NEROPORT Kay Fiskers Plads, Ørestad City - Norrporten

norrporten.se

NEROPORT Kay Fiskers Plads, Ørestad City - Norrporten

NEROPORT Kay Fiskers Plads, Ørestad City 1.054 – 3.162 Februar 2013 NEROPORT


LEJEMÅL NEROPORT NEROPORT er, sammen med det 22 etager høje Ferring International Center, et dynamsik og internationalt kraft- og vækstcenter. Begge ejendomme er tegnet af Henning Larsen Architects og forenet i en arkitektonisk helhed af de karakteristiske sorte lamelfacader. Med de tre tårne fremstår Neroport og Ferring International Center som et varetegn for Ørestad. Ejendommen tilbyder fællesfaciliteter som auditorium, mødelokaler, kantine, café, bad og tørrerum. Som noget unikt i Ørestad City, er det eneste kontorejendom med egen parkering. RELEVANTE DATA Navn: Adresse: Byggeår: Arkitektur Byggeri: Anvendelse: Areal totalt: Etager: Indretning: Fællesfaciliteter Reception: Omstilling: Auditorium: Køkken + kantine: Mødelokaler: Tagterrasse: Gårdhaver: Parkering: NEROPORT Kay Fiskers Plads 9 + 11, DK-2300 København S 2009 Henning Larsen Architects Skanska Kontor 13.472 m 2 8 Individuelt Ja Ja - hvis det ønskes Ja - med 150 siddepladser Ja - plads til 200 personer Ja - variable størrelser Ja 2 Ca. 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor i kælder NEROPORT


OMRÅDET Ørestad City Ørestad City er det nye, dynamiske erhvervscentrum i Øresundsregionen med visionær arkitektur, international atmosfære, unik tilgængelighed og kort til alt. Neroport er placeret i hjertet af skandinaviens vigtigste gateway med metro, regionaltog og motorvej til lufthavnen og Malmø lige uden for døren. Derudover kan Neroport som eneste kontorejendom i Ørestad City tilbyde egne p-pladser. Fields med 140 butikker, 18 restauranter/caféer og Bilka giver nem adgang til shopping og oplevelse. NEROPORT


INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på •! Nærmeste bus (33 og 500S) •! Metro •! Regionaltog •! Hovedbanegården •! Bella Center •! Motorvej •! Kastrup lufthavn •! Malmø, Sverige 20 m 20 m 30 m 8,5 km 2 km 500 m 6 km 32 km NEROPORT


VIRKSOMHEDERNE NEROPORT NEROPORT


LEJEBETINGELSER Kay Fiskers Plads 9 + 11 / 2300 København S LEJEMÅL – AC EJENDOMSSKATTER PARKERING UOPSIGELIGHED INDRETNINGSNIVEAU 1.052- 3.1062m 2 kontor (budget 2012) 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor Minimum 10 år for såvel lejer Nyindretning efter nærmere 3. - 5. sal 351 kr./m 2 pr. år fordelt efter nærmere aftale i som udlejer aftale 402 m 2 st. lukket kælder og på terræn til butik/showroom/café – AC DRIFTSUDGIFTER leje á 1.400 kr./plads pr. måned INDFLYTNING MOMS (budget 2012) Indflytning afhængig af lejers Alle ydelser tillægges moms LEJE AF KONTORAREAL 148 kr./m 2 pr. år LEJEREGULERING evt. ønsker til indretning. Typisk 1.500 kr./m 2 pr. år Den årlige leje reguleres med fra 4-6 måneder fra underskrift – AC FORBRUGSUDGIFTER stigningen i nettoprisindekset, af lejekontrakt LEJE AF BUTIKSAREAL (budget 2012) dog min. 2,5 % 2.000 kr./m! pr. år LEJE AF DEPOTRUM I KÆLDER 700 kr./m 2 pr. år 152 kr./m 2 pr. år – AC KANTINEBIDRAG (budget 2012) 61 kr./m 2 pr. år Hertil kommer ca. kr. 57 pr. måltid DEPOSITUM 6 måneders leje kontant Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten T +45 33 11 57 11 M +45 42 14 48 66 thomas.olesen@norrporten.dk www.norrporten.dk NEROPORT


PLANTEGNING eksempel på åbenrumskontor NEROPORT


INDBLIK med udsigt NEROPORT


INDBLIK med udsigt NEROPORT


INDBLIK med udsigt NEROPORT


NORRPORTEN kort fortalt “Som udlejer tilbyder vi et langsigtet samarbejde. Som udvikler har vi mulighed for at skræddersy et byggeri fra start til færdiggørelse” •! Tænker og handler langsigtet. •! Investerer i, udvikler og administrerer erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet. •! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut. •! Fokus er på mennesker og deres arbejdsmiljø. •! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og bæredygtige løsninger. NEROPORT


NORRPORTEN handler langsigtet Norrporten er et af Nordens største og mest velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet bygger på en langsigtet strategi, som – kort fortalt – går ud på at opbygge og udvikle nære og langsigtede relationer til lejere, leverandører og det omgivende miljø. Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1 mio. m 2 udlejningsareal, og den samlede portefølje beløber sig til mere end 25 mia. Dkr. Norrporten er repræsenteret i København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg, Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå og Luleå. VORES EJENDOMME Neroport Ferring Støberigade Havneholmen Tower Havneholmen Atrium Kalvebod Brygge 43 Kalvebod Brygge 45 Nansensgade Kalvebod Brygge 39-41 UDVALGTE LEJERE Skandia Ferring Vattenfall Den Japanske Ambassade Handelsbanken Finansiel Stabilitet Chartis American Express Lund Elmer Sandager NEROPORT KØBENHAVN, DANMARK ATRIUM KØBENHAVN, DANMARK NORRPORTEN ARENA SUNDSVALL, SVERIGE SKAI HAMBORG, TYSKLAND FLAT IRON BUILDING STOCKHOLM, SVERIGE NEROPORT ! ! ! ! !


DET MODERNE KONTOR et visionært koncept Alle erfaringer og undersøgelser viser, at mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber bedre resultater, har færre sygedage, er mere effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse. Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget koncept for indretning af kontorer. Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på – sammen med virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed for at præstere det, de er ansat til. Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden, infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det. DET MODERNE KONTOR BETYDER • Fastholdelse af medarbejdere • Nemmere rekruttering • Bedre resultater • Større effektivitet • Øget engagement • Øget trivsel NEROPORT


MILJØPOLITIK i alle sammehænge Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten. Både med hensyn til udvikling, administration og investering i erhvervsejendomme. Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager Norrporten til et bæredygtigt samfund. ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i Danmark. BÆREDYGTIGE INITIATIVER •!For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale standarder. •!I løbet af årene 2003-2009 har Norrporten mindsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene 2010-2020 er målet at mindske varmeudgiften med yderligere 15 %. •!Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm. •!Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front. NEROPORT


KONTAKT At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange overvejelser. Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en forudgående aftale med Thomas Wenzell Olesen. Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør Norrporten Havneholmen 25 DK-1561 København V T +45 33 11 57 11 M +45 42 14 48 66 thomas.olesen@norrporten.dk www.norrporten.dk NEROPORT

More magazines by this user
Similar magazines