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mburg | Eidelstedt<br />

Juli - September 2013<br />

Top-Thema: Neubauwohngebiet „Brüggemannsche Koppel“, Seite 3<br />

Einfamilienhaus in Bad<br />

Fallingbostel, S. 4<br />

EFH in idyllischer Lage<br />

Hamburg-Volksdorf, S. 9<br />

Ein- oder Zweifamilienhaus<br />

in Stelle, S. 11<br />

<strong>Aktuell</strong><br />

Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg<br />

jekttyp: Eigentumswohnung<br />

mer: 2<br />

hnfläche ca.: 61 m²<br />

ujahr: 1981<br />

ufpreis: 135.000 €<br />

pitalanlage - vermietete 2 - Zimmer - ETW<br />

se vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeoss<br />

eines gepflegten 6 Parteienhauses in ruhiger Lage von<br />

mburg-Eidelstedt. Das Gebäude ist 1981 in konventioneller<br />

uweise erstellt und laufend gepflegt worden. Die Mieteinnahn<br />

betragen z. Zt. 5.880 EUR im Jahr.<br />

Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2594<br />

mburg | Eidelstedt<br />

jekttyp: Doppelhaushälfte<br />

mer: 4<br />

hnfläche ca.: 137 m²<br />

ndstück ca.: 747 m²<br />

ufpreis: 399.000 €<br />

ppelhaushälfte mit Wintergarten in Eidelstedt<br />

se Doppelhaushälfte (Bj. 1979) mit Wintergarten liegt in idylher<br />

Lage. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein<br />

ues Bad aus dem Jahre 2007. Das Objekt ist komplett unterkelt<br />

und wird über eine Ölheizung beheizt. Neben dem Vollkeller<br />

Hamburg | Rahlstedt<br />

Objekttyp: Reiheneckhaus<br />

Zimmer: 3<br />

Wohnfläche ca.: 100 m²<br />

Grundstück ca.: 375 m²<br />

Kaufpreis: 259.000 €<br />

Endreihenhaus in Hamburg - Rahlstedt<br />

Endreihenhaus mit gepflegtem Garten in idyllisch ruhiger Lage.<br />

Ca. 150 m² Fläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und<br />

den Keller. Zwei Garagen und drei Stellplätze bieten ebenfalls viel<br />

Entfaltungsmöglichkeiten. Dieses Objekt hat Renovierungsbedarf.<br />

Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2609<br />

Hamburg | Volksdorf<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 180 m²<br />

Grundstück ca.: 1041 m²<br />

Kaufpreis: 665.000 €<br />

Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage v. Volksdorf<br />

Dieses exzellent gepflegte EFH (Bj. 1978) in ruhiger Waldrandlage<br />

bietet viel Platz. Die ca.180 m² Wohnfl. verteilen sich auf zwei<br />

große Zimmer im DG u. dem Wohnzimmer sowie Gäste-, Arbeits-<br />

oder Kinderzimmer im EG. Das Objekt ist unterkellert. Im Keller<br />

Genossenschaftliches<br />

Wohnen in Burg auf<br />

Fehmarn, S. 13<br />

Artriumbungalow in<br />

Bilsen, Quickborn, S. 21<br />

Kostenlos<br />

zum Mitnehmen<br />

Unsere Top-Immobilie<br />

Krenzliner Hütte, Seite 24<br />

Doppelhausseite in<br />

Gudow-Kehrsen, S. 23


A<br />

B<br />

C<br />

D<br />

E<br />

F<br />

G<br />

H<br />

I<br />

Übersichtskarte<br />

IMPRESSUM<br />

1 2 3 4 5 6 7 8 9<br />

10<br />

Herausgeber:<br />

Immobilienmarkt Hanse GmbH<br />

Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank<br />

VB FinanzService GmbH<br />

Ein Unternehmen der Volksbank Lüneburger Heide eG<br />

Immobilienvermittlungsgesellschaft<br />

der Volksbank Elmshorn mbH<br />

Ein Unternehmen der Volksbank Elmshorn<br />

VBN Immobilien GmbH<br />

Ein Unternehmen der Volksbank<br />

Lüneburger Heide eG<br />

Raiffeisenbank eG<br />

Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate<br />

Kieler Volksbank Immobilien GmbH<br />

Volksbank Raiffeisenbank eG<br />

Itzehoe<br />

2<br />

Hohenwestedt<br />

Itzehoe<br />

Hammerbrookstraße 63-65,<br />

20097 Hamburg<br />

Am Ochsenmarkt 2,<br />

21335 Lüneburg<br />

Königstr. 17,<br />

25335 Elmshorn<br />

Von-Somnitz-Ring 14,<br />

21423 Winsen<br />

Robert-Stock-Straße 13<br />

19230 Hagenow<br />

Europaplatz 5<br />

24103 Kiel<br />

Breite Straße 7<br />

25524 Itzehoe<br />

Verantwortlich für den Inhalt:<br />

Objekte Seiten 4-6: Karsten Thomas Remer, Steffens, Tel. Tel. 04131/285 040/30 91 285 96 00<br />

Objekte Seiten 7-9: Thomas Andrea Melcher Steffens, Tel. 04171/884 040/30 91 150 96 00<br />

Objekte Seiten 10-12: Andrea Frank Dahmke, Melcher Tel. 0431/98 04171/884 02 183 150<br />

Objekte Seiten 13-15:<br />

Frank Dahmke, Tel. 0431/98 02 183<br />

Objekte Seiten 16-18: Jörn Dennis Weise, Borchert, Tel.: 04821/601-8000<br />

Tel. 04121/299 333<br />

Objekte Seiten 19-21: Dennis Bert Völzer, Borchert, Tel. 03883/64 Tel. 04121/299 02 45 333<br />

Objekte Seiten 22-23: Bert Karsten Völzer, Remer, Tel. 03883/64 Tel. 04131/285 02 45285<br />

Konzept & Layout: Immonet GmbH | www.immonet.de<br />

Fotos/Grundriss/Karte: immoGrafik, fotolia, KerVita Betriebs GmbH<br />

Für Inhalte fremder Angebote wird keine Verantwortung seitens der<br />

Herausgeber übernommen.<br />

Wichtiger Hinweis:<br />

Alle Angebote in diesem Magazin sind freibleibend. Alle Immobilienangebote verstehen sich zzgl.<br />

Käuferprovision.<br />

Die Standorte der Immobilien in<br />

dieser Zeitung finden Sie durch<br />

Hinweise zu den Planquadraten<br />

rechts oben in jeder Anzeige.


Neubauwohngebiet „Brüggemannsche Koppel“<br />

in Schwarzenbek<br />

Sichern Sie sich umgehend Ihren Bauplatz!<br />

Wir bieten Ihnen attraktive Baugrundstücke in der Europastadt<br />

Schwarzenbek. Die Erschließung der Grundstücke ist für den Sommer<br />

2013 geplant, um den Bauherren ab Frühherbst 2013 die Bebauung<br />

ermöglichen zu können. Es können bis zu 47 Grundstücke vermessen<br />

werden, wobei auch der Erwerb zweier Grundstücke möglich ist (z. B.<br />

um ein größeres Einfamilien- oder Doppelhaus zu bauen). Auch eine<br />

zweigeschossige Bauweise ist im südlichen Bereich des B-Planes möglich.<br />

Damit kann jeder, entsprechend der Vorgaben des B-Plans, sein<br />

Haus bauen wie er möchte: Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus,<br />

Stadtvilla oder Toscana-Stil, mit oder ohne Keller, Garage oder Carport,<br />

Klinker oder Putzfassade, Walm- oder Gründach,...<br />

Ihr Ansprechpartner:<br />

Raiffeisenbank eG Büchen<br />

Bert Völzer<br />

Tel.: 038 83 / 640 245 Raiffeisenbank eG<br />

Robert-Stock-Str. 13<br />

Büchen<br />

19230 Hagenow<br />

E-Mail: bert.voelzer@die-raiffeisenbank.de<br />

. Crivitz . Hagenow . Plate<br />

Grundstücke ca.: 500-902 m²<br />

Kaufpreis ab: 84.315,- €<br />

Es werden zudem öffentliche Parkplätze, Straßenbeleuchtung, ein<br />

Spielplatz und viel Grün erstellt. Der B-Plan sieht eine Zufahrt und<br />

eine Notzufahrt zu dem Gelände vor. Beide gehen jeweils von der<br />

Brüggemannstraße ab. Das Baugebiet liegt im Nord-Westen von<br />

Schwarzenbek und ist von auswärts über den Zubringer Nord (B<br />

404) bzw. aus der Stadt über die Bahnstraße zur Bismarckstraße<br />

und dann in die Brüggemannstraße zu erreichen.<br />

Gültigkeit hat der B-Plan 25 der Stadt Schwarzenbek, der auf der<br />

Hompage der Stadt abgerufen werden kann. Die Grundstücke<br />

werden provisionsfrei über die Raiffeisenbank eG Büchen -<br />

Immobilienservice verkauft. Kommen Sie umgehend<br />

auf uns zu.<br />

Reservierungen sind über unsere Homepage<br />

www.die-raiffeisenbank.de unter „Immobilienservice/Baugrundstücke<br />

II“ vorzunehmen. Hier finden<br />

Sie auch weitere Informationen zum Baugebiet.<br />

3


4<br />

Ihre Ansprechpartner:<br />

Karsten Remer<br />

Geschäftsführer<br />

Teamvorstellung Lüneburg<br />

Tel.: 04131-285285<br />

VB FinanzService GmbH<br />

Am Ochsenmarkt 2 | 21335 Lüneburg<br />

Tel.: 04131-285285 | Fax: 04131-285286<br />

E-Mail: VBFinanzService@t-online.de<br />

Teamvorstellung - Region Lüneburg/Heidekreis<br />

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt<br />

Kauffrau i.d. Grundstücks-<br />

u. Wohnungswirtschaft<br />

Tel.: 04131-285258<br />

Kathrein Buse<br />

Immobilienkauffrau<br />

Tel.: 04131-285259<br />

Birthe Röhrs<br />

Auszubildende<br />

Bad Fallingbostel<br />

Objekttyp: EFH mit Büro<br />

Zimmer 4<br />

Wohnfläche ca.: 160 m²<br />

Grundstück ca.: 1.360 m²<br />

Gewerbefläche ca.: 135 m²<br />

Kaufpreis.: 363.000 €<br />

Das EFH wurde 1979 erstellt und 1993 durch einen Büroanteil erweitert.<br />

Das EFH umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich,<br />

eine Küche, ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Vollbad mit Dusche<br />

sowie drei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind der Kamin<br />

sowie der Pool im Garten. Der Gewerbeanteil hat ca. 135 m² Nutzfläche.<br />

Ein Bereich des Teilkellers ist mit vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme<br />

beträgt € 12.000,--.<br />

Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9728<br />

Schneverdingen<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 8<br />

Wohnfläche ca.: 185 m²<br />

J3<br />

Baujahr: 1910<br />

Grundstück ca.: 1.335 m²<br />

Kaufpreis: 175.000 €<br />

Das EFH wurde 1910 in massiver Bauweise erstellt und besticht<br />

durch die zentrale Lage von Schneverdingen. Das Einfamilienhaus<br />

wurde laufend umfänglich modernisiert und überzeugt durch seine<br />

Großzügigkeit. Zu den Außenanlagen gehören zwei Garagen, ein Geräteraum<br />

für die Gartennutzung sowie ein Gartenhaus. Aufgrund der<br />

räumlichen Anordnung bietet Ihnen dieses Objekt die Möglichkeit,<br />

das Dachgeschoss z.B. als Einliegerwohnung zu nutzen.<br />

Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9706<br />

Buchholz (Aller)<br />

Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 120 m²<br />

Grundstück ca.: 915 m²<br />

Kaufpreis: 89.000 €<br />

Die DHH wurde in den 50er Jahren errichtet und umfasst im<br />

Erdgeschoss ein Wohnzimmer nebst Essbereich, eine Küche, ein<br />

Wintergarten sowie ein Wannenbad. Im DG finden Sie drei Schlafzimmer<br />

sowie ein Wannenbad. Zu den Außenanlagen gehört eine<br />

Doppelgarage.<br />

Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9709<br />

K3 Döhle<br />

H3 J3<br />

Objekttyp: Reitanlage<br />

Grundstück ca.: 28.147 m²<br />

Gesamtfläche 1.460 m²<br />

Baujahr: 1913<br />

Pferdeboxen 26<br />

Kaufpreis: 725.000 €<br />

Hoffläche: ca. 7.600 m²<br />

Grünland: ca. 20.547 m²<br />

Gebäudeaufteilung: Pension mit 14 DZ und 7 EZ je mit WC und<br />

Dusche, zwei Speiseräume, Gastronomie, 26 Pferdeboxen sowie<br />

ein Haupthaus mit acht WE.<br />

Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9692<br />

H4


Scharnebeck<br />

Objekttyp: Baugrundstück<br />

Grundstück ca.: 740 m²<br />

Kaufpreis: 77.700 €<br />

Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 7 „Blinder Berg“ beträgt die Geschossflächenzahl<br />

0,35 und die Grundflächenzahl 0,25. Es ist dem<br />

Erwerber gestattet in eingeschossiger und offener Bauweise ein<br />

Einzel- oder ein Doppelhaus zu errichten.<br />

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9329<br />

H6 Bleckede OT<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Wohnfläche ca.: 115 m²<br />

Zimmer: 5<br />

Grundstück ca.: 7.016 m²<br />

Kaufpreis: 102.500 €<br />

Das EFH wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück<br />

in idyllisch gelegener Feldrandlage mit ca. 7.016 m² teilt sich<br />

auf eine Hof- und Gebäudefläche sowie eine kleine eigene Weide<br />

auf. Zusätzlich befinden sich auf dem Grdst. zwei Nebengebäude.<br />

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9739<br />

Reppenstedt<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 128 m²<br />

H7<br />

Baujahr: 1969<br />

Grundstück ca.: 840 m²<br />

Kaufpreis: 205.000 €<br />

Das Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem ca. 840 m² großem<br />

Grundstück errichtet. Die Immobilie umfasst ein Gäste-WC, ein<br />

Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte<br />

Terrasse, eine Küche, ein Vollbad mit Dusche (mod. 2006) sowie drei<br />

Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ermöglicht den Zugang auf<br />

den Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zu den Außenanlagen<br />

gehört eine Garage nebst Abstellraum.<br />

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9732<br />

Lüneburg H6<br />

Objekttyp: Terrassenwohnung<br />

Zimmer: 3<br />

Wohnfläche ca.: 75 m²<br />

Grundstück ca.: 374 m²<br />

Kaufpreis: 175.000 €<br />

Traumhafte Terrassenwohnung in Lüneburg<br />

Die ETW befindet sich in einem 4-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage<br />

im Süden von Lüneburg. Die Wohnung liegt im EG und<br />

verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich nebst Ausgang auf<br />

die gemütliche Terrasse. Eine Küche nebst EBK, zwei Schlafzimmer,<br />

ein Wannenbad, ein HWR, ein Abstellraum, Garten mit Teichanlage,<br />

ein Carportstellplatz sowie ein Gartenhaus.<br />

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9729<br />

Adendorf H6<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 3<br />

Wohnfläche ca.: 85 m²<br />

Grundstück ca.: 651 m²<br />

Kaufpreis: 165.000 €<br />

Einfamilienhaus in Adendorf<br />

Das EFH wurde 1954 errichtet und umfasst ein Wohnzimmer mit<br />

Kamin und Ausgang auf die Terrasse, eine Küche nebst EBK (1995),<br />

zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad (Baujahr 1995), ein Gäste-WC,<br />

Vollkeller sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Das Einfamilienhaus<br />

ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Die Übergabe des<br />

Hauses erfolgt jedoch frei von Mietverhältnissen.<br />

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9699<br />

H5<br />

5


6<br />

Oldendorf (Luhe)<br />

Objekttyp: Bungalow<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 150 m²<br />

Baujahr: 1979<br />

Grundstück ca.: 2.601 m²<br />

Kaufpreis: 240.000 €<br />

Der Bungalow, in heute gutem Bau- und Pflegezustand, wurde<br />

1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.601 m² gr. Grundstück<br />

errichtet. Das Eigenheim verfügt über einen bewohnbaren Wintergarten,<br />

einen Kamin (2011), Küche nebst EBK, Teilkeller uvm...<br />

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9666<br />

Neu Darchau<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 2<br />

Wohnfläche ca.: 68 m²<br />

Baujahr: 1984<br />

Grundstück ca.: 725 m²<br />

Kaufpreis: 56.000 €<br />

Der ebenerdige Bungalow wurde 1984 errichtet. Im Erdgeschoss<br />

befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terasse,<br />

eine Küche nebst EBK aus 2008/2009, ein Duschbad sowie ein<br />

Schlafzimmer. Im Anbau befindet sich die Garage mit E-Rolltor<br />

sowie der Hauswirtschaftsraum.<br />

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9727<br />

Bomlitz - Hasberg<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 98 m²<br />

Grundstück ca.: 851 m²<br />

Kaufpreis: 89.000 €<br />

Das Eigenheim wurde 1964 in massiver Bauweise mit Nebengebäude<br />

und Vollkeller errichtet und umfasst einen geräumigen<br />

Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche nebst EBK (Bj. 2003),<br />

zwei Vollbäder sowie drei Schlafzimmer. Zu den Außenanlagen<br />

gehört ein Carport.<br />

Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9725<br />

Bad Fallingbostel<br />

Objekttyp: Zweifamilienhaus<br />

Zimmer: 8<br />

Wohnfläche ca.: 199 m²<br />

Baujahr: 1928<br />

Grundstück ca.: 1.250 m²<br />

Kaufpreis: 122.000 €<br />

Zweifamilienhaus mit Teilkeller auf ca. 1.250 m² Grundstück. Die<br />

WE im Erdgeschoss erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 104<br />

m², die WE im Dachgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche. Zu<br />

den Außenanlagen gehört ein Nebengebäude. Die Dachgeschosswohnung<br />

ist zzt. fest vermietet.<br />

Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9688<br />

I5 Brietlingen<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 5,5<br />

Wohnfläche ca.: 150 m²<br />

Baujahr: 1952<br />

Grundstück ca.: 1.521 m²<br />

Kaufpreis: 180.000 €<br />

Das Einfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.<br />

Das EFH umfasst einen bewohnbaren Wintergarten, ein Wohnzimmer,<br />

ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie ein<br />

Gäste-WC. Zu den Außenanlagen gehört ein Nebengebäude mit<br />

Garage sowie ein Gartenhaus.<br />

Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9740<br />

H7 Bispingen<br />

G6<br />

Objekttyp: Haus mit ELW<br />

Zimmer: 13<br />

Wohnfläche ca.: 242 m²<br />

Grundstück ca.: 1.300 m²<br />

Kaufpreis: 190.000 €<br />

Das Haus mit Einliegerwohnung im Nebengebäude wurde um<br />

1900 errichtet und laufend modernisiert. Die Immobilie befindet<br />

sich in zentraler Lage von Bispingen. Die Eigentümerwohnung<br />

umfasst ca. 177 m² Wfl., die Einliegerwohnung ca. 65 m². Die<br />

Immobilie wird frei übergeben.<br />

Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9734<br />

J3 Bad Fallingbostel<br />

H5<br />

Objekttyp: Reihenmittelhaus<br />

Zimmer: 6<br />

Wohnfläche ca.: 153 m²<br />

Baujahr: 1999<br />

Grundstück ca.: 251 m²<br />

Kaufpreis: 155.000 €<br />

Das zu verkaufende Reihenmittelhaus wurde 1999 als Niedrigenergiehaus<br />

errichtet und umfasst ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer,<br />

eine Küche, zwei Abstellräume, ein Elternschlafzimmer<br />

mit Ankleidezimmer, vier Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche, ein<br />

Duschbad sowie ein Carport. Das RMH ist zzt. vermietet.<br />

Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9724<br />

J3 Dorfmark<br />

J3<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 7<br />

Wohnfläche ca.: 160 m²<br />

Baujahr: 1924<br />

Grundstück ca.: 12.337 m²<br />

Kaufpreis: 195.000 €<br />

Das Bauernhaus wurde ca. 1935 auf einem ca. 4.900 m² großen<br />

Grundstück errichtet. Die Nebengebäude umfassen einen ehemaligen<br />

Schweine-/Rinderstall sowie ein Scheunengebäude. Die zusätzlichen<br />

landwirtschaftlichen Flächen sind fußläufig erreichbar.<br />

Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9702<br />

J3


Teamvorstellung HH<br />

Immobilienmarkt Hanse GmbH - Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank<br />

Hammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg<br />

Baubeginn bereits erfolgt.<br />

Teamvorstellung - Region Hamburg<br />

Ihre Ansprechpartner:<br />

Geschäftsführer: Thomas Steffens<br />

Assistenz: Carina Schneider<br />

Tel.: 040 / 3091-9622<br />

Fax: 040 / 3091-9618<br />

Makler:<br />

Claudia Prott<br />

Tel. 040 / 3091-9611<br />

Olaf Herbold<br />

Tel. 040 / 3091-9615<br />

Daniel Richrath<br />

Tel. 040 / 3091-9610<br />

E-Mail: immo@hamvoba.de<br />

Internet: www.hambuger-volksbank.de/immobilien<br />

Seevetal-Meckelfeld<br />

Objekttyp: vermietete Pflegeappartements<br />

Beispielappartement: Nr. 7<br />

Wohnfläche ca.: 45,80 m²<br />

NKM p.a.: 6.966,11 €<br />

Kaufpreis: 133.749 €<br />

Kapitalanlage-vermietete Pflegeappartments /<br />

BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT<br />

Im Hamburger Süden, in Seevetal-Meckelfeld,<br />

entsteht im Ortszentrum eine Anlage mit 102<br />

vermieteten, möblierten Pflegeappartements. Das<br />

Gebäude ist förderungswürdig (KfW Standard 70).<br />

Fertigstellung Winter 2013/14. Die Gewährleistung<br />

beträgt 5 Jahre nach BGB. Der Erwerber schließt<br />

mit d. erfahrenen Betreiber, der KerVita Betriebs<br />

GmbH, einen indexierten Mietvertrag über 20 Jahre<br />

m. einer Verlängerungsoption über weitere 2 x 5<br />

Jahre. Aufgrund eines Dach-u. Fachmietvertrages<br />

zahlt d. Betreiber Renovierungs- u. Instandhaltungskosten.<br />

Der Käufer erwirbt d. Pflegeapp. mit<br />

eigenem Grundbuch. Er erhält die mtl. Mietzahlung,<br />

unabhängig davon, ob das Pflegeapp. belegt ist<br />

oder nicht. Übliche Vermieteraufgaben entfallen.<br />

Besonderheit: Der Erwerber erhält ein priorisiertes<br />

Belegungsrecht für sich u. seine Angehörigen in<br />

allen Pflegeeinrichtungen d. KerVita Gruppe. KP je<br />

nach Größe zwischen € 129.517 u. € 250.568; KP-<br />

Zahlung bei Fertigstellung; der Erwerb d. Immobilie<br />

ist courtagefrei.<br />

Claudia Prott | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 0-2241<br />

Hamburg | Lurup<br />

Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />

Zimmer: 5<br />

Wohnfläche ca.: 122 m²<br />

Baujahr: 1983<br />

Kaufpreis: 380.000 €<br />

Liebevoll gepflegte DHH, Bj. 1983, voll unterkellert, in ruhiger sonniger<br />

Süd-West-Lage, Grundstück ca. 537 m². Auf ca. 122 m² befinden<br />

sich 5 Zi. u. ein großer Wintergarten. Im Keller befindet sich die<br />

Gasheizung aus 2008 mit einem 120 l Brauchwasserspeicher. Der<br />

Garten ist liebevoll gestaltet u. bietet einen hohen Erholungswert.<br />

Das Carport befindet sich zur Strasse gelegen u. macht d. Garten fast<br />

uneinsehbar. Dies ist der Familientraum!<br />

Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2682<br />

7


8<br />

Hamburg | Alt-Rahlstedt<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 132 m²<br />

Grundstück ca.: 543 m²<br />

Kaufpreis: 395.000 €<br />

Familiengerechtes Einfamilienhaus - fast wie neu !<br />

in begehrter Lage von Alt-Rahlstedt<br />

Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes! Nicht<br />

nur auf Grund des durchdachten und zeitgemäßen<br />

Grundrisses, es überzeugt auch die Verwendung der<br />

modernen Baustoffe und die Haustechnik. Erst 2003<br />

wurde das Haus in konventioneller Bauweise, auf<br />

einem sonnigen, von Hecken umsäumten Grundstück,<br />

in einem gewachsenen Wohngebiet von<br />

Alt-Rahlstedt erstellt. Das gesamte Erdgeschoss ist<br />

mit geschmackvollen Fliesen belegt. Die moderne<br />

Markeneinbauküche ist mit allen notwendigen<br />

Geräten ausgestattet, verfügt über einen zusätzlichen<br />

Essplatz und ist zum Wohn-/Essbereich<br />

geöffnet. Hier geben Bodentiefe Fenster den Blick<br />

in den Garten frei und ermöglichen den direkten<br />

Zugang zur Terrasse mit optimaler Süd-/Westausrichtung.<br />

Im 1.Obergeschoss liegen zwei sehr helle<br />

Kinderzimmer, sowie das geräumige Elternschlafzimmer.<br />

Das sehr großzügig bemessene Vollbad mit<br />

zusätzlicher Dusche ist hell gefliest und mit weißen<br />

Objekten ausgestattet, ebenso wie das Gäste-WC<br />

im Erdgeschoss.<br />

Claudia Prott | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 0-2565<br />

Geesthacht<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus m. ELW<br />

Zimmer: 6<br />

Wohnfläche ca.: 260 m²<br />

Baujahr: 1986<br />

Grundstück ca.: 1538 m²<br />

Kaufpreis: 649.000 €<br />

Eine wunderschöne Immobilie mit hohem Qualitätsstandard und<br />

Einliegerwohnung (ca. 40 m² - separat zugänglich). Wohn- und<br />

Esszimmer haben bodentiefe Fenster. Das Haus hat mehrere Bäder,<br />

eine Doppelgarage sowie ein gepflegtes Schwimmbad mit Dusche,<br />

Nasssauna und WC im Keller. Das Objekt ist TOP gepflegt und modernisiert.<br />

Claudia Prott | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 0-2524<br />

Hamburg | Stellingen<br />

Objekttyp: Mietwohnung/Beispiel<br />

Zimmer: 2<br />

Wohnfläche ca.: 71,99 m²<br />

mtl. NK ca.: 86,39 €<br />

mtl. HK ca.: 58,00 €<br />

Miete + NK/HK: 1.055,78 €<br />

Wohnen im Hamburger Nord-Westen! Die hier angebotenen 2 - 3<br />

u. 4 Zimmer Neubauwohnungen (Größen von ca. 69 bis ca. 142 m²)<br />

bestechen durch ihre Großzügigkeit u. die absolute Exklusivität! Der<br />

Fahrstuhl fährt aus der TG und hält direkt neben Ihrer Wohnung. Die<br />

Balkone sind nach Süden ausgerichtet u. bieten Ihnen eine unverbaute<br />

Sicht in die Natur. Mtl. Netto Kalt Mieten von 905,00 EUR<br />

- 1.981,00 EUR Die mtl. NK betragen ca. 2 EUR per m². TG-Sellplatz<br />

kann für 100 EUR/ Monat angemietet werden. Kaution: 3 MM<br />

Daniel Richrath | Tel.: 040 - 3091 9610 Objekt-Nr.: 0-2396


Hamburg | Eidelstedt<br />

Objekttyp: Eigentumswohnung<br />

Zimmer: 2<br />

Wohnfläche ca.: 61 m²<br />

Baujahr: 1981<br />

Kaufpreis: 135.000 €<br />

Kapitalanlage - vermietete 2 - Zimmer - ETW<br />

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss<br />

eines gepflegten 6 Parteienhauses in ruhiger Lage von<br />

Hamburg-Eidelstedt. Das Gebäude ist 1981 in konventioneller<br />

Bauweise erstellt und laufend gepflegt worden. Die Mieteinnahmen<br />

betragen z. Zt. 5.880 EUR im Jahr.<br />

Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2594<br />

Hamburg | Eidelstedt<br />

Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 137 m²<br />

Grundstück ca.: 747 m²<br />

Kaufpreis: 399.000 €<br />

Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Eidelstedt<br />

Diese Doppelhaushälfte (Bj. 1979) mit Wintergarten liegt in idyllischer<br />

Lage. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein<br />

neues Bad aus dem Jahre 2007. Das Objekt ist komplett unterkellert<br />

und wird über eine Ölheizung beheizt. Neben dem Vollkeller<br />

bieten die Doppelgarage und der Schuppen im Garten viel Platz<br />

und Stauraum. Eine Sauna rundet dieses Angebot ab.<br />

Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2579<br />

Hamburg | Rahlstedt<br />

Objekttyp: Reiheneckhaus<br />

Zimmer: 3<br />

Wohnfläche ca.: 100 m²<br />

Grundstück ca.: 375 m²<br />

Kaufpreis: 259.000 €<br />

Endreihenhaus in Hamburg - Rahlstedt<br />

Endreihenhaus mit gepflegtem Garten in idyllisch ruhiger Lage.<br />

Ca. 150 m² Fläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und<br />

den Keller. Zwei Garagen und drei Stellplätze bieten ebenfalls viel<br />

Entfaltungsmöglichkeiten. Dieses Objekt hat Renovierungsbedarf.<br />

Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2609<br />

Hamburg | Volksdorf<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 180 m²<br />

Grundstück ca.: 1041 m²<br />

Kaufpreis: 665.000 €<br />

Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage v. Volksdorf<br />

Dieses exzellent gepflegte EFH (Bj. 1978) in ruhiger Waldrandlage<br />

bietet viel Platz. Die ca.180 m² Wohnfl. verteilen sich auf zwei<br />

große Zimmer im DG u. dem Wohnzimmer sowie Gäste-, Arbeits-<br />

oder Kinderzimmer im EG. Das Objekt ist unterkellert. Im Keller<br />

befinden sich 3 weitere Räume.<br />

Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2416<br />

9


10<br />

Von-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsen<br />

www.vbn-immobilien.de<br />

Teamvorstellung - Region Winsen/Buchholz<br />

Geschäft sführer<br />

Volker Eggers<br />

und Frank Krause<br />

Teamvorstellung Nordheide<br />

Team Buchholz<br />

Wiebke Rüdebusch<br />

Heidi Schiff mann<br />

Tel.: 04181 286-190<br />

Fax.: 04181 286-195<br />

Winsen (Luhe)<br />

Objekttyp: Eigentumswohnung<br />

Zimmer: 3<br />

Wohnfläche ca.: 63.67 m²<br />

Baujahr: 1969<br />

Kaufpreis: 49.500 €<br />

Diese gut geschnittene Wohnung liegt nur wenige Minuten vom<br />

Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten können Sie ebenfalls in<br />

nur wenigen Minuten erreichen. Die Wohnung befindet sich im 1.<br />

OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Westbalkon.<br />

Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt.<br />

Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1746<br />

Winsen (Luhe)<br />

Objekttyp: DG-Wohnung<br />

Zimmer: 2<br />

Wohnfläche ca.: 50 m²<br />

Baujahr: 1994<br />

Kaufpreis: 74.000 €<br />

Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss<br />

eines Rotklinkerhauses nahe der Innenstadt von Winsen.<br />

Neben den 2 Zimmern bietet die Wohnung eine Küche mit EBK,<br />

Flur und ein helles Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die Außenfassade<br />

wurde 2010 isoliert.<br />

Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1745<br />

Winsen (Luhe)<br />

Objekttyp: Eigentumswohnung<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 81 m²<br />

Baujahr: 1968<br />

Kaufpreis: 95.000 €<br />

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG (Endetage) eines Rotklinkerhauses.<br />

Sie hat 4 Zimmer, Küche mit EBK, helles Bad (neu 2000)<br />

u. einen schönen Balkon. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen,<br />

die 1993 erneuert wurden und somit nicht belastet sind.<br />

Vieles bei dieser Immobilie wurde schon saniert.<br />

Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1736<br />

Team Winsen<br />

Manfred Omland<br />

Andrea Melcher<br />

Tel.: 04171 884-150<br />

Fax.: 04171 884-159<br />

G5 Winsen (Luhe)<br />

Objekttyp: Gewerbe od. Wohnen<br />

Zimmer: 11<br />

Wohnfläche ca.: 317 m²<br />

Baujahr: 1974<br />

Kaufpreis: 229.000 €<br />

Dieses Gewerbeobjekt ist vielseitig zu nutzen. Ihnen stehen hier<br />

ca. 317 m² Nutzfläche in Erd- und Untergeschoss zur Verfügung.<br />

Die Räume sind sehr gut geschnitten, evtl. für Praxis, Kanzlei, Tierarzt<br />

usw.. Zu dem Objekt gehören auch noch zwei Fertiggaragen<br />

auf dem Innenhof.<br />

Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1715<br />

G5 Hanstedt i.d. Nordheide<br />

G5<br />

Objekttyp: Eigentumswohnung<br />

Zimmer: 2<br />

Wohnfläche ca.: 64.9 m²<br />

Baujahr: 2013<br />

Kaufpreis: 174.900 €<br />

Letzte Gelegenheit! In diesem Neubau steht die letzte von 4<br />

Wohnungen kurz vor der Fertigstellung. Die Wohnung im Staffelgeschoss<br />

besticht durch ihre gute Aufteilung und die herrliche<br />

Dachterrasse. Besonderen Wert wurde bei der Planung auf hochwertige<br />

Materialien sowie eine moderne Bauweise gelegt.<br />

Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1710<br />

G5 Seevetal | Maschen-Heide G4<br />

G4<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 122 m²<br />

Baujahr: 1970<br />

Grundstück ca.: 1.560 m²<br />

Kaufpreis: 299.000 €<br />

Dieses sehr gepflegte EFH befindet sich in sehr guter Lage, in einer<br />

„Zone 30“ Straße. Es bietet eine Wohn-/Nutzfl. von ca. 188 m².<br />

Die letzte Grundrenovierung fand 2007 statt. Großer Südbalkon,<br />

neue EBK 2007, Innen-/ Außenkamin. Dachpfannen, Dämmung,<br />

Giebelverkleidungen, Elektro erneuert, Garage u.v.m..<br />

Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1742


Salzhausen<br />

Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 113 m²<br />

Baujahr: 2002<br />

Kaufpreis: 189.000 €<br />

DHH ohne Garten nach WEG-Teilung in unmittelbarer Nähe zum<br />

Ortskern mit allen Geschäften, Schulen und Krankenhaus. Das EG<br />

ist sehr offen gehalten: Wohn-Essbereich mit Kamin u. Fußbodenheizung,<br />

Flur, Gäste-WC, Abstellraum. Die ca. 20 m² große Terrasse<br />

lädt zum Entspannen ein.<br />

Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1743<br />

Stelle G4<br />

Objekttyp: 1-2 Fam.-Haus<br />

Zimmer: 8<br />

Wohnfläche ca.: 184 m²<br />

Grundstück ca.: 1.009 m²<br />

Kaufpreis: 288.000 €<br />

2 Generationen unter einem Dach - ganz ruhig wohnen!<br />

Dieses sehr gepfl. Ein-/Zweifamilienhaus aus 1964 befindet sich<br />

in sehr guter Lage von Stelle. 1993 wurde das Haus erweitert.<br />

Erneuert wurden alle Fenster, fast alle mit elektrischen Außenrollläden.<br />

Die gesamte Elektrik wurde ausgetauscht. Die komplette<br />

Dacheindeckung ist ebenfalls neu. Viessmann-Ölzentralheizung<br />

von 2008 u.v.m..<br />

Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1749<br />

Wenzendorf | Dierstorf<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 2,5<br />

Wohnfläche ca.: 66 m²<br />

Baujahr: 1963<br />

Grundstück ca.: 2.608 m²<br />

Kaufpreis: 175.000 €<br />

In wunderschöner u. ruhiger Lage im Waldwohngebiet befindet<br />

sich dieses Wochenendhaus mit Vollkeller, das sich ganzjährig<br />

bewohnen lässt. Der B-Plan gibt ihnen die Möglichkeit das Haus zu<br />

vergrößern und mit einem Anbau zu versehen. Beheizt wird das<br />

Haus über Nachtspeicherheizungen und einem zusätzlichen Ofen.<br />

Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-566<br />

G5 Stelle | Fliegenberg<br />

Objekttyp: 2 Wohnhäuser<br />

Zimmer: 7<br />

Wohnfläche ca.: 261 m²<br />

Baujahr: 1982<br />

Grundstück ca.: 1.210 m²<br />

Kaufpreis: 278.000 €<br />

Das neuere Haus kann sofort u. ohne große Renovierungen<br />

bezogen werden. Es besticht durch seine moderne, helle Ausstattung<br />

mit hochwertigen Materialien. Im älteren Wohnhaus (guter,<br />

gepflegter Zustand) könnten die zwei Zimmer im OG, das Vollbad<br />

und die Küche im EG vermietet werden.<br />

Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1725<br />

Hanstedt i.d. Nordheide<br />

G4<br />

Objekttyp: OG-Wohnung Nr. 13<br />

Zimmer: 3<br />

Wohnfläche ca.: 93.68 m²<br />

Baujahr: 2014<br />

Kaufpreis: 257.559 €<br />

In begehrter Top-Lage entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit<br />

13 Wohneinheiten und vielen ansprechenden Details. Inklusive<br />

sind bereits Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbelag. PKW-Stellplatz<br />

oder Carport sind möglich. Änderungswünsche hinsichtlich<br />

der Ausstattung können berücksichtigt werden.<br />

Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1750<br />

Winsen (Luhe) | Luhdorf<br />

G4<br />

Objekttyp: Eigentumswohnung<br />

Zimmer: 3<br />

Wohnfläche ca.: 70,50 m²<br />

Baujahr: 1994<br />

Grundstück ca. 150 m²<br />

Kaufpreis: 149.000 €<br />

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche m. schicker EBK, Bad<br />

mit Eckbadewanne, teilw. Fußbodenheizung, Garten mit Terrasse<br />

u.v.m.. Die Bodenbeläge bestehen aus modernen terracottafarbenen<br />

Fliesen u. Laminat. Beheizt wird die Immobilie durch eine<br />

neue Brennwert-Gasheizung aus 2013. Sie wird kurzfristig frei!<br />

Herr Manfrd Omland | Tel.: 04171-884-150 Objekt-Nr.: W-1751<br />

G3 Groß Todtshorn<br />

Verkauft<br />

G5<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 180 m²<br />

Baujahr: 2003<br />

Grundstück ca.: 1.750 m²<br />

Kaufpreis: 360.500 €<br />

Hier erwarten Sie 3 - 4 Zimmer mit einer sehr gepflegten mediterranen<br />

Ausstattung, einer hellen Einbauküche, einem sehr schönen<br />

Erker für die Essgruppe, ein ca. 40 m² Wohnzimmer mit Kamin<br />

sowie ein geräumiges Wannenbad. Dies sind nur einige Highlights,<br />

die überzeugen. Hier ist wohnen komfortabel!<br />

Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-574<br />

H3<br />

11


12<br />

12<br />

Appel | Eversen-Heide<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 7<br />

Wohnfläche ca.: 200 m²<br />

Baujahr: 1974<br />

Grundstück ca.: 2.100 m²<br />

Kaufpreis: 320.000 €<br />

Schickes EFH in Sackgassenlage mit Teilkeller u. Garage. Im EG präsentieren<br />

sich ein großzüg. Wohnzimmer, Kaminzimmer, Wohnküche<br />

m. Zugang zur ca. 100 m² großen Terrasse, das helle Vollbad, 2<br />

Schlafräume u. das Gäste-WC. Im OG befinden sich ein Schlafz. m.<br />

Balkon, ein weiteres Zimmer, Ankleidezimmer u. Duschbad.<br />

Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-575<br />

Buchholz i. d. N.<br />

Objekttyp: Grundst. für EFH /DH<br />

Grundstück ca: 770 m²<br />

Kaufpreis: 120.000 €<br />

Dieses interessante Baugrundstück mit B-Plan bietet viel Potenzial<br />

für eigene Ideen. Festgesetzt ist die Grundflächenzahl von 0,6, die<br />

Geschossflächenzahl ist nicht vorgegeben, 2 Vollgeschosse sind<br />

möglich. Zulässig ist die Bebauung mit einem EFH oder DH, sowie<br />

einer Gewerbeimmobilie. Das Grundstück ist erschlossen,<br />

Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-577<br />

Tostedt- Land<br />

Objekttyp: Wohnhaus mit<br />

Werkstatt<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 120 m²<br />

Grundstück ca.: 9.938 m²<br />

Kaufpreis: 270.000 €<br />

Auf dem Grundstück stehen ein EFH, eine Werkstatt mit ca. 60 m²<br />

Nutzfl., die keinen Handwerkerwunsch offen lässt u. ein weiteres<br />

Nebengebäude, das 1995 zu Wohnraum umgebaut wurde. Aufgrund<br />

der idyllischen Lage u. der Wohn-/Nutzmöglichkeiten bieten<br />

sich hier Arbeiten u. Wohnen zusammen an!<br />

Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-586<br />

Handeloh<br />

Objekttyp: Bungalow<br />

Zimmer: 3<br />

Wohnfläche ca.: 70 m²<br />

Baujahr: 1958<br />

Grundstück ca.: 1.300 m²<br />

Kaufpreis: 110.900 €<br />

Waldgrundstück mit Bungalow! Das Domizil besticht durch den<br />

praktischen Grundriss und das nicht einsehbare Grundstück. Es<br />

besteht ein rechtskräftiger B-Plan, der eine Bebauung mit einem<br />

EFH oder DH vorsieht. Einziehen oder neu bauen - hier ist alles<br />

möglich!<br />

Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-588<br />

G3 Jesteburg<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 100 m²<br />

Baujahr: 1960<br />

Grundstück ca.: 695 m²<br />

Kaufpreis: 175.000 €<br />

Sie sind handwerklich begabt und trauen sich die Sanierung bzw.<br />

Modernisierung eines älteren Hauses zu? Oder suchen sie doch<br />

eher ein Grundstück für ihr Neubauvorhaben in einer familienfreundlichen<br />

Lage mit netter Nachbarschaft? Dann könnte dieses<br />

Angebot das Richtige sein, da hier Potenzial für beides besteht.<br />

Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-576<br />

G3 Bendestorf<br />

H4<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 7<br />

Wohnfläche ca.: 250 m²<br />

Baujahr: 1973<br />

Grundstück ca.: 1.700 m²<br />

Kaufpreis: 525.500 €<br />

Beim Betreten dieses EFH´s fühlt man sich sofort wohl. Das offen<br />

gehaltene EG bietet 5 Räume u. individuelle Gestaltungsmöglichkeit.<br />

Ein Wohnerlebnis ist auch die obere Etage mit einem Vollbad,<br />

dem gr. Schlafraum mit Ankleidezimmer sowie das Souterrain m.<br />

Partykeller, Kamin, Wintergarten m. Poolbereich/Saunalandschaft.<br />

Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-585<br />

H3 Tostedt<br />

G3<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 125 m²<br />

Baujahr: 1950<br />

Grundstück ca.: 1.100 m²<br />

Kaufpreis: 275.000 €<br />

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen<br />

Straße des Ortes. In wenigen Gehminuten sind die Grundschule,<br />

Einkaufsmöglichkeiten oder der Wochenmarkt erreicht. Das Haus<br />

ist vollunterkellert: Im Keller ist eine Garage (für Motorräder) integriert.<br />

Es bestehen zusätzliche An- u. Neubaureserven!<br />

Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-586<br />

G3 Buchholz i. d. N.<br />

H3<br />

Objekttyp: Erdgeschosswohnung<br />

Zimmer: 2<br />

Wohnfläche ca.: 100 m²<br />

Baujahr: 2013<br />

Kaufpreis: 291.250 €<br />

Achtung: Hier steht nur noch eine 2-Zimmer-Wohnung zum<br />

Verkauf! Die Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung, großen<br />

Fensterfronten, elektrischen Rollläden, einem Kaminzug und Vollbad<br />

für das optimale Wohnen ausgestattet. Die private Atmosphäre<br />

ist durch die separate Bauweise der Wohnungen gewährleistet.<br />

G3<br />

Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: W-1711


Kieler Volksbank Immobilien GmbH<br />

Europaplatz 5 in 24103 Kiel<br />

Dorfstraße 6a in 24226 Heikendorf<br />

Kieler Volksbank GmbH | Tel.: 0431-9802-183 oder -272<br />

Teamvorstellung - Region Kiel<br />

Ihre Ansprechpartner Büro Kiel:<br />

Geschäft sführer:<br />

Frank Dahmke 0431-9802 185<br />

Vertrieb:<br />

Eric Ott o 0431-9802 187<br />

Gerd Schawaller 0431-9802 184<br />

Assistenz:<br />

Anja Schneider 0431-9802 183<br />

Ihre Ansprechpartner Büro Heikendorf:<br />

Vertrieb:<br />

Bernd Repenning 0431-9802 273<br />

Assistenz:<br />

Bianca Böhme<br />

Jasmin Dahmke 0431-9802 272<br />

Internet/E-Mail:<br />

www.kvbi.de oder www.wohn-raum-kiel.de<br />

immobilien@kvbi.de<br />

Burg auf Fehmarn<br />

Objektyp: Wohnung<br />

Zimmer: 2-3<br />

Wohnfl äche ca.: 64 m² - 112 m²<br />

Genossenschaft santeile provisionsfrei ab: 49.000 €<br />

Burg – genossenschaft liches Wohnen in einer Stadt mit Flair am<br />

Die Stadt Burg ist das kulturelle und wirtschaft liche Zentrum der<br />

Insel Fehmarn. Mit den malerischen, zum Teil dänisch anmutenden<br />

Häusern, den verträumten Gassen, gemütlichen Restaurants,<br />

und Geschäft en bildet Burg das Herzstück der Insel. Wer durch die<br />

Straßen von Burg schlendert, fühlt sich in die Zeit zurück versetzt als<br />

Stress und Großstadtlärm noch Fremdworte waren. Das „Sommer-<br />

Hus Fehmarn“ wird im Zentrum von Burg entstehen und zeichnet<br />

sich somit durch eine 1A-Lage aus. Die Wohngenossenschaft wird<br />

14 Wohnungen in Größenordnungen von ca. 64 m² bis ca. 112 m²<br />

Wohnfl äche nebst Stellplätzen entstehen lassen. Terrasse, Balkon<br />

oder Dachterrasse bieten zusätzlich Wohnkomfort. Die Wohnungen<br />

sind barrierearm und standardmäßig mit bodengleichen Duschen<br />

oder Badewannen ausgestatt et.<br />

Wie funkti oniert das genossenschaft liche Prinzip? Durch die einmalige<br />

Einlage, die von jedem Mitglied gezahlt wird, wird der Grundstein<br />

der Finanzierung für die Genossenschaft gelegt. Für die Dauer der<br />

Finanzierung des Gebäudes wohnen Sie zu mietähnlichen Konditi onen.<br />

Nach Tilgung des Darlehens durch die Genossenschaft wird diese<br />

Eigentümer des Gebäudes, Sie wohnen dann annähernd mietf rei.<br />

Objekt-Nr.: 0.1168<br />

K3<br />

13


14<br />

Kiel | Dietrichsdorf A5<br />

Objekttyp: Studentenwohnungen<br />

Zimmer: 1-3<br />

Wohnfläche ca.: 27-53 m²<br />

Baubeginn: 2013<br />

Kaufpreise provisionsfrei ab: 65.500 €<br />

Neubau von Studentenwohnungen an der Fachhochschule Kiel<br />

Direkt an der Fachhochschule Kiel gelegen wird auf diesem Grundstück<br />

eine moderne Appartementanlage für Studenten mit insgesamt<br />

38 attraktiven Wohnungen entstehen -architektonisch ansprechender<br />

Lebensraum mit 2 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss und<br />

Souterrain (ebenfalls mit Wohnungen und weiteren Nutzräumen)<br />

in massiver Bauweise und heller Verblend-/Putzfassade. Die Anlage<br />

bietet 34x 1-Zimmer-Appartements mit jeweils ca. 27 m² bis ca.36<br />

m² Wohnfläche sowie 4x 2-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 53<br />

m² Wohnfläche inklusive Einbauküche (Pantry) und Duschbad. Eine<br />

moderne Grundrissgestaltung mit gelungener Raumaufteilung und<br />

teilweisem Fördeblick bietet idealen Lebensraum für Studenten. Als<br />

Highlight erhalten die Wohnungen im Staffelgeschoss jeweils eine<br />

Dachterrasse. Das großzügige Grundstück bietet neben 13 Stellplätzen<br />

auch ausreichend Platz für Gemeinschaftsflächen (wie z.B. einen<br />

Grillplatz).<br />

Kieler Volksbank Immobilien GmbH | Tel.: 0431/ 9802-183 oder -272 Objekt-Nr.: 0.1162


Preetz A6<br />

Objekttyp: Eigentumswohnung<br />

Zimmer: 1-3<br />

Wohnfläche ca.: 45-107 m²<br />

Baubeginn: 2013<br />

Kaufpreise provisionsfrei ab: 82.500 €<br />

Wohnen am Klostergarten<br />

In unmittelbarer Nähe des Klosters zu Preetz werden anspruchsvolle<br />

Eigentumswohnungen mit einem eigenen Charakter entstehen. In<br />

der Art einer Gutshausanlage werden insgesamt 37 Wohnungen<br />

erstellt. Die vorhandene Geländestruktur wird hierbei aufgenommen<br />

und integriert eine großzügige Tiefgarage. Individuelle sowie<br />

gemeinschaftliche Kellerabstellräume runden das Angebot ab. Die<br />

Wohnungen werden stufenfrei über insgesamt 3 Aufzüge zu erreichen<br />

sein. Die Wärmegewinnung erfolgt über Erdwärmepumpen in<br />

Kombination mit Fußbodenheizungen in den Wohnungen. Bodengleich<br />

geflieste Duschen runden das Angebot ebenso ab, wie eine<br />

Lüftungsanlage und die hochwertige Ausstattung mit Bodenfliesen<br />

und Echtholzparkett. Die einzelnen Wohnungen erhalten eine Terrasse<br />

oder einen Balkon. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 45<br />

m² bis 107 m² bei einer komfortablen Raumhöhe von ca. 2.70 m und<br />

verteilen sich auf 1- bis 3 Zimmer-Wohnungen.<br />

Kieler Volksbank Immobilien GmbH | Tel.: 0431 / 9802-183 oder -272 Objekt-Nr.: 0.1150<br />

15 15


18 16<br />

Teamvorstellung - Region Itzehoe<br />

Teamvorstellung Itzehoe<br />

Büro Itzehoe<br />

Jörn Weise<br />

Leiter Immobilienabteilung<br />

Bankfachwirt und Immobilienbewerter<br />

(DIA)<br />

Tel.: 04821 / 601 - 80 00<br />

Fax: 04821 / 601 - 80 99<br />

joern.weise@vbrb-immobilien.de<br />

Volksbank Raiffeisenbank Itzehoe<br />

Breite Straße 7 | 25524 Itzehoe<br />

E-Mail: info@vbrb-immobilien.de<br />

www.vbrb-immobilien.de<br />

Itzehoe<br />

Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />

Zimmer: 6<br />

Wohnfläche ca.: 105.73 m²<br />

Baujahr: 1930<br />

Grundstück ca.: 558 m²<br />

Kaufpreis: 114.000 €<br />

Fußläufig zur Innenstadt und trotzdem ganz nah an der Natur, dies<br />

ist hier möglich. Diese Doppelhaushälfte grenzt rückwärtig direkt<br />

an die Große Tonkuhle. Das Haus wurde in den letzten Jahren<br />

regelmäßig modernisiert und renoviert. Sie werden bei einer<br />

Besichtigung viele interessante Details entdecken.<br />

Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1978<br />

Büro Hohenwestedt und Kellinghusen<br />

André Frost<br />

Bankfachwirt und<br />

Zertifizierter Immobilienbewerter<br />

(DEKRA)<br />

Tel.: 04871 / 408 - 31<br />

Fax: 04871 / 408 - 38<br />

andre.frost@vbrb-immobilien.de<br />

C2 Itzehoe<br />

Objekttyp: Wohnung<br />

Zimmer: 3<br />

Wohnfläche ca.: 67,92 m²<br />

Baujahr: 1966<br />

Kaufpreis: 64000 €<br />

Diese 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-stöckigen<br />

Mehrfamilienhauses. Über wenige Stufen erreichen Sie die Wohnung,<br />

die noch im Charme der siebziger Jahre erstrahlt. Von dem<br />

ca. 19 m² großen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur<br />

Küche und zum nach Süden ausgerichteten Balkon.<br />

Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1973<br />

C2<br />

Itzehoe C2<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 9<br />

Wohnfläche ca.: 234.29 m²<br />

Grundstück ca.: 1021 m²<br />

Kaufpreis: 299.000 €<br />

Ruhige Toplage - Großes Einfamilienhaus in<br />

Itzehoe-Pünstorf<br />

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage,<br />

direkt am Wald im bevorzugten Itzehoer Stadtteil<br />

Pünstorf. Mittelpunkt des Hauses ist das beeindruckende<br />

ca. 73 m² große Wohn-/Esszimmer mit<br />

offenem Kamin. Vom Essbereich gelangen Sie direkt<br />

in die große Küche. Ein Vollbad und ein Gästezimmer<br />

runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss<br />

finden Sie weitere 5 großzügig geschnittene Zimmer<br />

und ein weiteres Bad. Der große Keller bietet ausreichend<br />

Stauraum und viel Platz für Ihre Hobbies.<br />

Über eine Außentreppe erreichen Sie die Terrasse<br />

und den Garten. Diese laden zum Spielen und Entspannen<br />

ein. Für Ihre Autos stehen zwei Garagen<br />

bereit. Wer ein großes Haus und viel Platz, evt. auch<br />

für 2 Generationen, in einer wunderschönen Lage<br />

sucht, der ist hier genau richtig. Seien Sie neugierig,<br />

eine Besichtigung lohnt sich.<br />

Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1967


Vaale<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 6<br />

Wohnfläche ca.: 135.06 m²<br />

Baujahr: 1972<br />

Grundstück ca.: 895 m²<br />

Kaufpreis: 149.000 €<br />

In einer ruhigen Sackgassenlage von Vaale liegt dieses interessante<br />

Einfamilienhaus.Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich<br />

renoviert und modernisiert. Durch den guten Geschmack<br />

der Eigentümer bei der Renovierung werden Sie sich schnell<br />

heimisch fühlen.<br />

Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1966<br />

Meezen<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 79,79 m²<br />

Baujahr: 1977/1997<br />

Grundstück ca.: 825 m²<br />

Kaufpreis: 88.000 €<br />

Das kuschelige Holzhaus liegt am Ende einer Sackgasse in erholsamer<br />

Ortsrandlage und ist eine Besonderheit für jeden Landschafts-<br />

und Naturfreund. Die Gartenanlage ist freundlich gestaltet und<br />

bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten um zu entspannen. Zum<br />

Haus gehören weiterhin ein Carport und ein Pkw-Stellplatz.<br />

Herr André Frost | Tel.: 04871 408-31 Objekt-Nr.: A1959<br />

Hohenwestedt<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 81.91 m²<br />

Baujahr: 1980<br />

Grundstück ca.: 497 m²<br />

Kaufpreis: 75.000 €<br />

Das Haus ist im dänischen Ferienhausstil gebaut und kann entweder<br />

als Wochenendhaus oder zur Dauernutzung bewohnt werden.<br />

Durch die Leichtbauweise ist es ohne weiteres möglich die Raumaufteilung<br />

zu ändern. Im Vollkeller finden Sie drei weitere, voll zu<br />

Wohnzwecken nutzbare Zimmer.<br />

Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1965<br />

Nortorf<br />

Objekttyp: Erdgeschosswohnung<br />

Zimmer: 6<br />

Wohnfläche ca.: 197.11 m²<br />

Baujahr: 1982<br />

Grundstück ca.: 712 m²<br />

Kaufpreis: 160.000 €<br />

Diese Eigentumswohnung plus Souterrainwohnung liegt in guter<br />

Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich 105,11 m², im Souterrain<br />

92 m² Wohnfläche. Das Gemeinschaftsgrundstück hat eine Fläche<br />

von 712 m². Die Wohnung ist kurzfristig frei.<br />

Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1108<br />

C2 Schlotfeld<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 104.38 m²<br />

Baujahr: 1877<br />

Grundstück ca.: 1277 m²<br />

Kaufpreis: 109.000 €<br />

Dieses, ursprünglich als Schmiede gebaute Gebäude wurde 1974<br />

zum Wohnhaus umgebaut. Eine grundsätzliche Renovierung der<br />

einzelnen Räume ist notwendig. Auf dem großen Grundstück gibt<br />

es viel Platz zum Spielen und Entspannen.<br />

Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1972<br />

C3 Puls<br />

C3<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 5<br />

Wohnfläche ca.: 136.63 m²<br />

Baujahr: 1950<br />

Grundstück ca.: 1611 m²<br />

Kaufpreis: 115.000 €<br />

Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein<br />

Wintergarten, mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen,<br />

dient als gemütlicher Rückzugsort. Der Garten ist großzügig<br />

gestaltet. Ein kleiner Teich und eine Terrasse sind ebenfalls<br />

vorhanden.<br />

Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1975<br />

B3 Brokdorf<br />

B2<br />

Objekttyp: Bauernhaus<br />

Zimmer: 7<br />

Wohnfläche ca.: 193 m²<br />

Baujahr: 1903<br />

Grundstück ca.: 6500 m²<br />

Kaufpreis: 128.000 €<br />

Dieser Bauernhof liegt in Alleinlage in der Wilstermarsch. Alle<br />

Räume haben einen freien Landschaftsblick nach Süden. Bis zu 3<br />

ha Weideland direkt am Hof kann zugekauft werden.<br />

Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1832<br />

B4 Hohenlockstedt<br />

D2<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 138.48 m²<br />

Baujahr: 1977<br />

Grundstück ca.: 1018 m²<br />

Kaufpreis: 219.000 €<br />

Dieses stattliche Einfamilienhaus liegt in sehr guter Wohnlage,<br />

nahe der regional bekannten Lohmühle. Das Dachgeschoss bietet<br />

ca. 90 m² Ausbaureserve und eine Loggia zur Südseite. Volle Wärmedämmung<br />

wurde für das Dachgeschoss bereits vorgenommen.<br />

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.<br />

C3<br />

Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1913<br />

17 19


18 20<br />

Münsterdorf<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 7<br />

Wohnfläche ca.: 237.11 m²<br />

Baujahr: 1975<br />

Grundstück ca.: 785 m²<br />

Kaufpreis: 289.000 €<br />

Das große Haus ist zurzeit in eine ca. 133 m² große 3-Zimmerwohnung<br />

im Erdgeschoss und eine ca. 104 m² große 4-Zimmerwohnung<br />

im Dachgeschoss aufgeteilt. Während die Wohnung im Dachgeschoss<br />

in 2010 sehr geschmackvoll modernisiert und renoviert<br />

wurde, strahlt die Erdgeschosswohnung noch den Charme der<br />

70er/80er Jahre aus.<br />

Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1955<br />

Bargstedt<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 6<br />

Wohnfläche ca.: 229.61 m²<br />

D3<br />

Baujahr: 2000<br />

Grundstück ca.: 1434 m²<br />

Kaufpreis: 193.000 €<br />

Im Bungalow befinden sich zwei Wohnungen. Das Erdgeschoss ist<br />

ausgestattet mit vier Zimmer, die Dachgeschosswohnung bietet zwei<br />

Zimmer. Neben dem Wohnhaus steht die vielseitig nutzbare und<br />

isolierte, massive Halle. Sie wird zur Zeit als Autowerkstatt genutzt.<br />

Eine große Wagenremise wurde an die Halle angebaut. Die weiteren<br />

Außenanlagen sind sehr gepflegt und geschmackvoll gestaltet.<br />

Weidelandzupachtung (für Pferdehaltung) an den Gebäuden und in<br />

der Gemarkung Holtdorf sind möglich.<br />

Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1885<br />

Osterstedt<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 5<br />

Wohnfläche ca.: 148.3 m²<br />

Baujahr: 1910<br />

Grundstück ca.: 840 m²<br />

Kaufpreis: 89.000 €<br />

Das Haus wurde ständig ausgebaut und modernisiert. Eine<br />

Kernsanierung des Objektes fand ca. 1989 statt (Fußböden,<br />

Wasserinstallation, Heizung, Elektroleitungen usw.). Das Haus<br />

wurde in Massivbauweise errichtet und hat zusätzlich eine weiße<br />

Kunststoff-Vorhangfassade.<br />

Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1963<br />

Kellinghusen<br />

Objekttyp: Wohnen<br />

Zimmer 8<br />

Wohnfläche ca.: 222,71 m²<br />

Baujahr: 1977<br />

Grundstück ca.: 792 m²<br />

Kaufpreis: 195.000 €<br />

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Kellinghusen<br />

und ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956<br />

sowie einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Beide Objekte<br />

werden zusammen verkauft, wobei es baurechtlich möglich wäre<br />

sie zu trennen.<br />

Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1969<br />

B3 Poyenberg<br />

B3<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 6<br />

Wohnfläche ca.: 133.2 m²<br />

Baujahr: 1963<br />

Grundstück ca.: 723 m²<br />

Kaufpreis: 59.000 €<br />

Dieses Haus bietet im Erdgeschoss ca. 104,30 m² und im Dachgeschoss<br />

ca. 28,90 m² Wohnfläche. Im Teilkeller befinden sich 4 Räume.<br />

Ein massives Nebengebäude und eine massive Garage ghören<br />

dazu. Der Gesamtzustand des Hauses ist dem Alter entsprechend<br />

in Ordnung. Leichte Renovierungsarbeiten sind erforderlich!<br />

Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1632<br />

C3 Aasbüttel<br />

C3<br />

Objekttyp: Grundstück<br />

Grundstück ca.: 4637 m²<br />

Kaufpreis 68.000 €<br />

In der Gemeinde Aasbüttel liegt dieses schön gelegene, große<br />

Grundstück. Es ist voll erschlossen und bietet viele Möglichkeiten<br />

u.a. auch die Aufteilung in 2 - 3 Grundstücken. Pferdehaltung<br />

möglich.<br />

B2<br />

Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1896


Teamvorstellung Elmshorn<br />

Ein Unternehmen der Volksbank eG, Elmshorn<br />

Immobilienvermittlungsgesellschaft<br />

der Volksbank Elmshorn mbH<br />

Königstraße 17 | 25335 Elmshorn<br />

Tel.: 04121-299333 | Fax: 04121-299251<br />

Internet: www.immo-volksbank.de<br />

E-Mail: post@immo-volksbank.de<br />

Elmshorn E3<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 6<br />

Wohnfläche ca.: 190,18 m²<br />

Grundstück ca.: 1.323 m²<br />

Kaufpreis: 325.000 €<br />

Nichts von der Stange! Großzügiges EFH in Elmshorn-Süd<br />

Gehobener Wohnkomfort und gestalter. Freiräume! Liebevoll<br />

saniertes EG mit raffinierten Ausstattungsdetails, DG ist modernisierungsbedürftig,<br />

kleines Nebengebäude ideal als Büro, beheizte<br />

Garage mit 3 elektr. Toren, großzüg. Garten, Teilung eines Bauplatzes<br />

von rund 300 m² möglich oder kompletter Abriss mit Neubau.<br />

Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1815<br />

Elmshorn<br />

Objekttyp: Eigentumswohnung<br />

Zimmer 2<br />

Wohnfläche 63,56 m²<br />

Baujahr 1999<br />

Kaufpreis: 105.000 €<br />

Altengerecht Wohnen! Helle Erdgeschosswohnung in moderner<br />

Wohnanlage, großes Voll- und Duschbad, HWR, funktionale<br />

Einbauküche, Außenrollläden, große, sonnige Terrasse m. elektr.<br />

Markise, Einzelgarage<br />

Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1822<br />

Teamvorstellung - Region Elmshorn/Norderstedt<br />

Ihre Ansprechpartner:<br />

Hauptsitz Elmshorn<br />

Dennis Borchert, Immobilienmakler<br />

Franziska Hantuschke, Vertriebsassistenz<br />

Tel.: 04121/299333<br />

Büro Norderstedt<br />

Malte Pingel, Immobilienmakler<br />

Marktplatz 5-7<br />

22844 Norderstedt<br />

Tel.: 040-52500682<br />

Hausverwaltung<br />

Sibylle Woerns, Immobilienberaterin<br />

Nadine Grabow, Immobilienberaterin<br />

Tel.: 04121/299130<br />

Heede bei Barmstedt E3<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung<br />

Zimmer: 9<br />

Wohnfläche ca.: 276,60 m²<br />

Grundstück ca.: 5.998 m²<br />

Kaufpreis: 289.000 €<br />

Idyllisches Wohnen fernab des Großstadttrubels!<br />

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zuverlässig<br />

vermietet), getrennte Hauseingänge, umfangreich energetisch und<br />

optisch modernisiert in letzten 5 Jahren, top gepflegter Gesamtzustand,<br />

zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, Nebengebäude<br />

mit Garage und Saunabereich, weitläufiges Grundstück<br />

Dennis Borchert | Tel.: 04121- 299 333 Objekt-Nr.: 1818<br />

E3 Elmshorn<br />

Objekttyp: Zweifamilienhaus<br />

Zimmer 6<br />

Wohnfläche ca.: 150,45 m²<br />

Grundstück ca.: 623 m²<br />

Kaufpreis: 247.000 €<br />

Familienfreundliche Lage! Attraktives Zweifamilienhaus aus 1981,<br />

Vollkeller, jeweils 2 1/2 Zimmer, Dachgeschosswhg. ist zuverlässig<br />

vermietet, EG-Whg. mit sonniger Terrasse und Stellplatz<br />

Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1816<br />

E3<br />

19 21


20 22<br />

Hamburg | Groß Flottbek F4<br />

Objekttyp: Eigentumswohnung<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 142,68 m²<br />

Baujahr: 2002<br />

Kaufpreis: 498.000 €<br />

Neuwertige und hoch exklusiv ausgestattete<br />

Maisonette-Wohnung in Top Lage<br />

Angeboten zum Kauf wird eine neuwertige und<br />

hoch exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung<br />

über 2 Etagen (Maisonette) mit<br />

Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung liegt im I.<br />

Obergeschoss/Staffelgeschoss und verfügt über<br />

großzügige, sonnige Balkone auf beiden Etagen. Das<br />

ansprechende Ambiete und die zeitlose Eleganz dieser<br />

Wohnung lassen jedes Käuferherz höher schlagen!<br />

Die gesamte Wohnanlage umfasst lediglich vier<br />

Wohneinheiten, die allesamt von den Eigentümern<br />

selbst bewohnt werden. Fazit: Die Fotoaufnahmen<br />

können nur schwer den imposanten Eindruck dieser<br />

Luxuswohnung wiedergeben!<br />

Malte Pingel | Tel.: 040-525 00682 Objekt-Nr.: 1831<br />

Neuendorf b. Elmshorn E3<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 149,16 m²<br />

Grundstück ca.: 652<br />

Kaufpreis: 189.000 €<br />

Wohnkomfort für die ganze Familie!<br />

Einfamilienhaus mit tollem Wohnkonzept in ruhiger, familienfreundlicher<br />

Lage! Baujahr 1972, ebenerdig, tolle Ausstattungsdetails,<br />

kein Renovierungsstau, Austausch der Heizung (Nachtspeicheröfen)<br />

empfehlenswert, genießen Sie die ersten lauen<br />

Sommerabende auf der geschützen Terrasse mit einem traumhaften<br />

Panoramablick auf eine Apfelplantage!<br />

Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1808<br />

Norderstedt E4<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer 8<br />

Wohnfläche ca.: 256,34 m²<br />

Grundstück ca.: 1.069 m²<br />

Kaufpreis: 398.500 €<br />

Ein-/ZFH mit Garage (modernisierungsbed.) in Bestlage<br />

Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller (ca. 140 m², Feuchtigkeitsschäden<br />

erkennbar) in Garstedt, eine wirtschaftliche<br />

Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten<br />

Eingängen ist möglich, ernergetische und optische Modernisierung<br />

erforderlich Fazit: absolute Spitzenlage, verbunden mit viel<br />

Sanierunsaufwand.<br />

Malte Pingel | Tel.: 040-525 00682 Objekt-Nr.: 1820


Kölln-Reisiek<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer 4<br />

Wohnfläche ca.: 107,35 m²<br />

Baujahr 1973<br />

Grundstück ca.: 640 m²<br />

Kaufpreis 189.000 €<br />

Familienfreundliche Lage! Einfamilienhaus mit Gestaltungsfreiräumen,<br />

Modernisierungsbedarf, Vollkeller, wunderschönes<br />

Grundstück mit 2 Terrassen (eine davon wurde wintergartenähnlich<br />

umbaut), Kamin, Garage und überdachter Eingangsbereich<br />

unmittelbar am Haus<br />

Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1817<br />

Barmstedt<br />

Objekttyp: Mehrfamilienhaus<br />

vermietbare Fläche ca.: 478 m²<br />

Einheiten 7<br />

Grundstück ca.: 614 m²<br />

Kaufpreis: 560.000 €<br />

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, 6 Wohneinheiten,<br />

1 Praxis im Erdgeschoss, voll vermietet, unbefristete und<br />

solide Mietverhältnisse, Pkw-Stellplatz je Wohnung, 2 Garagen<br />

extra vermietet<br />

Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1803<br />

E3 Elmshorn<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus m.<br />

Gewerbe<br />

Zimmer 6<br />

Wohnfläche ca.: 129,63 m²<br />

Baujahr 1920<br />

0Grundstück ca.: 698 m²<br />

Floristikladen sucht Nachfolger! Attraktives Einfamilienhaus mit<br />

gewerblichem Anbau (bisher etablierter Floristikladen), beliebte<br />

Lage unmittelbar am Liether Wald, top gepflegter Zustand durch<br />

Modernisierungen der letzten 15 Jahre, Garage<br />

Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1811<br />

E3 Norderstedt<br />

E3<br />

Objekttyp: Mehrfamilienhaus<br />

Wohnfläche ca.: 201 m²<br />

Grundstück ca:: 928 m²<br />

Baujahr 1936/1982<br />

Kaufpreis: 315.000 €<br />

Gepflegtes 3-Familienhaus im beliebten Ortsteil Garstedt,<br />

Vollkeller, 2 Einheiten unbefristet vermietet, 1 Einheiten zur Zeit<br />

leerstehend, 4 Garagen auf dem Grundstück<br />

Malte Pingel | Tel.: 040-525 00682 Objekt-Nr.: 1806<br />

E4<br />

Bilsen bei Quickborn E4<br />

Objekttyp: Artriumbungalow<br />

Zimmer 6<br />

Wohn-Nutzfläche ca.: 450 m²<br />

Grundstück ca.: 2.000 m²<br />

Kaufpreis 798.000 €<br />

Lebensqualität für gehobene Ansprüche! Exklusives<br />

Architektenhaus vor den Toren Hamburgs!<br />

Dieser exklusive Artriumbungalow mit Walmdach<br />

aus dem Jahre 1995 macht Ihren Wohntraum wahr!<br />

Auf den ersten Blick besticht das wunderschöne<br />

Anwesen vor allem durch eine zurückhaltende<br />

Eleganz, die Seinesgleichen sucht. Bei genauerer<br />

Betrachtung überzeugen Individualität auf aller<br />

höchstem Niveau, anspruchsvolles Ambiete und<br />

erstklassige Ausstattungsdetails! Der weitläufige<br />

Grundriss zu ebener Erde wurde architektonisch<br />

hervorragend gestaltet und gibt dem Haus einen<br />

unverwechselbaren Charakter. Im Jahre 2006 erfolgte<br />

eine umfangreiche Renovierung und der Anbau<br />

eines beeindruckenden Wintergartens, der die Exklusivität<br />

dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.<br />

Das wunderschöne, parkähnliche Grundstück ist<br />

uneinsehbar, vollständig umzäunt und idyllisch ruhig<br />

- eine Wohlfühloase für Seele und Geist! Fazit:<br />

Diese Immobilie ist an Klasse kaum zu übertreffen<br />

und bietet, was das Genießerherz begehrt!<br />

Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1824<br />

21 23


24 22<br />

Teamvorstellung - Region südliches Schleswig Holstein/Süd-West-Mecklenburg<br />

Teamvorstellung Büchen<br />

Ihr Ansprechpartner:<br />

Bert Völzer<br />

Dipl.-Ing. Immobilienberater<br />

Tel.: 03883/640-245<br />

Mobil: 0172-389 9598<br />

Raiffeisenbank eG<br />

Büchen . Crivitz . Hagenow . Plate<br />

Raiffeisenbank eG Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate<br />

Robert-Stock-Str. 13 | 19230 Hagenow<br />

Tel.: 03883/640-245 | Fax: 03883/724111<br />

E-Mail: bert.voelzer@die-raiffeisenbank.de<br />

Krenzliner Hütte<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 5<br />

Wohnfläche ca.: 100 m²<br />

Baujahr: 1996<br />

Grundstück ca.: 567<br />

Kaufpreis: 98.000 €<br />

Gepflegtes EFH mit geräumigem Wohnzimmer mit Eßbereich im<br />

Erdgeschoß, große Terrassentür, EBK (älteres Modell), Gäste-WC<br />

und Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, Moderne Fenster<br />

mit Thermoverglasung, Aluminiumprofil-Haustür weiß mit Glaseinsatz,<br />

Holz-Innentüren weiß mit Profilen, Gashzg. incl. WW-speicher,<br />

Halbkeller mit Hausanschlüsse/Heizung, geschlossene Innentreppen,<br />

Großcarport mit Abstellraum<br />

0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0102-13<br />

G8<br />

Domsühl F9<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 92 m²<br />

Grundstück ca.: 2900<br />

Kaufpreis: 62.000 €<br />

In absoluter Randlage mit solider überwiegend<br />

sanierter Bausubstanz<br />

Ausstattung: Kunststofffenster mit Thermoverglasung<br />

und Außenrollos im EG, Küche mit allen<br />

Anschlüssen für technische Geräte, großes Bad incl.<br />

WM-Anschluss, Teppichbelag und Fliesen, Schornstein<br />

für Kaminanschluss, Terrassenüberdachung,<br />

Windfang neu, Außendämmung 60er incl. neuer<br />

Zinkdachrinnen, Erschließung; Elektrizität, Trinkwasser,<br />

Erdgas, Telefon, DSL 3000; moderne Erdgasheizung<br />

m. WW-bereitung (Junkers-Therme), tlw. neue<br />

E-Anlage und neue Hausversorgung, Abwasser-Sammelgrube<br />

(jhl. 65,- € Leerung), Nebengelass und Garage,<br />

Grundstückszufahrt, asphaltierte Straße ohne<br />

Gehweg mit Beleuchtung,sehr ruhige Randlage!<br />

0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0106-11


26<br />

Warlitz<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 4<br />

Wohnfläche ca.: 90 m²<br />

Baujahr: 1950<br />

Grundstück ca.: 2871<br />

Kaufpreis: 59.000 €<br />

Massivhaus (Lehmbau) mit Ziegeldach und Anbau, Dämmfassade<br />

an Nord und Westseite, DG mit 2 Zi., Kunststofffenster incl.<br />

Außenrollos, Erschließung; Elektrizität, Trinkwasser, Abwasser<br />

(zentral), Erdgas, Telefon und Sat-TV, leichter Brandschaden keine<br />

Heizung, defekte E-Anlage, Scheune<br />

0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0110-12<br />

Büchen<br />

Objekttyp: Einfamilienhaus<br />

Zimmer: 5<br />

Wohnfläche ca.: 182 m²<br />

Baujahr: 1989<br />

Grundstück ca.: 760<br />

Kaufpreis: 280.000 €<br />

Hochwertig ausgestattetes EFH (Parkett, hochw. Fliesen, Alarmanlage,<br />

elektr. Haustechnik, ...) mit Vollkeller, Terrasse am Wohnbereich,<br />

EBK, Garage für 2 Pkw, Erdgasheizung mit WW-speicher,<br />

großer Garten, Randlage und sofort frei!<br />

0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0407-12<br />

G8 Lenzen<br />

Objekttyp: Bungalow<br />

Zimmer: 2<br />

Wohnfläche ca.: 58.34 m²<br />

Baujahr: 1974<br />

Grundstück ca.: 433<br />

Kaufpreis: 46.000 €<br />

Das Grundstück ist Pachtland. Das Gebäude kann zum Dauerwohnen<br />

als Zweitwohnsitz genutzt werden, Ganzjährig nutzbar mit<br />

sehr gepflegter Innenausstattung moderne Ölheizung, zum See<br />

250 m, sehr ruhige Lage in purer Natur, frei ab sofort.<br />

0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0107-12<br />

F7 Kraak<br />

H9<br />

Objekttyp: Bauernhaus<br />

Zimmer: 5<br />

Wohnfläche ca.: 110 m²<br />

Baujahr: 1880<br />

Grundstück ca.: 1843<br />

Kaufpreis: 60.000 €<br />

Massivhaus (ca. 50 % Lehmbau) mit Ziegeldach, Dachgeschoß<br />

nicht ausgebaut! tlw. Modernisierung, Erschließung mit Elektrizität,<br />

Trinkwasser, Abwasser (zentral), Erdgas, Telefon und Sat-TV,<br />

Werkstatt, Stall, Garage und kleine Werkstatt, stabile Bausubstanz<br />

keine Feuchtigkeitsschäden<br />

0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0203-13<br />

F9<br />

Gudow F7<br />

Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />

Zimmer: 5<br />

Wohnfläche ca.: 138 m²<br />

Grundstück ca.: 797<br />

Kaufpreis: 139.000 €<br />

Doppelhausseite mit zwei Wohnungen auch als<br />

Einfamilienhaus nutzbar<br />

Das ehemalige Gebäude des Gutes wurde zu einem<br />

Wohnhaus mit z. Zt. 2 Wohnungen (2 u. 4-Zi.)<br />

umgebaut. Die EG-WE hat eine offene Küche incl.<br />

Wohnbereich und ein weiteres Zimmer, Windfang<br />

sowie ein D-Bad. Im EG sind weiter von der<br />

zweiten Wohnung Küche, Flur und ein Zimmer. Es<br />

gibt zwei separate Hauseingänge, überdachte Eingangsbereiche,<br />

Laminat in den Wohnräumen. Das<br />

Gebäude ist voll erschlossen (Erdgas in der Straße),<br />

eine neue Heiztherme ist erforderlich (bisher vom<br />

Nachbargebäude mitversorgt!), SAT-TV, Doppelgarage<br />

mit vorgesetzten Carports, gepflasterter<br />

Innenhof, gestaltbares Grundstück, ruhige Lage,<br />

komplett frei ab 07.13<br />

0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0105-13<br />

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