KFS Boligbyg Inspirationskatalog 2019

Alle siger det samme. 

Men vi kender ikke din boligdrøm - endnu. Derfor prøver vi ikke 

at vise den. Din drøm er unik, og den skal vi finde ind til sammen.

Udgivet af: 

KFS Boligbyg A/S 

kfs-boligbyg.dk 

Billeder: 

KFS Boligbyg 

VELUX 

Invita 

Randers Tegl 

Trodltekt 

HiFi Klubben 

Udgivet: 

Februar 2019, 1. udgave 

02

Velkommen til KFS Boligbyg 

Går I med overvejelser om at skabe et nyt hjem? Så er det en oplagt anledning til at stoppe op og 

mærke efter - hvad drømmer I egentlig om? 

Der er mange overvejelser at gøre, når I vil skabe et nyt hjem! Vi har ekspertisen til at stille de rigtige 

spørgsmål, og vi guider jer til at træffe de rigtige valg, når I skal bygge jeres drømmehus. 

KFS Boligbyg er et byggefirma med egen arkitekttegnestue. Vi bygger et hus om ugen i Nord-, Øst- og 

Midtjylland. Derudover designer vores tegnestue unikke villaer til hele Danmark. 

I inspirationskataloget kan I læse om, hvordan vi kan hjælpe jer i mål med jeres drømmehjem. 

Velkommen hjem! 

03

04 Byg og Bo 2019

08 

46 

22 

88 

BOLIGDRØMME 

08 Hvorfor bygge nyt? 

13 3 Gode grund til at bygge med KFS 

15 Fra boligdrøm til virkelighed 

18 Vi byggede drømmehuset med KFS 

22 Gode råd til at nyde processen 

58 

INSPIRATION TIL DRØMMEBOLIGEN 

24 8 arkitekturer 

30 Luk lyset ind 

38 Bliv inspireret af et KFS hus 

MATERIALER MED OMTANKE 

42 Byg i tegl 

46 3D Visualiseringer 

52 Sådan sikrer du en god akustik 

INDRETNING 

58 Skab drømmehjemmet fra start 

60 10 Gode grunde til at få hjælp fra os 

66 Drømmekøkkenet 

74 Detaljer der tæller - indbygget lyd 

BYGGE PROCESSEN 

82 Design med KFS Vision 

84 Hvad vælger arkitekten? 

88 Inspirations hos andre - Månedens hus 

90 Udstillingshuse hos KFS 

96 Alt i balance 

100 Køb et færdigbygget hjem 

101 Økonomisk overblik 

24 

90 

05

KFS BOLIGBYG 

35 ÅR I BRANCHEN 

KFS er et familieejet byggefirma, stiftet af Kurt Flemming 

Sørensen i 1983. Generationsskifte blev påbegyndt i 2007, 

og i dag er firmaet overdraget til yngste datter, Ditte Maria 

Kollerup. 

Med samme CVR-nummer siden begyndelsen af 80érne 

har KFS Boligbyg klaret sig igennem både op- og nedgangstider. 

MØD DITTE OG KURT I EN KORT DOKUMENTAR 

35 ÅR I PARCELHUSBRANCHEN HER 

06

D R Ø M M E H U S E 

S I D E N 1 9 8 3 

Vi er passionerede omkring at skabe gode rammer for 

mennesker og øge livskvaliteten. Vi har bygget huse i 

mere end 35 år, og vi bygger et nyt hus hver uge. 

Vi bygger både stort og småt - og altid individuelt. 

Sammen med vores team af arkitekter, byggerådgivere 

og håndværkere gør vi os umage med at give jer Danmarks 

bedste byggeoplevelse og et hjem, som I vil glæde 

jer over i mange år. 

07

F O R D E L E V E D A T 

B Y G G E N Y T 

Der er mange fordele ved at vælge at bygge nyt frem 

for at købe og eventuelt renovere et ældre hus. 

1. Når I bygger nyt, bliver jeres hus præcis, som I 

drømmer om. Vores arkitekter tegner jeres hus 

specifikt til jeres byggegrund og ud fra jeres personlige 

behov, ønsker og smag. 

2. Når I bygger et KFS hus, ved I præcis, hvad I kan 

forvente. Vi benytter en grun dig proces, KFS Vision, 

og I er trygge ved, at vi tager hånd om forløbet 

fra første møde til nøgle overdragelse. I kan slappe 

af og nyde rejsen. 

3. Med KFS Vision sørger vi sammen for, at der ikke 

kommer uforudsete udgifter, som ofte dukker op, 

når man køber et ældre hus. I kender den samlede 

investeringsud gift, og med et minimum af 

vedligehold, har I styr på jeres økonomi i fremtiden. 

LÆS MERE OM KFS VISION 

HER 

08

N Y B Y G E L L E R 

R E N O V E R I N G ? 

4. Gennem det sidste årti er de energitekniske forskelle 

mellem gammel og nyt blevet meget markante. 

Med et nyt hus kan I vælge bæredygtigt, og 

I er sikret god komfort og et meget lavt energiforbrug! 

Det gavner miljøet og de næste generationer 

samtidig med, at I optimerer jeres egen økonomi. 

I får store energitekniske fordele ved at bygge nyt 

til fordel for både miljøet og jeres økono mi i fremtiden. 

5. Måske drømmer I ikke om at bygge det største 

hus, men det bedste? Vores arkitekter har ekspertisen 

til at optimere kvadratmeterne, skabe funktionelle 

løsninger og kræse om detaljerne, så I får 

høj kva litet samt god udnyttelse og værdi af hver 

kvadratme ter i jeres kommende hjem. 

6. Vil I senere flytte, kan I forvente en større sikkerhed 

for høj gensalgspris på et nybygget hus. Der er altså 

rig tig god fornuft i at bygge nyt. I skaber de optimale 

rammer og øger jeres livskvalitet, samtidig 

med at I kender værdien af jeres investering. 

09

KFS filosofi 

Vi tror på, at vores fysiske rammer har stor indflydelse 

på, hvordan vi lever vores liv og på vores 

mentale velbefindende. 

Sammen former vi altså rammerne for jeres 

fremtidige tilværelse, når vi sammen designer jeres 

nye hjem. 

Alle mennesker og familier er forskellige med 

in dividuelle behov og drømme. Derfor tegner vi 

jeres hus fra bunden, og vores arkitekter gør sig 

umage med, at sætte sig ind i jeres liv og ønsker. 

Det er helt unikt, at vi som byggefirma, har vores 

egen arkitekttegnestue. Det betyder, at I får skabt 

et individuelt hjem, hvor I kender byggeprisen, og 

hvor der er styr på økonomien under designprocessen. 

I får et gennemtænkt og spe cial-designet 

hjem, der er tegnet på baggrund af en grundig 

proces og en personlig rådgivning, hvor I træffer 

bevidste valg for rammerne om jeres liv. 

Vi tænker fremtid og fleksibilitet! Det er altid fedt 

at flytte ind i et nyt hus, og at det skal være lige så 

fedt at komme hjem om 5 år og om 15 år. Derfor 

tænker vi langsigtet og rådgiver jer om fremtidens 

behov for fleksibilitet - både for jeres familie 

og hvis I vælger at sælge huset. Det sikrer høj 

værdi for jer og jeres familie. 

#rammerskaberliv 

10

Få den 29 SIDERS E-BOG 

HJEM - rammer skaber liv 

I bliver samtidig medlem af ”Klub Hjem”, som giver jer 

løbende tips og inspiration til at designe og indrette jeres 

drøm mebolig. 

Det er gratis, og der er ingen binding. 

Klub Hjem sender nyhedsbreve med byggeviden og 

boliginspiration, samt invitationer til eksklusive events 

og favorable tilbud fra vores samarbejdspartnere og 

vores interior team. 

FÅ TILSENDT E-BOGEN VED AT TILMELDE DIG 

HER 

11

02 12 #rammerskaberliv

3 G O D E G R U N D E T I L A T 

B Y G G E M E D K F S B O L I G B Y G 

BOOK TID HOS EN BYGGERÅDGIVER 

VI HJÆLPER JER PÅ RETTE VEJ 

HER 

1. UNDGÅ FEJL 

At bygge et personligt drømmehus 

er en omfattende proces. I 

gør jer mange overvejelser og 

træffer store beslutninger. Sørg 

for at træffe de valg, der er rigtige 

for jer, ved at alliere jer med 

kompetente og erfarne rådgivere. 

Med afsæt i KFS Vision stiller 

vi vores ekspertise til jeres rådighed. 

Vi har evnen og viljen 

til at yde grundig rådgivning 

med afsæt i jeres drømme og 

behov. Derved er I sikre på at 

træffe bevidste valg på et oplyst 

grundlag. 

2. UNIKT DRØMMEHJEM 3. GODT HÅNDVÆRK 

Få et smukt arkitektonisk design, 

høj byggekvalitet og en 

fast pris, ved at skabe dit nye 

hjem i samarbejde med KFS 

Boligbyg. Vi sikrer, at I får mest 

mulig bygge ri for de penge, I 

vælger at investere. 

Her er arkitekter og håndværkere 

samlet under samme tag. 

Sammensmeltningen mellem 

arkitektens verden og et praktisk 

byggefirma er unik og gør, 

at vi kan realisere jeres boligdrømme 

i høj kvalitet med flot 

finish til en konkurrencedygtig 

pris. 

Det er håndværkerne der er afgørende 

for, hvilket hus I får. Deres 

kompetencer og samarbejdet 

mellem dem er vigtigt. 

Derfor bør I bekymre jer om 

hvilke håndværkere, der kommer 

til at bygge jeres nye hjem! 

Vi er et fast team af håndværkere 

med en bred faglighed og 

en høj anciennitet. Vi bygger et 

hus om ugen og har derfor god 

tid til jer og jeres drømmehjem. 

Med 35 års erfaring fra parcelhusbranchen 

er vi passioneret 

omkring at give jer Danmarks 

bedste bygge oplevelse. 

13

Med KFS Vision kan I være trygge 

ved, at vi tager hånd om hele 

processen fra start til slut. 

14

KFS Vision 

SE KFS VISION VIDEO 

HER 

Vi har brugt vores lange erfaring og brede faglighed 

til at udvikle en optimeret proces 

- fra boligdrøm til drømmebolig. 

Vi kalder den KFS Vision. Den sikrer, at I får en 

grundig og enkel proces, og at jeres personlige 

drømmehus bliver bygget i høj kvalitet til en konkurrencedygtig 

pris. 

Vores arkitekter gør sig umage med at kortlægge 

jeres behov og ønsker, så de kan tegne lige præcis 

det hus, der danner de optimale rammer om 

jeres liv. 

Når de første tegninger er udarbejdet, visualiserer 

vi huset i 3D og inviterer jer indenfor. En unik 

mulighed for at opleve rumlighederne, lysindfald 

og stemning, hvilket giver jer de bedste forudsætninger 

for, i samråd jeres arkitekt, at kunne træffe 

de rigtige valg for livet i jeres kommende hjem. 

Når husets endelige design er besluttet, tager vores 

byggeleder og erfarne håndværkerteam over. 

Jeres byggerådgiver sikrer, at der er styr på økonomien. 

Vi værner om gensidig tillid, og derfor får 

I jeres egen bygherrenøgle, så I har mulighed for 

at følge byggeriet tæt, når I har tid og lyst. 

VISION VISUALISERING VIRKELIGHED 

15

” Vores mål er 

at realisere danskeres boligdrømme 

– også dem, de ikke ved, de har ” 

Ditte Maria Kollerup, indehaver, KFS Boligbyg 

16

H O S K F S V Æ R N E R V I 

O M G L A D E K U N D E R 

Vi værner om glade kunder og gode projekter. At bygge 

sit eget hus er en spændende proces, hvor der skal gøres 

mange overvejelser og tages mange beslutninger. 

Jo klogere beslutninger I tager i starten, desto bedre bliver 

processen og resultatet i sidste ende. Derfor tager vi os tid 

til at lytte til jer. 

Når I bygger med os, kan I være trygge ved, at vi giver jer 

en nærværende og personlig rådgivning. Vi lytter til jeres 

drømme og ideer, men vi tør også at være kritiske og stille 

spørgsmål. 

Det er jeres tryghed for at opnå det bedste resultat! 

FØLG OS PÅ 

17

LOUISE & DANIEL BYGGEDE 

DRØMMEHUSET MED KFS 

BBLIV INSPIRERET AF VORES KUNDER 

18 8

I Gug syd for Aalborg har Louise og Daniel bygget et KFS 

hus på 257 m 2 . Med sin Square arkitektur er boligen bygget 

op i tre sektioner, som er forskudte i højden. 

Den midterste sektion udgør boligens hjerte med køkken, 

alrum og stue. Her strømmer lyset ind gennem store vinduespartier 

og ovenlysvinduer, mens Troldtekt i lofterne 

sikrer en god akustik i de store rum. 

SE HUSET SOM MÅNEDENS HUS 

HER 

19

Køkken-alrummet skaber rammerne om 

de nære stunder i familiens hverdag. 

”Vi har haft en forestilling om, hvordan tingene skulle gøres, 

og hvordan de skulle se ud. Og vi havde brugt lang tid på det. 

Vi var jo sikre på, at vi vidste bedst. 

Men arkitekten var rigtig god til at få spurgt ind til vores 

behov og fik t egnet det, som vi egentlig allerhelst ville have, 

men som vi ikke selv var klar over på det tidspunkt.” 

- Daniel, Gug 

B 

20 8

”Vi bygger et stort hus, og noget af det, vi ikke selv 

havde blik for var, hvor stort huset ville komme til at 

synes på grunden. Hvad var det for nogle greb, man 

kunne gøre med forskellige materialer. ” 

- Daniel, Gug 

CASE Louise og Daniels KFS drømmehus 

Tekst 

21

NYD processen 

Design- og byggeprocessen er begyndelsen på 

livet i jeres nye hjem. Den bliver en del af jeres historie, 

og vi tror på, at den gode proces smitter af 

på stemningen omkring jeres nye hjem. 

I skal kunne se tilbage på tiden, hvor I tegnede 

og byggede jeres hjem, som en særlig tid hvor I 

skabte rammerne for jeres liv. Det ønsker vi, at I 

skal tage jer tiden til – både til at nyde proces sen 

og til at tage de beslutninger der er rigtige for jer. 

Vi er passionerede omkring at give jer Danmarks 

bedste byggeoplevelse. 

I får jeres egen arkitekt, som er optaget af at give 

jer en grundig og personlig proces. Vi tror på, at 

det be taler sig, at vi sammen gør os umage og 

bruger den nødvendige tid, så I får et gennemtænkt 

re sultat, som I kan glæde jer over i mange 

år. 

Vi øn sker ikke at bidrage til den hurtige "brug og 

smid væk" kultur. Vi ønsker at bygge med omtanke 

og omhu. Langtidsholdbart design og kvalitet 

har altid kunne betale sig. Både når det gælder 

mø belklassikere og arkitektur. 

LÆS MERE OM VORES PROCES 

HER 

22

TIP TIL 

NYBYGGEREN 

”Nyd processen, for hulan! Hvad skal du nå? 

I samfundet i dag har vi meget fokus på målet 

og på perfekthed. Min oplevelse er, at de 

gladeste familier er de, som formår at nyde 

rejsen og tale sammen om, hvad der er vigtigt 

for dem nu og i fremtiden. ’’ 

- Ditte Maria Kollrup 

23

A R K I T E K T U R E R 

Bliv inspireret af 8 arkitekturer eller gå jeres helt egen vej. 

Vi hjælper jer til at opnå den stil, der passer jer og jeres byggegrund. 

ONE&AHALF SKAGEN SQUARE FUTURA 

RETRO FORSKUDT GABLE GLOBE 

Arkitekturerne kan bygges med kælder, på en skrånende grund og i flere etager. 

24

I N S P I R A T I O N T I L 

J E R E S K O M M E N D E 

D R Ø M M E H U S 

Hos KFS Boligbyg har vi udvalgt og navngivet 8 forskellige 

arkitekturer, som I kan vælge at lade jer inspirere af. 

Måske har I brug for at se nogle eksempler, eller måske 

ved I præcis, hvordan jeres hus skal se ud. 

En arkitektur beskriver tagets form. Altså om det er sadeltag, 

ensidig taghældning eller fladt tag. Indretningen 

(planløsningen) fortæller den ikke noget om. 

Vores arkitekter designer altid individuelt! De 8 arkitekturer 

er derfor til jeres inspiration og bliver ofte brugt som 

et redskab til at skabe et fælles udgangspunkt for jer og 

arkitekten. Således optimerer vi processen samtidig med, 

at vi sikrer gennemtestede konstruktioner og bygbarhed. 

Husk, at en planløsning, eller elementer fra en planløsning, 

ofte kan anvendes ved flere forskellige arkitekturer. 

LÆS MERE OM VORES ARKITEKTURER 

HER 

25

ARKITEKTUREN 

ONE&AHALF 

26

Med ONE&ahalf får I en 1 ½ plans villa med dobbelt rumhøjde 

i køkken-alrum. Stuen ligger på første sal, og der er 

således en god forbindelse med både åbenhed og adskillelse 

mellem de to rum. 

Huset opføres med murede gavle, 45 graders taghæld ning 

og enkelt gesims på facader. Det arkitektoniske udtryk er 

stramt og moderne. Der er arkitekttagrender, tagpap med 

lister, stern i naturzink og ingen udhæng. 

27

Det dobbelthøje køkken-alrum bliver et samlingspunkt 

for familien og skaber åbenhed 

og forbindelse mellem boligens to etager. 

Som inspiration 

til dit kommende 

drømmehus. 

28

Eksempel på grundplan 211 m 2 

Eksempel på en ONE&ahalf grundplan. 

1. sal: 

76 m 2 ligbyg.dk. 

Se flere eksempler og flere forskellige 

Stueetage: 

135 m 2 

størrelser på vores hjemmeside kfs-bo- 

UDFORSK ARKITEKTUREN 

HER 

Alle grundplaner er til din inspiration, 

da vores arkitekter altid tegner jeres 

bolig fra bunden med udgangspunkt i 

jeres personlige ønsker og behov. 

29

Vidste I, at vi mennesker bruger 90% af deres vores tid indenfor? 

Og størstedelen af den tid tilbringer vi i vores hjem. 

Det stiller store krav til boligens indeklima. 

Kilde: WHO Europe 2013 

Det tager 160 sekunder at få et indblik i, 

hvad det betyder for jeres familie. 

SE VIDEOEN HER 

Udviklingen i vores levemåde har påvirket vores fysik og vores mentale sundhed. 

Vi tilbyder dagslysberegninger, og vores udstillingshuse er eksempler på 

"drømmehjem", hvor indeklima og dagslys er højt prioriteret. 

Ved at arbejde bevidst med lysindfaldet i boligen kan vi skabe 

et godt indeklima og opnå en bedre trivsel og livs kvalitet. 

FÅ ET BEDRE INDEKLIMA 

SLIP DAGSLYSET IND 

BNATURLIGT LYS ER EN VIGTIG DEL AF DIN HVERDAG 

830

D A G S L Y S H A R 

S T O R B E T Y D N I N G 

F O R V O R E S T R I V S E L 

Naturligt lys øger vores trivsel. Det ved vi. 

Om vinteren spiser mange D-vitamin, og enkelte rammes af 

modløshed eller vinterdepression. Til gengæld glæder de fleste 

sig til foråret og måske endnu mere til de lange, lyse sommeraftener. 

Dagslyset ændrer sig over døgnet og med vejret og årstiderne. 

Det skaber varierede oplevelser og stimulerer vores sanser, når 

vi op holder os i vores hjem. 

Vi åbner op med vinduespartier og skaber forbindel se mellem 

ude og inde. Derved trækker vi naturen ind i boligen og iscenesætter 

udsigt og udearealer, så omgivel serne bidrager til oplevelsen 

i boligen. Vi åbner også for indkig og direkte lysindfald. 

Det er vigtigt at skabe et balanceret design, hvor der er en tilpas 

dagslysmængde, mulighed for at regulere rumtemperaturen og 

en tilpas udnyttelse af udsigt og kig til udearealer, uden at familien 

føler sig forstyrret af nysgerrige blikke. 

31

D E T B Ø R 

D U V I D E O M 

O V E N L Y S V I N D U E R 

1. Ovenlys fås oplukkelige. Et oplukkeligt ovenlys er den 

mest effektive og miljørigtige måde at få akkumuleret 

varme ud på. En regnsensor sørger for, at vinduet lukker 

automatisk, når det regner. 

2. Ovenlys kan placeres midt i rummet, hvor dagslysindfald 

fra fx facadevinduer ikke rækker. 

3. Ovenlys kan placeres tæt på et indvendigt glasparti og 

spreder således lyset mellem flere rum. 

32

4. Ovenlys fås med udvendig solafskærmning, indvendige 

gardiner eller mørklægning, hvilket er ideelt til placering 

over fx spisebord eller i et soverum. 

5. Ovenlys kan anvendes, hvor I ikke ønsker indkig. Det kan 

være i centrale dele af huset, hvor det er rart at kunne 

være privat eller i badeværelser, hvor matteret glas i facadevinduer 

ofte mindsker dagslyset. 

6. Ovenlys kan bringe den sparsomme sol ind i vinter- 

7. månederne. Med vinduernes fleksible placering i taget 

er det muligt at trække den lave sol ind i boligen, hvor 

de store facadevinduer mod terrassen ofte vender mod 

aftensolen i vest. 

I samarbejde med 

FIND FLERE HUSE MED VELUX OVENLYSVINDUER 

VED AT BESØGE VORES MÅNEDENS HUSE HER 

33

ARKITEKTUREN 

SQUARE 

34

Med Square får I en moderne bolig med et markant udtryk. 

Arkitekturen er opbygget med fladt tag, og huset 

sammensættes i flere sektioner, som forskydes i højden. 

Square kan opføres i både et eller flere plan, enten med 1. 

sal, kælder eller som parterre i forskudte plan. 

Her er højt til loftet og gode muligheder for at arbejde med 

hjør nevinduer og smalle højtplacerede vinduesbånd, som 

giver et spændende lysindfald i boligen. 

35

KFS’ arkitekter kan hjælpe dig med at visualisere 

stemningen omkring livet i huset ved hjælp af 3D 

interior. 

3D visualiseringer af arkitekturen Square. 

Billedet illusterer en nutidig og personlig 

fortolkningen af arkitekturen. 

36

Soveværelse 

10.6 m² 

Værelse 1 

11.5 m² 

Bad 2 

5.3 m² 

Kontor 

10.0 m² 

Walk-in 

5.6 m² 

Bad 1 

6.2 m² 

Skabe 

Ovn 

Komf. 

Overdækket indgang 

4.0 m² 

Hall 

23.8 m² 

Garderobeniche 

Skabe 

Lektie Café 

Opslagstavle 

Vikt. 

1.7 m² 

Frys 

Køl 

Opv 

Stue 

19.5 m² 

Højtsiddende vindue 

Køkken/al 

31.3 m² 

Bryggers 

9.8 m² 

Teknik 

Værelse 2 

11.5 m² 

Overdækket Terrasse 

17.0 m² 

TT 

VM 

Vognly 

41.2 m² 

Skur 

7.6 m² 


Vognly: 

Skur: 

Overdækket terrasse: 


Eksempel på en Square grundplan. 

41,2 m 2 

7,6 m 2 

17,0 m 2 

HER 

Se flere eksempler og flere forskellige størrelser på 

vores hjemmeside kfs-boligbyg.dk. 

Alle grundplaner er til din inspiration, da vores arkitekter 

altid tegner jeres bolig fra bunden med 

udgangspunkt i jeres personlige ønsker og behov. 

37

TANKERNE BAG HUSET 

ARKITEKTEN FORTÆLLER 

BLIV INSPIRERET AF ET KFS HUS 

38

Dette Hjem er designet til byggeudstillingen Byg Nordjysk. 

Arkitekten Frederik Hjardemaal har tegnet sit bud på de 

optimale rammer for en familie på to voksne og to børn. 

”Det handler om at få det absolutte bedste ud af husets 

kvadratmeter. Hver kvadratmeter skal have en funktion og 

være indbydende. Ganglinjer og lyslinjer skal harmonere. 

Det er også vigtigt, at huset kan tilpasse sig de forskellige 

livsfaser som familier gennemgår.” fortæller Frederik. 

39

Villaen er tegnet med udgangspunkt i vores populære 

Square arkitektur, og facaderne er bygget i tegl og træ, 

der udvendigt skaber variation i udtryk ket og definerer et 

indbydende terrassemiljø. 

Indvendigt er der arbejdet med et godt lysindfald samt 

med markante elementer som rå murstensvæg og new 

yorker glasparti mellem køkken-alrum og stue. 

SE BILLEDER FRA VILLAEN 

HER 

40

Når KFS arkitekt designer et 

hus, gennemtænker han husets 

indretning og sørger for harmoni i 

økonomien og de valg, der træffes. 

Der bliver altså tænkt på funktionalitet, 

dagslys, placering af 

stikkontakter og meget mere. 

41

Randers Tegl vægter kvalitet og har 

siden 1911 produceret lerprodukter, 

som holder i generationer. 

Det matcher KFS Boligbyg’s dedikerede 

ønske om at skabe langtidsholdbare 

hjem, - både i funktion, design 

og kvalitet. 

BYG I TEGL 

DANSK BYGGETRADITION 

HØJ KVALITET FRA NATUREN 

42

G O D T H Å N D V Æ R K D E R 

H O L D E R I G E N E R A T I O N E R 

I Danmark bygger vi huse, der skal holde i mange år. 

Vi forventer lang levetid, og vi ønsker minimal vedligehold. 

Tegl er et ideelt produkt, der opfylder netop de ønsker! 

Og så er det smukt. 

Mursten, tagsten og belægning fås i utallige farvekombinationer 

og forskel lige udtryk. 

Det er et lerprodukt, der brændes og behandles på 

forskellige måder for at imødekomme jeres individuelle 

drømme. 

Når I vælger tegl, opnår I et gedigent udtryk. Der er 

kun et minimum af vedli gehold, således at I kan bruge 

jeres tid på det, der betyder mest for jer. 

Overvej mursten indendørs. Enten alle vægge, som 

vandskures og males - eller enkelte elementer, for 

at opnå personlige effekter og skabe sammen hæng 

mellem ude og inde. 


43

ARKITEKTUREN 

SKAGEN 

44

Med Skagen får I en klassisk og traditionel 1 ½ plans villa. 

Arkitekturen er opbygget med murede gavle, 45 graders 

taghældning, gesims og overmuring over vinduer og døre. 

Huset er klassisk, dansk design. Og det er ideelt til en 

landejendom eller byområder med landlig stil. Arkitekturen 

er symmetrisk opbygget og de sprossede vinduer 

un derstreger stilen og leder tankerne mod den danske 

hygge. 

45

Arkitekturen Skagen er klassisk og traditionelt, 

som udføres i 1 ½ plan. 

46

Eksempel på en Skagen grundplan. Se flere 

eksempler og flere forskellige størrelser på 


Alle grundplaner er til din inspiration, da 

vores arkitekter altid tegner jeres bolig fra 

bunden med udgangspunkt i jeres personlige 

ønsker og behov. 


Stueetage: 

1. sal: 


100 m 2 

85 m 2 

HER 

Teknik 

Stue 

21.24 m² 

Bad 1 

6.36 m² 

Brygs. 

9.23 m² 

Soveværelse 2 

18.29 m² 

Bad 2 

Værelse 1 

13.08 m² 

7.21 m² 

Entre 

5.91 m² 

Køkken-alrum 

33.41 m² 

Dobbelt Høj Rum 

Multirum 

Værelse 2 

Soveværelse 1 

16.34 m² 

18.31 m² 

13.10 m² 

14.37 m² 

Frontspids 

47

ARKITEKTUREN 

FUTURA 

48

Med Futura får I en moderne og stilren bolig med højt til 

loftet og masser af lys og luft. 

Der kan arbejdes med forskydninger i bygningskroppen 

og taget har ensidig hældning. 

Med store vinduespartier opnås et enkelt og strøm linet 

facadeudtryk og indvendigt er der skrå lofter, som giver en 

god rumhøjde/rumfornemmelse og masser af lys og luft. 

49

Futura er en stilren og dynamisk arkitektur 

med skrå vinkler, der giver huset kant. 

50


22.18 m² 

Køkken/alrum 

41.11 m² 

Vikt. 

3.22 m² 

Entre/gang 

13.24 m² 

Bryggers 

6.48 m² 

Værelse 1 

12.10 m² 

Stue 

22.37 m² 

Bad 2 

6.07 m² 

Soveværelse 

14.51 m² 

Værelse 4 

10.24 m² 

Værelse 3 

10.29 m² 

Bad 1 

5.98 m² 

Værelse 2 

12.17 m² 


Overdækket terrasse: 22,18 m 2 

Eksempel på en Futura grundplan. Se flere 

eksempler og flere forskellige størrelser på 



HER 

Alle grundplaner er til din inspiration, da 

vores arkitekter altid tegner jeres bolig fra 

bunden med udgangspunkt i jeres personlige 

ønsker og behov. 

51

VIDSTE DU AT... 

Akustikken bestemmes ud fra den 

efterklangstid, der kan måles i et 

rum. Efterklangstiden er defineret 

ud fra rummets form, materialer 

og interiør. 

AKUSTIK 

SÅDAN SIKRER DU EN GOD RUMKLANG 

NÅR VI TALER OM LYD, HVAD MENER VI SÅ? 

52

R 

Troldtekt contrast 

Rumklang - eller akustik, som det hedder - har stor betydning 

for trivsel! 

Drømmer I også om store åbne rum, højt til loftet, store 

vinduespartier og ikke alt for mange ting? I så fald er der høj 

risiko for en dårlig akustik. 

I moderne, nybyggede hjem, skal der ofte meget til for at sikre 

god akustik. Montering af Troldtekt akustiklofter vil med 

garanti løse opgaven! 

Troldtekt akustiklofter mindsker nemlig efterklangstiden, 

hvorved støjgener dæmpes markant. 

God akustik er vigtig for optimal trivsel. Det skaber ro og 

mulighed for, at der foregår forskellige aktiviteter i samme 

rum på én gang. For eksempel for at sikre, at voksne kan tale 

sammen, samtidig med, at der er børn, der leger. 

Dét er et vigtigt fokusområde, når I vælger at bygge et nyt hus. 

I modsætning til andre akustiklofter, er Troldtekt så 

ef fektfulde, at det med sikkerhed afhjælper problemet. Og så 

kræver de minimal vedligeholdelse, og desuden bevares 

effekten, hvis loftet males. 


53

ARKITEKTUREN 

RETRO 

54

Med Retro får I en moderne, klassisk og enkel arkitektur, 

hvor en bred bygningskrop er designet med sadeltag og et 

minimalistisk udtryk. 

Planløsningen bygges op omkring en midterakse med 

indgangspartiet placeret i midten af gavlen. 

Indvendig er der højt til loftet med skrå lofter og mulighed 

for ovenlysvinduer. 

55

Arkitekturen retro er en bolig med 

samlingspunkt og godt lysindfald! 

56

Frys 

Køl 

Bad 1 

5.6 m² 

Ovn 

Viktualierum 

2.0 m² 

Gang 

1.7 m² 

Soveværelse 

13.0 m² 

Værelse 1 

12.0 m² 

Værelse 2 

12.0 m² 

Indbygnings Hylder 

Køkken/Alrum 

35.0 m² 

2 trin trappe 

Hall 

8.9 m² 

VM 

Stue 

20.7 m² 

Bad 2 

5.6 m² 

Kontor 

9.0 m² 

Bryggers 

8.1 m² 

Teknik 

VM 

Eksempel på en Retro grundplan. 

Se flere eksempler og flere forskellige størrelser på 



Areal: 161 m 2 


altid tegner jeres bolig fra bunden med udgangspunkt 

i jeres personlige ønsker og behov. 


HER 

57

FÅ HJÆLP FRA KFS INTERIOR TEAM 

LÆS HER HVORDAN DET BETALER SIG 

BSKAB DET HJEM DU DRØMMER OM FRA START 

858

D I N I N D R E T N I N G 

S K A B E R R A M M E N 

Langt de fleste nybyggere går op i indretningen af deres 

nye hjem. Er du én af dem, så bliver du her klogere på, 

hvorfor det betaler sig at få hjælp til at skabe den indretning 

og stemning, som du drømmer om. 

Det handler nemlig ikke kun om at ramme din personlige 

stil og designe det absolut smukkeste! Selvom det også 

er en stor del af opgaven. 

59

D E R F O R S K A L D U G Ø R E 

B R U G A F I N T E R I O R T E A M E T 

1. Flot individuel indretning 

Få kompetent sparring til at skabe en indretning, 

der lever op til dine drømme og forventninger. 

2. Bedre udnyttelse af hvadratmeter 

Du oplever mere værdi i hver enkelt kvadratmeter, 

når et rum er funktionelt og veludnyttet. 

3. Højere livskvalitet 

Du bliver gladere af at færdes i smukke omgivelser 

og af, at dine drømme går i opfyldelse. 

4. Få rabat på veludvalgte indkøb 

Større indkøbsmængder og gode kontakter giver 

fordele som god rådgivning, fri levering og 

ekstra rabat. 

5. Undgå fejlkøb 

Undgå panikløsninger og indkøb af ting, som 

al drig kommer til sin ret - hverken i udseende 

eller funktion. 

6. Lad dine ting komme til sin ret 

Få hjælp til at genopdage dine egne ting og placere 

dem hensigtsmæssigt i din bolig. 

7. Brug din tid rigtigt 

Gør det, du er god til og lad andre hjælpe dig 

med det, de er gode til. Det giver mening hele 

vejen rundt. 

8. Slip for lange to-do lister 

I et parforhold er skuffede forventninger til 

gensidig interesse og lange to-do-lister opslidende 

for de fleste. Tiden er ofte givet bedre ud 

til nærvær i familien. 

9. Bæredygtigt 

De næste generationer sender dig med garanti 

en kærlig tanke, når du tager et lille skridt i 

retningen af at gøre op med vores ’køb og smid 

væk’ kultur. 

10. Bedre investering 

Når din bolig fremstår velholdt og med en rød 

tråd, er den mere værd vurderingsøjemed, og 

hvis du vælger at sælge den. 

Send os dit navn og få mail med vores interior-team-pakker. 

Du får også priser og et lille 

regnestykke, der viser hvorfor det betaler sig at 

købe hjælp til indretningen. 

60 

SKRIV TIL HELEPAKKEN@KFS-BOLIGBYG.DK 

HER

Du kan købe vores 

indretningshjælp uanset, om 

du bygger nyt eller vil optimere 

forholdene i dit nuværende 

hus eller i din lejlighed! 

61

ARKITEKTUREN 

FORSKUDT 

62

Med Forskudt får I en spændende bolig med mulighed 

for mange arkitektoniske greb. Arkitekturen bygges op af 

to bygningslænger begge med ensidig taghældning, som 

forskydes i forhold til hinanden. 

Forskydningerne kan ske både i gavlene og tagryggen, ligesom 

der også kan være forskydninger i gulvniveau, eksempelvis 

mellem køkken-alrum og stue. 

Der er rig mulighed for at arbejde med skrå lofter og lege 

med spændende lysindfald både gennem ovenlysvinduer 

og højtsiddende vinduer i tagforskydningen. 

63

Forskudt arkitektur giver mulighed for spændende 

og individuelle udtryk. For eksempel kan den fint 

kombineres med et vognly og redskabsrum med 

fladt tag. 

Kroge og vinkler ved Forskudt arkitektur 

skaber et hyggeligt terrassemiljø fra dag 

nummer et. 

64

Eksempel på en Forskudt grundplan. 

Se flere eksempler og flere forskellige størrelser på vores 

hjemmeside kfs-boligbyg.dk. 


altid tegner jeres bolig fra bunden med udgangspunkt i 



Vognly: 

Skur: 

Overdækket terrasse: 


36 m 2 

10 m 2 

36 m 2 

HER 

65

INVITA OG UNO FORM 

DRØMMEKØKKEN 

BKØKKEN ER EN CENTRAL DEL AF JERES NYE HJEM 

866

H V O R D A N V E D I , 

A T I F Å R , H V A D 

I F O R V E N T E R ? 

Ved hjælp af en moderne VR teknologi designes køkkenet, 

så I kan opleve det, inden I beslutter jer. 

”Det har gjort en stor forskel for vores kunder - og for os. 

Forventningsafstemning er vigtigt, og det kan være svært at 

kommunikere gennem en kuglepen og et stykke A4 pa pir. 

Mulighederne med VR er ideelle, og vi oplever at fami lier er 

meget trygge i deres valg.” fortæller Ove Povlsen fra Invita 

OPLEV ET INVITA KØKKEN I VR 

HER 

67

G Ø R J E R E S 

K Ø K K E N D R Ø M M E 

T I L V I R K E L I G H E D 

B 

68 8 

En central del af alle boliger er køkkenet. Det er her, I opholder 

jer, og der skal være plads til både gæster og familiens 

yngste. 

Køkkenet er et arbejdsrum, et samtalerum og det er her, 

I sidder til langt ud på aftenen - i hverdagen og i weekenden. 

Så det er ikke mærkeligt, at I går op i, at køkkenets 

design bliver både flot og funktionelt! 

INVITA og uno form hjælper jer med at beslutte køkken, 

badeværelse, bryggers, skabe og hvidevarer. 

Baggrunden for mangeårig tæt samarbejde mellem KFS 

Boligbyg og Invita + Unoform er blandt andet: 

• kompetent og erfaren vejledning til kunderne 

• bredt udvalg af både inventar og hvidevarer 

• individuel rådgivning og kreative løsninger 

• ekstra gennemgang med kunder i byggeprocessen 

• omhyggelighed ved kontrolopmåling på byggeplads 

• dygtige montører og garanti på montage 


ET GODT TIP 

Mange vælger at kombinere Invita’s 

designs med Unoform’s design. På 

den måde er det muligt, at kredse 

ekstra meget for detaljerne, der hvor 

det betyder mest.

” Vi vælger de bedste håndværkere 

og kun erfarne samarbejdspartnere 

- det er trods alt dem der bygger! ” 

Thomas Ring, produktionschef, KFS Boligbyg 

16 

69

ARKITEKTUREN 

GLOBE 

70

Med Globe får I en klassisk 1 plans villa med sadeltag og 

udhæng, som beskytter facaden. 

Bygningskroppen kan enten være et længe- eller vinkelhus 

med en eller flere vinkler, som giver mulighed for at 

indrette gode uderum og terrasser med lækroge. 

71

Der er utallige gode funktionelle 

indretninger af et Globe hus. 

Arkitekturen Globe er en klassisk familievilla 

med saddeltag og udhæng. 

72


Vognly: 

Redskabsrum: 


32,3 m 2 

14 m 2 

HER 

Eksempel på en Globe grundplan. Se flere eksempler og 

flere forskellige størrelser på vores hjemmeside kfs-boligbyg.dk. 


altid tegner jeres bolig fra bunden med udgangspunkt i 


73

74 

INDBYGGET LYD 

PEOPLE DON’T LISTEN ANYMORE 

DETALJER DER TÆLLER

H A D E R D U O G S Å 

S Y N L I G E L E D N I N G E R ? 

Når I bygger hus, får I en ideel mulighed for at skjule 

installationer til lyd og billede! 

Det kræver planlægning og et besøg i HiFi Klubben, 

som deler ud af kyndig vejledning. Og så behøver det 

ikke blive dyrt! 

KFS Boligbyg og Hi-Fi Klubben i Aalborg har siden 

2010 arbejdet sammen om at give nybyggere 

mulighe den for nem adgang til musik i deres nye 

hjem. 

Vi går gerne den ekstra mil for at sikre, at I kommer 

til at glæde jer over jeres nye hjem i mange år. Det 

gør vi, fordi det er vores passion at sikre jeres langsigtede 

tilfredshed og livskvalitet i jeres nye hjem. 

75

V Æ L G D E N B E D S T E 

E K S P E R T I S E 

Vi synes det er vigtigt, at gøre sig umage og tænke langsigtet. 

HiFi klubben giver jer en kompetent og komplet råd givning 

omkring lyd og billede i jeres nye hjem. Således får I taget stilling 

til de små detaljer med stor effekt - i rette tid. 

Husk at HiFi Klubben også gerne hjælper med, at integrere de 

ting I har i forvejen. 

Det koster ikke meget mere, men det giver jer et helstøbt hjem, 

hvor der er kræset for detaljerne. 

I får optimale forhold 

diskrete baggrundsmusik 

kompromisløse hi-fi system 

TV med surround sound 


Slotsgade Aalborg 

76

Følg os på 

77

ARKITEKTUREN 

GABLE 

78

Med Gable får I en klassisk 1 plans villa med et moder ne 

stilrent udtryk. Huset bygges op over enten et længe- eller 

vinkelhus med murede gavle og sadel tag. Der kan også 

være tale om flere vinkler eller sam mensatte længehuse. 

Der er gode muligheder for at arbejde med spændende 

lysindfald samt skrå lofter, hvor der også er mulighed for 

at etablere hems. 

79

Gable arkitektur beskrives ud fra følgende ord; 

klassisk, enkel og stilren. 

80

Ekstra Lofthøjde 

20 Grader tagflade 

Bad 2 

3.9 m² 

Værelse 1 

11.6 m² 

Køkken/Alrum 

33.6 m² 

Stue 

26.2 m² 

Hall 

9.0 m² 

Bryggers 

6.0 m² 

Værelse 2 

11.6 m² 

Kontor 

9.3 m² 

Soveværelse 

14.5 m² 

Bad 1 

7.2 m² 


Areal: 160 m 2 

Eksempel på en Gable grundplan. Se flere eksempler 

og flere forskellige størrelser på vores hjemmeside 

kfs-boligbyg.dk. 


HER 


altid tegner jeres bolig fra bunden med udgangspunkt 

i jeres personlige ønsker og behov. 

81

ARKITEKTTEGNET 

DESIGN MED KFS VISION 

Uanset hvor i Danmark du skal bygge, kan du få 

kyndig rådgivning hos vores erfarne tegnestue. 

Vores kreative arkitekter designer nye hjem til 

familier i hele landet - altid med KFS vision. Det 

er er jeres tryghed for en enkel og grundig proces, 

hvor I får tænkt på det hele. 

Vi bygger i Nord-, Midt- og Østjylland, men vi designer 

hjem til hele Danmark. Du kan vælge imellem 

forskellige arkitektpakker. På den måde får 

du lige præcis de tegninger og den rådgivning, 

som du har brug for. 

En arkitektaftale er ideel for jer, der skal bygge 

snarest muligt eller for jer, der ønsker god tid til 

den kreative tegneproces. 

’’ Vi har lavet arkitektaftaler på både små og store 

boliger, siden vi lancerede KFS vision i 2017’’ 

fortæller Frederik Hjardemaal, der er tegnestuechef 

hos KFS Boligbyg. ’’Vi står for den kreative 

skitsering i tæt samarbejde med de mennesker, 

der skal bo i huset, og i nogle tilfælde tegner vi 

myndighedsprojektet for at søge byggetilladelse 

for familien. Arbejdstegningerne overlader vi til 

entreprenøren, da det giver det bedste resultat’’ 

fortæller Frederik. 

Arkitektaftaler er tiltænkt familier, der skal bygge 

udenfor vores byggeområde, eller for dem, som 

skal bygge indenfor vores byggeområde, men som 

ønsker at kende til de små detaljer, inden de vælger 

byggefirma. 

En arkitektaftale er også en god mulighed, hvis I 

ikke ved hvornår - eller om - I vil bygge. 

Ved kuperede grunde eller større huse i flere plan 

er det som regel nødvendigt at tegne huset for at 

kunne beregne en fast pris på projektet. 

82

A R K I T E K T P A K K E R 

Skal I ikke bygge indenfor vores byggeområde, 

eller vil I bare gerne se et færdigt skitseprojekt, 

inden I beslutter jer endeligt for at bygge? 

Så kan I benytte jer af vores arkitektpakker. 

Vores byggeområde er adresser med postnummer 

8000 og 9000. Når I vælger en arkitektpakke, 

gennemgår I sam me grundige proces med KFS 

vision som alle KFS byggekunder. 

I har tilknyttet både en byggerådgiver og en 

arki tekt, og I får stillet skarpt på jeres behov og 

øn sker derudover får I løbende økonomiske overslag 

på byggeprojektet. 

INSPIRERET 

Byggegrundsbesigtigelse 

Byggebudget 

Arkitektmøde 

Grundplansskitse 

Præsentationsmøde 

20.000,- 

PREMIUM 


Byggebudget 

Arkitektmøde 

Projektforslag med målfast 

grundplan og facader i 3D, 

inkl, interiørvisualiseringer 


45.000,- 

FOKUSERET 


Byggebudget 

Arkitektmøde 

Projektforslag med målfast 

grundplan og facader i 3D, 

ikke målfast 


35.000,- 

83

ARKITEKTENS HUS 

HVAD VÆLGER ARKITEKTEN? 

BLIV INSPIRERET AF VORES DYGTIGE ARKITEKTER 

84

V I H A R 

S K A B T P L A D S 

T I L P E R S O N L I G 

K R E A T I V I T E T 

Vi synes, det er vigtigt at blive ved med at lege! 

Derfor har vi skabt plads til, at vores arkitekter cirka en 

gang hvert år tegner deres eget drømmehus. 

I kan lade jer inspirere af Arkitektens Hus, som byder på 

både valg af arkitektur, indretning, materialesammensætning 

og en fast pris. 

Vi viser huset på vores hjemmeside og de sociale medier. 

85

A R K I T E K T E N S T A N K E R 

O M K R I N G H U S E T 

Arkitekten tænker på sammenhængskraft, prioriteringer 

og økonomi - præcis som det ville være tilfældet, hvis boligen 

skulle designes i samarbejde med en familie! 

Designet er et tidssvarende eksempel på et drømme hjem, 

som I kan lade jer inspirere af. 

I kan anvende dele og elementer fra boligen i designet af 

jeres eget drømmehus - og husk; alle vores hjem de signes 

individuelt og tilpasses den konkrete byggegrund. 

Arkitektens Hus udkommer hver 2-3. måned. Hvert projekt 

er designet af en af arkitekterne fra vores tegnestue 

og er et udtryk for deres egen personlige drømmebolig på 

tidspunktet. 

De gør naturligvis brug af deres indgående ind sigt i den 

moderne families behov og ønsker, samt ikke mindst deres 

kendskab til byggematerialer. 

LÆS MERE OM ARKITEKTENS HUS 

HER 

ET GODT TIP 

Mange vælger at kombinere Invita’s 

designs med Unoform’s design. På 

den måde er det muligt, at kredse 

ekstra meget for detaljerne, der hvor 

det betyder mest. 

86

10.0 m² 

Soveværelse 

10.6 m² 

Værelse 1 

11.5 m² 

Bad 2 

5.3 m² 

Kontor 

Walk-in 

5.6 m² 

Bad 1 

6.2 m² 

Skabe 

Ovn 

Komf. 

Overdækket indgang 

4.0 m² 

Garderobeniche 

Hall 

23.8 m² Skabe 

Lektie Café 

Opslagstavle 

Vikt. 

1.7 m² 

Frys 

Køl 

Opv 

Stue 

19.5 m² 

Højtsiddende vindue 

Køkken/al 

31.3 m² 

Bryggers 

9.8 m² 

Teknik 

Værelse 2 

11.5 m² 


17.0 m² 

TT VM 

Vognly 

41.2 m² 

Skur 

7.6 m² 

” Arkitektens Hus i december 2018 er indrettet til familien 

med 2 eller 3 børn. Det er det, som jeg drømmer om! 

Fokus er lagt på åbenhed mellem husets rum og ”det nære” 

i hverdagen. Og så har jeg ikke villet gå på kompromis med 

funktionaliteten. 

Der er kig gennem hele huset fra hall til stue. Lyslinjen skaber 

sammenhæng og sikrer et godt dagslys igennem huset. 

Huset er inspireret af 60’ernes funkis-huse med et moderne 

tvist. Det kommer til udtryk gennem de stramme linjer og materialekombinationen 

med mursten, træ og aluminium. ” 

- Mike Bruun, arkitekt, KFS Boligbyg 

87

MÅNEDENS HUS 

FIND INSPIRATION HOS ANDRE 

SE INDRETNING OG FOTOS FRA NYBYGGEDE KFS DRØMMEHJEM 

88 Månedens hus juli 2018

Hver måned præsenterer vi et nyt ’Månedens Hus’ på vores 

hjemmeside kfs-boligbyg.dk. 

Vi ved, at netop Månedens Huse er den mest besøgte del af vores 

hjemmeside. Det giver god mening! For hvad er bed re end at lade 

sig inspirere af andres valg af planløsning, materialer og personlig 

indretning. 

Siden år 2000 har vi hver måned fotograferet og beskrevet en families 

drømmehjem. Og delt inspirationen på vores hjemmesider, 

der er udskiftet gennem årene. Og selvom vi i dag kun viser Månedens 

Huse tilbage fra 2010, er der et væld af drømmehjem at 

gå på opdagelse i. 

Det er alle unikke arkitekttegnede boliger, der er designet til den 

enkelte kundes personlige ønsker og behov - og byggegrund. 

Velkommen indenfor! 

SE MÅNEDENS HUSE 

HER 

89

INSPIRATION 

UDSTILLINGSHUSE & ÅBENT HUS 

BESØG ET UDSTILLINGSHUS 

KOM TIL ÅBENT HUS 

OPLEV ET TOTALINDRETTET KVALITETSHJEM FRA KFS BOLIGBYG 

90 Byg og Bo 2018

F Å H E L E O P L E V E L S E N 

A F E T K F S H U S 

I KFS udstillingshuse får I en totaloplevelse! 

Her er inspiration til valg af arkitektur og planløsning, 

samtidig får I indsigt i rummeligheder og i de 

mange muligheder for materialevalg. 

Vores udstillingshuse er indrettet af vores interior 

team og haven er anlagt. 

Mød også en af vores byggerådgivere og hør mere 

om, hvordan vi kan hjælpe jer i mål med jeres drømmehjem. 

LÆS MERE OG SE HVORNÅR VI HOLDER 

ÅBENT HUS I VORES UDSTILLINGSHUSE 

HER 

91

92 

BOLIG FOR LIVET 

ELMEHAVEN 1, LYSTRUP 

DANMARKS FØRSTE AKTIVHUS

I 2008 byggede vi Bolig for Livet på Elmehaven 1 i Ly strup 

ved Århus. Det var Danmarks første Ak tiv-huse. Bolig for 

Livet var det første i rækken af flere Aktivhuse, som VKR 

har opført i ind- og udland. Vi var med i udviklingsgruppen 

bag huset og har fortsat vo res gode samarbejde med 

VKR-firmaer som Velfac og VELUX. 

Hvis I drømmer om at bygge et Aktiv hus, er vi klar til at 

stille vi vores ekspertise og netværk til rådighed og vejlede 

jer til en bæredygtige bolig. 

LÆS MERE OM BOLIG FOR LIVET 

HER 

93

BYG bæredygtigt 

Hvad vil det sige, at vælge bæredygtige løsninger? 

Der er mange forskellige måder, hvorpå 

et bæredygtigt design kan anskues. Her får I 

eksempler på de tilgange vi oftest oplever hos 

nybyggerfamilier. 

• Vi vil vælge bæredygtige byggematerialer. Vi 

går op i, hvor materialerne er produceret, hvor 

meget Co2 udledning de har skabt, og om de 

kan genanvendes. 

• Vi vil lave et bæredygtigt lavenergihus. Vi leder 

efter de bedste tekniske løsninger, som 

for eksempel solceller, solfangere, luft-tilvand 

varmepumpe og jordvarme. Vi vil have 

lavt energiforbrug, så vi ikke belaster miljøet, 

og så vi sparer penge i det daglige forbrug. 

• Vi vil bygge et certificeret hus. Vi har kig på 

både DGNB og Aktivhus certificering. Og så 

skal vores træmaterialer være FSC certificerede. 

Vi har brug for overblik over, hvad det vil 

koste ekstra, og om det vil være en god investering. 

• Vi vil bygge et gennemgribende bæredygtigt 

hus. Det skal være optimeret i størrelsen, 

så der ikke bliver brugt flere materialer end 

højst nødvendigt. Vi går op i hvor meget energi, 

der skal til for at opføre byggeriet, fx hvor 

langt håndværkerne skal køre hver dag, når 

de tager på arbejde. Og så vil vi være selvforsynende 

med energi, og vi ønsker en livstidsberegning 

på det samlede energiforbrug, der 

også tager højde for løbende forbrug og vedligehold. 

Er I forvirrede? Hvis I er, så forstår vi det godt! 

På næste side kan I læse mere om vores bæredygtigheds-filosofi 

og vores anbefalinger. 

94

BÆREDYGTIGHEDS- 

FILOSOFI 

Som du vil kunne læse på de næste sider, er vi FSC certificerede 

og medlem af foreningen AktivHus Danmark. 

Men det betyder ikke, at vi er fanatiske. 

Vores mål med at gå forrest og bru ge ressourcer på certificeringer 

og udvikling indenfor bæredygtighed er, ud over 

interesse, at kunne vejlede på bedste vis og at få flest mulige 

familier til at tage små skridt i en bæredygtig retning. 

95

ALT i balance 

Her kommer vores råd til familier der vil 

vælge bæredygtigt. 

1. Beslut, hvad der er vigtigt for jer. Det mest 

bæredygtige er, at I ikke forbruger mere end 

I behøver. Det betyder blandt andet, at I ikke 

skal bygge hverken flere m 2 eller med højere 

loftshøjde, end I har brug for. Vi anbefaler, 

at I skaber et hjem, der opfylder jeres behov 

OG DRØMME. Og at I gør det med en fornuftig 

hensyntagen til miljøet. 

2. Når I overvejer at købe bæredygtigt producerede 

byggematerialer, et teknisk lavenergianlæg 

eller andre ’miljø-rigtige’ ting, så husk at 

indregn omkostninger og energiforbrug til 

transport, opførelse-/installation, vedligeholdelse 

og holdbarhed, når I vurderer, om 

det rent faktisk er en bæredygtig løsning. 

Prin cippet kaldes ’fra vugge til grav’. 

3. Uanset hvor skøn tanken om at ’være bæredygtig’ 

er, så vær realistisk. Hvis løsningen 

kræver udskiftning efter en kort årrække, meget 

vedligehold eller hvis det viser sig, at løsningen 

ikke lever op til jeres forventninger, og 

livstiden derved bliver kortere end tiltænkt, 

så kan det ende med at være mere miljøbelastende, 

end havde I valgt en ikke-miljørigtig 

løsning fra starten. 

Overordnet; tænk langsigtet, foretag bevidste 

valg og vigtigst; forbrug mindre i hverdagen. 

96

97

M E D L E M A F 

A K T I V H U S D A N M A R K 

LÆS MERE OM AKTIV HUS 

HER 

Vi er medlem af foreningen AktivHus Danmark. 

En forening, hvis formål er at udbrede bæredygtighed 

i dansk byggeri. AktivHus Danmark fokuserer 

på en helhedsorienteret til gang til byggeri, 

som kombinerer energioptimering med komfort 

og æstetik. Målet er, at huset skal producere 

mere energi, end det forbruger, således, at der på 

årsbasis opnås et energioverskud. 

98 

AKTIV HUS 

Ved at vælge en aktiv hus certificering får I en 

skræddersyet desigproces med vejledning. Der 

tages højde for alle parametre - miljø, komfort, 

bæredygtighed og energi. 

AKTIV HUS RADAR 

I foråret 2015 åbnede KFS Boligbyg endnu et AktivHus. 

I samarbejde med VELUX og teknologisk 

insititut, blev der lavet en radar, som skitserede 

alle AktivHus parametre.

R 

F S C - C E R T I F I C E R E T 

Hos KFS Boligbyg værner vi om bæredygtighed. 

Både når det kommer til materialevalg, 

energiopti merede løsninger 

og ikke mindst kvalitet. 

Vi tror på, at det betaler sig at gøre sig umage, og vi tænker 

i langtidsholdbare løsninger - både i forhold til kvalitet 

og design. 

Vi er passionerede omkring at skabe et hjem, som passer 

til jeres drømme og behov, - både nu og i fremtiden. Det 

kalder vi bevidst forbrug. 

Som et af de første danske byg gefirmer blev vi FSCcertifice 

ret i foråret 2016. Det betyder, at vi tilbyder, at jeres 

byggeri bruger bæredygtigt træ og sikrer at dit byggeri 

tager hånd om naturen og de næste generationer. 

R 

FSC License Code - FSC C129965 

17 99

HUSE TIL SALG 

KØB ET FÆRDIGT HUS 

Hvis I vil slippe for tidsforbruget ved en byggeproces, 

kan I købe et færdigt hus. Det kalder vi AllinONE! 

AllinONE huse bygges i Nord-, Midt- og Østjylland 

og I kan altid se de aktuelle huse på vores hjemmeside. 

AllinONE findes i tre stadier, så I kan vælge 

om I vil involveres lidt i processen, eller om I vil 

være helt fri. 

Arkitektprojekt 

KFS arkitekt har designet huset til grunden, og 

ydervæggene kan ikke flyttes. Materialer er fastlagt 

og prisen er beregnet. I har mulighed for at 

ændre på materialevalg, og I kan vælge selv at levere 

haveanlægget. 

Under opførelse 

Huset er designet, og byggeriet er i gang. Det betyder 

også, at materialevalgene ligger fast. I har 

mulighed for at ændre på fronter og farver på 

køkken, badeværelser og bryggers ligesom hvidevarerne 

kan ændres. 

Færdigbygget hus 

Et nyt færdigt hjem venter på jer. KFS arkitekt har 

gennemtænkt design og installationer samt sørget 

for et godt sammenhængende materialevalg. 

Prisen er fast og indflytning kan foregå relativt 

hurtigt. Det varierer, om der er gardiner, indretning 

og fast monterede lamper. 

Interesseret? 

Kontakt KFS byggerådgiver for en uforpligtende 

snak. I har mulighed for at blive skrevet op til et 

AllinONE i det område, hvor I vil bo. 

Når I køber et AllinONE falder betalingen først 

den dag, I får nøglen. Du har således ingen risiko 

for ud sving i byggeudgifter. 

100 

SE HUSE TIL SALG 

HER

FINANISERING 

ØKONOMISK OVERBLIK 

' der er ikke meget sjov ved et flot nyt 

hus, hvis ikke der er råd til en god flaske 

vin, og hverdagen er fyldt med snak om 

økonomiske prioriteringer’’. 

- Jonas, 

byggerådgiver, KFS Boligbyg 

Der skal være styr på økonomien for, at I kan være 

trygge og for, at I trives. 

Efter første byggemøde, laver vores byggerådgiver 

et realistisk budget, som gennemgås med jer. 

Byggeudgifterne svinger alt efter jeres valg af 

ar kitektur, husstørrelse og materialer. Og så er 

det vigtigt, at vi kender udgifterne til byggegrund, 

jordarbejde og afsætter et realistisk budget til 

haveanlæg! Det giver nemlig den sjoveste proces 

at kende det samlede byggebudget fra starten, 

og det er en forudsætning for, at vi sammen kan 

reali sere jeres boligdrøm. 

Budgettet består af et gennemarbejdet tilbud, 

hvor I får overblik over, hvad der er medregnet til 

fast pris, og hvor der indgår afsatte beløb. Når vi 

gennemgår økonomien forholder vi os sammen 

til hver af de afsatte beløb og justerer disse, så 

de er realistiske målt i forhold til jeres personlige 

forventninger. 

Det totale byggebudget indeholder prisen for 

byggeriet, samt byggegrund, tilslutningsomkostninger, 

jordarbejde og haveanlæg. Hvis ikke I har 

en jordbundsundersøgelse, kan vi bestille den, 

således at det bliver muligt at afsætte et realistisk 

beløb til jordarbejde og eventuel ekstra fundering. 

Jeres pengeinstitut hjælper med finansieringsmuligheder 

og omkostninger hertil. I kan betale 

i rater, eller I kan vente med at betale, til I skal 

flytte ind. Vi rådgiver om, hvad der er fordelagtigt i 

jeres situation og anbefaler altid, at I rådfører jer 

med jeres pengeinstitut. 

BOOK ET MØDE MED BYGGERÅDGIVER 

HER 

101

102

HVOR VIL I BO? 

BYGGEGRUNDE 

Beliggenhed 

Det er essentielt, at I bor præcis det sted, der tiltaler 

jer. Der er forskellige fokusområder, som for 

eksempel 

• Afstand til by og indkøb 

• Afstand til familien 

• Afstand til arbejde (motorvej) 

• Skole- og institutionstilbud 

• Natur og udsigt 

Inden køb af byggegrund 

Inden I investerer i en byggegrund, er der forskellige 

ting, I bør være opmærksomme på. 

Blandt andet kan nævnes 

• lokalplan og servitutter 

• terræn- og jordbundsforhold 

• tilslutningsmuligheder 

• fremtidsplaner for området 

Tøv ikke med at ringe, hvis I har brug for vejledning. 

Vi har drømmehuset 

Måske sælger vi netop den grund, som I drømmer 

om! I kan følge med på vores hjemmeside, hvor I 

kan se, hvad vi har til salg. 

Vi hjælper også gerne med at finde den helt rigtige 

grund til jer. 

SE BYGGEGRUNDE TIL SALG 

HER 

103

105 

Telefon 98 37 21 81 - kontakt@kfs-boligbyg.dk - Hagensvej 48, 9530 Støvring - kfs-boligbyg.dk

Vi bygger drømmehuse hver dag, og vi kender betydningen af at få 

realiseret dine ønsker og skabe et hjem der øger din livskvalitet. 

KFS Vision TM er en personlig proces, vi har skabt for dig 

- den sikrer, at din drøm bliver til virkelighed. 

Velkommen hjem!

KFS Boligbyg Inspirationskatalog 2019

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?