Bericht des Aufsichtsrates - Selbsthilfe Bauverein eG

sbvflensburg

Bericht des Aufsichtsrates - Selbsthilfe Bauverein eG

Anhang zum Jahresabschluss 2009

A. Allgemeine Angaben

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der

Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der

Fassung vom 6. März 1987.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die in der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahreszahlen sind vergleichbar.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungsmethoden

Bei dem Posten Geldbeschaffungskosten wurde von dem bestehenden Bilanzierungswahlrecht Gebrauch

gemacht.

Bewertungsmethoden

Unverändert zum Vorjahr wird das gesamte Sachanlagevermögen mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten,

vermindert um Abschreibungen, bewertet.

Die im Geschäftsjahr aktivierten Herstellungskosten setzen sich zusammen aus Fremdkosten sowie Kosten

für eigene Architekten- und Verwaltungsleistungen.

Bei der Ermittlung der Abschreibungen liegt bei Wohngebäuden eine voraussichtliche Nutzungsdauer

von 50 - 80 Jahren, bei Außenanlagen von 10 - 19 Jahren und bei sonstigen Gebäuden von 33 - 50 Jahren

zugrunde.

Die Objekte der ehemaligen Wobau Flensburg werden in der Regel analog zum Steuerrecht mit 2 %

abgeschrieben. Für einzelne Objekte wurde aufgrund des technischen Zustandes die Nutzungsdauer auf

20 Jahre festgelegt.

Neubauten werden ebenfalls analog zum Steuerrecht abgeschrieben. Durchgreifend sanierte Objekte werden

in dem Jahr der Fertigstellung einem neuen Lebenszyklus zugeführt und über 50 Jahre abgeschrieben.

Immaterielle Vermögensgegenstände (EDV-Programme und Lizenzen) werden über 3 - 6 Jahre

abgeschrieben.

Bei Gegenständen der Betriebs- und Geschäftsausstattung und Maschinen wird eine Nutzungsdauer zwischen

3 und 20 Jahren zugrunde gelegt. Für geringwertige Vermögensgegenstände des Anlagevermögens

werden analog zum Steuerrecht Sammelposten gebildet und über 5 Jahre abgeschrieben.

Geschäftsbericht 2009

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