Wohnungsmarktbericht 2010 - Hagen

Wohnungsmarktbericht 2010
3 Wohnungsbedarfe und Wohnungsnachfrage
Die Wohnungs- und Immobilienmärkte in Nordrhein-Westfalen zeigen regional
ein starkes Gefälle zwischen wirtschaftlich vitalen und konjunkturell schwächeren
Gebieten. Es bestehen große Unterschiede zwischen den Kernstädten
und dem Umland sowie innerhalb der Städte zwischen Stadtteilen und Wohnquartieren
mit deutlich auseinander klaffenden sozialen Strukturen.
Hagen gehört zu den Städten, die durch einen stetigen Bevölkerungsrückgang
gekennzeichnet sind. Demzufolge wird der Wohnungsmarkt durch
Entspannungstendenzen geprägt. Obwohl inzwischen sogar eine nicht unerhebliche
Zahl von Wohnungen leer steht, bedeutet das nicht, dass alle
Wohnungsansprüche und -bedarfe befriedigt werden können. Unterstützung
bei der Wohnungssuche benötigen in erster Linie Haushalte mit geringem Einkommen,
Familien bzw. Alleinerziehende mit Kindern, Menschen mit Behinderungen
und Ältere.
Qualitätvolle Wohnungen haben derzeit am Markt bessere Chancen als Wohnungen
mit niedrigeren Standards.
3.1 Bevlkerungs Bevlkerungs und aushaltsentwicklung
aushaltsentwicklung
Bei den Bestimmungsgrößen des Wohnungsmarktes ist zwischen dem Wohnungsbedarf
und der Wohnungsnachfrage zu unterscheiden. Während die
Nachfrage überwiegend von der Kaufkraft und insofern von der Einkommensentwicklung
abhängig ist, leitet sich der Bedarf in erster Linie aus der Bevölkerungs-
und Haushaltsentwicklung ab.
Quelle: Stadt Hagen, Ressort Statistik und Stadtforschung
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