Wohnriester_Fragen_und_Antworten_01082011.pdf

Wohn-Riester
Fragen und Antworten
2. Fragen zur Sparphase (Riester-Bausparvertrag)
Was unterscheidet Riester-Bausparverträge von ungeförderten Bausparverträgen,
abgesehen von den Riester-Zulagen & Steuervergünstigungen?
Riester-Bausparverträge unterscheiden sich in der Tarifkonstruktion kaum von ungeförderten
Bausparverträgen, mit einer Ausnahme: der Vereinnahmung der Abschlussgebühr durch
die Bausparkasse. Die Abschlussgebühr wird bei Riester-Bausparverträgen auf fünf Jahre
verteilt. Wesentliche Unterschiede bestehen außerdem in der Frage der Verwendungsmöglichkeiten
und der weiteren Förderungen.
Wann empfiehlt sich die Bevorzugung eines Riester-Bausparvertrags gegenüber eines
ungeförderten Bausparvertrags?
Riester-Bausparverträge lohnen sich aufgrund der niedrigen Verzinsung nur, wenn tatsächlich
Wohneigentum gebaut oder erworben werden soll und gewährleistet ist, dass das Bauspardarlehen
entsprechend den gesetzlichen Anforderungen vergeben werden kann (i.d.R.
innerhalb von 80% des Beleihungswertes der Immobilie). Wenn die Entscheidung dafür
noch nicht sicher ist bzw. der Förderberechtigte in der Wahl seines Finanzpartners frei bleiben
möchte, empfiehlt sich eher ein anderes Riester-Produkt, z.B. eine Riester-Rente.
Welcher (Ehe-)Partner sollte die Kinderzulage für seinen Riester-Bausparvertrag beantragen?
Um sich einen möglichst hohen Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen zu sichern, sollte
der (Ehe-)Partner die Kinderzulage beantragen, der den Vertrag mit der höheren Bausparsumme
abschließt.
Kann man nur einmal Kapital aus dem Riester-Bausparvertrag entnehmen?
Nein, eine Entnahme von Kapital ist unter bestimmten Voraussetzungen mehrfach möglich.
Jede Entnahme muss jedoch in unmittelbarem zeitlichen Zusammenhang zu der wohnungswirtschaftlichen
Verwendung stehen.
Was ist unter der unmittelbaren Verwendung des entnommenen Betrags zu verstehen?
Geld, das aus einem bestehenden Riester-Bausparvertrag entnommen wurde, gilt als unmittelbar
verwendet, wenn es innerhalb eines Jahres nach Auszahlung für den Erwerb bzw.
Bau einer Immobilie eingesetzt wurde.
Kann ein Riester-Bausparvertrag auch für eine Anschlussfinanzierung genutzt werden?
Ja, wenn die zu finanzierende Immobilie nach dem 31.12.2007 gebaut oder gekauft wurde
und wenn der Bausparvertrag im Rahmen eines zertifizierten Kombiproduktes als Unterlegung
für ein Baudarlehen dient.
Nein, wenn der Bausparvertrag direkt zur Ablösung eines Kredites verwendet werden soll.
Das gilt als schädliche Verwendung.
Unterliegen die Erträge aus dem geförderten Guthaben bei Riester-Bausparverträgen
der Abgeltungssteuer?
Nein, Erträge aus Riester-Bausparverträgen unterliegen grundsätzlich nicht der Abgeltungsteuer.
Aber im Fall einer schädlichen Verwendung, d.h. einer Nutzung, die nicht dem Bau,
Kauf oder der Entschuldung einer selbstgenutzten Immobilie dient, erfolgt eine nachträgliche
Besteuerung.
Kann für Riester-Bausparverträge auch die Wohnungsbauprämie beantragt werden?
Nein, die Wohnungsbauprämie kann nur für die Sparbeträge beantragt werden, die nicht
bereits durch Riester-Zulagen gefördert werden.
Stand: 01.08.2011 Seite 8