Integriertes städtisches Entwicklungs- und Wachstumskonzept - NIW
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1 Bestandsaufnahme <strong>und</strong> Standortanalyse<br />
gegen enthalten die Bebauungspläne als verbindliche Bauleitpläne die rechtsverbindlichen Festsetzungen<br />
für die städtebauliche Ordnung.<br />
Der Kernbereich von Worpswede ist im FNP aufgr<strong>und</strong> der vorhandenen Nutzungen überwiegend<br />
als Mischgebiet (M) dargestellt. Im Norden <strong>und</strong> Südosten des VU-Gebietes grenzen Wohngebiete<br />
(W) an. Zur Fortschreibung der Ortsentwicklung erfolgten in den letzten Jahren folgende Änderungen<br />
im Flächennutzungsplan:<br />
• Ausweisung von Sonderbauflächen Museum / Galerie / Restauration, Darstellung von Einzelanlagen<br />
(unbewegliche Kulturdenkmale), die dem Denkmalschutz unterliegen im Bereich<br />
der „Großen Kunstschau“ <strong>und</strong> im Bereich „Haus Im Schluh“.<br />
• Ausweisung einer Sonderbaufläche (SO „Einkaufsmarkt Findorffstraße“ <strong>und</strong> für eine Gärtnerei<br />
„Sonderbaufläche Gartenbau“), für diese Fläche wurde in einem Parallelverfahren der Bebauungsplan<br />
Nr. 50 „Einkaufsmarkt Findorffstraße“ aufgestellt.<br />
Für den zentralen Ortsbereich bestehen folgende Bebauungspläne:<br />
− Nr. 33 – „Ortskern Worpswede“,<br />
− Nr. 34 – „Bauernreihe“,<br />
− Nr. 35 – „Lindenallee“.<br />
Bauleitplanerischer Handlungsbedarf ergibt sich in der Behebung des Missstandes durch den ansässigen<br />
Aktiv-Markt im Bereich Hembergstraße. Zur Behebung des Missstandes empfiehlt sich<br />
eine Auslagerung des Marktes <strong>und</strong> Neuordnung der Gr<strong>und</strong>stücksfläche. Seitens der Gemeinde ist<br />
ein geeigneter Alternativstandort zu untersuchen.<br />
Sonstige Planungen<br />
Zur langfristigen Sicherung der Ortsentwicklung ist eine geregelte Oberflächenentwässerung <strong>und</strong><br />
Ordnung der Vorflutverhältnisse in Worpswede kurz- bis mittelfristig erforderlich! Hierzu empfiehlt<br />
sich die Aufstellung einer Oberflächenentwässerungsplanung. Nach Auskunft des Wasser-<br />
<strong>und</strong> Abwasserverbandes Osterholz 5 sind Maßnahmen zur Sanierung des Kanalnetzes sowie des<br />
Rohrnetzes zur Wasserversorgung im Ortskern in Planung.<br />
5 Anschreiben vom 15.01.2004<br />
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