Liefer- und Leistungsbeschreibung ELK ... - ELK-Fertighaus

Liefer- und Leistungsbeschreibung 

ELK Effizienzhaus 40 I 08/2012 

Inhalt 

1 Einleitung 

1.1 Wichtige Informationen 

Allgemeines 

Standsicherheit, Statik 

Flächenangaben 

Raumhöhen 

Beschattung (sommerlicher Schutz vor Überwärmung) 

Baukoordinator 

1.2 Preiskategorien, Leistungsübersicht 

Effizienzhaus 40 / Belagsfertig 

Schlüsselfertig 

2 Detailbeschreibung (Belagsfertig) 

2.1 Fassade, Fassadengestaltung 

2.2 Wände 

Außenwände 

Innenwände 

Gips Montagedeckel 

2.3 Decken 

Deckenelemente 

Balkon 

Dachbodeneinstieg 

2.4 Dächer 

Satteldach mit Dachausbau 

Sattel- oder Walmdach 

Pultdach 

Flachdach 

Allgemeine Informationen zum Dach 

Dachaußenaufstiege, Sicherheitseinrichtungen 

Schneeabrutschsicherungen 

2.5 Einbauelemente 

Fenster, Fenstertüren 

Glasfassade Typ 142 und 176 

Hauseingangstür 

Treppe zwischen Erd- und Obergeschoß 

2.6 Spenglerarbeiten 

2.7 Elektroinstallation 

Ausführung 

Anzahl Schalter, Steckdosen 

Zähler-/Verteilerkasten 

Brandmelder 

2.8 Sanitärinstallation 

2.9 Estrich verlegen 

2.10 Heizung, Lüftung, Warmwasserbereitung 

3 Innenausstattung bei „Schlüsselfertig“ 

3.1 Spachtelarbeiten 

3.2 Tapezierarbeiten 

3.3 Fliesen verlegen 

3.4 Bodenbeläge verlegen (Laminatboden) 

3.5 Innentüren einbauen 

3.6 Sanitärobjekte montieren 

40 ELK EFFIZIENZHAUS 40 

4 Materialpakete für die Innenausstattung 

5 Planung, Behörden, Förderungen 

5.1 Planung, Behörden 

5.2 Effizienzhaus 40 Berechnungsgrundlage 

6 Sonderausstattung Haustechnik 


inkl. Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe 

6.2 Sole – Wasser – Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 

6.3 Wasseranalyse, Heizungswasseraufbereitung 

6.4 Solaranlage 

6.5 Edelstahlkamin 

6.6 Fertigteilschornstein 

6.7 Photovoltaik Anlagen 

7 Sonderausstattungen 

7.1 Fenster, Türen 

Holz-Alu-Fenster 

Eingangselement 320 (ELK Bungalow 146 Effizienzhaus 40) 

7.2 Beschattung 

Integrierte Rollläden 

Integrierte Raffstores 

Schiebeläden 

7.3 Barrierefreies Bauen 

7.4 Sonderfassaden 

Frameless-Glasfassade (ELK Bungalow 146 Effizienzhaus 40) 

Holz- oder Plattenfassaden 

Designfassaden 

7.5 Anbauteile 

Balkone 

7.6 Vordächer, Dachvarianten, zusätzliche Dächer 

Eingangsüberdachung 

Terrassenüberdachung 

Carport (ELK Bungalow 146 Effizienzhaus 40) 

7.7 Grundrissvarianten, Musterhausbäder 

7.8 Innengestaltung 

LED Einbauspots 

Treppenanlagen Design (Innsbruck, Vienna, München, Köln) 

ELK Bungalow 146 Effizienzhaus 40 

(Schiebetür innen, Oberlichten innen) 

8 Informationen für Bauherren 

8.1 Kellerdecke oder Bodenplatte 

Draufsichtsplan für Kellerdecke oder Bodenplatte 

Überprüfung der Abmessungen von Kellerdecke 

oder Bodenplatte 

Leistungen, die der Bauherr vor Hausmontage erledigen muss 

8.2 Anlieferung, Montage 

8.3 Abnahme / Übergabe des Hauses

1 Einleitung 

1.1 Wichtige Informationen 

Allgemeines 

Alle Leistungen der ELK Fertighaus AG beginnen ab Oberkante 

Kellerdecke bzw. Bodenplatte. Änderungen von Plänen, Maßen 

oder technischen Details aus Gründen der Weiterentwicklung, der 

Produktpflege oder aus produktionstechnischen bzw. statischen 

Gründen bleiben uns vorbehalten. 

Die Häuser der Serie Effizienzhaus 40 führen das Deutsche 

Gütezeichen Fertighaus. 

Die Preise für die Häuser beziehen sich auf die im Katalog dargestellten 

Grundrisse, Ansichten und Bilder zuzüglich eventueller 

Sonderausstattungen. Vom Käufer gewünschte Adaptierungen und 

Modifizierungen sind möglich, bedürfen aber in jedem Fall einer 

technischen Prüfung. 

Standsicherheit, Statik: Jedes ELK Effizienzhaus 40 wird 

individuell zum konkreten Standort statisch dimensioniert. 

Bei diesen Berechnungen werden die Schneelasten, Windlasten 

und auch die örtlichen Erdbebenlasten berücksichtigt. Kalkulationsgrundlage 

ist beispielsweise eine Schneelast von mindestens 

1,25 kN/m² bis 1,75 kN/m² Sk (Sk ist der charakteristische Wert 

der Schneelast auf dem Boden). Auch für die Wind- und Erdbebenlast 

werden entsprechende Referenzwerte bei der Kalkulation 

berücksichtig, die einen großen Teil der Anforderungen im 

gesamten Bundesgebiet abdecken. Dennoch können bei bestimmten 

Einzelfällen (z.B. besondere Bodenverhältnisse, 

erhöhte örtliche Lastangaben lt. Norm, etc.) Verstärkungsmaßnahmen 

erforderlich sein. Diese werden nach 

entsprechendem Aufwand verrechnet. 

Um die korrekten Belastungsangaben lt. Norm ermitteln zu 

können ist die genaue Lage des Grundstückes bekannt zu geben. 

Anhand dieser Angaben vom Kunden werden von ELK 

anschließend die Schnee- Wind- und Erdbebenlasten ermittelt. 

Informationen über die tatsächlichen Bodenklassen auf dem 

Grundstück werden vom Kunden bei Bedarf zeitgerecht geliefert. 

Für die korrekte Ausführung des Unterbaus (Bodenplatte) werden 

nach der statischen Berechnung entsprechende Unterlagen für den 

ausführenden Baumeister geliefert. Die entsprechenden Angaben 

sind bei der Dimensionierung und Ausführung des Unterbaus zu 

berücksichtigen. Die korrekte Umsetzung fällt in den 

Verantwortungsbereich des Bauherrn. 

Sonderausstattungen wie z.B. Eingangs- oder Terrassenüberdachungen, 

Balkone, etc. sind, sofern nicht ausdrücklich 

vermerkt, im Preis nicht enthalten und können gemäß unserer 

Preisliste für Sonderausstattungen bestellt werden. Ausführung der 

Sonderausstattung entsprechend der bestellten Preiskategorien. 

Das Untermörteln der Fertighauswände, der Zwischenraum 

zwischen Bodenriegel und Unterbau muss mit Beton hinterfüllt 

werden, ist in unserer Standardleistung enthalten. 

Flächenangaben 

Die im Katalog und in der Preisliste angegeben Flächen sind Nettogrundflächen 

(NGF). Berechnungsgrundlage dafür ist die DIN 277 

Teil 1. Die NGF ist die Summe aller zwischen den aufgehenden 

Bauteilen liegenden Fußbodenflächen, samt Fläche der Treppen in 

jedem Geschoss. Sie entspricht nicht der förderbaren Wohnfläche, 

die in jedem Baugebiet entsprechend den örtlichen Förderungsrichtlinien 

berechnet wird. Auf Grund von technischen Änderungen 

(z.B. Wandstärke bei Installationswänden) können ebenfalls 

Abweichungen zu den angegebenen Nettogrundflächen auftreten. 

Raumhöhen 

Die maximale Raumhöhe in den Häusern der ELK Effizienzhaus 40 

Serie beträgt rund 2,54 m im Erdgeschoss und rund 2,52 cm im 

Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Dies unter Voraussetzung einer 

Fußboden-Konstruktionshöhe (Dämmung, Estrich, Belag) 

von 15,5 cm im Erd- und 13,5 cm im Obergeschoss. 

Beschattung 

Zum Erlangen einer Baubewilligung ist der Nachweis einer 

geeigneten Beschattung nach EnEV, sommerlicher Wärmeschutz, 

gefordert. Zu diesem Zweck bieten wir verschiedene Beschattungssysteme 

(Fensterläden, Rollläden, …) an. Für den Fall, dass sie bei 

uns kein entsprechendes Beschattungssystem mit bestellen, muss 

dies, der Norm entsprechend, nachträglich vom Bauherrn 

angebracht werden. 

Bestellung eines geeigneten Koordinators nach RAB30 

(Eine Hilfe für den Bauherrn) 

Gemäß § 3 Baustellenverordnung ist der Bauherr verpflichtet, für 

Baustellen auf denen Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber tätig 

werden, für die Planung der Ausführung, sowie für die Ausführung 

des Bauvorhabens einen oder gegebenenfalls mehrere geeignete 

Koordinatoren zu bestellen. Der Koordinator hat die Aufgabe, den 

Bauherrn sowie Planer, Architekten und ausführende Baubetriebe 

bei ihrer Zusammenarbeit zu unterstützen, mit dem Ziel, Sicherheit 

und Gesundheitsschutz in die verschiedenen Bauphasen 

einzubinden. 

1.2 Preiskategorien und Leistungsübersicht 

Preiskategorie ELK Effizienzhaus 40 / 

Belagsfertig – Außen komplett fertig, innen belagsfertig 

Fugenlose Putzfassade 

Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt 

Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken 

eingebaut 

Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt 

Dach samt Spenglerarbeiten fertig eingedeckt 

Dachentwässerung 

Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut 

Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen 

(ohne Zähler- oder Verteilerkasten) 

Sanitärinstallation anschlussfertig in den 

Fertighauswänden 

Trockenestrich verlegt 

Kompaktgerät für Heizung, Lüftung und 

Warmwasserbereitung betriebsfertig installiert 

Die komplette Innenausstattung (Gipsplatten spachteln bis 

Sanitärobjekte montieren) wird durch den Bauherrn erbracht. 

Preiskategorie Schlüsselfertig – 

Außen und innen komplett fertig 

In dieser Preiskategorie sind alle Leistungen der 

Preiskategorie Belagsfertig enthalten 

Weiters enthalten sind folgende Leistungen: 

Gipsplatten spachteln 

Tapezierarbeiten 

Fliesen verlegen 

Bodenbeläge verlegen 

Innentüren einbauen 

Sanitärobjekte montieren 

2 Detailbeschreibung 

ELK Effizienzhaus 40, Belagsfertig 

2.1 Fassade, Fassadengestaltung 

Alle Häuser der Serie ELK Effizienzhaus 40 erhalten eine hochwertige 

fugenlose Putzfassade. Die fugenlose Putzfassade, die auf der 

Baustelle aufgebracht wird, kann nur in der frostfreien Zeit 

gemacht werden. Bei Montage des Hauses in der kalten Jahreszeit 

wird die Fassade erst zu einem späteren Zeitpunkt, nach der Frostperiode, 

fertiggestellt. Der Termin wird separat bekanntgegeben. 

ELK EFFIZIENZHAUS 40 41

Bei der Designbemusterung ist die Putzfarbe aus unseren 

Farbmustern frei wählbar. Ohne Aufpreis ist auch eine 

schlichte 2-farbige Fassadengestaltung (keine Putzfaschen, Linien 

oder andere aufwändige Putzgestaltungen) möglich. Sonderfarben 

sind gegen Aufpreis erhältlich. 

Achtung: Bei Putzfarben mit einem Hellbezugswert ≤ 20 muss aus 

thermotechnischen Gründen anstatt der EPS-F Putzträgerplatte 

eine Mineralwolle-Dämmplatte als Putzträger verwendet werden. 

Der Mehrpreis für diese Mineralwolle-Dämmplatte wird 

gegebenenfalls anhand der Putzfläche ermittelt und in Form eines 

Mehrpreises in Rechnung gestellt. 

Verschiedene Holz- oder Plattenfassaden, gesamte Fassade oder 

Teilbereiche, wie z.B. das auskragende Designelement mit Fichte 

Rhombusschalung bei den Haustypen ELK 134, 144 und 

159 Effizienzhaus 40, wie beim Musterhaus Innsbruck gezeigt, 

können als Sonderausstattung mit Aufpreis bestellt werden. 

Siehe Beschreibung unter „Sonderausstattungen“ 

2.2 Wände 

Außenwände (EG, OG, Giebel, Kniestock) U 0,10 W/m²K 

Aufbau von außen nach innen 

Silikonharz Edelputz (Baustellenputz fugenlos) 

Unterputz, vollflächig armiert 

Putzträgerplatte EPS-F 160 mm 

Gipsfaserplatte 15 mm 

Riegelkonstruktion 200 mm 

Wärmedämmung 200 mm 

PE-Folie als Dampfdiffusionsbremse 

Gipsplatte GKF 18 mm 

Die Giebelelemente im nicht ausgebauten Bereich (Dachboden, 

Spitzboden) sowie die Aufsatzgiebel werden mit 100 mm Riegelkonstruktion, 

ohne Wärmedämmung, PE-Folie und Gipsplatten 

ausgeführt. 

Innenwände Wandaufbau 

Riegelkonstruktion 100 mm 


Gipsplatte GKF 18 mm (beidseitig) 

Bei Sanitärwänden (Wänden für den Einbau von Sanitärrohren, 

bzw. wenn konstruktiv erforderlich) wird die Riegelkonstruktion 

200 mm stark ausgeführt. 

An Sanitärwänden wird, wenn aus konstruktiven Gründen 

erforderlich, anstatt der Gipsplatte GKF 18 mm eine 2-schalige 

Beplankung aus je einer Lage Gipsfaserplatte 12,5 mm und 

Gipsplatte GKF 12,5 mm imprägniert, ausgeführt. 

In den Sanitärwänden sind die Leitungen für Kalt- und 

Warmwasser sowie den Abfluss eingebaut. 

Gips Montagedeckel 

In den Gipsplatten an den Wänden sind zu Verschraubung der 

Wände untereinander kreisrunde Montageöffnungen. Diese 

Montageöffnungen müssen bauseits, durch den Bauherrn, im Zuge 

der Spachtelarbeiten verschlossen werden. Die dafür notwendigen 

Gips-Montagedeckel werden lose mitgeliefert. 

In der Preiskategorie Schlüsselfertig oder bei Bestellung der 

Leistung Gipsplatten spachteln werden diese Montageöffnungen 

von unseren Monteuren verschlossen. 

2.3 Decken 

Die Decke über dem Erdgeschoss, über dem Obergeschoss, und die 

Kehlbalkendecke (Decke zum Spitzboden) wird als geschlossene 

Decke in Elementkonstruktion ausgeführt. Alternativ kann die 

Kehlbalkendecke auch als Zangendecke ausgeführt sein. 


Die Kehlbalkendecke zum Dachboden ist für Wartungsarbeiten 

verwendbar und für eine Nutzlast von 100kg/m2 dimensioniert. 

Wenn eine Dimensionierung für größere Belastungen zeitgerecht 

gewünscht wird, können wir das gegen Aufpreis anbieten. 

Zwischendecke (zwischen EG und OG), 

Aufbau von oben nach unten 

Werkstoffplatte P4 19 mm 

Decken-Konstruktion 250 mm 



Sparschalung, mit Abstand verlegt 22 mm 

Gipsplatte GKF 12,5 mm 

Oberste Geschossdecke, 

auch Kehlbalkendecke U = 0,08 W/m²K 


Gilt nicht bei Flachdächern, siehe Beschreibung Flachdach! 

Balkon 

Gipsplatte GKF 18 mm 

Wärmedämmung EPS 200 mm 







Bei den Typenhäusern ELK 220, 226 und 245 ist der Balkon bereits 

im Preis enthalten. Bei allen anderen Häusern, bei denen im 

Katalog ein Balkon dargestellt ist, kann dieser als Sonderausstattung 

bestellt werden. Er ist nicht im Preis enthalten. 

Vorgestellter Balkon mit verputzten Stützen und an der Stirnseite 

verputztem Balkonbodenelement. Der Balkonboden ist mit 

Kunststein belegt. Das Balkongeländer ist eine moderne Metall- 

Rahmenkonstruktion mit Glasfeldern. Balkonüberdachung wie im 

Katalog dargestellt. 

Dachbodeneinstieg 

Bei allen Häusern, bei denen der Spitzboden begehbar und größer 

als 5 m² ist, wird in die oberste Geschossdecke (Decke zum 

Dachboden) eine Dachbodentreppe ca. 70 x 120 cm eingebaut. 

Ist der Dachboden nicht begehbar (Höhe kleiner als 50 cm), wird 

kein Dachbodeneinstieg vorgesehen. Die Lage der Dachbodeneinstiegstreppe 

wird im Ausführungsplan eingezeichnet. 

Ein Geländer auf der Decke im Dachboden, im Bereich der 

Dachbodentreppe, ist in unserer Leistung nicht enthalten. 

Dachterrasse Typ 245 

Die Dachterrasse über dem Wohnzimmer wird vollflächig mit 

Kunststein belegt. Die Brüstungswände samt Säulen und Balkengesimse 

bestehen aus einer allseitig verputzten Holzkonstruktion. 

Die Krone der Brüstungswände und des Balkengesimses wird mit 

verzinktem und beschichtetem Blech abgedeckt. 

Achtung: Die Dachterrasse ist nicht für die Aufstellung eines 

Swimmingpools ausgelegt.

2.4 Dächer 

Satteldach mit Dachausbau U = 0,10 W/m²K 

Wärmedämmung und Beplankung der Untersicht nur 

im ausgebauten Bereich 


Betondachsteine Braas glatt, in den Standardfarben 

Dachlattung 

Konterlattung 

Diffusionsoffene Dachdämmplatte 

Dachkonstruktion (zimmermannsmäßig abgebunden, 

vorgefertigte Elemente) 





Sattel- oder Walmdach 

mit nicht ausbaufähigem Dachraum, Mindestdachneigung 25° 


Betondachsteine Braas glatt, in den Standardfarben 

Dachlattung 

Konterlattung 

Diffusionsoffene Schalungsbahn 

Dachkonstruktion (zimmermannsmäßig abgebunden, 

vorgefertigte Elemente) 

Pultdach, Dachneigung 5° U = 0,10 W/m²K 


Stahl Trapezblech, verzinkt und beschichtet 

Lattung, Konterlattung 

Diffusionsoffene Schalungsbahn 

Dachdämmplatte 

Sparrenkonstruktion mit Aufdopplung 





Beim Pultdach ELK 110 Effizienzhaus 40, wird die Wärmedämmung 

aus technischen Gründen 500 mm dick ausgeführt. 

Mit Aufpreis, bis zu einer maximalen Schneelast von 3,5 kN/m², 

können wir als Alternative auch eine Pultdachausführung mit 

Braas Max 7° Dachstein anbieten. In diesem Fall muss die 

Dachneigung des Pultdaches von 5° auf 7° angehoben werden. 

Preis auf Anfrage. 

Flachdach U = 0,08 W/m²K 


Kiesschüttung 

Dachfolie 

Gefälledämmung gemäß Wärmeschutzberechnung 

PE-Folie als Dampfbremse, stoßverklebt 






Allgemeine Informationen zum Dach 

Alle Konstruktionshölzer der Dachkonstruktion werden 

gemäß gültiger Standberechnung dimensioniert. 

Die Verwendung eines zum oben abgeführten Dachdeckmaterials 

gleichwertigen Produktes bleibt uns vorbehalten. 

Die Befestigung der Dachsteine erfolgt gemäß aktuell gültiger DIN. 

Die entsprechende Windsogberechnung und die vorgesehenen 

Befestigung sind im Hauspreis enthalten. 

Mindestdachneigung 

Alle nicht ausgebauten Dächer mit Betondachsteineindeckung 

werden mit mindestens 25° Dachneigung und einer 

Unterspannung mit einer diffusionsoffenen Schalungsbahn 

ausgeführt. Bei Verringerung der Dachneigung, oder auf 

Grund höherer Schneelasten, können erhöhte Anforderungen an 

das Unterdach gemäß DIN gestellt werden. Der Aufpreis dafür wird 

individuell ermittelt und bekanntgegeben. 

Dachvorsprung 

Die Dachvorsprünge an Ortgang und Traufe werden, wie im 

Katalog in den Grundrissen dargestellt, ausgeführt. Das exakte 

Maß der Dachvorsprünge kann je nach Verlegemaß der 

Dacheindeckung geringfügig abweichen. 

Satteldach – Pfetten- und Sparrenvorköpfe sichtbar, 

Vorsprungschalung auf den Sparren. Auf Wunsch, gegen 

Preiskorrektur, kann die Vorsprungschalung auch unterhalb der 

Sparren (Sparrenvorköpfe verdeckt) angebracht werden. 

Walmdach – Umlaufender Dachvorsprung (ca. 80 cm breit) mit 

Dachkastenschalung, Sparrenvorköpfe verdeckt. Auf Wunsch, 

gegen Preiskorrektur, kann der Dachvorsprung auch mit sichtbaren 

Sparrenvorköpfen, oder ohne Dachvorsprung, mit vorgehängter 

Kastenrinne ausgeführt werden. 

Pultdach – Sparrenvorköpfe sichtbar, Vorsprungschalung auf den 

Sparren. Auf Wunsch, gegen Preiskorrektur, kann die Vorsprungschalung 

auch unterhalb der Sparren (Sparrenvorköpfe verdeckt) 

angebracht werden. 

Eventuell im Katalog dargestellte Balkonüberdachungen sind nicht 

im Preis enthalten. Sie werden nur bei Bestellung des Balkons 

samt Balkonüberdachung ausgeführt. 

Dachlast 

Die Dachkonstruktion ist, unter Berücksichtigung der jeweiligen 

(und oben beschriebenen) Dacheindeckung, auf eine Schneelast 

von 1,25 kN/m² Sk ausgelegt. Sk ist der charakteristische Wert 

der Schneelast auf dem Boden. Ohne Aufpreis werden wir die 

Konstruktion Ihres Hauses für eine Schneelast bis 1,75 kN/m² Sk 

auslegen, sofern dies in Ihrem Baugebiet vorgeschrieben ist. 

Verpflichtend: Der Bauherr muss sich bei der zuständigen 

Baubehörde informieren, ob der Wert (1,25 kN/m² Sk) für sein 

Baugebiet ausreicht, oder ob höhere Schneelasten zu 

berücksichtigen sind und muss uns gegebenenfalls 

benachrichtigen. 

Die Konstruktionsverstärkung für höhere Schneelasten als 

1,75 kN/m² ist kostenpflichtig. Die erforderlichen statischen 

Maßnahmen und die daraus resultierenden Mehrkosten werden 

individuell ermittelt und bekannt gegeben. 

Sonderausstattungen wie Eingangs- und Terrassenüberdachungen, 

etc. 

Die bei verschiedenen Häusern im Katalog dargestellten Eingangsund 

Terrassenüberdachungen, oder Garagendächer sind im Preis 

nicht enthalten und können als Sonderausstattung mit 

Aufpreis bestellt werden. 

Dachaußenaufstieg, Sicherheitseinrichtungen 

Eventuell geforderte Außenaufstiege auf das Dach, sowie 

Trittstufen, Podeste und Geländer auf dem Dach sind in unserem 

Leistungsumfang nicht enthalten und sind Leistung des Bauherrn. 

Der Bauherr muss sich diesbezüglich bei der Baubehörde 

bzw. seinem Schornsteinfeger informieren. 

Für Dächer mit Betondachsteineindeckung können im Zuge 

der Bemusterung Trittstufen samt Gitterrosten bestellt werden. 

Der Aufpreis dafür wird anhand der Dachlänge ermittelt und Ihnen 

bekannt gegeben. 


Schneeabrutschsicherungen 

Schneeschutzsysteme wie Schneenasen oder Schneestoppsteine, 

eventuell auch in Kombination mit Schneefanggittern, verhindern 

in der Regel das Abrutschen der Schneemassen vom Dach. 

Der Gesetzgeber fordert insbesondere in den Baugesetzen 

der einzelnen Bundesländer, ob solche Systeme vorgeschrieben 

sind. Der Bauherr muss sich informieren. 

Unabhängig von solchen Vorschriften ist die Anwendung von 

Schneeschutzsystemen zu empfehlen. Trotz fachgerechter 

Ausführung und Dimensionierung von Schneeschutzsystemen kann 

es bei ungünstigen Witterungsverhältnissen zum Abrutschen von 

Schnee und zu entsprechenden Schäden kommen. 

Laut Vorgaben der Hersteller und aktueller DIN ist nur eine 

vollständige Verlegung, verteilt auf der gesamten Dachfläche nach 

den entsprechenden Verlegeschemen zulässig. Wir bieten 

entsprechende Schneeschutzsysteme gerne individuell zusätzlich 

an. Unsere Berater unterstützen Sie gerne die für Sie 

optimale Gesamtlösung zu finden. 

Bei Gefährdung muss die Entfernung von zu großen Schneemassen 

und / oder die Umsetzung von geeigneten Sicherungsmaßnahmen 

durch den Liegenschaftseigentümer veranlasst werden. 

Vogelschutzgitter 

Um das Nisten von Kleinvögeln unterhalb der Dachsteine im Hinterlüftungsbereich 

zu vermeiden, montieren wir an den Traufenseiten 

des Daches ein Vogelschutzgitter. (kein Traufenkamm) 

2.5 Einbauelemente 

Fenster, Fenstertüren 

Hocheffiziente Kunststofffenster (88 Passiv Diamant) in Weiß mit 

Mehrkammerprofilen, 3-Scheiben Verglasung mit einer 

sogenannten „Warmen Kante“, Ug gemäß EN 673 = 0,6 W/m²K, 

g-Wert von 60%, Uw = 0,74 W/m²K, erhöhen die raumseitige 

Glaskantentemperatur und sparen somit Heizenergie. 

Sie haben Drehkippbeschläge (1-flügelige Elemente) oder 

Dreh-/Drehkippbeschläge (2-flügelige Elemente - 1 Dreh-/ 1 

Drehkippflügel). Die Fenster und Türen werden mit FCKW freiem 

Montageschaum abgedichtet. 

Bei allen Fenstern, außer bei Fenstertüren, bodenlangen 

Fixverglasungen und Fenstern in Bad und WC, werden weiße oder 

marmorierte Innenfensterbretter eingebaut. 

Sprossen im Glas sind nicht möglich. 

Druckausgleich: Wird das Haus in einer Seehöhe von 1.400 m 

oder mehr errichtet, muss aus Gründen des Druckausgleiches 

im Fensterglas ein Aufpreis berechnet werden. Der Bauherr hat 

diesbezüglich einen separaten Auftrag an uns zu richten. 

Sicherheitsverglasung: Im Erd- und Obergeschoss sind alle 

Verglasungen, die unter die Brüstungshöhe (BRH = 85 cm) reichen, 

bei allen allgemein zugänglichen Stellen, mit Sicherheitsverglasung 

ausgestattet. 

Eckfenster Holz-Alu 

Die Ausführung von Eckfenstern mit Kunststofffenstern ist 

aus konstruktionstechnischen Gründen nicht möglich. In diesem 

Fall müssen noch hochwertigere Holz-Alufenster verwendet 

werden. Die genaue Beschreibung der Holz-Alufenster finden Sie 

bei den Sonderausstattungen im Punkt 7.1. 

Bei den Häusern ELK 135, 147 und 189 Effizienzhaus 40, die mit 

Eckfenstern geplant sind, sind die Holz-Alufenster bereits im 

Preis enthalten. 

Glasfassade ELK 142 und 176 Effizienzhaus 40 

An der Südseite dieser beiden Haustypen wird eine vor 

eine Leimbinderkonstruktion vorgehängte Glasfassade mit 

Wärmeschutzverglasung Ug = 0,5 W/m²K und einem g-Wert von 

50% hergestellt. Außen ist eine thermisch optimierte Aluminium- 

Abdeckung. 


Die in dieser Glasfassade eingebauten Fenstertüren sind in 

Holz-Alu, passend zur Aluminium-Abdeckung der gesamten Wand. 

Wird der Balkon nicht bestellt, montieren wir bei den Fenstertüren 

außen eine Hartglasplatte als Brüstungsgeländer. 

Achtung: Um einer sommerlichen Überwärmung der südlich 

gelegenen Räume entgegenzuwirken, müssen zur Beschattung an 

dieser Glasfassade unbedingt außen liegende Raffstores montiert 

werden. Sie können diese mit Aufpreis bei uns bestellen. 

Hauseingangstür 

Hauseingangstür (ELK-Modell 705 oder 712) in Holz weiß, komplett 

mit Beschlägen. Die Hauseingangstür in Thermosafe 100 

Ausführung, mit einem U-Wert von 0,80 W/m²K, wird mit FCKW 

freiem Montageschaum abgedichtet. Stockaußenmaß 

ca. 109 x 223 cm. Die Tür ist mit einer Mehrfachverriegelung 

ausgestattet. Ein Sperrzylinder mit drei Schlüsseln wird mitgeliefert. 

Die Haustypen ELK 134, 144, 159 und 189 Effizienzhaus 40 sind 

mit einer Haustüranlage mit Haustürseitenteil(en), wie im 

Kataloggrundriss dargestellt, ausgestattet. 

Beim Bungalow 146 sind 2 Hauseingangstüren ohne Seitenteile im 

Preis enthalten. 1 Tür von außen in den unbeheizten Windfang 

(Standardausführung, nicht Thermosafe 100) und 1 Tür vom 

Windfang in das Effizienzhaus 40 in Thermosafe 100 Ausführung. 

Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss 

Die im Grundriss im Katalog dargestellte Treppe zwischen Erd- und 

Obergeschoss wird eingebaut. Die komplette Treppe, also Wangen 

und Trittstufen, die dazugehörigen Handläufe oder Treppengeländer, 

sowie eventuell erforderliche Brüstungsgeländer zur 

Treppenöffnung im OG, wird aus verleimtem Massivholz (Buche) 

hergestellt. Die Oberfläche ist farblos lackiert. 

Treppenanlage ELK 134, 144 und 159 Effizienzhaus 40 

Bei diesen drei Haustypen ist die aufgesattelte Buchentreppe an 

einer Fertighaus-Innenwand zwischen Küche und Wohnbereich 

montiert. Diese Fertighaus-Innenwand ist durchgehend raumhoch. 

Sonderausstattung zur Treppe, Designtreppen 

Ausführung wie im Punkt 7.8, Innengestaltung, 

„Treppen“ beschrieben, mit Aufpreis. 

Buchentreppe mit farbig lackierten Treppenwangen, 

sowie farbig lackiertem Geländer und Handlauf, 

RAL-Farben gem. Bemusterung, und farblos 

lackierten Trittstufen. 

Treppenanlage Design Innsbruck für ELK 134, 144 

und 159 Effizienzhaus 40 (mit Massivbetonwand) 

Treppenanlage Design Vienna für ELK 134, 144 und 159 

Effizienzhaus 40 (offen, keine Trennwand) 

Treppenanlage Design München für ELK 189 

Effizienzhaus 40 

Treppenanlage Design Köln für ELK 220 Effizienzhaus 40 

Achtung: Bedingt durch raumklimatische Schwankungen (Luftfeuchtigkeit, 

Temperatur) können bei Holztreppen geringfügige 

Knarrgeräusche entstehen. Diese sind materialbedingt und stellen 

keinen Reklamationsgrund dar. 

Beim Effizienzhaus 40 empfehlen wir, falls ein Keller gebaut wird, 

im Hinblick auf eine problemlose thermische Trennung, generell 

einen Kellerzugang von außen. Sollte der Keller auf ausdrücklichen 

Kundenwunsch von innen begehbar sein müssen, ist eine 

individuelle technische Prüfung und Detaillösung für den Keller im 

Bereich des Treppenhauses unumgänglich. 

Eventuell erforderliche Brüstungsgeländer im Bereich einer im 

Haus liegenden Kellertreppe, sowie das Geländer für diese 

Kellertreppe, sind in unserer Standardleistung nicht enthalten. 

Das Brüstungsgeländer zur Kellertreppe, in der gleichen 

Ausführung wie das Treppengeländer, kann gegen Preiskorrektur 

dazu bestellt werden.

Hinweis NEUE Treppen 

Auf Grund neuer Normen haben wir alle Treppen zwischen 

Erd- und Obergeschoss umgestaltet. Alle Treppen werden nunmehr 

mit 16 statt wie bisher 17 Stufen, bei gleichzeitiger Verbesserung 

des Stufenverhältnisses (Schrittmaß), ausgeführt. In den 

Kataloggrundrissen sind unabhängig davon zum Teil 

noch 17 Stufen abgebildet. 

2.6 Spenglerarbeiten 

Fenster, Fenstertüren und fest verglaste Elemente erhalten außenliegende 

Fensterbänke aus Aluminium, je nach Wahl in 

verschiedenen Farben. Mit Aufpreis können auch Fensterbänke aus 

Kunststein montiert werden. 

Dachentwässerung (Dachrinnen und Fallrohren) aus Stahl verzinkt, 

je nach Wahl in den Farben Weiß oder Braun beschichtet. Die Fallrohre 

werden bis 15 cm unterhalb der Fundament-/Kellerdeckenoberkante 

geführt. Alle Häuser, außer jener mit Flachdach, haben 

eine vorgehängte Dachrinne, ohne Einlaufblech. 

Andere Farben, oder Alu-Dachrinnen können bei der Bemusterung 

mit Aufpreis bestellt werden. 

Der Schornstein erhält eine Einfassung für einen 1- oder 2-zügigen 

Schornstein. Bei Verklinkerung des Kaminkopfes, oder wenn der 

Schornstein im Bereich First, Grat oder Kehle (Ichse) liegt, kann die 

Kamineinfassung nicht von uns gemacht werden. Sie entfällt 

gegen entsprechende Preisgutschrift. 

Der Schornstein selbst ist im Preis nicht enthalten, kann aber 

bei Bedarf bei ELK bestellt werden. 

Bei Ausführung eines Edelstahl-Kamins wird von ELK keine 

Kaminverblechung im Dachbereich ausgeführt. 

Dachwalben (Ichsenverblechungen) und diverse Anschlussbleche 

werden aus beschichtetem Aluminiumblech angefertigt. 

2.7 Elektroinstallation 

Ausführung 

Die Leistung von ELK beginnt ab Oberkante Kellerdecke bzw. 

Bodenplatte. Die Zuleitung der einzelnen Anschlüsse wird in den 

Fertighauswänden bis zu der Stelle geführt, an welcher der 

Zählerkasten bzw. Verteilerkasten vorgesehen ist. 

Die Elektroinstallationen werden entsprechend den VDE 

Vorschriften ausgeführt, wobei die Leitungsführung innerhalb der 

Fertighauswände teilweise in Rohren ausgeführt wird. 

Die Verlegung in den Deckenelementen erfolgt ohne Verrohrung. 

Steckdosen und Lichtschalter sind montiert, Leerverrohrungen für 

Telefon und TV sind in der Fertighauswand eingebaut. Auslässe für 

Terrassen-, Balkon- und Eingangsbeleuchtung sowie für die 

Hausklingel mit Schalter (ohne Klingel) werden vorgesehen. 

Umfang der Ausstattung 

Wohnzimmer, Wohnraum: 2 Schalter, 2 Deckenauslässe, 

6 Steckdosen, 1 Leerrohr für Telefon und TV 

Esszimmer, Essplatz: 2 Schalter, 2 Deckenauslässe, 

3 Steckdosen 

Küche: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass, 

5 Steckdosen, je 1 Anschluss für Geschirrspüler, 

Kühlschrank, E-Herd, Backrohr und Mikrowelle 

Zimmer: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 4 Steckdosen, 

je 1 Leerrohr für Telefon und TV 

Windfang, Diele, Gänge, Flure: 2 Wechselschalter, 

2 Deckenauslässe, 2 Steckdosen, 1 Kreuzschalter, 

1 Leerrohr für Telefon 

Treppe EG/OG: 2 Wechselschalter, 1 Decken- bzw. 

Wandauslass, 1 Steckdose 

Technikraum: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 2 Steckdosen, 

Anschlüsse für Haustechnik (Heizung) je nach Bestellung, 

1 Leerrohr für Telefon, Waschmaschine, Trockner 

Hauseingang: 1 Schalter für Außenbeleuchtung, 

1 Wandauslass außen, 1 Klingeltaster 

Terrassentür, Balkontür: 1 Schalter für 

Außenbeleuchtung, 1 Wandauslass außen, 1 Steckdose 

Bäder: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 1 Wandauslass, 

2 Steckdosen 

WC: 1 Schalter, 1 Deckenauslass, 1 Steckdose 

Die oben angegebene Anzahl von Schaltern, Lichtauslässen 

(Wand-, Deckenauslass) und Steckdosen definiert die im 

jeweiligen Raum eingebaute Mindestanzahl. 

In manchen Fällen, z.B. bei kombinierten Räumen, großen 

Galerien, oder Dielen mit mehreren Türen können die o.g. 

Mengenangaben geringfügig abweichen, bzw. werden statt 

Wechselschaltern Taster mit Stromstoßschalter eingebaut. 

Die Standardausstattung für Ihr Haus ist in den Ausführungsplänen 

dargestellt. 

E-Verteiler- bzw. Zählerschrank 

Der Zähler- bzw. Verteilerschrank ist in unserer Standardleistung 

nicht enthalten. Lieferung, Einbau und Installation desselben sind, 

sofern nicht bei ELK bestellt, vom Bauherrn einem konzessionierten 

Elektriker in Auftrag zu geben. Wird von den Behörden oder 

Elektrizitätsgesellschaften für die Elektroinstallation ein Sicherheitsprotokoll 

verlangt, hat dies in diesem Fall ebenso der Bauherr zu 

erbringen. Er kann die Elektroinstallationsfirma, welche die Installation 

des Zähler- bzw. Verteilerschrankes durchführt, damit beauftragen. 

Elektro-Grundinstallation 

Gegen Preiskorrektur können wir für Sie die Elektro- 

Grundinstallation ausführen. Dazu gehören folgende Leistungen: 

Der Antrag an das Versorgungsnetz mit Fertigmeldung 

beim EVU (Elektro-versorgungsunternehmen) wird 

vorbereitet. Dieser ist vom Bauherrn einzureichen. 

Lieferung und Montage der Zuleitung ab EVU- 

Hausanschlusskasten (Hauptsicherung) innerhalb des 

Hauses, bis zum Zählerschrank. Sitzt der Hausanschluss 

kasten und/oder der Zählerschrank außerhalb des Hauses, 

so sind die Lieferung und Installation der Stromzuleitung 

bis ins Haus und die zugehörigen Anschlüsse 

bauseitige Leistungen. 

Lieferung und Montage des Zählerschrankes mit 

Hauptverteilung und integrierter Unterverteilung, 

einschließlich Fl-Schutzschalter. 

Herstellung des Potenzialausgleiches mit Verbindung 

an die Anschlussfahne des Fundamenterders im 

Hausanschlussraum. Der Fundamenterder ist Leistung 

des Kellerbaumeisters. 

Installation einer Waschmaschinen-Steckdose 

Bei Unterkellerungen werden zusätzlich ausgeführt: 

Eine Deckenbrennstelle je Raum in Ausschaltung und eine 

Steckdose unter dem Ausschalter in auf Putz Ausführung. 

Für den Treppenaufgang, wenn nicht zum ausgebauten 

Bereich gehörend, eine Wandbrennstelle in Wechselschaltung 

in Ausführung auf Putz. 

Alle Leitungen sind auf Putz verlegt. 

Zählerschrank-Erweiterungen bei Elektro-Grundinstallation 

Bei Anlagen mit Wärmepumpen ist bei den örtlichen Energieversorgern 

überwiegend ein günstigerer Strom-Sondertarif erhältlich. 

Für den zusätzlichen Zähler wird im Zählerschrank ein zusätzliches 

Zählerfeld notwendig. Wir bieten Ihnen die Erweiterung des 

Zählerschranks und den zusätzlichen Zähler gerne an. 

Ähnlich verhält es sich bei Photovoltaik-Anlagen. Hier ist ein 

zusätzlicher Rückspeiszähler erforderlich. Auch hier bieten wir 

Ihnen gerne die Erweiterung und den zusätzlichen Zähler an. 


Darüber hinaus, bieten wir Ihnen auch Erweiterungen für den 

Zählerschrank, z.B. für Allgemeinstromzähler und 

Kommunikationsfelder zur Aufnahme von Telefonanlagen, NTBA, 

etc. an. 

Achtung: Beim Effizienzhaus 40 ist darauf zu achten dass bei den 

Leuchtmittel Energiesparlampen eingesetzt werden. 

2.8 Sanitärinstallation 

Die Leistung von ELK beginnt ab Oberkante Kellerdecke bzw. 

Bodenplatte. Für die in den Grundrissen dargestellten 

Sanitärobjekte sowie für Küchenspüle und Geschirrspüler werden 

die Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser sowie Abfluss in 

den vorgefertigten Sanitärwänden anschlussfertig installiert. 

Die Wasserleitung (Warm-/Kaltwasser) wird mit lebensmittelechten 

und korrosionsbeständigen Rohren ausgeführt. 

Die Abwasserleitungen werden aus Kunststoffrohren hergestellt. 

Der Hauptstrang des Kanals wird über Dach entlüftet. 

Der Einbauspülkasten für das Hänge-WC wird, sofern dies technisch 

möglich ist (nur an Sanitär-Innenwänden), bereits eingebaut. 

Liegt das WC an einer Außenwand oder liegen zwei Sanitärobjekte 

an einer Wand gegenüber, kann aus technischen Gründen kein 

Einbauspülkasten montiert werden. Die Installation ist in diesem 

Fall für ein Stand-WC mit aufgesetztem Spülkasten vorgesehen. 

Die Installationen werden in den Wänden bis Bodennähe (Kellerdeckenoberkante 

oder Fundamentplatte) geführt und enden mit 

Gewindeübergängen, sodass mit jedem handelsüblichen 

Rohrmaterial weitergearbeitet werden kann. Die Verlegung auf der 

Bodenplatte bis zum Hausanschluss für Wasserleitung und 

Abwasserleitungen, die Erstellung von Wassermesser, 

Druckminderer, Wasserfilter und Wasseraufbereitungsanlagen, die 

behördliche Abwicklung und die Abnahme der Installation sind 

Leistung des Käufers. Gegen Aufpreis kann ein vorgefertigter 

Hauswasseranschluss, bestehend aus Wasserzählerplatte, Druckminderer, 

Wasserfilter und Wasseraufbereitung angeboten werden. 

Die Verbindungsleitungen und Zusammenschlüsse zwischen den 

einzelnen Sanitäranschlüssen (Wasser- und Abwasserleitung) sind 

ebenfalls Leistungen des Käufers. Diese Leitungen sind unterhalb 

der Kellerdecke, oder, wenn kein Keller gebaut wird, in den dafür 

vorgesehenen Verbindungsschlitzen in der Bodenplatte zu führen. 

Im Bereich von Dusche und Badewanne können die 

Verbindungsleitungen auch auf der Kellerdecke bzw. Bodenplatte 

geführt werden. 

Sofern Sie die Sanitärobjekte nicht bei uns bestellen, prüfen Sie 

bitte bei dem von uns beigestellten Ausführungsplan, ob die 

Anschlüsse für die von Ihnen vorgesehenen Sanitärobjekte passen 

(z.B. Stand oder Hänge-WC/Bidet, usw.) 

Achtung: Beim Effizienzhaus 40 wird bei der Waschmaschine ein 

Kalt- und Warmwasserauslass ausgeführt. Beim Geschirrspüler ist 

ebenfalls die Möglichkeit zu schaffen, dass das Kalt- und 

Warmwasser angeschlossen werden kann. 

Sanitär-Grundinstallation 

Gegen Preiskorrektur bieten wir Ihnen gerne die Sanitär- 

Grundinstallation an. Dabei werden die Abwasserleitungen mit 

allen Form- und Übergangstücken innerhalb des Gebäudekörpers 

an die im Bodenplattenbereich vorhandenen Abflussleitungen 

angeschlossen. 

Kalt- und Warmwasserleitungen werden ab vorhandener 

Wasseruhr mit allen notwendigen Rohrleitungen, Form- und Übergangsstücken, 

Abstell- und Ablasshähnen, Druckminderern und 

Feinfiltern, sowie der Sicherheitsarmatur (inkl. Speicher-Sicherheitsgruppe 

des Trinkwasserspeichers) installiert. Alle Leistungen 

erfolgen innerhalb des Gebäudekörpers, mit Kaltwasseranschluss 

an den Trinkwasserspeicher. 

Bei einem Haus auf Bodenplatte ist ein Waschmaschinen- 

Anschluss im Erd- oder Dachgeschoss enthalten. 


Bei einem Haus auf Keller sind im Keller ein Waschmaschinenanschluss 

und ein Anschluss für ein Ausgussbecken 

(Verrohrung jeweils auf Putz) enthalten. 

Hinweis: Im Rahmen unserer Sanitär-Grundinstallation bieten wir 

Ihnen gerne auch die folgenden Leistungen an: 

Die Installation im Hausanschlussraum für Wasser- und 

Abwasserleitungen, die Erstellung von Druckminderer und Wasseranschlussgarnitur, 

die behördliche Abwicklung und die Abnahme 

der Installation sowie der kaltwasserseitige Anschluss inkl. 

Speichersicherheitsgruppe des Trinkwasserspeichers. 

Der Hauswasseranschluss einschließlich Wasseruhr wird vom 

Wasserversorgungsunternehmen (WVU) auf Antrag des Bauherrn 

installiert. Im Rahmen unserer Sanitär-Grundinstallation 

übernehmen wir die Beantragung. 

Das Schließen der Durchbrüche in der Bodenplatte bzw. in 

der Kellerdecke ist Leistung des Bauherrn. Wenn wir die 

Estricharbeiten ausführen, gehört auch diese Leistung zu unserem 

Service. 

Achtung: Durch die Installationsarbeiten verbleiben in den Rohren 

Verarbeitungsrückstände. Diese müssen vor der erstmaligen 

Inbetriebnahme der Kalt- und Warmwasserleitungen, zum Schutz 

der Armaturen und Sicherheitseinrichtungen, sowie der 

Sanitär- und Heizungsanlagen, fachgerecht durchgespült werden. 

Vor Inbetriebnahme der Sanitärinstallationen sind die einzelnen 

Anschlussstellen vom Käufer fachgerecht zu verschließen. 

Warmwasserzirkulationsleitungen sind nicht im Leistungsumfang 

enthalten. Wird eine Zirkulationsleitung gewünscht, 

kann diese mit Aufpreis bestellt werden. Preis auf Anfrage. 

2.9 Estrich verlegen 

Trockenestrich 

In Erd- und Obergeschoss verlegen wir Trockenestrich samt 

Wärmedämmung. Die Gesamthöhe des Trockenestrichs inklusive 

Isolierung beträgt im Erdgeschoss 145 mm und im Obergeschoss 

125 mm. 

Der Trockenestrich besteht aus 120 mm Wärmedämmung im 

Erdgeschoss und 100 mm Wärmedämmung im Obergeschoss und 

Gips-Estrichplatten. 

Nassestrich, Zementestrich 

Auf Wunsch verlegen wir im gewünschten Geschoss oder im 

gesamten Haus Nassestrich anstatt Trockenestrich. 

Die Konstruktionshöhe des Nassestrichsystems entspricht den 

Höhen des Trockenestrichsystems, die Raumhöhen bleiben 

unverändert. 

Aufbau ohne Fußbodenheizung 

Erdgeschoss - 45 mm Estrich, PE-Folie, 2x 50 mm 

Wärmedämmung PS20, PE-Folie bzw. Abdichtung gegen 

Bodenfeuchte auf der Bodenplatte, 

Gesamtstärke ca. 145 mm 

Obergeschoss - 50 mm Estrich, PE-Folie, 

25 mm Trittschalldämmung TDP25/20, 

50 mm Wärmedämmung PS20, 


Aufbau mit Fußbodenheizung 

Erdgeschoss - 50 mm Estrich, 20 mm Estrich um 

Heizungsrohre, Klebefolie, 75 mm Wärmedämmung PS20 

(50+25 mm), PE-Folie bzw. Abdichtung gegen 

Bodenfeuchte auf der Bodenplatte, 


Obergeschoss - 45 mm Estrich, 20 mm Estrich um 

Heizungsrohre, 30 mm Styropor mit Folie, 

30 mm Wärmedämmung PS20, Gesamtstärke ca. 125 mm

Zu beachten bei Nassestrich 

Um Schäden zu verhindern, muss der Estrich ordnungsgemäß 

ausgeheizt und das Haus entsprechend gelüftet werden. Dafür ist 

der Bauherr verantwortlich. Die daraus entstehenden Kosten 

z.B. erhöhter Strombedarf sind vom Kunden zu tragen. 

Bei Wärmepumpen erfolgt das Ausheizen des Nassestrichs mit der 

Elektro-Direktheizung der Wärmepumpe um Schäden im 

Solekreislauf zu vermeiden. 

Abdichtung gegen Bodenfeuchte 

Wird Ihr Haus auf einer Bodenplatte montiert, muß vor Verlegung 

des Estrichs eine vollflächige Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit 

gemäß gültiger Norm hergestellt werden. Diese Abdichtung wird 

von ELK aufgebracht. 


Wir installieren eine Haustechnikanlage, bestehend aus 

Kompakt – Lüftungsgerät mit integrierter, 

kontrollierter Be- und Entlüftung mit zweifacher 

Wärmerückgewinnung, aktiv und passiv 

Wärmepumpentechnik 

integrierten Warmwasserbereitung mit 180 Liter 

Warmwasserspeicher. 

Die geringfügige Bereitstellung der Restheizenergie erfolgt über eine 

elektrische Nachheizung in den Zuluftkanälen (PTC-Heizelement). 

Das Kompaktgerät wird im Wirtschafts- oder Technikraum 

des Erdgeschoßes aufgestellt. Wir empfehlen, die Frischluftzufuhr 

über einen Erdkollektor (Energieluftbrunnen), der bauseits, durch 

den Bauherrn, gemäß unseren Angaben, zu errichten ist, 

anzusaugen. 

Das Haustechniksystem gewährleistet die Beheizung, die Be- und 

Entlüftung, die Warmwasserbereitung und eine Kühlfunktion 

über Sommerbypass passiv über Erdkollektor in einem System. 

Es besteht aus einem Zentralgerät mit einem Gegenstromwärmetauscher 

und nachgeschalteter Luft-Luftwärmepumpe sowie einem 

integrierten 180 Liter Warmwasserspeicher. Die Restenergie, 

welche zur Beheizung des Hauses über die Luft notwendig ist, 

wird durch PTC-Heizelement erzeugt. In den Badezimmern werden 

zusätzlich Elektroschnellheizer installiert. 

Bei hohem Warmwasserbedarf empfehlen wir die Kombination mit 

einer Solaranlage. 

Allgemein 

Das Haustechniksystem umfasst die Be- und Entlüftung des 

Erd- und Obergeschoßes ohne Keller! Sofern die Leistung 

Gipsplatten spachteln und Tapezieren bei uns nicht bestellt wird, 

werden die Zu- und Abluftventile lose mitgeliefert und müssen 

nach Beendigung der Tapezier- oder Malerarbeiten vom Kunden 

selbst versetzt werden. 

Bitte achten Sie darauf, dass die Anlage nicht bei staubanfälligen 

Arbeiten in Betrieb genommen wird, da ansonsten das komplette 

Leitungsnetz sowie das Gerät selbst verschmutzt wird! 

Die Anlage darf erst im besenreinen Zustand des Hauses 

in Betrieb genommen werden. 

Um den nötigen Luftwechsel zu ermöglichen, sind die Innentüren 

bauseits durch den Käufer zu kürzen, damit ein Luftspalt von 

ca. 6 – 8 mm zwischen Unterkante Türblatt und Fußboden 

entsteht. Beim Kauf der Leistung Innentüren eingebaut, wird die 

Kürzung der Türen von uns durchgeführt. 

Das Zentralgerät bietet im Sommer die Möglichkeit einer gewissen 

Kühlfunktion über den Erdkollektor. Eine entsprechende 

Beschattung ist dennoch notwendig, um die sommerliche 

Überhitzung zu vermeiden. 

Standort 

Das Haustechnikkompaktgerät ist im Hauswirtschaftsraum 

Erdgeschoß installiert. Dies gewährt kurze Leitungen in die 

einzelnen Räume und kurze Leitungslängen für das Warmwassernetz. 

Alle Zu- und Abluftleitungen werden in der Decke oder in 

den Innenwänden installiert. 

Sollte die Haustechnikanlage auf ausdrücklichen Kundenwunsch im 

Keller installiert werden, ist unbedingt darauf zu achten, dass die 

lichte Mindestraumhöhe des Kellers 2,40 m betragen muss. 

Funktionsweise 

Mittels der Wärmepumpe und des Gegenstromwärmetauschers 

wird die Wärme aus der Abluft, welche aus Küche, Bad, WC und 

Hauswirtschaftsraum abgesaugt wird, auf die gefilterte Außenluft 

übertragen. Die so erwärmte Zuluft wird in die Wohnbereiche und 

Schlafräume eingebracht. Die abgekühlte, mit Schadstoffen 

belastete Abluft wird ins Freie abgeführt. 

Die Anlage umfasst die Beheizung und Belüftung des Erd- und 

Obergeschoßes ohne Keller. 

Wird im Wohnbereich ein Zusatzofen (Kachelofen oder 

Einzelraumofen) installiert, muss für diesen vom Bauherrn 

eine eigene Frischluftversorgung vom Freien vorgesehen werden, 

oder ein Kamin mit Frischluftzufuhr von außen bestellt werden. 

Der Ofen muss raumluftunabhängig sein. 

Die Dunstabzugshaube in der Küche muss als Umluft-Dunstabzugshaube 

installiert werden. Sie hat die Aufgabe, dass Fett zu filtern. 

Der Luftaustausch selbst erfolgt über die Wohnraumlüftung. 

Die Fortluftöffnung und die Außenluftansaugung 

(Reserveanschluss) in der Hausaußenwand dürfen nie 

durch Carports oder Garagen verbaut werden. 

Müssen diese Leitungen eventuell durch Garagen verzogen 

werden, sind diese vom Kunden zu installieren und entsprechend 

den Brandschutzvorschriften zu verkleiden und dementsprechend 

zu isolieren. 

Ausführung Keller 

Wir empfehlen grundsätzlich einen eventuellen Keller über einen 

Außenabgang zu erschließen, damit für den beheizten Bereiche 

(Erd- und Obergeschoss) eine abgeschlossene und klar getrennte 

Gebäudehülle gewährleistet ist. 

Sollte dies nicht möglich oder nicht gewünscht sein, kann der 

Kellerabgang auch im Haus vorgesehen werden. In diesem Fall 

wird grundsätzlich empfohlen den gesamten Keller gemäß den 

von uns vorgegebenen Dämmmaßnahmen 

(gemäß ENEV Berechnung) außen kompakt zu dämmen. 

Die Ausführung des Kellers muss mit unseren Technikern, vor 

allem im Bezug auf Abstimmung mit den einzelnen Förderstellen, 

abgeklärt und fixiert werden. 

Eventuelle Kellervorräume (Kellertreppenhaus) sind mit isolierten 

und luftdichten Türen zu den anderen Kellerräumen abzutrennen 

und aus heizungstechnischer Sicht so klein als möglich zu 

gestalten. Der Kellervorraum (Kellertreppenhaus) muss dann 

eventuell bauseits mit einem kleinen Elektrokonvektor auf Raumtemperatur 

Erdgeschoß beheizt werden. 

Beheizung von Kellerräumen 

Das oben angeführte Heizsystem ist nur für die Beheizung 

des Erd- und Obergeschoßes des Effizienzhauses ausgelegt. Ist 

eine Kellerbeheizung erwünscht, muss diese nach Absprache mit 

unseren Technikern separat angeboten werden. 

Isolierung von Keller bzw. Bodenplatte 

Die Isolierung für den Keller bzw. für die Bodenplatte ist gemäß 

unseren Angaben durchzuführen. 


Elektroinstallation 

ELK führt die Anschlussarbeiten am Gerät und den 

PTC-Heizelementen durch. Der Elektrozählerkasten samt den notwendigen 

Sicherungen und Verriegelungsschütze, sowie 

Anklemmarbeiten im Schaltkasten sind Leistungen des Bauherrn 

Viele Energieversorgungsunternehmen bieten bei der Verwendung 

dieser Haustechnik günstigere Abrechungstarife (Wärmepumpentarife) 

an. Dafür ist ein zusätzlicher Zählerplatz im E-Zählerkasten 

erforderlich. Der Bauherr muss dies mit dem zuständigen 

Energieversorgungsunternehmen abklären. 

Bedienteil im Wohnzimmer 

Das im Wohnbereich installierte Display ermöglicht die 

Überwachung und Einstellung des Lüftungsgerätes. Temperatur, 

Luftmenge, Filterüberwachung, usw. können überprüft und 

verändert werden. Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen 

erfolgt die Nachheizung über ein eigenes Raumthermostat, damit 

die Nachheizung bedarfsgerecht geregelt werden kann. 

Zusatzausstattung 

Das Kompaktgerät kann gegen Aufpreis mit einem zusätzlichen 

Wärmetauscher geliefert werden, damit z. B. mit einem externen 

Heizgerät zusätzlich das Warmwasser nachgeheizt werden kann. 

Luftfeuchte innerhalb der Heizperiode 

Die technisch optimalen Raumluftverhältnisse liegen bei etwa 

+20° C und einer relativen Luftfeuchtigkeit von möglichst 30% bis 

maximal 60%. Die Einhaltung diese Raumklimas vermeidet 

Probleme mit Schimmelbildung bei zu feuchten Verhältnissen und 

auch z.B. Rissbildung bei Vollholzmöbel bei zu trockenen 

Verhältnisse). Der Mensch hat kein Sinnesorgan um die 

Luftfeuchtigkeit fühlen zu können. Bitte verwenden sie 

daher Thermometer und Hygrometer zur Beurteilung 

der Raumluftverhältnisse. 

In diesem Zusammenhang möchten wir auf die Vorteile einer 

Lüftungsanlage hinweisen. Diese bringt nicht nur ein optimales 

Wohnklima, sondern auch eine Vermeidung von Energieverlusten 

durch die ansonsten nötige Fensterlüftung, eine Minimierung von 

Pollenbelastung und Belästigung durch Gelsen im Sommer, 

eine Reduktion des Lärms, sowie durch die Filterung eine 

Verbesserung der Luftqualität in Hinblick auf die Luftschadstoffe. 

Entgegen der häufigen Meinung können trotzdem jederzeit die 

Fenster geöffnet werden. 

Der Begriff der Luftfeuchtigkeit ist häufig Ursache von 

Missverständnissen. Kalte Luft kann wenig, warme Luft dagegen 

verhältnismäßig viel Wasser aufnehmen. An einem nebligen 

Wintertag bei einer Außentemperatur von beispielsweise 

0° C hat die Außenluft 100% Luftfeuchtigkeit. Dies entspricht 

absolut ca. 5g Wasser / m 3 Luft. Wird diese Luft nun durch Lüften 

in den Innenraum gebracht und auf ca. +20° C aufgewärmt, 

entsprechen diese 5g Wasser / m 3 Luft einer relativen 

Luftfeuchtigkeit von ca. 28%. Nun kann diese relativ trockene Luft 

weiter Feuchtigkeit aufnehmen (Kochen, Duschen, Atemluft) bis 

sie ca. 60% relative Luftfeuchtigkeit hat. 

Das entspricht dann etwa einem Wassergehalt von 11g Wasser / 

m3 Luft, daher einer Verdopplung der Wassermenge / m 3 Luft. 

Diese Luft wird dann wieder gegen trockene Außenluft getauscht 

und der Kreislauf beginnt erneut. Je weniger Feuchtigkeit eingebracht 

wird, desto seltener muss gelüftet werden. Ob die Lüftung 

über die Fenster oder eine Lüftungsanlage erfolgt, macht keinen 

Unterschied, bei der Lüftungsanlage kann allerdings die 

Wärmeenergie der weggelüfteten warmen Luft großteils erhalten 

bleiben (Wärmetauscher). 


Der tatsächliche Feuchtegrad (relative Feuchte) der Raumluft kann 

über folgende Parameter im Winter beeinflusst werden: 

Nutzerverhalten – Waschen, Kochen, Wäschetrocknen 

über Wäscheleine in der Wohnung 

Pflanzen im bedingten Ausmaß 

Reduzierung des Luftvolumenstromes der 

Be- und Entlüftung. 

Luftbefeuchtungsgeräte 

Die relative Luftfeuchte im Gebäude muss der Bauherr 

nach seinem Behaglichkeitsgefühl selbst festlegen 

Energiebrunnen 

Der Erdkollektor ist nicht in unserer Leistung enthalten, sondern 

vom Bauherrn zu errichten. 

Die Außenluft wird über ein ca. 30 m langes, im Erdreich auf 

ca. 1,50 m Tiefe verlegtes Rohr (Innendurchmesser 20 cm) 

angesaugt. Es ist darauf zu achten, dass das Rohr für den 

Verwendungszweck geeignet ist, d. h. für die Luftansaugung von 

Außenluft eingesetzt werden kann. 

Das Rohr ist mit leichtem Gefälle zu verlegen und es sind 

Vorkehrungen zu treffen, dass das anfallende Kondensatwasser 

entweder versickert oder anderseits abgeführt werden kann. 

In den Wintermonaten wird die Luft im Energiebrunnen 

vorgewärmt. Bei Temperaturen von -15°C wird die Außenluft auf 

0° C bis 3°C im Energiebrunnen erwärmt. In den Sommermonaten 

wird die Außenluft um bis zu 10°C abgekühlt. Das Heizsystem 

muss somit weniger Energie zum Heizen aufwenden. 

Gebäudedichtheit 

In Verbindung mit dem Kompaktgerät gewährleisten wir 

eine Gebäudedichtheit nL 50

3.1 Spachtelarbeiten 

Alle Fugen und Plattenbefestigungen an den Gipsflächen werden 

zum Tapezieren fertig verspachtelt. Die Oberflächen sind zum 

Tapezieren mit Raufasertapeten, Strukturtapeten oder 

Leinentapeten vorbereitet. 

Für andere Beschichtungen (Anstrich, Strukturputz) sind zusätzliche 

Maßnahmen erforderlich (Finish-Spachtelung, Spezialgrundierung, 

Fugenbewehrung, usw.) und nur unter genauer Beachtung der 

Herstellerrichtlinien zulässig. (keine Garantie) 

3.2 Tapezierarbeiten 

Wände und Decken, ausgenommen Fliesenflächen, erhalten eine 

grobe Raufasertapete mit weißem Dispersionsanstrich. 

Die Ausführung mit Glasfasertapeten ist mit Aufpreis möglich. 

Die Spachtelung oder die Tapezierung für das jeweilige Geschoss 

endet im Treppenhaus oder bei offenen Galerien ca. in Höhe der 

geschosstrennenden Decke. 

3.3 Fliesen verlegen 

Keramik-Bodenfliesen verlegen wir in Windfang Diele, 

Wirtschafts- bzw. Technikraum, sowie in Bad und WC. 

In Gängen, Fluren, Abstellräume, Speis, etc. werden keine 

Bodenfliesen verlegt. Alle Räume mit Bodenfliesen, 

ausgenommen Bad und WC, erhalten Keramik-Sockelleisten. 

Keramik-Wandfliesen verlegen wir in Bad und WC raumhoch, 

inklusive Fensterlaibungen. Dekorfliesen oder Bordüren können bei 

der Fliesenbemusterung gegen Aufpreis bestellt werden. 

Sonderverlegungen (Diagonalverlegung, Muster) sind mit Aufpreis 

möglich. Bei Bestellung von Bodenfliesen mit einer Kantenlänge 

ab 35 cm muss ein zusätzliches Trennvlies verlegt werden. 

Der Aufpreis für dieses Trennvlies samt Fliesenklebervergütung 

beträgt € 12,--/m². 

3.4 Bodenbeläge verlegen, Laminatboden 

In allen Räumen, außer Räumen mit Bodenfliesen, verlegen wir 

hochwertige Laminatböden der Nutzungsklasse 31. 

Die Laminatböden bestechen durch brillante Optik, sind äußerst 

kratzfest und für Fußbodenheizung geeignet. 

Achtung: Bei Ausführung einer Fußbodenheizung in Verbindung 

mit Laminatboden (oder auch Parkettboden) muss eine spezielle, 

fußbodenheizungstaugliche Unterlagsmatte verwendet werden. 

Diese ist im Preis nicht enthalten und wird gegebenenfalls bei der 

Bemusterung berechnet. 

Auf Grund der durch den jeweiligen Hersteller vorgegebenen 

Verlegerichtlinien hinsichtlich Dehnfugen, kann es sein, dass wir, 

abhängig von der Raumgröße, Dehnfugen mit Übergangsschienen 

vorsehen müssen. 

3.5 Innentüren einbauen 

Alle Innentüren (Einzel-, Doppel- und Schiebetüren) werden wie 

im Kataloggrundriss dargestellt geliefert und eingebaut. Sie haben 

eine lichte Durchgangshöhe von 2,10 m. Die glatten Türblätter der 

Klimaklasse A, mit einer Röhrenspanplatte als Innenlage und 

Rundkanten, sind je nach Bemusterung und ohne Aufpreis in 

Eiche, Fichte, Buche, Esche, Ahorn furniert, oder weiß lackiert 

lieferbar. Auswahl bei Bemusterung. 

Die Türzargen mit ca. 75 mm breiter Bekleidung und Rundkanten 

sind wie die Türblätter furniert oder weiß lackiert. Sie werden mit 

FCKW freiem Montageschaum befestigt. Die Beschläge (Drücker 

und Schilder) sind verchromt. 

Bei der Bemusterung können gegen Preiskorrektur auch andere 

Türmodelle oder Innentüren mit Glasausnehmung und Glas bestellt 

werden. Ebenso Ganzglaseinzel- oder Doppeltüren mit Zargen statt 

der furnierten Türen. 

Achtung: Wenn die Innentüren nicht bei uns bestellt werden, kann 

die Rohbaulichte auf Wunsch, ohne Aufpreis, für Normtüren nach 

DIN abgeändert werden. Bei der Bemusterung muss ausgewählt 

werden, ob die Innentüröffnungen für das ELK-Maß oder für DIN- 

Türen vorgesehen werden sollen. 

3.6 Sanitärobjekte montieren 

Die im Grundriss im Katalog eingezeichneten Sanitärobjekte 

werden installiert. Alle Sanitärobjekte sind weiß 

mit verchromten Armaturen 

Keramik Hänge-WC Keramik mit waagrechtem Abgang 

(sofern technisch möglich) mit Einbauspülkasten, 

Betätigungsplatte und WC-Sitz. 

Keramik Stand-WC mit senkrechtem Abgang, 

Aufsatzspülkasten, WC-Sitz, Eckventil, Anschlussrohr 

und WC-Befestigung 

Keramik Hänge-Bidet mit Bidetbatterie, Eckventilen, 

WT-Befestigung und Röhrensifon. 

Keramik Handwaschbecken mit WT-Batterie, WT-Sifon, 

Eckventilen und WT-Befestigung. 

Keramik Waschtisch mit WT-Batterie, WT-Sifon, 

Eckventile und WT-Befestigung. 

Badewanne 75 x 170 cm mit Wannenträger, 

Wannenbatterie, Ab-/Überlaufgarnitur und Sifon. 

Dusche: Bodengleich geflieste Dusche, 90 x 90 cm, 

mit integriertem Bodenablauf und Sifon. Duschkabine 

in Echtglas transparent. Durch das Bodenprofil des 

Kabinenrahmens ergibt sich beim Einstieg in die Dusche 

eine kleine Schwelle. 

Bei den Sanitärobjekten können materialbedingt (Keramik, Metall, 

Kunststoff) geringfügige Farbunterschiede auftreten. 

Im Zuge der Bemusterung können Sie weitere Sanitärobjekte und 

Badezimmerlösungen besichtigen und bestellen. 

Achtung: Für die Ausstattungsleistungen kann nur Material von 

ELK verarbeitet werden. Vom Bauherrn beigestelltes Material 

können wir aus Gewährleistungsgründen nicht verarbeiten. 

4 Materialpakete 

Für die Innenausstattung 

Die Materialpakete werden im Zuge der Hauslieferung frei 

Baustelle geliefert und enthalten keine Arbeitsleistung für deren 

Verarbeitung. Sie sind am Montagetag durch den Bauherrn zu 

übernehmen. Alle Materialien sind entsprechend den 

Herstellerrichtlinien zu lagern. 

Bei Ausführung eines Nassestrichs kann das Material nicht im Haus 

gelagert werden. In diesem Fall muss der Bauherr eine trockene 

Lagerung im Keller oder in einem Nebengebäude gewährleisten. 

Ist keine Lagermöglichkeit vorhanden oder wird dies vom 

Bauherrn ausdrücklich gewünscht, können die Materialpakete auch 

separat, zu einem eigens zu vereinbarenden Termin, angeliefert 

werden. Die Mehrkosten für die separate Anfahrt werden 

nach tatsächlichem Aufwand in Rechnung gestellt. 

Die gleichen Materialien, die unter dem Punkt Innenausstattung 

beschrieben sind, können auch als Materialpaket geliefert werden. 

Material und Materialpreise entsprechen der Beschreibung 

des jeweiligen Materials unter Innenausstattung. 

Grundlage für die Mengenermittlung für Trockenestrich, 

Bodenfliesen und Bodenbeläge ist immer das Haus auf 

Bodenplatte. Bei Errichtung auf einem Keller reduzieren sich 

diese Mengen um den Bereich der Kellertreppe. Preis- und 

Mengenkorrektur erfolgt im Zuge der Bemusterung. 

Das Material für Nassestrich kann nicht als Materialpaket 

geliefert werden. 


5 Planung, Behörden, Förderungen 

5.1 Planung, Behörden 

In unserem Leistungsumfang ist die einmalige Erstellung der 

Mutterpause für die Baueingabepläne, sowie der Ausführungspläne 

mit Elektro- und Sanitäranschlüssen und der Keller- 

bzw. Bodenplattendraufsichtspläne enthalten. Basis für 

die Planung sind die Verkaufsunterlagen und die vom Kunden 

beigebrachten Unterlagen und Informationen für die 

Baueinreichung. 

Jede weitere Planerstellung oder Änderung ist kostenpflichtig. 

Die Kosten werden nach tatsächlichem Aufwand verrechnet. 

Planungsleistung in der Übersicht: 

Erstellung der Mutterpause für den Baueingabeplan des 

Hauses (beinhaltend Grundrisse, Ansichten und Schnitt 

für das Fertighaus), der vom Architekten des Käufers 

mit allen notwendigen Ergänzungen fertigzustellen ist. 

Statik für das Fertighaus 

Gutachten für Wärme-, Brand- und Schallschutz 

der Bauteile des Fertighauses 

Energieberechnung nach EnEV 2009, Berechnung 

nach Effizienzhauskriterien. 

Bodenplatten- bzw. Kellerdeckendraufsichtsplan 

Ausführungspläne mit Elektro- und Sanitäranschlüssen 

Überprüfung der Abmessungen der Bodenplatten 

bzw. Kellerdecke 

Übernahme der Fachbauleitung für die an ELK in Auftrag 

gegebenen Gewerke (Gesamtbauleitungen müssen 

vom Kunden an eine hierfür befugte Person in Auftrag 

gegeben werden) 

Die Leistungen des Architekten oder eine eventuell seitens der 

Baubehörde erforderlicher Prüfstatiker sind durch den Bauwerber 

/ Käufer zu verrechnen. Ebenso erfolgt die Auftragserteilung an 

den Architekten bzw. Prüfingenieur direkt durch den Bauwerber / 

Käufer. 

Die 1-malige Erstellung einer Statik ist im Preis enthalten. Weitere 

Standberechnungen (Statiken), z.B. auf Grund von nachträglichen 

Änderungen, ob auf Kundenwunsch oder auf Grund von vorher 

nicht bekannten Behördenauflagen, etc. sind kostenpflichtig. 

In allen Bundesländern sind erfahrene Architekten für uns tätig, 

die mit den ELK spezifischen Anforderungen besonders vertraut 

sind - bitte lassen Sie sich diesbezüglich von Ihrem Bauberater 

informieren. 

Versickerungsanlagen: Im Zuge der Baueinreichung bei der 

Behörde muss in Einzelfällen eine Versickerungsberechnung 

beigebracht werden. Diese Berechnung ist für standardisierte 

örtliche Gegebenheiten im Hauspreis inkludiert. Diese Berechnung 

reicht in der Regel für die Vorlage bei der Behörde aus. 

Die Berechnung darf nicht für die konkrete Ausführung der 

Versickerungsanlage herangezogen werden, da vorher die exakte 

Versickerungsleistung des örtlichen Bodens und der 

höchstmögliche Grundwasserstand festgestellt werden müssen. 

Diese Faktoren haben einen wesentlichen Einfluss auf die 

Detailausführung der Anlage und haben vom ausführenden 

Unternehmen der Versickerungsanlage zu erfolgen. 

Sollten konkrete Angaben bereits für die Berechnung für die 

Behörde gefordert werden, sind diese vom Kunden zeitgerecht zu 

liefern. 


5.2 Effizienzhaus 40 Berechnungsgrundlage 

Die einzelnen Bauteile der ELK Fertighäuser sind in hoch 

wärmegedämmter Ausführung hergestellt. Hoch wärmegedämmte 

Ausführung bei ELK bedeutet: 

Außenwände mit Putzfassade, 36 cm Wärmedämmung, 

U = 0,10 W/m²K 

Verglasung Fenster, Fenstertüren 

Ug = 0,60 W/m²K 

Oberste Geschossdecke mit 45 cm Wärmedämmung, 

U = 0,08 W/m²K 

Dach (ausgebaut) 40 cm Wärmedämmung 

U = 0,10 W/m²K 

Effizienzhaus 40 sind Gebäude mit einem Primärenergiebedarf von 

max. 40% und einem gemittelten U-Wert von max. 55% der EnEV 

2009 Anforderung. 

Die Berechnung der Häuser erfolgt nach der EnEV 2009 nach dem 

„Monatsbilanzverfahren“ der DIN V 4108-6:2003-06 und 

Berechnung der Anlagentechnik nach DIN V 4701-10:2003-08 und 

folgender angeführter Kriterien: 

Referenzklima gemäß EnEV 

Optimale Südorientierung des Hauses 

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlfunktion 

Als Lüftungskompaktgerät ohne Kühlfunktion 

Haus auf Bodenplatte mit mind. 24 cm Wärmedämmung 

unter Bodenplatte (kein Keller) 

Außenliegende Beschattung der Fensterelemente 

Keine Kühlfunktionen durch reversible Wärmepumpen 

oder Klima-Splitgeräte 

Beachten Sie bitte, dass die verschiedenen als Berechnungsgrundlage 

genannten Punkte nicht von vorn herein im Hauspreis 

enthalten sind. Dies ist vom bestellten Lieferumfang abhängig. Wir 

verweisen diesbezüglich auf die nachstehende Liefer- 

und Leistungsbeschreibung. 

Alternativ zum Lüftungskompaktgerät können auch andere von 

uns Angebotene Haustechniksysteme, Luft-Wasserwärmepumpe, 

Sole-Wasserwärmepumpe oder Pelletsheizungen immer in 

Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung eingesetzt 

werden um den Effizienzhaus 40 Kriterien zu entsprechen. 

Können ein oder mehrere Kriterien der Berechnungsgrundlage, aus 

welchem Grund auch immer, nicht eingehalten werden, können 

wir überprüfen, ob dennoch dem Begriff Effizienzhaus 40 genüge 

getan wird, oder dies durch weitere Maßnahmen z.B. Reduzierung 

der Fensterflächen, zusätzliche Dämmmaßnahmen erreicht 

werden kann. Dies gilt auch, wenn das Effizienzhaus 40 auf einem 

Keller gebaut werden soll. 

Für Alternativ-Energien, wie z.B. Pelletsheizung, Solaranlagen, 

kontrollierte Wohnraumlüftung kann es gebietsweise unterschiedliche 

Förderungsmöglichkeiten geben. Nähere Informationen 

erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater sowie Ihrer Gemeinde. 

Ob die Förderungskriterien erreicht werden, kann nicht 

generell garantiert werden. Falls diese nicht erreicht werden, 

kann die ELK Fertighaus AG dafür keine Haftung übernehmen. 

Bis zur Zusicherung durch die jeweiligen Förderstellen / KfW Bank 

besteht auch auf die Gewährung von Fördermitteln kein 

Rechtsanspruch. 

Ob die Voraussetzungen für eine Förderung von Seiten des Käufers 

(Förderungswerbers) gegeben sind, z.B. Einkommensgrenze, wird 

von ELK nicht überprüft.

6 Sonderausstattung Haustechnik 


inkl. Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe 

Die Haustechnikanlage besteht aus 

Kompakt – Lüftungsgerät mit integrierter, kontrollierter 

Be- und Entlüftung mit zweifacher Wärmerückgewinnung 

aktiv und passiv, 

Wärmepumpentechnik und 

integrierter Warmwasserbereitung mit 

180 Liter Warmwasserspeicher 

Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung 

Die Aufstellung des Kompaktgerätes erfolgt im Wirtschaftsraum 

des Erdgeschoßes. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wird an der 

Hausaußenwand des Wirtschaftsraumes aufgestellt. 

Wir empfehlen, die Frischluftzufuhr über einen Erdkollektor 

(Energieluftbrunnen), der durch den Kunden bauseits, 

gemäß unseren Angaben, zu errichten ist, anzusaugen. 

Das Haustechniksystem gewährleistet die Beheizung, die Be- und 

Entlüftung, die Warmwasserbereitung und eine Kühlfunktion 

über Sommerbypass passiv über Erdkollektor in einem System. 

Es besteht aus einem Zentralgerät mit einem Gegenstromwärmetauscher 

und nachgeschalteter Luft-Luftwärmepumpe sowie einem 

integrierten 180 Liter Warmwasserspeicher. 

Die Restenergie, die zur Beheizung des Hauses notwendig ist, wird 

über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eingebracht. 

Es wird eine Fußbodenheizung für Trockenestrichverlegung mit 

sauerstoffdichten Rohren verlegt. Die Wärme wird über eine 

Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, die an der Hausaußenwand 

des Wirtschaftsraumes situiert wird. 

Bei hohem Warmwasserbedarf empfehlen wir die Kombination mit 

einer Solaranlage. 

Die restlichen Funktionsweisen und Beschreibungen decken sich 

mit dem Standardanlagensystem. 

6.2 Sole – Wasser – Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 

Haustechnik bestehend aus 

Kompakt Lüftungsgerät mit integrierter kontrollierter 

Be- und Entlüftung mit 2-facher Wärmerückgewinnung 

aktiv und passiv 

Wärmepumpentechnik 

integrierter Warmwasserbereitung mit 

180 Liter Warmwasserspeicher 

Sole-Wasser-Wärmepumpe 6 kW inkl. einem 

Flächenkollektor und die nötigen Grabarbeiten 

Das Kompaktgerät wird im Wirtschaftsraum im Erdgeschoss 

installiert. Mit Aufpreis kann die Anlage auch im Keller installiert 

werden. Das Gerät muss in diesem Fall genau unter dem 

Hauswirtschaftsraum aufgestellt werden. 

Das Haustechniksystem gewährleistet 

die Beheizung 

die Be- und Entlüftung 

die Warmwasserbereitung 

eine Kühlfunktion über Sommerbypass passiv 

über Erdkollektor in einem System 

Die Wärmeabgabe der Sole-Wasser-Wärmepumpe erfolgt über 

eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Sole-Wasser- 

Wärmepumpe hat eine Leistung von 6 kW, zusätzlich ist ein 4 kW 

Heizstab eingebaut. Das Gerät besteht aus einer Sole-Wasser- 

Wärmepumpe inkl. Ausdehnungsgefäßen, Heizkreispumpen und 

den nötigen Sicherheitseinrichtungen. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe 

wird witterungsgeführt über einen Außenfühler gesteuert. 

Die Grundheizung erfolgt über die vom Lüftungsgerät erwärmte 

Zuluft. Wenn die Beheizung über die Zulufterwärmung nicht mehr 

ausreicht dann schaltet sich die Sole-Wärmepumpe zu. 

Die Wärmeübergabe an die zu beheizenden Räume erfolgt über 

eine Fußbodenheizung. 

Der Flächenkollektor samt Grabarbeiten, etc., ist nach unseren 

Angaben auszuführen und ist Leistung des Käufers. 

Die Punkte Allgemein, Funktionsweise, Ausführung Keller, 

Beheizung von Kellerräumen, Isolierung vom Keller und 

Fundament, Elektroinstallation, Bedienteil im Wohnzimmer, 

Zusatzausstattung, Luftfeuchte innerhalb der Heizperiode, 

Energiebrunnen und Gebäudedichtheit gelten laut Standard Lieferund 

Leistungsbeschreibung. 

6.3 Wasseranalyse, Heizungswasseraufbereitung 

Eventuell erforderliche Wasseranalysen oder Heizungswasseraufbereitungen 

sind immer Leistung des Käufers. 

Für die Befüllung der Heizungsanlage empfehlen wir ausschließlich 

Wasser mit max. 11 deutschen Härtegraden und einem PH-Wert 

von 8 bis 8,5. Dies liegt aber in Verantwortungsbereich 

des Käufers. 

6.4 Solaranlage 

Gegen Aufpreis kann als Zusatzausstattung zum Kompaktgerät 

eine Solaranlage inkl. Speicher angeboten werden. Sie wird in 

Serie vor das Kompaktgerät geschaltet. 

Wir installieren eine Solaranlage für die Trinkwarmwasserbereitung 

mit Indachkollektoren bei allen Sattel- und Walmdächern, bzw. 

Aufdachkollektoren mit Ständerkonstruktion bei Pult- und 

Flachdächern, inklusive 300 Liter Solarspeicher und Regelung. 

Die Gesamtfläche der Kollektoren beträgt 5,6 m². 

Ist kein Keller oder ausreichend großer Technikraum 

vorhanden, müssen Standort und Montagemöglichkeit 

der Solaranlage von unseren Technikern individuell geprüft 

und freigegeben werden. 

Für die Installation des Solarspeichers im Keller müssen 

vom Bauherrn folgende Maßnahmen vor Montage des Hauses 

getroffen werden: 

Ein Kaltwasseranschluss und eine Steckdose 230V in 

einer Höhe von 150 cm muss vorhanden sein 

Der Aufstellungsraum muss auch während der gesamten 

Bauphase frostsicher sein 

Die Wand hinter dem Boiler, im Bereich des Podestes, 

sollte bereits vor der Montage verputzt sein 

(Empfehlung!) 

Festlegung des Boilerstandortes im Bereich der 

Steigleitungen (max. Entfernung 4 m) 

Ein Ablauf mit Sifon muss vorhanden sein 

Die Kaltwassersicherheitsgruppe sowie Kalt- und Warmwasserabsperrung 

samt Verrohrung sind in unserem Leistungsumfang nicht 

enthalten. 

Sollten aus förderungstechnischen Gründen Wärmemengenzähler 

für die Solaranlage vorgeschrieben werden, können wir diese mit 

Aufpreis anbieten. 

Größere Solaranlagen mit größeren Speichern, Sonderanlagen für 

Schwimmbäder, oder teilsolare Raumheizungen können auf 

Anfrage, nach Ihren Bedürfnissen, individuell angeboten werden. 

Ein zusätzlicher E-Heizstab ist mit Aufpreis erhältlich. 

Achtung: Bei Sonderanlagen mit größeren Speichern ab 1000 Liter 

ist eine lichte Kellerraumhöhe von 2,40 m erforderlich. 


6.5 Edelstahlkamin 

Bei Edelstahlkaminen handelt es sich um Doppelmantel-Edelstahlkamine, 

die entweder mit einem Wandsockel oder auf einen 

bauseits hergestellten Betonsockel aufgestellt werden können. 

Die Edelstahlkamine sind mit einem Innendurchmesser 

von 130, 150 oder 180 mm gegen Aufpreis lieferbar. 

6.6 Fertigteilschornstein 

Fertigteilschornsteine gibt es für feste Brennstoffe, ebenfalls in 

den Größen 140 mm, 160 mm und 180 mm. Wir empfehlen, den 

Kamin gleich mit einer Frischluftzuführung zu bestellen. 

Wenn nicht, muss beim Einsatz eines Ofens eine eigene Frischluftzuführung 

bauseits für den Ofen hergestellt werden. Es dürfen nur 

raumluftunabhängige Feuerstätten an den Kamin angeschlossen 

werden. 

Die genaue Beschreibung und Ausführung des Schornsteins oder 

Edelstahlkamins wird im Zuge der Planung mit Ihnen abgeklärt 

und ist von Ihrem zuständigen Rauchfangkehrer- oder Schornsteinfegermeister 

zu bestätigen und freizugeben. 

Die Abklärung mit dem Rauchfangkehrer- oder Schornsteinfegermeister 

ist Leistung des Kunden. 

Gesicherte Zugänge und Aufstiegshilfen (z.B. Sicherheitsroste, 

Dachausstiegsfenster, etc.) zu den Schornsteinmündungen sind mit 

dem Schornsteinfeger abzustimmen und können mit Aufpreis bei 

uns bestellt werden. Preis auf Anfrage. 

6.7 Photovoltaik 

Auf Anfrage mit Aufpreis (individuelle Auslegung und Kalkulation) 

können Ihnen verschieden konfigurierte Photovoltaik Anlagen 

anbieten. Genauere Informationen und eine genaue Beschreibung 

des Leistungsumfanges erhalten Sie mit dem Angebot. 

7 Sonderausstattungen 

Gemäß unserer Preisliste für Sonderausstattungen. 

Die für das jeweilige Typenhaus erhältlichen Sonderausstattungen 

sind in unserer Preisliste für Sonderausstattungen mit einem Preis 

versehen. Ist kein Preis angegeben, ist diese Sonderausstattung 

aus konstruktiven oder technischen Gründen nicht, oder nur 

in abgeänderter Form lieferbar. Fragen Sie ihren Bauberater. 

7.1 Fenster, Türen 

Holz-Alufenster 

Profilkonstruktion aus 4-fach verleimten Fichte-Fensterkanteln, 

zertifiziert und überwacht durch „Holzforschung Austria“. 

Bautiefe 92 mm. Klassisch zeitlose Profilform innen und 

witterungsbeständige, pflegeleichte Alu-Vorsatzschale außen. 

Oberflächenbehandlung mit umwerltfreundlicher, wasserlöslicher 

Beschichtung mit Wirkstoffen gegen Fäulnis und Schimmelbildung. 

Farbgestaltung in Lasurtönen nach Farbkarte oder als deckende 

Beschichtung nach RAL. Farbwahl bei Bemusterung. 

V-Fugenversieglung der Konstruktionsfugen als Feuchteschutz. 

Zwei umlaufende, an den Ecken geklinkte Flügeldichtungen. 

Die 3-Scheiben Verglasung mit einer sogenannten „Warmen 

Kante“, Ug gemäß EN 673 = 0,6 W/m²K, g-Wert von 60%, 

Uw = 0,74 W/m²K, erhöht die raumseitige Glaskantentemperatur 

und spart somit Heizenergie. 

Bei den Typenhäuser ELK 135, 147 und 189 Effizienzhaus 40 

sind die Holz-Alufenster bereits im Preis enthalten, da diese 

Häuser standardmäßig mit Eckfenstern ausgestattet sind. 

Eingangselement 320 für Bungalow 146 in den Windfang 

Statt der 1-flügeligen Hauseingangstür von außen in den Windfang 

bauen wir ein ca. 3,20 m breites Hauseingangselement mit zwei 

großen, fixverglasten Seitenteilen und einer mittig eingebauten 

Hauseingangstür ein. 


7.2 Beschattung 

Rollläden 

Die Rollläden sind innen und außen bündig in den 

Fertighauswänden eingebaut. Der Rollladenpanzer besteht 

aus mit Isolierschaum gefüllten Aluminiumprofilen. 

Bedienung über Elektroantrieb. 

Bei höheren Schneelasten als 2,0 kN/m² müssen bei den Fenstern 

im OG-Giebel möglicherweise zusätzliche Fensterüberlager 

eingebaut werden, wodurch die Montage von eingebauten Rollläden 

nicht mehr möglich ist. Dies wird von Fall zu Fall überprüft. 

Schiebeläden 

Verschiedene Ausführungen von Schiebeläden (Lochblech, 

Lamellen, Textil, etc.) können, technische Machbarkeit bei Ihrem 

Haus vorausgesetzt, im Zuge der Designbemusterung ausgewählt 

werden. Eine technische Abklärung ist in jedem Fall erforderlich. 


Raffstores 

Die Raffstores (Außenjalousien) mit Elektroantrieb sind im Bereich 

der Putz- oder Holzfassaden innen und außen bündig in 

den Fertighauswänden integriert. 

Im Bereich der Glasfassade der Haustypen 142 und 176 sind die 

Raffstores außen, auf der Alu-Abdeckung, vorgesetzt. 

Die Aluminiumlamellen sind in den Farben Weiß oder Weißaluminium, 

je nach Wahl. Ein Windwächter ist im Preis beinhaltet. 

Aufgrund des wärmetechnisch optimierten Fenstereinbaues 

können für Putz- und Holzfassaden ausschließlich integrierte 

Rollläden oder Raffstores gemäß Preisliste angeboten werden. 

In der Fensterlaibung oder an der Putz- oder Holzfassade 

vorgesetzte Rollläden oder Raffstores sind nicht möglich. 

7.3 Barrierefrei Bauen 

Falls Sie daran denken, dass Sie Ihr Haus auch für spätere 

Lebensjahre, wo sie vielleicht nicht mehr so mobil sind, mit dem 

entsprechendem Komfort ausstatten möchten, können wir Ihnen 

gerne einige Vorkehrungen und Umplanungen im Hinblick 

auf barrierefreies Bauen anbieten. 

Zum Beispiel: 

Bad und WC, speziell WC, vergrößern 

Größeren, geräumigen Eingangsbereich 

Durchgangsbreite Innentüren generell 90 cm statt 80 cm 

Möglichst kleine Stufen bei Außentüren 

Fragen Sie Ihren Bauberater, der Sie gerne beraten wird. 

Alle Maßnahmen können mit Aufpreis nach individueller Planung 

angeboten werden. 

7.4 Sonderfassaden 

Frameless-Glasfassade für Bungalow 146 

Wie bei unserem Musterhaus im Fertighauszentrum Blaue Lagune 

gezeigt, bauen wir statt den feststehenden Glaselementen und 

der Schiebetür eine moderne Frameless-Verglasung mit 

integrierter Schiebetür ein. Die Verglasung wird im Wohnraum 

raumhoch ausgeführt, in der Veranda endet die Verglasung in der 

Höhe des Fenstersturzes. 

Holzfassaden oder Plattenfassaden 

Anstatt der Putzfassade verkleiden wir auf Wunsch, mit 

separater Bestellung, die komplette Fassade oder Teile 

derselben mit Massivholzschalung (verschiedene Schalungen 

möglich) oder Fassadenplatten (Exteriorplatten). 

Planung individuell, Preis auf Anfrage. 

Die Ausführung mit Holz- oder Plattenfassade, ob in Teilen 

oder komplett, muss mit der Energieausweisberechnung 

abgestimmt werden.

Nut-/Federschalung, Fichte 

Nut-/Federschalung, (breite Ausführung) Kiefer 

Stulpschalung in Kiefer oder Lärche 

Rauspund-Stulpschalung in Fichte 

Rhombusschalung in Fichte oder Lärche 

Exteriorplatten (z.B. FunderMAX) 

Alle Holzschalungen werden offenporig lasiert, Farbe gemäß 

Bemusterung. Wahl der Exteriorplatten bei Bemusterung 

aus unseren Designmustern. 

Designfassaden Rhombus oder Plattenfassade Design Viennafür 

ELK 134, 144, 159 Effizienzhaus 40 

Wie beim Musterhaus Innsbruck (Rhombus) und Blaue Lagune 

(Design Vienna) gezeigt, nur bei Flachdachausführung möglich! 

Dieses Fassadenpaket besteht aus einem auskragenden 

Designelement mit erhöhter Attika auf der Südseite des Hauses, 

der Auskragung des Flachdaches und den vorspringenden 

Hausecken auf der Eingangsseite. 

Das auskragende Designelement im Süden und die komplette 

Fläche der Eingangsseite des Hauses (nicht die Hausecken) sind 

mit einer Rhombusschalung in Fichte oder mit hochwertigen 

Fassadenpaneelen (Design Vienna) verkleidet. 

Auf Anfrage, gegen Preiskorrektur, können Designelement und 

Eingangsseite mit vorspringenden Hausecken und auskragendem 

Flachdach auch in verschiedenen Farben, je nach Bemusterung, 

verputzt werden. 

Plattenfassade Design München für ELK 189 Effizienzhaus 40 

Plattenfassade Design Köln für ELK 220 Effizienzhaus 40 

Wie bei den Musterhäusern in München oder Köln gezeigt werden 

Teile der Fassade mit hochwertigen Fassadenpaneelen verkleidet. 

Farbe wie beim jeweiligen Musterhaus oder je nach Bemusterung. 

7.5 Anbauteile 

Balkon ELK 128, 142, 154, und 176 Effizienzhaus 40 

Der freistehende Balkon besteht aus einem Leimbinderelement 

auf quadratischen Stützen. Der Balkonboden wird mit Kunststein 

belegt. Das Balkongeländer ist eine moderne Metall- 

Rahmenkonstruktion mit Glasfeldern. Der Balkon ist nicht 

überdacht. 

Bei Bestellung eines Balkones wird bei den Häusern ELK 128 und 

154 Effizienzhaus 40 statt des bodenlangen Fensters 105 x 219 cm 

mit festverglaster Brüstung eine 2-flügelige Terrassentüre 

185 x 219 cm eingebaut. 

Bei ELK 142 und 176 entfallen bei Bestellung eines Balkons die 

gläsernen Brüstungsgeländer im Bereich der Balkontüren auf der 

Südseite im OG. 

Balkon ELK 147 Effizienzhaus 40 

Vorgestellter Balkon mit verputzten Stützen und an der Stirnseite 

verputztem Balkonbodenelement. Der Balkonboden wird mit 

Kunststein belegt. Das Balkongeländer ist eine moderne 

Metall-Rahmenkonstruktion mit Glasfeldern. Der Balkon ist nicht 

überdacht. 

Bei Bestellung diese Balkons bauen wir eine Balkontür 

105 x 219 cm und eine Schiebekipptür 210 x 219 statt Fenstern 

mit fixverglaster Brüstung in den an den Balkon grenzenden 

Zimmern ein. 

Die Balkone werden über einen Speier entwässert. 

Mit Aufpreis können wir auch eine Rinne mit Fallrohr ausführen. 


Achtung: Bei Ausführung mit Fallrohr muss ein entsprechender 

Kanalanschluss vorbereitet werden. 

Bei den Häusern ELK 220, 226 und 245 Effizienzhaus 40 

ist der Balkon im Preis enthalten. 

7.6 Vordächer, Dachvarianten, zusätzliche Dächer 

Eingangsüberdachung 

Flachdach 

ED 200/300 – Holz 

An die Fassade angesetztes, leicht geneigtes Flachdach, 

überdachte Fläche gesamt ca. 2,0 x 3,0 m. 

Rahmenkonstruktion und Stützen aus verleimter Fichte. 

Holzanstrich je nach Bemusterung. Eindeckung 

mit Acrylglas-Wellplatten. 

Mit zusätzlichem Aufpreis sind auch Eindeckungen 

mit Plexiglas-Stegplatten oder Hartglas möglich. 

Flachdach Metall ED 170/260 – Metall 

An die Fassade angesetztes, leicht geneigtes Flachdach, 


Rahmenkonstruktion und schlanke Stützen aus 

Aluminium pulverbeschichtet. 

Farbe je nach Bemusterung. Eindeckung mit Hartglas. 

Flachdach mit 2 Seitenteilen, Design Köln 

ED 154/287 – Design Köln 

An die Fassade angesetzte, leichte Flachdachkonstruktion 

mit Folieneindeckung, einem massiven Seitenteil und 

einem Glasseitenteil zwischen pulverbeschichteten 

Aluminiumstützen. Der massive Seitenteil, sowie 

Stirnseiten und Untersicht des Flachdaches mit 

hochwertigen Exterior-Platten verkleidet. 

Überdachte Fläche gesamt ca. 1,54 x 2,87 m. 

Farbgestaltung und Auswahl der Exterior-Platten 

bei Designbemusterung. 

Auf Anfrage kann diese Eingangsüberdachung anstatt 

mit der Plattenfassade auch mit Putz ausgeführt werden. 

Flachdach Design München 

ED 220/440 – Design München 

An die Fassade angesetzte Flachdachkonstruktion mit 

Folieneindeckung und zwei Wandscheiben als Stützen. 

Stützen und Flachdachkonstruktion verputzt, Untersicht 

mit hochwertigen Exterior-Platten. Als Seitenwand ist eine 

Hartglasscheibe zwischen Hauswand und verputzter Säule 

eingebaut. Überdachte Fläche gesamt ca. 2,20 x 4,40 m. 

Farbgestaltung und Auswahl der Exterior-Platten bei 

Designbemusterung. 

Mit zusätzlichem Aufpreis können in der Dachuntersicht 

LED-Spots zur Eingangsbeleuchtung eingesetzt werden. 

Nurglasdach in 3 Größen 

ED 70/155 – NG 

ED 100/160 – NG 

ED 120/180 - NG 

An die Fassade angesetztes, abgehängtes Nurglasdach. 

Überdachte Fläche, je nach Wahl und Bestellung, 

ca. 0,70 x 1,55 m, 1,00 x 1,60 m oder 1,20 x 1,80 m. 

Alle Eingangsüberdachungen, ausgenommen die Nurglasdächer, 

werden über einen Speier entwässert. Mit Aufpreis können wir 

auch eine Rinne mit Fallrohr ausführen. Preis auf Anfrage. 



Achtung: Wird eine Eingangsüberdachung im seitlichen 

Grundabstand (Bauwich) geplant, gibt es Einschränkungen seitens 

der Baubehörde. So darf z. B. die Breite der Überdachung nicht 

größer als 1/3 der Gebäudelänge sein. 

Allfällige Geländer im Bereich der Außenstiege oder des Podestes 

sind nicht in unserem Leistungsumfang enthalten. 



Flachdach Holz 

für Bungalow 146 mit Pultdach 

An die Fassade angesetztes, leicht geneigtes Flachdach 

auf 4 Stützen, überdachte Fläche gesamt 

ca. 1,50 x 14,60 m. Rahmenkonstruktion und Stützen 

aus verleimter Fichte. Holzanstrich je nach Bemusterung. 

Eindeckung mit Acrylglas-Wellplatten. 

Mit zusätzlichem Aufpreis sind auch Eindeckungen 

mit Plexiglas-Stegplatten oder Hartglas möglich. 

Terrassenüberdachung Pult 


An die Fassade angesetztes, Pultdach auf 4 Metallstützen, 


Eindeckung mit verzinktem und beschichtetem 

Stahl Trapezblech. 

Bei Bestellung des Hauses mit 7° Pultdach und Braas- 

Eindeckung wird die Terrassenüberdachung mit 

zusätzlichem Aufpreis ebenfalls mit dem Dachstein Braas 

Max 7° eingedeckt. 

Photovoltaik Terrassenüberdachung 


An die Fassade angesetztes, Pultdach auf 4 Metallstützen, 


Die Eindeckung besteht aus Photovoltaik-Elementen. 

Preis auf Anfrage. Auf Grund stark schwankender Preise 

für die Photovoltaik-Elemente kann in der Preisliste 

kein Fixpreis genannt werden. 


für Bungalow 146 mit Walmdach 

Das Walmdach wird über die gesamte Terrassenfront 

um ca. 1,50 m verlängert und auf 4 Metallstützen 

abgestützt. Die Untersicht wird horizontal durch 

die Dachkastenschalung gebildet. 

Terrassenüberdachung Design München, 

Dachneigung ca. 3° 

Die Konstruktion dieser Überdachung ist wie die Eingangs 

überdachung Design München komplett verputzt. In diese 

Konstruktion ist eine weiß lackierte Leimbinder- 

Rahmenkonstruktion mit Hartglaseindeckung und 

verdeckter Dachrinne eingehängt. 

Auf Wunsch, mit zusätzlichem Aufpreis, können zur 

stimmungsvollen Terrassenbeleuchtung LED-Lichtbänder 

in die verputzten Säulen eingelassen werden. 

Alle Terrassenüberdachungen werden über einen Speier 

entwässert. Mit Aufpreis können wir auch eine Rinne mit Fallrohr 

ausführen. Preis auf Anfrage. 



Carport für Bungalow 146 

In das Hauptdach des Bungalows (Pult- oder Walmdach) 

integrierter Carport für einen PKW, mit horizontaler Untersicht. 

Die Untersicht ist mit Nut- & Federschalung verkleidet. 

Mit Aufpreis kann die Untersicht auch mit hochwertigen Exteriorplatten 

verkleidet werden. Auswahl der Exteriorplatten und Preis 

bei Designbemusterung. 

In die Untersicht des Carports können auf Wunsch, wie beim 

Musterhaus Blaue Lagune gezeigt, LED-Einbauspots eingebaut 

werden. Preis auf Anfrage. 


7.7 Grundrissvarianten, Musterhausbäder 

In den verschiedenen Musterhäusern sind die Badezimmer zum 

Teil mit Sanitärobjekten eingerichtet, die im Hauspreis nicht enthalten 

sind. Sie können diese oder ähnliche Objekte im Zuge der 

Designbemusterung als Sonderausstattung mit Aufpreis bestellen. 

7.8 Innengestaltung 

LED Einbauspots im Außenbereich für Designfassade bei ELK 

134, 144 und 159 Effizienzhaus 40 

Setzt die Bestellung der Rhombus-Designfassade oder 

Plattenfassade Design Vienna voraus. 

Bei diesen drei Haustypen kragt das Flachdach über der Eingangsseite 

ca. 50 cm aus. Auf der Unterseite dieses auskragenden 

Daches können auf Wunsch, wie beim Musterhaus Innsbruck 

gezeigt, 3 Einbauspots zur Beleuchtung der Gebäudefront und des 

Hauseinganges eingebaut werden. 

Weiters können auf der Unterseite des auskragenden 

Designelementes auf der Südseite des Hauses ebenfalls 

3 LED Einbauspots eingebaut werden. Preis laut Preisliste 

Sonderausstattungen. 

LED Einbauspots im Außenbereich bei ELK 189 Effizienzhaus 40 

Auf der Unterseite des südseitig auskragenden Flachdaches 

können auf Wunsch, wie beim Musterhaus München gezeigt, 

Einbauspots zur stimmungsvollen Beleuchtung der Gebäudefront 

eingebaut werden. Preis laut Preisliste Sonderausstattungen. 

Treppenanlage Design Innsbruck, für ELK 134, 144 

und 159 Effizienzhaus 40 

Diese vom Designer gestaltete Treppenanlage besteht aus einer 

tragenden Betonwand in Sichtbeton mit Holzstruktur und einer aus 

dieser Wand frei auskragenden Trittstufen. Das Treppengeländer 

besteht auf der Küchenseite aus einer an der Decke und einer 

Edelstahlsäule verankerten Hartglasplatte, auf der gegenüber 

liegenden Seite wird das Geländer durch die Betonwand gebildet. 

Zur stimmungsvollen Beleuchtung der Treppe sind im Bereich der 

freitragenden Stufenplatten Spots in die Betonwand eingelassen. 

Treppenanlage Design Vienna, für ELK 134, 144 

und 159 Effizienzhaus 40 

Bei dieser extravagant gestalteten Treppenanlage entfällt die 

Wand im Treppenbereich, wodurch ein großer, offener Wohnraum 

entsteht. Die Treppe selbst ist eine aufgesattelte Designertreppe in 

Metall/Holzkonstruktion. Das Treppengeländer wird durch 

zwischen Handlauf und Stufenplatten gespannte, vertikale 

Stahlseile gebildet. 

Treppenanlage Design München, für ELK 189 Effizienzhaus 40 

Halbgewendelte Treppe mit Wangen aus Kompaktplatten in 

RAL 9006 lackiert. Trittstufen und Handlauf in Buche massiv 

keilverzinkt struktur, mit gebeizter und farblos lackierter 

Oberfläche. 

Treppen- und Brüstungsgeländer mit Metallsäulen in RAL 9006 

lackiert, VSG-Glasfüllungen, darüber liegenden Niro-Seilen 

(1 Seil beim Treppen- und 2 Seile beim Brüstungsgeländer) und 

Handlauf in Buche massiv keilverzinkt struktur. 

Treppenanlage Design Köln, für ELK 220 Effizienzhaus 40 

Halbgewendelte Treppe, abgetreppte Wangen aus Flachedelstahl 

gebürstet und an der Wange befestigten VSG-Glasfüllungen als 

Treppengeländer. Die Trittstufen und der mit einer Nut auf das 

Glasgeländer aufgesetzte Handlauf sind in Buche massiv 

keilverzinkt bunt, mit Kinderschutzleisten, mit gebeizter 

und farblos lackierter Oberfläche. 

Brüstungsgeländer in Nurglasausführung. Der Handlauf aus Buche 

massiv keilverzinkt ist wie beim Treppengeländer auf das Glas 

aufgesetzt.

Schiebetür und Oberlichten zur Veranda für Bungalow 146 

Statt der 1-flügeligen Terrassentür zwischen Wohnraum und 

Veranda wird eine ca. 2,80 m breite Schiebetür, wie im Musterhaus 

gezeigt, eingebaut. 

Zwischen den unbeheizten Klimapuffern Windfang und Veranda 

bauen wir zur zusätzlichen Belichtung des Windfanges zwei 

fix verglaste Oberlichten, ca. 1,50 x 0,56 m ein. 

8 Informationsblatt für Bauherren 

Für die einwandfreie Montage des Hauses ist die Beachtung der im 

folgenden Text beschriebenen Punkte bzw. die Einhaltung 

nachstehender Bedingungen äußerst wichtig, nicht zuletzt, 

um unnötige Erschwernisse oder Mehrkosten zu vermeiden: 

8.1 Kellerdecke oder Bodenplatte 

Draufsichtsplan für Kellerdecke oder Bodenplatte 

Der Bauherr erhält von ELK einen Grundriss (Draufsichtsplan) der 

Kellerdecken oder der Bodenplatte für sein Haus, in dem alle 

notwendigen Aussparungen für Sanitärinstallation, 

Schornsteinsituierung und die Stiegenöffnung enthalten sind. 

Weiters erhält der Bauherr ein Lastenblatt, in dem alle relevanten 

Lasten eingetragen sind, die bei der Dimensionierung der 

Kellerdecke / Bodenplatte berücksichtigt werden müssen. 

Wichtig: Der Keller oder die Bodenplatte darf nur nach diesem 

Plan gebaut werden. Der Baueinreichplan ist dafür nicht zu 

verwenden. 

Alle Maße dieses Planes sind exakt einzuhalten, um Umplanungen 

und somit eine eklatante Verteuerung des Hauses zu vermeiden. 

Zur Erleichterung der Winkeleinmessung sind Diagonalmaße 

eingetragen, die ebenfalls exakt eingehalten werden müssen. 

Als maximales Toleranzmaß können für alle Keller- bzw. Bodenplattenmaße 

höchstens Abweichungen von +/- 1,0 cm horizontal 

(Länge, Breite) und +/- 0,5 cm in der Höhe (Deckenebene) 

toleriert werden. 

Rohre für Kanal, Wasseranschluss, usw., dürfen nicht über das 

Niveau der Kellerdecke oder Bodenplatte hinausragen, da diese 

bei der Hausmontage beschädigt werden könnten. 

Eventuelle Rauchrohrdurchführungen durch die Fertighauswand, 

Rauchrohranschlüsse im Haus, Vormauerungen für Kachelöfen oder 

gebietsweise vorgeschriebene Heizwinkel in Form einer Vormauerung 

sind im ELK Leistungsumfang nicht enthalten und müssen in 

jedem Fall bauseits durch den Bauherrn errichtet werden. 

Bei Hauserrichtung in Preiskategorie „schlüsselfertig“ müssen 

diese Arbeiten mit den Arbeiten der Innenausstattung terminlich 

koordiniert werden. 

Überprüfung der Abmessungen von Kellerdecke 

oder Bodenplatte 

Festgehalten wird, dass, falls der Keller samt Kellerplatte bzw. die 

Bodenplatte durch den Bauherrn selbst, oder in dessen Auftrag 

durch eine Drittfirma errichtet wird, nach Fertigstellungsmeldung 

durch den Bauherrn an ELK, von ELK eine Überprüfung der 

Kellerdecke bzw. der Bodenplatte durchgeführt wird. 

Die Warnpflicht von ELK als Werkunternehmerin und die damit einhergehende 

Überprüfungstätigkeit bezüglich dieser Arbeiten, 

deren Ausführung unbedingte Voraussetzung für den Beginn der 

Montage des Hauses durch ELK ist, kann sich zwangsläufig aber 

nur auf solche Mängel erstrecken, die von außen sichtbar sind und 

die sich durch einen Vergleich mit dem Draufsichtsplan der Kellerdecke 

oder Bodenplatte ergeben können. Es sei denn, ELK wäre 

ein allfälliger darüber hinausgehender Mangel aus anderen Gründen 

bekannt worden. 

Eine Überprüfung des vom Auftraggeber beigestellten 

Baugrundes (insbesondere Bodenverhältnisse und Grenzverlauf) 

ist seitens ELK nicht Vertragsgrundlage. 

Bei der Überprüfung der Abmessungen wird ein Prüfungsprotokoll 

erstellt, in dem alle eventuell vorhandenen Mängel angeführt 

werden. Maß- und Niveauabweichungen werden in einem 

dem Protokoll beigelegten Plan eingetragen. Der Bauherr ist 

verpflichtet, diese Mängel bis zu dem ihm schriftlich bekannt 

gegebenen Montagetermin zu beheben. 

Die Standplätze für den Montagekran und die LKW werden 

festgelegt und im, dem Protokoll beiliegenden Plan eingezeichnet. 

Etwa erforderliche Befestigungen der Standplätze für Kran und 

LKW sind Leistungen des Bauherrn. 

Achtung: Zum Zeitpunkt der Überprüfung der Abmessungen 

müssen auch alle Säulenfundamente und bei eventuell 

beauftragter Garagenüberdachung auch die Garage, fertig gestellt 

sein. Weiters muss die Kellerdecke bzw. Bodenplatte von Schnee 

und Eis befreit, eventuelle Planen müssen entfernt sein. 

Sollte dieses nicht der Fall sein, ist in jedem Fall eine zweite – 

kostenpflichtige – Überprüfung notwendig. 

Maßnahmen durch den Bauherrn: 

Diese Maßnahmen müssen bis zum Montagetermin des Hauses 

durchgeführt sein, die eine ordnungsgemäße Hausmontage 

ansonsten nicht möglich ist! 

Alle im Prüfungsprotokoll aufgelisteten Mängel müssen 

behoben sein 

Ein eventuell erforderlicher und vorgeschriebener 

Flächenausgleich muss hergestellt und ausgehärtet sein. 

Bei Höhendifferenzen ist die Verlegung von 

Trockenestrich nicht möglich! Kleinere Unebenheiten, 

vor allem in Räumen, in denen Fliesen verlegt werden 

sollen, empfehlen wir mit einer Betonfließausgleichs 

schicht aufzufüllen. 

Die Kellertreppe muss begehbar sein, oder die 

Deckenaussparung für die Treppe muss direkt unterhalb 

der Kellerdecke mit einer Abschalung tragfähig 

verschlossen werden. 

Auf der Bodenplatte, nicht auf einer Kellerdecke, muss 

kurz vor der Hausmontage eine vollflächige Abdichtung 

gegen Ausdiffundierung der Bodenplatte und 

aufsteigende Bodenfeuchte durchgeführt werden. 

Die Baugrube muss hinterfüllt und verdichtet sein, 

Lichtschächte und Kellerfenster sind abzudecken. 

Eventuelle Kellerräume für die Aufstellung eines 

Heizgerätes (Heizraum) oder einer Lüftungsanlage, 

sowie Pelletslagerräume, etc., müssen, sofern die 

entsprechende Anlage bei ELK bestellt wurde, 

entsprechend der ELK Richtlinien fertiggestellt sein. 

(Verputz, Gerätepodeste, Kondensatleitungen mit 

Kanalanschluss, etc.) 

Eventuell erforderliche und vorgeschriebene Einrüstungen 

des Kellers müssen vor Montagebeginn durchgeführt 

sein. Nach Fertigstellung der Montagearbeiten sind 

diese wieder zu entfernen. 

Der im Zuge der Überprüfung der Abmessungen 

festgelegte Standplatz für Montagekran und LKW 

muss frei und entsprechend befestigt sein. 

Mängel aus an ELK in Auftrag gegebenen Leistungen 

werden selbstverständlich auch von ELK behoben. 

Alle sich aus der Nichtbehebung der Mängel ergebenden Folgen 

gehen zu Lasten des Bauherrn. Eine zweite Überprüfung ist nur 

dann vorgesehen, wenn bei der ersten, im Kaufpreis enthaltenen 

Überprüfung gravierende Mängel festgestellt wurden, die eine 

Montage des Fertighauses verhindern würden. Eine zweite 

Überprüfung der Abmessungen ist mit € 477,-- kostenpflichtig. 

(Aufwandspauschale). 


8.2 Anlieferung – Montage 

Das ELK Haus wird mit Schwer-LKW (Sattelauflieger oder/und 

Hängerzug) mit ca. 18,5 m Länge, mit einem jeweiligen Gesamtgewicht 

bis zu 28 Tonnen und einer Gesamthöhe von 4,20 m 

geliefert. Die Montage des Hauses erfolgt mit einem 35 Tonnen 

Autokran. 

Der Bauherr hat darauf zu achten, dass die Zufahrt ab der nächstgelegenen 

Bundesstraße bis zum Keller gewährleistet ist, da die 

im Hauspreis enthaltenen Frachtkosten für eine ungehinderte 

Lieferung des Hauses bis zur Baustelle kalkuliert sind. Der Bauherr 

hat die Zufahrt in Bezug auf Fahrbahnbefestigung, Steigungen, 

Kurven sowie Durchfahrtshöhen bei Bahnunterführungen und 

dergleichen zu überprüfen und ELK eventuelle Probleme 

rechtzeitig mitzuteilen. 

Eventuell erforderliche Straßensperren und die damit 

verbundenen Ansuchen sind nicht im ELK-Leistungsumfang 

enthalten. Diese müssen vom Käufer veranlasst bzw. 

gestellt werden. 

Der LKW und auch der Montagekran müssen bis 3 m vor oder 

seitlich an den Keller heranfahren können. Die Zufahrt und auch 

die Standplätze für LKW und Kran müssen tragfähig 

und waagrecht sein. 

Der Schwenkbereich des Kranes bei der Montage der Hausteile 

erstreckt sich von seinem Standplatz bis zu dem zu entladenden 

LKW sowie bis zur entferntesten Kante Ihres Kellers, wobei n jeder 

Richtung ist ein Sicherheitsabstand von 2 bis 3 m einzurechnen ist. 

In diesem Schwenkbereich dürfen sich keine Telefonleitungen, 

Stromleitungen, Bäume oder andere Hindernisse befinden, die 

die Kranarbeiten behindern würden. Der Bauherr hat dafür zu 

sorgen, dass etwaige Hindernisse bis zum Aufbautag entfernt 

werden und behindernde Stromleitungen durch die zuständige 

Stromgesellschaft für den Montagetag als Bauprovisorium 

abgeschlossen werden. 

Muss aus technischen Gründen ein andere oder größerer Kran als 

der im Preis einkalkulierte 35 Tonnen Autokran zu den 

Montagearbeiten eingesetzt werden, sind die entstehenden 

Mehrkosten vom Bauherrn zu bezahlen. 

Alle Kosten, die durch eine Behinderung bei der Zufahrt 

und Montage entstehen, gehen zu Lasten des Bauherrn. 

Am Montagetag müssen Baustrom 380 V, mit 16 A abgesichert, 

sowie ein Wasseranschluss (max. 4 bar) für die ELK-Montagetruppe 

an der Baustelle vorhanden sein. Strom und Wasser sind 

durch den Bauherren kostenlos zur Verfügung zu stellen. Eine 

Überprüfung der Gegebenheiten erfolgt durch einen ELK-Techniker 

bei der Überprüfung der Abmessungen der Kellerdecke 

oder Bodenplatte. 

Achtung: Durch extrem lange Zuleitungen mittels 

Verlängerungskabel können Spannungsverminderungen entstehen, 

was den Betrieb der ELK-Montagegeräte und Maschinen stark 

beeinträchtigt. ELK kann daher Elektrozuleitungen in Form von 

Verlängerungskabeln mit einer Länge von mehr als 30 m nicht 

akzeptieren. 

Der Schornstein ist vom Bauherrn am zweiten Montagetag zu 

errichten und anschließend allseitig und über die gesamte 

Schornsteinhöhe zu verputzen. 

Die Wände müssen vom Bauherrn ebenfalls am zweiten Montagetag 

unterbetoniert werden (der Zwischenraum zwischen 

Bodenriegel und Unterbau ist mit Beton zu hinterfüllen), falls diese 

Leistung nicht bei ELK in Auftrag gegeben wurde. 


Im Winter müssen am Tag der Montage die Zufahrt, die Standplätze 

für LKW und Kran, die Kellerdecke oder Bodenplatte, sowie 

ein Bereich von 2,50 m an allen Seiten des Kellers für die 

Gerüstung, von Eis und Schnee geräumt sein. Wir empfehlen 

daher, die Kellerdecke oder die Bodenplatte schon vorher mit 

Folie, Dachpappe, Stroh oder dergleichen abzudecken, um 

Eisbildung zu verhindern. Diese Abdeckungen müssen 

bei Montagebeginn entfernt sein. 

8.3 Haus - Abnahme/Übergabe 

Die Abnahme/Übergabe findet an dem Ihnen vom ELK Montageleiter 

genannten Tag/Zeitpunkt statt. Zu diesem Zeitpunkt 

befinden sich die Handwerker noch im Haus, eventuelle Mängel 

können sofort behoben werden. Ist es dem Bauherrn aus 

irgendwelchen Gründen nicht möglich, zum genannten Übergabezeitpunkt 

anwesend zu sein, ist es ratsam, seinerseits einen bevollmächtigten 

Vertreter zu entsenden. Wird auch keine Vertretung 

zur Übergabe gestellt, ist die Hausübergabe dadurch vollzogen, 

dass dem Bauherrn die Haustorschlüssel per eingeschriebener Post 

zugesandt und diese Sendung dem Bauherren zugegangen ist. 

Die Möglichkeit der Zusendung der Haustorschlüssel durch ELK gilt 

natürlich nicht für jene Fälle, in welchen der Käufer/Besteller 

wegen vorhandener Mängel die Übernahme des Hauses berechtigt 

verweigert. 

Der Auftraggeber hat eventuelle Mängel oder fehlende, aber in 

Auftrag gegebene Leistungen innerhalb einiger Tage schriftlich 

bekannt zu geben. ELK verpflichtet sich, innerhalb einer 

angemessenen Frist von vier Wochen, diese fehlenden Leistungen 

zu erbringen und Mängel zu beheben. 

Das Material für den Innenausbau bei Preiskategorie 

Schlüsselfertig wird mit einer Wechselaufsatzpritsche (WAP) 

angeliefert. Die WAP bleibt auf der Baustelle und wird bis 

spätestens vier Wochen nach Endübergabe des Hauses von ELK 

wieder abgeholt. Eventuell im Zuge der Montage anfallendes 

Restmaterial ist Eigentum der Firma ELK. Dieses Restmaterial wird 

auf der Baustelle, an einem vorher definierten Lagerplatz, 

deponiert und ca. 4 Wochen nach Hausübergabe von ELK abgeholt. 

Die Baustellenabfälle werden außerhalb des Hauses auf einem 

Platz deponiert. Das Haus selbst wird aufgeräumt und besenrein 

übergeben. Für die Abfuhr der Baustellenabfälle ist der Bauherr 

zuständig. Wir empfehlen daher, für die Entsorgung der 

Baustellenabfälle einen Container in unmittelbarer Nähe des zu 

montierenden Fertighauses bereitzustellen. 

Abfuhr und Entsorgungskosten sind im Hauspreis nicht enthalten. 

Die Anwesenheit von ELK bei der Kollaudierung 

(Benützungsbewilligung) ist nicht Vertragsbestandteil. Sollte der 

Bauherr ausdrücklich wünschen, dass ELK dabei anwesend ist, 

muss dies gesondert vereinbart werden. In diesem Fall muss ELK 

zeitgerecht verständigt werden. Die dadurch entstehenden 

Zusatzkosten und Zeitaufwendungen sind ELK zu ersetzen. Seitens 

ELK erhält der Bauherr für die Kollaudierung die Bestätigungen für 

das Fertighaus, gemäß dem vereinbarten Leistungsumfang. 

Der Bauherr verpflichtet sich, vor Hausabnahme bzw. Übergabe 

keinerlei Änderungen oder Ausbauarbeiten an dem von ELK 

errichteten Gewerk vorzunehmen. 

Der Auftraggeber bestätigt, dass sämtliche oben genannten 

Bedingungen im Einzelnen ausgehandelt worden sind.

Unterschrift: 

Name: 

Adresse: 

Telefon: 

e-Mail: 

Alle Haustypen sowie die ausgearbeiteten Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Nachahmung wird gerichtlich verfolgt. Nachdruck und Vervielfältigung – auch auszugsweise – 

nur mit ausdrücklicher Genehmigung der ELK Fertighaus AG. Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten. Farbabweichungen sind druckbedingt. 

Konzeption: ELK Fertighaus AG, A-3943 Schrems/Österreich. Redaktion: M. Promotion, Text: Mag. Karin Sladko, Grafik: Studio Andress, Foto: ELK Fotocrew 

Litho: Reproteam Graz, Druck: Steirerdruck & Verlags GesmbH. 08/2012 


Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unseren ELK-Musterhäusern 

und Beratungsbüros in Österreich, Deutschland und in der Schweiz 

ÖSTERREICH 

NIEDERÖSTERREICH 

2334 Vösendorf-Süd (bei der SCS) 

Fertighauszentrum Blaue Lagune 

Montag bis Samstag 10 - 12 und 13 - 18 Uhr 

Fax: 02236/647 97 

Fertighäuser: 

ELK Comfort 128, Tel.: 02236/677 059 


ELK Bungalow 106/2, Tel.: 02236/659 07 

ELK Bungalow 146 Passivhaus, Tel.: 02236/64195 

ELK Haus 189, Tel.: 02236/641 94 

ELK 154 Passivhaus, Tel.: 02236/677 072 



Blockhaus: 

ELK Prestige 140, Tel.: 02236/64 849 

3100 St. Pölten 

Fertighauspark 1, Wiener Straße 

Dienstag bis Freitag 10 - 12 und 13 - 18 Uhr 

Samstag 10 - 15 Uhr 

Tel. und Fax: 02742/258 134 

Fertighaus: 

ELK Haus 154 

2100 Korneuburg Verkaufsbüro 

2102 Bisamberg, Rosengasse 22 

gegen Terminvereinbarung 

Tel.: 02262/64701 od. 0699/100 31 012 


ELK Haus Sonderplanung 

3943 Schrems Verkaufsbüro 


Tel.: 02853/705-380 und 0664/462 98 18 

2230 Gänserndorf Verkaufsbüro 

Rathausplatz 3, gegen Terminvereinbarung 

Tel.: 02282/606 55, Fax: 02282/606 56 

OBERÖSTERREICH 

4053 Haid 

Musterhauspark Haid, Ikeaplatz 9 

Montag bis Freitag 10 - 12 und 13 - 18 Uhr 

Samstag 10 - 12 und 13 - 17 Uhr 

Fax: 07229/828 81/14 






Blockhaus: 


4522 Sierning Verkaufsbüro 

Dachhügelstraße 20 


Tel.: 07259/6554 oder 0676/416 90 66 


ELK Comfort Sonderplanung 

SALZBURG 

5301 Eugendorf 

Musterhauspark Eugendorf 

Musterhausstraße 



Fax: 06225/280 25 



ELK arte 227, Tel.: 06225/28 077 


Blockhaus: 


STEIERMARK 

8054 Graz 

Musterhauspark Graz, Weblinger Gürtel 33 



Fax: 0316/293 223 



ELK Bungalow 122, Tel.: 0316/293 224 


8940 Liezen Verkaufsbüro 


Tel.: 0664/593 83 22 

KÄRNTEN 

9020 Klagenfurt 

Messegelände Fertighauszentrum 

Messeplatz 1 




ELK Haus 119, Tel. und Fax: 0463/516 162 


TIROL 

6029 Innsbruck 

Energiehauspark 1, Bleichenweg 15a + b 

Montag bis Freitag 10 - 17 Uhr 



ELK Comfort 155 

Tel.: 0512/343 197, Fax: 0512/342 503 

ELK 134 Passivhaus 

Tel.: 0512/390 512 

VORARLBERG 

6804 Feldkirch-Altenstadt 

Am Blütenweg 2 



Tel.: 05522/788 51, Fax: 05522/788 516 



6850 Dornbirn 

Lustenauer Straße/Knebelbrugg 2+4 






ELK 176 Passivhaus 


Projekte Reihenhaus/Doppelhaus 

Internet: www.elkprojektbau.at 

SCHWEIZ 

5034 Suhr 

Bernstrasse Ost 46/3 + 15 

Mittwoch bis Sonntag 11 - 18 Uhr 


ELK Haus 128 im Minergie-P-Standard 

Tel.: 062/842 48 34, Fax: 062/842 48 35 


Tel.: 062/724 00 90, Fax: 062/724 00 91 

9532 Rickenbach bei Wil 

Flawilerstrasse 6 

Montag bis Freitag 9 - 11.45 und 14 - 17 Uhr 


Tel.: 071/923 30 50, Fax: 071/923 30 65 



DEUTSCHLAND 

THÜRINGEN 

Niederlassung Deutschland 

99098 Erfurt 

Musterhauszentrum im GVZ 

Bei den Froschäckern 19 - 21 


Blockhaus: 

ELK Prestige 140 

Tel.: 0361/49 00 333 oder 0361/49 00 334 

Fax: 0361/49 00 335 


ELK Bungalow 113 

Tel.: 0361/60 24 515, Fax: 0361/60 24 514 

BAYERN 

85586 München-Poing/Grub 

Bauzentrum Poing, Senator-Gerauer-Straße 25 

Musterhaus Nr. 56 

Dienstag bis Sonntag 10 - 17 Uhr 

Tel.: 089/773 012 oder 089/90 139 375 

Fax: 089/901 39 688 


ELK 189 Effizienzhaus 40 

91093 Heßdorf 

FertighausWelt Nürnberg 

Im Gewerbepark 30/Parz.14 + 18 


Tel.: 09135/72 33 09 oder 09135/72 33 45 

Fax: 09135/72 33 19 




BADEN-WÜRTTEMBERG 

70736 Fellbach 

Eigenheimausstellung, Höhenstraße 17 - 21 


Tel.: 0711/523 789, Fax: 0711/88 26 189 


ELK Musterhaus 97 

68163 Mannheim 

Eigenheimausstellung, Xaver Fuhr Straße 111 

Dienstag bis Sonntag 10 - 17 Uhr 

Tel.: 0621/724 918 34, Fax: 0621/724 918 40 



77656 Offenburg 

Messeplatz Offenburg, Platanenallee 


Tel.: 0781/594 92, Fax: 0781/594 93 


ELK Living 145 

89073 Ulm 

Hausbaucenter-Ulm, Böfingerstraße 50 

Dienstag bis Sonntag 10 - 12 und 13 - 17 Uhr 

Tel.: 0731/293 85 und 291 87 

Fax: 0731/292 83 



73061 Ebersbach Verkaufsbüro 

Barbarossastraße 1, gegen Terminvereinbarung 

Tel.: 07163/536 80 95, Fax: 07163/536 80 97 

Mobil: 0176/648 010 20 

BERLIN-BRANDENBURG 

14542 Werder (Havel) 

Musterhausausstellung Berlin/Werder 

An den Hainbuchen, Havel-Auen, Parzelle 7 



ELK Haus 164 Trendline 

Weitere Informationen zu Ihrem Traumhaus 

www.elk-fertighaus.de 

HESSEN 

61118 Bad Vilbel bei Frankfurt 

Ausstellung Eigenheim und Garten 

Ludwig-Erhard-Str. 4 


Tel.: 06101/125 51 oder 06101/124 79 

Fax: 06101/124 13 oder 06101/499 627 



RHEINLAND-PFALZ 

56218 Mülheim-Kärlich 

Musterhausstraße, Hausausstellung 


Tel.: 02630/955 186, Fax: 02630/955 187 



NORDRHEIN-WESTFALEN 

42279 Wuppertal 

Eigenheim- u. Gartenausstellung, Eichenhofer Weg 30 



ELK Bungalow 122 

Tel.: 0202/870 74 40, Fax: 0202/870 74 41 


Tel.: 0202/250 45 62 

53842 Troisdorf/Spich 

Gewerbegebiet Spich, Niederkasseler Straße 

Montag bis Freitag 11 - 17 Uhr 


Tel.: 02241/431 19, Fax: 02241/845 357 


ELK Musterhaus 163 

50226 Frechen 

FertighausWelt Köln, Europaallee 45, Haus Nr. 25 


Tel.: 02234/990 65 80, Fax: 02234/990 65 81 



SACHSEN 

04430 Dölzig 

Musterhausausstellung Unger Park 

Gewerbegebiet Dölzig, Döbichauer-Straße 13 


Tel.: 034205/842 12 und 034205/453 88 

Fax: 034205/841 62 



Zentrale und Produktion 

ELK Fertighaus AG 

A-3943 Schrems/NÖ, Industriestraße 1 

Tel.: 02853/705, Fax: 02853/768 550 

International 

Tel.: 0043/2853/705, Fax: 0043/2853/768 550 

Internet: www.elk.at (Österreich) 

www.elk.ch (Schweiz) 

www.elk-fertighaus.de (Deutschland) 

e-mail: office@elk.at 

Innovations-& Ausstattungs-Center 

A-2334 Vösendorf 

Fertighauszentrum Blaue Lagune 


oder gegen Terminvereinbarung 

mit Ihrem Bauberater 

Tel.: 02853/705-180, Fax: 02853/705-199 

Innovations-& Ausstattungs-Center 

D-56218 Mülheim-Kärlich, Hausausstellung 

Musterhausstraße 129 

Montag bis Donnerstag 8 - 17 Uhr 

Freitag 8 - 13 Uhr 

Tel.: 02630/965 731, Fax: 02630/965 739 

Werke 

1 Schrems/Österreich Fertighaus 

2 Schrems/Österreich Blockhaus 

3 Planá/Tschechien Fertighaus 

4 Planá/Tschechien Fenster/Türen

Liefer- und Leistungsbeschreibung ELK ... - ELK-Fertighaus

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