Differenzen bei der Wassermessung er Wassermessung - Zenner

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EnergieTechnik
ZENNER informiert
Differenzen MINOL INFORMIERT bei der Wassermessung
Technische und wirtschaftliche Betrachtungen
"Die Stadtwerke verlangen 3 Euro für einen Kubikmeter Wasser. In meiner Abrechnung stehen aber 4 Euro.
Da Technische stimmt doch undwas wirtschaftliche nicht." Kennen Betrachtungen
Sie dieses Argument? Diese Frage beschäftigt Wasserzählerhersteller,
Abrechnungsunternehmen und Wohnungsverwaltungen immer häufiger, weil Wohnungseigentümer und Mieter
"Die Stadtwerke verlangen 3 Euro für einen Kubikmeter Wasser. In
bei meiner ständig Abrechnung steigenden stehen Wasserpreisen aber 4 Euro. Da verständlicherweise stimmt doch was auf jeden Cent achten. Die Wasserkosten sind heute
nicht." Kennen Sie dieses Argument? Diese Frage beschäftigt
vielerorts schon fast so hoch wie die Heizkosten und jeder will sparen, aber zumindest nur das bezahlen, was er
Wasserzählerhersteller, Abrechnungsunternehmen und Woh-
auch nungsverwaltungen verbraucht hat. immer Jetzt häufiger, hat man weil schon Wohnungseigentümer
eine Wasserabrechnung nach Verbrauch, dann soll sie gefälligst auch
und Mieter bei ständig steigenden Wasserpreisen verständlicher-
auf weise den auf Liter jeden stimmen. Cent achten. Die Wasserkosten sind heute vielerorts
schon fast so hoch wie die Heizkosten und jeder will sparen,
Jeder aber zumindest erfahrene nur und dastechnisch bezahlen, was versierte er auchWohnungsverwalter verbraucht hat. und Vermieter weiß es: Es gibt keine Wasserab-
Jetzt hat man schon eine Wasserabrechnung nach Verbrauch,
rechnung ohne Messdifferenzen. So ist es typisch, dass der Hauptzähler der Stadtwerke beispielsweise 200 m³
dann soll sie gefälligst auch auf den Liter stimmen.
Verbrauch Jeder erfahrene anzeigt, und technisch die Summe versierte der Wohnungsverwalter Wohnungswasserzähler und Ver- aber nur 160 m³ ergibt. Wie ist das zu erklären? Sind
mieter weiß es: Es gibt keine Wasserabrechnung ohne Messdifferen-
womöglich die Wasserzähler defekt? Welche Auswirkungen hat das auf die Genauigkeit der Wasserabrechnung?
zen. So ist es typisch, dass der Hauptzähler der Stadtwerke beispiels-
Wie weise sieht 200 die m³ Verbrauch Rechtslage anzeigt, bei die Messdifferenzen Summe der Wohnungswasser- aus?
ssermessung
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Differenzen bei der Wassermessung
zähler aber nur 160 m³ ergibt. Wie ist das zu erklären? Sind womöglich
die Wasserzähler defekt? Welche Auswirkungen hat das auf die Genauigkeit
der Wasserabrechnung? Wie sieht die Rechtslage bei Mess-
Abb. 1: Jeder Zapfvorgang (dunkel) führt auch zu einem kaum erfassbaren
differenzen aus?
Nachlauf (hell) des Zählers. Am Hauptzähler führt aber jede Zapfung im Haus
zu einem Nachlauf und damit zu einer messbaren Menge.
Zusätzliche Kosten
Das Prinzip ist einfach: Das Wasserversorgungsunternehmen rechnet benswert wäre, ist es technisch und wirtschaftlich nicht möglich, dass
das gelieferte Wasser anhand des Hauptwasserzählers mit dem Haus- die Wohnungswasserzähler so genannte Schlupfmengen im untersten
eigentümer oder der Eigentümergemeinschaft ab. Die Weitervertei- Messbereich vollständig anzeigen.
lung der Wasserkosten erfolgt dann über die Wasserzähler in den Woh-
Je nach Typ und Einbaulage beginnen Wohnungswasserzähler erst
nungen. Was oft nicht beachtet wird: Neben den Kosten der Frischwas-
ab einem Durchfluss vom 12 Litern pro Stunde zu zählen. Wenn der
server- und Abwasserentsorgung fallen bei der wohnungsweisen Ab-
Wohnungswasserzähler aus leitungstechnischen Gründen senkrecht
rechnung stets auch zusätzliche
Kostenpositionen an. Das sind in
der Regel die Kosten für die Wasseraufbereitung,
für Wartung, für
M Gerätemiete, für die Ablesung und
schließlich auch noch die Kosten
der Abrechnung selbst. Den Wohnungseigentümern
und Mietern
wird also keinesfalls nur der Kubikmeterpreis
der Stadtwerke in
Rechnung gestellt. Verteilt wird
immer die Summe der Gesamtwasserkosten
auf der Basis des von den Wohnungswasserzählern erfassten
Verbrauchs. Der Kubikmeterpreis ist schon dadurch zwangsläufig
höher, als der Kubikmeterpreis in der Rechnung des Wasserlieferanten.
essdifferenzen
Zusätzliche Kosten
Das Prinzip ist einfach: Das Wasserversorgungsun- der Wasserkosten erfolgt dann über die Wasserzähler
ternehmen rechnet das gelieferte Wasser anhand des in den Wohnungen. Was oft nicht beachtet wird: Neben
Hauptwasserzählers mit dem Hauseigentümer oder den Kosten der Frischwasserver-und Abwasserentsor-
der Eigentümergemeinschaft ab. Die Weiterverteilung gung fallen bei der wohnungsweisen Abrechnung stets
zwischen dem
Hauptwasserzähler
und den Unterzählern
bis zu 30 % können
vorkommen.
Schlupfmengen
Dazu gibt es aber noch einige technische Gründe, die dazu führen,
Abb. 1: Jeder Jeder Zapfvorgang (dunkel) führt führt auch auch zu zu einem einemkaum kaumerfassbaren dass der Verbrauch an den Wohnungswasserzählernerfassbaren nie identisch mit
Nachlauf Nachlauf (hell) des (hell) Zählers. des Zählers. Am Hauptzähler Am Hauptzähler führt aber führt jede aber Zapfung jede Zapfung im Haus
demzuErgebnis einem Nachlauf einesund Hauptwasserzählers damit zu einer messbaren ist. Auch Menge. wenn es erstre-
im Haus zu einem Nachlauf und damit zu einer messbaren Menge.
benswert wäre, ist es technisch und wirtschaftlich nicht möglich, dass
die Wohnungswasserzähler so genannte Schlupfmengen im untersten
Messbereich vollständig anzeigen.
Je nach Typ und Einbaulage beginnen Wohnungswasserzähler erst
Abb. 2:
Minimale
Minimale
Wasserentnahmen,
Wasserentnahmen,
z.
z.
B.
B.
tropfende
tropfende
Wasserhähne,
Wasserhähne, werden
wer-
von den Wohnungszählern nicht erfasst. Am Hauptzähler summieren sie sich
den von den Wohnungszählern
aber zu einer messbaren
nicht erfasst.
Menge.
Am Hauptzähler summieren
sie sich aber zu einer messbaren Menge.

auch zusätzliche Kostenpositionen an. Das sind in der
Regel die Kosten für die Wasseraufbereitung, für Wartung,
für Gerätemiete, für die Ablesung und schließlich
auch noch die Kosten der Abrechnung selbst. Den Wohnungseigentümern
und Mietern wird also keinesfalls nur
der Kubikmeterpreis
»
Messdifferenzen zwischen der Stadtwerke in
dem Hauptwasserzähler und Rechnung gestellt.
den Unterzählern bis zu 30 %
Verteilt wird immer
können vorkommen.
die Summe der
Gesamtwasserkosten
auf der Basis des von den Wohnungswasserzählern
erfassten Verbrauchs. Der Kubikmeterpreis ist schon dadurch
zwangsläufig höher, als der Kubikmeterpreis in der
Rechnung des Wasserlieferanten.
Schlupfmengen
Dazu gibt es aber noch einige technische Gründe, die
dazu führen, dass der Verbrauch an den Wohnungswasserzählern
nie identisch mit dem Ergebnis eines
Hauptwasserzählers ist. Auch wenn es erstrebenswert
wäre, ist es technisch und wirtschaftlich nicht möglich,
dass die Wohnungswasserzähler so genannte
Schlupfmengen im untersten Messbereich vollständig
anzeigen. Je nach Typ und Einbaulage beginnen Wohnungswasserzähler
erst ab einem Durchfluss vom 12
Litern pro Stunde zu zählen. Wenn der Wohnungswasserzähler
aus leitungstechnischen Gründen senkrecht
eingebaut werden musste, beginnt eine Messung erst
ab 20 Litern Durchfluss in der Stunde. Der konstruktiv
und technisch wesentlich aufwendigere und damit auch
relativ teure Hauptzähler, der zur Gesamtwassererfassung
verwendet wird, läuft dagegen schon bei einem
Durchfluss von 7 Litern pro Stunde an. Während auf
einen Wohnungswasserzähler gerade mal zwei oder
drei Zapfstellen mit Kleinstdurchflüssen einwirken, ist
es beim Hauswasserzähler dagegen die Summe aller
Zapfstellen des Hauses. Vereinfacht gesagt erfassen
Wohnungswasserzähler kleinste Wassermengen nicht,
wogegen der Hauswasserzähler darauf reagiert. Die
größten Abweichungen ergeben sich, wenn sehr wenig
Wasser durch den Zähler läuft. Das ist zum Beispiel
dann der Fall, wenn der Einlauf bei WC-Wasserkästen
extrem niedrig eingestellt ist, so dass es fast eine Stunde
dauert, bis der Wasserkasten wieder gefüllt ist. Aber
auch tropfende Wasserhähne und kleine Rinnsale bei
defekten WC-Spülungen werden durch die preisgünstigen
Wohnungswasserzähler nicht vollständig erfasst,
wenn die Durchflussmenge bei unter 12 Litern pro
Stunde liegt. Das ist in der einzelnen Wohnung nicht
viel, aber die vielen kleinen Durchflüsse in allen Wohnungen
summieren sich so zu einer Größe, die vom
Hauptzähler einwandfrei erfasst wird. Schon dadurch
ergeben sich einige fehlende Kubikmeter an den Wohnungswasserzählern
im Vergleich zum Hauptzähler.
Wirtschaftlichkeit kontra Genauigkeit
Mit den heutigen technischen Möglichkeiten ist es
keine Schwierigkeit, auch die Wohnungswasserzähler
so zu konstruieren, dass sie die Genauigkeit des
Hauswasserzählers erreichen. Natürlich ist das prinzipiellmöglich
- die Technik ist dabei nicht das Problem.
Ein solcher Wasserzähler wäre aber so teuer, dass
die Wassermessung damit unwirtschaftlich wäre. Kein
Hersteller bietet seinen Kunden einen Wasserzähler
an, bei dem man erheblich mehr für die Messung ausgeben
müsste, als durch die Verwendung des Wasserzählers
eingespart werden kann. Wirtschaftlichkeit ist
nicht nur ein Gebot des Energieeinsparungsgesetzes,
sondern auch aus Vernunftgründen zu empfehlen.

Messtoleranzen
Das Eichgesetz, das den Austausch von Wasserzählern
nach fünf oder sechs Jahren vorschreibt, damit der
natürliche mechanische Verschleiß nicht zu Fehlmessungen
führt, ist verbindlich einzuhalten. Ergänzend
dazu definiert die Eichordnung zulässige Fehlergrenzen,
um dem Verbraucher eine größtmögliche Genauigkeit
innerhalb eines - und das ist wichtig - wirtschaftlich
vertretbaren Aufwandes zu gewährleisten. Diese
so genannten Eichfehlergrenzen liegen für die heute
üblichen Wohnungswasserzähler bei:
Kaltwasserzähler: +/- 2% im oberen Bereich
+/- 5% im unteren Bereich
Differenzen Warmwasserzähler: bei der Wassermessung
+/- 3% im oberen Bereich
+/- 5% im unteren Bereich
■ Diese Eichfehlergrenzen bestimmen die Toleranzen,
die bei der Prüfung des Wasserzählers auf einem
staatlich anerkannten Prüfstand zulässig sind. Jeder
neu eingebaute Warm- oder Kaltwasserzähler - egal
von welchem Hersteller - erfüllt diese Vorgaben der
Eichordnung, was durch die Eichmarke auf dem
Zähler garantiert wird.
■ Die Verkehrsfehlergrenze bestimmt dagegen die
maximalen Toleranzen im eingebauten Zustand.
Die Verkehrsfehlergrenze ist doppelt so hoch wie
die Eichfehlertoleranz und so dürfen Wasserzähler
im praktischen Einsatz im Rahmen der Vorgaben
des Eichgesetzes bis zu ± 10%anMesstoleranzen
aufweisen, ohne dass das Messergebnis deshalb in
Abb. 3: Wasserzähler in Wohnungen sind konstruktiv einfacher und deshalb
erheblich preiswerter als Hauptwasserzähler. Dafür ist ihre Genauigkeit
geringer. Frage gestellt Ein vernünftiger werden wirtschaftlicher kann. Kompromiss, der durch das
Eichgesetz toleriert wird.
eingebaut werden musste, beginnt eine Messung erst ab 20 Litern
Durchfluss Einbaulage in der Stunde. Der konstruktiv und technisch wesentlich aufwendigere
und damit auch relativ teure Hauptzähler, der zur Gesamtwassererfassung
Für die Ansprechempfindlichkeit verwendet wird, läuft von dagegen Warm- schon und bei Kaltwas- einem
Durchfluss von 7 Litern pro Stunde an. Während auf einen Wohnungsserzählern
ist auch deren Einbaulage von Bedeutung.
wasserzähler gerade mal zwei oder drei Zapfstellen mit Kleinstdurchflüssen
Ideal einwirken, ist die ist horizontale es beim Hauswasserzähler Montage des dagegen Wasserzählers
die Summe
aller Zapfstellen des Hauses. Vereinfacht gesagt erfassen Wohnungswasserzähler
mit aufrecht kleinste stehender Wassermengen Flügelradachse, nicht, wogegen weil derdann Hauswas- der
serzähler darauf reagiert.
Eigenwiderstand des Flügelrades gegen den laufenden
Die größten Abweichungen ergeben sich, wenn sehr wenig Wasser
durch den Zähler läuft. Das ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der
Einlauf bei WC-Wasserkästen extrem niedrig eingestellt ist, so dass es
fast eine Stunde dauert, bis der Wasserkasten wieder gefüllt ist. Aber
auch tropfende Wasserhähne und kleine Rinnsale bei defekten
Differenzen bei der Wassermessung
Abb. Wasserzähler 3: Wasserzähler in in Wohnungen Wohnungen sind sind konstruktiv konstruktiveinfacher einfacher und unddeshalb deshalb
erheblich preiswerter als Hauptwasserzähler. Dafür ist ihre Genauigkeit
erheblich preiswerter als Hauptwasserzähler. Dafür ist ihre Genauigkeit
geringer. Ein vernünftiger wirtschaftlicher Kompromiss, der durch das
geringer. Ein vernünftiger Eichgesetz wirtschaftlicher toleriert wird. Kompromiss, der durch das
Eichgesetz toleriert wird.
eingebaut werden musste, beginnt eine Messung erst ab 20 Litern
Durchfluss in der Stunde. Der konstruktiv und technisch wesentlich aufwendigere
und damit auch relativ teure Hauptzähler, der zur Gesamtwassererfassung
verwendet wird, läuft dagegen schon bei einem
Durchfluss von 7 Litern pro Stunde an. Während auf einen Wohnungswasserzähler
gerade mal zwei oder drei Zapfstellen mit Kleinstdurchflüssen
einwirken, ist es beim Hauswasserzähler dagegen die Summe
aller Zapfstellen des Hauses. Vereinfacht gesagt erfassen Wohnungswasserzähler
kleinste Wassermengen nicht, wogegen der Hauswasserzähler
darauf reagiert.
Die größten Abweichungen ergeben sich, wenn sehr wenig Wasser
durch den Zähler läuft. Das ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der
Einlauf bei WC-Wasserkästen extrem niedrig eingestellt ist, so dass es
fast eine Stunde dauert, bis der Wasserkasten wieder gefüllt ist. Aber
auch tropfende Wasserhähne und kleine Rinnsale bei defekten
WC-Spülungen werden durch die preisgünstigen Wohnungswasserzähler
nicht vollständig erfasst, wenn die Durchflussmenge bei unter
12 Litern pro Stunde liegt. Das ist in der einzelnen Wohnung nicht viel,
Beispiel
aber die vielen kleinen Durchflüsse in allen Wohnungen summieren
Abb. 4: Beispiel für die Messfehlerkurve für die Messfehlerkurve eines Einstrahl-Flügelrad eines Einstrahl-Flügelradzählers. zählers. Vor allem Vor
im sich untersten allem so zu im Bereich einer untersten Größe, mit Bereich minimalem diemit vomminimalem Durchfluss Hauptzähler Durchfluss (Qmin) einwandfrei führt (Qmin) eine führt Wasserent- erfasst eine wird.
nahme Schon Wasserentnahme zu dadurch einer verminderten ergeben zu einer sich Anzeige verminderten einigeam fehlende Wasserzähler.
Anzeige Kubikmeter am Wasserzähler. an den Wohnungswasserzählern
im Vergleich zum Hauptzähler.
und Wirtschaftlichkeit das ist wichtig - wirtschaftlich kontravertretbaren Genauigkeit Aufwandes zu gewährleisten.
Mit den
Diese
heutigen
so genannten
technischen
Eichfehlergrenzen
Möglichkeiten ist
liegen
es keine
für die
Schwierigkeit,
heute üblichen
auch
Wohnungswasserzähler
die Wohnungswasserzähler
bei:
so zu konstruieren, dass sie die Genauigkeit
des Hauswasserzählers erreichen. Natürlich ist das prinzi-
Kaltwasserzählern +/- 2% im oberen Bereich
piell möglich - die Technik ist dabei nicht das Problem. Ein solcher Wasserzähler
wäre aber so teuer, +/-dass 5% imdieunteren Wassermessung Bereich damit unwirt-
Wasserstrom am geringsten ist. Die besonders günstige
Warmwasserzählern schaftlich wäre. Kein Hersteller +/- 3% bietet im oberen seinenBereich Kunden einen Wasser-
horizontale zähler an, beiEinbaulage dem man erheblich
+/- ist 5% am im
mehr
unteren Hauptwasserzähler für die
Bereich.
Messung ausgeben des
müsste, als durch die Verwendung des Wasserzählers eingespart wer-
Wasserlieferanten, den Diese kann. Eichfehlergrenzen Wirtschaftlichkeit aber ist bestimmen auch nicht nur am ein dieGebot Boilerzulauf-Zähler,
Toleranzen, des Energieeinspa-
die bei der
rungsgesetzes,
Prüfung des Wasserzählers
sondern auch
auf
aus
einem
Vernunftgründen
staatlich anerkannten
zu empfehlen.
Prüf-
praktisch immer gegeben. Bedingt durch die Führung
stand zulässig sind. Jeder neu eingebaute Warm- oder Kaltwasser-
Messtoleranzen
der zähler Verteilleitungen - egal von welchem im Gebäude Hersteller - erfüllt müssen dieseWohnungs Vorgaben der
Das Eichordnung, Eichgesetz, was dasdurch den Austausch die Eichmarke von Wasserzählern auf dem Zähler nach garantiert fünf oder
wasserzähler sechs wird. Jahren vorschreibt, aber notwendigerweise damit der natürliche sehr häufig mechanische vertikal Verschleiß
nicht zu Fehlmessungen führt, ist verbindlich einzuhalten. Er-
gänzend Die Verkehrsfehlergrenze dazu definiert die Eichordnung bestimmt dagegen zulässige dieFehlergrenzen, maximalen Toleum
dem ranzen Verbraucher im eingebauten eine größtmögliche Zustand. Die Verkehrsfehlergrenze Genauigkeit innerhalbisteines dop- -
pelt so hoch wie die Eichfehlertoleranz und so dürfen Wasserzähler
im praktischen Einsatz im Rahmen der Vorgaben des Eichgesetzes
Abb. 4: B
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eingebaut werden. Hieraus resultiert wieder eine etwas
geringere Messempfindlichkeit Der Wohnungswasserzähler,
was eine gewisse Minderanzeige zur Folge hat.
Größe und Optik
Die technisch aufwendigeren Hauswasserzähler nach
dem Mehrstrahlprinzip und als Nassläufer können nicht
in Wohnungen eingebaut werden. Das leuchtet jedem
ein, denn sie sind ganz einfach zu groß und für diesen
Zweck zu teuer. Moderne Bäder mit schicken Kacheln
und die gleichzeitige Verwendung von Hauswasserzählern
wären nicht nur ein Anschlag auf den Geldbeutel,
sondern auch auf die Ästhetik. Das ist niemandem
zuzumuten und es wird Ihnen in der Praxis auch nie
begegnen.
Fehlende Zähler?
Sind erhebliche Messdifferenzen festzustellen und prüfen
Techniker dann im Haus die Situation, ist in vielen
Fällen festzustellen, dass gemeinschaftlich genutzte
Zapfstellen nicht mit Wasserzählern ausgestattet sind.
Dann kann die Summe der Wohnungswasserzähler
auch nicht dem Ergebnis des Hauptzählers entsprechen.
Dieser Aspekt ist immer zu beachten. Typisch für
nicht gemessene Entnahmestellen sind Leitungen zur
Gartenbewässerung, zur Gehweg- und Treppenhausreinigung,
Abb. 5: Bei vertikalem aber auch Einbau der Waschküchen, Wohnungswasserzähler Fahrradkeller,
liegt die
Flügelradachse horizontal. Dadurch ist die Anlaufempfindlichkeit um ein paar
Prozent geringer, als bei dem fast immer horizontal eingebauten Hauptzähler.
Heizungsräume und häufig Garagen.
Ist der Wasserverbrauch dieser Entnahmestellen er-
Fehlende Zähler?
heblich, dann sind Wasserzähler selbstverständlich
Sind erhebliche Messdifferenzen festzustellen und prüfen Techniker
dann nachzurüsten im Haus die Situation, und der ist Verbrauch in vielen Fällenist festzustellen, gesondert dass abzugemeinschaftlich genutzte Zapfstellen nicht mit Wasserzählern ausgestattetrechnen.
sind. Dann Handelt kann die es Summe sich aber der um Wohnungswasserzähler Entnahmestellen auch der
nicht dem Ergebnis des Hauptzählers entsprechen. Dieser Aspekt ist
immer gemeinschaftlichen zu beachten. Typisch Nutzung für nichtdurch gemessene alle Bewohner Entnahmestellen mit
sind Leitungen zur Gartenbewässerung, zur Gehweg- und Treppen-
relativ geringem Verbrauch, sind Wasserzähler nicht
hausreinigung, aber auch Waschküchen, Fahrradkeller, Heizungsräume
unbedingt und häufig Garagen. nachzurüsten. Klare Regeln dafür gibt es
Ist der Wasserverbrauch dieser Entnahmestellen erheblich, dann
sind Wasserzähler selbstverständlich nachzurüsten und der Verbrauch
ist gesondert abzurechnen. Handelt es sich aber um Entnahmestellen
der gemeinschaftlichen Nutzung durch alle Bewohner mit relativ gerin-
Abb. Bei 5: vertikalem Bei vertikalem Einbau Einbau der Wohnungswasserzähler der Wohnungswasserzähler liegt die liegt Flügel- die
Flügelradachse
radachse
horizontal.
horizontal.
Dadurch
Dadurch
ist
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die
die
Anlaufempfindlichkeit
Anlaufempfindlichkeit
um
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ein
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Prozent geringer, als bei dem fast immer horizontal eingebauten Hauptzähler.
paar Prozent geringer, als bei dem fast immer horizontal eingebauten
Hauptzähler.
Fehlende Zähler?
Sind erhebliche Messdifferenzen festzustellen und prüfen Techniker
dann im Haus die Situation, ist in vielen Fällen festzustellen, dass gemeinschaftlich
genutzte Zapfstellen nicht mit Wasserzählern ausgestattet
sind. Dann kann die Summe der Wohnungswasserzähler auch
nicht dem Ergebnis des Hauptzählers entsprechen. Dieser Aspekt ist
immer zu beachten. Typisch für nicht gemessene Entnahmestellen
sind Leitungen zur Gartenbewässerung, zur Gehweg- und Treppenhausreinigung,
aber auch Waschküchen, Fahrradkeller, Heizungsräume
und häufig Garagen.
Ist der Wasserverbrauch dieser Entnahmestellen erheblich, dann
sind Wasserzähler selbstverständlich nachzurüsten und der Verbrauch
ist gesondert abzurechnen. Handelt es sich aber um Entnahmestellen
der gemeinschaftlichen Nutzung durch alle Bewohner mit relativ geringem
Verbrauch, sind Wasserzähler nicht unbedingt nachzurüsten. Kla-
Wohnungswasserzähler re Regeln dafür gibtsind es nicht in der - weder Regel inTrockenläufer Verordnungen, mit noch Magnet- in der
Abb. 6: Wohnungswasserzähler sind in der Regel Trockenläufer mit
Magnetkupplung kupplung Rechtsprechung. (links). (links). Die Es Die Hauptzähler hat Hauptzähler sich aber der der aus Wasserversorgungsunternehmen
Kostengründen in der Praxis
sind sind eingespielt, dagegen Nassläufer auf den Einbau (rechts). von Nassläufer Wasserzählern sind genauer, für können Allgemeinwasser
können aber in in
Wohnungen zu Wohnungen verzichten nicht nicht und eingesetzt diesenwerden, Verbrauch werden, weil über durch durch die Lichteinfall Wohnungswasserzähler
(Sonne) eine eine
Algenbildung im Schauglas nicht vermeidbar wäre. Diese Lichteinwirkung wird
bei mit Hauswasserzählern zu verteilen. Bei durch der Beurteilung einen abdunkelnden von Messdifferenzen Schutzdeckel verhindert. muss dieser
bei Hauswasserzählern durch einen abdunkelnden Schutzdeckel verhindert.
Umstand aber beachtet werden und dadurch erklärt sich mancher fehlende
Kubikmeter.
nicht
Zeitliche
- weder
Abweichungen
in Verordnungen, noch in der Rechtspre-
Neben diesen technisch bedingten Gründen gibt es aber noch weitere
chung. bedeutende Es hat Ursachen sich aber für Messdifferenzen. aus Kostengründen Ein Beispiel: in der Die Ablesung Pra-
des Wasserwerks am Hauptzähler und die Ablesung des Messdienxis
eingespielt, auf den Einbau von Wasserzählern für
stes an den Wohnungszählern werden meistens nicht zum gleichen
Allgemeinwasser Zeitpunkt gemacht. Aus zu verzichten organisatorischen und Gründen diesen können Verbrauch auch mal
mehrere Wochen Unterschied zwischen den beiden Zeitpunkten be-
über stehen. die Dadurch Wohnungswasserzähler ist eine völlige Übereinstimmung mit zu verteilen. der Verbrauchswer- Bei
te nicht möglich, aber auch nicht problematisch, weil die differierenden
der Zeiträume Beurteilung alle Wohnungen von Messdifferenzen betreffen und diemuss Relation dieser untereinander Um-
dadurch kaum beeinträchtigt wird.
stand aber beachtet werden und dadurch erklärt sich
Auch die Abrechnungszeiträume der Wasserlieferanten stimmen
mancher meistens nicht fehlende mit demKubikmeter. Abrechnungszeitraum für die Nebenkosten des
Gebäudes überein. Häufig muss man sich mit der Verrechnung von Abschlagszahlungen
begnügen, weil die Wasserwerke fixe Abrech-
Abb. nungstermine 7: Nicht erfasste haben Zapfstellen und in der führen Regel zu Differenzen. nicht bereitTypisch sind, sich dafür den sind Wün-
Garten- schen und ihrer Garagenleitungen. Kunden anzupassen. Ist der Verbrauch Vielleichtdieser wird Zapfstellen sich das einmal gering, än-
darf auf den Einbau von Zählern allerdings verzichtet werden.
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Magnet
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Abb. 7
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Abb. 5: Bei vertikalem Einbau der Wohnungswasserzähler liegt die
Zeitliche Abweichungen
Flügelradachse horizontal. Dadurch ist die Anlaufempfindlichkeit um ein paar
Prozent geringer, als bei dem fast immer horizontal eingebauten Hauptzähler.
Neben diesen technisch bedingten Gründen gibt es
aber noch weitere bedeutende Ursachen für Messdif-
Fehlende Zähler?
Sind ferenzen. erheblicheEin Messdifferenzen Beispiel: Die festzustellen Ablesung und des prüfen Wasserwerks
Techniker
dann im Haus die Situation, ist in vielen Fällen festzustellen, dass ge-
am Hauptzähler und die Ablesung des Messdienstes
meinschaftlich genutzte Zapfstellen nicht mit Wasserzählern ausge-
Abb. 6: Wohnungswasserzähler sind in der Regel Trockenläufer mit
stattet an sind. den Dann Wohnungszählern kann die Summe der werden Wohnungswasserzähler meistens nicht auch zum Magnetkupplung (links). Die Hauptzähler der Wasserversorgungsunternehmen
nicht dem Ergebnis des Hauptzählers entsprechen. Dieser Aspekt ist sind dagegen Nassläufer (rechts). Nassläufer sind genauer, können aber in
Wohnungen nicht eingesetzt werden, weil durch Lichteinfall (Sonne) eine
immer gleichen zu beachten. Zeitpunkt Typischgemacht. für nicht gemessene Aus organisatorischen
Entnahmestellen Algenbildung im Schauglas nicht vermeidbar wäre. Diese Lichteinwirkung wird
sind Leitungen zur Gartenbewässerung, zur Gehweg- und Treppen- bei Hauswasserzählern durch einen abdunkelnden Schutzdeckel verhindert.
Gründen können auch mal mehrere Wochen Unterhausreinigung,
aber auch Waschküchen, Fahrradkeller, Heizungsräumeschied
und häufig Abb. 5: zwischen Garagen. Bei vertikalem Einbau der Wohnungswasserzähler liegt die
den beiden Zeitpunkten bestehen.
Flügelradachse horizontal. Dadurch ist die Anlaufempfindlichkeit um ein paar
Ist der Prozent Wasserverbrauch geringer, als bei demdieser fast immer Entnahmestellen horizontal eingebauten erheblich, Hauptzähler. dann
sindDadurch Wasserzähler ist selbstverständlich eine völlige Übereinstimmung nachzurüsten und der Verbrauch der Ver-
ist gesondert abzurechnen. Handelt es sich aber um Entnahmestellen
brauchswerte nicht möglich, aber auch nicht problema- Abb.
Nicht
7: Nicht
erfasste
erfasste Zapfstellen
Zapfstellen
führen
führen
zu Differenzen.
zu Differenzen.
Typisch dafür sind
derFehlende gemeinschaftlichen Zähler? Nutzung durch alle Bewohner mit relativ gerin- Garten- Typisch und Garagenleitungen. dafür sind Garten- Istund der Verbrauch Garagenleitungen. dieser Zapfstellen Ist der gering,
gem
Sind tisch, Verbrauch,
erhebliche weil sind die Messdifferenzen
Wasserzähler differierenden nicht
festzustellen
unbedingt Zeiträume und
nachzurüsten. alle prüfenWohnun Techniker
Kla- Verbrauch darf auf den dieser Einbau Zapfstellen von Zählern gering, allerdings darf verzichtet auf den Einbau werden.
von Zählern allerdings verzichtet werden.
re Regeln
dann im
dafür
Haus
gibt
die Situation,
es nicht -
ist
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in vielen
in Verordnungen,
Fällen festzustellen,
noch
dass
in der
ge-
Rechtsprechung. gen betreffen und die Relation untereinander dadurch
meinschaftlich
Es
genutzte
hat sich
Zapfstellen
aber aus
nicht
Kostengründen
mit Wasserzählern
in der Praxis dern, im Moment müssen wir aber damit leben und die sich daraus erausge-
eingespielt, stattet kaum sind. auf
beeinträchtigt Dann den Einbau kann dievon wird. Summe Wasserzählern der Wohnungswasserzähler für Allgemeinwasser gebenden Differenzen akzeptieren.
auch wieder ein Verbrauch abgelesen werden, wird er mit
zu verzichten nicht dem Ergebnis und diesen desVerbrauch Hauptzählers überentsprechen. die Wohnungswasserzähler
Dieser Aspekt ist
mitimmer Auch zu verteilen. zu die beachten. Abrechnungszeiträume Bei der Beurteilung Typisch fürvon nicht Messdifferenzen gemessene der Wasserlieferan-
Entnahmestellen
muss dieser Schätzungen
der Schätzung des Vorjahres verrechnet, wodurch er-
Umstand sind Leitungen aber beachtet zur Gartenbewässerung, werden und dadurchzur erklärt Gehweg- sich mancher und Treppenfeh- Nicht ablesbare Wohnungen sind in zunehmendem Maß eine weitere
lendehausreinigung,ten Kubikmeter. stimmen aber meistens auch Waschküchen, nicht mit Fahrradkeller, dem AbrechnungsHeizungsräu-
Ursache neut Unterschiede für Messdifferenzen entstehen bei Wasserzählern. können. Sind Zähler bei der
me und häufig Garagen.
Ablesung unzugänglich, dann werden die Verbrauchswerte entweder
Zeitliche zeitraum Abweichungen
für die Nebenkosten des Gebäudes überein. nach dem Vorjahresverbrauch oder dem Hausdurchschnitt einge-
Ist der Wasserverbrauch dieser Entnahmestellen erheblich, dann
Neben sind Häufigmuss diesen Wasserzähler technisch man selbstverständlich bedingten sich mit Gründen der nachzurüsten Verrechnung gibt es aber undnoch der Verbrauch von weitere schätzt.Ab-
Bedeutung Schätzungen für werden die Abrechnung
zwar so verbrauchsnah wie möglich ge-
bedeutende ist gesondert Ursachen abzurechnen. für Messdifferenzen. Handelt es sich Einaber Beispiel: um Entnahmestellen
Die Ablesung macht, sie ersetzen dennoch nicht die effektive Ablesung und führen zu
Abb. 7: Nicht erfasste Zapfstellen führen zu Differenzen. Typisch dafür sind
desder schlagszahlungen Wasserwerks gemeinschaftlichen am Hauptzähler Nutzung begnügen, durch und die alle weil Ablesung Bewohner die Wasserwerke
des mitMessdien weiteren
relativ gerin- Eine Differenzen. völlige Übereinstimmung Kann im nächsten Jahr der dannAnzeigewerte wieder ein Ver-
Garten- und Garagenleitungen. Ist der Verbrauch dieser Zapfstellen gering,
stesgem an Verbrauch, den Wohnungszählern sind Wasserzähler werden nicht meistens unbedingt nicht nachzurüsten. zum gleichen brauch abgelesen
Kla-
darf auf denwerden, Einbau von wird Zählern er mit allerdings der Schätzung verzichtetdes werden. Vorjahres
Zeitpunkt fixe Abrechnungstermine haben und in der Regel nicht
re Regeln gemacht. dafür Aus gibt organisatorischen es nicht - weder inGründen Verordnungen, könnennoch auch in mal verrechnet, zwischen wodurch dem Hausund erneut Unterschiede den Wohnungswasserzählern
entstehen können.
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mehrere Rechtsprechung. Wochen Unterschied
bereit sind, sich Esden hat sichzwischen Wünschen aber ausden Kostengründen beiden Zeitpunkten
ihrer Kunden inanzupas der Praxis bedern, im Moment müssen wir aber damit leben und die sich daraus erstehen.
eingespielt, Dadurch auf istden eineEinbau völlige von Übereinstimmung Wasserzählernder fürVerbrauchswer Bedeutung ist aus technischen,
Allgemeinwasser gebenden Differenzen für die Abrechnung aber auch aus organisatorischen
akzeptieren.
te nicht zu sen. verzichten möglich, Vielleicht aber und diesen wird auch nicht sich Verbrauch problematisch, das einmal über dieändern, weil Wohnungswasserzähler
die differierenden im Moment Eine Gründen, völlige Übereinstimmung nicht möglich. der Jetzt Anzeigewerte stellt sich zwischen die Frage, dem Haus- wie
Zeiträume mit zu verteilen. alle Wohnungen Bei der Beurteilung betreffen und von die Messdifferenzen Relation untereinander muss dieser und Schätzungen
den Wohnungswasserzählern ist aus technischen, aber auch aus
dadurch Umstand müssen kaumaber wir beeinträchtigt beachtet aber werden damit wird. und leben dadurch und erklärt die sich sich mancher daraus feh- organisatorischen wir mit diesen
Nicht ablesbare Wohnungen Gründen, Messdifferenzen nicht sindmöglich. in
in zunehmendem Jetzt der stellt Abrechnung
Maß sicheine die Frage, um-
weitere
Auch lende Kubikmeter.
ergebenden die Abrechnungszeiträume Differenzen akzeptieren.
der Wasserlieferanten stimmen gehen, Ursache für damit Messdifferenzen trotzdem ein bei Wasserzählern. gerechtes Ergebnis Sind Zähler für bei alle der
meistens nicht mit dem Abrechnungszeitraum für die Nebenkosten des Ablesung unzugänglich, dann werden die Verbrauchswerte entweder
Zeitliche Abweichungen
Gebäudes überein. Häufig muss man sich mit der Verrechnung von Ab- Bewohner nach dem Vorjahresverbrauch herauskommt. oder Zu oft demwird Hausdurchschnitt fälschlicherweise eingeschlagszahlungen
Neben diesen technisch begnügen, bedingten weil die Gründen Wasserwerke gibt es aber fixenoch Abrech- weitere schätzt. Schätzungen werden zwar so verbrauchsnah wie möglich genungstermine
bedeutende Schätzungen haben Ursachen und für in der Messdifferenzen. Regel nicht bereit Ein Beispiel: sind, sichDie den Ablesung Wün- davon macht, sie ausgegangen, ersetzen dennochdass nicht die Messdifferenzen effektive Ablesung und zwingend führen zu
schen desihrer Wasserwerks Kunden anzupassen. am Hauptzähler Vielleicht und die wird Ablesung sich dasdes einmal Messdienän- weiteren Abb. 8: Differenzen. Die Muster der Kann Eichmarken im nächsten zeigen, Jahr dassdann die eingebauten wieder ein Ver-
Nicht ablesbare Wohnungen sind in zunehmendem einen Wasserzähler Abrechnungsfehler den Vorgaben des Eichgesetzes bedeuten entsprechen. müssen. Jeder Das zu ist
stes an den Wohnungszählern werden meistens nicht zum gleichen Abrechnungszwecken brauch abgelesen werden, verwendete wird Zähler er mit muss der eine Schätzung dieser Marken des besitzen. Vorjahres
Zeitpunkt Maß eine gemacht. weitere Aus organisatorischen Ursache für Gründen Messdifferenzen können auch bei mal nicht verrechnet, so, wodurch wenn man erneut beachtet, Unterschiededass entstehen die können. Wohnungs-
mehrere Wochen Unterschied zwischen den beiden Zeitpunkten bestehen.
Wasserzählern. Dadurch ist eine Sind völlige Zähler Übereinstimmung bei der Ablesung der Verbrauchswerunzu- Bedeutung für die Abrechnung
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wasserzähler der relativen Kostenverteilung dienen.
te nicht möglich, aber auch nicht problematisch, weil die differierenden Eine völlige Übereinstimmung der Anzeigewerte zwischen dem Haus-
Zeiträume gänglich, alle dann Wohnungen werden betreffen die Verbrauchswerte und die Relation untereinander entweder und den Wohnungswasserzählern ist aus technischen, aber auch aus
dadurch kaum beeinträchtigt wird.
organisatorischen Gründen, nicht möglich. Jetzt stellt sich die Frage,
nach dem Vorjahresverbrauch oder dem Hausdurch-
Auch die Abrechnungszeiträume der Wasserlieferanten stimmen
meistens schnitt nicht eingeschätzt. mit dem Abrechnungszeitraum Schätzungen fürwerden die Nebenkosten zwar des so
Gebäudes überein. Häufig muss man sich mit der Verrechnung von Abschlagszahlungen
verbrauchsnah begnügen, wie möglich weil diegemacht, Wasserwerke sie fixe ersetzen Abrechnungstermine
haben und in der Regel nicht bereit sind, sich den Wün-
dennoch nicht die effektive Ablesung und führen zu Die Muster Abb. der 8: Die Eichmarken Muster derzeigen, Eichmarken dass die zeigen, eingebauten dass die eingebauten
Wasserzähler den
schen ihrer Kunden anzupassen. Vielleicht wird sich das einmal än- Vorgaben Wasserzähler des Eichgesetzes den Vorgaben entsprechen. des Eichgesetzes Jeder entsprechen. zu Abrechnungszwecken
Jeder zu
weiteren Differenzen. Kann im nächsten Jahr dann verwendete Abrechnungszwecken Zähler muss verwendete eine dieser Zähler Marken mussbesitzen. eine dieser Marken besitzen.
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Abb. 6: Wohnungswasserzähler sind in der Regel Trockenläufer mit
Magnetkupplung (links). Die Hauptzähler der Wasserversorgungsunternehmen
sind dagegen Nassläufer (rechts). Nassläufer sind genauer, können aber in
Wohnungen nicht eingesetzt werden, weil durch Lichteinfall (Sonne) eine
Algenbildung im Schauglas nicht vermeidbar wäre. Diese Lichteinwirkung wird
bei Hauswasserzählern durch einen abdunkelnden Schutzdeckel verhindert.

Der Gesamtverbrauch eines Hauptzählers erfasst die
zu verteilenden Gesamtkosten eines Gebäudes. Der
Preis eines Kubikmeters Wasser ergibt sich in der
Abrechnung aber erst aus der Formel: Gesamtkosten
dividiert durch die Summe aller Unterzähler. Dadurch
erhöht sich der Preis je Kubikmeter Wasser um
die Fehlmenge und damit trägt jeder seinen proportionalen
Anteil an den Differenzen. Wer einen hohen
Verbrauch hat, bezahlt einen höheren Anteil an den
Messdifferenzen, wer einen geringen Verbrauch hat,
einen entsprechend kleineren. Durch diese, übrigens
ausnahmslos von allen Abrechnungsunternehmen
praktizierte Verteilungsart, entstehen dem Einzelnen
auch überhaupt keine Nachteile, weil dieses Abrechnungsprinzip
für alle Verbraucher im Gebäude gilt.
Auch wenn es immer wieder vehement gefordert wird,
ist es nicht möglich, mit den Kubikmetertarifen der
Wasserversorgungsunternehmen abzurechnen. Würde
man das tun, dann bliebe der Vermieter oder Verwalter
auf einem Teil der Wasserkosten sitzen. Wer soll
die Fehlmenge dann bezahlen? Der Vermieter wohl
kaum, denn er bezahlte den am Hauptzähler gemessenen
Verbrauch an den Wasserlieferanten und muss
nun mit den Messergebnissen aus den Wohnungen
wieder zu seinem Geld kommen.
Erfahrungen
Im Regelfall bewegen sich die Messdifferenzen in der
Praxis bis zu 20 %.Wenn alle ungünstigen Bedingungen
zusammenkommen gibt es gelegentlich auch Messdifferenzen
bis zu 30%. Die Verteilung der Gesamtwasserkosten
auf der Basis des gemessenen Verbrauchs der
Wohnungswasserzähler ist gängige Praxis und auch
ganz vernünftig, auch wenn der Kubikmeterpreis dann
höher ist, als der von den Stadtwerken berechnete.
Differenzen bei der Wassermessung
Abb. 9: Hauswasserzähler sind genauer, als Wohnungswasserzähler. Es ist
aber kaum möglich, diese Geräte in Wohnungen zu montieren, weil sie viel zu
groß und auch zu teuer für diesen Einsatzzweck wären.
wie wir mit diesen Messdifferenzen in der Abrechnung umgehen, damit
trotzdem ein gerechtes Ergebnis für alle Bewohner herauskommt. Zu
oft wird fälschlicherweise davon ausgegangen, dass Messdifferenzen
zwingend einen Abrechnungsfehler bedeuten müssen.
Das ist Hauswasserzähler nicht so, wenn man sind genauer, beachtet, als dass Wohnungswasserzähler. die Wohnungswasserzäh- Es
ler derist relativen aber kaum Kostenverteilung möglich, diese Geräte dienen. in Der Wohnungen Gesamtverbrauch zu montieren, eines
Hauptzählers
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des. Der Preis eines Kubikmeters Wasser ergibt sich in der Abrechnung
aber erst aus der Formel: Gesamtkosten dividiert durch die Summe
aller Unterzähler. Dadurch erhöht sich der Preis je Kubikmeter
Wasser um die Fehlmenge und damit trägt jeder seinen proportionalen
Abb. 10: Auch Auch wenn wenn Wasserzähler Kubikmetermengen Kubikmetermengen anzeigen, anzeigen, werden werden sie
doch sie als Verteilgeräte doch als Verteilgeräte verwendet. verwendet. So trägt jeder So trägt Nutzer jeder seinen Nutzer Anteil seinen an den
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Nikolaus-Otto-Straße 25
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Februar 199
Wasserzähl
Ausgabe 17

Dass das so vernünftig und richtig ist, wurde in dieser
Form auch schon von den Gerichten entschieden, z. B.
vom Amtsgericht Mannheim (AZ 10 C 390/93) und vom
Amtsgericht Dortmund (DWW 92 180).
In diesem Zusammenhang muss aber auch das Urteil
des Landgerichts Braunschweig erwähnt werden, das
1998 unverständlicherweise nur eine Messdifferenz von
maximal 20 % zuließ. Hier hatte der Vermieter die Fehlmenge
dann vollständig selbst zu bezahlen. Die Verbände
der Wasserversorgungswirtschaft und Wasserzählerhersteller
laufen gegen dieses Urteil Sturm, was
aber erfahrungsgemäß nicht die publizistische Wirkung
hat, wie das spektakuläre und fachlich nicht haltbare
Urteil.
Differenzen bei der Verbrauchsmessung für Warmund
Kaltwasser sind nicht ungewöhnlich und durch
technische und organisatorische Gründe zu erklären.
Es wäre technisch zwar möglich, den Messfehler zu
reduzieren, dann wird die Wassererfassung aber viel
zu teuer und damit unwirtschaftlich. Durch die gleiche
Messausstattung in allen Wohnungen relativiert sich
der Fehler und jeder hat letzten Endes den richtigen
Anteil am Gesamtwasserverbrauch zu bezahlen. Entscheidend
ist vielmehr, dass mit der vorhandenen und
gesetzlich anerkannten Technik eine rechtlich gesicherte
Basis für eine wirtschaftliche und verursachergerechte
Abrechnung der Wasserkosten gegeben ist. Der
gewünschte Effekt der Wassereinsparung und der verbrauchsgerechten
Verteilung wird durch die Messdifferenzen
überhaupt nicht beeinträchtigt und ist lediglich
ein kosmetischer, aber durchaus nachvollziehbarer
und erklärlicher Fehler.
Ergänzende Literaturhinweise zum Thema Messdifferenzen bei Wasserzählern:
Besonderheiten bei der verbrauchsgerechten Wasserkostenabrechnung, Sonderdruck aus 'Die Heizkostenabrechnung', Mai 2000, Arbeitsgemeinschaft Heizund
Wasserkostenverteilung e.V., Bonn-Bad Godesberg. Mietrechtliche Probleme beim Einbau und Betrieb von Wärme- und Wasserzählern, WM Wohnungswirtschaft
und Mietrecht, Februar 1998, Assessor Dietmar Wall, Köln. Messdifferenzen bei Wasserzählern, Sanitär-, Heizungs-, Klima und Klempnertechnik SBZ,
Ausgabe 17/95, Dipl.-Ing. Manfred Jutte, TWS-Stuttgart.
ZENNER International GmbH & Co. KG
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