09.06.2013 Aufrufe

Integriertes städtisches Entwicklungs- und Wachstumskonzept - NIW

Integriertes städtisches Entwicklungs- und Wachstumskonzept - NIW

Integriertes städtisches Entwicklungs- und Wachstumskonzept - NIW

MEHR ANZEIGEN
WENIGER ANZEIGEN

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.

1 Bestandsaufnahme <strong>und</strong> Standortanalyse<br />

gegen enthalten die Bebauungspläne als verbindliche Bauleitpläne die rechtsverbindlichen Festsetzungen<br />

für die städtebauliche Ordnung.<br />

Der Kernbereich von Worpswede ist im FNP aufgr<strong>und</strong> der vorhandenen Nutzungen überwiegend<br />

als Mischgebiet (M) dargestellt. Im Norden <strong>und</strong> Südosten des VU-Gebietes grenzen Wohngebiete<br />

(W) an. Zur Fortschreibung der Ortsentwicklung erfolgten in den letzten Jahren folgende Änderungen<br />

im Flächennutzungsplan:<br />

• Ausweisung von Sonderbauflächen Museum / Galerie / Restauration, Darstellung von Einzelanlagen<br />

(unbewegliche Kulturdenkmale), die dem Denkmalschutz unterliegen im Bereich<br />

der „Großen Kunstschau“ <strong>und</strong> im Bereich „Haus Im Schluh“.<br />

• Ausweisung einer Sonderbaufläche (SO „Einkaufsmarkt Findorffstraße“ <strong>und</strong> für eine Gärtnerei<br />

„Sonderbaufläche Gartenbau“), für diese Fläche wurde in einem Parallelverfahren der Bebauungsplan<br />

Nr. 50 „Einkaufsmarkt Findorffstraße“ aufgestellt.<br />

Für den zentralen Ortsbereich bestehen folgende Bebauungspläne:<br />

− Nr. 33 – „Ortskern Worpswede“,<br />

− Nr. 34 – „Bauernreihe“,<br />

− Nr. 35 – „Lindenallee“.<br />

Bauleitplanerischer Handlungsbedarf ergibt sich in der Behebung des Missstandes durch den ansässigen<br />

Aktiv-Markt im Bereich Hembergstraße. Zur Behebung des Missstandes empfiehlt sich<br />

eine Auslagerung des Marktes <strong>und</strong> Neuordnung der Gr<strong>und</strong>stücksfläche. Seitens der Gemeinde ist<br />

ein geeigneter Alternativstandort zu untersuchen.<br />

Sonstige Planungen<br />

Zur langfristigen Sicherung der Ortsentwicklung ist eine geregelte Oberflächenentwässerung <strong>und</strong><br />

Ordnung der Vorflutverhältnisse in Worpswede kurz- bis mittelfristig erforderlich! Hierzu empfiehlt<br />

sich die Aufstellung einer Oberflächenentwässerungsplanung. Nach Auskunft des Wasser-<br />

<strong>und</strong> Abwasserverbandes Osterholz 5 sind Maßnahmen zur Sanierung des Kanalnetzes sowie des<br />

Rohrnetzes zur Wasserversorgung im Ortskern in Planung.<br />

5 Anschreiben vom 15.01.2004<br />

- 10 -

Hurra! Ihre Datei wurde hochgeladen und ist bereit für die Veröffentlichung.

Erfolgreich gespeichert!

Leider ist etwas schief gelaufen!