det Hals-Hou. - Forsyningsvirksomhederne

Aalborg ByrådForsyningsudvalgetUdskrift af beslutningsprotokollenMødet den 01.06.2011Punkt 12.Spildevandsplanlægning - ændring af spildevandsplanen for sommerhusområdetHals-Hou.2011-18446.Forsyningsvirksomhederne indstiller,at forslag om ændring af kommunens spildevandsplan offentliggøres med det indhold, at- et afgrænset pilotområde i sommerhusområdet Hals-Hou spildevandskloakeres inden31. december 2013 under forudsætning af, at de afvandingsprojekter, der er til behandlingaf vandløbsmyndigheden, godkendes til udførelse, samt at- den resterende del af sommerhusområdet angives som planlagt spildevandskloakeret,samtat byrådet – såfremt der ikke kommer indsigelser – godkender forslaget.SagsbeskrivelseForsyningsvirksomhederne har modtaget en ansøgning fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S om ændringaf kommunens spildevandsplan for sommerhusområdet Hals-Hou. Området, som ændringenvedrører, er markeret på vedlagte kopier af spildevandsplanens bydelsplaner Y8 Hou og Y9Hou/Hals Sommerhusområde.Årsag til ændringenByrådet godkendte på sit møde den 28. marts 2011 (punkt 13), at der udarbejdes et tillæg til spildevandsplan2008-19 for sommerhusområdet Hals-Hou. Udskrift af beslutningsprotokollen er vedlagtsom bilag.Konsekvenser af ændringenFor et afgrænset pilotområde i sommerhusområdet Hals-Hou ændres Spildevandsplan 2008-19,således at dette område planlægges spildevandskloakeret inden 31. december 2013 under forudsætningaf, at de afvandingsprojekter, der er til behandling af vandløbsmyndigheden, godkendes tiludførelse.Pilotområdet er vist mere detaljeret på vedlagte kortudsnit af spildevandsplanens bydelsplan Y9Hou/Hals Sommerhusområde. Pilotområdet omfatter ejendommene:Brendelsig 1-17, 19 og 21Nordvestvej 1, 3-31, 33-41 (ulige nr.) og 45Skovsgårdsvej 34-38 (lige nr.) og 44-54 (lige nr.)Sydvestvej 1-18, 20-27, 29, 31-39 og 41-63 (ulige nr.)Søgårdsvej 1-29, 31 og 33

Aalborg ByrådForsyningsudvalgetUdskrift af beslutningsprotokollenMødet den 01.06.2011Vandet Vest 2-38Vestvej 1, 3, 5-46,48-89 og 91-113 (ulige nr.).Området udgøres dermed i store træk af grundejerforeningerne Bisnap Nord, Skovshoved, Søgårdsvej,Vandet Vest, Brendelsig og Skovgårdsvej.Inden for pilotområdet skal ejerne for egen regning foretage de nødvendige ændringer af det internekloaksystem på de enkelte grunde, således at sanitært spildevand og kun sanitært spildevand afledestil den planlagte offentlige kloak. Tilslutningen kan først ske, når der er ført stik frem til grundgrænsen,og når alle de inden for pilotområdet forudsatte afvandingsprojekter for overfladevand er udført.For den resterende del af sommerhusområdet Hals-Hou ændres Spildevandsplan 2008-19, således atområdet angives som planlagt spildevandskloakeret, og områdets status bibeholdes som nedsivningsområde.Der forefindes enkelte ejendomme i sommerhusområdet, der aktuelt ikke ligger inden for oplandsgrænsenfor nedsivningsområdet i den gældende spildevandsplan. Disse ejendomme angives, ligesomdet øvrige sommerhusområde, som planlagt spildevandskloakeret. Det drejer sig om følgendeejendomme:Junovej 15 og 17Krøjbergsvej 44Strandgården 1Strandvejen 28, 50 og 74Der udarbejdes successivt tillæg til spildevandsplanen, efterhånden som delområder skal ændres franedsivningsområde til spildevandskloakeret område. Forslag til områdeinddeling samt økonomi- ogtidsplan udarbejdes på baggrund af den udførte spildevandskloakering af pilotområdet.I perioden, indtil der er udført spildevandskloakering, administreres spildevandsafledningen i henholdtil nedenstående administrationsgrundlag, der er udarbejdet af Teknik- og Miljøforvaltningen,der er ansvarlig myndighed på området:Administrationsgrundlag for håndtering af husspildevand i sommerhusområdet Hou-HalsTeknik- og Miljøforvaltningen giver tilladelse til at nedsive husspildevand midlertidigt i hele sommerhusområdet.Det betyder, at ingen sommerhusejere vil få krav om at etablere samletank, såfremthele området spildevandskloakeres. Der kan søges om nedsivningsanlæg hos Teknik- og Miljøforvaltningen.Ønsker man at anvende et eksisterende nedsivningsanlæg ved opførsel af et nyt sommerhuseller ved udbygning, skal det dokumenteres, at anlægget kan bære den nye belastning.Nedsivning af spildevand er, pga. høj grundvandsstand og tæthed mellem anlæggene, ikke miljømæssigtforsvarlig i sommerhusområdet. Såfremt der ikke spildevandskloakeres i et delområde,

Aalborg ByrådForsyningsudvalgetUdskrift af beslutningsprotokollenMødet den 01.06.2011tilbagekaldes de midlertidige nedsivningstilladelser, og der kræves etablering af samletanke i detpågældende delområde. Etablering og drift af samletanke er samlet set en dyrere løsning for sommerhusejerneend spildevandskloakering.Fordele ved ændringenVed at ændre spildevandsplanen som anført skabes det formelle juridiske grundlag for,at pålægge ejerne inden for pilotområdet at tilslutte spildevand fra ejendommene til den offentligekloakat ændre udledningstilladelsen til det renseanlæg, som spildevandet skal ledes tilat gennemføre ekspropriation i den udstrækning, at dette bliver nødvendigt for at gennemføre detplanlagte anlægsarbejde.Aktuelt forventes det, at følgende matrikler vil blive direkte berørt af anlægsarbejdet:Matr. nr. Ejerlav5al5am5aæ5fc5fl26t26x26y27an28ba28l29c29f30n30o65ae65ax65ay65az65bc65bø65cc65ch65cn65deHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, HalsHals by, Hals

Aalborg ByrådForsyningsudvalgetUdskrift af beslutningsprotokollenMødet den 01.06.2011Matr. nr.65dfEjerlavHals by, Hals(Matrikeloplysninger er opgjort den 05.05.2011)Følgende offentligt ejede matrikel (vejareal) forventes at blive direkte berørt:Matr. Ejerlav Ejer Adresse Postdistriktnr.26t Hals by, Hals Aalborg Kommune Brendelsig 0 9370 HalsDe to planlagte pumpestationer forventes placeret på henholdsvis matrikel 65de og én af matriklerne29f/28ba, Hals By, Hals.Det bemærkes, at spildevandsplanen kun fastlægger de overordnede rammer for udarbejdelse afkloakprojekter, og det derfor kun er muligt at angive en omtrentlig placering af nye anlæg. Alleejendomme, der ligger tæt på de viste nye spildevandsanlæg, kan derfor forvente at kunne bliveberørt af anlæggene.ØkonomiFor Aalborg Forsyning, Kloak A/S vil det, jf. den overslagsmæssige økonomi, der tidligere er beregnetog forelagt i forbindelse med byrådets behandling af sagen i mødet den 15. juni 2009 (punkt20) (udskrift af beslutningsprotokollen er vedlagt som bilag) medføre en samlet investering på ca.160 mio. kr. (prisniveau 2009) og en indtægt via tilslutningsbidrag fra 3.775 sommerhuse på ca. 102mio. kr. (udregnet på baggrund af tilslutningsbidragets størrelse i 2009: 60 % af 45.000 kr. pr.sommerhus svarende til 27.000 kr. pr. sommerhus).Den nye vandsektorlovs prisloft medfører, at ovenstående tilslutningsbidrag på 102 mio. kr. skalmodregnes i indtægtsrammen, der år for år fastsættes af Forsyningssekretariatet. Det vil sige, attilslutningsbidragene ikke kan medfinansiere anlægsudgifterne på 160 mio. kr.Aalborg Forsyning, Kloak A/S’ udgifter forbundet med spildevandskloakeringen af selve pilotområdetestimeres i 2011 priser til 15,0 mio. kr. eksklusive moms.For grundejeren kan udgiften pr. sommerhus i 2011 priser opgøres til:Tilslutningsbidrag (60 % af 45.500 kr. pr. sommerhus): 27.300 kr. eksklusive moms.Vandafledningsbidrag: -Abonnementsafgift pr. stik: 550 kr. pr år eksklusive moms.- Pr. m3 forbrugt vand: 21,00 kr. eksklusive moms.Omlægning af egen kloak (skønnet gennemsnitspris pr. sommerhus) 15.000 kr. eksklusive moms.

Aalborg ByrådForsyningsudvalgetUdskrift af beslutningsprotokollenMødet den 01.06.2011Ved gennemførelse af kloakeringsløsningen bortfalder udgiften til tømning af septiktank og vedligeholdelseaf siveanlæg.Ud over udgiften til kloakering skal den enkelte grundejer afholde udgifter til undersøgelser, projektering,etablering og drift af løsninger for grundvands- og overfladevandsproblemerne i området.Disse udgifter varierer fra område til område og fra grundejer til grundejer, idet de vil afhænge afomfanget af løsninger, der er nødvendige at etablere for at skabe tilfredsstillende forhold i de enkelteområder og på de enkelte grunde.TidsplanFor pilotområdet planlægges både spildevandskloakeringen, der forestås af Aalborg Forsyning,Kloak A/S, og overfladevandsløsningen, der forestås af grundejerne, udført inden 31. december2012. Tilslutningen kan derfor forventeligt først finde sted efter 31. december 2012.Tilslutning af sanitært spildevand fra de enkelte grunde inden for pilotområdet skal være gennemførtinden 31. december 2013.Forsyningsvirksomhederne har i samarbejde med Teknik- og Miljøforvaltningen udpeget et nytdelområde, hvor arbejdet med at løse afledningsproblemerne kan fortsættes. Området omfattergrundejerforeningerne Bisnap, Lille Strandgaard, Strandgården I/S, Strandvænget, HasserisskolernesLejrhytte, Osbornvej, Portlandsvej og Kattegat. Der er ca. 410 sommerhuse i området.Baggrunden for at udpege dette område er primært, at der allerede i forbindelse med udarbejdelsenaf forundersøgelsesrapporten var kontakt med repræsentanter fra nogle af områdets grundejerforeninger.Grundejerforeningen Lille Strandgaard har en aktiv og positiv bestyrelse, der har haft kontakttil Teknik- og Miljøforvaltningen og oplyst, at de allerede er i gang med at planlægge et fællesafvandingsprojekt for en del af området for at løse overfladevandsproblemerne.Området ligger tæt på renseanlægget i Hals, og det vil sandsynligvis kunne tilsluttes den eksisterendetrykledning fra Hou til renseanlægget uden problemer. Endvidere er området beliggende øst forStrandvejen og terrænet falder - modsat pilotområdet - væk fra den eksisterende trykledning iStrandvejen. Dette betyder, at spildevandet i området naturligt bliver ledt væk fra trykledningen, ogspildevandet skal derfor trykkes op til (og ind i) trykledningen. Projektet kan derfor give erfaring iløsning af disse problemer, som vil forekomme i hele området øst for Strandvejen.Der udarbejdes successivt tillæg til spildevandsplanen, efterhånden som delområder skal ændres franedsivningsområde til spildevandskloakeret område.Der igangsættes snarest et arbejde med at finde en langsigtet løsning med henblik på at fremtidssikrehele sommerhusområdet i forhold til de kommende klimaændringer.

Aalborg ByrådForsyningsudvalgetUdskrift af beslutningsprotokollenMødet den 01.06.2011Offentliggørelse mv. af ændringsforslagetEfter behandling i Forsyningsudvalget offentliggøres ændringsforslaget ved offentlig annonceringog fremlæggelse. Der er planlagt afholdt offentligt orienteringsmøde om ændringsforslaget på HalsSkole den 21. juni 2011.Hvis der fremkommer indsigelser til forslaget, forelægges dette igen for Forsyningsudvalget ogderefter byrådet. Hvis der ikke fremkommer indsigelser, sendes forslaget direkte til byrådsbehandling.- - - -Følgende bilag er udsendt til udvalgets medlemmer sammen med dagsordenen:Kopi af Spildevandsplanens bydelsplan Y8 Hou, dateret 01.06.11.Kopi af Spildevandsplanens bydelsplan Y9 Hou/Hals Sommerhusområde, dateret 01.06.11.Udskrift af beslutningsprotokollens punkt 13 fra byrådsmødet den 28.03.11.Kortudsnit - af spildevandsplanens bydelsplan Y9 Hou/Hals Sommerhusområde – der viserpilotområdet.Udskrift af beslutningsprotokollens punkt 20 fra byrådsmødet den 15.06.09.Kortudsnit Y9 Hou-Hals Pilotområdet, dateret 01.06.2011.Spildevandsplanens bydelsplan Y8 Hou, dateret 01.06.11.Spildevandsplanens bydelsplan Y9 Hou/Hals Sommerhusområde, dateret 01.06.11.Udskrift af beslutningsprotokollens punkt 13 fra byrådsmødet den 28.03.11.Udskrift af beslutningsprotokollens punkt 20 fra byrådsmødet den 15.06.09.Beslutning:1. at blev godkendt.2. at blev anbefalet.