PDF runterladen - Müller Architekten AG

Architektur: 

Pferde-Park ıWitenthor„, Malters 

Pulvermühleweg 12, 6010 Kriens, Telefon 041 320 19 10 , www.arch.ch , mail@arch.ch 

Verkauf: Marbet Immobilien AG, Taubenhausstrasse 4, 6005 Luzern, 041 249 21 21, info@marbetimmobilien.ch 

zentrales Wohnen im Grünen

Malters - Im Herzen der Zentralschweiz 

Malters ist eine reizvolle, interessante, lebendige und fortschrittliche Gemeinde. Sie liegt im Herzen der Zentralschweiz, eingebettet zwischen dem Pilatus und dem Mittelland. 

Die Gemeinde Malters zählt über 6'600 Einwohnerinnen und Einwohner und gehört zum Kanton Luzern. Das Dorf liegt auf der Verbindungsachse Luzern - Bern und ist ein Vorort von Luzern. Trotz einer starken Entwicklung hat 

Malters seinen übersichtlichen und ländlichen Charakter behalten. Dennoch verdichten sich die Beziehungen zur Agglomeration von Luzern zunehmend. So dient Malters für Viele als Naherholungsgebiet. Nebst der schönen 

Landschaft mit gepflegten Bauernhöfen laden das schmucke Dorf sowie das vielseitige Angebot an Hotels und Restaurants, Versammlungslokalen und kulturellen Aktivitäten zum Besuch ein. 

Attraktive Wohnlagen 

In Malters stimmt einfach alles – die ländliche Idylle ist noch intakt. Die ruhige Lage bietet gute Voraussetzungen um sich vom hektischen Treiben des Alltags zu erholen. Wohn- und Arbeitsplätze können in idealer Weise 

miteinander verbunden werden. Malters bietet eine breite Palette von Arbeitsplätzen an. Das Gewerbe und die Industrie sind vielfältig. Ausbauvorhaben treffen ebenso wie Neugründungen auf genügend Reserven. Auch an 

Wohnungen und Land für Eigenheime im Grünen fehlt es nicht. 

Gute Verkehrserschliessung 

Ab Luzern sind Sie innert 10 Minuten mit dem Zug am Bahnhof Malters. Wenn Sie auf der A2 die Ausfahrt Emmen Süd nehmen, erreichen Sie das Dorf in ca. 12 Minuten. Von der Nachbargemeinde Schwarzenberg bringt Sie 

das Postauto nach Malters. Mit der Sanierung des Bahnhofs werden ab Dez. 2011 drei Zugsverbindungen pro Stunde nach Luzern realisiert. 

Lage 

Das Grundstück liegt in Südlage mit schöner Sicht ins Grüne. Es liegt mitten in der Landwirtschaftszone auf einer weiten Ebene und ist somit optimal besonnt. Die ruhige Umgebung ist geprägt durch Wälder und Wiesen. Ganz in 

der Nähe liegt ein landwirtschaftlicher Betrieb, der für die Pferdehaltung ideale Synergien bietet. Ebenfalls sehr nahe liegt das Schulhaus. Eine einmalige Lage im Grünen vor den Toren Luzerns und dem Naherholungsgebiet 

ıBiosphäre Entlebuch„ mit seinen vielfältigen Wander- und Ausreitmöglichkeiten. 

Konzept / Gestaltung / Ausbau 

Das ehrwürdige Bürgerheim der Gemeinde Malters hat eine bewegte Geschichte und kann nun einer neuen attraktiven Nutzung zugeführt werden. In den alten Mauern entstehen 11 großzügige und attraktive Wohnlofts in 

verschiedenen Größen. Neben der speziellen Wohnatmosphäre ist auch die einmalige Kombinationsmöglichkeit mit der Pferdehaltung ein Highlight des Projekts. Es werden nicht nur 12 Pferdeboxen erstellt, sondern auch die 

notwendige Infrastruktur für die Hobbypferdehaltung (Sattelkammer, Heulager, Dressurrechteck, Weiden, Miststock, Abstellplätze für Anhänger usw.). Genügend Autogaragen und Abstellplätze stehen auch zur Verfügung. 

Über die solide Konstruktion und den Ausbau gibt der detaillierte Baubeschrieb Auskunft. Sie haben auch die Möglichkeit, den Ausbau individuell mit zu gestalten. Von Küchenfronten über sanitäre Einrichtungen bis hin zu den 

Boden- und Wandbelägen können eigene Ideen realisiert werden. Bei frühzeitigem Kauf können teilweise auch Grundrisswünsche berücksichtigt werden. 

Baubeginn 

Der Baubeginn erfolgt im September 2012. Die vorgesehenen Bezugstermine sind im Herbst 2013.

Was Sie noch wissen sollten 

Im Pauschalpreis inbegriffen: Landanteil, Landerschliessung, Baukosten gemäss Baubeschrieb, Baunebenkosten wie Bewilligungen, Anschlussgebühren etc. 

Kaufkosten: Die Handänderungssteuer von 1.5% geht gemäss § 4 des Handänderungssteuergesetzes zu Lasten der Käuferschaft. Die Notariats- und Grundbuchgebühren (ca. 0,5%) gehen je zur Hälfte zu Lasten der Käuferschaft und der 

Verkäuferschaft. 

Kaufabwicklung: 

1. Schriftliche, unwiderrufliche Kaufzusage mit einer Anzahlung von 5%. 

2. Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages mit unwiderruflichem Zahlungsversprechen und Zahlung von 20% 

3. Teilzahlung bei Baubeginn in Höhe von 25% 

4. Teilzahlung bei Rohbauvollendung Höhe von 25% 

5. Allfällige Mehrkosten bei Bestellung und Restzahlung des Verkaufpreises (25%), 10 Tage vor Bezugsbereitschaft und Schlüsselübergabe (Nutzen und Schadenbeginn) 

Finanzierung: 

Die Finanzierung kann grundsätzlich nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei der ihr genehmen Bank oder Kreditgeber vorgenommen werden. 

Im Pauschalpreis Inbegriffen 

- Landparzelle, Landerschliessung 

- Vollständige Hauserschliessung inklusive Anschlussgebühren Kanalisation, Wasser, Elektrisch und Kabel-TV 

- Bewilligungsgebühren für die Gebäude 

- Sämtliche Rohbau-, Ausbau- und Installationsarbeiten, in dem im detaillierten Ausführungsbeschrieb festgehaltenen Umfang 

- Alle für die zuständigen Instanzen wie Gebäudeversicherung, Zivilschutzamt usw. vorgesehenen Vorkehrungen und Installationen 

- Alle für die Erstellung der Gebäude notwendigen Honorare für Geometer, Architekt, Ingenieur- und Installationsspezialisten 

- Kosten für Gebäude- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme 

- Mehrwertsteuer 

- Die für die Überbauung notwendigen Dienstbarkeiten werden durch die Verkäufer geregelt und im Grundbuch eingetragen 

Im Pauschalpreis nicht Inbegriffen 

- Kosten für zusätzliche Leistungen, welche weder im Ausführungsbeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind 

- Kosten für die Pfandrechtsgebühren 

- Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren 

- Die Handänderungssteuer (1.5%) zahlt von Gesetzes wegen der Käufer 

- Allfällige, behördlicherseits bis anhin unbekannte, neu verordnete Gebühren und Ausgaben 

Verschiedenes 

Die Erstellerin leistet die üblichen Garantien für eine fachgerechte Arbeitsausführung gemäss Normen des SIA. 

Änderungen und Anpassungen beim Baubeschrieb sowie bei den Plänen bleiben vorbehalten. 

Vorbehalte 

Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Kleine Änderungen sowie der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

KURZBAUBESCHRIEB 

Wohngebäude Haupthaus und Nebengebäude 

Baumeisterarbeiten 

Nebengebäude bestehend: Backsteinmauerwerk, Kellerboden Beton, Decken in Eisenbeton. Zwischenwände in Backstein resp. Kalksandstein. 

Haupthaus bestehend: Bruchsteinmauerwerk, Kellerboden Beton, Decken teilweise Hurdisdecken mit Betonüberzug oder bestehende Holzbalkenlage mit Schiebeboden. 

neue Zwischenwände in Backstein oder Leichtbauwände. Kanalisation: Fäkalwasserleitungen in PVC-Rohren, notwendige Schächte. 

Holzfenster 

Sämtliche Fenster und Fenstertüren in Holz mit Metall auf Flügeln, innen weiss gestrichen, mit 3-fach Spezialisolierverglasung 0. 7 W/m 2 K (gemäss Wärmeschutzverordnung). In sämtlichen Räumen kann je ein Flügel mittels Eingriffbedienungshebel 

gekippt bzw. schräggestellt werden. Betonfensterbänke. 

Wohnungseingangstüre 

Holztür mit Dreipunkt-Sicherheitsschloss und Rund-Zylinder, Metallzarge, schalldämmendes Türblatt. 

Spenglerarbeiten 

Ablaufrohre Dachrinne und Dachbleche in Chromnickelstahl matt. 

Flachdach 

Über oberstem Balkon Nebengebäude: 1-lagige Abdichtung mit Kies als Schutzschicht. 

Balkon 4. OG Haupthaus: 1-lagige Abdichtung mit Gehbelag aus Feinsteinzeugplatten. 

Schrägdach - Holzbau 

Nebengebäude: Walmdach mit bestehender Sparrenlage, neues Unterdach und Pfannenziegel, Untersicht aus Dreischichtbrett hell lasiert, Wärmedämmung im Estrich auf der Betondecke. 

Haupthaus: Walmdach mit weitgehend neuer Sparrenlage, Dampfsperre, Dämmung zwischen den Sparren, Unterdach, Pfannenziegel, Untersicht aus Dreischichtbrett hell lasiert, Veluxdachfenster mit Sonnenschutz auf der Südseite elektrisch und auf 

der Nordseite manuell, Zwischenboden im Dachgeschoss in Holzkonstruktion, Holztäfer im DG, bestehende Balkenlage. 

Fugendichtungen 

Alle nötigen Fugen innen und aussen mit dauerelastischem Fugenmaterial. 

Fassadenverputz 

Aussenwanddämmung mit Hartschaumplatten (Dimension gemäss Wärmeschutzverordnung). Eingefärbter Abrieb. 

Sonnenschutz 

Bei Fenstern Fensterläden in Leichtmetall thermolackiert oder Holz. Bei Balkontüren und Dachlukarnen im Haupthaus Rafflamellen in Leichtmetall thermolackiert und elektrisch. 

Sonnenstore 

Manuelle Sonnenstore gegen Süden, 1 Stück ca. 5.00 Meter breit. 

Liftanlage 

Ab Erdgeschoss bis 4. OG im Haupthaus in bestehenden Schacht eingebaut. Standardausführung, Tragfähigkeit 5 Personen / 400kg, mit Druckknopfsteuerung, Teleskopschiebetüren 

Elektroarbeiten 

Erschliessung: Zähler pro Wohnung und für Allgemeinstrom, Unterverteilung pro Wohnung mit Sicherungsautomaten und FI-Schalter, Bauprovisorium während der Bauzeit.

Kraft- und Wärmeinstallation: Anschluss für Wärmepumpe mit Aussenfühler, Anschlüsse für Waschmaschine, Tumbler, Rechaud, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzug. 

Lichtinstallation 

Zimmer: Eine Deckenlampenstelle mit Schalter und Steckdose bei Tür sowie zwei Stück Dreifachsteckdosen. 

Wohnen/ Essen: Zwei Deckenlampenstellen mit zwei Schaltern und drei Stück Dreifachsteckdosen. 

Küche: Zwei Deckenlampenstellen mit einem Schalter bei Zugang sowie drei Stück Dreifachsteckdosen. 

Bad: Anschluss Spiegelschrank mit einem Schalter und Steckdose bei Zugang sowie eine Steckdose im Spiegelschrank. 

Dusche/WC: Anschluss Spiegelschrank mit einem Schalter und Steckdose bei Zugang sowie eine Steckdose im Spiegelschrank. 

Korridor: Zwei Deckenlampenstellen und vier Schalter. 

Aussen: Je eine Aussenleuchte und eine Steckdose auf Terrasse. 

Keller: Eine Deckenlampe mit Schalter sowie eine 3-fach Steckdose. 

Sonnerie: Bei Hauseingang mit Gegensprechanlage, Sprechstelle im Entree 

Telefon: Je vier Anschlüsse pro Wohnung 

TV: Je vier Anschlüsse pro Wohnung, Empfang über Swisscom 

Boxen: Leerrohre im Wohnzimmer mit 4 Anschlusspunkten 

Heizung / Lüftung 

Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärmemessung pro Wohnung. Generell Bodenheizung. Individuelle Raumregulierung in allen Wohn- Schlafräumen. 

Sanitäre Anlagen 

Ver- und Entsorgungsleitungen: Abläufe in Geberitrohren. Kalt- und Warmwasserleitungen in CNS- und Pexrohren oder dergleichen. Wasserverteilbatterie im UG mit Warmwassermessung pro Wohnung. 

Sanitäre Apparate in Standartfarbe weiss 

Bad: Badewanne ProCasa Uno 180 x 80 cm, Doppelwaschtisch Vero 100 x 47 cm, Wandklosett Moderne UP, Bademischer und 2 Stück Einlochmischer Metris, Spiegelschrank ProCasa 50, Garnituren aus Programm Inda Forum 1 Badetuchstange, 1 

WC-Papierhalter, zwei Handtuchhalter, 

Du/WC: Duschwanne ProCasa Uno 90 x 90 x 6.5 cm, Echtglasduschentrennwand ProCasa Uno, Waschtisch Vero 50 x 47 cm, , Wandklosett Moderne UP, Duschmischer und Einlochmischer Metris, Spiegelschrank ProCasa 100. Garnituren Inda 

Forum 1 Badetuchstange, 1 Drahtseifenhalter, 1 WC-Papierhalter, ein Handtuchhalter, Waschmaschinen und Tumbler inkl. Anschlüsse. 

Je ein frostsicherer Aussenhahn (im EG) 

Küche 

Richtpreis pro Wohnungen netto Fr. 30'000.- inkl. Elemente, Abdeckung, Rückwand und Geräte. 

Gipserarbeiten 

Grundputz mit Abrieb auf Wände und Weissputz auf Decken in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche, Bad, Dusche-WC und Korridor (Einstellhalle, Keller, Waschen in Beton/Kalksandstein gestrichen). Treppenhaus in Weissputz mit leichter 

Struktur. Im DG Haupthaus Täferdecken. 

Fertigbauteile 

Briefkasten, Kellerfenster, Gitterroste 

Schlosserarbeiten 

Terrassengeländer aus Stahl einbrennlackiert und Füllung aus Mattglas, Treppengeländer bestehend. 

Schreinerarbeiten 

Zimmertüren mit Metallzargen und Gummidichtungen. Türblätter Vollspan gestrichen. Drückergarnitur nach Norm des Lieferanten. Budget für Einbauschränke Fr. 3'000.--. 

Unterlagsböden 

Schwimmende Unterlagsböden mit Fliessestrich und der nötigen Dämmung gemäss Wärmeschutznachweis.

Bodenbelag in Holz 

In allen Wohn- und Schlafräumen Parkett, vollflächig geklebt, Preisbasis bis Fr. 120.-/m2 fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten und Holzsockel (Sockel 4 cm hoch, Farbe weiss in allen Räumen mit Parkett). 

Plattenarbeiten 

Bodenbeläge z.B. in Keramik in allen Nasszellen und Küche, Preisbasis bis Fr. 120.--/ m2 fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten und Kittfugen. Für die Wandbeläge in allen Nassräumen sind 15m2 Keramikplatten pro Wohnung mit einer Preisbasis 

bis Fr. 120.--/ m2 fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten und Kittfugen eingerechnet. 

Malerarbeiten aussen 

Fensterrahmen und Stahlschütze mit Kunstharzanstrich, Balkonuntersicht in Dispersion, Dachgesimse und Dachuntersichten lasiert. 

Malerarbeiten innen 

Decken und Wände mit Dispersionsanstrich. Fenster und Zargen in Kunstharz weiss. 

Baureinigung 

Reinigung des gesamten Gebäudes vor Einzug. 

Terrassen 

Alle Balkone und Sitzplätze in Feinsteinzeugplatten. 

Gärtnerarbeiten 

Sickerfähiger Asphalt / Kiesmergel auf Zufahrtswegen und ıInnenhof„. Parkplätze mit Sickersteinen. Rasenansaat auf Grasflächen inkl. erstem Schnitt. 

Pferdeställe und Garagenboxen freistehend resp. an Haupthaus angebaut 

Baumeisterarbeiten 

Fundamentplatte dimensioniert für vorhandene Bodenart unter Pferdeboxen und Garagen, in Pferdeboxen fein abtalloschiert. Kalksandsteine bis unter Holzschwellen resp. Betondecke gemauert, Betondecke bei angebauten Garagen. 

Miststock mit Transportmulde. 

Türen 

Bei Pferdeboxen je 2 Metalltüren mit Holzausfachung, 2-teilig zum öffnen, gegen Auslauf zusätzlicher Streifenvorhang. Zugang zu WC, Futterlager und Sattelkammer mit Metallzargen. 

Garagentor 

Sektionaltor mit Elektroantrieb und Handsender / Codewähler. 

Flachdach über angebauten Garagen 

Einlagige Abdichtung mit Feinsteinzeugplatten als Gehbelag und Kies im äusseren Bereich. 

Spenglerarbeiten 

Ablaufrohre, Dachrinnen und Spenglerbleche in Chromnickelstahl matt plus 

Schrägdach - Holzbau 

Satteldach mit Sparrenlage, Unterdach und Ziegeleindeckung. Heuboden über Stallungen sowie Vorplatz und Sattelkammer - WC - Futterlager mit Balkenlage und Brettstapelplatten sowie 1 Heuabwurf pro Box. Aufgang zum Heulager mit Holztreppe 

und Verkleidung aus Dreischichtbrett. Giebelwände mit Holzschalung und grossem Tor zum Heuboden. Dachuntersichten aus Dreischichtbrett hell lasiert.

Fugendichtungen 

Alle nötigen Fugen innen und aussen mit dauerelastischem Fugenmaterial. 

Fassadenverputz 

Eingefärbter Abrieb auf die Aussenwände. 

Elektroarbeiten 

Lichtinstallation 

Garagen: Eine Wandlampenstelle mit Schalter und Steckdose. 

Pferdeboxen: Sechs Deckenleuchten mit Schalter und Steckdose. 

Heulager: Sechs Deckenleuchten mit Schalter und Steckdose. 

Sattelkammer: Zwei Deckenleuchten mit Schalter und Steckdose. 

WC-Dusche und Futterlager: Je eine Decken- oder Wandlampe, in Dusche-WC eine Steckdose 

Aussen: Acht Aussenleuchten und eine Steckdose. 

Dressurviereck: Vier Halogenflutlichtstrahler mit Schalter und Steckdose. 

Sanitäre Anlagen 

Ver- und Entsorgungsleitungen: Abläufe in Geberitrohren. Kalt- und Warmwasserleitungen in CNS- und Pexrohren oder dergleichen. 

Sanitäre Apparate in Standardfarbe weiss 

vor Sattelkammer: Waschtrog aus PVC mit Kaltwasser 

Du/WC bei Sattelkammer: Duschwanne ProCasa Uno 90 x 90 x 6.5 cm, Duschvorhang, Wandklosett Moderne UP, Lavabo, Duschmischer und Einlochmischer Metris, Garnituren Inda Forum 1 Badetuchstange, 1 Drahtseifenhalter, 1 WC-Papierhalter, 

ein Handtuchhalter. Warmwasser ab elektrischem Kleinboiler (direktheizend). 

Pferdeboxen: Beheizte Wassertränke pro Box 

Aussen: Schwenkwascharm (Pferdewaschanlage) an Decke vor Sattelkammer. 

Schlosserarbeiten 

Metallgeländer mit VSG-Mattglas über angebauter Garage. 

Plattenarbeiten 

Im Dusche/WC werden die gemauerten Apparaterückwände auf 200 cm Höhe mit Platten belegt. 

Zementüberzüge 

In Sattelkammer, Dusche-WC, Futterlager und Garagenboxen Zementüberzug mit roher Oberfläche. 

Malerarbeiten 

Streichen von Holzwerk und Wände sowie Metallzargen bei Sattelkammer und Dusche - WC 

Baureinigung 

Reinigung des gesamten Gebäudes vor Bezug 

Umgebung 

Drainagiertes Dressurviereck 20 x 40 Meter mit Sandbelag, Umzäunung mit Holzlattenzaun und Tor. 

Weiden mit Elektrobandzaun abgetrennt. 

Auslauf: Boden mit Gummigranulat Verbundplatten, Abtrennung mit verzinktem Stahlrohrrahmen, Schiebetür gegen kleine Weide.

Ausstattung 

Pferdeboxenuntertrennung aus Metall mit Massivholzfüllung 

Pferdeboxenboden mit Gummimatten ausgelegt. 

Sattelkammer mit 12 Sattelschränken abschliessbar. 

Futterluke und Futtertrog pro Box. 

Änderungen und Wünsche in bestimmtem Umfang können berücksichtigt werden. 

(Mehr – und Minderkosten werden zu Nettopreisen mit einem Bearbeitungshonorar von 16% verrechnet) 

Kriens, August 2012

Lageplan

1039 

1036 

Umgebung 1:400 

Bestehender Bach 

Kleinkinder 

Spielplatz 

BF: 93.0m 

2 

Dressur 

20 x 40m (bel. + bew.) 

Kleine Weide 

BF: 830.0m 

2 

Pferdeanhänger 

(Umschlagplatz) 

Neue Bachführung 

Besucher Privat 

PP 24 PP 23 PP 22 PP 21 PP 20 PP 19 

Spielfläche 

BF:380.0m 

2 

PP 18 

12 Perdeboxen 

Heu- + Strohlager im Dach 

2424 

SK 

8 Garagen 

PP 1 PP 2 PP 3 PP 4 PP 5 PP 6 PP 7 PP 8 

Garten 1 

BF:349.0m 

2 

Grosse Weide 

BF:1'760.0 m2 Zugang 

Haupthaus 

Sitzplatz 

Garten 2 

BF:238.0m 

2 

gedeckte 

Mistmulde 

Balkon 

4 Garagen 

Terrasse 

C 

Zugang 

C 

4x Pferdeanhänger 

C 

Anbau 

Zugang 

PP 9 

PP 10 

PP 11 

PP 12 

PP 13 

PP 14 

PP 15 

PP 16 

PP 17

Wohnung 1 Standart 41 /2 Zi-Whg 

2 177.5 mNettowohnfläche 

56 m2 Sitzplatz (+360 m 

Du / WC 

5.9 m 2 

2 Gartenanteil) 

Zimmer 

19.9 2 m 

Erdgeschoss Hauptgebäude 1:100 

Entrée 

13.3 2 m 

Zimmer 

22.3 2 m 

Wohnen / Essen 

57.5 2 m 

Wohnung 1 

WM/TU 

Lift 

Küche 

9.4 m 2 

Ged. Sitzplatz 

56.5 2 m 

Gartenanteil 

360.0 2 m 

ZUGANG 

Waschen / Abstellraum 

10.1 2 m 

Technik 

15.9 2 m 

Zimmer 

29.5 2 m 

Waschen 

14.2 2 m 

Secomat 

Kinderwagen 

7.8 m 2 

Bad 

9.6 m 2 

Velo 

12.9 2 m 

Wohnung 10 

Velo 

3.6 m 2 

Velo 

3.6 m 2 

Velo 

7.0 m 2 

ZUGANG 

Garage 

16.4 2 m 

Garage 

16.4 2 m 

Doppelgarage 

33.5 2 m 

ZUGANG 

Wohnung 10 4 1 /2 Zi-Whg 

128.6m 

2 Nettowohnfläche 

24.0 m2 Sitzplatz (+ 210 m 2 Gartenantei

Wohnung 2 Variante 41 /2 Zi-Whg 


25.9 m 2 Balkon 

Zimmer 

24.0 2 m 

Küche 

10.5 2 m 

WM/TU 


47.4 2 m 

1. Obergeschoss Hauptgebäude 1:100 

Bad / WC 

7.3 m 2 

Du / WC 

3.2 m 2 

Entrée 

8.4 m 2 

Zimmer 

15.5 2 m 

Lift 

Wohnung 2 

Cheminée-Ofen Cheminée-Ofen 

Balkon 

25.9 2 m 

Reduit 

2.4 m 2 

Büro 

23.5 2 m 

Wohnung 3 

Reduit 

2.4 m 2 

Zimmer 

16.1 2 m 

Entrée 

12.4 2 m 

Balkon 

29.0 2 m 

WM/TU 

Bad / WC 

6.9 m 2 

Du / WC 

3.2 m 2 


55.0 2 m 



95 m2 Balkon 

Zimmer 

27.3 2 m 

Küche 

11.4 2 m 

Treppenhaus 

13.5 2 m 

Wohnung 11 

Terrasse 

66.6 2 m 

WC / Du Bad 



24.0 m 2 Balkon




Zimmer 

28.5 2 m 

Küche 

10.5 2 m 


47.3 2 m 


Du / WC 

3.2 m 2 

Bad / WC 

7.3 m 2 

WM/TU 

Entrée 

11.1 2 m 

Zimmer 

13.4 2 m 

Lift 

Wohnung 4 

Reduit 

2.4 m 2 


Balkon 

25.9 2 m 

Zimmer 

22.0 2 m 

Wohnung 5 

Zimmer 

16.3 2 m 

Entrée 

12.6 2 m 

Balkon 

17.2 2 m 

WM/TU 

Bad / WC 

8.8 m 2 

Du / WC 

3.2 m 2 


54.5 2 m 




Küche 

11.0 2 m 

Zimmer 

26.0 2 m




Zimmer 

19.0 2 m 


Küche 

10.6 2 m 


48.2 2 m 

Zimmer 

13.3 2 m 

Gang 

3.9 m 2 

Du / WC 

4.9 m 2 

WM/TU 

Entrée 

7.4 m 2 

Zimmer 

13.4 2 m 

Lift 

Wohnung 6 

wc 

2.4 m 2 

Reduit 

2.4 m 2 

Cheminée-Ofen 

Bad 

7.1 m 

Cheminée-Ofen 

2 

Balkon 

25.9 2 m 

Zimmer 

15.0 2 m 

Wohnung 7 

Zimmer 

15.1 2 m 

Zimmer 

14.0 2 m 

Entrée 

12.3 2 m 

Balkon 

17.2 2 m 

Bad / WC 

7.3 m 2 

WM/TU 

Du / WC 

3.2 m 2 





40.7 2 m 

Küche 

11.3 2 m 

Zimmer 

29.7 2 m


171 m 2 Nettowohnfläche 



Höhe 1.50m 

Höhe 2.00m 

Küche 

17.6 2 m 

Zimmer 

33.7 2 m 

27.0 2 m 

Höhe 2.00m 

Höhe 1.50m 

WM/TU 

Du / WC 

3.2 m 2 

Bad 

8.9 m 2 

Entrée 

8.5 m 2 

Zimmer 

13.4 2 m 

Lift 

Reduit 

2.4 m 2 

Reduit 

2.4 m 2 



73.1 2 m 

65.5 2 m 

Wohnung 8 

Balkon 

25.9 2 m 

Wohnung 9 

Zimmer 

16.2 2 m 

Entrée 

12.7 2 m 

Balkon 

17.2 2 m 

Bad 

8.9 m 2 


56.1 2 m 

48.4 2 m 

WM/TU 

Du / WC 

3.2 m 2 




Zimmer 

33.8 2 m 

27.1 2 m 

Küche 

17.7 2 m 

Höhe 2.00m 

Höhe 1.50m 

Höhe 2.00m 

Höhe 1.50m

Gallerie Hauptgebäude 1:100 


171 m 2 Nettowohnfläche 


Luftraum Lift 

Luftraum 

Luftraum 

Gallerie 

24.5 2 m 

Luftraum 

Höhe 1.50m 

Höhe 2.00m 

Höhe 2.00m 

Höhe 1.50m 

Gallerie 

16.6 2 m 

Luftraum 



17.2 m 2 Balkon

Untergeschoss Anbau 1:100 

Keller Whg 10 

9.8 m 2 

Keller Whg 1 

15.9 2 m 

Keller Whg 8 

10.3 2 m 

Abstellraum 

Keller Whg 7 

7.8 m 2 

Keller Whg 9 

10.3 2 m 

Keller Whg 5 

7.8 m 2 

Keller Whg 2 

10.3 2 m 

Keller Whg 3 

7.8 m 2 

Keller Whg 4 

10.2 2 m 

Keller Whg 11 

8.8 m 2 

Keller Whg 6 

10.2 2 m

geheizte Tränke 


Streifenvorhang 

Futterkrippe 


Futterkrippe 


DW 


Futterkrippe 



Futterkrippe 

DW 

S1 S1 



Futterkrippe 

Heuabwurf 

Lage & Grösse 

noch offen 


Auslauf 

BF:29.2m 

2 

Auslauf 

BF:29.2 m 2 

Auslauf 

BF:29.2m 

2 

Auslauf 

BF:29.2m 

2 

Auslauf 

BF:29.2m 

2 

Auslauf 

BF:29.2m 

2 

Auslauf 

BF:24.4m 

2 

Vordach 


Futterkrippe 

Pferdebox 10 

Pferdebox 10 

BF:14.1m 

2 

Vordach 

Pferdebox 10 

BF:14.1m 

2 

Pferdebox 10 

BF:14.1m 

2 

Pferdeboxen / Sattelkammer / Garagen 1:100 

Pferdebox 10 

BF:14.1m 

2 


Heuabwurf 

Lage & Grösse noch offen 

Pferdebox 11 

BF:14.1m 

2 

Pferdebox 12 

BF:14.4m 

2 

Futterkrippe 

Vordach 

Waschplatz 

Vordach 

Vordach 

K+W 

DW 

WC/DU 

BF:2.7 m 2 

1 2 3 4 5 

Sattelkammer 

BF:18.2m 

2 

12 11 10 9 8 

Auslauf 

6 

7 

Futterlager 

BF:3.4 m 2 

Wand bis unters Dach 

DW 

Velo / Mofa 

BF:3.6 m 2 

Garage 1 

BF:15.3m 

2 

Schemaschnitte S1 & S2 1:150 

Velo / Mofa 

BF:3.6 m 2 

Garage 2 

BF:15.3m 

2 

Vordach 

Vordach 

Velo / Mofa 

BF:3.6 m 2 

Garage 3 

BF:15.3m 

2 

Velo / Mofa 

BF:3.6 m 2 

Garage 4 

BF:15.3m 

2 

PP 1 PP 2 PP 3 PP 4 PP 5 

Heulager 

Heuabwurf 

Pferdebox Ged. Vorplatz 

S2 

S2 

Velo / Mofa 

BF:3.6 m 2 

Garage 5 

BF:15.3m 

2 

Garage Aussen - PP

Verkaufspreise 

Wohnungen Lage Wohnfläche netto Balkon /Garten Status Preis 

Wohnung 1 EG 178.0m2 + 15.9m2 Keller 56.0m2 / ca. 360m2 frei 890'000.- 

Wohnung 2 1. OG West 142.2m2 + 9.5m2 Keller 25.9m2 frei 790'000.- 

Wohnung 3 1. OG Ost 135.7m2 + 7.4m2Keller 95.0m2 verkauft 650'000.- 


Wohnung 5 2. OG Ost 134.8m2 + 7.4m2 Keller 17.2m2 frei 690'000.- 


Wohnung 7 3. OG Ost 136.0m2 + 7.4m2 Keller 17.2m2 frei 730'000.- 

Wohnung 8 Dachgeschoss West 171.0m2 + 10.1m2 Keller 25.9m2 frei 950'000.- 

Wohnung 9 Dachgeschoss Ost 153.2m2 + 10.1m2Keller 17.2m2 frei 890'000.- 

Wohnung 10 Anbau EG 128.6m2 + 9.8m2 Keller 23.0m2 / ca. 210m2 verkauft 690'000.- 

Wohnung 11 Anbau OG 129.7m2 + 8.5m2 Keller 23.0m2 verkauft 690Ê000.- 

Garagen Status Preis Pferdeboxen Status Preis 

Garage 1, inkl. aussen PP frei 35'000.- Pferdebox 1 frei 65'000.- 



Garage 4, inkl. aussen PP verkauft 35'000.- Pferdebox 4 verkauft 65'000.- 





Garage 9, inkl. aussen PP verkauft 35'000.- Pferdebox 9 frei 65'000.- 

Garage 10, inkl. aussen PP verkauft 40'000.- Pferdebox 10 verkauft 65'000.- 

Doppelgarage 11/12, inkl. 2 aussen PP frei 80'000.- Pferdebox 11 reserviert 65'000.aussen 

PP (3 Stk.) frei / 1x reserviert 10'000.- Pferdebox 12 reserviert 65'000.- 

Kriens, November 2012 

Preis der Pferdeboxen ohne Wohnung 130'000.-

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