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Vorarlberg April – Mai 2010


Vorwort/Inhalt/Bregenz www.s-immobilien.at

25 Jahre S-Immobilien

Wir haben Grund

zum Feiern: vor

25 Jahren wurde

S-Immobilien

gegründet und

heute zählt das

Unternehmen

zu den führenden

Immobilien-

Dienstleistern in Vorarlberg. In allen

vier Bezirken und in der Zentrale

in Dornbirn sind insgesamt 32

Mitarbeiter mit dem Verkauf, der

Vermietung, der Bewertung und der

Verwaltung von Wohn- und Gewerbe-

Immobilien beschäftigt.

Entwicklung heißt Fortschritt

Auch wenn wir seit 25 Jahren sehr

erfolgreich als Immobilien-Spezialist

in Vorarlberg tätig sind und mit

unserer Position zufrieden sein

könnten, sind wir stets bemüht

uns weiterzuentwickeln. Wir wollen

unsere führende Position im Immobilienbereich

nicht nur halten sondern

ausbauen. Denn Stillstand

bedeutet Rückschritt.

Kompetente

Immobilien-Center

Wir haben in allen 4 Bezirken

Niederlassungen und Mitarbeiter

mit Insider-Kenntnissen – und wir

werden unseren Service erweitern.

Vor kurzem haben wir die zwei Nie-

Herzlichst Ihre

Mag. Petra Kreuzer Oskar Reimann

Geschäftsführerin Geschäftsführer

derlassungen

in Bregenz und

Feldkirch zu

Immobilien-Center

ausgebaut.

Was bedeutet

das für Sie? Sie

erhalten dort

das komplette

Leistungsangebot der Maklertätigkeit,

ergänzt durch den Service der

Immobilien- und Hausverwaltung –

vor Ort, ganz in Ihrer Nähe und durch

Ihr persönliches Betreuungsteam.

Maßgeschneiderte

Leistungspakete

In der Immobilien- und Hausverwaltung

wollen wir unseren Kunden

fl exible Leistungspakete anbieten

– von der einmaligen Belegabrechnung

bis zur Vollverwaltung. Sie

sparen Kosten, indem Sie nur jene

Leistungen an uns übergeben, die

Sie wirklich benötigen. Apropos

Kosten: dass eine professionelle

Hausverwaltung nicht unbedingt

mehr kosten muss als eine „Privatverwaltung“,

aber mehr Sicherheit

und Professionalität in sich birgt,

können Sie auf den Seiten 11 und

19 lesen.

Wir freuen uns, wenn wir auch in

Zukunft Ihr Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten

sein dürfen.

Inhalt:

Bregenz ..............................................................................2

25 Jahre Immobilienkompetenz .........................3

Dornbirn ..............................................................................6

Feldkirch ............................................................................8

Bludenz ..............................................................................9

Gewerbe ........................................................................ 12

Neubauprojekte .........................................................15

Anlegerwohnungen .................................................16

Mietobjekte ..................................................................17

Hausverwaltung ........................................................19

Impressum ......................................................................... 20

Betriebsstätten .............................................................. 20

S-Immobilien Bregenz

Christian Schenk Christine Langer

Immobilienfachberater/Verkauf Immobilienfachberaterin/Vermietung

Ihre Ansprechpartner für Wohnimmobilien

Rathausstraße 27, 1. Stock,

6900 Bregenz

Tel. 05574/42 017-0

E-Mail: bregenz@s-immobilien.at

Bregenz - Maisonettewohnung mit Ausblick

Wohnen auf 2 Etagen mit Flair! Diese 2005 erbaute Wohnung

befindet sich in ruhiger Lage in Bregenz. Das Objekt

ist sehr hochwertig ausgestattet und liegt im 2. und 3.

Stock des Wohnhauses. Ein Lift bringt Sie bequem bis vor

die Haustüre. Es befinden sich keine Nachbarn über Ihnen,

was diese tolle Wohnung noch besonderer macht.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/990)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Bregenz - Tolles Angebot

Diese tolle 3 ½-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² befi ndet

sich in einer sehr gut erhaltenen Wohnanlage und in einer

besonderen Lage in Bregenz - ImDorf. DieWohnung verfügt

weiters über einen Balkon mit schöner Aussicht auf den

Bregenzer Hausberg, eine nagelneue Küche, ein tolles

Bad und komplett neue Parkettböden. Lift und TG sind

ebenfalls vorhanden.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/994)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

2 S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010


www.s-immobilien.at

25 Jahre Immobilienkompetenz

S-Immobilien feiert dieses Jahr ihr 25-Jahr-Jubiläum. 1985 von den Vorarlberger

Sparkassen und Rhomberg Bau gemeinsam gegründet, zählt

das Unternehmen heute zu den führenden Immobilien-Dienstleistern

in Vorarlberg: Jährlich vermittelt es 250 – 300 Immobilien im Wert von

über 25 Millionen Euro. 75% der Objekte werden in durchschnittlich 3-5

Monaten verkauft. Mit dem Partnerunternehmen s REAL ist S-Immobilien

der größte Makler für Wohnimmobilien in Österreich.

S-Immobilien ist auch einer der wenigen Gewerbespezialisten in Vorarlberg.

Das Team der Haus- und Immobilienverwaltung kümmert sich um ca. 300

Wohn- und Geschäftsanlagen in ganz Vorarlberg, von kleineren Mietwohnanlagen

bis hin zu großen Wohnungseigentumsanlagen und Gewerbeparks.

S-Immobilien ist ein ISO-zertifi zierter Immobilien-Dienstleister in Österreich,

der seinen Kunden eine gleichbleibend hohe Qualität in allen Niederlassungen

und einen Mehrwert bietet: mit einem speziellen Putz- und Umzugsservice

stehen wir unseren Kunden auch noch am Umzugstag zur Verfügung.

Ein Unternehmen mit Potential

Eine Vielzahl von Unternehmen und

Personen beschäftigen sich mit

Immobilien für Kunden, da diese eine

Lebensgrundlage für uns bedeuten.

Ein optimales Ergebnis erzielt man

nicht, wenn sich die wesentlichen

Elemente wie Grundstückssuche,

Bauerrichtung und Finanzierung

zwar im Einzelnen optimal darstellen,

aber der Verbund zwischen diesen

Elementen fehlt. Der Impact – die

Wirkung aller Bereiche zusammen

– ist für den größtmöglichen Erfolg

wichtig.

Komm.Rat Walter-Heinz Rhomberg

Geschäftsführer der Rhomberg Holding GmbH

Diese Erkenntnis hatte Rhomberg

Bau bereits vor 25 Jahren zusammen

mit den Vorarlberger Sparkassen

und wir gründeten eine gemeinsame

Unternehmung, an welcher auch der

seinerzeitige Geschäftsführer beteiligt

war und ist.

Diese damals neue Firma S-Immobilien

hat sich in den nunmehr

25 Jahren ihres Bestehens außerordentlich

positiv entwickelt und ist

im Immobiliensektor führend. Durch

Qualität in der Abwicklung sind wir in

allen Bereichen, ob Kauf oder Verkauf

von Immobilien, Finanzierungen oder

preiswertig, nachhaltige Errichtung

zukunftsweisend. Wir sehen deshalb

die weitere positive Entwicklung von

S-Immobilien sehr optimistisch und

sind sicher, dass uns alte und neue

Kunden auch zukünftig ihr Vertrauen

schenken werden.

Eine bewährte Partnerschaft

Wer sich für Wohn- oder Gewerbeeigentum

entscheidet, legt sich meist

für viele Jahre fest. Umso wichtiger ist

ein kompetenter Immobilienpartner,

der aufgrund langjähriger Erfahrung

berät, bei der Entscheidungsfi ndung

unterstützt und nach dem Kauf verlässlich

verwaltet.

Insofern ist S-Immobilien seit

25 Jahren aktiv und vom Vorarlberger

Immobilienmarkt nicht mehr

wegzudenken. S-Immobilien ergänzt

mit seinen Leistungen als Immobilientreuhänder

und -verwalter ideal

das Angebotsspektrum der Vorarlberger

Sparkassen und unterstützt

uns dabei, die Aufgabe zu erfüllen,

der wir uns verpfl ichtet haben: Die

Vorarlberger Sparkassen sind seit

fast 190 Jahren stark in der Region

verankert und ein fester Bestandteil

im Leben der Menschen. Aus

unserer Tradition heraus tragen

wir seit unseren Gründungstagen

entscheidend zur Verbesserung der

Lebensbedingungen der Menschen

und zur Entwicklung der regionalen

Wirtschaft bei. Nähe und Verlässlichkeit

schaffen Sicherheit. Und

Sicherheit hat gerade jetzt mehr

Bedeutung denn je.

Werner Böhler

Vorstandssprecher der Vorarlberger Sparkassen

S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010 3


Bregenz www.s-immobilien.at

Langen bei Bregenz -

Großzügiges Einfamilienhaus am Waldrand

In besonderer Lage - jedoch unweit von der Stadt Bregenz entfernt - befi ndet sich

dieses großzügige, voll unterkellerte Wohnhaus mit ca. 178 m² Wohnfl äche und einer

Grundstücksfl äche von ca. 1.125 m² (auch Landwirtschaftsfl äche

und Wald). Genießen Sie jeden Tag die ruhige Umgebung des an

einem Waldrand gelegenen Hauses und genießen Sie herrliche

Sonnenstunden auf der Terrasse oder auf dem Balkon. Im Erdgeschoss

befi ndet sich unter anderem eine weitläufi ge Wohnküche

mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer

und ein voll ausgestattetes Badezimmer. 3 große Schlafzimmer - der

Sonnenbalkon ist von zwei Zimmer aus begehbar - und ein tolles

Badezimmer und getrenntes WC fi nden Sie im Obergeschoss. Der

Keller bietet nicht nur genügend Abstellfl äche sondern läßt auch viel

Platz zum Handwerken, Basteln oder für Ihre Fitness! Eine große

Garage mit ca. 25 m² ist ein weiterer Bonus. Informieren Sie sich über

dieses besondere Einfamilienhaus mitten in der Natur.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/952)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Langen bei Bregenz - Klein, aber fein

Diese kleine aber sehr schöne 1 1/2-Zimmer-Wohnung

befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist toll aufgeteilt, ca. 41 m 2 groß und verfügt

über Parkett- und Fliesenböden. Die schöne Einbauküche

lädt zum Kochen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

und ein Carport-Abstellplatz. € 65.000,—.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/1014)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Lochau - Wunderschöne Aussicht genießen

Von der großen, sonnigen Terrasse der 2 Jahre alten Wohnung

haben Sie diesen traumhaften Ausblick - der Blick

reicht vom Pfänder bis zu den Schweizer Bergen. Die 2-Zimmer-Wohnung

mit ca. 48 m 2 ist gut aufgeteilt und besticht

durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein Tiefgaragenplatz

und ein Kellerabteil vervollständigen dieses Top-Angebot.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/1015)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Lochau - Eigentumswohnung

Diese helle und sehr interessant geschnittene 3 ½-Zimmer-

Wohnung liegt im 1. Stock und hat ca. 90 m². Die Wohnung

verfügt über eine schöne Einbauküche und natürlich ist ein

Tiefgaragenplatz inkludiert. Die Lage ist sehr zentral und

das schönste ist, dass der Bodensee in 10 Gehminuten zu

erreichen ist. KP € 165.000,–.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/995)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Bregenz - Penthousewohnung

Diese traumhafte 2-geschossige Penthouse-Wohnung liegt

wunderbar über den Dächern von Bregenz mit Blick auf

den Bodensee, die Bregenzer Altstadt und den Pfänder. Die

162 m 2 große Wohnung ist noch im Rohbau und kann Ihren

Wünschen entsprechend ausgebaut werden. 2 TG-Plätze

und eine tolle Terrasse sind mit dabei. Greifen Sie zu! KP

auf Anfrage.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/997)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Bregenz - Schöne Dachgeschosswohnung

Pfiffige Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnanlage in

Bregenz. Die Wohnanlage befindet sich in einer angenehmen

Wohngegend, gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten

zum Bodensee. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung ist

gut eingeteilt. Moderne Küche und tolles Badezimmer lädt

zum Wohnen ein. Gleich Besichtigung vereinbaren.

Tel. 05574 42017 - 17, Christian Schenk (684/1019)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Bregenz - Viel Platz

Gönnen Sie Ihrer Familie Ruhe in den eigenen vier Wänden.

Diese große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in

einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnanlage verfügt über

Parkplätze vor dem Haus, Keller und Personenlift. Die

Ausstattung der Wohnung entspricht dem Anspruch von

modernem und gemütlichem Wohnen und beinhaltet eine

große Küche und ein schönes Badezimmer.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/1018)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Bregenz - Baugrundstück der Extraklasse

Dieses Baugrundstück befindet sich im Haldenweg in

Bregenz, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Ufer der

Bregenzer Ache bei den Sandsteinwasserfällen. Das Grundstück

mit leichter Hanglage ist somit ideal vor Überwasser

geschützt. Es ist das letzte Grundstück zur Ache - somit

können Sie direkt vom Haus aus an die Ache spazieren,

baden, fischen und vieles mehr. KP € 275.000.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/974)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Egg - Großzügiges Wohnhaus

Sehr großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage von Egg

mit ca. 235 m 2 Wohnfläche und ca. 117 m 2 im EG als

Geschäftsfläche/Büro/Praxis/Wohnung nutzbar, ca. 95 m 2

begehbarer Dachboden und einer ca. 28 m 2 großen Doppelgarage.

Ein Brunnen mit eigener, genutzter Quelle liegt

im schönen, großen Garten. Das Baujahr ist ca. 1890.

KP € 300.000,—.

Tel. 05572 203 408 - 11, Bruno Ehrhart (689/478)

E-Mail: bruno.ehrhart@s-immobilien.at

4 S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010


www.s-immobilien.at Bregenz

Hörbranz - Purer Genuss

Diese außergewöhnliche, exklusive

2-Zimmer-Wohnung liegt

mitten im Grünen von Hörbranz

in einer kleinen Wohnanlage.

Die raumhohen Verglasungen

gewährleisten lichtdurchfl utete

Wohnräume mit einem großzügigen

Blick nach draußen. Die

Wohnung verfügt über ein extravagantes

Badezimmer, Wohnzimmer,

Luxusküche, Schlafzimmer.

Die großzügige Terrasse bietet

Raum zur Entspannung und

Erholung. Bei der Ausstattung

wurden sehr moderne und hochwertige

Materialien und Designs

verwendet. Im Keller finden

Sie zusätzlichen Stauraum im

eigenen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz

rundet das Angebot

ab. Lassen Sie sich vor Ort von

dieser Wohnung begeistern, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

mit Ihnen. KP auf Anfrage.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/1004)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Hard - Kaufen statt mieten

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m 2 wird in Hard um

KP € 105.000,— verkauft. Jetzt heißt es zugreifen. Bei

einer Laufzeit von 20 Jahren und Eigenmittel in Höhe von

€ 20.000,— haben Sie eine mtl. Rückzahlungsrate von

€ 545,—. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie an.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/1000)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Hard - Herrlich ruhig

Diese 3 Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden

augestattet und Dank einer modernen Pelletsheizung,

sowie Warmwasseraufbereitung über ein Solarsystem, sind

die BK-Kosten sehr niedrig. Die Wohnung verfügt über einen

südwestseitig ausgerichteten 9 m 2 großen Balkon sowie

über TG-Platz und Keller. KP € 159.900,—.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/989)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Hard - Wohlfühlcharakter

garantiert

So eine schöne und sehr gepfl egte

Eigentumswohnung findet man

nicht alle Tage! Die 3-Zimmer-Wohnung

mit ca. 78 m² liegt im 1. OG

und ist sehr ruhig gelegen. Weiters

verfügt sie über eine gute Infrastruktur.

Die lichtdurchfl uteten Räume,

die tolle Aufteilung der Wohnung,

die ansprechende Architekur und

der großzügige Balkon mit ca. 20 m²

vermitteln ein Urlaubsgefühl in den

eigenen vier Wänden. Weiters ist die

Wohnung mit Parkettböden, einer

schönen Einbauküche und einem

besonders hellen Badezimmer

mit Lichtkuppel ausgestattet. Ein

weiterer Pluspunkt sind die sehr

geringen Betriebskosten.

KP € 206.000,–.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (685/962)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Hard - Günstige Betriebskosten

Sie suchen? Wir haben! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit

sonnigem Balkon, guter Infrastruktur, sehr schöner Einbauküche

und modernem Bad wird verkauft. Der Preis

ist ein Hit und die niedrigen Betriebskosten runden das

Angebot noch ab. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen

uns auf Ihren Anruf.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/1013)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

Erfüllen Sie sich

Ihren Wohntraum!

Wir erstellen Ihnen gerne ein günstiges

und optimales Finanzierungskonzept in

Zusammenarbeit mit den Vorarlberger

Sparkassen.

(inkl. Förderungsmöglichkeiten)

Bregenz - Dornbirn - Feldkirch - Bludenz

Schwarzach - Wohnung mit Extraklasse

Diese sehr schöne zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung

(2. Obergeschoss und Dachgeschoss) mit ca. 90 m² liegt

in einer tollen Kleinwohnanlage. Die Wohnung ist aufgeteilt

in einen Wohn/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad sowie

ein separates WC. Zur Ausstattung gehören: eine schöne

Einbauküche, ein geräumiges Bad, eine Dachterrasse mit

ca. 22 m², ein Lift sowie einen Tiefgaragenplatz. Ein Keller

ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von

diesem tollen Angebot.

Tel. 05574 42017 - 13, Christian Schenk (684/1020)

E-Mail: christian.schenk@s-immobilien.at

S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010 5


Dornbirn www.s-immobilien.at

S-Immobilien Dornbirn

Bruno Ehrhart

Immobilienfachberater/Verkauf

Ihre Ansprechpartner für Wohnimmobilien

Bahnhofstraße 10, 6850 Dornbirn

wohn²Center der Dornbirner Sparkasse

Tel. 05572/203 408

E-Mail: dornbirn@s-immobilien.at

Mag. Kathrin Hechenberger

Immobilienfachberaterin

Verkauf Kummerbergregion,

Lustenau, Gaißau, Fußach,

Höchst

Tel. 05572/282 20-16

E-Mail: dornbirn@s-immobilien.at

Dornbirn - Perfekte Gelegenheit

Dieses ca. 532 m 2 große Grundstück befindet sich in sehr

ruhiger Lage in Dornbirn, mit schönem Blick auf den Karren.

Anschlüsse für Kanal, Wasser etc. sind in der näheren

Umgebung. Zufahrt ist geregelt und muss nicht gekauft

werden! KP € 245,—/m 2 .

Tel. 05572 203 408 - 11, Bruno Ehrhart (689/305)

E-Mail: bruno.ehrhart@s-immobilien.at

Dornbirn - Schöne Fernsicht

Wir verkaufen dieses Hanggrundstück in Dornbirn-Kehlegg

mit unverbaubarer Aussicht nach Süden und ins Rheintal.

Der Baugrund ist ca. 1.012 m 2 groß und ist für € 253.000,—

zu kaufen.

Tel. 05572 203 408 - 11, Bruno Ehrhart (689/489)

E-Mail: bruno.ehrhart@s-immobilien.at

Dornbirn - Perfekt für Familien

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einer

sehr guten Lage von Dornbirn. Mit 4 Zimmern, ca. 116 m 2

Wfl., einem ca. 61 m 2 großen Garten und einer Terrasse ist

diese Wohnung ideal für Familien geeignet. KP€ 235.000,—.

Tel. 05572 203 408 - 11, Bruno Ehrhart (689/492)

E-Mail: bruno.ehrhart@s-immobilien.at

Dornbirn - Haus zum Preis

einer 4-Zimmer-Wohnung

Wir bieten Ihnen Ihr Eigenheim in ökologischer

Bauweise zu niedrigen Preisen,

in ruhiger Lage und mit vorhandener

Infrastruktur. Das nahe liegende Erholungsgebiet

der Dornbirner Ache stellt

eine ideale Umgebung für moderne

Menschen und Familien dar. All das

zum Preis einer 4-Zimmer-Wohnung

und sehr niedrigen Heizkosten durch

Erdwärme. Die Preise liegen zwischen

€ 256.000,— und € 276.000,— inkl.

Carport und Außenparkplatz und inkl.

Wohnbauförderung. Jetzt € 8.000,—

Möbelguschein.

Tel. 05572 203 408 - 11, Bruno Ehrhart (689/324)

E-Mail: bruno.ehrhart@s-immobilien.at

Dornbirn - Grundstück im Rohrbach

Wir verkaufen in sehr schöner Lage in Dornbirn-Rohrbach

dieses tolle Grundstück. Der Baugrund liegt in 2.

Baureihe und bietet mit ca. 1.081 m 2 Fläche viel Platz.

KP € 345.920,—.

Tel. 05572 203 408 - 11, Bruno Ehrhart (689/488)

E-Mail: bruno.ehrhart@s-immobilien.at

Dornbirn - Gepflegtes, kleines Haus

Dieses nette, gepflegte Haus aus den 30er Jahren befindet

sich auf einem sehr schönen, ca. 1.004 m 2 großen Grundstück.

Das Objekt verfügt über ca. 130 m 2 Wfl., ist unterkellert

und befindet sich in einer Top-Lage. KP € 420.000,—.

Tel. 05572 203 408 - 11, Bruno Ehrhart (689/487)

E-Mail: bruno.ehrhart@s-immobilien.at

Provisionsfrei

Provisionsfrei

Dornbirn - Tolle Infrastruktur

In ruhiger, sonniger Lage von Dornbirn,mit toller Infrastruktur

entsteht diese schöne Wohnanlage. Wohnungsbeispiel

Top 4a: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 74 m² Wfl .

und einem ca. 12m² großen Balkon. KP € 211.267,— inkl.

€ 73.640,— WBF.

Tel. 05572 28220 - 16, Mag. Kathrin Hechenberger (685/835)

E-Mail: kathrin.hechenberger@s-immobilien.at

Provisionsfrei

Dornbirn - Beste Lage und schöner Garten

In ruhiger und sonniger Lage von Dornbirn entsteht eine

schöne Wohnanlage. Wohnungsbeispiel Top 2: 3-Zimmer-

Wohnungmit ca. 59 m² Wfl ., einem ca. 12 m² großen Balkon

und einem ca. 58 m² großen Garten. KP € 171.712,— inkl.

€ 58.835,— WBF.

Tel. 05572 28220 - 16, Mag. Kathrin Hechenberger (685/833)

E-Mail: kathrin.hechenberger@s-immobilien.at

6 S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010


www.s-immobilien.at Dornbirn

Lustenau - Wohnen im Grünen

Diese schöne, gemütliche und gepflegte ca. 78 m 2 große

3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße

im Ortsteil Rheindorf. Die Wohnung ist ideal

aufgeteilt und ermöglicht Kindern als auch Eltern den

Traum vom eigenen Bad. Der hochwertige Schwedenofen

im Wohnzimmer verspricht ein sehr angenehmes Raumklima.

KP € 180.000,—.

Tel. 05572 28220 - 16, Mag. Kathrin Hechenberger (685/872)

E-Mail: kathrin.hechenberger@s-immobilien.at

„Schlüsselerlebnisse“

auf der Wohnbaumesse 2010

Vom 11. – 12. März 2010 luden

die Dornbirner Sparkasse sowie 17

Vorarlberger Bauträger zum 15. Mal

zur Wohnbaumesse ins Dornbirner

Kulturhaus ein. Bei freiem Eintritt

fanden die Besucher alle Objekte,

die in naher Zukunft zwischen

Bodensee und Arlberg geplant und

gebaut werden.

Die Wohnbaumesse entwickelte

sich in den letzten Jahren zu einer

umfangreichen

Leistungsschau.

Die Besucher

überzeugten sich

von den hohen

Baustandards

und der innovativen

Vielfalt der

planerischen

Qualität, für die

Vorarlberg mittlerweileinternational

bekannt

ist. Die ausstellendenBauunternehmen

berieten

fachmännisch zu

schlüsselfertigen

Eigentumswohnungen,

Reihen-,

Doppel- oder Einfamilienhäuser.

S-Immobilien

präsentierte

aktuelle Neubau-

Dornbirn - Ruhige und sonnige Lage

In ruhiger Lage von Dornbirn entsteht diese schöne Wohnanlage.

Gebaut werden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca.

47 m² bis 74 m² Wfl ., mit einem schönen Garten oder einem

tollen Balkon. Kaufpreise liegen zwischen € 134.360,— und

€ 211.267,— inkl. WBF.

Tel. 05572 28220 - 16, Mag. Kathrin Hechenberger (689/471)

E-Mail: kathrin.hechenberger@s-immobilien.at

projekte in Dornbirn und Feldkirch.

Experten der Dornbirner Sparkasse,

Vertreter der Landeswohnbauförderungsstelle

sowie der Vorarlberger

Notariatskammer boten zusätzliches

Hintergrundwissen und umfassende

Informationen zu Themen wie Finanzierung,

ökologischem Bauen und

Eigentumsrecht in Fachvorträgen und

individuellen Beratungsgesprächen.

„Gerade in wirtschaftlich unsicheren

Zeiten können bei Wohnbauvorha-

Mehr als 15 erfolgreiche

Vermittlungen täglich! *

S-Immobilien verkauft t auch Ihre Immobilie.

Bitte wenden Sie sichh

direkt an Ihren

Immobilienfachberater. er.

Verkauft!

Unsere Mitarbeiter stehen t h Ih Ihnen

österreichweit für alle Fragen rund um

die Immobilie gerne zur Verfügung.

* hochgerechnet auf ganz Österreich (inkl. s REAL)

ben gute Chancen genutzt werden.

Neben günstigen Rohstoffpreisen

und vorhandenen Kapazitäten in

der Bauwirtschaft profi tieren Eigenheimbesitzer

auch vom niedrigen

Zinsniveau. Etwa 900 Besucher und

eine gute Stimmung sind kräftige

Zeichen dafür, dass das Interesse an

Wohneigentum ungebrochen hoch

ist.“, freut sich Christoph Greussing,

Privatkundenvorstand der Dornbirner

Sparkasse.

S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010 7


Feldkirch www.s-immobilien.at

S-Immobilien Feldkirch

Daniel Bell Kerstin Sturm

Immobilienfachberater/Verkauf Immobilienfachberaterin/Vermietung

Ihre Ansprechpartner für Wohnimmobilien

Kreuzgasse 2/Sparkassenplatz, 6800 Feldkirch

Tel. 05522/35 375

E-Mail: feldkirch@s-immobilien.at

Mag. Kathrin Hechenberger

Immobilienfachberaterin

Verkauf Kummerbergregion,

Lustenau, Gaißau, Fußach,

Höchst

Tel. 05572/282 20-16

E-Mail: dornbirn@s-immobilien.at

Full-Service in Feldkirch

S-Immobilien hat das Dienstleistungsangebot

in Feldkirch verbessert. In unserem Immobiliencenter

bieten wir den kompletten Service

rund um den Verkauf, die Vermietung und die

Verwaltung von Immobilien an.

Seit kurzem befi ndet sich Ihr Ansprechpartner

für die Immobilien- und Hausverwaltung für

die Bezirke Feldkirch und Bludenz in unserer

Feldkircher Filiale. Ihr Ansprechpartner,

Hans Lerch, ist nun ganz in Ihrer Nähe,

das erleichtert die Betreuung und unseren

Kundenservice. Für den Verkauf von Wohnimmobilien

ist Daniel Bell zuständig, für

die Vermietungen wenden Sie sich bitte an

Kerstin Sturm. Bei der Suche,

dem Verkauf, der Bewertung

oder der Vermietung von

Immobilien kann das dreiköpfi

ge Team Hand in Hand

arbeiten – ein Vorteil für Sie.

Unsere Leistungen:

– Immobilien- und Hausverwaltung:

von der einmaligen

Belegabrechnung bis

zur Vollverwaltung

– Verkauf von Neu- und Gebrauchtimmobilien

– Vermietungsservice

– Mietverwaltung

– Bewertungen von Immobilien

Gisingen - Wohnfl air zum Top-Preis

Herrlich gelegene Doppelhaushälfte in gutem Zustand! Das Haus umfasst ca. 110 m² Wohnfl äche und ist unterkellert. Im

Keller befi nden sich der Heizraum, eine Waschküche sowie ein Kellerraum. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein

Zimmer, ein Wohnzimmer und ein kleines Badezimmer. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein WC und im Dachgeschoss

ein ausgebauter Raum und ein nicht ausgebauter Dachboden. Gemütlichkeit ist bei diesem Haus garantiert. Trotz der

schönen Wohnlage ist die Infrastruktur optimal ausgebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befi nden sich in der

Umgebung und sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. KP € 185.000,—.

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/614)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

Zentral gelegen, leicht erreichbar

Sie fi nden uns in der Feldkircher Niederlassung,

Kreuzgasse 2/Sparkassenplatz.

Zentral gelegen, mit ausreichend Parkplätzen

in unmittelbarer Umgebung,

erreichen Sie uns gut. Seit 25 Jahren ist

S-Immobilien in Vorarlberg tätig. Im neuen

Immobiliencenter können Ihre Angelegenheit

kompetent und schnell erledigt

werden.

Besuchen Sie uns doch einmal in unserem

Büro – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihre Immobilienspezialisten (v.l.n.r.): Daniel Bell/Verkauf, Kerstin Sturm/Vermietungen

und Hans Lerch, Immobilien- und Hausverwaltung

Nofels - Wohnen in ruhiger Lage

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m 2 Wfl. in

absoluter Ruhelage. Die Küche & das Badezimmer wurden

komplett erneuert und lassen keine Wünsche offen. Übernahme

von ca. € 30.000,— Wohnbauförderung möglich! Der

Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz

zugeordnet! KP € 180.000,—.

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/595)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

Gisingen - Grundstück zu verkaufen

Optimal gelegener Baugrund mit einer Gesamtfläche von

ca. 833 m 2 . Widmung: Baumischgebiet. Anschlüsse in

direkter Umgebung. Teilung des Grundstückes möglich.

Bestens ausgebaute Infrastruktur - alle Einrichtungen des

täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung und sind

in wenigen Minuten erreichbar. KP € 185,—/m 2 .

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/615)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

8 S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010


www.s-immobilien.at Feldkirch / Bludenz

Mäder - Gemütlich wohnen

Gemütlichkeit, schöne Ausstattung, ruhige & sonnige Wohnlage,

all das finden Sie bei diesem schönen, ca. 128 m 2

großen Einfamilienhaus. Im Jahr 2006 wurde eine neue

Gasheizung eingebaut. Besonders zu erwähnen wäre der

gemauerte Kamin im Wohnzimmer, welcher schöne Stunden

an kalten Tagen garantiert. KP € 350.000,—.

Tel. 05572 28220 - 16, Mag. Kathrin Hechenberger (689/484)

E-Mail: kathrin.hechenberger@s-immobilien.at

Koblach - Ideale Singelwohnung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung

befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Koblach. Die ca.

65 m 2 große Wohnung ist sehr gepflegt und besticht durch

seine praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung

wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet. KP € 129.000,—.

Tel. 05572 28220 - 16, Mag. Kathrin Hechenberger (685/873)

E-Mail: kathrin.hechenberger@s-immobilien.at

S-Immobilien Bludenz

Raphaela Dünser Verena Burtscher

Immobilienfachberaterin/Verkauf Vertriebsassistenz

Ihre Ansprechpartnerin für Wohnimmobilien

wohn²Center der Sparkasse Bludenz

Sparkassenplatz 1, 6700 Bludenz

Tel. 05552/67 911

E-Mail: bludenz@s-immobilien.at S-Immobilien Feldkirch

Kerstin Sturm

Immobilienfachberaterin/Vermietung

Ihre Ansprechpartnerin für Wohnimmobilien

wohn²Center der Sparkasse Bludenz

Sparkassenplatz 1, 6700 Bludenz

Tel. 05522/353 75-12

E-Mail: bludenz@s-immobilien.at

Sulz - Top-Grund für Bauträger

Zentral gelegene Grundstücke mit sehr guter Verkehrsanbindung

sowie Infrastruktur. Teilung des Grundstückes: In

der Bebauungszone Bauwohngebiet befinden sich: 1 Grund

mit ca. 623 m 2 & 1 Grund mit ca. 430 m 2 KP € 230,—/m 2 .

In der Bebauungszone Baumischgebiet befindet sich: 1

Grund mit ca. 1.326 m 2 KP € 275,—/m 2 (ca. Flächen - lt.

Vermesser).

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/577)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

Frastanz - Herrlich gelegen

Diese Top-Baugründe befinden sich in schöner Wohnlage

von Frastanz und bieten ausreichend Platz den Traum vom

Eigenheim zu verwirklichen. Alle Anschlüsse befinden sich

in direkter Umgebung. Grundstück 2653/3 ca. 831 m 2 ,

Grundstück 2653/2 ca. 828 m 2 .KP€ 210,—/m 2 . Die

Grundstücke sind als Bauwohngebiet gewidmet.

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/609)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

Bludenz - Wohnen mit Aussicht

Kleine aber feine, ca. 58 m 2 große 2-Zimmer-Wohnung mit

herrlicher Aussicht über Bludenz auf die wunderschöne

Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss

der Wohnanlage, ist in einem gepflegten Zustand und

kann nach Absprache sofort bezogen werden. Der Wohnung

ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze sind vor

dem Gebäude ausreichend vorhanden. KP € 85.000,—.

Tel. 05552 67 911, Raphaela Dünser (687/287)

E-Mail: raphaela.duenser@s-immobilien.at

Bludenz - Wohnqualität garantiert

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 61 m 2

Wfl. und befindet sich in Zentrumsnähe der Alpenstadt

Bludenz. In dieser Wohlfühlwohnung erwarten Sie eine

durchdachte Raumaufteilung sowie ein verglaster Balkon.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenparkplatz

zugeordnet. KP € 145.000,—.

Tel. 05552 67 911 - 10, Raphaela Dünser (687/284)

E-Mail: raphaela.duenser@s-immobilien.at

Provisionsfrei

Provisionsfrei

Schlins - Für Sonnenliebhaber

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt in sonniger und

ruhiger Wohnlage von Schlins und bietet auf ca. 70 m² so

einigen Komfort. Die Raumaufteilung bei der Wohnung ist

sehr durchdacht und die Räume sind durch die Ausrichtung

sonnig und hell. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der

ca. 28 m² großen Wohlfühlterrasse. WBF Öko 1 möglich.

Pelletsheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung.

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/198)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

Schlins - Wohnen wie in einem Haus

Hier genießen Sie das Flair eines Hauses in einer Kleinwohnanlage.

Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2

Etagen, umfasst ca. 120 m² Wfl . mit eigenem, ca. 106 m²

großen Garten. Sie wünschen sich Ruhe, Sonne und eine

herrlicheWohnlage? Dann ist dieses Objekt wie geschaffen

für Sie. WBF Öko1 kann in Anspruch genommen werden.

Pelletsheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung.

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/588)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

Nenzing - Perfekt für Ihr Eigenheim

Sehr schönes Baugrundstück in zentrumsnaher Lage! Dieser

sehr gut gelegene Baugrund ist wie geschaffen für Ihr

Traumhaus! Durch die Nähe zum Zentrum von Nenzing

ist die Infrastruktur voll ausgebaut! Alle wichtigen Einrichtungen

des täglichen Lebens sind in der Umgebung! Eine

Teilung des gesamt ca. 1.303 m 2 großen Grundstückes ist

möglich. KP auf Anfrage.

Tel. 05552 67 911 - 10, Raphaela Dünser (687/283)

E-Mail: raphaela.duenser@s-immobilien.at

Nenzing - Baugrund mit leichter Hanglage

Dieser herrliche Baugrund befindet sich in schöner, leichter

Hanglage in Nenzing. Das Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan

wie folgt aufgeteilt: ca. 1.420 m 2 Baufläche-Wohngebiet,

ca. 250 m 2 Freihaltefläche, ca. 500 m 2

Bauerwartungsland. Lt. Marktgemeinde Nenzing ist die

BNZ 40 und die HGZ liegt bei 2 + 1 UG oder HG. Mittlere

TH darf max. 7,5 m betragen. KP auf Anfrage.

Tel. 05552 67911 - 10, Raphaela Dünser (687/279)

E-Mail: raphaela.duenser@s-immobilien.at

S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010 9


Bludenz www.s-immobilien.at

Stallehr - Helle Maisonettewohnung

In dieser ruhig gelegenen, doppelstöckigen ca. 150 m 2

großen 4-Zimmer-Wohnung erwarten Sie helle und freundliche

Wohnräume, 3 Balkone sowie ein offener Kamin im

Wohnzimmer. Durch die Nähe zur Alpenstadt Bludenz,

welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, profitieren

Sie von einer bestens ausgebauten Infrastruktur.

KP € 185.000,—.

Tel. 05552 67 911 - 10, Raphaela Dünser (687/282)

E-Mail: raphaela.duenser@s-immobilien.at

Die Aussichten auf die Wirtschaftsentwicklung 2010 fallen

nur verhalten optimistisch aus. Viele fragen sich zu Recht: Ist

jetzt der richtige Zeitpunkt, den Traum von den eigenen vier

Wänden zu verwirklichen?

Geringe monatliche Belastung durch niedrige Kreditzinsen

Das derzeit niedrige Zinsniveau bringt für Kreditnehmer spürbare

Erleichterung. Vergleicht man die monatlichen Mietaufwendungen

mit Kreditrückzahlungsraten für Wohneigentum, fällt

der Vergleich eindeutig zugunsten der Kaufentscheidung aus.

Aus Sicht der Vorarlberger Sparkassen muss Sicherheit aber

trotzdem das wesentliche Entscheidungskriterium bleiben.

Rechtzeitige Vorsorge für die Sicherheit

Der s Wohn Kredit mit Sicherheitspaket bietet die optimale

Lösung für die sichere Finanzierung der Wohnträume: Mit einer

Kreditaufnahme geht man oft eine langfristige fi nanzielle Verpfl

ichtung ein. Damit diese im Ernstfall nicht zu einer bedrohlichen

Belastung wird, fängt der sogenannte „Ratenschutz“

die Kreditraten auf und schließt bei Arbeitslosigkeit, Krankheit

oder Arbeitsunfähigkeit bis zu 12 Monaten die entstandene

Einkommenslücke.

Nerven und Geld sparen

Mit der Zinssatzobergrenze bietet der s Wohn Kredit mit

Sicherheitspaket eine weitere Möglichkeit, bei der Wohnbaufi -

nanzierung auf Nummer sicher zu gehen und sich gegen einen

Zinsanstieg in der Zukunft rechtzeitig abzusichern. Die Rückzahlungsraten

bleiben so bis zu zehn Jahre kalkulierbar.

Ludesch - Die Aussicht genießen

Sonne, Aussicht und Top-Lage gesucht? Dann ist diese

4-Zimmer-Neubauwohnung wie geschaffen für Sie. Die

Wohnung umfasst ca. 85 m 2 Wfl., eine große Terrasse,

3 Zimmer sowie ein Wohn- Esszimmer mit integrierter

Kochzeile. Genießen Sie die unvergleichliche Aussicht vom

Wohnzimmer durch die Panoramafenster in die wunderschöne

Umgebung. KP € 195.000,—.

Tel. 05552 67 911 - 10, Raphaela Dünser (687/286)

E-Mail: raphaela.duenser@s-immobilien.at

Erfüllen Sie sich

Ihren Wohntraum!

Wir erstellen Ihnen gerne ein günstiges

und optimales Finanzierungskonzept in

Zusammenarbeit mit den Vorarlberger

Sparkassen.

(inkl. Förderungsmöglichkeiten)

Der sichere Weg zum schönen Wohnen

s Wohn Kredit mit Sicherheitspaket der Vorarlberger Sparkassen

Andreas Schabmann

wohn²Center Dornbirn

andreas.schabmann

@dornbirn.sparkasse.at

05 0100 - 74239

Horst Scheikl

wohn²Center Bludenz

scheiklh

@bludenz.sparkasse.at

05 0100 - 77923

Herbert Caser

s Wohnbank Feldkirch

herbert.caser

@feldkirch.sparkasse.at

05 0100 - 43730

Marc-Steffen Schüle

wohn²Center Bregenz

marc-steffen.schuele

@bregenz.sparkasse.at

05 0100 - 75135

Finanzierung auf gesunder Basis

Um langfristig sorgenfrei zu bleiben, empfehlen die Finanzierungsspezialisten

der Vorarlberger Sparkassen ein Eigenmittelpolster

von mindestens 10 – 15 %. Eine Haushaltsrechnung

vor Beginn der Finanzierung verschafft Klarheit über

den fi nanziellen Spielraum. Eine gesunde Basis ist dann

vorhanden, wenn eine Finanzierung, trotz aktuell niedrigem

Zinsniveau und Zinssatzobergrenze, mit einer Verzinsung von

6 % p. a. darstellbar ist. Sollte das nicht der Fall sein, raten

die Vorarlberger Sparkassen zu sicheren Ansparungsvarianten

für Eigenmittel, damit der Traum vom Wohneigentum

mittelfristig wahr werden kann.

Daniel Schneider

wohn²Center Egg

daniel.schneider

@egg.sparkasse.at

05 0100 - 75502

10 S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010


Immobilien- und

Hausverwaltung durch Profi s

Mehrfamilienwohnhäuser können rein

gesetzlich von einem Miteigentümer „privat

verwaltet werden, es ist allerdings nicht

empfehlenswert. Der Leistungsumfang und

vor allem die Haftung, die der private „Hausverwalter“

in Bezug auf seine Tätigkeiten

und gegenüber der Wohnungseigentumsgemeinschaft

übernimmt, werden oftmals

unterschätzt. So etwa haftet der Verwalter für

eine gesetzeskonforme Beschlussfassung.

Abgesehen von den vielen vom Gesetz vorgegebenen

Terminen, sind rechtliches und

bautechnisches Wissen sowie Kenntnisse in

Versicherungsangelegenheiten notwendig.

Unser ausgebildetes Team kümmert sich

um ca. 300 Wohn- und Geschäftsanlagen,

von kleineren Mietwohnanlagen bis hin zu

großen Wohnungseigentumsanlagen und

Gewerbeparks.

Die professionelle Hausverwaltung – die

Alternative zur „Privatverwaltung“

Professionelle Buchhaltung:

– monatliche Betriebskostenvorschreibung

– Rechnungskontrolle und Abwicklung des

Zahlungsverkehrs

– Mahnwesen inklusive Korrespondenz

und Klagseinbringung

– Kontoeröffnung lautend auf die Eigentümer-Gesellschaft

oder den Namen des

Objektes

– Führung des Rücklagenkontos und jährliche

Rücklagenabrechnung

– Haus- und Wohnungsabrechnungslegung

– Professioneller Verwaltungsablauf durch

moderne Software

– Kundeninformationen über einen gesicherten

Login-Bereich abrufbar

Betreuung und Pfl ege:

– Regelmäßige Begehung und Organisation

der Reinigung der Wohnanlage

– Abhaltung der Eigentümerversammlung

und Protokollführung

– Einholung und Vergleich von Kostenvoranschlägen

– Organisation von Handwerkern, Kontrolle

der Arbeiten

– Abschluss von Wartungsverträgen

– Erledigung kleinerer Instandhaltungsarbeiten

durch unseren technischen

Hausservice

– Facility Management: Wirtschaftlichkeitsberechnung

und Analyse technischer

Einrichtungen

– Neutrale Koordinationsstelle bei Unstimmigkeiten

Versicherung:

– optimaler Versicherungsschutz

– Schadensabwicklung

– Abrechnung mit der Versicherung

Maßgeschneiderte Leistungspakete

Bei S-Immobilien können Sie aus 4 Leistungspaketen

mit unterschiedlichem

Leistungsumfang auswählen, damit wir

Ihre Bedürfnisse optimal abdecken und Sie

Kosten sparen können. (Auszug aus den

Leistungspaketen)

Basic – einmalige Belegabrechung:

– 1x jährlich Buchung der übergebenen

Belege

– Erstellung der Abrechnung

– Besprechung und Übergabe der Abrechnung

an Auftraggeber

Klassik – Die Kaufmännische

Verwaltung:

– Erstellung des Wirtschaftsplanes

– Kontoführung der Eigentümergemeinschaftskonten

– Zahlung von Rechnungen der Eigentümergemeinschaft

– Vorschreibung und Einhebung der

Betriebskosten

– Mahnwesen inkl. Klagseinbringung,

Vorzugspfandrecht

– kfm. Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten

– Führung der Buchhaltung

– Erstellung und Versand der Betriebskostenabrechnungen

Top – Die Vollverwaltung:

– Kaufmännische Leistungen Paket „Klassik“

– Regelmäßige Begehung der Wohnanlage

mit Protokollführung

– Regelmäßiger Kontakt zu den Hausvertrauenspersonen

– Technische Instandhaltung u. Beauftragung

notwendiger Reparaturen

– Organisation von Reinigungs- und Hausmeisterdiensten

sowie Einhaltung der

regelmäßigen Wartungs- und Überprüfungstermine

– Handwerkerpool zu fi xierten Preisen

– Abnahme von Reparaturarbeiten

– Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden

– Einberufung, Vorsitzführung und Protokollerstellung

bei Eigentümerversammlungen

– 24 Stunden rund um die Uhr Erreichbarkeit,

Mobilisierung von dringend

benötigten Handwerkern (Auf Wunsch

und gegen gesondertes Honorar)

Spezial – Die Sanierung:

– Betreuung während einer Wohnhaussanierung

– Gründung Sanierungsausschuss

– Ausschreibung und Beauftragung des

technischen Sanierungsbetreuers

– Einberufung von Sitzungen und Protokollführung

– Information über Sanierungsförderungen

– Vermittlung von Sanierungsmöglichkeiten

Detaillierte Informationen erhalten

Sie bei:

Oskar Reimann

Geschäftsführer

Immobilien- und Hausverwaltung

S-Immobilien Zentrale

Färbergasse 15, 6850 Dornbirn

Tel: 05572/28 2 20- 21

E-Mail: oskar.reimann@s-immobilien.at

Web: www.s-immobilien.at


Gewerbe www.s-immobilien.at

S-Immobilien Dornbirn – Zentrale

Mag. Petra Kreuzer Esther Schweighofer Philipp Feurstein Mag. Daniela Gilgen-Höfl e

Geschäftsführerin Assistentin der Geschäftsführung Immobilienfachberater Marketing & Kommunikation

Ihre Ansprechpartner Gewerbe –

für Gewerbeimmobilien Verkauf und Vermietung

Rhomberg´s Fabrik

Färbergasse 15, 6850 Dornbirn

Tel. 05572/28 220

E-Mail: dornbirn@s-immobilien.at

Margit Schranz Mag. Kathrin Hechenberger Daniela Wachter Christian Wieser

Immobilienfachberaterin Immobilienfachberaterin Empfang Lehrling

Vermietungen Dornbirn Verkauf Kummerbergregion,

Lustenau, Gaißau, Fußach,

Höchst

Bregenz - Mitten im

Geschehen

Dieses Anlageobjekt besteht

aus mehreren Büro- und Lagerfl

ächen sowie zwei Geschäftsflächen

im Erdgeschoss. Im

Angebot sind 6 Tiefgaragenplätze

in der St.-Anna-Straße

inkludiert. Weiters ist das Seestadtareal

und der Autobahnanschluss

Bregenz in unmittelbarer

Nähe. Die gesamte

Nutzfl äche beträgt ca. 711 m²,

welche sich auf 4 Geschosse

verteilt. Die Grundstücksfl äche

beträgt ca. 366 m². KP auf

Anfrage.

Tel. 05572 28 220 - 17,

Philipp Feurstein (685/871)

E-Mail: philipp.feurstein

@s-immobilien.at

Lochau -

Geschäftslokal mit

tollem Ambiente

Diese Geschäftsräumlichkeit

mit ca. 108 m² befi ndet sich

in einem besonderen Wohn-

und Geschäftshaus am Tannenbach,

direkt an der Ortsgrenze

Bregenz/Lochau. Es

handelt sich um einen hellen,

freundlichen und besonderen

Geschäftsraum direkt an der

Seestraße. Erholungsraum für

Sie und Ihre Kunden ist somit

garantiert. Zusätzlich sind

genügend Besucherparkplätze

direkt vor der Eingangstüre

vorhanden. Mietpreis € 950,—

zzgl. 20 % MwSt. + BK.

Tel. 05572 28 220 - 17,

Philipp Feurstein (685/198)

E-Mail: philipp.feurstein

@s-immobilien.at

Bregenz - Einfach anders

In der Wohn-und Geschäftsanlage "Zentrum am Hafen"

wird diese tolle und sehr repräsentative Büröfläche mit

ca. 97 m 2 vermietet. Die Bürofläche ist hell und freundlich

und mit 5 Arbeitsplätzen sowie 2 separaten Büros, einem

Drucker- und Serverraum sowie einer Küche ausgestattet.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/774)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Wolfurt - Büro für heiße Köpfe

Dieses tolle Büro eignet sich hervorragend für ein kleines

Team mit großen Ideen! Hier können Sie die Raumaufteilung

vornehmen, wie es Ihnen am besten passt und auf

der Dachterrasse neue Energie tanken. Das Büro im 1. OG

kann mit ca. 70 m 2 oder mit ca. 140 m 2 gemietet werden

und ist ganz neu saniert! Miete ab € 6,50/m 2 /Monat zzgl.

20 MwSt. + BK.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/823)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

12 S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010


www.s-immobilien.at Gewerbe

Wolfurt - Großzügige Geschäftsfl äche

Direkt an der Hauptdurchzugsstraße liegt diese Gewerbefl

äche mit ca. 214 m² in einem wunderschönen Wohn- und

Geschäftshaus. Derzeit ist die Fläche in 4 Räume aufgeteilt,

kann jedoch auch Ihren Wünschen entsprechend adaptiert

werden (sofern technisch möglich). Weiters gibt es 6 Parkplätze,

die mitvermietet werden. Im Keller stehen Ihnen weitere

ca. 50 m² als Lager zur Verfügung. Die Miete liegt bei € 7,50/

m²/Monat zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten in Höhe von

€ 2,—/m²/Monat zzgl. MwSt. Rufen Sie an und vereinbaren

einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/787)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Dornbirn - Tolles Büro in Bahnhofsnähe

Diese großzügige Büroräumlichkeit befi ndet sich im 1. OG

einer Wohn- und Geschäftsanlage. Die zentrale Lage sowie

die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zeichnen

dieses Objekt besonders aus. Weiters gehört zu dieser

Fläche eine ca. 76 m² große Terrasse. Tiefgaragenplätze

können zusätzlich angemietet werden. Miet- bzw. KP auf

Anfrage.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/488)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Dornbirn - Areal 23

Das Areal 23 hat sich bereits zu einer Plattform für Industrie-,

Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe entwickelt.

Derzeit können wir Ihnen eine Halle (F4) mit ca. 1.535 m 2

sowie eine Halle (C3) mit ca. 2.400 m 2 anbieten. Weiters

stehen Ihnen Büroflächen ab ca. 22 m 2 bis ca. 176 m 2 zur

Verfügung. Mietpreise auf Anfrage.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/795)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Dornbirn - Neubauprojekt im Wallenmahd

In diesem Neubauprojekt im Wallenmahd können wir Ihnen

drei Hallen inkl. Büro und Nebenräumen anbieten: Die Halle

2 mit ca. 248 m 2 , die Halle 3 mit ca. 252 m 2 sowie die

Halle 4 mit ca. 311 m 2 . Die Büro- und Nebenräume sind

bei allen Hallen mit ca. 66,70 m 2 gleich groß. Die Miete

liegt bei € 5,50 / m 2 / Monat zzgl. 20 % MwSt. und die BK

liegen bei ca. € 0,60 / m 2 / Monat zzgl. 20 % MwSt.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/627)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Dornbirn - Fußgängerzone

Wir vermieten in der Dornbirner Fußgängerzone und in

unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum bzw. Marktplatz,

Verkaufsflächen von ca. 160 bis 375 m 2 und Büroflächen

von ca. 65 bis 268 m 2 . Genießen Sie die tolle Atmosphäre

und das rege Stadtleben im Zentrum der "In-Stadt" Dornbirn.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/763)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

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Marktwert Ihrer

Immobilie wissen?

Wir bewerten und schätzen Ihre Liegenschaft,

Ihr Haus, Ihre Wohnung …

... kostengünstig!

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Dornbirn - Sehr zentral gelegenes Büro

Wir vermieten eine direkt an der Stadtstraße (L190)

gelegene Büroräumlichkeit im Cityhaus in Dornbirn. In nur

wenigen Gehminuten istman imZentrumoder erreicht den

Bahnhof. Das Objekt verfügt über einen Lift. Besucherparkplätze

und Tiefgaragenabstellplätze sind vorhanden. Miete

€ 7,50 /m² / Monat zzgl. 20% MwSt. + BK.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/463)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Dornbirn - Shopping-City

Wir vermieten ein ca. 180 m 2 großes Geschäftslokal im

EG (Hochparterre) in der Mozartstraße in Dornbirn. Die

Geschäftsfläche liegt sehr zentral im Stadtkern, ist sehr

hell und freundlich, verfügt über ein Lager an der Rückseite

des Geschäftslokals und über Parkplätze direkt vor dem

Lokal. Mietpreis auf Anfrage.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/854)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Dornbirn - Bestpreisangebot

Diese wunderschöne Bürofläche mit ca. 225 m 2 ist toll

eingeteilt und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Die Lage im Dornbirner Gewerbeareal "Schwefel 93"

ist ideal, denn sie ist gut zugänglich, unübersehbar und bietet

eine Autobahnzufahrt in unmittelbarer Nähe. Zur Fläche

gehören weiters eine Teeküche, 2 WC, 2 TG-Plätze und ein

Keller. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. KP € 250.000,—.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/730)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010 13


Gewerbe www.s-immobilien.at

Dornbirn - Attraktive Büroflächen

Das Neubauprojekt Postareal bietet alles was ein erfolgreicher

Bürostandort benötigt. Eine Top-Adresse, eine

ansprechende Architektur, eine perfekte Infrastruktur (Wifi

Campus, Banken, Post, Geschäfte, Restaurants) sowie eine

ideale Verkehrsanbindung. Anleger, Eigentümer und Mieter

sind herzlich willkommen. Provisionsfrei.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/809)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Lustenau - Perfekt gelegen

Im Zentrum von Lustenau vermieten wir eine Büro- oder

Ordinationsfläche mit ca. 240 m 2 . Dieser Standort bietet

vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten und der blaue Platz

liegt in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sind ausreichend

Parkmöglichkeiten vorhanden. Mietpreis auf Anfrage.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/762)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Hohenems - Baumischgebiet

Dieses ausgewogene und sehr gut geschnittene Betriebsgrundstück

befindet sich in sehr interessanter, wirtschaftlicher

Lage, in der Nähe zur Schweizer Grenze, an der

L 46. Das Grundstück ist ca. 1.252 m 2 groß (ev. auf

2.500 m 2 erweiterbar) und verfügt über eine BM-Widmung.

KP € 250,—/m 2 .

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/733)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Wir suchen Grundstücke!

S-Immobilien sucht laufend Grundstücke bis 4.000 m² Gesamtfl äche

in ganz Vorarlberg.

Wir garantieren seriöse und

rasche Abwicklung.

Bitte wenden Sie sich direkt an:

Altach - Neubauhalle

Wir vermieten direkt an der Gemeindegrenze Altach/Götzis

eine neue Produktions- oder Lagerhalle mit Flächen ab

ca. 190-510 m 2 ab € 5,70/m 2 /Monat zzgl. 20 MwSt. Besonders

zu erwähnen ist die sehr gute Anbindung an die

Autobahn und die Nähe zur Schweizer Grenze.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/613)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Feldkirch - Mitten im Zentrum

Direkt in der Stadt Feldkirch gelangen diese Bürofl ächenmit

einmal ca. 55,50 m², mit ca. 144 m² oder mit ca. 200 m²

zur Vermietung. Die Flächen befi nden sich im 2. OG eines

Geschäftshauses, nahe des Landes- und Bezirksgerichts.

Einfach perfekt. Mietezins € 7,50/m²/Monat zzgl. MwSt.

und BK.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/743)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Feldkirch - Industriegebiet Runa

Dieses sehr gut gelegene Grundstück befindet sich im

aufstrebenden Industriegebiet Feldkirch-Runa in der Nähe

der Baggerlöcher in Richtung Feldkirch-Brederis und

wird im Baurecht vergeben. Der Autobahnanschluss sowie

die Schweizer Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstück mit BB II - Widmung. Baurechtszins:

€ 0,90/m 2 /Monat zzgl. 20 % MwSt.

Tel. 05572 28220 - 11, Petra Kreuzer (685/869)

E-Mail: petra.kreuzer@s-immobilien.at

Mag. Petra Kreuzer

Rhomberg´s Fabrik

Färbergasse 15,

6850 Dornbirn

Tel. 05572/28 220

E-Mail: petra.kreuzer

@s-immobilien.at

Nenzing - Letzte Flächen im wpw

Der Wirtschaftspark Walgau, kurz wpw genannt, ist in Nenzing

angesiedelt und ist infrastrukturell sehr gut gelegen

- direkt bei der Autobahnabfahrt. Viele tolle Dienstleistungs-

und Handelsunternehmen haben bereits Ihre neuen Büros

und Geschäfte an dieser Top-Adresse untergebracht. Lassen

Sie sich vom tollen Branchen-Mix, den neuen möglichen

Synergien und dem besonderen Bauwerk überzeugen.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/519)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Thüringen - Große Halle zu vermieten

An der Ortsgrenze Thüringen/Bludesch (ca. 5 Min. vom

Autobahnanschluss Gais entfernt) wird eine ca. 1.190 m 2

große Halle in sehr gutem Zustand vermietet. Große Tore,

zwei Kräne mit einer max. Belastung von 5 Tonnen

und einem Schwenkarm mit einer max. Belastung von ca.

1 Tonne sowie Nebenräume sind vorhanden. Mietpreis

€ 4,50/m 2 /Monat + MwSt. und BK.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/773)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Bürs - Geschäftslokal zu vermieten

Wir vermieten dieses tolle Geschäftslokal im Zentrum von

Bürs. Parkplätze sind genügend vorhanden und öffentliche

Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Dieses Objekt

besteht aus ca. 136 m 2 Verkaufsfläche, ca. 11 m 2 Nebenfläche

und einem ca. 35 m 2 großen Keller. 3 WC und eine

Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Mietpreis auf Anfrage.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/791)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

Tschagguns - Betriebsobjekt

Wir vermieten oder verkaufen diese Gewerbefläche in

Tschagguns. Das Objekt, welches bis dato als Werkstatt für

Auto u. Busse verwendet wurde, besteht aus 2 Hallen mit ca.

450 m². Die Nebenfl äche kann als Aufenthaltsraumoder als

Lager verwendet werden. Miet- bzw. KP auf Anfrage.

Tel. 05572 28 220 - 17, Philipp Feurstein (685/874)

E-Mail: philipp.feurstein@s-immobilien.at

14 S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010


www.s-immobilien.at Neubauprojekte

Provisionsfrei

+ € 8.000,–

Möbelgutschein!

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Dornbirn - Mit Möbelgutschein

Wir bieten Ihnen Ihr Eigenheim in ökologischer Bauweise

zu niedrigen Preisen, in ruhiger Lage und mit vorhandener

Infrastruktur. Das nahe liegende Erholungsgebiet der

Dornbirner Ache stellt eine ideale Umgebung für moderne

Menschen und Familien dar. Reihenhaus Top B4 mit ca.

63 m 2 Garten um € 256.000,— inkl. Carport und WBF.

Tel. 05572 203 408 - 11, Bruno Ehrhart (689/324)

E-Mail: bruno.ehrhart@s-immobilien.at

Dornbirn - Zum Preis einer Wohnung

Wir bieten Ihnen Ihr Eigenheim in ökologischer Bauweise

zu niedrigen Preisen, in ruhiger Lage und mit vorhandener

Infrastruktur. Das nahe liegende Erholungsgebiet der

Dornbirner Ache stellt eine ideale Umgebung für moderne

Menschen und Familien dar. Top B2, Doppelhaushälfte

mit ca. 116 m 2 Garten um € 266.000,— inkl. Carport und

WBF.

Tel. 05572 203 408 - 11, Bruno Ehrhart (689/278)

E-Mail: bruno.ehrhart@s-immobilien.at

Dornbirn - Tolles Neubauprojekt

Top-Neubauprojekt mit 13 Wohnungen, aufgeteilt auf 2

Wohnhäuser in sehr zentraler, ruhiger Lage! Gebaut werden

2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit tollen Gärten oder

wunderbaren Balkonen, mit Blick nach Süden auf einen

schönen Park. Wohnungsbeispiel: Top 2 2-Zimmer-Wohnung

mit ca. 47 m 2 Wfl., ca. 16 m 2 Terrasse und ca. 50 m 2

Garten, € 132.000,— inkl. WBF. Parkplatz € 3.000,—.

Tel. 05572 203 408 - 11, Bruno Ehrhart (689/409)

E-Mail: bruno.ehrhart@s-immobilien.at

Provisionsfrei

Provisionsfrei

Klaus - Modern und schön wohnen

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung befi ndet sich im Erdgeschoss

einer Kleinwohnanlage in Klaus. Sie umfasst gesamt

ca. 79 m² Nutzfl äche und ca. 43 m² Gartenanteil, verfügt

über eine Terrasse mit Geräteschuppen sowie über einen

überdachten Autoabstellplatz. Die Öko 1Wohnbauförderung

möglich. KP € 249.500,—.

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/598)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

Tag der

offenen Tür

20. Mai

von

16–21 Uhr

Feldkirch - Moderne Wohnanlage

Diese Wohnanlage ist in zentrumsnaher Lage in der Sackgasse

Frauensteinweg in Feldkirch-Altenstadt entstanden.

Die Infrastruktur rund um die Wohnanlage ist voll ausgebaut.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer

Umgebung. Die Wohnanlage wird nach Süd-Westen

ausgerichtet und enthält insgesamt 12 Wohneinheiten mit

2- und 3-Zimmer-Wohnungen! Sie sind zwischen 59 m² und

80 m² groß. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört je ein

Gartenteil! Die Ausführung erfolgt als Öko-1-Projekt gemäß

den Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Vorarlberg.

Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und

sind bequem über den vorhandenen Lift erreichbar. KP ab

€ 128.560,—. Provisionsfreier Kauf - wir freuen uns auf

Ihren Anruf! Bau ist bereits fertig gestellt! Tag der offenen

Tür: 20. Mai, 16 - 21 Uhr.

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/382)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

Provisionsfrei

Provisionsfrei

Bludenz - Nur noch eine Wohnung ist frei

Die Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 7 Wohnungen liegt am Hang oberhalb von Bludenz und bietet einen herrlichen

Ausblick auf die Bludenzer Bergwelt. Zu jeder Wohnung gehören eine großzügige Terrasse sowie ein Kellerabteil. Frei

ist nur mehr eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet und über ca. 78 m 2 Wohnfläche verfügt.

Die Architektur und die Technik entsprechen den modernen ökologischen Anforderungen und dem Gedanken des

Energiesparens. Wände und Dächer erreichen hohe Dämmwerte und damit ein behagliches Raumklima. Jeder Raum

ist mit einer getrennt steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet. So können Sie das Raumklima individuell anpassen

und Betriebskosten sparen.

Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnungen sind bequem über den behindertengerechten Lift

erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Carport zugeordnet; welchen Sie bei Bedarf erwerben können. Sollten Sie die

Voraussetzungen erfüllen, können Sie die vorhandene Wohnbauförderung in Anspruch nehmen.

Die Bludenzer Innenstadt sowie die zahlreichen Freizeitangebote sind mit dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar.

Tel. 05552 67911 - 10, Raphaela Dünser (687/248)

E-Mail: raphaela.duenser@s-immobilien.at

S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010 15


Neubauprojekte / Anlegerwohnungen www.s-immobilien.at

Provisionsfrei

Gisingen - Wohnen im Grünen

In herrlicher Wohnlage von Feldkirch-Gisingen befi ndet sich diese Kleinwohnanlage mit

gesamt nur 6 Wohneinheiten.

Das Haustechnikkonzept sieht vor, dass mittels Wärmepumpe das Gebäude beheizt wird

und die Warmwassererzeugung mittels Solaranlage, welche sich auf dem Dach befi ndet,

unterstützt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Energieeffi zienz

auf ganzer Linie!

JederWohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. ImKellergeschoss befi nden sich ebenso ein

Trocken- und Fahrradraum, welche für die Eigentümer zur Verfügung stehen. Parkplätze

sind bei dieser Anlage ausreichend vorhanden, welche aber nicht im KP enthalten sind,

sondern bei Bedarf dazu gekauft werden können.

Eine Förderung nach Öko 1 ist nach Erfüllung der personenbezogenen Bedingungen möglich.

Richtlinien 2008 (€ 550,—/m²)

Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt.

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/582)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

Provisionsfrei

Dornbirn - Neubau Dachgeschosswohnung

In ruhiger und sonniger Lage von Dornbirn entsteht diese

schöne Wohnanlage. Wohnungsbeispiel Top 17: 3-Zimmer-

Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m 2 Wfl. und einem ca.

12 m 2 großen Balkon. KP € 172.347,— inkl. € 58.830,—

WBF.

Tel. 05572 28220 - 16, Mag. Kathrin Hechenberger (685/848)

E-Mail: kathrin.hechenberger@s-immobilien.at

Provisionsfrei

Dornbirn - Top-Neubau

In ruhiger und sonniger Lage entsteht diese schöne Wohnanlage.

Wohnungsbeispiel Top 13: 3-Zimmer-Wohnung

mit ca. 61 m 2 Wfl. und einem ca. 12 m 2 großen Balkon.

KP € 175.625,— inkl. € 61.220,— WBF.

Tel. 05572 28220 - 16, Mag. Kathrin Hechenberger (685/844)

E-Mail: kathrin.hechenberger@s-immobilien.at

Provisionsfrei

Schlins - Für Sonnenliebhaber

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt in sonniger und

ruhiger Wohnlage von Schlins und bietet auf ca. 70 m² so

einigen Komfort. Die Raumaufteilung bei der Wohnung ist

sehr durchdacht und die Räume sind durch die Ausrichtung

sonnig und hell. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der

ca. 28 m² großen Wohlfühlterrasse. WBF Öko 1 möglich.

Pelletsheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung.

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/198)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

Gaschurn - Exklusivität in jedem Winkel

Über den Dächern von Gaschurn, am sonnigen Südhang,

befinden sich die völlig neu erbauten Montafon Chalets. Diese

wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche

offen. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Holzofen,

eine voll ausgestattete Küche sowie ein stilvolles Badezimmer

und ein 15 m 2 großer Balkon erwarten Sie hier. KP

auf Anfrage.

Tel. 05552 67911 - 10, Raphaela Dünser (687/272)

E-Mail: raphaela.duenser@s-immobilien.at

Dornbirn - Ruhige und

sonnige Lage

Diese zwei Häuser umfassende

Wohnhausanlage befi ndet sich

in einer ruhigen Sackgasse von

Dornbirn. Die Wohnhausanlage

liegt in einem Einfamilienwohnhausgebiet.

Der naheliegende

Messepark bietet alle

Annehmlichkeiten einer sehr

guten Infrastruktur. Die Mobilitätsfrage

ist in dieser Lage

durch die in wenigen Gehminuten

entfernten Bushaltestelle

oder aber die nahegelegene

Verkehrsanbindung an das

Oberland, den Raum Bregenz

und Lustenau gewährleistet.

Die Wohnhausanlage selbst ist

nach Südwest ausgerichtet und

verfügt über eine Tiefgarage, Keller, Personenlift und einen Kinderspielplatz. Barrierefreies

Wohnen ist eines der vielen Aspekte denen diese schöne Wohnhausanlage gerecht wird.

Durch den hohen Ökostandard werden die Wohnungen mit € 990,—pro m² sehr hoch durch

die Wohnbauförderung gefördert.

Tel. 05572 28220 - 16, Mag. Kathrin Hechenberger (689/471)

E-Mail: kathrin.hechenberger@s-immobilien.at

Auch für

Anleger!

Provisionsfrei

Provisionsfrei

Schlins - Wohnen wie in einem Haus

Hier genießen Sie das Flair eines Hauses in einer Kleinwohnanlage.

Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2

Etagen, umfasst ca. 120 m² Wfl . mit eigenem, ca. 106 m²

großen Garten. Sie wünschen sich Ruhe, Sonne und eine

herrlicheWohnlage? Dann ist dieses Objekt wie geschaffen

für Sie. WBF Öko1 kann in Anspruch genommen werden.

Pelletsheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung.

Tel. 05522 35 375, Daniel Bell (686/588)

E-Mail: daniel.bell@s-immobilien.at

Auch für

Anleger!

Gaschurn - Luxus auf ganzer Linie

Diese wunderschöne, ca. 45 m 2 große 2-Zimmer-Wohnung

lässt keine Wünsche offen. In der Wohnung befindet sich

ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Wohnzimmer mit

Ausziehcouch und Holzofen, eine komplett ausgestattete

Küche und ein Bad. Der zusätzlich 15 m 2 große südseitige

Sonnenbalkon lockt bei schönem Wetter, die Ruhe und

gute Luft der Berge zu genießen. KP auf Anfrage.

Tel. 05552 67911 - 10, Raphaela Dünser (687/273)

E-Mail: raphaela.duenser@s-immobilien.at

16 S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010


www.s-immobilien.at Mietobjekte

Bregenz - Besonders Leben

Neubau/Erstbezug inkl. 2 Tiefgaragenplätze.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen,

vertieften Terrasse ist ausgestattet mit Nußparkettböden

- Steinböden, Badewanne, Dusche, einer modernen Küche

und vielen Specials. Lassen sie sich überraschen. Miete:

€ 891,— + Betriebskosten.

Tel. 05574 42017 - 11, Christine Langer (684/1021)

E-Mail: christine.langer@s-immobilien.at

Bregenz - Wohnspaß in der Innenstadt

1 Minute zur Fußgängerzone, 2 Minuten zum Bodensee, 5

Minuten zum Bahnhof. All diese Möglichkeiten bietet Ihnen

diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von

Bregenz. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, tollen

Parkettböden und einem Bad mit Badewanne ausgestattet.

Miete: € 995,62 + Betriebskosten.

Tel. 05574 42017 - 11, Christine Langer (684/1017)

E-Mail: christine.langer@s-immobilien.at

Bregenz - Stadtwohnung mit Wohngarten

Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung befi ndet sich in einer

kleinen Wohnanlage im Zentrum von Bregenz. Die

Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen

großzügigen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, WC,

Bad, Abstellraum, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Der

schöne Wohngarten lädt zum Relaxen ein. Miete € 755,20

+ Betriebskosten.

Tel. 05574 42017 - 11, Christine Langer (684/1002)

E-Mail: christine.langer@s-immobilien.at

Bregenz - Stadtwohnung der Extraklasse

Modernes Wohnen im Zentrum von Bregenz. Diese zentrale,

ruhige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genügend Platz

um sich wohlzufühlen. Die Wohnung verfügt über einen

großzügigen Eingangsbereich, einen loftartigen Wohnraum

mit Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Kellerabteil und

Tiefgaragenplätze. Miete € 1.252,90 + Betriebskosten.

Tel. 05574 42017 - 11, Christine Langer (684/1001)

E-Mail: christine.langer@s-immobilien.at

Lochau - Alles neu, Seeblick

3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick. Diese sehr schöne, renovierte,

helle Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk

einer Wohnanlage in Lochau, nur wenige Gehminuten vom

Bodenseeufer entfernt. Ein Balkon mit traumhafter Aussicht

lädt zum Genießen ein. Miete € 625,— + Betriebskosten.

Tel. 05574 42017 - 11, Christine Langer (684/951)

E-Mail: christine.langer@s-immobilien.at

Lochau - 300 Kilometer Fernsicht

Eine 2-Zimmer-Wohnung die ihren Preis wert ist. Sie suchen

Außergewöhnliches, wir haben etwas für Sie: Traumlage

(Pfänder), Erstbezug, exklusive Terrasse, erstklassige

Ausstattung, Gartenanteil, Flat-Screen, komplett luxeriös

eingerichtet, uvm. erwarten sie hier. Miete inkl. Betriebskosten

€ 1.000,—.

Tel. 05574 42017 - 11, Christine Langer (684/988)

E-Mail: christine.langer@s-immobilien.at

Dornbirn - Wohlfühlen garantiert

Dieses günstige 1 ½-Zimmer-Appartement befi ndet sich in

einem ruhigen Mehrfamilienwohnhaus in Dornbirn-Oberdorf.

Die Wohnung ist mit Parkettboden, Einbauküche und sanitären

Anlagen ausgestattet. Eine sehr großzügige Loggia

gehört ebenfalls zur Wohnung. Miete: € 423,— + BK.

Tel. 05572 28220 - 14, Margit Schranz (685/703)

E-Mail: margit.schranz@s-immobilien.at

Dornbirn - Wohngefühl vom Feinsten

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befi ndet sich in einer sehr

ruhigen Lage und bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung

mit einer modernen Küche, Bad und Parkettböden. Mit einer

Dachterrasse von 55 m² können Sie Wohnatmosphäre in

vollen Zügen genießen. Ein Kellerabteil und ein Carport sind

selbstverständlich. Miete: € 890,— + BK.

Tel. 05572 28220 - 14, Margit Schranz (685/875)

E-Mail: margit.schranz@s-immobilien.at

Dornbirn - Neu renoviert

In dieser renovierten Wohnung fi nden Sie Ruhe und viel

Wohngefühl. Dieses Objekt befindet sich in einer sehr

gepfl egten Wohnanlage in Dornbirn-Rohrbach. Laminatböden,

eine neue Einbauküche sowie ein Tiefgaragenplatz

und ein Kellerabteil, vervollständigen dieses tolle Angebot.

Miete: € 490,— + BK.

Tel. 05572 28220 - 14, Margit Schranz (685/870)

E-Mail: margit.schranz@s-immobilien.at

Dornbirn - Aussicht und Sonne

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht befindet

sich in einer gepflegten Wohnanlage in Dornbirn-Rohrbach.

Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche, Bad

mit Badewanne und teilweise mit Parkettboden ausgestattet.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil vervollständigen

dieses Angebot. Miete: € 590,— + BK.

Tel. 05572 28220 - 14, Margit Schranz (685/862)

E-Mail: margit.schranz@s-immobilien.at

Dornbirn - Den Sonnenbalkon genießen

Am Fuß des Fallenbergs, in Sichtweite zum Stadtzentrum

befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem

Südbalkon (ca. 15 m 2 ) im 1. OG. Die Wohnung ist

mit Parkettboden ausgestattet. Eine Einbauküche sowie ein

Bad mit Badewanne sind selbstverständlich. Zur Wohnung

gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Miete:

€ 528,23 + BK.

Tel. 05572 28220 - 14, Margit Schranz (685/827)

E-Mail: margit.schranz@s-immobilien.at

Lustenau - Günstig wohnen

Diese renovierte 2 ½-Zimmer-Wohnung befi ndet sich im

1. OG einer Wohnanlage in der Holzstraße in Lustenau.

Die Wohnung ist mit einer Wohnküche ausgestattet und

liegt in angenehmer Wohngegend. Zur Wohnung gehören

ein kleiner Balkon, ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein

Kellerabteil. Miete: € 450,— + BK.

Tel. 05572 28220 - 14, Margit Schranz (685/586)

E-Mail: margit.schranz@s-immobilien.at

S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010 17


Mietobjekte www.s-immobilien.at

Hohenems - Wohnung mit Charme

Diese tolle 2- Zimmer Penthouse-Wohnung befi ndet sich in

einer ruhigen Kleinwohnanlage in Hohenems. DieWohnung

ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet.

ZurWohnung gehören ein Balkon ca. 18 m², ein Kellerabteil

sowie ein Carport. Miete: € 493,— + BK.

Tel. 05572 28220 - 14, Margit Schranz (685/876)

E-Mail: margit.schranz@s-immobilien.at

Feldkirch - Mitten in der Stadt

Mitten in der Stadt liegt diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit sowie

der dazugehörigen Terrasse, auf der Sie schöne Stunden

verbringen können. Miete inkl. BK € 553,—.

Tel. 05522 35 375 - 12, Kerstin Sturm (686/618)

E-Mail: kerstin.sturm@s-immobilien.at

Feldkirch - Gemütlich Wohnen

Auf ca. 50 m 2 können Sie gemütlich Wohnen und sich rundum

wohlfühlen. In der Altstadt von Feldkirch, direkt in der

Fußgängerzone, können somit alle täglichen Besorgungen

ohne Stress erledigt werden. Miete inkl. BK € 535,—.

Tel. 05522 35 375 - 12, Kerstin Sturm (686/619)

E-Mail: kerstin.sturm@s-immobilien.at

Altenstadt - Die Sonne genießen

Diese helle, bestens eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt

in sonniger Lage mit Balkon und Autoabstellplatz. Auf dem

schönen Balkon können Sie die Sonnenstrahlen, die sich

bereits schon am Morgen zeigen, in vollen Zügen genießen.

Miete inkl. BK € 760,—.

Tel. 05522 35 375 - 12, Kerstin Sturm (686/612)

E-Mail: kerstin.sturm@s-immobilien.at

Feldkirch - Attraktive Singlewohnung

Diese attraktive Singlewohnung befindet sich in einer angenehm

ruhigen, dennoch zentralen Lage in Feldkirch-Nofels.

Durch die sichtbaren Holzbalken wird ein gemütliches

Ambiente geschaffen. Miete inkl. BK € 400,—.

Tel. 05522 35 375 - 12, Kerstin Sturm (686/605)

E-Mail: kerstin.sturm@s-immobilien.at

Ludesch - Panoramablick in den Walgau

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung liegt in ruhiger und sonniger

Hanglage in Ludesch, nahe dem Zentrum. Eine kleine

Grünfläche, die im Sommer zum Grillen und Entspannen

einlädt sowie der Panoramablick in den Walgau werden

Sie begeistern. Miete inkl. BK € 620,—.

Tel. 05522 35 375 - 12, Kerstin Sturm (686/616)

E-Mail: kerstin.sturm@s-immobilien.at

Eine geballte Ladung Informationen über

die aktuellsten Entwicklungen im Bereich

„Nachhaltiges Bauen“ und der Stadtentwicklung

erfuhren die 150 Teilnehmer des

Immobilien-Forum-West Anfang März im

Bregenzer Festspielhaus. Neben diversen

Teilnehmern aus der Bau- und Immobilienbranche

nahmen auch Vertreter aus den

Gemeinden, des Landes, der Politik, der

Banken und diversen Handelsunternehmen

teil. Für S-Immobilien war Philipp Feurstein,

Immobilienfachberater Gewerbe dabei, der

sich über die neuesten Trends in diesem

Bereich informierte.

Zum Thema „Nachhaltiges Bauen“ – Stichwort

„Green Building“ - wurden diverse Strategien

betreffend Energie und Ressourceneinsatz

bei Gebäuden vorgestellt sowie bereits realisierte

Projekte präsentiert und verglichen. Das

Thema „null Emissionshaus“, auch „Green

Building“ genannt, zeigt sich bereits jetzt als

zukunftsweisend. Die Firma Rhomberg Bau

geht einen Schritt weiter und befi ndet sich

gerade in der Realisierung des ersten Hochhauses,

welches fast gänzlich aus Holz besteht

und eine sensationelle Geschosszahl von 20

aufweist. Das Thema Stadtentwicklung wurde

von Herrn Dipl. Architekt ETH/SIA Franz Eberhard,

Stadtentwicklung St. Gallen und Zürich,

eingeleitet. Er konnte mehrere interessante

Beispiele aus seiner nun mehr 15 jährigen

Bludenz - Wohnen am Stadtrand

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in herrlicher

Wohnlage von Bludenz und besticht durch die sehr gute

Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Zimmern

sowie einer neuen Küche. Zur Wohnung gehören ein

Autoabstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Miete inkl.

BK € 570,—.

Tel. 05522 35 375 - 12, Kerstin Sturm (686/519)

E-Mail: kerstin.sturm@s-immobilien.at

Schruns - Perfekt für eine Großfamilie

Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage von Schruns

und bietet daher beste Infrastruktur. Das Objekt verfügt

über 4 Zimmer, Küche, Dusche, separatem WC sowie einem

großen gemütlichen Balkon. Miete inkl. BK € 970,—.

Tel. 05522 35 375 - 12, Kerstin Sturm (686/603)

E-Mail: kerstin.sturm@s-immobilien.at

Informationsaustausch auf dem Immobilien-Forum-West

Wohnen der Zukunft Erfahrung als Stadtentwickler präsentieren.

Die Firma CIMA gab danach einen Überblick

über die Ergebnisse Ihrer jüngsten Kaufkraftanalyse

und erläuterte Ihre Thesen zum Thema

Stadtentwicklung. Konkrete und aktuelle

Projekte wurden dann von der Stadt Feldkirch

gemeinsam mit der ÖBB und der Stadt Bludenz

vorgestellt – hier ist in den nächsten Jahren

einiges geplant.

Wie sich die Wirtschafts- bzw. Immobilienkrise

ausgewirkt hat, wurde in diesem Expertenkreis

natürlich ebenfalls erörtert. So wurde festgestellt,

dass sich das Bewusstsein der Kunden,

also Mieter und Käufer von Immobilien, insofern

verändert hat, dass sie preissensibler

reagieren. So werden Objekte mit niedrigen

Betriebskosten bevorzugt gesucht. Ein aktuelles

Beispiel zeichnet sich in Wien ab. Hier

beziehen die Mieter scharenweise ein angrenzendes

neues „null Emissionshaus“.

150 Experten informierten sich über die aktuellsten Bau-

und Wohntrends auf dem Immobilien-Forum-West

18 S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010


www.s-immobilien.at

Störungen in der Wohnanlage

Im Miteinander unter Nachbarn gilt seit 2004 im Gesetz

verankert, dass Nachbarn „bei der Ausübung ihrer Rechte

aufeinander Rücksicht zu nehmen“ haben. Was bedeutet

das konkret?

Jeder Wohnungseigentümer

möchte

natürlich möglichst

ungestört sein Wohnungseigentum

nutzen. In der Praxis

können aber Störungen

entstehen –

z.B. durch Umbauten

oder durch sonstige

in Wohnhausanlagen

durchaus übliche

Geschehnisse, wie

z.B. Kinderlärm im

Besitzstörung

Die häufi gsten Klagen werden im Zusammenhang mit Störungen

verschiedenster Art eingebracht. Die Besitzstörungsklage zielt

ebenso auf die Abwehr von Störungen des Eigentumsrechts

ab und ist binnen 30 Tagen ab Kenntnis der Besitzstörung

einzubringen.

Zentraler Zweck des Besitzstörungsverfahrens ist der möglichst

rasche Schutz gegen Störungen oder Entziehungen des

Besitzes. Das Besitzstörungsverfahren ist das Rechtsmittel

zur Erhaltung des Besitzstandes. Eine Besitzstörung ist jede

tatsächliche Beeinträchtigung. Die Störungshandlung muss

den Besitz also entweder beeinträchtigen oder entziehen. Dies

liegt etwa vor, wenn ein Fahrzeug auf einem Privatparkplatz auf

fremden Grund abgestellt wird. Wichtig ist, dass es nicht auf

die Dauer der Entziehung ankommt. Sogar bereits sehr kurzes

Abstellen wird von der Rechtssprechung als ausreichend für eine

Besitzstörung angesehen. Selbst eine sehr kurze Ladetätigkeit

braucht der in seinem Besitz Gestörte nicht zu dulden. Er hat

damit bereits die Möglichkeit der Besitzstörungsklage. Weitere

Beispiele: das Parken auf einer Auffahrtsrampe, das Abstellen

von Gegenständen auf allgemeinen Teilen der Wohnanlage

oder Tiefgarage u.v.a.

Unterlassungsanspruch

Betroffenen Eigentümern steht bei Immissionen eine Klage

dann zu, wenn die negativen Auswirkungen das gewöhnliche

Maß wesentlich überschreiten und die Nutzung der eigenen

Wohnung wesentlich beeinträchtigt wird.

Die Immissionsklage nach § 364, 372 ABGB

Einzelne Wohnungseigentümer sind zur Einbringung einer Klage

auf Unterlassung und Beseitigung der Änderung und Wiederherstellung

des früheren Zustandes berechtigt.

Bei einer unmittelbaren Störung, die von Abwässern, Rauch,

Geruch, Lärm und

ähnlichem ausgeht,

ist immer die

Immissionsklage

zulässig.

Daniela Bertsch Hof, Verkehrslärm

NachbarschaftsrechtlicheUnterlassungsklagen

im Wohnungseigentum

Bei der Eigentumsfreiheitsklage

nach § 523

ABGB ist die Klage DI Sven Katschnig

usw.

der Eigentümer

Diese Störungen sind zu dulden, solange sie das nach den ört- auf Wiederherstellung des vorherigen Zustandes. So kann

lichen Verhältnissen gewöhnliche Ausmaß nicht überschreiten. diese Klage eingebracht werden, wenn z.B. ein Wohnungs-

Wird das ortsübliche Maß überschritten, so kann bei Wiedereigentümer allgemeine Teile der Liegenschaft mehr nutzt,

holungsgefahr der Gestörte eine Unterlassungsklage gegen als es ihm zusteht bzw. „eigenmächtige“ Änderungen ohne

den Verursacher einbringen. So kann jeder Wohnungsinhaber

(Besitzer) und jeder Eigentümer den Klagsweg beschreiten.

eingeholte Zustimmungserklärungen durchführt.

Allerdings ist auch Mieter gegen Mieter, Eigentümer gegen Der OGH sprach vor kurzem aus, dass die Unterlassungs-

Eigentümer, Eigentümer gegen Mieter und jede andere Konklage nach (§ 364 Abs 2 ABGB (Immissionsschutz) auch

stellation möglich.

Wohnungseigentümern untereinander offen steht. Ein

Wohnungseigentümer kann auch für durch seine Mieter

verursachte Immissionen belangt werden.

Der Wohnungseigentümer kann also wegen seines Mieters

geklagt werden, obwohl er selber nicht Störer ist. Bei Lärmimmissionen

genügt, dass vom vermieteten Objekt Störungen

ausgehen und wenn der Mieter auf den allgemeinen Teilen

des Hauses unzumutbare Störungen erzeugt. Weil diese zum

Bestandrecht Eigentumswohnung gehören und damit mittelbar

von dieser ausgehen.

Schlichtungsmaßnahmen vor Klage

Vor Einbringung einer Klage wegen unzulässiger Einwirkungen

ins Eigentum (Unterlassungsklage) ist ein Nachbar jedoch zur

gütlichen Einigung verpfl ichtet:

– Schlichtungsstellen (z.B. Gemeinde) anzurufen

– einen Vergleich vor Gericht anzustrengen

– im Außerstreitverfahren, im Zuge eines Mediationsverfahrens

(Mediator) ein Streitende zu erreichen

In allen Fällen, Besitzstörung, Besitzentziehung und

Unterlassungsklagen, steht dieses Recht aktiv nicht der

Hausverwaltung zu und kann auch nicht von dem Eigentümer

an diese abgetreten werden. Vielfach unterliegen die

Wohnungsinhaber irrtümlicherweise der Annahme, dass

die Verwaltung hier rechtlich einschreiten kann. Tatsächlich

muss die Liegenschaftsverwaltung dann darauf verweisen,

dass nur gemeinschaftsbezogene Interessen zu vertreten und

keinesfalls Partei für eine Seite zu nehmen sind.

S-IMMOBILIEN aktuell 02/2010 19


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Wann: 20. Mai 2010

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Wo: Wohnanlage Frauensteinweg

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