kalvebod brygge - Norrporten

norrporten.se

kalvebod brygge - Norrporten

KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 45

566 – 4.368 m 2 December 2012

KALVEBOD BRYGGE 45


LEJEMÅL KALVEBOD BRYGGE 45

KALVEBOD BRYGGE på den københavnske havnefront er blandt de meste

eftertragtede domiciladresser i hovedstaden. Det er der flere indlysende

forklaringer på. Eksempelvis beliggenhed, tilgængelighed, arkitektur,

omgivelser og panoramaudsigt. Bare for at nævne nogle eksempler.

RELEVANTE DATA

Navn:

Adresse:

Byggeår:

Arkitektur

Byggeri:

Anvendelse:

Udlejningsareal totalt:

Etager:

Indretning:

Energimærke:

KALVEBOD BRYGGE 45

Kalvebod Brygge 45, 1560 København V

2001

Rørbæk & Møller Arkitekter ApS

Skanska A/S

Kontor

12.931 m 2

6

Individuelt

C

Fællesfasciliteter

Parkering:

Tagterrasse:

Adgang til brug af kajakker

Ca. 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor i kælder eller på terræn

Ja

KALVEBOD BRYGGE 45


OMRÅDET Kalvebod Brygge

Kalvebod Brygge er indre bys nye og moderne kontorområde og udgør en

del af Københavns internationale havnefront. Fra området er der hurtig og

nem adgang og tilgang til alt fra lufthavn, Øresundsbro og motorveje til

offentlige transportmidler af enhver art. Desuden er der lys, luft og bade vue

og kort til grønne havearealer i det indre København og på Christianshavn.

KALVEBOD BRYGGE 45


INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på

•! Bus cityring

•! Bus (11, 30 og 65E)

•! Dybbølsbro station

•! Hovedbanegården

•! Islands Brygge

•! Motorvej

•! Kastrup lufthavn

•! Malmø, Sverige

10 m

100 m

450 m

1 km

1,5 km

4 km

13 km

35 km

KALVEBOD BRYGGE 45


VIRKSOMHEDERNE

Finansiel Stabilitet A/S !

KALVEBOD

BRYGGE 45

ATRIUM

KALVEBOD BRYGGE 45


LEJEBETINGELSER Kalvebod Brygge 45 / 1560 København V

LEJEMÅL

LEJE AF KONTORAREAL

PARKERING

UOPSIGELIGHED

INDRETNINGSNIVEAU

705 m 2 kontor stuen

1.750 kr./m 2 pr. år

1 p-plads pr. 100 m 2 kontor

Minimum 5 år for såvel lejer

Eksisterende indretning,

566-1.204 m 2 kontor 1. sal

LEJE AF DEPOTRUM I

fordelt efter nærmere aftale i

som udlejer

nyistandsat – evt.

1.904 m 2 kontor 4. sal

KÆLDER

lukket kælder og på terræn til

indretningsændringer betales

1.908 m! kontor 5. sal

700 kr./m 2 pr. år

leje á 1.400 kr./plads pr. måned

INDFLYTNING

kontant af lejer ved indflytning

Indflytning afhængig af lejers

4. sal kan underopdeles i

– AC EJENDOMSSKATTER

LEJEREGULERING

evt. ønsker til indretning. Typisk

MOMS

lejemål i følgende størrelser

(budget 2012)

Den årlige leje reguleres med

fra 3-6 måneder fra underskrift

Alle ydelser tillægges moms

ca. 720, 1.170 og 1.904 m 2

300 kr./m 2 pr. år

stigningen i nettoprisindekset,

af lejekontrakt

– AC DRIFTSUDGIFTER

dog min. 2,5 %

5. sal kan underopdeles I

lejemål I følgende størrelser

ca. 728, 1.180 og 1.908 m!

(budget 2012)

122 kr./m 2 pr. år

– AC FORBRUGSUDGIFTER

(budget 2011-12)

88 kr./m 2 pr. år

DEPOSITUM

6 måneders leje kontant

Peter Frische, Markedsdirektør

Norrporten

T +45 3311 5711

M +45 2819 6677

peter.frische@norrporten.dk

www.norrporten.dk

KALVEBOD BRYGGE 45


PLANTEGNING eksempel 4. sal

KALVEBOD BRYGGE 45


INDBLIK med udsigt

KALVEBOD BRYGGE 45


INDBLIK med udsigt

KALVEBOD BRYGGE 45


NORRPORTEN kort fortalt

“Som udlejer tilbyder vi et

langsigtet samarbejde.

Som udvikler har vi mulighed

for at skræddersy et byggeri

fra start til færdiggørelse”

•! Tænker og handler langsigtet.

•! Investerer i, udvikler og administrerer

erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet.

•! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut.

•! Fokus er på mennesker og deres

arbejdsmiljø.

•! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og

bæredygtige løsninger.

KALVEBOD BRYGGE 45


NORRPORTEN handler langsigtet

Norrporten er et af Nordens største og mest

velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet

bygger på en langsigtet strategi, som

– kort fortalt – går ud på at opbygge og udvikle

nære og langsigtede relationer til lejere,

leverandører og det omgivende miljø.

Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1

mio. m 2 udlejningsareal, og den samlede portefølje

beløber sig til mere end 25 mia. Dkr.

Norrporten er repræsenteret i

København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg,

Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå

og Luleå.

VORES EJENDOMME

Neroport

Ferring

Støberigade

Havneholmen Tower

Havneholmen Atrium

Kalvebod Brygge 43

Kalvebod Brygge 45

Nansensgade

Kalvebod Brygge 39-41

UDVALGTE LEJERE

Skandia

Ferring

Vattenfall

Den Japanske Ambassade

Handelsbanken

Finansiel Stabilitet

Chartis

American Express

Lund Elmer Sandager

NEROPORT

KØBENHAVN, DANMARK

!

KALVEBOD BRYGGE 45

ATRIUM

KØBENHAVN, DANMARK

!

NORRPORTEN ARENA

SUNDSVALL, SVERIGE

!

SKAI

HAMBORG, TYSKLAND

!

FLAT IRON BUILDING

STOCKHOLM, SVERIGE

!


MILJØPOLITIK i alle sammehænge

Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten.

Både med hensyn til udvikling, administration og

investering i erhvervsejendomme.

Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at

Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere

påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter

og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager

Norrporten til et bæredygtigt samfund.

ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i Danmark.

BÆREDYGTIGE INITIATIVER

•!For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra

sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale

standarder.

•!I løbet af årene 2003-2009 har Norrporten mindsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene

2010 og 2020 er målet at mindske varmeudgifterne med yderligere 15%.

•!Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af

affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm.

•!Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er

andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.

KALVEBOD BRYGGE 45


DET MODERNE KONTOR et visionært koncept

Alle erfaringer og undersøgelser viser, at

mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber

bedre resultater, har færre sygedage, er mere

effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse.

Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget

koncept for indretning af kontorer.

Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på – sammen med

virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed

for at præstere det, de er ansat til.

Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre

for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden,

infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det.

DET MODERNE KONTOR BETYDER

• Fastholdelse af medarbejdere

• Nemmere rekruttering

• Bedre resultater

• Større effektivitet

• Øget engagement

• Øget trivsel

KALVEBOD BRYGGE 45


KONTAKT

At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange

overvejelser.

Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle

tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse

af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en

forudgående aftale med Peter Frische.

Peter Frische, Markedsdirektør

Norrporten

Havneholmen 25

DK-1561 København V

T +45 3311 5711

M +45 2819 6677

peter.frische@norrporten.dk

www.norrporten.dk

KALVEBOD BRYGGE 45

More magazines by this user
Similar magazines