KURZ & KNAPP vermischtes im schnellen überblick parndorf bekoMMt ein einkaufSzentruM Kürzlich fand der Spatenstich für den ersten Bauteil des zukünftigen Shoppingcenters Parndorf statt. Damit ist ein entscheidender Grundstein für die Errichtung des Zentrums gelegt, das ein zeitgemäßes Vollangebot für die Region nördliches Burgenland, aber auch die Slowakei und Ungarn bieten wird. Durch die Ergänzung des Angebots des Outlet Centers werden für drei Millionen Menschen im Umkreis von circa 60 Autominuten (oder für 4,5 Millionen Menschen im Umkreis von circa 90 Autominuten) zukünftig alle Bedürfnisse abgedeckt. Der Branchenmix des Einkaufszentrums wird sich aus Lebensmit- ShoppingCenter- Markt booMt Am österreichischen Shoppingcenter-Markt tut sich heuer einiges. In Gerasdorf nördlich von Wien macht das G3 Shopping Resort mit einer vermietbaren Fläche von rund 70.000 Quadratmetern auf, außerdem die Luxusmeile im 1. Bezirk, der Hochholzerhof. Das Bahnhofscenter Wien-Mitte wird noch in diesem Jahr eröffnen. Weitere Neueröffnungen sind das KISS in Kufstein, Retail Parks in Eugendorf, Wörgl, Schwaz, Nußdorf-Debant bei Lienz, St. Veit an der Glan, Waidhofen an der Thaya (Thayapark) und Fürstenfeld oder das Bloomfield in Leobersdorf (ehemals Leoville). Bereits in den ersten Monaten des Jahres haben einige neue Einkaufsstätten aufgesperrt, darunter der Neukauf in Villach, das Villaggio in Parndorf oder die Stadtgalerie in Schwaz. Der Traunpark in Wels, La Stafa in Wien und Euroshopping in Graz befinden sich im Relaunch. Per Ende 2011 gab es in Österreich 209 Shoppingcenter mit einer vermietbaren Fläche von über 3,5 Millionen Quadratmetern. Zusammen erwirtschafteten sie einen Umsatz von 11,3 Milliarden Euro (plus acht Prozent). Flächenbereinigt niederösterreich boomt Von steigender Nachfrage nach <strong>Immobilien</strong> in Niederösterreich berichtet immobilien.net: Einer Aussendung der <strong>Immobilien</strong>plattform zufolge wurden gegenüber dem Vorjahr um 20 Prozent mehr konkrete Wohnraum-Anfragen verzeichnet. Mit 40 Prozent der gesamten Nachfrage bei den <strong>Immobilien</strong>vermittlern sei das Einfamilienhaus im Eigentum die beliebteste Wohnart. Das gute Preis-Leistungs- Verhältnis ziehe Großstadtbewohner vor allem in den Speckgürtel rund um Wien. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter innerhalb des Gürtels in Wien (exklusive Innere Stadt) liege bei 3.979 Euro, in Niederösterreich liegen die Durchschnittspreise zwischen 1.000 und 2.000 Euro – teure Ausnahme sei der Bezirk Mödling mit etwa 3.000 Euro. tel, Sport, Elektro, Parfumerie, Einrichtung, Textil, Schuhe und einer modernen Gastronomie zusammensetzen. Das Einkaufszentrum wird direkt gegenüber vom Outlet Center am neuen Autobahnzubringer der A4 liegen. Das Einkaufszentrum wird aus jeder Richtung und in jede Richtung befahrbar sein. Beim Entwurf für das neue Einkaufszentrum wurde auf die Erfüllung höchster ökologischer Standards geachtet. So werden bei der Klimatisierung Erd- und Windenergie zur Kühlung im Sommer und Erwärmung im Winter genutzt. Durch standortgerechte Bepflanzung wird ein wunderbar „grünes“ Einkaufszentrum entstehen. entspricht das einem Umsatzplus von 4,5 Prozent. In den in Summe über 7.700 Geschäften wurden 70.000 Menschen beschäftigt. Der Marktanteil der Shoppingcenter im Einzelhandel liegt bei 23,7 Prozent. Fotos: © istockphoto.com / Kuzma, poba restitution kann warten Der Europäische Gerichtshof für Menschenrechte (EGMR) hat Rumäniens Regierung eine neunmonatige Schonfrist zur Abänderung des Restitutionsgesetzes gewährt. Ursprünglich war als Termin der 12. Juli 2012 vereinbart. Vig kauft Mehr oSt-iMMobilien Die Vienna Insurance Group (VIG) will künftig stärker in <strong>Immobilien</strong> investieren. Dabei störe ihn der Markteinbruch in Osteuropa überhaupt nicht, denn es komme vor allem auf attraktive Lagen an. Das Wachstumspotenzial für Versicherungen sei in Osteuropa nach wie vor hoch, sagt Hagen. Eine Verdoppelung der Pro-Kopf-Ausgaben für Lebensversiche rungen auf 20 Dollar würde ein zusätzliches Prämienvolumen von 500 Millionen Dollar bedeuten. Das sind Beträge, von denen man im Westen nur träumen kann. Den Vertrieb in Osteuropa will die Vienna Insurance Group über den Bankpartner Erste Group intensivieren. Im Unterschied zu Deutschland liegt die Garantieverzinsung hier in Österreich etwa einen halben Prozentpunkt niedriger. one-Stop-Shop geStartet Eine kraftvolle Partnerschaft startete am 18. Juni. Das Maklerunternehmen ERA Österreich und der Bausparer und Finanzierer Wüstenrot taten sich zusammen und bieten den Kunden nun ein Komplettservice von der Objektwahl bis zur Finanzierung. „Die Kunden erhalten mit dieser Partnerschaft ein noch besseres Service“, sagt ERA-Österreich Geschäftsleiter Gottfried Hackbarth. Die Kundenbetreuer beider Firmen sind ausgestattet mit dem Know-how des anderen. Die beiden Internettools Sanierungsrechner und Finanzierungsrechner – von Wüstenrot entwickelt – nützen beide Unternehmen. Somit begleitet entweder der Makler oder der Bankberater ab sofort den Kunden rundum und komplett. Die Verträge zu dieser kraftvollen Zusammenarbeit wurden bereits im Mai unterzeichnet. tojner plant freizeitareal Demnächst starten die Planungen für jenes Areal, auf dem der Wiener Eislaufverein, das Konzerthaus und das Hotel Intercontinental zu finden sind. Der Prozess wird in einer neuen Form stattfinden. Experten, Private – eben Michael Tojners Unternehmen Wertinvest – und die öffentliche Hand werden gemeinsam ein Konzept erarbeiten. Tojner will das Areal revitalisieren – wobei es gewisse Vor gaben gibt: So muss etwa die Eisfläche aufgrund einer bestehenden Vereinbarung in der gleichen Größe erhalten bleiben. Denn derzeit besteht diese eher gar nicht: Auf der einen Seite verhindern Mauern den Blick auf die Fläche des Eislaufvereins, auf der anderen parkende und fahrende Autos. Die Beteiligten – Hotel, Konzerthaus und Eislaufverein – könnten künftig etwa Flächen gemeinsam nutzen. Wie dies aussehen könnte, ist noch offen. Anders, als sonst oft üblich, wird es keinen städtebaulichen Wettbewerb geben. Stattdessen werden drei Planungsteams eingerichtet, die Entwürfe ausarbeiten sollen. Der Startschuss dazu soll Anfang Juli fallen, der Prozess sich bis in den Herbst erstrecken. 6 immobilien <strong>Magazin</strong> 7-8|12 7-8|12 immobilien <strong>Magazin</strong> 7
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