Aktuell
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mburg | Eidelstedt<br />
Juli - September 2013<br />
Top-Thema: Neubauwohngebiet „Brüggemannsche Koppel“, Seite 3<br />
Einfamilienhaus in Bad<br />
Fallingbostel, S. 4<br />
EFH in idyllischer Lage<br />
Hamburg-Volksdorf, S. 9<br />
Ein- oder Zweifamilienhaus<br />
in Stelle, S. 11<br />
<strong>Aktuell</strong><br />
Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg<br />
jekttyp: Eigentumswohnung<br />
mer: 2<br />
hnfläche ca.: 61 m²<br />
ujahr: 1981<br />
ufpreis: 135.000 €<br />
pitalanlage - vermietete 2 - Zimmer - ETW<br />
se vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeoss<br />
eines gepflegten 6 Parteienhauses in ruhiger Lage von<br />
mburg-Eidelstedt. Das Gebäude ist 1981 in konventioneller<br />
uweise erstellt und laufend gepflegt worden. Die Mieteinnahn<br />
betragen z. Zt. 5.880 EUR im Jahr.<br />
Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2594<br />
mburg | Eidelstedt<br />
jekttyp: Doppelhaushälfte<br />
mer: 4<br />
hnfläche ca.: 137 m²<br />
ndstück ca.: 747 m²<br />
ufpreis: 399.000 €<br />
ppelhaushälfte mit Wintergarten in Eidelstedt<br />
se Doppelhaushälfte (Bj. 1979) mit Wintergarten liegt in idylher<br />
Lage. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein<br />
ues Bad aus dem Jahre 2007. Das Objekt ist komplett unterkelt<br />
und wird über eine Ölheizung beheizt. Neben dem Vollkeller<br />
Hamburg | Rahlstedt<br />
Objekttyp: Reiheneckhaus<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfläche ca.: 100 m²<br />
Grundstück ca.: 375 m²<br />
Kaufpreis: 259.000 €<br />
Endreihenhaus in Hamburg - Rahlstedt<br />
Endreihenhaus mit gepflegtem Garten in idyllisch ruhiger Lage.<br />
Ca. 150 m² Fläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und<br />
den Keller. Zwei Garagen und drei Stellplätze bieten ebenfalls viel<br />
Entfaltungsmöglichkeiten. Dieses Objekt hat Renovierungsbedarf.<br />
Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2609<br />
Hamburg | Volksdorf<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 180 m²<br />
Grundstück ca.: 1041 m²<br />
Kaufpreis: 665.000 €<br />
Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage v. Volksdorf<br />
Dieses exzellent gepflegte EFH (Bj. 1978) in ruhiger Waldrandlage<br />
bietet viel Platz. Die ca.180 m² Wohnfl. verteilen sich auf zwei<br />
große Zimmer im DG u. dem Wohnzimmer sowie Gäste-, Arbeits-<br />
oder Kinderzimmer im EG. Das Objekt ist unterkellert. Im Keller<br />
Genossenschaftliches<br />
Wohnen in Burg auf<br />
Fehmarn, S. 13<br />
Artriumbungalow in<br />
Bilsen, Quickborn, S. 21<br />
Kostenlos<br />
zum Mitnehmen<br />
Unsere Top-Immobilie<br />
Krenzliner Hütte, Seite 24<br />
Doppelhausseite in<br />
Gudow-Kehrsen, S. 23
A<br />
B<br />
C<br />
D<br />
E<br />
F<br />
G<br />
H<br />
I<br />
Übersichtskarte<br />
IMPRESSUM<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9<br />
10<br />
Herausgeber:<br />
Immobilienmarkt Hanse GmbH<br />
Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank<br />
VB FinanzService GmbH<br />
Ein Unternehmen der Volksbank Lüneburger Heide eG<br />
Immobilienvermittlungsgesellschaft<br />
der Volksbank Elmshorn mbH<br />
Ein Unternehmen der Volksbank Elmshorn<br />
VBN Immobilien GmbH<br />
Ein Unternehmen der Volksbank<br />
Lüneburger Heide eG<br />
Raiffeisenbank eG<br />
Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate<br />
Kieler Volksbank Immobilien GmbH<br />
Volksbank Raiffeisenbank eG<br />
Itzehoe<br />
2<br />
Hohenwestedt<br />
Itzehoe<br />
Hammerbrookstraße 63-65,<br />
20097 Hamburg<br />
Am Ochsenmarkt 2,<br />
21335 Lüneburg<br />
Königstr. 17,<br />
25335 Elmshorn<br />
Von-Somnitz-Ring 14,<br />
21423 Winsen<br />
Robert-Stock-Straße 13<br />
19230 Hagenow<br />
Europaplatz 5<br />
24103 Kiel<br />
Breite Straße 7<br />
25524 Itzehoe<br />
Verantwortlich für den Inhalt:<br />
Objekte Seiten 4-6: Karsten Thomas Remer, Steffens, Tel. Tel. 04131/285 040/30 91 285 96 00<br />
Objekte Seiten 7-9: Thomas Andrea Melcher Steffens, Tel. 04171/884 040/30 91 150 96 00<br />
Objekte Seiten 10-12: Andrea Frank Dahmke, Melcher Tel. 0431/98 04171/884 02 183 150<br />
Objekte Seiten 13-15:<br />
Frank Dahmke, Tel. 0431/98 02 183<br />
Objekte Seiten 16-18: Jörn Dennis Weise, Borchert, Tel.: 04821/601-8000<br />
Tel. 04121/299 333<br />
Objekte Seiten 19-21: Dennis Bert Völzer, Borchert, Tel. 03883/64 Tel. 04121/299 02 45 333<br />
Objekte Seiten 22-23: Bert Karsten Völzer, Remer, Tel. 03883/64 Tel. 04131/285 02 45285<br />
Konzept & Layout: Immonet GmbH | www.immonet.de<br />
Fotos/Grundriss/Karte: immoGrafik, fotolia, KerVita Betriebs GmbH<br />
Für Inhalte fremder Angebote wird keine Verantwortung seitens der<br />
Herausgeber übernommen.<br />
Wichtiger Hinweis:<br />
Alle Angebote in diesem Magazin sind freibleibend. Alle Immobilienangebote verstehen sich zzgl.<br />
Käuferprovision.<br />
Die Standorte der Immobilien in<br />
dieser Zeitung finden Sie durch<br />
Hinweise zu den Planquadraten<br />
rechts oben in jeder Anzeige.
Neubauwohngebiet „Brüggemannsche Koppel“<br />
in Schwarzenbek<br />
Sichern Sie sich umgehend Ihren Bauplatz!<br />
Wir bieten Ihnen attraktive Baugrundstücke in der Europastadt<br />
Schwarzenbek. Die Erschließung der Grundstücke ist für den Sommer<br />
2013 geplant, um den Bauherren ab Frühherbst 2013 die Bebauung<br />
ermöglichen zu können. Es können bis zu 47 Grundstücke vermessen<br />
werden, wobei auch der Erwerb zweier Grundstücke möglich ist (z. B.<br />
um ein größeres Einfamilien- oder Doppelhaus zu bauen). Auch eine<br />
zweigeschossige Bauweise ist im südlichen Bereich des B-Planes möglich.<br />
Damit kann jeder, entsprechend der Vorgaben des B-Plans, sein<br />
Haus bauen wie er möchte: Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus,<br />
Stadtvilla oder Toscana-Stil, mit oder ohne Keller, Garage oder Carport,<br />
Klinker oder Putzfassade, Walm- oder Gründach,...<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
Raiffeisenbank eG Büchen<br />
Bert Völzer<br />
Tel.: 038 83 / 640 245 Raiffeisenbank eG<br />
Robert-Stock-Str. 13<br />
Büchen<br />
19230 Hagenow<br />
E-Mail: bert.voelzer@die-raiffeisenbank.de<br />
. Crivitz . Hagenow . Plate<br />
Grundstücke ca.: 500-902 m²<br />
Kaufpreis ab: 84.315,- €<br />
Es werden zudem öffentliche Parkplätze, Straßenbeleuchtung, ein<br />
Spielplatz und viel Grün erstellt. Der B-Plan sieht eine Zufahrt und<br />
eine Notzufahrt zu dem Gelände vor. Beide gehen jeweils von der<br />
Brüggemannstraße ab. Das Baugebiet liegt im Nord-Westen von<br />
Schwarzenbek und ist von auswärts über den Zubringer Nord (B<br />
404) bzw. aus der Stadt über die Bahnstraße zur Bismarckstraße<br />
und dann in die Brüggemannstraße zu erreichen.<br />
Gültigkeit hat der B-Plan 25 der Stadt Schwarzenbek, der auf der<br />
Hompage der Stadt abgerufen werden kann. Die Grundstücke<br />
werden provisionsfrei über die Raiffeisenbank eG Büchen -<br />
Immobilienservice verkauft. Kommen Sie umgehend<br />
auf uns zu.<br />
Reservierungen sind über unsere Homepage<br />
www.die-raiffeisenbank.de unter „Immobilienservice/Baugrundstücke<br />
II“ vorzunehmen. Hier finden<br />
Sie auch weitere Informationen zum Baugebiet.<br />
3
4<br />
Ihre Ansprechpartner:<br />
Karsten Remer<br />
Geschäftsführer<br />
Teamvorstellung Lüneburg<br />
Tel.: 04131-285285<br />
VB FinanzService GmbH<br />
Am Ochsenmarkt 2 | 21335 Lüneburg<br />
Tel.: 04131-285285 | Fax: 04131-285286<br />
E-Mail: VBFinanzService@t-online.de<br />
Teamvorstellung - Region Lüneburg/Heidekreis<br />
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt<br />
Kauffrau i.d. Grundstücks-<br />
u. Wohnungswirtschaft<br />
Tel.: 04131-285258<br />
Kathrein Buse<br />
Immobilienkauffrau<br />
Tel.: 04131-285259<br />
Birthe Röhrs<br />
Auszubildende<br />
Bad Fallingbostel<br />
Objekttyp: EFH mit Büro<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfläche ca.: 160 m²<br />
Grundstück ca.: 1.360 m²<br />
Gewerbefläche ca.: 135 m²<br />
Kaufpreis.: 363.000 €<br />
Das EFH wurde 1979 erstellt und 1993 durch einen Büroanteil erweitert.<br />
Das EFH umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich,<br />
eine Küche, ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Vollbad mit Dusche<br />
sowie drei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind der Kamin<br />
sowie der Pool im Garten. Der Gewerbeanteil hat ca. 135 m² Nutzfläche.<br />
Ein Bereich des Teilkellers ist mit vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme<br />
beträgt € 12.000,--.<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9728<br />
Schneverdingen<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 8<br />
Wohnfläche ca.: 185 m²<br />
J3<br />
Baujahr: 1910<br />
Grundstück ca.: 1.335 m²<br />
Kaufpreis: 175.000 €<br />
Das EFH wurde 1910 in massiver Bauweise erstellt und besticht<br />
durch die zentrale Lage von Schneverdingen. Das Einfamilienhaus<br />
wurde laufend umfänglich modernisiert und überzeugt durch seine<br />
Großzügigkeit. Zu den Außenanlagen gehören zwei Garagen, ein Geräteraum<br />
für die Gartennutzung sowie ein Gartenhaus. Aufgrund der<br />
räumlichen Anordnung bietet Ihnen dieses Objekt die Möglichkeit,<br />
das Dachgeschoss z.B. als Einliegerwohnung zu nutzen.<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9706<br />
Buchholz (Aller)<br />
Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 120 m²<br />
Grundstück ca.: 915 m²<br />
Kaufpreis: 89.000 €<br />
Die DHH wurde in den 50er Jahren errichtet und umfasst im<br />
Erdgeschoss ein Wohnzimmer nebst Essbereich, eine Küche, ein<br />
Wintergarten sowie ein Wannenbad. Im DG finden Sie drei Schlafzimmer<br />
sowie ein Wannenbad. Zu den Außenanlagen gehört eine<br />
Doppelgarage.<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9709<br />
K3 Döhle<br />
H3 J3<br />
Objekttyp: Reitanlage<br />
Grundstück ca.: 28.147 m²<br />
Gesamtfläche 1.460 m²<br />
Baujahr: 1913<br />
Pferdeboxen 26<br />
Kaufpreis: 725.000 €<br />
Hoffläche: ca. 7.600 m²<br />
Grünland: ca. 20.547 m²<br />
Gebäudeaufteilung: Pension mit 14 DZ und 7 EZ je mit WC und<br />
Dusche, zwei Speiseräume, Gastronomie, 26 Pferdeboxen sowie<br />
ein Haupthaus mit acht WE.<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9692<br />
H4
Scharnebeck<br />
Objekttyp: Baugrundstück<br />
Grundstück ca.: 740 m²<br />
Kaufpreis: 77.700 €<br />
Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 7 „Blinder Berg“ beträgt die Geschossflächenzahl<br />
0,35 und die Grundflächenzahl 0,25. Es ist dem<br />
Erwerber gestattet in eingeschossiger und offener Bauweise ein<br />
Einzel- oder ein Doppelhaus zu errichten.<br />
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9329<br />
H6 Bleckede OT<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Wohnfläche ca.: 115 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Grundstück ca.: 7.016 m²<br />
Kaufpreis: 102.500 €<br />
Das EFH wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück<br />
in idyllisch gelegener Feldrandlage mit ca. 7.016 m² teilt sich<br />
auf eine Hof- und Gebäudefläche sowie eine kleine eigene Weide<br />
auf. Zusätzlich befinden sich auf dem Grdst. zwei Nebengebäude.<br />
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9739<br />
Reppenstedt<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 128 m²<br />
H7<br />
Baujahr: 1969<br />
Grundstück ca.: 840 m²<br />
Kaufpreis: 205.000 €<br />
Das Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem ca. 840 m² großem<br />
Grundstück errichtet. Die Immobilie umfasst ein Gäste-WC, ein<br />
Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte<br />
Terrasse, eine Küche, ein Vollbad mit Dusche (mod. 2006) sowie drei<br />
Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ermöglicht den Zugang auf<br />
den Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zu den Außenanlagen<br />
gehört eine Garage nebst Abstellraum.<br />
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9732<br />
Lüneburg H6<br />
Objekttyp: Terrassenwohnung<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfläche ca.: 75 m²<br />
Grundstück ca.: 374 m²<br />
Kaufpreis: 175.000 €<br />
Traumhafte Terrassenwohnung in Lüneburg<br />
Die ETW befindet sich in einem 4-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage<br />
im Süden von Lüneburg. Die Wohnung liegt im EG und<br />
verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich nebst Ausgang auf<br />
die gemütliche Terrasse. Eine Küche nebst EBK, zwei Schlafzimmer,<br />
ein Wannenbad, ein HWR, ein Abstellraum, Garten mit Teichanlage,<br />
ein Carportstellplatz sowie ein Gartenhaus.<br />
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9729<br />
Adendorf H6<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfläche ca.: 85 m²<br />
Grundstück ca.: 651 m²<br />
Kaufpreis: 165.000 €<br />
Einfamilienhaus in Adendorf<br />
Das EFH wurde 1954 errichtet und umfasst ein Wohnzimmer mit<br />
Kamin und Ausgang auf die Terrasse, eine Küche nebst EBK (1995),<br />
zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad (Baujahr 1995), ein Gäste-WC,<br />
Vollkeller sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Das Einfamilienhaus<br />
ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Die Übergabe des<br />
Hauses erfolgt jedoch frei von Mietverhältnissen.<br />
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9699<br />
H5<br />
5
6<br />
Oldendorf (Luhe)<br />
Objekttyp: Bungalow<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 150 m²<br />
Baujahr: 1979<br />
Grundstück ca.: 2.601 m²<br />
Kaufpreis: 240.000 €<br />
Der Bungalow, in heute gutem Bau- und Pflegezustand, wurde<br />
1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.601 m² gr. Grundstück<br />
errichtet. Das Eigenheim verfügt über einen bewohnbaren Wintergarten,<br />
einen Kamin (2011), Küche nebst EBK, Teilkeller uvm...<br />
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9666<br />
Neu Darchau<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfläche ca.: 68 m²<br />
Baujahr: 1984<br />
Grundstück ca.: 725 m²<br />
Kaufpreis: 56.000 €<br />
Der ebenerdige Bungalow wurde 1984 errichtet. Im Erdgeschoss<br />
befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terasse,<br />
eine Küche nebst EBK aus 2008/2009, ein Duschbad sowie ein<br />
Schlafzimmer. Im Anbau befindet sich die Garage mit E-Rolltor<br />
sowie der Hauswirtschaftsraum.<br />
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9727<br />
Bomlitz - Hasberg<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 98 m²<br />
Grundstück ca.: 851 m²<br />
Kaufpreis: 89.000 €<br />
Das Eigenheim wurde 1964 in massiver Bauweise mit Nebengebäude<br />
und Vollkeller errichtet und umfasst einen geräumigen<br />
Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche nebst EBK (Bj. 2003),<br />
zwei Vollbäder sowie drei Schlafzimmer. Zu den Außenanlagen<br />
gehört ein Carport.<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9725<br />
Bad Fallingbostel<br />
Objekttyp: Zweifamilienhaus<br />
Zimmer: 8<br />
Wohnfläche ca.: 199 m²<br />
Baujahr: 1928<br />
Grundstück ca.: 1.250 m²<br />
Kaufpreis: 122.000 €<br />
Zweifamilienhaus mit Teilkeller auf ca. 1.250 m² Grundstück. Die<br />
WE im Erdgeschoss erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 104<br />
m², die WE im Dachgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche. Zu<br />
den Außenanlagen gehört ein Nebengebäude. Die Dachgeschosswohnung<br />
ist zzt. fest vermietet.<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9688<br />
I5 Brietlingen<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 5,5<br />
Wohnfläche ca.: 150 m²<br />
Baujahr: 1952<br />
Grundstück ca.: 1.521 m²<br />
Kaufpreis: 180.000 €<br />
Das Einfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.<br />
Das EFH umfasst einen bewohnbaren Wintergarten, ein Wohnzimmer,<br />
ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie ein<br />
Gäste-WC. Zu den Außenanlagen gehört ein Nebengebäude mit<br />
Garage sowie ein Gartenhaus.<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9740<br />
H7 Bispingen<br />
G6<br />
Objekttyp: Haus mit ELW<br />
Zimmer: 13<br />
Wohnfläche ca.: 242 m²<br />
Grundstück ca.: 1.300 m²<br />
Kaufpreis: 190.000 €<br />
Das Haus mit Einliegerwohnung im Nebengebäude wurde um<br />
1900 errichtet und laufend modernisiert. Die Immobilie befindet<br />
sich in zentraler Lage von Bispingen. Die Eigentümerwohnung<br />
umfasst ca. 177 m² Wfl., die Einliegerwohnung ca. 65 m². Die<br />
Immobilie wird frei übergeben.<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9734<br />
J3 Bad Fallingbostel<br />
H5<br />
Objekttyp: Reihenmittelhaus<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfläche ca.: 153 m²<br />
Baujahr: 1999<br />
Grundstück ca.: 251 m²<br />
Kaufpreis: 155.000 €<br />
Das zu verkaufende Reihenmittelhaus wurde 1999 als Niedrigenergiehaus<br />
errichtet und umfasst ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer,<br />
eine Küche, zwei Abstellräume, ein Elternschlafzimmer<br />
mit Ankleidezimmer, vier Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche, ein<br />
Duschbad sowie ein Carport. Das RMH ist zzt. vermietet.<br />
Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9724<br />
J3 Dorfmark<br />
J3<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfläche ca.: 160 m²<br />
Baujahr: 1924<br />
Grundstück ca.: 12.337 m²<br />
Kaufpreis: 195.000 €<br />
Das Bauernhaus wurde ca. 1935 auf einem ca. 4.900 m² großen<br />
Grundstück errichtet. Die Nebengebäude umfassen einen ehemaligen<br />
Schweine-/Rinderstall sowie ein Scheunengebäude. Die zusätzlichen<br />
landwirtschaftlichen Flächen sind fußläufig erreichbar.<br />
Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9702<br />
J3
Teamvorstellung HH<br />
Immobilienmarkt Hanse GmbH - Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank<br />
Hammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg<br />
Baubeginn bereits erfolgt.<br />
Teamvorstellung - Region Hamburg<br />
Ihre Ansprechpartner:<br />
Geschäftsführer: Thomas Steffens<br />
Assistenz: Carina Schneider<br />
Tel.: 040 / 3091-9622<br />
Fax: 040 / 3091-9618<br />
Makler:<br />
Claudia Prott<br />
Tel. 040 / 3091-9611<br />
Olaf Herbold<br />
Tel. 040 / 3091-9615<br />
Daniel Richrath<br />
Tel. 040 / 3091-9610<br />
E-Mail: immo@hamvoba.de<br />
Internet: www.hambuger-volksbank.de/immobilien<br />
Seevetal-Meckelfeld<br />
Objekttyp: vermietete Pflegeappartements<br />
Beispielappartement: Nr. 7<br />
Wohnfläche ca.: 45,80 m²<br />
NKM p.a.: 6.966,11 €<br />
Kaufpreis: 133.749 €<br />
Kapitalanlage-vermietete Pflegeappartments /<br />
BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT<br />
Im Hamburger Süden, in Seevetal-Meckelfeld,<br />
entsteht im Ortszentrum eine Anlage mit 102<br />
vermieteten, möblierten Pflegeappartements. Das<br />
Gebäude ist förderungswürdig (KfW Standard 70).<br />
Fertigstellung Winter 2013/14. Die Gewährleistung<br />
beträgt 5 Jahre nach BGB. Der Erwerber schließt<br />
mit d. erfahrenen Betreiber, der KerVita Betriebs<br />
GmbH, einen indexierten Mietvertrag über 20 Jahre<br />
m. einer Verlängerungsoption über weitere 2 x 5<br />
Jahre. Aufgrund eines Dach-u. Fachmietvertrages<br />
zahlt d. Betreiber Renovierungs- u. Instandhaltungskosten.<br />
Der Käufer erwirbt d. Pflegeapp. mit<br />
eigenem Grundbuch. Er erhält die mtl. Mietzahlung,<br />
unabhängig davon, ob das Pflegeapp. belegt ist<br />
oder nicht. Übliche Vermieteraufgaben entfallen.<br />
Besonderheit: Der Erwerber erhält ein priorisiertes<br />
Belegungsrecht für sich u. seine Angehörigen in<br />
allen Pflegeeinrichtungen d. KerVita Gruppe. KP je<br />
nach Größe zwischen € 129.517 u. € 250.568; KP-<br />
Zahlung bei Fertigstellung; der Erwerb d. Immobilie<br />
ist courtagefrei.<br />
Claudia Prott | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 0-2241<br />
Hamburg | Lurup<br />
Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfläche ca.: 122 m²<br />
Baujahr: 1983<br />
Kaufpreis: 380.000 €<br />
Liebevoll gepflegte DHH, Bj. 1983, voll unterkellert, in ruhiger sonniger<br />
Süd-West-Lage, Grundstück ca. 537 m². Auf ca. 122 m² befinden<br />
sich 5 Zi. u. ein großer Wintergarten. Im Keller befindet sich die<br />
Gasheizung aus 2008 mit einem 120 l Brauchwasserspeicher. Der<br />
Garten ist liebevoll gestaltet u. bietet einen hohen Erholungswert.<br />
Das Carport befindet sich zur Strasse gelegen u. macht d. Garten fast<br />
uneinsehbar. Dies ist der Familientraum!<br />
Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2682<br />
7
8<br />
Hamburg | Alt-Rahlstedt<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 132 m²<br />
Grundstück ca.: 543 m²<br />
Kaufpreis: 395.000 €<br />
Familiengerechtes Einfamilienhaus - fast wie neu !<br />
in begehrter Lage von Alt-Rahlstedt<br />
Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes! Nicht<br />
nur auf Grund des durchdachten und zeitgemäßen<br />
Grundrisses, es überzeugt auch die Verwendung der<br />
modernen Baustoffe und die Haustechnik. Erst 2003<br />
wurde das Haus in konventioneller Bauweise, auf<br />
einem sonnigen, von Hecken umsäumten Grundstück,<br />
in einem gewachsenen Wohngebiet von<br />
Alt-Rahlstedt erstellt. Das gesamte Erdgeschoss ist<br />
mit geschmackvollen Fliesen belegt. Die moderne<br />
Markeneinbauküche ist mit allen notwendigen<br />
Geräten ausgestattet, verfügt über einen zusätzlichen<br />
Essplatz und ist zum Wohn-/Essbereich<br />
geöffnet. Hier geben Bodentiefe Fenster den Blick<br />
in den Garten frei und ermöglichen den direkten<br />
Zugang zur Terrasse mit optimaler Süd-/Westausrichtung.<br />
Im 1.Obergeschoss liegen zwei sehr helle<br />
Kinderzimmer, sowie das geräumige Elternschlafzimmer.<br />
Das sehr großzügig bemessene Vollbad mit<br />
zusätzlicher Dusche ist hell gefliest und mit weißen<br />
Objekten ausgestattet, ebenso wie das Gäste-WC<br />
im Erdgeschoss.<br />
Claudia Prott | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 0-2565<br />
Geesthacht<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus m. ELW<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfläche ca.: 260 m²<br />
Baujahr: 1986<br />
Grundstück ca.: 1538 m²<br />
Kaufpreis: 649.000 €<br />
Eine wunderschöne Immobilie mit hohem Qualitätsstandard und<br />
Einliegerwohnung (ca. 40 m² - separat zugänglich). Wohn- und<br />
Esszimmer haben bodentiefe Fenster. Das Haus hat mehrere Bäder,<br />
eine Doppelgarage sowie ein gepflegtes Schwimmbad mit Dusche,<br />
Nasssauna und WC im Keller. Das Objekt ist TOP gepflegt und modernisiert.<br />
Claudia Prott | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 0-2524<br />
Hamburg | Stellingen<br />
Objekttyp: Mietwohnung/Beispiel<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfläche ca.: 71,99 m²<br />
mtl. NK ca.: 86,39 €<br />
mtl. HK ca.: 58,00 €<br />
Miete + NK/HK: 1.055,78 €<br />
Wohnen im Hamburger Nord-Westen! Die hier angebotenen 2 - 3<br />
u. 4 Zimmer Neubauwohnungen (Größen von ca. 69 bis ca. 142 m²)<br />
bestechen durch ihre Großzügigkeit u. die absolute Exklusivität! Der<br />
Fahrstuhl fährt aus der TG und hält direkt neben Ihrer Wohnung. Die<br />
Balkone sind nach Süden ausgerichtet u. bieten Ihnen eine unverbaute<br />
Sicht in die Natur. Mtl. Netto Kalt Mieten von 905,00 EUR<br />
- 1.981,00 EUR Die mtl. NK betragen ca. 2 EUR per m². TG-Sellplatz<br />
kann für 100 EUR/ Monat angemietet werden. Kaution: 3 MM<br />
Daniel Richrath | Tel.: 040 - 3091 9610 Objekt-Nr.: 0-2396
Hamburg | Eidelstedt<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfläche ca.: 61 m²<br />
Baujahr: 1981<br />
Kaufpreis: 135.000 €<br />
Kapitalanlage - vermietete 2 - Zimmer - ETW<br />
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss<br />
eines gepflegten 6 Parteienhauses in ruhiger Lage von<br />
Hamburg-Eidelstedt. Das Gebäude ist 1981 in konventioneller<br />
Bauweise erstellt und laufend gepflegt worden. Die Mieteinnahmen<br />
betragen z. Zt. 5.880 EUR im Jahr.<br />
Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2594<br />
Hamburg | Eidelstedt<br />
Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 137 m²<br />
Grundstück ca.: 747 m²<br />
Kaufpreis: 399.000 €<br />
Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Eidelstedt<br />
Diese Doppelhaushälfte (Bj. 1979) mit Wintergarten liegt in idyllischer<br />
Lage. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein<br />
neues Bad aus dem Jahre 2007. Das Objekt ist komplett unterkellert<br />
und wird über eine Ölheizung beheizt. Neben dem Vollkeller<br />
bieten die Doppelgarage und der Schuppen im Garten viel Platz<br />
und Stauraum. Eine Sauna rundet dieses Angebot ab.<br />
Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2579<br />
Hamburg | Rahlstedt<br />
Objekttyp: Reiheneckhaus<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfläche ca.: 100 m²<br />
Grundstück ca.: 375 m²<br />
Kaufpreis: 259.000 €<br />
Endreihenhaus in Hamburg - Rahlstedt<br />
Endreihenhaus mit gepflegtem Garten in idyllisch ruhiger Lage.<br />
Ca. 150 m² Fläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und<br />
den Keller. Zwei Garagen und drei Stellplätze bieten ebenfalls viel<br />
Entfaltungsmöglichkeiten. Dieses Objekt hat Renovierungsbedarf.<br />
Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2609<br />
Hamburg | Volksdorf<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 180 m²<br />
Grundstück ca.: 1041 m²<br />
Kaufpreis: 665.000 €<br />
Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage v. Volksdorf<br />
Dieses exzellent gepflegte EFH (Bj. 1978) in ruhiger Waldrandlage<br />
bietet viel Platz. Die ca.180 m² Wohnfl. verteilen sich auf zwei<br />
große Zimmer im DG u. dem Wohnzimmer sowie Gäste-, Arbeits-<br />
oder Kinderzimmer im EG. Das Objekt ist unterkellert. Im Keller<br />
befinden sich 3 weitere Räume.<br />
Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2416<br />
9
10<br />
Von-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsen<br />
www.vbn-immobilien.de<br />
Teamvorstellung - Region Winsen/Buchholz<br />
Geschäft sführer<br />
Volker Eggers<br />
und Frank Krause<br />
Teamvorstellung Nordheide<br />
Team Buchholz<br />
Wiebke Rüdebusch<br />
Heidi Schiff mann<br />
Tel.: 04181 286-190<br />
Fax.: 04181 286-195<br />
Winsen (Luhe)<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfläche ca.: 63.67 m²<br />
Baujahr: 1969<br />
Kaufpreis: 49.500 €<br />
Diese gut geschnittene Wohnung liegt nur wenige Minuten vom<br />
Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten können Sie ebenfalls in<br />
nur wenigen Minuten erreichen. Die Wohnung befindet sich im 1.<br />
OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Westbalkon.<br />
Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt.<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1746<br />
Winsen (Luhe)<br />
Objekttyp: DG-Wohnung<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfläche ca.: 50 m²<br />
Baujahr: 1994<br />
Kaufpreis: 74.000 €<br />
Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss<br />
eines Rotklinkerhauses nahe der Innenstadt von Winsen.<br />
Neben den 2 Zimmern bietet die Wohnung eine Küche mit EBK,<br />
Flur und ein helles Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die Außenfassade<br />
wurde 2010 isoliert.<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1745<br />
Winsen (Luhe)<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 81 m²<br />
Baujahr: 1968<br />
Kaufpreis: 95.000 €<br />
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG (Endetage) eines Rotklinkerhauses.<br />
Sie hat 4 Zimmer, Küche mit EBK, helles Bad (neu 2000)<br />
u. einen schönen Balkon. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen,<br />
die 1993 erneuert wurden und somit nicht belastet sind.<br />
Vieles bei dieser Immobilie wurde schon saniert.<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1736<br />
Team Winsen<br />
Manfred Omland<br />
Andrea Melcher<br />
Tel.: 04171 884-150<br />
Fax.: 04171 884-159<br />
G5 Winsen (Luhe)<br />
Objekttyp: Gewerbe od. Wohnen<br />
Zimmer: 11<br />
Wohnfläche ca.: 317 m²<br />
Baujahr: 1974<br />
Kaufpreis: 229.000 €<br />
Dieses Gewerbeobjekt ist vielseitig zu nutzen. Ihnen stehen hier<br />
ca. 317 m² Nutzfläche in Erd- und Untergeschoss zur Verfügung.<br />
Die Räume sind sehr gut geschnitten, evtl. für Praxis, Kanzlei, Tierarzt<br />
usw.. Zu dem Objekt gehören auch noch zwei Fertiggaragen<br />
auf dem Innenhof.<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1715<br />
G5 Hanstedt i.d. Nordheide<br />
G5<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfläche ca.: 64.9 m²<br />
Baujahr: 2013<br />
Kaufpreis: 174.900 €<br />
Letzte Gelegenheit! In diesem Neubau steht die letzte von 4<br />
Wohnungen kurz vor der Fertigstellung. Die Wohnung im Staffelgeschoss<br />
besticht durch ihre gute Aufteilung und die herrliche<br />
Dachterrasse. Besonderen Wert wurde bei der Planung auf hochwertige<br />
Materialien sowie eine moderne Bauweise gelegt.<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1710<br />
G5 Seevetal | Maschen-Heide G4<br />
G4<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 122 m²<br />
Baujahr: 1970<br />
Grundstück ca.: 1.560 m²<br />
Kaufpreis: 299.000 €<br />
Dieses sehr gepflegte EFH befindet sich in sehr guter Lage, in einer<br />
„Zone 30“ Straße. Es bietet eine Wohn-/Nutzfl. von ca. 188 m².<br />
Die letzte Grundrenovierung fand 2007 statt. Großer Südbalkon,<br />
neue EBK 2007, Innen-/ Außenkamin. Dachpfannen, Dämmung,<br />
Giebelverkleidungen, Elektro erneuert, Garage u.v.m..<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1742
Salzhausen<br />
Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 113 m²<br />
Baujahr: 2002<br />
Kaufpreis: 189.000 €<br />
DHH ohne Garten nach WEG-Teilung in unmittelbarer Nähe zum<br />
Ortskern mit allen Geschäften, Schulen und Krankenhaus. Das EG<br />
ist sehr offen gehalten: Wohn-Essbereich mit Kamin u. Fußbodenheizung,<br />
Flur, Gäste-WC, Abstellraum. Die ca. 20 m² große Terrasse<br />
lädt zum Entspannen ein.<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1743<br />
Stelle G4<br />
Objekttyp: 1-2 Fam.-Haus<br />
Zimmer: 8<br />
Wohnfläche ca.: 184 m²<br />
Grundstück ca.: 1.009 m²<br />
Kaufpreis: 288.000 €<br />
2 Generationen unter einem Dach - ganz ruhig wohnen!<br />
Dieses sehr gepfl. Ein-/Zweifamilienhaus aus 1964 befindet sich<br />
in sehr guter Lage von Stelle. 1993 wurde das Haus erweitert.<br />
Erneuert wurden alle Fenster, fast alle mit elektrischen Außenrollläden.<br />
Die gesamte Elektrik wurde ausgetauscht. Die komplette<br />
Dacheindeckung ist ebenfalls neu. Viessmann-Ölzentralheizung<br />
von 2008 u.v.m..<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1749<br />
Wenzendorf | Dierstorf<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 2,5<br />
Wohnfläche ca.: 66 m²<br />
Baujahr: 1963<br />
Grundstück ca.: 2.608 m²<br />
Kaufpreis: 175.000 €<br />
In wunderschöner u. ruhiger Lage im Waldwohngebiet befindet<br />
sich dieses Wochenendhaus mit Vollkeller, das sich ganzjährig<br />
bewohnen lässt. Der B-Plan gibt ihnen die Möglichkeit das Haus zu<br />
vergrößern und mit einem Anbau zu versehen. Beheizt wird das<br />
Haus über Nachtspeicherheizungen und einem zusätzlichen Ofen.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-566<br />
G5 Stelle | Fliegenberg<br />
Objekttyp: 2 Wohnhäuser<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfläche ca.: 261 m²<br />
Baujahr: 1982<br />
Grundstück ca.: 1.210 m²<br />
Kaufpreis: 278.000 €<br />
Das neuere Haus kann sofort u. ohne große Renovierungen<br />
bezogen werden. Es besticht durch seine moderne, helle Ausstattung<br />
mit hochwertigen Materialien. Im älteren Wohnhaus (guter,<br />
gepflegter Zustand) könnten die zwei Zimmer im OG, das Vollbad<br />
und die Küche im EG vermietet werden.<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1725<br />
Hanstedt i.d. Nordheide<br />
G4<br />
Objekttyp: OG-Wohnung Nr. 13<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfläche ca.: 93.68 m²<br />
Baujahr: 2014<br />
Kaufpreis: 257.559 €<br />
In begehrter Top-Lage entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit<br />
13 Wohneinheiten und vielen ansprechenden Details. Inklusive<br />
sind bereits Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbelag. PKW-Stellplatz<br />
oder Carport sind möglich. Änderungswünsche hinsichtlich<br />
der Ausstattung können berücksichtigt werden.<br />
Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1750<br />
Winsen (Luhe) | Luhdorf<br />
G4<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfläche ca.: 70,50 m²<br />
Baujahr: 1994<br />
Grundstück ca. 150 m²<br />
Kaufpreis: 149.000 €<br />
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche m. schicker EBK, Bad<br />
mit Eckbadewanne, teilw. Fußbodenheizung, Garten mit Terrasse<br />
u.v.m.. Die Bodenbeläge bestehen aus modernen terracottafarbenen<br />
Fliesen u. Laminat. Beheizt wird die Immobilie durch eine<br />
neue Brennwert-Gasheizung aus 2013. Sie wird kurzfristig frei!<br />
Herr Manfrd Omland | Tel.: 04171-884-150 Objekt-Nr.: W-1751<br />
G3 Groß Todtshorn<br />
Verkauft<br />
G5<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 180 m²<br />
Baujahr: 2003<br />
Grundstück ca.: 1.750 m²<br />
Kaufpreis: 360.500 €<br />
Hier erwarten Sie 3 - 4 Zimmer mit einer sehr gepflegten mediterranen<br />
Ausstattung, einer hellen Einbauküche, einem sehr schönen<br />
Erker für die Essgruppe, ein ca. 40 m² Wohnzimmer mit Kamin<br />
sowie ein geräumiges Wannenbad. Dies sind nur einige Highlights,<br />
die überzeugen. Hier ist wohnen komfortabel!<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-574<br />
H3<br />
11
12<br />
12<br />
Appel | Eversen-Heide<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfläche ca.: 200 m²<br />
Baujahr: 1974<br />
Grundstück ca.: 2.100 m²<br />
Kaufpreis: 320.000 €<br />
Schickes EFH in Sackgassenlage mit Teilkeller u. Garage. Im EG präsentieren<br />
sich ein großzüg. Wohnzimmer, Kaminzimmer, Wohnküche<br />
m. Zugang zur ca. 100 m² großen Terrasse, das helle Vollbad, 2<br />
Schlafräume u. das Gäste-WC. Im OG befinden sich ein Schlafz. m.<br />
Balkon, ein weiteres Zimmer, Ankleidezimmer u. Duschbad.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-575<br />
Buchholz i. d. N.<br />
Objekttyp: Grundst. für EFH /DH<br />
Grundstück ca: 770 m²<br />
Kaufpreis: 120.000 €<br />
Dieses interessante Baugrundstück mit B-Plan bietet viel Potenzial<br />
für eigene Ideen. Festgesetzt ist die Grundflächenzahl von 0,6, die<br />
Geschossflächenzahl ist nicht vorgegeben, 2 Vollgeschosse sind<br />
möglich. Zulässig ist die Bebauung mit einem EFH oder DH, sowie<br />
einer Gewerbeimmobilie. Das Grundstück ist erschlossen,<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-577<br />
Tostedt- Land<br />
Objekttyp: Wohnhaus mit<br />
Werkstatt<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 120 m²<br />
Grundstück ca.: 9.938 m²<br />
Kaufpreis: 270.000 €<br />
Auf dem Grundstück stehen ein EFH, eine Werkstatt mit ca. 60 m²<br />
Nutzfl., die keinen Handwerkerwunsch offen lässt u. ein weiteres<br />
Nebengebäude, das 1995 zu Wohnraum umgebaut wurde. Aufgrund<br />
der idyllischen Lage u. der Wohn-/Nutzmöglichkeiten bieten<br />
sich hier Arbeiten u. Wohnen zusammen an!<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-586<br />
Handeloh<br />
Objekttyp: Bungalow<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfläche ca.: 70 m²<br />
Baujahr: 1958<br />
Grundstück ca.: 1.300 m²<br />
Kaufpreis: 110.900 €<br />
Waldgrundstück mit Bungalow! Das Domizil besticht durch den<br />
praktischen Grundriss und das nicht einsehbare Grundstück. Es<br />
besteht ein rechtskräftiger B-Plan, der eine Bebauung mit einem<br />
EFH oder DH vorsieht. Einziehen oder neu bauen - hier ist alles<br />
möglich!<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-588<br />
G3 Jesteburg<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 100 m²<br />
Baujahr: 1960<br />
Grundstück ca.: 695 m²<br />
Kaufpreis: 175.000 €<br />
Sie sind handwerklich begabt und trauen sich die Sanierung bzw.<br />
Modernisierung eines älteren Hauses zu? Oder suchen sie doch<br />
eher ein Grundstück für ihr Neubauvorhaben in einer familienfreundlichen<br />
Lage mit netter Nachbarschaft? Dann könnte dieses<br />
Angebot das Richtige sein, da hier Potenzial für beides besteht.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-576<br />
G3 Bendestorf<br />
H4<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfläche ca.: 250 m²<br />
Baujahr: 1973<br />
Grundstück ca.: 1.700 m²<br />
Kaufpreis: 525.500 €<br />
Beim Betreten dieses EFH´s fühlt man sich sofort wohl. Das offen<br />
gehaltene EG bietet 5 Räume u. individuelle Gestaltungsmöglichkeit.<br />
Ein Wohnerlebnis ist auch die obere Etage mit einem Vollbad,<br />
dem gr. Schlafraum mit Ankleidezimmer sowie das Souterrain m.<br />
Partykeller, Kamin, Wintergarten m. Poolbereich/Saunalandschaft.<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-585<br />
H3 Tostedt<br />
G3<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 125 m²<br />
Baujahr: 1950<br />
Grundstück ca.: 1.100 m²<br />
Kaufpreis: 275.000 €<br />
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen<br />
Straße des Ortes. In wenigen Gehminuten sind die Grundschule,<br />
Einkaufsmöglichkeiten oder der Wochenmarkt erreicht. Das Haus<br />
ist vollunterkellert: Im Keller ist eine Garage (für Motorräder) integriert.<br />
Es bestehen zusätzliche An- u. Neubaureserven!<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-586<br />
G3 Buchholz i. d. N.<br />
H3<br />
Objekttyp: Erdgeschosswohnung<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfläche ca.: 100 m²<br />
Baujahr: 2013<br />
Kaufpreis: 291.250 €<br />
Achtung: Hier steht nur noch eine 2-Zimmer-Wohnung zum<br />
Verkauf! Die Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung, großen<br />
Fensterfronten, elektrischen Rollläden, einem Kaminzug und Vollbad<br />
für das optimale Wohnen ausgestattet. Die private Atmosphäre<br />
ist durch die separate Bauweise der Wohnungen gewährleistet.<br />
G3<br />
Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: W-1711
Kieler Volksbank Immobilien GmbH<br />
Europaplatz 5 in 24103 Kiel<br />
Dorfstraße 6a in 24226 Heikendorf<br />
Kieler Volksbank GmbH | Tel.: 0431-9802-183 oder -272<br />
Teamvorstellung - Region Kiel<br />
Ihre Ansprechpartner Büro Kiel:<br />
Geschäft sführer:<br />
Frank Dahmke 0431-9802 185<br />
Vertrieb:<br />
Eric Ott o 0431-9802 187<br />
Gerd Schawaller 0431-9802 184<br />
Assistenz:<br />
Anja Schneider 0431-9802 183<br />
Ihre Ansprechpartner Büro Heikendorf:<br />
Vertrieb:<br />
Bernd Repenning 0431-9802 273<br />
Assistenz:<br />
Bianca Böhme<br />
Jasmin Dahmke 0431-9802 272<br />
Internet/E-Mail:<br />
www.kvbi.de oder www.wohn-raum-kiel.de<br />
immobilien@kvbi.de<br />
Burg auf Fehmarn<br />
Objektyp: Wohnung<br />
Zimmer: 2-3<br />
Wohnfl äche ca.: 64 m² - 112 m²<br />
Genossenschaft santeile provisionsfrei ab: 49.000 €<br />
Burg – genossenschaft liches Wohnen in einer Stadt mit Flair am<br />
Die Stadt Burg ist das kulturelle und wirtschaft liche Zentrum der<br />
Insel Fehmarn. Mit den malerischen, zum Teil dänisch anmutenden<br />
Häusern, den verträumten Gassen, gemütlichen Restaurants,<br />
und Geschäft en bildet Burg das Herzstück der Insel. Wer durch die<br />
Straßen von Burg schlendert, fühlt sich in die Zeit zurück versetzt als<br />
Stress und Großstadtlärm noch Fremdworte waren. Das „Sommer-<br />
Hus Fehmarn“ wird im Zentrum von Burg entstehen und zeichnet<br />
sich somit durch eine 1A-Lage aus. Die Wohngenossenschaft wird<br />
14 Wohnungen in Größenordnungen von ca. 64 m² bis ca. 112 m²<br />
Wohnfl äche nebst Stellplätzen entstehen lassen. Terrasse, Balkon<br />
oder Dachterrasse bieten zusätzlich Wohnkomfort. Die Wohnungen<br />
sind barrierearm und standardmäßig mit bodengleichen Duschen<br />
oder Badewannen ausgestatt et.<br />
Wie funkti oniert das genossenschaft liche Prinzip? Durch die einmalige<br />
Einlage, die von jedem Mitglied gezahlt wird, wird der Grundstein<br />
der Finanzierung für die Genossenschaft gelegt. Für die Dauer der<br />
Finanzierung des Gebäudes wohnen Sie zu mietähnlichen Konditi onen.<br />
Nach Tilgung des Darlehens durch die Genossenschaft wird diese<br />
Eigentümer des Gebäudes, Sie wohnen dann annähernd mietf rei.<br />
Objekt-Nr.: 0.1168<br />
K3<br />
13
14<br />
Kiel | Dietrichsdorf A5<br />
Objekttyp: Studentenwohnungen<br />
Zimmer: 1-3<br />
Wohnfläche ca.: 27-53 m²<br />
Baubeginn: 2013<br />
Kaufpreise provisionsfrei ab: 65.500 €<br />
Neubau von Studentenwohnungen an der Fachhochschule Kiel<br />
Direkt an der Fachhochschule Kiel gelegen wird auf diesem Grundstück<br />
eine moderne Appartementanlage für Studenten mit insgesamt<br />
38 attraktiven Wohnungen entstehen -architektonisch ansprechender<br />
Lebensraum mit 2 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss und<br />
Souterrain (ebenfalls mit Wohnungen und weiteren Nutzräumen)<br />
in massiver Bauweise und heller Verblend-/Putzfassade. Die Anlage<br />
bietet 34x 1-Zimmer-Appartements mit jeweils ca. 27 m² bis ca.36<br />
m² Wohnfläche sowie 4x 2-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 53<br />
m² Wohnfläche inklusive Einbauküche (Pantry) und Duschbad. Eine<br />
moderne Grundrissgestaltung mit gelungener Raumaufteilung und<br />
teilweisem Fördeblick bietet idealen Lebensraum für Studenten. Als<br />
Highlight erhalten die Wohnungen im Staffelgeschoss jeweils eine<br />
Dachterrasse. Das großzügige Grundstück bietet neben 13 Stellplätzen<br />
auch ausreichend Platz für Gemeinschaftsflächen (wie z.B. einen<br />
Grillplatz).<br />
Kieler Volksbank Immobilien GmbH | Tel.: 0431/ 9802-183 oder -272 Objekt-Nr.: 0.1162
Preetz A6<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer: 1-3<br />
Wohnfläche ca.: 45-107 m²<br />
Baubeginn: 2013<br />
Kaufpreise provisionsfrei ab: 82.500 €<br />
Wohnen am Klostergarten<br />
In unmittelbarer Nähe des Klosters zu Preetz werden anspruchsvolle<br />
Eigentumswohnungen mit einem eigenen Charakter entstehen. In<br />
der Art einer Gutshausanlage werden insgesamt 37 Wohnungen<br />
erstellt. Die vorhandene Geländestruktur wird hierbei aufgenommen<br />
und integriert eine großzügige Tiefgarage. Individuelle sowie<br />
gemeinschaftliche Kellerabstellräume runden das Angebot ab. Die<br />
Wohnungen werden stufenfrei über insgesamt 3 Aufzüge zu erreichen<br />
sein. Die Wärmegewinnung erfolgt über Erdwärmepumpen in<br />
Kombination mit Fußbodenheizungen in den Wohnungen. Bodengleich<br />
geflieste Duschen runden das Angebot ebenso ab, wie eine<br />
Lüftungsanlage und die hochwertige Ausstattung mit Bodenfliesen<br />
und Echtholzparkett. Die einzelnen Wohnungen erhalten eine Terrasse<br />
oder einen Balkon. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 45<br />
m² bis 107 m² bei einer komfortablen Raumhöhe von ca. 2.70 m und<br />
verteilen sich auf 1- bis 3 Zimmer-Wohnungen.<br />
Kieler Volksbank Immobilien GmbH | Tel.: 0431 / 9802-183 oder -272 Objekt-Nr.: 0.1150<br />
15 15
18 16<br />
Teamvorstellung - Region Itzehoe<br />
Teamvorstellung Itzehoe<br />
Büro Itzehoe<br />
Jörn Weise<br />
Leiter Immobilienabteilung<br />
Bankfachwirt und Immobilienbewerter<br />
(DIA)<br />
Tel.: 04821 / 601 - 80 00<br />
Fax: 04821 / 601 - 80 99<br />
joern.weise@vbrb-immobilien.de<br />
Volksbank Raiffeisenbank Itzehoe<br />
Breite Straße 7 | 25524 Itzehoe<br />
E-Mail: info@vbrb-immobilien.de<br />
www.vbrb-immobilien.de<br />
Itzehoe<br />
Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfläche ca.: 105.73 m²<br />
Baujahr: 1930<br />
Grundstück ca.: 558 m²<br />
Kaufpreis: 114.000 €<br />
Fußläufig zur Innenstadt und trotzdem ganz nah an der Natur, dies<br />
ist hier möglich. Diese Doppelhaushälfte grenzt rückwärtig direkt<br />
an die Große Tonkuhle. Das Haus wurde in den letzten Jahren<br />
regelmäßig modernisiert und renoviert. Sie werden bei einer<br />
Besichtigung viele interessante Details entdecken.<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1978<br />
Büro Hohenwestedt und Kellinghusen<br />
André Frost<br />
Bankfachwirt und<br />
Zertifizierter Immobilienbewerter<br />
(DEKRA)<br />
Tel.: 04871 / 408 - 31<br />
Fax: 04871 / 408 - 38<br />
andre.frost@vbrb-immobilien.de<br />
C2 Itzehoe<br />
Objekttyp: Wohnung<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfläche ca.: 67,92 m²<br />
Baujahr: 1966<br />
Kaufpreis: 64000 €<br />
Diese 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-stöckigen<br />
Mehrfamilienhauses. Über wenige Stufen erreichen Sie die Wohnung,<br />
die noch im Charme der siebziger Jahre erstrahlt. Von dem<br />
ca. 19 m² großen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur<br />
Küche und zum nach Süden ausgerichteten Balkon.<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1973<br />
C2<br />
Itzehoe C2<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 9<br />
Wohnfläche ca.: 234.29 m²<br />
Grundstück ca.: 1021 m²<br />
Kaufpreis: 299.000 €<br />
Ruhige Toplage - Großes Einfamilienhaus in<br />
Itzehoe-Pünstorf<br />
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage,<br />
direkt am Wald im bevorzugten Itzehoer Stadtteil<br />
Pünstorf. Mittelpunkt des Hauses ist das beeindruckende<br />
ca. 73 m² große Wohn-/Esszimmer mit<br />
offenem Kamin. Vom Essbereich gelangen Sie direkt<br />
in die große Küche. Ein Vollbad und ein Gästezimmer<br />
runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss<br />
finden Sie weitere 5 großzügig geschnittene Zimmer<br />
und ein weiteres Bad. Der große Keller bietet ausreichend<br />
Stauraum und viel Platz für Ihre Hobbies.<br />
Über eine Außentreppe erreichen Sie die Terrasse<br />
und den Garten. Diese laden zum Spielen und Entspannen<br />
ein. Für Ihre Autos stehen zwei Garagen<br />
bereit. Wer ein großes Haus und viel Platz, evt. auch<br />
für 2 Generationen, in einer wunderschönen Lage<br />
sucht, der ist hier genau richtig. Seien Sie neugierig,<br />
eine Besichtigung lohnt sich.<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1967
Vaale<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfläche ca.: 135.06 m²<br />
Baujahr: 1972<br />
Grundstück ca.: 895 m²<br />
Kaufpreis: 149.000 €<br />
In einer ruhigen Sackgassenlage von Vaale liegt dieses interessante<br />
Einfamilienhaus.Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich<br />
renoviert und modernisiert. Durch den guten Geschmack<br />
der Eigentümer bei der Renovierung werden Sie sich schnell<br />
heimisch fühlen.<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1966<br />
Meezen<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 79,79 m²<br />
Baujahr: 1977/1997<br />
Grundstück ca.: 825 m²<br />
Kaufpreis: 88.000 €<br />
Das kuschelige Holzhaus liegt am Ende einer Sackgasse in erholsamer<br />
Ortsrandlage und ist eine Besonderheit für jeden Landschafts-<br />
und Naturfreund. Die Gartenanlage ist freundlich gestaltet und<br />
bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten um zu entspannen. Zum<br />
Haus gehören weiterhin ein Carport und ein Pkw-Stellplatz.<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871 408-31 Objekt-Nr.: A1959<br />
Hohenwestedt<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 81.91 m²<br />
Baujahr: 1980<br />
Grundstück ca.: 497 m²<br />
Kaufpreis: 75.000 €<br />
Das Haus ist im dänischen Ferienhausstil gebaut und kann entweder<br />
als Wochenendhaus oder zur Dauernutzung bewohnt werden.<br />
Durch die Leichtbauweise ist es ohne weiteres möglich die Raumaufteilung<br />
zu ändern. Im Vollkeller finden Sie drei weitere, voll zu<br />
Wohnzwecken nutzbare Zimmer.<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1965<br />
Nortorf<br />
Objekttyp: Erdgeschosswohnung<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfläche ca.: 197.11 m²<br />
Baujahr: 1982<br />
Grundstück ca.: 712 m²<br />
Kaufpreis: 160.000 €<br />
Diese Eigentumswohnung plus Souterrainwohnung liegt in guter<br />
Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich 105,11 m², im Souterrain<br />
92 m² Wohnfläche. Das Gemeinschaftsgrundstück hat eine Fläche<br />
von 712 m². Die Wohnung ist kurzfristig frei.<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1108<br />
C2 Schlotfeld<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 104.38 m²<br />
Baujahr: 1877<br />
Grundstück ca.: 1277 m²<br />
Kaufpreis: 109.000 €<br />
Dieses, ursprünglich als Schmiede gebaute Gebäude wurde 1974<br />
zum Wohnhaus umgebaut. Eine grundsätzliche Renovierung der<br />
einzelnen Räume ist notwendig. Auf dem großen Grundstück gibt<br />
es viel Platz zum Spielen und Entspannen.<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1972<br />
C3 Puls<br />
C3<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfläche ca.: 136.63 m²<br />
Baujahr: 1950<br />
Grundstück ca.: 1611 m²<br />
Kaufpreis: 115.000 €<br />
Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein<br />
Wintergarten, mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen,<br />
dient als gemütlicher Rückzugsort. Der Garten ist großzügig<br />
gestaltet. Ein kleiner Teich und eine Terrasse sind ebenfalls<br />
vorhanden.<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1975<br />
B3 Brokdorf<br />
B2<br />
Objekttyp: Bauernhaus<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfläche ca.: 193 m²<br />
Baujahr: 1903<br />
Grundstück ca.: 6500 m²<br />
Kaufpreis: 128.000 €<br />
Dieser Bauernhof liegt in Alleinlage in der Wilstermarsch. Alle<br />
Räume haben einen freien Landschaftsblick nach Süden. Bis zu 3<br />
ha Weideland direkt am Hof kann zugekauft werden.<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1832<br />
B4 Hohenlockstedt<br />
D2<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 138.48 m²<br />
Baujahr: 1977<br />
Grundstück ca.: 1018 m²<br />
Kaufpreis: 219.000 €<br />
Dieses stattliche Einfamilienhaus liegt in sehr guter Wohnlage,<br />
nahe der regional bekannten Lohmühle. Das Dachgeschoss bietet<br />
ca. 90 m² Ausbaureserve und eine Loggia zur Südseite. Volle Wärmedämmung<br />
wurde für das Dachgeschoss bereits vorgenommen.<br />
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.<br />
C3<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1913<br />
17 19
18 20<br />
Münsterdorf<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfläche ca.: 237.11 m²<br />
Baujahr: 1975<br />
Grundstück ca.: 785 m²<br />
Kaufpreis: 289.000 €<br />
Das große Haus ist zurzeit in eine ca. 133 m² große 3-Zimmerwohnung<br />
im Erdgeschoss und eine ca. 104 m² große 4-Zimmerwohnung<br />
im Dachgeschoss aufgeteilt. Während die Wohnung im Dachgeschoss<br />
in 2010 sehr geschmackvoll modernisiert und renoviert<br />
wurde, strahlt die Erdgeschosswohnung noch den Charme der<br />
70er/80er Jahre aus.<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1955<br />
Bargstedt<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfläche ca.: 229.61 m²<br />
D3<br />
Baujahr: 2000<br />
Grundstück ca.: 1434 m²<br />
Kaufpreis: 193.000 €<br />
Im Bungalow befinden sich zwei Wohnungen. Das Erdgeschoss ist<br />
ausgestattet mit vier Zimmer, die Dachgeschosswohnung bietet zwei<br />
Zimmer. Neben dem Wohnhaus steht die vielseitig nutzbare und<br />
isolierte, massive Halle. Sie wird zur Zeit als Autowerkstatt genutzt.<br />
Eine große Wagenremise wurde an die Halle angebaut. Die weiteren<br />
Außenanlagen sind sehr gepflegt und geschmackvoll gestaltet.<br />
Weidelandzupachtung (für Pferdehaltung) an den Gebäuden und in<br />
der Gemarkung Holtdorf sind möglich.<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1885<br />
Osterstedt<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfläche ca.: 148.3 m²<br />
Baujahr: 1910<br />
Grundstück ca.: 840 m²<br />
Kaufpreis: 89.000 €<br />
Das Haus wurde ständig ausgebaut und modernisiert. Eine<br />
Kernsanierung des Objektes fand ca. 1989 statt (Fußböden,<br />
Wasserinstallation, Heizung, Elektroleitungen usw.). Das Haus<br />
wurde in Massivbauweise errichtet und hat zusätzlich eine weiße<br />
Kunststoff-Vorhangfassade.<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1963<br />
Kellinghusen<br />
Objekttyp: Wohnen<br />
Zimmer 8<br />
Wohnfläche ca.: 222,71 m²<br />
Baujahr: 1977<br />
Grundstück ca.: 792 m²<br />
Kaufpreis: 195.000 €<br />
Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Kellinghusen<br />
und ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956<br />
sowie einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Beide Objekte<br />
werden zusammen verkauft, wobei es baurechtlich möglich wäre<br />
sie zu trennen.<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1969<br />
B3 Poyenberg<br />
B3<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfläche ca.: 133.2 m²<br />
Baujahr: 1963<br />
Grundstück ca.: 723 m²<br />
Kaufpreis: 59.000 €<br />
Dieses Haus bietet im Erdgeschoss ca. 104,30 m² und im Dachgeschoss<br />
ca. 28,90 m² Wohnfläche. Im Teilkeller befinden sich 4 Räume.<br />
Ein massives Nebengebäude und eine massive Garage ghören<br />
dazu. Der Gesamtzustand des Hauses ist dem Alter entsprechend<br />
in Ordnung. Leichte Renovierungsarbeiten sind erforderlich!<br />
Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1632<br />
C3 Aasbüttel<br />
C3<br />
Objekttyp: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 4637 m²<br />
Kaufpreis 68.000 €<br />
In der Gemeinde Aasbüttel liegt dieses schön gelegene, große<br />
Grundstück. Es ist voll erschlossen und bietet viele Möglichkeiten<br />
u.a. auch die Aufteilung in 2 - 3 Grundstücken. Pferdehaltung<br />
möglich.<br />
B2<br />
Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A1896
Teamvorstellung Elmshorn<br />
Ein Unternehmen der Volksbank eG, Elmshorn<br />
Immobilienvermittlungsgesellschaft<br />
der Volksbank Elmshorn mbH<br />
Königstraße 17 | 25335 Elmshorn<br />
Tel.: 04121-299333 | Fax: 04121-299251<br />
Internet: www.immo-volksbank.de<br />
E-Mail: post@immo-volksbank.de<br />
Elmshorn E3<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfläche ca.: 190,18 m²<br />
Grundstück ca.: 1.323 m²<br />
Kaufpreis: 325.000 €<br />
Nichts von der Stange! Großzügiges EFH in Elmshorn-Süd<br />
Gehobener Wohnkomfort und gestalter. Freiräume! Liebevoll<br />
saniertes EG mit raffinierten Ausstattungsdetails, DG ist modernisierungsbedürftig,<br />
kleines Nebengebäude ideal als Büro, beheizte<br />
Garage mit 3 elektr. Toren, großzüg. Garten, Teilung eines Bauplatzes<br />
von rund 300 m² möglich oder kompletter Abriss mit Neubau.<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1815<br />
Elmshorn<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfläche 63,56 m²<br />
Baujahr 1999<br />
Kaufpreis: 105.000 €<br />
Altengerecht Wohnen! Helle Erdgeschosswohnung in moderner<br />
Wohnanlage, großes Voll- und Duschbad, HWR, funktionale<br />
Einbauküche, Außenrollläden, große, sonnige Terrasse m. elektr.<br />
Markise, Einzelgarage<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1822<br />
Teamvorstellung - Region Elmshorn/Norderstedt<br />
Ihre Ansprechpartner:<br />
Hauptsitz Elmshorn<br />
Dennis Borchert, Immobilienmakler<br />
Franziska Hantuschke, Vertriebsassistenz<br />
Tel.: 04121/299333<br />
Büro Norderstedt<br />
Malte Pingel, Immobilienmakler<br />
Marktplatz 5-7<br />
22844 Norderstedt<br />
Tel.: 040-52500682<br />
Hausverwaltung<br />
Sibylle Woerns, Immobilienberaterin<br />
Nadine Grabow, Immobilienberaterin<br />
Tel.: 04121/299130<br />
Heede bei Barmstedt E3<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung<br />
Zimmer: 9<br />
Wohnfläche ca.: 276,60 m²<br />
Grundstück ca.: 5.998 m²<br />
Kaufpreis: 289.000 €<br />
Idyllisches Wohnen fernab des Großstadttrubels!<br />
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zuverlässig<br />
vermietet), getrennte Hauseingänge, umfangreich energetisch und<br />
optisch modernisiert in letzten 5 Jahren, top gepflegter Gesamtzustand,<br />
zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, Nebengebäude<br />
mit Garage und Saunabereich, weitläufiges Grundstück<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121- 299 333 Objekt-Nr.: 1818<br />
E3 Elmshorn<br />
Objekttyp: Zweifamilienhaus<br />
Zimmer 6<br />
Wohnfläche ca.: 150,45 m²<br />
Grundstück ca.: 623 m²<br />
Kaufpreis: 247.000 €<br />
Familienfreundliche Lage! Attraktives Zweifamilienhaus aus 1981,<br />
Vollkeller, jeweils 2 1/2 Zimmer, Dachgeschosswhg. ist zuverlässig<br />
vermietet, EG-Whg. mit sonniger Terrasse und Stellplatz<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1816<br />
E3<br />
19 21
20 22<br />
Hamburg | Groß Flottbek F4<br />
Objekttyp: Eigentumswohnung<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 142,68 m²<br />
Baujahr: 2002<br />
Kaufpreis: 498.000 €<br />
Neuwertige und hoch exklusiv ausgestattete<br />
Maisonette-Wohnung in Top Lage<br />
Angeboten zum Kauf wird eine neuwertige und<br />
hoch exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung<br />
über 2 Etagen (Maisonette) mit<br />
Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung liegt im I.<br />
Obergeschoss/Staffelgeschoss und verfügt über<br />
großzügige, sonnige Balkone auf beiden Etagen. Das<br />
ansprechende Ambiete und die zeitlose Eleganz dieser<br />
Wohnung lassen jedes Käuferherz höher schlagen!<br />
Die gesamte Wohnanlage umfasst lediglich vier<br />
Wohneinheiten, die allesamt von den Eigentümern<br />
selbst bewohnt werden. Fazit: Die Fotoaufnahmen<br />
können nur schwer den imposanten Eindruck dieser<br />
Luxuswohnung wiedergeben!<br />
Malte Pingel | Tel.: 040-525 00682 Objekt-Nr.: 1831<br />
Neuendorf b. Elmshorn E3<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 149,16 m²<br />
Grundstück ca.: 652<br />
Kaufpreis: 189.000 €<br />
Wohnkomfort für die ganze Familie!<br />
Einfamilienhaus mit tollem Wohnkonzept in ruhiger, familienfreundlicher<br />
Lage! Baujahr 1972, ebenerdig, tolle Ausstattungsdetails,<br />
kein Renovierungsstau, Austausch der Heizung (Nachtspeicheröfen)<br />
empfehlenswert, genießen Sie die ersten lauen<br />
Sommerabende auf der geschützen Terrasse mit einem traumhaften<br />
Panoramablick auf eine Apfelplantage!<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1808<br />
Norderstedt E4<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer 8<br />
Wohnfläche ca.: 256,34 m²<br />
Grundstück ca.: 1.069 m²<br />
Kaufpreis: 398.500 €<br />
Ein-/ZFH mit Garage (modernisierungsbed.) in Bestlage<br />
Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller (ca. 140 m², Feuchtigkeitsschäden<br />
erkennbar) in Garstedt, eine wirtschaftliche<br />
Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten<br />
Eingängen ist möglich, ernergetische und optische Modernisierung<br />
erforderlich Fazit: absolute Spitzenlage, verbunden mit viel<br />
Sanierunsaufwand.<br />
Malte Pingel | Tel.: 040-525 00682 Objekt-Nr.: 1820
Kölln-Reisiek<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfläche ca.: 107,35 m²<br />
Baujahr 1973<br />
Grundstück ca.: 640 m²<br />
Kaufpreis 189.000 €<br />
Familienfreundliche Lage! Einfamilienhaus mit Gestaltungsfreiräumen,<br />
Modernisierungsbedarf, Vollkeller, wunderschönes<br />
Grundstück mit 2 Terrassen (eine davon wurde wintergartenähnlich<br />
umbaut), Kamin, Garage und überdachter Eingangsbereich<br />
unmittelbar am Haus<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1817<br />
Barmstedt<br />
Objekttyp: Mehrfamilienhaus<br />
vermietbare Fläche ca.: 478 m²<br />
Einheiten 7<br />
Grundstück ca.: 614 m²<br />
Kaufpreis: 560.000 €<br />
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, 6 Wohneinheiten,<br />
1 Praxis im Erdgeschoss, voll vermietet, unbefristete und<br />
solide Mietverhältnisse, Pkw-Stellplatz je Wohnung, 2 Garagen<br />
extra vermietet<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1803<br />
E3 Elmshorn<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus m.<br />
Gewerbe<br />
Zimmer 6<br />
Wohnfläche ca.: 129,63 m²<br />
Baujahr 1920<br />
0Grundstück ca.: 698 m²<br />
Floristikladen sucht Nachfolger! Attraktives Einfamilienhaus mit<br />
gewerblichem Anbau (bisher etablierter Floristikladen), beliebte<br />
Lage unmittelbar am Liether Wald, top gepflegter Zustand durch<br />
Modernisierungen der letzten 15 Jahre, Garage<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1811<br />
E3 Norderstedt<br />
E3<br />
Objekttyp: Mehrfamilienhaus<br />
Wohnfläche ca.: 201 m²<br />
Grundstück ca:: 928 m²<br />
Baujahr 1936/1982<br />
Kaufpreis: 315.000 €<br />
Gepflegtes 3-Familienhaus im beliebten Ortsteil Garstedt,<br />
Vollkeller, 2 Einheiten unbefristet vermietet, 1 Einheiten zur Zeit<br />
leerstehend, 4 Garagen auf dem Grundstück<br />
Malte Pingel | Tel.: 040-525 00682 Objekt-Nr.: 1806<br />
E4<br />
Bilsen bei Quickborn E4<br />
Objekttyp: Artriumbungalow<br />
Zimmer 6<br />
Wohn-Nutzfläche ca.: 450 m²<br />
Grundstück ca.: 2.000 m²<br />
Kaufpreis 798.000 €<br />
Lebensqualität für gehobene Ansprüche! Exklusives<br />
Architektenhaus vor den Toren Hamburgs!<br />
Dieser exklusive Artriumbungalow mit Walmdach<br />
aus dem Jahre 1995 macht Ihren Wohntraum wahr!<br />
Auf den ersten Blick besticht das wunderschöne<br />
Anwesen vor allem durch eine zurückhaltende<br />
Eleganz, die Seinesgleichen sucht. Bei genauerer<br />
Betrachtung überzeugen Individualität auf aller<br />
höchstem Niveau, anspruchsvolles Ambiete und<br />
erstklassige Ausstattungsdetails! Der weitläufige<br />
Grundriss zu ebener Erde wurde architektonisch<br />
hervorragend gestaltet und gibt dem Haus einen<br />
unverwechselbaren Charakter. Im Jahre 2006 erfolgte<br />
eine umfangreiche Renovierung und der Anbau<br />
eines beeindruckenden Wintergartens, der die Exklusivität<br />
dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.<br />
Das wunderschöne, parkähnliche Grundstück ist<br />
uneinsehbar, vollständig umzäunt und idyllisch ruhig<br />
- eine Wohlfühloase für Seele und Geist! Fazit:<br />
Diese Immobilie ist an Klasse kaum zu übertreffen<br />
und bietet, was das Genießerherz begehrt!<br />
Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1824<br />
21 23
24 22<br />
Teamvorstellung - Region südliches Schleswig Holstein/Süd-West-Mecklenburg<br />
Teamvorstellung Büchen<br />
Ihr Ansprechpartner:<br />
Bert Völzer<br />
Dipl.-Ing. Immobilienberater<br />
Tel.: 03883/640-245<br />
Mobil: 0172-389 9598<br />
Raiffeisenbank eG<br />
Büchen . Crivitz . Hagenow . Plate<br />
Raiffeisenbank eG Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate<br />
Robert-Stock-Str. 13 | 19230 Hagenow<br />
Tel.: 03883/640-245 | Fax: 03883/724111<br />
E-Mail: bert.voelzer@die-raiffeisenbank.de<br />
Krenzliner Hütte<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfläche ca.: 100 m²<br />
Baujahr: 1996<br />
Grundstück ca.: 567<br />
Kaufpreis: 98.000 €<br />
Gepflegtes EFH mit geräumigem Wohnzimmer mit Eßbereich im<br />
Erdgeschoß, große Terrassentür, EBK (älteres Modell), Gäste-WC<br />
und Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, Moderne Fenster<br />
mit Thermoverglasung, Aluminiumprofil-Haustür weiß mit Glaseinsatz,<br />
Holz-Innentüren weiß mit Profilen, Gashzg. incl. WW-speicher,<br />
Halbkeller mit Hausanschlüsse/Heizung, geschlossene Innentreppen,<br />
Großcarport mit Abstellraum<br />
0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0102-13<br />
G8<br />
Domsühl F9<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 92 m²<br />
Grundstück ca.: 2900<br />
Kaufpreis: 62.000 €<br />
In absoluter Randlage mit solider überwiegend<br />
sanierter Bausubstanz<br />
Ausstattung: Kunststofffenster mit Thermoverglasung<br />
und Außenrollos im EG, Küche mit allen<br />
Anschlüssen für technische Geräte, großes Bad incl.<br />
WM-Anschluss, Teppichbelag und Fliesen, Schornstein<br />
für Kaminanschluss, Terrassenüberdachung,<br />
Windfang neu, Außendämmung 60er incl. neuer<br />
Zinkdachrinnen, Erschließung; Elektrizität, Trinkwasser,<br />
Erdgas, Telefon, DSL 3000; moderne Erdgasheizung<br />
m. WW-bereitung (Junkers-Therme), tlw. neue<br />
E-Anlage und neue Hausversorgung, Abwasser-Sammelgrube<br />
(jhl. 65,- € Leerung), Nebengelass und Garage,<br />
Grundstückszufahrt, asphaltierte Straße ohne<br />
Gehweg mit Beleuchtung,sehr ruhige Randlage!<br />
0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0106-11
26<br />
Warlitz<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfläche ca.: 90 m²<br />
Baujahr: 1950<br />
Grundstück ca.: 2871<br />
Kaufpreis: 59.000 €<br />
Massivhaus (Lehmbau) mit Ziegeldach und Anbau, Dämmfassade<br />
an Nord und Westseite, DG mit 2 Zi., Kunststofffenster incl.<br />
Außenrollos, Erschließung; Elektrizität, Trinkwasser, Abwasser<br />
(zentral), Erdgas, Telefon und Sat-TV, leichter Brandschaden keine<br />
Heizung, defekte E-Anlage, Scheune<br />
0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0110-12<br />
Büchen<br />
Objekttyp: Einfamilienhaus<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfläche ca.: 182 m²<br />
Baujahr: 1989<br />
Grundstück ca.: 760<br />
Kaufpreis: 280.000 €<br />
Hochwertig ausgestattetes EFH (Parkett, hochw. Fliesen, Alarmanlage,<br />
elektr. Haustechnik, ...) mit Vollkeller, Terrasse am Wohnbereich,<br />
EBK, Garage für 2 Pkw, Erdgasheizung mit WW-speicher,<br />
großer Garten, Randlage und sofort frei!<br />
0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0407-12<br />
G8 Lenzen<br />
Objekttyp: Bungalow<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfläche ca.: 58.34 m²<br />
Baujahr: 1974<br />
Grundstück ca.: 433<br />
Kaufpreis: 46.000 €<br />
Das Grundstück ist Pachtland. Das Gebäude kann zum Dauerwohnen<br />
als Zweitwohnsitz genutzt werden, Ganzjährig nutzbar mit<br />
sehr gepflegter Innenausstattung moderne Ölheizung, zum See<br />
250 m, sehr ruhige Lage in purer Natur, frei ab sofort.<br />
0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0107-12<br />
F7 Kraak<br />
H9<br />
Objekttyp: Bauernhaus<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfläche ca.: 110 m²<br />
Baujahr: 1880<br />
Grundstück ca.: 1843<br />
Kaufpreis: 60.000 €<br />
Massivhaus (ca. 50 % Lehmbau) mit Ziegeldach, Dachgeschoß<br />
nicht ausgebaut! tlw. Modernisierung, Erschließung mit Elektrizität,<br />
Trinkwasser, Abwasser (zentral), Erdgas, Telefon und Sat-TV,<br />
Werkstatt, Stall, Garage und kleine Werkstatt, stabile Bausubstanz<br />
keine Feuchtigkeitsschäden<br />
0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0203-13<br />
F9<br />
Gudow F7<br />
Objekttyp: Doppelhaushälfte<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfläche ca.: 138 m²<br />
Grundstück ca.: 797<br />
Kaufpreis: 139.000 €<br />
Doppelhausseite mit zwei Wohnungen auch als<br />
Einfamilienhaus nutzbar<br />
Das ehemalige Gebäude des Gutes wurde zu einem<br />
Wohnhaus mit z. Zt. 2 Wohnungen (2 u. 4-Zi.)<br />
umgebaut. Die EG-WE hat eine offene Küche incl.<br />
Wohnbereich und ein weiteres Zimmer, Windfang<br />
sowie ein D-Bad. Im EG sind weiter von der<br />
zweiten Wohnung Küche, Flur und ein Zimmer. Es<br />
gibt zwei separate Hauseingänge, überdachte Eingangsbereiche,<br />
Laminat in den Wohnräumen. Das<br />
Gebäude ist voll erschlossen (Erdgas in der Straße),<br />
eine neue Heiztherme ist erforderlich (bisher vom<br />
Nachbargebäude mitversorgt!), SAT-TV, Doppelgarage<br />
mit vorgesetzten Carports, gepflasterter<br />
Innenhof, gestaltbares Grundstück, ruhige Lage,<br />
komplett frei ab 07.13<br />
0 0 | Tel.: 0 Objekt-Nr.: 0105-13<br />
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