vollständiges Exposé (PDF ca. 3,8 MB) - M. Dumberger ...
vollständiges Exposé (PDF ca. 3,8 MB) - M. Dumberger ...
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gewählten Einstellungen im Druckertreiber-Menü, variieren!<br />
Reesepark – Naturnahes Wohnen in der Stadt<br />
1. Bauabschnitt: vier KfW70 Doppelhaushälften mit direkter Parklage<br />
Ein Projekt der M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG<br />
www.dumberger-bau.de<br />
freie künsterlische Gestaltung
Reesepark Augsburg – Naturnahes Wohnen in der Stadt<br />
Ideen haben viele. Gute Einfälle nur wenige.<br />
Bei uns haben aber nicht nur gute Einfälle, sondern insbesondere deren<br />
Umsetzung Tradition und das seit mehr als 65 Jahren. Was Firmengründer<br />
Michael <strong>Dumberger</strong> nach dem zweiten Weltkrieg mit viel persönlichem<br />
Einsatz auf die Beine stellte, wird heute in dritter Generation genauso konsequent<br />
weitergeführt. Damals wie heute setzt unser Familienunternehmen auf<br />
qualitätsbewusstes Bauen und zeitgemäßes Wohnen – Werte, für die uns unsere<br />
Kunden seit vielen Jahrzehnten ein großes Vertrauen entgegenbringen.<br />
Unsere außerordentlich hohe Qualität in der Bauausführung ist darin begründet,<br />
dass wir im Gegensatz zu anderen Bauträgern nicht bauen lassen. Von<br />
Anfang an beschäftigte unsere Firma ausschließlich eigenes Fachpersonal<br />
auf den Baustellen. Dies halten wir bis heute so!<br />
Bauen am Puls der Zeit bedeutet für uns einerseits innovative, energetische<br />
Lösungen zu präsentieren, andererseits aber auch weiterhin mit unserer<br />
langjährigen Erfahrung in der Grundrissgestaltung den Menschen in den<br />
Mittelpunkt einer jeglichen Planung zu stellen. Hierzu zählt insbesondere<br />
die Umsetzung der Barrierefreiheit in all ihren Formen. Dabei spielt es keine<br />
Rolle, ob Sie sich für eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung, ein exklusives Penthaus<br />
oder eine familienfreundliche Doppelhaushälfte interessieren.<br />
Gartenseite der Reihenhäuser in Gersthofen, Feldstraße<br />
www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0 1
Warum nicht aus dem Vollen schöpfen?<br />
Gesamtansicht des Bauvorhabens<br />
1 Doppelhäuser 1. Bauabschnitt (Haus 1-4)<br />
2 Reihenhäuser 1. Bauabschnitt (Haus 1-7)<br />
3 Mehrfamilienhäuser 1. Bauabschnitt (Haus 4 - 5)<br />
4 Mehrfamilienhäuser 2. Bauabschnitt (Haus 1-3)<br />
Reesepark Augsburg – Naturnahes Wohnen in der Stadt<br />
Darüber hinaus verdanken wir unseren Erfolg einem Vollservice, durch den<br />
sich unsere Kunden ganz entspannt zurücklehnen können. Hektik oder<br />
gar Stress kommen erst gar nicht auf. Als alleiniger Ansprechpartner wird<br />
Ihnen während der gesamten Bauphase einer unserer erfahrenen Bauleiter<br />
zur Seite gestellt. Er wird sich um alles kümmern, damit Ihre Wünsche auch<br />
tatsächlich umgesetzt werden. Auch nach der Abnahme steht er Ihnen bei<br />
Bedarf noch gerne zur Verfügung.<br />
Wohnen nach Gusto<br />
Wir sind der Meinung: „Architektur sollte nicht um der Architektur willen entstehen.“<br />
Bei allen unseren Planungen steht folglich der Mensch mit seinen<br />
individuellen Bedürfnissen im Mittelpunkt.<br />
Innerhalb unserer eigenen Planungsabteilung sind wir in der Lage, gemeinsam<br />
mit unserem Statiker umgehend auf Ihre Grundrissänderungswünsche<br />
einzugehen und sie auf eine Realisierung hin zu überprüfen. In der Regel<br />
halten Sie bereits nach nur einem Tag den geänderten Grundriss wieder in<br />
Ihren Händen. Zusätzlich notieren wir alle Anregungen unserer Kunden, um<br />
sie in künftige Planungen von vornherein miteinfließen zu lassen.<br />
Elektrisierend innovativ<br />
Alle Fragen zur Haustechnik und zur Elektroausstattung können direkt bei uns<br />
im Hause mit unserem Elektromeister besprochen werden. Er ist gleichzeitig<br />
der richtige Ansprechpartner, wenn es um Energieeinsparung, Solarthermie,<br />
Photovoltaik, Wärmepumpen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br />
und Elektrosonderwünsche jeglicher Art geht. Sämtliche Elektroarbeiten<br />
werden wiederum von unseren eigenen erfahrenen Elektrikern auf<br />
der Baustelle sicher und kundenorientiert umgesetzt.<br />
Träume aus Holz und Metall<br />
Unsere Zimmerer sind ebenfalls nicht von gestern, denn moderne Architektur<br />
kommt nicht ohne raffinierte Holzkonstruktionen aus. Gleiches gilt für unsere<br />
Schlosser, die „Träume aus Metall“ wahr werden lassen. Für die wenigen<br />
Arbeiten, die wir nicht selbst ausführen können, beauftragen wir regionale,<br />
solide Handwerksbetriebe, mit denen wir teilweise schon seit mehr als 30<br />
Jahren zusammenarbeiten.<br />
Bewährtes aus Beton<br />
Ob gerade oder gewendelte Treppen, Balkone, Stützen, Unterzüge oder auch<br />
Springbrunnen und Parkbänke – als besonders stabil und brandbeständig<br />
erweisen sich unsere Bauteile, die wir im eigenen Betonfertigteilwerk produzieren.<br />
Eine permanente Fremdüberwachung durch den Güteschutz für<br />
Beton- und Fertigteilwerke Land Bayern e.V. ist gewährleistet.<br />
2 M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012
Doppelhäuser, 1. Bauabschnitt<br />
Immer bestens aufgehoben!<br />
Auf dem riesigen Wohnungsmarkt ist guter Rat oft teuer. Unser Vertrieb gewährleistet<br />
Interessenten eine qualifizierte Beratung – angefangen von der<br />
Finanzierung bis hin zur Schlüsselübergabe. Maklerprovisionen und sonstige<br />
Kosten fallen nicht an. Auch nach dem Kauf der Immobilie sind unsere Kunden<br />
bei uns bestens aufgehoben. Auf deren Wunsch gründeten wir bereits<br />
1971 unsere Hausverwaltung, die sich ausschließlich auf selbst gebaute Objekte<br />
konzentriert. Derzeit werden rund 2500 Wohn- und Gewerbeeinheiten<br />
im Großraum Augsburg erfolgreich betreut.<br />
Für den Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Mietverwaltungsservice<br />
an, damit unsere Kunden ihre vermieteten Immobilien uneingeschränkt<br />
genießen können.<br />
M. <strong>Dumberger</strong> GmbH & Co. KG<br />
Hunnenstraße 20<br />
86343 Königsbrunn<br />
weitere Infos unter<br />
Tel. (0 82 31) 60 06-0<br />
oder online<br />
www.dumberger-bau.de<br />
www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0 3
Die Lage<br />
Die Verkehrsanbindung<br />
Reesepark Augsburg – Naturnahes Wohnen in der Stadt<br />
Urbanes Wohnen inmitten luftiger Parkanlagen – was zunächst im Sheridanpark<br />
in Pfersee Gestalt annahm, wird jetzt auch auf dem 14 Hektar<br />
großen Wohnbaugebiet am Reesepark (das Areal der ehemaligen Reese-<br />
Kaserne zwischen Ackermann-, Ulmer-, Reinöhl- und Langemarckstraße)<br />
im Augsburger Stadtteil Kriegshaber Realität. Als einer der ersten Bauträger<br />
errichtet die Königsbrunner Firma M. <strong>Dumberger</strong> dort sowohl Wohnungen als<br />
auch Häuser mit teilweise direkter Parklage.<br />
Der Reesepark ist Bestandteil des neuen Westparks. Zusammen mit<br />
dem Sheridanpark entsteht die größte zusammenhängende Grünanlage<br />
Augsburgs, die seit mehr als 100 Jahren angelegt wird. Den Reesepark-<br />
Bewohnern steht damit ein hochwertiger Freiflächen- und Naherholungsraum<br />
mit einem Nahversorgungszentrum, im Norden an der Ulmer<br />
Straße gelgen, zur Verfügung. Vervollständigt wird dieser naturnahe<br />
Lebensraum durch alle nötigen Infrastruktureinrichtungen.<br />
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die Haltestelle der Straßenbahn-<br />
linie 2 in der Ulmer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, sorgen in<br />
Kriegshaber für einen optimalen Anschluss an den ÖPNV. Der nahegelegene<br />
Bahnhof „Augsburg-Oberhausen“ wird von Zügen aus Richtung München,<br />
Donauwörth und Ulm bedient. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die<br />
Augsburger City in nur 18 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraße B17<br />
besteht eine ideale Anbindung ins Allgäu oder über die A8 nach München<br />
oder Ulm.<br />
Die wunderschön angelegten Grün- und Spielplatzflächen auf dem Sheridangelände.<br />
4 M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012
Doppelhäuser, 1. Bauabschnitt<br />
Die Infrastruktur<br />
Das Freizeitangebot<br />
Kriegshaber ist einer der ältesten Stadtteile von Augsburg, zugleich aber –<br />
bedingt durch den Zuzug vieler Familien - derjenige mit dem niedrigsten<br />
Altersdurchschnitt. Das Besondere an Kriegshaber ist daher das umfangreiche<br />
Angebot an Kleinkinderbetreuung, Krabbelgruppen, Lehrstätten (Grund-<br />
und berufsbildende Schulen) und Sportvereinen, welches ergänzt wird durch<br />
Mehrgenerationentreff, Mehrgenerationenhaus und Bürgerhaus. Postagentur,<br />
Banken, Apotheken, Ärzte und Supermärkte, also alle Einrichtungen der<br />
täglichen Versorgung, sind selbstverständlich vorhanden.<br />
Wohnen, wo andere sich erholen – das trifft für Kriegshaber in ganz besonderem<br />
Maße zu, zum einen wegen des neuen Westparks, zum anderen<br />
aber auch wegen der nahegelegenen Westlichen Wälder. Badespaß für die<br />
ganze Familie versprechen das Freibad Bärenkeller, das Familienbad oder<br />
die Titania-Therme Neusäß. Leseratten können in der Bücherei der Pfarreiengemeinschaft<br />
St. Thaddäus und Heiligste Dreifaltigkeit nach Herzenslust<br />
schmökern. In der denkmalgeschützten ehemaligen KUKA-Maschinenhalle<br />
ist eine große Stadtteilbücherei geplant.<br />
Währenddessen setzen der Kulturpark West Augsburg mit Ateliers für bildende<br />
Kunst, Kreativ-Werkstätten, dem Reese-Theater und dem Kulturhaus<br />
„Abraxas“ sowie das begehbare ehemalige Gaswerk im Nachbarstadtteil<br />
Oberhausen unterhaltsame Akzente für alle Altersstufen. Zahlreiche Vereine<br />
bieten den Bewohnern zudem die Möglichkeit, sich am sozialen, kulturellen<br />
und sportlichen Geschehen in Kriegshaber aktiv zu beteiligen. Für ein funktionierendes<br />
Gemeinwesen setzt sich die Arbeitsgemeinschaft der Ortsvereine<br />
Kriegshaber ein.<br />
Darüber hinaus dürfen sich die Bewohner über eine abwechslungsreiche<br />
Gastronomie freuen, so dass man über den Geschmack erst gar nicht streiten<br />
braucht. Kurzum: In Kriegshaber pulsiert das Leben - nicht zuletzt wegen des<br />
groß angelegten Stadtumbaus, an dem die Bürger rege mitwirken.<br />
www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0 5
Doppelhäuser Reesepark I – Das Objekt im Detail<br />
www.dumberger-bau.de
Küche<br />
8.20<br />
Bad<br />
8.34<br />
Diele<br />
8.64<br />
1:100<br />
WC<br />
2.21<br />
AR<br />
1.23<br />
Haus 1 Haus 2<br />
Schlafen<br />
12.98<br />
Ulmer Straße<br />
Ackermannstraße<br />
Kind<br />
10.63<br />
Terrasse<br />
4.24<br />
Doppelhaushälften Reesepark I – Das Objekt im Detail<br />
Gesamtübersicht Reesepark-Gelände Ausschnittsvergrößerung Baufeld M. <strong>Dumberger</strong><br />
Haus 3 + 4<br />
8 M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012<br />
Haus 1 + 2
Ausstattungsbeispiele<br />
Color-Videokamera im Eingangsbereich<br />
Vier Doppelhaushälften im Reesepark<br />
In exklusiver, unverbaubarer Lage, direkt an den Parkanlagen gelegen, eröffnen<br />
wir einen familienfreundlichen Lebensraum mit Wohlfühl- und Energiespargarantie:<br />
Wir bauen vier Doppelhaushälften (KfW70-Standard nach EnEV<br />
2009) mit bis zu 158 Quadratmetern Wohnfläche, großzügigen Wohnbereichen,<br />
einer hochwertigen Ausstattung sowie vorgelagerten und breiten Terrassen.<br />
Um zusätzlichen Wünschen nach Komfort gerecht zu werden, kann<br />
im Dachgeschoß ein zweites Bad eingebaut werden.<br />
Die Energieeinsparung erfolgt unter anderem über eine Solarthermieanlage<br />
auf dem Dach, mit der sich der Energiebedarf für Warmwasser eines Haushalts<br />
größtenteils abdecken lässt. Auch zur Heizungsunterstützung ist das<br />
System bestens geeignet. Die Grundstücke haben eine Größe zwischen <strong>ca</strong>.<br />
334 m² und 388 m². Eine Einzelgarage sowie ein auf Wunsch überdachter<br />
Stellplatz runden das Angebot ab.<br />
Energiekonzept mit Pfiff<br />
Eines steht fest: Die Nutzung regenerativer Energien birgt als Alternative<br />
und Ergänzung zu herkömmlichen Anlagen ein immenses Potenzial, was die<br />
Schonung der Umwelt und des Geldbeutels betrifft. Beim Immobilienkauf ist<br />
es daher wichtig, auf den richtigen Energiemix zu setzen. In allen unseren<br />
Objekten wenden wir die neuesten Heiztechnologien an, um aus ihnen die<br />
benötigte Wärme zu gewinnen.<br />
Stets finden wir die ökonomisch und ökologisch sinnvollste Lösung. Darüber<br />
hinaus sind unsere Bauvorhaben als KfW70 Häuser (EnEV 2009) konzipiert,<br />
die so wenig Energie verbrauchen, dass künftige Eigentümer vom Staat mit<br />
einem zinsvergünstigten Darlehen belohnt werden.<br />
Bedieneinheiten für Radio, FB-Heizung, Licht, Rollladen feuerverzinkte Balkongeländer mit Milchglasfüllung Lüfter und Blende der Wohnraumlüftung Betonfertigteile mit integrierten Briefkästen (eigene Fertigung)<br />
www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0 9
Doppelhaushälften Reesepark I – Das Objekt im Detail<br />
Fernwärmesystem mit Solaranlage<br />
Heizenergie aus dem Fernwärmenetz der Stadt Augsburg hat viele Vorteile:<br />
Zum einen sichern die Erzeugerwerke und das engmaschige Netz eine ständige<br />
Versorgung. Zum anderen kann die kompakte und wartungsarme Fernwärmehausstation<br />
platzsparend untergebracht werden. Kamin, Heizraum<br />
mit Brenner oder Vorratsbehälter sowie die damit verbundenen Wartungs-<br />
und Kaminkehrerkosten entfallen.<br />
Fernwärme erzeugt Behaglichkeit ohne Geräusch- und Geruchsbelästigungen.<br />
Moderne Kraftwerke arbeiten darüber hinaus schadstoffreduzierend<br />
und ressourcenschonend, um die Umwelt möglichst wenig zu belasten. Anlagen<br />
mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) erzeugen gleichzeitig Wärme und<br />
Strom und erreichen damit Wirkungsgrade zwischen 80 und 90 Prozent. Zum<br />
Leistungsumfang des Systems gehören eine Nachtabsenkung und eine witterungsgeführte<br />
Außentemperaturregelung.<br />
Die ideale Ergänzung ist die Solarthermie, die die Warmwasserbereitung unterstützt.<br />
Diese innovative und leistungsstarke Technik kann obendrein bis<br />
ins Detail auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden.<br />
Fußbodenheizung als ideale Ergänzung<br />
Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,<br />
deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird.<br />
Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu normalen Heizkörpern<br />
ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich<br />
niedrige Betriebskosten, die noch weiter gesenkt werden, da sich die Temperaturen<br />
in den einzelnen Räumen individuell und bedarfsgerecht einstellen<br />
lassen.<br />
Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, da eine Aufwirbelung<br />
durch Konvektion unterbleibt. Unsere Fußbodenheizung bildet also die ideale<br />
Ergänzung zum energietechnischen Gesamtkonzept der Häuser.<br />
Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br />
Frische Luft lässt Menschen befreit aufatmen. In geschlossenen Räumen ist<br />
sie jedoch schnell aufgebraucht - besonders dann, wenn das Gebäude zur<br />
Vermeidung von Wärmeverlusten luftdicht gebaut ist. Regelmäßiges Lüften<br />
ist daher unverzichtbar. Eine komfortable und noch dazu energiesparende<br />
Lösung ist die zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.<br />
Sie tauscht innerhalb von <strong>ca</strong>. zwei Stunden das Luftvolumen der<br />
angeschlossenen Räume automatisch mit Frischluft aus. Die Außenluft wird,<br />
bevor sie in die Wohnräume eingeleitet wird, gefiltert (Staub, Ruß usw.) und<br />
über einen Wärmetauscher durch die Wärmeenergie der abgesaugten Abluft<br />
vorgeheizt. Die Absaugung der Abluft gewährleistet auch in Küche und Bad,<br />
dass Gerüche oder Feuchtigkeit zuverlässig nach außen geleitet werden. Allergiker<br />
werden zudem den einsetzbaren Pollenfilter zu schätzen wissen. Auf<br />
Sonderwunsch kann die Lüftungsanlage auch mit einer Fechterückgewinnung<br />
ausgestattet werden.<br />
Ideale Altersvorsorge? – Das Wohneigentum liegt vorn!<br />
Mietfrei leben – ich setze auf Wohneigentum! 72%<br />
Wohneigentum, das kann man sofort genießen. 71%<br />
Sicheres Geld: Sparplan, Bausparen, Festgeld 66%<br />
Immobilien sind nach wie vor am sichersten. 62%<br />
Private Rentenversicherung, Lebensversicherung. 57%<br />
Toll, dass Häuser jetzt Riesterförderung kriegen. 56%<br />
Ich zahle doch für die Rente schon genug Geld! 34%<br />
Ich nehme ein Risiko in Kauf: Aktion & Fonds 25%<br />
Vorsorgen? Kein Thema – ich lebe hier und jetzt! 19%<br />
Klarer Favorit - die Mehrheit der Deutschen vertraut im Alter auf die eigene Immobilie (Quelle: Ipsos-Institut)<br />
10 M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012
Die exklusive Ausstattung<br />
Penthauswohnung in M.<strong>Dumberger</strong> Mehrfamilienhaus<br />
Unsere Bäder sind Orte der Ruhe und der Entspannung, die mit ihren großen<br />
Fenstern, edlen Fliesen, zeitlos eleganten Armaturen sowie ihren Acryl-Badewannen<br />
und barrierefreien Duschen selbst den höchsten Ansprüchen an<br />
Design und Komfort gerecht werden. Unsere Kunden können ohne Aufpreis<br />
zwischen zwei exklusiven Sanitärserien wählen.<br />
Im Wohnbereich liegt hochwertiges Parkett. Dank unseres umfangreichen<br />
Sortiments an Bodenbelägen, Wandfarben und Türgriffen finden Sie garantiert<br />
das, was Ihnen gefällt. Schöne Akzente lassen sich zudem mit unseren<br />
dekorativen Lichtschaltern setzen.<br />
Originalbild – M.<strong>Dumberger</strong><br />
M.<strong>Dumberger</strong>-Musterbad im Richter+Frenzel Badcenter M.<strong>Dumberger</strong>-Musterraum<br />
www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0 11<br />
M.<strong>Dumberger</strong>-Musterbad im Richter+Frenzel Badcenter
Der M. <strong>Dumberger</strong> Musterraumservice<br />
Doppelhaushälften Reesepark I – Das Objekt im Detail<br />
Keine Lust auf lange Wege …<br />
… wenn es um die Auswahl der Ausstattungsdetails geht? In unserem neuen<br />
Musterraum auf dem Firmengelände in Königsbrunn finden Sie ein breites<br />
Sortiment an Bodenbelägen, Fliesen, Türgriffen und Schalterserien. Wir helfen<br />
Ihnen, bei einer gemütlichen Tasse Kaffee ohne Termindruck und in ent-<br />
spannter Atmosphäre die richtige Wahl bei der Gestaltung Ihres Wohntraumes<br />
zu treffen. Obendrein können dort Systeme wie unsere hochmodernen<br />
Gegensprechanlagen mit Videoeinheiten in vollem Funktionsumfang auf Herz<br />
und Nieren getestet werden.<br />
12 M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012
Vergleichen Sie uns!<br />
Wer die Wahl hat, hat auch die Qual. Dies gilt ganz besonders für den heiß<br />
umkämpften Wohnungsmarkt. Um etwaigen Fehlentscheidungen vorzubeugen,<br />
geben wir Ihnen eine Liste an die Hand, die Ihnen einen Überblick über<br />
M. <strong>Dumberger</strong><br />
Doppelhaushälften Reesepark I<br />
Augsburg–Kriegshaber<br />
Allgemein Bauweise massive Ziegelbauweise erster Güte mit Wärmedämmverbundsystem,<br />
Zwischenwände und Vormauerungen<br />
ebenfalls in Massivbauweise (keine Gipskartonwände)<br />
Lage in direkter, unverbaubarer Parklage<br />
Infrastruktur Einkaufsmöglichkeit Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf<br />
finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu<br />
Fuß oder mit dem Rad zu erreichen!<br />
Autobahn/Schnellstraße Die Bundesstraße B17 ist in <strong>ca</strong>. 5 Minuten mit dem<br />
Auto erreichbar. Es besteht eine ideale Anbindung<br />
ins Allgäu oder über die A8 nach München oder Ulm.<br />
öffentlicher Nahverkehr Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 in der Ulmer<br />
Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit ihr<br />
erreichen Sie den Oberhauser Bahnhof in 5, den Königsplatz<br />
in der Stadtmitte in 18 Minuten.<br />
Kindergarten / Schule ✓<br />
Ausstattung Innenausstattung frei wählbar ✓<br />
Auswahl zwischen zwei exklusiven<br />
Badserien (ohne Aufpreis)<br />
großzügige barrierefreie Duschen und Acryl-<br />
Körperformbadewannen<br />
Badspiegel mit bis zu 1,80 m Breite ✓<br />
✓<br />
✓<br />
unsere Leistungen verschafft und zugleich Platz für eigene Einträge vorsieht.<br />
Sie werden bald entdecken: Unsere Objekte brauchen den Vergleich nicht zu<br />
scheuen. Und auch in Sachen Service sprechen alle Gründe für uns.<br />
Vergleichsobjekt 1 Vergleichsobjekt 2<br />
Fortsetzung nächste Seite<br />
www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0 13
Ausstattung Massivbetontreppen für höchsten Laufkomfort<br />
Rauchmelder in jeder Etage ✓<br />
Möglichkeit zum Einbau eines Duschbades im<br />
Dachgeschoß<br />
alle Wohnraumfenster mit 3-fach Verglasung ✓<br />
Energie modernste Fernwärmetechnik in Verbindung<br />
mit Solarthermie<br />
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ✓<br />
zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit<br />
Wärmerückgewinnung<br />
vollständig isolierter und beheizbarer Keller<br />
inklusive Dämmung unterhalb der Kellerbodenplatte<br />
KfW Effizienzhaus 70 Standard nach EnEV<br />
2009 mit Fördermöglichkeiten<br />
Service & Betreuung seriöser und kompetenter Partner mit<br />
langjähriger Erfahrung und Tradition<br />
Kapitalanleger-Service – auf Wunsch mit<br />
Mietgarantie! Weitere Infos Online unter<br />
www.dumberger-bau.de<br />
M. <strong>Dumberger</strong><br />
Doppelhaushälften Reesepark I<br />
Augsburg–Kriegshaber<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
Vergleichen Sie uns! (Fortsetzung)<br />
Vergleichsobjekt 1 Vergleichsobjekt 2<br />
14 M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012
Grundrisse/Ansichten/Baubeschreibung<br />
www.dumberger-bau.de
Übersicht - Außenanlagen<br />
307 m²<br />
361 m²<br />
Haus 3<br />
Haus 4<br />
Garage<br />
Haus 3<br />
Garage<br />
Haus 4<br />
Zufahrt Haus 3 und 4<br />
(je 1/2 angerechnet)<br />
307 m²<br />
361 m²<br />
M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0<br />
Haus 1<br />
Haus 2<br />
Garage<br />
Haus 1<br />
Garage<br />
Haus 2<br />
Zufahrt Haus 1 und 2<br />
(je 1/2 angerechnet)
Grundrisse - Kellergeschoß<br />
Keller 2<br />
13.14<br />
1:100<br />
Flur<br />
4.00<br />
Keller 1<br />
32.73<br />
Haus 2<br />
Haus 4<br />
Haustechnik<br />
8.32<br />
Keller 2<br />
13.14<br />
Flur<br />
4.00<br />
M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0<br />
Keller 1<br />
32.73<br />
Haus 1<br />
Haus 3<br />
Haustechnik<br />
8.32
Grundrisse - Erdgeschoß<br />
Küche<br />
10.08<br />
AR<br />
2.46<br />
Terrasse<br />
17.50<br />
(nicht angerechnet)<br />
Wohnen<br />
33.34<br />
Flur<br />
3.84 WF<br />
3.59<br />
1:100<br />
Haus 2<br />
Haus 4<br />
WC<br />
2.19<br />
Küche<br />
10.08<br />
AR<br />
2.46<br />
Terrasse<br />
17.50<br />
(nicht angerechnet)<br />
M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0<br />
Wohnen<br />
33.34<br />
Flur<br />
3.84 WF<br />
3.59<br />
Haus 1<br />
Haus 3<br />
WC<br />
2.19
Grundrisse - Obergeschoß<br />
Balkon<br />
2.84<br />
(1/2 angerechnet)<br />
Kind 2<br />
12.85<br />
Kind 1<br />
13.32<br />
1:100<br />
Flur<br />
5.90<br />
Haus 2<br />
Haus 4<br />
Schlafen<br />
16.49<br />
Bad<br />
8.16<br />
Balkon<br />
2.62<br />
(1/2 angerechnet)<br />
Kind 2<br />
12.85<br />
Kind 1<br />
13.32<br />
Flur<br />
5.90<br />
M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0<br />
Schlafen<br />
16.49<br />
Haus 1<br />
Haus 3<br />
Bad<br />
8.16
Grundrisse - Dachgeschoß<br />
AR<br />
5.14<br />
Studio<br />
18.57<br />
Flur<br />
3.91<br />
1:100<br />
Terrasse<br />
15.86<br />
(1/2 angerechnet)<br />
Haus 2<br />
Haus 4<br />
AR<br />
4.86<br />
Studio<br />
18.21<br />
Flur<br />
3.91<br />
M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0<br />
Terrasse<br />
15.83<br />
(1/2 angerechnet)<br />
Haus 1<br />
Haus 3
Ansichten - Südost / Nordost<br />
Nordost<br />
Südost Haus 2 und 4 Garage Stellplatz<br />
Park Haus 2 und 4 Haus 1 und 3 Planstraße N<br />
M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0
Ansichten - Nordwest / Südwest<br />
Nordwest<br />
Zufahrt Garage Stellplatz<br />
Haus 1 und 3<br />
Planstraße N Haus 1 und 3 Haus 2 und 4 Südwest Park<br />
M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0
Baubeschreibung - Doppelhaushälften 1. Bauabschnitt, Reesepark Augsburg<br />
1. Grundstückserschließung<br />
Die Zufahrt erfolgt über eine fertig ausgebaute Straße. Das Grundstück ist<br />
an alle gängigen Ver- und Entsorgungssysteme, wie Wasser, Fernwärme,<br />
Strom, Kanal, Kabel-TV/Radio, Telefon und Internet, angeschlossen. Das<br />
anfallende Niederschlagswasser wird mittels Rigolen oder Sickerschächten<br />
dem Untergrund zugeführt.<br />
2. Rohbauarbeiten<br />
2.1 Fundamente<br />
Die tragende Bodenplatte wird nach statischen Erfordernissen aus massivem<br />
Stahlbeton gefertigt.<br />
2.2 Wände<br />
Kellergeschoß: Die Außenwände des Kellers sind aus Stahlbetonfertigteilelementen.<br />
Es wird eine der Energieeinsparverordnung EnEV 2009<br />
entsprechende Außendämmung angebracht.<br />
Die Innenwände des Kellers werden nach statischer Erfordernis mit<br />
Stahlbetonfertigteilelementen oder als verputztes Ziegelmauerwerk ausgeführt.<br />
EG bis DG: Die Außen- und Innenwände werden aus Ziegelmauerwerk<br />
nach den statischen Erfordernissen errichtet. Die Außenwände sind 24<br />
cm stark. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gem.<br />
EnEV 2009. Das Gesamtkonzept des Objekts entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus<br />
70, EnEV 2009. Die Haustrennwände werden aufgrund<br />
von statischen und schallschutztechnischen Erfordernissen zweischalig<br />
mit Stahlbeton-Massivwänden und dazwischen liegender Mineralwoll-<br />
Schalldämmplatte ausgeführt.<br />
2.3 Geschoßdecken<br />
Die Geschoßdecken werden in Stahlbeton als Filigrandecken beziehungsweise<br />
in Ortbeton nach statischer Berechnung erstellt.<br />
2.4 Fußbodenaufbau<br />
KG: - druckfeste Perimeterdämmung, nach EnEV 2009<br />
- Stahlbeton-Bodenplatte<br />
- Zementestrich auf Abdichtungsbahn aus Polymerbitumen<br />
EG bis DG: - massive Stahlbetondecke<br />
- schwimmender Zementestrich auf Trittschall- und<br />
Wärmedämmung gem. EnEV 2009<br />
- hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung (im DG je<br />
nach Ausbaustufe)<br />
2.5 Treppen<br />
Die Treppe besteht aus massiven Fertigteil-Treppenläufen aus Stahlbeton<br />
vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß. Ein hoher Laufkomfort bei<br />
gleichzeitiger Schalldämpfung ist somit gewährleistet.<br />
Der Eingangsbereich wird gepflastert.<br />
3. Wand- und Deckenbehandlung<br />
Außen: Das Außenmauerwerk wird mit einem WDVS gem. EnEV 2009 versehen.<br />
Die Oberbeschichtung besteht aus einem fein- bis mittelkörnigen<br />
Edelputz.<br />
Innen: Auf alle Mauerwerksflächen und Wände wird ein Filzputz aufgetragen,<br />
in den Wohnebenen als einlagiger Kalkgipsputz, im Bereich der<br />
Bäder als Kalkzementputz. Betondecken in den Wohnebenen werden mit<br />
einer feinen Rauhfasertapete tapeziert. Alle Wände und Decken erhalten<br />
einen wischfesten Dispersionsfarbanstrich.<br />
4. Spenglerarbeiten / Schlosserarbeiten<br />
Die Handläufe im Treppenhaus werden in Edelstahl ausgeführt. Alle Verblechungen<br />
an Dach und Fassade werden aus Titanzinkblech , Aluminium<br />
oder Uginox hergestellt. Stahlbauteile im Außenbereich werden feuerverzinkt,<br />
lackiert oder pulverbeschichtet.<br />
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5. Dachkonstruktion<br />
Vorgesehen ist ein Flachdach aus Stahlbeton mit Aufdachdämmung nach<br />
EnEV 2009. Auf der Dachfläche werden Sonnenkollektoren zur Brauchwasserunterstützung<br />
montiert.<br />
6. Dachgeschoß<br />
6.1 Standard<br />
Vollständig ausgebaut inklusive Bodenbeläge, Fußbodenheizung und Versorgungsleitungen<br />
für einen späteren Badausbau.<br />
Alle Wände/Decken erhalten einen wischfesten Dispersionsfarbanstrich.<br />
Bodenaufbau: schwimmender Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung<br />
gem. EnEV 2009.<br />
Die Dachterrasse ist über eine Stufe zur erreichen.<br />
6.2 Ausbauvariante<br />
Optional besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoß<br />
einzubauen. Es enthält folgende Leistungen:<br />
- Bodenfliesen nach Bemusterung; Wandfliesen nach Bemusterung,<br />
Wände allseitig deckenhoch gefliest; elastische Versiegelung der Fugen,<br />
an allen Kanten Kunststoff-Eckschutzprofile<br />
- Ausstattung des Badezimmers: Ultraflache, barrierefreie Acrylbrausewanne<br />
mit UP-Einhebel-Mischbatterie und Schlauchbrause; Wandstange<br />
und Eck-Seifenkorb verchromt; Duschabtrennung als Sonderwunsch.<br />
Porzellanwaschtisch mit Einhebel-Mischbatterie und Handtuchhalter.<br />
Über dem Waschbecken wird ein Spiegel eingebaut. Eine Vormauerung<br />
dient als Ablage. Wand-Tiefspül-WC mit Wandeinbau-Spülkasten, WC-<br />
Sitz mit Deckel, verchromter Papierrollenhalter.<br />
7. Terrasse EG und DG<br />
Der Terrassenbelag besteht aus Betonsteinplatten auf Splittbett. Es stehen<br />
vier Farben zur Auswahl.
Baubeschreibung - Doppelhaushälften 1. Bauabschnitt, Reesepark Augsburg<br />
8. Fenster<br />
Alle Fensterelemente wie auch die Terrassentüren sind aus Kunststoff,<br />
und somit nahezu wartungsfrei. Durch das Mehrkammersystem werden<br />
sehr gute Isolations- und Festigkeitswerte erreicht. In Verbindung mit<br />
einer 3-Scheiben-Isolierverglasung erreichen die Fensterelemente einen<br />
sehr niedrigen Wärmedurchgangskoeffizienten (U -Wert) von etwa<br />
W<br />
0,9 W/m²K. Die Kellerfenster erhalten ebenfalls 3-Scheiben-Isolierverglasungen.<br />
Als Sichtschutz erhält das Badfenster eine satinierte Glasscheibe.<br />
Die Terrassentüre im EG und DG wird als Kipp-Schiebeelement ausgeführt.<br />
Alle weiteren zu öffnenden Fenster und Fenstertüren sind als Drehkippflügel<br />
ausgestaltet und mit Markenbeschlägen versehen. Sämtliche Fenster<br />
und Terrassentüren im Erdgeschoß sind zu Ihrer Sicherheit mit einer<br />
Aufhebel-Hemmung ausgestattet.<br />
Alle Wohnraumfenster erhalten Rollladenelemente aus Aluminium. Der<br />
Rollladenpanzer ist ebenfalls aus Aluminium. Bei den Kipp-Schiebeelementen<br />
sind die Rollläden mit Elektroantrieb ausgestattet. Die Fensterbänke<br />
sind innen aus Granit und außen aus Leichtmetall gefertigt.<br />
9. Türen<br />
9.1 Haustüre<br />
Das Türelement mit Glasausschnitt als Isolierverglasung besteht aus Holz<br />
mit beschichteter Oberfläche und erreicht einen Wärmedurchgangskoeffizient<br />
von etwa 1,3 W/m²K. Es handelt sich um ein sehr stabiles 68<br />
mm starkes Türblatt, welches der Klimaklasse 3 zugeordnet wird. Es wird<br />
dreiseitig eine Doppeldichtung sowie am Boden eine Anschlagdichtung<br />
eingebaut. Die Beschläge sind aus Aluminium mit einem Drücker auf der<br />
Innenseite und einem Knopf auf der Außenseite.<br />
Die Türe hat zusätzlich folgende Sicherheitsmerkmale: verstärktes Außenschild,<br />
aushebelsichere Einsteckbänder, Dreifachverriegelung und<br />
eine aufbohrsichere Stahlplatteneinlage mit Schließzylinder.<br />
9.2 Innentüren<br />
Die Türblätter (Türhöhe: <strong>ca</strong>. 2,10 m) und Zargen sind aus weiß lackiertem<br />
Holz (DD-Lack); wahlweise Echtholzfurnier Buche oder Ahorn ohne<br />
Mehrpreis. Die Wohnzimmertüre erhält ein Oberlicht und Seitenteil aus<br />
Sicherheitsglas. Als Beschläge sind wahlweise Alu- oder Edelstahldrückergarnituren<br />
vorgesehen.<br />
9.3 Kellertüren<br />
Im Keller sind dekorbeschichtete Holztüren vorgesehen.<br />
10. Boden- und Wandbeläge<br />
Zum Einsatz kommen ausschließlich hochwertige Produkte namhafter<br />
Hersteller mit ansprechendem Design.<br />
10.1 Bodenbeläge<br />
Treppen von KG-DG, Flure, Diele, Windfang* und Abstellraum: Bodenfliesen<br />
inklusive Sockelleisten nach Bemusterung, elastische Versiegelung<br />
der Fugen<br />
Wohnzimmer: hochwertiges, versiegeltes Fertigparkett nach Bemusterung<br />
mit Holzrandleisten. Alle Parkettböden werden vollflächig mit dem<br />
Untergrund verklebt.<br />
Übrige Wohnräume: Teppichboden mit gekettelten Randleisten nach vorliegenden<br />
Mustern<br />
Küche: Bodenfliesen inklusive Sockelleisten nach Bemusterung, elastische<br />
Versiegelung der Fugen<br />
Bad/WC: Bodenfliesen nach Bemusterung, elastische Versiegelung der<br />
Fugen<br />
Keller: Der Boden im Heiz-/Waschraum erhält einen wischfesten Anstrich.<br />
Die übrigen Kellerräume erhalten keinen Bodenbelag.<br />
10.2. Wandbeläge<br />
Bad OG: Fliesen nach Bemusterung, Wände allseitig raumhoch gefliest,<br />
elastische Versiegelung der Fugen, an allen Kanten Kunststoff-Eck-<br />
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schutzprofile<br />
Küche: Fliesen über die ganze Installationswand, 60 cm hoch<br />
WC: Fliesen nach Bemusterung, Wände allseitig bis <strong>ca</strong>. 1,50 m Höhe gefliest<br />
11. Lüftung<br />
Für optimales Raumklima und als Feuchteschutz erhält das Haus vom<br />
Erdgeschoß bis zum Dach eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung<br />
mit Staubfilter und Wärmerückgewinnung. Für Allergiker kann optional<br />
ein Pollenfilter eingebaut werden. Als Sonderwunsch kann die Lüftungsanlage<br />
mit einem Modul zur Feuchterückgewinnung ausgestattet<br />
werden.<br />
12. Heizung<br />
Im Kellergeschoß sind die Fernwärmeübergabestation und die zentrale<br />
Warmwasserbereitung untergebracht. Zum Leistungsumfang gehört eine<br />
Nachtabsenkung und eine witterungsgeführte Außentemperaturregelung.<br />
Die an der Heizanlage angeschlossenen Sonnenkollektoren dienen, in<br />
Verbindung mit dem Pufferspeicher, der Warmwasserbereitung.<br />
Die Beheizung aller Wohn-, Aufenthaltsräume und Bäder erfolgt durch<br />
eine energiesparende Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung.<br />
Bei Bedarf erhalten WC, Diele/Flur und Abstellräume ebenfalls eine<br />
Fußbodenheizung. Diele/Flur sind nicht separat regelbar. Zusätzlich erhält<br />
jedes Bad einen formschönen Handtuchheizkörper, der über einen eigenen<br />
Kreis am Heizungsverteiler angeschlossen ist. Als Sonderwunsch<br />
kann dieser zusätzlich mit einer elektrischen Heizpatrone ausgestattet<br />
werden. Der Kellerraum ist ebenfalls beheizbar und erhält hierfür Heizkörper.<br />
Die Berechnung der Heizleistung erfolgt nach DIN EN 12831. Alle Heizleitungen<br />
werden gem. der EnEV 2009 wärmeisoliert.<br />
13. Sanitäre Installation (Sanitärausstattung)<br />
Zum Einsatz kommen keramische, verchromte und emaillierte Einrich-<br />
* soweit im Grundriss vorgesehen
Baubeschreibung - Doppelhaushälften 1. Bauabschnitt, Reesepark Augsburg<br />
tungsgegenstände namhafter Markenhersteller, wie z.B. Tece, Grohe,<br />
Keuko oder Ideal Standard, in der Sanitärfarbe weiß. Die Ausstattung ist<br />
den Grundrissen angepasst.<br />
13.1. Ausstattungsvarianten Bad/Gäste-WC<br />
Variante „Classic“: Diese elegante Variante überzeugt durch ihr zeitlos<br />
schönes und rundes Design.<br />
Variante „Design“: Sie spiegelt mit ihrer eckigen Form den modernen<br />
Zeitgeist wider.<br />
13.2 Musterbad<br />
Die gesamte Einrichtung ist in unserem Musterbad<br />
Richter und Frenzel GmbH & Co. KG<br />
Stauffenbergstraße 5-9, Augsburg<br />
zu besichtigen.<br />
13.3 Ausstattung Badezimmer<br />
Körperform-Acrylwanne mit Unterputz-Einhebel-Mischbatterie und<br />
Schlauchbrause; Wandstange und Wannengriff verchromt. Ultraflache,<br />
barrierefreie Acrylbrausewanne mit UP-Einhebel-Mischbatterie und<br />
Schlauchbrause; Wandstange und Eck-Seifenkorb verchromt; Duschabtrennung<br />
als Sonderwunsch.<br />
Porzellanwaschtische (Größe <strong>ca</strong>. 60 cm) mit Einhebel-Mischbatterie und<br />
Handtuchhalter. Über den Waschbecken wird ein extragroßer, über beide<br />
Waschbecken reichender Spiegel eingebaut, mit darunterliegender<br />
Ablage.<br />
Wand-Tiefspül-WC mit Wandeinbau-Spülkasten, WC-Sitz mit Deckel, verchromter<br />
Papierrollenhalter.<br />
13.4 Ausstattung Gäste-WC<br />
Wand-Tiefspül-WC mit Wandeinbau-Spülkasten, WC-Sitz mit Deckel,<br />
verchromter Papierrollenhalter, Handwaschbecken (Größe <strong>ca</strong>. 40 cm) mit<br />
Einhebel-Mischbatterie, Spiegel und Handtuchhaken<br />
13.5 Ausstattung Küche<br />
Warmwasserleitung mit Eckventil, Kaltwasserleitung mit Doppelspindeleckventil<br />
zum Anschluss einer Geschirrspülmaschine, auf Putz endend.<br />
Die Abwasserleitung endet putzbündig am Versorgungsschacht, Oberkante<br />
Estrich.<br />
13.6 Ausstattung Keller<br />
Waschmaschinenanschluss mit Geräteventil und Siphon alternativ Anschluss<br />
an Ausgussbecken mit Kalt-/Warmwasserhahn.<br />
13.7 Außenbereich<br />
Im Erdgeschoß befindet sich ein frostsicherer Gartenwasseranschluss.<br />
14. Elektroinstallation<br />
14.1 Allgemein<br />
Die Elektroinstallation erfolgt nach DIN 18015, Teil 1 und 3. Elektroleitungen<br />
werden, soweit möglich, im Bereich von gemauerten Wänden und<br />
Betondecken in Leerrohren verlegt.<br />
Es kommt je Haus eine Zähler- und Stromkreisverteileranlage mit zwei<br />
Fehlerstrom-Schutzschaltern und Automatensicherungen zum Einbau.<br />
Als Schalterprogramme werden standardmäßig die Produkte Reflex SI<br />
Linear von BuschJäger, alternativ das Schalterprogramm S.1 von der<br />
Firma Berker, in der Farbe „reinweiß“ bzw. „alpinweiß“ eingebaut. Zahlreiche<br />
weitere Materialien und Farben stehen auf Sonderwunsch zur<br />
Verfügung.<br />
Jedes Geschoß erhält einen batteriebetriebenen Rauchmelder (EG, OG<br />
und DG).<br />
Jeder Hauseingang erhält einen Lichtauslass sowie eine Gegensprechanlage<br />
mit je einem Haustelefon im EG, OG und DG. Auf Sonderwunsch kann<br />
ein elektrischer Türöffner eingebaut werden.<br />
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14.2 Ausstattung der Räume<br />
Steckdosen<br />
Lichtauslässe<br />
Lichtschalter<br />
Anschluss Radio/TV<br />
Wohnen 10 2 5 1 1 1 - - - - 1<br />
Küche 9 1 2 - - 1 1 1 - - -<br />
Arbeitsraum EG 3 1 1 - - - - - - - -<br />
Gäste-WC 1 1 1 - - 1 - - - - -<br />
Schlafzimmer 6 1 2 1 1 1 - - - - -<br />
Bad 2 3 1 - - 1 - - - - -<br />
Kinderzimmer 1 5 1 1 1 1 1 - - - - -<br />
Kinderzimmer 2 5 1 1 1 1 1 - - - - -<br />
Studio 6 2 3 1 1 1 - - - - 1<br />
Treppen/Diele/WF 4 8 15 - - - - - - - -<br />
Abstellraum DG 1 1 1 - - - - - - - -<br />
je Terrasse/Balkon 1 1* - - - - - - - - -<br />
Keller 1 5 2 2 - - - - - - - -<br />
Keller 2 3 1 1 - - - - - - - -<br />
Heizung/Waschen 2 1 1 - - - - - 1 1 -<br />
Garage 1 1 1 1 - - - - - - - -<br />
Dachgeschoß Ausstattungsvariante<br />
zusätzlich 1 - - - - 1 - - - - -<br />
Telefonleerdose<br />
Thermost. Fußbodenheiz.<br />
Anschluss Elektroherd<br />
Anschluss Geschirrspüler<br />
Anschluss Waschmaschine<br />
* soweit im Grundriss vorgesehen<br />
Anschluss Trockner<br />
Elektrorollladen<br />
1 inkl. Lampe
Baubeschreibung - Doppelhaushälften 1. Bauabschnitt, Reesepark Augsburg<br />
15. Autoabstellplätze<br />
Jedes Haus erhält eine Marken-Fertiggarage (<strong>ca</strong>. 5,50/3,00 m) mit einem<br />
Schwingtor aus Stahlblech, gleichschließend mit der Haustüre. Auf einer<br />
zusätzlich gepflasterten Fläche neben der Garage besteht die Möglichkeit,<br />
ein weiteres Fahrzeug abzustellen.<br />
16. Außenanlagen<br />
Die Humusrohplanie erfolgt mit vorhandenem Mutterboden. Die Rasenansaat<br />
ist durch den Käufer vorzunehmen. Sämtliche Zugangswege und<br />
Abstellflächen erhalten einen Betonsteinbelag. Jedes Haus erhält ein<br />
Mülltonnenhaus für mindestens drei Tonnen.<br />
Der Terrassenbelag besteht aus Betonplatten 40 x 40 cm auf Splittbett<br />
verlegt. Es stehen vier Farben zur Auswahl.<br />
Die Einfriedung des Grundstückes erfolgt mittels verzinktem Stabmattenzaun<br />
(Höhe <strong>ca</strong>. 1 m) inklusive Gartentür.<br />
Die gemeinschaftlichen Grünflächen werden gemäß Außenanlagenplan<br />
bepflanzt.<br />
17. Sonderwünsche<br />
Alle Sonderwünsche sind gemeinsam mit der Bauleitung abzusprechen<br />
und schriftlich festzulegen. Direkt mit den Handwerkern vereinbarte Sonderwünsche<br />
sind nicht Gegenstand der Abnahme.<br />
18. Hinweise<br />
Konstruktive oder technische Änderungen, die keine Wertminderung darstellen<br />
oder aufgrund behördlicher Auflagen auszuführen sind, bleiben<br />
vorbehalten.<br />
Die in den Plänen dargestellten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände,<br />
soweit in der Baubeschreibung nicht ausdrücklich erwähnt, sind<br />
Vorschläge des Architekten und in unserem Leistungsumfang nicht enthalten.<br />
Dies gilt auch bezüglich der Außenanlagengestaltung.<br />
Bei den Architekturillustrationen im Prospekt handelt es sich um freie<br />
künstlerische Darstellungen. Alle Flächen- und Maßangaben sind Cir<strong>ca</strong>-<br />
Angaben.<br />
Wird der Kaufvertrag nach Baubeginn abgeschlossen, ist in jedem Fall die<br />
tatsächlich vorhandene Bauausführung Vertragsbestandteil, auch wenn<br />
sie mit dieser Baubeschreibung nicht übereinstimmen sollte.<br />
Der Ausführung liegen die zur Zeit der Planung gültigen Vorschriften zugrunde.<br />
Zur Anwendung kommt die Energieeinsparverordnung (EnEV 2009). Das<br />
Gesamtkonzept des Objekts entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus<br />
70.<br />
Durch den Betrieb einer Dunstabzugshaube mit Mauerrohrdurchführung<br />
kann die Funktion der Lüftungsanlage beeinträchtigt werden. Wir empfehlen<br />
als Alternative eine Umluft-Dunstabzugshaube.<br />
Das Gebäude wird gereinigt an den Käufer übergeben.<br />
19. Gewährleistung<br />
Es gelten die im Kaufvertrag vereinbarten, gesetzlichen Regelungen. Aufgrund<br />
unterschiedlicher Baumaterialien entstandene Haarrisse oder bauphysikalisch<br />
bedingte Schwindrisse in Betonbauteilen sorolwie Risse in<br />
elastischen Verfugungen, gehören nicht zu den Gewährleistungsmängeln.<br />
Schützende Anstriche von Bauteilen, z. B. Lackbeschichtungen von<br />
Geländern oder Lasuren von Holzbauteilen und Silikonfugen, sind in<br />
regelmäßigen Zeitabständen vom Eigentümer zu erneuern und sind ab<br />
Übergabe Sache des Käufers. Die Unterhaltungs- und Wartungspflicht<br />
des Käufers schließt neben den Anstrichen auch Beschläge, technische<br />
Anlagen, Einrichtungsgegenstände sowie Außenanlagen ein.<br />
M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0
Zahlungsplan - Doppelhaushälften 1. Bauabschnitt, Reesepark Augsburg<br />
Zahlungsplan nach § 3 Abs. 2 MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung)<br />
Rate Leistung Prozent<br />
1. nach Beginn der Erdarbeiten 30,0<br />
2. nach Rohbaufertigstellung, einschließlich Zimmererarbeiten 28,0<br />
3. nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen, Rohinstallation der Heizungs-,<br />
Sanitär- und Elektroanlagen, Fenstereinbau einschließlich der Verglasung<br />
4. nach Fertigstellung von Estrich- und Fassadenarbeiten sowie Innenputz,<br />
ausgenommen Beiputzarbeiten<br />
5. nach Fertigstellung von Fliesenarbeiten im Sanitärbereich und Bezugsfertigkeit,<br />
Zug um Zug gegen Besitzübergabe<br />
6. nach vollständiger Fertigstellung 3,5<br />
Die Fälligkeit sämtlicher Kaufpreisraten setzt ferner voraus, dass der Notar den Vertragsteilen bestätigt,<br />
dass die Auflassungsvormerkung für den Käufer im Grundbuch rangrichtig eingetragen ist.<br />
M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0<br />
18,9<br />
8,4<br />
11,2
Impressum<br />
inhaltlich verantwortlich:<br />
M. <strong>Dumberger</strong> GmbH & Co. KG<br />
Hunnenstraße 20<br />
86343 Königsbrunn<br />
Telefon (0 82 31) 60 06-0<br />
Telefax (0 82 31) 60 06-40<br />
Email info@dumberger-bau.de<br />
Internet www.dumberger-bau.de<br />
Beratung & Vertrieb<br />
Telefon (0 82 31) 60 06-30<br />
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Alle Rechte vorbehalten<br />
2012 M. <strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG<br />
Alle technischen Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten<br />
M.<strong>Dumberger</strong> Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2012 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0<br />
Als seriöses Bauunternehmen legen wir besonderen Wert auf eine realitätsnahe<br />
Darstellung unserer Objekte. Wir verwenden daher fast ausschließlich<br />
Originalfotos und Abbildungen von den von uns erstellten Wohnungen und<br />
Gebäuden, die weder geschönt noch manipuliert sind. Werden Visualisierungen<br />
(computergenerierte 2D- oder 3D-Ansichten unserer Baupläne) verwendet,<br />
sind diese entsprechend gekennzeichnet.<br />
Bildnachweis<br />
Medienagentur Heim | Seiten 1, 3, 4, 7, 9, 10, 11 (1-5), 12, 15<br />
Mirko Raatz - Fotolia.com | Seite 5 (1)<br />
moodboard - Fotolia.com | Seite 5 (2)<br />
BelFoto - Fotolia.com | Seite 5 (3)<br />
Tilio & Paolo - Fotolia.com | Seite 10<br />
Busch-Jaeger | Seite 11 (6)<br />
Gestaltung, Satz | Medienagentur Heim | www.medienagentur-heim.de