Ausgabe 2012_1 - Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eG

Ausgabe Frühjahr 2012 | www.marzahner-tor.de
Aufzüge stehen,
Einkäufe kommen
Der Bringservice: Hilfe für die Mieter
der Raoul-Wallenberg-Straße 2 – 16
Seitenweise Geschichte(n)
Die Mieterzeitung im Wandel der Zeit
Raum für Ihre Fragen
Mehr Transparenz
durch Vertreterstammtisch
Mein Mietermagazin

Liebe Mitglieder,
liebe Leserinnen und Leser,
eine bekannte Redewendung heißt zwar „Alles neu macht
der Mai“, aber bei Marzahner Tor ist es in diesem Jahr der
April, der Neues für Sie bereithält.
Eine Neuheit halten Sie bereits in den Händen: den
„Wohnfühler – Mein Mietermagazin.“ Passend zum Frühlingsbeginn
hat das Mietermagazin ein frischeres und zeitgemäßes
Design erhalten. Auch wenn sich die ehemalige
„MieterINFO“ nun in einem neuen Look präsentiert, fi nden
Sie darin nach wie vor alles Wissenswerte und Informative
rund um das Leben in der Genossenschaft.
So berichtet die erste Ausgabe des „Wohnfühlers“ über
die besonderen Herausforderungen, welche die Bau-Teams
und Bewohner der Raoul-Wallenberg-Straße während der
umfassenden Sanierungsarbeiten bewältigen müssen.
Sie erfahren Interessantes über die Organisationsform
der Genossenschaften und darüber, wie Marzahner Tor in
Zukunft den Dialog zwischen Genossenschaft und Mitgliedern
noch transparenter gestalten will. Und als besonderes
Highlight für Hobbygärtner steht auch in diesem Jahr wieder
der große Balkonwettbewerb an.
Jetzt wünschen wir Ihnen erst einmal viel Spaß beim
Lesen des „Wohnfühlers“ und freuen uns auf Ihre Resonanz,
Anregungen und Kritik.
Uwe Heß, Vorstand
Uwe Wachsmann, Vorstand
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Die Wohnfühlgenossenschaft:
Wohnen
mit Mehrwert
Marzahner Tor hat den Anspruch, Berlins erste Wohnfühlgenossenschaft
zu werden. Daher setzt die Genossenschaft seit einiger
Zeit auf vielfältige Maßnahmen und Services für noch mehr
Lebensqualität. Dazu gehört u. a. auch der ServicePunkt. Hier
gibt es für die Mieterinnen und Mieter z. B. die Möglichkeit,
einen Blumengießservice in Anspruch zu nehmen, im Internet zu
surfen, Bücher zu tauschen oder auch einfach ihren Wohnungsschlüssel
zu hinterlegen.
Der Einzelne steht im Vordergrund
Bei Marzahner Tor ist jedes der mehr als 4.700 Mitglieder mitbestimmungsberechtigt
und hat gleichzeitig Anspruch auf Versorgung
mit preisgünstigem Wohnraum – der nach und nach
saniert wird und mit noch mehr Komfort ausgestattet werden
soll. So fällt nicht zuletzt aus diesem Grund die Entscheidung
leicht, Mitglied von Marzahner Tor zu werden. Schließlich ist der
Aspekt, Genossenschaftsanteile zu erwerben, eine attraktive
und vorteilhafte Alternative zur herkömmlichen Anmietung
oder zum Kauf einer Wohnung. Auch das enge Miteinander der
Bewohner und das gute nachbarschaftliche Verhältnis machen
das Leben bei Marzahner Tor zu etwas ganz Besonderem.
Wie es sich für eine Genossenschaft gehört, will auch Marzahner
Tor jedes Mitglied fördern und unterstützen. Das genossenschaftliche
Prinzip ist in Deutschland bereits seit 1847

Stellen Sie sich vor, Sie wollen verreisen und suchen eine vertrauenswürdige Person,
die während Ihrer Abwesenheit nach dem Rechten sieht. Als Wohnfühlgenossenschaft
bietet Marzahner Tor besondere Services – und mehr
bekannt. Zu jener Zeit riefen Friedrich Wilhelm Raiffeisen und
Hermann Schulze Delitzsch unabhängig voneinander Organisationen
ins Leben, um notleidenden Bürgern und
Handwerkern zu helfen. Seither gelten die Grundprinzipien
der Selbsthilfe, Selbstverwaltung und
Selbstverantwortung.
Das Jahr der Genossenschaften
Die Vereinten Nationen haben das Jahr 2012 zum Internationalen
Jahr der Genossenschaften erklärt. Damit wird ihr weltweiter Beitrag
zur sozialen und wirt schaft lichen Entwicklung ausdrücklich
> KURZ BERICHTET
> Augen auf, Türen zu!
In der Märkischen Allee 250 – 256 wurden
die Ventile der Trockensteigleitungen entwendet.
Der Schaden ist höchst gefährlich:
Im Falle eines Brandes ist das Löschen
nicht mehr möglich, da das Wasser an den
entscheidenden Stellen austritt. Achten
Sie darauf, Hauseingänge zu verschließen,
um Dieben keinen Eintritt zu gewähren.
> Deutsche surfen gerne
Im Schnitt sind die Deutschen 135 Minuten
pro Tag im Internet. Ein Drittel der Nutzer
sind dabei 65 Jahre und älter. Jedoch
werden Informationsfl ut und Unübersichtlichkeit
oft als Hemmnis genannt. Für Marzahner
Tor Grund genug die eigene Website
kritisch zu hinterfragen und zukünftig
noch benutzerfreundlicher zu gestalten.
Aktuelles
gewürdigt. Aus diesem Grund führen viele Wohnungsgenossenschaften
Aktionen durch. Am 12.08.2012 fi ndet z. B. auf der
Rennbahn Hoppegarten ein gemeinsamer Renntag
der Marzahn - Hellersdorfer Wohnungsgenossenschaften
statt. Neben zahlreichen anderen Rennen
wird auch der Preis der Wohnungsgenossenschaften
verliehen.
Noch im April wird Marzahner Tor exklusiv
150 Freikarten verlosen. Außerdem stellen wir unseren Mieterinnen
und Mietern einen Coupon für eine ermäßigte Jahreskarte
zur Verfügung.
> Mitgliederzahlen steigen deutlich
Erfreuliche Meldung: Nachdem die Mitgliederzahlen
von 2005 bis 2009 leicht
gesunken sind, ist nun wieder ein deutlicher
Anstieg zu verzeichnen. Mit Abschluss
des Jahres 2011 wurden 4.770 Mitglieder
gezählt. Ein Wert der eindrucksvoll belegt:
Die „Wohnfühlgenossenschaft“ Marzahner
Tor ist auf dem richtigen Weg.
Wohnfühler 01_2012 03

04 Wohnfühler 01_2012
Leben auf einer Baustelle
Sanierungsarbeiten in der Raoul-Wallenberg-Straße. Eine große
Herausforderung für die Bau-Teams – und die Bewohner. Schließlich
müssen sie einige Wochen in einem Provisorium leben
Stellen Sie sich vor, Sie müssten in einer
Wohnung leben, die aussieht wie eine
Baustelle: Ihre Möbel stehen teilweise
nicht mehr an ihrem angestammten Platz
und sind mit Abdeckfolien und Decken
verhüllt. Ein großer Teil ihres Hausrats
befi ndet sich in Kartons und Kisten.
Statt Musik aus Ihrem Radio erklingt das
Geräusch von Bohrern und Hämmern.
Und zu guter Letzt müssen Sie
Ihre eigenen vier Wände auch
noch mit wildfremden Bauarbeitern
teilen.
Was auf den ersten Blick
wenig gemütlich klingt, wird
für die Bewohner der Raoul-
Wallenberg-Straße 2 – 8 einige Wochen
lang zum Alltag gehören. Während der
Sanierungsarbeiten im Rahmen der
„Wohnfühlgenossenschaft“ werden die
Wohn gebäude in der Raoul-Wallenberg-
Straße 2 – 8 und in einem zweiten Bauabschnitt
in der Raoul-Wallenberg-Straße
10 – 16 umfassend saniert – während die
Mieterinnen und Mieter weiterhin in
ihren Wohnungen leben.
Gemeinsam
wird diese
große Herausforderung
gemeistert.
Hilfestellung geben
Aufgrund der besonderen Altersstruktur
der Mitglieder sowie der großen Nachfrage
nach saniertem und barrierearmem
Wohnungsangebot hat sich Marzahner Tor
ent schlossen, das Projekt „Wohnfühlen“
weiterzuführen. Der Startschuss für die
Baumaßnahmen fällt am 02.05.2012. Der
Abschluss ist für den 14.12.2012 geplant.
Dass so ein ambitioniertes
Sanierungsprojekt für alle Be -
teiligten eine große Herausforderung
darstellt, ist klar.
Zahlreiche Mieterinnen und
Mieter zeigten sich beunruhigt,
dass Hauseingänge und
Wohnungen den ganzen Tag über geöffnet
sein müssen, um den Arbeitern uneingeschränkten
Zugang zu ermöglichen.
Dies trat bei einer Mieterversammlung
am 24.01.2012 zu Tage. Im Verlauf einer
emotionalen Diskussion äußerten die
Mieter gegenüber Vertretern des Planungsbüros
PAN und der Genossenschaft
ihre Bedenken und Fragen. Auch wenn
vielleicht nicht alle Vorbehalte aus-

Ein gutes Zeichen: Während der dreiwöchigen
Sanierungsarbeiten in der Raoul-Wallenberg-
Straße stehen den Mieterinnen und Mietern
helfende Ansprechpartner zur Seite
geräumt werden konnten, stand am Ende
doch eindeutig fest: Während der Sanierungsarbeiten
haben Wachsamkeit und
Sicherheit oberste Priorität. Die betroffenen
Mieterinnen und Mieter können sich
jederzeit auf die Hilfe ihrer Genossenschaft
verlassen.
Niemand bleibt allein
Während der Bautätigkeiten koordiniert
Frau Kollaender die umfassende Bau-
bzw. Sozialbetreuung der Mieter. Dazu
gehört z. B.:
■ die Unterbringung betroffener Mieterinnen
und Mieter in Gästewohnungen
■ die Einrichtung eines Einkaufs- bzw.
Bringservices (einmal wöchentlich)
während der Sanierungsarbeiten an
den Aufzügen
■ Hilfestellung bei Arztterminen sowie
die Einrichtung eines Apothekenund
Schlüsselservices
■ Vorarbeiten innerhalb der Wohnungen
wie die Demontage und
Montage von Gardinenstangen,
Einbauküchen und Schrankwänden
■ das Abdecken der Laufwege mit
Folien.
Jederzeit ansprechbar
Während der Baumaßnahmen wird die
Genossenschaft eine Mietersprechstunde
einrichten. Hier fi nden die betroffenen
Bewohner einen kompetenten Ansprechpartner,
der ihnen gerne Auskunft über
den Stand der Arbeiten gibt. Frau Kollaender
wird zudem unter der Telefonnummer
030 549942-49 sowie unter
0178 5390708 erreichbar sein. Die Hausmeister
von Marzahner Tor beantworten
Fragen unter der Nummer 0163 8429500.
Auch wenn die kommenden Wochen
ein wenig Durchhaltevermögen und auch
Geduld verlangen – die Aussicht auf eine
„Wohnfühlwohnung“ mit gehobenem
Komfort lassen so manche Unannehmlichkeit
in den Hintergrund treten. In den
weiteren Ausgaben wird Marzahner Tor
über das Fortschreiten der Arbeiten berichten.
Titelthema
BAUPHASEN AUF EINEN BLICK
Februar 2012
Beginn Vorbereitung Baubüro
19.04.2012
Beginn bauvorbereitende
Maßnahmen
02.05.2012
Beginn Strangsanierung Haus
Raoul-Wallenberg-Straße 2
und Eröffnung der
Stränge und der Wohnungsrenovierung
29.06.2012
(bzw. 28.09.2012)
Abschluss Strangsanierung
02.07.2012
Beginn Arbeiten im Treppenhaus
und an den Aufzügen
Dezember 2012
Abschluss aller Arbeiten
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Heute und damals
Mehr für Sie drin
Seit Anfang der 1990er Jahre informiert Marzahner Tor in regelmäßigen
Abständen über alles, was die Genossenschaft bewegt
und die Mitglieder interessiert. Die Mieterzeitung ist dabei mittlerweile
ein fester Bestandteil des genossenschaftlichen Lebens
geworden. Ein Informationsmedium für die Leser, das aus vielen
Haushalten nicht mehr wegzudenken ist.
Dass sich Geschmäcker und Ansprüche im Laufe
der Zeit ändern, lässt sich auch am neuen Erscheinungsbild
der Mieterzeitung ablesen. So heißt die
Mieterzeitung jetzt „Wohnfühler – Mein Mietermagazin“.
Der neue Name, ein frisches Layout und noch
mehr Seiten zeigen, dass Marzahner Tor auf dem richtigen
Weg ist, Berlins erste Wohnfühlgenossenschaft
zu werden. Gleichzeitig wird deutlich: Hier ist alles für
Sie drin, damit Ihr Leben als Mieter bei Marzahner Tor so angenehm
wie möglich wird.
Nach wie vor freut sich Marzahner Tor auf Ihre Anregungen.
Sie helfen dabei, dass der „Wohnfühler“ auch Ihre Handschrift
trägt. So können Sie uns zum Beispiel einfach per Brief oder
E-Mail mitteilen, wie Ihnen die neue Mieterzeitung gefällt.
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Marzahner Tor von
seinen schönsten Seiten
Informativ, unterhaltsam und nah dran. Seit Anfang
der 1990er Jahre bietet die Mieterzeitung alles Wissenswerte
rund um das Leben in der Wohnungsgenossenschaft
Der
„Wohnfühler“ –
Für Sie rundum
informativ
und jederzeit
nah dran
Ein Blick zurück
Wer jetzt bei so vielen Neuerungen befürchtet, seine „Mieter-
INFO“ nicht mehr wiederzuerkennen, kann beruhigt sein. Marzahner
Tor behandelt auch weiterhin Themen, die für Sie interessant
sind und schon immer relevant waren. Das zeigt ein Blick
zurück. Ein immer wiederkehrendes Thema sind beispielsweise
die umfassenden Instandsetzungsarbeiten, Sanierungsmaßnahmen
und Bautätigkeiten innerhalb der Genossen-
schaft. So befasste sich ein Artikel in der Mieterzeitung
1 /2001 mit der Fassaden- und Loggiagestaltung
in der Raoul-Wallenberg-Straße 44 – 56 und der
Landsberger Allee 445 – 467. Damals stellten die ausführenden
Architekten den Mieter im Rahmen einer
Mieterversammlung die geplanten Farbentwürfe vor.
Die Mieterinnen und Mieter konnten mitdiskutieren
und ihre Fragen stellen.
Vielfältiges Leben zeigen
Auch Hintergründe zu der jährlich anfallenden Betriebskostenabrechnung
wurden immer wieder beleuchtet. Speziell für junge
Menschen mit der ersten eigenen Wohnung wurde das Thema in

der Mieterzeitung 3 /2005 behandelt.
Nützliche Spar-Tipps ergänzten den Beitrag
und halfen den jungen Neumietern
dabei, ihre Finanzen im Griff zu behalten.
Ein für viele Mieter besonderes
Ereignis war der Besuch von 34 Gästen
aus der Republik Lettland. Natürlich
berichtete auch die MieterINFO über dieses
Zusammentreffen (4 /2003). Die
Vertreter verschiedener Wohnungs bau -
Seit nunmehr 20 Jahren bietet die Mieterzeitung interessante Einblicke
in das genossenschaftliche Leben. Auch wenn sich das Erscheinungsbild
im Laufe der Zeit verändert hat – der „Wohnfühler“ bleibt „das“ Informationsmedium
für die Mieterinnen und Mieter von Marzahner Tor
genossenschaften und -gesellschaften,
Kommunen, Stadtverwaltungen und Bauunternehmen
machten sich vor Ort ein
eigenes Bild vom Gebäudebestand, den
Plänen und dem Engagement der Wohnungsgenossenschaft
Marzahner Tor.
Erinnerungen bewahren
Ein wichtiges Ereignis in der Geschichte
von Marzahner Tor soll zu guter Letzt
> Zeitreisende gesucht!
Heute und damals
erwähnt werden: das 30-jährige Jubiläum.
Die MieterINFO 3 /2009 berichtete ausführlich
über das Fest, bei dem die Genossenschafsmitglieder
viele Höhepunkte
erlebten. Einer davon war z. B. der umjubelte
Auftritt von Ina-Maria Federowski
und Gerd Christian. Mit diesen beiden
Stars verbinden einige Mieterinnen und
Mieter mit Sicherheit auch noch heute so
manche Jugenderinnerung.
Haben Sie alte Fotos, spannende Geschichten oder besondere Andenken aus Ihrer Zeit
als Mieter bei Marzahner Tor? Der „Wohnfühler“ veröffentlicht sie gerne in einer der
nächsten Ausgaben. Senden Sie Ihr Material, als Original oder Kopie mit einigen
Hintergrundinformationen, per E-Mail an: info@marzahner-tor.de
Oder schicken Sie Ihre Geschichte per Post an: Wohnungsgenossenschaft Marzahner
Tor eG, Kennwort „Zeitreise“, Märkische Allee 210 A, 12679 Berlin
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Leben in der Genossenschaft
Voraussichtliche Termine
Frühjahr 2012:
24. April Begegnungsstätte
Walter-Felsenstein-Straße;
25. April Begegnungsstätte
Oppermannstraße;
26. April Geschäftsstelle
der Genossenschaft;
jeweils 17.00 bis 19.00 Uhr
Herbst 2012:
18. /19. /20. September;
jeweils 17.00 bis 19.00 Uhr
Jede Stimme zählt – Vertreterwahlen 2012
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Heiße Diskussionen
Bisher haben sich die Vertreter, das
höchste Organ unserer Genossenschaft,
zur satzungsmäßig vorgeschriebenen
„ordentlichen Vertreterversammlung“ im
Sommer sowie zu einer informellen Vertreterversammlung
(ohne Beschlüsse)
im Dezember zusammengefunden. Dieses
Angebot wird nun erweitert. Insbesondere
die Vertreter äußerten den
Wunsch, den Informationsaustausch zwischen
Vertreterversammlung und Vorstand
bzw. Aufsichtsrat auszubauen. Aus
diesem Grund fi ndet nun jeweils im April
und September ein Vertreterstammtisch
statt – für jedes der drei Quartiere ein
eigener. Ziel ist, in einem ungezwungenen
eher kleinen Rahmen aktuelle, das
Warum Sie von Ihrem Stimmrecht Gebrauch machen sollten
2012 haben die Mitglieder von Marzahner Tor im wahrsten Sinne des Wortes die Wahl.
Denn vom 30.03.2012 bis 20.04.2012 fi nden die Vertreterwahlen für die Legislaturperiode
2012 bis 2015 statt. Jedes Mitglied konnte dabei kandidieren und aktiv am
Gestaltungsprozess der Genossenschaft teilhaben. Auch wer sich nicht selber zur Wahl
aufstellen ließ, kann sich einbringen. Genossenschaftsmitglieder sind mitbestimmungsberechtigt
und können im Rahmen einer freien, geheimen und direkten Wahl die
Vertreter ihres Vertrauens aus den Reihen der Genossenschaft bestimmen. Als „Sprachrohr“
setzen sich diese dann für die Belange der Mitglieder ein. Ihre Kandidaten fi nden
Sie noch einmal auf dem Beileger.
mit kühlem Kopf
Der neue Vertreterstammtisch sorgt für
Transparenz und einen noch besseren Informationsaustausch
Quartier betreffende Schwerpunkte, zu
diskutieren. Die Vertreter sollen die Möglichkeit
haben, Fragen oder Probleme an
die Genossenschaft heranzutragen, für
die während der ordentlichen Vertreterversammlung
sonst wenig oder kein Platz
ist. Bei diesen „Vertreterstammtischen“
wird es dann weder „Tagesordnungspunkte“
geben, noch soll der Veranstaltungsverlauf
durch den Vorstand oder
Aufsichtsrat vorgegeben werden. In
ungezwungener Atmosphäre können die
Vertreter dabei mit Marzahner Tor ins
Gespräch kommen und die Anliegen der
Mieterinnen und Mieter vortragen. Und
dies gelingt in geselliger Runde und bei
einem kühlen Bier oftmals leichter.
Wählen Sie
Ihren Vertreter!
Vertreterwahl
2012

Leben in der Genossenschaft
> Noch mehr Mieter dürfen sich „wohnfühlen“
Marzahner Tor will Berlins erste Wohnfühlgenossenschaft werden.
Aus diesem Grund wird auch in Zukunft kräftig weiter investiert und saniert
Sprechstunden der Mitglieder
des Aufsichts rates für das Jahr 2012
Die Sanierung der Gebäude in der Raoul-Wallenberg-Straße 2 – 8 ist nicht das einzige
Bauprojekt, das Marzahner Tor vorantreibt. Allein 10,8 Millionen Euro investiert die
Genossenschaft in die Sanierung weiterer Gebäude ihres Bestandes. Bereits 2010
und 2011 wurden umfassende Umbaumaßnahmen vorgenommen und Wohnungen
zum Teil seniorengerecht umgebaut. Weitere Sanierungsarbeiten sind 2012 auch in
der Franz-Stenzer-Straße, der Mehrower Allee und in der Märkischen Allee geplant.
Diese betreffen u. a. die Erneuerung der Hausanschlussstationen sowie Arbeiten zur
Energieoptimierung, die sich positiv auf die Betriebskosten auswirken. Marzahner Tor
wird weiter darüber berichten.
TERMINE MITGLIED DES AUFSICHTSRATES
07.03.2012, 18.00 bis 19.00 Uhr Frau Grosse
03.04.2012, 18.00 bis 19.00 Uhr Herr Wujak
08.05.2012, 18.00 bis 19.00 Uhr Herr Göhler
05.06.2012, 18.00 bis 19.00 Uhr Herr Scholz
03.07.2012, 18.00 bis 19.00 Uhr Dr. Siegemund
07.08.2012, 18.00 bis 19.00 Uhr noch offen
04.09.2012, 18.00 bis 19.00 Uhr noch offen
02.10.2012, 18.00 bis 19.00 Uhr noch offen
08.11.2012, 18.00 bis 19.00 Uhr noch offen
04.12.2012, 18.00 bis 19.00 Uhr noch offen
Aufgrund zahlreicher wiederholter Nachfragen
seitens der Mieter veröffentlicht
Marzahner Tor die Sprechstunden der
Mitglieder des Aufsichtsrates.
Dieser Plan gilt bis zu den Vertreterwahlen.
Im Anschluss an diese erfolgt
im Ergebnis der Wahl eine Präzisierung.
Die Sprechstunden fi nden stets in der
Geschäftsstelle der Genossenschaft in
der Märkischen Allee 210 A statt.
Bei kurzfristiger Verhinderung besteht
die Möglichkeit, dass ein Vertreter des
jeweiligen Mitgliedes anwesend ist. Der
Aufsichtsrat nimmt unter anderem eine
Beratungsfunktion des Vorstands wahr
und steht in der Sprechstunde den Mietern
für Fragen zur Verfügung.
Mehr unter: www.marzahner-tor.de /
genossenschaft /aufsichtsrat
Gemeinsam für die
Genossenschaft
Mit dem Ziel, die vom Gesetzgeber
beschlossene Schließung der Müllabwurfanlagen
und Abfallschächte zu
verhindern, wurde 2011 die Initiative
„Lasst die Müllabwurfanlagen leben!“
gegründet. Als „Initiativgruppe M. T.“
setzt die Gruppe ihre Tätigkeit in diesem
Jahr fort. Dabei stehen z. B. die
Unterstützung der Vertreterwahlen in
Form von Kandidatengewinnung, die
Förderung der Kommunikation der
Vertreter mit dem Vorstand und dem
Aufsichtsrat sowie die Wahrung des
sozialen Verhaltens innerhalb der
Genossenschaft auf der Agenda.
Die Initiativgruppe setzt sich
ausschließlich aus Vertretern, Ersatzvertretern,
Mitgliedern und Mietern
der Genossenschaft zusammen. Sie
besteht zurzeit aus ca. 20 Personen
und trifft sich alle drei bis vier Wochen
ab 18.00 Uhr in der Begegnungsstätte
Walter-Felsenstein-Straße 13.
Mehr unter:
www.initiativgruppe-mt.de
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Leben in der Genossenschaft
Großer Auftritt
für kleine Künstler
20 Jahre Kinder- und Jugendzirkus CABUWAZI –
dieses Jubiläumsjahr wird gefeiert
10 Wohnfühler 01_2012
Im Kinder- und Jugendzirkus CABUWAZI kommen auch die Kleinsten ganz groß raus. Aus diesem
Grund unterstützt die Genossenschaft die sinnvolle Arbeit der Einrichtung
Genossenschaftlich handeln heißt, sich
mit anderen für andere einzusetzen.
Darum unterstützt Marzahner Tor seit
2009 den Kinder- und Jugendzirkus
CABUWAZI und fördert so aktiv die Kinder-
und Jugendarbeit am Standort.
Dabei arbeitet die Genossenschaft eng
mit Kitas und Schulen zusammen.
In diesem Jahr feiert CABUWAZI runden
Geburtstag: Seit 20 Jahren bietet die
Einrichtung Kindern und Jugendlichen
aus oftmals schwierigen sozialen Verhältnissen
die Möglichkeit, in Workshops und
Trainings ihr Können als Artist, Jongleur
oder Clown unter Beweis zu stellen und
neues Selbstwertgefühl zu gewinnen. Im
Jubiläumsjahr fi nden dazu einige Veranstaltungen
statt, für die CABUWAZI je -
weils 175 Karten bereitstellt – exklusiv
für Genossenschaftsmitglieder!
> EXKLUSIV FÜR GENOSSENSCHAFTSMITGLIEDER!
Bereits am 31.03.2012 begeisterten 60 Kinder und Jugendliche aus Marzahn mit ihrer
Show „Viva Marzahn“, einer spannenden Zeitreise durch die Geschichte des Stadtteils.
Weitere Highlights stehen in den nächsten Monaten auf dem Programm, so u. a.
Samstag, 16.06.2012, 11.00 bis 20.00 Uhr – Buntes CABUWAZI
Sommer- bzw. Jubiläumsfest mit Spaß und Action für die ganze Familie
Sonntag, 09.12.2012, 16.00 Uhr – Große Weihnachtsshow für Mieterinnen
und Mieter inklusive Tombola mit tollen Gewinnen

ATTRAKTIV AUCH FÜR STUDENTEN
„Wohnfühlen“ ist auch für junge Menschen attraktiv.
Dies bestätigt Mathias Thode, seit dem 01.11.2011 Mitglied
und Teil einer Vierer-WG
Herr Thode, wie haben Sie Ihre Wohnung gefunden?
Frau Mühlmann von der Genossenschaft erzählte mir von dem
Angebot. Ich habe die Wohnung gemietet und dann über das
Internet meine drei Mitbewohner Nadine, Yan Tung und Christoph
gesucht. Nadine kam als erste und sicherte sich das Zimmer,
das ihr am besten gefi el.
Und warum haben Sie sich ausgerechnet für dieses
Wohnungsangebot entschieden?
Die Wohnungen in Marzahn sind alle top-saniert und ich zahle
keine überteuerten Preise.
Hatten Sie denn bestimmte Vorstellungen vom Leben in
einer „Platte“?
Ich habe gehört, dass es ruhig, preiswert und komfortabel sein
soll. Das wurde voll und ganz bestätigt.
Und haben Sie sich bewusst für eine Wohnungsgenossenschaft
entschieden?
Ja, denn es ist meiner Meinung nach eine sehr gute Sache für
alle Beteiligten.
War Ihnen der Bezirk Berlin-Marzahn eigentlich bekannt?
Ich komme von der Mecklenburger Seenplatte, Marzahn war mir
nur durch „Cindy aus Marzahn“ bekannt.
Aufs Wohnfühlen eingerichtet: Auch junge Menschen aus anderen
Städten sind vom Angebot der Genossenschaft begeistert. Vor allem
wenn die Wohnungen bereits möbliert sind.
Leben in der Genossenschaft
Neue
Freiräume für
Familien
und Kinder
Marzahner Tor wurde bereits
2009 als familienfreundliches
Unternehmen ausgezeichnet.
Das stellt die Genossenschaft
2012 erneut unter Beweis
Marzahner Tor hat bereits 2009 die
Zweigstelle der Kita „Knirpsenhaus“
eröffnet. Dort werden Kinder, vornehmlich
aus dem Wohnungsbestand
der Genossenschaft, ganztägig be -
treut. In Zusammenarbeit mit der
Urban Consult gGmbH wird das Projekt
in diesem Jahr fortgeführt. Dazu
wird Marzahner Tor 60.000 Euro
investieren, um eine weitere Wohnung
aus dem eigenen Bestand umbauen
zu lassen. Die Bezirksstadträtin für
Jugend, Familie, Weiterbildung und
Kultur, Frau Juliane Witt, begrüßt
das Vorhaben ausdrücklich und wies
darauf hin, dass es große Vorbildwirkung
und Symbolcharakter hat und
insbesondere Nachhaltigkeit auf dem
sozialen Sektor widerspiegelt.
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Ratgeber
Ein Stromkabel schmort durch,
eine Wasserleitung leckt
und schon steht die Wohnung
in Flammen oder unter Wasser.
Gut, wenn man dann eine
Hausratversicherung hat
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Im Schadensfall auf
Nummer sicher!
Das dachte sich auch Maria Wagner. Im
Jahr 2008 fi ng ihre Küche durch einen
Kabelbrand Feuer. Das Mobiliar wurde
durch Flammen und Löschwasser zum
Teil vollkommen zerstört. Sie meldete den
Schaden ihrer Versicherung, die dann
ohne Probleme die Erstattung der Kosten
übernahm.
Bei Marzahner Tor werden Schäden
am Gebäudebestand über eine Wohngebäudeversicherung
abgedeckt. Dabei
nutzt die Genossenschaft günstige Rahmenverträge
durch Spezialmakler für die
Wohnungswirtschaft. Doch damit können
nicht alle Schäden abgedeckt werden.
Und nachdem die Schadenszahlungen
seit 2007 stetig gesunken sind, ist für das
Jahr 2011 erstmals wieder ein Anstieg zu
verzeichnen. Ein
Aspekt, der unter
Umständen steigendeBetriebskosten
zur Folge haben
kann.
Tipp: eine Hausrat versicherung
Als Mieter sollten Sie daran denken,
eine Hausratversicherung abzuschließen.
Denn im schlimmsten Fall können Schäden
an Ihrem Wohnungsinventar Ihre
Existenz zerstören. Achten Sie bei der
Wahl Ihrer Hausratsversicherung darauf,
dass diese wichtige Voraussetzungen
erfüllt und zum Beispiel die Kosten für
einen vorübergehenden Umzug im Schadensfall
deckt. Zu den häufi gsten Schäden
innerhalb der Genossenschaft
gehören übrigens Leitungswasser- sowie
Feuerschäden.
Fall „Leitungswasserschaden“
Bei solchen Schäden sollte umgehend der
Hausmeister oder der zuständige Bereitschaftsdienst
informiert werden, der einen
Klempner zur Hilfe ruft. Anschließend
erfolgt die Instandsetzung der betroffenen
Wohnung und nicht selten der Räume,
die darunter liegen. Dazu gehören z. B.
Malerarbeiten und die Erneuerung von
Fliesen und Teppichböden. Bei gravierenden
Schäden müssen die Bewohner einen
Umzug in Kauf nehmen. Die Schäden an
der Wohnung werden durch die Gebäudeversicherung
gedeckt, Schäden am Mieterinventar
werden wiederum ausnahmslos
durch die Hausratversicherung des Mieters
reguliert. Hat dieser keine Hausratversicherung,
muss er persönlich für den entstandenen
Schaden aufkommen.
Fall „Vandalismus“
Es kommt immer wieder vor, das Unbekannte
z. B. die Beleuchtung in den Aufzügen
durch Feuer beschädigen. Wird dies
vom Hausmeister bemerkt, veranlasst er
die Instandsetzung. Die Kosten für die
Reparatur werden durch die Gebäudeversicherung
des Vermieters gedeckt. Darüber
hinaus wird der Vorfall bei der Polizei
zur Anzeige gebracht.
Eine Übersicht über Versicherungen
fi nden Sie auf der Internetseite
der „Stiftung Warentest“: www.test.de

Eine unerfreuliche Entwicklung: Die Höhe der Mietforderungen
und die Anzahl der Mietschuldner sind im Vergleich zum Dezember
2010 deutlich gestiegen. Circa 50 Mieterinnen und Mieter
mehr haben mit Ablauf des Jahres 2011 ihre Mietschulden noch
nicht beglichen. Die Höhe der offenen Forderungen belief sich
auf ca. 104.000 Euro. Eine Ursache für diese Entwicklung ist
u. a. eine Systemum stellung innerhalb der Genossenschaft am
01.01.2011. Statt wie üblich zwei wurde lediglich ein Mahnlauf
durchgeführt. Ein zweiter Grund: Die Nachzahlungen der
Umlagen abrechnung 2010 (Abrechnung in 2011) gegenüber der
Umlagenabrechnung 2009 (Abrechnung in 2010) sind mit Nachzahlungen
in Höhe von ca. 110.000 Euro fast doppelt so hoch.
> Wieso, weshalb, warum – Marzahner Tor klärt auf
Betriebskosten:
Straßenreinigung und Winterdienst
Der Winter ist vorbei, der Frühling steht in
den Startlöchern. Dennoch ist die kalte
Jahreszeit ein Thema, das immer wieder in
Erscheinung tritt. Nicht nur in Form von
Schnee und Eis, sondern auch als Teil der
jährlichen Betriebskostenabrechnung.
Die Gebühren für die Straßenreinigung
werden laut Straßenreinigungsgesetz
von den Berliner Stadtreinigungsbetrieben
erhoben und alle zwei Jahre
angepasst. Die Höhe der Kosten errechnet
sich dabei aus den Tarifen für die jeweilige
Reinigungsklasse und der Grundstücksgröße.
Die Einstufung in Reinigungsklassen
wird im Berliner Straßenreinigungsverzeichnis
festgelegt. Wichtig: Der Grund-
Bei Mietschulden zahlen
Sie immer drauf
stückseigentümer hat keinen Einfl uss auf
die Gebührenhöhe.
Gesetzliche Bestimmungen gibt es
auch beim Winterdienst. Für Gehwege gilt
eine Räumbreite von 1 m. Seit 2011 ist für
Wege der Reinigungsklassen 1 und 2 eine
erweiterte Räumbreite von 1,50 m vorgeschrieben.
Die Gehwege im Bestand der
Genossenschaft gehören vorrangig zu den
Reinigungsklassen 3 und 4. Ebenfalls seit
2011 muss entstehendes Eis entfernt werden.
Bei ordnungsgemäß ausgeführtem
Winterdienst kommt es in der Regel nicht
zu einer Eisbildung. Daher haben sich die
gesetzlichen Änderungen kaum auf die
Höhe der Winterdienstkosten ausgewirkt.
Ratgeber
Mietschulden sind für den Vermieter ein großes Ärgernis.
Aber auch für den säumigen Mieter können sie langfristig zu
einem Problem werden
Die Genossenschaft hat im zurückliegenden Jahr 33 gerichtliche
Mahnverfahren, 34 Kündigungen und 11 Räumungs klagen eingeleitet.
Zudem müssen säumige Mieterinnen und Mieter mit
einem negativen Schufa-Eintrag, Schwierigkeiten bei ihren
Arbeitgebern, im Zahlungsverkehr, bei der Kontenführung und
der Wohnungssuche rechnen. Wichtig: Mietzahlungen haben
auch ohne regelmäßige Mahnungen unabhängig von anderen
Umständen bis zum dritten Werktag zu erfolgen, da eine vertragliche
Vereinbarung vorliegt. In Zukunft werden auch wieder
zwei Mahnläufe pro Monat erfolgen. Hinweis: In den Mahnläufen
sind die Mahnungen ab der zweiten Mahnstufe mit 7 Euro
je Mahnung gebührenpfl ichtig.
> Straßenreinigungsgesetz
Das Gesetz verpfl ichtet dazu, vermeidbare
Verschmutzungen des öffentlichen
Straßenlandes zu unterlassen.
So müssen z. B. Hundekot entfernt
werden und Anlieger einer öffentlichen
Straße Schnee räumen.
> Reinigungsklassen
Straßen und Gehwege werden in
Reinigungsklassen unterteilt. Sie
geben z. B. Auskunft über die Stärke
ihrer Nutzung sowie die Häufi gkeit,
mit der sie gereinigt werden.
Wohnfühler 01_2012 13

Rezept der Saison
Beide Mehle, Butter, einen halben TL
Salz und 5 bis 6 EL eiskaltes Wasser zu
einem Teig kneten. Den Mürbeteig ausrollen
und die Form damit auskleiden,
dabei einen 3 cm hohen Rand bilden und
anschließend alles kühl stellen.
Den gewaschenen und geputzten
Spargel im unteren Drittel schälen und
in 5 cm lange Stücke schneiden. Den
Spargel in kochendem Wasser mit je
1 Prise Salz und Zucker für 2 Minuten
blanchieren und gut abtropfen lassen.
Den Käse reiben und mit Eiern, Sahne
14 Wohnfühler 01_2012
Quiche mit grünem Spargel
Zutaten für eine Springform mit 26 cm Durchmesser:
150 g Mehl, 100 g Weizenvollkornmehl, 125 g kalte Butter, Salz, 500 g grüner Spargel, 1 TL Zucker,
50 g alter Gouda, 3 Eier, 100 g Sahne, 100 g Kräuter-Crème fraîche, Cayennepfeffer, 1 halbes Bund Dill,
1 Bund Petersilie, 1 EL frisch gepresster Zitronensaft
GIRLS UND BOYS STARTEN DURCH
Am 26.04.2012 fi nden der 2. Boys’
Day und der 12. Girls’ Day statt.
Schülerinnen und Schüler ab der
5. Klasse, können Unternehmen in
Marzahn-Hellersdorf besuchen und
sich schon einmal orientieren, welche
berufl iche Laufbahn sie später
einmal einschlagen wollen. Unterstützt
wird diese Aktion vom Wirtschaftskreis
Marzahn-Hellersdorf.
www.girls-day.de | www.boys-day.de
www.wkmh.de
Das wird ein Frühling nach
Ihrem Geschmack – mit diesem
leckeren Gemüsekuchen.
Marzahner Tor, die Wohnungsunternehmen
allod und degewo
sowie das Quartiersmanagement
Mehrower Allee suchen den
schönsten Balkon 2012
Start ist am Freitag, 20.04.2012, 14.00 –
18.00 Uhr mit dem traditionellen Blumenmarkt
an der Mehrower Allee. Dort
gibt es u. a. günstige Blumen und praktische
Pfl anztipps. Anmelden können Sie
sich für den Blumenmarkt entweder
direkt bei Marzahner Tor oder bei Ihrem
Quartiersmanagement. Achten Sie auf
und Crème fraîche verrühren. Alles mit
Salz und Cayennepfeffer würzen. Die
Kräuter waschen, trocknen, Dillspitzen
abzupfen und zusammen mit der Petersilie
klein schneiden. Danach die Kräuter
unter die Sahnecreme rühren.
Den Ofen auf 200 ° vorheizen. Den
Spargel auf dem gekühlten Teig verteilen
und mit Zitronensaft beträufeln. Die
Kräutercreme drüber gießen. Die Quiche
im Ofen (unten, Umluft 180 °) in 45 Minuten
goldbraun backen.
Quelle: www.kuechengoetter.de
Jetzt blüht Ihnen was – Balkonwettbewerb 2012!
entsprechende Aushänge und Flyer! Die
Preisverleihung fi ndet am 12.09.2012 im
„Garten der Begegnung“, Ludwig-Renn-
Straße 33 B statt. Übrigens: In den letzten
Jahren haben viele Mieter von Marzahner
Tor die ersten Plätze belegt.

„ Mirko vor, noch ein Tor!“
Marzahner Tor unterstützt die Jugendarbeit im Quartier. Als Partner des
FC NORDOST BERLIN und zur großen Freude von Spielern und Fans
„Lauf, Mirko, lauf!“ Mit vollem Körpereinsatz
feuert Roland Bahro seinen Sohn
an, der mit seiner Mannschaft auf dem
Fußballplatz in der Walter-
Felsenstein-Straße kämpft.
Mirko Bahro spielt in der
F-Jugend des FC NORDOST
Berlin, einem Verein den Marzahner
Tor tatkräftig unterstützt.
Was heute ein beliebter Treffpunkt
für Hobby-Kicker und Fußballfans
aus dem Kiez ist, hat vor mehr als 100
Jahren als Turnverein begonnen. 1908
Im Dezember
2011 wurde das
500. Mitglied
aufgenommen
6. MAI 2012 > KIEZTOUR MIT DEM RAD
Die familien- und kinderfreundliche Strecke führt 22 km durch
bekannte und weniger bekannte Ecken des grünen Marzahns.
Ort: Treffpunkt ist am Springpfuhl /Helene-Weigel-Platz
ab 14.00 Uhr | Teilnahme kostenlos | www.anders-als-erwartet.de
17. BIS 20. MAI 2012
> 1. BLÜTENZAUBER IM BIESDORFER SCHLOSS
Neben einer traumhaften Blütenpracht erwartet Sie auf der
Blütenfestbühne am Schloss, auf der Parkbühne und im Lesegarten
ein vielfältiges Familienprogramm. Besonderes Highlight: die
feierliche Krönung des Blütenprinzenpärchens 2012 in antiken
Gewändern. Außerdem der Kunstmarkt, die Bürgermeile, das
Aufziehen der Maikrone sowie der Festtagsumzug.
gründeten sportinteressierte Bürger den
„Turnverein Frisch-Auf-Marzahn“. Trotz
Krieg, Revolution und Infl ation schafften
es die Mitglieder, ihren Verein
zu erhalten. 1932 gründete
sich die erste Fußballriege.
Mittlerweile trainieren Fußballer
im Alter von 4 bis 76 (!) in
elf Nachwuchs-, zwei Herren-
und fünf Seniorenmannschaften sowie
drei Freizeitmannschaften. Zudem gibt
es zwei Gymnastikgruppen von Frauen
über 50 die sich einmal wöchentlich
> UNSERE VERANSTALTUNGSTIPPS APRIL BIS JUNI 2011
Freizeit
sportlich betätigen. „Ich fi nd’s toll, dass
Marzahner Tor so den Jugendsport fördert“,
so Roland Bahro, „denn Sport ist ja
nicht allein für die Gesundheit gut. Er
hilft den Kids auch dabei, sich abzureagieren
und gemeinsam etwas zu erreichen.“
Dann schaut er zu seinem Sohn
herüber und zeigt ihm einen erhobenen
Daumen.
FC NORDOST Berlin e.V.
Walter-Felsenstein-Straße 16, 12687 Berlin
Tel.: 030 9355191, www.fcnordostberlin.de
Ort: Schloss Biesdorf, Südlicher Teil der Oberfeldstraße
Do bis Sa 10.00 bis 22.00 Uhr | So 10.00 bis 19.00 Uhr
Eintritt frei | www.biesdorfer-blütenfest.de
10. JUNI 2012 > 25 JAHRE „GÄRTEN DER WELT“
Die „Gärten der Welt“ laden zu einer exotischen Geburtstags -
party mit buntem Bühnenprogramm, Live-Musik und Feuerwerk ein.
Ort: „Gärten der Welt“, Eisenacher Straße 99, Parkeingang
18.00 bis 23.00 Uhr | Eintritt: 3,00 Euro, erm. 1,50 Euro, für
Jahres kartenbesitzer freier Eintritt | www.gruen-berlin.de
Wohnfühler 01_2012 15

Die Menschen dahinter:
Welche Menschen machen
Mar zahner Tor zur Wohnfühlgenossenschaft?
Hier stellen wir Mitarbeiter vor,
die durch ihr Engagement und
ihre Arbeit das Gesicht der Genossenschaft
mitgestalten.
> WOHNUNGSANGEBOTE
Straße Räume Größe Loggia Warmmiete Geschäftsanteile
Franz-Stenzer-Straße 63 3 ca. 90 m² Ja ca. 630 € 1.395 €
R.-Wallenberg-Straße 72 3 ca. 106 m² Ja ca. 811 € 1.395 €
Zühlsdorfer Straße 40 3 ca. 71 m² Ja ca. 520 € 1.240 €
R.-Wallenberg-Straße 56 4 ca. 91 m² Ja ca. 637 € 1.395 €
Ludwig-Renn-Straße 43 4 ca. 92 m² Ja ca. 650 € 1.395 €
R.-Wallenberg-Straße 74 4 ca. 91 m² Ja ca. 637 € 1.395 €
Zühlsdorfer Straße 46 4 ca. 84 m² Ja ca. 620 € 1.240 €
Zühlsdorfer Straße 45 4 ca. 84 m² Ja ca. 620€ 1.240 €
Grundrissänderungen bei großen Wohnungen sind möglich.
> Unsere Geschäftsstelle
Wohnungsgenossenschaft
Marzahner Tor eG
Märkische Allee 210 A
12679 Berlin
Telefon 030 549942-0
Telefax 030 5411024
info@marzahner-tor.de
www.marzahner-tor.de
Name:
Robert
Scholz
Alter: 28
Geburtsort:
Berlin – Pankow
Bei Marzahner Tor seit:
2004
Tatig im Bereich:
Marketing und
Kommunikation
Was gefällt Ihnen an
Ihrem Beruf am meisten?
Diese Frage lässt sich sehr
leicht mit der Vielseitigkeit
der Aufgaben und den
be sonderen Herausforderungen
beantworten, die
die Im mobilienwirtschaft
mit sich bringt. Kein
Arbeitstag gleicht dem
anderen und genau das
ist es, was mir am meisten gefällt.
Sie könnten nicht leben ohne …?
… die Menschen, die ich liebe.
Was wollten Sie als Kind
einmal werden?
Koch oder Tierarzt. Kochen kann ich
heute aber höchstens Tütensuppen und
meine Tierarztambitionen beschränken
sich auf die Unterstützung des Tier-
> Öffnungszeiten
Mo, Di und Do: 9 – 18 Uhr
Mi: 10 – 18 Uhr | Fr: 9 – 13 Uhr
> Bereitschaftsdienst
Telefon 030 549942-99 | Mobil 0171 3303665
> Impressum
Ausgabe: Frühjahr 2012
Redaktionsschluss: 15.03.2012
> Mitarbeiter im Portrait
„Gut ist, was rockt!“
schutzverein Berlin e. V. und des WWF
(World Wide Fund for Nature), die mir
beide sehr am Herzen liegen.
Ihr Lieblings-Ort
oder Geheimtipp in Berlin?
Wenn auch nicht öffentlich zugänglich:
Meine Dachterrasse – ideal um nach dem
Feierabend den Sonnenuntergang zu
genießen und den Tag Revue passieren
zu lassen. Ansonsten kann ich für einen
sonntäglichen Brunch die Eierschale in
Dahlem sehr empfehlen.
Ihr Lieblings-Buch
oder Ihre Lieblings-Musik?
Von Red Hot Chilli Peppers bis 3 Doors
Down höre ich eigentlich alles gerne, was
laut ist und rockt! Wer mir deshalb keine
Discofoxschritte zu deutschem Schlager
zutraut, den überzeuge ich aber gern
vom Gegenteil.
Redaktionsschluss nächste Ausgabe (2/2012): 15.06.2012
Vorstand: Uwe Heß, Uwe Wachsmann
Herausgeber: Wohnungsgenossenschaft Marzahner Tor eG
Redaktion: Marzahner Tor,
GUD. GRÜNER UND DEUTSCHER GmbH
Fotos: fotolia, istockphoto, Laura Jost, Marzahner Tor
Layout, Satz: GUD. GRÜNER UND DEUTSCHER GmbH
Druck: Pinguin Druck GmbH
Erscheinungsweise: Zum Ende eines jeden Quartals