NFO - Hanni Andree Immobilien in Hagen
NFO - Hanni Andree Immobilien in Hagen
NFO - Hanni Andree Immobilien in Hagen
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Dezember 2010<br />
I M M O B L I E N<br />
Aktuelle <strong>Immobilien</strong>angebote für <strong>Hagen</strong> und Umgebung<br />
TOP ANGEBOT<br />
<strong>NFO</strong><br />
Eigentumswohnungen ׀ E<strong>in</strong>familienhäuser ׀ Mehrfamilienhäuser ׀ Grundstücke ׀ Kapitalanlagen ׀ Mietimmobilien<br />
Zeitlos moderne<br />
Architektur <strong>in</strong> bester<br />
Lage von <strong>Hagen</strong>-Hestert!<br />
Nähere Informationen hier auf Seite 3
+++ NEWS +++ NEWS +++ NEWS +++ NEWS +++ NEWS +++ NEWS +++ NEWS +++<br />
Ab dem 01. Januar 2011 :<br />
Vorstandsmitglied des RDM Südwestfalen e.V.<br />
Auf der diesjährigen Jahreshauptversammlung des<br />
RDM Südwestfalen am 24.11.2010 wurde Herr Daniel<br />
Vielhauer mit der Schriftführerwahl als Mitglied <strong>in</strong><br />
den Vorstand des Regionalverbandes gewählt!<br />
Daniel Vielhauer<br />
Besuchen Sie den RDM Südwestfalen auf se<strong>in</strong>er<br />
neuen Internetpräsenz:<br />
www.rdm-swf.de<br />
Sprechen Sie uns doch e<strong>in</strong>fach persönlich an, …<br />
Unser PHOENIX HAGEN Gew<strong>in</strong>nspiel<br />
Die gute Seele unseres Büros ist: „CASPER“!<br />
Als Gew<strong>in</strong>ner unseres kle<strong>in</strong>en Gew<strong>in</strong>nspiels dürfen wir<br />
Herrn Dipl. Ing. Thomas Kle<strong>in</strong> gratulieren, der unter<br />
e<strong>in</strong>er großen Vielzahl von richtigen E<strong>in</strong>sendungen das<br />
Glück hatte, die beiden Sitzplatzkarten durch<br />
Auslosung zu gew<strong>in</strong>nen.<br />
Das HANNI ANDREE <strong>Immobilien</strong>-Team gratuliert<br />
Herrn Kle<strong>in</strong> und wünscht ihm und se<strong>in</strong>er Begleitung<br />
viel Spass bei e<strong>in</strong>em spannenden Spiel!<br />
… e<strong>in</strong> freundliches und engagiertes <strong>Immobilien</strong>-<br />
Team steht Ihnen gern bei allen Fragen und<br />
Anliegen mit Rat und Tat zur Seite.<br />
Daniel Vielhauer, Inhaber/ Geschäftsführung<br />
Tanja Palme, Assistenz der Geschäftsführung<br />
Bianca Nierhoff, <strong>Immobilien</strong>kauffrau IHK<br />
Al<strong>in</strong>a Eisleben, EQ-Praktikant<strong>in</strong><br />
Casper, Die gute Seele unseres Büros<br />
________________________________________________<br />
Unsere Bürozeiten<br />
Montag - Freitag 09:00 - 12:30 Uhr<br />
und 13:30 - 17:30 Uhr<br />
sowie nach Vere<strong>in</strong>barung
+++ TOP ANGEBOT +++ TOP ANGEBOT +++ TOP ANGEBOT +++ TOP ANGEBOT +++<br />
EINGANGSGESCHOSS<br />
ERDGESCHOSS<br />
Exposé Nr.: 0/2513<br />
<strong>Hagen</strong> – Hestert<br />
Freistehendes E<strong>in</strong>familienhaus<br />
Zeitlos moderne Architektur<br />
<strong>in</strong> bester Lage von <strong>Hagen</strong>-Hestert!<br />
Kaufpreis 325.000,- €<br />
Wohnfläche ca.<br />
Baujahr<br />
Grundstück ca.<br />
Ausstattung<br />
Heizung<br />
Garage/ Stellplatz<br />
Extras<br />
157 m²<br />
1967<br />
545 m²<br />
e<strong>in</strong>fach<br />
2 Bäder, 1 WC<br />
7 Zimmer<br />
Ölzentralheizung mit WW<br />
Garage direkt am Haus<br />
Kfz-Stellplätze vor dem Haus<br />
2 große Dachterrassen<br />
DACHTERRASSE
<strong>Hagen</strong> - Dahl<br />
Großzügige und moderne<br />
Doppelhaushälfte mit<br />
familienfreundlicher Aufteilung!<br />
Erst 2004 erstellte Doppelhaushälfte im<br />
Herzen von <strong>Hagen</strong>-Dahl. Ca. 151m²<br />
Wfl., 7 Zimmer, 2 Bäder und e<strong>in</strong> Gäste-<br />
WC. 244m² Grundstück. 2 Stellplätze.<br />
<strong>Hagen</strong> - Rummenohl<br />
E<strong>in</strong> herrlicher Leckerbissen für<br />
Naturliebhaber!<br />
Gut modernisiertes E<strong>in</strong>familienhaus mit<br />
ca. 125m² Wohnfläche und großem<br />
Waldgrundstück mit ca. 915m².<br />
2 Terrassen, große E<strong>in</strong>fahrt und große<br />
Doppelgarage.<br />
Hohenlimburg - Henkhausen<br />
Gerade jetzt: "Eigener Herd ist<br />
Goldes wert!"<br />
Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit ca.<br />
129m² Wfl., 5 Zimmern, 2 Bädern und<br />
e<strong>in</strong>em WC. Grundstück ca. 285m².<br />
Bj. 1976. 1995 umfangreich<br />
modernisiert. Vollkeller. Garage mögl.<br />
<strong>Hagen</strong> - Hasperbach<br />
Klassisches Dreifamilienhaus im<br />
idyllischen Hasperbach-Tal!<br />
An der Stadtgrenze <strong>Hagen</strong>-Haspe zu<br />
Ennepetal-Voerde. E<strong>in</strong>liegerwohnung<br />
mit ca. 58m², Hauptwohnung mit ca.<br />
107m² und Dachgeschosswohnung mit<br />
ca. 80m². 745m² Grundstück.<br />
235.000,- € 175.000,- € 197.000,- €<br />
<strong>Hagen</strong> - Stadtgarten<br />
Seltene Gelegenheit! - Heimeliges<br />
E<strong>in</strong>familienhaus mit zauberhaftem<br />
Ausblick!<br />
Freistehendes E<strong>in</strong>familienhaus mit ca.<br />
100m² Wfl., Ca. 1.131m² Grundstück, 6<br />
Zimmern, Bad und Gäste-WC. 2<br />
Doppelgaragen und Außenkeller.<br />
Gartenhaus und Panoramablick.<br />
<strong>Hagen</strong> - Tück<strong>in</strong>g<br />
Stilvolles E<strong>in</strong>familienhaus mit<br />
mediterranem Flair am <strong>Hagen</strong>er<br />
Tück<strong>in</strong>g!<br />
Gemütliche und gepflegte<br />
Doppelhaushälfte mit klassischer<br />
Raumaufteilung für e<strong>in</strong>e 4-köpfige<br />
Familie. Bj. 1990. Inkl. E<strong>in</strong>bauküche<br />
und Garage.<br />
169.000,- € 145.000,- € 195.000,- €
<strong>Hagen</strong> - Süd<br />
Für den Puristen mit Stil:<br />
Luxuriöse Penthouse-Wohnung<br />
<strong>in</strong> aristokratischer Villa!<br />
Stilvolle und liebevoll gestaltete<br />
Wohnung mit ca. 212m² Wfl., Balkon<br />
und Gartenanteil. Garage auf Wunsch<br />
möglich.<br />
<strong>Hagen</strong> - Zentrum<br />
Erstbezug nach Modernisierung! -<br />
Sie brauchen nur noch e<strong>in</strong>ziehen...<br />
Ca. 73m² Wfl., Wohnzimmer,<br />
K<strong>in</strong>derzimmer, Schlafzimmer,<br />
Wohnküche mit Zugang auf den Balkon,<br />
Diele und Badezimmer. – Im Jahr 2010<br />
aufwendig modernisiert.<br />
<strong>Hagen</strong> - Tück<strong>in</strong>g<br />
Großzügige und moderne 5-<br />
Zimmer-Maisonettewohnung <strong>in</strong><br />
beliebter Wohnlage!<br />
Bj. 2001. Ca. 130m² Wohnfläche,<br />
Badezimmer, Gäste-WC und große<br />
Dachterrasse mit direkter Südausrichtung.<br />
Tiefgarage direkt im Haus.<br />
<strong>Hagen</strong> - Drerupviertel<br />
AUFGEPASST, denn hier wird<br />
Wohnen zum Erlebnis!<br />
Ca. 200m² Wohn-/ Nutzfläche, ca.<br />
40m² Dachterrasse, W<strong>in</strong>tergarten, 6<br />
Zimmer, 2 Tageslichtbäder, eigene<br />
Sauna und separate Gartennutzung.<br />
Garage mit Zugang <strong>in</strong>s Haus.<br />
279.000,- € 179.000,- € 187.500,- €<br />
Hohenlimburg - Elsey<br />
Von hier aus gucken Sie über ganz<br />
Elsey bis h<strong>in</strong> zum Schloss!<br />
Im Dachgeschoss e<strong>in</strong>es sehr gepflegten<br />
Mehrfamilienhauses. Ca. 86m² Wfl., 3<br />
Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad<br />
und Balkon. - Gute Ausstattung und<br />
großzügige Raumaufteilung.<br />
Ihre Immobilie<br />
Gerne helfen wir Ihnen bei der<br />
Werte<strong>in</strong>schätzung, den<br />
Vermarktungsstrategien und der<br />
Kaufabwicklung bis h<strong>in</strong> zur endgültigen<br />
Schlüsselübergabe.<br />
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65.000,- € 59.000,- € 02331/ 15 900
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<strong>Hagen</strong> - Blumenviertel<br />
<strong>Hagen</strong> - Drerupviertel<br />
Gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung<br />
im <strong>Hagen</strong>er<br />
Drerupviertel!<br />
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer,<br />
K<strong>in</strong>derzimmer, Küche, Diele, Bad und<br />
Gäste-WC. Ca. 90m². In e<strong>in</strong>em<br />
historischen Mehrfamilienhaus.<br />
<strong>Hagen</strong> - Fleyerviertel<br />
Lichtverwöhnte 3,5-Zimmer-ETW<br />
im beliebten Fleyerviertel!<br />
3-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen, Küche,<br />
Diele, Tageslichtbad und schönem<br />
Ausblick auf den Goldberg. Wohnfläche<br />
ca. 82m².<br />
02331/ 15 900 99.000,- € 77.000,- €<br />
Großzügige 3- bis 4-Zimmer-<br />
Garten-ETW im schönen<br />
Blumenviertel!<br />
Helle und freundliche 3 bis 4-Zimmer-<br />
Erdgeschoss-ETW mit Küche, Diele und<br />
Tageslichtbad. In e<strong>in</strong>em<br />
Zweifamilienhaus gelegen. Ca. 90m²<br />
Wohnfläche, Terrasse und eigener<br />
Gartennutzung.<br />
<strong>Hagen</strong> - Boelerheide<br />
Hochwertig ausgestattete 3-<br />
Zimmer-ETW sucht neuen<br />
Eigentümer!<br />
Großzügige 3-Zimmer-ETW auf 87,4m²<br />
Wfl. mit Tageslichtbad, Gäste-WC und<br />
Abstellraum. Herrlich großes Wohn-/<br />
Esszimmer mit großem Balkon und<br />
Panoramablick über <strong>Hagen</strong>. - Der<br />
Stellplatz bef<strong>in</strong>det sich direkt am Haus.<br />
<strong>Hagen</strong> - Boelerheide<br />
E<strong>in</strong> Grundstück, das Ihre<br />
Wohnträume wahr werden lässt!<br />
Insgesamt ca. 565,5m² Grundstück zur<br />
Bebauung mit zwei DHH oder e<strong>in</strong>es<br />
freistehenden E<strong>in</strong>familienhauses. 2geschossige<br />
Bebauung möglich. Voll<br />
erschlossen. Positive Bauvoranfrage<br />
liegt vor.<br />
99.000,- € 117.500,- € 110.000,- €
+++ E<strong>in</strong> frohes Weihnachtsfest & e<strong>in</strong>en guten Rutsch <strong>in</strong>s neue Jahr +++
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NVESTMENTS<br />
<strong>Hagen</strong> - Landgericht<br />
Zentral und ruhig gelegenes 5-<br />
Familienhaus!<br />
Dieses Mehrfamilienhaus bietet 5<br />
Wohnungen von 45m² - ca. 96m² Wfl.<br />
Insgesamt 373,5m² Wfl. auf e<strong>in</strong>em<br />
357m² großem Grundstück.<br />
JNM ca. 19.026,24 €<br />
<strong>Hagen</strong> - Haspe<br />
Gut modernisiertes 5-Familienhaus<br />
<strong>in</strong> ruhiger Seitenstraße!<br />
Dieses gut modernisierte Objekt verfügt<br />
über <strong>in</strong>sgesamt 5 Wohne<strong>in</strong>heiten und<br />
ca. 520m² Wohnfläche. Gartennutzung<br />
für die Mieter. Grundstück ca. 337m².<br />
JNM ca. 24.540,00 €<br />
<strong>Hagen</strong> - Wehr<strong>in</strong>ghausen<br />
2 Mehrfamilienhäuser zum Preis<br />
von E<strong>in</strong>em!<br />
Diese beiden Objekte verfügen über<br />
<strong>in</strong>sgesamt 17 Wohne<strong>in</strong>heiten und ca.<br />
984m² Wohnfläche. Grundstück ca.<br />
500m².<br />
JNM ca. 43.656,00 €<br />
<strong>Hagen</strong> - Oberhagen<br />
Komfortables 8-Familienhaus <strong>in</strong><br />
<strong>Hagen</strong>-Eilpe!<br />
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9<br />
Wohne<strong>in</strong>heiten auf 448m² Wohnfläche.<br />
417m² Grundstück. 2 Garagen und 2<br />
Stellplätze bef<strong>in</strong>den sich h<strong>in</strong>ter dem<br />
Haus. JNM ca. 22.416,00 €<br />
169.000,- € 229.000,- € 159.000,- €<br />
Hohenlimburg - Elsey<br />
Wertstabile 3-Zimmer-ETW zur<br />
soliden Kapitalanlage!<br />
Klassische 3-Zimmer-Erdgeschoss-ETW<br />
mit ca. 78m² Wfl., Küche, Diele, Bad,<br />
Gäste-WC und Balkon. Die<br />
Jahresnettomiete beträgt 4.883,64 €<br />
und bietet e<strong>in</strong>e Rendite von ca. 5,7 %.<br />
Ihre Immobilie<br />
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Vermarktungsstrategien und der<br />
Kaufabwicklung bis h<strong>in</strong> zur endgültigen<br />
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155.000,- € 85.000,- € 02331/ 15 900
I M O B I L I E N<br />
IETE<br />
<strong>Hagen</strong> - Holthausen<br />
Gemütliche Erdgeschosswohnung<br />
mit Garage im beliebten <strong>Hagen</strong> –<br />
Holthausen!<br />
Erdgeschosswohnung <strong>in</strong> ruhiger<br />
Seitenstraße. 3 Zimmer, Küche, Diele,<br />
Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon/<br />
W<strong>in</strong>tergarten. Tiefgarage möglich.<br />
400,- € zzgl. NK<br />
1,19 MM Courtage (<strong>in</strong>kl. 19% MwSt.)<br />
<strong>Hagen</strong> - Zentrum<br />
Arbeiten im Zentrum:<br />
Repräsentative Bürofläche im<br />
Hause "Mitte 2wei"!<br />
Ca. 123,8m² Bürofläche mit 6<br />
E<strong>in</strong>zelbüroräumen, 2 WCs und e<strong>in</strong>er<br />
Teeküche. – Aufzug im Haus.<br />
860,- € zzgl. NK<br />
2,38 MM Courtage (<strong>in</strong>kl. 19% MwSt.)<br />
<strong>Hagen</strong> - Eppenhausen<br />
Stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-<br />
Mietwohnung mit vielen kle<strong>in</strong>en<br />
Details!<br />
2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/<br />
Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele,<br />
Tageslichtbad und Balkon. Im Frühjahr<br />
2007 aufwendig modernisiert.<br />
295,- € zzgl. NK<br />
1,19 MM Courtage (<strong>in</strong>kl. 19% MwSt.)<br />
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02331/ 15 900<br />
<strong>Hagen</strong> - Stadtgarten<br />
Erstbezug nach Modernisierung! -<br />
Schöne Dachgeschosswohnung <strong>in</strong><br />
alter Stadtgartenvilla!<br />
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca.<br />
105m² Wfl. im Dachgeschoss e<strong>in</strong>er<br />
repräsentativen Dreifamilienhausvilla.<br />
Im Jahr 2010 aufwendig modernisiert.<br />
550,- € zzgl. NK<br />
1,19 MM Courtage (<strong>in</strong>kl. 19% MwSt.)<br />
<strong>Hagen</strong> - Landgericht<br />
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit<br />
Balkon im Landgerichtsviertel!<br />
Helle und freundliche 2-Zimmer-<br />
Wohnung mit 62,3 m² Wfl., Kochnische<br />
und Badezimmer. Schöner großer<br />
Sonnenbalkon mit Südausrichtung.<br />
Aufzug im Haus.<br />
300,- € zzgl. NK<br />
1,19 MM Courtage (<strong>in</strong>kl. 19% MwSt.)
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Bahnhofstraße 38<br />
D- 58095 <strong>Hagen</strong><br />
Tel. 02331/ 124 -0<br />
www.commerzbank.de<br />
Deutsche Bank AG<br />
Bahnhofstraße 1-3<br />
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Tel. 02331/ 394 -0<br />
www.deutsche-bank.de<br />
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D- 58095 <strong>Hagen</strong><br />
Tel. 02331/ 392 -0<br />
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SEB Bank AG<br />
Elberfelder Straße 12<br />
D- 58095 <strong>Hagen</strong><br />
Tel. 02331/ 382 -0<br />
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VERSICHRUNGSBÜRO<br />
KLEINE KG<br />
Allgeme<strong>in</strong>e Geschäftsbed<strong>in</strong>gungen Impressum<br />
Die vorliegenden <strong>Immobilien</strong>angebote verstehen sich freibleibend und unverb<strong>in</strong>dlich.<br />
Zwischenverkauf und –vermietung s<strong>in</strong>d ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen<br />
wurden auf Grund der Angabe der Objekt-Eigentümer erstellt. Für deren Richtigkeit wird von uns<br />
ke<strong>in</strong>e Haftung übernommen.<br />
Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich e<strong>in</strong> anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht<br />
bei Abschluss e<strong>in</strong>es notariellen Kaufvertrages unsererseits e<strong>in</strong> Provisionsanspruch von 3,57% (<strong>in</strong>kl.<br />
19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Bei Mietangeboten grundsätzlich 2,38 Monatsmieten<br />
(<strong>in</strong>kl. 19% MwSt).<br />
Mit den Objekt-Eigentümern wurde vere<strong>in</strong>bart, dass Besichtigungen nur geme<strong>in</strong>sam mit uns nach<br />
vorheriger Term<strong>in</strong>absprache durchgeführt werden sollen.<br />
Rufen Sie e<strong>in</strong>fach an 02331/15 900<br />
RDM Bezirksverband<br />
Südwestfalen e.V.<br />
Kaiserstraße 17-19<br />
D- 58706 Menden<br />
www.rdm-swf.de<br />
<strong>in</strong>fo@rdm-swf.de<br />
Rechtsanwälte und Notare<br />
Bahnhofstraße 30<br />
D- 58095 <strong>Hagen</strong><br />
Tel. 02331/ 3798 -0<br />
www.anwaelte-kle<strong>in</strong>e.de<br />
sekretariat@anwaelte-kle<strong>in</strong>e.de<br />
Versicherungsbüro Kle<strong>in</strong>e KG<br />
Feithstraße 86<br />
D-58095 <strong>Hagen</strong><br />
Tel. 02331/37746 -0<br />
www.kle<strong>in</strong>ekg.de<br />
<strong>in</strong>fo@kle<strong>in</strong>ekg.de<br />
WSGH mbH<br />
Handwerkerstraße 11<br />
D- 58135 <strong>Hagen</strong><br />
Tel. 02331 / 62468 -92<br />
www.wsgh-hagen.de<br />
heumann@wsgh-hagen.de<br />
LICHTE-VIELHAUER<br />
<strong>Immobilien</strong>verwaltung e.K.<br />
Kampstraße 2<br />
D- 58095 <strong>Hagen</strong><br />
Tel. 02331/ 15900<br />
www.lichte-vielhauer.com<br />
kontakt@lichte-vielhauer.com<br />
BWL<br />
Rechtsanwälte und Notar<br />
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Tel. 02331/ 3950 -0<br />
D- 58095 <strong>Hagen</strong><br />
www.bwl-rechtsanwaelte.de<br />
<strong>in</strong>fo@bwl-rechtsanwaelte.de<br />
HANNI ANDREE<br />
<strong>Immobilien</strong>-Vertrieb e. K. (RDM)<br />
Inhaber: Daniel Vielhauer<br />
Kampstraße 2 ● D- 58095 <strong>Hagen</strong> / NRW<br />
Telefon 02331 - 159 00<br />
Telefax 02331 - 159 32<br />
Email <strong>in</strong>fo@andree-immobilien.de<br />
www.andree-immobilien.de<br />
Amtsgericht <strong>Hagen</strong> HRA 3081<br />
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung<br />
durch das Ordnungsamt der Stadt <strong>Hagen</strong>