Magazin - OSPA

Traumhäuser
jetzt zu Traumpreisen
Heute, morgen –
für immer: Beratung über
alle Lebensphasen
Zentral, gut erreichbar –
idyllisch: Wohneigentum
ganz wunschgemäß
Solide abgesichert –
einfach sicher:
Versicherungen fürs Haus
trend S
Das Magazin der OstseeSparkasse Rostock
7. Jahrgang | 1. Ausgabe 2013
Service-Hotline: 0381 643-0
www.ospa.de

Kreuzfahrterlebnis T
„Perlen des Südens“
Kroatien
1 Woche ab/bis Dubrovnik
Preis pro Person ab
920 €
Tag 1: Anreise und Transfer zum Hafen
Nachmittag zur freien Verfügung um Dubrovnik
zu erkunden.
Tag 2: Besuch des Nationalparks Mljet
auf der mit Pinienbäumen bewaldeten
Insel Mljet.
Tag 3: Kurs auf die Insel Hvar, welche berühmt
ist für ihre ausgedehnten Lavendelfelder
und mildes Klima.
Tag 4: Vorbei an den Inseln Hvar und
Brac, an deren Südküste sich der berühmteste
Feinkiesstrand Kroatiens, das
sogenannte „Goldene Horn“, befindet.
Nachmittags wird in Makarska angelegt.
Tag 5: Ziel ist Insel Korcula, welche auch
als „Klein-Dubrovnik“ bezeichnet wird.
Weitere Termine auf Anfrage. Angebot erhältlich nach Verfügbarkeit.
Jetzt NEU:
Keine Bearbeitungsgebühren
Ohne Grundbucheintrag
Schnell und unkompliziert
Bis zu 15 Jahren Laufzeit
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Reisetipp
Tag 6: Genießen Sie einen unbeschwerten
Badeaufenthalt am Strand von Trstenik
auf der Halbinsel Peljesac. Am Nachmittag
Fahrt in Richtung Insel Sipan.
Tag 7: Sonnenbaden am schönen Sandstrand
„Sunj“. Genießen Sie am Nachmittag
die Fahrt zur unter Naturschutz
stehenden Insel Lokrum. Abends wird
in Richtung Dubrovnik abgelegt.
Tag 8: Ausschiffung und Heimreise
Termine: Abfahrt sonntags
Teilnehmerzahl: Keine Mindestteilnehmer.
Garantierte Durchführung!
Unterkünfte: Die Übernachtungen und
Mahlzeiten finden an Bord des Motorseglers
statt.
7 Nächte Kreuzfahrt/Halbpension
Pro Person in der Doppelkabine,
mit Flug ab Berlin-Tegel, Transfer,
ab 920,00 Euro pro Person
Veranstalter: TUI
Modernisierungs-Darlehen
Mit sofortiger Auszahlung. Jetzt abschließen!
Wintergarten
Neue Heizungsanlage
Garage
Solaranlage
Neue Kellerdecke
Außendämmung
Neues Bad
Buchungshotline
0381 0381 643-8066
TREFFpunkt Reisebüro Reisebüro
– OSPA – OSPA Zentrum Zentrum – –
Am Vögenteich Am Vögenteich 23 23
18057 18057 Rostock Rostock
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Wärmeschutzverglasung
Carport
02/2013

Impressum
Ungebrochen:
Nachfrage nach
eigenen vier Wänden
dass die Immobilie bei vielen Menschen auf der
Wunschliste ganz weit oben steht, ist nicht verwunderlich:
Schließlich fühlt man sich zum einen
in den eigenen vier Wänden einfach am
wohlsten. Außerdem laden die niedrigen Zinsen
zum Kauf einer Immobilie ein. Und nicht
zuletzt stellen das eigene Haus, die eigene
Wohnung eine wertbeständige Altersvorsorge
dar.
Immer mehr Menschen verwirklichen ihren
Wohntraum mit der OSPA. Schon längst hat
sich das Institut zum größten Baufinanzierer
und Immobienvermittler im Nordosten
Deutschlands und zum vertrauenswürdigen
und starken Partner für die Beratung, Planung,
Finanzierung und Vermittlung von
Immobilien gemausert.
Im vergangenen Jahr beispielsweise haben
meine Kollegen, die Spezialisten für Baufinanzierung
und Immobilienvermittlung, erneut
mehr als 1.000 Bau finan zierungen ermöglicht
und zusätzlich etwa 300 Häuser und Wohnungen
an neue Eigentümer vermittelt.
Die OSPA bietet rund um Wohneigentum ei -
nen ganzen Expertenstab mit den richtigen
Ansprechpartnern für die passende Finanzierung
und die geeigneten vier Wände zum Wohl-
fühlen. Auch, wer bereits in seiner Wunsch -
immobilie wohnt, ist bei uns richtig: Wir ken -
nen uns auch in Fragen der Modernisierung
und des Energiesparens aus und erschließen
Fördermöglichkeiten.
Um unseren Kunden in Sachen Baufinanzierung
und Immobilien noch mehr Nähe und
Service zu bieten, sind wir an verschiedenen
Stand orten zu finden: Im OSPA Zentrum, in der
Rostocker Kröpeliner Straße, in Kühlungsborn,
Warnemünde, in Graal-Müritz, in Güstrow und
zusätzlich in allen Filialen.
Darüber hinaus finden Interessenten bei uns
viele Informationen zu den Themen Bauen,
Kaufen und Modernisieren – ständig im Internet
unter www. ospa.de. Noch gebündelter auf
der traditionellen der Rosto cker Hausbau-Messe
(Seite 7), die zur festen Größe im Messekalender
geworden ist. Schauen Sie gern
vorbei!
Herzlichst
Helge Meyer
Leiter s ImmobilienZentrum
OSPA Magazin Editorial 3
Klein
Marc
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
liebe Leserinnen, liebe Leser, Foto:
Herausgeber: OstseeSparkasse Rostock, Am Vögenteich 23, 18057 Ros tock, Telefon: 0381 643-0, Fax: 0381 643-661208, Inter net: www.ospa.de,
E-Mail: ospa@ospa.de · V.i.S.d.P.: Karin Schönmeier, OstseeSparkasse Ros tock, Am Vögenteich 23, 18057 Rostock, Tele fon: 0381 643-8222, Fax: 0381 643-668222,
E-Mail: kschoenmeier@ospa.de · Redaktion: Dörte Bluhm, Christine Klein · Titelfoto: Kristina Becker · Rätsel: Dorit Schoop · Karikatur: Ronny Sasse
Satz und Layout: Martin Schröder, OstseeSparkasse Rostock · Druck: ODR GmbH Ros tock · Auflage: 190.000
Das Magazin der OSPA trend s kann werbliche Inhalte enthalten.
Alle Rechte vorbehalten. Wiedergabe, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung und unter Angabe des Herausgebers gestattet.

4 Blickpunkt OSPA Magazin
Energetisch
sanieren lohnt sich
Wie kann bei einem unsanierten
Einfamilienhaus der
Energiestandard „Effizienzhaus
55“ erreicht werden?:
Dämmung der Außenwände,
des Dachs bzw. der obersten
Geschossdecke und der Kellerdecke,
Einbau hochwertiger
Fenster, Austausch der
alten Heizungsanlage gegen
einen effizienten Brennwertkessel
mit Solarthermie und
Einbau einer Lüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung.
So eine Sanierung
wird durch die energiesparenden
Maßnahmen deutlich
teurer als eine Standardsanierung.
Doch wie
sieht die Alternative aus?
Selbst wenn man nur von einer
Energiepreissteigerung
von drei Prozent jährlich
ausgeht, werden bereits
nach 12 bis 15 Jahren Heizkosten
in Höhe der energiebedingten
Sanierungskos -
ten eingespart. Um sicher zu
gehen, dass der gewünschte
Einspareffekt eintritt, empfiehlt
es sich einen Energieberater
hinzuziehen. Außerdem
sollten Sanierer eine
abschließende Zertifizierung
vereinbaren. So können
sie sichergehen, dass
der geplante Energiestandard
auch erreicht wird.
Nachhaltig schön
Vom Altbau zum Niedrigenergiehaus.
Ene, mene muh, raus bist du,
raus bist du noch lange nicht,
sag mir erst wie alt du bist.
1,2,3, … – Große Hofpause
auf dem Schulkomplex am
Kamp in Bad Doberan.
Freischlagen können sich die
Kinder an der alten Klostermauer.
Im Garten auf der anderen
Seite ist davon kaum
etwas zu hören. Kurz vor dem
Jahreswechsel sind die Mieter
in die Stadtvilla in der
Beethovenstraße 7 eingezogen.
Je eine Wohnung im
Souterrain, im Ober- und im
Dachgeschoss; im Erdgeschoss
die Geschäftsstelle
der Barmer Ersatzkasse.
Viele Bad Doberaner kennen
die Adresse. Lange Zeit wurde
das Haus als Kindergarten
genutzt. Nach 1990 war das
städtische Bauamt darin untergebracht.
Die natur roten
Biber auf dem Dach stammen
aus dieser Zeit. Dann stand
es zehn Jahre leer, auch weil
komplizierte Eigentumsfragen
geklärt werden mussten.
Vieles wurde in dieser Zeit
durch Vandalismus zerstört,
fast alle Fenster wurden eingeschlagen.
Um das repräsentative Gebäude
mit neuem Leben zu
erwecken, wurden zwei grö -
ßere Veränderungen vorge-
nommen: Über eine Au ßen -
treppe oder den kleinen Aufzug
dahinter erreichen Besucher
die Büroräume im
Erdgeschoss. Neu sind auch
die unauffällig vorgesetzten
Balkone an der Rückseite.
Umbau, Sanierung und Modernisierung
hat Bauherr
Hartmut Wiegner selbst geplant.
Der erfahrene Bauingenieur
aus Sachsen-Anhalt
ist mit der Region vertraut,
hat manch ein Objekt in Bad
Doberan, Bützow und Güstrow
gebaut sowie zahlreiche
Wohnungen in Rostock-
Gehlsdorf. „So eine
historische Villa vom Kopf
wieder auf die Füße zu stellen,
das ist eine besonders
schöne Aufgabe – und eine
große Herausforderung.
Denn dafür braucht es gute
Partner, in den Ämtern genauso
wie auf der Baustelle –
und natürlich bei der Finanzierung.
Viele haben geholfen,
auch der Sanierungs -
träger GSOM“, sagt der
57-Jährige. „Ich bin rund um
zufrieden mit den Bad Doberanern.
Ein großes Lob auch
an die OSPA.“
Viele historische Details der
Stadtvilla konnten erhalten
werden – das Fachwerk mit
den profilierten Balkenköp-
fen und die Traufen zum Beispiel,
ebenso die Jugendstil-
Vergitterung der Kellerfens -
ter. Liebevoll aufgearbeitete
alte Pitchpinie-Dielen sor -
gen für Behaglichkeit und
die Mieter lieben den Extra-
Stauraum in den begehbaren
Abseiten. Schon im Treppen -
haus fühlen sich Be sucher
wohl mit Blick auf schöne
Stuckelemente und Geländerstäbe.
Die alten Stulp -
fenster mit dem markanten
Drehknauf wurden von innen
mit einem vorgesetzten
Fens ter wärmetechnisch in
unsere Zeit geholt. Aufgearbeitet
wurden auch die Jugendstil-Haustür
und die rotockernen
Bodenfliesen auf
dem Podest davor.
Was von außen nicht zu sehen
ist: Unter Wahrung des
Einzeldenkmalschutzes erreicht
das sanierte Haus den
Standard „Effizienzhaus 100“.
„Dank modernster Haustechnik
und Wärmedämmung ist
es energetisch genau so gut,
wie es die Energieeinsparverordnung
(EnEV 2009) für
einen vergleichbaren Neubau
vorschreibt“, sagt Hartmut
Wiegner: „Energiesparendes
Wohnen ist für Mieter ein
starkes Argument, sich für eine
Wohnung zu entscheiden.“
Denn die Energiekos -

ten werden weiter steigen –
Stichwort zweite Miete. Deshalb
rechne sich für den Bauherrn
der höhere Modernisierungsaufwand
von rund
15 Prozent. Gleichzeitig bietet
die um 1905 errichtete
Villa mit der charakteristischen
Fassade und den hohen
Decken den typischen
Charme von einst.
Wenn aus gestalterischen
oder wie in diesem Fall aus
denkmalpflegerischen Gründen
eine Außendämmung
nicht infrage kommt, bleibt
die Innendämmung als Alternative.
Damit sie dauerhaft
funktioniert und keine
Feuchteschäden entstehen,
kommt es auf eine sorgfältige
Ausführung an. Eine
durchdachte Kombination
der Baustoffe beuge Schäden
vor, so der Bauherr. „Die einschaligen
Fachwerkwände
wurden von innen mit Kalziumsilikatplatten
gedämmt.
Um Wärmebrücken zu vermeiden,
wurden beispielsweise
Ecken und Fensterleibungen
zusätzlich gedämmt,
außerdem alle Hohlräume
von einem Fachbetrieb mit
Isofloc-Zellulose ausgeblasen
– auch sie kann Feuchtigkeit
aufnehmen, puffern und
wieder abgeben. Besonderes
Augenmerk haben wir auf die
winddichte Verlegung der
Dampfbremse im Dachgeschossausbau
gelegt, um die
Wärmeverluste zu minimieren.“
Die neuen Holz-Sprossen-Fenster
haben eine Drei-
scheiben-Wärmeschutzverglasung.
Heizung und Warmwasserbereitung
erfolgen
über den zentralen Fernwärmeanschluss.
Bei den Baubetrieben hat
Hartmut Wiegner vor allem
auf Firmen aus der Region
gesetzt. Ebenso bei der Finanzierung.
„Umbau, Sanierung
und Modernisierung
von Altbauten machen heute
einen Großteil der Bauaktivität
im Geschäftsgebiet aus.
Und so hat auch die Zahl der
von uns finanzierten kleineren
oder wie in diesem Fall
größeren Objekte deutlich
zugenommen“, sagt Baufinanzierungsberaterin
Silke
Hartig von der OSPA. „In die
Finanzierung der energetischen
Sanierung der Stadtvilla
über ein OSPA-Darlehen
haben wir einen Förderkredit
der KfW-Bankengruppe mit
eingebaut, für die Fassade
Fördermittel aus dem Stadtsanierungstopf.
Außerdem
kann der Bauherr steuerliche
Vorteile für den Erhalt des
Einzeldenkmals geltend machen.
Wir freuen uns, dass
wir als Partner den Erhalt unterstützen
konnten. Das erhabene
Haus hat es wirklich
verdient.“
Schon jetzt ist die Villa ein
Blickfang im Stadtzentrum.
Und sie wird noch mehr zum
Hingucker. Denn nebenan
hat die zweite Bauphase zur
Umgestaltung der Kamp-
Schule begonnen. Wie bei
dem bereits sanierten Gebäudeteil
wird ein Geschoss
herunter genommen und die
Fassade neu gestaltet. Bis
dahin müssen sich die Kinder
auf dem Schulhof zum Versteckspielen
erst einmal einen
anderen Ort suchen.
Christine Klein
Gemeinsam zum Ziel: Bauherr Hartmut Wiegner und Baufinanzierungs -
beraterin Silke Hartig. Fotos (5): Kristina Becker
OSPA Magazin Blickpunkt 5
Mehr Geld vom Staat
Wer langfristig Energie im
Haus einsparen und seine
Energiekosten senken möchte,
wird vom Staat mehr denn
je dabei unterstützt: Die
Zuschüsse für eine Vor-Ort-
Energieberatung und für die
Umstellung der Heizung auf
erneuerbare Energien wurden
um 100 bzw. 400 Euro
erhöht. Durch eine Beratung
vor Ort erhalten Hausbesitzer
einen Überblick über die
verschiedenen energetischen
Maßnahmen und die
individuellen Handlungsmöglichkeiten,
verbunden
mit einem detaillierten Sanierungsplan.
Die Experten
erläutern außerdem, welche
Förderprogramme zur Verfügung
stehen und wie sich
diese kombinieren lassen.
Besonders lohnenswert ist
die Umstellung der Wärmeversorgung
auf erneuerbare
Energien. Hier können Hausbesitzer
von verbesserten
Förderkonditionen des Marktanreizprogrammsprofitieren.
Für die Installation einer
thermischen Solaranlage zur
Warmwasserbereitung und
Heizungsunterstützung gibt
es nun eine Mindestförderung
von 1.500 Euro. Das ist
bei einer typischen Anlagengröße
ein Plus gegenüber
den alten Förderkonditionen
von mindestens 400 Euro.
Auch die Förderung für den
nachträglichen Einbau einer
Wärmepumpe oder den Heizungstausch
gegen einen
Biomassekessel wurde um
mindestens 400 Euro erhöht.

6 Nachgefragt OSPA Magazin
Nicht nur ein Slogan
Der Kunde steht im Mittelpunkt
Die OSPA verspricht jedem einzelnen Kunden eine ganz
individuelle Beratung. Wodurch die sich auszeichnet, erfragte
trend S beim Vorstands chef Frank Berg.
Was unterscheidet Sie von
anderen Finanzdienstleis -
tern?
Mindestens zwei Dinge:
Erstens und vor allem stellen
wir die Ziele und Wünsche
des Kunden in den Mittelpunkt
der Beratung und nicht
Unternehmensinteressen.
Das können wir, weil wir unsere
Kunden kennen – dank
der Nähe durch die mehr als
400 Berater, die in den Filialen
vor Ort für die Kunden da
sind.
Als regionales Institut sind
wir zweitens hier zu Hause.
Das heißt, wir werden nicht
von irgendwo und irgendwem
gesteuert. Niemand
trifft in fernen Zentralen Entscheidungen
für oder über
uns.
In der Folge – und das wäre
eigentlich gleich ein drittes
Unterscheidungsmerkmal –
verfügen wir über eine extrem
gute Marktkenntnis.
Weil wir, genauso wie die
Kunden, hier zu Hause sind.
Aus ihr heraus steuern wir
seit vielen Jahren das Unternehmen
OSPA sicher und
erfolgreich. Dieselben Experten
übrigens, die die OSPA-
Anlagen managen, empfehlen
den Beratern auch die
Anlagen für Kunden. Das
heißt, wir beraten unsere
Kunden also genauso, wie
wir uns selbst beraten.
Und das Ziel dieser
Herangehensweise?
Eine langjährige feste Beziehung
zwischen Kunden und
Berater. Das ist wichtig für
uns und genau das schätzen
und wünschen Kunden auch.
Schließlich sind Geldthemen
immer sensible Themen, die
für die persönliche und wirtschaftliche
Zukunft von gro -
ßer Bedeutung sind. Im Ergebnis
profitieren unsere
Kunden und auch wir. Denn
unser geschäftlicher Erfolg
hängt unmittelbar mit dem
Kundenvertrauen und mit
der wirtschaftlichen Entwicklung
der Region zusammen.
Eines Ihrer Schlagworte ist
die „ganzheitliche Bera -
tung“. Was ist darunter
konkret zu verstehen? Was
kann ein Kunde von seinem
Berater erwarten?
Wir beraten in allen finanziellen
Fragen – zu Konten und
Karten, zum Sparen und zur
Vermögensbildung, zur Vorsorge
und zu Versicherungen,
zu Krediten bis hin zum
Immobilienerwerb. Es ist
nicht übertrieben: Als einzig
lebende Universalbank können
wir alles und wir bieten
unseren Kunden auch alles
an. Vorausgesetzt, es passt
zu den Zielen und Wünschen.
Denn wie eingangs gesagt,
wir orientieren uns an den
Wünschen der Kunden und
an dem, was sie für die Erreichung
ihrer Ziele benötigen.
Dabei beleuchten wir sowohl
die heutige wie auch die
zukünftige Lebenssituation.
Helga Paape fühlt sich bei ihrer
OSPA-Beraterin Mandy Adler in allen
finanziellen Fragen und auch
rundum bestens aufgehoben.
Foto: KaSchö
Durch diese persönliche und
individuell zugeschnittene
Beratung übernehmen wir eine
Mitverantwortung für das
wirtschaftliche Wohlergehen
unserer Kunden. Es geht für
uns dabei nicht um einen Geschäftsabschluss
um jeden
Preis, sondern um bedarfsgerechte
Beratung und Betreuung.
Kann ein Berater sich wirklich
so umfassend in allen
Themenfeldern rund ums
Geld auskennen?
Natürlich nicht bis ins letzte
Detail. Unsere Mitarbeiter
sind sehr gut ausgebildet.
Trotzdem stellen wir ihnen
viele Spezialisten zur Seite –
Anlageberater, Vorsorge- und
Versicherungsexperten, Spezialisten
für die Baufinanzierung
und Vermittler für Immobilien.
Sie alle können
vom Berater unterstützend
mit hinzugezogen werden.
Sie sind aber auch selbst aktiv
in den Filialen unterwegs.
Wie lange dauert eine
Beratung bei der OSPA?
Fürs erste etwa eine Stunde.
Insgesamt ein Leben lang!
Foto: Marc Klein

Aktuelle Trends
Bauen, Kaufen, Modernisieren,
Energie und Zinsen sparen
Rostocker Hausbau-Messe am 16. und 17. März 2013
jeweils von 10 bis 17 Uhr im OSPA Zentrum, Am Vögenteich 23.
Etwa 40 Aussteller bieten auf der traditionellen
Immobilienmesse ein kompaktes und
lokal spezifisches Informations- und Beratungs
angebot zu den Themen Bauen, Kaufen,
Modernisieren, Energie und Zinsen sparen.
Im Mittelpunkt stehen der Megatrend „Energiesparendes
Bauen“ und die derzeit überaus
günstige Baufinanzierung. An beiden
Messetagen finden Interessierte im Ros -
tocker OSPA Zentrum mehr als 300 Immobi -
lienangebote in allen Preislagen in und um
Rostock – Baugrundstücke, Häuser, Eigentumswohnungen
und Ferienimmobilien.
Kompetente Ansprechpartner in höchster
Konzentration präsentieren einen topaktuellen
Marktüberblick – vom Grundstücksmakler
Kompetenz vor Ort
über Baufirmen und Fertighausanbieter bis
hin zu Heiz- und Energietechniker. Berater
der OSPA, LBS und Provinzial-Versicherung
geben Antwort auf alle Geld- und Versicherungsfragen
rund um die Immobilie, darunter
auch für Anschluss- und Umfinanzierung sowie
Forward-Darlehen zu den aktuell günstigen
Konditionen. Sie erstellen direkt auf der
Messe auch Finanzierungsangebote für das
gewünschte Traumhaus.
Interessierte sind herzlich eingeladen – der
Eintritt ist frei. Nähere Informationen zu Ausstellern
und zum Messeprogramm gibt es unter
www.ospa.de.
OSPA Magazin Termin 7
Vorträge
Auszug aus dem
Vortragsprogramm:
Sonnabend, 16. März
• Immobilien-Spezial-
Rechtsschutz: Bauen,
Kaufen, Sanieren – besser
mit Anwalt?
• Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung
bei Neubau und Sanierung
Sonntag, 17. März
• Bauen oder Kaufen
von Immobilien unter
energetischen und ökologischenGesichtspunkten
Kurze Wege sind bei der Finanzierung von Wohneigentum wichtig. OSPA-Baufinanzierungsexperten sind daher vor Ort für die Kunden da.
Sie beraten die Kunden rund um die Baufinanzierung – v. l.: Doris Raffel, Felicitas Vorbeck, Cornelia Nolting, Birgit Röse, Peter Gottschalk, Daniel Schulze,
Kathrin Obst, Franka Zill, Ditte Latteck, Angela Löbsien, Sabine Schmidt, Silke Hartig, Brunhilde May, Karina Keller, Stefanie Reinholz, Alexandra Ramson
und Liane Ewert. Foto: Kristina Becker

8 Top-Thema OSPA Magazin
Jetzt Wohneigentum in Rostock sichern
Stilvolle Reihenhäuser
in Lichtenhagen
und Gehlsdorf
Die Architektur in den beiden
Wohngebieten KalverWeiden
Rostock und WarnowWege
Rostock ist geprägt durch offen
arrangierte Reihenhausgruppen
mit klaren Formen
und lebendig gestalteten
Fassaden.
Besonders interessant: Die
Struktur wird von einem
Grundbaukörper in zwei verschiedenen
Breiten – 4,8
und 5,4 Meter gebildet. In
Kombination mit seitlichen
Anbauten der Reihenendhäuser
entstehen so ein moderner
Anblick und vier ver-
Erholung pur in Börgerende
schiedene Hausgrößen von
120 bis 150 m 2 Wohnfläche.
Im Staffelgeschoss bieten
zwei Dachterrassen zusätzlichen
privaten Freiraum zur
Gartenterrasse im Erdgeschoss.
Die geradlinige Architektur
der Gebäudehülle setzt sich
im Innenraum fort. Offene
Grundrisse erlauben eine individuelle
Aufteilung und
Nutzung der Wohnräume. So
lässt sich die Küche vom
Wohnraum abtrennen und
auch das Studio im Staffel -
Domizil am Meer
In Börgerende bei Heiligendamm
entstehen attraktive
Ferienwohnungen – nur 250
Meter vom Strand entfernt.
Die Appartementanlage
grenzt westlich an das Naturschutzgebiet
„Conventer
Niederung“ – eines der
schöns ten und bedeutends -
ten Wasservogelbrut- und
-Rastgebiete der Ostseeküs -
te. Die unverbaubare Randlage
verspricht dauerhafte Idylle
und Stille.
Börgerende ist der ideale
Ausgangspunkt für erlebnisreiche
Ausflüge in die reizvolle
Umgebung. Geschäfte
mit Artikeln des täglichen
Bedarfs sowie Gastronomie
befinden sich im Ort.
geschoss kann beispielsweise
mit einem zusätzlichen
Bad und einem begehbaren
Kleiderschrank ausgebaut
werden.
Auch ohne Keller sind ausreichend
Stauräume vorhanden.
Bodentiefe Fenster und Ak -
zentflächen in Holzoptik gliedern
die hellen, freundlichen
Fassaden und greifen den
Bezug zur Natur auf.
Die Wohnungen, alle in gehobener
Ausstattung, bieten
zum Teil einen herrlichen
Blick auf die Ostsee und die
Niederung. Kapitalanleger
finden hier eine ertragsstarke
Ferienimmobilie mit ausgezeichnetemVermietungspotential.
Besichtigungen sind auch
am Wochenende möglich.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Rollläden im Erdgeschoss,
Vorrichtung im
Obergeschoss
KfW-Effizienzhaus 70
2 Pkw-Stellplätze inkl.
gestaltete Außen -
anlagen inkl.
Kaufpreise ab 229.000 €
(Lichtenhagen)
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Kontakt
Michael Kern
0381 643-1107
mkern@ospa.de
Strandstraße 43
18225 Kühlungsborn
Foto: fotolia.com

KalverWeiden heißt das attraktive
Bauvorhaben in Lichtenhagen.
Die Nähe zum
Meer und die außergewöhnlich
gute Infrastruktur machen
Lichtenhagen schon
längst zu einer attraktiven
Alternative zum innerstädtischen
Wohnen im umittelbaren
Stadtzentrum.
Besonders verlockend: Hier
ist man – auch mit öffentlichen
Verkehrsmitteln wie
Bus oder Bahn – in wenigen
Minuten am breiten Sandstrand
des Ostseebades Warnemünde
oder an der Steil-
küste Diedrichshagen mit
idyllischen Waldwegen.
Nicht zuletzt ist der Stadtteil
durch den Anschluss an das
Rostocker Straßenbahnnetz
direkt mit der Innenstadt und
ihren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
verbunden.
Das Baugebiet WarnowWege
in Gehlsdorf bietet künftigen
Eigentümern in privilegierter
Lage unmittelbar an der Warnow
und in Ostseenähe stilvolle
Reihenhäuser.
Gehlsdorf zählt seit Langem
zu den gehobenen Wohnvierteln.
Hier finden sich alte
herrschaftliche Villen genauso
wie moderne neue Wohnhäuser.
An der langen Uferpromenade
der Warnow liegen zahlreiche
Segelboote und Yachten
und sorgen für eine
OSPA Magazin Top-Thema 9
all tägliche Brise Hansestadt-
Flair.
Kontakt Kontakt
Gabriele Pittasch
0381 643-1103
gpittasch@ospa.de
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
Diese abwechslungsreiche
und charaktervolle Umgebung
mit zahlreichen Möglichkeiten
zum Spazieren und
Durchatmen ist für Jung und
Alt gleichermaßen attraktiv.
Lothar Riehl
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Kurstraße 18
18181 Graal-Müritz
Ausstattung
Fußbodenheizung
Solartechnik für
Warmwasser
Pkw-Stellplatz zzgl.
5.000 €
Kaufpreise ab 165.000 €

10 Trendig OSPA Magazin
Ran an die Wand!
Rost, Moos und
metallischer Glanz
sind neueste Trends

Malermeister Jan Steinberg rät, der Wohnung mit ungewöhnlichen Materialien
und knalligen Farben ein neues Aussehen zu geben.
Auf Wunsch gibt’s von Jan
Steinberg auch Raufaser
weiß. Viel lieber aber begeis -
tert der Chef der Steinberg-
Malerwerkstätten seine Kunden
von den neuesten Trends
für Wand und Fuß boden. Und
die verheißen eindeutig:
Farbe! Ob groß flächig und
knallig oder dezent und wohl
dosiert, hängt von der Raumgröße
ab, von den Möbeln
und natürlich vom Geschmack
des Kunden. Wer aber einmal
Feuer gefangen hat, lässt es
bald in vielen Zimmern azurblau
leuchten oder edel metallisch
schimmern.
„Die meisten Kunden kommen
bei einer Renovierung zu
uns“, sagt Jan Steinberg. „Viele
haben sich vor 15 Jahren im
damals angesagten Landhausstil
eingerichtet und
möchten nun eine Veränderung.
Dazu gehören dann
nicht nur neue Möbel, sondern
auch eine Umgestaltung
der Wände und Fußböden.“
Eigentümer oder Mieter von
neu gebauten Häusern würden
sich hin gegen oft nicht
trauen, außergewöhnliche
Tapeten oder Wandbeschichtungen
zu verwenden, weil
der Bau noch arbeitet und Risse
nicht auszuschließen sind.
„Die Angst ist unbegründet“,
erklärt der Fachmann. „Wir
verwenden Methoden, bei denen
Schäden problemlos auszubessern
sind.“
Wer schon genau weiß, was
er möchte – zum Beispiel ein
modernes, klares Ambiente,
wie es jetzt Trend ist –, muss
sich nur noch für Farben und
Material entscheiden. In seinem
Studio im Möbelhaus
Krüger in Kritzkow hat Jan
Steinberg dafür eine Vielzahl
an Farb-, Muster- und Materialproben.
Die Anbieter, ausschließlich
bekannte Hersteller
wie „Arte“ für Tapeten,
JAB ANSTOETZ für Fußbodenbeläge
und „stucco
pompeji“ für Wandbeschichtungen,
stehen für Qualität
und damit für ein solides
Preis-Leistungs-Verhältnis.
„Es ist garantiert für jeden
Geschmack und für jedes
Portemonnaie etwas dabei“,
versichert Jan Steinberg. Die
Kunden werden unverbindlich
beraten, und natürlich
kommt Jan Steinberg dazu
auch nach Hause.
Wer noch nicht sicher ist,
kann sich durch die 1.000 m 2
große Ausstellung inspirieren
lassen. So ersetzen zum
Beispiel Wandbeschichtungen
immer öfter die klassische
Tapete. Sie reichen von
einer Betonoptik über verschiedene
mineralische Beschichtungen
bis hin zu
Moos und Kork. Kunden, die
ein besonderes Highlight
setzen möchten, entscheiden
sich für Metall – auch in Rost!
„Das ist natürlich nicht jedermanns
Sache“, weiß Jan
Steinberg. „Ohnehin ist nicht
jede Gestaltungsmöglichkeit
für jede Wohnung geeignet.“
So würde er für ein kleines
Zimmer keine komplett purpurrote
Wandbeschichtung
oder kein ausgefallenes Tapetenmuster
empfehlen, das
einen optisch förmlich erschlägt.
„Hier sollte mit Akzenten
gearbeitet werden,
die den Raum durchaus
größer oder auch höher erscheinen
lassen können“,
sagt er. Neben Farben können
für diese Hingucker auch
ungewöhnliche Materialien
verwendet werden, Leder
zum Beispiel oder auch Stoff
und Tapeten mit schimmernden
Metallpartikeln. „Ich berate
die Kunden ausführlich,
keiner wird mit der großen
Auswahl allein gelassen“,
garantiert der 32-Jährige.
Wenn die Wände sich in einem
neuen Look präsentieren,
möchten viele Kunden
auch für die Fußböden ein
neues Aussehen. Neben den
Klassikern Parkett, Kork, Laminat
und Teppichboden
sorgen immer öfter auch Leder-
und Designbeläge oder
fugenlose Bodenbeläge für
ein neues Raumgefühl. Wer
Wert darauf legt, dass sich alles
unkompliziert auswechseln
lässt und nicht aufwändig
herausgerissen werden
OSPA Magazin Trendig 11
Auslegware für den Fußboden gibt es in 1001 Farbe!
Fotos (10): Kristina Becker
muss, kann auf bewährte
Klicksysteme zurückgreifen.
Noch relativ neu sind für diesen
Zweck Platten, deren Unterseite
dank einer Metallfolie
auf einer flexiblen
Metallplatte haftet, die auf
den eigentlichen Fußboden
gelegt wird. Die Oberseite
vermittelt zum Beispiel eine
Holzoptik. „Gerade für Mietwohnungen
eignet sich das
System sehr gut“, empfiehlt
Jan Steinberg und räumt
auch gleich mit dem Vorurteil
auf, dass PVC-Fußböden an
Plattenbauten der 80-er Jahre
oder an Arztpraxen erinnern:
„PVC kann auch sehr
hochwertig und sehr schick
sein!“
Renovierungswilligen, die
sich nicht gleich an eine radikale
Veränderung der ganzen
Wohnung herantrauen, rät
Jan Steinberg, die Wirkung
von Farben und neuen Materialien
in einem Zimmer auszuprobieren.
„Man kann im
Flur beginnen und durch eine
Renovierung auch kleine Eingangsbereiche
freundlich gestalten“,
schlägt er vor. „Die
Entscheidung für ein azurblaues
Wohnzimmer mit metallisch
schimmernden Akzenten
sollte wirklich nicht
übers Knie gebrochen werden!“
Dörte Bluhm

12 Trendig OSPA Magazin
Ein Baumhaus
für den Pippi-
Langstrumpf-
Sommer
Ein Baumhaus im Garten
ist der Traum aller Kinder –
und vieler Väter! Bevor in
wenigen Wochen die Vegetationsperiode
beginnt, ist
jetzt die ideale Zeit, um einen
Pippi-Langstrumpf-
Sommer vorzubereiten. Abhängig
vom handwerklichen
Geschick und natürlich vom
Baum lassen sich ganze Villen
an den Stamm zimmern,
bescheidenere Abmaße
aber tun dem Spaß keinen
Abbruch. Wer nicht selbst
zum Architekten werden
möchte, kann komplette
Baumhaus-Sets kaufen.
Ein geeigneter Baum
steht idealer Weise auf dem
eigenen Grundstück und ist
ohne morsche Äste, die auf
fehlende Vitalität hinweisen
können. Ob eine Baugenehmigung
benötigt
wird, hängt von mehreren
Faktoren ab – ein Anruf im
zuständigen Bauamt ist
deshalb empfehlenswert.
Ist der Garten nur gemietet,
muss auch der Eigentümer
seine Zustimmung geben.
Ausführliche Infos gibt es
Farbtupfer für den Balkon
Jetzt schon an Frühling und den Sommer denken.
Schluss mit dem Grau, jetzt
müssen leuchtende Farben
her! Wenn der März mit zarten
zweistelligen Temperaturen
optimistisch vom Ende
des Winters kündet, laden
Balkon und Terrasse zum
ersten Gärtnern ein.
Wer es vergessen hat, oder
wem es nicht geglückt ist,
den Kübel mit den im Herbst
gesteckten Tulpen- und Narzissenzwiebeln
gut über den
Winter zu bringen, kann vorgezogene
Frühjahrsblüher
kaufen. Bunt durcheinander
gepflanzt oder harmonisch
gruppiert, sorgen sie für ers -
te Farbtupfer. Vorsicht aber
nicht nur vor Nachtfrösten:
die Blumenkästen müssen
so aufgestellt oder montiert
sein, dass ein Frühjahrssturm
sie nicht herabstürzen lassen
kann!
Sehr hübsch anzusehen sind
auch Mini-Gewächshäuser.
Sie bieten Platz für zwei oder
drei Blumentöpfe mit emp-
im Internet, z. B. unter
• www.bauen.de/ratgeber/wohnen-innenausbau/wohnenkinder/artikel/artikel/kindertraum-baumhaus.html
• www.bau-anleitung.com
/ baumhausbauanlei -
tung. html
findlicheren Gewächsen, denen
der Windschutz gut tut.
Frostfrei ist es in ihnen allerdings
nicht, so dass sie
abends mit einem Handgriff
schnell hereingeholt werden
sollten.
Wer seine einjährigen Sommerblumen
wie Kosmeen
oder Zinnien selbst vorziehen
möchte, kann jetzt mit
der Aussaat beginnen – auf
der geschützten Fensterbank,
wo es ausreichend
Licht, Zimmerwärme und
natürlich Wasser geben
muss. Gerade Kinder haben
viel Freude zu beobachten,
wie aus den Samenkörnern
im Laufe der Monate prächtige
Blumen werden. Nach
draußen können die Pflanzen
aber erst, wenn es garantiert
keinen Nachtfrost mehr gibt.
Wer keinen grünen Daumen
hat, kann pflegeleichtes Immergrün
in farbige Kübel
pflanzen, einen leuchtenden
Sonnenschirm aufstellen und
bunte Sitzkissen auslegen –
auch das sorgt für Farbtupfer
auf Balkon und Terrasse.
Holzmöbel können abgeschliffen
und neu gestrichen
werden. Damit alles harmonisch
wirkt, sollte man sich
für zueinander passende Farben
entscheiden. So gibt z.B.
eine Kombination aus blauer
Bank, terrakottafarbenen
Blumenkästen und orange
blühenden Ringelblumen einen
schönen Kontrast.
Dörte Bluhm
Fotos(4): fotolia.com

In die Zukunft investieren
statt Miete zahlen
Historisch niedrige Zinsen und die passenden Finanzierungsbausteine
– Eigenkapital, Bauspardarlehen und Hausbankkredit
– lassen den Immobilientraum Wirklichkeit werden.
Eigenkapital
Die OSPA-Experten empfehlen,
dass der Eigenkapital an -
teil so hoch wie möglich sein,
aber mindestens 10 Prozent
der Ge samtkosten betragen
sollte.
Bauspardarlehen
Ein Bausparvertrag ist der ers -
te Schritt auf dem Weg zu einer
eigenen Immobilie. Beim späteren
Bauspar dar lehen gilt: Je
höher das Bauspar darlehen,
desto nied riger die Gesamt kos -
So könnte Ihre Immobilienfinanzierung aussehen:
Das kostet das Haus – Gesamtkosten inkl. Grundstück 200.000,00 €
– So viel Geld bringen Sie mit (Bausparguthaben) 25.000,00 €
– So hoch ist Ihr Finanzierungsbedarf 175.000,00 €
– Annuitätendarlehen der Sparkasse 138.000,00 €
Sollzinssatz: 2,64 % nominal, 2,76 % effektiv, 10 Jahre fest
– Bauspardarlehen der LBS 37.000,00 €
Sollzinssatz: 3,50 % nominal, 3,70 % effektiv, fest bis Laufzeitende, Tarif Classic06C4
So hoch ist Ihre monatl. Rate bei 1,50 % bei 2,00 %
Tilgung Tilgung
Jahr 1 – 10:
Annuitätendarlehen 476,00 € 533,60 €
Bauspardarlehen der LBS 248,00 € 248,00 €
(Zins- und Tilgungsbeitrag)
Summe 724,10 € 781,60 €
Jahr 11 – 17
Annuitätendarlehen 490,36 € 547,86 €
Bauspardarlehen der LBS 248,00 € 248,00 €
(Zins- und Tilgungsbeitrag)
Summe 738,36 € 795,86 €
Jahr 18 – 31 bzw. 37
Annuitätendarlehen 490,36 € 547,86 €
Bauspardarlehen der LBS – € – €
Summe 490,36 € 547,86 €
Laufzeit Bauspardarlehen 16 Jahre, 6 Monate
Laufzeit Annuitätendarlehen 31 Jahre, 6 Monate (2,00 % Tilgung)
37 Jahre, 11 Monate (1,50 % Tilgung)
Es wurde nach 10 Jahre fiktiv mit einem Sollzinssatz für das Annuitätendarlehen von 2,764 %
gerechnet. Dieser Zinssatz kann nicht garantiert werden. Kommt es nach Ablauf der Zins -
bindung von 10 Jahren zu einer Vereinbarung eines abweichenden Zinssatzes führt dies
zu einer abweichenden monatlichen Belastung und einer abweichenden Laufzeit.
ten. Die Vorteile liegen auf der
Hand. Die Zinsen sind bei der
LBS – ab 1,95 Prozent – äußerst
güns tig und der Zinssatz ändert
sich bis zur endgültigen
Rück zah lung des Dar lehens
nicht. Die finanzielle Belas tung
ist von Beginn der Finanzierung
an bekannt und planbar.
Außer dem sind jederzeit Son -
der zahlungen möglich.
Hausbankkredit
Für die restlichen Kosten sollte
ein Kredit von der OSPA eingesetzt
werden. Es empfiehlt
sich eine lange Zinsbindung,
da die Zinsen auf einem historisch
niedrigen Stand sind.
Wie diese Bausteine optimal
zusammengefügt werden,
richtet sich nach den individuellen
Wünschen und Mög lich -
keiten des Kunden. Dazu ist
eine persönliche Beratung unausweichlich.
Denn nur im
persönlichen Gespräch und
unter Offen legung der individuellen
Gegebenheiten und
Möglichkeiten kann der Fi nan -
zie rungsberater gemeinsam
mit dem Kunden eine für ihn
maßgeschneiderte Finanzierung
anbieten, die über die
gesamte Laufzeit größtmögliche
Sicherheit bietet.
OSPA Magazin Finanzierung 13
Forward-
Darlehen
Eine Versicherung
gegen steigende
Zinsen.
Sich gegen mögliche steigende
Zinsen zu versichern,
ist wohl das Ziel
eines jeden Wohn- und
Haus eigentümers. Baukreditnehmer,
die zwischen
2004 und 2006 Verträge
mit zehnjähriger Zinsbindung
geschlossen haben,
können das jetzt bei der
OSPA aktiv tun. Mit einem
Forward-Darlehen können
sie schon heute das his -
torisch niedrige Zinsniveau
für die Zukunft festschreiben
und sich so die derzeit
günstigen Konditionen für
die nächsten Jahre sichern.
Hinter dem Begriff „Forward-Darlehen“
verbirgt
sich nichts anderes als eine
Kredit- bzw. Zinszusage auf
Termin. Mit ihr lässt sich eine
zukünftige sehr günstige
Anschlussfinanzierung
auf niedrigem Niveau sichern.
Der Zins für ein Forward-Darlehen
ist nur gering
höher als der aktuelle
Zins, liegt aber immer noch
deutlich unter dem Mehrjahresdurchschnitt.
Nähere Informationen
gibt es in den zahlreichen
OSPA-Filialen oder telefonisch
bei: Antje Hübner
Tel. 0381 643-1100.

14 Angebot OSPA Magazin
Finanziellen Spielraum vergrößern
Mit einer SparkassenCard Plus lassen sich Wünsche schneller verwirklichen.
Rückwärts zu sparen – also einen Kredit zu tilgen – ist legitim.
Die neue Karte der OSPA bietet sich geradezu an,
Wünsche durchaus auf Kredit zu verwirklichen. Auch, weil
das Institut die Angebote für ihre privaten Kun den deutlich
Giro online
Mobil und kostenlos
Finanzgeschäfte rund um
die Uhr erledigen – von zu
Hause oder unterwegs.
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wenn Sie die Zeit dazu
haben. Bleiben Sie unabhängig
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und kosten losen Kontomodell
der OSPA.
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Die SparkassenCard Plus bietet
einen Kreditrahmen mit
der Möglichkeit der wiederholten
Nutzung bei einer regelmäßigen
Rückzahlung.
Besonders geeignet ist sie
für Finanzierungen direkt
Ein Girokonto bei der OSPA
Super Angebote – hat auch die Finanztest 2/2013 festgestellt.
Giro individuell
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Ideal für wenig Kontonutzung
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Leistungen.
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wenig Bewegung ist, profitieren
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abgerechnete Leistungen.
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Flexibilität mit Giro individuell
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zzgl. Ihrer individuellen Leistungen
attraktiver gemacht und Zinsen für Kredite gesenkt hat. In
jedem Fall ist ein persönliches Gespräch empfehlenswert,
denn die Berater der OSPA wissen, welcher Kredit für den
Einzelnen am besten passt.
beim Einkaufen – für den Ent -
decker ganz besonderer
Schnäppchen zum Beispiel.
Günstige Zinsen und die flexible
Rückzahlung in Raten
oder eine jederzeitige Sondertilgung
sind weitere Vor-
Giro inklusiv
Komfortabel und planbar
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ausgestattet mit vielen
inklusiven Serviceleistungen.
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die Kosten achten zu müssen?
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Kontomodell der
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teile. So steht der finanzielle
Spielraum direkt beim sofortigen
Erfüllen – auch größerer
Wünsche – zur Verfügung.
Übrigens: Die Karte und die
Bereitstellung des Kreditrahmens
sind kostenfrei.
OK – Das junge Konto
Flexibel und gratis
Wächst mit und passt sich
an – der perfekte Einstieg
für Kinder, Jugendliche
und junge Erwachsene.
Eigene Träume – eigenes
Konto. Egal ob Computer,
Reisen oder WG-Zimmer,
für das ers te eigene Konto
ist es nie zu früh. Lassen
Sie die Wünsche Ihrer
Kinder wahr werden – mit
dem kostenlosen und gut
verzinsten Jugend-Girokonto
der OSPA.
Monatlich
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Thema Immobilienverkauf
Notar als neutraler Dritter
schützt Käufer und Verkäufer
Ware gegen Geld – so einfach wie ein Einkauf im Supermarkt
lassen sich Immobiliengeschäfte nicht abschließen. Der Gesetzgeber
schreibt beim Besitzerwechsel von Haus und Hof zwingend
die Beurkundung durch einen Notar vor – zu groß könnten
die Probleme sein, wenn etwas schiefgeht.
Rechtliche Folgen aber
auch ein übereilter Verkauf
sollen durch das Hinzuziehen
eines neutralen Dritten und
durch das amtliche Beurkundungsverfahren
verhindert
werden. „Käufer und Verkäufer
sollen durch umfassende Beratung
vor Schaden bewahrt
werden“, fasst der Rostocker
No tar Dr. Bernhard Pelke zusammen.
Sein Ziel und das seiner
Kollegen: Der Verkäufer erhält
so schnell wie möglich
den ausgehandelten Preis und
wird als Eigentümer aus dem
Grundbuch gelöscht; der Käufer
nimmt alsbald die Schlüssel
in Besitz, er wird im Grund -
buch als Eigentümer eingetragen
und die Immobilie befindet
sich samt Grundstück
im erwarteten Zustand.
Der Teufel liegt wie so oft im
Detail, weiß Bernhard Pelke
aus jahrelanger Erfahrung und
nennt einige Beispiele. So
komme es nicht selten vor,
dass der Verkäufer gar nicht
als Eigentümer im Grundbuch
registriert ist, sondern z. B.
dessen verstorbener Vater. Er
kann also gar nicht verkaufen,
bevor das Grundbuch – unter
Umständen zeit- und kosten -
intensiv – berichtigt ist. In
manchen Fällen, etwa wenn
ein Insolvenzvermerk im
Grundbuch registriert ist,
muss der Ehepartner dem Verkauf
zustimmen, auch wenn er
selbst nicht Eigentümer ist.
Was wird verkauft? Auch
hier bedarf es genauer Regelungen.
Die wertvollen Pflanzen
im Garten gehören auf jeden
Fall dazu, der in die Wand
integrierte Deckenstrahler
auch, die Hängelampe aber
nicht. In Punkto Einbauküche
gibt es regional unterschiedliche
Auffassungen. „Ich empfehle
immer, alles schriftlich
aufzunehmen, dann gibt es
keine Unklarheiten“, sagt Dr.
Pelke.
Ein wesentlicher Punkt der
Notarstätigkeit ist Begleitung
der Phase zwischen Kaufpreiszahlung
und Grundbucheintrag.
Letzterer soll natürlich
erst erfolgen, wenn sicher ist,
dass der Verkäufer das Geld
auch bekommt. Andererseits
möchte der Käufer sicher sein,
dass seiner Zahlung auch wirklich
die rechtliche Übernahme
der Immobilie folgt. Hier kommen
die Auflassungsvormerkung
und die Belastungsvoll-
macht zum Tragen, die der
Verkaufsvertrag enthält. Dieser
sollte auch die Möglichkeit
einer Zwangsvollstreckung
vorsehen, wenn der Käufer
plötzlich das Interesse verliert.
Bei einer nicht vorhersehbaren
Zahlungsunfähigkeit muss
eine bereits erfolgte Vormerkung
im Grundbuch wieder ge -
löscht werden können.
Notariell geregelt werden
sollten auch die anteilige
Übernahme bereits gezahlter
jährlicher Steuern und Versicherungen
sowie eventuell zu
erwartende Erschließungskos -
ten.
„Die Haftungsrisiken, die im
Rahmen eines Immobilienverkaufs
entstehen können, sind
durch Laien überhaupt nicht
zu überschauen“, bilanziert
Bernhard Pelke. „Die Möglichkeit
der umfassenden, auch
mehrfachen Beratung durch
einen Notar sollte deshalb unbedingt
genutzt werden.“ Die
Notarkosten erhöhen sich dadurch
übrigens nicht. Sie richten
sich nicht nach dem Aufwand,
sondern nach dem
Verkaufswert der Immobilie.
Dörte Bluhm
OSPA Magazin Expertentipp 15
Stichwort
Vorfälligkeitsentgelt:
Ablösemöglichkeit nutzen
Läuft für die Immobilie ein
Darlehen mit Zinsbindungsfrist,
wird nach dem Verkauf
ein Vorfälligkeitsentgelt von
bis zu mehreren tausend Euro
fällig. Diesen Posten sollte
der Verkäufer bedenken
und rechtzeitig mit seiner
Bank eine Ablösemöglichkeit
besprechen. Auch für
mögliche Verhandlungsspielräume
ist ein gemeinsamer
Termin aller Beteiligten
bei der Hausbank
sinn voll.
Vorteile für Käufer und
Verkäufer: Die OSPA als
Makler und Finanzier
Als größter Immobilien -
finan zierer der Region kennt
die OSPA den Immobilienmarkt
und verfügt über ein
breites Werbe- und Vertriebsnetz.
Unter Hinzuziehung
eines Wertgutachtens
kann sie einen realen Verkaufspreis
ermitteln und
übernimmt gern auch die
Vermarktung der Immobilie.
Wird die OSPA auch mit der
Abwicklung der Finanzierung
betraut, eröffnet das
Verhandlungsspielräume,
von denen Verkäufer und
Käufer profitieren.
Was
ist meine
Immobilie wert?
Kostenlose * Marktwert -
ermittlung für Eigentümer
Terminvereinbarung bei
Antje Hübner
Telefon 0381 643-1100
E-Mail: ahuebner@ospa.de
*) gilt nur bei Erteilung eines Vertriebs -
auftrages an die OSPA, ansonsten gilt
eine Schutzgebühr von 199 €.

16 Service OSPA Magazin
Girokonto
online
mobil und kostenlos
Vertrag via Mausklick
Verträge mit der OSPA lassen sich auch online über das Internet abschließen.
Komfortabel und echt kos -
tenfrei ist das Girokonto online
der OSPA. Das hat jetzt
auch Stiftung Warentest in
ihrer Finanztest-Ausgabe
2/2013 festgestellt.
All die, die keine Zeit haben,
während der Beratungszeiten
in eine der 41 OSPA-Filialen
zu kommen, können ei-
Prämiensparen
flexibel online
Prämien als zusätzliches Plus
Jetzt im Doppelpack:
OK
Jugend-Girokonto
kostenfrei und super Zinsen
nen entsprechenden Girovertrag
jetzt auch über das Internet
unter www.ospa.de
abschließen.
Und das gilt nicht nur für das
Girokonto: Unter dem Button
„Online-Produkte“ sind alle
Angebote, die online zu vereinbaren
sind, auf einen Blick
zu finden. Für junge Leute ist
Tagesgeldkonto
privat online
erfreulich ertragreich
das OK Jugend-Girokonto dabei,
verschiedene Sparprodukte
und Kreditkarten lassen
sich online vereinbaren,
auch Lose für die Lotterie der
Sparkassen per Dauerauftrag
sichern.
An klicken, ausfüllen, mit einer
TAN bestätigen – fertig.
Der Vertrag kommt dann –
Mit mobilen Filialen unterwegs
Mit ihrer mobilen Filiale ist
die OSPA inzwischen seit
mehr als einem Jahr im ländlichen
Bereich unterwegs.
Das hat bei Kunden, Bürgern,
und Kommunalpolitikern
große Begeisterung ausgelöst.
Im Ergebnis hat das
Institut jetzt erneut rund
200.000 Euro investiert – in
einen zweiten Bus, der mit
der kompletten Angebotspalette
der OSPA direkt zu den
Kunden nach Hause kommt.
Bürger- und Kundennähe in
Reinkultur, die zeigt, wie sehr
die Beziehung zu den Kunden
durch Nähe, Identität und
Vertrauen gekennzeichnet ist.
Kreditkarten online
mit Motivkatalog
bequem und überall akzeptiert.
ganz bequem – auch online
ins elektronische Postfach.
Bei allem Online-Service sind
die Mitarbeiter in den Filialen
für jeden Kunden da – mit einer
Rundum-Beratung und
den exakt passenden Angeboten
für die jeweilige Lebenssituation.
KaSchö
Sparkassenbrief
online
fester Zinssatz für 7 Jahre
Neue Karten
Die neue SparkassenCard
präsentiert sich frisch und
dynamisch mit regionalen
Motiven – eine deutliche
Identifika tion der OSPA
mit der Region. Alle Kunden
können die besondere
Karte nutzen: kostenfrei
und auf Wunsch auch
dann, wenn die alte Karte
noch gültig ist. Attraktive
Zusatzmöglichkeit der
neuen Karte ist die neue
Bezahlfunktion girogo.

Foto: fotolia.com
Rundum-Schutz
für die eigenen vier Wände
Henri Martens, Leiter des sVersicherungs Zentrums,
empfiehlt die wichtigsten Versiche rungen rund um die Immobilie.
Der Kauf einer Immobilie ist für
viele Familien eine der größten
Investitionen in ihrem Leben
und sollte daher nicht nur solide
finanziert, sondern auch
richtig abgesichert sein. Wer
ein Haus baut oder kauft, tut
gut daran sich frühzeitig mit
dessen Absicherung auseinanderzusetzen
und ein Versicherungspaket
zu schnüren. „Dann
geht selbst im Ernstfall finanziell
nichts schief“, weiß Versicherungsexperte
Henri Martens.
Die Finanzierungsphase
„Die Finanzierung ist solide
abgesichert, wenn es für die Familie
weder bei kurzzeitigen
Einkommenseinbußen, noch
im schlimmsten Fall – dem Tod
des Hauptversorgers – zum finanziellen
Disaster kommt“,
findet Henri Martens. Eine Risikolebensversicherung
ist hier
gerade für junge Familien generell
gut geeignet. Die noch
bessere Wahl sieht der Versicherungsexperte
in einem speziell
auf die Finanzierung abgestimmten
Darlehensschutz.
„Da so nicht nur der Todesfall
eines Beteiligten abgefedert
wird, sondern auch bei Ar beits -
unfähigkeit oder unverschuldeter
Arbeitslosigkeit die Kredit -
raten weiter bedient werden
können.“
Manch ein Bauherr hat ein
wenig Bauchschmerzen vor
dem großen Unterfangen:
„Hoffentlich geht alles glatt
und es gibt keinen Ärger mit
den Baufirmen“. Diese Befürchtungen
sind auch Henri Martens
geläufig: „Wir haben daher
mit unserem Verbundpartner
exklusiv für unsere Kunden einenImmobilien-Spezial-Rechtschutz
aufgelegt“. Dahinter
verbirgt sich eine Versicherung,
die die Kos ten für Rechtsstreitigkeiten
im Zuge des
Baus, des Erwerbs oder der Sanierung
einer Immobilie ab-
deckt. Bei Abschluss der Bau -
finanzierung über die OSPA
wird der hierfür fällige Einmalbeitrag
einfach mit finanziert.
Henri Martens ist überzeugt:
„Das ist einmalig am Markt und
sorgt für einen ruhigeren Schlaf
während der Bauphase und
darüber hinaus.“
Die Bauphase
Ein Bauherr haftet für alles,
was auf seiner Baustelle passiert,
mit seinem gesamten
Vermögen. Eine Bauherrenhaftpflicht
sei daher in der Bauphase
einfach unumgänglich,
rät Henri Martens. Tipp: auch
wenn die Bauphase etwas später
startet, das Grundstück jedoch
schon gekauft ist, sollte
eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
abgeschlossen werden.
Das gilt auch für die Bauleis -
tungsversicherung. Sie schützt
Bauherren und Bauunternehmer
vor Schäden, die unvorher-
Die Versicherungsexperten
der OSPA:
Ralf Grünke,
Dörte Zech,
Anke Meyer,
Beate Liefke,
Henri Martens,
Manuela Rinck,
Danny Todenhagen
und
Stefanie Gehrmann.
Foto@Andreas-
Duerst.de
sehbar auftreten können. Dazu
zählen Schäden durch „höhere
Gewalt“ wie Sturm oder Hochwasser,
aber auch Vandalismus,
Konstruktionsfehler oder Diebstahl.
„Stellen Sie sich vor, Sie
kommen auf Ihre Baustelle, um
Ihre neu eingebaute Heizungsanlage
zu bestaunen. Und – die
ist nicht mehr da.“ Dann trete
die Bauleistungsversicherung
ein. Im übrigen können die am
Bau beteiligten Unternehmen
für unabwendbare Ereignisse
wie Sturm oder Vandalismus
ihrerseits nicht vom Bauherrn
in Haftung genommen werden.
Allein aus diesem Grund ist die
Bauleistungsversicherung bei
jeglichen Bauvorhaben unbedingt
erforderlich.
Eine weitere sinnvolle Versicherung
ist die Feuerrohbauversicherung.
Sie deckt Schäden
beim Bau ab, die durch
Brand verursacht werden. „Wir
versichern sie beitragsfrei mit“,
sagt der Versicherungsexperte.
„Und bei Einzug geht sie in die
Gebäudeversicherung über.“
Ein allgemein gültiges Rezept
für die Absicherung gibt es
nicht. Immer sind die individuellen
Sicherheitsbedürfnisse
und die bestehenden Versicherungen
mit zu beachten. Daher
empfiehlt sich eine Beratung
im VersicherungsZent rum der
OSPA.
KaSchö

18 Ratgeber OSPA Magazin
Anlagestrategien überprüfen
Regelmäßiger Depotcheck: Aktien, Anleihen, Zertifikate, Fonds.
Mehr Sport, mehr Zeit für
Familie, Partner oder Freunde,
ein paar Kilogramm abnehmen,
gesünder essen,
weniger Stress: Gute Vorsätze
gibt es gerade in den ers -
ten Monaten des Jahres viele.
Doch wie lassen sich die
Pläne auch umsetzen? Sie
brauchen „nur“ ein klares
Ziel und die nötige Motivation.
Das gilt auch für Geldanlagen.
Das Ziel ist schnell beschrieben:
mindestens
Werterhalt, gern ein kleines
Plus. Für die Motivation
reicht oft schon ein Blick auf
die bestehenden Geldanlagen.
„Liegt die zu erwartende
Rendite über Kosten,
Steuern und vor allem Inflationsrate?“,
fragt Karsten
Pannwitt, Abteilungsleiter
Wertpapiermanagement bei
der OSPA. „Faustformel: Um
sein Vermögen zu erhalten,
braucht der Anleger eine
Rendite von um die 3,5 Prozent.
Ob er die erreicht, kann
sich jeder ohne große Mühe
ausrechnen. Alle weiteren
Schritte kosten mehr Kraft.“
Punkt eins, um neue Vorsätze
in Sachen Finanzen in
die Tat umzusetzen, ist ein
Beratungstermin bei der
OSPA. Denn erst wenn die
persön liche Situation genau
analysiert wurde, können
Empfehlungen für die richtige
Anlagestrategie erarbeitet
werden. „Zuerst muss der
Kunde den Kurs festlegen, also
sagen, ob es nur darum
geht, das Vermögen zu bewahren
oder ob er kurzzeitig
auch Verluste in Kauf nimmt,
um mittelfristig eine etwas
hö he re Rendite zu erlangen
oder ob er risikobereiter ist,
Marktchancen nutzen will
und so versucht, den Gewinn
zu optimieren.“
Das vergangene Jahr geht
als eines der besten Börsenjahre
in die Geschichte ein.
Dass trotz der hohen Schwan -
kungsbandbreite die Kurse
am Ende so stark klettern,
hat wohl kaum jemand erwartet,
auch nicht die OSPA-
Berater. Sie sagen in jedem
Beratungsgespräch ganz offen,
dass Vorhersagen daneben
liegen können, genauso
wie die Prognosen der gro -
ßen wissenschaftlichen Forschungsinstitute.
Trotzdem
haben sie ihre Berechtigung.
Denn Prognosen sind eine
hilfreiche Diskussionsgrundlage,
um sich eine Meinung
über den künftigen Verlauf
von Konjunktur und Börse zu
bilden.
Für die Vermögensbildung
mit Wertpapieren ist die Prognose
derzeit grund sätzlich
positiv. Karsten Pannwitt
sieht „gute Voraussetzungen
für eine Fortsetzung der
Hausse, nicht aber für den
Beginn einer neuen Baisse“.
Allerdings sieht er auch weiterhin
die Gefahr von Kurskapriolen
an den Börsen: „Euro-Krise,US-Schuldenprobleme
und unklare Konjunkturaussichten
sorgen dafür,
dass wir weiter mit deutlichen
Schwankungen leben
müssen.“ Um dem zu entkommen,
gebe es eine ebenso
einfache wie alte Grund -
regel: Diszipliniert, mit
län gerem Zeithorizont und
breit gestreut investieren.
Viele Anleger sind noch
sehr vorsichtig und geprägt
von den Krisen. Vor allem
wollen sie nicht mehr das Risiko
einer reinen Aktienanlage.
Und Finanzexperten geben
ihnen Recht: Wer nur auf
ein Pferd setzt, hat es schwerer,
auskömmliche Erträge zu
erzielen. Einfach zu diversifizieren,
reicht aber auch nicht
aus, so eine schmerzhafte
Lehre aus dem Börsenjahr
2008. Kein Geld verlieren
und gleichzeitig von steigenden
Börsenkursen profitieren?
Das gelingt nur, wenn
Aktien, Anleihen, Zertifikate
und Fonds richtig gewichtet
werden. Die Wertpapierspezialisten
der OSPA helfen,
passende Produkte zu finden.
Sie behalten auch Risiken
und gewünschte Verlustuntergrenzen
im Auge.
Das alles passiert nicht
anonym irgendwo, sondern
im Rostocker OSPA Zentrum.
Eine vergleichbare Expertise
vor Ort, damit kann kein anderes
Finanz institut in der
Region werben. Auch für die
günstigen Depot-Gebühren
bekommt die OSPA bei Finanztests
sehr gute Noten.
Kunden loben vor allem das
leise, solide und unaufgeregte
Arbeiten. Vor ein paar Jahren
klangen solche Argumente
noch nach angestaubter
Sparkassen-Welt, jetzt sind
sie sehr gefragt.
Christine Klein
Deutschland: Inflation und Renditen für Staatsanleihen
12
10
8
6
4
2
0
-2
Bloomberg
1960 1970 1980 1990 2000 2010
— Rendite 10-jährige Staatsanleihe — Inflationsrate Quelle:
Foto:
Foto: fotolia.com

OSPA Magazin Blickpunkt 19
Netzwerk für die Traum-Immobilie
Wer auf der Suche nach dem eigenen Zuhause auf die OSPA als Marktführer in der
Region setzt, ist gut beraten. Als größter Baufinanzierer im Nordosten bietet sie
ständig etwa 300 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in attraktiver
Lage an. Sechs ImmobilienZentren gewährleisten zusätzliche Nähe.
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Mühlenstraße 27a
18119 Rostock
Immobilien aktuell
Immobilien-Hotline 0381 643-1100 – www.ospa.de/immo
Wohn-/Geschäftshaus in der KTV
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Kühlungsborn
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20 Engagement OSPA Magazin
Die OSPA hilft:
Ein neuer Treppenlift für die
Seniorenbegegnungsstätte in Gehlsdorf
Für manch einen eine fast unüberwindbare Hürde – statt der Treppe können die Senioren bald einen Treppenlift
nutzen. Nicht nur Seniorin Ursula Schuster und Regina Blischke freuen sich darüber. Fotos (2). Matthias Bohn
Die Augen von Manja Bednarz
und Regina Blischke
funkeln um die Wette. Die
Freude ist den beiden deutlich
anzumerken. Lange wird
es nicht mehr dauern, dann
soll es endlich losgehen. Ein
neuer Treppenlift wird bald
den Aufgang der alten Stadtvilla
in der Uferstraße in
Regina Blischke und Manja Bednarz
betreuen in der Seniorenbegegnungsstätte
Gehlsdorf mehr als
20 ältere Männer und Frauen.
Gehlsdorf schmücken. Die
ers ten Gespräche mit Tischlern
und Elektrikern wurden
schon geführt, jetzt fehlt nur
noch die Zusage einer Förderung
durch das Landesamt
für Gesundheit und Soziales.
„Wir sind wirklich glücklich
und unsere Senioren auch“,
meint Regina Blischke. Die
Leiterin der Gehlsdorfer Seniorenbegegnungsstätte
ist
der OSPA für ihre schnelle
und unkomplizierte Hilfe unheimlich
dankbar. „Im vergangenen
Jahr hatten wir eine
finanzielle Unterstützung
aus den Erlösen der PS-Lotterie
der Sparkassen erhalten.
Als wir dann bei der feierlichen
Veranstaltung im
OSPA Zentrum mit dem Vor-
standsvorsitzenden der
OSPA, Frank Berg, ins Gespräch
gekommen sind und
mit ihm über unser ‘kleines
Problem’ reden konnten, fanden
wir sofort ein offenes
Ohr“, erinnert sich Blischke.
Das „kleine Problem“, sind
sieben Stufen einer Treppe,
die vom Gehweg direkt zur
Eingangstür der Senioren -
begegnungsstätte führen.
„Viele unserer Senioren sind
heute leider nicht mehr ganz
so gut zu Fuß“ erklärt Manja
Bednarz. Zusammen mit Regina
Blischke betreut die Gemeindepädagogin
über 20
ältere Männer und Frauen,
die bis zu viermal in der Woche
im Haus vorbeischauen.
Die Stufen machen einigen
mittlerweile das Leben sehr
schwer. Aus diesem Grund ist
ein Treppenlift die perfekte
Lösung. Die OSPA sagte
prompt Hilfe zu: die Spende
von 5.000 Euro deckt fast die
Hälfte der Gesamtkosten der
Bauarbeiten. „Wir sind immer
noch ein bisschen
sprachlos. So etwas lässt sich
dann auch kaum in Worte
fassen“, meint Regina Blischke.
„Unsere Senioren haben
sich unheimlich über die
Nachricht gefreut. Einige von
ihnen sind schon über 90
Jahre alt“, so Blischke weiter.
Der Treppenlift soll noch im
Frühjahr kommen. Durch die
Unterstützung der OSPA wird
es für die Senioren in Gehlsdorf
dann endlich viel einfacher
sein, die Veranstaltungen
in der Begegnungsstätte
zu besuchen. Dazu zählen
neben spannenden Dia-Vorträgen
und vielen Sport-,
Spiel- und Bastelstunden
auch die bei allen beliebten
Kaffee- und Kuchenrunden.
Matthias Bohn
OSPA als Partner
Die OSPA unterstützte im
vergangenen Jahr 552 Vorhaben
in ihrem Geschäftsgebiet
durch Spenden und
Sponsoringmaßnahmen
in Höhe von insgesamt
2,5 Millionen Euro.

Auch 2013 engagiert sich die
OSPA stark in der Region
Das „OSPA-SportTeam“ – Die Goldsucher von morgen
Die Ruderer Ulrike Sennewald
und Hannes Ocik sowie
der Kanute Gordan Harbrecht
gehören zu den großen
Olympiahoffnungen 2016.
Die drei Athleten werden ab
sofort von der OSPA unterstützt
und gehören zum
„OSPA-SportTeam“.
Neben der Förderung des
Breiten- und Freizeitsports
geht die OSPA mit der Gründung
einer eigenen Sport -
stiftung erneut einen Schritt
weiter. Die OSPA-Sportstiftung
wird sich in diesem Jahr
gezielt dem Spitzensport
widmen. Ziel der Stiftung ist,
Spitzensportlern und Talenten
auf dem Weg zu den
olympischen Spielen eine
professionellere Struktur zu
bieten und die Athleten in Zukunft
noch stärker zu fördern
und zu unterstützen. „Wir
wollen ein Zeichen setzen. In
unserer Region gibt es viele
Talente. Viele von ihnen müssen
jedoch im Sport oder in
der Schule kürzer treten, weil
entweder das Geld oder das
Material fehlt“, so OSPA-Vorstandsmitglied
Thomas Metzke:
„Genau hier wollen wir
Unterstützung leisten und
den Talenten unter die Arme
greifen.“
Dabei geht es der OSPA
nicht nur um eine finanzielle
Unterstützung, sondern auch
um sportfachliche Belange.
So konnte mit Britta Kamrau
eine Expertin gewonnen wer-
den. Die mehrfache Wel t -
meisterin im Langstrecken -
schwimmen wird im Vorstand
der OSPA-Sportstiftung ehrenamtlich
helfen. „Ich möchte
den Sport lern mit Rat und
Tat zur Seite stehen. Ihnen
ein Ansprechpartner sein und
gern auch Tipps geben.“ Neben
Kamrau werden auch der
ehemalige Segler und heutige
Pressesprecher der OSPA,
Matthias Bohn, und OSPA-
Mitarbeiterin Constanze Döhrer
im Vorstand der Stiftung
mitarbeiten.
Neben Ulrike Sennewald,
Hannes Ocik und Gordan
Harbrecht als „Spitzenkader“
wird die OSPA noch Tom Gröschel
(Leichtathletik), Julius
Porath (Handball), die Ruderbrüder
Malte und Ole Daberkow
sowie Frauke Hacker und
Laura Prieß, ebenfalls Rudern,
als „Perspektivkader“
unterstützen. Eine finanzielle
Unterstützung erhält auch
der EBC Rostock. Der Verein
wird in seiner Nachwuchs -
arbeit gefördert.
Leuchttürme in der Region
– Die OSPA setzt Signale
Stark gefördert wird in diesem
Jahr auch die Kultur.
Egal ob die Hochschule für
Musik und Theater, die Kunsthalle,
der Zoo in Rostock, der
Natur- und Umweltpark in
Güstrow, die Kreismusikschule
in Bad Doberan oder der
Shanty-Chor „Luv und Lee“:
Die OSPA wird ihr Engagement
in diesem Jahr weiter
ausbauen. So werden unter
anderem auch verschiedene
Auftritte bei den Festspielen
Mecklenburg-Vorpommern
durch die OSPA begleitet
oder die Klassik-Nacht im Zoo
weiter unterstützt.
Eine Förderung erhält auch
das Doberaner Münster. Die
OSPA Magazin Engagement 21
Ein starkes Team – v. l.: Hannes Ocik, Constanze Döhrer, Britta Kamrau, Ulrike Sennewald, Thomas Metzke, Gordan
Harbrecht, Matthias Bohn. Foto: Petra Sokolowski
evangelisch-lutherische Gemeinde
in der Münsterstadt
möchte sich in diesem Jahr
eine eigene Begegnungsstätte
schaffen. Die OSPA hat Unterstützung
zugesagt: 5.000
Euro wurden zur Verfügung
gestellt.
„Gerade im sozialen
Bereich werden wir gern unseren
Beitrag leisten“, verspricht
OSPA-Vorstands -
mitglied Thomas Metzke.
MaBo
Kontakt
OSPA-Sportstiftung
Matthias Bohn
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
Telefon 0381 643-1222
E-Mail mbohn@ospa.de

22 Perspektiven OSPA Magazin
Traumjob mit Perspektive: Franziska Klingenberg mag
alle Facetten ihrer Ausbildung.
Mit Perspektiven und Spaß
in den Beruf starten
Systematische Ausbildung und intensive Fortbildung sind die
Basis für Kompetenz und Zuverlässigkeit in der Beratung.
Bankkaufmann – der Beruf
schien Rebecca Herz einfach
passend: „Der mit dem Beruf
verbundene Kontakt zu Menschen,
viel Verantwortung,
Kenntnisse in allen Bereichen
des Sparens und Anlegens. All
das hat mich gereizt.“ Ähnlich
empfand es auch Franziska
Klingenberg. Dass die OSPA
ihr dann gleich eine Ausbildung
zur Sparkassenfachwirtin
eröffnete, machte den Glücksgriff
für sie vollkommen. „Ich
lerne insgesamt drei Jahre; habe
nach zwei Dritteln den
Bankkaufmann in der Tasche
und kann bereits Kunden beraten.
Parallel dazu absolviere
ich im dritten Jahr den Sparkassenfachwirt.“
Einfach genial,
findet die junge Frau.
Insgesamt bildet die OSPA
in acht verschiedenen Richtungen
und Qualifikationen aus.
Die traditionelle Ausbildung
zum Bankkaufmann wurde
deutlich erweitert, um mehr
jungen Menschen für ihre
Wünsche und Fähigkeiten treffende
Angebote zu unterbreiten.
„Wir bieten jedes Jahr vielen
jungen Menschen eine
fun dierte und sichere Per s -
pektive in der Region“, sagt
der verantwortliche Abteilungsleiter
Jens Kretschmann.
Mit besten Aussichten: Wer die
Ausbildung erfolgreich absolviert,
wird übernommen.
Zusätzlich zur guten Chance
auf einen dauerhaften Arbeitsplatz
gibt es bei der OSPA viele
Weiterbildungsmöglichkeiten.
Auch Rebecca Herz ist mit ihrer Berufswahl überaus zufrieden.
Fotos (4): KaSchö
Für eine Bewerbung sprechen
auch die attraktive Aus bil -
dungs ver gütung, überdurchschnittliche
Gehalts perspek -
tiven nach der Aus bildung und
insgesamt gute Konditionen.
Nicht zuletzt bietet und unterstützt
die OSPA attraktive Freizeitangebote
in ihrer Betriebssportgemeinschaft.
Zum Ausbildungsstart 2013
werden 24 Schulabgänger erwartet.
Realschüler und Gym -
nasiasten ge nauso wie junge
Leute, die bislang nicht ihren
Traumjob bzw. die passende
Studienrichtung gefunden haben.
Sie alle im übrigen wählen
mit der OSPA einen von der
IHK zu Ros tock ausgezeichneten
„Top Ausbildungsbetrieb“.
KaSchö
Ausbildung zum:
• Bankkauffrau/-mann
• Kauffrau/-mann für
Versicherungen und
Finanzen
• Immobilienkauffrau/
-mann
• Kauffrau/-mann für
Dialogmarketing
• Sparkassenfachwirtin/
-fachwirt
• Bachelor of Arts
BWL/Bank
Bewerbungen an:
OSPA
Personalmanagement
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
Katrin Zaumseil
kzaumseil@ospa.de
Astrid Apel
aapel@ospa.de
oder unter www.ospa.de

Foto: fotolia.com
Kniffliges für Rätselfreunde
mit tollen Gewinnchancen
Spiel & Spaß
In unserer Sprache gibt es viele Wörter, die mehrere Bedeutungen
haben. In diesem Rätsel verstecken sich einige davon.
Haben Sie Begriffe anhand der Erklärungen erkannt, finden
Sie sie waagerecht, senkrecht oder diagonal – vorwärts
oder rückwärts gelesen – im Rätsel wieder. Wenn Sie jeweils
die gefundenen Begriffe streichen (manche überkreuzen sich
auch, so dass einzelne Buchstaben zu mehreren Wörtern
gehören können), bleiben 15 Felder übrig, die fortlaufend gelesen,
die Lösung ergeben.
Die Chance auf einen der attraktiven Gewinne sichern Sie
sich, wenn Sie die Lösung bis zum
13. April 2012 an folgende Adresse senden:
OSPA Rostock · Redaktion trend s
Am Vögenteich 23 · 18057 Rostock
Viel Glück beim Rätseln!
Teilnahmeberechtigt sind alle Leser, ausgenommen die Mitarbeiter der
OSPA und ihrer Tochtergesellschaften sowie deren Angehörige. Eine Barauszahlung
der Gewinne ist nicht möglich. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Spiel & Spaß – Gewinner Heft 3/12
„Unisex-Tarife – schnell Vorteile sichern“, lautete das
Lösungswort des Rätsels aus dem trends-Magazin 3/12.
Gewonnen haben :
1. Preis: Jean Schmidt, Gnoien
2. Preis: Caroline Weltzien, Rostock
3. Preis: Veronika Pranke, Lalendorf
4.–7. Preis: Heike Prüßing, Rostock; Ehrengard Krex, Teterow;
Melanie Zerbe, Güstrow; Jörg Ziegler, Bad Doberan.
Herzlichen Glückwunsch!
Bankenaufsicht …
Banker-Latein
… Die Bankenaufsicht hat die Aufgabe, im Rahmen der
staatlichen Aufsicht über den Finanzmarkt die Tätigkeit
von Kreditinstituten zu überwachen. Inzwischen haben
sich die EU-Finanzminister grundsätzlich auf eine zentrale
europäische Bankenaufsicht geeinigt. Alle Großbanken
und öffentlich gestützten Geldhäuser sollen
künftig einer einheitlichen Kontrolle bei der Europäischen
Zentralbank (EZB) unterworfen werden. Deutschland
setzte durch, dass u. a. die deutschen Sparkassen
unter nationaler Aufsicht bleiben.
OSPA Magazin Unterhaltung 23
Diese Preise winken:
1. 200,- € Reisegutschein von der OSPA
2. Brunch mit Livemusik im Wert von 70,- € für zwei
Personen im Hotel Neptun von der neuen leben
3. 50,- € Reisegutschein vom TREFFpunkt Reisebüro
4.–7. je ein Rucksack von der DekaBank
1. weißes Pferd – Pilzart; 2. Plattfisch – großes schwimmendes Eisgebilde;
3. Teil der Leiter – Keimling; 4. gefeierter Künstler – Singvogel; 5. Teil des Gebisses
– Briefmarkenzacke; 6. Sinnesorgan – laufender Farbtropfen; 7. Freizeitbeschäftigung
– kleiner Abstand z. B. in Gelenken, bei Zahnrädern; 8. Feingefühl –
Begriff aus der Musik; 9. Vereinigung – oberer Teil von Hose und Rock; 10. das
Unsterbliche – innerer Teil eines Kabels; 11. Lappländer – Saatkorn;
12. Schwanz des Hasen – Bierschaum; 13. Nackt-Darstellung – Teil eines Theater -
stückes; 14. Bergwerk – Rechnung im Lokal; 15. hohe Kopfbedeckung – Teil des
Motors; 16. Frühlingsblume – umgangssprachlich für blaues Auge;
17. Führung – Rohrsystem; 18. chemische Flüssigkeit – Ergebnis eines Rätsels;
19. Zeichenerklärung im Atlas – sagenhafte Erzählung; 20. Giftpflanze –
Näh utensil; 21. Kürbisgewächs – Kopfbedeckung; 22. Gesetzesnachtrag –
kurze Erzählung; 23. Beamtenruhegeld – hotelähnliche Unterkunft; 24. kleine
Pferderasse – Haarschnitt im Stirnbereich; 25. bestimmter Ort – Arbeitsplatz;
26. stechendes Insekt – Fahrzeugteil zur Geschwindigkeitsanpassung;
27. Laut – Erdart; 28. Produkt der Spinne – Teil des Fußballtores; 29. festlich
gedeckter Tisch – Schreibfläche (Schule); 30. Teil des Fingers – Metallstift
B R E M S E S T E L L E
V E I L C H E N H E E E
T A T U H R E G N I F D
K N S P I E L U A T A N
A S O R M B E E G U T E
T N A V M P N B E N A G
Y T O N E O E U L G N E
S C H O L L E N U U D L
N A S E T H L D S A M E
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