Verkaufsexposé - Brandl-Bau

Chalets im hof
Strobl am Wolfgangsee

Die Umgebung .................................................................... Seite 3 – 4
Projektvorstellung ............................................................... Seite 5 – 6
Gesamtansicht aus Süden .................................................... Seite 7
Innenraumansicht mit Ausblick ............................................ Seite 8
Innenraumansicht auf die Galerie ....................................... Seite 9
Zufahrtsplan ............................................................................... Seite 10
Lageplan ...................................................................................... Seite 11
Grundriss Wohnung 1 – Erdgeschoss ............................. Seite 12
www.ilv-immobilien.at
inhaltsverzeiChnis
Grundriss Wohnung 2 – Obergeschoss ........................ Seite 13
Grundriss Wohnung 2 – Galerie ........................................ Seite 14
Grundriss Wohnung 3 – Erdgeschoss ............................ Seite 15
Grundriss Wohnung 4 – Obergeschoss ........................ Seite 16
Grundriss Wohnung 4 – Galerie ......................................... Seite 17
Bau- und Ausstattungsbeschreibung ................... Seite 18 – 21
Preisliste ..................................................................................... Seite 22
Kontakt ....................................................................................... Seite 23
Strobl am Wolfgangsee

Die Gemeinde Strobl am Wolfgangsee liegt im Flachgau im schönen Salzkammergut. Durch die sonnige Lage am weiten,
flachen Ostufer des Wolfgangsees hat Strobl schöne Naturbadestrände mit relativ hohen Wassertemperaturen.
Strobl wartet nicht nur im Sommer mit attraktiven Angeboten, sondern bietet seinen Gästen und Bewohnern durch den allseits
sehr beliebten und bekannten Adventzauber St. Gilgen, Strobl u. St. Wolfgang eine einzigartige Atmosphäre und ist daher
auch besonders reizvoll als Hauptwohnsitz. Strobl ist ganzjährig durch die Schifffahrt am Wolfgangsee mit den Orten St. Gilgen
und St. Wolfgang verbunden und durch seine zentrale Lage einzigartig.
Die kulturell anspruchsvolle Stadt Bad Ischl ist ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.
www.ilv-immobilien.at
strobl am Wolfgangsee
im herzen des salzkammergut s
[ Seite 3 ]

In Strobl kann man die Natur genießen, tief durchatmen und freundliche Menschen kennen lernen.
Es ist ein idealer Ausgangspunkt für wunderschöne Rad- und Wandertouren. Beim Verweilen in der Natur oder bei der Einkehr
in einen der zahlreichen Gasthöfe finden Sie hier Erholung, Erlebnis und Genuss gleichermaßen. Dem sportlichen Vergnügen
im Sommer wie im Winter sind keine Grenzen gesetzt. Auf Grund der zentralen Lage ist die Gemeinde ein optimaler Standort für
Ausflüge in die Stadt Salzburg, die umliegende Bergwelt und die naheliegenden Skigebiete.
Zu den besonderen Attraktionen zählen weiters: Schafberg, Laimeralm, Postalm, Golfplätze Bad Ischl u. Mondsee,
Weißes Rössl am Wolfgangsee, International School in St. Gilgen, Naturrodelbahn u.v.a.m.
www.ilv-immobilien.at
strobl am Wolfgangsee
im herzen des salzkammergut s
Infrastruktur: Mit Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Postamt, Banken, Kindergarten und Schulen in der Nachbarschaft
sind Sie bestens versorgt. Busverbindungen nach Bad Ischl oder in die Stadt Salzburg sind beinahe stündlich.
[ Seite 4 ]

www.ilv-immobilien.at
ihr neues zuhause im zentrum von strobl.
Unser neues Objekt wird direkt im Zentrum von Strobl, nur 100 Meter vom Ufer des Wolfgangsee´s entfernt, errichtet.
Die Wohnanlage liegt im Park des Hotels Strobler Hof, der weithin für seine Wellness- und Gesundheitsangebote und für die hervor-
ragende Küche bekannt ist. Als neuer Wohnungseigentümer genießen Sie außerdem den einzigartigen Luxus, den hoteleigenen
Badesteg mit Badehaus während der Betriebszeiten zu benützen.
Errichtet werden insgesamt acht Wohneinheiten.
l Vier exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnungen mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten
l Vier einzigartige 3-Zimmer- Maisonette Wohnungen mit Galerie und großzügig angelegten Terrassen
Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen exklusiv ausgestattet.
[ Seite 5 ]

Bauweise: Holzriegelbau
Holz, der Zehnkämpfer unter den Baustoffen!
Holz weist beste Eigenschaften wie Wärmedämmfähigkeit, hohe statische Belastbarkeit, raumklimaaktivierende Atmungsfähigkeit
und Absorptionsverhalten, aber auch in Bezug auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz hervorragende Werte auf. In der Summe aller
Eigenschaften ist Holz als „der Zehnkämpfer der Baustoffe“ einfach nicht zu übertreffen.
Holz strahlt Wärme und Behaglichkeit aus.
Energie: Fernwärme über Versorgung durch Hackschnitzelwerk
Das gesamte Projekt wird besonders energiesparend und umweltbewusst erbaut und ist nach den Richtlinien des Energieaus-
weises als überdurchschnittlich anzusehen.
www.ilv-immobilien.at
umWeltbeWusstes Wohnen
im einklang mit der natur.
[ Seite 6 ]

www.ilv-immobilien.at
gesamtansiCht aus süden
[ Seite 7 ]

zeitlos . klassisch . geradlinig
www.ilv-immobilien.at
innenraumansiCht mit ausbliCk
[ Seite 8 ]

individuell . geräumig . durchdacht
www.ilv-immobilien.at
innenraumansiCht auf die galerie
[ Seite 9 ]

Richtung
München
A1
Salzburg
A10
www.ilv-immobilien.at
B150
B158
Eugendorf
Hallein
Hof
Thalgau
Fuschl
St. Gilgen
Mondsee
St. Wolfgang
Anif Wolfgangsee
A10
Richtung
Villach
A1
Ebenau
Moosgasse
B158
Wolfgangsee
Moosgasse
Fuschlsee
Eisenstraße
Salzburger Straße
Bürglstraße
Ischler Straße
B154
B158
Baugrund
Ischler Straße
B158 Wofgangsee Bundesstr.
B154
Bahnhofstraße
A1
Mondsee
Strobl
Abersee
Richtung
Linz
L116
zufahrtsplan
Attersee
B158 B158
B116
Strobl
Bad Ischl
Richtung
Bad Goisern
B145
B145
Richtung
Gmunden
[ Seite 10 ]

Ischler Straße
www.ilv-immobilien.at
Haus West Haus Ost
Zugang
Zugang
Zugang
Zugang
Top 1
Top 3
Top 5
Top 7
Zugang Zugang
Zugang Zugang
P2 P2 P1 Top 2 Top 4 P3 P4 P4 Top 6 Top 8
P1 P3 P5 P6 P6 P5 P7 P8 P8 P7
lageplan
[ Seite 11 ]

www.ilv-immobilien.at
Schlafen
Abstellraum
grundriss top 1 & 5 – erdgesChoss
Bad
Kind
Gebrauchsgegenstände und Ein richtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
WC
Terrasse
Windfang
Zugang
Wohnen
Kochen/Essen
Technik
Windfang 5,24 m²
Technik 4,54 m²
Bad 6,99 m²
WC 1,80 m²
Kochen/Essen 25,87 m²
Wohnen 21,72 m²
Schlafen 13,91 m²
Kind 13,67 m²
Wohnfläche EG: 93,74 m²
Terrasse 43,43 m²
Abstellraum 3,73 m²
0 0,5 1 2 4m
[ Seite 12 ]

www.ilv-immobilien.at
grundriss top 2 & 6 – obergesChoss
Wohnen/Essen
Schlafen
Terrasse
Windfang
Zugang
Gebrauchsgegenstände und Ein richtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Vorraum
WC
Kochen
Technik
Bad
Windfang 4,29 m²
Vorraum 3,97 m²
Technik 2,90 m²
Bad 8,25 m²
WC 1,82 m²
Kochen 7,63 m²
Wohnen/Essen 28,20 m²
Schlafen 13,61 m²
Wohnfläche OG: 70,67 m²
Terrasse 32,51 m²
Wohnfläche Wh 2: 104,56 m²
0 0,5 1 2 4m
[ Seite 13 ]

www.ilv-immobilien.at
Dachraum
Luftraum
Gebrauchsgegenstände und Ein richtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
grundriss top 2 & 6 – galerie
Galerie
Luftraum
Dachraum 8,87 m²
Galerie 25,02 m²
Wohnfläche Galerie: 33,89 m²
Wohnfläche Wh 2: 104,56 m²
0 0,5 1 2 4m
[ Seite 14 ]

www.ilv-immobilien.at
Technik
Wohnen
Kochen/Essen
Windfang
Zugang
grundriss top 3 & 7 – erdgesChoss
Terrasse
WC
Gebrauchsgegenstände und Ein richtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Kind
Bad
Schlafen
Abstellraum
Windfang 5,24 m²
Technik 4,54 m²
Bad 6,99 m²
WC 1,80 m²
Kochen/Essen 25,87 m²
Wohnen 21,72 m²
Schlafen 13,91 m²
Kind 13,67 m²
Wohnfläche EG: 93,74 m²
Terrasse 43,43 m²
Abstellraum 3,73 m²
0 0,5 1 2 4m
[ Seite 15 ]

www.ilv-immobilien.at
Kochen
Technik
Bad
grundriss top 4 & 8 – obergesChoss
Vorraum
WC
Gebrauchsgegenstände und Ein richtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Windfang
Zugang
Terrasse
Wohnen/Essen
Schlafen
Windfang 4,29 m²
Vorraum 3,97 m²
Technik 2,90 m²
Bad 8,25 m²
WC 1,82 m²
Kochen 7,63 m²
Wohnen/Essen 28,20 m²
Schlafen 13,61 m²
Wohnfläche OG: 70,67 m²
Terrasse 32,51 m²
Wohnfläche Wh 4: 104,56 m²
0 0,5 1 2 4m
[ Seite 16 ]

www.ilv-immobilien.at
Luftraum
grundriss top 4 & 8 – galerie
Galerie
Gebrauchsgegenstände und Ein richtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltet.
Luftraum
Dachraum
Dachraum 8,87 m²
Galerie 25,02 m²
Wohnfläche Galerie: 33,89 m²
Wohnfläche Wh 4: 104,56 m²
0 0,5 1 2 4m
[ Seite 17 ]

1.0. Allgemeine Informationen
1.1. KAUFPREIS/LEISTUNGEN
Der Kaufpreis der Wohnung (laut Preisliste) setzt
sich wie folgt zusammen:
l Grundstückskosten
l Aufschließungskosten für die Versorgungsleitungen
l Anschlußgebühren der Infrastrukturunternehmen
(Strom, Kanal, Wasser, Gas, Telefon)
l Bauherstellungskosten lt. u.a. Bau- und
Leistungsbeschreibung
l Aussenanlage (Asphaltierung, Pflasterung,
Humusieren und besämen)
1.2. LEISTUNGEN AUSSERHALB DER
WOHNUNG
l Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten
überdachten PKW-Abstellplatz im Erdgeschoßdes
Wohnobjektes.
l Weiters verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum
(Kellerabteil) im Erdrgeschoß.
l Darüberhinaus sind noch Besucherparkplätze lt.
Lageplan geplant.
2.0. Allgemeine Beschreibung
Außenanlagen
2.1. AUSSENGESTALTUNG
Asphaltierung, Pflasterung, Humusieren, besämen
und Bepflanzung lt. Erfordernis.
l Asphaltierung der Zufahrtsbereich und Parkplätze
l Rasenleisten bei Übergängen
l Rigole und Straßeneinläufe nach Erfordernis
www.ilv-immobilien.at
bau- und ausstattungsbesChreibung
l Bangkirai-Terrasse im EG incl. Lärchenkanthölzer
als Unterkonstruktion lt. Plan
2.2. HAUSVERSORGUNGSLEITUNGEN
Herstellen der gesamten Versorgungsleitungen von
der Ischlerstraße bis zum Hausanschluß.
Wasserzuleitung, Fernwärme, Stromzuleitung,
Telefonzuleitung, Kabelfernsehen
2.3. KANALISATION
Herstellen des Fäkal- und Regenwasserkanals
l Fäkalkanalanschluss an Ortskanalisation.
l Oberflächenkanalanschluss in den öffentlichen
Oberflächenkanal.
l 1 Kemper Außen-Wasserarmatur allgemein
2.4. CARPORT
Herstellen der überdachten Autoabstellplätze.
l Baumeisterarbeiten: Baugrubenaushub, Fundamentaushub,
Frostkoffer im Carportbereich.
l Zimmererarbeiten: Brettstapeldecke gehobelt
incl. staisch erforderliche Stützen und Unterzüge.
l Eindeckung: Alpindachdeckung aus beschieferten
Bitumendachbahnen oder Foliendach samt
Blechverwahrungen.
l Elektroinstallationen: 1 Steckdose, 1 Leuchtenaus-
lass mit Schalter
3.0. Allgemeine Beschr. Gebäudekonstruktion
Alle in der Baubeschreibung angeführten Produkte
stellen den Qualitätsstandard dar, entsprechen
den Normen und können vom Bauträger jederzeit
durch gleichwertige Produkte ersetzt werden.
3.1. PLANUNG
l Einreichplanung
l Ausführungsplanung
l Detailplanung
l Gebäude-Energieausweis lt. Erfordernis im
Leistungsumfang enthalten
AUSBAUSTUFE 1 – „ROHBAU“
3.2. BODENPLATTE
l Bodenplatte incl. Frostschürzen und Streifenfundamente
l erforderliche Kanal u. Anschlußleitungen unter der
Bodenplatte bis 1 m vor die Bodenplatte.
l Wärmedämmung Frostschürze lt. Ö-Norm bzw.
technischen Richtlinien
3.3. WOHNGESCHOSSE GESAMT
Ab Oberkante Kellerdecke bzw. Bodenplatte.
l Prinzipiell werden die Richtlinien für den Schallschutz
und die Anforderungen an den Brandschutz
lt. Bautechniggesetz eingehalten.
3.3.1. ROHBAU WOHNBEBAUUNG
Aussenwände:
l Wandeelemente aus Konstruktionsvollholz, 18 cm
stark bei den verputzten Bereichen wie folgt:
l innen mit OSB-Platten, 1,5cm,
l außen mit - Holzweichfaser - Putzträgerplatten
6 cm stark bei Außenputz
l 1,6 cm DWD-Platte bei Holzschalung
l dazwischen Dämmung aus Mineralwolle, 18 cm
stark.
l inkl. Sockelübergangsabdichtung
[ Seite 18 ]

Wandelemente aus Konstruktionsvollholz, 18 cm
stark bei verschalten Bereichen wie folgt:
l innen mit OSB-Platten, 1,5cm,
l außen mit diffusionsoffenen DWD-Platten, 1,6cm
stark, beplankt,
l dazwischen Dämmung aus Mineralwolle, 18 cm,
Innenwände:
Wandeelemente aus Konstruktionsvollholz, 16 bzw.
8 cm stark
l beidseitig mit OSB-Platten, 1,2 cm stark, beplankt,
l dazwischen Dämmung aus Mineralwolle, 16 bzw.
8 cm.
Geschossdecken:
Deckenkonstruktion EG aus Brettstapelholz verleimt.
Inkl. statisch notwendiger Unterzüge.
Abgehängte Decke mit Gipskarton-Platte und 5 cm
Steinwolledämmung.
Holztramdecke sichtbar Galerie:
Deckenbalken OG/DG aus verleimten Fichtenholz
lt. Statik, mit gewachster Oberfläche, oberseitig mit
einer Breitprofilschalung mit Fase, belegt.
Sichtdachstuhl:
Sichtdachstuhl aus verleimten Fichtenholz lt. Statik,
mit gewachster Oberfläche mit folgendem Aufbau:
l Sichtschalung Nut und Feder
l Dachpappe
l Aufdachdämmung 16,0 cm
l Konterlatten 5/8 cm incl. Nageldichtband
www.ilv-immobilien.at
bau- und ausstattungsbesChreibung
l Dachschalung
l Windläden 3-lagig.
l Gaupen lt. Plan
AUSBAUSTUFE 2 – „FASSADE FERTIG“
3.3.1 FASSADENGERüST FüR FASSADEN­
ARBEITEN.
3.3.2. PUTZFASSADE AUF HOLZWEICH­
FASER­PUTZTRäGERPLATTE
bestehend aus Spachtelung, Gewebearmierung
und Silikonharzputz.
3.3.3. FASSADE FICHTEN­RAUTEN­
SCHALUNG
lasiert mit ca. 1 cm Luft zwischen den Leisten montiert,
Schalung hinterlegt mit schwarzer Fassadenbahn.
Unterkonstruktion 4 cm gedämmt.
l Unterer Abschluß mittels Tropfleiste lt. Erfordernis.
l Im Außentreppenbereich ist jede 2. Rhombuslei-
ste ausgeführt.
l Luftszwischenraum in diesen Bereichen ca. 9 cm.
3.3.4.DACHTERRASSEN
l Balkongeländer bis ca. 60 cm als Attika mit
Blechabdeckung und darüber 3 Stk. zolligen
Nirorohren incl. Nirostehern innenseitig auf die
Attikakonstr. montiert. (Geläderhöhe incl. Attika =
mind. 1,0 m lt. Bautechniggesetz)
l Balkonboden aus Bangkirai lt. Plan.
l Folienabdichtung
l Gummi-Granulat-Matte unter Lattenrost
l Wandhochzüge und Attikaverblechungen
3.3.5.DACHDECKUNG:
l verzinkt beschichtetes Dach incl. aller Dachrinnen,
Gaupenverkleidungen, Kaminverkleidungen,
Dachablaufrohre, Rohrdurchführungen, Steighilfen
für Rauchfangkehrer incl. Rost bei Kamin
sowie Schneefangstangen nach Erfordernis.
3.3.6.FENSTER/FENSTERTüREN – PVC­ALU
l Fenster u. Fenstertüren aus Kunststoff, weiß, mit
Alu-Beklipsung und Isolierverglasung 4-16-4 mm,
U-Wert der Verglasung 0,9 W/m²K.
l Einhand-Drehkippbeschlag in Standardausführung.
l Anzahl und Größe lt. Einreichplan.
3.3.7. HAUSEINGANGSTüREN
l Hauseingangstüren als Compound Türblatt,
„Modell Zenith Josko“ oder gleichwertiges Fabrikat.
l Durchgangslichte Haustüre 90/210 cm
l Haustürschloss mit Mehrfachverriegelung und
Sicherheitsschließblech.
AUSBAUSTUFE 3 – „BELAGSFERTIG“
3.3.12 .INNENAUSBAU RIEGELWäNDE:
Außenwände:
l Vorsatzschale mit Installationsebene im Bereich d.
Außenwände aus Latten 40/50 mm
l OSB Platte 15 mm
l Gipskartonplatten 12,5 mm mit malerfertig
gespachtelter Oberfläche.
Zwischenwände:
l beidseitig 12,5 mm Gipskartonplatten mit malerfertig
gespachtelter Oberfläche
[ Seite 19 ]

Abgehängte Decke über EG:
l Abgehängte Decke.
3.3.13. ESTRICHARBEITEN
Geplante Fußbodenaufbauhöhe mit Gehbelag
ca. 20 cm.
l Schwimmender Zementestrich 60 bzw. 70 mm
l 1 Lage Trennschicht PVC-Folie
l ca. 2,5 cm Trittschalldämmung u. Ausgleichsschüttung
aus zementgebundenem Polystyrolschaumstoff
mit ca. 9 cm Stärke.
l Dampfsperre bzw. Bitumenpappenabdichtung
lt. Ö-Norm.
3.3.15. INNENFENSTERBäNKE
l Innenfensterbänke in „Helolit“ weiß, mit gerundeter
Kante oder gleichwertiges.
3.3.16. FERNWäRMEHEIZUNG
l Fernwärmeanspeisung zu den Wohnungen.
3.3.17. SANITäRINSTALLATION­
ALLGEMEINBEREICH
l Versorgungstränge von der Fernheizanlage bzw.
die Versorgungsstränge für Kalt- Warm- und
Abwasser zu den einzelnen Wohnungen.
3.3.18. ELEKTROINSTALLATION­ALLGEMEIN­
BEREICH INCL. BELEUCHTUNG
Grundlage für die E-Installation ist die NORM E2793.
Der Hauptverteiler wird in der Millelwand beim Treppenaufgang
ins OG montiert. Alle Lichtschalter sind
www.ilv-immobilien.at
bau- und ausstattungsbesChreibung
mit einer Zeitschaltuhr versehen. Inkl. Zuleitung zu
den Technikräumen der einzelnen Wohnungen.
Zur Elektroinstallation gehören alle Leitungen,
Abzweig- und Leerdosen, Schaltungen, Lichtauslässe,
Schalter, Steckdosen und deren Installation
im Bereich der Eingänge, der Vorräume zu den
Wohnungen und der Hauseingangsbeleuchtung.
l Schalterprogramm Busch & Jäger oder gleichwertiges
in weiß. Im Allgemeinbereich sind auch
die Beleuchtungskörper nach Bedarf enthalten.
3.3.19. BLITZSCHUTZANLAGE
l Blitzschutzanlage in Alu, Ausführung gemäß
Vorschriften ÖVE.
AUSBAUSTUFE 5 – „SCHLÜSSELFERTIG“
3.3.20 BODENFLIESEN TREPPENHAUS OG
VOR EINGANG.
l Bodenfliesen „Arkim Traventino“ (z.B. 30/60 cm)
oder gleichwertiges.
2.3.21. STIEGE VOM EG INS OG:
l Gestemmte Wangenstiege in Lärche incl. Setzstufen
lt. Plan, Oberfläche farblos geölt. Handlauf
in Fichte DN 40 mm incl. Konsolenbefestigung.
3.3.24. BAUENDREINIGUNG
l Schlussreinigung des Allgemeinbereiches ist im
Leistungsumfang enthalten.
4.0. Ausstattungsbeschreibung der
Wohnungen
AUSBAUSTUFE 4 – „HAUSTECHNIK“
4.1. WOHNUNGSBEHEIZUNG
l Zuleitung über Versorgungsstränge von der
Heizungszentrale. Niedertemperatur-Fußbodenheizung
in allen Räumen. Pro Wohnung ist ein
Heizkreisverteiler montiert.
l Die Dimensionierung der Heizkreise erfolgt gemäß
Ö-Norm und Wärmebedarfsberechnung.
l Die Betriebskosten werden für jede Wohnung
separat nach tatsächlichem Wärmebedarf
abgerechnet.
4.2. SANITäRINSTALLATION­
WOHNUNGSBEREICH
l Komplette Sanitärinstallation, beginnend ab dem
Versorgungsstrang, bestehend aus Kalt- und
Warmwasser-Installation mit entsprechender
Isolierung, Abwasserleitungen in Kunststoff sowie
eigenem Zähler für Warm- und Kaltwasserverbrauch
im Technikraum. Ver- und Entsorgungsinstallation
für Spüle und Spülmaschine, Waschmaschinenanschluss
und Grundinstallation für
die planlich dargestellten Sanitäreinrichtungsgegenstände
in den einzelnen Wohnungen. (siehe
nachfolgende Aufstellung der Top’s)
l 1 Kemper Außwasseranschluß pro Wohnung ist
ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.
[ Seite 20 ]

4.3. ELEKTROINSTALLATION­WOHNUNGS­
BEREICH
Grundlage für die E-Installation ist die NORM E2793,
darüberhinaus die Verkaufspläne mit den Einrichtungsgegenständen.
Schalterprogramm Busch
& Jäger oder gleichwertiges in weiß. Ausführung
entspricht der **-Kategorie und wird gemäß den
Vorschriften der ÖVE hergestellt. (siehe nachfolgende
Aufstellung der Top’s)
l Jede Wohnung wird mit insgesamt 4 Hörfunk- u.
TV-Auslässen in den Wohn- u. Schlafzimmern
ausgestattet.
AUSBAUSTUFE 5 – „SCHLÜSSELFERTIG“
4.4. BODENBELäGE PARKETT
Fertigparkettböden aus amerikanischer Nuss der
Fa. Meyer Parkett, Sortierung Beethofen, 14mm
stark, 3-schichtverleimt, Nutzschicht 3,6 mm, Oberfläche
fertig versiegelt oder geölt, auf Heizestrich
verklebt. Sockelleisten mit Hohlkehlenprofil aus
Nuss geschliffen und versiegelt. Für alle Wohn u.
Schlafräume.
4.5. INNENTüREN
l als glatte Röhrenspantürblätter, Standardmäßig in
weiß lackiert, in Holzfertigzargen versetzt. Drückergarnitur
mit Buntbartschloss. Durchgangslichte
80 / 200 cm. Anzahl pro Wohnung laut Verkaufsplänen.
Türe vom Vorraum zum Wohnraum mit
Glasausschnitt.
www.ilv-immobilien.at
bau- und ausstattungsbesChreibung
4.6. SANITäROBjEKTE
l Sanitäre Einrichtungsgegenstände gemäß den
Grundriß-Verkaufsplänen und den nachfolgend
angeführten Wohnungen/Top’s.
Wohnung 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8:
l Badewannenanlage 180 cm lang aus Polyester
incl. Wannenverkleidung
l Duschbereich mit Wandeinlauf verfliest incl. seiltlicher
Duschglaswand
l Waschtisch der Serie Lauffen „Objekt“ oder
gleichwertiges in Weiß
l WC als Tiefspüler der Serie Lauffen „Objekt“ oder
gleichwertiges in Weiß
l Aufputzarmaturen u. Ausstattungselemente in
Chrom, Marke Kludi od. gleichwertiges
Wohnung 1, 3, 5, 7 zusätzlich:
l Handwaschtisch der Serie Lauffen“Objekt“ od.
geleichw. in Weiß
4.7. BODENFLIESEN WOHNUNGSVORRäUME
l Bodenfliesen „Terra-Cotta-Cottodomus“ glasiert,
rauh (z.B. Format 30/30 cm) oder gleichwertiges
für Vorräume und Abstellräume. Farbwahl der
Verfugung nach Wahl des AG. (Bruttolistenverkaufspreis
incl. MWST. € 35,--)
4.8. WANDFLIESEN
l Wandfliesen „Street Gris“ (z.B. Format 30/60
cm) oder gleichwertiges im Bad und WC, weiß,
matt,. Farbwahl der Verfugung nach Wahl des
Auftraggebers. Verfliesung bis 1,80 über fertiger
Fußbodenoberkante im Bad und bis 1,20 im
WC. Die erforderliche Abdichtung der Wände im
Spritzbereich der Duschen ist ebenfalls enthalten.
Bordüren und farbige Einlegefliesen gegen
gesondertes Angebot.
4.9. BODENFLIESEN NASSRäUME
l Bodenfliesen „Street Gris“ (z.B. Format 30/30 cm)
oder gleichwertiges im Bad und WC schwarz,
Farbwahl der Verfugung nach Wahl des Auftraggebers.
Die erforderliche Abdichtung des Bodens
im Bad ist ebenfalls enthalten. Farbige Einlegefliesen
gegen gesondertes Angebot.
4.10. INNENANSTRICH
l Innenanstrich an Wand- und Deckenflächen mit
Mineralfarbe od. Dispersionsfarbe weiß, einschl.
aller Vorarbeiten sowie Herstellen aller elastischen
Anschlüsse mit Acrylfuge.
4.11. HOLZSTIEGE U. STIEGENGELäNDER
TOP 2, 4, 6, 8:
l Gestemmte Wangenstiege lt. Plan ohne Setzstufen,
Oberfläche farblos versiegelt.
l Stiegengeländer und Handläufe sowie Treppenschacht
bzw. Galeriegeländer in Fichte mit Glasfüllungen
als Verbundsicherheitsglas (2x 6 mm
ESG).
4.12. BAUENDREINIGUNG
l Schlussreinigung der Wohnung ist im Leistungsumfang
enthalten.
[ Seite 21 ]

Haus West
3 Zi. Garten Wohnung
3 Zi. Maisonette
3 Zi. Garten Wohnung
3 Zi. Maisonette
Haus Ost
3 Zi. Garten Wohnung
3 Zi. Maisonette
3 Zi. Garten Wohnung
3 Zi. Maisonette
www.ilv-immobilien.at
Top
1
2
3
4
Top
5
6
7
8
Wohnfläche m²
93,73
95,67
93,73
95,67
Wohnfläche m²
93,73
95,67
93,73
95,67
Terrasse m²
43,43
32,51
43,43
32,51
Terrasse m²
43,43
32,51
43,43
32,51
Abstellraum m²
10,86
12,30
10,86
12,30
Abstellraum m²
10,86
12,30
10,86
12,30
Carport
1
2
1
2
Carport
1
2
1
2
Freiplatz
1
-
1
-
Freiplatz
1
-
1
-
preisliste
Kaufpreis in e
369.564,–
384.217,–
369.564,–
384.217,–
Kaufpreis in e
369.564,–
verkauft
verkauft
verkauft
Stand: Oktober 2010
[ Seite 22 ]

kontakt
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen
Montag bis Freitag von 8 00 bis 17 00 Uhr gerne zur Verfügung!
telefon 0662 / 421 223
ILV Immobilien GmbH - Zentrale
Pichlergasse 15, 5020 Salzburg
Tel.: +43 662/421 223
e-mail: office@ilv-immobilien.at
internet: www.ilv-immobilien.at
Visualisierungen, Satz und Grafik: www.zuchna.at, Landschaftsfotos: Tourismusverband Strobl. Druck- und Satzfehler vorbehalten! [ Seite 23 ]