Lokalplan 12-028 - Aalborg Kommune

55 æ, 55 ø, 55 ae, 55 af, 55 ag, 55 ah,55 ak, 55 al, 55 am, 55 ar, 55 as, 55 at,55 au, offentlige vejarealer litra "i" og"m" samt alle parceller, der efter den 27.januar 1988 udstykkes fra de nævnte ejendomme../. 2.2 Lokalplanens område opdeles som vist på bilagnr. 1 og 2 i følgende områder:Område A - blandet bolig- og erhvervsformålområde B - offentlige formål, rekreativt områdeområde C - erhvervsformål, lettere industriogværkstedsvirksomhedområde D - erhvervsformål. større industri.3. Områdets anvendelseOmråde A3.1 Området udlægges til blandet bolig og erhvervsformål.Boligbebyggelsen må kun beståaf åben og lav bebyggelse (énbolighuse). Erhvervsbebyggelsenmå kun bestå af liberaleerhverv, privat service samt mindre ikke-generendeværksteds- og håndværksvirksomheder.Erhvervsvirksomheden skal være i tilknytningtil en bolig.3.2 I området må ikke etableres butikker.Område B3.3 Området udlægges til offentlige formål (rekreativeområder) og må kun anvendes til fritidsaktiviteter,park, stianlæg o.lign. I dennordligste del af område B (ved motorvejenmod Sejlklubben) kan indrettes P-plads tilsamkøring og til brug for sejlklub og andrerekreative anlæg nord for lokalplanområdet.Område C3.4 Området udlægges til erhvervsformål i form aflettere industri- og værkstedsvirksomhed, entreprenør-,oplags- og vognmandsvirksomhed,privat service, lager, engrosvirksomhed samtkontorvirksomhed og detailhandel, der hartilknytning til de pågældende erhverv, ellersom naturligt finder plads i området.Der må ikke inden for området etableres nyvirksomhed, hvortil der af hensyn til forebyggelseaf forurening må stilles betydeligeafstandskrav eller andre særlige beliggenhedskrav,jvf. miljøbeskyttelseslovens kapitel9. herunder virksomhed som giver anledningtil væsentlige støj-, luftforureningsellerlugtgener og som derfor bør placeres ibetydelig afstand fra forureningsfølsomme a-realanvendelser.