TAGLØSNINGER PÅ ESPEDAMMEN 1 Fladt tag. 2 Rejsning som ...

TAGLØSNINGER PÅ ESPEDAMMEN
Udvalget har afsluttet sit arbejde, og fremlægger hermed oplysninger om mulige tagløsninger
Der er 5 muligheder for tagløsninger på Unic-119 husene:
1 - fortsat fladt tag.
2 - rejsning som saddelkonstruktion.
3 - rejsning som pyramidekonstruktion.
4 - rejsning som "fabrikstag"
5 - fladt tag med "omvendt pyramide".
De 5 løsninger vil blive behandlet på de efterfølgende sider, tag for tag, side for side.
Der skal indledende knyttes et par kommentarer til tag-løsningerne.
Priserne for tagene inkluderer IKKE omkostninger for eventuelle kloak-arbejder.
Udvalget har været rundt og se på de forskellige tag-typer.
Skal man vælge en rejsning på taget, vil et enigt udvalg vil anbefale en saddel-løsning til en
løsning.
Det betyder ikke, at et enigt udvalg samtidig indstiller, at bebyggelsen kan/bør udstyres med ny
tagløsning.
Pyramiden er højere end man umiddelbart skulle tro og giver efter udvalgets flere ulemper end
saddeltaget.
"Fabrikstaget" anses ikke for en køn løsning, og taget er ikke brugt i nogen anden UNIC-119
bebyggelse.
Omvendt pyramide anses for et "fladt tag", uagtet at det er ca. 10 cm højere end det oprindelige
tag.
1 Fladt tag.
Højde/hældning:
Ændrer ikke på hældningen af det nuværende tag.
Pris:
fra ca. kr. 20.000 - 50.000
Garanti (forventet holdbarhed):
10 år.
Kommentarer:
Taget kan laves af mange forskellige firmaer og med forskellige materialer.
Typisk drejer det sig om en form for underdug og dæklag af en type asfaltprodukt.
(opfyldning med sten efterfølgende kan være en betænkelig sag, stenene gør reparationsarbejder
vanskeligt, og man kan dårligt gå på taget, uden at beskadige dæklaget).
Arbejdet skal udføres omhyggeligt, så man undgår sprækker og åbninger omkring ovenlysruder
etc. Der kan nemt opstå "pytter" på taget efter regnvejr.
Der vil opstå problemer med slag-regn langs kanten af taget. Renovering af fladt tag bør
indkludere en inddækning af kanten med en mur-krone. Taget skal kontrolleres med jævne
mellemrum.
Taget ændrer ikke ved bebyggelsens arkitektoniske karakter og kan ikke genere nogen naboer.
2 Rejsning som saddelkonstruktion.
Højde/hældning:
8 o til 18 o hældning, hvilket giver en højde midt på taget på mellem 0,70 m - 1,60 m.
8 o = 0,70 m
18 o = 1,60 m

Pris:
18 o :
Der er hørt priser mellem ca. 74.000 - ca. 87.000, alt efter materiale.
8 o :
ca. 87.000
Garanti (forventet holdbarhed):
20 - 30 år.
Kommentarer:
Saddeltaget giver en god og tæt tagløsning.
Taget leder regnvand godt bort, og det er nemt at etablere afløb og tagrender. Tagrenderne kan
nemt renses og vedligeholdes fra egen grund.
Gavlen kan være lidt vanskeligt at vedligeholdes. Den ene gavl vil vende ind mod naboen, og
arbejdet vil kræve, at man går på naboens carport overdækning eller i hans carport.
Taget vil begrænse udsigten fra dagligstuerne fra mellem nuværende nabotag og op til
beton-remmen i haven.
Taget vil skygge yderligere i haverne. Målt i ultimo august var det ved 18.30 tiden ca 60 cm,
hvilket var vokset til ca. 120 cm en halv time senere. Vi taler her om yderligere skyggedannelse
i forhold til husets oprindelige tagkonstruktion.
Den yderligere skyggedannelse er til mindst gene, hvor der er en vej eller fællesareal samt hæk
imellem de 2 huse.
Her i bebyggelsen vil genen være betydeligst i rækkerne: 48 - 62 og 78 - 86, hvor for- og
baghaver støder direkte op til hinanden.
18 o løsning:
Saddeltag kan besigtiges i Unic-119 bebyggelsen beliggende i Vallensbæk.
8 o løsning:
En tagtype, som kan bruges til et sådant saddeltag kan besigtiges på Klosterdammen 34 og 39 i
Brøndby.
Bemærk - tagene er mere end 8 o høje, så det er ikke en komplet 8 o løsning, du kan se her.
3 rejsning som pyramidekonstruktion.
Højde/hældning:
2,28 m
Pris:
117.000
Garanti (forventet holdbarhed):
10 år.
Kommentarer:
Taget giver en tæt løsning.
Det er vanskeligt at etablere gode tagrender, og det er vanskeligt af rense disse effektivt, uden
at man går på naboens carport overdækning eller i hans carport.Taget rager højere op end
saddeltaget, så skygge-generne for naboerne bliver større end saddeltag.
Ekstra skyggedannelse fra pyramidetag: 5 m. kr. 18.45
Den yderligere skyggedannelse er til mindst gene, hvor der er en vej eller fællesareal samt hæk
imellem de 2 huse.
Her i bebyggelsen vil genen være betydeligst i rækkerne: 48 - 62 og 78 - 86, hvor for- og
baghaver støder direkte op til hinanden.
Pyramidetag kan besigtiges i Unic-119 bebyggelsen beliggende i Hundige.
4 rejsning som "fabrikstag"
Højde/hældning:
1,8 m
Pris:

ukendt
Garanti (forventet holdbarhed):
Kommentarer:
Der kan nemt etableres tagrende og afløb, og vedligeholdelsesmulighederne er gode fra egen
grund.
Med en hældning i kun en retning, kan skyggegener for naboer minimeres.
Dette kræver, at den høje gavl skal vende mod vest.
5 fladt tag med "omvendt pyramide".
Højde/hældning:
10 - 20 cm over nuværende taghøjde.
Pris:
63.000
Garanti (forventet holdbarhed):
10 år.
Kommentarer:
Taget bygges op med efterisolering lidt op over nuværende tag-kant med hældning ind mod
midten af taget.
Efterisolering med "styropor (flamingo)". Taget kan kun med meget stor forsigtighed betrædes.
Regnvand ledes bort i eksisterende afløb.
Tagløsningen skal efterses med jævne mellemrum.
For og imod.
Diverse konklusioner og argumenter.
- Der kan skabes et tæt tag uden brug af rejsning, til gengæld vil et tag med rejsning vil
være en teknisk bedre løsning.
- Både rejsning og omvendt pyramide vil give mulighed for efterisolering.
Der mangler faktiske oplysninger om, hvor stor en eventuel besparelse på varmeregningen
bliver.
- Ifølge ejendomsmægler/kreditforening kan husprisen måske forventes at stige med prisen på
taget (ved rejsning.)
Ved forespørgsel i Vallensbæk blev det oplyst, at der ikke var nævneværdig forskel på
salgsprisen for et hus med rejsning i forhold til det traditionelle, flade, tag.
Det skal bemærkes, at prisen jo ikke kun er afhængig af typen af tag. Det drejer sig også om
beliggenhed, øvrig prioritering, almindelig vedligeholdelsesstand m.m.
-Vil man hellere have et hus med et mere traditionelt udseende, skal man gå ind for en
rejsning.
- Er man glad for bebyggelsens nuværende karakter, så skal man gå imod en rejsning.
- Rejsning vil give begrænset udsyn fra vinduerne i alle huse.
- Rejsning vil give de største skygge-gener for husene på højre side af stikvej 2 og 3.