse og 

køkken. De to værelser er næsten 

identiske og dermed oplagt til at dele 

for 2. 


Boligafgift 

1.100.000 

1.938 



Kontakt 

35 84 08 11 

Sag 

22020143 

Valkyriegade 

2 vær. med fordelingséntre, flot badevær, 

pænt element køkken, stor 

stue med to vinduespartier samt 

stort sovevær. ud til gården. Der er 

plankegulve, dannebrogsvinduer og 

fyldningsdøre. 


Boligafgift 

2.798 



Kontakt 

35 84 08 11 

Sag 

22030158 

Billig boligafgift 

Godt indrettet med solrig stue ud til 

gaden, soveværelse ud til gården, 

lækkert flise badeværelse samt flot 

hvidt element køkken. Der er pæne 

plankegulve overalt og lejligheden 

fremstår absolut indflytningsklar. 


Boligafgift 

2.480 



Kontakt 

35 84 08 11 

Sag 

22030128 

København N - Lundtoftegade 

København S - Hveensvej 

København S - Tom Kristensens Vej 

Nyt køkken/alrum 

Godt indrettet lejlighed med 4 stuer/ 

værelser. Stort og nyt lækkert køkken/ 

alrum med alt i hårde hvidvarer. Der 

er flotte plankegulve, let stuk og fyldningsdøre 

i alle opholdsrum. Mange 

kvm for pengene! 

Indskud/andelsbevis 1.795.000 

Boligafgift 

6.325 



Kontakt 

35 84 08 11 

Sag 

22020146 

3 stuer en suite 

Velholdt ejendom, drevet af særdeles 

velfungerende andelsforening. I ejendommen 

er der endvidere dørtlf, nyt 

postkassesystem, kælderrum samt 

stort, åbent og hyggeligt gårdmiljø. 


Boligafgift 

6.738 



Kontakt 

32 54 32 54 

Sag 

23050203 

Fantastisk udsigt 

4. værelses lejlighed centralt beliggende 

med 2 minutters gang til metroen 

og 10 min på cykel til Rådhuspladsen 

sælges tæt ved Islands Brygge. 

Indskud/andelsbevis 1.225.000 

Boligafgift 

8.610 



Kontakt 

32 54 32 54 

Sag 

23010691 

Aalborg 

96 31 40 00 

Nørresundby 

98 19 05 00 

København K 

33 30 78 28 

København Ø 

35 25 33 88 

København N 

35 84 08 11 

København S 

32 54 32 54 



14 

Midtjylland 



Risskov 


Risskov - Flintebakken 

Risskov - Themsvej 

NYHED 

Godt beliggende enderækkehus 

Dette rækkehus på Flintebakken har en super god beliggenhed, da det er et enderækkehus 

og man derfor kan komme hele vejen rundt om ejendommen. Det 

giver en masse plads og luft omkring ejendommen Ejendommen indeholder i 

stueplan en entre, bryggers samt køkken i åben forbindelse med stuen. Herfra er 

der udgang til terrassen, hvor man kan sidde under markisen til ud på de sene aftentimer. 

Herudover er der en lukket og ugenert have. På 1. sal er der et badeværelse 

og 3 gode værelser. 

Pris/Udb. 

2.395.000/120.000 

Brt./Nt. 

16.618/13.256 





Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407534 

Topmoderniseret villa med god plads til hele familien 

Nu har vi fornøjelsen af at kunne tilbyde denne topmoderniserede villa på Fedets 

vandside. Villaen byder bl.a. på - flot nyere badevær. med kar og brus. Køkkenalrummet 

og stuen er noget for sig med meget lys og højt til loftet. Fra køkkenet er 

der udgang til overdækket terrasse samt sidebygningen, som indeh. bryggers og 

disp. rum, som pt. bruges til vær. I stueplan får I endvidere en hyggelig tv-stue. 1. 

salen indeh.: stort repos hvor sælger pt. har 2 gode arbbejdspladser, 2 store 

børnevær. samt spændende sovevær. og endnu et badevær. 

Pris/Udb. 

5.698.000/285.000 

Brt./Nt. 

42.232/32.435 




Grund 936 m² Opf./omb. 1952/06 

Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407567 

Risskov - Askvej 

Risskov - Nordre Strandvej 

Lystrup - Hasselhaven 

NYHED 

Gennemrenoveret familievilla 

I denne ejendom fremstår alt som nyt 

og indflytningsklart, så det er som at 

flytte ind i et helt nyt hus. Beliggenheden 

er lidt tilbagetrukket fra Nordre 

Strandvej og byder på alt hvad hjertet 

kan begære. Vi glæder os til at se dig 

til åbent hus søndag. 

Pris/Udb. 

6.600.000/330.000 

Brt./Nt. 

48.842/37.432 




Grund 914 m² Opf./omb. 1975/89 

Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407515 

Risskov - Østre Strandallé 

Sjældent udbudt ejendom 

Flot ejendom på Fedet. Ejendommen byder på entré/bryggers, hvorfra der er 

trappe til 1. salen. Her finder man et stort forældre-sovevær. i sammenhæng 

med et mindre vær.. Fra bryggerset er der også videre adg. til en sep. afd., et 

godt børne/teenager-vær. med stor hems. Desuden et flot badevær.. Husets 

køkken ligger i åben forbindelse til alrummet med udg. til terasse og dejlig have. 

Fra alrummet er der videre adg. til 

Pris/Udb. 

4.600.000/230.000 

husets tilbygning, som byder på en flot 

Brt./Nt. 

34.647/26.573 

stue. I forlængelse af stuen er der et Alternativt finansieringsforslag: 

stort rum, som sælger har inddraget til Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 23.618/18.195 

stuen, men rummet kan nemt udnyttes Bolig 166 m² Rum/Vær. 5/4 

til et ekstra vær.. Herudover byder Grund 900 m² Opf./omb. 1960/96 

ejendommen også på et vikt. rum, 2 

gode vær. og et ekstra badevær. 

Kontakt 

Sag 

86 17 34 34 

82407486 

Attraktiv familievilla 

Vi har nu fornøjelsen af at kunne tilbyde 

denne lyse familievilla i et af de 

mest attraktive områder i Århus. Villaen 

appellerer til familien både med sin 

indretning og med den nære beliggenhed 

til skole og de mange fritidsaktiviteter 

i området. 

Pris/Udb. 

4.198.000/210.000 

Brt./Nt. 

30.904/23.701 




Grund 719 m² Opf./omb. 1963/76 

Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407414 

Velholdt familievilla i attraktivt område 

Lystrup er med et kommet tættere på Århus og det øvrige opland pga. den 

nye motorvej. Det sammenholdt med den store flotte sø, som er anlagt mellem 

Lystrup og Risskov gør byen til et attraktivt sted at købe hus både nu og i 

fremtiden. Denne villa er beliggende for enden af blind stikvej i et område med 

mange børn og nemt til både indkøb, pasning og skole. Villaen indeholder bl.a. 

entre, stort badeværelse i lyse farver, 

Pris/Udb. 

2.875.000/145.000 

regulær og rummelig opholdsstue, hele 

Brt./Nt. 

21.278/16.688 

tre gode børneværelser og praktisk Alternativt finansieringsforslag: 

bryggers. I 2004 byggede familien til Brt./Nt. v/Afdragsfrit RTL1 16.000/12.506 

huset, så der idag er et rigtigt lækkert Bolig 138 m² Rum/Vær. 5/4 

køkken/alrum, hvor hele familien kan 

samles. Haven er velholdt og med flere 

gode terrasser 

Grund 

Kontakt 

Sag 

704 m² Opf./omb. 1997/04 

86 17 34 34 

82407549 

Risskov 

86 17 34 34 



Midtjylland 

15 



Risskov 


Risskov - Bækkelundsvej 

Risskov - Strandbyvej 

NY PRIS 

Drømmevilla roligt beliggende 

I et af de mest populære områder i høje 

Risskov kan vi nu tilbyde denne drømmevilla. 

Her får I virkelig en villa i flot stil, som er 

en sand fryd for øjet tæt på både dejlig badestrand 

og Risskov skov. Kom og se 

denne pragtvilla. 

Pris/Udb. 

4.998.500/250.000 

Brt./Nt. 

36.815/27.846 



Bo./kld. 137/71 m² Rum/Vær. 5/4 


Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407482 

Flot indflytningsklar villa 

Med rigtig god beliggenhed i Risskov, har vi 

nu fornøjelsen af at kunne udbyde denne 

flotte indflytningsklare villa - super ideelt til 

den pladskrævende børnefamilie! Huset 

fremstår flot og indflytningsklart og venter 

kun på en ny ejer. Måske er det dig... 

Pris/Udb. 

4.495.000/225.000 

Brt./Nt. 

33.108/25.221 





Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407535 

Risskov - Engsmarksvej 

Spørring - Østervang 

Direkte adgang til Egåen 

Med helt fantastisk beliggenhed og med direkte 

adgang ned til Egåen, er denne 

skønne ejendom beliggende. Området har 

nogle gode stisystemer, som gør at man 

kan tage sig en god gå- eller løbetur langs 

åen til Egå Marina og nyde den fantastiske 

udsigt. 

Pris/Udb. 

4.900.000/245.000 

Brt./Nt. 

36.246/28.343 





Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407526 

Villa ud til åbne landskaber 

Velbeliggende bolig på stille vej i børnevenligt 

kvarter til dem der prioriter natur og 

nærmiljø. Villaen ligger for enden af blind villavej 

og ud til det åbne smukke landskab. 

Pris/Udb. 

2.498.000/125.000 

Brt./Nt. 

18.913/14.890 



Bo./kld. 213/49 m² Rum/Vær. 6/4 

Grund 987 m² Opf./omb. 1972/81 

Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407393 

Risskov - Espedalen 

Risskov - Strandbyvej 

Risskov - Korshøjen 

Stor familievilla 

I det attraktive Jellebakkekvarter kan vi 

nu tilbyde denne store familievilla med 

fuld kælder og en beliggenhed i rolige 

omgivelser for enden af lukket vænge. 

Området er bygget op om Jellebakkeskolen, 

kirken samt sportshallen, som 

ligger centralt i kvarteret. 

Pris/Udb. 

3.395.000/170.000 

Brt./Nt. 

23.582/18.901 



Bo./kld. 168/168 m² Rum/Vær. 5/4 


Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407505 

Moderniseret villa 

Topvedligeholdt villa med masser af 

muligheder for såvel famillien, som I 

der ønsker nogle gode udenomsbygnigner 

til hobby/kontorlokaler. Villaen 

er beliggende for enden af blind stikvej 

fra Strandbyvej tæt ved skov og 

strand. Ring til os for en besigtigelse. 

Pris/Udb. 

3.100.000/155.000 

Brt./Nt. 

21.827/17.344 




Grund 854 m² Opf./omb. 1979/97 

Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407420 

God plads til hele familien 

Står I og ønsker en ejendom i god 

stand med mange værelser, god indretning, 

god plads og en rolig beliggenhed, 

er denne ejendom helt sikkert 

et besøg værd. Ejendommen er beliggende 

tæt på indkøb, idrætsaktiviteter 

samt sikker skolevej via stisystemer. 

Pris/Udb. 

3.200.000/160.000 

Brt./Nt. 

24.228/18.580 





Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407399 

Risskov - Kantorparken 

Risskov - Kantorparken 

NYHED 

NYHED 

LEJLIGHED 

LEJLIGHED 

Lejlighed med flot udsigt 

Med en flot udsigt over åbne arealer og 

Egå Engsø fra den ene side og grønne arealer 

til den anden side, har denne lejl. en 

god beliggenhed. Ejendommen er beliggende 

tæt på busforbindelser, indkøb, skoler, 

børneinstitutioner, idræts- og fritidsaktiviteter. 

Pris/Udb. 

1.495.000/75.000 

Brt./Nt. 

11.491/9.142 





Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407546 

Topmoderniseret luksuslejlighed 

Det her må være den flotteste lejlighed i 

Kantorparken. Sælger har inden for de sidste 

par år moderniseret lejligheden, så den i 

dag fremstår utrolig flot og i høj kvalitet. Alt i 

alt en helt unik lejlighed i et roligt centralt 

beliggende område. Kom og få en god oplevelse. 

Pris/Udb. 

1.900.000/95.000 

Brt./Nt. 

14.578/11.567 





Kontakt 

86 17 34 34 

Sag 

82407548 

Risskov 

86 17 34 34 



16 

Midtjylland 



Egå 


Egå - Skæring Strandvej 


1. række til vandet - fantastisk udsigt og beliggenhed 

Nu er muligheden for at købe en af de attraktive villaer, beliggende i 1. række til 

vandet. Beliggenheden er helt i top, hvor udsigten til vandet kan nydes i fulde 

drag. Grunden er højt beliggende, så folk ved stranden ikke kan se op til huset. 

Dette gør at man kan nyde udsigten i fred og ro og helt uforstyrret. Villaen fremtræder 

flot og velholdt og indh. følgende: Entre, dejligt køkken med egen udgang, 

stor stue med den fabelagtige udsigt samt nedsænket pejsestue. 3 gode børnevær, 

flot badevær. samt dejligt sovevær. ligeledes med fantastisk udsigt. 

Pris/Udb. 

8.700.000/435.000 

Brt./Nt. 

65.581/50.374 





Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513719 

2. række fra vandet 

Villa med unik beliggenhed. Fra villaens 1. sal nydes den fantastiske udsigt på 

næste 180 grader over Århusbugten. Villaen indeh.: børnevær, sovevær, disp. 

rum, badevær. m/brus, funktionelt køkken, bryggers samt stue med skydedør til 

kontor. Fra villaens stue, samt et af vær, er der mindre havkig. 1. salen indeh.: 

Stor stue med delvis lofter i kip og brændeovn samt udgang til altan. Fra stuen 

samt altanen kan den fabelagtige udsigt nydes. Fra stuen er der endvidere adgang 

til stort loftrum. Endvidere lukket have med låge til mindre sti til stranden. 

Pris/Udb. 

5.495.000/275.000 

Brt./Nt. 

41.074/31.709 





Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513757 

Egå - Rouloen 

Knebel - Energivej 

Attraktiv og børnevenlig vej 

Villaen er beliggende i gåafstand til skole, 

gymnasium, indkøbsmuligheder, Egå Marina 

og badestrande.Huset er ideelt til både 

småbørnsfamilien og til det modne par der 

ønsker et godt vedligeholdt ét-plans hus 

med en super beliggenhed 

Pris/Udb. 

3.495.000/175.000 

Brt./Nt. 

26.345/20.469 





Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513723 

Flot udsigt til vandet 

Nu sælges denne dejlige villa godt beliggende 

i Knebel 30 min. kørsel fra det nordlige 

Århus. Villaen er dejlig højt beliggende 

med flot udsigt over vandet samt mindre 

lystbådshavn i Knebelbro. 

Pris/Udb. 

2.295.000/115.000 

Brt./Nt. 

17.016/13.339 





Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513804 

Skæring - Åstrup Strandvej 

Egå - Blomstervangen 

NY PRIS 

Fantastisk helårsvilla ved Skæring Strand 

Her sælges denne enestående og meget 

unikke villa fra 30'erne, med perfekt beliggenhed 

få hundrede meter fra vandet i 

Skæring. Villaen er beliggende på en stor 

parklignende grund med ældre træer, hyggelige 

kroge samt massere af plads til leg 

med børnene. 

Pris/Udb. 

3.995.000/200.000 

Brt./Nt. 

29.203/22.206 



Bo./kld. 148/16 m² Rum/Vær. 5/3 

Grund 2356 m² Opf./omb. 1938/07 

Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513749 

Dejlig villa i attraktivt kvarter 

Her sælges en dejlig og flot moderniseret 

villa i det meget attraktive kvarter i Blomstervangen. 

Beliggenheden er helt i top 

med bl.a. stranden i Risskov samt Egå Marina 

indenfor gåafstand. En helt fantastisk 

villa der skal opleves, da ord og billeder ikke 

er tilstrækkeligt. 

Pris/Udb. 

4.795.000/240.000 

Brt./Nt. 

35.305/26.951 




Grund 776 m² Opf./omb. 1979/04 

Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513806 

Egå 

86 22 07 66 



Midtjylland 

17 



Egå 



Egå - Skæring Sandager 

Villa til den pladskrævende familie 

Eftertragtet villa med top beliggenhed, tæt 

ved vandet samt stisystem uden krydsning 

af vej til Skæring Skole. Villaen er super velindrettet 

med en optimal planløsning. Her 

er seperat børneafdeling, med eget badeværelse. 

Gode kvm. uden spildplads. Ring 

til EDC og kom godt videre... 

Pris/Udb. 

3.749.000/190.000 

Brt./Nt. 

27.654/21.389 





Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513531 

Segalt - Segaltvej 

Arkitekttegnet villa i særklasse med eksklusiv beliggenhed 

Her præsenteres en helt unik villa for livsnyderne, der drømmer om at sætte sig 

ud på altanen og nyde den fantastiske udsigt over Århusbugten og Mols kun 15 

min kørsel fra Århus. Villaen, der ligger i 2. række til den bedste del af Egå 

Strand, fremtræder yderst flot og indflytningsklar, har en særdeles behagelig atmosfære 

samt god indretning med store lyse og højloftede rum og vandskurede 

indervægge. Den fuldmurede villa er tegnet af arkitektfirmaet Finn Skov M.A.A. 

Haven er velanlagt med hyggelige og solrige kroge. 

Pris/Udb. 

6.975.000/350.000 

Brt./Nt. 

52.333/40.163 





Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513336 

Ren idyl - det fås ikke bedre 

Her sælges en helt unik og yderst spændende 

liebhaverbolig med sjæl og charme. 

Villaen er fra 1777 og er kendt som Bakkehuset. 

Villaen er gennemgået en større 

modernisering, så den idag fremstår i perfekt 

stand! Al modernisering af villaen er udført 

med respekt for villaens alder og stil. 

Pris/Udb. 

3.275.000/165.000 

Brt./Nt. 

24.077/18.141 




Grund 700 m² Opf./omb. 1777/02 

Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513623 

Egå - Solklintvej 

Egå 

Familievilla ned til Egåen 

Pris/Udb. 

4.695.000/235.000 

Her sælges en fantastisk fuldmuret villa Brt./Nt. 

34.481/26.570 

med perfekt beliggenhed direkte via grønt Alternativt finansieringsforslag: 

fællesareal til Egå og kort gåafstand til Egå Brt./Nt. v/Afdragsfrit RTL1 23.698/18.354 

Marina samt badestrand i Risskov. Grunden 

Bo./kld. 142/73 m² Rum/Vær. 5/3 

er skrånende, hvilket har gjort indret- 

ningen i forskudt plan helt speciel og yderst 

lækkert. 

Grund 

Kontakt 

Sag 

757 m² Opført 1986 

86 22 07 66 

82513504 

Skødstrup 

Skødstrup 

Skødstrup 

Toftesvinget 

Perfekt beliggenhed, med flot udsigt 

til Århusbugten. Fra den stille 

vej er der få min. gang ad stisystem 

til Skæring Skole. Villaen fremtræder 

pæn og yderst velholdt 

Pris/Udb. 

4.295.000/215.000 

Brt./Nt. 

31.614/24.147 




Grund 708 m² Opf./omb. 1969/76 

Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513711 

Hjortshøj 

Vi har netop solgt 

- disse boliger i vores lokalområde. 

Skal vi også sælge din bolig? 

Hægvej, Skæring 

Perfekt beliggenhed 3. række fra vandet 

Brobjerg Barkvej, Egå 

Lys gennemgående lejlighed 

med stor vestvendt altan 

Skæring Sandager, Egå 

Dejlig villa i børnevenligt kvarter 

Kløvervangen 

På toppen af Kløvervangen i kort 

afstand til grønne arealer, indkøb, 

skole og sportsfaciliteter ligger denne 

dejlige villa. Villaen fremtræder 

velholdt og rummer muligheder for 

den pladskrævende familie. 

Pris/Udb. 

2.895.000/145.000 

Brt./Nt. 

21.887/17.064 





Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513781 

Egevej 

En perle af en villa få 100 m fra 

Skødstrup skole. Villaen er beliggende 

i gåafstand fra indkøb, off 

transport. Villaen har en lækker stil, 

dejlig lukket vestvendt have samt 

fantastisk udsigt til Århus bugten. 

Pris/Udb. 

2.495.000/125.000 

Brt./Nt. 

18.277/14.326 



Bo./kld. 153/106 m² Rum/Vær. 4/3 

Grund 794 m² Opf./omb. 1963/89 

Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513501 

Engskovtoften 

Perfekte hus til børnefamilien der 

ønsker store lyse rum, optimal indretning 

og en super beliggenhed 

tæt på legeplads og boldbane. Huset 

er bygget med genvex-anlæg 

der sikrer et godt indeklima. 

Pris/Udb. 

3.149.000/160.000 

Brt./Nt. 

22.814/17.756 





Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513705 

Kådhøjvej 

Denne flotte og yderst velholdte villa 

er godt beliggende i hjertet af 

Hjortshøj. Villaen fremtræder velholdt 

og er beliggende på en dejlig 

solrig grund på Kådhøjvej tæt ved 

offentlig transport samt indkøb. 

Pris/Udb. 

1.995.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.014/11.860 



Bo./kld. 132/50 m² Rum/Vær. 4/3 

Grund 787 m² Opf./omb. 1966/76 

Kontakt 

86 22 07 66 

Sag 

82513809 

Egevej, Skødstrup 

Havudsigt og gåafstand til skolen 

Kontakt os for et gratis salgstjek 

så sælger vi også din bolig 

Ring til vores afdeling på tlf. 86 22 07 66 

Egå 

86 22 07 66 



18 

Midtjylland 



Højbjerg 


Skåde - Elsdyrvej 

Højbjerg - Atlasvej 

Unik villa i Skåde Bakker 

Højt på Elsdyrvej udbydes velindrettet familievilla 

beliggende på skrånende grund i det 

attraktive Skåde Bakker. Fra villaen er der 

gå afstand til skoven, stranden samt områdets 

øvrige seværdigheder. Ejendom 

fremstår yderst flot og præsentabel i det 

mondæne kvarter. 

Pris/Udb. 

6.400.000/320.000 

Brt./Nt. 

46.677/35.948 





Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705252 


Dejlig familievilla med optimal udnyttelse af 

pladsen og god lys kælder - attraktivt beliggende 

på lukket vænge op til Observatoriestien, 

Jysk Væddeløbsbane og nær NR- 

GI park m.m. Skøn stilren arkitektur der ligger 

sig op ad Friis og Molkte. Dejlig ugeneret 

have med gamle træer. 

Pris/Udb. 

4.800.000/240.000 

Brt./Nt. 

36.296/27.306 



Bo./kld. 105/68 m² Rum/Vær. 4/3 


Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705857 

Skåde - Rypevej 

Skåde - Dalvangen 

Højbjerg - Thornbæks Alle 

50'er villa nær Marselisborg Skoven 

Dejlig villa fra begyndelsen af 50erne 

med et samlet boligareal på 178 m2 

plus 51 m2 kælder. Husets byggestil 

hylder den tids optagethed af de gode 

funktionelle egenskaber og solidt 

håndværk. Huset er beliggende ca. 6 

min. fra vandet igennem skoven. 

Pris/Udb. 

5.790.000/290.000 

Brt./Nt. 

42.221/32.059 



Bo./kld. 178/51 m² Rum/Vær. 6/4 

Grund 712 m² Opf./omb. 1955/03 

Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705729 

Højt beliggende - 2 rk. fra skoven 

Et stykke Provence i 3 niv. der byder 

på mange muligheder - beliggende 

med udsigt over området og skoven. 

Husets planløsning er spændende og 

utraditionelt. Huset er en drøm for 

dem der sætter pris på beliggenhed 

og det unikke. 

Pris/Udb. 

6.950.000/350.000 

Brt./Nt. 

50.642/38.411 



Bo./kld. 214/59 m² Rum/Vær. 9/5 

Grund 1021 m² Opf./omb. 1927/04 

Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705592 

Højbjergs hyggeligste vej 

Pæn velholdt muremestervilla på 

Thornbæks Alle i 2 plan + kælder - beliggende 

på den rigtige side af selveste 

Thornbæks Allé i Højbjerg, en af Højbjergs 

få tilbageværende alléer. Villaen 

ligger i et attraktivt og roligt kvarter i 

cykelafstand til Århus C. 

Pris/Udb. 

4.250.000/215.000 

Brt./Nt. 

31.826/24.371 



Bo./kld. 150/56 m² Rum/Vær. 4/3 

Grund 786 m² Opf./omb. 1946/01 

Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705714 

Højbjerg - Michael Anchers Vej 

Højbjerg - Rosenvangs Alle 

Højbjerg - Egebæksvej 

Velbeliggende på lukket vænge 

Nu udbydes denne velbyggede 2 

plans villa centralt beliggende i Højbjerg. 

Villaen er roligt beliggende på 

lukket vænge, og med den korte afstand 

til bl.a. Kragelund skolen, skov 

og strand må beliggenheden betegnes 

som i særklasse. 

Pris/Udb. 

3.295.000/165.000 

Brt./Nt. 

24.414/18.731 





Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705812 

Velbygget murstensvilla 

Velbygget villa fra 1954 med nyere tegltag 

- højt beliggende på Rosenvangs 

Alle på grænsen til Århus C. Der er i villaen 

evt. mulighed for nemt at ombygge 

1 salen til beboelse. Indbygget garage 

- evt. laves om til "værelse". Dejlig 

lukket have. Her bor du centralt. 

Pris/Udb. 

3.290.000/165.000 

Brt./Nt. 

24.492/18.918 



Bo./kld. 94/78 m² Rum/Vær. 4/2 


Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705787 

Attraktivt halvt dobbelthus 

Velbygget med gule facadesten og 

rødt tegltag i 3 etager - højt beliggende 

på Egebæksvej med gåafstand til 

indkøb, Kragelund Skolen, Marselisborg 

Skovene. Dejlig have med skur til 

havemøbler, cykelskur samt garage. 

Parkeringsplads til 2 biler foran huset. 

Pris/Udb. 

2.995.000/150.000 

Brt./Nt. 

22.597/17.415 



Bo./kld. 105/61 m² Rum/Vær. 4/3 


Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705808 

Skåde 

Højbjerg 

Højbjerg 

Højbjerg 

Højbjerg 

Højbjerg 

Teglbakken 

Stor skråningsvilla i gule sten og 

tegltag beliggende forenden af attraktiv 

lukket vej dog tæt på alle faciliteter. 

Huset er indrettet med 

spændende valg af farver og byder 

på en mulighed for en kvalitetsbolig. 

Pris/Udb. 

3.995.000/200.000 

Brt./Nt. 

30.238/23.692 



Bo./kld. 284/44 m² Rum/Vær. 6/4 


Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705484 

Niels Bjerres Vej 

Villaen indeholder bla. flot lyst køkken 

med god skabsplads samt spiseplads. 

Dejlig lys stue med brændeovn 

samt udg. til solrig terrasse 

samt have. Villaen ligger i det attraktive 

Kragelund Skole distrikt. 

Pris/Udb. 

3.950.000/200.000 

Brt./Nt. 

28.995/22.222 




Grund 882 m² Opf./omb. 1968/75 

Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705581 

Junovej 

På rolig beliggende børnevenlig vej i 

Højbjerg er denne murermestervilla 

fra 1957 udbudt til salg. Villaen er 

velholdt og centralt placeret i forhold 

til institutioner og indkøb. Dejlig 

have med gl. beplantning. 

Pris/Udb. 

3.095.000/155.000 

Brt./Nt. 

23.173/17.937 



Bo./kld. 136/74 m² Rum/Vær. 5/4 


Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705602 

Elverdalsvej 

Dejlig solid 3-plans villa opført i 

1920 beliggende i Højbjerg, på 

spændende grund med fredet 

gravhøj, hvorfra der er er god udsigt 

over området. Haven byder på stor 

vinkelterrasse. 

Pris/Udb. 

2.995.000/150.000 

Brt./Nt. 

22.793/17.813 



Bo./kld. 96/64 m² Rum/Vær. 4/3 

Grund 1419 m² Opf./omb. 1920/76 

Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705649 

Gammel Holmevej 

Nu udbydes denne dejlige villa i 3 

etager fra 1952 i det attraktive Højbjerg. 

Villaen er velbeliggende i Holme 

nær skole, indkøbsmuligheder, 

bybus m.m. Nem have med flisebelagt 

terrasse 

Pris/Udb. 

2.590.000/130.000 

Brt./Nt. 

19.371/15.007 



Bo./kld. 104/32 m² Rum/Vær. 3/2 


Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705692 

Christian X's Vej 

Pænt halvt dobbelthus med 116 velindrettede 

kvm. Beliggende højt og 

tilbagetrukket fra Christian X's Vej 

nær indkøb, offentlig transport m. 

m. God og nem have med plads til 

masser af aktiviteter. 

Pris/Udb. 

2.590.000/130.000 

Brt./Nt. 

18.701/14.598 





Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705709 

Højbjerg 

86 27 15 33 



Midtjylland 

19 



Højbjerg 

Højbjerg - Provsteparkvej 

Højbjerg - Thornbæks Alle 

Højbjerg - Olaf Rudes Vej 


Vinkelvilla med flot udestue 

Dejlig familie villa i et plan på 154 kvm 

med stor garage og skøn tilbygget 

udestue. God hjørnegrund på 906 

kvm. Villaen er velholdt og centralt 

placeret i forhold til institutioner, der i 

blandt Lyseng idrætscenter m. svømmebad 

m.m. 

Pris/Udb. 

3.490.000/175.000 

Brt./Nt. 

25.921/20.122 





Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705682 

Villa med attraktiv beliggenhed 

Charmerende villa med hyggelig og 

overkommelig have, beliggende på 

den rigtige side af selveste Thornbæks 

Allé, en af Højbjergs få tilbageværende 

alléer. Villaen fremstår utrolig velholdt. 

Beliggende i et attraktivt og roligt kvarter 

i cykelafstand til Århus C. 

Pris/Udb. 

2.990.000/150.000 

Brt./Nt. 

22.244/16.913 



Bo./kld. 74/74 m² Rum/Vær. 3/2 


Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705680 

Skøn ejendom i Hestehavekvarteret 

Kun få 100 meter fra Kirkeskoven ligger 

dette halve dobbelthus fuldstændig 

ugeneret på Olaf Rudes Vej i Hestehavekvarteret. 

Ejendommen er fra 

1984 og fremstår yderst velholdt. Haven 

er lille, hyggelig og sydvendt. 

Pris/Udb. 

2.985.000/150.000 

Brt./Nt. 

20.556/16.215 





Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705821 

Højbjerg - Skovbjergvej 

Højbjerg - Rosenvangs Alle 

Halvt dobbelthus 

Dejlig halvt dobbelt hus på Skovbjergvej 

nær Højbjerg Torv. Huset er bygget 

i 1948 i 2 plan + delvis fri kælder. 

Kort afstand til Kragelund Skolen, 

idrætsanlæg, indkøb og offentlig 

transport samt Marselisborg Skoven 

og stranden. 

Pris/Udb. 

2.780.000/140.000 

Brt./Nt. 

21.123/16.594 



Bo./kld. 110/65 m² Rum/Vær. 4/2 


Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705852 

Hvad er min bolig 

værd lige nu? 

Få et gratis Salgstjek 


Centralt beliggende 

Godt begynder hus fra 1924 og med 

tilbygning fra 1976. Huset er beliggende 

ved Kridthøj Torv med gode indkøbsmuligheder, 

offentlig transport og 

nær Kragelund skolen. 842 kvm grund 

med mange muligheder. Boligen kan 

overtages straks. 

Pris/Udb. 

1.995.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.790/12.863 



Bo./kld. 129/35 m² Rum/Vær. 4/3 

Grund 842 m² Opf./omb. 1924/76 

Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705717 

Viby J - Niels Bohrs Vej 

Viby J - Rosendalvej 

Hørning - Østergårds Alle 

Kongsvang - velbeliggende og rummelig 

Flot, fritliggende ejendom i den helt rigtige 

stil fra 1915 med tilbygning fra 

1999. Huset er med pudset facade og 

tegltag. Attraktivt beliggende nær Rosenvangsskolen, 

samt rekreative områder 

ved Stadion Søerne og og kun 2 

km fra centrum. Skal opleves. 

Pris/Udb. 

5.190.000/260.000 

Brt./Nt. 

37.637/28.863 



Bo./kld. 192/70 m² Rum/Vær. 8/4 

Grund 788 m² Opf./omb. 1915/99 

Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705801 

Velbeliggende på lukket vænget 

Fritliggende en familie ejendom med 

halv kælder i børnevenligt område. 

820 kvm grund med dejlig terrasse. 

Velbeliggende i området nær 

Højvangsskolen, idrætsanlæg og indkøb 

samt rekreative områder ved Brabrandsøen. 

Pris/Udb. 

2.590.000/130.000 

Brt./Nt. 

19.427/15.423 



Bo./kld. 124/57 m² Rum/Vær. 5/4 


Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705432 

Nyt drømmehus 

En ægte Lasse Larsen Gårdhavehus ( 

udstillingshus) opført i 2008 med 

mange luksuriøse detaljer og i 1. klasses 

kvalitetsmaterialer. Hjertet i den 3- 

fløjede perle er bygget op omkring 

køkken/alrummet, som familiens centrale 

samlingspunkt. 

Pris/Udb. 

4.075.000/205.000 

Brt./Nt. 

29.311/23.329 





Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705805 

Højbjerg 

Højbjerg 

Højbjerg 

Højbjerg 

Højbjerg 

Højbjerg 

Lundgårdsvej 

Allersidst på den lukkede vej 

Lundsgårdsvej, ligger dette enderækkehus 

helt ugeneret i sin 

egen lille oase. Rammerne er iorden, 

men ejendommen trænger til, 

at blive "shinet op". 

Pris/Udb. 

2.285.000/115.000 

Brt./Nt. 

17.666/14.034 



Bo./kld. 120/36 m² Rum/Vær. 5/4 

Grund 633 m² Opf./omb. 1962/70 

Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705822 

Holmevej 

Centralt beliggende på Holmevej 

findes denne murstensvilla med dejlig 

lukket have. Har man modet og 

evt. evnerne, så har man her muligheden 

for, at erhverve en villa med 

god beliggenhed, til en billig pris. 

Pris/Udb. 

1.645.000/85.000 

Brt./Nt. 

12.674/10.350 




Grund 652 m² Opf./omb. 1950/69 

Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705814 

Lundgårdsvej 

Sjældent udbudt rækkehus med attraktiv 

beliggenhed og rigtig god 

planløsning. Kvarteret er roligt beliggende 

på børnevenlig lukket vej, 

bare 5 km. fra Århus centrum. Ejd. 

har desuden er skøn og dejlig have. 

Pris/Udb. 

1.795.000/90.000 

Brt./Nt. 

13.705/10.838 





Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705668 

Ørnegårdsvej 

Hyggelig mindre villa velbeliggende i 

det sydlige Århus. Huset har haft 

samme ejer siden opførelsen i 

1960, og fremtræder i god stand. 

Velanlagt have. Dejlig flisebelagt terrasse 

ved huset. Herudover garage. 

Pris/Udb. 

1.995.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.152/11.903 





Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705708 

Emiliehøj 

I en af de mest attraktive bebyggelser 

i det populære Emiliehøj udbydes 

nu 2 vær. lejl. med fantastisk 

udsigt. Lejl. er beliggende på 1. sal 

med en pragtfuld udsigt over både 

skoven samt Århusbugten. 

Pris/Udb. 

1.698.000/85.000 

Brt./Nt. 

13.148/10.310 





Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705745 

Rundhøj Alle 

Beliggende i den populære Rundhøj 

bebyggelse, findes denne særdeles 

velindrettede samt velholdte 2- værelses 

lejlighed. Lejligheden er 

grundet dens gode indretning ideel 

som delelejlighed. 

Pris/Udb. 

1.198.000/60.000 

Brt./Nt. 

9.365/7.405 




Etage Stuen Opført 1969 

Kontakt 

86 27 15 33 

Sag 

82705659 

Højbjerg 

86 27 15 33 



20 



Projektsalg • Udlejning 


HALVDELEN 

ER SOLGT 

HØRNING 

PARCELHUSGRUNDE 

LEJEBOLIGER 

VIBY 

ONSHOLTVEJ 

Ny velbeliggende udstykning i det sydlige Hørning 

Byggemodningen er foretaget. Her bor du midt mellem Århus og Skanderborg 

i Ny Skanderborg kommune med kort afstand til motorvejsnettet. 

I Hørning finder du gode indkøbs-, skole- og idrætmuligheder m.m. og offentlige 

transportmidler. 

Priser fra kr. 998.000 til kr. 1.248.000 

Pris/udb. 

Brt./Nt. Obligation 

998.000/50.000 

6.825/ 5.153 

1.248.000/65.000 

9.074/6.679 

Nyere indflytningsklare lejligheder 

Nyopførte 2- og 3-værelses lejligheder klar til indflytning. Lejlighederne er 

henholdsvis 59 og 73 m 2 og er beliggende på Onsholtvej i Viby. Gode offentlige 

transport- og indkøbsmuligheder i området. 

Leje pr. mdr. fra kr. 5.495 til kr. 6.495 excl. forbrug af el, vand og varme. 

Depositum 3 måneders husleje samt 1 måneds husleje. 

Kontakt EDC Poul Erik Bech Projektafd. Århus på 

tlf.: 86 27 15 33 eller www.poulerikbech.dk/udlejning 

Kontakt EDC Poul Erik Bech Projektafd. Århus på 



VESTBJERG 

SVALEGANGEN 


AALBORG 

BLEGKILDE ALLÉ 

137 nyopførte lejeboliger i Vestbjerg nord for Aalborg 

Du har nu mulighed for at leje lyse og indretningsvenlige boliger i Vestbjerg, 

som er et dejligt lille lokalsamfund med plads til alle. 

Du finder alt hvad hjertet begærer i form af sportsaktiviteter, handlemuligheder 

og smuk uspoleret natur. Skole, idrætshal, børnehaver og daginstitution. 

Kun 50 meter til offentlig transport. 3-vær. lejligheder eller 4-/5-vær. rækkehuse 

med egen have/terrasse. Klar til indflytning. 

Husleje fra kr. 5.100,- pr. mdr. + forbrug 

Udsigts-lejligheder klar til indflytning 

Velindrettede og veludstyrede 2-, 3- og 4-værelses udsigtslejligheder med parkeringspladser 

lige ved døren. Blegkilde Allé er centralt beliggende i nyere boligområde, 

og der er gode busforbindelser i området. Lejlighederne står klar til 

indflytning nu. 

Husleje fra kr. 4.051,- + forbrug 

Kontakt EDC Poul Erik Bech, Aalborg på 


Kontakt EDC Poul Erik Bech, Aalborg på tlf.: 96 31 40 00 

Projekt 

86 27 15 33 

Aalborg 

96 31 40 00 



21 

VIL DU HELLERE LEJE? 

Leje af boligen kan være et godt alternativ til køb her-og-nu 

Gl. Hjerting - Vestervænget 

Funktionel funkis-villa med vandudsigt 

Størrelse: 178 kvm. 

Leje/mdr.: kr. 14.584 (ex. forbrug) 

Depositum: kr. 43.752 

Sagsnr.: 67200001 Kontakt: 75 11 61 11 

Hals - Dankærvej 

Landejendom beliggende i naturskønt område 





Aalborg C - Egholmsvej 

Flot renoveret 3-værelses beliggende i centrum 




Sagsnr.: 91100041 

UDLEJET 

Nørreskov v. Hals - Skovhuset 

Liebhaverejendom i naturskønt område 




Sagsnr.: 91100031 

UDLEJET 

København K - Stokhusgade 

3 lejligheder af usædvanlig høj kvalitet 





København K - Amaliegade 

Unik lejlighed i 2 etager og tagterrasse 





København K - Esplanaden 

302 m 2 på en Københavns bedste adresser 





København K - Nørregade 

Flot 4-værelses i de bedste materialer 





København K - Nørre Voldgade 

Nyistandsat lejlighed med respekt for historien 





Charlottenlund - Jægersborg Allé 

Flot renoveret og meget velholdt villalejlighed 





Frederiksværk - Thorsvej 

Børnevenlig oase i det eftertragtede Kregme 





Hundested - Amtsvejen 

Central beliggenhed, få hundrede meter fra Kattegat 




Sagsnr.: 33250004 Kontakt: 47 98 28 18

22 

Midtjylland 



Silkeborg 

Midtbyen - Nygade 

Midtbyen - Søndergade 

Dalvejskvarteret - Dalsvinget 


Flot lejlighed med central beliggenhed 

En spændende lejlighed med mulighed 

for hurtig indflytning i centrum af 

Silkeborg. Super lækker og indflytningsklar 

lejlighed med højt til loft, 

lækre trægulve o.s.v. Beliggende på 3. 

sal i god ejerforening. 

Pris/Udb. 

2.495.000/125.000 

Brt./Nt. 

19.343/14.780 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86030424 

Indflytningsklar lejlighed 

Indflytningsklar lejlighed i Silkeborg 

Centrum med egen parkeringsplads i 

gården. Lejligheden indeholder bl.a. 2 

stuer en suite, 2 værelser hvoraf det 

ene har adgang til mindre altan. 

Pris/Udb. 

1.995.000/100.000 

Brt./Nt. 

16.503/13.084 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86030425 

Eftertragtet lejlighed med god udsigt 

Eftertragtet lejlighed - højt beliggende 

og med en god udsigt ind over byen. 

Stor 2 værelses lejlighed med stor lys 

stue med terrasse. Til lejligheden hører 

2 disp.rum i kælderen samt egen garage. 

Pris/Udb. 

1.635.000/85.000 

Brt./Nt. 

12.959/9.766 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86030431 

Midtbyen - Skolegade 

Midtbyen - Chr. 8. Vej 

Balle - Chr. Winthers Vej 

Velholdt etværelses lejlighed 

Velholdt etværelses lejlighed, centralt 

beliggende nær byen og banegården, i 

en ejendom med en meget velfungerende 

ejerforening med stor fælles 

gård med bl.a. parkering og plæne. 

Pris/Udb. 

725.000/40.000 

Brt./Nt. 

5.920/4.725 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86030462 

Hyggelig lejlighed med fælles terrasse 

Central beliggenhed midt i Silkeborg 

og med lille søkik ved havneområdet 

som ligger kun 2 min. gang fra lejligheden. 

Tæt ved gågaden, papirfabrikken, 

skovområde og busterminal samt 

tog- og rutebilstation. 

Pris/Udb. 

998.000/50.000 

Brt./Nt. 

8.099/6.424 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86041257 

Velholdt og velindrettet villa 

Velholdt og velindrettet villa med dejlig 

terrasse og vestvendt have, beliggende 

i det attraktive Balle. Villaen indeholder 

bl.a. 5 værelser, hvoraf det ene 

på et tidspunkt er inddraget fra stuen. 

Pris/Udb. 

2.394.900/120.000 

Brt./Nt. 

17.984/13.774 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86030422 

Søholt - Ansvej 

Sydbyen - Dalgasgade 

3-plans villa med sjæl 

Moderniseret 3-plans villa med god stemning. 

Løbende moderniseret, senest med 

køkken og bad. Flot trappeløb fra hævet 

stueplan til 1. sal. Fuldt integreret kælder 

med bl.a. 2 disp.rum (værelser) og stort lager/hobbyrum. 

Frodig have, muret garage 

samt carport og redskabsrum. 

Pris/Udb. 

2.750.000/140.000 

Brt./Nt. 

21.405/16.616 



Bo./kld. 123/73 m² Rum/Vær. 4/2 


Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86029334 

Med sjæl og kort afstand til sø og skov 

Utrolig spændende villa med flot arkitektonisk 

udformning og beliggende i attraktivt 

område i Sydbyen. Kort afstand til Vestre 

skole, idrætsanlæg, indkøb samt sø og 

skov. 

Pris/Udb. 

3.250.000/165.000 

Brt./Nt. 

24.461/18.733 



Bo./kld. 147/84 m² Rum/Vær. 6/4 


Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86029336 

Kragelund - Engesvangvej 

Sydbyen - Vestre Alle 

Them - Them Østergård 

Murermesterens egen villa 

Murermesterens egen villa beliggende 

på Engesvangvej i Kragelund - opført i 

gode materialer og trukket godt tilbage 

fra vejen med stor præsentabel flisebelagt 

indkørsel. 

Pris/Udb. 

2.195.000/110.000 

Brt./Nt. 

16.305/12.617 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86030452 

60'er villa med central beliggenhed 

Villa i den attraktive sydlige bydel, hvor 

man er placeret centralt i forhold til de 

skønne skove der omkranser Almindsø, 

skole, daginstitutioner, indkøb og 

idrætsfaciliteter. 

Pris/Udb. 

1.895.000/95.000 

Brt./Nt. 

14.536/11.253 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86030456 

Ny villa direkte til grønt område 

Villa under opførelse - forventet indflytning 

ca. 15/10-2008. Indvendigt hvide 

glatte døre, ludbeh. trælofter, samt filt 

på væggene. I badeværelser, bryggers, 

entre, depotrum samt køkken/alrum 

er der klinkegulv. Resten af rummene 

har parketgulve. 

Pris/Udb. 

2.650.000/135.000 

Brt./Nt. 

19.864/15.380 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86041262 

Silkeborg 

86 82 10 00 



Midtjylland 

23 



Silkeborg 


Gødvad - Helsingborgvej 

Them - Bellisvej 

Spændende villa med mange detaljer 

Loft til kip i det meste af huset, flotte 

trægulve, gode lyse rum, gulvvarme i hele 

huset o.s.v. Lækkert lyst køkken /alrum 

med åben forbindelse til den hyggelige 

stue, der er forskudt et par trin. 

Pris/Udb. 

3.600.000/180.000 

Brt./Nt. 

26.560/20.314 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86030160 

Villa fra 2007 tæt ved legeplads 

Villa i børnevenligt område på lukket vej 

med kun 6 huse ialt. Opført i gode materialer 

- tegltag, kobber-tagrender, mahognivinduer, 

træ- og klinkegulve og vandskurede 

vægge. 

Pris/Udb. 

2.550.000/130.000 

Brt./Nt. 

18.303/14.032 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86041286 

Gødvad - Gøteborgvej 

Buskelund - Buskelundhøjen 

Utraditionel villa i lækre materialer 

Her er kælet for mindste detalje både ude 

og inde. Vandskurede vægge i stueplan, 

gips og murede vægge på 1. sal, parketgulve, 

naturstensgulve, pudsede lofter og 

mahognivinduer. 

Pris/Udb. 

4.800.000/240.000 

Brt./Nt. 

33.947/25.595 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86041259 

Flot og velholdt villa uden spildplads 

Fuldmuret villa i attraktivt og børnevenligt 

område. Indeholder bl.a. pænt HTH køkken 

med halvmur til alrum samt stuen, kontor, 2 

gode værelser samt badeværelse med 

bruseniche. 

Pris/Udb. 

2.895.000/145.000 

Brt./Nt. 

22.023/17.352 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86029328 

Gødvad - Søndervang 

Gødvad - Varbergvej 

Hvinningdal - Rudbølvej 

Solid ejendom 

Ejendommen er beliggende på lukket 

vej. Huset indeholder bl.a. vinkel- og 

spisestue med bøgeparketgulv, køkken 

med spiseplads, 2 badeværelser, 

4 værelser, dejlig udestue på 21 kvm. 

samt garage og carport. 

Pris/Udb. 

1.745.000/90.000 

Brt./Nt. 

13.085/10.338 




Grund 716 m² Opf./omb. 1962/78 

Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86029310 

Nyopført dobbelthus 

Nyopført dobbelthus beliggende på 

lukket vej tæt på skov og åbne naturområder. 

Indeholder bl.a. flot køkken 

og 2 flotte badeværelser med 

gulvvarme. Området er nyudstykket 

men alligevel tæt på skole, indkøb mv. 

Pris/Udb. 

2.350.000/120.000 

Brt./Nt. 

17.691/14.058 





Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86029311 

Moderniseret og i børnevenligt kvarter 

Villa på lukket vejsystem - ombygget 

1991 og moderniseret fra 2000 og 

fremad. Haven er let skrående og anlagt 

i flere niveauer. Dejlig terrasse og 

en hyggelig lille solkrog ved bryggers 

indgang. 

Pris/Udb. 

2.995.000/150.000 

Brt./Nt. 

22.188/16.902 




Grund 900 m² Opf./omb. 1979/91 

Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86030399 

Balle - Grønningen 

Pårup - Silkeborgvej 

Alderslyst - Sjællandsgade 

Arkitekttegnet udsigtsvilla 

Moderniseret villa, som fremtræder 

særdeles velordnet. Villaen ligger tæt 

på skole, daginstitutioner, idrætsanlæg 

og handlende. Flot udsigt over Balle 

og Buskelundområdet. 

Pris/Udb. 

2.995.000/150.000 

Brt./Nt. 

21.983/16.600 



Bo./kld. 155/24 m² Rum/Vær. 5/4 

Grund 860 m² Opf./omb. 1962/06 

Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86041277 

Pårup Gl. Skole - nu moderniseret 

Pårup Gl. Skole har netop gennemgået 

en omfattende modernisering. 

Husets gamle sjæl er bevaret. Der er 

lavet ny 1.sal. Udsigt til markerne kan 

nydes både fra huset og haven. 

Pris/Udb. 

3.500.000/175.000 

Brt./Nt. 

25.057/18.583 




Grund 29000 m² Opf./omb. 1901/88 

Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86041284 

Charmerende ejendom 

Charmerende ejendom belig. i attraktivt 

område i Alderslyst, med kort afstand 

til Langsøen. Indeholder bl.a.: 

hyggelig stue med trappe til 1. sal, 

halvmur til pænt lyst køkken og godt 

værelse samt badeværelse. 

Pris/Udb. 

2.425.000/125.000 

Brt./Nt. 

18.049/13.766 




Grund 464 m² Opf./omb. 1900/91 

Kontakt 

86 82 10 00 

Sag 

86029287 

Silkeborg 

86 82 10 00 



24 

Sydjylland 



Kolding 

Kolding - Gøhlmannsvej 

Kolding - Havremarken 


Tvedvej 

6000 Kolding 

Sag 60223141 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 218/94 m² 

Grund 874 m² 

Rum/Vær. 8/5 

Opført 1958 

Pris 2.695.000 

Udb. 135.000 

Brutto 20.458 

Netto 16.136 

Januarvænget 

6000 Kolding 

Sag 60223581 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 91/0 m² 

Grund 300 m² 

Rum/Vær. 3/2 

Opført 1978 

Pris 1.595.000 

Udb. 80.000 

Brutto 12.222 

Netto 9.574 

Flot byhus nær centrum 

Moderniseret og utroligt godt indrettet 

byhus. 

God beliggenhed på blind vej i hyggeligt 

lukket område nær centrum og 

med kort afstand til indkøb. 

Pris/Udb. 

1.695.000/85.000 

Brt./Nt. 

12.774/9.952 




Grund 260 m² Opf./omb. 1850/03 

Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60221317 

Tøndervej 

6000 Kolding 

Sag 60223389 

Ring 75 50 36 00 

Tingsted Have 

6000 Kolding 

Sag 60223567 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 191/16 m² 

Grund 250 m² 

Rum/Vær. 5/4 

Opført 1900 

Bo./kld. 166/0 m² 


Rum/Vær. 5/4 

Opført 2000 

Pris 1.400.000 

Udb. 70.000 

Brutto 10.069 

Netto 7.490 

Pris 3.300.000 

Udb. 165.000 

Brutto 24.425 

Netto 19.107 

Dejligt rækkehus 

Velindrettet rækkehus i lukket lomme i 

Strandhuse. Området er meget børnevenligt 

med kort afstand til god skole, 

børnehave osv. og op til grønne områder. 

Huset er beliggende på en hjørnegrund, 

med dejlig lukket have med 

vestvendt terrasse. 

Pris/Udb. 

1.870.000/95.000 

Brt./Nt. 

14.365/11.196 





Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223319 

Kolding - Gl. Tved 

Kolding - Bakkevænget 

Fantastisk beliggenhed 

Charmerende murermestervilla fra år 1900 

på i alt 313 kvm bygget i røde mursten 

med sort tegltag, hvide dannebrogsvinduer 

holdt i den oprindelige stil. Flot stor opholdsstue 

med synlige bjælker. Beliggende 

lige ved Kolding Fjord med panorama udsigt. 

Pris/Udb. 

6.975.000/350.000 

Brt./Nt. 

51.206/38.000 



Bo./kld. 200/113 m² Rum/Vær. 4/2 


Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223127 

Flot villa med skøn udsigt 

Flot ejendom beliggende i det fredelige Rebæk 

med gå afstand til stranden og grønne 

områder. Højt beliggende villa med panoramaudsigt 

over hele Kolding og fjorden. 

Pris/Udb. 

4.950.000/250.000 

Brt./Nt. 

36.859/28.686 



Bo./kld. 293/137 m² Rum/Vær. 6/4 


Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223178 

Kolding - Slotssøvejen 

Kolding - Vonsildvej 

Penthouselejlighed i Kolding centrum 

Penthouselejlighed i eksklusiv bebyggelse 

med en skøn udsigt over byens tage og til 

Kolding fjord, med alle faciliteter lige ved 

hånden og lyden fra byens pulcerende liv, 

og højtbeliggende i helt ugenerte omgivelser. 

Mulighed for leje eller evt. bytte med 

sommerhus. Ring og hør. 

Kolding - Søgade 

Pris/Udb. 

3.450.000/175.000 

Brt./Nt. 

25.163/19.949 





Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223360 

Nyere villa - godt indrettet 

Nyere villa i 2 plan ikke langt fra indkøb, 

skole, børnehave m.m. Indeholder: bl.a. 

lyst køkkenalrum i åben forbindelse til stue, 

fra begge rum gode lysindfald. 

Pris/Udb. 

2.395.000/120.000 

Brt./Nt. 

18.104/13.972 





Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223607 

Kolding Syd - Stejlbjerg Alle 

Marcus Alle 

6000 Kolding 

Sag 60223521 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 77/0 m² 

Grund 0 m² 

Rum/Vær. 3/2 

Opført 1924 

Pris 795.000 

Udb. 40.000 

Brutto 6.341 

Netto 5.311 

Østergårdsvej 

6000 Kolding 

Sag 60223527 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 68/0 m² 

Grund 0 m² 

Rum/Vær. 2/2 

Opført 1910 

Pris 995.000 

Udb. 50.000 

Brutto 8.478 

Netto 6.794 

Udsigt til Koldinghus 

Ejerlejlighed med stor tagterrasse med 

udsigt til Koldinghus. Egen garage. 

Velfungerende ejerforening. Flot ejendom 

med rolig beliggenhed tæt ved 

centrum og Slotsøbadet. 

Pris/Udb. 

1.295.000/65.000 

Brt./Nt. 

9.913/7.528 




Etage Stuen Opf./omb. 1878/84 

Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223385 

Borgergade 

6000 Kolding 

Sag 60223308 

Ring 75 50 36 00 

Riberdyb 

6000 Kolding 

Sag 60223584 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 75/0 m² 

Grund 0 m² 

Rum/Vær. 3/3 

Opført 1890 

Bo./kld. 62/0 m² 

Grund 0 m² 

Rum/Vær. 2/2 

Opført 1980 

Pris 895.000 

Udb. 45.000 

Brutto 7.620 

Netto 6.085 

Pris 1.250.000 

Udb. 65.000 

Brutto 9.953 

Netto 7.755 

Spændende og anderledes lejlighed 

Spændende lejlighed flot lyst nyere 

køkken, spisestue, flot stue med nedgang 

til kælder. Flotte trægulve samt 

gipslofter. Kælder er et stort åbent 

rum med soveværelse, stor garderobe 

samt badeværelse. Adgang til fælles 

vaskerum med udgang til haven. 

Pris/Udb. 

1.345.000/70.000 

Brt./Nt. 

11.056/8.362 





Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223615 

Kolding 

75 50 36 00 



Sydjylland 

25 



Kolding 

Kolding - Brynet 

Kolding - Dr. Fichs Vej 


Almind Hule 

6051 Almind 

Sag 60223503 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 192/0 m² 


Rum/Vær. 6/4 

Opført 1907 

Pris 1.795.000 

Udb. 90.000 

Brutto 13.815 

Netto 10.608 

Fittingvej 

6623 Vorbasse 

Sag 60223364 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 234/0 m² 


Rum/Vær. 10/6 

Opført 1917 

Pris 1.995.000 

Udb. 100.000 

Brutto 14.865 

Netto 11.438 

Hyggelig børnevenlig villa 

Villa med skøn beliggenhed. Indrettet 

med bla. entre med gæstetoilet, børneværelse, 

mellemgang til separat 

børneafdeling med 2 børneværelser 

og badeværelse, og meget mere. Dejlig 

villa til børnefamilien. Skal opleves - 

god tilstandsrapport. 

Pris/Udb. 

2.695.000/135.000 

Brt./Nt. 

20.615/16.155 



Bo./kld. 206/6 m² Rum/Vær. 7/4 


Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223318 

Almind Stationsvej 

6051 Almind 

Sag 60223572 

Ring 75 50 36 00 

Byvænget 

6580 Vamdrup 

Sag 60223627 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 160/0 m² 


Rum/Vær. 5/3 

Opført 1900 

Bo./kld. 161/0 m² 


Rum/Vær. 5/4 

Opført 1996 

Pris 2.495.000 

Udb. 125.000 

Brutto 18.576 

Netto 13.973 

Pris 2.395.000 

Udb. 120.000 

Brutto 17.546 

Netto 13.605 

Flot og moderniseret byhus 

Centralt og roligt beliggende byhus på 

blind vej nær Kolding centrum. Her er 

ikke langt til indkøb eller til den flotte 

natur ved Kolding Å. Huset er moderniseret 

overalt. 

Pris/Udb. 

1.895.000/95.000 

Brt./Nt. 

14.308/10.961 




Grund 124 m² Opf./omb. 1889/96 

Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223626 

Vonsild - Rapshaven 

Hejls - Boggesvej 

Velholdt villa 

Her er stort set ingen trafik på den blinde 

villavej - ideelt for børnefamilien. Her er 

endvidere ikke langt til hverken børnehaven, 

idrætshallen eller indkøb. 

En villa der skal opleves! 

Pris/Udb. 

2.995.000/150.000 

Brt./Nt. 

22.038/17.141 





Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223522 

Dejlig landejendom med smuk udsigt 

Velholdt ældre 3-længet ejendom med 

stråtag. Synlige bjælker og småsprossede 

vinduer med buet glas. Huset har været 

beboet af 2 familier hvorfor der er 2 køkkener 

og 2 badeværelser. Herudover er der 

god plads og mulighed for at indrette værelser 

efter behov. Skal ses! 

Pris/Udb. 

5.700.000/285.000 

Brt./Nt. 

41.345/29.983 





Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223543 

Kolding - Tvedvej 

Kolding - Jens Skyttes Vej 

Pæn og moderniseret villa 

Stor rummelig villa tæt ved centrum, Kolding 

Fjord og Lystbådehavnen og velegnet 

til den børnerige familie. 

Villaen indeholder bl.a. 5-6 store værelser, 

2 badeværelser, stort køkken/alrum med 

åbning til en super flot stue med loft til kip, 

væghængt brændeovn. 

Kolding - Seest Bakke 

Pris/Udb. 

2.695.000/135.000 

Brt./Nt. 

20.458/16.136 



Bo./kld. 218/94 m² Rum/Vær. 8/5 

Grund 874 m² Opf./omb. 1958/95 

Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223141 

Flot villa i attraktivt kvarter 

Gennemmoderniseret ejendom i et af Koldings 

mest attraktive kvarterer. Huset ligger 

højt og fredfyldt tæt indkøb, natur og her er 

kun et par minutters gang til centrum. 

Pris/Udb. 

2.750.000/140.000 

Brt./Nt. 

20.517/15.420 



Bo./kld. 115/61 m² Rum/Vær. 5/3 

Grund 378 m² Opf./omb. 1939/47 

Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223458 

Kolding - Dybbølvej 

Vangen 

6000 Kolding 

Sag 60223530 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 149/0 m² 

Grund 969 m² 

Rum/Vær. 6/4 

Opført 1963 

Pris 2.150.000 

Udb. 110.000 

Brutto 16.561 

Netto 13.150 

Dalbyvej 

6000 Kolding 

Sag 60223604 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 170/0 m² 

Grund 726 m² 

Rum/Vær. 5/4 

Opført 1996 

Pris 2.995.000 

Udb. 150.000 

Brutto 22.407 

Netto 17.342 

Dejlig 1-plans villa 

Velbeliggende villa med god indretninge 

til børnefamile. Indeh. Køkkenalrum 

med god spiseplads og udgang til terrassen. 

Børneafd. med 2 gode værelser 

og hvidt badevær.. Fra stuen er 

her adgang til soveværelse som har 

eget badeværelse. 

Pris/Udb. 

1.895.000/95.000 

Brt./Nt. 

13.769/11.208 





Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223436 

Kaj Munks Vej 

6000 Kolding 

Sag 60223628 

Ring 75 50 36 00 

Dr. Fichs Vej 

6000 Kolding 

Sag 60223626 

Ring 75 50 36 00 

Bo./kld. 122/40 m² 

Grund 814 m² 

Rum/Vær. 4/3 

Opført 1961 

Bo./kld. 103/0 m² 

Grund 124 m² 

Rum/Vær. 4/2 

Opført 1889 

Pris 1.595.000 

Udb. 80.000 

Brutto 13.442 

Netto 10.708 

Pris 1.895.000 

Udb. 95.000 

Brutto 14.308 

Netto 10.961 

Meget spændende villa 

Her kan bl.a. nævnes nyere tegltag, 

nyere køkken og en fantastisk have 

med flere gode terrasser. Her er stemning 

for alle pengene - et spændende 

tilbud. 

Pris/Udb. 

2.195.000/110.000 

Brt./Nt. 

16.948/12.985 



Bo./kld. 122/6 m² Rum/Vær. 3/2 


Kontakt 

75 50 36 00 

Sag 

60223620 

Kolding 

75 50 36 00 



26 

VI HAR KØBERNE! 

FORDI DE HAR TILLID TIL OS 

Her er et udpluk fra vores køberkartotek. Har du boligen, så ring til os 

Sydjylland 

Stor villa med teenage-afd., Kolding 

Ref. nr.: 602 006 305 571 

Vi er et ægtepar med 2 teenagedrenge, som 

søger et hus beliggende tæt ved centrum, max. 

5 min. på gå-ben. Villaen skal evt. være moderniseret 

- pænt og lyst på gerne 140 kvm. evt 

med god kælder til vores drenge. Alternativ en 

1-plansvilla med forældre- og børneafdeling 

med 2 store værelser. Det er vigtigt, at værelserne 

er store. Eller det kunne være et hus, hvor 

indretningen er som ønsket, men hvor vi selv 

kan sætte vores præg og istandsætte alt. Det 

vigtigste for os er beliggenheden, og at der er 

plads til vores 2 børn. 

Kolding, tlf. 75 50 36 00 

Villa på landet med havudsigt, Sønderjylland 

Ref. nr.: 630 125 877 121 

Familie søger villa med kontor, 2 værelser og 

soveværelse. Gerne på landet med plads til 

høns og heste, og gerne med havudsigt. Det 

skal være i rimelig stand og ligge mellem Gråsten 

og Grænsen. Max pris kr. 3.000.000. 

Gråsten, tlf. 74 65 34 34 

Bolig i centrum med lille have, Sønderborg 

Ref. nr.: 642 746 165 821 

Ældre par i deres bedste alder søger rækkehus, 

ejerlejlighed eller parcelhus med lille have i Sønderborg 

bymidte. Gerne i god, indflytningsklar 

stand. Pris max. kr. 3.000.000. 

Sønderborg, tlf. 74 12 01 01 

Landejendom i rolige omgivelser, Guldager/ 

Tarp/Bryndum 

Ref. nr.: 671 971 024 210 

Vores kunde søger nedlagt landbrug eller landejendom 

med min. 2 ha jord til. Køber sætter 

stor pris på, at der hører brugbare udhusbygninger, 

stald eller værksted med til ejendommen. 

Selve stuehuset må gerne trænge til en kærlig 

hånd, men ikke et krav, dog skal bygningerne 

være i en gedigen stand, hvor murværk, tag og 

vinduer er forholdsvis i orden. Ejendommen skal 

gerne ligge i Guldager, Tarp eller Bryndum og 

ikke direkte ud til trafikeret vej. Prisen må max 

være op til kr. 2.500.000. Boligarealet afhænger 

af udnyttelsesmulighederne, dog min.100 m 2 . 

Esbjerg, tlf. 76 10 48 00 

Utraditionel villa tæt på vandet, Hjerting 

Ref. nr.: 672 256 581 890 

Yngre familie med børn søger solid villa i Hjerting. 

Gerne villa med strandnær beliggenhed og 

evt. mulighed for udsigt til vandet. Vores kunde 

har mulighed for selv at modernisere, hvis ejendommen 

har den rette beliggenhed. Ønsker 

utraditionel byggestil og indretning. Pris efter 

stand og beliggenhed. 

Hjerting, tlf. 75 11 66 11 

Midtjylland 

Mindre lejlighed, Århus C 

Ref. nr.: 800 943 115 721 

Lejlighed indenfor eller på Århus Ringgade 

søges af ung mand. 2-værelses eller lille 

3-værelses lejlighed på omkring 60 kvm. 

Århus C, tlf. 87 30 99 00 

Familievilla i børnevenligt kvarter, Egå 

Ref. nr.: 825 565 116 169 

Familie med 2 børn søger villa i børnevenligt 

område i Egå, min. 200 meter fra Grenåvej. 

Familien ønsker min. 3 gode værelser. Pris max 

kr. 3.000.000,- 

Egå, tlf. 86 22 07 66 

Bolig i god stand, Risskov 

Ref. nr.: 824 220 937 321 

Ung familie søger ejendom i god stand i Risskov 

med 4-5 vær. Prisen må max være kr. 8,5 mio. 

Risskov, tlf. 86 17 34 34 

Større 1-plans villa, Højbjerg 

Ref. nr.: 827 432 246 340 

Til en familie, som pt. er bosiddende i en 3- 

plans ejendom i Århus V, søger vi nu en 1-plans 

villa i Højbjerg, på minimum 130 kvm. Max pris 

kr. 5.000.000 og med overtagelse efter nærmere 

aftale. 

Højbjerg, tlf. 86 27 15 33 

Handicapvenlig villa på min. 130 kvm., 

Silkeborg 

Ref. nr.: 860 777 182 861 

Familie fra Viborg søger handicapvenlig villa i 

Silkeborg – gerne i områderne Balle eller Hvinningdal. 

Boligareal ca. 130 kvm. til max kr. 

2.500.000,- 

Silkeborg, tlf. 86 82 10 00 

Nordjylland 

Villa i 1-plan, Hasseris/ Gl. Hasseris 

Ref. nr.: 911 077 778 602 

Kunde søger villa i Hasseris eller Gl. Hasseris - 

gerne i 1 plan på min. 100 kvm., dog med mulighed 

for at bygge til. Køkken og badeværelse 

behøver ikke at være nyt. Køber bor p.t. til leje. 

Pris max kr. 2.500.000,- 

Aalborg C, tlf. 96 31 40 00 

Villa egnet til dagpleje, Nørresundby 

Ref. nr.: 940 086 811 061 

I kvarteret omkring Sdr. Kongevej søger ungt 

par med ét barn villa/dobbelthus, der gerne må 

trænge til istandsættelse. Der skal helst være 2 

værelser og have en indretning, der kan bruges 

til dagpleje. Størrelse fra 110 kvm. Er fleksibel 

med overtagelsen, da køber p.t. bor til leje. Prisniveau 

1,2 mio. 

Nørresundby, tlf. 98 19 05 00 

København & Frederiksberg 

Andelsbolig til istandsættelse, København V 

Ref. nr.: 113 128 292 892 

Ung mand fra Jylland søger andelsbolig nær ved 

Enghave Plads, som trænger til istandsættelse. 

Boligen skal have 3 værelser og max. prisen for 

indskud skal ligge på kr. 600.000-800.000. Der 

må meget gerne være altan. 

København K, tlf. 33 30 78 28 

Lejlighed/villalejlighed med altan, Frb. 

Ref. nr.: 200 308 023 831 

Ung familie, som netop har fået deres første 

barn, søger lejlighed eller villalejlighed på Frederiksberg. 

Min. 85 kvm. med min. 4 værelser, 

fornuftig rumfordeling og meget gerne med en 

god altan. Lejligheden skal være beliggende 

i forholdsvis stille område, tæt på rekreative 

områder eller med et hyggeligt gårdmiljø. Prisniveauet 

er max. 4 mio. 

Frederiksberg, tlf. 38 32 08 00 

Lækker herskabslejlighed på stille sidevej til 

Gl. Kongevej, Frederiksberg C 

Ref. nr.: 201 221 383 651 

Familie med 1 barn søger dejlig lys herskabslejlighed 

beliggende på stille indfaldsvej omkring 

Gl. Kongevej eller Frederiksberg Alle. Det er 

vigtigt for os, at lejlighedens størrelse er imellem 

110-140 kvm. og indeholder 4-6 værelser. 

Endvidere skal der enten være altan eller et dejligt 

gårdmiljø, hvor vores barn kan lege i trygge 

omgivelser. Lejlighedens stand er ikke afgørende 

for vores interesse, vi lægger dog vægt 

på flot stuk og højt til loftet. 

Frederiksberg C, tlf. 33 26 00 26 

Lejl. i ældre klassisk stil, Indre Nørrebro 

Ref. nr.: 220 520 738 040 

Ungt par søger lejlighed på indre Nørrebro, 3- 

4 værelser i ældre klassisk stil. Standen er ikke 

afgørende, men prisen må max. være kr. 4 mio. 

København N, tlf. 35 84 08 11 

Storkøbenhavn 

Stor, unik villa, Herlev 

Ref. nr.: 274 080 482 720 

Til yngre par søges stor villa i Herlev i flere plan 

på min. 150 kvm. Der skal være soveværelse, 3 

børneværelser og ekstra værelse til barnepige/ 

au pair. Villaen må gerne være unik. Tillige må 

den ikke være beliggende ved en stor trafikeret 

vej. Pris max kr. 3.500.000,- 

Herlev, tlf. 44 57 03 30 

Lys kvalitetsvilla, Søborg/ Dyssegård/ 

Gentofte-området 

Ref. nr.: 282 177 861 649 

Yngre par som går op i kvalitet søger villa i 

Søborg, Dyssegård eller Gentofte-området. De 

søger en villa på min. 110 kvm. med regulære og 

lyse rum. Til villaen ønskes en rummelig have. 

Gentofte, tlf. 39 65 63 00 

Nordsjælland 

Stor villa af ældre dato, området mellem 

Vedbæk/Espergærde 

Ref. nr.: 119 129 696 777 

Familie på 2 voksne og 2 piger skal efter 19 års 

arbejde i udlandet tilbage til Danmark. Familien 

ønsker en større villa i området fra Vedbæk til 

Espergærde, gerne med mulighed for at etablere 

et lille bed & breakfast i sommerperioden. 

De forventer, at deres ældste barn skal gå på 

Hørsholm Internationale skole. Villaen må gerne 

ligge tæt ved vandet, og må gerne være af 

ældre dato med god atmosfære. Der bør være 5 

værelser og prisen må maksimalt ligge omkring 

kr. 7 mio. 

Exclusive, tlf. 70 216 216 

Nyere rækkehus, Farum/Hørsholm 

Ref. nr.: 301 072 181 854 

Enlig kvinde på vej til at nyde sit otium søger 

nyere, gerne helt nyt rækkehus/ gårdhavehus 

på ca. 100-110 kvm. i Farum eller Hørsholm. 

Hørsholm, tlf. 45 17 05 00 

Bolig på Slotsbakken/ Slotsdalen, 

Hørsholm/Kokkedal 

Ref. nr.: 301 437 716 620 

Familie fra Østerbro søger bolig på Slotsbakken 

eller Slotsdalen på 100 -120 kvm. med 3 værelser 

og stue i stueplanet. Er indforstået med evt. 

at modernisere boligen, blot beliggenheden er i 

orden. Overtagelse kan næsten ske efter sælgers 

ønske. 

Hørsholm, tlf. 45 17 05 00 

Bolig på 120 kvm., Espergærde 

Ref. nr.: 300 443 231 941 

Vores børn flytter hjemmefra. Vi har derfor alt for 

meget plads og søger en lidt mindre og fritliggende 

bolig i Espergærde. Et boligareal på ca. 

120 kvm. passer os fint. 

Helsingør, tlf. 49 25 00 50 

Bolig med sundudsigt, Strandvejen 

Ref. nr.: 300 306 948 660 

Vores kunde søger en bolig på min. 110 m 2 , 

og meget gerne med sundudsigt. På eller ved 

Strandvejen og må også gerne på de bagvedliggende 

veje. 

Helsingør, tlf. 49 25 00 50 

Villa i Enghaven til lettere modernisering, 

Frederiksværk 

Ref. nr.: 332 055 477 740 

Familie fra Frederiksværk søger 1-plans villa i 

Enghaven. Familien har brug for 3 værelser til 

dem selv og deres to børn. Familien forventer, at 

de selv skal lave lidt ved huset. De er forhåndsgodkendt 

til kr. 2 mio. 

Frederiksværk, tlf. 47 77 10 45 

Håndværkertilbud tæt på centrum med stor 

grund, Hundested 

Ref. nr.: 338 617 762 120 

Helårsbolig søges i Hundested, gerne håndværkertilbud 

med en max pris på kr. 1.500.000,- Min. 

100 kvm. med stor grund og gerne beliggende 

tæt på byen. 

Hundested, tlf. 47 98 28 18 

Øvrige Sjælland 

Større villa i Gymnasiekvarteret, Næstved 

Ref. nr.: 471 600 837 551 

Kunde ønsker villa/rækkehus i Gymnasiekvarteret 

i Næstved. Pris max kr. 2.200.000. Boligarealet 

skal minimum være 120 kvm. og højest 200 

kvm. Min. 4 værelser, og to badeværelser. 

Næstved, tlf. 55 78 66 00 

Større villa ved Fjorden, Roskilde/Veddelev 

Ref. nr.: 402 746 499 341 

Revisor søger større villa med udsigt til Fjorden 

langs Frederiksborgvej eller ved vandet 

i Veddelev. På grunden skal der være plads til 

at bygge et anneks til kontor. Alternativt søges 

stor grund med hus til nedrivning - stadig med 

samme beliggenhed. Pris underordnet. 

Roskilde, tlf. 46 30 50 40

27 

Vi har stadig fart på... 

Se mere på 

www.poulerikbech.dk/job 

...og søger derfor flere nye dygtige kolleger 

Boligmægler 

Esbjerg, Randers 

Privatrådgiver/købermægler 

Kolding 

Erhvervsmægler 

Odense, Herning, Kolding 

Hvis du vil vide mere om stillingerne, så gå ind på www.poulerikbech.dk/job eller kontakt HR-chef Henrik Johannisson på tlf. 38 77 05 08 eller HR-konsulent 

Mette Forsbøl på tlf. 38 77 05 20. EDC Poul Erik Bech er etableret i 1978. Vi har 29 boligafdelinger og 11 erhvervscentre i Danmark. 11 boligafdelinger 

i Sverige, 3 i Frankrig, et ejendomsadministrationsselskab og specialafdelinger for finans, liebhaverboliger, udlejning, projektsalg, detail- og restaurationssalg. 

 

 

? 

? 

Traditionelle bolighjemmesider på internettet lader dig 

søge på fx postnumre. Men det er sjældent, at Postdanmarks 

opdeling af landet rent faktisk svarer til folks boligønsker. 

Måske er du kun interesseret i de huse, som ligger ned til 

vandet? Måske er du ikke interesseret i de boliger, som 

ligger op til sportspladsen? Måske synes du, at bare 4-5 

gader er lige præcis dit ”smørhul”? 

På edc.dk finder du nu Danmarks smarteste boligsøgning. 

Ikke blot har vi samlet hele det aktuelle boligudbud 

på tværs af mæglerkæder, vi har også gjort det muligt at 

tegne helt sit eget søgeområde, så man udelukkende får 

de boliger, som matcher ens søgekriterier, og som ligger 

inden for den afgrænsning, man har tegnet på kortet. 

Men ikke nok med det: Det er også muligt at foretage en 

såkaldt cirkelsøgning, hvor man fx bestemmer, at man vil 

se alle de boliger, som lever op til søgekriterierne, og som 

ligger indenfor en radius af fx 5 km. fra skolen, fra stationen, 

fra arbejdspladsen etc. 

Kombiner dette med en visning af ændringerne i udbudsprisen 

på den enkelte bolig, en visning af den samlede tid 

boligen har været til salg og naturligvis den ”almindelige” 

søgefunktion på fx adresse, vej, by og postnummer, så 

har du Danmarks mest effektive værktøj for de, som kigger 

efter ny bolig. 

? 

HVOR VIL DU GERNE BO? 

Nye søgefunktioner på edc.dk 

Prøv selv på edc.dk

28 

Sydjylland 



Esbjerg 

Gredstedbro - Gørdingvej 

Esbjerg - Nyhavnsgade 

Sædding - Fyrparken 


Velholdt villa med 70 kvm. garageanlæg 

Nu sælges 1 plans villa i roligt bysamfund med fritidscenter m.m. mellem Gørding 

og Gredstedbro. Villaen er beliggende på stor grund med flot garage/ 

Værksted på 70 kvm, som kun er et par år gammelt. Indeholder: Bryggers 

med adgang til dejligt køkken med spiseplads og flot trægulv. Stor lys stue 

som er funktionelt indrettet med brændeovn og udgang til flot stenbelagt terrasse. 

Flot 3 år gammel badeværelse i 

Pris/Udb. 

1.298.000/65.000 

lyse farver med stor bruseniche og 

Brt./Nt. 

10.268/7.936 

skabsarrangement. Rummeligt soveværelse 

med faste skabe, to gode væ- 



relser til børneværelse/kontor. Garage 

og værksted er opført i samme stil som 

Bolig 

Grund 

115 m² 

1238 m² 

Rum/Vær. 

Opført 

5/4 

1979 

huset, med plads til 2 biler. Busforbindelser 

til Gredstedbro og Ribe. 

Kontakt 

Sag 

76 10 48 00 

67115069 

Blandet bolig/erhverv 

Beliggende i gåafstand til alle byens faciliteter tilbydes her spændende ejendom, 

som i dag er registreret som en blandet ejendom med erhverv. 146 kvm. 

bolig samt 106 kvm. erhverv. (her er mulighed for at ændre status på erhvervsdelen, 

således at de 106 kvm kan bruges rent privat som evt. gildesal, 

værksted, udhus eller lign.) Boligdelen indeholder: flot entre med trappe til 1. 

sal, stort køkken-alrum, flot gæstetoilet, 

Pris/Udb. 

2.598.000/130.000 

stor hyggelig stue, stort bryggers, samt 

Brt./Nt. 

19.988/15.197 

stort soveværelse. 1.salen indeholder: Alternativt finansieringsforslag: 

stue, badeværelse, samt muligheder for Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 14.381/10.891 

børneværelser. Erhvervsdelen indeholder 

kontormiljø og 1.salen er pt. ind- 

Grund 496 m² Opf./omb. 1912/82 


rettet som gildesal med barområde. Kontakt 

76 10 48 00 

Desuden hyggelig gårdhave. 

Sag 

67115074 

Velindrettet villa med godt nærmiljø 

Villaen er beliggende i Sædding i gåafstand fra strand, skole/daginstitutioner 

og indkøbscenter. Indretningen af de 134 kvm betyder en effektiv udnyttelse 

med entré, åbent køkken til stort alrum med brændeovn, lys stue, soveværelse, 

stort kontor, værelse, badeværelse med gulvvarme samt grovkøkken. Der 

er plankegulv i resten af huset. Den lukkede sydvendte gårdhave med terrasse 

giver godt udemiljø. Der er tilhørende 

Pris/Udb. 

1.698.000/85.000 

garage og redskabsrum. Tilhørende villaen 

er andel af fælleshus på 350 kvm, Alternativt finansieringsforslag: 

Brt./Nt. 

13.121/10.309 

som indeholder bl.a. motionsrum, gæsteværelse, 


gildesal med køkken. Des- 

uden er der værksted, sauna og solarium. 

Bolig 

Grund 

134 m² 

261 m² 

Rum/Vær. 

Opført 

5/3 

1980 

Kontakt 

76 10 48 00 

Sag 

67115112 

Esbjerg - Kongensgade 

Esbjerg - Kongensgade 

Esbjerg - Helgolandsgade 

Eksklusiv hjørnelejlighed 

Lejligheden er beliggende som hjørnelejlighed i ejendommen, hvilket medfører 

et enormt godt lysindfald i alle rum. Lejligheden er totalmoderniseret i de absolutte 

bedste materialer man kan forestille sig, der er bestemt ikke sparet på 

noget, og af samme grund har man opnået en utrolig god kvalitetsbestemt 

atmosfære i lejligheden, hvor det kun er det bedste der er godt nok. Fremhæves 

skal: stor lys stue med væghængt 

Pris/Udb. 

3.300.000/165.000 

brændeovn, vandskurede vægge, gulvvarme. 

Køkken / alrummet med stort Alternativt finansieringsforslag: 

Brt./Nt. 

25.202/18.659 

Svane køkken med alt i hårdehvidevarer 


+ lidt mere, Badeværelse i højeste Areal 126 m² Rum/Vær. 3/2 

kvalitet, selvfølgelig med spa, granit Etage 1. sal Opført 1896 

håndklædetørrer m.m. 

Kontakt 

76 10 48 00 

Sag 

67114299 

Enestående lejlighed 

Med absolut bedste beliggenhed i en af Esbjerg mest markante og velholdte 

ejendomme i Gågaden tilbydes her en helt unik og enestående lejlighed. 

Lejligheden er renoveret for 3 år siden med bl.a. køkken og bad og fremtræder 

således overalt smagfuld og moderne. Ved renoveringen er der taget hensyn 

til lejlighedens herskabelige præg med højt til loftet, flot oprindelig stuk og rosetter, 

træpaneler på væggene samt 

Pris/Udb. 

2.748.000/140.000 

flotte afhøvlede trægulve. Fremhæves 

Brt./Nt. 

21.458/16.212 

skal: Stor karnap med 180 graders udsigt 

til hele gågaden samt en fantastisk Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 15.443/11.599 


udsigt over hele havnen, stor syd/vestvendt 


altan med markise til afskærm- 

ning for solen. Desuden er her egen P- 

plads i gården. 

Etage 

Kontakt 

Sag 

3. sal Opf./omb. 1912/61 

76 10 48 00 

67114358 

Stor lejlighed med elevator 

Endelig tilbydes en af de meget attraktive ejerlejligheder, i en af Esbjergs mest 

markante ejendomme. Beliggende i absolut gåafstand til alle byens faciliteter, 

indkøb, svømmestadion, gågaden, m.m. Lejligheden indeholder : Stor flot hall 

med elevator der fører en op på 3.sal, herfra er der indgang til en af Esbjergs 

bedste lejligheder som indeholder entre, stor stue i delvis åbent forbindelse til 

Svanekøkken, stort luksus brusebadeværelse 

med gulvvarme, granitgulv m. 

Pris/Udb. 

1.998.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.534/12.227 

m. stort soveværelse samt kontor/ekstra 

værelse. Fra stuen og soveværelse Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 11.083/8.820 


er der udgang til stor altan. Desuden er 

her: stor gildesal i kælderen, 2 store 

Areal 

Etage 

83 m² 

3. sal 

Rum/Vær. 

Opført 

3/2 

2006 

gæsteværelser, p-plads samt terrasse 

på taget. 

Kontakt 

Sag 

76 10 48 00 

67114383 

Esbjerg 

76 10 48 00 


Kom godt videre

Sydjylland 

29 



Hjerting 


Hjerting - Galeasen 

Hjerting - Mågevænget 

Flot 1-plans villa til børnefamilien 

1-plans villa på lukket vænge. Optimal beliggenhed for børnefamilien tæt på alle 

Hjertings øvrige faciliteter. Villaen er opført i vedligeholdelsesfrie materialer med 

bl.a. velfac træ/alu vinduer og opmurede gavle. Villaen er indrettet med meget 

stort køkken / alrum som den centrale del af huset. Dejlig opholdsstue med loft til 

kip, trægulv, brændeovn og store vinduspartier med godt lysindfald. Godt kontor 

og soveværelse med direkte adgang til flot forældrebadeværelse. Børneafdeling 

med 2 gode værelser på 11 kvm og brusebadeværelse. Godt bryggers. 

Pris/Udb. 

2.945.000/150.000 

Brt./Nt. 

21.899/16.878 





Kontakt 

75 11 66 11 

Sag 

67222860 

Skøn villavej som ender ud til stranden 

Bo kun 300 m. fra stranden som ligger for enden af den rolige villavej. Her kan 

den daglige gåtur ved vandet nydes på alle årstider. Villaen er beliggende i ugenert 

vedligeholdelsesnem have omkranset af buske og træer på let kuperet 

grund. Fra den 30 kvm. dejlige helårshavestue kan haven nydes året rundt. Boligen 

har mange indretningsmuligheder, idet stueetagen har mulighed for indretning 

af 3 værelser. Hertil bl.a. muret garage, stort loftsrum og bad m. sauna. Villaen 

fremtræder velholdt, beliggende i Hjerting´s mest efterspurgte område. 

Pris/Udb. 

4.095.000/205.000 

Brt./Nt. 

30.881/23.231 





Kontakt 

75 11 66 11 

Sag 

67222966 

Sønderris - Skorpionens Kvarter 

Sønderris - Jupitervænget 

Claus Nielsen 

Afdelingsleder 

Allan Jarvel 

Statsaut. ejendm. 

Lone Bolding 

Sagskoordinator 

”Et stærkt lokalt team 

– det giver resultater” 

Få et gratis Salgstjek 


Sønderris - Skyttens Kvarter 

Nyopført villa 

Drømmer du om ny villa eller går du i byggetanker! Så er her en yderst velbygget 

villa med håndværk i særklasse og mange spændende detaljer. Hertil får 

du en stor dobbelt garage som er ud over det sædvanlige. Villaen som er gennemmuret 

har en utraditionel og unik indretning som er forberedt til indretning 

af et ekstra værelse. Interiøret er overalt nøje afstemt efter hinanden så der er 

en god fornemmelse og sammenhæng 

Pris/Udb. 

3.198.000/160.000 

uanset hvor du befinder dig i huset. Til 

Brt./Nt. 

23.750/18.413 

boligen er en yderst lækker terrasse Alternativt finansieringsforslag: 

som er ugenert idet den er omgivet af Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 14.773/11.780 

flot helstensmur. Huset ligger frit og 

med meget plads omkring på en af 

Bolig 

Grund 

187 m² 

821 m² 

Rum/Vær. 

Opført 

6/4 

2006 

kvarterets bedst beliggende grunde. En 

villa i flot design. 

Kontakt 

Sag 

75 11 66 11 

67222757 

Bammeskov kvalitetsvilla 

Bammeskovvilla perfekt til børnefamilien. 

Beliggende på lukket vænge. Få 

meter fra skole og idrætsfaciliteter 

samt alle kvarterets andre børn. Stor 

flot carport. Fantastisk sydvest vendt 

solterrasse. 

Pris/Udb. 

2.745.000/140.000 

Brt./Nt. 

20.450/16.483 





Kontakt 

75 11 66 11 

Sag 

67222797 

Ideel familievilla med unikt havemiljø 

Den ideelle familievilla i børnerigt kvarter med god beliggenhed for enden af utraffikeret 

villavej. Hertil et unikt havemijø med spændende lækroge og en stor 

integreret vognport. Villaen er funktionelt indrettet uden spildplads - boligen 

rummer 3 lige store værelser. Værelsesafdelingen har eget gæstetoilet og en 

direkte indgang fra bryggerset. Flot Designa-køkken fra 2005 der er velindrettet 

på en sådan måde, at det giver 

Pris/Udb. 

1.995.000/100.000 

skabsplads ud over det sædvanlige og 

Brt./Nt. 

14.972/11.545 

samtidig udgør en utraditionel og Alternativt finansieringsforslag: 

spændende løsning imellem alrum og Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 10.640/8.230 

værelsesafdeling. Seperat forældreafdeling 

med dejlig lyst moderne badeværelse 

Bolig 

Grund 

130 m² 

758 m² 

Rum/Vær. 

Opført 

5/4 

1986 

og dejlig lys opholdsstue. 

Kontakt 

75 11 66 11 

Sag 

67222850 

Hjerting 

75 11 66 11 



30 

Sydjylland 

Poul Erik Bech / Vesterholm & Co. 


Gråsten 


Gråsten - Fjordkobbel 

Rinkenæs - Hvedemarken 

Gulstensvilla med god plads 

Gulstensvilla beliggende i Alnor tæt på 

stranden. 

Der er fra ejendommen ikke langt til Gråsten 

by, hvor der er indkøbs-muligheder, 

skole, fritidsaktiviteter mv. 

Til villaen hører ligeledes en muret garage, 

samt have med dejlig terrasse mod vest. 

Pris/Udb. 

1.575.000/80.000 

Brt./Nt. 

12.090/9.569 




Grund 756 m² Opf./omb. 1967/78 

Kontakt 

74 65 34 34 

Sag 

63010233 

Villa med 3 børneværelser 

Rødstensvilla fra 1986 beliggende i børnevenligt 

kvarter i Rinkenæs. 

Inden for gåafstand fra villaen findes der 

daginstitutioner, skole samt offentlig transport. 

Til villaen er der et udhus, samt en dejlig 

have med stor terrasse som er helt ugeneret. 

Pris/Udb. 

1.485.000/75.000 

Brt./Nt. 

11.300/9.179 




Grund 705 m² Opf./omb. 1986/98 

Kontakt 

74 65 34 34 

Sag 

63010182 

Gråsten - Havnegade 

V. Sottrup - Stationsgade 

Centralt beliggende villa 

Villa fra 1933 som er beliggende med byen 

og vandet inden for gåafstand. Samtidig er 

der ikke langt til Marina Fiskenæs badeland 

og wellness. Huset er løbende blevet 

renoveret de seneste 9 år, bl.a. med nyere 

tag, køkken, badeværelse samt kælder. 

Pris/Udb. 

1.295.000/65.000 

Brt./Nt. 

9.599/7.435 



Bo./kld. 104/64 m² Rum/Vær. 4/2 


Kontakt 

74 65 34 34 

Sag 

63010189 

Renoveret byhus 

Renoveret byhus beliggende centralt i Vester 

Sottrup tæt på skole, indkøb og børnepasning. 

Vester Sottrup ligger centralt mellem Sønderborg, 

Aabenraa og Flensborg og den 

nye motorvej kommer til at ligge inden for 

10 min. kørsel. 

Pris/Udb. 

1.335.000/70.000 

Brt./Nt. 

10.028/7.650 




Grund 436 m² Opf./omb. 1914/97 

Kontakt 

74 65 34 34 

Sag 

63010156 

Kollund - Fjordvænget 

Gråsten - Bellevue 

Lejlighed 

Gråsten - Limbækvej 

Beliggende på blind vej 

På blind vej i rolige omgivelser ligger denne villa med dejlig lukket have. Der er 

kort afstand til Flensborg Fjord, som man på nogle årstider kan se fra huset. Til 

huset hører endvidere rummelig muret garage med el-port. 

Indeholder: Entre, gæstetoilet, stor stue med pejs og udgang til delvist overdækket 

terrasse. Spisestue, køkken med udgang til mindre overdækket terrasse. 

To værelser samt soveværelse. 

Pris/Udb. 

1.599.000/80.000 

Badeværelse med kar og bruseniche. 

Brt./Nt. 

12.302/9.704 

Kælder: 2 disp. rum samt bryggers Alternativt finansieringsforslag: 

med oliefyret og plads til vaskemaskine. Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 9.156/7.278 

Der er lagt nyt tag på i 1990. Huset opvarmes 

Bo./kld. 162/63 m² Rum/Vær. 5/3 

via oliefyr, der er en nedgravet 

olietank, som skal skiftes inden 31. august 

2008. 

Grund 

Kontakt 

Sag 

720 m² Opført 1977 

74 65 34 34 

63010190 

Fantastisk udsigt og beliggenhed 

På Gråsten havnefront udbydes nu en lejlighed i særklasse. Lejligheden er beliggende 

i 1. række på 3. sal med panorama udsigt over Flensborg Fjord. 

Indholder bl.a.: Entre, soveværelse med skydedørsgarderobe samt to værelser, 

alle med pæne trægulve. Badeværelse med gulvvarme, bruseniche samt 

lyse klinker. Dejligt lyst køkken der er i åben forbindelse med stuen, ligeledes 

med pæne trægulve. 

Pris/Udb. 

3.245.000/165.000 

Fra stuen og køkkenet er der udgang til 

Brt./Nt. 

25.818/21.884 

syd-vestvendt altan på ca. 11 kvm. I Alternativt finansieringsforslag: 

blokken er der elevator samt dørtelefon. Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 16.918/15.279 

Der er golfbane i Rinkenæs der ligger 5 

min. fra Gråsten. 

Areal 

Etage 

117 m² 

Stuen 

Rum/Vær. 

Opført 

4/3 

2007 

Kontakt 

74 65 34 34 

Sag 

63001701 

Idyllisk stråtækt hus 

Smukt proportionerede stråtækt hus beliggende i udkanten af slotskovene 

omkring Gråsten slot. Den varierede skov, med kuperet terræn og de kunstigt 

anlagte prinsessesøer, danner en perfekt ramme omkring huset, hvor naturen, 

det rige dyreliv, og stilheden er i højsædet. 

Indeh.: Bryggers. Køkken med spisehjørne, Stor sydvendt stue. Badeværelse 

med gulvvarme, samt 2 værelser. 

Pris/Udb. 

1.595.000/80.000 

Overetagen er indrettet med en mindre 

Brt./Nt. 

12.332/9.349 

TV- og læsestue, samt et stort og lyst Alternativt finansieringsforslag: 

soveværelse. En ugeneret oase, hvor Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 9.138/6.888 

man kan cykle eller gå til bålpladserne Bolig 131 m² Rum/Vær. 3/2 

ved søerne, lystbådehavnen, golfbanen, 


strandene, og alle de andre faci- 

liteter i og omkring Gråsten. 

Kontakt 

Sag 

74 65 34 34 

63010199 

Gråsten 

74 65 34 34 


Kom godt videre

Sydjylland 

31 

Poul Erik Bech / Vesterholm & Co. 


Sønderborg 


Sønderborg - Ringgade 

Sønderborg - Højlund 

Murermesterejendom med tegltag 

En sjældent udbudt muremestervilla i gule 

sten med tegltag er netop nu til salg. Villaen 

er beliggende tæt på havnen, skoven og 

Sønderborg centrum. 

Til villaen hører en dejlig lukket have med 

gode terrasser. Der er indbygget garage i 

kælderen. 

Pris/Udb. 

1.850.000/95.000 

Brt./Nt. 

14.147/10.961 



Bo./kld. 104/62 m² Rum/Vær. 6/3 


Kontakt 

74 12 01 01 

Sag 

64210221 

Moderniseret parcelhus 

Pænt pudset parcelhus med eternittag i 

børnevenligt kvarter tæt på skole, børnehave, 

sportsplads og off. transport. En 

ejendom som er moderniseret igennem de 

senere år og fremtræder pæn og nydelig. 

Flot anlagt have med bede og god terrasse. 

Tilhørende carport og udhus. 

Pris/Udb. 

1.495.000/75.000 

Brt./Nt. 

11.480/8.888 





Kontakt 

74 12 01 01 

Sag 

64210214 

Høruphav - Hørup Bygade 

Høruphav - Kløverlykke 

Bygmestervilla i smukke omgivelser 

Unik ejendom i et plan på Hørup Bygade i 

Høruphav udbydes til salg. Ejendommen er 

en bygmestervilla i gule sten fra 60'erne 

med fladt tag. 

En velholdt ejendom, hvor der er mange fine 

håndværksmæssige detaljer, som bør 

ses. Tilhørende garage med redskabsrum. 

Pris/Udb. 

2.295.000/115.000 

Brt./Nt. 

17.215/13.178 





Kontakt 

74 12 01 01 

Sag 

64210201 

Super energivenlig udsigtsvilla 

Arkitekttegnet villa - en moderne fortolkning 

af funkisstilen - opført i 3 forskudte plan. 

Villaen er beliggenheden nær skole, indkøb, 

lystbådehavn mv. hvilket gør villaen velegnet 

for børnefamilien. 

Søger du en bolig udover det sædvanlige, 

er denne villa sagen! 

Pris/Udb. 

3.195.000/160.000 

Brt./Nt. 

24.022/18.476 





Kontakt 

74 12 01 01 

Sag 

64210188 

Broager - Nejsvej 

Sønderborg - Skonnerten 

Lejlighed 

Høruphav - Kløverholm 

Udsigt til vand og marker 

Ejendommen er beliggende i Broager by med kort afstand til indkøb, skole og 

offentlig transport. Ejendommen er gennem de seneste år blevet renoveret og 

moderniseret, og fremtræder i dag flot og indbydende med sjæl og charme. 

Stor 40 m2 træterrasse med kig til marker og vand. Tilhørende carport med 

redskabsrum. 

Inderholder: Entre. Badeværelse med 

Pris/Udb. 

1.475.000/75.000 

gulvvarme. Opgang til 1.sal via entreen. 

Brt./Nt. 

11.144/8.530 

2 sammenhængende stuer med fransk Alternativt finansieringsforslag: 

dør. Lyst køkken med gode hårde hvidevarer. 


Fra stuen er der udgang til ha- 

Bo./kld. 101/64 m² Rum/Vær. 4/2 

ve terrassen og haven. 1.sal: Repo. 

Stort børneværelse. Stort soveværelse. 

Kælder: Bryggers. 3 disponible rum. 

Grund 

Kontakt 

Sag 

849 m² Opf./omb. 1957/92 

74 12 01 01 

64210184 


Flot og moderne ejerlejlighed i nybygget boligkompleks med elevator, beliggende 

i første parket til Alssund. Til lejligheden hører egen p-plads og eget udhus 

i fællesskur, samt adgang til depotrum på etagen. 

Lejligheden ligger på 2. sal med 2 fantastiske altaner med sol hele dagen. En 

lejlighed hvor der er kræset for detaljerne samt centralt beliggende i forhold til 

bymidten og dagligdagsfaciliteter. 

Pris/Udb. 

1.950.000/100.000 

Fra lejligheden er der ligeledes kort afstand 

til Alsion med koncertsal univer- 


Brt./Nt. 

14.882/11.635 

sitetet og café-miljø, og videre ind til Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 10.612/8.370 

Chr. D X bro, som nås med få minutters 

gang af nyanlagt sti langs Alssund. 

Areal 

Etage 

89 m² 

2. sal 

Rum/Vær. 

Opført 

3/1 

2004 

Lejligheden fremtræder lys og venlig Kontakt 

74 12 01 01 

med flot udsigt til vandet. 

Sag 

64210218 

Kvalitetsvilla i børnevenligt kvarter 

Flot villa fra år 2004 i Høruphav. Der er kræset for detaljerne. Kan bl.a. nævnes 

IHC, trådløs gulvvarme samt net/telefon/tv-stik i hvert rum samt gips lofter 

overalt. Beliggende i børnevenligt kvarter med fælles legeplads. 

Villaen er beliggende tæt på skov, vand, skole og indkøbsmuligheder. 

Samtidig ligger villaen på en dejlig 

Pris/Udb. 

2.595.000/130.000 

grund med flot anlagt have med drivhus 

Brt./Nt. 

19.728/15.613 

og bede. 


Delvist overdækket terrasse med sol Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 13.965/11.214 

hele dagen. Dobbelt åben garage samt 

isoleret udhus. 

Bolig 

Grund 

155 m² 

857 m² 

Rum/Vær. 

Opført 

5/4 

2004 

En ejendom som oser af kvalitet og bør 

ses for den konkrete bedømmelse. 

Kontakt 

Sag 

74 12 01 01 

64210209 

Sønderborg 

74 12 01 01 


Kom godt videre

32 

Privatrådgiverne hos EDC Poul Erik Bech, Danmarks 

største mæglervirksomhed, beskæftiger 

sig udelukkende med finansiel rådgivning, og 

er derfor eksperter i netop dette. EDC Privatrådgiverne 

er autoriserede låneformidlere for 

nogle af landets bedste og mest anerkendte 

låneudbydere. Det er gratis at benytte en EDC 

Privatrådgiver. Når én af vores samarbejspartnere 

giver dig de mest fordelagtige vilkår, vil vi 

naturligvis anbefale dig at lægge dine lån hos 

dem. Vælger du at gøre det, betaler låneudbyderen 

os for den tid, de selv skulle have brugt på at 

gennemgå din boligøkonomi. 

Preben Tesgaard 

København 

Tlf. 36 64 07 01 

Thorkild Larsen 

Storkøbenhavn 

Tlf. 36 14 12 05 

Lisbeth V. Nielsen 

Nordsjælland 

Tlf. 48 36 36 61 

Brigitte Bruun 

Nordsjælland 

Tlf. 48 26 99 11 

Klaus K. Matiasen 

Nordsjælland 

Tlf. 47 77 10 45 

Jeanette N. Nielsen 

Midtsjælland 

Tlf. 70 20 81 20 

Lasse Serup 

Sydsjælland 

Tlf. 55 78 66 00 

Dorte Kristoffersen 

Sydsjælland 

Tlf. 55 78 66 00 

Hans Henrik Lauritsen 

Sydjylland 

Tlf. 75 50 36 00 

Refinansiering af boliglån 

Marie Son Nielsen 

Sønderjylland 

Tlf. 74 65 34 34 

Kasper Tholstrup 

Sønderjylland 

Tlf. 74 12 01 01 

Alfred Richardt 

Vestjylland 

Tlf. 76 10 48 00 

Fleksibilitet eller høj sikkerhed? 

Har du rentetilpasningslån med udløb i år, er 

det inden udgangen af november, du skal refinansiere. 

Og modsat tidligere, hvor renten har 

været historisk lav og risikoen for økonomisk 

lavkonjunktur lille, er der nu betydelig større 

usikkerhed om den fremtidige økonomiske udvikling. 

Hvad du bør foretrække afhænger både af, 

hvordan renten vil udvikle sig frem over, og af 

om du fortsat er indstillet på den usikkerhed, 

det giver, at skulle refinanisere sit lån med kortere 

mellemrum. 

Ingen kender naturligvis fremtiden, men Privatrådgiverne 

hos EDC Poul Erik Bech er eksperter 

i boligøkonomi og finansiel rådgivning, og 

kan hjælpe dig til at kortlægge, hvad der er 

mest optimalt i din situation. Privatrådgiverne 

er i øvrigt autoriserede låneformidlere for nogle 

af landets bedste og mest anerkendte låneudbydere, 

både hvad angår banklån, andelsboliglån 

og realkreditlån. 

Er du interesseret i en gratis og uforpligtende 

gennemgang af dine lån, så ring til en Privatrådgiver 

hos EDC Poul Erik Bech og aftal et 

møde. Tidspunkt og sted bestemmer du selv. 

Tom Samsøe 

Østjylland 

Tlf. 70 25 10 99 

Stefan R. Nielsen 

Midtjylland 

Tlf. 86 82 10 00 

Finn Jørgensen 

Nordjylland 

Tlf. 70 28 88 37 

www.poulerikbech.dk/privatraadgiver

Nordjylland 

33 



Aalborg 


Hasseris - Alfavej 

Herregårdskvarteret - Visborggårdvej 

God beliggenhed 

Attraktiv og velbeliggende 1 plansvilla i røde 

sten med cementstenstag. For enden af 

stikvej med stisystem. Isoleret udhus 40 

kvm. kan evt. inddrages til beboelse. Carport 

20 kvm. 

Pris/Udb. 

2.995.000/150.000 

Brt./Nt. 

23.070/17.775 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180211 

Rummelig villa i børnevenligt kvarter 

Spændende artikekttegnet kvalitetsvilla 

med attraktiv beliggenhed i Herregårdskvarteret. 

Til villaen hører uhyre velholdt, og 

velanlagt have med flere dejlige terrasser. 

Pris/Udb. 

2.500.000/125.000 

Brt./Nt. 

19.211/14.913 



Bo./kld. 158/66 m² Rum/Vær. 4/3 


Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180174 

Hasseris - Deltavej 

Vejgaard - Bellahøj 

Nyere villa med 5 værelser 

Attraktiv, velbeliggende 1 plans kvalitetsvilla 

på 160 m² samt garage og carport på ialt 

58 m². Unik beliggenhed i børnevenligt 

kvarter tæt på Kridtgraven og skole mv. 

Pris/Udb. 

3.245.000/165.000 

Brt./Nt. 

24.776/19.375 




Grund 777 m² Opf./omb. 1995/98 

Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180171 

Super beliggenhed 

Tæt på skole, indkøb og bus. Boligarealet 

udgør 139 kvm, herudover er der godt 

kælderareal på 64 kvm - etagearealet udgør 

således 203 kvm. Carport. 

Pris/Udb. 

2.995.000/150.000 

Brt./Nt. 

22.709/17.297 



Bo./kld. 139/64 m² Rum/Vær. 4/3 


Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91170267 

Hasseris - Flintevej 

Aalborg SØ - Mylius Erichsens Vej 

Skørping - Heden 

Villa med velanlagt have 

Seminariekvarteret. Indeh.: Vindfang, 

ford.gang. Lys oph.stue. Køk. m. spiseplads. 

Badevær. m. kar. Sovevær. 

og 2 vær. Bryggers. God overd. terrasse, 

udend. pejs m.v. 

Pris/Udb. 

1.650.000/85.000 

Brt./Nt. 

12.929/10.074 




Grund 824 m² Opf./omb. 1959/96 

Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180062 

Aalborg SV - Johannes V. Jensens Vej 

Med "kig" til Kridtgraven 

Rummeligt rækkehus på lukket vej i børnevenligt kvarter. Flere børnehaver og 

daginstitutioner i området. Tilhørende garage og dejlig syd/vestvendt have. 

Indr. Entré med klinkegulv. Gæstetoilet. Lyst køkken med god spiseplads. Dejlig 

opholdsstue med parketgulv og udgang til dejlig overdækket terrasse/have. 

1. sal. Soveværelse, værelse samt stort værelse (opr. 2 værelser) med flot udsigt 

over Kridtgraven. 2 mindre opbevaringsrum/garderoberum. 

Rummeligt 

Pris/Udb. 

2.345.000/120.000 

Brt./Nt. 

17.988/13.637 

badeværelse. 


Ejendommen sælges for dødsbo med Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 12.015/9.180 

sædvanlig ansvarsfraskrivelse. 



Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180057 

Villa i den helt rigtige stil 

Stilfuld kvalitetsvilla med lukket have 

med flere hyggelige solkroge/terrasser. 

Muret garage med stort hobbyrum. En 

spændende villa med mange detaljer. 

Pris/Udb. 

2.295.000/115.000 

Brt./Nt. 

17.556/13.355 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91170230 

Utrolig skøn villa og beliggenhed 

Flot og nyopført KFS-villa i bedste kvalitet og materialer. Utrolig flot beliggende 

direkte til skoven. Tæt ved skole, indkøb, bus/tog. Villaen ligger på en pragtfuld 

grund med store panorama-vinduer med udsigt direkte til den skønneste 

natur. Store flotte terrassearealer direkte til naturen/skoven med flot kuperet 

terræn. Villaen er uden lige, utrolig smuk og der er kræset for alle tænkelige 

detaljer og materialer. Villaens beliggenhed 

og planløsning er simpelt hen 

Pris/Udb. 

4.995.000/250.000 

Brt./Nt. 

36.917/27.763 

genial. Stor dobbelt carport med redskabsrum. 

Overdækket indgangsparti. Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 26.630/19.875 


Flot anlagt have og udenomsarealer, Bo./kld. 226/70 m² Rum/Vær. 6/4 

vedligeholdelsesfri med bl.a. fliser, sten, 

træflis, stedsegrønt, bøgehæk m.m. Villa 

i liebhaver/særklasse. 

Grund 

Kontakt 

Sag 

1248 m² Opført 2008 

96 31 40 00 

91180125 

Aalborg 

96 31 40 00 



34 

Nordjylland 



Nørresundby 


Nørresundby - Krusemyntevej 

Grindsted - Kornelparken 

Villa med muligheder 

Velbeliggende etplans villa indh: Vindfang, 

fordelingsentre, soveværelse, 3 værelser, 

badeværelse med bruser. Stor regulær opholdsstue, 

køkken m. spiseplads, bryggers. 

Garage. 

Pris/Udb. 

1.395.000/70.000 

Brt./Nt. 

11.245/9.189 





Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081150 

Velholdt villa i godt kvarter 

Villa beliggende i godt kvarter i den hyggelige 

by Grindsted. Indeholdende bryggers, 

køkken, gang, entré, værelse gæstetoilet, 

soveværelse, 2 værelser, badeværelse 

samt stue. 

Pris/Udb. 

1.275.000/65.000 

Brt./Nt. 

10.163/8.531 




Grund 806 m² Opf./omb. 1975/86 

Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081156 

Nørresundby - Ledreborgparken 

Nørresundby - Spiesgade 

Nørresundby - Rolighedsvej 

God villa i attraktivt kvarter 

God etplans villa beliggende i attraktivt 

og børnevenligt kvarter. Indh. bryggers, 

spisekøk., 2 vær., soveværelse, 

stue og badeværelse. Ugeneret have 

med stor overdækket terrasse. 

Pris/Udb. 

2.198.000/110.000 

Brt./Nt. 

17.033/13.810 





Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081142 

Unik villa med fjordudsigt 

Flot renoveret villa beliggende centralt i 

Nørresundby tæt på Limfjorden. Huset 

er indrettet med entré, gæstetoilet, 

spisekøkken og 2 stuer. 1. sal med 

udsigt, repos, vaskerum, badeværelse, 

2 værelser og hems. 

Pris/Udb. 

1.835.000/95.000 

Brt./Nt. 

14.208/11.050 




Grund 165 m² Opf./omb. 1900/07 

Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081122 

Fra 1. sal udsigt til fjorden 

Eftertragtet villa med skøn syd/vestvendt 

have med solgård. Stort badevær., 

dobbeltstue med karnap, spisekøkken. 

1.sal: sovevær., badevær., 

hyggestue. God kælder. 

Pris/Udb. 

2.345.000/120.000 

Brt./Nt. 

18.102/14.292 



Bo./kld. 140/80 m² Rum/Vær. 3/2 


Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081069 

Nørhalne - Bøgevej 

Sulsted - Milbakvej 


Bolig til rimelige penge 

Her får du en ny bolig med en indretning 

uden spildplads. Dejlig lys oph. 

stue med panoramavindue mod haven. 

Åben forbindelse til køkken. 2 

soverum. Stort badeværelse. Carport. 

Pris/Udb. 

1.195.000/60.000 

Brt./Nt. 

9.638/7.975 





Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081108 

Claus Nygaard 

Tlf.: 96 31 40 03 • e-mail: cn.911@edc.dk 

”Stærkt lokalkendskab 

– det giver resultater” 

Nedlagt landbrug 

Nedlagt landbrug kun 4 km fra Sulsted. 

Løbende moderniseret, hyggelig 

og præsentabel. Ca. 1 tdl jord. Stort 

spisekøk., dejlig lys stue med glaskarnap. 

2 badevær. Dejlig have. 

Pris/Udb. 

1.595.000/80.000 

Brt./Nt. 

12.210/9.598 





Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94071341 

Vadum - Ellehammersvej 

Tylstrup - Dunbirkevej 

Vodskov - Gammel Hedevej 

Beliggende midt i Vadum by 

En solid etplans villa midt i Vadum by 

med en skøn lukket have. Huset er 

indrettet med bryggers, gang, badeværelse, 

værelse, spisekøkken, værelse, 

stue samt udestue. 

Pris/Udb. 

1.095.000/55.000 

Brt./Nt. 

8.933/7.531 





Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081072 

Solid rødstensvilla med halv kælder 

Velbeliggende rødstensvilla med halv 

kælder. Bla 3 soverum, oprindelig 

køkken og bad. Spisestue, hyggelig 

opholdsstue med udg til solgård. Anvendelig 

kælder med 3 disp. rum. 

Pris/Udb. 

795.000/40.000 

Brt./Nt. 

6.518/5.504 



Bo./kld. 110/50 m² Rum/Vær. 5/4 


Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081049 

Ved Hammer Bakker 

Rækkehus v. Hammer bakker. Indeh. 

entré, spisekøkken, gæstetoilet, stue. 

1. sal med repos, værelse, sovevær, 

flot badeværelse med bruseniche. 

Carport. 

Pris/Udb. 

1.395.000/70.000 

Brt./Nt. 

11.504/9.544 





Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081035 

Nørresundby 

98 19 05 00 



Nordjylland 

35 



Aalborg • Nørresundby 


Nørresundby - Julius Posselts Vej 

Aalborg C - Søndergade 

Udsigtslejlighed med altan og elevator 

Flot nyopført udsigtslejlighed med udsigt 

ud over Egholm, Limfjorden og Aalborg. 

Lejligheden er opført i 2007, og har aldrig 

været beboet. Der er elevator i ejendommen. 

Skal ses. 

Pris/Udb. 

2.150.000/110.000 

Brt./Nt. 

16.158/12.534 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180180 

Velbeliggende 3'er i City 

Særdeles velbeliggende og attraktiv 3 værelses 

ejerlejlighed. En herlig oase lige i hjertet 

af Aalborg City. Fremstår i meget flot og 

renoveret stand. Lille altan. 

Pris/Udb. 

1.995.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.691/12.074 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180113 

Nørresundby - Strubjerg 

Aalborg 

Aalborg 

Aalborg C - Slotsgade 

God studiebolig 

God regulær 2 værelses lejlighed med 

en god udnyttelse. Fordelingsentre, 

pænt badevær. m. lyse fliser. Renoveret 

køkken m. spiseplads. Sovevær. 

Lys stue med trægulv og fri udsigt. 

Pris/Udb. 

595.000/30.000 

Brt./Nt. 

5.250/4.477 





Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081144 

Borgmestervænget 

Dejlig lys 2 værelses lejlighed beliggende 

attraktivt i roligt kvarter først i 

Hasseris. Der er nyrenoveret facade, 

gode P-muligheder og 

brugsret til terrasse foran lejligheden. 

Pris/Udb. 

865.000/45.000 

Brt./Nt. 

7.089/5.712 




Etage Stuen Opf./omb. 1939/42 

Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180190 

Møensgade 

Særdeles velholdt og velbeliggende 

2-værelses Ved Østre Anlæg, 15 

min. med bus til universitet, indkøbsmuligheder, 

gode parkeringsforhold. 

Kort afstand til centrum og 

til Vejgaard. 

Pris/Udb. 

865.000/45.000 

Brt./Nt. 

7.096/5.578 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180184 

3V med egen p-plads 

Indflytningsklar lejl. i centrum af Aalborg 

- i ejendom med elevator og 2 

gode tagterrasser. Indeh. Ford.gang. 

Oph.stue m. fr.altan. Køk. m. spiseplads. 

Nyere badevær. Sovev. + vær 

Pris/Udb. 

1.495.000/75.000 

Brt./Nt. 

11.832/9.123 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180207 

Aalborg C 

Aalborg C 

Aalborg C - Egholmsgade 

Aalborg C 

Aalborg C 

Vesterbro 

Udsigtslejlighed. Moderniseret. Der 

er flot udsigt over byen og Limfjorden 

fra lejligheden. Kun få minutters 

gang fra gågaden og det maritime 

miljø ved Aalborgs havnefront. 

Pris/Udb. 

799.000/40.000 

Brt./Nt. 

6.593/5.228 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180139 

Vesterbro 

Udsigtslejlighed. Pæn lejlighed med 

flot udsigt over byen og Limfjorden. 

Kun få minutters gang fra gågaden 

og det maritime miljø ved Aalborgs 

havnefront. Skal opleves..... 

Pris/Udb. 

885.000/45.000 

Brt./Nt. 

7.141/5.610 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180140 

Attraktiv lejlighed i centrum 

Attraktiv lejlighed i hyggelig gade med 

brostensbelægning. Brugsret til stor 

fælles tagterasse Pænt køkken, 

Soveværelse, 2 dejlige lyse stuer m. 

plankegulv. Pænt badeværelse 

Pris/Udb. 

1.695.000/85.000 

Brt./Nt. 

13.302/10.294 



Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91140586 

Holbergsgade 

Velindrettet lejl. i centrum.Indeh.: 

Ford.entre. 2 lyse stuer en-suite m. 

stuklofter. Køk. m. hvide elementer. 

Soveværelse og badevær. Plankegulve 

og god gårdhave. 

Pris/Udb. 

1.415.000/75.000 

Brt./Nt. 

11.109/8.650 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180119 

Boulevarden 

Dejlig 2 værelses ejerlejlighed, velbelig. 

i Aalborg City. Pænt køkken 

med spiseplads. Stor lys stue. 

Pænt badeværelse m/ bruseniche. 

Soveværelse med skab. Rummelig 

fordelingsgang. 

Pris/Udb. 

1.315.000/70.000 

Brt./Nt. 

10.272/8.051 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180195 

Aalborg - Provstejorden 

Aalborg - Annebergvej 

Aalborg C - Dalgasgade 

Flot 3'er med altan 

Flot renoveret 3 værelses indrettet 

med lys entré, flot spisekøkken, lille 

gang, flot badeværelse, stort soveværelse, 

spisestue/kontor samt god opholdsstue 

med udgang til altan. 

Pris/Udb. 

1.198.000/60.000 

Brt./Nt. 

10.318/8.686 





Kontakt 

98 19 05 00 

Sag 

94081155 

Villalejlighed i Vestbyen 

Velholdt bolig med god kælder på 35 

kvm. Indeh. Entre. 2 stuer m. plankegulv. 

Køkken m. hvide elementer. 

Hvidt køkken. Nyere bad og sep. 

toilet. Sovevær. I kælder: Gæstev. m. 

v. 

Pris/Udb. 

1.475.000/75.000 

Brt./Nt. 

11.458/8.869 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180189 

Lige midt i centrum 

Dejlig lys 3 værelses ejerlejlighed i flot 

ejendom med herskabeligt præg. Der 

er mulighed for parkering i gården, og 

derudover dejligt fælles gårdmiljø og 

eget cykelskur i gården. 

Pris/Udb. 

1.295.000/65.000 

Brt./Nt. 

9.998/7.759 





Kontakt 

96 31 40 00 

Sag 

91180216 

Aalborg 

96 31 40 00 

Nørresundby 

98 19 05 00 



36 

EDC Dobbeltdækker 

Forsikring mod dobbelt husleje 

I et usikkert marked stiger efterspørgslen på tryghed. Risikoen for at sidde 

med dobbelt husleje er til stede, og mange tøver med at slå til. 

Men nu åbner EDC en rute til større tryghed: EDC Dobbeltdækker. 

Nyhed 

Læs mere på 

edc.dk

Østdanmark 

37 



København K • København S 

København V - Halmtorvet 

København V 

København V - Godsbanegade 


Skøn lys lejlighed 

Lejligheden, som ligger på 4. sal, har en 

pragtfuld udsigt ud over byens tage. Lejl. 

har 2 dejlige, lyse stuer ensuite med hyggelig 

brændeovn, lækkert nyere køkken med 

spiseplads og kig til hyggeligt gårdmiljø. 

Bemærk: lejl. har mulighed for liberalt erhverv. 

Pris/Udb. 

2.998.000/150.000 

Brt./Nt. 

24.036/18.173 





Kontakt 

33 30 78 28 

Sag 

11324050 

Gl. Kongevej 

Lejligheden er indrettet med entre 

med indgang til en dejlig stor lys 

stue med åbent spise køkken, lyst 

soveværelse som ligger ind mod 

stille gård. Dejligt stort badeværelse 

med brus. Desuden nyere køkken. 

Pris/Udb. 

3.499.000/175.000 

Brt./Nt. 

28.406/21.342 





Kontakt 

33 30 78 28 

Sag 

11324051 

Renoveret fra A-Z 

Lejligheden er indrettet som følgende; 

super hyggelig lys stue med flot stuk, 

sprit nyt lækkert køkken fra 2007. Dejligt 

stort soveværelse ind mod gården, 

stor gang med plads til kontor og 

sprint nyt stort badeværelse med brus 

og gulvvarme. 

Pris/Udb. 

2.098.000/105.000 

Brt./Nt. 

17.192/13.289 





Kontakt 

33 30 78 28 

Sag 

11324047 

København V - Haderslevgade 

København K - St. Kongensgade 

København K - Mikkel Bryggers Gade 

Tæt på Enghave Plads 

Utroligt lysindfald i de flotte stuer en 

suite. Rå flotte vægge, smukke plankegulve 

og pæn stuk. Fra entréen er 

der adgang til det store og nyistandsatte 

lyse badeværelse, der har separat 

bruseafsnit. Pænt, stort og charmerende 

spisekøkken i lyse nuancer. 

Pris/Udb. 

2.395.000/120.000 

Brt./Nt. 

19.098/15.135 





Kontakt 

33 30 78 28 

Sag 

11324033 

Godt forældrekøb 

Spændende lejlighed med 2 altaner, 

elevator og fælles tagterrasse med 

den smukkeste udsigt til Marmorkirken. 

3 minutters gang til Kgs. Nytorv, 

Nyhavn og Strøget. Godt indrettet lejlighed 

med entré. Stor stue med udgang 

til altan. 

Pris/Udb. 

1.998.000/100.000 

Brt./Nt. 

16.419/13.024 





Kontakt 

33 30 78 28 

Sag 

11328667 

New Yorker-lejlighed 

Lejligheden er pt. en kæmpe stor 2 

værelseslejlighed med en kæmpe stue 

og et dejligt tilstødende stort soveværelse. 

Der er massere af muligheder i 

denne lejlighed, sæt i par vægge op 

og du har en lækker 4 værelseslejlighed. 

Pris/Udb. 

3.299.000/165.000 

Brt./Nt. 

29.605/24.472 





Kontakt 

33 30 78 28 

Sag 

11324046 

København S - Edvard Thomsens Vej 

København S - Islands Brygge 

Parkhusene 

2½ vær. lejlighed "uden bopælspligt" - ændres 

let til 3 vær. Drømmer du om en nyopført, 

moderne og lys by-bolig i grønne 

områder med skøn udsigt over parken, så 

er muligheden her. 

Pris/Udb. 

1.895.000/95.000 

Brt./Nt. 

15.209/12.332 





Kontakt 

32 54 32 54 

Sag 

23050120 

Det bedste på Bryggen 

Stor 2-værelses med entré, lækkert badeværelse 

samt rummeligt soveværelse. Stor 

stue i åben forbindelse til køkken. Fra stuen 

er der udgang til stor vestvendt altan. 

Pris/Udb. 

2.295.000/115.000 

Brt./Nt. 

15.858/12.765 





Kontakt 

32 54 32 54 

Sag 

23050172 

København S - Nordlandsgade 

København S - Lombardigade 

København S - Æblestien 

Lejlighed med højt til loftet 

Nordlandsgade er en stille sidegade til 

Holmbladsgade, som har skønne modebutikker 

og hyggelige cafeer. Klassisk 

ejendom fra 1911 med bla. dørtlf, 

gårdanlæg og vaskeri. 

Pris/Udb. 

1.595.000/80.000 

Brt./Nt. 

12.931/10.327 





Kontakt 

32 54 32 54 

Sag 

23050201 

Flot lys 4-værelses lejlighed 

God beliggenhed på sidevej til Amagerbrogade 

i klassisk ejendom fra 

1904 med solid ejerforening. Fjernvarme, 

termovinduer, charmerende 

gårdmiljø, dørtelefon mv. 

Pris/Udb. 

2.095.000/105.000 

Brt./Nt. 

15.974/12.521 





Kontakt 

32 54 32 54 

Sag 

23050187 

Attraktivt område nær Chr.Havn 

Helt perfekt beliggenhed nær Christianshavn 

i særdeles attraktivt område 

først på Amager. Nyd atmosfæren 

omkring Christianshavns Volde, samt 

det gode cafémiljø i nærområdet. 

Flot velholdt ældre ejendom, omgivet 

af små hyggelige haver. 

Pris/Udb. 

1.495.000/75.000 

Brt./Nt. 

10.928/8.839 





Kontakt 

32 54 32 54 

Sag 

23010669 

København K 

33 30 78 28 

København S 

32 54 32 54 



38 

Østdanmark 



København N 


København NV - Ørnevej 

København N - Hamletsgade 

Øverst oppe 

Utrolig veldisponeret 2-værelses lejlighed i 

det eftertragtede "Fuglekvarter". God 

fordelingsentré med adgang til alle lejlighedens 

rum, hvilket gør den til en oplagt delelejlighed 

Pris/Udb. 

1.195.000/60.000 

Brt./Nt. 

9.562/7.524 





Kontakt 

35 84 08 11 

Sag 

22030142 

Stor altan - nyt køkken 

Entre, flot hvidt Kvikkøkken med opvaskemaskine, 

soveværelse, stort badeværelse 

samt en stor lys stue med udgang til 

vestvendt altan med masser af sol og god 

plads til 4 personer. Over alt er der flotte 

parketgulve i asketræ. 

Pris/Udb. 

1.195.000/60.000 

Brt./Nt. 

10.050/8.085 





Kontakt 

35 84 08 11 

Sag 

22030129 

København NV - Frederiksborgvej 

København N - Guldbergsgade 

København N - Thyrasgade 

Oplagt delelejlighed 

Entre, flot hvidt Kvikkøkken med opvaskemaskine, 

soveværelse, stort badeværelse 

samt en stor lys stue med 

udgang til vestvendt altan med masser 

af sol og god plads til 4 personer. 

Over alt er der flotte parketgulve i 

asketræ. 

Pris/Udb. 

1.295.000/65.000 

Brt./Nt. 

10.032/8.054 





Kontakt 

35 84 08 11 

Sag 

22020136 

Bedste beliggenhed 

Lejligheden er større end de fleste i 

kvarteret med sine 125 m2. Samtalekøkkenet 

er fra 2007 og har mange 

lækre detaljer, bl.a. stort amerikanerkøleskab. 

Pris/Udb. 

3.350.000/170.000 

Brt./Nt. 

25.913/20.417 





Kontakt 

35 84 08 11 

Sag 

22030132 

Nyt køkken og kæmpe altan 

Entre, soveværelse, pænt badevær. 

m/liggebadekar! Lækkert nyere åbent 

køkken, stor lys stue med udgang til 

kæmpe altan med masser af sol. Lejligheden 

fremstår flot. 

Pris/Udb. 

1.095.000/55.000 

Brt./Nt. 

8.889/7.214 





Kontakt 

35 84 08 11 

Sag 

22030117 

København N 

35 84 08 11 



FACADEN ER BEKLÆDT MED KOBBER. 

UDSIGTEN ER BERIGET MED VAND. 

Boligerne på Frederikskaj er ikke som boliger er flest. Udvendigt har vi brugt ædelt metal. 

Indvendigt har vi brugt ædle træsorter. Selv loftshøjden har vi hævet med 10 centimeter. Udsigten? 

Den kan du få en fornemmelse af her på billedet. Men vi anbefaler, at du kommer ud og ser den med 

egne øjne. Klik ind på frederikskaj.dk og læs mere. Du kan også ringe til os og bede om en fremvisning. 

Læs mere på 

FREDERIKSKAJ.DK 

Eller kontakt EDC Poul Erik Bech på 

Tlf. 3614 1200 

Guava Communication A/S

Østdanmark 

39 



København Ø 

København Ø - Willemoesgade 54, 1.tv 

ÅBENT HUS 

Søndag 9/11 

kl. 14.00-14.20 

København Ø - Øster Søgade 82 

ÅBENT HUS 

Søndag 9/11 

kl. 12.00-12.20 

København Ø - Upsalagade 


Kæmpe klassisk herskabslejlighed med perfekt beliggenhed 

Lejligheden fremtræder med de klassiske dyder som brede plankegulve, stuklofter, 

termovinduer og højt til loftet. Indeholder: Rummelig entre. 2 store lyse 

stuer, begge med 2 vinduesfag. Sydvendt soveværelse mod den flotte gård. 

Central spisestue der fungerer som lejlighedens samlingspunkt. Klassisk gang 

hvorfra der er indgang til 3 reelle værelser, alle med udsyn til gården. Stort 

hvidt køkken med spiseplads til 8-10 

Pris/Udb. 

5.900.000/295.000 

personer. Badeværelse med hvide fliser, 

opmuret bruseniche, vaskema- 


Brt./Nt. 

45.386/35.584 

skine og vindue. Traditionelt pigekammer 


i forbindelse med køkkenet. Areal 255 m² Rum/Vær. 8/5 


Kontakt 

35 25 33 88 

Sag 

21034554 

Stort hjørnehus med udsigt til Søerne 

Stort hjørnehus i kartoffelrækkerne med direkte udsigt til søerne fra mange af 

stuerne, værelserne og forhaven - rigtig hyggeligt. 

Kartoffelrækkerne. Byggeforeningshuset er med fjernvarme, nyere tag fra 

1986, termovinduer og rigtig hyggelig for- og baghave. Stueetagen. Kontor 

med udsigt til baghaven. Hjørnestue med udsigt til søerne. Soveværelse med 

direkte udgang til baghaven. Stor møblerbar 

entre. Lille intimt badeværelse 

Pris/Udb. 

6.995.000/350.000 

Brt./Nt. 

51.716/39.797 

med brus og toilet. 1. sal: Pænt køkken Alternativt finansieringsforslag: 

med nedfældet gasblus. Soveværelse. Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 36.881/28.267 

Spisestue en-suite med opholdsstuen. Bo./kld. 176/62 m² Rum/Vær. 9/6 

Stor hjørne-/opholdsstue med fantastisk 

Grund 89 m² Opf./omb. 1876/31 

udsigt til søerne. 

Kontakt 

35 25 33 88 

Sag 

21028063 

Skøn udsigt 

Lejligheden til den store familie, 7 værelser, kæmpe oval opholdsstue og meget 

stort køkken/alrum. Tæt på Østerbro's bedste skole og gymnasium. Ligger 

direkte ud til Holmens Kirkegaard, hvorfor lys og udsigt er en klasse for sig 

selv. Lejligheden har tilladelse til 57/71 kvm. erhverv, og bruger pt. de 4 stuer/ 

værelser mod gaden som kontorer. Den meget repræsentative adresse, de 

gode tilkørsels- og parkeringsforhold 

Pris/Udb. 

6.995.000/350.000 

gør den ideel til liberalt erhverv. 

Brt./Nt. 

54.991/42.730 

Lejligheden har tilladelse til 57/71 kvm. Alternativt finansieringsforslag: 

erhverv, og bruger pt. de 4 stuer/værelser 


mod gaden som kontorer. Den 

meget repræsentative adresse, de gode 

Areal 

Etage 

249 m² 

Stuen 

Rum/Vær. 

Opført 

8/7 

1898 

tilkørsels- og parkeringsforhold gør 

den ideel til liberalt erhverv. 

Kontakt 

Sag 

35 25 33 88 

21036699 

København Ø - Amerika Plads 

København Ø - Willemoesgade 34, 3.tv 

ÅBENT HUS 

Søndag 9/11 

kl. 13.00-13.20 

Vandudsigt fra altan og stue 

Stor østv. altan med vandudsigt. Stor opholdsstue 

med vandudsigt. Kammer med 

vandudsigt. sovevær. Stort køkken/alrum. 

Badevær. med bruseniche. Elevator. Spisestue/vær. 

Elevator. Parkeringskld. 

Pris/Udb. 

3.495.000/175.000 

Brt./Nt. 

27.694/22.215 





Kontakt 

35 25 33 88 

Sag 

21028035 

I sjælden flot stand 

Østerbro's grønne gade, og den mest hyggelige. 

Ejendommen er beliggende på indre 

Østerbro i det eftertragtede Willemoes kvarter. 

Pris/Udb. 

4.495.000/225.000 

Brt./Nt. 

34.357/26.770 





Kontakt 

35 25 33 88 

Sag 

21036664 

København Ø - Øster Søgade 

København Ø - Korsørgade 

København Ø - Lange-Müllers Gade 


Forestil dig aftenturen omkring Søerne, 

stemningen i "kartoffelrækkerne" og 

kaffe på "Den franske café". Højt og 

lyst placeret i smuk ejendom. Flot og 

stilfuldt Indrettet vendt mod lyset og 

Søerne. 

Pris/Udb. 

3.495.000/175.000 

Brt./Nt. 

27.087/20.910 





Kontakt 

35 25 33 88 

Sag 

21040052 

Flot delelelighed 

Perfekt delelejlighed med stille beliggenhed 

på indre Østerbro. Flot badeværelse 

med separat bruseniche. Hovedejendommen 

er i virkelig god 

stand. Klar til indflytning. 

Pris/Udb. 

1.795.000/90.000 

Brt./Nt. 

14.159/11.156 





Kontakt 

35 25 33 88 

Sag 

21034620 

Vestvendt altan 

Lys og veldisponeret 2 værelses lejlighed 

med vestvendt altan, hvor eftermiddagssolen 

kan nydes. Perfekt til 

delelejlighed for 2 personer. Termovinduer, 

lyse plankegulve og kantstuk. 

Pris/Udb. 

1.450.000/75.000 

Brt./Nt. 

11.651/9.400 





Kontakt 

35 25 33 88 

Sag 

21034583 

København Ø 

35 25 33 88 



40 

LYKKEN ER 

4 UGER I 

FÆLLES 

FERIEBOLIG 

Læs her, hvad medejerne selv siger: 

Bliv medejer af disse 

drømmeboliger i Sydfrankrig: 

Salgsdirektør Søren Andersen: 

”Efter 3 års medejerskab og med afsæt i EDC-konceptet, kan vi konstatere, at hvad 

enten, det drejer sig om økonomi, vedligeholdelse, enighed i ejerkredsen eller, hvad 

det nu måtte være, så fungerer det hele. Det er simpelthen et genialt koncept.” 

18 km. fra Nice Lufthavn 

Tidl. Falckleder, Jan Jensen: 

”Selv om det er mindre end 1 år siden, vi købte en andel, ved vi, at andelens pris allerede 

er steget betydeligt. Det er selvfølgelig rart at vide. Men vi har ikke købt med 

henblik på salg. Tværtimod har vi talt om, at vi skulle prøve at købe en ekstra andel, 

således vi har råderet over endnu flere uger, når min kone også holder op med at 

arbejde.” 

Résidence Desirade 

Golfe Juan, Côte dÀzur 

Pris pr. andel: kr. 293.177,- 

65 km. fra Nice Lufthavn 

Advokat Poul Merrild: 

”I min egenskab af formand for en gruppe samejere indledte jeg det sidste årsmøde 

med: ”Et eller andet sted har jeg det underligt med, at jeg nu skal drøfte MIN ejerlejlighed 

med alle jer”. Måske en lidt kryptisk indledning, men alle medejerne forstod den 

straks og særdeles godt. Det, der ligger heri er, at allerede anden gang man kommer 

i lejligheden som medejer, føler man virkelig ejerskabet. Alt er jo, som da man forlod 

lejligheden sidste gang. Pænt og rent, alt udstyr, sengelinned, støvsuger, kopper og 

glas, ja, selv øl, vin og vand er, hvor det skal være.” 

Er du interesseret i at høre mere, så kontakt vores ekspert på denne ejerform. 

Alex Lindsov 

Tel.: 76 10 48 00 

E-mail: al.670@edc.dk 

Résidence Quartier Latin 

Frejus/ Saint Raphaël, Côte dÁzur 

Pris pr. andel: kr. 413.225,- 

• Du bliver medejer af præcis den feriebolig i Frankrig, 

du ønsker. 

• Du er medejer af boligen og får fuldt overblik over alle 

udgifter. Ingen ”ubehagelige overraskelser”. 

• Du ejer boligen sammen med et forudbestemt antal 

øvrige ejere. I fastsætter selv alle ændringer til regler 

og bidrag. 

• Du betaler kun i forhold til det antal uger, du ønsker. 

• Den enkelte ejerandel kan altid sælges under hensyn 

til selskabets bestemmelser herom. 

Se mere på www.maximmo.dk

Østdanmark 

41 



Frederiksberg 

Frederiksberg - Carl Plougs Vej 

NYHED 

Frederiksberg C - Madvigs Alle 

NYHED 

Frederiksberg C - Rahbeks Allé 

NYHED 


Klassisk bolig v/Søerne 

Skøn lejlighed, beliggende på et af de 

mest suveræne områder på Frederiksberg. 

Meget tæt på City og indkøb, 

rekreative områder, kultur og gode offentlig 

transport. 

Ejendommen har indmurede altaner, 

elevator, og gårdhave. 

Pris/Udb. 

3.200.000/160.000 

Brt./Nt. 

25.479/20.417 





Kontakt 

33 26 00 26 

Sag 

20160459 

4V herskabslejlighed med elevator 

4V herskabslejlighed med elevator på 

Frederiksberg C. Fremtræder i en flot 

og indbydende stand og indh. 2 værelser, 

2 stuer en suite, samt lækkert 

badeværelse og spisekøkken. 

Pris/Udb. 

4.250.000/215.000 

Brt./Nt. 

32.888/25.975 





Kontakt 

33 26 00 26 

Sag 

20163192 

Lækker lejlighed 

Midt i det attraktive Carlsberg-kvarter, 

ligger denne perle af en lejlighed. 

Ejendommen ligger yderst centralt 

med en fuldstændig ugenert beliggenhed. 

Pris/Udb. 

1.950.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.786/12.574 





Kontakt 

33 26 00 26 

Sag 

20160448 

Frederiksberg C - Sankt Thomas Alle 

NYHED 

Frederiksberg - Nyelandsvej 

NYHED 

Frederiksberg C - Amalievej 

NYHED 

Lejlighed med bedste beliggehed 

Flot, klassisk og utrolig lækker og lys 4 

værelses lejlighed med en af de absolut 

bedste beliggenhed. 

Pris/Udb. 

3.395.000/170.000 

Brt./Nt. 

26.722/21.091 





Kontakt 

33 26 00 26 

Sag 

20160456 

Villalejlighed ved 5. juni plads 

Villalejlighed ved 5. juni plads fordelt 

på 1. og 2. Indh.: Entré, kæmpe og 

helt unikt køkken/alrum, hjørneopholdsstue, 

2 badevær. samt 4-6 vær. 

alt efter behov! Egen privat have! 

Pris/Udb. 

6.499.000/325.000 

Brt./Nt. 

49.657/38.250 




Grund 623 m² Opf./omb. 1904/54 

Kontakt 

33 26 00 26 

Sag 

20163198 

Fantastisk 5-værelses 

Absolut en af Frederiksbergs smukkeste 

ejendomme. Smuk hvidpudset 

palæejendom i 3 etager. Virkelig lys 

og spændende liebhaverbolig med direkte 

udgang til skøn ugeneret have. 

Pris/Udb. 

6.295.000/315.000 

Brt./Nt. 

47.718/36.808 





Kontakt 

33 26 00 26 

Sag 

20165001 

Frederiksberg 

Frederiksberg 

Frederiksberg 

Frederiksberg 

Frederiksberg 

Frederiksberg 

Nyelandsvej 

Smuk Frb.-ejd. Have m. gartner. P- 

plads. Herskabslejl. m. 2 vær., 

sovevær. m. skabsvæg, pænt køkken 

m. spiseplads, pænt badevær., 

stor (opr. 2) stue m. flot lysindfald 

og karnap. 

Pris/Udb. 

4.500.000/225.000 

Brt./Nt. 

34.549/27.426 





Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20010028 

Fuglebakkevej 

Enderækkehus i det eftertragtede 

Fuglebakkekvarter. Ejendommen 

fremstår med velholdt facade og 

tag. Indvendigt tilbydes køber 2 

hyggelige stuer, 4 gode værelser, 

mm. 

Pris/Udb. 

5.295.000/265.000 

Brt./Nt. 

41.133/32.940 



Bo./kld. 152/40 m² Rum/Vær. 5/3 


Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20084652 

Finsensvej 

Perfekt delelejlighed med central 

beliggenhed - gåafstand til metro, 

indkøb, cbs, park mm. Lejligheden 

fremstår lys og indbydende med 

bla. flotte nyafhøvlede trægulve, 

hvide vægge mm. 

Pris/Udb. 

1.995.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.933/12.897 





Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20084704 

Godthåbsvej 

Ejendommen fremstårvelholdt med 

bla. dejlig gård. Indeholder: Entre. 

Godt soveværelse. 2 lyse stuer en 

suite.Pænt hvidtkøkken.Godt badeværelse 

med toilet og brus. 

Pris/Udb. 

1.900.000/95.000 

Brt./Nt. 

15.105/12.274 





Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20084719 

Kong Georgs Vej 

Lækker 3 vær. med skønt brusebad 

og spisekøkken. Superbeliggenhed 

på stille og lukket stikvej - 

her er desuden gå-afstand til indkøb, 

cafe'er, uddannelsesinst. mm. 

Velholdt ejd. 

Pris/Udb. 

2.495.000/125.000 

Brt./Nt. 

19.928/16.272 





Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20084732 

Stockflethsvej 

Eftertragtet kvt. ved s-tog, metro m. 

m. Elevator og gode p-forhold. Lys 

og velindrettet, entré, badevær., 

sovevær., stue m. udg. til altan, 

vær. m. hjørnevinduer, lyst køkken. 

Pris/Udb. 

1.950.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.226/12.215 





Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20010029 

Frederiksberg 

Frederiksberg 

Frederiksberg 

Frederiksberg 

Frederiksberg 

København NV/Frb. 

Ane Katrines Vej 

3 vær. med altan og god beliggenhed 

i forhold til indkøb, caféture og 

off. transport. En cykeltur på få min. 

bringer dig til Rådhuspladsen, CBS 

samt hyggelige handelsgader. 

Pris/Udb. 

1.675.000/85.000 

Brt./Nt. 

13.349/10.777 





Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20010032 

Langelandsvej 

Suveræn lækker 3'er, opr. 4 vær, 

med skønt køkken/alrum og badeværelse 

fra 2007 i absolut topkvalitet. 

Desuden 2 stuer samt stort 

sovevær. God ejerforening med bla. 

lukket og hyggelig fælles gårdhave. 

Pris/Udb. 

3.295.000/165.000 

Brt./Nt. 

25.026/19.819 





Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20084667 

Bernhard Bangs Alle 

Stort soveværelse. Lækkert nyere 

spisekøkken . Flot og lækkert badeværelse 

med stor bruseniche. 

Rummelig stue med udgang til god 

altan. Stue/værelse. 

Pris/Udb. 

2.395.000/120.000 

Brt./Nt. 

19.652/15.903 





Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20084682 

Dronning Olgas Vej 

Klassisk Frederiksberglejlighed beliggende 

i flot og bevaringsværdig 

ejendom med fantastsik smuk og 

helt privat have. Lejligheden tilbyder 

bla. 2 smukke stuer en suite mm. 

Pris/Udb. 

2.495.000/125.000 

Brt./Nt. 

20.088/16.153 





Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20084706 

Smallegade 

Ved Frederiksbergs bedste handelsstrøg. 

Lejl. fremstår indbydende, 

hvor specielt stuerne udmærker 

sig ved flotte gulve, glatte vægge 

og stuklofter. En indbydende lejlighed 

i særklasse..... 

Pris/Udb. 

4.375.000/220.000 

Brt./Nt. 

33.153/26.202 





Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20084725 

Hulgårdsvej 

Bevaringsværdigt rækkehus med 

udsigt over Rødkilde Plads. Bebyggelsen 

er opført i 1927 og tegnet af 

arkitekt Povl Baumann. Huset fremstår 

i en pæn stand. Skøn lukket 

have med dejlig terrasse. 

Pris/Udb. 

3.340.000/170.000 

Brt./Nt. 

25.103/19.551 



Bo./kld. 113/34 m² Rum/Vær. 5/3 


Kontakt 

38 32 08 00 

Sag 

20084575 

Frederiksberg 

38 32 08 00 

Frederiksberg C 

33 26 00 26 



42 

Østdanmark 



København SV • Herlev 


København SV - Teglholmsgade 

København SV - Teglholmsgade 

Lækker, lys og moderne lejlighed 

Lækker lejlighed i Teglholmshave. Stort 

sovevær. med masser af plads til skabe 

mv. Lækkert åbent køkken/alrum samler lejligheden 

i en helhed. Herfra er der adgang 

til den store altan. Køkkenet er et velindrettet, 

hvidt køkken. Badevær. er med 

gulvvarme og seperat bruseniche. 

Pris/Udb. 

1.950.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.047/11.965 





Kontakt 

36 14 12 00 

Sag 

21649710 

Kæmpe terrasse 

Lækker 2 værelses lejlighed. Lejligheden er 

en del af den nye bydel på Teglholmen. 

Stor flot vestvendt terrasse, som er bygget 

af Ipétræ, hvilket er noget af det bedste 

kvalitet som findes. 

Pris/Udb. 

1.899.995/95.000 

Brt./Nt. 

14.452/11.478 





Kontakt 

36 14 12 00 

Sag 

21649638 

København SV - Teglholm Allé 

København SV - Ernie Wilkins Vej 

Flot lys 3-værelses lejlighed 

Beliggende på Teglholmen, m/lys, luft og 

vand omkring. Stedet hvor du rigtig kan 

stresse af. Lejl. indh.: Entré, stue og køkken 

alrum m/altan. Sovevær. og et mindre 

vær. Badevær. 

Pris/Udb. 

2.295.000/115.000 

Brt./Nt. 

17.391/13.872 





Kontakt 

36 14 12 00 

Sag 

21651736 

Skøn sydvendt altan 

Entre. Stor dejlig stue delt i spise- og opholdsafsnit 

i åben forbindelse med køkken 

og udgang til altanen. Soveværelse med 

klædeskab. Flisebadeværelse med muret 

bruseniche og vaskemaskine. Lille depotrum. 

Pris/Udb. 

2.295.000/115.000 

Brt./Nt. 

17.398/13.735 





Kontakt 

36 14 12 00 

Sag 

21648757 

Herlev - Tukshøjen 

Nybyggeri 

Herlev - Klintekongevej 

NY PRIS 

Herlev - Ederlandsvej 

Rummelig og utraditionel 

Utraditionelt og rummeligt ½ dobbelthus. 

Indeholdende: Entre, køkken, badeværelse, 

2 børneværelser, Soveværelse. 

Spisestue, klinkebelagt stue med 

loft til kip og brændeovn. Kælder med 

klinkegulv. 

Pris/Udb. 

2.498.000/125.000 

Brt./Nt. 

18.567/14.846 



Bo./kld. 116/84 m² Rum/Vær. 5/3 

Grund 580 m² Opf./omb. 1939/81 

Kontakt 

44 57 03 30 

Sag 

27460234 

Herlev - Skinderskovvej 

Grund 

Nyopførte dobbelthuse, hvor køber kan få indflydelse på plantegningen 

Husene indeholder: Entré med trappe op til 1. salen og med adgang til bryggers. 

Badevær. med bruseniche og stort køkken/alrum/stue med brændeovn 

og udgang til den have. 1. salen indeholder en repos med adgang til et stort 

badevær. med bruseniche og yderligere et vær. 2 store vær. samt depotrum. 

Begge dobbelthuse er på nuværende tidspunkt til salg, og byggeriet opstartes 

når begge huse er solgt, og derfra forventes 

en byggetid på ca. 6 mdr., så 

Pris/Udb. 

3.550.000/180.000 

Brt./Nt. 

23.997/21.466 

der er god tid til at få solgt evt. egen bolig 

inden overtagelsen. Søger man en Brt./Nt. v/Afdragsfrit RTL1 17.431/16.080 


to-families villa, er disse 2 huse en mulighed, 

da man har hver sin bolig men 

Bolig 

Grund 

130 m² 

422 m² 

Rum/Vær. 

Opført 

5/3 

2009 

alligevel bor rigtig tæt på hinanden. Til 

hvert hus hører 2 parkeringspladser. 

Kontakt 

Sag 

44 57 03 30 

27464185 

Sjældent udbudt helårsbyggegrund 

Helårsgrunden er beliggende i et meget 

attraktivt område i Herlev. Kort afstand 

til golfbane, indkøbsmuligheder 

og offentlig transport. På den 719 m2 

grund beliggende i landzone kan der 

opføres et helårshus på op til 250 m2. 

Der er off. vand, fjernvarmetilslutnings- 

Pris/Udb. 

1.500.000/75.000 

Brt./Nt. 

11.941/8.675 





Kontakt 

44 57 03 30 

Sag 

27460233 

Super spændende allergivenlig ejendom 

En ejendom der bedst kan "beskrives" med øjnene. Ejendom med allergivenligt 

indeklima. Indeholdende: entre med klinkegulv og gulvvarme, garderobeplads, 

gæstebadevær., stort vær. (opr. 2 - kan let genetableres). Sovevær. m/ 

HTH skabsvæg, børnevær. m/HTH skabsvæg. Badevær. m/kar, bidét og 

gulvvarme. Super funktionelt åbent køkken/alrum m/unikt lysindfald og trappe 

til kælderafd. Fra alrum 3-fløjet fransk 

Pris/Udb. 

4.350.000/220.000 

dør til stuen m/flot Morsø pejseindsats. 

Brt./Nt. 

30.101/23.874 


Kælder/underetage: Stort disp. rum (p. Brt./Nt. v/Afdragsfrit RTL1 22.191/17.359 

t. stue) m/ klinkegulv, depotrum og lille Bo./kld. 143/74 m² Rum/Vær. 5/4 

enre m/udg. Bryggers/hobbyværksted. Grund 997 m² Opført 1977 

Kontakt 

44 57 03 30 

Sag 

27460216 

Valby 

36 14 12 00 

Herlev 

44 57 03 30 



Østdanmark 

43 



Roskilde 


Roskilde - Tranehalsen 

Roskilde - Ringstedgade 

Beliggende lige ned til Roskilde Fjord 

Flot gennemrenoveret fritidshus. Ejendommen 

indeholder stor entre, fantastisk 

pejsestue og spisestue med fabelagtig udsigt 

over Roskilde Fjord. Stort landkøkken, 

2 store soveværelser, flisebadeværelse 

samt gæstetoilet. Der er gulvvarme over alt 

samt solvarme. Skal ses! 

Pris/Udb. 

3.995.000/200.000 

Brt./Nt. 

30.466/23.335 




Grund 1926 m² Opf./omb. 1964/01 

Kontakt 

46 30 50 40 

Sag 

40210689 

Eftertragtet stuelejlighed i historisk bygning 

Gennemrenoveret, eftertragtet stuelejlighed 

i fredet ejendom med højt til loftet. 4 værelser, 

stor opholdsstue, stort spisekøkken, 

badeværelse og gæstetoilet. Envidere 35 

kvadratmeter spændende kælderrum. Lejligheden 

fremtræder velholdt og indflytningsklar. 

Pris/Udb. 

3.175.000/160.000 

Brt./Nt. 

23.552/18.264 





Kontakt 

46 30 50 40 

Sag 

40210745 

Gadstrup - Ramsøbakken 

Kirke Hyllinge - Gershøjvej 

Gevninge - Strandvang 

Flot nyopført ejendom 

Nyopført i gedigne materialer - klar til 

indflytning. Ejendommen indeholder 

stort køkken/alrum, to badevær., to 

store børnevær., stort forældresovevær., 

kontor, integreret carport samt 

velanlagt have. Ejd. har gulvvarme, 

genvexanlæg mv. Skal ses. 

Pris/Udb. 

3.595.000/180.000 

Brt./Nt. 

26.743/20.924 





Kontakt 

46 30 50 40 

Sag 

40210754 

Perfekt til håndværker eller hobbyentusiast 

Dejlig landejendom med nyere landkøkken, 

badevær., 3-4 sovevær. 

Endv. udhus på 110 kvm, der i dag 

fungerer som smedeværksted. Der er 

bryggers/toiletfaciliteter, samt kontor/ 

storrum på 1. sal. Perfekt til håndværkeren 

eller hobbyentusiasten. 

Pris/Udb. 

2.495.000/125.000 

Brt./Nt. 

18.880/14.451 





Kontakt 

46 30 50 40 

Sag 

40210795 

Fritidshus m. smuk udsigt 

Her er den skønneste udsigt over 

Roskilde fjord, der kan tage pusten fra 

enhver. Huset har masser af muligheder, 

men trænger til et lille pift. Stilen 

er god og mulighederne er der. Villaen 

indeholder bl.a. loft til kip, trælofter, 

synlige spær og trægulve. 

Pris/Udb. 

1.550.000/80.000 

Brt./Nt. 

12.367/9.616 





Kontakt 

46 30 50 40 

Sag 

40210702 

Roskilde 

46 30 50 40 



EDC ERHVERV POUL ERIK BECH 

Specialister inden for salg, udlejning, vurdering og rådgivning vedrørende: 

• Andelsboligforeninger 

• Blandede ejendomme 

• Butiksejerlejligheder 

• Detailbutikker 

Specialafdelinger: 

• Proje kt- og seriesalg 

• Restaurationsformidling 

• Beboelsesejendomme 

• Erhvervsgrunde 

• Investeringsejendomme 

• Kontorejendomme 

• Vurdering 

• Sale & Lease Back 

• Klinikker 

• Hoteller og restauranter 

• Lager-, produktions- og 

logistikejendomme 

• Key Account Management 

• Stat, region og kommune 

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 



CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL 

PROPERTY CONSULTANTS 

København • 33 30 10 00 Herlev • 44 57 03 37 Hillerød • 48 26 99 10 Roskilde • 46 33 33 33 Næstved • 55 78 66 03 Kolding • 76 33 80 10 

Sønderjylland • 73 33 13 00 Esbjerg • 76 10 48 00 Århus • 87 30 99 30 Silkeborg • 86 82 10 00 Aalborg • 96 31 49 00

44 

Østdanmark 



Gentofte • Helsingør 

Gentofte - Søager 

Gentofte - C.L. Ibsens Vej 

Dyssegård - Dyssegårdsvej 


Ugenert have og garage 

Stor ejerlejlighed i 2 plan i klassisk herskabsvilla. 

I roligt og eftertragtet område 

ligger denne flotte ejendom. Til 

lejligheden hører egen ugenert sydvendt 

have samt garage, også 2 store 

kælderrum og brugsret til vaskekælder 

fælles med stueetagen. 

Pris/Udb. 

3.295.000/165.000 

Brt./Nt. 

26.130/21.065 





Kontakt 

39 65 63 00 

Sag 

28245086 

Gentofte - Vangede Bygade 

Meget eftertragtet villavej 

Murermestervilla i den eftertragtede stil fra sidst i tyverne. Villaen er beliggende 

på rolig villavej tæt på det naturskønne område Nymosen, samt det hyggelige 

forretningsstrøg i Vangede Bygade. Endv. er der kun ca. 5 min. gang til s-toget. 

Villaen ligger på den rigtige side af vejen og er meget indbydende at 

komme til m. flot anlagt forhave. Villaen indeh.: Hall m. flot svungen trappe til 

1.sal, lys opholdsstue m. franske døre 

Pris/Udb. 

4.975.000/250.000 

til spisestuen i forbindelse m. åbent 

Brt./Nt. 

37.458/29.595 

køkken. Spisestuen har brændeovn og Alternativt finansieringsforslag: 

dobbeltdør ud til hævet, træterrasse. 1. Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 27.054/21.403 

sal indeh.: Sovevær. m. udg. til altan, 2 Bo./kld. 116/65 m² Rum/Vær. 5/3 

børnevær. og badevær.. Kælderen er 

særdelse god - m. bl.a. stort og lyst 

rum, samt ekstra toilet. Carport. 

Grund 

Kontakt 

Sag 

745 m² Opført 1928 

39 65 63 00 

28260893 

Super lækker lejlighed 

Fuldstændig indflytningsklar lejlighed. 

Indeh.: Stort spisekøkken. Flot badeværelse 

med gulvvarme samt vaskemaskine 

og tørretumbler. Stor stue 

med indbygget pejs og mulighed for at 

lave lille kontor. 3 lyse sovevær. med 

skabe. Gård med P-pladser. 

Pris/Udb. 

3.195.000/160.000 

Brt./Nt. 

26.161/20.944 





Kontakt 

39 65 63 00 

Sag 

28245089 

God central beliggenhed 

Arkitekttegnet villa i gode materialer og i sjælden flot stand - beliggende ikke 

langt fra Dyssegård station, skole og institutioner. Villaen er flot at komme til 

op gennem haven (Huset trukket helt tilbage på grunden) Villaen indeh.: Meget 

flot hall, gæstetoilet, opholdsstue med smukke døre til dejlig spisestue, (flotte 

parketgulve og døre og vinduesrammer i teak)), udg. til terrasse, oprindeligt 

køkken (mulighed for samtalekøkken). 

Pris/Udb. 

4.285.000/215.000 

På 1.sal: soveværelse,2 børnevær., oprindeligt 

badevær.. Fin højlloftet kælder Alternativt finansieringsforslag: 

Brt./Nt. 

32.777/25.796 

m. bl.a.skønt stort rum med parketgulv Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 23.602/18.571 

- velegnet til mange formål - luksusrum Bo./kld. 120/72 m² Rum/Vær. 5/3 

for teenager. Pragtfuld og solrig have. 

Muret garage. Villaen er bygget i 50 erne 

og flere herlige detaljer er bibeholdt. 

Grund 

Kontakt 

Sag 

678 m² Opført 1952 

39 65 63 00 

28260898 

Hornbæk - Lodsensvej 1A 

Ålsgårde - Valsen 21 

Ålsgårde - Thorsvej 43 

ÅBENT HUS 

Søndag 9/11 

kl. 13.15-13.45 

ÅBENT HUS 

Søndag 9/11 

kl. 12.15-12.25 

ÅBENT HUS 

Søndag 9/11 

kl. 12.30-13.00 

Lækker familiebolig med have 

Masser af plads og lys til hyggestunder. 

Boligen har dejlige opholdsrum, 

praktisk forhave med udhus samt køn 

have med terrasse og græsplæne, 

hvor privatlivet kan nydes i fred. Der er 

flere muligheder for indretning til ekstra 

værelse, hvis I har behov for det. 

Pris/Udb. 

2.395.000/120.000 

Brt./Nt. 

18.830/14.655 





Kontakt 

49 25 00 50 

Sag 

30031015 

Helsingør - Trykkedammen 16B 

ÅBENT HUS 

Søndag 9/11 

kl. 11.00-11.15 

Det gamle fiskerleje i Hornbæk 

Det gamle fiskerleje i Hornbæk nær stejlepladsen, stranden og havnen. Charmerende 

gulpudset halvt dobbelthus i 1,5 plan med enestående beliggenhed i 

Hornbæk. Lille hyggelig have, eget parkeringsområde og fælles gårdsplads. 

Indeholder: Entre med trappe til 1. sal, lyst brusebadeværelse med vaskemaskine, 

kontor/værelse, lyst og praktisk 

Pris/Udb. 

3.595.000/180.000 

køkken samt stort alrum med udgang 

Brt./Nt. 

27.144/21.016 

til have. 1. sal: Hyggelig opholdsstue Alternativt finansieringsforslag: 

med kviste samt soveværelse med Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 19.583/15.179 

skabsvæg. Alt fremtræder i god, gedigen 

stand og her er virkelig charmerende 

Bolig 

Grund 

80 m² 

143 m² 

Rum/Vær. 

Opført 

4/2 

1899 

overalt. 

Kontakt 

49 25 00 50 

Sag 

30031029 

Nær Stejleplads og Øresund 

I fredeligt miljø på én af Helsingørs 

bedste adresser i gå afstand til Øresund, 

den gamle bydel og offentlig 

transport ligger dette skønne hus. Dejlig 

grund, med bla skøn lukket gårdhave. 

En moderne og rummelig bolig, 

som leder tankerne hen på det gamle 

Pris/Udb. 

3.295.000/165.000 

Brt./Nt. 

25.393/19.101 





Kontakt 

49 25 00 50 

Sag 

30030687 

Vid udsigt over Øresund 

Bedre udsigt over Øresund findes næppe. Sophiero der ligger hinsidan kan 

ses fra ejendommen såvel med det blotte øje som med kikkert. En yderst 

ugeneret beliggenhed, hvor livet kan nydes ubemærket af andre. Boligen hører 

til i den specielle kategori med sin anerledes indretning, der blandt andet byder 

på yderst lyse opholdsrum rettet mod udsigten til Øresund. Gulvene i huset varierer 

fra parket til klinker men afstemt 

Pris/Udb. 

7.495.000/375.000 

på en sådan måde, at de passer til 

Brt./Nt. 

58.707/44.846 

rummet. I det flot istandsatte badeværelse 

og på gæstetoilet er der gulv- 



varme. Alle soverum er store, rummelige 


og med plads til dobbeltsenge. Ha- 

ven er flot anlagt med flere terrasser og 

stedsegrøn beplantning. 

Grund 

Kontakt 

Sag 

855 m² Opf./omb. 1955/68 

49 25 00 50 

30030999 

Gentofte 

39 65 63 00 

Helsingør 

49 25 00 50 



Østdanmark 

45 



Nivå • Hørsholm 


Kokkedal - Brødregårdsvej 

Kokkedal - Kornager 

Fantatisk beliggenhed 

Utrolig lækkert enderækkehus med villafornemmelse 

beliggende super godt med 

vestvendt udsigt over marker. Boligen er en 

sjælden vare og står som sprit nyt. 

Pris/Udb. 

2.994.200/150.000 

Brt./Nt. 

22.601/17.984 





Kontakt 

49 14 90 73 

Sag 

29801882 

Børnevenligt område 

Flot villa beliggende på børnevenlig vej. 

Udover villaen er der et yderst anvendeligt 

anneks. Klinkebelagt forstue der fortsætter 

ud i køkkenet, der er flot istandsat. 

Pris/Udb. 

3.250.000/165.000 

Brt./Nt. 

24.327/19.152 





Kontakt 

49 14 90 73 

Sag 

29801863 

Kokkedal - Lærkehaven 

Nivå - Solhøj 

Stor 1-plans villa i perfekt stand Pris/Udb. 

3.495.000/175.000 

Super rummelig villa, ekstrem flot vedligeholdt. 

Brt./Nt. 

26.152/20.530 

Her er plads til den store familie i et Alternativt finansieringsforslag: 

børnevenligt kvarter. Mulighed for 4 gode Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 16.754/13.501 

værelser, lækkert hvidt spise-køkken, stort 

badevær. med kar + ekstra badevær. med 

Bolig 

Grund 

160 m² 

888 m² 

Rum/Vær. 

Opført 

5/3 

1971 

brus. Sydvendt ugenert have. Indflytningsklar. 

Kontakt 

Sag 

49 14 90 73 

29801860 

Stor villa til istandsættelse 

Pris/Udb. 

2.775.000/140.000 

Håndværkertilbud med uanede muligheder: Brt./Nt. 

21.353/17.206 

Stor velbeliggende villa på blind vej. Med Alternativt finansieringsforslag: 

en gang knofedt og maling når du langt, Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 17.718/15.242 

men køkken og bad skal måske have få en Bolig 192 m² Rum/Vær. 6/4 

tur. 

Grund 806 m² Opf./omb. 1968/80 

Kontakt 

49 14 90 73 

Sag 

29801869 

Hørsholm - Slotsbakken 

Hørsholm - Stampevej 

Udsigt til Øresund 

Det bedst beliggende enderækkehus i 3 

forskudte plan med fri udsigt mod Øresund 

fra mange rum. Skøn lukket have. 

Spændende og anderledes byggeri med 

lofter til kip. 

Pris/Udb. 

3.385.000/170.000 

Brt./Nt. 

27.135/21.726 





Kontakt 

45 17 05 00 

Sag 

30105745 

Stor overdækket terrasse 

Stråtækt charme nær Stampedammen, belig. 

i gammel lukket have. Ejendommen 

fremstår pudset, stråtag fra 1998, charmerende 

sprossede vinduer og søde kviste. 

Rigtig god plads, masser af værelser. Kom 

og kik. 

Pris/Udb. 

5.100.000/255.000 

Brt./Nt. 

39.278/32.829 



Bo./kld. 243/15 m² Rum/Vær. 8/5 

Grund 1467 m² Opf./omb. 1827/93 

Kontakt 

45 17 05 00 

Sag 

30100715 

Hørsholm - Overdamsvej 

Hørsholm - Hækkevej 

Fredeligt beliggende i landzone 

Overdam, på landet med fri udsigt over 

marker. Indeh.: entré, fyrrum, sovevær. 

Pænt ældre køkken, badeværelse med 

siddekar, bryggers med varmepumpe, 1. 

sal: 2 værelser. 

Pris/Udb. 

2.350.000/120.000 

Brt./Nt. 

18.739/15.534 




Grund 672 m² Opf./omb. 1825/67 

Kontakt 

45 17 05 00 

Sag 

30100685 

Nær Usserød Skole 

Med bedste beligg. i et hyggeligt kvarter, 

velindr. villa på en skøn solrig grund. Villaen 

med nyt tag i 2006 indeh. bla. åbent køkken, 

opholdsstue, pejsestue, 4 gode vær. 

Pris/Udb. 

3.950.000/200.000 

Brt./Nt. 

30.143/23.700 





Kontakt 

45 17 05 00 

Sag 

30105736 

Nivå 

49 14 90 73 

Hørsholm 

45 17 05 00 



46 

Østdanmark 



Frederiksværk • Hundested 

Frederiksværk - Anker Heegårdsgade 

Frederiksværk - Unholtvej 

Frederiksværk - Skovløbervej 


Egen have og udsigt til fjorden 

Virkelig godt beliggende på stille villavej 

og kun en smuttur fra byen og togstationen. 

Lejligheden er den ene af 2 i 

en smuk ældre villa med flot mansardtag 

fra 2005. 

Pris/Udb. 

1.295.000/65.000 

Brt./Nt. 

9.832/7.573 





Kontakt 

47 77 10 45 

Sag 

33204557 

Mulighed for vinterbadning 

Du behøver ikke være vinterbader for 

at falde for charmen, grunden og ikke 

mindst beliggenheden ved denne villa 

fra 1996, men det skader ikke. 

Pris/Udb. 

2.995.000/150.000 

Brt./Nt. 

22.657/17.278 





Kontakt 

47 77 10 45 

Sag 

33204562 

Spær øjnene op 

Nu har EDC den udsøgte fornøjelse at 

præsentere een af Halsnæs' smukke 

gamle ejendomme. Huset emmer af al 

den atmosfære, stemning, gode stunder 

og hygge en velholdt ejendom fra 

1850 kan tilbyde. 

Pris/Udb. 

2.485.000/125.000 

Brt./Nt. 

20.017/15.498 





Kontakt 

47 77 10 45 

Sag 

33204540 

Frederiksværk - Strædet 

Frederiksværk - Gl. Evetoftevej 

Frederiksværk - Sømærkevej 

Frederiksværk - Karlsgavevej 

Lad dig forføre 

Har du set seerbillederne som ofte sendes i forbindelse 

med vejrudsigten på tv? Mange af disse billeder er en del 

af udsigten fra 

Pris/Udb. 

2.995.000/150.000 

denne ejendom. 

Brt./Nt. 

22.345/16.745 

Vil du have sådan Alternativt finansieringsforslag: 

en udsigt hver Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 14.252/10.727 

dag og kombinere Bolig 156 m² Rum/Vær. 5/4 

det med charme Grund 738 m² Opf./omb. 1827/98 

og stil - så har vi 

boligen her. 

Kontakt 

Sag 

47 77 10 45 

33204366 

Hold nu fest, hvor er det dejligt 

Unik, stilfuld, veltegnet og arkitektonisk smagfuld er bare 

få af alle de mange lækre ord man kan finde på at sige 

om dette rækkehus. 

Dertil kom- 

Pris/Udb. 

1.995.000/100.000 

Brt./Nt. 

14.094/11.397 

mer så beliggenheden 

som ikke Brt./Nt. v/Afdragsfrit RTL1 11.256/8.953 


bare er børnevenlig 

men også bynær. 

Bolig 

Grund 

124 m² 

168 m² 

Rum/Vær. 

Opført 

5/4 

2006 

Kontakt 

47 77 10 45 

Sag 

33204577 

Beliggenhed og kvalitet ud over det sædvanlige 

Villaen er opført i rødlige sten med sort tegltag og hvide 

vinduer, inddækninger mv. Beliggenheden kan ikke findes 

bedre i Frederiksværk 

og om- 

Pris/Udb. 

2.195.000/110.000 

Brt./Nt. 

17.081/13.395 

egn - vejen er lukket 

og går du 150 Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 11.283/9.082 


meter befinder du Bolig 108 m² Rum/Vær. 4/3 

dig ved bredden Grund 828 m² Opført 2001 

til Roskilde fjord. Kontakt 

47 77 10 45 

Sag 

33204449 

Charme, selvtillid og lækker have 

Må vi hermed have lov til at præsentere en enestående 

villa, som ikke er ligesom alle de andre. Her bliver du 

mødt af fine detaljer 

og god stil. Så 

Pris/Udb. 

1.795.000/90.000 

Brt./Nt. 

13.622/10.568 

er du til noget der Alternativt finansieringsforslag: 

er lidt udover det Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 8.813/7.010 

sædvanlige, - så Bo./kld. 106/16 m² Rum/Vær. 3/2 

skylder du dig selv Grund 814 m² Opført 1937 

at se denne Kontakt 

47 77 10 45 

smukke villa. Sag 

33204496 

Hundested - Toppen 

Hundested - Stormgade 

Hundested - Gyvelvej 

Toppen af kransekagen 

På det højeste punkt i Hundested, er 

denne smukke ejendom placeret. I falder 

bagover når i oplever denne ejendom, 

den er for livsnydere og de 

kræsne købere der sætter pris på et 

godt solidt byggeri, med en beliggenhed 

mange drømmer om. 

Pris/Udb. 

4.995.000/250.000 

Brt./Nt. 

37.973/30.167 





Kontakt 

47 98 28 18 

Sag 

33804434 

Nedsat kr. 500.000 

Meget smukt beliggende, 2. række til 

vandet for enden af lukket vej med sti 

til havet. Nydeligt og velovervejet med 

1. klasses stil overalt. Der er ikke et øje 

tørt. 

Pris/Udb. 

2.795.000/140.000 

Brt./Nt. 

21.591/17.679 




Grund 788 m² Opf./omb. 1976/07 

Kontakt 

47 98 28 18 

Sag 

33804430 

Hyggelig, nydelig og indflytningsklar 

Løbende renoveret Familievilla med 

bla. vinduer og døre 2000, tag 1998, 

badeværelse 2006, afhøvlede parketgulve 

2007, KOM SELV OG OG SE 

HVOR FLOT HER ER.......... 

Pris/Udb. 

2.295.000/115.000 

Brt./Nt. 

18.117/13.853 



Bo./kld. 100/39 m² Rum/Vær. 4/3 


Kontakt 

47 98 28 18 

Sag 

33804418 

Hundested - Kattegat Strandhave 

Hundested - Kirkebakken 

Hundested - Lodsensvej 

De berømte strandhuse 

De berømte og eftertragtede rækkehuse 

ved Kattegat Strandhave. 

Flot og velholdt i nydelige materialer. 

Godt byggeri, centralt beliggende, tæt 

på strand og vand. 

Pris/Udb. 

2.095.000/105.000 

Brt./Nt. 

16.266/12.780 





Kontakt 

47 98 28 18 

Sag 

33804443 

Udsigt over by og hav 

Hvad ønsker du at dit næste hus? 

Skal der være udsigt over by og vand 

når du sidder på terrassen eller i stuen? 

Skal der være en spændende have, 

som veksler med årstiderne? 

Pris/Udb. 

2.395.000/120.000 

Brt./Nt. 

18.526/14.468 




Grund 1312 m² Opf./omb. 2002/04 

Kontakt 

47 98 28 18 

Sag 

33804390 

Seriøst tilbud ønskes 

Velholdt familievilla, der indenfor de 

seneste år har gennemgået en større 

renovering. En bolig som I skylder at 

besigtige hvis I er på boligjagt i Hundested, 

meget nydelig og fuld af muligheder. 

Skøn have, lækker solterrasse, 

fantastisk område, lukket vej.... 

Pris/Udb. 

2.095.000/105.000 

Brt./Nt. 

16.441/12.691 




Grund 818 m² Opf./omb. 1955/03 

Kontakt 

47 98 28 18 

Sag 

33804383 


47 77 10 45 

Hundested 

47 98 28 18 



Østdanmark 

47 

Poul Erik Bech/Brimer & Krag 


Næstved 


Næstved - Nygårdsvej 

Næstved - Kæhlersbakken 

Nyere flot villa 

Pris/Udb. 

2.485.000/125.000 

Nyere flot villa, m. panoramaudsigt til skoven. 

Brt./Nt. 

19.533/15.596 

Indh: Entre, bryggers, stort dejligt køk- 


ken/alrum, 2 børnevær., kontor, sovevær., Brt./Nt. v/u/ejerskiftelån 14.162/11.470 

2 flotte badevær., Stue m. hjørnekarnap. Bolig 130 m² Rum/Vær. 6/4 

Endvidere dobbelt vognport m. udhus. Grund 960 m² Opført 2005 

Pæn anlagt have. 

Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47188054 

Klassisk og smuk byejendom 

Opført på mindre hjørnegrund tæt på 

Næstved centrum,grønne friarealer (Munkebakken) 

og stationen har du nu mulighed 

for,at købe en ejendomstype som kun 

sjældent udbydes i Næstved. 

Pris/Udb. 

3.700.000/185.000 

Brt./Nt. 

28.325/21.777 



Bo./kld. 192/106 m² Rum/Vær. 5/3 


Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47127087 

Næstved - Åderupvej 

Næstved 

Næstved 

Tybjerglille Bakker - Smedebakken 

Niels Juels Vej 

Hører du til dem der vil have kort til 

alting...? -Så har EDC lige fundet villaen 

til dig og din familie. Villaen har 

en bynær og meget central beliggenhed. 

Kom og oplev. 

Tarupvej 

Skønt lille rækkehus med lille nem 

have, beligg. i godt område med 

gode stisystemer og tæt på stort 

indkøbscenter. Gode parkeringsforhold. 

Velholdt villa med stor garage 

Villaen har igennem årene løbende været 

vedligeholdt og fremtræder overalt 

meget indbydende. Villaen tilbyder røde 

tagsten, flotte termovinduer, klinkegulve, 

fyldningsdøre og godt murværk. 

Gasfyr fra 2008. 

Pris/Udb. 

2.175.000/110.000 

Brt./Nt. 

17.126/13.330 




Grund 848 m² Opf./omb. 1952/75 

Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47128925 

Pris/Udb. 

1.995.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.706/12.097 



Bo./kld. 136/86 m² Rum/Vær. 5/3 


Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47168081 

Pris/Udb. 

895.000/45.000 

Brt./Nt. 

8.015/6.466 





Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47188885 

Dejlig villa i flot natur 

I Tybjerglille Bakker ligger denne dejlige 

moderniserede 1 plans villa (filset) 

beliggende på stor skøn grund. Kun 

15 min. kørsel fra Næstved. 

Pris/Udb. 

1.895.000/95.000 

Brt./Nt. 

14.545/11.313 




Grund 1484 m² Opf./omb. 1974/83 

Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47138005 

Næstved 

Næstved 

Fensmark - Næstvedvej 

Næstved 

Næstved 

NY PRIS 

Præstøvej 

Leder I efter noget, der ikke skal 

ligne alt det andet? og er I til store 

rum og højt til loftet? Så tjek denne 

spændende byvilla, flot moderniseret 

med bl.a. køkken, vinduer 

mm. 

Pris/Udb. 

2.200.000/110.000 

Brt./Nt. 

17.236/13.240 



Bo./kld. 130/3 m² Rum/Vær. 5/3 

Grund 279 m² Opf./omb. 1903/75 

Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47168026 

Thit Jensens Vej 

Belig. i Digtervejskvarteret. 

Huset er indrettet med 2 badevær., 

opholdsstue, godt køkken/alrum, 

sovevær, 2 børnevær., bryggers og 

udestue. Garage m.m. 

Pris/Udb. 

2.385.000/120.000 

Brt./Nt. 

18.856/14.802 





Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47198870 

Flot murermestervilla 

Super dejlig murermester villa belig i 

hjertet af Fensmark - Ejendommen er 

på i alt 180m² inkl. 70m² rigtig god 

kælder og er gennem de sidste par år, 

flot istandsat med bl.a. vinduer, badeværelse 

og køkken. 

Pris/Udb. 

1.950.000/100.000 

Brt./Nt. 

15.118/11.590 



Bo./kld. 110/70 m² Rum/Vær. 4/2 


Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47168927 

Gottliebsvej 

1 1/2 plans villa 5 min. gang fra 

stationen. 1. salen istandsat. Indeh. 

: Entre, gæstetoilet, 2 stuer, spisestue, 

køkken. 1. sal: åbent vær., 

badeværelse samt stort soveværelse. 

Pris/Udb. 

1.585.000/80.000 

Brt./Nt. 

12.638/9.788 





Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47148075 

Tove Ditlevsens Vej 

Dette flotte dobbelthus fra 2004 er 

indrettet med 2 gode værelser, flot 

hvidt køkken åbent til dejlig opholdsstue. 

Flot badeværelse med brus samt 

god entre/bryggers. 

Pris/Udb. 

2.150.000/110.000 

Brt./Nt. 

16.923/13.407 





Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47198039 

Herlufmagle 

Toksværd 

Herluflille 

Næstved 

Næstved 

Næstved 

Lejlighed 

Holmager 

EDC byder velkommen til et dejligt 

hus på 110m² fra 1920. Huset er 

flot moderniseret med bla. vinduer, 

kloak, el og pillefyr og ligger skønt 

ud til åbne marker. Skal ses. 

Pris/Udb. 

1.550.000/80.000 

Brt./Nt. 

11.720/8.906 




Grund 966 m² Opf./omb. 1920/06 

Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47168015 

Smedevænget 

Ejendommen er opført i 1986 og er 

på i alt 104m2 beboelse samt stor 

isoleret garage på 29m2. Der er nyt 

naturgasfyr (2008), flot køkken og 

en skøn lukket og ugenert have - en 

ejendom der SKAL opleves. 

Pris/Udb. 

1.795.000/90.000 

Brt./Nt. 

13.826/10.644 





Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47168888 

Herluflillevej 

Denne dejlige landvilla er flot istandsat. 

HELE stueplan er lavet forfra. 

Gulvvarme i stueplan, flot nyt køkken, 

nye badeværelser, 2 gode 

soveværelse, meget stort værelse 

m.m. 

Pris/Udb. 

1.785.000/90.000 

Brt./Nt. 

14.007/10.882 




Grund 2149 m² Opf./omb. 1827/06 

Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47198928 

Thorsvej 

Huset er opført i røde sten og indeholder: 

Entre, spisekøkken, opholdsstue, 

gæstetoilet, baggang 

samt depotrum. 1.sal: 2 store værelser 

samt badeværelse. 

Pris/Udb. 

1.450.000/75.000 

Brt./Nt. 

11.785/9.214 



Bo./kld. 93/14 m² Rum/Vær. 3/2 

Grund 359 m² Opf./omb. 1932/72 

Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47198887 

Odensevej 

Moderniseret parcelhus belig. midt i 

Næstved. Moderniseret m. bl.a. nye 

lavenergivinduer mv. Indh: Entre. 

Stue. Køkken/alrum. Bryggers. 

Gæstetoilet. Badevær. 4 vær. En 

ejendom der skal ses! 

Pris/Udb. 

2.150.000/110.000 

Brt./Nt. 

16.872/13.149 





Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47138082 

H.C. Andersens Vej 

Stor 3-vær. m/dejlig altanudestue. 

Indeh.: Entre, køkken, sovevær. m/ 

skabe, badevær. m/kar, kammer, 

spisestue/vær. og stue m/udg. til 

lukket 12 kvm. altanudestue. 

Pris/Udb. 

1.350.000/70.000 

Brt./Nt. 

12.046/9.702 





Kontakt 

55 78 66 00 

Sag 

47108860 

Næstved 

55 78 66 00 




NÅR DU DU SÆTTER BOLIGEN TIL TIL SALG HOS 

EDC EDC POUL POUL ERIK ERIK BECH BECH FÅR FÅR DU DU MANGE MANGE FORDELE FORDELE 

Størst i Danmark 

Med i alt 29 boligafdelinger er EDC Poul Erik Bech suverænt den største 

mæglervirksomhed i Danmark. Man bliver ikke den største ved at være 

næstbedst! 

Landsdækkende 

EDC Poul Erik Bech har boligafdelinger over hele landet. Via dette netværk 

har du som boligsælger de bedste chancer for, at vi hurtigt finder 

den rette køber til din bolig. 

Unikt fagligt miljø 

Med en samlet medarbejderstab på ca. 380 har vi et unikt fagligt miljø, 

som kommer vores kunder til gode og giver den største sikkerhed for 

faglig korrekt håndtering. 

Størst salgsstyrke 

Som Danmarks største mæglervirksomhed har vi også Danmarks største 

salgsstyrke. Det giver vores kunder den bedste mulighed for et hurtigt 

salg til den rigtige pris. 

Landsdækkende specialist i liebhaverejendomme 

EDC Poul Erik Bech Exclusive er Danmarks eneste landsdækkende liebhavermægler. 

Via vores erhvervscentre har vi god kontakt til de typiske 

efterspørgere af eksklusive boliger. 

International 

EDC Poul Erik Bech har 11 boligafdelinger i Sverige og 

3 i Sydfrankrig. Vi kan bistå, uanset om flytningen foregår 

inden for landets grænser, eller om den foregår til 

udlandet. Vi er også eksperter i fritidsboliger i udlandet. 


BOLIGAFDELINGER: 

København K 

Nørre Voldgade 104, 

1358 København K 

Tlf.: 33 30 78 28 

Frederiksberg 

Godthåbsvej 117, 

2000 Frederiksberg 

Tlf.: 38 32 08 00 

Frederiksberg C 

Gl. Kongevej 135, 

1850 Frederiksberg C 

Tlf.: 33 26 00 26 

København Ø 

Ndr. Frihavnsgade 41, 

2100 København Ø 

Tlf.: 35 25 33 88 

København N 

Nørrebrogade 230, 

2200 København N 

Tlf.: 35 84 08 11 

Amager 

Amagerbrogade 54, 

2300 København S 

Tlf.: 32 54 32 54 

Valby 

Ålholmvej 1, 

2500 Valby 

Tlf.: 36 14 12 00 

Herlev 

Kobbervej 8, 

2730 Herlev 

Tlf.: 44 57 03 30 

Gentofte 

Gentoftegade 72, 

2820 Gentofte 

Tlf.: 39 65 63 00 

Nivå 

Nivå Center 74, 

2990 Nivå 

Tlf.: 49 14 90 73 

Helsingør 

Kongevejen 87, 

3000 Helsingør 

Tlf.: 49 25 00 50 

Hørsholm 

Kongevejs Centret 6-8, 

2970 Hørsholm 

Tlf.: 45 17 05 00 


Torvet 31, 

3300 Frederiksværk 

Tlf.: 47 77 10 45 

Hundested 

Nørregade 39C, 

3390 Hundested 

Tlf.: 47 98 28 18 

Roskilde 

Frederiksborgvej 65A, 

4000 Roskilde 

Tlf.: 46 30 50 40 

Næstved 

Ringstedgade 28, 

4700 Næstved 

Tlf.: 55 78 66 00 

Kolding 

Haderslevvej 7-9, 

6000 Kolding 

Tlf.: 75 50 36 00 

Gråsten 

Nygade 11, 

6300 Gråsten 

Tlf.: 74 65 34 34 

Sønderborg 

Møllegade 71, 

6400 Sønderborg 

Tlf.: 74 12 01 01 

Esbjerg 

Torvegade 78, 

6700 Esbjerg 

Tlf.: 76 10 48 00 

Hjerting 

Gl. Guldagervej 9, 

6710 Esbjerg V 

Tlf.: 75 11 66 11 

Århus C 

Frederiksgade 42, 

8000 Århus C 

Tlf.: 87 30 99 00 

Risskov 

Ndr. Strandvej 90, 

8240 Risskov 

Tlf.: 86 17 34 34 

Egå 

Skæring Strandvej 3, 

8250 Egå 

Tlf.: 86 22 07 66 

Højbjerg 

Rosenvangs Alle 145, 

8270 Højbjerg 

Tlf.: 86 27 15 33 

Silkeborg 

Østergade 28, 

8600 Silkeborg 

Tlf.: 86 82 10 00 

Aalborg C 

Vesterbro 101, 

9000 Aalborg 

Tlf.: 96 31 40 00 

Nørresundby 

Torvet 1, 

9400 Nørresundby 

Tlf.: 98 19 05 00 

Specialafd. for 

Liebhaverejendomme 

Tlf.: 70 216 216 

Malmö City 

Tlf.: +46 40 77 777 

Malmö Söder 

Tlf.: +46 40 191 330 

Höllviken 

Tlf.: +46 40 457 777 

Lomma 

Tlf.: + 46 40 41 42 90 

Lund 

Tlf.: +46 46 370 550 

Limhamn 

Tlf.: +46 40 162 600 

Trelleborg 

Tlf.: +46 41 013 040 

Vellinge 

Tlf.: +46 40 426 055 

Staffanstorp 

Tlf.: +46 25 44 656 

Södermalm 

Tlf.: +46 86 40 00 00 

Kungsholmen 

Tlf.: +46 86 50 60 00 

Fréjus 

Tlf.: +33 494 170 227 

Draguignan 

Tlf.: +33 498 106 968 

Antibes 

Tlf.: +33 493 344 377 

Avisen du sidder med husstandsomdeles adresseløst. 

Vi gør naturligvis, hvad vi kan for at undgå 

fejl. Men hvis du alligevel finder aviser, hvor 

de ikke burde være, beder vi dig om at kontakte 

os på tlf. 33 30 10 00 eller sende os en mail på 

aviser@poulerikbech.dk. På forhånd tak. 

Vind gode oplevelser 

Vi kontrollerer løbende om denne avis 

når ud til modtagerne. Hjælp os ved at klikke ind 

på www.poulerikbech.dk/bolig og indtaste din 

adresse, samt koden 4508. 

Som tak for hjælpen deltager du i lodtrækningen 

om 4 stk. Comwell ”Oplevelsesbevis” (Værdi op 

til kr. 1.645,-*). Lodtrækningen 

foretages d. 28. 

november, og vinderne får 

direkte besked. 

*Læs mere om præmien på 

www.poulerikbech.dk/bolig

EJE ELLER LEJE? - EDC Poul Erik Bech

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

EJE ELLER LEJE? - EDC Poul Erik Bech

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?