VELKOMMEN TIL KIRSBÆRPLANTAGEN 3.reviderede - Domea

VELKOMMEN TIL KIRSBÆRPLANTAGEN Dette hæfte er tænkt som en opslagsbog, så du altid kan slå op, når du står med et spørgsmål, om det at bo her i vores boligområde. Der vil være orientering om vores beboerdemokrati, regler for hvad beboerne anser for godt naboskab, affaldssortering, flagning, brug af fælleshus osv. Der vil også være en vejledning til vedligeholdelse af lejligheden. Mangler du yderligere information, så kontakt en fra din afdelingsbestyrelse.

Indhold • Plan over bebyggelsen og Domeas adresse og telefonnummer • Ejendomsfunktionærer • Vaskeri • Antenne • Affaldssortering/containerplads • Fælleshus • Godt naboskab/husorden • Færdselsregler • Flagning • Vedligeholdelsesvejledning • Beboerdemokratiet • Nuværende afdelingsbestyrelse • Mødereferater og Aktivitetskalender

Ejendomsfunktionær Vi har tilknyttet en ejendomsmester som normalt er i området mandag til torsdag fra 7.00 til 15.00, og fredag fra 7.00 til 12.30. Kontortid/træffetid på hverdage kl. 12 -­‐12.30 Tlf. 55 37 38 89 Udenfor kontortid kan man bruge mobiltelefonerne: Ejendomsmester 22 98 11 71 Meld altid omgående vandskader på bygninger eller ejendommens inventar. Ved uopsættelige skader udenfor arbejdstid kan man ringe på ovenstående mobiltelefoner. Ejendommen har ikke glas og kummeforsikring, som hovedregel skal skader, man selv forvolder betales af ens egen familieforsikring. Det er muligt at låne borehammer og trailer mod et depositum på 100 kr.

Vaskeri Der forefindes vaskeri i fælleshusbygningen. Din hoveddørsnøgle passer til vaskeriet. Vaskekort kan fås hos ejendomsfunktionærerne. Ved brug af kortet beregnes forbruget, som senere trækkes via huslejeindbetalingen. Antenne Vi får vores fællesantenne signal via Nyråd Antenneforening. Kanaludbyderen er Stofa, som kan kontaktes ved signalproblemer på tlf. 70 13 19 19

Affaldssortering/containerplads Der er opstillet containere til det daglige husholdningsaffald 4 steder langs indkørselsvejen. Affaldet skal være i lukkede poser for at hindre dårlig lugt. Obs. Brug alle containerne, ikke kun den forreste! 3 steder er der desuden opsat papircontainere. Alt andet affald incl. flasker skal afleveres på containerpladsen ved siden af ejendomskontoret på de dertil indrettede områder. Haveaffald kan henlægges på de indrettede pladser ved containerpladsen og ved den bageste parkeringsplads. Rent og helt tøj i lukkede poser kan desuden afleveres i genbrugscontaineren ved genbrugspladsen. (se oversigten over bebyggelsen)

Fælleshus Vi har et dejligt fælleshus, som vi alle betaler til over huslejen. Vi har derfor alle interesse i at passe godt på det. Det kan bruges gratis til fællesarrangementer af og for beboerne. Fælleshuset kan også lejes til private fester og sammenkomster. Ejendomsfunktionærerne står for udlån og udlejning, samt renholdelse. Hele fælleshuset er røgfrit. Overholdes dette ikke, afkræves lejeren 500 kr. til ekstra rengøring Priser for udlejning pr. 1.2.2012 Hele huset: Det lille lokale: 1500 kr. 800 kr. Musikanlægget: 100 kr. Depositum: Opskrivning: 500 kr. 100kr.

Godt naboskab/husorden Vi er mange forskellige mennesker, som bor tæt op af hinanden. Det kræver, at vi alle er nødt til at tage hensyn til hinanden. Nogen står meget tidligt op for at komme på arbejde, andre har natarbejde og nogle er hjemme hele dagen. Vi er børn, unge og gamle. Nogen er til opera og andre er til rock eller noget helt andet. Og så er der sikkert mange, som er til fuglefløjt. På afdelingsmødet er der vedtaget en husorden. Husordenen gælder os alle. Overtrædelse kan medføre klager fra naboerne, som kan resultere i opsigelse af lejemålet. Bedst af alt er dog, hvis vi pænt og venligt kan fortælle hinanden, hvad der generer os, så vi kan ændre på det og få et godt naboskab. Smil og kaffe kan gøre underværker J Hvis det ikke hjælper, og du er nødt til at klage, skal det foregå skriftligt til Domea evt. via afdelingsbestyrelsen.

Færdselsregler Alle stier og områder mellem husene er for fodgængere og legende børn. Alle kørende skal holde sig på vejene! Parkering på vejene er ikke hensigtsmæssig og kan forhindre redningskøretøjer i at komme frem. Så alle, også gæster, bedes bruge parkeringspladserne. Der er i hele området fartbegrænsning på 20km/t Flagning Vi har en flagstang i midten af bebyggelsen. Der bliver flaget på alle officielle flagdage, og man kan bede om ekstra flagning ved særlige lejligheder. For tiden er vores flagmester Ronny, som bor i nr. 55. Giv ham blot en besked i postkassen med oplysninger om dato, årsag, navn og lejlighedsnummer.

Vedligeholdelses vejledning Indeklima i boligen Daglig rengøring og almindelig istandsættelse Rengøringsvejledning i forbindelse med fraflytning

Indeklima i boligen Der er en række forholdsregler man som beboer selv skal tage, for at sikre sundt indeklima i sin bolig. Det er særlig vigtigt, at du undgår fugt, der kan være grobund for sundhedsskadelige skimmelsvampe. Teknologisk Institut anbefaler at temperaturen i alle boligens rum skal være på minimum 18 grader og luftfugtigheden skal ligge på maks. 45%. • Luft derfor ud. Det gøres det bedst ved at lave kortvarige kraftige udluftninger af 5-­‐10 minutters varighed. • Skru ikke ned for dine radiatorer, mens du lufter ud. Dug indvendig på termovinduer er tegn på, at der skal luftes mere ud. Fugt kan skade boligen, og fugtig luft er desuden dyrere at opvarme end tør luft. • Tilstop ikke evt. ventilationsåbninger på badeværelset og i køkkenet. • Hold udluftningsventiler i vinduer åbne. • Lad være med at tørre tøj i boligen. Det giver høj fugt i din bolig med risiko for fugtskader. Rigtig brug og vedligeholdelse af boligen er med til at sikre et godt indeklima.

Vedligeholdelses vejledning Malerfirmaet som i dag servicerer afdelingens boliger, bruger udelukkende Dyrups allergivenlige maling når din bolig gøres klar til indflytning. Specifikation over de produkter, maleren har brugt i lige netop din bolig. Lofter: Lofter er færdigbehandlet med Dyrup Robust 5, Råhvid og tåler vask med universalt rengøringsmiddel. Bør genbehandles ved begyndende misfarvninger. Ved fraflytning skal de genbehandles med Dyrup Robust 5, Råhvid. Vægge: Vægge er færdigbehandlet med Dyrup Robust 7, Råhvid og tåler vask med universalt rengøringsmiddel. Bør genbehandles ved begyndende misfarvninger. Ved fraflytning skal de genbehandles med Dyrup Robust 7, Råhvid. Badeværelse: Lofter rengøres og genbehandles som øvrige lofter. Vægge er færdigmalet med Dyrup 25 og tåler vask med universalt rengøringsmiddel. Bør genbehandles som øvrige vægge. Sanitet skal behandles for kalk ca. hver 6. uge med en kalkfjerner. Vinduer: Tåler vask med universalt rengøringsmiddel. Bør vaskes og aftørres ca. hver 8. uge. Ved nedslidt maling skal de genbehandles med GORI Vinduesmaling, farve Lys Råhvid.

Radiatorer: Tåler vask med universalt rengøringsmiddel og bør børstes med en flaskerenser på bagside jævnligt, for almen renholdelse. Genbehandles efter behov med akrylemalje glans 50 i farve NCS-­‐S 1500 N. Gulve: Gulvene MÅ IKKE FÅ FOR MEGET VAND. Tåler vask med gulvklud og vand tilsat universalt rengøringsmiddel hvorefter gulvet aftørres med tør klud. Bør vedligeholdes med let slibning og vask som normalt -­‐ med vand tilsat eddikesyre30 %. Efterfølgende lakeres gulvet med én gang lak EVERFLOOR STRONG 2000.

Beboerdemokratiet Du er flyttet ind i Kirsebærplantagen -­‐ en af mange boligafdelinger – der administreres af Domea. Beboerdemokratiet består i, at alle beboere har en mulighed for at præge udviklingen af den boligafdeling, man bor i. Det gælder såvel for driften af afdelingen som for livet i dagligdagen. Alle boligafdelinger har ret til at have en afdelingsbestyrelse (bestyrelse), der vælges af og blandt beboerne. Dette valg foregår på et årligt afdelingsmøde (beboermøde) sidst på året. Afdelingsbestyrelsen skal fungere som repræsentanter for beboerne i forhold til Domea, men det er altid på afdelingsmødet beslutningerne skal tages. Afdelingsbestyrelsen skal også komme med forslag til nye måder at gøre tingene på – altså have visioner. Afdelingsbestyrelsen skal ikke administrere og kontrollere. For at få mest muligt ud af dine ideer og visioner for det sted du bor, er det nødvendigt at du deltager i afdelingsmøderne og kommer frem med det. Eller at du skriver til bestyrelsen, så de kan fremlægge det for dig.

Nuværende afdelingsbestyrelse Valgt på afdelingsmødet den 27. november 2012 Poul Rasmussen Kirsebærplantagen 60 Formand Lone Spens Kirsebærplantagen 26 Sekretær Bente Niclasen Kirsebærplantagen 78 Medlem Birgit Jensen Kirsebærplantagen 117 Medlem Eva Roholm Kirsebærplantagen 119 Medlem Inge Rømer Kirsebærplantagen 54 Suppleant Poul Rasmussen, Lone Spens, Bente Niclasen og Birgit Jensen er af afdelingsbestyrelsen valgt til repræsentantskabet.

Mødereferater og Aktiviteter/aktivitetskalender