+ TEMA Bo Mortensen er ekspert i fugtproblemer og indeklima. Bo Mortensen undersøger en kældervæg i et hus på Degnelodden i Plus Bolig afd. 13. Skimmelsvamp på væggen bag et tungt møbel. Dårlig udluftning giver Skimmelsvamp bag et vægskab på en kold ydervæg. skimmelsvamp Når beboere har indeklimaproblemer i boligen, er årsagen næsten altid mangelfuld udluftning. Det er yderst sjældent, at problemer med indeklimaet skyldes konstruktionsfejl i byggeriet. Når der opstår fugt eller skimmelsvamp i en bolig, handler det i langt de fleste tilfælde <strong>om</strong> beboernes adfærd, lyder det fra en ekspert i indeklima. ”Jeg har undersøgt hundredvis af boliger med skimmelsvamp og indeklimaproblemer. Det viser sig s<strong>om</strong> regel, at problemerne kunne have været undgået, hvis beboeren fx havde været bedre til at lufte ud,” siger Bo Mortensen, der er indehaver af firmaet SKADEteknik. Firmaet benyttes ofte af Plus Bolig til at undersøge, hvad årsagen er, når der er konstateret fugtproblemer og skimmelsvamp i en lejlighed i boligselskabet. ”Jeg bliver typisk tilkaldt, når en beboer i Plus Bolig trods gode råd fra viceværten ikke kan k<strong>om</strong>me problemer med skimmelsvamp til livs. Så k<strong>om</strong>mer jeg på besøg og laver målinger og undersøger, hvad problemerne skyldes. Om der er fejl eller utætheder i byggeriet, eller <strong>om</strong> det kan klares ved, at beboerne ændrer sin adfærd,” siger Bo Mortensen. Mangler viden <strong>om</strong> udluftning Når Bo Mortensen bliver bedt <strong>om</strong> at undersøge en lejlighed for dårligt indeklima, har der forinden ofte været en dialog mellem lejeren og viceværten, hvor de måske har talt lidt forbi hinanden. ”Viceværten siger typisk, at der skal luftes mere ud, mens lejeren selv mener, at der bliver luftet rigeligt ud. Så bliver jeg tilkaldt for at lave en uvildig undersøgelse,” siger han. ”I de fleste af tilfældene er der tale <strong>om</strong> problemer, s<strong>om</strong> hænger sammen med beboernes adfærd og forkert udluftning. Oftest mangler beboerne viden og information <strong>om</strong>, hvordan man lufter ud og holder indeklimaet sundt,” siger han. Tre gange <strong>om</strong> dagen Den største trussel mod et godt indeklima i boligen er for meget fugt i luften. Skimmelsvamp har brug for fugt til at vokse. Så hvis luftfugtigheden i en lejlighed bliver for høj, kan det ende med problemer med skimmelsvamp på væggene. Der opstår desuden også lettere problemer med fx husstøvmider, s<strong>om</strong> også ynder rum med en høj luftfugtighed. ”Derfor er det vigtigt at lufte grundigt ud i hele lejligheden flere gange hver dag. Åbn vinduerne i alle rum og lad dem stå åbne i fem-ti minutter, så den fugtige luft kan k<strong>om</strong>me ud,” siger Bo Mortensen, s<strong>om</strong> anbefaler, at der bliver luftet ud tre gange i døgnet. ”Jeg plejer at sige til beboerne, at de skal gøre det til en vane at lufte grundigt ud <strong>om</strong> morgenen, når de er stået op, <strong>om</strong> eftermiddagen, når de k<strong>om</strong>mer hjem fra arbejde og <strong>om</strong> aftenen, inden de går i seng. På den måde kan de være ret sikre på at have et sundt indeklima i boligen,” siger han. Især i soveværelset Der kan være problemer med indeklimaet i alle rum i boligen, men det er især soveværelset, der er udsat for fugt. Derfor er soveværelset det rum, s<strong>om</strong> oftest rammes af skimmelsvamp. Et menneske afgiver <strong>om</strong>kring 3 liter væske i døgnet. En stor del af væsken bliver udåndet i løbet af natten og sætter sig på vinduer og vægge. Samtidigt er soveværelset typisk det koldeste værelse i boligen, fordi mennesker s<strong>om</strong> regel kan lide at sove køligt. Når ydervæggene er kolde, er der en særlig risiko for, at der dannes kondens. En t<strong>om</strong>melfingerregel er at kigge på vinduernes kanter. Er der dug på vinduerne i soveværelset <strong>om</strong> morgenen, er det et tegn på, at udluftningen ikke er god nok. ”K<strong>om</strong>mer der kondens på vinduerne, så er det vigtigt, at man straks fjerner fugten med en klud. Det samme gælder fugten på fliserne i badeværelset, når man har været i bad. Det skal altid skrabes væk og ned i afløbet. Sørg for at fjerne så meget vand s<strong>om</strong> muligt, så er det nemmere at få styr på luftfugtigheden i boligen,” siger Bo Mortensen. Lad ikke stå til Hvis man bor i en ældre bolig, der ikke er så velisoleret, skal man desuden være opmærks<strong>om</strong> på, at det er en dårlig ide at placere sengegavle, reoler og andre tunge møbler klods op af en kold ydervæg. Problemer med skimmel opstår typisk, når fugten fra luften i lejligheden rammer en kold ydervæg og danner kondens – altså fugt på væggen, s<strong>om</strong> er grobund for skimmelsvamp. Når der står tunge møbler helt op af ydervæggen, k<strong>om</strong>mer der ingen ventilation, og væggen bliver lettere kold og klam. Det er også sværere at holde rent bag et tungt møbel. ”Derfor kan det være en løsning at møblere lidt rundt, så sengegavlen k<strong>om</strong>mer til at stå op af en indvendig væg. Eller at skifte til nogle lettere møbler, s<strong>om</strong> ikke lukker helt til,” siger Bo Mortensen. Hvis man alligevel oplever, at der begynder at k<strong>om</strong>me sorte pletter fra skimmelsvamp i et hjørne, så er det vigtigt, at man straks gør noget ved problemet. ”Man må ikke bare lade stå til. Man behøver ikke at bruge dyre desinficerende midler. Bare man gør grundigt rent med almindelig rengøringsmiddel, og så sørger for, at der bliver luftet ordentligt ud fremadrettet, så kan man ofte nemt slippe af med skimmelsvampen igen,” siger Bo Mortensen. > Sådan lufter du rigtigt ud! Se på de næste sider 6 + MAGASINET <strong>PLUS</strong> · <strong>Maj</strong> · <strong>2016</strong> MAGASINET <strong>PLUS</strong> · <strong>Maj</strong> · <strong>2016</strong> + 7
Change language