Verkauf 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus ... - VERIT Immobilien

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Verkauf 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus ... - VERIT Immobilien

Verkauf

-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

Gasse 37a, 2553 Safnern

Verkauf / Beratung VERIT Verwaltungs- und Immobilien-Gesellschaft

Bahnhofplatz 6, 2502 Biel/Bienne

Herr Patrick Berger, Tel. 032 329 39 93

Ort, Datum Biel/Bienne, im Juli 2008


Inhaltsverzeichnis

Zahlen und Fakten....................................................................................3

Lagebeschrieb ..........................................................................................4

Objektbeschrieb .......................................................................................5

Objektbeschrieb .......................................................................................6

Objektbeschrieb .......................................................................................7

Katasterplan..............................................................................................8

Grundriss Erdgeschoss...........................................................................9

Grundriss Obergeschoss ......................................................................10

Grundriss Untergeschoss .....................................................................11

Grundbuchauszug..................................................................................12

Grundbuchauszug..................................................................................13

Fotos........................................................................................................14

Fotos........................................................................................................15

Verkaufskonditionen / Besichtigung ....................................................16

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Zahlen und Fakten

Liegenschaft -Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

mit separater Garage

Gasse 37a, 2553 Safnern

Kaufpreis CHF 595'000.00

Baujahr 1994

Kataster-Nr. 1009

Grundstückfläche 380 m 2

Nettowohnfläche 129 m 2

Versicherungswert GVB CHF 645'300.00

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Lagebeschrieb

Safnern liegt auf der Verkehrsachse Biel - Orpund - Solothurn am Südhang des

Büttenbergs. Das Dorf liegt grösstenteils auf der Aufschüttungsebene der Aare und der

Zihl und teilweise auf dem Molassehügel des Büttenbergs. Die Gemeinde mit ländlichem

Charakter zählt heute rund 1'900 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Dorfkern zu finden.

Der Bereich Schule umfasst: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Die 7. bis

9. Klasse der Primarschule und die Sekundarschule befindet sich in der Nachbargemeinde

Orpund und ist als Oberstufenzentrum in einem Gemeindeverband organisiert. Die

Gymnasien befinden sich in Biel.

Im Dorf gibt es 21 Vereine. Diese bieten ein breites Angebot an Möglichkeiten, um die

Freizeit in der Gemeinschaft eines Vereines zu gestalten.

Das einseitig angebaute - Doppeleinfamilienhaus mit ebenfalls angebauter Garage

steht an der Gasse 37a in einem ruhigen Wohnquartier, am Rande zur Landwirtschaftszone

und ca. 500 m von der Aare entfernt. Die gut besonnte Liegenschaft befindet sich in

einem guten Zustand und verfügt über einen gepflegten Umschwung.

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Objektbeschrieb

Raumprogramm Erdgeschoss

- Eingang 5 m 2

- Gäste-WC 3 m 2

- Wohnzimmer 41 m 2

- Essplatz 7 m 2

- Wohnküche mit Bar 8 m 2

Obergeschoss

- Galerie 8 m 2

- Badezimmer 12 m 2

- Kinderzimmer (Ankleide) 12 m 2

- Kinderzimmer 17 m 2

- Schlafzimmer 16 m 2

Untergeschoss

- Zugang von Garage

- Bastelraum offen zu Abstellraum 13 m 2

- Abstellraum offen zu Bastelraum 24 m 2

- Waschraum 13 m 2

- Keller 12 m 2

Estrich (Kaltraum)

Nettowohnfläche Die Nettowohnfläche beträgt 129 m 2 .

(exkl. Bastelraum, Abstellraum, Waschraum, Keller)

Flächenangaben Die Flächenangaben wurden auf ganze Quadratmeter

gerundet und innerhalb der Aussenmauern berechnet.

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Objektbeschrieb

Gebäudestruktur - Massivbauweise

- Fassade isoliert und verputzt

- Satteldach mit Ziegeln

Fenster - Fensterrahmen in Holz gestrichen

Sonnenschutz - Rafflamellenstoren mit Kurbelantrieb

Heizung - Oelzentralheizung

- Heizkessel Compacto (1995)

- Innentank aus Kunststoff, Inhalt 2'000 Liter

- in allen Räumen Fussbodenheizung

Sanitäranlagen Küche

- Keramik-Kochplatteplatte (Bauknecht)

- hoch liegender Backofen (Bauknecht)

- Dunstabzugshaube in Chromstahl (Bauknecht)

- Kühlschrank mit Gefrierfach (Bosch)

- Steamer (Miele)

- Geschirrspüler (Bauknecht)

Ausbau

Gäste WC EG

- Wandspiegel

- Wandwaschbecken

- WC

Badezimmer OG

- Doppel-Spiegelschrank

- Doppel-Waschtisch

- grosse Badewanne

- grosse Duschkabine mit Emailtasse

- Wand-WC

Waschküche

- Waschmaschine (Blomberg)

- Tumbler (Blomberg)

Wände Abrieb gestrichen

Decken - UG und EG Abrieb gestrichen

- OG Holz/Täfer

Bodenbeläge - Keramische Platten

- Schlafräume Laminat

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Objektbeschrieb

Besonderes - Kinderzimmer als Ankleide eingerichtet

- Cheminée

- Garagentor mit Funkfernsteuerung

- gedeckter Gartensitzplatz

- seitliche Terrasse (auf Garage)

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Katasterplan

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Grundriss Erdgeschoss

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Grundriss Obergeschoss

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Grundriss Untergeschoss

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Grundbuchauszug

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Grundbuchauszug

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Fotos

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Fotos

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Verkaufskonditionen / Besichtigung

Kaufpreis CHF 595'000.00

(Offerte freibleibend)

Notariats- und

Handänderungskosten zu Lasten Käufer

Besichtigungen nach Absprache mit

Biel/Bienne, im Juli 2008

VERIT Verwaltungs- und

Immobilien-Gesellschaft

Bahnhofplatz 6

2502 Biel/Bienne

Herr Patrick Berger

Tel. 032 329 39 93

Fax 032 329 39 91

E-Mail patrick.berger@verit.ch

Dieses Exposé ist ausschliesslich für den persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht

weitergegeben werden. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder

gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber dem Beauftragten Anspruch auf Ausrichtung

einer Provision und Spesenerstattung. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr.

Änderungen bleiben vorbehalten.

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