Aon Real Estate - Ein sicheres Fundament

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Aon Real Estate - Ein sicheres Fundament

AON REAL ESTATE

Ein sicheres Fundament.


AON REAL ESTATE

2 | Ein sicheres Fundament.

AUCH DAS SCHÖNSTE HAUS FÄLLT ZUSAMMEN,

wenn es auf einem schwachen Fundament steht.

Als marktführender Versicherungsmakler in Deutschland hat

Aon Jauch & Hübener deshalb mit seiner Spezialeinheit Aon

Real Estate einen Branchenexperten geschaffen, der Ihnen mit

umfangreichem Know-how genauso wie mit einer einmaligen

Kaufkraft zur Seite steht.

Um überall auf der Welt

die individuellen Besonderheiten

der Immobilienbranche

zu berücksichtigen,

beschäftigt Aon viele

Branchenkenner, die in

einem globalen Netzwerk

aufgestellt sind und auf

Ihre Fragen stets die richtigen

Antworten kennen.

In unserem Fokus steht vor

allen Dingen die Steigerung

und Sicherung der Renditen

Ihrer Anlageobjekte.

4.

Immobilienverkäufe

Umgehender

Ausschluss aus Ihren

Versicherungskonzepten

Attraktive Angebote für

mögliche Investoren

So können wir Risse im Fundament

eliminieren, bevor sie

sichtbar sind.

Immobilien als

Renditeobjekte

Im Gegensatz zu Immobilieneigentümern,

die ihre

Immobilien selbst nutzen,

wollen Sie mit Ihren Immobilien

Gewinne erwirtschaften.

Je höher die Einnahmen

und je geringer die nicht im

1.

Vor Immobilienankäufen

Due Diligence

bestehender Versicherungen

des Verkäufers

Indikative Kostenschätzung

des Versicherungsbedarfs

Unsere Leistung:

Ganzheitliche Betreuung

3.

Während der

Bestandshaltung

Laufende Überprüfung

und Verbesserung der

Konditionen

Administrations-

und Schadenservice

Rahmen der Nebenkostenabrechnung

umlegbaren

Kosten gestaltet werden

können, desto höher wird

die Rendite Ihrer Immobilie.

Mit unseren speziellen Real-

Estate-Konzepten gestalten

wir die zentralen Einfl ussfaktoren

renditesteigernd.

2. Nach Immobilienankäufen

Platzierung von

Versicherungsrisiken

Berücksichtigung

von Vorpolicen und

Erarbeitung von Differenzlösungen


DIE ECKPFEILER

unserer Deckungskonzepte.

Angemessene Prämien

Die Nebenkosten werden

von vielen verschiedenen

Kosten bestimmt. Versicherungskosten

sind weitgehend

im Rahmen der

Nebenkosten auf den Mieter

umlegbar. Bei der Bewertung

von Mietfl ächen durch

potenzielle Mieter werden

heute auch die voraussichtlichen

Nebenkosten

herangezogen (zweite Miete).

Darüber hinaus sind Ver-

sicherungskosten für Mieter

transparent und schnell

vergleichbar.

Als unabhängiger Makler mit

Zugang zu allen relevanten

Versicherern ermitteln wir

für Sie die wirtschaftlichsten

Versicherungsprämien.

Individueller Versicherungsschutz

Häufi g sind bei der Versicherung

von fremdgenutzten

Immobilien neben den

eigenen auch die Sicherheitsbedürfnisse

von Fremdkapitalgebern

zu berücksichtigen.

Der Bedarf für

Versicherungsschutz von

Risiken wie Überschwemmung,

Erdbeben und Terrorismus

ist in den letzten

Jahren gestiegen.

Eine individuelle Konzeption

Ihres benötigten Versicherungsschutzes

ist für uns

selbstverständlich.

Ein- und Ausschluss

von Objekten

Der Gesetzgeber sieht in

verschiedenen Ländern bei

Immobilientransaktionen

vor, dass der bestehende

Versicherungsschutz am

Tag der grundbuchamtlichen

Umschreibung auf

den Erwerber übergeht und

von diesem dann gekündigt

werden kann. Diese Regelungen

entsprechen nicht

der Wirklichkeit und meist

auch nicht dem Interesse

aller Beteiligten in der

Immobilienbranche.

Im Rahmen unserer Deckungskonzepte

ist der Ein-

und Ausschluss von Gebäuden

zum Zeitpunkt des

Nutzen-/Lastenübergangs

vorgesehen.

Renditesteigerung

Kosten, die Sie nicht auf

Mieter im Rahmen der

Nebenkostenabrechnung

umlegen können, belasten

Ihre Rendite.

Dies behalten wir bei unserer

Tätigkeit immer im Fokus

und entwickeln für Sie Konzepte,

die den Anteil der

nicht umlegbaren Versicherungskosten

so weit wie

möglich reduzieren.

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5 | Ein sicheres Fundament.


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VERSCHLANKUNG

der Administration.

Unser Auftrag lautet:

Unternehmen

ganzheitlich zu beraten,

um Risiken

zu minimieren und

Chancen zu maximieren.

Wir würden

uns freuen,

dies gemeinsam

mit Ihnen zu tun.

Im Zusammenhang mit Versicherungsschutz

gilt es viele

administrative Tätigkeiten zu

erledigen:

Pfl ege von Objektlisten

mit Versicherungssummen

Verteilung von Prämien

auf Mieter

Offenlegung von Versicherungsumfang

und Prämien

auf Anfrage von Mietern

oder Fremdkapitalgebern

Einschluss von neuen

Objekten

Ausschluss von

verkauften Objekten

Schadenregulierung

Wir reduzieren den administrativen

Aufwand Ihrer

betrieblichen Versicherungen

so weit wie möglich. Hierzu

haben wir verschiedene

Modelle und Standards

entwickelt:

Übernahme von Administration

und Korrespondenz

Als Versicherungsmakler

übernehmen wir für Sie

den gesamten Schrift-

und Zahlungsverkehr

mit Ihren Versicherern,

sowohl bei der Bestandsverwaltung

als auch im

Schadenfall. Durch Einschaltung

von Spezialisten

erreichen wir für Sie

herausragende Regulierungsergebnisse

im

Schadenfall.

Sehr hohe Transparenz

über Versicherungsschutz

Sie erhalten jederzeit und

kurzfristig den Überblick

darüber, wie ein bestimmtes

Objekt versichert ist.

Bedarfsgerechte

Deckungsbeschreibungen

Um Verwalter und andere

Dritte für ihre Arbeit mit

den nötigen Informationen

zum Versicherungsschutz

zu versorgen, erhalten Sie

bedarfsgerechte Unterlagen.

Klare Anweisungen für

den Schadenfall

Im Schadenfall ist schnelles

Handeln erforderlich.

Wir erarbeiten mit Ihnen

individuelle Anweisungen

für den Schadenfall, die

eine schnelle Schadenregulierung

sicherstellen

und Ihren Informationsbedarf

voll abdecken.

IT-Lösungen

Bei großen Immobilienbeständen

können von

Aon Jauch & Hübener

EDV-Lösungen zur

Erleichterung der Administration

zur Verfügung

gestellt bzw. gemeinsam

mit Ihnen entwickelt

werden:

- EDV-Anwendungen zur

Bestandsverwaltung

- EDV-Anwendungen zur

Schadenbearbeitung


Über Aon Jauch & Hübener

Aon Jauch & Hübener ist

der führende Versicherungsmakler

Deutschlands. Wir

beraten und betreuen Unternehmen

aus allen Wirtschaftsbereichen

und Branchen.

Wir unterstützen Unternehmen

sowohl bei der

Ermittlung und Bewertung

ihrer Risiken als auch bei

deren Absicherung. Dabei

empfehlen wir den günstigsten

Finanzierungsweg – vom

alternativen Risikotransfer

über die Selbsttragung

von Schäden bis hin zur

klassischen Form der Versicherung.

Unsere Kunden profi tieren

von unserem Spezialwissen

über Zielgruppen, Produkte

und Märkte, denn als Berater

in allen Fragen rund ums

Risiko ist es unsere Maxime,

die Kunden darin zu

unterstützen, ihre Ziele zu

erreichen.

Gemeinsam mit Ihnen durchleuchten

wir potenzielle Gefahrenstellen

und erarbeiten

ganzheitliche Lösungen,

insbesondere

in Risikoanalyse und

-beratung

als Versicherungsmakler

Aon Real Estate

Ein Geschäftsfeld der Aon Jauch & Hübener GmbH

Lyoner Str. 15 (ATRICOM)

60528 Frankfurt am Main

Tel.: 069 29727-0 | Fax: 069 29727-6200

www.aon.de

für alle Branchen und

Unternehmensgrößen

als Rückversicherungsmakler

für betriebliche Altersversorgung

und Vergütung

für privates Vorsorgemanagement

für die Absicherung von

Belegschaften

Ansprechpartner

Practice Group Real Estate

Thomas Holle

Tel.: 069 29727-6130 | Fax: 069 29727-6399

E-Mail: Thomas_Holle@aon.de

Wir sind in der Lage, Ihr Unternehmen

global und lokal auf

vielfältige Weise zu schützen,

insbesondere durch

ein tiefes Branchen-

Know-how durch weltweit

vernetzte Practice Groups

ein Netzwerk von über

40.000 Mitarbeitern in

über 120 Ländern

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