Maj 2022 - 2Base Online Magasin (Dansk)

Maj 2022

Ejendomsmægler

Hilsen fra år 2022...

En lille hilsen fra 2Base!

Igen travlhed i butikken

2Base Ejendomsmægler GRATIS Dansk Udgave

Dejlig penthouse lejlighed med storslået udsigt

Snowdrop View Penthouse A, Alanya Nord

149.000 €

Se boligen her!

Nyd den spektakukære udsigt til Alanya

Borgen. Storslået udsigt over Middelhavet.

Stille belliggende i smukke naturlige omgivelser.

Smukt beliggende på en bakketop.

Aircondition til opvarmning og nedkøling til

både stue og soveværelser. Amerikansk køkken

med ovn, komfur, køleskab og opvaskemaskine.

Feriebolig med indbydende balkoner til de

varme sommeraftener. Et fredfyldt

feriehjem, møbleret og klar til overtagelse.

Nyd panoramaudsigten over byen ved nattetid.

Dejligt poolområde. Fin have med

blomster og frugttræer. Vicevært til

komplekset.

#Tema:VærdAtHoldeøjeMed #Tema:Udsigt

Kære læsere

Velkommen til endnu en udgave

af vores online magasin

æ

Ozan Demir

Editor

2Base Ejendomsmægler

Vi har haft et meget

travlt år. Restriktionerne

på rejser og ferie er endelig

forbi, og vi kan nu

endelig få besøg af alle

jer som har savnet jeres

ferier i Alanya.

Det er så dejligt at have

lyden af klirrende kaffekopper

og samtale tilbage

på kontoret.

Der er gang i ejendomsmarkedet

i hele regionen,

og efter Istanbul er

Antalya stedet med flest

salg i Tyrkiet.

Dette kommer ikke helt

bag på os, da vores region

selvfølgelig er den

bedste med perfekt

beliggenhed i dejlige

naturomgivelser, venlige

mennesker, godt vejr

og krystalklart vand på

vores mange fantastiske

strande.

Igennem det seneste år

har vi fået mange nye

kunder og vi er blevet

venner med dem alle :-)

Vores mål er altid at være

så hjælpsomme som muligt

før, under og efter

handlen.

Derudover har vi også

udvidet vores kontor og

nye kollegaer er kommet

til vores team.

Vi må også erkende at den

nuværende situation i verden

gør os ked af det, og

vi vil benytte lejligheden til

at tage afstand fra enhver

form for vold, krig og aggression.

Vores bedste tanker og

ønsker går til alle de som

er berørte af situationen.

Som grundlæggeren af

Tyrkiet Mustafa Kemal

Ataturk sagde : Fred i

hjemmet og fred i verden!

Jeg ønsker jer alle god læsning.

Ozan Demir

Redaktør

3

Smuk villa i stille omgivelser

Villa J, Alanya Cikcilli

Pragtful udsigt over havet. Nyd udsigten

over poolområdet.

Roligt beliggende i stille område tæt på Taurusbjergene.

Særdeles attraktiv feriebolig

med Alanyas pulserende city inden for gå-afstand.


både stue og soveværelser. Både bruser og

jacuzzi. Amerikansk køkken med bardisk.


varme sommeraftener.

Fælles poolområde med solområde. Motionscenter

til fælles brug. Fin have med blomster

og frugttræer. Vicevært til komplekset.

#Tema:Udsigt #Tema:EksklusiveBoliger

#Tema:ForHeleFamilien

#Tema:VærdAtHoldeøjeMed

249.000 €

Se boligen her!

5

2BASE

FACEBOOK

Et grønnere Alanya

Tyrkiskordbog for køb af fast ejendom

Luksus

Ofte bruges ordet “lüx” i markedsføringen af ejendomme i Tyrkiet.

Det betyder slet og ret “luksus” eller “luksuriøst”.

I dag bygges stort set alle tyrkiske ejendomme i høj kvalitet. Men det er trods alt ikke

dem alle, som kvalificerer sig som “luksuriøse”.

Vær derfor varsom med altid at tage “lüx” bogstaveligt, for det er ofte er det ikke den mest

retvisende beskrivelse.

7

Dejlig lejlighed med indbydende

lyse rum og i en god kvalitet

Yasmine apartment, Alanya Nord

125.000€

Se boligen her!

Storslået udsigt over Middelhavet. Smuk

udsigt til Alanya Borgen.

I gåafstand til centrum. Lev blandt de lokale

og nyd bylivet.


både stue og soveværelser.

Amerikansk køkken med ovn, komfur og

køleskab. Feriebolig med indbydende

balkoner til de varme sommeraftener. Et

fredfyldt feriehjem, møbleret og klar til

overtagelse.

Elevator i bygningen. Dejligt poolområde.

2BASE

FACEBOOK

Tro det eller lad være - vi har haft snevejr i

Alanya.

Sneen var mest tydelig i centrum samt på

bjergsiden bag Alanya.

Stort tillykke til team Finland som slog

Rusland 2-1 i mændenes finale i ishockey ved

de olympiske lege i Beijing.

Udskyld vi roder !

De næste par uger har vi en større renovering

igang her på kontoret.

Vi har naturligvis stadig åbent dog på meget

begrænset plads.

Hvis i har planer om at komme forbi til en kop

kaffe, en snak eller sætte penge ind på kontoen

må i meget gerne kontakte os inden så vi kan

lave en aftale.

Vi ønsker jer alle en god weekend.

2BASE

FACEBOOK

I denne uge fejre Alanyas Kommune

kvindernes internationale kampdag, med en

koncert og udstilling.

Raki & Fisk

Blandt tyrkerne er kombinationen af fisk og den lokale drik raki

populær.Raki er en alkoholisk drik med smag af anis, ligesom ouzo

og pernod.Der serveres også en masse forretter.

Alle fisk er selvfølgelig friskfangede.

Eftersom forretterne er meget vigtige så er der mange af dem.

13

tyrkietblog.2base.com/

FRA BLOGGEN

På vores hjemmeside er der den seneste tid

lavet et par mindre opdateringer.

Mange af dem er ikke sådan lige til at se, da

de har at gøre med alt det bagvedliggende.

En lille hilsen fra 2Base!

Men der er også et par ændringer som kan

ses :-)

Blandt andet er det nu muligt at kun få vist de

boliger som har en video.

Det sker ved at vælge ”boliger med video” i

hovedmenuen under ”Søg bolig”.

Også vores side omkring vores historie og

hvem vi er har fået en opdatering.

Blandt andet har vi været nede i vores foto-arkiv

og fundet nogle gamle billeder frem.

Så nu kan du se en hel billedkavalkade med

start tilbage i firmaets første år.

Med situationen i Ukraine i tankerne, har vi

også valgt at inkludere en lille tekst omkring

vores holdning til den seneste tids hændelser.

Den lyder:

”I vores virksomhed finder du mennesker med

vidt forskellige baggrunde, nationalitet, uddannelse,

kultur og tro.

Sammen fungerer vi som en stærk enhed, hvor

vi accepterer og støtter hinanden både på

arbejdspladsen og privat.

Hos 2Base ønsker og støtter vi et samfund og

en verden hvor forskelligheder og diversiteter

trives og hvor uenigheder løses ved dialog og

forståelse.

Kort sagt en fremtidig verden hvor aggressivitet,

vold og truende adfærd ikke accepteres.

Vi siger derfor klart og tydeligt ”no to war //

nej til krig”, voldelig adfærd, aggressivitet og al

anden form for destruktiv adfærd.”

Vi er også gået igang med at producere næste

udgave af vores onlinemagasin, som vi håber vil

ramme en computerskærm nær dig i slutningen

af april.

Sluttelig vil vi minde jer om at det er en rigtig

god ide at følge os på de sociale medier som

Facebook, Instagram og Youtube.

Så tryk dig ind på vores opdaterede side om

2Base Ejendomsmægler, se de sjove billeder

fra gamle dage og benyt muligheden for at

hoppe videre til vores sociale kanaler.

Mange hilsner fra 2Base

15

Ferielejlighed af højeste standard

Twin Tower Sea and Castle, Alanya Mahmutlar

Nyd den spektakukære udsigt til Alanya Borgen.

Storslået udsigt over Middelhavet.

Eksklusivt og meget attraktivt område. I

gåafstand til stranden.


både stue og soveværelser. Balkon møbleret

med stole og bord.

Boligen er lækkert møbleret med flotte kvalitetsmøbler.

Populær lejlighedstype med flot

lyst køkken.

Dejligt poolområde. Faciliteter til sport og

motion. Flot feriebolig med utrolig flotte

og vedligeholdte fællesarealer. Perfekt feriehjem

for køberen med smag for kvalitet

- Der er også meget god infrastruktur til

projektet. #Tema:Luksus

199.900 €

Se boligen her!

17

2BASE

FACEBOOK

Justiniano International Mountain Bike

Cup-turnering er netop blevet afholdt i Alanya.

⏰73 atleter fra 16 lande deltog i Justiniano

International Mountain Bike Cup-løb som

blev afholdt i Okurcalar.

For information om løbet samt ruter man selv

kan tage på besøg deres hjemmeside:

Den årlige begivenhed, Aspendos internationale

opera og ballet festival starter igen i morgen.

Operaen bliver holdt i Aspendos som ligger ca

100 km fra Alanya. Man kan her opleve opera

og ballet i det gamle amfiteater, og skulle

være en stor oplevelse.

Der sælges ture fra Alanya så man ikke behøver

at kører dertil selv, men man kan også

leje bil og selv køre dertil.

Det ser nu gudskelov ud til at de fleste brande

er under kontrol, efter et enormt sluknings og

nedkølings arbejde. Der har var tusindvis af

brandfolk og frivillige i gang de sidste 14 dage,

og de har lykkedes med at lede brandene

udenom byerne og landsbyerne de fleste

steder.

Der er steder som f.eks i Manavgat hvor folk

har mistet deres huse, deres afgrødre samt

deres dyr og det er jo ganske forfærdeligt. I har

jo nok set billederne på Facebook og i Ekstra

Bladet, hvor huse og områder brænder.

Nu starter genopbygningen af dette, selvom

det jo ikke er noget man lige gør. Men mange

lokale frivillige, danskere og turister er med til

dette.

Der er mange indsamlinger, både af private på

facebook men også kommunale indsamlinger

hvor man kan donere penge eller ting til ofrene

af brændende. Dette kan man finde meget

mere om på Facebook i de forskellige grupper,

og vi kender til flere der har doneret penge og

endda møbler til de udsatte områder.

Alanya kommune støtter naturligvis også hvor

de kan, og de sender mad, vand, sko og tøj til

de udsatte områder.

Vi håber der findes en løsning for de stakkels

mennesker der har mistet alt hvad de ejer, den

tyrkiske regering er igang med en nødplan om

hvordan man hjælper disse ofres videre.

En stor tak til alle frivillige og folk der har doneret,

selv en lille donation betyder rigtig

meget. Og en stor tak til alle brandmænd og

folk der har kæmpet mod brandene over hele

Tyrkiet.

Tyrkiske desserter.

Baklava er en Tyrkisk dessert som er meget

populær bland de lokale, den kommer i

mange forskellige smagsvarianter men den

mest populære er med pistacie nødder,

fælles for dem alle er dog at de er meget

søde.

Der findes dog en anden meget speciel

desset som er knap så sød kaldet Künefe.

Künefe er en dessert der indeholder smeltet ost, sød

sirup samt Kadayif nudler.

Netop nu kan man opleve Flamingoer i Anatolien

nærmere bestemt i Aksaray området.

Flamingo betyder “Flamme farvet” på det Portugisiske

og Spanske sprog og deraf navnet.

Når vejret i Tyrkiet bliver varmere som nu,

flyver titusinder af Flamingoer fra Afrika til Salt

Lake i Aksaray, de kommer hertil for føde samt

det varme og tørre klima. Salt Lake giver dem

optimale forhold for føde samt parring, og

antallet af Flamingoer er stigende, og under

COVID -19 har man set en yderligere stigning,

da Flamingoerne har kunnet være mere eller

mindre uforstyrret.

I sidste uge var den største ferie uge i Tyrkiet,

og Alanya var fyldt med Tyrkiske “turister” fra

alle afkroge af Tyrkiet.

Det gav et stort pres på både strande, veje,

resturanter og ikke mindst hotellerne som

alle var fyldte. Man kunne opleve at folk sov i

parker, på stranden og i deres biler i løbet af

ugen, og de lokale myndigheder har

estimeret der var omkring 1.5 millioner mennesker

i byen.

En godt tegn på starten af sommeren er

når Musmula træerne er med frugter. Til jer

som ikke har prøvet Musmula, så er det gul

blomme som smager lidt sødt og syrligt. Den

kaldes også den Malteske blomme, og man

kan finde træerne rundt omkring i Alanya.

De fleste foretrækker at spise dem når de er

overmodne og er som mange andre frugter

sunde og har massere af A og B vitaminer.

19

BESTIL FREE ET

GRATIS Property

SALGSTJEK Valuation

Are you considering selling your Turkish

holiday Hvis du overvejer home? If so, at 2Base sælge Estate din tyrkiske Agency

is feriebolig, a very good så er choice. 2Base Since Ejendomsmægler 2003 we have et

sold godt properties valg. Vi har and siden villas 2003 in solgt Turkey and offer

lejligheder a free noncommittal og villaer i Tyrkiet valuation og tilbyder of your

property. en gratis og uforpligtende vurdering af din

bolig.

No sale - No costs

At

Altid

2Base

solgt

you

eller

do not

gratis

pay any estate fees

unless Hos 2Base your betaler property du først is sold salær, når boligen er solgt.

Vi har mere end ti års erfaringen i salg af lejlighed og

Marketing villa i Alanya. via our local network of agents

This includes several hundreds of local real

estate Markedsføring agents gennem vores partnernetværk

Dette inkluderer flere hundrede lokale mæglere

Safe and secure conditions

For

En sikker

both seller

handel

and

med

buyer

sikre vilkår

Til både sælger & køber

This is how we sell your property

We Sådan will sælger then make vi din an bolig valuation of your property

based Du udfylder on the kontaktformularen, size, quality, location og and modtager general

market herefter conditions. mere information fra os.

After Efterfølgende agreeing foretager on the details vi en we grundigt will start vurdering af boligen

ud fra your dens property tilstand, placering to both our og own det clients

marketing

and generelle via our marked. broad network of local agents.

Interested Du lader os buyers dernæst from markedsføre countries such din bolig as Scandinavia, overfor

Great både egne Britain, kunder Germany, samt Russia gennem and vores Turkey store will be

presented partnernetværk to your af property både internationale via the Internet. og lokale

mæglere.Interesserede købere besøger her efter boligen

via after Internettet your holiday fra både home Danmark, will be Norge, viewed Finland, by

Shortly

potential Tyskland, buyers Tyrkiet, and Rusland finally og it mange will be sold andre to lande. a new

and happy owner.

Her efter begynder fremvisningerne af boligen, og til

Go slut to sælges our web boligen site, fill til en out ny the lykkelig contract ejer. form and you

will hear from us shortly!

Gå til hjemmeside

Go to website

21

Byt til en

større feriebolig

Er jeres feriebolig blevet for lille...?

- I er allerede ejere af en feriebolig i Alanya i Tyrkiet?

- Kunne I godt tænke jer noget større, en bedre

udsigt eller bare noget anderledes?

- Har I ikke lyst til at sidde med to ferieboliger?

Kan I svare "JA" til ovenstående, så kan 2Base

Ejendomsmægler hjælpe jer på vej...

2Base tager gerne din "gamle" tyrkiske feriebolig i bytte,

når du køber en ny gennem os.

Stor erfaring

2Base har 10 års erfaring i at finde de helt rigtige boliger til

vores kunder i Tyrkiet.

Vi er et danskejet firma, og har økonomisk sikre handler

som 1. prioritet.

Gå til hjemmeside

23

”Ocakbaşı” Restauranter

På de såkaldte ”ocakbaşı”-restauranter handler det om meget

mere end bare et måltid.

Denne type restauranter findes overalt i Alanya.

Vi besøgte ”Haydar Usta Ocakbaşı” for at se hvordan en lækker

kebab tilberedes.

Kødes gøres klart dagen i forvejen så det kan hvile.

25

Dejlig penthouse lejlighed med flotte


Pamfilia Sea View penthouse, Alanya Mahmutlar

139.000€

Se boligen her!

Storslået udsigt over Middelhavet. Nydelig

udsigt til Taurusbjergene.

I gåafstand til centrum, bazaaren og

stranden. Mindre marked tæt på.



Amerikansk køkken med ovn, komfur, køleskab

og opvaskemaskine.

Boligen er fuldt møbleret i flot Skandinavisk

stil. Feriebolig med indbydende balkoner til

de varme sommeraftener.

#Tema:Udsigt

2Base Design Iconer

www.2base.com æ

Gelidonya fyrtårn

og den Lykiske vej

Fyrtårnet er oppe i 227 meter højde over vandet

og er Tyrkiets højeste fyrtårn.

”Fyrtårnet er oppe i

227 meter højde over

vandet og er Tyrkiets

højeste fyrtårn”

De er muligt at komme noget af vejen med bil,

men den sidste tur op til fyrtårnet skal man gå

Her passere man Karaöz-Adrasan ruten også

kendt som den Lyriske vej.

Den Lyriske vej er en vandrerute som går langs

Teke halvøen Den er kåret som en af de 10 bedste

vandre ruter i verdenen, ruten er på samlet 535

Km.

På denne lange vandre tur vil man opleve smuk

natur og udsigt.

Vejen er stenet og svær at gå, så det er vigtigt at

have gode sko og medbring massere af vand.

Dette sted ligger i Adresan, og er perfekt til at vandre

i, og her får man den skønneste udsigt som

belønning på den lidt krævende gåtur.

Området er også et populært camping område.

Der er skiltet på hele ruten.

Der er ingen supermarkeder eller butikker på ruten, så

husk at medbring mad og vand selv.


FRA BLOGGEN

Et nyt år er kommet godt i gang, og før vi har

set os om er årets første måned gået helt af

sig selv.

Året er startet præcis som året før sluttede,

nemlig med masser af travlhed og aktivitet.

Hvis der var nogen som havde troet at ugerne

omkring jul og årsskiftet ville blive rolige og

med tid til at spise småkager og hygge sig

med at få afsluttet diverse hængepartier, så

blev tog de fejl.

Så ja, vi tog fejl....

Blandt andet derfor troede vi at julemåneden

var den perfekte måned at lave en mindre

ombygning af vores kontor på.

Det viste sig som sagt ikke helt at være

tilfældet, og det der skulle have været 10

dage med med hjemmearbejde og lukket

kontor, blev i stedet to uger med kunder i

byggerod.

Men i sidste ende gik det fint og der var

forståelse for situationen fra alle sider, både

kunder, samarbejdspartnere og dygtige

medarbejdere.

Hilsen fra år 2022...

Grunden til at vi gik i gang med en mindre

ombygning skyldes plads, nærmere bestemt

arbejdspladser.

Vi har brug for at udvide vores team, og det

kræver jo at der er plads til vores nye

kollegaer.

Så næste gang du som kunde kikker forbi til

en kop kaffe og en snak, så vil der forhåbentligt

være et par nye ansigter at sige goddag

til. Og alle de gamle er der selvfølgelig stadigvæk.

Kaffen er også den samme, så i bund og

grund er det meste som det altid har været.

I dag pisker regnen ned og der er ikke meget

sol og sommer over Alanya. Men det er nu

også meget hyggeligt og lidt regn har aldrig

skadet nogen.

Vi glæder os rigtigt meget til at se jer alle

hernede i løbet af året.

Rigtigt mange af jer har ikke været i Alanya i

flere år, så vi håber at 2022 giver jer mulighed

for at komme herned, bruge jeres feriebolig,

nyde dejlige Alanya og selvfølgelig kikke forbi

vores kontor og hilse på.

At rejse som verden er i dag giver ofte

anledning til spørgsmål forud for rejsen.

Vi kan nås på et utal af kanaler, så det er bare

at spørge os i fald du har brug for det.

Slutteligt vil jeg gerne benytte lejligheden til

at sende rosende ord i retning af det team af

medarbejdere som du finder hos 2Base.

Hverken notaren, bankerne, skødekontoret,

skattekontoret og andre offentlige myndigheder

er altid lette at samarbejde med.

Og for at være helt ærlig, så er der også rigtigt

mange kunder som heller ikke altid er lige

lette at håndtere.

Derfor skal der lyde en stor ros til måden

som mine kollegaer håndterer dette på, og

deres evne til at være konstruktive og søge

løsninger er helt fantastisk.

Med disse ord er 2002 også sat godt også

hos 2Base Ejendomsmægler.

29

Hyggelig bolig midt i byens centrum

City Lights apartment, Alanya Centrum

Dejlig udsigt over poolområdet. Nyd

udsigten over poolområdet.

Midt i centrum af byen tæt på butikker og

restauranter. Central beliggenhed tæt på

shoppingområde.


både stue og soveværelser. Elektrisk opvarmning

af vand. Ferieboligen er indrettet i flot

og charmerende Europæisk stil. Et fredfyldt

feriehjem, møbleret og klar til overtagelse.

Dejlig feriebolig tæt på centrum og strand.


Vicevært til bygningen.


#Tema:1Soveværelse

77.000

€

Se boligen her!

31

Breakfast

Morgenmaden er tyrkernes vigtigste måltid, og der er ingen

grænser for hvad der kan sættes på bordet.

Denne form for morgenmad kaldes ”serpme kahvalti” og er

meget populær specielt i weekenderne eller ved specielle

lejligheder.

33


Snowdrop View Penthouse D, Alanya Nord

149.000 €

Se boligen her!



Roligt beliggende i stille område tæt på

Taurusbjergene. Smukt beliggende på en

bakketop.



Amerikansk køkken med ovn, komfur, køleskab

og opvaskemaskine. Balkon møbleret

med stole og bord. Et fredfyldt feriehjem,

møbleret og klar til overtagelse.

Dejligt poolområde. Fin have med blomster

og frugttræer. Vicevært til komplekset.

#Tema:Udsigt

Tyrkisk ordbog for køb af fast ejendom

Etage

Ordet “kat” betyder ganske enkelt etage. Så når du bor på “kat 3” betyder det at du bor

på 3. etage.

Men som også i andre lande, kan måden hvorpå antallet af etager tælles godt være en

smule forvirrende.

Her er en liste over de tyrkiske navne for etager:

- Bodrum kat = Kælderetage

- Zemin kat = Stueetage

- Bahçe kat = Haveetage

- Alt kat = Nedre etage

- Üst kat = Øvre etage

- Çati kat = tagetage

Så i fald din bygning har en stueetage og du selv bor på 5. sal, så vil der formentlig stå “4.

kat” på dit skøde, eftersom etageangivelsen starter fra stueetagen.

35


FRA BLOGGEN

Igen travlhed i butikken

De sidste par måneder har været travle.

Faktisk så travlt at en kollega for nylig kikkede

på mig og sagde...

”Nu kan jeg ikke mere ...”

Sagt med et smil i øjet, for selvfølgelig kunne

han sælge en bolig mere.

Men der har været dage hvor telefonerne har

bimlet og bamlet, hvor vi har mangler biler

til at køre kunder rundt i, og hvor der først er

blevet svaret på emails efter aftensmaden.

Vi mærker stadig travlheden og er rigtigt

glade for den store opmærksomhed fra både

nye købere, sælgere og eksisterende kunder

som igen er i Alanya for at nyde det gode vejr,

den flotte natur og spise god mad.

Det har også givet en masse glade sælgere,

der for langt de fleste vedkommende faktisk

er rigtigt kede af at skulle sælge deres

tyrkiske feriebolig.

Omstændigheder som økonomi, familie og

helbred er vi dog ikke altid selv herre over.

Derfor kan vi kun sige til jer alle:

Overvejer i at sælge eller købe feriebolig i

Alanya, så kom frisk og frit frem.

Der sker en masse hernede igen, vi er igen

begyndt at få nye spændende boliger på

hylderne og der er igen stor interesse

for ferieboliger i Tyrkiet.

Der er kommet nye kunder til fra blandt andet

Tyskland, Tyrkiet, Danmark, Rusland, Finland,

Østrig, Ukraine, Holland og England.


Sea and Castle view, Alanya Øst

199.900€

Se boligen her!




restauranter. Eksklusivt og meget attraktivt

område.



Elektrisk system til opvarmning af vand på

overskyede dage. Boligen er lækkert møbleret

med flotte kvalitetsmøbler. Stort

åbent køkken i skandinavisk kvalitet.



37

FRA BLOGGEN

En ny regel har set dagens lys

En ny regel vedrørende køb af fast ejendom i

Tyrkiet har set dagens lys.

Reglen betyder at køber ved ansøgning om

skødeoverdragelse skal vedlægge et såkaldt

“vekselcertifikat”, hvor det dokumenteres at

tinglysningsværdien er blevet omvekslet fra

udenlandsk valuta til tyrkiske lira.

Certifikatet udstedes af de tyrkiske banker, og

indleveres på det lokale skødekontor på lige

fod med andre påkrævede dokumenter.

Rent praktisk betyder dette at køber af en

ejendom på en tyrkisk bankkonto skal

omveksle tinglysningsvædien fra udenlandsk

valuta - typisk euro eller dollar - til tyrkiske

lira. Herefter udsteder banken vekselcertifikatet

som vedlægges skødeansøgningen.

- Du har en tyrkisk bankkonto

Her kan du fremsende 50.000 Euro til din

tyrkiske bankkonto, veksle om til tyrkiske lira

og få certifikatet udstedt.

I fald boligen handles i Euro, kan du efter omvekslingen

veksle tilbage til Euro.

- Du har ingen tyrkisk bankkonto

I så fald kan en repræsentant stå for omvekslingen.

Hvis du har givet en 3. part som

din ejendomsmægler fuldmagt til at kunne

gennemføre handlen på dine vegne, kan

denne gennemføre vekslingen.

I så fald vil du fremsende 50.000 Euro til til din

repræsentant/ mægler som vil gennemføre

vekslingen og få udstedt certifikatet på dine

vegne.

Der er stadig enkelte uklarheder omkring

processen men vi vil herunder gøre rede for

de to mest almindelige scenarier for dig som

køber.

Ligeledes vil vi svare på nogle af de mest

almindelige spørgsmål som dette giver.

I eksemplerne tager vi udgangspunkt i en

ejendom med en tinglysningsværdi på

750.000 TRL, svarende til omkring 50.000

Euro.

Hvad koster dette vekselcertifikat?

Når først omvekslingen er sket udsteder banken

certifikatet gratis. I de fleste tilfælde vil

det være nødvendigt at veksle de tyrkiske lira

retur til Euro, da betalin af boligen som regel

sker i Euro. Her vil der være et kurstab samt

et statsligt vekselgebyr på 0,2 procent af den

samlede sum.

Vær opmærksom på at det statslige vekselgebyr

på 0,2 procent kun betales når der

veksles fra tyrkiske lira til euro, ikke når der

veksles fra euro til tyrkiske lira.

Hvorfor er dette vekselcertifikat blevet

indført?

Uden at drage udokumenterede konklusioner

er det tydeligt for alle at dette er en del af en

lang række tiltag som den tyrkiske regering

har indført på kryds og tværs af alle sektorer i

et forsøg på at styrke den svage tyrkiske lira.

Hvor lang tid har i vidst om indførelsen af

dette certifikat?

Vekselcertifikatet blev indført uden forudgående

varsel mandag d. 24. januar. Selv

skødekontoret i Alanya vidste ingenting, og i

flere dage var det ikke muligt at ansøge om

skøder, ligesom alle igangværende skødeprocesser

blev opsagt.

Hvem gælder denne nye regel for?

I øjeblikket er det kun når en køber er udenlandsk

(ikke-tyrkisk) at vekselcertifikatet er

påkrævet.

Jeg påtænker at investere i en feriebolig i

Alanya, hvordan påvirker dette mig?

Vekselcertifikatet er blot eet ud af flere påkrævede

dokumenter når der handles feriebolig

i Alanya.

Hos 2Base Ejendomsmægler står vi for at

gennemføre skødeprocessen fra A til Z, og

fremover vil dette vekselcertifikat blive udstedt

af os på linie med alle andre

påkrævede dokumenter og certifikater som

er nødvendige ved en bolighandel i Tyrkiet.

Jeg er i gang med at handle en ejendom i

Tyrkiet, hvad skal jeg gøre?

Der er rigtigt mange igangværende handler

som er blevet ramt af denne nye regel, og

vi er allerede i dialog med vores købere og

sælgere omkring dette.

I nogle tilfælde vil køber allerede have en

bankkonto i Tyrkiet, og vi kan forestå en veksling

via denne konto.

I andre tilfælde vil vi som repræsentant for

køber kunne forestå en veksling og dermed

få udstedt certifikatet.

Som alle andre i branchen er vi irriterede over

at der ikke blev givet et varsel inden indførelsen

af dette nye krav.

Hvorledes det er rimeligt at kræve et sådant

certifikat skal vi ikke gøre os til dommere over.

Men at det indføres uden forudgående varsel

synes vi selvfølgelig ikke er i orden.

Vi er dog vant til og meget erfarne i at løse

små bump på vejen mod en gennemført

bolighandel, således at sælger kan få solgt

sin bolig, og køber kan tage deres nye, dejlige

feriebolig i brug til glæde for dem selv og

deres nærmeste.

Skulle du have spørgsmål efter at have læst

denne information, så kontakt os gerne.

39

Tyrkisk kaffe

Tyrkisk kaffe er en af de mest populære typer af kaffe på

verdensplan.

Brygningen foregår efter et meget specifikt mønster, og der

bruges helt fintmalet kaffe. ”Cezve” er en tyrkisk kop lavet af

kobber, hvor koldt vand og den fintmalede kaffe blandes.I fald

kaffen ønskes sød bruges der ligeledes sukker.

41

Luksuriøs penthouse med perfekt udsigt

East View Penthouse, Alanya vest

189.000€

Se boligen her!

Smuk udsigt til Alanya Borgen. Pragtful

udsigt over havet.

Eksklusivt og meget attraktivt område. Tæt

på Kleopatrastranden.



jacuzzi.

Stort og indbydende badeværelse med

mange flotte detaljer og bruser. Yderst

charmerende feriebolig møbleret og klar til

indflytning. Dejligt poolområde med

børnepool. Bordtennis i komplekset.

#Tema:Udsigt #Tema:BoTætVedHavet



www.2base.com æ

BİSAN Bike

Vi danskere kender jo alt til det med friheden, og

det sjove og praktiske ved at køre cykel, og dette

bliver nu også mere om mere populært i Tyrkiet.

”Ejeren er tysker og

hedder Martin Bernhart,

han har serviceret og

solgt cykler i mere end

20 år i Alanya”

Der er lavet flere nye cykel stier i Alanya, og mange

steder kan man udover at leje scooter også nu

leje cykler.

En af de mest populære steder og én af dem

der har været her længst er ”Martin Türkay Bike

Shop”.

Ejeren er tysker og hedder Martin Bernhart, han

har serviceret og solgt cykler i mere end 20 år i

Alanya. Han står for god service og godt humør, i

hans professionelle hænder kan man trygt købe

en ny cykel eller få den nuværende serviceret.

Han er også officielt forhandler af det tyrkiske cykel

mærke ”Bisan”, og han har fornylig været forbi

deres fabrik i Izmir og dette er der kommet denne

lille video ud af.

Skulle i være interesseret i en Bisan cykel eller leje

én mens i er på ferie kan vi anbefale at besøge

Martins butik. Den ligger bag McDonalds på hovedgaden

ret tæt på vores kontor.

2BASE

FACEBOOK

Det er så dejligt at kunderne værdsætter det

gode stykke arbejde vi prøver at levere hver

dag.Her er Candemir og hans kone blevet

inviteret til middag i Avsallar af nogle glade

tysk-tyrkiske kunder.

Vidste du at der findes en hjemmeside, som

viser tid og sted for alle markedspladser i

Tyrkiet?

I Tyrkiet er der store udendørs markeder i

alle områder. Her sælges der først og

fremmest frugt og grønt til rimelige priser.

Der er som regel marked een gang om ugen,

hvor alle sælgere så kommer og sætter

deres egen lille bod op.

På denne her hjemmeside kan du se tid og

sted for alle markeder i hele Tyrkiet.

Så hvis du en dag vil på udflugt til for

eksempel Manavgat og gerne vil kombinere

turen med et besøg på det lokale marked,

så brug hjemmesiden og find frem til hvilken

dag der er marked i Manavgat.

Link:

For et par dage siden var vi så heldige at lette

fra Antalya lufthavn præcis som solen gik

ned ⏰

Det kolde vejr og sneen på bjergene bag ved

lufthavnen gjorde det til en mindeværdig

start på flyveturen, som vi ikke kommer til at

glemme lige med det samme.

Du kan også starte med at se på denne lille

video som vi har lavet fra et af de mange

makeder i Alanya.

Se vores video om markeder her:

Dejlig lejlighed med indbydende


Sunset Beach Garden, Alanya Konakli

85.000€

Se boligen her!

Nyd udsigten til de grønne omgivelser. Dejlig

udsigt til den smukke have.

Stille og rolig beliggenhed. Smukt beliggende

på en bakketop.


både stue og soveværelser. Seperat køkken

med ovn, komfur, køleskab.

Balkon møbleret med stole og bord. Et

fredfyldt feriehjem, møbleret og klar til

overtagelse.

Fællesfaciliteter inklusive en legeplads og

en tennisbane. Nydeligt poolområde med

vandrutchebane. Fin have med blomster og

frugttræer. Vicevært til komplekset.

45


FRA BLOGGEN

Opdateret guide for 2021:

Find nye steder at prøve i Alanya

Efter mange lange måneder der pludselig

blev til år, så er hverdagen endelig ved at

melde sig i Alanya.

Flyene flyver, strandene er fyldt op og restauranterne

er igen åbne.

Her blev der ikke skelet til størrelse, stilen,

placeringen eller hvor kendt stedet var.

Eneste kriterium var at en medarbejder her fra

2Base kunne sige god for stedet, og at vedkommende

selv besøgte netop dette sted.

Det er virkelig dejligt igen at se og opleve

aktiviteten i Alanya.

Også her på kontoret sker der nu meget

mere, og hver dag er der aktivitet både fra

nye og eksisterende kunder.

Vi gør altid hvad vi kan for at alle skal have en

god oplevelse når de besøger byen.

Så for et par år siden lavede vi et magasin

med en guide til de bedste steder at spise,

hygge sig og hænge ud.

Vi har netop opdateret denne guide så den er

klar til 2021.

Nogle steder er røget ud, og der er kommet

nye spændende steder til.

Klik på billeder herover eller dette link for at

se den opdaterede udgave af “Anbefalet af

2Base”.

Vi ønsker jer held og lykke med at prøve

noget nyt.

Vi kaldte magasinet “Anbefalet af 2Base” og

ideen bag var simpel.

Alle fra vores team samlede sig og lavede en

fælles liste med deres favoritsteder.

Lejlighed af høj kvalitet med masser

af opholdsplads

Utopia Sea and Castle View, Alanya Cikcilli

149.000€

Se boligen her!




restauranter. Gå afstand til centrum og

stranden.



Fælles poolområde med solområde. Fin

have med blomster og frugttræer.

Charmerende og flotte fællesarealer.

Boligkompleks med 24 timers vagtservice.


Pizza møder pide

I Tyrkiet er pizzaer lige så velsmagende som i Italien.

Der er endda en tyrkisk variant ved navn ”pide”.

Ægte ægte pizza og pide er begge bagt i en brændefyret stenovn.

De mest åbenlyse forskelle mellem pizza og pide er toppings.

Og mens en pizza er rund og passer fint på et fad.

49


Holiday Penthouse G-Blok, Alanya Mahmutlar

Storslået udsigt over Middelhavet. Smuk

udsigt til Alanya Borgen.

Stille belliggende i smukke naturlige omgivelser.

Tæt på de smukke Taurusbjerge.



jacuzzi.

Amerikansk køkken med ovn, komfur og

køleskab. Et fredfyldt feriehjem, møbleret og

klar til overtagelse.

Fællesfaciliteter inkluderer en legeplads,

tennisbane og bilparkering. Nydeligt poolområde

med vandrutchebane. Fin have med

blomster og frugttræer. Vicevært til komplekset.

#Tema:Udsigt

179.000 €

Se boligen her!

51

Smuk, ny feriebolig i gåafstand til stranden

Rose Palace apartments, Alanya Centrum

85.000 € - 155.000 €

Se boligen her!

Hav en smuk udsigt over hele byen. Overvær

hverdagslivet i bygaderne.


restauranter. Gå afstand til centrum og

stranden.

Stort udvalg af TV-kanaler. Stort og indbydende

badeværelse. Populær lejlighedstype

med flot lyst køkken.


varme sommeraftener.

Dejlig feriebolig tæt på centrum og strand.

Elevator i bygningen. Vicevært til bygningen.

Perfekt feriehjem for køberen med smag for

kvalitet - Der er også meget god infrastruktur

til projektet.

#Tema:1Soveværelse


www.2base.com æ

”Området er

rent og helt

perfekt til en

svømmetur”

Antikke byer og

naturlige pools

Antikke byer og naturlige pools

Her er vi på Koru stranden

Den er beliggende omkring 50km fra Alanya, og

her findes naturlige pools direkte på stranden.

De i alt 3 pools er meget specielle og værd at køre

efter.

Ligeledes er denne strand et af de få steder hvor

skildpadderne ligger deres æg.

Hos de lokale går stranden under navnet ”Strandkanten

af sten”.

Området er rent og helt perfekt til en svømmetur.

Tæt herved ligger der en antik by.

Den daterer sig helt tilbage til de romanske

periode.

Tidligere var her stor aktivitet

Med bade, akvadukter, kirker, boliger og meget

mere.

Den kendte romerske kejser Trajan døde her.

For at nå toppen hvor borgen ligger skal du først

klare de 650 trappetrin.

Husk at medbringe lidt vand og en snack.

Fra toppen er udsigten absolut perfekt.

Området er stort og spændende nok til at du kan

bruge mere end bare een dag her. God tur....

Tyrkisk ordbog for køb af fast ejendom

Bankkonto

I Tyrkiet er banksystemet moderne og der er også mange udenlandsk ejede banker

i landet.

Som udlænding er det let at åbne en konto som kan bruges til pengeoverførsler, online

betaling af regninger, investeringer, vekling og så videre.

I fald du vælger at åbne en konto i Tyrkiet, så vær opmærksom på at bankerne ofte tager

høje gebyrer, og at ikke alle banker har personale som taler engelsk.

2BASE

FACEBOOK

For nylig solgte vi en lejlighed for én af vores

Finske kunder, han havde også en motorcykel

som han ønskede at sælge.

Med lidt godt arbejde fra vores kollegaer

lykkedes det at finde en glad køber.

Og vi kan nu skrive motorcykel sælger på

vores CV

I Alanya er ferie stemningen endelig ved at

komme tilbage, og det er vi glade for, det er

dejligt at se vores kunder igen og høre Skandinavisk

på gaden og strandene.

Vi ser frem mod en forhåbentlig dejlig sommer

i Alanya med sol, hygge og strand, det syntes

vi at alle har fortjent

Hvis i sidder og drømmer om at kommer

herned men har ikke mulighed for det, så er

der i det mindste live videoer fra mange steder

i byen hvor man kan følge lidt med.

Så er i nysgerrige om hvordan det ser ud på

Kleopatra stranden, Mahmutlar, Tosmur eller

endda på borgen så kan i se det her :

Har du været i Kappadokien?

Kappadokien er et meget populært for både

turisterne samt de lokale, på grund af de

smukke klippe formationer og den rige historie

i området.

De fleste kender nok området for deres

varmluft ballon ture, der typisk starter tidligt

om morgenen, så at man flyver samtidig med

at solen står op og man kan se den flotte solopgang

over bjergene.

Det er også et populært område at vandre

og der er adskellige ruter som f.eks Ihlara

dalen, Monastery dalen (Guzelyurt), Ürgüp og

Göreme.

Oplev de smukke klippe formationer som er

formet af vulkan udbrud for over 3 millioner år

siden. Man kan stadig mange steder se hvor

folk i gamle dage boede, og kom ned i de

underjordiske huler hvor kvinder, børn og dyr

blev beskyttet under nogle af Tyrkiets utallige

krige.

Turen tager ca 7 timer i bil, lidt mindre hvis

man ikke stoppe undervejs men hvis man

ikke har mod på at køre selv kan man finde

arrangeret bus ture derop, hvor der er inkluderet

hotel og mad og tager typisk to dage.

En Tyrkisk avis har fornylig taget nogle

smukke billeder fra området, så det

deler vi her også

55

Følg os på

sociale medier

2Base Alanya

alanya2base

2BaseEstateAgency

57


www.2base.com æ

OM DIG & OS

Hvad kan vi gøre for dig som

boligejer?

Som en af de mest erfarne

og seriøse ejendomsmæglere

med speciale i tyrkiske

ferieboliger, kan vi tilbyde jer

det bredeste udvalg af gode

boliger og bedste services.

- Bedste og største udvalg af

boliger fra både private sælgere

og byggefirmaer

- Højt niveau af ærlig og pålidelig

information

- Bedste service efter købet

såsom betaling af regninger,

opsynsservice og online-shop.

Vi kommer hele vejen rundt

2Base Ejendomsmægler

kommer altid hele vejen rundt

om din bolighandel, da vores

fokus er ikke bare på selve

salget, men i lige så høj grad

på den efterfølgende service.

Vi tilbyder økonomisk sikre

vilkår, sørger for at du undgår

lokale faldgruber, giver dig et

bredt udvalg af boliger, servicerer

dig også efter købet

og tilbyder dig alle de fordele

en stor, international og stærk

organisation kan tilbyde.

Altsammen selvfølgelig på

dansk.

1: Fuld økonomisk sikkerhed

Økonomisk sikre vilkår på

alle handler - præcis som

du kender det fra Danmark.

Jeres udbetaling deponeres

således på en sikret deponeringskonto,

indtil skødet

overdrages.

2: Undgå lokale faldgruber

Vores erfaring og mange

år i Tyrkiet sikrer at du ikke

oplever uventede problemer.

Der er forskel på at handle

bolig i udlandet og i Danmark.

Vores lokalkendskab

og store erfaring sikrer dig

mod lokale faldgruber og

mentalitetsforskelle.

3: Bedste udvalg af boliger

Vi har ingen særinteresser

hverken i forhold til specielle

byggefirmaer eller private

sælgere. Vi kan derfor tilbyde

dig markedets bedste

boliger, til de bedste priser

fra både private sælgere og

byggefirmaer.

4: Din partner efter købet

Hos os går salg & service

hånd i hånd. Efter købet vil

vi servicere dig og din feriebolig:

- Opsynsservice: Overlad

opsyn med boligen, betaling

af regninger og alt andet

praktisk til os.

- Bestil services som

rengøring, velkomstpakker,

udflugter og transfer gennem

vores Online Shop.

- Få hjælp hvis uheldet er

ude - vi er altid til at få fat på.

5: International organisation

Få fordelene ved en stærk og

international organisation.

Vi er aktive på mange forskellige

markeder, og har

kunder fra hele Europa. Ligeledes

har vi ansatte med

forskellige baggrunde og

nationalitet.

Altsammen en stor fordel for

både dig der vil købe, sælge

eller gøre brug af vores mange

services.

Hos 2Base får du derfor alle

fordelene ved en stærk og

international organisation.


www.2base.com æ

DINE FORDELE MED 2BASE

Vi har en stærk og erfaren organisation med mange års erfaring. Som kunde er du derfor automatisk

en del af dette netværk, hvilket du vil få glæde af både som interesseret køber, boligejer

eller som sælger af en bolig.

Ofte findes vi både køber og sælge af en specifik ejendom i vores netværk, og vores store

fokus på BÅDE service & salg giver en stor fordel for alle vores kunder.

På det tyrkiske ejendomsmarked finder du alt lige fra taxachauffører, tjenere, hotelreceptionister

til butiksansatte. Ofte er deres viden meget begrænset.

Hos 2Base får alle kunder en personlig og professionel rådgivning fra en erfaren gruppe af

mægler - hver gang.

Alle dine spørgsmål og fremvisninger bliver således håndteret af kvalificeret personale, der

taler dit sprog. På den måde undgår vi misforståelser og fejl forårsaget af sprogvanskeligheder.

VORES HISTORIE Vi

etablerede vores firma helt tilbage i 2003. Dengang var salg af ferieboliger i Tyrkiet helt nyt.

Og siden dengang er der sket utroligt meget.

Hundredevis – måske endda tusindvis – af forskellige ejendomsmæglere i vores område er

kommet og gået. Vi er her stadig, flere af vores værdifulde medarbejdere er stadig de samme

og de har bidraget til at vi er blevet det stærke, anerkendte og professionelle firma, som vi er i

dag.

Os med få ord...

Troværdig,

objektiv, innovativ,

værdiskabende,

stabil, international

serviceminded

motiveret,

struktureret, energisk,

analyserende

59

BESØG OS

”I finder os i moderne og let tilgængelige omgivelser i hjertet af

Alanya, og vi står altid parat til at byde alle besøgere på en kop

kaffe eller tyrkisk te.

I fald dit besøg har et specifikt formål eller du ønsker at mødes

med en bestemt medarbejder, så anbefaler vi dig altid at lave en

aftale forud for dit besøg.

Husk at vores dør altid står åben, og vi ser frem til dit besøg...”

- Candemir Özdemir

2Base Estate Agency

Çangal Sokak NO:12

07400 Alanya

Turkey

UK: +90 242 511 78 99

IE: +353 1 443 3978

TR: +90 555 665 20 68

www.2base.com

www.my2base.com

da@2base.com

61

Maj 2022 - 2Base Online Magasin (Dansk)

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?