EJERSKIFTE - Kopenhagen Fur

More documents

Recommendations

Info

Scenarie 1 - Udleje af minkfarm I forbindelse med ejerskifte eller ophør af pelsdyrproduktionen har mange avlere ofte et ønske om at blive boende ved minkfarmen, eller det viser sig svært at sælge farmen på det ønskede tidspunkt. For flere avlere har udleje af farmen derfor været en oplagt mulighed for at fastholde en produktion på ejendommen og sikre sig en løbende lejeindtægt. En helt konkret mulighed er at sælge selve minkproduktionen til lejeren, mens sælger beholder ejerskabet til ejendommen samt eventuelt inventar og avlsdyr. Udleje af farmen kan både være en midlertidig eller en mere permanent form for ejerskifte. <strong>EJERSKIFTE</strong> TÆNK LÆNGERE De fleste udleje af farme sker i dag til nuværende ansatte, familie eller naboavlere. Det vil sige personer, man allerede har et godt kendskab til, og som man har tillid til. Uanset om der er tale om udleje til personer, man kender mere eller mindre godt, skal der dels laves en overdragelsesaftale om, hvilke dele af driften, som lejer køber og dels laves en skriftlig lejeaftale om, hvad der er aftalt mht. betaling, produktionsomfang, vedligehold, adgangsveje mv. for at sikre klarhed over disse aftaleforhold for begge parter. Et eksempel på udleje af minkfarmen har været bragt som artikel i Dansk Pelsdyravl i februar 2010. Her fortæller Christian Søndergaard fra Øster Brønderslev, hvorledes han fik lejet farmen ud. Og Leif Poulsen fra Mors fortæller, hvorledes han lejede farmen af sin arbejdsgiver.
FORDELE OG ULEMPER Udlejning af farme kan give en række fordele for avleren, der overvejer denne løsning: <strong>EJERSKIFTE</strong> TÆNK LÆNGERE • Produktionen opretholdes i forhold til kontinuitetsprincippet. Det vil sige, at man undgår, at den oprindelige tilladelse falder væk eller reduceres, hvis en minkfarm står tom eller har mindre produktionsomfang i tre år. • Mulighed for lejeindtægt som supplement til efterløn og pension • Nemmere at finde en køber, da der ikke skal løftes så høj en købesum. • Sælger går fra at være minkavler til at være udlejer. Omvendt kan der også være en række ulemper forbundet med udleje af en pelsdyrfarm: • Du skal leve med, at andre kommer på ejendommen og farmen • Lejer har måske ikke samme forhold til vedligehold og orden på farmen, hvilket kan betyde en højere værdiforringelse af farmen eller besætningen end forventet • Du binder dig ofte til en lejeperiode over flere år • Det kan være svært ikke at blande sig i driften • Genanbringelse af avance er ikke en mulighed • Ingen succession ved senere salg af ejendom til lejer
Page 1: EJERSKIFTE Scenarie 1 - Udleje af m
Page 5 and 6: JURA Det kan i det hele taget anbef
Page 7 and 8: FINANSIERING OG ØKONOMI Leje af fa

EJERSKIFTE - Kopenhagen Fur

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?