Download her - Boligforeningen 3B

3b.dk

Download her - Boligforeningen 3B

Boligforeningen 3BBoks 2232Tlf. 70 20 76 00Kronprinsessegade 14Fax 33 18 62 641306 København KE-mail 3b@3b.dkTlf. 70 20 76 00www.3b.dkFax 33 18 62 64Cvr 31 39 44 14E-mail 3b@3b.dk Tehlikeli yada tehditkar davranışlar evden çıkartılmanızawww.3b.dkCvr 31 39 sebebiyet 44 14 verebilir 27 mayıs 2011Konut derneği 3B, son zamanlarda çocuklar ve gençlerin Urbanpalnen içerisinde veçevresinde yarattıkları huzursuzluktan dolayı üzüntü duyduğunu belirtmekAnshaxa khatarta ama halista ah oo lagu waayi karo guriga 27. maj 2011istemektedir. En son 21 mayıs gecesi Solvangcenter’ı ateşe verme girişimi olmuştur.Yangın hem bir dairede hem de Partnerskabin ofisinde zarara sebebiyet vermiştir.Shirkadda guryaha ee 3B aad ayay uga xun tahay waxyaabaha dhacaya beryahandanbe, iyadoo carruur iyo dhallinyaro ka abuureen xasilloonidarro gudaha iyo agagaarkaUrbanplanen. Waxa ugu danbaysay in la isku dayay, in dab la qabadsiiyoKundakçılık tehlikelidir ve insan hayatına mal olabilir, ve 3B başkalarının hayatınıtehlikeye sokan davranışları kabul edemez. Bu sebeple eğer konutta ikamet edenxarunta Solvang 21kii may. Dabku wuxu khasaare gaadhsiiyay guri iyo xafiiskaaileden sadece bir kişi dahi çevrede tehlikeli yada tehditkar davranışlar sergilerse,Partnerskabets kontor.bütün aile konutu terketmek zorunda bırakılabilir.Dab hurintu waa halis, waxana ku dhiman kara dad, sidaas awgeed shirkadda 3Bma aqbali karto anshaxaas, oo halis gelinaya dadka kale. Sidaas awgeed haddii qof 3B, Kopenhag Belediyesi ve polis bölgemizde güvenliğin sağlanması konusuna şudeggan guri ka mid ah guryuhu, xaafadda kaga kaco anshax khatar ama halis gelinayaxaafadda, qoyska intiisa kale oo dhanna waa laga saarayaa guriga.daha fazla duyumlarınız olacaktır.anda yoğun olarak odaklanmış durumdadır. Ve önümüzdeki günlerde bu konudaShirkadda 3B, dawladda hoose ee Kobanheegan iyo bilayska ayaa hadda culayssaaraya, inay soo celiyaan xasilloonida xaafadda – faahfaahin dheeraad ah oo arrintaasla xidhiidhana waxa maqli doontaan dhawaan.SaygılarımlaBent FrederiksenMahadsanidinYönetici direktörBent FrederiksenGuddoomiyaha maamulka0Bنأسف في مجمع السكن 3 ب/‏ 3B على التطورات التي حصلت في الآونة الأخيرة,‏ وذلك منقبل بعض الشباب واليافعين في مكان ومحيط أوربانبلانن/‏Urbanplanen‏.‏ إذ حاول البعضمؤخرا إضرام النار في مركز السولفانغ/‏Solvangcentret ليلة ال 21 من أيار/مايو.‏ وقدسبب الحريق أضرارا في شقة ومكتب بارتناسكاب/‏ .Partnerskabets kontorإن إضرام النار عمل خطير قد يكلف حياة اشخاص أبرياء,‏ و مجمع السكن 3 ب/‏ 3B لنيسمح بهذا السلوك وهذه التصرفات التي تشكل خطرا على حياة الآخرين.‏ لذلك فإن قام أحدأفراد العائلة بتصرف خطير أو متهور في محيطه فإنه قد يتسبب بإجبار بقية أفراد العائلة علىإخلاء المنزل/السكن.‏كل من 3 ب/‏ 3B, بلدية كوبنهاجن و الشرطة قد زادوا من تركيزهم في العمل على خلق جوآمن في المحيط السكني – وسوف تسمعون أكثر عن هذا الموضوع في الوقت القادم.‏مع تحياتبنت فردريكسن/‏Frederiksen Bentالمدير التنفيذي 18 Rog 62 64E-mail 3b@3b.dkwww.3b.dkCvr 31 39 44 1427 21 أيار 2011Boligforeningen 3B Tlf. 70 20 76 00Boks 2232Fax 33 18 62 64Kronprinsessegade 14 E-mail 3b@3b.dk1306 København K www.3b.dk1BEkspeditionstidHverdage 10-14Onsdage 10-17Fredage 10-13Boligforeningen 3BBoks 2232Kronprinsessegade 141306 København KBoligforeningen 3BBoks 2232Kronprinsessegade 141306 København KTlf. 70 20 76 00Fax 33 18 62 64E-mail 3b@3b.dkwww.3b.dkCvr 31 39 44 14--> Çevirinہخروم 27 مئ 2011خطرناک اور دهمکی آميز رويّہ کے نتيجے ميں کرايہ نامہ منسوخ ہو سکتا ہےرہائشی انجمن 3B، حال ميں ہونے والے واقعات پر اظہارِ‏ افسوس کرتی ہے،جن ميں بچوںاور نوجوانوں نے ميں اور اس کے ارد گرد بے چينی پيدا کی۔ مئ کیکو آگ لگانے کی کوشش کی گئی۔ آگ لگنے سے ايک فليٹرات کوکے دفترکو نقصان پہنچا۔اورآگ لگانا ايک خطرناک عمل ےہ جس کی قيمت انسانی جان کا ضيائع ہو سکتی ہے،‏اور‎3B ايسے رويّہ کو ہرگز قبول نہيں کرتی جودوسروں کے واسطے خطرے کا سبب ہو۔اس لئےايک گهر کے رہائشی افراد ميں سےاگر صرف ايک فرد بهی گرد و نواحميں خطرناک اور دهمکی آميز رويّہ پرعمل کرتا ہے،‏ تو پورے خاندان کو جبراً‏مکان چهوڑنے پر مجبور کيا جا سکتا ہے۔3B، کوپن ہيگن بلديہ اور پوليس اب علاقے ميں سکون اور حفاظتی پہلو پرمزيد توجہديتے ہوئے کام کريں گے اور-‏ اس کے بار ےميں آپ آئيندہ مزيد سنيں گے۔خير انديشUrbanplanSolvangcentretPartnerskabetBent Frederiksenايڈ منسڻريڻيو کا ڈائيرکڻرصفحہ پلڻيں ‏(ترجمہ پيچهے ہے)‏IndholdNov ’11ForsidenDer er råhygge i Danalunds småindelukker.8Urbanfestivalen2011 var en stor succes for både børn og voksne.3… Leder4… 22 vilde katte får mad6… 3B og almene boliger på udstilling6… 3B søger nyt sted til hovedkontoret7… 3B’s strategi 2015– udtryk for store ambitioner8… Festival? Det har vi også iUrbanplanen!10… Flere og flere må opgive atbetale husleje11… Foreløbig status på 3B’svandsparekampagne12… Råhygge i Danalunds små indelukker14... 3B har fået ny hjemmeside15... Hjemmesider til afdelingerne16… Fugten skal ud17… Vi skal alle sammen være her!18… Sundt venskab i Herlev19… 3B’s medarbejdere på sundhedsdag20… Teglværkshaven– endnu en AlmenBolig+afdeling21... Nye 3B-afdelinger – nu iHøje-Taastrup22... Spørg 3B – beboernes brevkasse14Afdelingens egen hjemmeside3B har fået ny hjemmeside – og alleboligafdelinger i 3B har nu mulighed forat få deres egen afdelingshjemmeside.Wargelin ku socota dadka degganRemisevængerne, Hørgårdenog Dyvekevængetبلاغ عام لكل المقيمين في منطقة رميسفينغه,‏هوياغارن ودوفيكفينغه.‏السلوك المتهور والخطير قد يؤدي الى إلغاء عقد السكن.‏Remisevængerne, Hørgården ogDyvekevænget sakinlerine bilgilendirmeاور Dyvekevængetکے مکينوں کی آگاہی کے لئے0BHørgården ,Remisevængerne6Almene Boligdage 2. og 3. septembervar almene boliger på udstilling i BellaCenter. Også 3B var med.17Hærværk En almen boligafdeling ersom et lille samfund, og god opførseler en nødvendighed. Dårlig opførsel,fx hærværk, kan medføre opsigelsefor hele familien.2


Fire af de seks glade foderværter, der sørger for at fodre 22 af Egedalsvænges vildkatte.- Siden projektets start har vi indfangetmere end 90 katte. Af disse har ser killinger – og i øvrigt lade dem være.at give foderværterne besked, hvis devi genudsat 22 katte, som er dem, vi - Der sker nemlig det, at hunkattenfoderværter giver mad i bestemte affaldsskureud for tre blokke og omkring fare, og så kan vi ikke finde dem. Og detflytter sine killinger, hvis hun fornemmervores materielgård, forklarer Birte og er heller ikke nok at fjerne killingerne,fortsætter:for så vil hunkatten bare hurtigt få nye,- Det er vigtigt, at beboerne ikke i pointerer hun.misforstået godhed fodrer tilløbendevildtlevende katte ukontrolleret, for så Andre sidegevinstervænnes de til stedet, for eksempel i en Ingen tvivl om, at det er kattene, somhave, og det kan nemt irritere både naboerog den nye beboer, som flytter ind, der, der er samlet til mødet denne man-hjerterne banker for hos de seks kvin-efter en anden er fraflyttet. Det vil også dag aften. Men der bliver også plads tilbetyde, at bestanden stiger, og det gavnerhverken kattene eller beboerne. Så - Vi skal bestemt ikke overse, at voresat snakke om alt andet:er det bedre at melde sig som fodervært,understreger Birte.ke vores sociale samvær, understregerprojekt også har en vigtig rolle i at styr-Ligeledes opfordrer hun beboerne til Birte og fortsætter:Kort om EgedalsvængeEgedalsvænge ligger i Kokkedal – ca. 35 kmnord for København – i et naturskønt områdemed mange aktivitetsmuligheder. Blandt andetligger en populær sandstrand kun en kilometervæk. Skoler, daginstitutioner og en sportshalsamt indkøbsmuligheder ligger nær ved.Egedalsvænge består af i alt 625 boliger fraet til fem rum. Priserne starter fra 4.126 kr. pr.måned til 7.557 kr. pr. måned.Afdelingen har en del ungdomsboliger, derudlejes efter særlig venteliste.- Kattene er nemlig et rigtig godt samtaleemne.Vi kan også gå foran som etgodt eksempel over for børn og ungeher i Egedalsvænge og vise dem, hvordanman behandler dyr. Endelig vil jeghævde, at det sene tidspunkt for fodringefter mørkets frembrud ligefrem kan reddemenneskeliv. Jeg husker en kold ogregnfuld aften sidste år i november, dajeg var ude at fodre, hvor jeg så en mandligge på jorden. Han var faldet og kommetslemt til skade – og lå nu med hovedetnedad i jorden, så han var næstenusynlig. Med andre beboeres hjælp fik vifat i en ambulance, som kørte ham på hospitalet.Hvis kattene ikke blev fodret såsent, var det ikke sikkert, at han var blevetfundet, og så tror jeg ikke, han havdeoverlevet, beretter Birte Vestergaard. ♦5


3B’s organisationsbestyrelse har vedtaget mål for arbejdet fremtil 2015. Det vigtigste er store ambitioner om at yde beboerne denbedste service, tilbyde de bedste boliger – og administrere såeffektivt som muligt!3B’s strategi 2015– udtryk for store ambitioner► Af Anette Hertz, kommunikationschef – ahz@3b.dk3B er en almen boligforening, hvorhovedopgaven er at »opføre, udleje,administrere, vedligeholde og moderniserealmene boliger med tilhørendefællesfaciliteter.« Men det er også enstor virksomhed med en omsætning påca. 1 milliard.Som almen boligforening er 3B ikkesat i verden for at tjene penge. Vi eren non-profit organisation, så der skalvære balance mellem vores indtægterog udgifter. 3B’s fornemste mål er påden måde at holde udgifterne nede, ydeen god service og sikre gode boliger –også til fremtidens beboere.Indsats på tre områder3B’s organisationsbestyrelse har vedtaget,at der frem til 2015 skal være særligtfokus på netop de tre hovedområder.3B’s ambition er atYde den bedste serviceHave de bedste boligerVære en effektiv organisation3B har altså fokus på effektivitet og påhelhed i alle elementer, ligesom der erfokus på kvaliteten i det daglige arbejde.Medarbejderne skal derfor videreuddannes,og der skal fokus på effektivitet.Muligheden for at vokse skal ogsåundersøges, så der på den måde kunneblive flere om at dele de faste, administrativeudgifter.Endelig vil 3B’s beboere løbende blivespurgt om deres holdning, ønsker ogkrav i spørgeskemaer. Alt sammen meddet formål at yde beboerne den bedste,tidssvarende service, tilbyde dem debedste boliger og arbejde så effektivtsom muligt. ♦VækstBedst til serviceEffektiv organisationVidendeling,helhedskultur ogkvalitetsfokusLæs mere og se de konkrete initiativer på www.3b.dkVækstVækstBedste boliger7


Hr. Skæg underholdt børn og voksne.Hvis børn kan få lov til at være med somfrivillige fremover, så opfordrer hun gerneandre børn til at være med. Og havdedet ikke regnet i år, havde det hele væretperfekt, fortæller hun.- Det bedste ved Urbanfestivalen var,at jeg var VIP til koncerten med Khani,og at jeg interviewede ham, siger Niloofarog rødmer.Partnerskabet, som stod bag Urbanfestivalen,er de fleste beboere gladefor, men Niloofar specielt:- Alle er så søde og rare. De er sjove,og man kan komme og tale med demom alt. Jeg troede til at starte med, atdet kun var et sted for de voksne, menså lærte jeg Louise (kommunikationsmedarbejderi Partnerskabet, red.) atkende i forbindelse med at være frivillig,og så ændrede jeg opfattelse, fortællerNiloofar. ♦Urbanfestivalen –en tilbagevendendebegivenhedGik du glip af årets Urbanfestival, såbare rolig. Der er festival igen til næsteår. Hold dig opdateret på www.urbanplanen.neteller gå ind på www.facebook.dk/urbanplanenog bliv medlem.9


Medierne fortæller, at flere og flere må forladehus og hjem, fordi de ikke kan betalehuslejen. Også i 3B bliver beboere sat ud.Flere og flere måopgive at betale husleje► Af Anette Hertz, kommunikationschef – ahz@3b.dkI en almen boligafdeling er huslejen fastsat efter balanceprincippet.Det betyder, at huslejen meget præcist skal dække deudgifter, der er til drift og vedligeholdelse af afdelingens ejendommeog fællesarealer.Betaler en lejer ikke sin husleje, skal de andre lejere betaledet underskud, der opstår. Derfor er reglerne for at blive satud af sin bolig, hvis man skylder i husleje, meget klare – ogderfor skal administrationen håndhæve reglerne, selv om det imange situationer er resultat af en ulykkelig situation. I andetkvartal 2011 sendte 3B således næsten 1.200 rykkere til beboere,der skyldte i husleje. I 30 af tilfældene blev resultatet,at beboerne blev sat ud af deres bolig.Ny lov giver kommunen nye mulighederI et forsøg på at dæmme op for de mange udsættelser, komder i 2010 en ny lov, hvor det fremgår, at boligorganisationenskal give kommunen besked, hvis en lejer står for at blive satud af fogeden. I de tilfælde, hvor der er børn under 18 år ihusstanden, eller der er tale om en lejer, der ifølge kommunensoplysninger har behov for hjælp, har kommunen så pligttil straks at behandle sagen.Men selv om kommunerne har fået bedre mulighed for atsætte ind, før borgerne bliver sat på gaden, er det ikke nok tilat standse udviklingen.Her er hjælp at henteHvis man har problemer med at betale huslejen, er det altid engod idé at starte med at henvende sig til 3B. Og i KøbenhavnsKommune har man ansat boligrådgivere, der blandt andet kanhjælpe gældsplagede lejere med at finde løsninger. Bor manikke i Københavns Kommune, er der hjælp at hente hos DenSociale Retshjælp – www.socialretshjaelp.dk, Forbrugerrådetsrådgivning – www.forbrugerraadet.dk, og for kvinder erder også muligheden Råd til livet – www.moedrehjaelpen.dk.Endelig har Socialministeriet udgivet en folder: »Har du tjekpå huslejen?«. Du finder den på forsiden af 3B’s hjemmesidewww.3b.dk. ♦Hvordan foregår en udsættelse?Når en sag er overdraget til fogeden,får lejeren typisk en skrivelse medden konkrete dato fra fogedretten.På dagen kommer fogeden sammenmed politiet, en låsesmed, et flyttefirmaog en repræsentant for boligorganisationen.Lukker lejeren ikke op,sørger låsesmeden for, at der skaffesadgang.Politiet bistår om nødvendigtLejerens indbo med videre vurderespå stedet af foged og politi. Lejerenfår en plasticpose til at samle de nødvendigepersonlige ejendele, hvis lejerikke allerede selv har pakket sine ting.Låsesmeden skifter så låsene i boligen,og boligorganisationen får denye nøgler. Herefter er lejeren udsataf sin bolig og har ikke længere ret tileller mulighed for at komme ind ellerråde over de eventuelt tilbageværendegenstande.Det bedste, en lejer således kangøre forud for en effektiv udsættelse,er at flytte alt eller dele af sit indbo ogaflevere nøglerne til boligorganisationensenest dagen inden udsættelsen.Derved kan den effektive udsættelsemed fogedens hjælp aflyses, og lejerbestemmer selv, hvad der sker medindboet.Kilde:Folderen »Begrænsning af udsættelser«,udarbejdet af BL – DanmarksAlmene Boliger samt KL – KommunernesLandsforening.10


Beboerne i 3B’s boliger i Danalund kangodt lide at hygge sig i det fri og beundresmukke blomster. Det er der foreløbig kommetti hyggekroge ud af. Flere ønskes!Råhygge i Danalundssmå indelukker► Af Jens Henrik Nybo, journalist og fotograf / Fotos: Jens Henrik Nybo12


Hvordan er det nu, reglerne for at klage er?Hvilke boliger har 3B? Hvilken husorden gælderfor min afdeling? Alt dette og meget merefinder du på www.3b.dk.3B har fået ny hjemmeside► Af Camilla Gregers-Høegh, kommunikationsmedarbejder – cgh@3b.dk3B’s gamle hjemmeside, www.3b.dk, var resultatet af fusioneni 2008, og nu trængte den til at blive frisket op og samle 3B påen bedre og mere dynamisk måde. Der lå en masse informationer,men både design og teknik skulle have et løft. Derforstartede vi i slutningen af 2010 med at lave en ny hjemmeside,som gik i luften den 30. maj 2011.Ny strukturMed den nye hjemmeside var det logisk at se på, hvordansiderne er bygget op. Projektgruppen bag skabte derfor enstruktur, der gerne skulle gøre det nemmere at finde de oplysninger,man søger. Blandt andet opstod området »Bo i 3B«ud fra det formål, at man som beboer nemt skal kunne findeoplysninger, der vedrører livet i en 3B-afdeling.Hvad skal du vide, når du søger bolig i 3B?Informationerne finder du her.Her finder du noget af den information du harbrug for, når du bor i en 3B-bolig.Nyhedsbrev fra 3B?Næste fase er så, at vi løbende vil sende nyhedsbreve ud tilbåde beboere og ansøgere, når vi har nyt at fortælle. Det kræverdog, at man melder sig til. Den funktion forventer vi at væreklar med i løbet af januar 2012.14


Fugten skal udDet er blevet koldt udenfor. Vinden suser om hjørnet, det er mørkt, nårdu står op – og mørkt, når du kommer hjem efter dagens dont. Og hvemhar så lige lyst til at lukke vinduerne op og slippe kold luft ind?► Af Anette Hertz, kommunikationschef – ahz@3b.dkSelv om det kan være svært både at huske og at tage sig sammentil, er det vigtigt, du lufter dit hjem ud flere gange om dagen.Ellers risikerer du at få problemer med indeklimaet og medskimmel.Skimmelsvampe kan i de fleste tilfælde undgås, hvis du holderboligen tør og sikrer, at der er god ventilation.Du kan holde luftfugtigheden nede i dit hjem ved at følge dissegode råd:• Sørg for at lufte godt ud – lav gennemtræk i boligen 5-10 minutterflere gange dagligt. Du skal være ekstra omhyggeligmed udluftningen på badeværelset og i køkkenet, når du harværet i bad eller laver mad.• Sørg altid for at bruge emhætten, når du laver mad. Tjek, atudsugning og aftræk virker, som det skal.• Hæng tøj til tørre udenfor eller brug en tørretumbler med kondensvirkningeller aftræk til det fri.• Hold den samme temperatur i alle rum i hjemmet. Temperaturenmå ikke være lavere end 18 grader.• Hvis der opstår vandskade, skal du sørge for at kontakteejendomskontoret, så skaden kan blive udbedret hurtigst muligt.• Hold friskluftsventiler i vinduesrammer og vægge åbne ogse, om aftrækskanaler og udsugningsventiler fungerer og errene. Kontakt ejendomskontoret, hvis du er i tvivl.Læs mere på hjemmesiden www.skimmel.dk, hvor der både findesgode film og god information på mange forskellige sprog.Det er blandt andre Landsbyggefonden og Statens Byggeforskningsinstitut,der står bag hjemmesiden. ♦16


MahadsanidinBent Frederiksenي 0BSaygılarımlaBent FrederiksenYönetici direktör1BEn boligafdeling er som et lillesamfund, hvor mange forskelligemennesker skal leve side omside. Man bliver således mere ellermindre afhængige af hinandenog fælles om mange ting.Wargelin ku socota dadka degganRemisevængerne, Hørgårdenog DyvekevængetAnshaxa khatarta ama halista ah oo lagu waayi karo guriga 27. maj 2011Shirkadda guryaha ee 3B aad ayay uga xun tahay waxyaabaha dhacaya beryahandanbe, iyadoo carruur iyo dhallinyaro ka abuureen xasilloonidarro gudaha iyo agagaarkaUrbanplanen. Waxa ugu danbaysay in la isku dayay, in dab la qabadsiiyoxarunta Solvang 21kii may. Dabku wuxu khasaare gaadhsiiyay guri iyo xafiiskaPartnerskabets kontor.Remisevængerne, Hørgården ogDyvekevænget sakinlerine bilgilendirmeBoligforeningen 3BBoks 2232Kronprinsessegade 141306 København KTlf. 70 20 76 00Fax 33 18 62 64E-mail 3b@3b.dkwww.3b.dkCvr 31 39 44 14Tehlikeli yada tehditkar davranışlar evden çıkartılmanızasebebiyet verebilirKonut derneği 3B, son zamanlarda çocuklar ve gençlerin Urbanpalnen içerisinde veçevresinde yarattıkları huzursuzluktan dolayı üzüntü duyduğunu belirtmekDab hurintu waa halis, waxana ku dhiman kara dad, sidaas awgeed shirkadda 3Bistemektedir. En son 21 mayıs gecesi Solvangcenter’ı ateşe verme girişimi olmuştur.ma aqbali karto anshaxaas, oo halis gelinaya dadka kale. Sidaas awgeed haddii qofYangın hem bir dairede hem de Partnerskabin ofisinde zarara sebebiyet vermiştir.deggan guri ka mid ah guryuhu, xaafadda kaga kaco anshax khatar ama halis gelinayaxaafadda, qoyska intiisa kale oo dhanna waa laga saarayaa guriga.Kundakçılık tehlikelidir ve insan hayatına mal olabilir, ve 3B başkalarının hayatınıShirkadda 3B, dawladda hoose ee Kobanheegan iyo bilayska ayaa hadda culaystehlikeye sokan davranışları kabul edemez. Bu sebeple eğer konutta ikamet edenaileden sadece bir kişi dahi çevrede tehlikeli yada tehditkar davranışlar sergilerse,saaraya, inay soo celiyaan xasilloonida xaafadda – faahfaahin dheeraad ah oo arrintaasla xidhiidhana waxa maqli doontaan dhawaan.bütün aile konutu terketmek zorunda bırakılabilir.3B, Kopenhag Belediyesi ve polis bölgemizde güvenliğin sağlanması konusuna şuanda yoğun olarak odaklanmış durumdadır. Ve önümüzdeki günlerde bu konudadaha fazla duyumlarınız olacaktır.Guddoomiyaha maamulkaOrientering til alle beboere iRemisevængerne, Hørgårdenog DyvekevængetBoligforeningen 3BBoks 2232Kronprinsessegade 141306 København KTlf. 70 20 76 00Fax 33 18 62 64E-mail 3b@3b.dkwww.3b.dkCvr 31 39 44 14بلاغ عام لكل المقيمين في منطقة رميسفينغه,‏هوياغارن ودوفيكفينغه.‏Boligforeningen 3BBoks 2232Farlig eller truende adfærd kan medføre opsigelse 14. juni 2011السلوك المتهور والخطير قد ؤديالى إلغاء عقد السكن.‏نأسف في مجمع السكن 3 ب/‏ 3B على التطورات التي حصلت في الآونة الأخيرة,‏وذلك منKronprinsessegade 141306 København KTlf. 70 20 76 00Fax 33 18 62 64E-mail 3b@3b.dkwww.3b.dkقبل بعض الشباب واليافعين في مكان ومحيط أوربانبلانن/‏Urbanplanen‏.‏مؤخرا إضرام النار في مركز السولفانغ/‏Solvangcentret ليلة ال 21 من أيار/مايو.‏ وقدسبب الحريق أضرارا في شقة ومكتب بارتناسكاب/‏ .Partnerskabets kontorإن إضرام النار عمل خطير قد يكلف حياة اشخاص أبرياء,‏ و مجمع السكن 3 ب/‏ 3B لنيسمح بهذا السلوك وهذه التصرفات التي تشكل خطرا على حياة الآخرين.‏ لذلك فإن قام أحدأفراد العائلة بتصرف خطير أو متهور في محيطه فإنه قد يتسبب بإجبار بقية أفراد العائلة علىإخلاء المنزل/السكن.‏إذ حاول البعض--> Rogاور DyvekevængetBoligforeningen 3BBoks 2232Kronprinsessegade 141306 København KTlf. 70 20 76 00Fax 33 18 62 64Boligforeningen 3B vil gerne beklage den seneste tids udvikling, hvor børn og ungehar skabt uro i og omkring Urbanplanen. Senest blev det forsøgt sat ild til Solvangcentretnatten til den 21. maj. Branden gav både skader på en lejlighed og på Partnerskabetskontor.Ildspåsættelse er farligt og kan koste menneskeliv, og 3B vil ikke acceptere adfærd,der er til fare for andre. Hvis derfor bare én i husstanden udøver farlig eller truendeadfærd i området, kan hele familien blive tvunget til at forlade boligen.3B, Københavns Kommune og Politiet sætter nu øget fokus på arbejdet med at skabetryghed i området – og det vil I høre meget mere om i den kommende tid.كل من 3 ب/‏ 3B, بلدية كوبنهاجن و الشرطة قد زادوا من تركيزهم في العمل على خلق جوآمن في المحيط السكني – وسوف تسمعون أكثر عن هذا الموضوع في الوقت القادم.‏Cvr 31 39 44 1427 21 أيار 20110BHørgården ,Remisevængerneکے مکينوں کی آگاہی کے لئےE-mail 3b@3b.dkwww.3b.dkCvr 31 39 44 14--> Çevirinہخروم 27 مئ 2011خطرناک اور دهمکیرہائشی انجمن 3B، حال ميں ہونے والے واقعات پر اظہارِ‏ افسوس کرتی ہے،جن ميں بچوںمئ کیاور نوجوانوں نےکو آگ لگانے کی کوشش کی گئی۔ آگ لگنے سے ايک فليٹرات کوکے دفترکو نقصان پہنچا۔اورآگ لگانا ايک خطرناک عمل ےہ جس کی قيمت انسانی جان کا ضيائع ہو سکتی ہے،‏اور‎3B ايسے رويّہ کو ہرگز قبول نہيں کرتی جودوسروں کے واسطے خطرے کا سبب ہو۔آميز رويّہ کے نتيجے ميں کرايہ نامہ منسوخ ہو سکتا ہےUrbanplan ميں اور اس کے ارد گرد بے چينی پيدا کی۔SolvangcentretPartnerskabetاس لئےايک گهر کے رہائشی افراد ميں سےاگر صرف ايک فرد بهی گرد و نواحميں خطرناک اور دهمکی آميز رويّہ پرعمل کرتا ہے،‏ تو پورے خاندان کو جبراً‏پر مجبور کيا جا سکتا ہے۔3B، کوپن ہيگن بلديہ اور پوليس اب علاقے ميں سکون اور حفاظتی پہلو پرمزيد توجہاس کے بار ےميں آپ آئيندہ مزيد سنيں گے۔Med venlig hilsenمکان چهوڑنےکام کريں گے اور-‏بنت فردريكسن/‏Frederiksen Bentالمدير التنفيذيمع تحياتديتے ہوئےBent FrederiksenAdministrerende direktørVi skal alle sammen--> Vend


I Herlev Kommune har de to største boligafdelingersat sundhed på dagsordenen. Projektethar fået navnet Sundt venskab – og håbet er,at mange flere med projektet vil lære naboerneat kende.Sundt venskab i Herlev► Af Iris Gausbo, medlem af afdelingsbestyrelsen i Hjortegården og af 3B’s organisationsbestyrelseHerlev Kommune søgte og fik i efteråret 2010 otte millionerkroner fra satspuljen til at gennemføre et sundhedsprojekt,som løber over fire år.I den fire-årige periode skal der arbejdes med kost, rygning,fysiske aktiviteter og mental sundhed. Desuden skal vi undervejssikre, at tiltagene i området også fortsætter, efter projekteter udløbet. Det gør man blandt andet ved aktivt at inddragebeboerne.De to største almene boligafdelinger i Herlev Kommune –Hjortegården og Lille Birkholm 1, 2 og 3 (DAB) – blev inviterettil at deltage.Afdelingsbestyrelsen i Hjortegården sagde ja tak til invitationen.Vi ser det som en mulighed for beboerne i vores afdelingtil at deltage i forskellige aktiviteter sammen med deres naboer,og vores håb er, at aktiviteterne forankres så solidt, at detfortsætter ud over de fire år.Desuden håber vi på med projektet at få et godt samarbejdemed Lille Birkholm, som fysisk ligger lige på den anden sideaf Hjortespringvej, men som mentalt og historisk virker langtvæk.Samtidig kan projektet skabe bro til nogle af de mange andre,vi samarbejder med om projektet – fx skole, SSP, børnehaverosv.Gode resultaterDer har været to workshop/borgermøder, hvor alle er kommetmed forslag til aktiviteter.De tre afdelingsbestyrelser er repræsenteret i projektaktivitetsgruppen,som derudover også består af tre eksterne projektledere.Aktivitetsgruppen har arbejdet videre med forslagenesammen med den eller de beboere, der har foreslåetaktiviteten. Og det har allerede givet synlige resultater.Løberuten i Hjortegården tages i brug.Opvarmning før løbeturen.18


Wilson Kipkeeter indvier løberuten iHjortegården.Hvad er satspuljen?Der danses Zumba i vores beboerhusHjortehuset hver torsdag, og en løberutegennem alle tre afdelinger er en realitet.Derudover er der kommet mangeandre gode forslag, for eksempel kor,madklubber, børnelegedage og så videre.Det bliver spændende at se, hvormeget af det vi kan få sat i gang.Kommunen vil undervejs i projektetinvitere til borgermøder, og den 17. septemberblev projektet »Sundt venskab«– som en beboerkonkurrence afgjorde,at projektet skulle hedde – skudt i gangmed en stor udendørs festdag.»Sundt venskab« har base i Hjorte-Satspuljen er en særlig pulje, der skal hjælpe samfundets svageste. Puljen ersom regel på et trecifret millionbeløb, som nærmer sig en milliard, men puljensstørrelse varierer år efter år. Pengene i satspuljen er nemlig en procentdel afden samlede stigning på det års samlede overførselsindkomster. Størrelsen påoverførselsindkomsterne bliver hvert år reguleret, så de følger lønudviklingenpå arbejdsmarkedet. Og 0,3 procent af den sum bliver overført til satspuljen.Hvert år bliver pengene fra satspuljen så fordelt til forskellige formål, somsatspuljepartierne har bestemt. Satspuljepartierne er Socialdemokraterne, DetRadikale Venstre, Det Konservative Folkeparti, Socialistisk Folkeparti, Venstreog Dansk Folkeparti.huset og har åbent to dage om ugen, Afdelingsbestyrelsen i Hjortegårdenhvor alle er velkomne.håber, at vores område – og dermedHer er der tilbud om rygestopkurser, beboerne – får gavn af de aktiviteter,ligesom man kan få en generel snak der startes og forhåbentlig forankresmed en af projektlederne om godt helbred– og ikke mindst få gode råd til at Og hvem ved: Måske kommer manved beboernes hjælp.vælge, hvilken aktivitet den enkelte kan også til at kende lidt flere af sine naboer,og det er jo ikke så dumt. have glæde af.♦3B’s medarbejdere på sundhedsdagHvad har en gård med økologiskegrøntsager med almene boliger atgøre? Umiddelbart ikke så meget, menså alligevel.3B er ikke bare en almen boligorganisation,der administrerer sine boliger.Det er også en moderne arbejdsplads,hvor man skal sørge for at tiltrække ogfastholde gode medarbejdere. Og godemedarbejdere er også sunde medarbejdere.2011 er i 3B udnævnt til sundhedsår– og derfor stod programmet påårets temadag på sund mad, foredragom sund levevis, sundhedstjek – og såmasser af motion.Alt i alt havde over 100 medarbejdereen spændende og lærerig dag medplads til at netværke på tværs af afdelingerog funktioner./ahz19


På Gl. Klausdalsbrovej i Herlev opfører3B en ny afdeling med 60 AlmenBolig+boliger. Afdelingen har fået navnet Teglværkshaven,og forventet byggestart er iefteråret 2011 med forventet indflytning iefteråret 2012.Teglværkshaven– endnu en AlmenBolig+afdeling► Af Camilla Gregers-Høegh, kommunikationsmedarbejder – cgh@3b.dkBebyggelsen har fået navnet Teglværkshaven efter det teglværk,der lå i området, ligesom flere pottemagere her har haftTeglværkshaven ligger i Herlev mellem Gl. Klausdalsbrovejog Klausdalsbrovej, og de kommende beboere i de 60 nye deres erhverv. Den hvide hovedbygning til Herlev Privatskole,AlmenBolig+boliger får udsigt mod nord over de grønne områdermod Hjortespring og får kort afstand til boldbaner, svøm-til ejeren af teglværket, hvis ovn (eller ovne) lå på grunden.som ligger øst for grunden, blev oprindeligt bygget som boligmehal og golfbane. Syd for Teglværkshaven ligger haveforeningenHjortespring.du skrive dig på interesselisten, som du finder på www.3b.dkHvis du er interesseret i en af boligerne i Teglværkshaven, skalBebyggelsen er attraktivt udformet som længer med rækkehusei to etager med en intern sti gennemunder »Boligsøgende« / »AlmenBolig+«. ♦bebyggelsen.Eksempler på boligeri TeglværkshavenBoligtype C – tre plans bygning ►Boligen er i to plan (1. og 2. sal) fordeltpå 104+5 m 2 . Der er adgang fra1. sal.► Boligtype D – to plans bygning►Boligen er et rækkehus i to plan(stue og 1. sal) fordelt på 125 m 2 .Der er både forhave og baghave.20


»Her skal jeg bo. Bliver det ikkebare flot?«. Det var en tydeligtbegejstret kommende beboer,der den 17. juni 2011 var til rejsegildei Møllergården, 3B’s enenye afdeling i Høje-Taastrup. Den3. oktober 2011 kunne 10 forventningsfuldebeboere så flytte ind ideres nye boliger i Møllergården.Nye 3B-afdelinger– nu i Høje-Taastrup► Af Camilla Gregers-Høegh, kommunikationsmedarbejder – cgh@3b.dkBoligerne er lyse og rummelige.Ved rejsegildet den 17. juni sagde Høje-Taastrups borgmester Michael Zieglerblandt andet:- Boligerne i Møllergården, som fårplads til 10 fra socialpsykiatrien, er helti top. Arkitekterne har sørget for et fantastisklysindfald, og her kan vi leve optil de ønsker, vi har for miljøet i voresinstitutioner: frisk og ren luft, sunde materialer,sollys, rummelighed, fleksibilitetog kontakt med naturen.3B’s formand, Villy Sørensen knyttedeogså nogle ord til rejsegildet:- Da vi var til 1. spadestik i december2010, var det bidende koldt. Vi var heltbekymrede for, om spaden overhovedetkunne komme i jorden. Men det kunneden heldigvis. Nu – et halvt år senere– er halvdelen af bebyggelsen rejst medde to første blokke. Og jeg kan ved selvsynkonstatere, at beboerne får lyse,tidssvarende boliger med god plads.To afdelinger side om sideVed siden af Møllergården ligger Kongsgården,og fælles for de to afdelinger er,at de er de første 3B-afdelinger i Høje-Taastrup. Hvor Møllergården består af10 boliger for socialpsykiatrien, bestårKongsgården af 30 ældreboliger. Huseneer bygget som passivhuse medfladeelementer i træ og præfabrikeredebadekabiner. Konceptet passivhusestammer fra Tyskland og er en bygningsstandardfor et superlavenergihus.Der er mange fordele ved passivhuse.På grund af den mekaniske ventilationer der altid god luftkvalitet, og den godeisolering gør, at der ikke er træk. Detmeget lave energiforbrug gør, at der ermeget at spare på varmeregningen.Godt tre måneder efter rejsegildetvar der 30. september overdragelse afboligerne i Møllergården, hvor de kommendebeboere fik nøglerne til deresnye boliger. Begejstringen var stor, ogbeboerne begyndte straks at få idéertil, hvor deres møbler skulle stå, når defå dage senere ville ankomme til boligerne.3. oktober 2011 flyttede de førstebeboere ind i Møllergården, og indenårets udgang flytter beboerne i Kongsgårdenogså ind i deres nye boliger. ♦En glad beboer med nøglerne til sin nye bolig.Den nye afdeling Møllergården er bygget som passivhusemed et moderne udtryk.21


Spørg 3B– beboernes brevkasse.RåderetSom lejer i 3B vil jeg gerne vide noget mere om råderetten.Hvor kan jeg finde materiale om det inden for 3B? Og kan I oplyse migom, hvad der er en forbedring, og hvad der er en forandring?Jeg ved, at der er de to forskellige begreber, men hvad er hvad?Sven HerrmannLokalinspektørSvarSom beboer i en almen bolig er det dig, der bestemmer, om der skallaves noget om i din bolig.På www.3b.dk under »Bo i 3B«/»Mens du bor i 3B« kan du finde informationom råderet samt hvilke godtgørelsesbeløb, der er sat. Du kanogså finde folderen »Din bolig – dit hjem – brug råderetten«, som beskriver,hvad du kan bruge råderetten til.Kort fortalt er en forbedring af boligen et stykke arbejde, der øger boligensværdi og dermed giver ret til godtgørelse ved fraflytning. Ved forbedringkan der ikke kræves retablering ved fraflytning.Ved forandringer er der derimod ikke tale om at øge boligens værdi, ogdu har derfor ikke ret til godtgørelse ved fraflytning. Forandringsarbejderkan være permanente, eller der kan kræves retablering ved fraflytning.Husk at kontakte ejendomskontoret, inden du kaster dig ud i et råderetsprojekt.Med venlig hilsenSven HerrmannLokalinspektør22


Her svarer 3B’s medarbejdere på dine spørgsmål om alt, hvad der er en del af livet som beboer i en af vores afdelinger. Skrivtil 3B’s beboerblad, Boligforeningen 3B, postboks 2232, 1019 København K eller mail dit spørgsmål til beboerblad@3b.dkGulve der knirkerJeg er lidt ulykkelig over mine gulve. De knirker og knager, når jeg gårhen over dem.Jeg ved, at det ville kunne kureres med tæpper, men da jeg lider af allergi,er dette ikke en mulighed for mig. Kan man gøre noget ved det? Jegtænker bare, at det må være ligeså frustrerende for andre med eventueltsamme problem.Frank NielsenLokalinspektørSvarGamle trægulve – især fyrretræ – kan arbejde sig lidt løst med tiden,både ved daglig brug og ved slid fra gentagne afhøvlinger med maskiner.Der findes hurtige løsninger, hvor sømmene i et ældre gulv »dykkes«,hvilket betyder, at sømmene slås lidt længere ned i gulvbrædderne. Ogder kan findes flere løsninger endnu.Men der findes ingen vidundermidler til at fjerne knirke- og knagelydefra gulve.Det bedste råd er at få en fagperson til at kontrollere dit gulvproblem, idetdet er vigtigt at have kendskab inden for gulvtyper, træsort, gulvtykkelseog underlagets opbygning. Så bør der kunne findes frem til en fornuftigløsning, som passer i din bolig.Med venlig hilsenFrank NielsenLokalinspektør23


I Herlev bygger 3B en ny afdeling, der består af ca.100 boliger. Området hedder Glødelampen og liggerved Hørkær tæt på Herlev Station, Ring 3 og denkommende letbane.Glødelampen– et helt nyt boligkvarter► Af Camilla Gregers-Høegh, kommunikationsmedarbejder – cgh@3b.dkI Herlev ligger et område på Hørkær, der hedder Glødelampen.Herlevs borgmester, Kjeld Hansen, fik den idé, at de trestørste boligforeninger, KAB, DAB og 3B, skulle bygge et samletboligområde på grunden. 3B tog initiativ til et møde mellemde tre boligorganisationer, og sammen blev vi enige om atbygge et sammenhængende boligkvarter med høj bokvalitet.De tre boligforeninger havde forskellige idéer til projektet,hvor det væsentlige var afveksling i byggeriet, så ikke alle boligerer ens – og så skulle det bygges op som små bykvartereri ét stort.Helhedsplan skabte strukturenTegnestuen Vandkunsten fik til opgave at skabe en helhedsplanfor det nye boligområde, og det løste de på en flot mådemed forskellige byggefelter, det vil sige de kommende byggerier,mellem grønne strøg og tværgående stier.Bebyggelsen er delt op i forskellige typer bebyggelser, såudformningen er varieret med tæt bykvarter op mod banen.Der bliver i alt 300 boliger, hvor 3B ejer de 100.Derudover er der et fælles grønt område op mod den fremtidigestation, som kommer til at ligge lige ud for bebyggelsen.Letbanen ligger desuden over for Ring 3, så der er gode trafikaleforbindelser både med tog og i bil.Mange typer boliger i varieret byggeri3B’s nye afdeling på Hørkær hedder Glødelampen – sammenavn som selve grunden. Afdelingen består af forskellige byggerieri to, tre, fire og syv etager. Der er familieboliger og ældrevenligeboliger på mellem 65 og 110 m 2 , og alle ældrevenligeboliger har elevator.Der er både to-, tre- og fire-værelses boliger, som alle erudnyttet optimalt i forhold til indretning. Flere af boligerne hardesuden altan, så man rigtig kan skue ud over det varieredeog grønne boligområde. Derudover er der parkeringspladserpå området, ligesom bygningernes placering skaber hyggeligegårdrum flere steder.

More magazines by this user
Similar magazines