Broschüre (PDF)

Villa 1

Hier ist Exzellenz zu Hause.

Alter Stil und neuer Komfort.
Zuhause in der Villa 1.

Paul Kahlfeldt Petra Kahlfeldt Philipp Rentschler
esonders. Das ist das Wort, das Wohnen
am Tiergarten treffend beschreibt, früher
wie heute. Besonders zentral und besonders
grün, besonders repräsentativ und besonders
abgeschieden – und darum besonders begehrt.
Schon seit dem 19. Jahrhundert zieht es darum
die Größen der Hauptstadt ins Tiergartenviertel.
Bankiers, Industrielle, Schriftsteller, zuhause in
einer Kollektion der schönsten klassizistischen
Villen. Krieg und Teilung der Stadt haben diese
Tradition unter-, aber nicht gebrochen. Denn im
Diplomatenpark lebt sie auf moderne Weise fort.
Hier hat das Architekturbüro Kahlfeldt mit
der Villa 1 eine eindrucksvolle Hommage
an die klassizistische Architektur geschaffen.
Harmonisch und klar, gleichzeitig streng und
reich gegliedert, mit prägnanten Risaliten,
stattlichen Säulen und strukturierenden
Gesimsen wird sie vom ersten Tag an zu Ihrer
ersten Adresse. Die Villa 1 im Diplomatenpark,
das ist Anspruch und Versprechen, eingelöst
mit den schönsten Ausblicken auf das Grün des
Tiergartens, die die Terrassen und französischen
Fenster ermöglichen. Villa 1, das ist Bauen in
großer Tradition und dabei ganz im
21. Jahr hundert zuhause.
Exceptional. No word better encapsulates what
it means to live on the edge of Tiergarten – and
indeed what it has meant since time immemo-
rial. This is an area that’s exceptionally central,
exceptionally green, exceptionally prestigious
and exceptionally secluded. No wonder it’s
also exceptionally desirable. Which is why, ever
since the 19th century, the great and the good
of Germany’s capital have been drawn to the
Tiergarten district. Here bankers, writers and
industrialists resided in some of the city’s most
beautiful classical villas. The ravages of war and
the division of the city may have interrupted this
tradition, but they could not break it. For it is in
Diplomatenpark that it lives on in a way befitting
of the modern age.
Here, Kahlfeldt Architekten have created an
inspiring homage to classical architecture: Villa 1.
A fusion of harmony and clarity, crisp contours
and complex adornment, its striking projections,
imposing pillars and sculpted cornices will make
it your preferred address the minute you set eyes
on it. Villa 1 in Diplomatenpark not only lives up
to its promises, but also to your aspirations – with
superb views of Tiergarten’s greenery from its
patios, balconies and French balconies. It is the
product of an esteemed architectural heritage
and yet completely at home in the 21st century.

A
Villa 1
B
Villa 3
Villa 4
Clara-Wieck-Str. 4 Clara-Wieck-Str. 6 Clara-Wieck-Str. 5
F Villa 9
G
Botschaften geplant
Clara-Wieck-Str. 12
C
D
Villa 6
Clara-Wieck-Str. 7
E
Villa 8
Clara-Wieck-Str. 9

F
E
Ihre neue Adresse.
Diplomatenpark, Villa 1.
B
D
A
C
G
G

8
Ihr eigenes diplomatisches Parkett.
Die Wohnungen.

Erleben Sie, was wahrer Luxus bedeutet:
Die Wohnungen der Villa 1 inszenieren
Freiraum auf außergewöhnliche Art – so aus-
sichtsreich wie dezent, so elegant wie entspannt,
so ideenreich wie stilsicher. Hier wird jeder
Besuch zum Empfang, jede Begrüßung zum
Defilee, jeder Raum zum Salon. Treten Sie ein
in diese Welt des Geschmacks, der Noblesse,
der Weltoffenheit: Entdecken Sie die eleganten
Grundrisse mit ihren offenen Fluchten und
privaten Refugien, ihren weitläufigen Terrassen
und repräsentativen Loggien. Und lassen Sie eine
Ausstattung auf sich wirken, die das Prädikat
exzellent ganz selbstverständlich verdient:
geschmackvoll und hochwertig, voller Komfort
und mit aller Sicherheit.
Discover the meaning of true luxury. The
apartments in Villa 1 represent an innovative
manifestation of spatial freedom –
they are in equal measure promising and modest,
elegant and relaxed, inspired and stylish. Here,
each visit takes on all the glamour of a reception,
each greeting all the pomp of a parade, each
room all the refinement of a palatial suite. Enter
this world of exquisite taste, of nobility, of
cosmopolitan flair. Discover the elegant floor
plans with their inviting places of refuge, spacious
patios, imposing loggias and fittings that are
nothing short of exceptional – tasteful and high
quality, comfortable and secure.

Villa 1
2-Zimmer-Wohnung, 1. und 2. OG
Diele 12,25 m 2
Wohnen/Essen 23,80 m 2
Küche 7,22 m 2
Schlafen 17,07 m 2
Bad 6,79 m 2
Gäste WC 1,72 m 2
HWR 2,46 m 2
71,31 m 2
Loggia (8,72 m 2 ) 4,36 m 2
75,67 m 2

0 5 m
N
6 Steigungen 0,1617 m
5 Tritte 0,2700 m
WA 8 WA 6 WA 4
Terrasse
Loggia
WA 3 WA 1
Tiergarten
Bad
Schlafen 1/Ankleide
Küche
Schlafen 2
Flur
UK -0,07/OK +1,14
Diele
Wohnen/Essen
Gäste
Bad
HWR
Villa 1
3-Zimmer-Wohnung, EG
Diele 12,79 m 2
Wohnen/Essen 33,05 m 2
Küche 10,94 m 2
Schlafen 1/Ankleide 20,62 m 2
Bad 7,22 m 2
Schlafen 2 16,58 m 2
Flur 6,28 m 2
Gäste-Bad 3,17 m 2
HWR 1,30 m 2
Loggia (8,24 m 2 )
111,95 m 2
Terrasse (36,06 m 2 ) 11,20 m 2
123,15 m 2

5 m
Gäste-
WC
Schlafen
Wohnen
20 Steigungen 0,1725 m
19 Tritte 0,2660 m
Diele
Loggia
Flur
Flur
Bad 1
HWR
Essen
Küche
Schlafen 2
Ankleide
Schlafen 1
Bad 2
Balkon
Villa 1
3,5-Zimmer-Wohnung, 1. OG
Diele 11,19 m 2
Wohnen 25,13 m 2
Essen 16,51 m 2
Küche 17,54 m 2
Schlafen 1 23,39 m 2
Bad 1 9,95 m 2
Ankleide 8,89 m 2
Flur 5,94 m 2
Schlafen 2 14,99 m 2
Bad 2 5,33 m 2
Flur 6,05 m 2
HWR 2,01 m 2
Gäste-WC 1,57 m 2
148,49 m 2
Loggia (12,67 m 2 ) 6,34 m 2
Balkon (12,23 m 2 ) 6,11 m 2
160,94 m 2

Funktionalität und Finesse.
Die Ausstattung.
Solide, gediegen, elegant, stilvoll, wertig,
begehrenswert, attraktiv – zur Ausstattung
Ihrer neuen Wohnung passen viele Attribute.
Genau so, wie Ihr Geschmack zum Stil Ihres
Zuhauses passt. Denn so, wie Sie Anspruch und
Charakter haben, zeigt sich auch die Ausstrahlung
der Villa 1.
Sie ist puristisch, ohne nüchtern zu wirken. Mit
klaren Linien, ganz nach dem Prinzip „Form
folgt Funktion“. Sie überzeugt mit behaglichen
Akzenten, die Ihnen Lichtpunkt für Lichtpunkt
und Farbton für Farbton das Gefühl des Zuhauseseins
vermitteln. Und Sie zeigt mit einer ganzen
Liste von Vorzügen, dass Ihre Adresse etwas
Besonderes ist.
High-quality, refined, elegant, stylish, superior,
desirable, attractive – there are many ways to
describe the fittings in your new apartment. Just
as there are many ways in which the style of your
new home will be perfectly suited to you. That’s
because like you, Villa 1’s fittings demonstrate
character and discerning taste.
Our fittings are minimalist without coming across
as austere and, in line with the principle of “form
follows function”, are characterised by their
clearly defined lines. Their homely contours will
really make you feel at home, a feeling nurtured
by every beam of light and shade of colour. And
they come with a whole range of attractive
features that show your home is something
truly special.

Leben mit Eleganz.
Atmosphäre mit Stil.
Eleganz und Stil prägen die Ausstattung, die
Ihrer Wohnung in Villa 1 Atmosphäre gibt.
Mit feinem Gespür für Material und Komposition,
mit hohem Anspruch bei Design und Funktionalität,
mit untrüglichem Auge für herausragende
Verarbeitung und schöne Details.
· Natursteinentree und -treppenhäuser
· Türhöhen 2,26 m
· Deckenhöhe ca. 3 m
· außergewöhnlich helle Raumsituationen
· Eichenparkett in allen Wohn- und
Schlafräumen
· weiß lackierte Holzsockelleisten
· gespachtelte Wände
· weiße Türen und Holzfenster
· exklusive Tür- und Fensterbeschläge
· alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
bzw. Privatgarten im EG
· Schalterprogramm Gira
· Stellplätze in der Tiefgarage
· Aufzug
The fittings in your apartment in Villa 1 are
distinctive in their elegance and stylishness and
provide the space with a unique atmosphere.
They have been chosen to reflect excellent taste
in materials and creativity, to meet the highest
standards of design and functionality, and with
an eye for outstanding workmanship and
enchanting details.
· Natural stone entrance hall and stairwells
· Door height: 2.26 m
· Ceiling height: approx. 3 m
· Rooms with exceptional natural lighting
· Oak parquet flooring in all living rooms and
bedrooms
· White wooden skirting
· Smooth-finish walls
· White doors and wooden window frames
· Exclusive door and window fittings
· All apartments feature a balcony, patio or
garden plot at ground level
· Gira electrical switching system
· Underground car park
· Lift

Perfekt für Sie.
Bestes für Küche und Bad.
Hochwertige Küchen:
· SieMatic Küche mit Siemens-Geräten
ausgestattet mit Glaskeramik-Kochfeld,
Einbaubackofen, Mikrowelle und Kühl- Gefrier-
Kombination
· Frontfarbe Magnolienweiß
· Granitarbeitsplatte
Traumhafte Bäder:
· Feinsteinfliesen
· Waschtisch Duravit Vero
· Duschtrennwände in Ganzglasausführung,
Armaturen Friedrich Grohe Quadra
· WC und Bidet wandhängend, Duravit
High-quality kitchens:
· SieMatic kitchens with Siemens appliances,
including ceramic hob, fitted oven, microwave
oven and fridge-freezer
· Magnolia-coloured fascias
· Granite work surfaces
Divine bathrooms:
· Fine stone tiles
· Duravit Vero washstands
· All-glass shower screens, Friedrich Grohe
Quadra taps
· Wall-mounted Duravit toilets and bidets

Alles bestens geschützt.
Auch die Umwelt.
Geschützte Werte. Das Sicherheitskonzept:
· 24h-Doormanservice
· Videoüberwachung des Hauseingangs und
der Tiefgarage
· Video-Gegensprechanlage
· Überfall- und Einbruchmeldeanlage
· alarmgesicherte Fenster und Außentüren
im EG
· Aluminium-Rollläden im EG
Gebaute Effizienz. Das Energiekonzept:
· Effizienz über die Energieeinsparverordnung
hinaus und Einhaltung des KfW-60-Standards
· 3-fach-Verglasung
· Fernwärme aus Kraftwärmekopplung
· Fußbodenheizung in allen Räumen
· ökologische Regenwasserversickerung
auf dem Grundstück
Security at its best. Our concept:
· 24-hour doorman
· Video surveillance at the entrance to the
building and in the underground car park
· Video intercom
· Burglar and panic alarm system
· Alarm-protected windows and exterior
doors at ground level
· Aluminium roller shutters at ground level
Integrated efficiency. Our energy concept:
· Energy efficiency that exceeds legal requirements
and complies with the KfW 60 standard
· Triple glazing
· Heating supplied by cogeneration
· Underfloor heating in all rooms
· Ecofriendly on-site rainwater drainage

DV Aquis I B.V.
c/o Reggeborgh Investment & Management GmbH
Kronprinzendamm 15
10711 Berlin
Telefon (030) 8 80 94-333
info@diplomaten-park.de
www.diplomaten-park.de
Besuchen Sie unsere Musterwohnung vor Ort.
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt
der Prospektherausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen.
Das Bild- und Plan material dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium
bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: April 2011.
Bildnachweis: HOPPE Holding AG, Gira Giersiepen GmbH & Co. KG, Keramag AG, KERMOS, Hansgrohe Deutschland Vertriebs GmbH,
Siemens-Electrogeräte GmbH, Getty Images, Masterfile, Fotolia
Gestaltung: www.duowerbeagentur.de