Resume - De Økonomiske Råd

Resume. Dansk Økonomi, efterår 2011den sparede ejendomsværdiskat til knap 3 pct. for personer i10. indkomstdecil og til omtrent 0,4 pct. for personer i 5.indkomstdecil.Figur DKr.2500020000Gevinsten for boligejere i sparet ejendomsværdiskataf skattestoppet, 2009Pct. af disponibel indkomst (h.akse)Absolut, kr.Pct.54150003100002500010D1D2D3D4D5D6D7D8D9D100Anm.: Fordelt på indkomstdeciler.Kilde: Egne beregninger på baggrund af registerdata.Nuværendeejendomsværdiskater langt under detneutrale niveauBeskatningen af boligafkastet bør sidestilles med beskatningaf kapitalindkomst af finansiel formue. Dette er ikke tilfældeti dag, jf. bl.a. Dansk Økonomi, forår 2008 og DanskØkonomi, efterår 2008. Skattesatsen for rentefradrag vilmed skattereformen i 2009 gradvist blive nedsat til ca. 25pct. Under antagelse af et årligt nominelt afkast på 4,75 pct.svarer dette til, at en neutral beskatning vil medføre eneffektiv beskatning af boligen på 1,2 pct. af ejendommensværdi. Dette skal holdes op mod en aktuel effektiv ejendomsværdibeskatningi omegnen af ½ pct. 11) I 2006 var den effektive ejendomsværdiskat knap ½ pct., jf.Dansk Økonomi, efterår 2008. Da boligpriserne i dag er tæt påsamme niveau som i 2006, ligger den aktuelle effektive ejendomsværdiskatogså i samme leje som dengang.20