2Hy2WZ2Uw
2Hy2WZ2Uw
2Hy2WZ2Uw
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
www.attiehgroup.com<br />
®<br />
عقارية<br />
أسبوعية<br />
ISSUE NO:61 - 4 r d .YEAR-Sun. 9 Feb. 2014<br />
Phone: 01 - 4461763 Fax: 01 - 4488303<br />
P.O. Box 54915, Riyadh 11524 Saudi Arabia<br />
صحيفة عقارية أسبوعية<br />
24 صفحة / رياالن<br />
AMLAK<br />
العدد )61( - السنة الرابعة - االحد 9 فبراير 2014<br />
AÉشûfEلGh AÉæÑdG ¢Vô©e º«æJ<br />
ôjGÈa 16 ÈÿÉH<br />
داخل العدد<br />
}ùàdG°ل»ف aGƒjق zQÉNO’Gh<br />
kÉYhôشûe 336 “jƒل Yلى<br />
3<br />
ÊGó«e í°ùe ÈcCG ¥ÓWEG<br />
»æµ°ùdG óصUôلd ¢VÉjôdÉH<br />
…OÉصüàb’Gh dلVGQCض«<br />
8<br />
¢VÉjôdÉH …QÉ÷G ôjGÈa 17 æj£لقÉ¿<br />
á«æµ°ùdG äGóMƒdG IOó©àe äGQÉقYh ôFɪ©dÉH áصUÉN äɪ«ªصüJ æÑàJى z ¿Éµ°SEلG {•<br />
á«dhDƒ°ùe ájCG øe …Oƒ©°ùdG OQƒà°ùŸG »ª– á«dhO á«bÉØJG 15 øY ûµdGشف •<br />
§°ShCلG ¥ôشûdÉH ájQÉق©dG äÉcôشûلd ØŸG†ضلá á¡LƒdG áµلªŸG :á«fÉ£jÈdG ódQh …P ±hCG Rƒ«f•
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
A M L A K 2 QÉ`Ñ`NCG<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
عبدالعزيز العيسى<br />
ä’hÉقŸG ´É£b XƒàdG»ف ÚH<br />
ÖjQóàdGh<br />
ال يختلف اثنان أن وزارة العمل تهدف من وراء<br />
اإلجراءات التي تتخذها تنظيم سوق العمل وحتقيق<br />
السعودة عبر توظيف أكبر عدد من املواطنني ال سيما<br />
الشباب منهم ، وجند أن معظم قرارات « العمل « موجهة<br />
للقطاع اخلاص ، وبالذات قطاع املقاوالت الذي يحتاج<br />
لتعامل خاص ال نقول استثناءه من القرارات ولكن ال<br />
بد من األخذ في االعتبار أن الكوادر الوطنية في مجال<br />
املقاوالت ( األيدي العاملة املهرة (غير متوفرة.<br />
لقد أوضح وزير العمل املهندس عادل فقيه في وقت<br />
سابق أن وزارته جنحت خالل الستة أشهر املاضية<br />
في توظيف أكثر مما مت توظيفه خالل ال »30« عاما<br />
املاضية ، وتطرق إلى قيام الوزارة بإعداد برنامج جديد<br />
لتطوير القطاع اخلاص من حيث تقدمي التدريب. وأشار<br />
أنه من بني أهداف وزارته جعل املسؤولية في القطاع<br />
اخلاص ليس فقط التوظيف، بل تدريب العاملني أيضا<br />
.. هذا كالم طيب ولكن البد من إعطاء قطاع املقاوالت<br />
فرصة كافية لتوفيق أوضاعه ، وإن لم يحدث ذلك فإن<br />
املئات من شركات املقاوالت ستضطر إلى اخلروج من<br />
سوق العمل وبالتالي تزداد نسبة البطالة بني املواطنني.<br />
لقد لفت نظري نقطة مهمة ذكرها معالي الوزير متثلت<br />
في تأكيده على أشراك القطاع اخلاص في اخلطط التي<br />
يتم وضعها لسوق العمل باململكة.. ولكن هناك عشرات<br />
املطالبات واملرئيات التي رفعها القطاع اخلاص عبر<br />
مجالس الغرف الصناعية ، ولألسف لم يتم أخذها في<br />
االعتبار.<br />
وما رأي وزارة العمل في تقدير اللجنة الوطنية<br />
للمقاولني بأنه من أهم املعوقات التي تواجه املقاولني<br />
في اململكة عدم وجود هيكلة لقطاع املقاولني بشكل عام<br />
في ظل عدم وجود هيئة أو مرجعية للمقاولني، وكذلك<br />
عدم وجود مركز خاص لتدريب الكوادر العاملة في<br />
املنشآت الصغيرة، إضافة للنقص الكبير في األيدي<br />
العاملة الوطنية واألجنبية والذي أدى بدوره إلى تعثر<br />
مئات املشاريع احلكومية واخلاصة..إن قطاع املقاوالت<br />
يواجه عدة حتديات تتمثل في التوظيف والتأهيل<br />
والتدريب في ظل النقص الكبير في األيدي العاملة،<br />
لذلك البد من تكاتف األيدي لوضع حلول عاجلة.<br />
ôjôëàdG ¢ù«FQ<br />
azizes@amlakmail.net<br />
ôªMCلG ôëÑdG Yلى áµلªŸG ÅfGƒÃ ûdGشɪل óYh áæjóe §Hôd á«FÉشûfEلG Oƒق©dG «bƒJ<br />
الرياض-أمالك<br />
وقع معالي الدكتور إبراهيم بن عبدالعزيز العساف وزير املالية ورئيس مجلس إدارة<br />
صندوق االستثمارات العامة ، مؤخرا، عقداً مع شركة “تبسا” بقيمة 328مليون<br />
ريال لتولي مهام استشاري اإلدارة واإلشراف على تنفيذ ربط مدينة وعد الشمال<br />
التعدينية مبوانئ اململكة على اخلليج العربي في كل من اجلبيل الصناعية و رأس<br />
اخلير التعدينية من خالل مشروع قطار الشمال والذي ويبلغ إجمالي طول اخلطوط<br />
للمشروع 350كم،فيما ستنجز شركة “ سار” بإذن الله املشروع في النصف الثاني<br />
من عام 2016م ،ويضم املشروع إنشاء محطات حتميل ونقل املنتجات واخلام.<br />
وأكد معاليه الدكتور عقب التوقيع أن املشروع يتواكب مع توجه الدولة التي متضي<br />
قدما في حتقيق التنمية املستدامة واملتوازنة والتنويع االقتصادي لتأسيس قاعدة صلبة<br />
ومتينة يرتكز عليها االقتصاد السعودي لتحقيق الرفاه للمواطن الذي يعد محور التنمية<br />
وهدفها،مرجحا أن يسهم قيام املشاريع التعدينية الصناعية في تعزيز مكانة اململكة في<br />
األسواق العاملية.مشيرا إلى أن املشروع بكامل مرافقه وأجزائه سيحقق طفرة نوعية<br />
في مجال اخلدمات حيث ستمكن قطارات الشركة السعودية للخطوط احلديدية “سار”<br />
املرافق الصناعية لشركة معادن الفوسفات في مدينة وعد الشمال التعدينية من إيصال<br />
منتجاتها الضخمة إلى املوانئ على اخلليج العربي والبحر األحمر إضافة إلى مختلف<br />
األسواق احمللية ،حيث سينقل سنوياً ما يقارب 3 ماليني طن من السوائل األسيدية<br />
،إضافة إلى نصف مليون طن من املنتجات الصلبة ، كما ستنقل قطارات سار حوالي 1.8<br />
مليون طن من الكبريت مسافة 1,600 كيلومتر من حقول واسط وبري التابعة لشركة<br />
أرامكو في املنطقة الشرقية لتغذية مصانع شركة معادن للفوسفات في وعد الشمال .<br />
وحول العوائد األخرى املتوقعة من وجود خط حديدي في هذه املنطقة قال معالي وزير<br />
املالية إن املشروع سيكون له أدوار بارزة في حتفيز دخول قطاعات وشركات صناعية<br />
إلنشاء مرافق جديدة لها في هذه املنطقة إضافة إلى تشجيع االنتقال السكاني لها بعد<br />
اكتمال البنى التحتية ووجود فرص العمل إلى جانب توفر وسائل النقل والسفر من وإلى<br />
املدينة.<br />
¢Vôb dCGف 11 øe ÌcCG<br />
…QÉقY ÚæWGƒªلd ÓNل<br />
áeOÉقdG GلÉjCم<br />
أمالك-متابعات<br />
سيشرع صندوق التنمية العقارية خالل<br />
األيام القادمة في إعالن دفعة جديدة من<br />
القروض العقارية للمواطنني في كافة املناطق.<br />
وأشارت مصادر مطلعة إلى أن هذه الدفعة<br />
هي األولى من القروض العقارية للعام املالي<br />
اجلديد، 2014م. ومن املتوقع أن تتجاوز<br />
الدفعة اجلديدة أكثر من ١١ ألف قرض عقاري.<br />
وأكدت املصادر أنه ميكن للمواطنني املستحقني<br />
للقروض مراجعة فروع الصندوق إلكمال<br />
إجراءات استالم القرض للمستحقني فور<br />
إعالن أسمائهم، الفتا إلى أن إكمال اإلجراءات<br />
ال يستغرق وقتا طويال إلنهاء وإكمال الطلب.<br />
وكان مدير الصندوق العقاري محمد علي العبداني،<br />
قد أوضح منذ يومني أن الصندوق سيطلق القرض<br />
اإلضافي خالل الفترة القريبة املقبلة، لتمكني املواطنني<br />
واملستحقني للقروض من استالم قروض إضافية من<br />
البنوك احمللية بعد االتفاقية التي أبرمها الصندوق مع<br />
تلك البنوك، حيث ستصل قيمة القرض إلى مليون<br />
ريال مبوجب هذه االتفاقيات التي يعمل الصندوق<br />
على التوسع فيها ملواكبة الواقع احلالي لغالء األسعار<br />
في قطاع اإلسكان.
3<br />
A M L A K<br />
أمالك-متابعات<br />
بحث وزير اإلسكان الدكتور شويش<br />
بن سعود الضويحي بالرياض ، خالل<br />
لقائه وزير اإلسكان واملرافق واملجتمعات<br />
العمرانية املصري املهندس إبراهيم محلب<br />
ضمن زيارة دولة رئيس وزراء مصر إلى<br />
اململكة ، مؤخرا ، بحث تعزيز العمل املشترك<br />
بني البلدين الشقيقني، كما ناقش الوزيران<br />
التعاون في قطاع اإلسكان وتبادل اخلبرات<br />
ومجاالت االستثمارات في القطاع ضمن<br />
التنمية االقتصادية العربية.<br />
وثمن وزير اإلسكان املصري دعم ومساندة اململكة الدائم<br />
ملصر حكومة وشعبا في ظل عالقات وثيقة بني األشقاء،<br />
متمنيا للمملكة وشعبها دوام االستقرار واالزدهار. ورحب<br />
الضويحي بكل ما يدعم منو العمل اإلسكاني والتنسيق في<br />
ذلك بني اململكة ومصر مبا فيه خير الشعبني الشقيقني،<br />
واستعرضا جوانب من نشاطات مشاريع وزارة اإلسكان<br />
التنفيذية التي تتيح أراضي مطورة للمواطنني وقروضا<br />
للبناء عليها، والتنظيمية التي تشمل آلية تنظيم الدعم<br />
السكني »إسكان« وبرنامج »إيجار«، إلى جانب املشاريع<br />
القادمة في سبيل توفير السكن املناسب للمواطن متكامل<br />
اخلدمات واملرافق، وعد دعم خادم احلرمني لقطاع اإلسكان<br />
وتنمية املواطن حافزا فاعالً سيسهم في حتقيق تنمية<br />
حضارية للمجتمع السعودي إلى جانب التطور الذي سجلته<br />
اململكة على املستوى الدولي في العديد من املجاالت.<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
QÉÑNCG<br />
¿ÉãëÑj …ôصüŸGh …Oƒ©°ùdG ¿Éµ°SEلG GôjRh<br />
ûŸGشÎك ¿hÉ©àdG õjõ©J<br />
من جهة أخرى، التقى وزير اإلسكان الدكتور شويش<br />
بن سعود الضويحي، في مقر الوزارة ، مؤخرا، السفير<br />
البرتغالي لدى اململكة مانويل كارفالو. وجرى في مستهل<br />
الزيارة االطّ الع على مشاريع وزارة اإلسكان احلالية<br />
واملستقبلية التي تشمل جميع مناطق اململكة، ورؤيتها في<br />
سبيل توفير السكن املناسب للمواطنني يحتوي على مختلف<br />
اخلدمات واملرافق، فيما ناقش الطرفان اجلوانب املرتبطة<br />
بالقطاع االقتصادي، إذ مت التطرّق إلى أهمية اجلانب<br />
اإلسكاني، والتأكيد على كونه يشكّل أحد أهم احملاور<br />
األساسية في نهضة املجتمعات واالرتقاء بها.<br />
وأوضح الدكتور الضويحي، أن مثل هذه اللقاءات تشكّل<br />
أهمية بالنسبة للطرفني، نظراً لكونها تسهم في تعزيز<br />
العالقات بني البلدين وتوثيق التواصل بينهما، إضافة إلى<br />
أنها تتيح التعرّف على التجارب العملية املتعلّقة بالشأن<br />
اإلسكاني، ما يسهم في دعم هذا القطاع، ويساعد في تنميته.<br />
kÉYhôشûe 336 “jƒل Yلى aGƒjق zQÉNO’Gh }ùàdG°ل»ف<br />
أمالك-متابعات<br />
وافق البنك السعودي للتسليف واالدخار بصور<br />
نهائية على اعتماد متويل 336 مشروعاً ضمن<br />
برنامج دعم ومتويل املنشآت الصغيرة والناشئة<br />
»مسارات« وحتديداً في مسار املشاريع الناشئة<br />
بقيمة فاقت ال75 مليون ريال.<br />
وقال املتحدث الرسمي للبنك أحمد اجلبرين أن<br />
البنك اعتمد قائمة التمويل النهائية ل336 مشروعا<br />
بقيمة 75,805,139 رياال في مسار املشاريع<br />
الناشئة، وهو املسار الذي يستهدف املشاريع التي<br />
ال تتجاوز قيمتها االستثمارية 300 ألف ريال.<br />
وأضاف اجلبرين »تنوعت طبيعة املشاريع ما<br />
بني خدمية وجتارية وصناعية وفي أغلب مناطق<br />
ومدن اململكة، باإلضافة إلى أنها تنوعت ما بني<br />
مشاريع رجالية ونسائية علماً أن أقل مبلغ متويل<br />
مت اعتماده في هذه املشاريع 61000 ريال بينما<br />
كان أعلى مبلغ للتمويل 300 ألف ريال وهو احلد<br />
األعلى لتمويل هذا املسار، وقال إن البنك يحرص<br />
في سياسة دعمه للمشاريع الناشئة التركيز على<br />
عدد من اجلوانب ومنها املساهمة باحلد من البطالة<br />
والتقليل من وجود العمالة الوافدة ونفع أبناء وبنات<br />
الوطن وتوفير فرص عمل للراغبني بإقامة مشاريع<br />
تعود عليهم وعلى ذويهم بالنفع والفائدة.<br />
يشار إلى أن البنك وخالل العام املاضي 2013م<br />
قام بدعم ومتويل 2013 مشروعا بقيمة قاربت<br />
النصف مليار ريال، منها 1481 مشروعا ناشئا<br />
بقيمة 323 مليون ريال..اجلدير بالذكر أن البنك<br />
قام وعلى غرار اعتماده للجهات الراعية لقطاع<br />
املنشآت الصغيرة والناشئة باعتماد مركز بناء<br />
األسر املنتجة »جنى« التابع ملؤسسة سليمان بن<br />
عبدالعزيز الراجحي اخليرية جهة راعية لدعم<br />
ورعاية األسر املنتجة واملشاريع متناهية الصغر<br />
والتي ال تتجاوز تكلفتها االستثمارية 50 ألف<br />
ريال، حيث سبق للبنك التعاون مع بعض اجلهات<br />
ذات العالقة والتي تُعنى مبشاريع األسر املنتجة<br />
ومتناهية الصغر كجمعية حرفة ومشروع عون<br />
وباب رزق جميل ويهدف البنك من خالل اعتماده<br />
لهذه اجلهات إلى رفع مستوى اخلدمات غير املالية<br />
املُقدمة ألصحاب احلرف والصناعات اليدوية<br />
وتنمية املشاريع متناهية الصغر وإيجاد مصادر<br />
دخل مجزية لألفراد واألسر وتدريبهم وتأهيلهم<br />
وتقدمي العوامل املساعدة إلجناح مشاريعهم<br />
واستمرارها ومنوها.
A M L A K 4<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
á«£¨J<br />
º«ل©àلd HGôdG ‹hódG ¢Vô©ŸGh ióàæŸG äÉ«dÉ©a ÉààNGم<br />
á«dhOh ᫪«لbEG ácQÉشûÃ<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
الرياض-أمالك<br />
É kî°SGQ É ké¡æe ûJشµل á«æWƒdG É檫bh ÉææjO : º«ل©àdGh á«HÎdG ôjRh<br />
´GóHEلGh õ«ªàلd ÉfOƒقj<br />
اختتم املعرض واملنتدى الدولي الرابع للتعليم الذي أقيم حتت حتت رعاية خادم احلرمني الشريفني<br />
امللك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود - حفظه الله والذي افتتحه صاحب السمو امللكي األمير<br />
خالد الفيصل وزير التربية والتعليم بتنظيم من وزارة التربية والتعليم في مركز الرياض الدولي<br />
للمؤمترات واملعارض، اختتم فعالياته ، وسط حضور عدد من وزراء التربية والتعليم في دول مجلس<br />
التعاون ونخبة من املتحدثيني العامليني واحملليني الذين سلطوا الضوء على التربية اخلاصة حول<br />
العالم، وأقيم على هامش فعاليات املنتدى معرض دولي شاركت فيه أكثر من 250 جهة مثلت جهات<br />
وطنية وإقليمية ودولية.<br />
ióàæŸG äÉ«dÉ©a<br />
وألقى صاحب السمو امللكي األمير خالد الفيصل<br />
وزير التربية والتعليم كلمة نقل فيها حتيات راعي<br />
احلفل خادم احلرمني الشريفني امللك عبدالله بن<br />
عبدالعزيز آل سعود وسمو ولي عهده األمني<br />
- حفظهما الله - ومتنياتهما لكل املساهمني في<br />
املعرض واملنتدى بالتوفيق والسداد في حتقيق<br />
الهدف اإلنساني النبيل في املعرض واملنتدى، مشيرا<br />
إلى أن وزارة التربية والتعليم شأن كل املؤسسات<br />
في اململكة تؤمن بأن مبادئ الدين احلنيف وقيمنا<br />
الوطنية واالجتماعية تشكل منهجً ا راسخً ا يقودنا<br />
إلى التميز والريادة واإلتقان في اجلانب القيمي وفي<br />
جميع اجلوانب احلياتية األخرى<br />
ájôصüY ªYل áeƒæe<br />
وقال سمو وزير التربية والتعليم :”إننا في هذا املنتدى<br />
وفي غيره نسعى إلى منظومة عمل عصرية تكرس<br />
االنفتاح الواعي وتدعو إلى التعرف على التجارب<br />
املتميزة في مجال التربية والتعليم في الدول األخرى<br />
مبا يحقق أهدافنا الرئيسية املتمثلة في خدمة ديننا<br />
احلنيف ورفعة وطننا ونهوضه برسالته ، وإعداد<br />
أبنائنا وبناتنا اإلعداد األمثل حلياة كرمية، ومن هنا<br />
فإننا نطمح لتعزيز مشروعاتنا التعليمية احلالية<br />
واملستقبلية في بناء جسور من العالقات مع بيوت<br />
اخلبرة واملراكز واملؤسسات املتخصصة في التعليم<br />
والتقنية والبحث من أجل توفير األفكار املتبادلة مع<br />
العالم واإلفادة واالستفادة ألنه لم يعد مبقدور أحد<br />
في هذا العالم أن يستغني عن غيره ونحن جزء من هذا<br />
العالم , معربًا عن شكره لكل املساهمني في جناحه.<br />
كما عبر سموه عن شكره لصاحب السمو األمير فيصل<br />
بن عبدالله الذي أوجد عالمة مميزة للتربية والتعليم<br />
في األعوام املاضية وال تزال ملساته اإلبداعية مستمرة.<br />
عقب ذلك كرم سمو وزير التربية والتعليم اجلهات<br />
الراعية للمنتدى واملعرض واملساهمني في إجناحه.<br />
ÉMÉæL 250<br />
وقام سمو األمير خالد الفيصل بافتتاح فعاليات<br />
املعرض املصاحب للمنتدى وجتول في أرجائه ،<br />
حيث ضم املعرض أكثر 250 جناح عرض ملؤسسات<br />
ومنظمات وجهات وطنية وإقليمية ودولية عاملة في<br />
القطاعات املرتبطة بتطوير التعليم، منها الشركات<br />
واملعاهد واملؤسسات احلكومية واخلاصة.<br />
وركز املعرض واملنتدى الدولي للتعليم الرابع في سلسلة<br />
فعالياته على توفير فرص مهمة للرواد واملستثمرين<br />
في مجال التعليم وغيرهم من املهتمني بالقطاع إلقامة<br />
شراكات وحلقات تواصل مع صناع القرار من<br />
الهيئات التي تشرف على تطوير التعليم في اململكة<br />
العربية السعودية ودول مجلس التعاون اخلليجي،<br />
إلى جانب مندوبني من اجلامعات والكليات ومعاهد<br />
التدريب والتعليم الثانوي واملدارس العامة واخلاصة.<br />
وشاركت اجلمارك السعودية بجناح ضخم حيث<br />
عرضت فيه أبرز اإلجنازات والضبطيات ، باإلضافة<br />
إلى عرضها للوسائل اإلرشادية والرقابية والتوعوية<br />
التي تعكس مدى اهتمام اجلمارك باجلانب التوعوي<br />
واإلرشادي.<br />
äÉ°ùلL ªYل<br />
وشملت فعاليات املنتدى خمس جلسات في اليوم<br />
األول، متثلت األولى في عرض جتربة اململكة العربية<br />
السعودية في مجال دمج التالميذ ذوي االحتياجات<br />
التربوية اخلاصة في مدارس التعليم العام، يقدمها<br />
عضو مجلس الشورى الدكتور ناصر املوسى.<br />
بينما جاءت اجللسة الثانية عن قيادة التعليم اخلاص<br />
وفعالية اإلدارة، ونوقشت خاللها ثالث أوراق عمل،<br />
مقدمة من مدير مدرسة التربية اخلاصة في جامعة<br />
شمال كولورادو في الواليات املتحدة األمريكية<br />
الدكتور هارفي رودي، واألستاذ املشارك من<br />
جامعة ويسكونسن األمريكية الدكتور إليز فراتورا،<br />
باإلضافة إلى استشاري طب التخاطب واملشرف على<br />
وحدة أمراض التخاطب والبلع في مستشفى امللك<br />
عبدالعزيز اجلامعي بالرياض الدكتور خالد املالكي.<br />
أما اجللسة الثالثة التي قدمتها مستشارة حماية<br />
الطفل إنن راميوند من بريطانيا، ناقشت ورقة العمل<br />
بعنوان “حماية املعاقني واألطفال ذوي االحتياجات<br />
اخلاصة من سوء املعاملة واإلهمال”، وقدم اجللسة<br />
الرابعة املدير الوطني لتعليم ذوي االحتياجات اخلاصة<br />
في بريطانيا الدكتور مالكولم رييف،تناولت ورقة<br />
عمل عنوانها “حتسني نتائج التالميذ والطالب ذوي<br />
االحتياجات اخلاصة من أجل الدمج االجتماعي”، في<br />
حني كانت اجللسة اخلامسة مقدمة من قبل األستاذة<br />
دي رايد، خبيرة محو األمية، بعنوان “إدراك إمكانات<br />
األطفال ذوي االحتياجات اخلاصة«.<br />
IôضVÉمحh Ihóf 50<br />
اتاح املنتدى واملعرض الفرص للمعلمني لالطالع<br />
على أحدث التقنيات واألدوات املستخدمة في قطاع<br />
التعليم عامليًا ، وضمت فعالياته أكثر من 50 ندوة<br />
وعرض خلبرات متحدثني أكادمييني ورواد في مجال<br />
التعليم على مستوى العالم ، دارت حول بلورة رؤية<br />
املؤسسات التعليمية لتتماشى مع رؤية وزارة التربية<br />
والتعليم السعودية وشركائها في املنطقة ،وتسهيل<br />
اإلجراءات املرتبطة بإقامة املشاريع في قطاع التعليم<br />
في اململكة العربية السعودية ودول مجلس التعاون<br />
اخلليجي ، وتعزيز التواصل مع كبرى الشركات<br />
واملؤسسات العاملية املختصة في مجال التعليم ،<br />
والتعرف على طرق لتوسيع االستثمارات في قطاعات<br />
التعليم األسرع منواً في العالم املزيد.<br />
TQhش ªYل<br />
وشمل املنتدى عشر ورش عمل ، منها أربع مت<br />
تخصيصها للنساء فقط، بينما خصصت بقية ورش<br />
العمل للرجال فقط، ومتثلت هذه الورش في ورشة<br />
بعنوان “تدريب موظفني حلماية األطفال املعاقني<br />
وذوي االحتياجات اخلاصة في املدارس”، وأخرى<br />
بعنوان “تطوير مدارس التعليم املهني والتدريب”،<br />
وورشة عن الفصول الذكية قدمتها سامسوجن،<br />
وورشة بعنوان “مواءمة أفضل األنشطة الدراسية<br />
الحتياجات الطالب” وعدد من ورش العمل األخرى<br />
، كتعليم األطفال املصابني بالتوحد.<br />
IÒÑc ácQÉشûe<br />
وشهد املنتدى مشاركة كبيرة ، حيث حضره<br />
عدد من أصحاب السمو األمراء وأصحاب املعالي<br />
الوزراء، باإلضافة إلى عدد من مسؤولي الوزارة<br />
واملهتمني بالتربية ومنسوبي التربية والتعليم.<br />
يذكر أن وزارة التربية والتعليم تقيم هذا احلدث للسنة<br />
الرابعة على التوالي، بالتعاون مع عدد من املؤسسات<br />
احلكومية وغير احلكومية والقطاع اخلاص.
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
ôjôقJ<br />
5<br />
A M L A K<br />
jQÉشûŸG ºYód áMƒªW á«æWh èeGôH<br />
áµلªŸÉH IÒ¨صüdG<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
الرياض-أمالك<br />
تعاني املشاريع املتناهية الصغر من شح التمويل،<br />
مما يؤثر على حتقيق أهدافها مستقبال، لذا<br />
يعتزم بنك التسليف واالدخار السعودي إطالق<br />
برامج وطنية لدعم االفراد املنتجيني أبرزها<br />
»البيت احملترف« لرعاية االسر املنتجة واملشاريع<br />
متناهية الصغر، بالتعاون مع عدة جهات حكومية<br />
وجتارية وخيرية لتبادل اخلبرات وتوفير الدعم<br />
املادي.<br />
±ÎëŸG â«ÑdG<br />
من جهته، أكد مدير البنك السعودي للتسليف<br />
واالدخار الدكتور إبراهيم احلنيشل أن برنامج<br />
»البيت احملترف« يهدف إلى حتفيز األفراد املنتجني<br />
ماديًا واستشاريًا ودعم مشاريعهم بالتسويق<br />
واالنتاج، ضمن مشاريع عدة سيطلقها خالل السنة.<br />
وفي ذات السياق، أكد املدير التنفيذي ملركز »جنى«<br />
محمود الشامي أن نسبة سداد سيدات األعمال<br />
السعوديات املستفيدات من دعم املركز بلغت<br />
100 في املائة، مؤكدًا أن نسبة أرباح مشاريعهم<br />
بلغت ثالثة أضعاف املبلغ االساسي املقدم لهم<br />
حيث بلغ مجموع األرباح 91 مليون ريال.<br />
كما وقع البنك السعودي للتسليف واالدخار ، مؤخرا،<br />
اتفاقية تعاون مشتركة مع مركز بناء األسر املنتجة<br />
”جنى” التابع إلى مؤسسة سليمان بن عبدالعزيز<br />
الراجحي اخليرية، لدعم ورعاية ومتويل األسر املنتجة<br />
واملشاريع متناهية الصغر، والتي ال تتجاوز تكلفتها<br />
االستثمارية 50 ألف ريال، وذلك على غرار اعتماد<br />
اجلهات الراعية لقطاع املنشآت الصغيرة والناشئة<br />
طور البنك السعودي للتسليف واالدخار الئحة العتماد<br />
اجلهات الراعية لألسر املنتجة واملشاريع متناهية الصغر.<br />
وأشار مدير عام البنك الدكتور إبراهيم احلنيشل إلى أن هذه<br />
االتفاقية ستساهم في رفع نوعية وجودة مشاريع األسر<br />
املنتجة ومتناهية الصغر، مشيرًا إلى أن البنك يعي أهمية<br />
تلك املشاريع وما متثله ألصحابها ولالقتصاد الوطني.<br />
وقال: »أصبح اإلقراض الصغير ومتناهي<br />
الصغر حاجة ملحة وضرورة تفرضها الظروف<br />
االقتصادية واالجتماعية في اململكة، لذا كان وجود<br />
البرامج التمويلية لهذا النوع من املشاريع ضمن<br />
االستراتيجية العامة للتنمية من أهم الضروريات«.<br />
الفتًا إلى أن هذا النوع من املشاريع يساهم بشكل فاعل<br />
في احلد من ظاهرة الفقر والبطالة، ويوفر فرص عمل<br />
ألصحابها وألفراد أسرهم، كما يساهم في تشجيع<br />
استهالك املنتج الوطني وحتقيق االكتفاء الذاتي لبعض<br />
السلع االستهالكية.<br />
áéàæŸG ô°SCلG<br />
وقال الدكتور إبراهيم احلنيشل: »إن اتفاقيتنا مع مركز<br />
جنى ستساهم وبكل تأكيد بتحقيق تطلعات من ميلك<br />
املهارة والعزمية ملمارسة العمل احلر في املشاريع<br />
متناهية الصغر ومشاريع األسر املنتجة والصناعات<br />
اليدوية واحلرفية، وستساعد كذلك في تطوير مهاراته<br />
الفنية والتجارية وستخلق فرصً ا أكبر ومساحات<br />
أرحب ملن يرغب بامتالك مشروع خاص به«.<br />
وأضاف قائالً : إن البنك السعودي للتسليف واالدخار<br />
وضمن مساعيه للنهوض باملستوى النوعي والفني<br />
لقطاع املنشآت الصغيرة والناشئة ومتناهية الصغر<br />
حريص على البحث عن أفضل اجلهات الرائدة في<br />
مجال رعاية القطاع وضمان تطبيق أفضل املمارسات<br />
واملعايير لدى تلك اجلهات مما ينعكس إيجابًا على<br />
املشاريع التي ميولها البنك من خالل اعتمادها كأذرع<br />
تنفيذية له وضمان مساهمتها الفاعلة في تنمية<br />
االقتصاد الوطني«، إذ إن مؤسسة سليمان الراجحي<br />
اخليرية لديها برامج نوعية كبرنامج مركز بناء األسر<br />
املنتجة )جنى(، والذي يعتبر من التجارب احمللية<br />
الناجحة القابلة للتطوير في مجال ترسيخ ثقافة العمل<br />
احلر، وتوفير فرص عمل ذاتية للحدّ من البطالة من<br />
خالل تقدمي خدمات متعددة، منها اإلقراض متناهي<br />
الصغر والرعاية، فقد قام البنك باعتماد املركز كذراع<br />
تنفيذي للمشاريع متناهية الصغر، وذلك لتقدمي<br />
اخلدمات الغير مالية، ومت مبوجب هذه االتفاقية<br />
تخصيص محفظة مببلغ 36.000.000 ريال سعودي<br />
بهدف متويل األسر املنتجة واملشاريع متناهية الصغر.<br />
وأردف مدير عام بنك التسليف: إننا مقبلون نحو<br />
تنمية اقتصادية مزدهرة سيبنيها أبناء هذا الوطن<br />
املعطاء«، مؤكدًا أن سياسة البنك في دعمه لقطاع<br />
املنشآت الصغيرة والناشئة ومتناهية الصغر لن<br />
تتوقف عند هذا احلد، بل ستسعى جاهدة إلى<br />
الدفع بعجلة تنظيم القطاع ليحقق املأمول منه<br />
وليكون إضافة حقيقية ونوعية لالقتصاد الوطني«.<br />
من جهته، أوضح املدير التنفيذي ملركز جنى<br />
محمود الشامي أن اتفاقية التعاون من شأنها<br />
حتقيق أهداف الطرفني في تطوير مشاريع األسر<br />
املنتجة ورفع مستوى االنتاج للسيدات العامالت<br />
في مشاريع املركز وتوفير فرص عمل نسائية<br />
احترافية في جميع مناطق اململكة التي تعمل بها جنى.<br />
وأضاف أن جنى وفرت حتى اآلن أكثر من 24 ألف<br />
فرصة عمل، وتسعى خالل السنة احلالية الى توفير<br />
9500 فرصة عمل ذاتية للنساء في كل من اخلبر<br />
والدمام واالحساء والقصيم وحائل وجازان وعرعر<br />
واجلوف، باإلضافة إلى فرعني سيتم افتتاحهم خالل<br />
الشهور املقبلة، مضيفًا إن االتفاقية ستمكن النساء<br />
من أدوات اإلنتاج لتحقيق الهدف العام للمشروع في<br />
متكني املرأة باملجتمع اقتصاديًا واجتماعيًا من خالل<br />
فروع املركز على مستوى اململكة.<br />
ªàéŸG áeóN<br />
وأضاف إن “جنى” تعتبر إحدى برامج خدمة<br />
املجتمع ملؤسسة سليمان بن عبدالعزيز الراجحي<br />
اخليرية، وتتبنى دعم ومتويل املشاريع املتناهية<br />
الصغر وتركز على فئة النساء، وتركز على املشاريع<br />
النوعية التي حتقق قيمة مضافة للنساء باملجتمع<br />
وتساعد في دعم االقتصاد الوطني وتوطني<br />
الوظائف من خالل توفير فرص عمل ذاتية للنساء.<br />
يشار إلى أن هذه االتفاقية ستسهم في متويل ورعاية<br />
أكثر من )2000( مشروع، وأن هذه االتفاقية أتت<br />
ضمن عدد من االتفاقيات التي قام البنك بإبرامها<br />
مع عدد من اجلهات الراعية إميانًا منه مببدأ التعاون<br />
املشترك بني القطاعات العاملة في قطاع املنشآت<br />
الصغيرة والناشئة ومتناهية الصغر.
Saudi Arabia Bahrain<br />
The Netherlands USA<br />
COUNTRIES PAVILION<br />
Austria China EGYPT Germany India Italy Korea<br />
Taiwan Turkey UAE<br />
PARTICIPATING COUNTRIES<br />
Belgium<br />
Lebanon luxembourg Qatar Sweden Switzerland Syria<br />
UK<br />
Canada<br />
France<br />
Japan<br />
Jordan<br />
الراعي البالتيني PLATINUM Sponsor الراعي املاسي DIAMOND Sponsors<br />
The 11th International Trade Exhibition<br />
for Printing & Packaging Technologies<br />
The 11th International Plastics And Petrochemicals<br />
Trade Exhibitions<br />
Local<br />
Internatinal<br />
الراعي الفسي<br />
SILVER Sponsor<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
A M L A K 6<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
ôjôقJ<br />
áYÉÑ£dG ¢Vô©eh ájhɪ«chÎÑdGh à°SÓÑdG»ك ¢Vô©e ¥Ó£fG<br />
…QÉ÷G ôjGÈa 17 àdGh¨ل»ف<br />
الرياض-أمالك<br />
ينطلق احلدث الصناعي الضخم والذي يضم “املعرض السعودي للبالستيك والصناعات البتروكيماوية<br />
2014” و”املعرض السعودي للطباعة والتغليف 2014”، بشكل متزامن ،خالل الفترة من 17 إلى 20 ربيع<br />
الثاني 1435 ه املوافق - 17 20 فبراير اجلاري في مركز الرياض الدولي للمؤمترات واملعارض.<br />
جاء ذلك خالل املؤمتر الصحفي الذي نظمته ، مؤخرا »شركة<br />
معارض الرياض احملدودة«، الشركة الرائدة في مجال تنظيم<br />
املؤمترات واملعارض في اململكة العربية السعودية في فندق<br />
الفيصلية بالرياض، والتي سلطت من خالله الضوء على<br />
املشاركة الدولية الواسعة في »املعرض السعودي للبالستيك<br />
والصناعات البتروكيماوية 2014« و«املعرض السعودي<br />
للطباعة والتغليف 2014«، وناقش املؤمتر، الذي استضاف<br />
جمعاً من ممثلي كبرى الشركات الراعية واألجنحة الوطنية<br />
املشاركة، الدور األساسي للحدث في دعم اخلطط التنموية<br />
والتطويرية للقطاع الصناعي احمللي.<br />
ويشهد املعرضان مشاركة كبيرة من قبل شركات<br />
عمالقة أبرزها: )الشركة السعودية للصناعات األساسية<br />
- سابك«( و«شركة التصنيع الوطنية - تصنيع« كرعاة<br />
ماسيني، في حني ستكون »الشركة السعودية للبوليمرات«<br />
الراعي البالتيني و«الشركة السعودية للطباعة<br />
والتغليف« الراعي الفضي لهذا احلدث املتميز. وتعزز<br />
مشاركة كل من هذه الشركات الرائدة من أهمية وفعالية<br />
احلدث عبر تسليط الضوء على مختلف أحداث وتوجهات<br />
السوق إلى جانب أبرز املنتجات والتوقعات الهامة في<br />
مختلف مجاالت عملها. وكشف مسؤولو شركة معارض<br />
الرياض احملدودة أن املعرضني سوف يستضيفان 512<br />
شركة عارضة من 27 دولة من مختلف دول العالم،<br />
حيث من شأن ذلك أن يعزز من أهداف الصناعات<br />
الوطنية، ويتيح لها فرصا ثمينة للتواصل وبالتالي عقد<br />
صفقات استثمارية مشتركة. من جهته، صرح فهد<br />
العذل، نائب املدير العام في »شركة معارض الرياض<br />
احملدودة« قائال: »نود أن نعرب عن سعادتنا باستضافة<br />
ácQÉشûe ÓeCGك ûcشjôك üîàeصüص »eÓYEG<br />
ممثلي الشركات الراعية واألجنحة الوطنية الذين تعزز<br />
مشاركتهم باحلدث القادم من أهميته ودوره الهام. لقد<br />
لعب املعرضان املتزامنان منذ انطالقتهما من حوالي عقد<br />
من الزمن دوراً محورياً ساهم في دعم النشاط التنموي<br />
والتطويري ضمن القطاع الصناعي احليوي. وتسهم<br />
مشاركة كل من الرعاة احملليني واجلهات األجنبية في<br />
إغناء فعاليات احلدث من خالل تزويد املشاركني بأحدث<br />
املعلومات والتوجهات والتحليالت املرتبطة بالقطاع إلى<br />
جانب أبرز املنتجات واحللول املتخصصة. ونتطلع قدماُ<br />
لتحقيق املزيد من النجاح خالل هذه الدورة من املعرض<br />
وبالتالي دعم اجلهود املتواصلة املبذولة في سبيل تطوير<br />
وتوسيع هذا احلدث وتعزيز دوره مبا يصب في صالح<br />
السوق احمللية الوطنية ومبا يخدم املواطن والوطن.<br />
ácQÉشûe ÓeCGك<br />
تشارك صحيفة أمالك كشريك إعالمي متخصص في<br />
فعاليات املعرضني حيث توصل اجلريدة دورها اإلعالمي<br />
الكبير في رعاية وتغطية مختلف املعارض وامللتقيات<br />
بجميع مناطق اململكة<br />
FLOOR PLAN<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center<br />
17 - 20 FEBRUARY 2014<br />
Show Opening Hours:<br />
4:00 P.M. - 10:00 P.M. Daily<br />
إعالن توظيف<br />
تعلن شركة صناعية عن حاجتها لشغل وظيفة<br />
مدير مصنع<br />
• على أن تتوفر الشروط التالية :<br />
• لديه مؤهل علمي جامعي ( بكالريوس أو أعلى )<br />
• لديه خبرة عملية في وظيفة إدارية عالية ال تقل عن 5 سنوات .<br />
• أهم واجبات الوظيفة :<br />
• وضع وتطوير وتنفيذ األستراتيجية التنفيذية للشركة .<br />
• االشراف على تنفيذ القرارات والسياسات واالنظمة الصادرة عن املدير العام<br />
• املسولية عن تنفيذ اخلدمات والبرامج بشكل فعال وبكفاءة عالية مما يكفل حتقيق اهداف الشركة<br />
• تخطيط وتوجيه العمل لتحقيق االهداف االستراتيجية للتأكد من ايصالها بشكل فعال للفئات<br />
املستهدفة<br />
• العمل على توفير بيئة عمل محفزة تراعي اخالقيات العمل وقيمة ونشرها بني العاملني مبا يحقق<br />
العدل واملواساة<br />
• رفع تقارير املتابعة وتقييم االداء واملقترحات التطويرية الى املدير العام .<br />
• تطبيق وتطوير اجراءات وانظمة العمل لتحسني اخلدمات التي تقدمها الشركة<br />
• االشراف على مشروع املوازنة العامة متضمنة موازنة البرامج واملشاريع .<br />
• االشراف على اعداد مشروع احلساب اخلتامي للشركة .<br />
• الوفاء باحتياجات الشركة والسعي لتحفيز املوظفني نحو حتقيق اهداف الشركة<br />
• االشراف على وضع اخلطة االستراتيجية ملتطلبات القوى العاملة لضمان توظيف الكفاءات<br />
ترسل طلبات التوظيف مع السيرة الذاتية وجميع المستندات والوثائق<br />
على البريد االكتروني االتي :<br />
topjob9090@gmail.com<br />
اخر موعد لقبول الطلبات اسبوعان من تاريخ هذا االعالن
العدد ( )61 - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير . 2 0 1 4 b I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e<br />
¿ÓYEG<br />
7<br />
A M L A K<br />
أكبر<br />
حدث صناعي في المملكة<br />
برعاية معالي وزير التجارة والصناعة<br />
الدكتور توفيق بن فوزان الربيعة<br />
520<br />
شركة<br />
27<br />
دولة<br />
لمزيد من المعلومات إتصل بنا : 2295604 )966+( 11<br />
مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض<br />
طريق الملك عبد الله - مخرج 10<br />
أوقات الزيارة من : 4:00 عصراً - 10:00 مساءاً<br />
اليسمح بدخول من هم دون 16 سنة<br />
الرعاية الماسية<br />
سجلو زيارتكم اآلن<br />
www.saudi-pppp.com<br />
20 - 17 ربيع الثاني 1435ه<br />
20 - 17 فبراير 2014م<br />
رقم الر خصة: 14/44<br />
الراعي البالتيني<br />
الراعي الفضي<br />
الشريك اإلعالمي الرسمي<br />
الشريك االعالمي المتخصص<br />
تنظيم
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
A M L A K 8<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
ôjôقJ<br />
IQƒ£àe äÉØصUGƒÃh ô¡شTCG 9 ¥ô¨à°ùj<br />
á«eƒµلهG ä’ɪ©à°S’G óصUôd ¢VÉjôdÉH ÊGó«e í°ùe ÈcCG ¥ÓWEG<br />
ájOÉصüàb’Gh á«æµ°ùdGh dلVGQCض«<br />
أمالك-وكاالت<br />
في سبيل جهودها املتواصلة لتطوير كافة مرافق العاصمة، شرعت الهيئة العليا لتطوير مدينه الرياض<br />
في إجراء مسح ميداني شامل الستعماالت األراضي في كامل »حدود حماية التنمية« مبدينة الرياض<br />
والبالغة مساحتها 5900 كيلومتر مربع، وذلك بهدف حتديث خريطة وقاعدة بيانات استعماالت األراضي<br />
التي أعدتها الهيئة للمدينة وحتدثها بشكل دوري.<br />
á«°ù«FQ äÉfÉ«H IóYÉb<br />
وكشفت الهيئة أن هذا املسح سيستغرق 9 أشهر<br />
ويتوقع أن يشتمل على أكثر من 1.8 مليون<br />
استعمال في املدينة، وسيساهم في تزويد قاعدة<br />
البيانات الرئيسية باألعداد التقديرية احملدّثة ملختلف<br />
االستعماالت السكنية واحلكومية واالقتصادية في<br />
املدينة، إضافة إلى دوره في تقومي التغيرات التي<br />
شهدتها هذه االستعماالت خالل األعوام األخيرة<br />
التي تلت آخر مسح الستعماالت األراضي أجرته<br />
الهيئة، حيث تتميز عملية “التنمية احلضرية”<br />
بالديناميكية والتغيّر املستمر، مما يتطلب مواكبتها<br />
بآليات مرنة تتجاوب مع هذه التغيرات، وتتمتع<br />
بدرجات عالية من املتابعة والرصد لكافة املستجدات<br />
التي تشهدها<br />
وأكدت الهيئة أن مسح استعماالت األراضي سيعمل<br />
على توفير بيانات دقيقة وشاملة عن مختلف<br />
االستعماالت الستخدامها في خدمة أغراض التخطيط<br />
العمراني, وحتديث البيانات الدورية لالستعماالت<br />
واعتمادها كأساس لقواعد املعلومات التخطيطية<br />
باملدينة, إلى جانب تدعيم وإثراء املعلومات املكانية<br />
للخريطة الرقمية األساسية, وتوفير خصائص<br />
املباني القائمة من حيث )نوع املبنى، عدد األدوار،<br />
مواد البناء(، وحصر املناطق العمرانية املطورّ ة،<br />
ومعرفة أعدادها وأمناطها وأنواعها ومساحاتها،<br />
والتعرف على اجتاهات التنمية العمرانية باملدينة،<br />
موضحة أن مسح استعماالت األراضي اجلديد في<br />
املدينة، سيعتمد على الزيارات امليدانية وتسجيل<br />
املعلومات على أجهزة احلاسب اللوحي tablet( )<br />
من املوقع, كما سيتم استخدام تقنية االستشعار عن<br />
بُعد بتحليل صور األقمار الصناعية احلديثة.<br />
áÑbGôªلd áãjóM èeGôH<br />
وسيكون هناك برامج حديثه ملراقبة ومتابعة<br />
املساحني واخلرائط لضمان دقة البيانات وجودتها،<br />
مع تطبيق التصنيفات العاملية املعتمدة لدى األمم<br />
املتحدة في استعماالت األراضي. وقالت الهيئة أنه<br />
توحيداً للجهود املبذولة بني الهيئة العليا لتطوير<br />
مدينه الرياض وأمانة منطقة الرياض، مت االستفادة<br />
من آخر إصدارات خرائط األساس الرقمية ملدينة<br />
الرياض املعدة من قبل األمانة, كما أن هناك تعاون مع<br />
شركة املياه الوطنية لتسجيل أرقام حصر العدادات<br />
باملدينة، حيث يعد مسح استعماالت االراضي من<br />
أولى األعمال التي بادرت الهيئة بالعمل على توفيره<br />
لالستفادة منه في دراساتها احلضرية املختلفة,<br />
ويعتبر عام 1406ه أول مسح شامل للمدينة تقوم<br />
به الهيئة, بعد ذلك أصبح بشكل دوري عام 1411ه<br />
ثم عام 1417ه ثم عام 1425 ه , كما مت حتديث<br />
املسح باستخدام تقنية االستشعار عن بُعد لصور<br />
االقمار الصناعية اعوام 1430ه 1432ه. .<br />
وتعد مسوحات استعماالت األراضي، أحد أهم<br />
العناصر التخطيطية الرئيسية ألي جهاز يعمل<br />
في مجال التخطيط االستراتيجي للمدن، وسبق<br />
أن أجرت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض أول<br />
مسح الستعماالت األراضي في مدينة الرياض<br />
عام 1406ه ومت حتديث هذا املسح مرتني خالل<br />
عامي 1411ه و1417ه، ثم عام 1425ه، كما جرى<br />
حتديث املسح باستخدام تقنية االستشعار عن بُعد<br />
لصور األقمار الصناعية خالل األعوام 1430ه<br />
و1432ه.
العدد ( )61 - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير . 2 0 1 4 b I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e<br />
ôjôقJ<br />
9<br />
A M L A K<br />
Iójó÷G äɪ«æàdG Ñ£àd»ق ô¡شTCG 3 IóŸ áل¡e<br />
ájQÉق©dG ÖJɵŸG øe ÚjOƒ©°ùdG ÒZ MôJل ¢VÉjôdG áق£æe<br />
أمالك-تقرير<br />
تطبيقا ألنظمة العمل وتعزيزا للسعودة، أقرت اللجنة املشكلة من عدة جهات حكومية بإشراف من إمارة<br />
منطقة الرياض بخصوص معاجلة أوضاع املكاتب العقارية؛ إبعاد من يتم ضبطه في نشاط الوساطة<br />
العقارية خارج البالد أسوة مبن يعمل في مجال السكراب، وإلزام املكاتب العقارية بالرياض احلصول على<br />
ترخيص من وزارة التجارة وأمانة منطقة الرياض وربط جميع املكاتب بنظام شمس.<br />
IójóL äɪ«æJ<br />
واعتمد األمير تركي بن عبدالله بن عبدالعزيز نائب<br />
أمير منطقة الرياض، التنظيمات اجلديدة على أن<br />
تنشر التعليمات اجلديدة عبر وسائل اإلعالم،<br />
وامهال املكاتب العقارية ثالثة أشهر من تاريخه<br />
ليتمكن أصحاب املكاتب من تدبير أمورهم خالل<br />
تلك الفترة، واهابت الغرفة التجارية بالرياض<br />
بجميع املتعاملني في القطاع العقاري تطبيق وتنفيذ<br />
القرارات اجلديدة وااللتزام بها.<br />
وقادت إمارة منطقة الرياض التنظيم اخلاص<br />
مبعاجلة السلبيات الناجمة عن عمل مكاتب العقار<br />
بالرياض واملتمثلة في ممارسة العمالة الوافدة<br />
عملية الوساطة في هذه املكاتب وكذلك عدم ضبط<br />
وتسجيل أسماء املستأجرين، عن طريق تشكيل جلنة<br />
من اجلهات احلكومية التالية )إمارة منطقة الرياض،<br />
ووزارة التجارة والصناعة وأمانة منطقة الرياض<br />
وشرطة منطقة الرياض ومباحث منطقة الرياض<br />
والغرفة التجارية الصناعية بالرياض ومكتب العمل<br />
مبنطقة الرياض وجوازات منطقة الرياض( لدراسة<br />
هذه املشكلة، وخلصت هذه اللجنة إلى عدد من<br />
التوصيات التي مت اقرارها واعتمادها من قبل امارة<br />
منطقة الرياض والتي تنص على ما يلي:<br />
- 1 التأكيد على إنفاذ التعليمات التي تنص على<br />
اقتصار العمل في مكاتب العقار وممارسة دور<br />
الوساطة في مجال هذا النشاط بكافة صوره على<br />
السعوديني فقط، ومن يتم ضبطه يعمل في هذا<br />
املجال يجري ابعاده إلى بالده فوراً أسوة مبن يعمل<br />
في مجال السكراب.<br />
- 2 عدم السماح ألي مكتب عقاري بالقيام مبمارسة<br />
نشاطه مالم يكن لديه ترخيص من وزارة التجارة<br />
والصناعة ومن أمانة منطقة الرياض طبقاً لألنظمة<br />
والتعليمات وربط جميع املكاتب بنظام شمس.<br />
- 3 تشكيل فرق ميدانية يكون مقر هذه الفرق<br />
مراكز الشرط يشارك في عضويتها مندوبون من<br />
منسوبي كل مركز شرطة ومن البلدية الفرعية<br />
باحلي وعمدة احلي للقيام بجوالت ميدانية وضبط<br />
املخالفني وتسليمهم ملكتب اجلوازات التنسيقي<br />
لتطبيق عقوبة الترحيل بحقهم بعد ضبط محضر<br />
يوضح فيه مخالفة الوافد ويتم توقيعه من جميع<br />
أعضاء الفريق ويصدق من قبل مدير الشرطة وأن<br />
يتم الرفع لألمارة بتقارير كل ثالثة أشهر عن أنشطة<br />
هذه الفرق امليدانية وما مت إجنازه.<br />
- 4 يالحظ أن بعض املكاتب العقارية تقوم بعملية<br />
االحتيال وااللتفاف على تعليمات منع الوافدين من<br />
العمل في مكاتب العقار وذلك بإضافة أنشطة جتارية<br />
أخرى لنشاط العقار، لذا مينع أصحاب مكاتب العقار<br />
من إضافة أي نشاط جتاري خالف النشاط العقاري<br />
فقط لئال يكون هناك أي مجال لعمل الوافدين في تلك<br />
املكاتب.<br />
- 5 ينشر عبر وسائل اإلعالم عن مباشرة تطبيق<br />
هذه التعليمات بعد مضي ثالثة أشهر من تاريخه<br />
ليتمكن أصحاب املكاتب من تدبير أمورهم خالل تلك<br />
الفترة.<br />
…QÉقY Öàµe dCGف 30<br />
يبلغ عدد املكاتب العقارية باململكة نحو 30 ألف<br />
مكتب، وتشترط اللوائح اجلديدة لتنظيم املكاتب<br />
العقارية توظيف السعوديني إلدارة املكاتب العقارية<br />
والقضاء على ظاهرة ارتفاع أعداد األجانب الذين<br />
يديرون املكاتب العقارية املوجودة في السوق احمللية<br />
خالل الفترة احلالية.<br />
وكان مجلس ا لشورى قد وافق خالل الفترة املاضية<br />
على الالئحة اجلديدة ملمارسة أعمال املكاتب العقارية،<br />
ومن أبرز شروط الالئحة اجلديدة للمكاتب العقارية<br />
إلزام صاحب املكتب العقاري باحلصول على سجل<br />
جتاري مخصص ملمارسة النشاط العقاري، وأن<br />
ميارس النشاط صاحب املكتب أو مديره السعودي،<br />
باإلضافة إلى اشتراط أن ال يكون صاحب املكتب قد<br />
ارتكب جرمية مخلة بالشرف أو األمانة.
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
A M L A K 10 ôjôقJ<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
äÉcôشûdG âªل°ùJ zhΟG{ `d IòØæŸG á«ŸÉ©dG ª©dGل bGƒe<br />
á«ŸÉY äÉØصUGƒÃ z¢VÉjôdG hÎe{ `d ØdG©ل« ò«ØæàdG AóH ¿ÓYEG<br />
أمالك-متابعات<br />
أعلن صاحب السمو امللكي األمير خالد بن بندر أمير منطقة الرياض رئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة<br />
الرياض رئيس اللجنة املشرفة على تنفيذ مشروع امللك عبدالعزيز للنقل العام )القطار واحلافالت( عن<br />
انطالق عمل االئتالفات العاملية الثالثة الفائزة بعقد تنفيذ مشروع »مترو الرياض« بعد 8 أسابيع من اآلن<br />
لتنفيذ املشروع بشكل فعلي.<br />
ª©dGل Ò°S<br />
وأكد أمير الرياض في تصريح له ألن مشروع<br />
امللك عبدالعزيز للنقل العام في مدينة الرياض<br />
يسير حسب ماخطط له موضحا سموه أن التنفيذ<br />
الفعلي للمشروع سيبدأ على أرض امليدان في مواقع<br />
املشروع مطلع شهر)6( املقبل بإذن الله متمنياً<br />
سموه أن يكون التوفيق حليف هذا املشروع الكبير<br />
وأن يسير العمل فيه خالل الفترة املقبلة كما يتطلع<br />
إليه أهالي منطقة الرياض جميعاً.<br />
وقال سموه عقب ترؤسه االجتماع األول اخلاص<br />
مبتابعة سير العمل في املشروع في مكتب سموه<br />
بإمارة الرياض بحضور صاحب السمو امللكي االمير<br />
تركي بن عبدالله نائب أمير الرياض نائب رئيس<br />
هيئة تطوير الرياض .. قال أمير الرياض: »إنه مت<br />
خالل االجتماع األول ملتابعة مشروع امللك عبدالعزيز<br />
للنقل العام في مدينة الرياض عرض إيجاز ملشروع<br />
القطارات ومامت التوصل إليه منذ توقيع العقد حتى<br />
هذا اليوم«، موضحا سموه أنهم استمعوا خالل<br />
االجتماع لعرض متكامل عما مت في املشروع حتى<br />
تاريخه وذلك بحضور أعضاء هيئة تطوير الرياض<br />
ومبشاركة مجلس املنطقة واملجلس البلدي.<br />
وعن استالم االئتالفات العاملية ملواقع تنفيذ القطار،<br />
وعن موعد توقيع عقود احلافالت، أجاب سموه أن<br />
الشركات املنفذة بدأت في استالم املواقع، كما بدأت<br />
إجراءات نزع ملكيات بعض املواقع وستتم خالل<br />
االسبوعني القادمة ليبدأ العمل الفعلي في املشروع<br />
أول شهر )6( بإذن الله.<br />
وأضاف سموه بشأن احلافالت ان هذا املشروع<br />
يسير في الطريق الذي خطط له وإن شاء الله يتحقق<br />
بإذن الله وتنتهي إجراءات ذلك خالل االسبوعني<br />
القادمني بإذن الله. وكان األمير خالد بن بندر رئيس<br />
اللجنة املشرفة على تنفيذ مشروع امللك عبدالعزيز<br />
للنقل العام )القطار واحلافالت( قد ترأس األسبوع<br />
املاضي االجتماع الدوري األول الذي وجّ ه سموه<br />
بعقده شهرياً ملتابعة سير العمل في مشروع النقل<br />
العام وذلك بحضور األمير تركي بن عبدالله، كما<br />
حضر االجتماع كل من أمني منطقة الرياض املهندس<br />
عبدالله املقبل، وعضو الهيئة العليا لتطوير مدينة<br />
الرياض رئيس مركز املشاريع والتخطيط بالهيئة<br />
املهندس إبراهيم السلطان، واملختصني في الهيئة،<br />
وممثلني من االئتالفات العاملية املنفذة للمشروع<br />
وممثلني من جهاز اإلدارة واإلشراف.<br />
á«fGó«e ɪYCGل<br />
وأوضح املهندس إبراهيم السلطان أن سموه اطلع على<br />
سير العمل في مشروع قطار الرياض، الذي مت في<br />
وقت سابق توقيع عقود تنفيذه مع كل من: )ائتالف<br />
باكس(، و)ائتالف الرياض نيوموبيليتي(، و)ائتالف<br />
فاست( التي تضم كبرى الشركات العاملية في مجاالت<br />
تصنيع القطارات واألعمال املدنية وحفر األنفاق ونظم<br />
االتصاالت والتحكم واإلدارة والتصميم.<br />
وبنيّ عضو الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض<br />
رئيس مركز املشاريع والتخطيط بالهيئة، أن<br />
االئتالفات شرعت في تنفيذ العديد من األعمال<br />
امليدانية التحضيرية، والتي تشمل: إعداد التصاميم<br />
التفصيلية جلميع مسارات القطار ومحطات الركاب<br />
ومراكز املبيت والصيانة ومواقع املواقف العامة<br />
للسيارات، واألعمال التحضيرية التي تتضمن<br />
الرفوعات املساحية، والبدء في إجراء نحو 1050<br />
اختبار للتربة على عدد جميع مسارات القطارات، من<br />
بينها على سبيل املثال 505 اختبارات سيتم إجراؤها<br />
على )مسار محور طريق العليا البطحاء(، إضافة<br />
إلى إجراء دراسة للبدائل املختلفة ألعمال احلفر<br />
مبا يضمن تقليل التأثير على احلركة املرورية، في<br />
الوقت الذي يجري فيه التعاقد مع املصانع العاملية<br />
لتصنيع معدات احلفر العمالقة لألنفاق في املشروع<br />
Machine( )TBM والتي من املقرر اكتمال<br />
تصنيعها وإرسالها إلى اململكة في مطلع العام املقبل<br />
مبشيئة الله، كما تواصل الهيئة أعمال التنسيق مع<br />
عدد من اجلهات واملراكز التي سيتم ربط الشبكة<br />
بها، كمطار امللك خالد الدولي، وجامعة امللك سعود،<br />
وجامعة اإلمام محمد بن سعود اإلسالمية، ومركز<br />
امللك عبدالله املالي، ومحطة سكة احلديد، والعديد من<br />
األجهزة احلكومية واخلاصة.<br />
äGQÉق©dG ᫵لe ´õf<br />
وفي جانب نزع ملكية العقارات لصالح املشروع،<br />
يجري العمل حالياً على إنهاء إجراءات النزع مللكية<br />
عدد من العقارات املتبقية بعد إنهاء محاضر احلصر<br />
ل 98% من هذه العقارات، كما تعمل االئتالفات<br />
على إنهاء العديد من األعمال املساندة التكميلية<br />
للمشروع، كالتجهيزات اإلدارية والنظامية، ووضع<br />
خطط اإلدارة ومراقبة اجلودة، والتنسيق، وحتديد<br />
وتأمني املعدات الرئيسية والعمالة، وجتهيز مكاتب<br />
املواقع وورش العمل.<br />
وبني السلطان ان الهيئة شكلت جلنة للتنسيق مع<br />
اجلهات ذات العالقة باملرافق العامة باملدينة، ملتابعة<br />
وتذليل متطلبات حتويل اخلدمات أثناء تنفيذ املشروع<br />
امللك عبدالعزيز للنقل العام مبدينة الرياض، وتقدمي<br />
املعلومات اخلاصة باخلدمات واملرافق العامة التي تعترض<br />
تنفيذ أعمال املشروع، وإصدار املوافقات على أعمال<br />
التحويل ملقاولي املشروع، في الوقت الذي مت فيه توقيع<br />
اتفاقية مع الشركة السعودية للكهرباء لتزويد املشروع<br />
بالتيار الكهربائي عبر بناء الشركة ألربع محطات رئيسية<br />
جديدة، وتوسعة ثماني محطات قائمة، كما أعدت الهيئة ،<br />
خطة إلدارة احلركة املرورية لتفادي اآلثار املرورية السلبية<br />
أثناء تنفيذ مشروع النقل العام واملشاريع التطويرية<br />
الرئيسية األخرى املتزامنة مع هذا املشروع، وشكلت جلنة<br />
لإلدارة املرورية تشرف على تنفيذ هذه اخلطة، وتتكون<br />
من كل من أمانة منطقة الرياض وإدارة مرور منطقة<br />
الرياض ووزارة النقل، وتعمل على االستجابة السريعة<br />
لتوفير سالمة وانسيابية احلركة املرورية وزيادة الطاقة<br />
االستيعابية لشبكة الطرق في املدينة أثناء تنفيذ مشروع<br />
النقل العام وغيره من املشاريع التي تتزامن معه في املدينة<br />
وقد جرى في هذا اإلطار، إعداد تصاميم للتحويالت<br />
املرورية في منطقة مطار امللك خالد الدولي خالل مرحلة<br />
تنفيذ محطات القطار في منطقة املطار.<br />
واطلع أمير الرياض خالل االجتماع على عناصر<br />
احلملة اإلعالمية للتعريف باملشروع التي تتضمن<br />
مجموعة من األنشطة والفعاليات ومن ضمنها<br />
إقامة معرض متنقل في عدد من املجمعات التجارية<br />
الكبرى واجلامعات واملعارض املقامة في املدينة،<br />
وفي ختام االجتماع وجه سمو رئيس اللجنة العليا<br />
املشرفة على تنفيذ املشروع بالعمل على تخفيف آثار<br />
أعمال املشروع على انسيابية احلركة املرورية في<br />
املدينة إلى حدودها الدنيا، كما وجه سموه بالعناية<br />
بجوانب السالمة العامة سواء فيما يخص سكان<br />
املدينة أو العاملني في املشروع.
العدد ( )61 - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير . 2 0 1 4 b I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e<br />
¿ÓYEG<br />
11<br />
A M L A K<br />
Under the Patronage of of His His Royal Royal Highness Highness Prince Prince Mansour Mansour bin Mutaib bin Mutaib bin Abdulaziz bin Abdulaziz Al Saud, Al Saud,<br />
Minister of of Municipal and and Rural Rural Affairs. Affairs.<br />
THE LARGEST CONSTRUCTION<br />
EVENT IN IN SAUDI ARABIA<br />
9 – 12 March 2014<br />
11 - 11 - 8 8 جمادى اول 1435ه Jeddah Centre for for Forums & & Events Events<br />
Register for FREE entry at: www.thebig5saudi.com/aml2<br />
Diamond Sponsor:<br />
Diamond Sponsor:<br />
Gold Sponsor:<br />
Gold Sponsor:<br />
Official<br />
Official<br />
Broadcast Partner:<br />
Broadcast Partner:<br />
Exclusive<br />
Exclusive<br />
Radio Station:<br />
Radio Station:<br />
Organised by: Co-organised by: Host Venue: Supporting<br />
Organised by: Co-organised by: Host Venue: Supporting Media Partner<br />
Organisations:<br />
Organisations:
الرياض-أمالك<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
كشفت وزارة اإلسكان عن املشاريع التي تقوم عليها الوزارة في املرحلة احلالية تشمل أراضي<br />
سكنية مطورة مصممة لتستوعب إنشاء وحدات سكنية متعددة األدوار )عمارة( وكذلك أراضي<br />
لتستوعب إنشاء وحدات سكنية مستقلة )فيال(، موضحا أن وزارة اإلسكان تتبنى في الوقت<br />
الراهن تصميمات خاصة بالعمائر وهي عقارات متعددة الوحدات السكنية وبارتفاعات رأسية<br />
تختلف عن الفيالت، روعي فيها أن تكون الكثافة السكنية في املجمع السكني عقب تنفيذه مبا<br />
يجعلها مقبولة اجتماعيا، ومسألة االرتفاعات في املباني تختلف من مكان آلخر داخل املنطقة<br />
اإلدارية الواحدة، وهو أمر تقرره األنظمة والتعليمات على حسب احتياجات التنمية العمرانية<br />
احمللية مضيفا بأن ضوابط وأوضاع ارتفاعات املباني تتقرر في ضوء احتياجات وثقافة املجتمع،<br />
ومستوى ونوعية العمران الذي يرنو إليه، وال يتعلق األمر فقط باألراضي وحجم وفرتها،<br />
خاصة إذا كانت النطاقات العمرانية تسمح بالتمدد االفقي، فاالرتفاعات مسألة تقوم عليها<br />
وزارة الشؤون البلدية والقروية وفقا لألنظمة والتعليمات املعمول بها.<br />
A M L A K 12 ôjôقJ<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
á«æµ°ùdG GلVGQCض« øe IÒÑc äÉMÉ°ùe Ó¨à°SGل óYم øY âØشûc<br />
IOó©àe äGQÉقYh ôFɪ©dÉH áصUÉN äɪ«ªصüJ æÑàJى z ¿Éµ°SEلG {<br />
á«æµ°ùdG äGóMƒdG<br />
ونفى املصدر في تصريح صحفي عزوف<br />
املواطنني عن منتج األرض والقرض إذ لم تفتح<br />
الوزارة بعد باب التقدمي على منتجات تنظيم الدعم<br />
السكني التي يتوقع لها أن تتيح لألسرة إقامة<br />
مسكنها بحسب ما يالئمها، مشيرا بأن األراضي<br />
املطورة التي تنفذها الوزارة في العديد من مناطق<br />
اململكة، مت إجراء الدراسات الفنية للموقع لتكون<br />
في مواقع مناسبة حضريا واجتماعيا واقتصاديا<br />
وجغرافيا ومنها حركة املياه باملوقع والتربة إضافة<br />
إلى أنه مت تصميم املخططات للمواقع لتكون جاذبة<br />
مبا توفره من خدمات ومواقع مرافق متكاملة وفق<br />
مخطط منوذجي يوفر تفاعالً حيوياً في داخله ويكفل<br />
حركة املشاة والسيارات بشكل سلس وسط بنية<br />
حتتية ذات كفاءة من طرق وأرصفة وإنارة وصرف<br />
صحي وري ومياه وكهرباء وكذلك احلدائق ومواقع<br />
املرافق بشكل متوازن داخل احلي.<br />
AÉض†«ÑdG GلVGQCض«<br />
وفيما يتعلق بكثرة األراضي البيضاء شدد املصدر<br />
املسؤول بأن الوزارة تهدف حثيثا إلى تيسير<br />
حصول املواطن واألسرة السعودية على مسكن<br />
مناسب سواء أكان ذلك من خالل عمليات السوق<br />
املفتوح أم كان ذلك من خالل برامج ومنتجات الدعم<br />
التي توفرها الوزارة بناء على تنظيم الدعم السكني<br />
الذي مت إقراره خالل هذا الشهر، وأحد أهم مداخل<br />
التيسير هو أن تكون األراضي السكنية الالزمة لبناء<br />
املساكن متوفرة وضمن حدود مقدرة املواطنني<br />
املالية خاصة الذين ليسوا بحاجة إلى دعم سكني،<br />
وحتى ال يعجزهم ذلك عن تلبية حاجاتهم السكنية<br />
فيضطرون إلى طلب احلصول على دعم سكني<br />
من الوزارة، وتزيد قوائم االنتظار لدى الوزارة،<br />
ويعطل ذلك الفئات املستحقة حقيقة للدعم السكني،<br />
وبالتالي فقد أعدت الوزارة دراسة كشفت عن وجود<br />
مساحات كبيرة غير مستغلة من األراضي السكنية<br />
داخل النطاقات العمرانية للمدن واحملافظات التي<br />
تعاني من تضخم في أسعار األراضي السكنية،<br />
واستقرأت التجارب الدولية واحللول التي تبنتها من<br />
أجل معاجلة هذه املشكلة، ووضعت<br />
كافة التدابير واإلجراءات الالزمة<br />
لالستفادة من األراضي البيضاء،<br />
وروجعت من اخلبراء كل بحسب<br />
تخصصه، وجار حاليا تداولها<br />
مع اجلهات ذات العالقة مبينا بأن<br />
هناك بعض التحديات التي تواجه<br />
الوزارة وتعمل على التنسيق مع<br />
اجلهات ذات العالقة لتجاوزها،<br />
كنقص األراضي في املدن الكبرى،<br />
وضعف كفاءة بعض املقاولني<br />
املصنفني، وقلة عدد الكوادر البشرية الالزمة إلجناز<br />
املهام واملشاريع، ولكن هذه التحديات ال تعد معوقات<br />
حتول أو تنتقص من عزم الوزارة على إجناز ما تعلق<br />
بها من مهام وأهداف.<br />
وأفاد بأن الوزارة تسعى لتحقيق التوازن بني<br />
العرض والطلب من خالل دعم العرض بتوفير<br />
أراض مطورة واتاحة مؤشرات حلركة اإليجار<br />
من خالل برنامج »إيجار« والعمل بالشراكة مع<br />
القطاع اخلاص لالستفادة من األراضي التي ميلكها<br />
وحتفيزه لضخ املزيد من الوحدات السكنية التي<br />
تناسب إمكانات املواطنني وخياراتهم إلى جانب<br />
دعم التمويل من خالل عدة مسارات بالتعاون مع<br />
القطاعات املالية وتشجيع التنسيق ملا يسهم في<br />
تعزيز سوق اإلسكان واستقرارها وتوازنها.<br />
á«æµ°S jQÉشûe<br />
من جانب آخر كشف املصدر املسؤول اجلديد فيما<br />
يخص االنتهاء من بناء 500 ألف وحدة سكنية<br />
موضحا بأن الوزارة تسلمت 4 مشروعات سكنية<br />
في عدد من املناطق وتتأهب لتسلم 7 أخرى ليتوالى<br />
تسلم مشروعات إنشائية تضم 17 ألف وحدة سكنية<br />
مضيفا بأنه يجري حاليا تنفيذ 10 مشروعات مت<br />
توقيع عقودها ضمن تطوير أراض متكاملة اخلدمات<br />
تتيح ما يقارب 60 ألف وحدة سكنية لتطوير أراض<br />
ألحياء منوذجية متكاملة اخلدمات وتنفيذ أعمال<br />
البنية التحتية، تشمل شبكات املياه والصرف<br />
الصحي والري ومتديدات الكهرباء واالتصاالت<br />
واإلنارة واألرصفة والسفلتة والتشجير واحلدائق،<br />
إلى جانب توفير مواقع للمرافق التعليمية والترفيهية<br />
والتجارية واجلوامع واملساجد، وذلك وفقا ألعلى<br />
املعايير التخطيطية واملواصفات الفنية للجهات ذات<br />
العالقة، تكفل إقامة بيئة اجتماعية حيوية لألسرة<br />
السعودية، وسيتم توزيع هذه األراضي بعد اكتمال<br />
تطويرها على املواطنني مع قروض للبناء عليها، كما<br />
أن الوزارة بصدد توقيع املزيد من املشاريع في<br />
جميع املناطق.<br />
وأبان بأن املشاريع تتوزع على عدد من مناطق اململكة<br />
ومحافظاتها كما يجري حاليا طرح مشاريع للتنفيذ<br />
في احلناكية وتربة وخميس مشيط وحتت التصميم<br />
اآلن 82 مشروعا في جميع املناطق تستوعب أكثر<br />
من 110 آالف وحدة سكنية، مضيفا بأن الوزارة<br />
تشدد على املقاولني في التنفيذ االلتزام باخلطة<br />
الزمنية للمشروع وااللتزام باجلودة ، وال تتسلم<br />
أي مرحلة من املشروع غير مطابقة للمواصفات<br />
الفنية التي نص عليها العقد، ويتم اإلنذار له واتخاذ<br />
اإلجراءات النظامية في سبيل إجناز املشروع.
13<br />
A M L A K<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
ôjôقJ<br />
á£jôÿG Yلى øcÉ°ùŸG «H SQóJس<br />
áµلªŸG WÉæeق àîÃلف á«æµ°S IóMh dCGف 20 ôaƒJ zóYÉقàdG{<br />
الرياض-أمالك<br />
أوضحت املؤسسة العامة للتقاعد أن مشاريعها العقارية االستثمارية تضمنت بنهاية عام 2013م<br />
املساهمة في توفير 20.401 وحدة سكنية في مختلف مناطق اململكة منها 4.754 وحدة سكنية منتهية<br />
ومستثمرة حاليً ا، و11.237 وحدة سكنية في طور اإلنشاء، كما يجري االنتهاء من مخططات تصميمية<br />
لعدد 4410 وحدات سكنية تتوزع على املنطقة الوسطى، والغربية، والشرقية، ومنطقة جازان.<br />
ò«ØæàdG ‘ á«dÉY IAÉØc<br />
وتدرس املؤسسة، حاليًا، إمكانية البيع على اخلريطة<br />
ضمن مشاريعها اإلسكانية، ما يتيح للمواطن إمكانية<br />
اختيار مسكنه ومتابعته، ومبا ميكنه من حتديد احتياجاته<br />
في أثناء التنفيذ.<br />
وتتولى إدارة هذه املشاريع شركة االستثمارات الرائدة<br />
الذراع التنفيذية للمؤسسة التي انطلقت أعمالها عام<br />
2008، وقد أجنزت خالل زمن قياسي مراحل متقدمة من<br />
مشاريع املؤسسة من خالل إدارة ذات كفاءة عالية مكنتها<br />
من تنفيذ هذه املشاريع وإدارتها وتشغيلها مبقاييس<br />
عالية النوعية واجلودة، والتي ميزت مشاريع املؤسسة<br />
بتصنيفها ضمن مشاريع الدرجة األولى في السوق،<br />
هذا وتراعي املؤسسة عند اختيار مواقع مشاريعها<br />
اإلسكانية توافر جميع اخلدمات واملرافق من مدارس،<br />
ومستشفيات، ومراكز صحية، ومساجد، باإلضافة إلى<br />
املراكز الترفيهية واالجتماعية.<br />
á«لNGódG ᫪æàdG ‘ áªgÉ°ùŸG<br />
وتقوم املؤسسة باملساهمة في تسهيل امتالك<br />
املشتركني في نظامي التقاعد العسكري واملدني وحدات<br />
سكنية من خالل برنامج مساكن اخلاص بتمويل شراء<br />
وحدات سكنية ملوظفي الدولة املدنيني والعسكريني<br />
واملتقاعدين، ويعد البرنامج مصدرً ا مهمًا للحصول على<br />
التمويل الالزم لشراء السكن، إذ بلغ حجم التمويل 2450<br />
مليون ريال في نهاية عام 2013، مت من خالله متويل<br />
شراء 3529 وحدة سكنية لصالح املواطنني في جميع<br />
مناطق اململكة.<br />
ويتميز البرنامج بعدد من املزايا منها إمكانية السداد<br />
املبكر، واإلعفاء في حالة الوفاة، والتمويل بالتضامن بني<br />
الزوجني.<br />
ويأتي حرص مجلس إدارة املؤسسة العامة للتقاعد<br />
برئاسة معالي وزير املالية على توزيع استثمارات<br />
املؤسسة العقارية لالستفادة من الفرص املتاحة<br />
في اململكة، وكذلك املساهمة في التنمية الداخلية،<br />
وتلبية احتياجات املشتركني في نظامي التقاعد املدني<br />
والعسكري، واستثمار حقوقهم في أدوات استثمارية<br />
مربحة وآمنة لتعظيم حقوق املشتركني، ومقابلة<br />
االلتزامات القصيرة والطويلة األجل للمؤسسة.<br />
zóYÉقàdG { jQÉشûe ºgCG<br />
ومن أهم املشاريع التي تقوم عليها املؤسسة العامة<br />
للتقاعد:<br />
مجمع االتصاالت وتقنية املعلومات<br />
• املوقع: مدينة الرياض، بحي النخيل على طريق اإلمام<br />
سعود بن عبدالعزيز بن محمد غربًا.<br />
• البناء: أبراج مكتبية، ومبان لألبحاث والتطوير،<br />
ومجمع سكني بجميع اخلدمات.<br />
مشروع مركز امللك عبدالله املالي<br />
• املوقع: مدينة الرياض على امتداد طريق امللك فهد<br />
شمال املدينة.<br />
• البناء: ناطحات سحاب، وأبراج متعددة االستخدامات،<br />
ومرافق خدمات متكاملة.<br />
مشروع أبحر اجلنوبية<br />
• املوقع: مدينة جدة، بأبحر اجلنوبية، شمال املدينة.<br />
• البناء: 10 أحياء سكنية للفيالت والعمائر ومناطق<br />
جتارية واستثمارية بخدماتها.<br />
مشروع مجمع جازان السكني<br />
• املوقع: مدينة جازان، بضاحية امللك عبدالله السكنية،<br />
بجوار جامعة جازان.<br />
• البناء: 4 جتمعات تضم 547 فيال، و1732 شقة<br />
ومرافق وخدمات.<br />
مشروع إشبيليا السكني<br />
• املوقع: مدينة الرياض، بحي إشبيليا على طريق امللك<br />
عبدالله شرقًا.<br />
• البناء: 408 فيالت سكنية، ومطعم راق، وقاعة<br />
احتفاالت، ومركز ترفيهي، ومالعب.<br />
مجمع الراكة السكني<br />
• املوقع: الدمام، بحي الراكة بجوار شركة معارض<br />
الظهران الدولية.<br />
• البناء: 537 فيال سكنية مع كامل املرافق اخلدمية<br />
والترفيهية.<br />
مشروع كورنيش اخلبر<br />
• املوقع: مدينة اخلبر.<br />
• البناء: 2782 وحدة سكنية تستوعب 13900 قاطن،<br />
تتضمن فندق خمسة جنوم ومركز مؤمترات وصاالت<br />
عرض ومتاحف ومنطقة ترفيهية ومركز تسوق وكامل<br />
اخلدمات األخرى.<br />
مجمع احلي الدبلوماسي<br />
• املوقع: مدينة الرياض، داخل حي السفارات والهيئات<br />
الدولية بغرب الرياض.<br />
• طبيعة املشروع: وحدات سكنية وأخرى جتارية<br />
ومكتبية رفيعة املستوى.<br />
• مساحة األرض: 28595 مترًا مربعًا موزعة على 22<br />
قطعة.<br />
• البناء: فيالت وعمارات سكنية راقية، مكاتب وأسواق<br />
جتارية، ومواقف سيارات.
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
A M L A K 14 ôjôقJ<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
ÜÉÑشûdG äGôشûY XƒJ»ف ‘ ºgÉ°ùj …Oƒ©°ùdG XƒàdG»ف ¢Vô©e<br />
أبها-أمالك<br />
جنح »املعرض السعودي الثاني للتوظيف« الذي نظمته الغرفة التجارية الصناعية بأبها مبشاركة 30 جهة من القطاع<br />
اخلاص خلالل أيامه الثالثة املاضية في إيجاد فرص وظيفية متعددة، كما كان حلقة وصل مع العديد من اجلهات التي<br />
تبحث عن طالبي العمل، حيث ساهم في تأمني العديد من الوظائف بالقطاع اخلاص كما مت تأميني أكثر من 100 وظيفة<br />
لطالبي العمل من ذوي االحتياجات اخلاصة.<br />
من جهته، قال رئيس الغرفة التجارية الصناعية<br />
بأبها املهندس عبدالله بن سعيد املبطي إن هناك<br />
جناحا للجنة الفرسان وهي إحدى اللجان االجتماعية<br />
بالغرفة قدمت في املعرض دورا كبيا في استقبال<br />
طالبي العمل لذوي االحتياجات اخلاصة وتوجيههم<br />
للشركات، حيث مت تأمني 100 وظيفية )مدخل<br />
بيانات، مأمور سنترال، إداري( لهذه الفئة الغالية.<br />
وذكر املبطي أن مركز التوطني واللجنة قاما بإرسال<br />
دعوات لهم لالطالع على الفرص الوظيفية، منوهاً<br />
أن مركز التوطني بالغرفة يستقبل طلبات توظيف<br />
ذوي االحتياجات وميكن التواصل مع املركز عبر<br />
هاتف الغرفة أو عبر املوقع اإللكتروني أو عبر قنوات<br />
التواصل االجتماعي.<br />
وأوضح املبطي أن عدد زائري املعرض اليومني<br />
املاضية بلغ 5000 زائر مت توجيه البعض منهم إلى<br />
الشركات واالطالع على الفرص الوظيفية.ونوه أن<br />
املعرض خصص يومه الثالث للعائالت لفتح املجال<br />
أمام طالبات العمل، حيث استقبل املعرض العديد<br />
من الطلبات على الوظائف النسائية التي مت عرضها<br />
خالله، مؤكداً أن املعرض حقق أهدافه من خالل<br />
إيجاد فرص وظيفية تتناسب مع مخرجات مراحل<br />
التعليم املختلفة وتلبية احتياجات طالبي العمل من<br />
الشباب والشابات ملساعدتهم في احلصول على<br />
الوظيفة املناسبة في القطاع اخلاص ومت األخذ<br />
بعني االعتبار اخلبرات التي يقدمها طالب العمل،<br />
مشيراً إلى أن وفدا من مكتب العمل بأبها قام بزيارة<br />
املعرض لالطالع على آلية التسجيل والتوظيف<br />
باملعرض، كما زاره عدد من أعضاء هيئة التدريس<br />
وطالب باملعهد الثانوي الصناعي بأبها لالطالع<br />
على الوظائف املطروحة والشركات املشاركة وبحث<br />
إمكانية تدريب عدد من طالب املعهد لديهم حسب<br />
التخصص، حيث رحبت اجلهات بهذا املقترح وسيتم<br />
التنسيق حول هذا املوضوع.<br />
وزار املعرض عدد من رجال األعمال لالطالع على<br />
آليه التسجيل وزيارة جناح الغرفة لالطالع على<br />
اخلدمات التي يقدمها مركز التدريب والتوطني<br />
للقطاع اخلاص ورجال األعمال والدورات التدريبية<br />
التي تؤهل الشباب السعودي لدخول سوق العمل،<br />
كما شارك مركز أبها للقانون والتحكيم بالغرفة<br />
التجارية الصناعية بأبها باملعرض لتعريف طالبي<br />
العمل بحقوقهم وواجباتهم التي نص عليها نظام<br />
العمل ونظام التأمينات االجتماعية.
ôjôقJ<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
»é«لÿG ¥ƒ°ùd ÈcCلG ºYGódG …QÉق©dG ´É£قdG<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
15<br />
A M L A K<br />
أمالك-وكاالت<br />
يعتبر قطاع العقار اخلليجي أكبر الداعمني للسوق اخلليجي بصورة عامة ، حيث عززت النتائج القوية<br />
للبنوك االماراتية، من االرتفاعات املتحققة لألسواق االماراتية، التي انعكست بنمو إيجابي الفت في<br />
تداوالتها خالل شهر يناير 2014، بحيث انعكست هذه احلالة اإليجابية من األداء عبر ارتفاع مؤشر<br />
سوق دبي بنسبة % 11.8 ومؤشر سوق أبوظبي املالي % 8.9 بنهاية الشهر.<br />
á«é«لÿG äÉصUQƒÑdG<br />
وقال خبراء بورصة في لقاءات متفرقة إن التذبذبات<br />
الذي شهدتها البورصات اخلليجية نهاية الشهر<br />
املاضي، لم يخلُ منها سوقا دبي وأبوظبي، إال أن<br />
النتائج القوية للقطاع املصرفي والتي أعلن عن<br />
معظمها في نهاية الشهر كان لها دور إيجابي، في<br />
دعم املؤشرات ورفع قيم األسهم ذات األوزان<br />
العالية في املؤشرين، بحيث عوضت كامل التأثير<br />
املنطلق من تلك التذبذبات.<br />
وشهد سوق دبي املالي خالل الشهر املاضي بأكمله،<br />
تداول 22.8 مليار سهم، بلغت قيمته اإلجمالية<br />
نحو 36.45 مليار درهم، اعتبرها احملللون املاليون<br />
بأنها تشير بقوة إلى استفادة املستثمرين من مناخ<br />
االنتعاش القوي الذي تشهده دبي، وتعكس بداية<br />
قوية لعام جديد سيكون مدعومً ا باالرتفاعات<br />
املتواصلة ال سيما بعد حتقق االرتفاعات القوية<br />
في أسهم شركات القطاعني املالي مبا فيه البنوك<br />
والعقاري الذي شكل أساسا النتعاش سوق األسهم.<br />
‘ôصüŸG ´É£قdG<br />
ولفت بعض احملللني، إلى أهمية التأثير اإليجابي<br />
لنتائج القطاع املصرفي، الذي ارتفع مؤشره خالل<br />
الشهر املاضي، بنسبة بلغت 11.63% ، وكان أبرز<br />
الرابحني سهم بنك دبي اإلسالمي الذي ارتفع بنسبة<br />
10.8% خالل كامل الشهر، وسهم بنك اإلمارات<br />
دبي الوطني الذي حقق ارتفاعا قويا بلغت نسبته<br />
.13.38%<br />
وبنهاية الشهر املاضي، أصدر سوق دبي املالي،<br />
قواعد اقراض واقتراض األوراق املالية، التي سمحت<br />
للمقرضني واملقترضني بترتبيب عمليات إقراض على<br />
األساس املعمول به في األسواق العاملية، شريطة<br />
قيامهم بتوجيه وكالء اإلقراض واالقتراض احملليني<br />
املعتمدين، للقيام بعملية نقل األوراق املالية.<br />
واعتبرت نائب الرئيس التنفيذي للعمليات ورئيس<br />
قطاع التقاص والتسوية واإليداع في سوق دبي<br />
املالي مرمي فكري، أن »تطبيق سوق دبي املالي<br />
للعديد من املبادرات الرامية الى االرتقاء ببنيته<br />
األساسية، يحظى بترحيب املستثمرين احملليني<br />
واألجانب« موضحة أن مبادرات تعزيز أدوات<br />
السوق املالي، »لعبت دورا حيويا في تصنيف سوق<br />
األسهم في اإلمارات ضمن فئة األسواق الناشئة من<br />
قبل مؤسستي )ام اس سي آي( و )اس آند بي داو<br />
جونز(.<br />
…QÉق©dG ´É£قdG<br />
من جهته قال احمللل املالي، وليد عبداحلق إن سوق<br />
دبي املالي، متكن من االستفادة من حالة االنتعاش<br />
االقتصادي، في قطاعات العقار واخلدمات وقطاعات<br />
اخلدمات املالية، بحيث شكل هذا االنتعاش دافعا<br />
قويا معززا لألداء االيجابي الذي متثل بإنهاء<br />
الشهر املاضي بارتفاع قوي يرفع درجة الثقة لدى<br />
املستثمرين بإرتفاعات اكثر ال سيما أنه الشهر األول<br />
من السنة وعادة ما يتخذه احملللون مقياسا لنفسية<br />
املتداولني ومدى ردة الفعل التي تكونت لديهم جتاه<br />
نتائج أعمال الشركات عن العام املاضي.<br />
وأضاف أن القطاع العقاري، ظل الداعم األكبر<br />
لسوق دبي املالي، من خالل ارتفاعات قوية عكست<br />
مقدار األرباح املتوقع حتقيقها لشركات القطاع<br />
العقاري وسط النمو الكبير املتوقع لهذا القطاع<br />
بسبب املشاريع الضخمة التي تستهدف التحضير<br />
الستضافة دبي للمعرض العاملي »اكسبو 2020«.<br />
وذكر عبداحلق أن االرتفاعات الكبيرة في القطاع<br />
العقاري، تعبر عن طلب حقيقي هذه املرة، يختلف عن<br />
املبالغات التي شهدها القطاع في سنوات ماضية،<br />
من خالل منو حقيقي في الطلب مبرر، بزيادة ضخ<br />
السيولة املتجهة إلى دبي نتيجة حالة االستقرار<br />
والثقة العالية، مقارنة مبا تشهده منطقة الشرق<br />
األوسط من ازمات جعلت بوصلة املستثمرين تتجه<br />
صوب دبي.<br />
أما فيما يتعلق بأداء سوق ابوظبي املالي، الذي<br />
أنهى تداوالت الشهر املاضي، مرتفعا بنسبة بلغت<br />
8.92% بدعم أسهم العقارات والبنوك، فقد توقع<br />
محللون ماليون أن تقود النتائج االيجابية للقطاع<br />
املصرفي األداء اإليجابي للسوق خالل األشهر<br />
الثالثة املقبلة.<br />
…QÉق©dG ´É£قdG ôشTDƒe<br />
بدوره أكد فواز الشخص احمللل في شركة اإلحتاد<br />
للوساطة املالية، أن ارتفاع مؤشر القطاع العقاري<br />
% 21.38 على مدار تعامالت الشهر في سوق<br />
أبوظبي، كان له أكبر األثر في رفع املؤشر العام،<br />
ومنح إشارة قوية على أداء غيجابي رغم مخاوف<br />
املستثمرين من املبالغة في اإلنتعاش احلاصل في<br />
قطاع العقار.<br />
وحذر الشخص من املبالغة، أو اإلفراط في التفاؤل<br />
حيال استمرار الصعود في القطاع العقاري، الذي<br />
حقق قفزات نوعية كبيرة، تعكس نشاط حقيقي ال<br />
ميكن التقليل من شأنه، لكن االرتفاعات في االسهم<br />
يجب أن تكون على أساس مدروس يعكس التوقعات<br />
بشكل أقرب للواقع.<br />
وقال إن اعالن سماح حكومة أبوظبي، بالتملك<br />
احلر لألجانب في عقارات اإلمارة، كان له أثر كبير<br />
في حتقيق قفزات غير مسبوقة في أسهم الشركات<br />
العقارية وفي األداء املتوقع لها. وبحسب بيانات<br />
سوق أبوظبي املالي، ارتفع سهم الدار العقارية<br />
بنسبة بلغت % 21.7 ، في سياق التوقعات اإليجابية<br />
الداء الشركة خالل السنة احلالية.<br />
من ناحيته قال اخلبير املصرفي، شاهني العلي، أن<br />
سوق أبوظبي استفادت بالدرجة األولى من أداء<br />
القطاع العقاري، يتبعه القطاع املصرفي الذي حقق<br />
منوا ايجابيا ملحوظا بحيث ارتفع مؤشر قطاع<br />
البنوك بنسبة بلغت 9.4% مؤكدا أن هذا النمو<br />
يعكس األداء القوي وامليزانيات اإليجابية للمصارف<br />
املدرجة في السوق.<br />
وأشار إلى ارتفاع أسهم بنك اخلليج األول، بنسبة<br />
بلغت 6.38% والذي يشكل أكبر قيمة سوقية وأكبر<br />
وزن نسبي داخل مؤشر سوق ابوظبي، من خالل<br />
النتائج املعلن عنها، التي فاقت توقعات احملللني<br />
املاليني بشكل إيجابي.
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
A M L A K 16<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
á«ÑæLCG áaÉë°U<br />
á¡LƒdG âëÑصUCG ájOƒ©°ùdG áµلªŸG :á«fÉ£jÈdG ódQh …P ±hCG Rƒ«f<br />
§°ShCلG ¥ôشûdG ‘ ájQÉق©dG äÉcôشûdGh øjQƒ£ªلd ØŸG†ضلá<br />
% 9.5 áÑ°ùæH ƒªæj ó««شûàdGh AÉæÑdGh .. kÉjƒæ°S …QÉق©dG jƒªàdGل ºéM ÉjQل QÉ«لe 117<br />
…ƒقdG ƒªædG AGQh ájQÉق©dG IQƒØdG<br />
ó««شûàdGh AÉæÑdG ´É£قd ôقà°ùŸGh<br />
¥Gƒ°SCلG ºgCGh ÈcCG áÑMÉصU áµلªŸG<br />
§°ShCلG ¥ôشûdG ‘ ájQÉق©dG<br />
كتب: أحمد الشيمي - خاص أمالك<br />
أوضحت صحيفة نيوز أوف ذي ورلد WORLD( )NEWS OF THE البريطانية أن قطاع البناء<br />
والتشييد في دول مجلس التعاون اخلليجي عامة واململكة السعودية على وجه اخلصوص، يحافظ على<br />
منوه املستمر واستقراره، جراء الفورة العقارية والنشاط العمراني الهائل، الذي تشهده اململكة في الوقت<br />
الراهن. وأضافت الصحيفة أن املشروعات احلكومية العمالقة سواء في مجال البنية التحتية ووسائل<br />
النقل أو قطاع اإلسكان، جعلت السوق العقاري السعودي، أحد أهم وأكبر األسواق العقارية في منطقة<br />
الشرق األوسط، وسط مساعي احلكومة لفتح املجال أمام املطورين واملستثمرين من الداخل واخلارج<br />
للدخول إلى النشاط العقاري.<br />
والتي تزيد قيمتها السوقية عن 5 مليار ريال.<br />
وأضاف التقرير أن معدالت اإليجار في الرياض لن<br />
تشهد تغيراً كبيراً، لكن قطاع املكاتب قد يتراجع<br />
بنسبة 3% خالل العام اجلاري، وترتفع اإليجارات<br />
في جدة بنسبة 5%، سواء في الشقق السكنية أو<br />
املكاتب، مؤكداً على ارتفاع العوائد املالية في النشاط<br />
العقاري بصفة عامة.<br />
Êɵ°ùdG ƒªædG ä’ó©e ´ÉØJQG<br />
ووفقاً ملؤسسة »ستاندر أند بورز STANDARD&<br />
،”POORS فإن اململكة بحاجة إلى بناء 200 ألف<br />
وحدة سكنية سنوياً، خاصة مع ارتفاع معدالت النمو<br />
السكاني، وبالتالي ارتفاع الطلب على القروض<br />
العقارية، إذ من املتوقع أن يزيد عدد سكان املدن<br />
الكبرى مثل جدة والرياض والدمام، بنسب تتراوح بني<br />
52 و58%، بحلول عام 2025م، ومن ثم فإن احلاجة<br />
ملحة لتنظيم التمويل العقاري، ووضع آليات لتشجيع<br />
سوق اإلقراض، الذي سينمو بشكل كبير.<br />
ومن املنتظر أن يشهد سوق العقارات إجراءات<br />
وآليات تنظيمية جديدة، مثل تنظيم عملية اإليجار،<br />
ووضع آليات الستحقاق القروض العقارية، وهذه<br />
اخلطوات تضاف إلى مبادرات سابقة حلل مشكلة<br />
اإلسكان، من بينها إقرار قوانني الرهن العقاري،<br />
وإنشاء وزارة معنية باإلسكان، والبرامج احلكومية<br />
املشجعة للمواطنني على امتالك املساكن.<br />
لكن اخلبراء يطالبون بضرورة إنشاء بنك متخصص<br />
في متويل املشروعات اإلسكانية اجلديدة، وتعيني<br />
وكالة لتنظيم أسعار األراضي، بصورة متنع التالعب،<br />
وهي خطوات من شأنها أن تساعد على احلد من<br />
مشكلة نقص املساكن، وفي نفس الوقت تشجع<br />
املطورين والشركات اخلاصة في االستثمار في<br />
القطاع العقاري.<br />
QGôقà°SG …QÉقY ‘ 2014م<br />
ويقول تقرير مؤسسة »أس بي واير ”SBWIRE<br />
األمريكية، املتخصصة في تقييم بيئة األعمال<br />
االقتصادية والعقارية في دول الشرق األوسط، أن<br />
النظرة إلى القطاع العقاري السعودي في 2014م<br />
مستقرة ومشجعة جداً، متوقعة أن تتراجع معدالت<br />
اإليجار في جدة، وانخفاض طفيف في أسعار املكاتب<br />
في العاصمة الرياض، مضيفة أن سوق العقارات<br />
التجارية سيعاني من زيادة املعروض، مقارنة بحجم<br />
الطلب الذي يشهد تراجعاً طفيفاً، مشيداً باخلطوات<br />
احلكومية اخلاصة بإنهاء املساهمات العقارية املتعثرة،<br />
…QÉق©dG jƒªàdGل<br />
وتشير التقديرات االقتصادية إلى النمو<br />
الهائل في معدالت االستثمار في القطاع<br />
العقاري، ففي منتصف 2102م بلغ حوالي<br />
900 مليار ريال، لكنه من املتوقع أن يزيد<br />
على 2 تريليون ريال العام اجلاري، مما<br />
يؤكد على النمو القوي لهذا القطاع العام،<br />
وقدرته املستمرة على استيعاب املزيد من<br />
االستثمارات، خاصة مع الطلب املرتفع على<br />
الوحدات السكنية، وحاجة اململكة إلى بناء<br />
4.5 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2020م.<br />
هذا بدوره أدى إلى وصول التمويل العقاري إلى<br />
نحو 117 مليار ريال سنوياً، الستغالل مساحة تقدر<br />
بأكثر من 110 مليون متر مربع من األراضي غير<br />
املستغلة، وهو ما يدفع قطاع البناء والتشييد إلى<br />
حتقيق معدل منو سنوي يزيد على 9.5% سنوياً.<br />
وفي نفس السياق، أكدت مؤسسة »بيزنس وير<br />
”BUSINESS WIRE األمريكية على أن اململكة<br />
استطاعت جذب استثمارات ضخمة للقطاع العقاري،<br />
وأصبحت وجهة مفضلة لشركات التطوير العقاري<br />
في منطقة الشرق األوسط، مشيرة إلى أن هناك<br />
عدد من العوامل التي تفسر منو سوق العقارات،<br />
أبرزها إجراءات التحفيز احلكومي،<br />
والطلب املتزايد على املساكن، الذي<br />
من املتوقع أن ينمو مبعدل سنوي مركب<br />
3.1% في الفترة )2014 – 2017م(.<br />
وتابعت املؤسسة في تقريرها أنه من<br />
املالحظ اجتاه املواطنني إلى املساكن<br />
ذات األسعار املعقولة واملتناسبة مع<br />
مستويات الدخل املتوسط واملنخفض،<br />
وهو ما دفع شركات التطوير العقاري<br />
إلى الدخول إلى هذا النوع من املساكن،<br />
الستغالل الطلب املتزايد عليها.<br />
…QÉق©dG ¥ƒ°ùdG µ«gل<br />
وتختتم الصحيفة تقريرها بالقول،<br />
بأن هيكل السوق العقاري شهد حتوالت منذ عام<br />
2005م، وأبرزها إشراك القطاع اخلاص في<br />
املشاريع العقارية الكبرى، ومع أن احلكومة مازالت<br />
هي صاحبة النصيب األكبر في النشاط العقاري،<br />
إال أن وجودها بقوة يبعث برسالة طمأنة إلى<br />
املؤسسات اخلاصة، مما يشجعها على ضخ مزيد<br />
من االستثمارات اآلمنة في هذا القطاع، مما يولد<br />
منتجات عقارية متنوعة، يستفيد منها املواطنون<br />
باختالف معدالت دخولهم.<br />
IQhôضV :AGÈN AÉشûfEG æHك üîàeصüص<br />
ádÉchh ájQÉق©dG äÉYhôشûŸG “jƒل ‘<br />
GلVGQCض« QÉ©°SCG º«æàd<br />
´É£b dEGى IôædG :á«dhO á°ù°SDƒe<br />
‘ kGóL ájƒbh á©éشûe äGQÉق©dG<br />
2014م
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
اöTDƒŸ<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
17<br />
A M L A K<br />
`g1435/4/6 dEGى `g1435/3/25 øe IÎØdG ÓNل …QÉق©dG ôشTDƒŸG<br />
املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى بالرياض خالل<br />
الفترة من األحد املوافق /1435ه /3 25 حتى اخلميس /1435ه 4 / 6<br />
املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى بجدة خالل<br />
الفترة من األحد املوافق /1435ه /3 25 حتى اخلميس /1435ه 4 / 6<br />
املؤشر العقاري التجاري<br />
م<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات )الصفقات م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
18,811,660 متر مربع<br />
القيمة<br />
املؤشر العقاري التجاري<br />
م<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات )الصفقات م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
1,420,324 متر مربع<br />
القيمة<br />
1,842,197,532 ريال<br />
290 صفقة<br />
481,906 )م ) 2<br />
1<br />
2<br />
3<br />
3,033,238,022 ريال<br />
302 صفقة<br />
2,467,504)م ) 2<br />
1<br />
2<br />
3<br />
املؤشر العقاري السكني<br />
م<br />
القيمة<br />
املؤشر العقاري السكني<br />
م<br />
القيمة<br />
2,446,521,770 ريال<br />
1,320 صفقة<br />
938,418 )م ) 2<br />
1<br />
2<br />
3<br />
3,339,932,423 ريال<br />
1,534 صفقة<br />
16,344,156)م ) 2<br />
1<br />
2<br />
3<br />
املؤشر العقاري االجمالي<br />
م<br />
القيمة<br />
املؤشر العقاري االجمالي<br />
م<br />
القيمة<br />
4,288,719,302 ريال<br />
1,610 صفقة<br />
1<br />
2<br />
3<br />
أكبر قيمة للصفقات<br />
أكبر قيمة للصفقات<br />
314,201,812 ريال<br />
787,889,650 ريال<br />
15,000,000 متر مربع<br />
أكبر مساحة الصفقة<br />
45,067 متر مربع<br />
أكبر مساحة الصفقة<br />
6,373,170,446 ريال<br />
1,836 صفقة<br />
1<br />
2<br />
3<br />
املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى بالدمام خالل<br />
الفترة من األحد املوافق /1435ه /3 25 حتى اخلميس /1435ه 4 / 6<br />
املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى مبكة خالل<br />
الفترة من األحد املوافق /1435ه /3 25 حتى اخلميس /1435ه 4 / 6<br />
املؤشر العقاري التجاري<br />
م<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات )الصفقات م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
2,125,208 متر مربع<br />
القيمة<br />
املؤشر العقاري التجاري<br />
م<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات )الصفقات م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
5,686,068 متر مربع<br />
القيمة<br />
410,392,767 ريال<br />
134 صفقة<br />
93,135 متر مربع<br />
القيمة<br />
2,368,791,174 ريال<br />
804 صفقة<br />
1<br />
2<br />
3<br />
861,357,599 ريال<br />
134 صفقة<br />
1,684,517 )م ) 2<br />
1<br />
2<br />
3<br />
املؤشر العقاري السكني<br />
م<br />
القيمة<br />
614,495,046 ريال<br />
466 صفقة<br />
440,690 متر مربع<br />
املؤشر العقاري السكني<br />
م<br />
5,592,934 متر مربع<br />
1<br />
2<br />
3<br />
1<br />
2<br />
3<br />
املؤشر العقاري االجمالي<br />
م<br />
القيمة<br />
املؤشر العقاري االجمالي<br />
م<br />
القيمة<br />
2,779,183,941 ريال<br />
938 صفقة<br />
1<br />
2<br />
3<br />
أكبر قيمة للصفقات<br />
أكبر قيمة للصفقات<br />
210,000,000 ريال<br />
526,149,432 ريال<br />
1,547,498 متر مربع<br />
أكبر مساحة الصفقة<br />
4,234,102 متر مربع<br />
أكبر مساحة الصفقة<br />
1,475,852,645 ريال<br />
600 صفقة<br />
1<br />
2<br />
3<br />
املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى باملدينة املنورة<br />
الفترة من األحد املوافق /1435ه /3 25 حتى اخلميس /1435ه 4 / 6<br />
املؤشرات العقارية األسبوعية في كتابة العدل األولى ببريدة خالل<br />
الفترة من األحد املوافق /1435ه /3 25 حتى اخلميس /1435ه 4 / 6<br />
املؤشر العقاري التجاري<br />
م<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات )الصفقات م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
4,754,076 متر مربع<br />
القيمة<br />
667,992,107 ريال<br />
305 صفقة<br />
1,549,830 متر مربع<br />
القيمة<br />
املؤشر العقاري التجاري<br />
م<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات )الصفقات م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
املؤشر<br />
القيمة اإلجمالية للصفقات )ريال(<br />
العدد اإلجمالي للصفقات<br />
مجموع مساحات الصفقات )م2(<br />
4,625,801 متر مربع<br />
القيمة<br />
65,737,524 ريال<br />
107 صفقة<br />
1,682,410 متر مربع<br />
القيمة<br />
226,551,613 ريال<br />
465 صفقة<br />
1<br />
2<br />
3<br />
885,974,233 ريال<br />
771 صفقة<br />
1<br />
2<br />
3<br />
املؤشر العقاري السكني<br />
م<br />
3,204,246 متر مربع<br />
املؤشر العقاري السكني<br />
م<br />
2,943,391 متر مربع<br />
1<br />
2<br />
3<br />
1<br />
2<br />
3<br />
املؤشر العقاري االجمالي<br />
م<br />
القيمة<br />
املؤشر العقاري االجمالي<br />
م<br />
القيمة<br />
292,289,137 ريال<br />
572 صفقة<br />
1<br />
2<br />
3<br />
أكبر قيمة للصفقات<br />
أكبر قيمة للصفقات<br />
16,428,960 ريال<br />
150,000,000 ريال<br />
254,740 متر مربع<br />
أكبر مساحة الصفقة<br />
400,000 متر مربع<br />
أكبر مساحة الصفقة<br />
1,553,966,339 ريال<br />
1,076 صفقة<br />
1<br />
2<br />
3
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
A M L A K 18 ôjôقJ<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
IOQƒà°ùŸG ùdG°ل áشTQh ÓNل<br />
á«dhDƒ°ùe ájCG øe …Oƒ©°ùdG OQƒà°ùŸG »ª– á«dhO á«bÉØJG 15 øY ûµdGشف<br />
أمالك-متابعات<br />
أقامت الهيئة السعودية للمواصفات واملقاييس واجلودة برئاسة الدكتور سعد بن عثمان القصبي<br />
محافظ الهيئة عدة ورش عمل بالتعاون مع غرف الرياض، الشرقية والغربية تناولت اإلجراءات<br />
اجلديدة لتسهيل فسح السلع املستوردة، وذلك مبشاركة نخبة من رجال األعمال وممثلي الشركات<br />
واملؤسسات العاملة في مجال االستيراد والتصدير، باإلضافة إلى مشاركة اجلمارك السعودية.<br />
áªلc eGõdGل<br />
وأشار الدكتور عبدالرحمن الزامل رئيس غرفة<br />
الرياض، خالل الورشة إلى أن السلع الرديئة والسيئة<br />
تأتي إلى اململكة بطريقة غير مباشرة من أيران<br />
وأسرائيل. مؤكدًا أن سوقنا السعودي امتأل بالسلع<br />
املغشوشة واملقلدة ما استدعى أن تتحد ٣ جهات<br />
حكومية هي اجلمارك والتجارة وهيئة املواصفات<br />
لوضع ضوابط بهدف حماية املستهلك.<br />
وحول تساؤل عدد من رجال األعمال عن الذي يتحمل<br />
األضرار الناجتة عن تلف بعض السلع بسبب تأخر<br />
بعض »احلاويات« داخل امليناء وخاصة في فصل<br />
الصيف، بني الشنيفي أن من يتحملها هو املستورد الذي<br />
لم يلتزم بتحميل إرساليته في »حاوية« حتمي البضاعة<br />
والتي قد تكون معرضة للتلف، الفتاً إلى أن اجلمارك<br />
منذ سنوات نسقت مع اجلهات ذات االختصاص حول<br />
»األدوية« بأن ال يتم نقلها إال بحاويات مبردة و طبقت<br />
هذا النظام بحذافيره.<br />
وأكد الزامل اهتمام الغرفة بتعريف رجال األعمال بكل<br />
ما يصدر من أنظمة وإجراءات تؤثر على أداء قطاع<br />
األعمال، داعياً رجال األعمال إلى التواصل مع جلان<br />
الغرفة املختلفة ومنها اللجنة التجارية الستيضاح هذه<br />
األنظمة، وقال إن الغرفة تعمل بالتعاون مع اجلهات<br />
احلكومية واخلاصة للتعريف بهذه األنظمة، مشيراً إلى<br />
أن هذه الورشة متثل أحد هذه النماذج.<br />
äÉØصUGƒŸG áÄ«g áªلc<br />
وأكد الدكتور سعد بن عثمان القصبي محافظ الهيئة<br />
السعودية للمواصفات واملقاييس واجلودة خالل<br />
ورشة العمل التي أدارها احلوار رئيس اللجنة<br />
التجارية عضو مجلس اإلدارة بالغرفة األستاذ محمد<br />
بن عبدالعزيز العجالن. أن إبرام اتفاقيات برنامج<br />
االعتراف املتبادل بعالمات اجلودة وشهادات املطابقة<br />
التي أبرمتها اململكة مع 15 دولة يحمي املستورد<br />
السعودي من أية مسؤولية حال ثبات مخالفة شهادة<br />
املطابقة حول السلعة املستوردة وأن الشركة مصدرة<br />
الشهادة تتحمل املسؤولية.<br />
وقال محافظ الهيئة إن تركيز عمل الهيئة وأولوياتها<br />
تنصب على كل ما ميس حياة اإلنسان، ودعا اجلميع<br />
للتعاون من أجل اإلبالغ عن أية مخالفات تتعلق<br />
بالسلع املتداولة باألسواق، ولفت إلى أن أعمال الرقابة<br />
ال متنع مئة باملئة تسرب السلع املغشوشة، حيث تلجأ<br />
أطراف عديدة حملاوالت االلتفاف والتالعب لتمرير<br />
السلع املغشوشة<br />
ورفض محافظ الهيئة إعطاء أي مبرر لرواج السلع<br />
املغشوشة واملقلدة في اململكة، على الرغم من وجود<br />
هيئة املواصفات املقاييس ، وأضاف :« ال يوجد أي<br />
مبرر لرواج السلع املغشوشة واملقلدة، وأرفض اتهام<br />
وزارة التجارة في هذا الباب واألمر متعلق بتضافر<br />
اجلهود ونحن منذ ٧ أشهر نراجع اآلليات وأراهن على<br />
أن البرنامج سيحقق املرجو منه.«<br />
وأكد « تشكيل عدة جلان فنية وفرق عمل فنية من كل<br />
الدول اخلليجية لدراسة آليات تطبيق كودات البناء<br />
مع الواقع العملي، محددا نهاية العام اجلاري آخر<br />
مدة زمنية لتكون النتائج الفنية اخلاصة بكود البناء<br />
اخلليجي أكثر وضوحا،مشيرا إلى خروج منتدى<br />
كود البناء اخلليجي الثاني الذي عقد بدولة الكويت<br />
، مؤخرا، بعدة توصيات مهمة الفتًا إلى انطلق الكود<br />
اخلليجي من الكود السعودي بحيث كان هو األساس<br />
لتبني الكود السعودي للكود اخلليجي.<br />
áªلc Qɪ÷Gك<br />
من جانبه أكد عبداحملسن الشنيفي مدير ادارة القيود<br />
في مصلحة اجلمارك للحشد الكبير من املستوردين<br />
من رجال وسيدات األعمال أن املصلحة تطبق<br />
املواصفات بشكل إلزامي على كافة السلع املستوردة<br />
بغير استثناء من خالل تقدمي اجلهة املستوردة شهادة<br />
املطابقة أو إحالة عينات من اإلرساليات ملختبرات<br />
اجلودة ملطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو<br />
العاملية أو مواصفات بلد اإلنتاج في حالة عدم وجود<br />
مواصفة محلية أو عاملية.<br />
وكان الشنيفي قد قدم في بداية الورشة عرضاً<br />
لبرامج مصلحة اجلمارك الرامية لتحقيق املعادلة<br />
الصعبة في سرعة فسح السلع املستوردة مع ضمان<br />
§ÑضV ¿ƒ«لe 122 øe ÌcG S°ل áقHÉ£e ÒZ äÉØصUGƒªلd ŸGhقù«jÉس ÓNل É©dGم VÉŸGض«<br />
مطابقتها ملتطلبات اجلودة واحلماية األمنية والصحية<br />
واالقتصادية، وقال إن اجلمارك استخدمت وسائل<br />
ذكية فائقة التطور ملراقبة وفحص السلع الواردة،<br />
مع إحباط عمليات التهريب للمواد الضارة بصحة<br />
املستهلكني كاملخدرات والسلع الدوائية والغذائية<br />
املغشوشة، أو املواد التي تستخدم في إنتاج املتفجرات<br />
الضارة بأمن الوطن واملواطن.<br />
وأضاف أن اجلمارك جنحت كذلك في منع تهريب<br />
املواد البترولية املدعومة مثل البنزين والديزل والتي<br />
كانت تتعرض لعمليات تهريب إلى بعض الدول<br />
املجاورة مما يضر مبكتسبات املواطن، واستطاعت<br />
بذلك توفير 10 آالف برميل يومياً كان يتم تهريبها<br />
خلارج اململكة، وأوضح أن اجلمارك متكنت من حتقيق<br />
معدالت ممتازة في جهود ضبط ومنع هذه األعمال.<br />
í°ùØdG äGAGôLEG<br />
ومن جانبه حتدث مدير ادارة االعتراف في الهيئة<br />
السعودية للمواصفات واملقاييس واجلودة عبدالعزيز<br />
احلنيحن عن دور البرنامج في حماية املستهلك<br />
والسوق احمللية حيث اكد بان الوضع احلالي للسوق<br />
يعكس احتواءه على العديد من املنتجات والسلع غير<br />
املطابقة للمواصفات ذات العالقة في األسواق، وقد<br />
تُسبِّب هذه املنتجات أضرارا للمستهلك.<br />
وحول اإلجراءات اجلديدة لبرنامج مطابقة السلع<br />
املستوردة إلى اململكة قال احلنيحن بان ذلك سيحد من<br />
دخول املنتجات غير املطابقة إلى اململكة كما سيؤدي<br />
الى تبادل املعلومات واخلبرات مع اجلهات املوقَّع<br />
معها في مجاالت املواصفات القياسية واللوائح الفنية،<br />
إجراءات أنظمة املطابقة، مشيرا الى ان املطابقة قبل<br />
الشحن يقلل من عدد اإلرساليات املرفوضة نتيجة<br />
لعدم املطابقة؛ مما يسهل ويسرع من إجراءات الفسح<br />
في املنافذ، وقال إن حركة العمل للعام 2013 اوضحت<br />
بان اجمالي الضبطيات غير املطابقة للمواصفات بلغ<br />
اكثر من 122 مليون ضبطية مرفوضة.
19 A M L A K<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
ÖJGôªلd á«°SÉ°SCG ´GƒfCG ådÓK óLƒj<br />
QوµjO<br />
É¡dƒصüM øe ócCÉJ äÉ«°SÉ°SCG ôjô°Sك áÑJôe QÉ«àNG óæY<br />
الرياض-هديل السلطان<br />
ميضي اإلنسان ثلث عمره نائما على السرير والنوم املريح ليال يضمن نهارا نشيطا، أيضا ترتبط صحة<br />
اإلنسان أثناء النوم بعدة عوامل أحدها هو حسن اختيار مرتبة السرير الذي ينام عليه، من هنا أحببنا<br />
عزيزي القارئ في عددنا هذا من صحيفة أمالك العقارية أن نرشدك لبعض املواصفات الهامة التي يجب<br />
أن تأخذها بعني االعتبار عند اختيارك ملرتبة سريرك خاصة وأن مرتبة السرير هي من أصعب قطع املنزل<br />
اختيارا وميكن أن تكون من أكثرها كلفة.<br />
ôjô°ùdG ÖJGôe ´GƒfCG<br />
توجد في محالت املراتب العديد من األنواع واألحجام التي<br />
جتلب احليرة واإللتباس للشاري، في حقيقة األمر هنالك<br />
فقط عدد محدود من األنواع والتنوع يكمن في خصائص<br />
إضافية لكل منها. هذه الثالث األنواع األساسية هي:<br />
•املرتبة ذات الرغوة احلافظة لشكل اجلسم<br />
“رغوة الذاكرة”: يستخدم هذا االسم لوصف مرتبة<br />
السرير التي حتوي على رغوة يغرق بها اجلسم بحيث<br />
تقوم بأخذ شكل جسمك أثناء النوم كما القالب وتقوم<br />
بدعم نقاط جسمك في املناطق التي حتتاج إلى دعم<br />
إضافي. هذا النوع من املراتب يعطي دفئا على مدار الليل<br />
لذلك ال تناسب األشخاص الذين يحبون األجواء الباردة،<br />
وتتميز هذه املراتب بسعرها املتوسط ولكن قد ال يفضلها<br />
عدد من األشخاص خاصة من يعاني من صعوبة في<br />
النهوض.<br />
• املرتبة ذات األرقام:<br />
متتاز هذه املرتبة بأنها تستخدم ضغط الهواء داخل<br />
املراتب لتتمكن من تعديل رقم املرتبة لتتناسب مع ليونة<br />
املرتبة التي تفضلها. توجد أنواع متعدد من هذه السرائر<br />
التي ميكنك أن تعدل ميل السرير وميل ظهر السرير<br />
ودرجة حرارة السرير وأيضا منها مايوجد به جهازي<br />
حتكم لكل من نصفي املرتبة ليناسب األزواج. تعد هذه<br />
املرتبة من أكثر املراتب كلفة وأكثرها تطورا ولكنها حتتاج<br />
إلى صيانة دورية وبرمجة، وتتدرج مواصفاتها ليشمل<br />
البسيط إلى األكثر رفاهية.<br />
• الصالبة والليونة:<br />
من أكثر املراتب انتشاراً لدينا وأرخصها سعرا وأسهلها في<br />
الوصف هي املراتب التي تعتمد على مدى ليونة الفراش. إذ<br />
يأتي وصفها بأنها لينة أو قاسية أو بطبقة حشوة إضافية<br />
أو بال حشوة أو غيرها للداللة على الليونة. يعتمد اختيار<br />
الشخص على راحته الشخصية، وهي مناسبة لألطفال<br />
الذين ال يستطيعون التعبير عن مدى راحتهم، وتستخدم<br />
في بشكل ملحوظ في غرف الفنادق وغرف الضيوف حيث<br />
يختار منها ما هو متوسط بني الصالبة والليونة ليناسب<br />
أكبر قدر من الناس.<br />
à«fGõ«eك<br />
من أهم النصائح التي تعطى في عالم اختيار مراتب األسرة<br />
حتى قبل زيارة أحد احملالت املتخصصة هي كم من املال<br />
ميكنك انفاقه على شراء مرتبة سريرك؟ وضع ذلك في<br />
احلسبان يساعدك على جتنب إنفاق أكثر من ميزانيتك<br />
وتساعدك أيضا على شراء أفضل املراتب املوجودة مع<br />
جتنب امللحقات التي ال حتتاجها والتي تزيد الثمن كأغطية<br />
السرير احلامية والضمان املمتد وهيكل األسرة واملراتب<br />
املقاومة للرطوبة والبلل وغيرها من امليزات اإلضافية.<br />
áfQÉقŸG<br />
تعد املقارنة ما بني متاجر املراتب ملعرفة األفضل مميزات<br />
واألفضل سعرا بالغة في الصعوبة وتكاد تكون مستحيلة<br />
بسبب اختالف العالمات التجارية وتخصص كل محل<br />
بنوع واحد منها، كما أن املميزات والصناعة تختلف من<br />
عالمة جتارية ألخرى. أيضا وإن كانت املراتب تصنع في<br />
نفس املصنع فإن االسم التجاري يختلف من محل آلخر<br />
وهنا يكمل االلتباس. لذلك فمن األفضل اختيار عالمة<br />
جتارية ذات خدمات مابعد البيع جيدة ومقارنة املنتجات<br />
التي في هذا احملل نفسه.<br />
FÉÑdG Ócم Yلى óªà©J ’h ÜôL<br />
عند دخولك ألي من محالت بيع املراتب ستواجه العديد من<br />
رجال البيع الذين يحاولون أن يبعوك ماهو أعلى ثمنا. قم<br />
بطلب مخدة من البائع والقيام بالتمدد على الفراش الذي<br />
يعجبك والذي في ضمن ميزانيتك ملدة ٣٠ ثانية لكي تتمكن<br />
من احلكم على مدى مناسبة وراحة املرتبة وال تخجل من<br />
القيام بذلك.<br />
á«ŸÉ©dG äÓëŸG øe CGóHEG<br />
ينصح خبراء املراتب أن تبدأ بحثك من أفضل احملالت<br />
العاملية ذات األسعار املرتفعة واختبار ما يعجبك فيها ثم<br />
التدرج نزوال حملال أقل شهرة حتى تتوقع عند احملل الذي<br />
حتس بأن مراتبه غير مريحة لك، وتقوم بالشراء من آخر<br />
محل ارحتت في مراتبه.<br />
áÑ«ÑW áë«صüf ÑJG<br />
إذا كنت من األشخاص الذين يعانون من أمراض في<br />
العمود الفقري أو الظهر فمن األفضل اتباع نصيحة<br />
طبيبك. فمثال يفضل أخصائيوا العناية بالظهر أن يقتني<br />
أصحاب آالم الظهر السرائر ذات األرقام بخاصة إذا كانوا<br />
يتشاركون السرير مع شخص آخر ذات تفضيل آخر،<br />
أيضا بالنسبة ملرضى الروماتيزم ينصح باقنائهم املرتاب<br />
ذات رغوة الذاكرة ألنها متنح دفئا ميكن أن يساعد في<br />
احلد من األلم. لذلك من األفضل دائما ألصحاب األمراض<br />
أن يستشيروا أطبائهم بشأن أضل املراتب أو املواصفات<br />
التي ميكن توفرها في مرتبتهم<br />
UÉØŸGصلá øe ûîJش ’<br />
إذا وجدت ما يناسبك من املراتب فال تخش من طلب خصم<br />
من البائع ألن بعض احملالت يخول البائع من أن يعطي<br />
املشتري خصم قد يصل إلى ١٠٪ من ثمن املرتبة. أيضا<br />
يفضل أن تتبع موسم التخفيضات لدى احملال لكي تتمكن<br />
من احلصول على أفضل سعر ألفضل مرتبة تناسبك.<br />
«ÑdG ó©HÉe äÉeóN<br />
قبل إغالق صفقة الشراء مابينك وبني البائع تأكد من<br />
أن تدرج شرط توصيل املرتبة ملنزلك ومن وجود فترة<br />
جتريبة يحق لك إرجاع املرتبة واسترداد الثمن كامال أو<br />
التبديل إن كان بها عيب أو لم ترحت لها ولكن راعي أن<br />
متهل املرتبة اجلديدة بضعة أيام تتجاوز الثالثة أيام حتى<br />
يستطيع اجلسم االعتياد عليها ومن ثم احلكم عليها.<br />
مهما كان اختيارك من مراتب عزيزي القارئ<br />
تأكد أن تكون ضمن أفضل جودة وراحة ميكنك<br />
احلصول عليها وتأكد من العناية بها عبر<br />
تلبيسها مبفرش واقي للسوائل وقلبها على<br />
اجلهة املقابلة كل ثالثة أشهر.<br />
• املرتبة ذات الرغوة احلافظة تأخذ شكل قالب اجلسم<br />
• املرتبة الرقمية قابلة لتعديل ليونة الظهر وهي أفخم<br />
أنواع املراتب<br />
• املراتب الصلبة واللينة هي األكثر شيوعا<br />
وأرخصها ثمنا<br />
á«fÉK ÚKÓK øY Jقل ’ IóŸ ëŸGل ‘ áÑJôŸG áHôŒ ‘ éîJل ’ •
A M L A K 20<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
¢VQÉ©e<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
The most Important Exhibitions & Events in 2014<br />
In Saudi Arabia, and Qatar, where AMLAK Newspaper is participating<br />
Saudi Arabia<br />
Jeddah<br />
Event Name Date Location Industry<br />
Propac Arabia<br />
09 - 12 February Jeddah Centre for Forums & Events Logistics & Transportation<br />
MACHINEX Arabia<br />
Saudi International Weddings Fair<br />
Mother Baby & Kids Expo<br />
Morocco Property Expo Jeddah<br />
09 - 12 February Jeddah Centre for Forums & Events Plant & Machinery<br />
24 - 26 February Jeddah Hilton Fashion Accessories<br />
26 February - 01 March<br />
Jeddah International Exhibition &<br />
Convention Centre<br />
Arts & Crafts<br />
06 - 08 March Hotel Hamra Real Estate<br />
Astd Mena Conference &<br />
Exhibition 09 - 11 March Jeddah Hilton<br />
The Big5 Saudi<br />
SAIB World Luxury Expo<br />
Food & Hotel Arabia<br />
Educational & Training<br />
Institutes<br />
09 - 12 March Jeddah Centre for Forums & Events Building & Construction<br />
14 - 16 March Jeddah Park Hyatt Fashion Accessories<br />
13 - 16 April Jeddah Centre for Forums & Events Agriculture & Forestry<br />
Riyadh<br />
Event Name Date Location Industry<br />
Mining Investment &<br />
Infrastructure Arabia<br />
American Express World<br />
Luxury Expo<br />
Saudi Print<br />
Saudi Pack<br />
20 - 22 January Al Faisaliah Hotel Metals & Minerals<br />
28 - 30 January The Ritz Carlton Riyadh Business Services<br />
16 - 19 February Riyadh Exhibition Centre Printing & Publishing<br />
16 - 19 February Riyadh Exhibition Centre<br />
Saudi Plastics And Petrochem 17 - 20 February<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center- RICEC<br />
Makinat Saudi Arabia<br />
international trade exhibition<br />
for printing and packing<br />
17 - 20 February<br />
17 - 20 February<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center- RICEC<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center- RICEC<br />
Packaging Materials &<br />
Machines<br />
Plastic & Plastic Products<br />
Industrial Supplies<br />
Packaging Materials &<br />
Machines<br />
Saudi Leather Expo 16 - 21 February Riyadh Exhibition Centre Leather Products<br />
The Hotel Show Saudi Arabia 22 - 24 April Jeddah Centre for Forums & Events Food & Beverage<br />
Cityscape Jeddah<br />
Saudi Building & Interiors<br />
Exhibition<br />
World Freezones, Industrial and<br />
Economic Cities<br />
Izdehar SME<br />
Decofair<br />
03 - 05 May Jeddah Centre for Forums & Events Building & Construction<br />
11 - 14 May<br />
Jeddah International Exhibition &<br />
Convention Centre<br />
Building & Construction<br />
19 - 20 May Jeddah Hilton Industrial Supplies<br />
02 - 04 November Jeddah Hilton Business Services<br />
10 - 13 November Jeddah Centre for Forums & Events Architectural Services<br />
Qatar<br />
Event Name Date Location Industry<br />
International Petroleum<br />
Technology Conference and<br />
Exhibition<br />
4th Annual Roads Middle East<br />
20 January - 22 January<br />
26 Jan - 29 Jan<br />
Qatar National Convention<br />
Centre<br />
Industrial Supplies<br />
Green Building Expo 28 - 30 January Doha Exhibition Center Building & Construction<br />
THIMUN Qatar Conference 28 January – 31 January Qatar National Convention Centre<br />
6th Annual Facade Design &<br />
Engineering<br />
23 Feb - 25 Feb 2014<br />
World Exchange Congress 2014 24 Mar - 26 Mar 2014 The St. Regis, Doha<br />
Doha International Maritime<br />
Defense Exhibition & Conference<br />
Project Qatar - International<br />
Construction Technology and<br />
Building Materials Exhibition<br />
Cityscape Qatar<br />
25 March - 27 March Qatar National Convention Centre<br />
12 May - 15 May<br />
Qatar National Convention Centre<br />
26 - 28 May Doha Exhibition Center Real Estate<br />
Building and construction<br />
Saudi Interbuild 02 - 05 March Riyadh Exhibition Centre Building & Construction<br />
Saudi Machinery 02 - 05 March Riyadh Exhibition Centre Plant & Machinery<br />
Saudi Travel and Tourism<br />
Investment Market<br />
Metal & Steel Saudi Arabia<br />
30 March - 03 April<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center- RICEC<br />
Travel & Tourism<br />
07 - 10 April TBA Metals & Minerals<br />
Riyadh Travel Fair 14 - 17 April, Riyadh Four Seasons Hotel Travel & Tourism<br />
Saudi Health<br />
Saudi Energy - Riyadh<br />
Saudi Agro Food<br />
Saudi Food Packaging<br />
Ifsec Arabia<br />
Big Packaging Show<br />
Saudi Build The PMV Series<br />
19 - 21 May<br />
26 - 29 May<br />
08 - 11 September<br />
08 - 11 September<br />
19 - 21 October<br />
09 - 12 November<br />
10 - 13 November<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center- RICEC<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center- RICEC<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center- RICEC<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center- RICEC<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center- RICEC<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center- RICEC<br />
Riyadh International Convention &<br />
Exhibition Center- RICEC<br />
Medical Products<br />
Renewable Energy<br />
Agriculture & Forestry<br />
Packaging Materials &<br />
Machines<br />
Electronics & Electrical<br />
Packaging Materials &<br />
Machines<br />
Business Services<br />
Dammam/ Al Khobar/ Dhahran<br />
Event Name Date Location Industry<br />
Saudi International Building &<br />
Construction Exhibition<br />
16 - 20 February Dhahran International Exhibition Center (DIEC) Building & Construction<br />
Construction Machinery Show 16 - 20 February Dhahran International Exhibition Center (DIEC) Building & Construction<br />
Petro Environment<br />
Saudi Safety and Security<br />
24 - 26 February Seef Center Plant & Machinery<br />
02 - 05 March TBA Industrial Supplies<br />
International Ideal Home Exhibition 26 April - 02 Dhahran International Exhibition Center (DIEC) Architectural Services<br />
2014 SPE Middle East Health,<br />
Safety, Environment and<br />
Sustainable Development<br />
Conference and Exhibition<br />
(MEHSES)<br />
31st International Association<br />
of Science Parks and Areas<br />
of Innovation (IASP) World<br />
Conference in 2014<br />
22 September - 24<br />
September<br />
Qatar National Convention Centre<br />
Industrial Supplies<br />
19 October - 22 October Qatar National Convention Centre Industrial Supplies<br />
Saudi International Furniture,<br />
Interior Design & Home Decoration<br />
Expo<br />
Saudi Internationall Water<br />
Electricity & Power Generation<br />
Conference & Exhibition<br />
26 April - 02 May Dhahran International Exhibition Center (DIEC) Furniture Products<br />
13 - 15 May Dhahran International Exhibition Center (DIEC) Industrial Supplies<br />
Plastics & Petrochem Arabia 16 - 18 September Dhahran International Exhibition Center (DIEC) Metals & Minerals<br />
Print & Packaging Arabia 16 - 18 September Dhahran International Exhibition Center (DIEC)<br />
Packaging Materials &<br />
Machines
21<br />
A M L A K<br />
متكنت الشركة السعودية<br />
للتنمية الصناعية »صدق«<br />
من حتقيق أرباح بلغت<br />
)35( مليون ريال في عام<br />
2013م بارتفاع قدره )5<br />
%( مقارنةً بالعام السابق<br />
وبنسبة منو قدرها )10<br />
%( من إجمالي استثمارات الشركة، وبلغ صافي<br />
أرباح الشركة في الربع الرابع من عام 2013م )7(<br />
ماليني ريال بنسبة ارتفاع قدرها )75 %( مقارنةً<br />
بالربع الرابع العام السابق.<br />
من جهته، أوضح املهندس بندر بن عبدالله احلميضي<br />
رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية للتنمية<br />
الصناعية “صدق “، إن األرباح املتنامية التي متكنت<br />
الشركة من زيادتها واحلفاظ على وتيرتها خالل<br />
األعوام املاضية تعكس فاعلية اخلطوات التطويرية<br />
التي اتخذتها إدارة الشركة الستثمار الفرص املواتية<br />
في السوق والتركيز على استثماراتها ذات العوائد<br />
املجزية لالستثمار األمثل ألصول الشركة مما<br />
ساهم في تنمية إيراداتها وزيادة ارباحها وحقق<br />
قفزات نوعية في أدائها، وساهم في تأكيد حضورها<br />
القوي ضمن قطاع التشيد والبناء الواعد في اململكة،<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
äÉcöT QÉÑNCG<br />
وأوضح بأن إجمالي<br />
حقوق املساهمني بلغت<br />
( 403.5 ) ماليني ريال<br />
بارتفاع قدره)9 %(<br />
مقارنةً بالعام السابق<br />
وبلغت موجودات<br />
الشركة )498( مليون<br />
ريال بارتفاع قدره )7 %( مقارنةً بالعام 2012م،<br />
واستطاعت الشركة تغطية كافة اخلسائر املتراكمة<br />
وحتويلها ألرباح محققة متراكمة مع نهاية عام<br />
2013م.<br />
وأشار املهندس احلميضي أن الشركة ماضية في<br />
خطتها بتوطني الوظائف وتأنيث العمل في بعض<br />
خطوط انتاج الشركة، كما تعكف حالياً على عمل<br />
االستعدادات الالزمة لتهيئة بيئة العمل في خطوط<br />
انتاج اخرى، كما استطاعت الشركة خالل العام<br />
املاضي تقدمي منتجات جديدة في مجال مراتب<br />
النوم من خالل إحدى شركاتها التابعة – سليب<br />
هاي وأوضح أن مصنع صدق للخزف قد حقق للعام<br />
الثاني على التوالي أرباحاً ضعف أرباح عام 2012م،<br />
كما ان منتج خزفية لألطقم الصحية قد فاز بالعديد<br />
من منافسات املشاريع احلكومية.<br />
zلمÉ©dG SCÉcس { `H AÓªYه Åaɵj ¢VÉjôdG æHك<br />
ájÉ¡æH z¥óصU{ ìÉHQCG ÉjQل ¿ƒ«لe 35<br />
É©dGم VÉŸGض«<br />
الرياض-أمالك<br />
الرياض-متابعات<br />
استمرارا لعروضه وخدمات<br />
املميزة، أطلق بنك الرياض<br />
حملة ملكافأة عمالئه مبنحهم<br />
12 فرصة للفوز برحالت<br />
مدفوعة التكاليف لشخصني حلضور مباريات كأس<br />
العالم واملزمع إقامتها في البرازيل هذا العام، وذلك<br />
لعمالئه من حملة بطاقات فيزا بنك الرياض االئتمانية<br />
احلاليني واجلدد.<br />
من جهته أوضح أمني السادة مساعد نائب رئيس-<br />
مدير منتج البطاقات االئتمانية في بنك الرياض أن<br />
كل عميل جديد يحصل على بطاقة فيزا بنك الرياض<br />
االئتمانية خالل فترة احلملة، يتأهل تلقائياً للسحب<br />
على إحدى اجلوائز، باإلضافة إلى العمالء احلاليني<br />
من حملة بطاقة فيزا بنك الرياض االئتمانية والذين<br />
يستخدمون بطاقاتهم مببلغ إجمالي وقدره 15,000<br />
ريال أو أكثر خالل فترة احلملة، مضيفا أن اجلائزة<br />
تشتمل على باقة مخصصة لشخصني متكنهما من<br />
حضور إحدى مباريات كأس العالم 2014 والتمتع<br />
بسلسلة من املزايا والعروض املميزة والتي من<br />
ضمنها تذكرتا سفر لكل فائز ذهابا وإيابا، واإلقامة<br />
في فندق، إلى جانب توفير خدمة التوصيل من<br />
وإلى املطار، واحلصول على بطاقة مسبقة الدفع من<br />
“فيزا”، فضالً عن توفر مراكز استقبال وفريق دعم<br />
ومساندة من “فيزا العاملية”<br />
خالل الرحلة”.<br />
اجلدير بالذكر أن بنك الرياض<br />
أطلق قبل فترة وجيزة<br />
بالتعاون مع فيزا، البطاقة احلصرية )فيفا فيزا كأس<br />
العالم البالتينية االئتمانية( الوحيدة من نوعها في<br />
اململكة، مبزايا حصرية وامتيازات مصممة خصيصاً<br />
ألمناط احلياة الراقية للعمالء، ولفترة محدودة، تزامناً<br />
مع حدث مباريات كأس العالم لكرة القدم 2014م في<br />
البرازيل، وجاءت البطاقة مبالمح ومزايا مصممة<br />
خصيصاً لتلبية متطلبات العمالء، حيث تشمل اإلعفاء<br />
من رسوم اإلصدار للسنة األولى، واالستفادة من<br />
برنامج قسّ ط للمشتريات، وفرصة السحب النقدي<br />
حتى 50% من كامل احلد االئتماني، كما تتيح<br />
حلامليها إمكانية دخول أكثر من 600 صالة لكبار<br />
الشخصيات في مطارات العالم إضافة إلى تأمني<br />
مجاني على السفر تصل قيمته إلى مليون دوالر<br />
مع خدمات حماية املشتريات، ولدى شرائهم بطاقة<br />
فيزا االئتمانية فيفا كأس العالم البالتينية ينضم<br />
العمالء بشكل فوري إلى برنامج املكافآت “حصاد”<br />
الذي مينحهم أكبر مجموعة من املكافآت مقارنة بأي<br />
برنامج متاح في اململكة بحصولهم على نقاط في كل<br />
مرة يستخدمون فيها بطاقتهم االئتمانية.<br />
تحت رعاية كريمة من<br />
نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي<br />
Under the Patronage of H.H. Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum<br />
UAE Vice President, Prime Minister and Ruler of Dubai<br />
8 - 10 April 2014<br />
Dubai International Convention &<br />
Exhibition Centre, United Arab Emirates<br />
The Annual Investment Meeting 2014 offers a variety of features aimed at facilitating strategic networking while, providing a worthwhile learning<br />
experience. AIM 2014 features include:<br />
AIM Opening Ceremony<br />
AIM Conference<br />
AIM Ministerial Roundtable<br />
AIM Country Presentations<br />
AIM G2B Meetings<br />
AIM B2B Express Meetings<br />
AIM Investment Awards<br />
AIM Capacity Building Workshop<br />
Register now !<br />
Gain Invaluable insights in international investment policies, new regulatory FDI frameworks and investment promotion strategies<br />
in a fast and changing world.<br />
Discuss and share views and lessons learnt on how to invest in growth and find sustainable solutions to further the cause of<br />
development in times of political and continued economic uncertainties.<br />
Showcase your ongoing and planned projects to attending financiers, individual investors and companies looking for investment<br />
opportunities, business associations, Chambers of Commerce and Industry and other relevant private or public bodies.<br />
TEL : +971 4 39 23232 FAX : +971 4 39 23332 EMAIL: aimcongressoffice@gmail.com www.aimcongress.com
أعلنت اجلزيرة كابيتال، الذراع<br />
االستثمارية لبنك اجلزيرة، عن<br />
إطالقها صندوقاً جديداً باسم<br />
“صندوق اجلزيرة للمشاريع<br />
السكنية 2، الذي يستثمر<br />
في القطاع العقاري السعودي بحجم<br />
مستهدف يصل إلى 300 مليون ريال،<br />
الستثمار ميتد إلى ثالث سنوات من<br />
تاريخ إغالق االشتراك، حيث متتد فترة<br />
طرح الصندوق من 26 يناير 2014<br />
وحتى 12 مارس 2014م.<br />
ومن جهته، قال املهندس زياد أبا<br />
اخليل الرئيس التنفيذي والعضو<br />
املنتدب ل”اجلزيرة كابيتال” في<br />
بيان صحفي للشركة إن الصندوق<br />
حصل على موافقة هيئة السوق املالية<br />
لطرحه لالكتتاب العام بعد أن استوفى<br />
كافة املعايير واملتطلبات. وأوضح أن<br />
“اجلزيرة كابيتال” تسعى من خالل<br />
هذا الطرح اجلديد إلى تلبية رغبة<br />
العمالء وإتاحة الفرصة االستثمارية<br />
في القطاع العقاري السعودي وذلك<br />
تنفيذاً الستراتيجية الشركة في منح<br />
العمالء من الشركات واألفراد حلوالً<br />
استثمارية متنوعة تسهم في حتقيق<br />
أهداف العميل االستثمارية. وعن<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
استراتيجية الصندوق بنيّ مدير عام<br />
إدارة األصول، وليد بن غيث، أن<br />
الصندوق يقدم فرصة استثمارية في<br />
القطاع العقاري السكني من خالل<br />
االستثمار في عدد من املشاريع<br />
السكنية العقارية الصغيرة واملتوسطة<br />
التي تتسم نسبيا بعوائد أفضل من<br />
املشاريع الكبيرة، إضافة إلى سهوله<br />
التخارج منها، مشيراً إلى أن الصندوق<br />
يتميز عن بقية الصناديق العقارية<br />
األخرى بتوزيع استثماراته على أكثر<br />
من مشروع مما يتيح للمستثمرين<br />
االستفادة من أكثر من فرصة عقارية<br />
من خالل صندوق استثماري واحد مع<br />
تقليل املخاطر املصاحبة لالستثمار في<br />
مشروع واحد.<br />
يذكر أن هذا الصندوق يعتبر الصندوق<br />
الثاني الذي تطلقه اجلزيرة كابيتال،<br />
حيث مت اطالق صندوق اجلزيرة<br />
للمشاريع السكنية 1، في عام 2012م<br />
والذي مت استثمار جميع أصوله في<br />
مشاريع سكنية.<br />
A M L A K 22 äÉcöT QÉÑNCG I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
Iôjõ÷G ¥hóæصU J£لق Éà«HÉcل Iôjõ÷G<br />
2á«æµ°ùdG jQÉشûªلd<br />
الرياض-أمالك<br />
اخلبر-أمالك<br />
من جهته، أوضح الرئيس التنفيذي للشركة محمد بن<br />
حمد احلسيني أن املعرض هذا العام سيشهد مشاركة<br />
أكثر من 120 عارضً ا محلياً وإقليميا ودولياً يقدمون أهم<br />
التجارب املميزة في قطاع البناء واإلنشاء التي تسهم في<br />
حتقيق قيمة مضافة للسوق احمللي حيث ان املعرض يتميز<br />
مبشاركة نوعية من عدد من الدول ذات التجربة في هذا<br />
املجال التي من ابرزها املانيا، وايطاليا، والصني، والهند،<br />
وتركيا، واليونان، ودولة اإلمارات املتحدة، ومملكة<br />
البحرين، وقطر حيث وفرت املعارض مساحة داخلية تبلغ<br />
7200 متر مربع لعرض منتجاتهم فيما وفرت مساحة<br />
خارجية بلغت 30 ألف متر مربع ، مما يتيح فرصا أوسع<br />
للعارضني وأشار احلسيني إلى أن املعرض الذي يستقبل<br />
زواره من قطاع األعمال واملتخصصني واملستفيدين من<br />
اجلمهور في الفترة املسائية سيكون متخصصً ا في جميع<br />
مواد البناء واإلنشاء والديكور كما يقدم ما يتعلق بقطاع<br />
البناء واإلنشاء من تصنيع واستيراد وتصدير وشراء<br />
إضافة الى آخر تطورات صناعة املعدات الثقيلة التي تقدم<br />
اخلدمة النوعية للسوق السعودي بشكل كبير.<br />
áµلªŸÉH ɪ¡لªY J£لقÉ¿ è«لÿG ¿GÒWh zájô£قdG {<br />
ºîضV ƒ£°SCGل ÈY<br />
الرياض-متابعات<br />
تستعد شركتا الطيران اجلديدتان<br />
»طيران اخلليج« واخلطوط اجلوية<br />
القطرية« لالنطالق باألراضي<br />
السعودية بقوة مع نهاية النصف<br />
األول من عام 2014م، ليتصدوا<br />
لنقل املسافرين إلى احملطات الداخلية<br />
واخلارجية في وقت ينتظر املواطنون<br />
بشغف بداية التشغيل الفعلي والتي<br />
ستنقل قطاع الطيران في اململكة<br />
إلى مرحلة تاريخية حيث ستساعد<br />
الشركتان اخلطوط السعودية في تلبية<br />
الطلب املتزايد على املقاعد نظرا حلجم السوق السعودي الذي ميثل أربعة<br />
أضعاف الطاقة االستيعابية للناقل الوطني.<br />
وتشير التقارير إلى أن خطوط القطرية ستدخل السوق السعودي بقوة<br />
وستحمل اسم “املها” وستبدأ باملدن الكبيرة في اململكة ومنها الرياض<br />
وجدة ثم تنتقل بعد ذلك إلى املدن األصغر.<br />
وقد متكنت اخلطوط اجلوية القطرية في وقت قصير وهي التي بدأت<br />
مسيرتها في عام 1997م من النمو والتوسع في شبكة خطوطها العاملية<br />
ليؤهلها ذلك للحصول على لقب أفضل شركة طيران في العالم وقد فازت<br />
القطرية خالل حفل جوائز مؤسسة سكاي تراكس 2011 و2012 بجائزة<br />
“أفضل شركة طيران في العالم” وذلك بناءً على تصويت املسافرين لها<br />
في مختلف أنحاء العالم في آخر استطالع للرأي أجرته املؤسسة<br />
في حني توسّ عت شبكة خطوطها مبعدل سنوي غير مسبوق بنسبة 30<br />
%، وتسيّر اليوم أحد أحدث أساطيل الطائرات في األجواء إلى أكثر من<br />
125 وجهة في أوروبا والشرق األوسط وإفريقيا ومنطقة آسيا واحمليط<br />
الهادئ وأمريكا الشمالية واجلنوبية ومتتلك أكثر من 120 طائرة حديثة<br />
يذكر أن قطاع البناء والتشييد يحتل املرتبة الثانية في<br />
االقتصاد الوطني بعد قطاع النفط، إذ بلغت مساهمته في<br />
الناجت احمللي االجمالي خالل عام 2012م نحو 16.5%<br />
مقارنة بنسبة منو القطاع اخلاص % 11.5 ونسبة منو<br />
كما أنها طلبت مؤخرا شراء 50 طائرة بوينج “777” اجلديدة في صفقة<br />
بلغت قيمتها 19 مليار دوالر.<br />
أما طيران اخلليج فقد مشواره في عام 1950 م وهي مملوكة بالكامل<br />
ململكة البحرين وقد كانت في بدايتها ملكية مشتركة بني حكومات البحرين<br />
وسلطنة عمان وإمارة أبو ظبي وقطر، وانسحبت هذه الدول واحدة تلو<br />
األخرى حتى أصبحت طيران اخلليج الناقل الرسمي والوطني ململكة<br />
البحرين وذلك في عام 2006م وهي تخدم حاليا أكثر من 30 وجهة<br />
في مختلف القارات ودول العالم ومتلك اسطوال يبلغ تعداده 34 طائرة<br />
وأخرى مستأجرة 59 طائرة متباينة األنواع بدءا ب”امبراير190”<br />
ومرورا ب”إيرباص إيه” بأشكالها املختلفة وأخيرا “البيوجن”.<br />
وتشكل أسعار الوقود هاجسا وعائقا كبيرا لشركتي”طيران اخليلج<br />
واخلطوط القطرية” نظرا الرتفاعها مقارنة مبطارات أخرى دولية<br />
إضافة إلى حصول الناقل احمللي”اخلطوط السعودية” على أسعار<br />
مخفضة للوقود مقارنة بالشركات األجنبية التي تطالب بتلك اخلاصية<br />
من أجل خلق بيئة تنافسية مشجعة جلميع الشركات وهذا ما تسعى له<br />
هيئة الطيران املدني في جهودها مع شركة أرامكو.<br />
Ék«dhOh É«ª«لbEGh محل»Ék VQÉYضÉ k 120øe ÌcCG Ö£قà°ùj<br />
ôjGÈa 16 ÈÿÉH (BUILDEX 2014) AÉشûfEلGh AÉæÑdG ¢Vô©e ¥Ó£fG<br />
ينطلق معرض البناء واإلنشاء بيلدكس )2014 )BUILDEX في دورته ال 16 و الذي تنظمه شركة معارض الظهران الدولية<br />
بالخبر خالل الفترة من 16 الى 20 فبراير الجاري بمشاركة كبيرة تتعدى ال 120 عارضً ا محليًا وإقليميا ودوليًا يقدمون أهم التجارب<br />
المميزة في قطاع البناء واإلنشاء والتصميم.<br />
الناجت احمللي االجمالي باألسعار اجلارية بلغ %، 8.6<br />
كما يتوقع ان يتجاوز حجم قطاع اإلنشاءات حاليا حاجز<br />
ال200 مليار دوالر، وأن يصل إلى 300 مليار دوالر في<br />
عام 2016.
23<br />
A M L A K<br />
العدد ( 61( - السنة الرابعة- األحد 9 فبراير<br />
I S S U E N O : 6 1 - 4 r d . Y E A R - S U N . 9 F e b . 2 0 1 4<br />
ôjôقJ<br />
á«ÑæLCGh محل»á äGQɪãà°SÉH …QÉق©dG ¥ƒ°ùdÉH ôلهG dلªàلك äGQÉeEلÉH ájôK ÜQÉŒ<br />
أمالك-وكاالت<br />
اثمرت جتربة فريدة وجريئة في دولة األمارات في مجال السوق العقاري عن نتائج ناجحة وفريدة<br />
.. حيث شكلت قوانني وقرارات التملك احلر لغير املواطنني لدى دولة االمارات املتحدة جتربة فريدة<br />
وناجحة وجريئة ومتقدمة إذا قيست بالزمن الذي اتخذت فيه، وإذا مت النظر إليها في إطار االستثمار<br />
طويل األجل والتنمية الشاملة وصوال إلى حتقيق االستدامة على كافة القطاعات االقتصادية التي<br />
ميكن لها أن حتقق ذلك، وكان لقرارات التملك احلر لغير املواطنني أكبر األثر في جعل إمارة دبي<br />
الوجهة العقارية األولى على مستوى املنطقة نتيجة تطبيقها قوانني التملك احلر في مناطق محددة<br />
في وقت مبكر.<br />
“لك ÖfÉLCلG<br />
وكان لذلك أهمية أيضا في تعزيز الثقة في دبي كموقع<br />
جذاب المتالك العقارات، في حني كان لهذه القرارات<br />
تأثير مباشر على رفع مستوى الثقة لدى املستثمرين<br />
ومالك العقارات، وأصبح بإمكان شركات التطوير<br />
العقاري تسويق مشاريعها في إطار من التشريعات<br />
والقوانني التي حتمي حقوق جميع األطراف.<br />
ولم تقف القرارات عند حدود القطاع العقاري، بل<br />
امتدت لتشمل أسواق<br />
املال، حيث سمح<br />
لغير املواطنني بتملك<br />
حصص معينة في<br />
األسهم املتداولة،<br />
باإلضافة إلى ذلك<br />
سمح لألجانب<br />
بالتملك في شركات<br />
التأمني، واستهدفت<br />
هذه القرارات بشكل<br />
رئيس خدمة االقتصاد<br />
الوطني واالنسجام مع املتغيرات االقتصادية العاملية<br />
واالتفاقيات التجارية الدولة واالنفتاح على االسواق<br />
العاملية.<br />
وأشار تقرير شركة املزايا القابضة األسبوعي إلى أن<br />
االجتاه نحو التملك احلر لغير املواطنني يسير بخطى<br />
مدروسة ومتسارعة، وكان آخرها سماح إمارة<br />
أبوظبي للتملك احلر على بعض املواقع، على أساس<br />
قانون التملك احلر في مناطق استثمارية معينة<br />
حتددها احلكومة. وبالتالي القرار يتيح لألجانب<br />
الشراء والتملك في كافة الوحدات السكنية والتجارية<br />
والسياحية احملددة من قبل احلكومة.<br />
…QÉق©dG Qɪãà°S’G<br />
وتستهدف إمارة أبوظبي من هذا القرار جذب<br />
املزيد من االستثمارات للقطاع العقاري والقطاعات<br />
االقتصادية األخرى، وفرض حالة من التوازن على<br />
قوى العرض والطلب، ذلك أن السوق العقاري في<br />
االمارة متيل فيه قوى العرض عن قوى الطلب حتى<br />
اللحظة.<br />
وبالتالي فإن قرارات التملك تصب في صالح رفع<br />
مستويات الطلب وتخفيض املعروض، فيما سيكون<br />
للقرار تأثير مباشر على االستمرار في تنفيذ<br />
املشاريع احلالية واملخطط لها، ذلك أن قرارات التملك<br />
تعمل على رفع معدالت الطلب على مديني متوسط<br />
وطويل األجل على كافة القطاعات، فيما يتوقع أن<br />
مينح القرار فرصة أكبر لشركات التطوير العقاري<br />
الكبرى من الدخول للسوق وجذب استثمارات<br />
ضخمة خالل الفترة املقبلة.<br />
á«æµ°ùdG äGóMƒdG<br />
ويقول تقرير املزايا األسبوعي: إن السوق العقاري<br />
في إمارة أبوظبي<br />
-كما في باقي إمارات<br />
الدولة- قد سجل<br />
انخفاضا على معدالت<br />
الطلب، نتيجة تداعيات<br />
األزمة. ووصلت<br />
مستويات الطلب على<br />
الوحدات السكنية في<br />
املشاريع االستثمارية<br />
إلى مستويات متدنية<br />
ودون التوقعات.<br />
ويأتي ذلك نتيجة ضعف عوامل التحفيز التي<br />
تعمل على رفع معدالت<br />
الطلب على الشراء من<br />
قبل املستثمرين، وساهم<br />
ارتفاع أسعار الوحدات<br />
السكنية املعروضة في<br />
تخفيض مؤشرات الطلب،<br />
ذلك أن املشاريع املنفذة في<br />
تلك الفترة استهدفت فئات<br />
الدخل املرتفع، مبواصفات<br />
ومقاييس بناء وتشطيب<br />
عالية اجلودة، األمر الذي<br />
أثر سلبا على معدالت<br />
الطلب وعلى سيولة<br />
السوق واملشاريع.<br />
وأظهرت مؤشرات السوق<br />
العقاري لدى إمارة<br />
أبوظبي احلاجة إلى تطوير<br />
آليات العمل لدى شركات<br />
التطوير العقاري على<br />
مستوى التملك والتأجير<br />
والبيع، باإلضافة إلى احلاجة إلى طرح منتجات<br />
عقارية قابلة للتمويل من خالل قنوات التمويل<br />
املختلفة العاملة في السوق.<br />
في حني استوجب على شركات التطوير العقاري<br />
التركيز على املشاريع التي تلبي متطلبات فئات أوسع<br />
من املستثمرين، بدال من التركيز على املشاريع ذات<br />
اجلودة العالية واالسعار املرتفعة إذا أرادت تنشيط<br />
السوق العقاري وتخفيض الفجوة بني العرض والطلب.<br />
…QÉق©dG jƒªàdGل<br />
يذكر هنا أن السوق العقاري قد واجه انخفاضا كبيرا على<br />
السيولة نتيجة تشدد قنوات التمويل في تقدمي التمويل<br />
العقاري، نظرا الرتفاع مخاطر االستثمار في هذا القطاع.<br />
ويؤكد تقرير املزايا أن النشاط العقاري لدى االمارات<br />
يسير بخطى متسارعة من خالل طرح املزيد من<br />
املشاريع ذات االحجام واألهداف املختلفة التي تلبي<br />
كافة أنواع الطلب ومتطلبات التنمية.<br />
وتستحوذ إمارة دبي على النصيب األكبر من<br />
املشاريع العقارية اجلاري تنفيذها وتلك التي يتم<br />
التخطيط لها، حيث تشهد االمارة تركيزا استثماريا<br />
على القطاع السياحي والتجاري، ويتوقع إجناز عدد<br />
كبير من املشاريع.<br />
ومن املتوقع أن تساهم مشاريع إكسبو 2020،<br />
في رفع وتيرة البناء والتشييد للمشاريع العقارية<br />
املتخصصة، حيث يقدر كلفة بناء املعرض والبنية<br />
التحتية املصاحبة له مبا يقارب 7 مليارات دوالر.<br />
ووفقا ملجلة ميد فقد متت ترسية الكثير من العقود<br />
خالل العام 2013، من قبل مطورين محليني،<br />
ويتوقع ترسية العديد من العقود خالل العام احلالي.
s<br />
عقارية<br />
أسبوعية<br />
AMLAK<br />
رئيس التحرير: عبد العزيز بن عبداهلل العيسى<br />
Email: info@amlak.net.sa إيداع : 1431/7092 ردمد: 1658-5585<br />
Te l : 0 1 1 - 4 5 4 5 8 5 8 - F a x : 0 1 1 - 4 6 5 9 0 8 0<br />
العدد )61(-السنة الرابعة- االحد 9 فبراير 2014<br />
ISSUE NO:61 - 4 r d YEAR - 9 Feb. 2014<br />
شركة مصنع االتحاد الدولية للبيتومين<br />
www.uib.com.sa<br />
info@uib.com<br />
Tel: 0096614915678 Fax: 0096614911201<br />
Tanal Global Holdings Tanal Global Holdings<br />
al<br />
Tanal Global Holdings Tanal Global Holdings<br />
al<br />
al<br />
Holdings<br />
Holdings<br />
Holdings<br />
Tanal Global Holdings Tanal Global Holdings<br />
Kings Road, Khalidya Dist.,<br />
PO Box 132852, Jeddah 21382<br />
Kingdom of Saudi Arabia<br />
Info Real Tel: Estate<br />
+9662 6902121<br />
ájQÉ≤©dG äÉeƒ∏©ŸG<br />
Fax: +9662 6902424<br />
ácöT<br />
info@tanalglobal.com<br />
www.tanalholdings.com<br />
تنال الدولية القابضة<br />
Tanal Global Holdings<br />
أمالك-الرياض<br />
قامت أمانة منطقة الرياض بإصدار خريطة الرياض احلائطية<br />
بثوبها اجلديد وذلك على مقاس )250سم × 196سم( من<br />
خالل استخدام اخلريطة األساسية التي حتتوي على طبقات<br />
)حد التنمية وحدود البلديات واألحياء ومسمياتها والطرق<br />
والشوارع الرئيسية واملعالم الهامة وغيرها( وتتميز اخلريطة<br />
اجلديدة بسهولة قراءة املعلومات على اخلريطة حيث مت تكبير<br />
منطقة وسط املدينة في زاوية اخلريطة لتسهيل قراءة املعلومات<br />
فيها ووضع جداول توضح األحياء موزعة على البلديات( كما<br />
أصدرت أمانة الرياض أدلة خرائط ورقية باللغتني العربية<br />
واإلجنليزية ومبقاسات مختلفة ويحتوي الدليل املنتج من<br />
خالل نظم املعلومات اجلغرافية وباستخدام اخلريطة األساس<br />
طبقات )البلديات واألحياء والشوارع وتصنيف املعالم وقطع<br />
األراضي واستخداماتها وغيرها(. وأوضح املهندس عامر بن<br />
بتال النتيفات مدير عام املساحة وامللكيات بأمانة منطقة الرياض<br />
بأنه بناءً على توجيهات أمني منطقة الرياض املهندس عبدالله<br />
بن عبدالرحمن املقبل فقد مت إصدار بوابة اخلرائط اإللكترونية<br />
ملدينة الرياض من خالل موقع اإلدارة على شبكة االنترنت<br />
)http://www.nnalriyadh.com( والتي تخدم<br />
املواطنني وموظفي أمانة منطقة الرياض وذلك باستعراض<br />
ينطلق خالل الفترة من 17-14 أبريل 2014 بفندق<br />
الفورسيزونز معرض الرياض السادس للسفر ، الذي<br />
يعتبر أكبر معرض للسفر والسياحة، حيث يجذب الزوار<br />
واملندوبني من البلدان واملناطق املختلفةالتي تشمل<br />
الشرق األوسط، شمال أفريقيا وآسيا وأوروبا.<br />
ويشهد املعرض سوقا إلدخال املنتجات السياحية<br />
واخلدمات واالستثمارات والشركات السياحية األكثر<br />
أهمية في العالم وبعد النجاح املتواصل منذ عام 2009،<br />
، حيث ميثل حدثا سنويا هاما من حيث تواجد الشركات<br />
الرائدة في السياحة من اململكة العربية السعودية،<br />
و دول مجلس التعاون اخلليجي والدول األخرى. .<br />
ويجمع من جميع أنحاء العالم جتمع من العارضني<br />
اللذين ميثلون السلطات الترويجية السياحية والشركات<br />
السياحية على املستويني العربي والدولي حتت سقف<br />
info@amlak.net.sa<br />
للتواصل 966114545858+<br />
واحد ملدة أربعة أيام متواصلة. ويعتبر املعرض على<br />
النحو املنصوص سوق إلدخال املنتجات السياحية<br />
واخلدمات واالستثمارات والشركات السياحية األكثر<br />
أهمية في العالم. واحلدث الذي هدف إلى السماح<br />
للفرصة السياحية املختلفة ومنظمات السفر بعرض<br />
أنشطتها وخدماتها، وتقدمي فرص االستثمار في قطاع<br />
السياحة في اململكة العربية السعودية ودول مجلس<br />
التعاون اخلليجي )GCC( إلى االستثمار السياحي<br />
العربي والدولي للشركات الرائدة وتبادل اخلبرات في<br />
مجال املنتجات السياحية والترويج للخدمات والتسويق.<br />
وهو حدث يجمع املنظمات اإلقليمية الفعالة واألساسية<br />
في املجال السياحي بأكمله حتت سقف واحد وعرض<br />
العروض السياحية املتخصصة وتوفير برامج خاصة<br />
لوكالء السفر واملشتري من مناطق مختلفة في العالم..<br />
الموقع اإللكتروني:<br />
www.amlak.net.sa<br />
¢VQCG á©£b (904663)h مخ££kÉ (1817) …ƒ–<br />
á«ŸÉY äÉØصUGƒÃ ᫪bôdG ¢VÉjôdG á£jôN QóصüJ ¢VÉjôdG áfÉeCG<br />
اخلرائط وإجراء عمليات البحث والقياسات وطباعة التقارير<br />
وجميع الوظائف القياسية املتاحة من خالل نظم املعلومات<br />
اجلغرافية ويتضمن ذلك )15( بلدية فرعية و)174( حيا<br />
و)1817( مخططا و)904663( قطعة أرض في املخططات<br />
املعتمدة و)33466( شارعا وجميع املعالم الهامة في مدينة<br />
الرياض كما حتتوي التطبيقات على أكثر من )155( ألف نشاط<br />
مصنف إلى )مصالح حكومية – املستشفيات واملستوصفات<br />
– األسواق واملراكز التجارية – اجلامعات واملعاهد واملدارس –<br />
نوادٍ اجتماعية ورياضية – خدمات دينية – احلدائق واملتنزهات<br />
– الفنادق – املناطق الصناعية – املطاعم – املناطق التاريخية<br />
– اخلدمات العامة – البنوك ومراكز الصرافة(، كما وفرت أمانة<br />
الرياض كافة تلك املعلومات من خالل إنتاج أقراص مدمجة خلريطة<br />
مدينة الرياض الرقمية. وكانت أمانة منطقة الرياض وفي إطار<br />
حرصها على التطور التقني قد أصدرت برنامج واصف على<br />
اجلواالت الذكية والذي ميكن املستفيدين من استعراض<br />
خريطة الرياض واملنتجة في أمانة منطقة الرياض والستعالم<br />
عن املخططات وقطع األراضي بأرقام القطع وأرقام املخططات<br />
وحتديد مسار الوصول إليها. إضافة إلى إمكانية البحث عن<br />
املعالم واألنشطة بتصنيفاتها )البلديات واألحياء –املستشفيات<br />
amlaknews<br />
SOÉ°ùdGس ¢VÉjôdG ¢Vô©e ¥Ó£fG ..ôØ°ùلd jôHCGل dGقOÉم<br />
الرياض-أمالك<br />
@amlaknews<br />
واملستوصفات – احلدائق واملتنزهات – الدوائر واملصالح<br />
احلكومية –اجلوامع واملساجد – مناطق صناعية – مطاعم<br />
– مناطق تاريخية وسياحية – فنادق –اجلامعات واملعاهد<br />
واملدارس – بنوك ومراكز صرافة – خدمات عامة – نوادٍ<br />
اجتماعية ورياضية – أسواق ومراكز جتارية( وحتديد مسار<br />
الوصول إليها.<br />
كما تشتمل خدمة واصف على قارئ الباركود من لوحات<br />
العنونة والبحث واالستعالم عن العناوين باستخدام )اسم<br />
احلي - اسم الشارع - رقم العقار( وحتديد مسار الوصول إليه<br />
وقد مت رفع تطبيق “واصف” والذي يعمل على هذه األجهزة<br />
الذكية بنظامي األندرويد واآليفون )iOS( إلى سوقي)Play<br />
)Store و )AppStore( وإتاحته مجاناً للمستخدمني.
Change language