Information - Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow-Nord“ eG

Mitglieder - 

Information 

Juni 2007 

Wohnungsbau-Genossenschaft 

„Treptow Nord“ eG

Inhaltsübersicht 

Neue Initative der WBG „Treptow-Nord" eG ________ 3 

Ausgewählte Ergebnisse des Geschäftsjahres 2006 ____ 4 

Stand der Baumaßnahmen _________________________ 6 

Einführung von Energieausweisen für Wohngebäude 

im Bestand unserer Genossenschaft ________________ 6 

Aus der Vertreterversammlung/Beschlüsse 2006 ____ 8 

Erster Erfahrungsaustausch mit genossenschaftlichen 

Schlichtungskommissionen _________________________ 8 

Neue Musterwohnung in der WBG _________________ 9 

ALG II Empfang bedeutet nicht automatisch 

Umzug - Information zur Grundsicherung 

für Arbeitssuchende (Hartz IV) ____________________ 10 

In eigener Sache 

Unsere Hausordnung _________________________ 10 

Jetzt sind wir schon zu zweit! __________________ 11 

Veränderungen in unserem 

Bereich Mitgliederwesen/Vermietung __________ 11 

Grünlandpfleger und Hausbesorger 

in der Genossenschaft ________________________ 12 

Hausratversicherung ______________________________ 12 

Haftpflichtversicherung ___________________________ 12 

Kennen Sie eigentlich die ... ?! - 

Die Forsthausallee / Teil 1 _________________________ 13 

Informationen aus der Nachbarschaft ______________ 14 

Rechtsfragen _____________________________________ 14 

Frischer Wind für Ihre Füße ________________________ 15 

Betriebskosten 

„Ecotech“ – Innovatives, selbstlernendes 

Energiesparsystem ____________________________ 16 

Berliner Wasserbetriebe ändern Tarifsystem ____ 16 

Steuern sparen durch Betriebskosten ___________ 16 

Notdienste - Was gibt es zu beachten? _____________ 17 

Vorsorgen und selbst bestimmen __________________ 18 

Aus dem Leben des Mitgliedertreffs: 

Schauen, staunen, kosten, einpacken - 

ein Besuch in der Brotfabrik _______________________ 19 

Der Tag der offenen Tür bei der Wohnungsbau- 

Genossenschaft „Treptow Nord“ eG wurde 

zu einem kleinen Wohngebietsfest _________________ 20 

Ein Fest der Begegnungen im Mitgliedertreff der 

WBG „Treptow Nord“ eG am 28.02.2007 __________ 21 

Das schönste Amt im schönsten Bezirk – eine 

Informationsveranstaltung mit Frau Gabi Schöttler, 

der neuen Bezirksbürgermeisterin 

von Treptow-Köpenick ____________________________ 21 

„18, 20, 2, passe“ – Wir passen nicht _______________ 22 

Spendenübergabe an die Kita Heidekampweg 

am 03.05.2007 __________________________________ 22 

„Autorennen“ im Mitgliedertreff ___________________ 22 

1. Halbjahr 2007 

Wir gratulieren unseren Mitgliedern und Mietern! __ 23 

WOHNTAG® 2007 - 

zu Gast in den „Gärten der Welt“ 

Am 30. Juni startet unser großes Sommerfest _______ 24 

8. Berliner 5 x 5 km TEAM-Staffellauf am 

20. Juni 2007 durch den Tiergarten, für Familien, 

Firmen und Freunde ______________________________ 24 

WBG-Fotowettbewerb - Das Motto: „Kuriose oder 

amüsante Erlebnisse rund um die Genossenschaft“ __ 25 

Nachruf __________________________________________ 25 

Gewalt kommt nicht in die Tüte ___________________ 26 

Aus Zuschriften unserer Mitglieder und Mieter _____ 27 

Herausgeber: Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 

Kiefholzstraße 289 · 12437 Berlin 

Telefon: (0 30) 536 356-0 

www.wbg-treptow-nord.de 

info@wbg-treptow-nord.de 

Gesamtherstellung: Grünwald Advertising 

Braunsdorfstr. 23 · 12683 Berlin 

Telefon (0 30) 50 01 85-0 

www.gruenwald-werbung.de 

info@gruenwald-werbung.de 

Anzeigen: Dieter Warnke; Telefon: (0 30) 5 01 85-50 

Alle Rechte vorbehalten. Titel, Umschlaggestaltung, Art und Anordnung des Inhaltes 

sind urheberrechtlich geschützt. Für den Inhalt der Anzeigen zeichnet der 

Auftraggeber verantwortlich.

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 1/2007 

Seit dem 15. Juni dieses Jahres ist unsere Genossenschaft 

erstmalig auch mit einer BVG-Tram auf 

den Straßen Berlins „unterwegs“ und präsentiert 

sich Tag für Tag werbewirksam der Öffentlichkeit. 

Mit attraktiv gestalteten „unübersehbaren“ rollenden 

Werbeflächen wollen wir den bekannten guten Ruf der 

„Treptow-Nord“ zielgerichtet weiter ausbauen und 

Wohnungsinteressierte als neue Mitglieder 

gewinnen. 

Diese jüngste, vom Vorstand initiierte Kampagne, ausgeführt 

von der Werbeagentur Grünwald Advertising, 

rundet die bereits zahlreichen und vielfältigen Maßnahmen 

der Unternehmenspräsentation unserer Wohnungsbau-Genossenschaft 

auf originelle Art und Weise 

ab. 

3

4 


Ausgewählte Ergebnisse des Geschäftsjahres 2006 

Das Geschäftsjahr 2006 konnte unsere Genossenschaft trotz schwieriger wirtschaftlicher Rahmenbedingungen 

mit einem positiven Jahresergebnis abschließen. Voraussetzung für dieses Ergebnis ist nach wie vor 

unsere gute Vermietungssituation, der erreichte Stand der Sanierung und Modernisierung unserer Wohnhäuser 

und Wohnungen sowie des Wohnumfeldes. 

Im Geschäftsjahr 2006 wurden 4,077 Mio. E (VJ. 3,325 Mio. E) in die laufende Instandhaltung und die Instandsetzung 

investiert. Durch diese Investitionen konnte die Wohnqualität gesichert beziehungsweise weiter 

verbessert werden. Wie in den Vorjahren erfolgte die Finanzierung aller Maßnahmen ausschließlich aus 

Eigenmitteln. Wie bereits ausführlich in der letzten Mitgliederzeitung berichtet, bezogen sich die Maßnamen 

der Instandsetzung vor allem auf den Balkonanbau, die Treppenhaussanierung, Dämmmaßnahmen sowie die 

Verbesserung des Wohnumfeldes. 

Die Genossenschaft kam ihren Zahlungsverpflichtungen jederzeit nach. Hierzu gehörten selbstverständlich 

die planmäßige Bedienung der Zins- und Tilgungszahlungen für die bestehenden Kredite. 

Aufgrund des betriebswirtschaftlichen Ergebnisses wurde das Eigenkapital von 49,1 Mio. E auf 51,2 Mio. E 

gesteigert. Das entspricht einem Zuwachs von 1,7 % und einer Eigenkapitalquote von 39,2 % (Vorjahr 

37,5 %). 

Grundlegende Voraussetzungen für das positive Ergebnis sind unsere sehr guten Vermietungsergebnisse sowie 

das Zahlungsverhalten unserer Mitglieder und Mieter. Der Wohnungsleerstand betrug zum Jahresende 

0,11 % (Vorjahr 0,27 %). Der durchschnittliche Wohnungsleerstand lag im Geschäftsjahr bei 0,32 % (Vorjahr 

0,33 %). Es handelt sich somit um Leerstand, der auf der Wiederherstellung der Wohnungen zur Vermietung 

und der Angebotsunterbreitung am Wohnungsmarkt beruht. In Berlin standen im vergleichbaren Zeitraum 

ca. 5,1 % und im Stadtbezirk 

Treptow-Köpenick ca. 4,6 % 

Wohnungsvermietung nach Zimmeranzahl pro Monat 2006 

der Wohnungen leer. 

Die Fluktuationsrate unserer 

40 

4-Zimmer 

Genossenschaft betrug 6,28 % 

und hat gegenüber dem Vor- 

30 

3-Zimmer jahr mit 0,14 % unerheblich zugenommen. 

Aufgrund dieser 

2 sehr guten Bedingungen konn- 

20 

te im Gegensatz zu anderen 

Wohnungsunternehmen in unserer 

Genossenschaft auf Miet- 

10 

anhebungen verzichtet werden. 

Allerdings ist diese Entwick- 

0 

lung mit wachsenden Aufwendungen 

zur Vorbereitung der 

Wohnungen für die Wiedervermietung 

verbunden. 

Wurden im Vorjahr noch 1,290 

Mio. E dafür ausgegeben, so 

1 / 2-Zimmer 

2-Zimmer 

1 1 / 2-Zimmer 

1-Zimmer 

Anzahl der Wohneinheiten 

Januar 

Februar 

März 

April 

Leerstandsentwicklung der Mitgliedsunternehmen des BBU 

Prozent 

7 

6 

5 

4 

3 

2 

1 

0 

Mai 

2002 2003 2004 2005 2006* 

Juni 

Juli 

August 

September 

Oktober 

November 

Dezember 

WBG „Treptow Nord” eG 

Treptow-Köpenick 

Genossenschaften 

Gesellschaften 

Berlin 

* Zum Zeitpunkt der Erstellung 

vorläufige Zahlen


waren es in 2006 bereits 1,373 Mio. E. Ein kleiner 

Teil dieser Mehrkosten begründet sich aus der Liquiditätsentwicklung der Jahre 2001 bis 2006 

leichten Zunahme der vermieteten Wohnungen. 

12.000 

Der Hauptteil der höheren Kosten ist jedoch auf 

die wachsenden Anforderungen der Mietinteres- 

10.000 

senten an die Qualität der Wohnungen und die Zunahme 

des Wettbewerbs am Wohnungsmarkt zu- 8.000 

rückzuführen. 

Einerseits gehören hierzu die klassischen Maßnah- 6.000 

men der malermäßigen Instandsetzung, die Reparatur 

und Erneuerung von Fußböden, die Verbesse- 4.000 

rung der Küchenausstattung, Badsanierungen, die 

Modernisierung der Elektroanlage und die Instand- 

2.000 

setzung oder Erneuerung von Zimmertüren bezie- 

0 

hungsweise der Wohnungseingangstür sowie Einund 

Umbau von Heizungsanlagen. 

Anderseits haben wir vorrangig bei Wohnungen im 

Hochparterre das Raumnutzungskonzept verändert, 

um diese Wohnungen für ältere Mitglieder 

und Interessenten attraktiv zu machen. Hierzu gehören in Einzelfällen Grundrissveränderungen und die Zusammenlegung 

von Wohnungen. Die durchschnittlichen Instandsetzungskosten je Wohnung erhöhten sich 

um 193,0 E auf 4.956,0 E je wiedervermietete Wohnung. 

Acht Wohnungen wurden für wohnende Mitglieder so umgebaut, dass eine Aufgabe der Wohnung aus gesundheitlichen 

oder alterbedingten Gründen vermieden wurde. Die Veränderungen erfolgten in Abstimmung 

mit den Bewohnern und unter Berücksichtigung ihrer Wünsche. Die Finanzierung erfolgte zum Teil durch die 

Mitglieder, durch Zuschüsse der Pflegekasse und in Ausnahmefällen durch die Genossenschaft. 

Die Wohnungsmieten erhöhten sich im Geschäftsjahr 2006 im Durchschnitt um 0,06 E 

pro m 2 Wohnfläche und Monat. Das entspricht einem Zuwachs von 1,16 Prozent. Der 

leichte Anstieg basiert auf Mietanhebungen im Zuge der Neuvermietung der Wohnungen, 

einzelnen Modernisierungen im bewohnten Bestand und der Durchführung größerer 

Modernisierungsmaßnahmen sowie Wohnflächenerweiterungen aufgrund des Balkonanbaus. 

Die vermietete Wohnfläche des Unternehmens erhöhte sich durch den Anbau 

von 135 Balkonen und durch Flächenkorrekturen von 244.864,62 m 2 auf 245.214,14 m 2 . 

Die wertberichtigten Forderungen aus Vermietung betrugen 53,2 TE. Das sind 0,30 % 

der Sollmiete. 

Die Vermögens- und Finanzlage der Genossenschaft ist geordnet, die Zahlungsfähigkeit 

war jederzeit gegeben und ist nachhaltig gesichert. 

Das Bilanzvolumen ist trotz der Erhöhung des Eigenkapitals aufgrund von Abschreibungen 

und Tilgungsleistungen um 619,8 TE auf 130,5 Mio. E gesunken. 

Dem Unternehmen langfristig zur Verfügung stehende Mittel finanzieren neben langfristigen 

Vermögenswerten auch Teile des kurz- und mittelfristigen Bereiches. 

Die Liquidität der Genossenschaft war jederzeit gewährleistet und ist auf der Grundlage 

unseres langfristigen Finanzplanes auch für die Zukunft gesichert. 

Nach langwierigen Verhandlungen zum Kauf des Grundstücks Lohmühlenstraße 50 

konnte eine Einigung hinsichtlich des Kaufpreises mit den Grundstückseigentümern 

herbeigeführt werden, so dass im August 2006 das Grundstück durch die Genossenschaft 

gekauft wurde. Durch den Kauf hat sich der Grundstücksbestand der WBG „Treptow 

Nord“ eG um 1.208 m 2 auf 399.686 m 2 erhöht. 

Die gesetzlich vorgeschriebene Prüfung nach § 53 GenG wurde in der Zeit vom 

23.04.2007 bis 16.05.2007 durchgeführt. Im Ergebnis der Prüfung wurde die Ordnungsmäßigkeit 

der Buchführung und der Geschäftsführung auf der Grundlage der geltenden 

Gesetze und der Satzung festgestellt. Der Jahresabschluss zum 31.12.2006 wurde 

ordnungsgemäß aus dem Buchwerk entwickelt und vermittelt die tatsächlichen Verhältnisse 

der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Genossenschaft. 

Im Ergebnis der Prüfung konnte festgestellt werden, dass Vorstand und Aufsichtsrat ihren 

gesetzlichen und satzungsmäßigen Verpflichtungen ordnungsgemäß nachgekommen 

sind. 

Das Ergebnis des Geschäftsjahres 2006 und der Prüfung zum Geschäftsjahr 2006 wurde auf der Vertreterversammlung 

am 26.06.2007 bekannt gegeben und beraten. 

TE 

2001 

2002 

2003 

2004 

2005 

2006 

Finanzanlage 

Kapitalisierungsvertrag 

Finanzanlage 

Lebensversicherung 

Fest- und Tagesgelder 

täglich fällige Guthaben 

Wertpapiere 

Entwicklung der Eigenkapitalquote 

Prozent 

40 

38 

36 

34 

32 

30 

2001 

2002 

2003 

2004 

Jahreserfolg 2001 bis 2006 

TE 

2.000 

1.000 

0 

-1.000 

-2.000 

2001 

2002 

2003 

2004 

2005 

2005 

2006 

2006 

5

Balkonmontage in der Bergaustraße 21–24 

Neue Balkone im Heidekampweg 84–90 

Neuer Gehweg in der 

Wohlgemuthstraße 11–15 

6 

Stand der Baumaßnahmen 2007 


Wie im Vorjahr bildet der Balkonanbau den Schwerpunkt der Instandsetzungsmaßnahmen. Von 150 anzubauenden 

Balkonen an zehn Wohnhäusern sind entsprechend der Planung sieben Vorhaben mit 116 Balkonen 

begonnen worden. Hierzu gehören das Wohnhaus Bergaustraße 13–16 (30), Bergaustraße 21–24 (30), 

Heidekampweg 50–58 (16), Heidekampweg 84–90 (6), Heidekampweg 133–139 (6), Kiefholzstraße 153– 

153b (12) und Mörikestraße 25–33 (16). Bisher konnten die geplanten Bauzeiten eingehalten werden. Trotz 

sorgfältigster Vorbereitungen kann es bei Bauabläufen dieser Größenordnung immer wieder zu kleineren 

Verzögerungen kommen. So zum Beispiel aufgrund nicht kalkulierbarer erhöhter Aufwendungen bei der 

Gründung der Fundamente. Wir möchten uns an dieser Stelle für Ihr Verständnis bedanken. 

Mit der Fertigstellung der Balkonanbauten wird jede der Wohnungen über einen geräumigen Balkon mit einer 

Wohnfläche von ca. 6 m 2 verfügen. Für 44 von 52 Parterrewohnungen ist eine Terrasse mit einer nutzbaren 

Fläche von ca. 11 m 2 geplant beziehungsweise bereits in der Umsetzung. Die restlichen acht Wohnungen 

werden auf Wunsch der wohnenden Mitglieder mit einem einfachen, freitragenden 

Balkon ausgestattet. 

Der Balkon sorgt für eine nachhaltige Verbesserung der Wohnqualität, die nicht nur den 

derzeitigen Nutzern zugutekommt, sondern auch bei einer Vertragsbeendigung für die Genossenschaft 

einen deutlichen Vermietungsvorteil bietet. Mit dem Anbau der Balkone ist 

eine Entkopplung der Dachentwässerung von der öffentlichen Kanalisation geplant, so dass 

es zu einer leichten Betriebskostenreduzierung kommt. 

Die Treppenhausinstandsetzungen für die Wohnhäuser Leiblstraße 8–10 und Heidekampweg 

76–82 sind abgeschlossen. Ebenfalls abgeschlossen wurden die Erneuerungen der Elektro-Steigestränge 

in der Hans-Thoma-Straße 4–8 und im Heidekampweg 76–82 sowie die 

Kellerdeckendämmung in den Häusern Sonnenallee 388–394 und Forsthausallee 10–16. 

Im Zentrum der Maßnahmen zur Wohnumfeldinstandsetzung steht im 1. Halbjahr 2007 der 

Komplex Bergaustraße. Bisher wurden zudem die Erneuerung von Gehwegen in der Erich-Lodemann-Straße 

87–95 und Wohlgemuthstraße 11–15, die Neugestaltung von Sandkästen in der Frauenlobstraße 28–32 und 

Hans-Thoma-Straße 4–8 sowie die Herstellung von Fahrradstellflächen in der Hans-Thoma-Straße 10–12 und 

Leiblstraße 14–16 durchgeführt. 

Die Schwerpunkte im 2. Halbjahr sind Maßnahmen zum Anbau der restlichen Balkone und Instandsetzungen 

im Wohnumfeld. 

Die Einführung von Energieausweisen für Wohngebäude 

im Bestand unserer Genossenschaft 

In unserer vorletzten Mitgliederinformation haben wir bereits über die geplante Einführung der Energieausweise 

für Wohngebäude, die voraussichtlichen Inhalte und Darstellung informiert. Die Einführung des Ausweises 

beruht auf der Umsetzung der EU-Richtlinie 2002/91/EG über die „Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden“ 

vom 16.12.2002. Auf dieser Grundlage hat die Bundesregierung am 25.04.2007 die neue 

Energieeinsparverordnung (EnEV) beschlossen und die schrittweise Einführung von Energieausweisen ab 

1. Januar 2008 geregelt. Danach ist die Erstellung für Wohngebäude, die bis 1965 fertig gestellt wurden, ab 

01.01.2008 und für jüngere Wohngebäude ab 01.07.2008 Pflicht. Allerdings bezieht sich die Informationspflicht 

zur energetischen Bewertung nicht auf bestehende Nutzungs- oder Mietverhältnisse. Der Vermieter 

ist im Zuge der Neuvermietungen von Wohnungen verpflichtet, dem Mietinteressenten beziehungsweise 

neuen Mieter den Energieausweis auf Verlangen zugänglich zu machen. Gleiches gilt beim Verkauf von Wohnungen 

oder Wohnhäusern für den Verkäufer. Letzteres hat jedoch für unsere Genossenschaft keine oder 

nur untergeordnete Bedeutung. 

Der Energieausweis gibt über die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes (Heizung und Erzeugung von Warmwasser) 

Auskunft und nicht zur einzelnen Wohnung. Ein Rückschluss auf den Energieverbrauch für Heizung 

und Warmwasser der Wohnung ist nicht möglich beziehungsweise sehr ungenau, da individuelles Wohn- und 

Verbrauchsverhalten bereits einfließen. 

Erstellte Energieausweise werden eine Gültigkeit von 10 Jahren haben. Sollten innerhalb dieser 10 Jahre energetische 

Modernisierungsmaßnahmen am oder im Gebäude (zum Beispiel Wärmedämmmaßnahmen und 

Einbau verbesserter Anlagentechnik) durchgeführt werden, muss ein neuer Energieausweis ausgestellt werden, 

der diese Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt. 

Energieausweise können nach Verbrauch, zum Beispiel unter Verwendung der Heizkostenabrechnungen 

oder nach Bedarf auf Grundlage der Bewertung der Gebäudesubstanz und Anlagentechnik erstellt werden. 

Individuelle Gewohnheiten der Nutzer werden nicht berücksichtigt.


Da die Mehrzahl unserer Wohngebäude/Wohnungen mit 

Gasetagenheizungen, Zentralheizungen oder einer Mischung 

aus beidem ausgestattet sind, haben wir uns für die Erstellung 

der weitaus anspruchsvolleren und aufwendigeren Energieausweise 

nach Bedarf entschieden. 

Über 110 unserer Wohngebäude wurden bereits bewertet. 

Die Bearbeitung ist voraussichtlich bis Ende Juni 2007 abgeschlossen. 

Hierzu wurden für alle Wohngebäudetypen mit unterschiedlichen 

Heizungsanlagen und Gebäudehüllen die notwendigen 

Bewertungsgrößen, Energiekennziffern, der 

Energieverbrauch der zentralbeheizten Gebäude und geometrische 

Einflussfaktoren ermittelt. Diese bilden die Grundlage 

für die Erstellung der Energieausweise. 

So wie auch bei technischen Geräten oder Autos mit Energieeffizienz 

geworben wird, wird auch die Energieeffizienz 

von Gebäuden als neues Entscheidungskriterium für die Anmietung 

einer Wohnung zunehmend an Bedeutung erlangen 

Energetische Qualität der Wohngebäude der WBG 

„Treptow Nord“ eG 

Entsprechend der Auswertung der vorliegenden Bewertungsgrößen liegt der Endenergiebedarf (A_N) für 

Wohnhäuser der WBG „Treptow Nord“ eG zwischen 76,5 und 139,0 kWh/m²a. 

Die errechneten Energiebedarfswerte liegen entsprechend der VDI-Richtlinie 3807 (Energieverbrauchskennwerte 

für Gebäude) unter den Mittelwerten vergleichbarer Gebäude und zum großen Teil auch unter den 

Richtwerten nach VDI 3807. 

Nach Auswertung der Endenergiebedarfswerte, bezogen auf die Gebäudenutzfläche A_N, kann festgestellt 

werden, dass der Gebäudebestand der WBG „Treptow Nord“ eG auf der Energieverbrauchsskala des Energieausweises, 

welche die Energiebedarfswerte zwischen 0 und 450 kWh/m²a darstellt, im ersten Drittel der 

energetischen Qualität eingeordnet werden kann (nachstehende Grafik). 

Rechtswirkung 

Der Energieausweis soll lediglich der Information dienen und zu mehr Transparenz und mehr Wettbewerb 

auf dem Immobilienmarkt führen. 

Auch wenn der reale Energieverbrauch einer einzelnen Wohnung deutlich von den Angaben im Energieausweis 

abweicht, kann hierdurch keine Mietminderung begründet oder ein Anspruch auf Modernisierung abgeleitet 

werden. 

Beheizte Wohnfläche 

Wohnfläche nach der Wohnflächenberechnungsordnung 

ohne Balkon. Die Endenergie ist auf diese Fläche im 

Energieausweis bezogen. 

Gebäudenutzfläche „An“ 

Ein theoretischer Wert nach der EnEV, er ist in der Regel 

10 % bis 40 % größer als die beheizte Wohnfläche. 

„An“ wird errechnet: (0,32 x beheiztes Gebäudevolumen). 

Die Angabe zum Energiebedarf bezieht sich auf „An“. 

Heizwärmebedarf 

Jährlicher Bedarf an Nutzwärme für die Raumheizung 

(Wärmeabgabe der Heizflächen). 

Ergebnisübersicht: Bewertungsgrößen A_N bezogen 

A/Ve-Verhältnis 0,44 1/m 

Gebäudenutzfläche A_N 2319,2 m 2 

Hüllflächenbezogener Transmissionswärmeverlust 1,11 W/(m 2 K) 

Jährlicher Heizwärmebedarf 92,99 kWh/(m 2 a) 

Jährlicher Trinkwasserwärmebedarf 12,50 kWh/(m 2 a) 

Jährlicher Endenergiebedarf 127,49 kWh/(m 2 a) 

Jährlicher Primärenergiebedarf 147,50 kWh/(m 2 a) 

Jährliche CO2-Emissionen 31,5 Kg/(m 2 a) 

Anlagenaufwandszahl 1,40 

Der jährliche Heizwärmebedarf, Trinkwasserwärmebedarf, End- und Primärenergiebedarf sowie 

die jährlichen CO2-Emissionen sind auf die Gebäudenutzfläche A_N bezogen 

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 kWh/m 2 a 

Begriffserklärungen, energetische Betrachtungen und Auswertungen 

Endenergiebedarf 

Jährlicher Bedarf an allen Energieträgern (Gas, Strom, 

Fernwärme, Holz etc.) für die Raumheizung und die 

Warmwasserbereitung, einschließlich systembedingter 

Verluste. 

Primärenergiebedarf 

Jährlicher Gesamtbedarf an nicht erneuerbarer 

Energie (inklusive Aufwand für Gewinnung, Förderung, 

Transport, Aufbereitung der Energieträger und unter 

Berücksichtigung regenerativer Energieträger). 

Die Energieverbrauchsangaben in kWh/m²a können 

bei herkömmlichen Niedertemperaturkesseln und 

Beispiel: 

Gebäudetyp: L57, 32 Wohnungen 

beheizte 

Wohnfläche: 1820,00 m² 

A_N = 2319,2 0 m² 

Endenergie- 

bedarf: 127,49 kWh/m²a 

Dieser Energiebedarf entspricht einem 

Erdgasverbrauch von ca. 12,0 m³ pro m² 

Gebäudenutzfläche und Jahr. 

fossilen Energieträgern um bis zu 30 % über den 

tatsächlichen Endenergieverbräuchen liegen. 

Beim Einsatz von Fernwärme, erzeugt über Kraft- 

Wärmekopplung, oder durch den Einsatz 

regenerativer Energieträger, wie zum Beispiel 

Holz, Biomasse, Biogas oder Solarenergie, 

liegen die Primärenergieverbrauchsangaben 

unter den Endenergieverbrauchsangaben. 

CO 2 -Emissionen 

Angabe frei werdender Mengen an klima- 

schädlichen Gasen bei der Verbrennung fossiler 

Energieträger. 

7

Unser bisheriger Ersatzvertreter Herr 

Dieter Graumann, geb. 17.12.1949, 

wohnhaft Kiefholzstraße 242 in 

12437 Berlin, ist zum 19.12.2006 

gemäß §30 der Satzung und §15 der 

Wahlordnung für einen ausgeschiedenen 

Vertreter im Wahlkreis VIII als 

Vertreter nachgerückt. 

Vertreterversammlung im November 2006 

Herr Professor Dr. Jürgen Keßler während seines Gastvortrages 

Für die geleistete Arbeit im Geschäftsjahr 

2006 danken Vorstand und 

Aufsichtsrat den Vertretern, den 

Mitgliedern der Schlichtungs- und 

der Wahlkommission sowie den 

Mitarbeitern der Geschäftsstelle. 

Mitglieder von Schlichtungskommissionen 

als interessierte Zuhörer 

8 


Aus der Vertreterversammlung/Beschlüsse 2006 

Im Geschäftsjahr 2006 wurden vier Vertreterberatungen durchgeführt. Zwei Vorbereitungsberatungen im 

Mai, die ordentliche Vertreterversammlung im Juni und eine thematische Vertreterversammlung im November. 

In allen Beratungen berichtete der Vorstand über den Geschäftsverlauf sowie über die aktuelle und künftige 

Geschäftstätigkeit. Der Aufsichtsrat berichtete in der ordentlichen Vertreterversammlung über seine Kontroll- 

und Überwachungstätigkeit. An der Beratung nahmen 45 Vertreter teil (69,23 %). 

Grundlage für die Berichterstattungen bildeten der Geschäfts- und Prüfbericht zum Geschäftsjahr 2005. Die 

inhaltlichen Schwerpunkte der Berichte und der Diskussion bezogen sich auf die allgemeinen wirtschaftlichen 

Rahmenbedingungen, die Entwicklung des Berliner Wohnungsmarktes, die Erläuterung der 

Finanz- und Vermögenslage, die Erläuterung der Vermietungssituation, die Instandsetzungs- 

und Modernisierungsmaßnahmen in den Geschäftsjahren 2005 und 2006 sowie die Maßnahmen 

der laufenden Instandsetzung und Instandhaltung der Geschäftsjahre 2005 beziehungsweise 

2006. 

Im Geschäftsjahr 2006 wurden durch die ordentliche Vertreterversammlung 

vier Beschlüsse gefasst: 

Da das Geschäftsjahr 2005 mit positivem Geschäftsergebnis abgeschlossen werden konnte, 

haben Vorstand und Aufsichtsrat vorgeschlagen, den Jahresüberschuss in Höhe von 

1.964.200,79 E mit dem Verlustvortrag aus dem Jahr 2004 zu verrechnen. Die Vertreterversammlung 

stimmte mit dem Beschluss 1/2006 einstimmig zu. Nach der Verrechnung 

verbleibt ein Verlustvortrag in Höhe von 6.529.810,71 E. 

Mit den Beschlüssen 2/2006 und 3/2006 erfolgte die einstimmige Entlastung des Vorstandes 

und des Aufsichtsrates für das Geschäftsjahr 2005. 

Das zusammengefasste Prüfergebnis wurde durch Herrn Böhme, Mitglied des Finanzausschusses 

des Aufsichtsrates bekannt gegeben. Der Bericht vom 26.05.2006 wurde durch die 

Vertreterversammlung mit dem Beschluss 4/2006 einstimmig zur Kenntnis genommen. 

Aufsichtsratswahl 2006 

Im Rahmen der Ergänzungswahl kandidierten Frau Dr. Mennel, Frau Priester und Herr Böhme 

erneut für den Aufsichtsrat. Alle drei Kandidaten wurden mit deutlicher Mehrheit gewählt. 

Im Ergebnis der konstituierenden Sitzung des Aufsichtsrates wurde Herr Hellinger 

zum Aufsichtsratsvorsitzenden, Frau Dr. Mennel zur stellvertretenden Vorsitzenden, Herr Gutsche 

zum Schriftführer und Herr Böhme zum stellvertretenden Schriftführer gewählt. 

An der Vertreterversammlung im November nahmen 53 Vertreter (88,33 %) teil. Aufgrund der Neuwahl 

der Vertreterversammlung hatten Aufsichtsrat und Vorstand zu einem Vortrag zum Thema 

„Rechte und Pflichten der Vertreter in der genossenschaftlichen Vertreterversammlung“ eingeladen. 

Im zweiten Teil informierte der Vorstand zum Geschäftsverlauf und dem Stand der aktuellen Instandsetzungsmaßnahmen, 

insbesondere über die Balkonanbauten im laufenden Geschäftsjahr und über 

die Instandsetzungsvorhaben im Geschäftsjahr 2007. 

Erster Erfahrungsaustausch mit genossenschaftlichen 

Schlichtungskommissionen 

Auf Einladung des Vorstandes und der Schlichtungskommission der Wohnungsbau-Genossenschaft 

„Treptow Nord“ eG fand am 18. April 2007 ein erster Erfahrungsaustausch zwischen Schlichtungskommissionen 

und daran interessierten Genossenschaften statt. 

Neben Vorbereitung und Durchführung der Schlichtung von Konflikten standen natürlich die erreichten 

Ergebnisse im Mittelpunkt der Diskussion. Dabei stellte sich schnell heraus, dass sich der 

Schwerpunkt der Arbeit auf die Einhaltung der Hausordnung richtet und die Schlichtungskommissionen 

in ihren Genossenschaften einen Beitrag zur Entwicklung der genossenschaftlichen Demokratie 

leisten. 

Im Rahmen ihrer ehrenamtlichen Tätigkeit hat unsere Schlichtungskommission in 11 Jahren 70 Anträge 

bearbeitet. Direkt und indirekt waren ca. 1200 Genossenschaftsmitglieder einbezogen. 

Über ebenfalls positive Erfahrungen bei der Konfliktbewältigung berichteten Vertreter der Schlichtungskommissionen 

der WBG Solidarität eG, WG Merkur e.G. und WG Altglienicke eG. Dabei wur-


de deutlich, wie unterschiedlich die Schlichtungskommissionen arbeiten und dennoch im Interesse der Genossenschaften 

Konflikte zwischen den streitenden Parteien erfolgreich lösen. Natürlich wurde festgestellt, 

dass sich die Probleme zwischen den Mitgliedern in den verschiedenen Genossenschaften ähneln. Dazu zählen 

zum Beispiel Ruhestörung, Tierhaltung, Abstellen von Kinderwagen und Fahrrädern in den Hausaufgängen, 

Öffnen der Flurfenster, Balkonnutzung. 

Im Ergebnis wurde die Fortsetzung des Erfahrungsaustausches in einem zweijährigen Rhythmus angeregt und 

vielleicht arbeitet dann in der einen oder anderen, heute bereits interessierten Genossenschaft, schon eine 

weitere Schlichtungskommission. 

Neue Musterwohnung in der WBG 

Nachdem unsere bisherige Musterwohnung in der Kiefholzstraße 164a von vielen Mitgliedern 

und Interessenten in den letzten zwei Jahren besichtigt wurde, haben wir diese Wohnung an unser 

neues Mitglied, Frau Christa Muschong, vermietet. 

Pünktlich, zum Tag der offenen Tür, am 25. April 2007, wurde unsere neue Musterwohnung in 

der Rinkartstraße 12 vorgestellt. Der Umbau ist ähnlich wie in der vorherigen Musterwohnung. 

Im Unterschied präsentieren wir jetzt eine Wohnung, die beispielhaft mit hochwertigen Materialien 

und einer Musterküche ausgestattet wurde. Das Interesse und die Begeisterung der Besucher 

an der umgebauten und komplett sanierten Wohnung waren entsprechend hoch. Die Musterwohnung 

ist ein Beispiel, wie eine 1961 errichtete Q3A-Wohnung nach modernen Wohnanforderungen 

umgestaltetet werden kann. Damit können sich jüngere und ältere Interessenten und natürlich 

unsere in der Genossenschaft wohnenden Mitglieder über Möglichkeiten der Wohnungsgestaltung 

und Umgestaltung informieren. Unser Ziel ist es, Ihnen ein sorgloses und bequemes Wohnen 

in unserer Genossenschaft zu bieten oder auch mit Ihnen zu planen. 

In der neuen Musterwohnung wurde die Badzelle komplett herausgenommen, die Küche zum Bad umfunktioniert 

und in das kleine Zimmer eine Küche eingebaut. Alle Schwellen wurden entfernt. Das neue, mit Fenster 

ausgestattete Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Durch diesen Umbau konnte die Wohnflächennutzung 

deutlich verbessert werden. Die Bewegungsfreiheit wurde dadurch 

verbessert und man hat das Gefühl, die Wohnung sei größer geworden. Letzteres 

ist gerade für ältere Menschen von besonderem Interesse und bietet eine gute 

Wohnalternative. 

Zurzeit haben wir solche Umbauten vorrangig für Wohnungen im Erdgeschoss vorgesehen. 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich zur Besichtigung der 

Wohnung mit unserer Mitarbeiterin Frau Möws (Tel.: 536 356 35) in Verbindung. 

Haben Sie bereits Interesse, Ihre Wohnung ebenfalls zu verändern oder eine solche 

Wohnung zu mieten, wenden Sie sich bitte an unsere Hausverwaltung. Ein solcher Umbau 

ist immer eine sehr individuelle Veränderung. Wir 

werden mit Ihnen abstimmen, wie die Wohnung gestaltet 

werden kann und natürlich, wie eine Finanzierung 

erfolgen könnte oder wie hoch das zu erwartende Nutzungsentgelt 

sein wird. Übrigens: Interessieren Sie sich 

für eine moderne Küche? Die eingebaute Musterküche 

der Firma ABWEB-Küchen, (Internetadresse: www.ab-webkuechen.de) 

bietet interessante Details. Die Mitarbeiter der 

Firma beraten Sie sehr gern vor Ort. 

Badansicht der neuen 

Musterwohnung 

Bequem und zweckmäßig 

eingerichtete Dusche 

Moderne Einbauküche mit 

vielen Funktionen 

Im regen Gedankenaustausch 

Unser Mitglied, Frau Christa Muschong, auf dem Balkon der 

ehemaligen Musterwohnung in der Kiefholzstraße 164a 

Grundriss der Musterwohnung 

Besichtigung der Musterwohnung 

Rinkartstraße 12 

Freitag von 10:00 Uhr–12:00 Uhr oder nach 

Terminabsprache mit Frau Möws, 

Tel.: 536 356 35 

9

Zuständiges Job-Center 

Treptow-Köpenick 

Hauptsitz, Empfang und Eingangszone 

Großberliner Damm 73 A, 

12489 Berlin 

Öffnungszeiten: 

Mo. 08.00–13.00 Uhr 

Di. 08.00–13.00 Uhr 

Mi. 08.00–13.00 Uhr 

nur für terminisierte Besucher 

Do. 08.00–13.00 Uhr und 

13.00–18.00 Uhr 

für Berufstätige 

Fr. 08.00–12.00 Uhr 

Als Richtwerte für angemessene Bruttowarmmieten 

gelten gem. § 22 Abs.1 Satz 1 SGB II 

Haushaltsgröße Brutto 

1-Personenhaushalt 360,00 € 





Bei jeder weiteren Person im Haushalt erhöht sich die Bruttowarmmiete 

um 50,00 € 

Herr Petters im Gespräch mit Herrn Simon, Leiter der Arbeitsgruppe 

10 


ALG II Empfang bedeutet nicht automatisch 

Umzug - Information zur Grundsicherung 

für Arbeitssuchende (Hartz IV) 

Die WBG „Treptow Nord“ eG bemüht sich seit mehreren Jahren darum, zu verhindern, dass bei sozialen Notlagen, 

insbesondere bei ALG II-Empfängern, zur Arbeitslosigkeit nicht noch Wohnungslosigkeit hinzukommt. 

In Kooperation mit dem Bezirksamt und dem Jobcenter werden Hilfen organisiert und Einzelfalllösungen gesucht 

und gefunden. Die Erfahrungen zeigen, wer in wirtschaftliche Not gerät und fürchten muss, seine Miete 

nicht mehr zahlen zu können, ist gut beraten, sich schon bei den ersten Anzeichen an seinen Berater im 

Jobcenter oder Sozialamt zu wenden. Übrigens ist neben der Übernahme der Mietzahlung für Leistungsempfänger 

auch eine Mietschuldenregulierung auf Darlehensbasis seit August 2006 für Nichtleistungsbezieher 

möglich! 

Die in den Ausführungsvorschriften genannten Richtsätze für die Bruttokosten der Unterkunft liegen in der 

Regel über den in der unserer Genossenschaften geforderten Nutzungsentgelten. Das bedeutet, dass kaum 

ein ALG II-Empfänger zu befürchten hat, wegen einer zu hohen Miete ausziehen zu müssen. 

ALG II -Bezieher unter 25 Jahren werden künftig in die Bedarfsgemeinschaft ihrer Eltern einbezogen und bekommen 

nur noch 80 Prozent des Regelsatzes. Im Falle eines Auszuges aus der elterlichen Wohnung haben 

sie nur Anspruch auf Leistungen für Unterhalt und Heizung, wenn der kommunale Träger dies vorher zugesichert 

hat. Diese Zusicherung muss nur dann erteilt werden, wenn die Betroffenen aus „schwerwiegenden sozialen 

Gründen“ nicht in der Wohnung ihrer Eltern oder eines Elternteiles leben können, sie aus beruflichen 

Gründen bei ihren Eltern ausziehen müssen oder „ein sonstiger, ähnlich schwerwiegender Grund vorliegt“. 

Für die geplante Änderung gilt als Stichtag der 17. Februar 2006. Das heißt, unter 25-Jährige, die vor diesem 

Stichtag aus dem Haushalt der Eltern ausgezogen sind, fallen nicht unter die Neuregelung. 

In eigener Sache 

Unsere Hausordnung 

Weiterhin werden die Bezieher von Arbeitslosengeld II schärfer kontrolliert. 

Hierzu zählen: Sofortangebote zur Prüfung der Arbeitswilligkeit und ein besserer 

Datenabgleich zur Feststellung der Vermögenslage. 

Bei unverheiratet zusammenlebenden ALG II-Empfängern wird angenommen, 

(unterstellt), dass sie eine eheähnliche Gemeinschaft bilden, bei denen die Partner 

zum gegenseitigen Unterhalt verpflichtet sind. Der Gegenbeweis ist von ALG II- 

Empfängern zu erbringen. 

Eine bloße Behauptung, dass die Partnerschaft nicht auf Dauer angelegt ist und 

beide in Notfällen nicht füreinander einstehen, reicht nicht aus. 

Was ein angemessener und ausreichender Nachweis ist, muss immer im Einzelfall 

geprüft werden. Diese Regelung betrifft erstmals auch gleichgeschlechtliche 

Lebensgemeinschaften. Sie sind ebenfalls Partner einer Bedarfsgemeinschaft im 

Sinne des SGB II. 

Wie bereits in unserer letzten Mitgliederzeitung berichtet, wurde unter der Leitung von 

Herrn Simon eine Arbeitsgruppe zur Überprüfung der bestehenden Hausordnung ins Leben 

gerufen. Zahlreiche Mitglieder folgten unserem Aufruf und gaben hilfreiche Hinweise 

für die Überarbeitung der Hausordnung, wofür wir uns an dieser Stelle recht herzlich 

bedanken möchten. 

Die Arbeitsgruppe konnte nach mehreren Sitzungen den Entwurf einer überarbeiteten 

und aktualisierten Hausordnung fertigstellen, der nunmehr dem Vorstand und dem Aufsichtsrat 

zur Prüfung übergeben wird. Danach wird der Entwurf der Vertreterversammlung 

vorgestellt. 

Für die geleistete Arbeit möchten wir uns besonders bei unseren Mitgliedern Herrn 

Hans Simon (Ltr. der AG), Frau Mettendorf, Frau Reiche, Frau Peitsch, Herrn Dr. 

Kopatz, Herrn Bessel, Herrn Dreke und unseren Mitarbeiterinnen Frau Hanke und Frau 

Francke bedanken.


Jetzt sind wir schon zu zweit! 

„Hurra“, wir haben seit November 2006 eine neue Auszubildende. 

Wer unsere Mitglieder-Information aufmerksam liest, kann sich bestimmt an mich erinnern. Ich bin 

Sabrina Pischel, 21 Jahre alt und habe meine Ausbildung bereits im Jahr 2005 begonnen. Dies ist 

eine kurze Information für unsere neuen Genossenschaftsmitglieder, die ich hiermit in der Wohnungsbau-Genossenschaft 

„Treptow Nord“ eG recht herzlich begrüßen möchte. 

Was bedeutet es jetzt für mich, dass wir eine neue Auszubildende haben? Kaffee kochen – kann 

die „Neue“ machen! Zur Poststelle gehen – kann die „Neue“ machen… Nein, nein, Spaß beiseite. 

Ich freue mich, dass unser Unternehmen die Voraussetzung schafft, jungen Menschen die Ausbildung 

zu ermöglichen. Seit Beginn meiner Ausbildung hatte ich nicht einmal das Gefühl, nur ein 

„Azubi“ zu sein, sondern im Gegenteil, ich wurde immer als vollwertiges Mitglied in unserem Unternehmen 

gesehen. 

Apropos vollwertiges Mitglied, wir haben doch eine „Neue“, nun stell dich doch mal vor, Stefanie! 

Hallo, mein Name ist Stefanie Schröder, ich bin vor kurzem 18 Jahre alt geworden und im ersten 

Ausbildungsjahr zur Bürokauffrau. Zurzeit durchlaufe ich alle Abteilungen, um einen Einblick in die 

Aufgaben einer Wohnungsbau-Genossenschaft zu erhalten. Dabei habe ich schon viel gelernt – 

auch über mich selbst. Am interessantesten fand ich die Arbeit am Empfang, weil dort die Anlaufstelle 

für alle Besucher, ob Mitglied oder Interessent, ist. Was kann lehrreicher sein als der direkte 

Kundenkontakt? 

Sabrina, aber eine Frage hab ich noch, was kommt denn im zweiten Ausbildungsjahr auf mich zu? 

Stefanie, du wirst jeden Tag etwas Neues lernen und somit wird dir von Tag zu Tag und von Woche zu Woche 

immer mehr Verantwortung übertragen. 

Für mich kann ich sagen, dass mich die Arbeit in der Buchhaltung und der verantwortungsvolle Umgang mit 

den Zahlen sehr interessiert, so dass ich nach meiner Ausbildung diesen Bereich für mich weiter ausbauen 

werde. Der Entschluss, zu studieren, ist durch die gute Ausbildung in der Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow 

Nord“ eG gewachsen. 

Sabrina, ich habe auch schon in meinem ersten Ausbildungsjahr erkannt, dass unser Ausbildungsberuf Bürokauffrau 

sehr vielfältig ist und man sich in viele Richtungen entwickeln kann. Ich freu mich schon auf neue 

Aufgaben in unserem Unternehmen. Übrigens, wie schaltet man noch mal die Kaffeemaschine ein? Und wo 

war eigentlich die Poststelle, Sabrina? 

Stefanie, was soll ich dazu sagen, du bist eben die neue „Azubine“. 

Veränderungen in unserem 

Bereich Mitgliederwesen/Vermietung 

Unsere Mitarbeiterin, Frau Antje Sauerwald, ist seit Februar 2007 für voraussichtlich ein Jahr im Erziehungsurlaub. 

Während dieser Zeit kann sich Frau Sauerwald als liebevolle Mutter voll und ganz 

um ihren Nachwuchs kümmern. 

Die Aufgaben von Frau Sauerwald in der Abteilung Mitgliederwesen/Vermietung hat Herr Klaus 

Perwo übernommen. Er ist auch der Ansprechpartner zu Fragen der Nutzung von Gästewohnungen, 

des Mitgliedertreffs sowie unseres Ferienobjektes in Ostseebad Dierhagen. Herr Perwo ist unter 

der Telefonnummer: (0 30) 53 63 56 37 beziehungsweise der E-Mail-Adresse: klaus.perwo@wbgtreptow-nord.de 

zu erreichen. 

Unsere Mitarbeiterin Frau Carola Tenner hat zum 

31.05.2007 unser Unternehmen auf eigenen Wunsch 

verlassen, um wieder in ihrem Beruf als Fotografin zu arbeiten. 

Frau Ilka Schmalfeld ist mit dem 01.06.2007 an die Stelle 

von Frau Tenner im Bereich Mitgliederwesen/Vermietung 

getreten, um weiterhin eine qualifizierte Bearbeitung 

der Wohnungsvermietung in unserer Genossenschaft 

gewährleisten zu können. Sie ist unter der Telefonnummer: 

(0 30) 53 63 56 32 beziehungsweise der E-Mail- 

Adresse: ilka.schmalfeld@wbg-treptow-nord.de zu 

erreichen. 

Unsere beiden Auszubildenden Stefanie und Sabrina 

Herr Klaus Perwo 

zu erreichen unter: 

Telefonnummer: (0 30) 53 63 56 37 

E-Mail-Adresse: klaus.perwo@ 

wbg-treptow-nord.de 

Frau Ilka Schmalfeld 

zu erreichen unter: 

Telefonnummer: (0 30) 53 63 56 32 

E-Mail-Adresse: ilka.schmalfeld@ 

wbg-treptow-nord.de 

11

Sollten auch Sie, sehr geehrte 

Mitglieder der WBG „Treptow 

Nord“ eG, Interesse an der 

Tätigkeit eines Hausbesorgers 

oder Grünlandpflegers in 

Ihrem Wohnbereich haben, 

wenden Sie sich bitte an den 

Vorstand der Genossenschaft. 

12 

Grünlandpfleger und Hausbesorger 

in der Genossenschaft 


Aus gesundheitlichen Gründen haben die Grünlandpfleger, Frau Brigitte Köpke, Kiefholzstraße 153b, Herr 

Manfred Baborsky, Rinkartstraße 22 und der Hausbesorger, Herr Georg Schreiber, Eichbuschallee 11c ihre 

jeweilige Tätigkeit beendet. 

Auf diesem Weg möchten wir uns für die jahrelang geleistete Arbeit als Grünlandpfleger beziehungsweise 

Hausbesorger herzlich bedanken. 

Wir wünschen unseren drei Mitgliedern für die Zukunft alles Gute, vor allem Gesundheit. 

Herr Manfred Baborsky, Rinkartstraße 22 Frau Brigitte Köpke, Kiefholzstraße 153b 

Hausratversicherung von unserem Mitglied Herrn Frank Ullich 

Als Mitglied und Mieter Ihrer Wohnungsbaugenossenschaft können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Vermieter 

alle für das Unternehmen notwendigen Versicherungen abgeschlossen hat. Das bedeutet, dass alle 

Schäden, die durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel, evtl. auch Vandalismus am Gebäude und mit 

diesem fest verbundenen Dingen sowie bestimmten Anlagen wie zum Beispiel Briefkastenanlagen und 

Müllhäusern entstehen, abgedeckt sind. 

Warum brauchen Sie eine Hausratversicherung? 

In einem Haushalt gibt es heute erhebliche Werte: Möbel, Elektrogeräte, Kleidung, Teppiche, Gemälde, 

Schmuck und Bargeld. Und es kommt immer mehr hinzu. Diesen Besitz gilt es zu sichern und zu versichern. 

Jeder, ob Jung oder Alt kann völlig überraschend geschädigt werden. Denken Sie nur an einen Wohnungsbrand. 

Wer da nicht vorgesorgt hat, steht im Ernstfall vielleicht sogar mit leeren Händen da. Deshalb sollten 

Sie Ihren Besitz mit einer Hausratversicherung absichern. Eine gesonderte Glasversicherung ist dann zu 

empfehlen, wenn Fenster- und Türverglasungen nicht über einen Versicherungsvertrag Ihres Wohnungsunternehmens 

mitversichert sind oder Sie verglaste Möbel bzw. Glaskeramikkochfelder oder künstlerisch bearbeitete 

Gläser besitzen. 

Haftpflichtversicherung 

Warum brauchen Sie eine Privathaftpflichtversicherung? 

Eine der wichtigsten Säulen der privaten Absicherung sollte die Haftpflichtversicherung sein! 

Die gesetzliche Haftpflicht nach §823 BGB trifft jeden, der einem anderen einen Schaden zufügt. Jeder erwischt 

mal einen schlechten Tag, ist in Eile oder müde und abgespannt oder sonst nicht richtig bei der Sache 

– und schon ist es passiert. Bereits kleine Unaufmerksamkeiten oder Nachlässigkeiten können Schäden verursachen, 

die Schadenersatzforderungen in unvorhersehbarer Höhe auslösen und damit unter Umständen 

Ihre wirtschaftliche Existenz ernsthaft auf Dauer bedrohen. 

Wer ist sich schon ganz sicher, dass die eigenen Kinder auf dem Bürgersteig als Radfahrer die notwendige Vorsicht 

walten lassen? Nach einem Unfall können Ersatzforderungen der Krankenkasse des Unfallopfers, Verdienstausfallentschädigung, 

Schmerzensgeld oder gar Zahlung einer lebenslangen Rente auf den Schädiger 

zukommen. 

Stellen Sie sich vor, aus Ihrer Waschmaschine läuft unbemerkt Wasser und schädigt den Hausrat der darunter 

liegenden Wohnung beziehungsweise das Gebäude oder die komplette Gebäudeschließanlage muss aufgrund 

eines Schlüsselverlustes ausgetauscht werden. In diesen Fällen haften Sie gegenüber dem Geschädigten. Diese 

Schadensfälle können über eine Privathaftpflichtversicherung abgedeckt werden. 

Übrigens, auch als Fahrradfahrer, Halter von Kleintieren und auf Ihrem Wochenendgrundstück sind Sie versichert.


Kennen Sie eigentlich die ... ?! - 

Die Forsthausallee / Teil 1 von unserem Mitglied Frau Helga Uhlenhut 

Unsere heutige Forsthausallee ist das Teilstück einer ehemals sehr wichtigen Verbindungsstraße zwischen Rixdorf 

(seit 1912 Neukölln) und Johannisthal. 

Heute wäre das die Verbindung kommend von der Richardstraße in Neukölln über die Kanner Straße, die 

Neuköllnische Allee, die Forsthausallee, die Süd-Ost-Allee, am Forsthaus Kanne vorbei, die Rixdorfer Straße 

entlang, auf die Schnellerstraße und weiter über den Bahnhof Schöneweide nach Johannisthal. 

1794 hieß diese Straße Canner Chaussee oder auch Rixdorf-Canner-Kreis-Chaussee. Beschrieben hätte man 

den Weg so: „aus Rixdorf an der Maulbeerplantage vorbei, den Bienengarten entlang, zum Bärwinkel oder 

auch Beerwinkel, über die Beerwinkelbrücke (Brücke über den Heidekampgraben), durch die Rehberge, die 

Kaiserstraße entlang, auf die Berliner Straße“. 

Und im Beerwinkel wohnte der Unterförster Ernst, der 1794 erstmals erwähnt wird, im Forsthaus. Er war damit 

der erste Bürger des späteren Baumschulenweg. Von der Stadt Berlin, die damals noch weit weg lag, war 

er angestellt, um gemeinsam mit dem Förster im Forsthaus Canne in der Rixdorfer Straße (gehörte aber zu 

Johannisthal), den Forst – die Köllnische Heide - zu pflegen. Die Köllnische Heide war damals ein riesiges 

Waldgebiet, dass sich bis zur Spree erstreckte (heute noch S-Bahnhof Köllnische Heide). Es war aber kaum 

erschlossen, die Einteilung in Jagen oder Schläge war gerade erst vorgenommen worden und Gestellwege 

hatte man angelegt, die in Richtung Spree führten. 

1808 beschloss der Magistrat der Stadt Berlin, das Waldgebiet abzuholzen. Trotz großer Proteste der Berliner 

Bevölkerung, die das an Berlin grenzende Waldgebiet um den heutigen S-Bahnhof Treptower-Park als 

Ausflugsziel nutzte, wurde zwischen 1820 und 1840 der Wald größtenteils abgeholzt und damit die Basis für 

die Försterei in der Forsthausallee entzogen. Die Gestellwege wurden in dieser Zeit als Ablagewege genutzt. 

(Holzablage an der Spree) 

Aus dem Forsthaus, heute Forsthausallee 27, wurde das Gut Marienthal. 

Bald wurde die ganze Gegend „Marienthal“ genannt, der 

Name lebt heute noch fort in den umliegenden Kleingartenanlagen. 

Aber den Namen Marienthal trägt auch eine Straße in Baumschulenweg, 

die „Marienthaler Straße“, die damals noch bis auf die heutige 

Süd-Ost-Allee reichte. Auch der Unterförster Ernst lebt heute weiter 

in der „Ernststraße“. Beide Straßen wurden Teil einer Bebauung mit 

Wohnstraßen durch die Berliner Baugenossenschaft 1894. 

Nach 1869 siedelten sich in unserer Forsthausallee weitere Bürger an. 

Die Forsthausallee 18–24 heute 

Sie kamen aus Rixdorf und Rudow und bauten sich Häuser, Stallungen, 

Remisen und legten Felder und Gärtnereien an. In dieser Zeit werden die Gemüsegärtnerei Herrmann Müller 

und das Landgut Müßig genannt, in der jetzigen Nr. 3 lebten damals auch Rehe, Hasen, Rebhühner, Wildenten 

und Fasane. 

Die Siedler bebauten teilweise auch die gegenüberliegende Seite der Straße. Weitere Siedler kamen Anfang 

des 20. Jh., 1901 wurde die Ecke zur heutigen Baumschulenstraße bebaut und als Gaststätte etabliert mit Kegelhalle, 

Kegelbahn, Würfelbude und Sommergarten. Der erste Wirt war Erich Zöllner. Der Name der Gaststätte 

wechselte mit seinem Betreiber von „Café Marienthal“ über „Winters Gaststätte“ zu unserem bekannten 

„Kupferkessel“ im Jahre 1977. Sie bildet die Nummer 1 und 2 der Forsthausallee. Es kamen auch die Familien 

Marggraff und Wanzlik. Ein Wanzlik war der letzte Dorfschulze im Böhmischen Dorf von Neukölln, wir können 

annehmen, dass es sich hier um ein Familienmitglied handelt. Der Name Wanzlik sagt auch heute älteren 

Baumschulenwegern noch etwas, die „Wanzliker Wiesen“ am Heidekampgraben waren bekannt, und die 

Sportler des Sportvereins „ Deutsche Eiche“ durften hier üben. 

Eine große Veränderung ergab sich durch den Bau des Britzer Zweigkanals oder auch Canner Kanal. Der Begriff 

Canne taucht immer wieder auf, er stammt einerseits vom Flüsschen Canne oder Kanne, das durch den 

Kanal zum Verschwinden gebracht wurde, nur am heutigen Forsthaus Kanne kann man rechts vom Forsthaus 

in der Mauer noch den Verlauf des Flüsschens entdecken und auch in der gegenüberliegenden Siedlung. Andererseits 

war die Kanne eine hölzerne Laufrinne für Wasser, die hier verwendet wurde. 

Der Kanal gab der Forsthausallee eine seitliche Begrenzung, das Land an dem Kanal wurde nun nicht mehr 

bebaut, sondern ab 1908 entstanden hier die Kleingartenanlage „Forsthauseck“, aus der später die Anlage 

„Forsthausallee“ wurde, und ein Sportplatz. Der Sportplatz umfasste die heutigen Gänge 2 und 3, er hieß „Wacker 

00“ und wurde im Volksmund auch als jüdischer Sportplatz bezeichnet, weil der Sponsor das große jüdische 

Teppichwarengeschäft Lefebvre war. 

Lesen Sie die Fortsetzung zur Forsthausallee in unserer nächsten Ausgabe! 

Quellen 

Bärwinkel auf der Karte von 1840 

Karte von Marienthal um 1909 

An dieser Stelle stand früher 

das alte Forsthaus 

Aus Treptows Vergangenheit, 

Eine Geschichte des Ortes bis zum Jahre 

1876 von Dr. Richard Lohmann, Winterfeld 

& Schloßbauer, Berlin-Treptow, 1914 

Autorenkollektiv, Berliner Straßennamen : 

ein Nachschlagewerk für die östlichen 

Bezirke, Links Verlag, Berlin 

Bauaktenarchiv des BWA Treptow- 

Köpenick, Baupolizei/Bauaufsicht, 

Ortsteil Baumschulenweg 

Berlins Straßennamen : Ihre Herkunft und 

Bedeutung, Haude & Spencer , 1987 

Festschrift zum 45. Bestehen der 

Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow- 

Nord“ eG, Treptow, 1999 

Festschrift der Kleingartenanlage 

Forsthausallee: 90 Jahre kleingärtnerisches 

Schaffen an der Forsthausallee, herausgegeben 

zur Jubiläumsveranstaltung im 

September 1998 

Lexikon der aktuellen Namen der Berliner 

Straßen und Plätze in vier Bänden, 

Edition Luisenstadt, Hrsg. Hans-Jürgen 

Mende, 1996 

Seiten aus dem Adressbuch von 

1885 bis 1943 

Schriftenreihe des Staatsarchivs Berlin, 

veröffentlicht unter der Lizenz 6022 B des 

Magistrats von Groß–Berlin 

Teltower Kreisblatt, Amtsblatt des 

Kreises Teltow 

13

Grundriss des Schulhofes 

Die Schüler präsentieren ihr Schulhof-Modell 

beim Tag der offenen Tür 

§ 

14 

Informationen aus der Nachbarschaft 


Bereits am Tag der offenen Tür informierte der Förderverein der Grundschule am Heidekampgraben über 

geplante Verbesserungen des Schulgeländes. Im Weiteren möchten wir Ihnen ein Informationsschreiben der 

Schülersprecher zur Kenntnis geben. 

Grundschule am Heidekampgraben 

Hänselstraße 14 

12437 Berlin 

Rechtsfragen 

Überempfindlichkeit gegen Katzen 

Auch gegenüber einem Allergiker begründet die Katzenhaltung eines anderen Mieters keinen Mangel der 

Mietwohnung, so entschieden durch das AG Bad Arolsen. In dem zu entscheidenden Fall war die Tierhaltung 

mit Zustimmung des Vermieters zugelassen. Insofern musste der unter einer Katzenallergie leidende Mieter 

damit rechnen, dass sich seine Nachbarn auch gegebenenfalls eine Katze mit Zustimmung des Vermieters anschaffen. 

Die Katzenhaltung, so das Gericht, sei keine Abweichung der Istbeschaffenheit von der Sollbeschaffenheit 

nach allgemeiner Verkehrsauffassung. Die subjektive Überempfindlichkeit kann dabei nicht als Maßstab 

herangezogen werden. 

Schönheitsreparaturen: Weißanstrich der Decken und Wände 

Berlin,den 23.05.2007 

Sehr geehrte Anwohner und Mitglieder der Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG, 

hier meldet sich die „Grundschule am Heidekampgraben“ die sich in der Hänselstraße 14, mitten in Ihrem 

Wohngebiet befindet. 

Wir haben heute die Möglichkeit Ihnen eine wichtige Information über uns mitzuteilen. 

Unsere Grundschule plant die Umgestaltung unseres Schulhofes. 

Seit Januar 2007 arbeiten wir sehr intensiv an der Modellentwicklung zur Schulhofgestaltung. 

Vielleicht kennen Sie unseren Schulhof – dann wissen Sie, dass er sich bei heißen Temperaturen schnell in eine 

Staubwolke verwandelt. Deshalb war es uns sehr wichtig, unsere großen freien Flächen durch Hecken, aber 

auch mehr Bäume zu begrünen. Diese Flächen sollten aber nicht nur begrünt werden, sondern sollten auch 

ihre Funktionen für uns erhalten. 

So planen wir neben unserem 2000 m² großen Schulgarten einen Brunnenanschluss mit einem anschließenden 

Wasserspiel. Nebenan entsteht ein Beach-Volleyballfeld für unsere 5./6. Klassen, das umzäunt wird durch 

einen Ballfangzaun, den wir selbständig künstlerisch gestalten werden. 

An diesem westlichen Teil des Schulhofes werden wir mit Wasser experimentieren, Sport treiben oder uns entspannen 

können. 

Wichtig für uns wäre es auch, einen neuen Sportplatz zu erhalten. Hier wird uns bestimmt unser Bezirksamt 

helfen können. 

Ganz toll ist die Umsetzung unserer Idee, eine kleine Laufbahn für Inlineskater oder für unsere Tretautos im 

Nachmittagsbereich anzulegen. Durch den Einbau von Bodenwellen und die Trennung eines äußeren und inneren 

Laufbereiches, die durch Strauch- und Baumwerk getrennt werden, versprechen wir uns mehr Bewegungsraum 

in einer anderen Art. 

Auch an Sie, liebe Anwohner, haben wir gedacht. Durch das Anlegen von mehr Bäumen, Sträuchern und Hecken 

(siehe auch Plan) hoffen wir, dass die Lautstärke in den Pausen und am Nachmittag ein wenig mehr gedämmt wird. 

Im Sommer soll es losgehen. Drücken Sie uns die Daumen, dass uns alles gut gelingt. 

Die Schülersprecher 

der Grundschule am Heidekampgraben 

Das Landgericht Berlin ist in seinem Urteil vom 06.11.2006 zu dem Ergebnis gekommen, dass eine im Übrigen 

wirksame Schönheitsreparaturklausel auch dann wirksam ist, wenn sie zum Weißen der Wände und Decken 

verpflichtet. Der Mieter sei zwar berechtigt, die Wohnung während seiner Benutzungszeit völlig frei und nach 

seinem eigenen Geschmack farblich zu gestalten, jedoch muss er sie nach Beendigung des Mietverhältnisses


in neutralen Farben zurückgeben, damit sie für eine Weitervermietung zur Verfügung steht. Insofern sei der 

Mieter auch nicht unangemessen benachteiligt, da das Weißen der Decken und Wände je nach Abnutzungsgrad 

nur im Zeitpunkt der Rückgabe der Wohnung vorgeschrieben werde. Das Gericht begründet seine Auffassung 

damit, dass die weiße Farbe der Anstrichstandard sei, der bei einer Weitervermietung allgemein üblich 

und der Erwartungshaltung eines nachfolgenden Mieters entspricht. 

Mietminderung 

Das Landgericht Berlin hat mit seinem Urteil vom 15.09.2006 festgestellt, dass der Mieter bei Auffälligkeiten 

an der Mietsache bei Vertragsabschluss diesen nachzugehen hat und sich nicht später auf einen anfänglichen 

Mietmangel berufen kann. Im vorliegenden Fall hatte der Mieter dicke Lackschichten an den Fensterrahmen 

entdeckt und später geltend gemacht, dass aufgrund des dicken Lackanstriches die Fenster nicht richtig schließen. 

Das Gericht erklärte daraufhin, dass bereits aufgrund des äußeren Anscheins der Mieter die Fenster hätte 

näher untersuchen müssen. Nach der Rechtsprechung sei selbst eine positive Kenntnis des Mieters vom 

Mangel dann gegeben, wenn er die tatsächlichen Umstände kenne, aus denen sich die zukünftige Beeinträchtigung 

ergebe. In solchen Fällen könne der Mieter keine Mietminderung aufgrund des Mangels gemäß § 536 b 

BGB gelten machen. 

Mehrere Mieter 

Haben mehrere Personen den Mietvertrag unterschrieben, so sind alle gleichrangige Mieter und sind auch 

nur gemeinschaftlich gegenüber dem Vermieter handlungsfähig. Rechtsgeschäftliche Erklärungen, wie beispielsweise 

die Zustimmung zu einer Mieterhöhung oder der Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung 

sind daher nur dann wirksam, wenn sie von allen Mietern unterzeichnet wurden. Aber auch der Vermieter 

muss seine Erklärungen gegenüber allen Mietern abgeben, damit diese wirksam sind. Anders bei der 

Miete. Da die Mieter gesamtschuldnerisch haften, ist der Vermieter berechtigt, die gesamte offene Miete 

auch von nur einem Mieter zu verlangen. Zahlt dieser den gesamten Rückstand, kann er im Innenverhältnis 

von dem anderen Mieter einen Ausgleich verlangen. 

An dieser Rechtsstellung der Mieter ändert sich auch dann nichts, wenn ein Mieter sich nicht mehr in der 

Wohnung aufhält. Solange er als Mieter im Mietvertrag eingetragen ist, können alle Erklärungen nur gemeinschaftlich 

abgegeben werden und er haftet gleichermaßen für die ordnungsgemäße Mietzahlung. Eine Entlassung 

aus dem Mietvertrag und damit auch aus der Haftung kommt nur in Betracht, wenn alle Vertragsparteien, 

der Vermieter und die übrigen Mieter dem schriftlich zustimmen. 

Frischer Wind für Ihre Füße Zu meinem Angebot gehören: 

Mein Name ist Almut Helmecke und ich bin seit ca. 10 Jahren als Chiropodistin (medizinische 

Fußpflegerin) in mehreren Seniorenfreizeitstätten des Bezirks Treptow-Köpenick 

tätig. 

Zum Jahresbeginn 2007 war ich gezwungen, meine Wirkungsstätte aufgeben zu müssen, 

da ich es nicht verantworten konnte, eine mir auferlegte dramatische Mieterhöhung 

an meine Kunden weiterzureichen. 

Dank einer meiner Kundinnen, die ebenfalls Mitglied der WBG TN ist und mir die WBG 

TN als einen entgegenkommenden Partner vorstellte, konnte ich in der Kiefholzstraße in der 2. Etage einen 

Raum anmieten. 

Hiermit nochmals ganz herzlichen Dank an Frau Bluhm, die mir mit Rat und 

Tat sehr geholfen hat, meine Arbeit in diesem Bereich weiter fortführen zu 

können. 

Auch von Seiten der WBG TN hatte ich in Frau Francke eine engagierte Mitarbeiterin, 

die mir half, den schönen neuen Raum zu beziehen und somit 

schnell Fuß fassen zu können. 

Meine Kunden, unter welchen auch viele Mitglieder der WBG TN sind, 

konnten mir, aufgrund der nur kurzen Pause, glücklicherweise treu bleiben 

und freuen sich mit mir über die neue Umgebung. 

Ab Juli 2007 bin ich montags, mittwochs und freitags in der Zeit von 

9:00-16:00 im Hause tätig und freue mich, weitere Mitglieder der Wohnungsbaugenossenschaft 

„Treptow-Nord" eG als Kunden begrüßen zu 

dürfen. 

Terminabsprache bitte telefonisch unter 6 73 20 22 oder 0177 6 73 20 22 

Medizinische Fußpflege (12,50 E) 

Fußreflexzonenmassage (22,50 E) 

Kosmetik 

(Grundbehandlung 24,50 E) 

Maniküre (9,50 E) 

Fußmassage (10,50 E). 

15

Grundpreis 5,90 Euro/Monat 

inkl. Schutzbrief 

16 

Betriebskosten 

„Ecotech“ – Innovatives, selbstlernendes Energiesparsystem 


Im März wurde das Haus Heidekampweg 109–115 mit dem Energiesparsystem „ecotech“ im Rahmen eines 

Modellversuches mit Techem ausgerüstet. 

Die mitdenkenden Funk-Heizkostenverteiler erkennen, wenn vom Heizkessel zu viel Wärme geliefert wird. 

Die Vorlauftemperatur wird dann automatisch gedrosselt, ohne dass es im Raum kühler wird. 

Durch die fortlaufende Anpassung der Wärmeerzeugung an den konkreten Wärmebedarf der Bewohner 

wird Heizenergie gespart. 

Natürlich muss dieses System erst gründlich beobachtet und ausgewertet werden. Erste Ergebnisse werden 

nach der Heizperiode im nächsten Jahr vorliegen. Durch die Firma Techem wird mit einer Einsparung von bis 

zu 10 % gerechnet. Sollten sich diese Ergebnisse bestätigen, bietet das ecotech-System eine gute Möglichkeit, 

den weiter steigenden Energiepreisen etwas entgegenzusetzen und gleichzeitig aktiv zum Umweltschutz 

durch Reduzierung des CO 2 -Ausstoßes beizutragen. Natürlich sind dabei auch die Investitionskosten zu beachten. 

Wir werden Sie über diesen Versuch weiter unterrichten. 

Berliner Wasserbetriebe ändern Tarifsystem 

Ab 1. Juli 2007 wird es auch für Wasser ein Grund- und Mengenpreissystem geben, wie wir es bereits für Gas, 

Strom oder Telefon kennen. Eine entsprechende „Änderung der Ergänzenden Bedingungen der Berliner Wasserbetriebe 

zu den Allgemeinen Bedingungen für die Wasserversorgung“ und die „Änderung der Allgemeinen 

Bedingungen für die Entwässerung – ABE –“ wurden in Kraft gesetzt. Die Veröffentlichung erfolgte im 

Amtsblatt von Berlin Nr. 23 / 01.06.2007. 

In Abhängigkeit von der Größe des Hauptwasserzählers erheben die Wasserbetriebe danach einen jährlichen 

Grundpreis; der Mengenpreis für den Verbrauch sinkt um 7,0 Cent beim Trinkwasser und um 6,4 Cent beim 

Schmutzwasser. 

Wir erwarten für unsere Häuser durch die Einführung des neuen Tarifsystems keine Preiserhöhung (wie zum 

Beispiel für Einfamilienhäuser), sondern eine, allerdings unwesentliche, Preissenkung. 

Steuern sparen durch Betriebskosten 

In der Mitgliederinformation Dezember 2006 wurde über steuerlich absetzbare Renovierungskosten für 

Wohnungsmieter berichtet. Darüber hinaus können auch Aufwendungen als haushaltsnahe Dienstleistungen 

geltend gemacht werden, die im Rahmen der Betriebskostenabrechnung bezahlt werden. Hierzu gehören anteilige 

Lohnkosten einschließlich Fahrtkosten und Maschineneinsatz, jedoch keine Materialkosten. 

Unter haushaltsnahen Dienstleistungen sind zum Beispiel Wohnungsreinigung, Fensterputzen oder Gartenpflegearbeiten 

zu verstehen - vorausgesetzt, diese Tätigkeiten werden von einem Dienstleister erbracht. Diese 

Aufwendungen sind mit 20 % der Kosten, maximal 600 EUR pro Jahr steuerlich absetzbar. Steuerpflicht 

und Zahlung sind natürlich Voraussetzung. 

Im Rahmen unserer zusätzlichen Dienstleistungen werden wir unseren Mitgliedern und Mietern mit der Betriebskostenabrechnung 

2006 eine Übersicht über die in der Betriebskostenabrechnung 2006 enthaltenen 

Lohn- und Arbeitskosten übergegeben. Mit dieser Unterlage haben Sie eine Möglichkeit, die in der Betriebskostenabrechnung 

enthaltenen Lohn- und Arbeitskosten mit der Einkommenssteuererklärung beim zuständigen 

Finanzamt geltend zu machen. Allerdings 

müssen wir darauf hinweisen, dass durch 

die Genossenschaft keine Haftung bezüglich 

der Angaben übernommen werden kann. 

Berlin Klassik Berlin Natur Berlin Kompakt Berlin Easy Berlin Basis 2 

6,90 Euro/Monat 5,90 Euro/Monat - 1 5,90 Euro/Monat 

Verbrauchspreis 19,05 Cent/kWh 18,92 Cent/kWh 18,29 Cent/kWh - 1 19,30 Cent/kWh 

Mindestlaufzeit 6 Monate 6 Monate 6 Monate Keine Keine 

Produktvorteile • „Haushalt- 

Erweiterungsmöglichkeiten 

Schutzbrief“ 

• Kundenbroschüre 

„Highlights“ 

• Strom aus Kraft- 

Wärme-Kopplung 

• 100 % regenerativ, 

CO 2 -frei 

• Kundenbroschüre 

„Highlights“ 

- • „Haushalt- 

Schutzbrief“ 54 

Euro/Jahr 

Preise brutto inklusive Steuern und Abgaben. 

Geringfügige Rundungsdifferenzen können auftreten. 

Stand: 1. Juli 2007 

1 Die aktuellen Preise von Berlin Easy finden Sie im Internet unter 

www.vattenfall.de/berlin-easy 

2 Berlin Basis ist das Produkt für die Grund- und Ersatzversorgung für Privatkunden. 

Nach § 36 EnWG ist Vattenfall zur Grundversorgung verpflichtet. 

• Günstiger Preis • Unkomplizierte 

• „Haushalt- 


Euro/Jahr 

und papierlose 

Handhabung über 

das Internet 



Euro/Jahr 

- 



Euro/Jahr 

Änderung der Privatstromtarife bei 

Vattenfall 

In den letzten Wochen haben viele Mitglieder 

unserer Genossenschaft Post von Vattenfall 

Europe Berlin AG & Co. KG bekommen. In 

diesem Schreiben ging es um die Änderung 

des Stromtarifes ab dem 01. Juli 2007 und um 

die Erweiterung der Produktpalette. Wer sich 

noch nicht schlüssig ist, welchen Tarif er nehmen 

soll, hier noch mal eine Aufstellung über 

die einzelnen Privatstromtarife von Vattenfall.


Weitere Tarife werden auf der Internetseite von Vattenfall direkt angeboten. Sich informieren lohnt immer! 

Wer seinen Vertrag nicht verändert, erhält ab dem 01.07.2007 für seinen individuellen Stromverbrauch den 

Tarif „Berlin Basis“. 

Diese Preisanpassung ab dem 01.07.2007 erfolgt nicht für den gemeinschaftlichen Stromverbrauch, wie zum 

Beispiel Hausbeleuchtung. 

Einen Vergleich zwischen anderen Stromanbietern und deren Tarife kann ebenfalls im Internet unter: 

www.verivox.de, erfolgen. 

Notdienste - Was gibt es zu beachten? 

Schnell ist es passiert: Da klemmt doch was? Schlüssel vor, zurück und dann noch einmal mit Kraft … und abgebrochen 

ist der Schlüssel. Der Toaster hat zwar eine kleine Macke, aber für die zwei Scheiben reicht er noch, 

angestöpselt und klack sitzen Mann und Frau im Dunkeln. Das Wasser läuft nicht richtig ab, noch einmal kräftig 

nachgespült und plötzlich drückt es zurück ins Bad. 

In völliger Panik sucht man im Telefonbuch nach dem nächstbesten Notdienst. Schon in kurzer Zeit ist ein 

geschäftiger „Helfer" vor Ort. In wenigen Sekunden ist die Tür auf - und der freundliche Helfer verlangt 200 

Euro, zahlbar per sofort und in bar. Der Blick in den Sicherungskasten verspricht ebenfalls nichts Gutes, oha, 

da müssen komplett neue Sicherungen rein, Kostenpunkt 257 Euro, kann aber überwiesen werden. Ebenso 

wie die knapp 508 Euro Kosten für das Freischleudern von 30 m Abwasserleitung. 

Doch Rettung scheint nahe, denn auch wenn unterschiedlichste Arbeiten zu unterschiedlichsten Preisen erbracht 

wurden, eines hatten die freundlichen Helfer in der Not gemeinsam, sie verkauften ihre überhöhten 

Preise mit dem Hinweis auf die angebliche Instandhaltungspflicht des Vermieters. Dieser muss ja wohl die 

Kosten übernehmen. 

Und dann kommt das böse Erwachen. Der Vermieter ist durchaus bereit, seiner Instandhaltungspflicht nachzukommen, 

jedoch nicht in überhöhter oder unangemessener Weise und es erfolgt zu Recht der Hinweis auf 

die allseits bekannte Notrufnummer: 

Notdienst 

Außerhalb der Geschäftszeiten der WBG „Treptow Nord” eG wenden Sie sich bei auftretenden Havarien bitte 

an die Firma: 

FAVORIT 

Wärme Wasser Solartechnik GmbH 

Winkelmannstraße 81-85 · 12487 Berlin 

Auftragsannahme: Tel.: (030) 639 027 0 · Fax: (030) 639 027 70 

Notdiensttelefon 24 Stunden rund um die Uhr: (030) 639 059 90 

So werden statt den 200 verlangten nur 75 Euro erstattet, denn der mit dem Notdienst vereinbarte Rahmenvertrag 

schützt vor überhöhten Preisen und unzulässigen Zuschlägen. Statt 257 werden nur 135 Euro für die 

Reparaturen an der Elektrik ersetzt, da nur die wirklich notwendigen Reparaturen hätten erfolgen dürfen. Bei 

größeren Reparaturen werden unsere in Bereitschaft stehenden Haushandwerker hinzugezogen, um zu verhindern, 

dass mehr als nur die notwendigsten Arbeiten im Rahmen des Notdienstes erledigt werden. Damit 

schützen wir die Genossenschaft vor unnötigen Notdienstarbeiten, die später zuschlagsfrei während der normalen 

Arbeitszeit erledigt werden können. So wären in unserem oberen Beispiel nicht 508 Euro, sondern nur 

276 Euro fällig geworden. 

Die genannten Beispiele und Preise beziehungsweise Preisdifferenzen sind frei erdacht, doch orientieren sie 

sich in Art und Umfang an immer wieder auftretenden Situationen und sind daher immer wieder Realität. 

Es ist gut, dass es Schlüssel- und Notdienste in jeglicher Form gibt. Und die meisten arbeiten auch absolut seriös. 

Es ist nicht unser Anliegen, diese nützlichen Branchen in ein schlechtes Licht zu rücken. Uns geht es 

hier um die „schwarzen Schafe“. Die gibt es nun mal. Und wir sehen es als unsere Aufgabe an, Sie davor zu 

warnen. 

So hat zum Beispiel die Stiftung Warentest in Berlin schon vor zwei Jahren bei einem Test von Schlüsselnotdiensten 

„überdurchschnittlich viele Anbieter mit zweifelhaftem Hintergrund“ ausgemacht. Ihre Hauptvorwürfe: 

Die geprüften Firmen boten unqualifizierte Arbeit durch unfähige Monteure, die vorsätzlich Türen 

und Schlösser demolierten, überteuerte Ersatzteile einbauten, zweifelhafte Zuschläge verlangten und unverschämte 

Preise kassierten. 

Um also unliebsamen Auseinandersetzungen zu entgehen, rufen Sie im Notfall bitte immer die o.g. Telefonnummer 

an. In diesem Zusammenhang können und möchten wir auch darauf verweisen, dass unsere Partnerunternehmen 

auch im privaten Notfall, der nicht von uns mitgetragen wird, immer eine gute Wahl sind. 

17

Beratungen zur Vorsorgevollmacht 

erhalten sie nach telefonischer 

Terminvereinbarung unter der 

Durchwahl: (0 30) 53 63 73 -0 

im Betreuungsverein Treptow-Köpenick, 

Baumschulenstr. 13, 12437 Berlin. 

Sprechzeiten: 

Mo – Do von 09.00 Uhr – 12.00 Uhr 

und 13.00 Uhr – 15.00 Uhr 

Formulare zur Vorsorgevollmacht 

erhalten sie ebenfalls im Betreuungsverein 

Treptow-Köpenick e. V. 

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Vorsorgen und selbst bestimmen 


„Der Kluge sorgt vor“ heißt es in einem Sprichwort, jedoch wer denkt schon daran, wenn es 

ihm gut geht, dass sich alles von heute auf morgen ändern könnte? 

Ein Unfall oder eine schwere Krankheit können jeden von uns in eine Situation bringen, nicht mehr selbst 

entscheiden zu können. 

Auch ist es nicht jedem vergönnt, im höheren Lebensalter noch alles selbstständig regeln und veranlassen zu 

können. 

Zu bedenken ist insbesondere, dass auch Ihre Familienangehörigen in diesen Fällen nicht für Sie entscheiden 

können. Ehegatten und Kinder können nur mit Ihrer schriftlichen Vollmacht für Sie handeln. 

Hier gibt es die Möglichkeit der Vorsorgevollmacht. 

Die Vollmacht zur Vorsorge ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Selbstbestimmung. 

Sie benennen eine oder mehrere Personen Ihres Vertrauens, die bereit sind, für Sie im Bedarfsfall zu handeln. 

Hierbei können Sie sich von Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen leiten lassen sowie zusätzlich 

Anweisungen geben, wie Ihre Angelegenheiten geregelt werden sollen. 

Es ist empfehlenswert, die gewünschten Bevollmächtigten (z.B. Angehörige oder Freunde) bereits bei der Formulierung 

der Vollmacht mit einzubeziehen. 

Wofür sollten Sie Vorsorge treffen? 

• Was wird, wenn ich auf die Hilfe anderer angewiesen bin? 

• Wer handelt und entscheidet für mich? 

• Wird dann mein Wille auch beachtet werden? 

• Wer verwaltet mein Vermögen? 

• Wer organisiert nötige ambulante Hilfe? 

• Wer sucht für mich einen geeigneten Heimplatz? 

• Wer kündigt dann meine Wohnung und alles was dazu gehört? 

• Wie werde ich ärztlich versorgt? 

• Wer entscheidet bei Operationen und medizinischen Maßnahmen? 

Schon aus Gründen der Klarheit und Beweiskraft ist eine schriftliche Abfassung 

notwendig. Die Vollmacht muss nicht handschriftlich verfasst werden. 

Ort, Datum und vollständige eigenhändige Unterschrift dürfen jedoch 

keinesfalls fehlen. 

Sie können selbstverständlich auch notariellen Rat zur Hilfe einholen. 

Eine notarielle Beurkundung sollte erfolgen, wenn Ihre Vollmacht auch 

zum Erwerb oder Veräußerung von Grundstücken oder Darlehensaufnahmen 

berechtigen soll. 

Ihre Unterschrift unter der Vollmacht können Sie im Bezirksamt bei 

der Betreuungsbehörde beglaubigen lassen. 

Eine Vollmacht ersetzt kein Testament, das heißt, der Bevollmächtigte 

wird nicht automatisch Erbe. 

Wo bewahren Sie die Vorsorgevollmacht auf? 

Die Vollmacht sollte zu Ihrer Sicherheit so erteilt werden, dass die bevollmächtigte 

Person bei Vornahme eines Rechtsgeschäftes das Original vorlegen 

kann. 

• Sie bewahren die Vollmacht an einem leicht zugänglichen Ort auf, den der/ 

die Bevollmächtigte kennt 

• Sie übergeben die Vollmacht dem Bevollmächtigten mit der Maßgabe, von 

dieser nur im besprochenen Fall Gebrauch zu machen 

• Sie können die Vollmacht für den Notfall in der Bundesnotarkammer – Zentrales 

Vorsorgeregister, gegen eine Gebühr hinterlegen lassen.


Aus dem Leben des Mitgliedertreffs: 

Schauen, staunen, kosten, einpacken – 

ein Besuch in der Brotfabrik 

Im Oktober 2006 stand ein Besuch der Brotbäckerei „Märkisches Landbrot“ in unserem Veranstaltungsprogramm. 

Es war ein herrlicher Herbsttag, als wir uns mit Genossenschaftsmitgliedern 

und Gästen am Heidekampweg trafen. Wir spazierten plauschender Weise zur Bergiusstraße. 

Unterwegs erfreuten wir uns an dem schön gefärbten Laub, das, von der Sonne bestrahlt, 

wunderbar leuchtete. In der Haberstraße strömte uns der Kaffeeduft der Firma Dallmayer in 

die Nase. Etwas später wurden wir vom Duft des frischen Brotes angezogen und konnten „immer 

der Nase nach“ unser Ziel finden. 

Das Firmengebäude präsentiert sich mit einer begrünten Fassade und Solarzellen. Wir waren gespannt, was uns bei 

der Führung erwarten würde. Von Herrn Baumann wurden wir freundlich empfangen. Der Betrieb sorgt für eine 

große Transparenz, um das Vertrauen der Kunden zu erhalten oder neu zu gewinnen. Wir erfuhren, dass das unter 

dem Namen „Märkisches Landbrot“ produzierte Brot seit nunmehr 76 Jahren aus Neukölln kommt. 

38 Brotsorten werden hergestellt. Seit 1981 wird nach Übernahme durch den engagierten Bäcker Joachim 

Weckmann ökologisch gebacken. Seit der Wende wird das Märkische Landbrot seiner 

Tradition als Landbrotbäckerei wieder gerecht, weil das Getreide auf kurzen Wegen und 

aus biologisch-dynamischem Demeter-Anbau kommt. Es wird eng mit den Bauern zusammengearbeitet 

und so ist es gelungen, zwei alte Landweizensorten zu rekultivieren. 

Winteremmer und Goldblumenweizen, ein gehaltvolles Getreide, geben dem 

Brot lebensspendende Energie und Geschmack. Auch die weiteren Brotzutaten kommen 

aus dem Umland und sind selbstverständlich ökologischer Herkunft. 

Wir wurden über den von Rudolf Steiner begründeten biologisch-dynamischen Landbau 

aufgeklärt, der im Einklang mit den kosmischen Kräften steht, wie schon in den inindianischen Hochkulturen oder denen der Griechen. 

Interessiert folgten wir den Ausführungen Hernn Baumanns. Bevor wir dann zur Betriebsführung aufbrachen, erfolgte 

die nötige „Verkleidung“, die jedem von uns ein Lächeln entlockte. Das Firmengelände und die Räume sind 

nach den Gesetzen des Feng Shui ausgerichtet. Wasser wird vom eigenen 80 Meter tiefen Brunnen genommen. 

Um es zu beleben, wurde ein „Wasserbeleber“ eingebaut. Neue Erkenntnisse aus der Edelsteinforschung wurden 

zur Anwendung gebracht und so konnten wir verfolgen, wie das Wasser über die Steine rinnt. Überhaupt wird im 

und um den Betrieb umweltbewusst und ökologisch gedacht und gearbeitet. 

Während die Männer schnell arbeiteten, ist Langsamkeit angesagt, wenn sich Steher- gegen Läuferstein dreht, um 

das Korn zu Mehl zu verarbeiten. Bei großer Erwärmung gehen nämlich wertvolle Inhaltsstoffe verloren. In einer 

weiteren Halle brodelten verschiedene Teigsorten, wie Sauer- oder Hefeteig. Dunkler Teig wird langsam und bedächtig, 

heller Teig schneller und kräftig durchgewalkt. Hat sich der Teig ausgeruht, wird er geteilt und portioniert. 

Die Brote werden von Hand geformt, die kastenförmigen in die Backformen gebracht, bevor sie dann die jeweilige 

Brotmarke „Odem“ aufgedrückt bekommen. Die Laibe gelangen vor dem Backen jedoch erst zu einer weiteren Ruhepause 

in den Garraum. Je nach Form und Sorte werden Sie zwischen 50 Minuten und 4 Stunden der Backofenhitze 

ausgesetzt. Es gibt auch freigeschobene Brote, die im Steinplattenofen knusprig gebacken werden. Durch die 

dicke und krosse Kruste bleibt das Wasser länger im Brot und ist daher auch länger frisch. 

Nach so vielem Schauen, anderen bei der Arbeit zusehen und durch den prima Duft, hatten wir aber nun wirklich 

Lust, die angekündigten Kostproben zu verzehren. Ein übervoll mit Brot, Brötchen, Butter und Wasserkrügen bestückter 

Tisch war schon vorbereitet und wir ließen es uns munden. Alles war lecker und wir bereuten, dass der 

Magen das Ende der Nahrungsaufnahme anzeigte. Herr Baumann wollte, dass der Tisch 

geleert wird. Er hatte schon Tüten bereitgelegt, damit wir die Köstlichkeiten nach 

Hause transportieren konnten. Je nach Belieben kamen nun Ciabatta, Buttermilch-, 

Dinkel-, Rosinen-, Weizen-, Walnuss-, Hafer- oder Joghurt-Dinkelbrot 

und viele andere Sorten in die Beutel, um zu Hause allein 

oder mit Freunden verspeist zu werden. 

So nett, wie wir begrüßt wurden, verabschiedete uns Herr Baumann 

auch. Wir dürfen die Besichtigung auch weiterempfehlen. 

Das tun wir sehr gern, 

denn das war wirklich ein sehr 

interessanter Nachmittag. 

B. Schleusener A. Mallonn 

19

20 


Der Tag der offenen Tür bei der Wohnungsbau-Genossenschaft 

„Treptow Nord“ eG wurde 

zu einem kleinen Wohngebietsfest. 

„Herzlich willkommen!“ hieß es nun bereits zum vierten Mal in unserer Genossenschaft, als sich die 

Türen am 25.04.07 öffneten. Der vierte Mittwoch im April jeden Jahres – das ist der Tag der „Treptow 

Nord“, sich interessierten Besuchern und Wohnungssuchenden zu zeigen. 

Wie in den vergangenen Jahren wurden auch diesmal sanierte Musterwohnungen verschiedener 

Größe und unterschiedlicher Bautypen sowie die beiden Gästewohnungen und die Begegnungsstätte 

der Öffentlichkeit präsentiert. 

Der zentrale Treffpunkt war die Geschäftsstelle der WBG. Hier konnten Mitglieder und Gäste einige 

Bereiche des Verwaltungsgebäudes, zum Beispiel die EDV, besichtigen. Im Beratungsraum standen 

Kooperationspartner vom Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. und dem ambulanten Pflegedienst 

„Medi A Vita“ mit fachlichem Rat und ihrer Palette von Dienstleistungen zur Verfügung. Entspannende 

Probemassagen wurden von der Inhaberin des „KiMe-Zentrums für Energieentfaltung“ 

offeriert. 

Auf dem Hofgelände zeigte sich in ein munteres Markttreiben. Hier stillten Besucher am Grillstand 

der Firma „Ab-Web-Küchen“ ihre kulinarischen Bedürfnisse. Der Erlös aus dem Imbiss- und Getränkeverkauf 

kommt der Kita Heidekampweg zugute. 

Informationen zum richtigen Abfallsortieren konnten am Info-Bus des TEAM’s GRÜNER PUNKT 

eingeholt, Blumen und Pflanzenerde für Balkone oder Vorgärten bei Vertretern des Baumarktes 

Hornbach Berlin-Bohnsdorf erworben werden. 

Die benachbarte Kindertagesstätte Heidekampweg eröffnete den Tag mit einem Frühlingskonzert, das die 

Kinder ihren Eltern und Besuchern darboten. Die Mal- und Bastelstraße für Kinder wurde mit Unterstützung 

der Firma „Conipa Bürosysteme GmbH“ ergänzt. Auch die wenige Schritte entfernte „Grundschule am 

Heidekampgraben“ beteiligte sich erstmalig an diesem Aktionstag. Im Foyer präsentierten Schüler aus dem 

„Club junger Architekten“ ihre Modelle und Zeichnungen, wie sie sich zukünftig ihren Schulhof vorstellen. 

Ebenfalls im Wohngebiet gelegen ist das „Haus für traditionelle chinesische Gesundheitsübungen“. Hier 

wurden Ausschnitte aus dem komplexen Angebot, wie zum Beispiel Thai Chi, Qi Gong, Kung Fu u.a. vorgeführt. 

Es gab an diesem Tag so viele Stationen zu absolvieren, dass so mancher froh war, mit dem privaten Fahrdienst 

von Herrn Meidow zu den Musterwohnungen gefahren zu werden. Die Fahrkosten spendierte die WBG. 

Der Tag der offenen Tür 2007 bei der WBG „Treptow Nord“ eG mit seinen Partnern im nahen und weiteren 

Wohnumfeld war ein gelungener Tag. Wer neugierig geworden ist, den begrüßen wir spätestens 

zum nächsten Tag der offenen Tür. 

Das Kaleidoskop mit Impressionen 

von interessanten und vielfältigen 

Gegebenheiten eines rundum 

gelungenen Tages ...


Ein Fest der Begegnungen im Mitgliedertreff der 

WBG „Treptow Nord“ eG am 28.02.2007 

Anfang des Jahres hatten die Genossenschaftsmitglieder der „Treptow Nord“ einen guten Grund 

zum Feiern. Zu einem „Fest der Begegnungen“ fanden sich viele Mitglieder in ihrem „Mitgliedertreff“ 

ein. Hier trafen Besucher von Kursen und anderen Veranstaltungen die von ihnen gewählten 

Vertreter oder ihren Hausbesorger, einige Mitglieder des Aufsichtsrates beziehungsweise des 

Vorstandes. 

Der „Postillion von Köpenick“ spielte mit seiner Drehorgel auf und präsentierte Berliner Anekdoten. 

Mit einem abwechslungsreichen Programm 

verzauberte Herr Manfred Krupski auf humoristische 

Weise sein Publikum. Er ist vielen als langjähriges Genossenschaftsmitglied 

und Nachbar sowie als Hobbyzauberer 

bekannt. Gute Laune, angeregte Gespräche, 

das sich Wiedersehen und gemeinsames 

Erleben gaben diesem Fest die richtige Würze. 

So ein Zusammenkommen macht Spaß und verlangt nach Wiederholung. 

Vielleicht trifft man sich vorerst beim Kartenspiel, beim 

Beim intensiven Meinungsaustausch 

Sport oder im Englisch-Sprachkurs wieder? 

Das schönste Amt im schönsten Bezirk – 

eine Informationsveranstaltung mit Frau Gabi 

Schöttler, der neuen Bezirksbürgermeisterin 

von Treptow-Köpenick 

Mit der Einladung Frau Schöttlers zur Veranstaltungsreihe „Im Gespräch mit Kommunalpolitikern“ 

setzte die Genossenschaft einen weiteren Höhepunkt. Im Rahmen dieser Veranstaltungsreihe 

berichten Kommunalpolitiker des Bezirks Treptow-Köpenick über ihre Arbeitsaufgaben, 

geplante Maßnahmen, Problemstellungen sowie bereits erlangte Ergebnisse und 

beantworten Fragen der Genossenschaftsmitglieder und Mieter. 

„Das schönste Amt im schönsten Bezirk“ habe sie seit der letzten Wahl im Herbst 2006 inne, 

so beginnt die Bezirksbürgermeisterin Frau Gabi Schöttler ihren informativen Vortrag am 

Abend des 28.03.2007 im Mitgliedertreff der WBG „Treptow Nord“ eG. Sie erlebe die Bewohner 

des Bezirks als aufmerksame Bürger. Die Treptow-Köpenicker schieben nicht die Verantwortung 

zur Beseitigung von Ärgernissen oder der Umsetzung von Vorschlägen zur Verschönerung 

des Bezirks den Politikern zu, sondern werden selbst mit aktiv. 

Frau Schöttler begrüßte den Neubau des Flughafens in Schönefeld und verstehe ihn auch als 

Chance für unseren Bezirk. Er sei ein Eingangstor zu Berlin und verschaffe gleichzeitig vielen 

Menschen neue Arbeitsplätze. 

Sie schätze die gute Ausbildung der Kinder und Jugendlichen in Treptow-Köpenick. Diese erweitere 

wiederum die Chancen der Schulabgänger für fundierte Berufsausbildungen. 

Viele Fragen zur veränderten und geplanten Infrastruktur (z.B. zum ehemaligen „Spreepark“ 

und dem Eierhäuschen im Plänterwald, zur Ansiedlung von modernen Industrieunternehmen 

und der FHTW in Oberschöneweide, zur Ordnung und Sauberkeit in Grünanlagen sowie auf 

Bolzplätzen, zu Garagengrundstücken, zur Ausschilderung von Radwegen) wurden von den 

zahlreich erschienenen Genossenschaftsmitgliedern und Gästen gestellt. 

Frau Schöttler beantwortete die Fragen, freute sich über lobende Worte, nahm Anregungen 

und Hinweise mit, die sie an die zuständigen Ressorts im Bezirksamt weitergeben wolle. Sie 

ermunterte die Besucher der Veranstaltung auch weiterhin ihren Einfluss geltend zu machen 

über Bürgerinitiativen, Abgeordnete des Bezirks sowie zuständige Bezirksstadträte, wenn sie 

zum Beispiel lebensverändernde Befürchtungen in Bezug auf den weiteren Ausbau der Autobahn 

A 100 haben. 

Abschließend versprach die Bezirksbürgermeisterin, zur WBG „Treptow Nord“ eG wiederzukommen. 

Das ließ sich der Vorstand der Genossenschaft nicht zweimal sagen und lud sie zum 

Tag der offenen Tür am 25.04.2007 ein. 

Es machte viel Spaß und gute Laune 

Frau Gabi Schöttler (r.), Bezirksbürgermeisterin von 

Treptow-Köpenick und Herr Georg Petters (l.), Vorstand der 

WBG „Treptow Nord“ eG vor den Gästen 

Zahlreiche aufmerksame Zuhörer im Mitgliedertreff 

21

Voll bei der Sache ... 

Unser „Nachwuchs“ aus der 

Kita Heidekampweg 

22 

„18, 20, 2, passe“ – Wir passen nicht 


Der Preisskat unserer Genossenschaft fand am 29. November 2006 im Mitgliedertreff statt. 21 Teilnehmer 

spielten mit Eifer und hatten sichtbaren Spaß. Viele von ihnen waren bereits zum dritten Mal dabei. 

... auch bei der Siegerehrung 

Die besten Spieler waren: 

1. Platz Herr Lothar Hentke 

2. Platz Herr Wolfgang Spanke 

3. Platz Herr Gerhard Kahle 

Herzlichen Glückwunsch den Siegern! 

Wenn Sie auch in diesem Jahr wieder oder erstmalig beim WBG-Preisskat 

mitmachen wollen, merken Sie sich bitte den 28.11.2007 vor. 

Spendenübergabe an die Kita Heidekampweg 

am 03.05.2007 

Erwartungsvolle Kinder strahlten, als Herr Michnewitsch, 

Geschäftsführer der Firma Ab-Web-Küchen, 

und Herr Petters, Vorstand der 

WBG „Treptow Nord“ eG, den Erlös 

der Speisen- und Getränkeeinnahme 

vom Tag der offenen Tür 

der Kita Heidekampweg übergaben. 

Die Kinder und Erzieherinnen bedankten 

sich für die Sach- und 

Geldspenden mit fröhlichen Kinderliedern. 

„Autorennen“ im Mitgliedertreff 

Im Dezember 2006 traf sich wieder die lokale Rennfahrerszene, um unter sich den besten Fahrer zu ermitteln. 

Im Mitgliedertreff ging es heiß her. Das Fahrerlager war immer wieder Schauplatz spektakulärer Neuerungen 

an den Fahrzeugen. 

Aber keine Angst, hierbei handelt es sich um einen Bericht über die letzte Lan-Party im Mitgliedertreff. Eine 

Lan-Party nennt man, wenn sich mehrere Menschen mit ihrem Computer vernetzen und dann miteinander 

Computerspiele spielen. Hierzu hatten die windworkers gemeinsam mit den Networkplayers im Dezember 

letzten Jahres wieder einmal aufgerufen. 

Dem Ruf folgten vor allem Kids aus dem Kiez. 

Der windworkers e.V. ist freier Träger der Jugendhilfe und ermöglicht Kindern und Jugendlichen, sich in vielerlei 

Hinsicht auszuprobieren. Neben wöchentlichen Angeboten im Bereich Sport und Bildung können Kinder 

Kochen lernen, Ausflüge mitmachen und vieles mehr. Die Ideen der Kinder und Jugendlichen haben einen 

großen Stellenwert bei der Programmgestaltung. So gibt es ab Juni 2007 sogar für Kids die Möglichkeit, 

Gelder für eigene Projekte bei den windworkers zu beantragen. Mit dem Programm active-KIDS (www.active-kids.de) 

bieten die windworkers mit ihren Partnern ab dem Schuljahr 2007/2008 ein umfangreiches Bewegungsprogramm 

an. 

Auch in diesem Jahr werden die windworkers wieder einen Termin für eine Lan-Party im Kiez anbieten. Näheres 

entnehmen Sie bitte den aktuellen Terminaushängen der Genossenschaft. 

Kontaktdaten: 

Telefon: 0700-windworkers (0700-94 63 96 75 377) 

Telefax: 0700-windworkers 

Internet: www.windworkers.de 

Frau Volkamer (Kitaleiterin), Herr Michnewitsch 

und Herr Petters bei der Spendenübergabe


1. Halbjahr 2007 

Wir gratulieren unseren Mitgliedern und Mietern! 

Sehr geehrte Genossenschaftsmitglieder, liebe Jubilare, 

im ersten Halbjahr 2007 konnten wieder zahlreiche Mitglieder unserer Genossenschaft einen ganz besonderen 

Ehrentag begehen. Beginnend mit dem 75. Lebensjahr möchten wir die runden Geburtstage in unserer 

Mitgliederinformation würdigen. 

Wir gratulieren allen Jubilaren herzlich und wünschen Gesundheit und noch viele zufriedene Jahre in ihrer 

WBG “Treptow Nord“ eG. 

zum 75. Geburtstag : 

Herr Gerhard Viebig, 

Herr Horst Seewald, 

Herr Herbert Zuch, 

Frau Hildegard Hartwig, 

Frau Marianne Rahardt, 

Frau Ingrid Schütt, 

Herr Helmut Cichy, 

Frau Helga Margan, 

Frau Eva Sembritzki, 

Herr Josef Giza, 

Herr Werner Büttner, 

Frau Ellen Harhammer, 

Frau Gerda Kiesel, 

Herr Günter Döring, 

Herr Wolfgang Kynast, 

Herr Ernst Roscher, 

Herr Manfred Schlegel, 

Herr Horst Lindner, 

Frau Anneliese Häusler, 

Frau Gisela Rohde, 

Frau Erika Hollmann, 

Herr Kurt Krauß, 

Herr Manfred Riemann, 

Frau Ingeborg Kupsch, 

Frau Renate Koritkowski, 

Herr Günter Witton, 

Herr Lothar Peters, 

Herr Alfred Honymus, 

Frau Charlotte Metzger, 

Herr Heinz Grimm, 

Frau Elfriede Heller, 

Herr Peter Gruner, 

Frau Marjon Fuckas, 

Frau Irmgard Beitz, 

Herr Gerhard Weingarten, 

Frau Erika Reetz, 

Herr Gerhard Drobek, 

Frau Charlotte Dünnbier, 

Frau Dagmar Kitzing, 

Frau Helga Dietrich, 

Frau Renate Lehmann, 

Herr Jürgen Ritter, 

Herr Hans-Joachim Ritter, 

Frau Brunhilde Schneider, 

Herr Dr. Karl-Heinz Fischer, 

Herr Friedrich Silz, 

Frau Margarete Hoge, 

Frau Sonja Mietke, 

Herr Alfred Köhler, 

Frau Anneliese Bernhard, 

Herr Edwin Happ, 

Frau Ilse Machineck, 

Frau Eva Klomp 

zum 80. Geburtstag: 

Frau Gerda Naumann, 

Frau Elfriede Berger, 

Frau Elsbeth Zerndt, 

Frau Karin Kjeldgaard, 

Frau Dora Heyden, 

Frau Ruth Hofer, 

Frau Ruth Florstedt, 

Frau Ruth Henke, 

Herr Horst Albrecht, 

Herr Heinz Jäckel, 

Frau Irmgard Grünberger, 

Frau Edeltraud Stahlberg, 

Frau Erika Baum, 

Frau Hannelore Lehmann, 

Frau Brigitta Schröder, 

Frau Karin Jahn, 

Unser Mitglied Frau Frida Schmidt, 

Heidekampweg 96, feierte am 02.03.2007 

ihren 97. Geburtstag. Stellvertretend für alle 

Jubilare möchten wir nochmals herzlich 

gratulieren. 

Frau Magdalena Lehmann, 

Frau Waltraud Born, 

Frau Elli Hobuß, 

Frau Erika Schmidt, 

Frau Erika Möser, 

Frau Helga Paul, 

Herr Willi Kietzmann, 

Herr Fred Szopinski, 

Frau Erika Thümichen, 

Frau Anneliese Käsemann, 

Herr Norbert Wegner, 

Frau Renate Hübner, 

Frau Ruth Mann 


Frau Hildegard Hann, 

Frau Lisbeth Kretzschmar, 

Frau Herta Sonntag, 

Frau Maria Hogefeld, 

Frau Ingeborg Krause, 

Frau Lona Noack, 

Frau Ingeborg Otto, 

Frau Ursula Selchow, 

Frau Ingeborg Voss, 

Frau Helga Bochnig, 

Frau Rosemarie Kwade, 

Herr Gerhard Ehlert, 

Herr Heinz Jahnke, 

Frau Käte Losensky, 

Frau Christine Langner 


Frau Hildegard Engel, 

Frau Helene Gutsche 


Frau Gerda Mundt, 

Frau Frida Wulff 

23

Erinnerung an den Wohntag 2006 

Wollen Sie unsere Läufer als 

„Fanblock“ unterstützen oder 

sogar im nächsten Jahr selbst 

mitlaufen, melden Sie sich bitte 

bei uns. 

Wir freuen uns auf Sie. 

Streckenplan der 8. HypoVereinsbank 

TEAM-Staffel 

Start/Ziel: 

Rasenfläche an der Ebertstraße 

(Goethedenkmal) Nähe des 

Brandenburger Tors. 

Startzeit: 

Mittwoch, 20. Juni 2007, 18.30 Uhr 

TEAM-Staffel (5 x 5 km) 

Fahrverbindungen: 

S1, S2, S25, S26 Bus 100, 200, 

TXL, 248 

24 

WOHNTAG® 2007 - 

zu Gast in den „Gärten der Welt“ 


Am 30. Juni startet unser großes Sommerfest 

Es ist wieder so weit: Die Wohnungsbaugenossenschaften Berlins feiern ihr großes Sommerfest in den Gärten 

der Welt in Mahrzahn – den WOHNTAG® 2007. Eingeladen sind alle Genossenschaftsmitglieder und 

alle Berliner und Berlinerinnen, die Lust haben mit uns zu feiern – am Samstag, 30. Juni von 11 bis 18 Uhr. 

Auch in diesem Jahr haben wir für Sie und Ihre Familien einen abwechslungsreichen Tag geplant. Die wunderschönen 

Gärten der Welt geben uns im Chinesischen Garten einen kleinen Einblick in die asiatische Kultur, 

so kehren wir zurück zu den Wurzeln des Kung Fu und erleben den Tanz der Löwen. 

Auf der WOHNTAG-Bühne sorgt unser Medienpartner Radio TEDDY für gute Stimmung und wird direkt 

von der Bühne auf Sendung gehen (UKW Frequenz 106,8). Bereits zu unserem letzten WOHNTAG brachte 

Deutschlands erster Kinderfunk in Berlin und Brandenburg viele Stars und natürlich die Radio-TEDDY-Band 

mit, die mit Kindern und Erwachsenen den ganzen Tag ausgelassen feierten. Erwarten Sie also ein fröhliches 

Bühnenprogramm mit viel Musik und bekannten Stimmen. 

Wer selbst aktiv sein möchte, kann sich beim Jonglieren und Tellerdrehen oder ganz sportlich an der Kletterwand 

oder beim Basketball versuchen. Und die Kleinsten sind beim Basteln oder der Hüpfburg gut aufgehoben. 

Darüber hinaus geben die Wohnungsbaugenossenschaften Berlins, 22 Genossenschaften 

mit über 90.000 Wohnungen, einen Überblick über ihr umfangreiches Wohnungs- und Service-Angebot. 

An ihren Infoständen gibt es sicher die eine oder andere Neuigkeit zu entdecken 

und man kommt mal wieder mit den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ins Gespräch. 

Auch zwischen den Bühnen und Ständen werden Ihnen auf den Wegen in den Gärten der 

Welt viele Künstler begegnen, zum Beispiel unsere Clowns oder Feuerspucker. Und vielleicht 

haben Sie ja Glück beim Würfeln und gewinnen eine von 200 Jahreskarten für die Gärten 

der Welt, den Britzer Garten und das Schöneberger Südgelände. 

Über nähere Informationen zum Fest und die einzelnen Höhepunkte informiert Sie an dieser 

Stelle bald unsere „WOHNTAG-Zeitung“. 

So kommen Sie zum WOHNTAG: Der Erholungspark Marzahn liegt im Osten Berlins im 

Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Eisenacher Straße 99. Übrigens: Der Eintritt in die Gärten der 

Welt ist am WOHNTAG kostenfrei. 

8. Berliner 5 x 5 km TEAM-Staffellauf am 

20. Juni 2007 durch den Tiergarten für Familien, 

Firmen und Freunde 

Der Berliner TEAM-Staffellauf entwickelte sich in rasantem Tempo zu einer der größten Laufveranstaltungen 

Deutschlands. Im Jahr 2000 gingen 218 Staffeln an den Start, 2006 waren es bereits 2800 Staffeln. 

Eine Mannschaft besteht aus fünf Läufern, die jeweils eine 5 km-Runde absolvieren. Es erfolgt nur eine Gesamtzeitmessung 

pro Team. Teamkollegen, Familien und Freunde haben die Möglichkeit, die Läufer anzufeuern. 

Die WBG „Treptow Nord“ eG beteiligte 

sich neben anderen Wohnungsbaugenossenschaften 

der Imagekampagne auch in 

diesem Jahr daran. Schon 2005 und 2006 

startete die WBG jeweils mit einem Team, 

das sich aus Genossenschaftsmitgliedern 

und Mitarbeitern der Geschäftsstelle zusammensetzte. 

In diesem Jahr gehen wir mit zwei Teams 

an den Start. 

Über die Ergebnisse werden wir in der 

Mieter-Information 02/2007 berichten.


WBG-Fotowettbewerb - Das Motto: 

„Kuriose oder amüsante Erlebnisse 

rund um die Genossenschaft“ 

(die schönsten, lustigsten, skurrilsten Schnappschüsse aus dem 

Leben der WBG-Mitglieder) 

Neues Spiel, neues Glück! Jetzt haben Sie die Chance, zu gewinnen. Bereits in den 

vergangenen Jahren hatten wir Sie zu Wettbewerben aufgerufen. Auch in diesem 

Jahr möchten wir wieder einen Wettstreit starten. 

Wir suchen die schönsten, lustigsten beziehungsweise skurrilsten Schnappschüsse 

aus Ihrem Leben als Genossenschaftsmitglied. Schicken Sie ein originelles Foto zum 

Motto an die Geschäftsstelle der WBG. Bitte vergessen Sie nicht, auf der Rückseite 

des Fotos Ihren Namen, 

Adresse und Alter 

anzugeben. Die besten Fotos werden durch eine 

Jury ausgewählt. Mit Fortunas Hilfe können auch Sie 

einen Preis ergattern. 

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Die Gewinner erklären 

sich mit der Veröffentlichung der Siegerfotos einverstanden. 

Einsendeschluss: 30.09.2007 

Bekanntgabe der Gewinner: in der Mitglieder- 

Information 02/2007 

Mitmachen lohnt sich! 

Erinnerungen, die unser Herz berühren, 

gehen niemals verloren. 

Herr Werner Klebe (Erster von links) 

Am 10. Dezember des vergangenen Jahres verstarb plötzlich und unerwartet im Alter von 71 Jahren unser langjähriger Mieter und 

engagiertes Genossenschaftsmitglied, Herr Werner Klebe. 

Wir möchten an dieser Stelle im Namen des Vorstandes der WBG noch einmal von Herzen Dank sagen und den stets verantwortungsvollen 

Einsatz von Herrn Werner Klebe als Vertreter unserer Genossenschaft würdigen. 

Herr Klebe hatte im Frühjahr 2006 noch im Wahlvorstand zur Vertreterwahl mitgewirkt und wurde als Vertreter im Wahlbezirk VIII 

gewählt. Leider musste er viel zu früh von uns gehen. 

Wir werden ihn stets in Erinnerung behalten. 

Nachruf 

und Danksagung für die jahrzehntelange 

ehrenamtliche Arbeit von 

Herrn Werner Klebe 

* 23. Januar 1935 

✝ 10. Dezember 2006 

gez. Petters gez. Zorn 

Vorstand Vorstand 

25

26 


Im Rahmen der Öffentlichkeitsarbeit engagiert sich die WBG „Treptow Nord“ eG für die Aktion „Gewalt 

kommt nicht in die Tüte“. Lesen Sie dazu die folgende Pressemitteilung des Landes Berlin: 

Senatsverwaltung für Wirtschaft, 

Arbeit und Frauen 

Presse-Information 

Martin-Luther-Straße 105, D-10825 Berlin 

Pressestelle 

Telefon (030) 90 13 74 18, Telefax (030) 90 13 82 81 

E-Mail: pressestelle@senwaf.verwalt-berlin.de 

Internet: www.berlin.de/wirtschaftssenat 

Heute startete Harald Wolf in der Galeria Kaufhof am Alexanderplatz die Berliner Kampagne zum 

Internationalen Tag gegen Gewalt an Frauen und verteilte die ersten von 500 000 Tüten mit der Aufschrift 

„Gewalt kommt nicht in die Tüte“. Harald Wolf: „Immer noch und immer wieder werden Frauen 

auch in unserer Stadt mit häuslicher Gewalt konfrontiert. Wir wollen mit der heute gestarteten 

Kampagne alle Berlinerinnen und Berliner sensibilisieren, nicht wegzuschauen, und wir wollen betroffene 

Frauen über die verschiedenen Beratungs- und Hilfsmöglichkeiten informieren.“ 

Initiatorinnen der Kampagne sind die Landesarbeitsgemeinschaft der bezirklichen Frauen- und Gleichstellungsbeauftragten, 

die Senatsverwaltung für Wirtschaft, Arbeit und Frauen, die Hotline der Berliner Initiative 

gegen Gewalt an Frauen und Terre des Femmes Berlin. 

„Die eigenen vier Wände“ stellen für viele Frauen und ihre Kinder nicht Geborgenheit und Sicherheit dar, 

sondern sind vielmehr ein Ort des Schreckens, wo sie Demütigung und Gewalt, sogar lebensgefährliche 

Bedrohung erfahren. Und das trotz weitreichender Verbesserungen auf gesetzlicher Ebene und bei der 

polizeilichen Arbeit. 

Berliner Unternehmen engagieren sich für die Aktion. Mit dem Aufdruck „Gewalt kommt nicht in die Tüte“ 

ist die Kaiser’s Tengelmann AG, langjähriger Partner der Kampagne, wieder dabei. 500.000 Bäckertüten 

werden am 25. November durch die Bezirksbürgermeisterinnen und Bezirksbürgermeister in den Back- 

Shops der Kaiser‘s Filialen an Bürgerinnen und Bürger verteilt. Mit dem Slogan „Für ein Zuhause ohne Gewalt“ 

auf Schlüsselbändern engagieren sich die Securitas Sicherheitsdienste Deutschland Holding GmbH 

& Co KG, die Stadt und Land Wohnbauten Gesellschaft mbH und die Wohnungsbaugesellschaft “Köpenick 

Nord” eG gegen häusliche Gewalt. 

Mit diesem Slogan auf Maßbändern beziehen die Berliner Stadtreinigung (BSR), die Wohnungsgenossenschaft 

Altglienicke eG, die ABG Paradies, die Wohnungsbaugenossenschaft „Treptow Nord” eG, die 

DEGEWO und die Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft v. 1892 eG öffentlich Stellung. Das „Berliner 

Fenster“, die Werbeplattform in der U-Bahn, wirbt ebenfalls für die Kampagne. 

Weitere Informationen finden Sie unter: 

http://www.berlin.de/sen/frauen/oeff-raum/25_11/veranstaltungen.html 

und www.big-hotline.de 

Gewalt kommt nicht in die Tüte! 

Berliner Unternehmen gegen häusliche Gewalt: 

„Gewalt kommt nicht in die Tüte“ 

23. November 2006


Aus Zuschriften unserer Mitglieder und Mieter 

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Information - Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow-Nord“ eG

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