Lokalplan 10-071 - Aalborg Kommune

PlanbestemmelserLokalplan 10-071Læsøgade-karréen i Ø-gadekvarteret8. Veje, stier og parkering8.1 Vej- og portadgangEksisterende porte må ikke sløjfes eller tilmures.8.2 ParkeringVed ændret anvendelse eller nybyggeri inden forområdet skal der etableres parkering i henhold tilparkeringsnormen, se bilag F.Gældende retningslinier findes i KommuneplanensBilag F, Parkeringsnormer, samt Bykatalogets bestemmelserom trafik og parkering, side 1.4.2. Bestemmelsenmedfører blandt andet, at der skal indbetaleset beløb til Aalborg Kommunes parkeringsfond,hvis der ikke kan etableres det fornødne antal parkeringspladserpå egen grund.9. Tekniske anlæg9.1 LedningsanlægEl-ledninger, TV-kabler og lignende må kun fremføressom jordkabler.Af hensyn til bebyggelsens ydre fremtræden må derikke på facader og tagflader mod gadesiden opsættesinstallationsanlæg, TV-antenner, paraboler eller ledninger.10. Miljø10.1 StøjVed ombygning af den på kortbilag 2 viste randbebyggelseskal sikres, at det indendørs støjniveauikke overstiger 30 dB(A) i beboelsesrum.Bestemmelsen betyder, at der i forbindelse med enbyfornyelsesbeslutning kan stilles krav om støjisolering.For ny bebyggelse gælder kravene i bygningsreglementet.11. Grundejerforening11.1 Ejerlav for private fælles friarealerI henhold til § 9 og § 45 i Byfornyelsesloven skal derstiftes ejerlav, som skal varetage drift, vedligeholdelseog renholdelse af de fælles friarealer.Alle ejere af ejendomme i lokalplanområdet som erudlagt til privat fælles friarealer, har pligt til at væremedlem af et ejerlav, der etableres for det fællesfriareal, ejendommen indgår i.Supplerende bestemmelser for ejerlavet skal findes ideklarationen, der udarbejdes for lokalplanområdetsom led i byfornyelse.9.2 Øvrige tekniske anlægTransformere, pumpestationer og lignende kan etableres,når de opfylder kravene i lokalplanens pkt. 3om anvendelse og pkt. 6 om bebyggelsens udseende.9.3 OpvarmningAl opvarmning af bebyggelse skal ske med fjernvarme.Marts 2004 21