novieren, eubau?

Bei der Finanzierung auch
an die Sicherheit denken
Besonders bei der Finanzierung können schwerwiegende
Fehler unterlaufen. Manche Bauherren vergessen eine Absicherung
gegen schwer kalkulierbare Risiken wie Kurzarbeit
oder gar Arbeitslosigkeit. Auch über Versicherungen
gegen Berufsunfähigkeit oder im Todesfall sollte nachgedacht
werden. Wichtig: Einige Massivhaus-Hersteller
in Deutschland bieten Sicherheitspakete, bei denen alle
wichtigen Versicherungen bereits
beinhaltet sind.
Zahlreiche Baufirmen und Bauträger
gewähren oft großzügige
Garantien, doch oftmals sind
diese das Papier nicht wert, auf
dem sie angepriesen werden. Die
Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende
empfiehlt deshalb, mit
dem Bauunternehmen oder Bauträger
unbedingt eine 20-prozentige
Fertigstellungsbürgschaft zu
vereinbaren, hinter der eine Bank
oder eine Versicherung stehen
sollte. Dies beugt endlosen Hängepartien vor, falls das Unternehmen
plötzlich in finanzielle Schwierigkeiten geraten
oder gar insolvent werden sollte.
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser
Eine ausgesprochen wichtige Aufgabe ist zudem das Baucontrolling
während der Bauphase. Externe Bausachverständige
von TÜV, Dekra oder des Vereins zur Qualitäts-
Controlle am Bau (VQC) sollten damit betraut werden. Nur
so ist gewährleistet, dass statische Vorgaben und andere
Bauvorschriften auch tatsächlich eingehalten und offensichtliche
Baumängel bereits während der Bauphase erkannt
werden können.
In Zeiten stetig steigender Energiekosten gewinnen die
Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) an Bedeutung.
Werden diese vom Bauobjekt nicht eingehalten, stellt
dies einen erheblichen Mangel dar, dem unbedingt abgeholfen
werden muss. Eine eindrucksvolle Prüfung, ob die
Gebäudehülle ausreichend dicht ausgeführt wurde, stellt
der Blower-Door-Test dar: Durch eine spezielle Tür wird in
das verschlossene Haus Luft geblasen, der sich dann aufbauende
Innendruck lässt Rückschlüsse auf die Dichtigkeit
der Fassade zu. Auch dieser Qualitätstest sollte im Kaufvertrag
ohne zusätzliche Kosten aufgeführt sein.
Fazit: Mit der FinanzierungSumme-Garantie
auf der sicheren Seite
Bauherren, die auf Nummer Sicher gehen wollen, sollten
die FinanzierungSumme-Garantie der Schutzgemeinschaft
für Baufinanzierende in Erwägung ziehen, die durch die
R + V Versicherung abgesichert wird. Diese Garantie wird
nur für Verträge mit solchen Baufirmen
gewährt, die sich in einem
umfangreichen Prüfverfahren als
Mitglieder der Schutzgemeinschaft
für Baufinanzierende qualifiziert
haben. Nach einer sorgfältigen
Analyse des individuellen
Bauvorhabens und etwaiger Risiken
wird damit der spätere Gesamtaufwand
zuverlässig garantiert,
damit der Traum vom Eigenheim
nicht zum nicht enden wollenden
Albtraum wird.
Dankbare Schreiben von Bauherren,
die diese Versicherungsgarantie
in Anspruch genommen haben, belegen, dass der
Schutz auch in der Praxis funktioniert: „Das war unsere
Rettung.“ oder „So unbürokratisch haben wir noch nie unseren
Schaden bezahlt bekommen!“ oder „Danke für die
schnelle Hilfe. Ich habe es gleich allen Nachbarn erzählt.“
– diese Zitate sind den Schreiben dankbarer Kunden entnommen.
Schutzgemeinschaft bündelt
Kompetenz und Sicherheit
Anerkannte Fachleute wie Baucontroller, Steuerberater, Baufinanzierer,
Rechtsberater sowie Versicherungsexperten haben die Schutzgemeinschaft
für Baufinanzierende e.V. (München) gegründet. Diese
soll Bauherren bei der meist wichtigsten finanziellen Entscheidung
ihres Lebens unterstützen und beraten. Die Schutzgemeinschaft prüft
die Baufinanzierungen ihrer ebenfalls geprüften Mitgliedsunternehmen
und deren Bauherren auf Machbarkeit und Qualität. Ein Zertifikat,
die FinanzierungSumme-Garantie, bestätigt dann die Qualität
und Zuverlässigkeit der sorgfältig geprüften Baufinanzierungen. Auf
Wunsch kann dieses Zertifikat zusätzlich durch einen Versicherer oder
eine Bank bebürgt werden. Kostspielige Nachfinanzierungen müssen
die Bauherren dann nicht mehr befürchten, weil sie mit dem Zertifikat
auf der sicheren Seite sind.
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