Balanced Scorecard: Wir machen die LEG

Liebe Leserinnen, liebe Leser,
erstmals seit rund zehn Jahren hat die LEG
wieder ein größeres Wohnungsportfolio
hinzugekauft! 1.244 Wohnungen der
GAGFAH in Bocholt im Kreis Borken
erweitern den dortigen bisherigen LEG-
Bestand auf nunmehr 1.468 Wohnungen
(Seite 6). Damit setzen wir gleich mehrere
Zeichen: Zum einen zeigen wir, dass wir
mit dem Umstrukturierungsprozess der
LEG auf der Zielgeraden angelangt sind
und sofort zukunftsgerichtet handeln können.
1.244 neue Wohnungen untermauern
unsere Wachstumsstrategie, gegenüber
den Medien wie auch den Banken. Dies
belegt auch das gute operative Jahresergebnis
2011, das wir im LEG-Jahrespressegespräch
am 19. September 2012 der interessierten
Öffentlichkeit vorgestellt haben
(Seite 8 ff). Der Jahresbericht 2011 trägt zu
Recht den Titel „Meilensteine“, denn erstmals
in der Geschichte der LEG bilanzieren
wir nach den internationalen Rechnungslegungsstandards
IFRS und beweisen so, dass
die LEG sich auch auf dem internationalen
Parkett vergleichbar macht. Ein gegenüber
dem Vorjahr gesteigertes operatives Ergebnis
und eine in weiten Teilen abgeschlossene
Refinanzierung bilden für unser
Unternehmen eine gute Basis.
Thomas Hegel
Sprecher der Geschäftsführung (CEO)
Zum anderen bestätigt die Bestandserweiterung
in Bocholt, dass wir die Erkenntnisse
aus dem neuen LEG-Wohnungsmarktreport
NRW 2012, der am 27. September 2012 vorgestellt
worden ist, für die Vorbereitung
strategischer Entscheidungen nutzen (Seite
12 ff). Wir glauben an den Markt NRW als
Ganzes und investieren daher auch in der
Fläche. Der Wohnungsmarktreport weist –
besonders in seinen Scorings – auf viele interessante
Standorte und Investitionschancen
hin, auch abseits der sogenannten „A-Standorte“
Düsseldorf und Köln.
„Wir glauben
an den Markt
NRW“
Die LEG investiert jedoch nicht nur in den
Ankauf neuer Wohnungen, sondern natürlich
auch in den bereits vorhandenen Bestand.
Das ist für uns ein Kernaspekt einer
nachhaltigen und wertorientierten Unternehmensentwicklung.
Daher haben wir
zuletzt in Münster (Seite 21), Hamm (Seite
31), Lünen (Seite 26), Gelsenkirchen (Seite
Eckhard Schultz
Geschäftsführer (CFO)
V.l.n.r.:
Holger Hentschel,
Thomas Hegel und
Eckhard Schultz
EDITORIAL
27), Ratingen (Seite 28) und Kreuztal (Seite
19) unter anderem Außenanlagen neu
gestaltet, Spielplätze errichtet, Mietergärten
angelegt, Heiz- und Sanitäranlagen erneuert,
die Fassade gestrichen oder Geschossdecken
gedämmt. Unter diesen vielfältigen Maßnahmen
befindet sich auch das größte Niedrigenergiehaus-Projekt
in ganz NRW: die
Himmelshäuser in Ratingen-West. Darauf
sind wir ganz besonders stolz!
Wir freuen uns darüber hinaus, dass in diesem
Jahr nach dreijähriger Bauzeit auch das
von uns unterstützte Häuserbau-Projekt der
DESWOS in der indischen Region Marakkanam
und Kottakuppam erfolgreich abgeschlossen
werden konnte (Seite 34). 120
Häuser für die sogenannten „Unberührbaren“
wurden errichtet und somit 120 indischen
Familien die Basis und Hoffnung auf
eine bessere Zukunft gegeben. Ein schöneres
Weihnachtsgeschenk kann man sich nicht
wünschen.
In diesem Sinne hoffen wir, dass auch Sie,
liebe Leserinnen und Leser, die kommenden
Weihnachtstage besinnlich im Kreise Ihrer
Liebsten verbringen können, und wünschen
Ihnen einen guten Start ins Jahr 2013!
Holger Hentschel
Mitglied der Geschäftsleitung (HOO)
LEG MAGAZIN 2/2012 3