Dokumentation (PDF) - Lipp AG

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Dokumentation (PDF) - Lipp AG

Objekt-Nr.: 132837

5023 Biberstein

Gislifluhweg 6A

Miete pro Monat exkl.: CHF 2'160

Nebenkosten pro Monat: CHF 280

Anzahl Zimmer: 3½

Wohnfläche m² (netto): 128.40

Parzellengrösse in m²: 275.00

Baujahr: 2008

Zustand: Neuwertig

Verfügbar ab: 1. Dezember 2009

Grosszügiges Terrassenhaus

Terrassenhaus

Spezielle Lage:

Das Terrassenhaus liegt auf einer Kuppe mit abfallendem Gelände nach Süden und

Westen.

Lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen Fensterfronten, Hebe-Schiebetüren,

Plattenböden in allen Räumen, Wände in Abrieb und Decken in Weissputz.

Grosses Badezimmer mit Whirlwanne, Doppelwaschtisch mit Unterbau,

Spiegelschrank und wannenlose Dusche mit Verglasung.

Gäste WC/ Dusche

Moderne, offene Küche mit Kochinsel.

Geräte: Keramikkochfeld, 1x Steamer/Backofen, 1x Backofen/Mikrowelle,

Geschirrspüler etc.

Sehr grosser Sitzplatz (85m2 davon 42m2 gedeckt).

1 Stand 5. Oktober 2009 Eine Dienstleistung der NEUEN AARGAUER BANK


Objekt-Nr.: 132837

5023 Biberstein

Gislifluhweg 6A

Im weiteren gehört noch ein zusätzlicher Keller- und Hobbyraum von 65m2 zu dem

Terrassenhaus!

Allgemeine Information

Das kleine Juradorf Biberstein mit ca. 1100 Einwohnern liegt am Jurasüdfuss an der

Aare auf 393 m über Meer und etwa 3 km von Aarau entfernt.

Neben der einzigartigen Lage und Aussicht bietet die Umgebung von Biberstein eine

hohe Qualität an Natur- und Naherholungsräumen wie die Auenlandschaft und die

Waldgebiete.

Öffentliche Erschliessung

Trotz der ruhigen Lage (Biberstein ist vom Pendlerverkehr verschont) ist dank der

Busverbindung der Linie 4, welche im 15 bzw. 30 Minuten-Takt verkehrt, der Bahnhof

Aarau mit 15 Minuten Fahrzeit zügig erreicht, die Bushaltestelle Dorf liegt ca.150m

von den Terrassenhäuser entfernt.

Private Erschliessung

Auf die Autobahn A1 gelangen Sie in 10 Minuten über die Auffahrt in Hunzenschwil

(Aarau Ost) Richtung Zürich oder die Auffahrt in Kölliken (Aarau West) Richtung

Bern.

Ab 2009 via Staffeleggzubringer in 5 Minuten in Aarau.

Interne Erschliessung

Das Terrassenhaus Gislifluhweg ist mit einem Vertikallift erschlossen und

durchgehend rollstuhlgängig. Alle Wohnungen sind auch über eine Aussentreppe

zugänglich.

Freizeit und Sport

Ausser allen Möglichkeiten die eine Kantonshauptstadt wie Aarau es bieten kann ist

Biberstein ein Paradies für Wanderer, Jogger, Biker usw. Biberstein verfügt über das

einzige Biobad der Schweiz.

Kultur

In Biberstein gibt es praktisch alle Dorfvereine die in einem Dorf mit 1100 Einwohnern

sein können. In 45 Minuten sind Sie im Opernhaus in Zürich und in einer Stunde am

See in Luzern.

Schulen

Kindergarten 2 Jahre in Biberstein

Primarschule 1. - 5. Klasse in Biberstein

Realschule in Küttigen

Sekundarschule in Küttigen

Bezirksschule in Aarau

2 Stand 5. Oktober 2009 Eine Dienstleistung der NEUEN AARGAUER BANK


Objekt-Nr.: 132837

5023 Biberstein

Gislifluhweg 6A

Standort Weitere Details

5023 Biberstein

Entfernung in Gehminuten

Kindergarten: 8

Unterstufe: 8

Oberstufe: 20

Einkaufsmöglichkeit: 5

Oeffentl. Verkehrsmittel: 3

Entfernung in Fahrminuten

Autobahnanschluss: 7

Garage/Carport: Einstellhalle

Anzahl Duschen: 2

Anzahl Bäder: 2

Anzahl Toiletten: 2

Anzahl Stockwerke: 1

Sitzplatz/Balkon: Sitzplatz (85m2)

Heizsystem: Wärmepumpe

Rollstuhlgängig: ja

Keller: ja

Geschirrspüler: ja

3 Stand 5. Oktober 2009 Eine Dienstleistung der NEUEN AARGAUER BANK


Objekt-Nr.: 132837

5023 Biberstein

Gislifluhweg 6A

4 Stand 5. Oktober 2009 Eine Dienstleistung der NEUEN AARGAUER BANK


Objekt-Nr.: 132837

5023 Biberstein

Gislifluhweg 6A

Inseriert durch

Rudolf Lipp AG Bau- und

Generalunternehmung

P. Müller

Gislifluhweg 7

5023 Biberstein

Tel: 062 827 26 39

Fax: 062 827 31 29

info@lippag.ch

www.lippag.ch

Gemeindeinformationen Biberstein

Einwohnerzahl: 1316

Kindergärtner: 19

Volksschüler: 80

Voll- und Teilzeitbeschäftigte: 195

Beschäftigte Sektor 1: 24

Beschäftigte Sektor 2: 9

Beschäftigte Sektor 3: 162

Steuerfuss aktuell: 88

Steuerfuss Vorjahr: 88

Steuerkraft pro Einwohner: 2205

Fläche: 410

Wohnungsbestand: 464

Einfamilienhäuser: 349

Gemeinde-Homepage:

www.biberstein-ag.ch

5 Stand 5. Oktober 2009 Eine Dienstleistung der NEUEN AARGAUER BANK

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