Lokalplan nr. H105 - Fredensborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

Såfremt befæstelsesgraden overstiger 0,5 for etagboliger og 0,3 for tæt/lav boliger, vil der som udgangspunkt blive stillet krav om forsinkelse eller lokal håndtering af regnvandet. Såfremt alt eller en del af regnvandet nedsives, skal der indhentes tilladelse til nedsivning hos kommunen. Varmeforsyning Lokalplanområdet er naturgasforsynet. Lavenergibebyggelse fritages fra tilslutningspligt, efter at Fredensborg Kommune har meddelt dispensation fra varmeforsyningsplanen. Affald Affald skal håndteres og sorteres i forhold til gældende affaldsregulativ. Placering af miljøstation er reguleret i lokalplanens § 9. Vejlovgivning Omlægning af P-pladsen indebærer en mindre omlægning af tilkørselsforholdene til denne. Ændring af overkørslen samt trafiksikkerhedsmæssige foranstaltninger i krydset Dageløkkevej / Gl. Strandvej kræver kommunens tilladelse efter vejlovgivningen og politiets tilladelse efter færdselslovgivningen. Se nærmere på kortbilag 3. Jordforurening Fredensborg Kommune er ikke bekendt med at Region Hovedstaden har registeret jordforurening på arealet. Hele lokalplanområdet er omfattet af områdeklassificeringen, og jorden betragtes - derfor som udgangspunkt - som lettere forurenet og skal håndteres som sådan i forbindelse med flytning af jord. Da arealanvendelsen i lokalplanområdet ændres fra erhverv til bolig, gælder reglerne i Jordforureningslovens § 72, stk. 1. Dette betyder, at ejeren eller brugeren skal sikre, at det øverste 50 cm jordlag af det ubebyggede areal - hvor der ikke eksisterer eller er planlagt etableret varig, fast belægning - ikke er forurenet. Miljøvurdering Fredensborg Kommune har foretaget en screening af lokalplanforslaget efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er vurderet, at det i henhold til lovens § 3, stk. 2 ikke er nødvendigt at foretage en egentlig miljøvurdering af lokalplanforslaget, idet planforslaget alene fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og ikke antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. 16
TILLÆG NR. 5 TIL KOMMUNEPLAN 2009 FOR FREDENSBORG KOMMUNE. I forbindelse med vedtagelse af Lokalplan H105 – Boliger ved Slettenhus – er udarbejdet dette tillæg til kommuneplanen med ændring af rækkefølgebestemmelserne for bebyggelse og ændret anvendelse af arealer til byformål, samt ændring af anvendelsesbestemmelserne for rammeområde HE05 - Slettenhus. Rammeområdets afgrænsning ændres ikke. Der fastsættes hermed følgende rækkefølge for bebyggelse og ændret anvendelse af arealer til byformål: 1. Ny Asminderød Skole. 2. Humlebæk Syd, boliger på Gammel Asminderød Skole samt boliger på Slettenhus. 3. Lindelyvej og Kirkeleddet. 4. Fredensborg Syd. På lang sigt: 5. Byafrunding i Nivå og Kokkedal. Rækkefølge for bebyggelse og ændret anvendelse til byformål 17
Page 1: Lokalplan nr. H105 Samt tillæg nr.
Page 4 and 5: Luftfoto over området 4
Page 6 and 7: Lokalplanområdet ligger i byzone o
Page 8 and 9: Hovedhuset set fra vandsiden. Ejern
Page 10 and 11: Principillustration af trafiksikker
Page 12 and 13: Kystskrænten er bebygget både umi
Page 14 and 15: Bevaringsværdi Den daværende Fred
Page 18 and 19: Det fastsættes desuden, at rammeom
Page 20 and 21: Område 4-5: Parkeringsplads med om
Page 22 and 23: 4. Der må ikke etableres skure/udh
Page 24 and 25: 2. Omkring de private haver, den f
Page 26 and 27: § 13 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER O
Page 28 and 29: % Teglgårdsvej - . / 0 12 3 3 0 4
Page 30 and 31: # Teglgårdsvej Parkering for bile
Page 32 and 33: 9 . : . ; 0 < = ; > 0 , 7 9 . : . ;

Lokalplan nr. H105 - Fredensborg Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?