13.07.2015 Views

F108 Lokalplan for del af erhvervsområde ved Kongevejen-Højvangen

F108 Lokalplan for del af erhvervsområde ved Kongevejen-Højvangen

F108 Lokalplan for del af erhvervsområde ved Kongevejen-Højvangen

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

Fredensborg Kommune fastsat niveauplan. Mindre bygnings<strong>del</strong>esom ventilationshætter og skorstenspiber kan i begrænset omfangoverskride højdegrænsen.Bebyggelsens ydre fremtrædenBebyggelsen ud<strong>for</strong>mes med ydervægge <strong>af</strong> teglsten, glas og enkeltepartier <strong>af</strong> træ.Ubebyggede arealer, beplantning og hegnLangs Højvangen og <strong>Kongevejen</strong> skal der etableres et plantebæltepå min. 5m. bredde med buske suppleret med højstammet løvfældendetræer. Beplantningen kan på indersiden støttes <strong>af</strong> et trådhegn.BæredygtighedBæredygtighed i byggeriet er et tema i den <strong>ved</strong>tagne Kommuneplan2009. På den baggrund har Byrådet besluttet, at der i dennelokalplan bliver stillet krav om:• At ny bebyggelse opføres som lavenergibebyggelse, i henhold tildet til enhver tid gældende bygningsreglements bestemmelser.• At <strong>del</strong>e <strong>af</strong> de befæstede arealer skal muliggøre lokal nedsivning.• At der skal <strong>af</strong>sættes et areal til <strong>for</strong>sinkelse, <strong>for</strong>dampning og evt.nedsivning <strong>af</strong> regnvand, og• At der skal installeres anlæg til opsamling <strong>af</strong> regnvand fra tagetil brug <strong>for</strong> wc-skyl og tøjvask i maskine.MiljøDet vurderes, at der ikke vil være miljømæssige konflikter mellemdet inden <strong>for</strong> lokalplanområdet ønskede byggeri og nabobebyggelserne.Inden <strong>for</strong> lokalplanområdet kan der etableres virksomheder inden<strong>for</strong> miljøklasse 1 – 3.LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNINGKommuneplan 2009Kommuneplan 2009 fastlægger rammerne <strong>for</strong> lokalplanlægning <strong>for</strong>Erhvervsområde <strong>ved</strong> <strong>Kongevejen</strong>, Højvangen – område FE 03:Anven<strong>del</strong>se: Lettere industriMax. bebyggelsesprocent: 30 % <strong>for</strong> den enkelte ejendom.Andet:• Områdets anven<strong>del</strong>se fastsættes til erhvervs<strong>for</strong>mål, lettereindustri og værkstedsvirksomhed, lagervirksomhed, <strong>for</strong>retningsvirksomhedder har tilknytning til det pågældende erhverv,samt butikker <strong>for</strong> særligt pladskrævende varer.• Kun ejendomme med et grundareal på min. 7000 m 2 kananvendes til butikker til særligt pladskrævende varer.• På hver ejendom kan opføres eller indrettes én beboelseslejlighed.5

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!