Emissionsprospekt Trend Capital Indien I KG - GoMoPa

IndIen I KG
BeteIlIGunGsanGeBot
Mumbai
Delhi
Hyderabad

INHALT
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Vorwort 5
Hinweis 6
Die Prospektverantwortung 10
Das Beteiligungsangebot im Überblick 12
Die wesentlichen Risiken der Beteiligung 22
Rahmenbedingungen des Beteiligungsangebotes 32
Die Anlagestrategie 46
Angaben über den Emittenten 54
Wirtschaftliche Angaben 66
Beteiligungsphase 72
Sensitivitätsanalyse 84
Die rechtlichen Angaben 92
Rechtliche Angaben zur Beendigung der Vermögensanlage 100
Die steuerlichen Angaben 104
Wesentliche Vertragspartner 112
Kapitalmäßige und personelle Verflechtungen 116
Angaben über Trend Capital Emissionen 118
Weitere Pflichtangaben gemäß VermVerkProspV 122
Die Verträge 124
Der Gesellschaftsvertrag 124
Der Treuhandvertrag 133
Der Mittelverwendungskontrollvertrag 138
Beitrittsunterlagen und Hinweise
Hinweis nach § 2 (2) Vermögensanlagen-VerkProspV:
Die inhaltliche Richtigkeit der im Prospekt gemachten Angaben ist
nicht Gegenstand der Prüfung des Prospektes durch die Bundesanstalt
für Finanzdienstleistungsaufsicht.
3

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Trend CapiTal I indien i kg I vorworT
kapiTel
1
vorworT

Sehr geehrte Damen und Herren,
sehr geehrte Investoren,
in diesen turbulenten Zeiten, in denen selbst renommierte
Banken in Schieflage geraten, sind Projekte mit
greifbaren Sachwerten, vernünftigen Chancen-/Risiko-
Profilen und einer attraktiven Rendite gefragter denn
je! Deshalb bleibt es einmal mehr unser Ziel, in Anlagen
zu investieren, die nicht den unkalkulierbaren Börsenentwicklungen
unterliegen.
Unterstützt von einem der größten Immobiliendienstleister
der Welt – Colliers International – haben wir
den indischen Markt hinsichtlich der sich dort für uns
bietenden Projektchancen geprüft. Auch unsere Analyse
der steuerlichen und rechtlichen Aspekte basiert
auf profunder Orts- und Marktkenntnis: Die von uns
beauftragte Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft
PricewaterhouseCoopers (PwC) eröffnete
ihr erstes Büro in Indien bereits vor 128 Jahren und
gilt heute als eine der weltweit führenden Kanzleien
in diesem Bereich.
Die Empfehlungen fielen eindeutig aus: Der indische
Markt wird in den nächsten Jahren faszinierende
Chancen bieten. Aus der Vielfalt der Möglichkeiten
haben wir das vorliegende Beteiligungsangebot entwickelt:
Es offeriert Ihnen als Investoren ein kalkulierbares
Risiko verbunden mit einer hohen Nachsteuerrendite
bei kürzester Kapitalbindung. Aus diesem
Grund ist es mir eine besondere Freude, Ihnen
unseren neuen Indien-Fonds in aller Ausführlichkeit
vorzustellen.
Als größte Demokratie der Welt schickt sich Indien an,
eine der führenden Wirtschaftsnationen zu werden.
Bis zum Jahr 2020 ist durchschnittlich von einem
Wirtschaftswachstum in Höhe von 8 Prozent jährlich
auszugehen. Dieses Wirtschaftswachstum verlangt
nach besseren Rahmenbedingungen. Es wird der
wachsenden Bevölkerung mehr Wohlstand bringen
und insbesondere den Konsum- und Wohnraumbedarf
erhöhen. Verbunden damit wird auch der Bedarf
an Büroflächen steigen und der Ausbau der landesweiten
Infrastruktur vorankommen.
Das Ziel dieses Fonds ist schnell und einfach erklärt:
Er soll Ihnen die Teilnahme am dynamischen Aufschwung
des Immobilienmarktes in Indiens ermöglichen.
Sollten Sie diesem Beteiligungsangebot bis Ende
2008 beitreten, ermöglicht es Ihnen steuerfreie Gewinne
aus Kapitalbeteiligungen – ein Angebot, dass
wir Ihnen als Emissionshaus mit Inkrafttreten der
neuen Abgeltungsteuerregelung künftig nicht mehr
bieten können.
Wenn Sie die wirtschaftlichen Perspektiven dieses
Beteiligungsangebotes näher kennen lernen möchten,
lesen Sie bitte weiter. Überzeugen Sie sich im Detail
von der Erfahrung und Qualität der handelnden Partner
sowie den großen Chancen, die uns Indien bietet.
Ihre Trend Capital
Peter Käsberger
5

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Trend CapiTal I indien i kg I Hinweis
kapiTel
1
HINweIs
Allgemeine Hinweise
Es muss jedem Anleger ausdrücklich bewusst sein,
dass die Beteiligung an der Trend Capital GmbH & Co.
Indien 1 KG ein erhebliches Risikopotenzial enthält.
Bitte lesen Sie hierzu die Seiten 22-31 des Kapitels
Risiken. Diese Vermögensanlage ist auf Sicherheit
bedachten Kapitalanlegern nicht zu empfehlen.
Die Anleger erkennen an, dass weder der Emittent,
deren Geschäftsführung, die Anbieterin, die Treuhandkommanditistin,
der Mittelverwendungskontrolleur,
der Vertrieb, die Produktgeber bzw. ihre Partner oder
Anlageberater noch deren jeweilige Mitglieder und
Beteiligungsgesellschaften den Anlegern im Rahmen
dieses Prospektes Beratung in rechtlicher, aufsichtsrechtlicher,
finanzieller, steuerlicher oder buchhalterischer
Hinsicht erteilen.

8
Trend CapiTal I indien i kg I Hinweis
kapiTel
1
HINweIs
Trend Capital Indien 1 in Stichworten
Investitionsgegenstand Die Anleger beteiligen sich an der Trend Capital GmbH & Co Indien 1 KG. Diese Fonds-
gesellschaft erwirbt 100% der Anteile an der Trend Capital Indien Holding Limited.
Diese Holdinggesellschaft hält 100% Anteile an Projektentwicklungsgesellschaften
die Immobilenprojekte und Infrastrukturprojekte in Indien entwickeln. Damit wird
es für Investoren möglich an den Wachstumspotenzialen des Immobilienmarktes
in Indien zu partizipieren. Der Fonds nutzt zu diesem Zweck das zwischen Indien
und Mauritius bestehende Doppelbesteuerungsabkommen.
Zielvolumen des TC Indien 1 50 Millionen Euro (max. 150 Mio. Euro)
Geplante Laufzeit Vier Jahre 31.12.2012. Für den Fall, dass die Laufzeit einer indischen Projektgesell-
schaft oder mehrer indischer Projektgesellschaften nach dem 31.12.2012 endet
bzw. enden, wird die Laufzeit der Fondsgesellschaft um drei Monate über das
Ende der indischen Projektgesellschaft hinaus verlängert.
Rückfluss gemäß der Im Durchschnitt über alle Tranchen sind 182,9% Gesamtrückfluss
Prognoserechnung prognostiziert
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen
Steuer Bei Beitritt bis zum 31.12.2008, Zufluss von steuerfreien Kapitalerträgen unter
Progressionsvorbehalt. Bei Beitritt ab 1.1.2009 Einkünfte aus Kapitalvermögen.
(Abgeltungsteuer zuzüglich Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer)
Agio 5%
Einzahlungswährungen Euro und US-Dollar
Auszahlungswährung Euro
Mindestbeiligung 10.000 Euro oder 15.000 US-Dollar, höhere Beträge müssen durch 1.000 teilbar
Projektpartner Colliers International unterstützt den Auswahlprozeß der Projekte und Projektpartner
in Indien, Pricewaterhouse Coopers berät in Bezug auf die steuerlichen
Rahmenbedinungen in Indien und Mauritius.
Startprojekte Investitionsmöglichkeiten von ca. 300 Mio. Euro wurden bereits vom
Management evaluiert. Der TC Indien 1 wurde als Blindpool Fonds konzipiert.

Trend Capital Indien 1 Begriffsdefinitionen
Anbieter Trend Capital Middle East GmbH
Prospektverantwortung Trend Capital Middle East GmbH
Emittent Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG, nachfolgend auch Fondsgesellschaft oder
TC Indien 1 genannt.
Vermögensanlage Im Sinne der Vermögens Verkaufs Prospekt Verordnung ist dies die vorliegende
unmittelbare Beteiligung oder die mittelbare Beteiligung des Anlegers an der
Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG in der Form eines Kommandit- oder
Treugeberanteils.
(Im Prospekt auch Beteiligung oder Beteiligungsangebot genannt).
9

10
Trend CapiTal I indien i kg I die prospekTveranTworTUng
kapiTel 1
INdIeN 1 kg
dIe ProsPekT-
verANTworTUNg

Verantwortlich für den gesamten Inhalt dieses Ver-
kaufsprospektes ist die geschäftsführende Komman-
ditistin der Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG, die
Trend Capital Middle East GmbH mit Sitz in Mainz.
Die Geschäftsanschrift lautet:
Weißliliengasse 5, 55116 Mainz.
Die Prospektverantwortliche erklärt, dass ihres
Wissens die Angaben im Verkaufsprospekt richtig sind
und keine wesentlichen Umstände ausgelassen sind.
Mainz, den 30.10.2008
Datum der Prospektaufstellung
Trend Capital Middle East GmbH, vertreten durch
ihren Geschäftsführer Herrn Peter Käsberger,
geschäftsansässig Weißliliengasse 5, 55116 Mainz
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Trend CapiTal I indien i kg I das BeTeiligUngsangeBoT im ÜBerBliCk
kapiTel 2
INdIeN 1 kg
dAs BeTeILIgUNgs-
ANgeBoT Im ÜBerBLIck

Hinweis
Dieses Kapitel bietet dem interessierten Anleger eine
Zusammenfassung der Rahmendaten des Beteiligungsangebotes.
Es enthält daher nicht alle Informationen,
die ein Anleger vor seinem Beitritt zur Trend Capital
GmbH & Co. Indien 1 KG (nachfolgend auch „Fondsgesellschaft“
genannt) berücksichtigen sollte. Für die
umfassende Beurteilung der Vermögensanlage ist das
sorgfältige Lesen des gesamten Prospektes deshalb
unverzichtbar. Im Besonderen ist hier auf die Ausführungen
im Kapitel „Die wesentlichen Risiken der Beteiligung“
(Angaben gemäß VermVerkProspV sowie
IDW S 4) zu verweisen.
Die Vermögensanlage – das Anlageobjekt
Die Anleger beteiligen sich unmittelbar als Direktkommanditisten
oder mittelbar über die MVT Mittelrheinische
Verwaltungs- und Treuhand GmbH, Mainz,
als Treugeberin am Emissionskapital der Trend Capital
GmbH & Co. Indien 1 KG mit Sitz in Mainz. Gegenstand
der Gesellschaft ist der Erwerb, das Halten, die Verwaltung
und die Verwertung von einer Beteiligung an der
Trend Capital Indien Holding Limited, einer auf Mauritius
ansässigen Kapitalgesellschaft, die zum Zeitpunkt der
Prospektaufstellung in Gründung ist. Der Geschäftsgegenstand
dieser Gesellschaft sind Investitionen in
Immobilien- und Infrastrukturprojekte in Indien.
Die Laufzeit der Beteiligung
Die Gesellschaft beginnt am Tag der Eintragung in das
Handelsregister und endet planmäßig zum 31.12.2012.
Für den Fall, dass die Laufzeit einer indischen Projektgesellschaft
oder mehrerer indischer Projektgesellschaften
nach dem 31.12.2012 endet bzw. enden, wird die Laufzeit
der Fondsgesellschaft um drei Monate über das
Ende der indischen Projektgesellschaft hinaus verlängert.
Es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit durch Gesellschafterbeschluss
über diesen Zeitpunkt hinaus,
wenn wirtschaftliche Umstände dies erfordern sollten.
Die prognostizierten Ausschüttungen
Es ist nur eine Ausschüttung an die Investoren zum
Ende der Laufzeit der Fondsgesellschaft geplant. Die
Ausschüttung erfolgt nach Beschluss durch die Gesellschafterversammlung.
Die Ausschüttungen und
sonstige Zahlungen an die Investoren erfolgen durch
die Fondsgesellschaft vertreten durch die Trend Capital
Middle East GmbH in ihrer Funktion als Geschäftsführerin
der Fondsgesellschaft.
Im Mittel (abhängig von der Tranchenzugehörigkeit
des Anlegers) sind Ausschüttungen in Höhe von rund
182,9%, bezogen auf das Kommanditkapital des
Anlegers und einschließlich der Rückzahlung des
Beteiligungsbetrages im Jahr 2012, geplant.
Die einkommensteuerliche Behandlung
Die Ergebnisanteile aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft
stellen auf Seiten des Investors Einkünfte
aus Kapitalvermögen dar. Nähere Ausführungen zur
steuerlichen Behandlung sind im Kapitel 12 „Die steuerlichen
Angaben“ nachzulesen.
Der Beitritt
Die Investoren beteiligen sich mittelbar über die Treuhandkommanditistin,
MVT Mittelrheinische Verwaltungs-
und Treuhandgesellschaft mbH,Weißliliengasse 5,
55116 Mainz, an der Fondsgesellschaft. Grundlage für
das Treuhandverhältnis ist der im Prospekt Kapitel 17
abgedruckte Treuhand- und Verwaltungsvertrag nebst
dem auch insoweit in Bezug genommenen Gesellschaftsvertrag
der Fondsgesellschaft.
Die Treugeber haben das Recht, sich auch direkt als
Kommanditisten an der Fondsgesellschaft zu beteiligen.
Hierfür hat der Treugeber eine notariell beglaubigte
Handelsregistervollmacht. Die Handelsregistervollmacht
ist unwiderruflich und über den Tod hinaus zu
erteilen und notariell zu beglaubigen. Eine Vorlage für
die Vollmachtserklärung kann bei der Treuhandkommanditistin
angefordert werden. Bereits im Treuhandund
Verwaltungsvertrag erteilt der Anleger zudem der
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Trend CapiTal I indien i kg I das BeTeiligUngsangeBoT im ÜBerBliCk
kapiTel
2
Treuhänderin für diesen Fall eine umfassende Voll-
macht, seine Rechte aus der Beteiligung, insbesondere
das Stimmrecht, für ihn wahrzunehmen. An der Ge-
sellschaft können sich grundsätzlich nur volljährige,
natürliche Personen und juristische Personen als Kom-
manditisten beteiligen. Eine Beteiligung von Ehe-
paaren oder BGB-Gesellschaften ist ausgeschlossen.
Als Hauptmerkmal der Anteile ist das anteilige Be-
zugsrecht an den entstehenden Gewinnen der Gesell-
schaft zu erwähnen. Die Fondsanteile sind grundsätz-
lich nach Maßgabe des Gesellschaftsvertrages, der im
vollen Wortlaut im Kapitel 17 „Die Verträge“ abge-
druckt ist, übertragbar. Der Anleger haftet maximal
mit seiner Kapitaleinlage. Diese Haftungsbegrenzung
gilt für Direktkommanditisten ab Eintragung in das
Handelsregister, die von der Komplementärin veran-
lasst wird. Die Vermögensanlage wird ausschließlich
in Deutschland angeboten.
dAs BeTeILIgUNgsANgeBoT Im ÜBerBLIck
Mindestzeichnungssumme und
Fondsvolumen/Erwerbspreis
Das angestrebte Emissionsvolumen (Gesamtbetrag
der angebotenen Vermögensanlage) beträgt maximal
bis zu 150.000.000 Euro, wobei der Gesellschaftsvertrag
vorsieht, dass bereits bei Erreichen eines Mindestkommanditkapitals
von 5 Mio. Euro eine Beteiligung an
der Trend Capital Indien Holding Limited erfolgen
kann. Der vom beitretenden Anleger mindestens zu
zeichnende Kommanditanteil (Mindestzeichnungssumme)
beträgt 10.000 Euro oder 15.000 US-Dollar.
Höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar
sein – woraus sich rechnerisch maximal 15.000 Anteile
ergeben; mindestens jedoch drei Anteile, einschließlich
der bereits gezeichneten Einlagen der Gründungsgesellschafter
. Der Erwerbspreis entspricht der übernommenen
Zeichnungssumme, hinzu kommt das
Agio von 5% der Zeichnungssumme. Der Gesamtbetrag
der angebotenen Vermögensanlagen beträgt
150.000.000 Euro.
Die wichtigsten Tätigkeitsbereiche des Emittenten
Der wichtigste Tätigkeitsbereich des Emittenten ist
die Kapitalbeteiligung an der Trend Capital Indien
Holding Limited, Mauritius. Deren Geschäftsgegenstand
ist die Investition in indische Immobilienprojekte.
Der Wertzuwachs soll durch die späteren
Projektveräußerungen erreicht werden.
Die Zielgruppe
Das Beteiligungsangebot richtet sich an natürliche
Personen, die mittelbar über eine Beteiligung an einer
in Mauritius ansässigen Kapitalgesellschaft an der
Realisierung von Gewinnen aus Immobilienprojektentwicklungen
in Indien partizipieren möchten und
einen kurz- bis mittelfristigen Anlagehorizont haben.
Es wird davon ausgegangen, dass die Anleger in
Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und
sie ihre Beteiligung im Privatvermögen halten.
Rechte der Anleger
Den Anleger steht das Recht zu, sich als Kommanditist
mit einer Einlage von mindestens 10.000,00 Euro bzw.
15.000,00 US-Dollar an der Gesellschaft zu beteiligen.
Sie können sich als Treugeber mittelbar über die Treuhänderin
nach Maßgabe des Gesellschaftsvertrages
und des Treuhandvertrages beteiligen. Abweichend
davon können die Treugeber auch jederzeit verlangen,
unmittelbar als Kommanditist (Direktanleger) mit ihrem
Kommanditanteil in das Handelsregister eingetragen
zu werden. Der Anleger kann seine Beitrittserklärung
zur Fondsgesellschaft innerhalb von 2 Wochen ohne
Angabe von Gründen schriftlich widerrufen. Zur Wahrung
der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Den Treugebern und Direktanlegern
stehen die Teilhabe-, Auskunfts-, Informations- und
Einsichtsrechte eines Kommanditisten, insbesondere
im Umfang der §§ 166, 164 HGB zu. Sie haben das
Recht, am Sitz der Gesellschaft die Bücher und Geschäftsunterlagen
der Gesellschaft einzusehen und
können sich dabei auch auf eigene Kosten eines

erufsrechtlich zur Verschwiegenheit verpflichteten
Sachverständigen bedienen. Den Treugebern und Di-
rektanlegern stehen insbesondere auch die Ansprüche
auf Gewinn und Verlust, Beteiligung am Gesellschaftsvermögen,
ein Abfindungsguthaben oder/und
einen Liquidationserlös unmittelbar zu. Sie können
persönlich an den Gesellschafterversammlungen teilnehmen
oder sich durch einen mit schriftlicher Vollmacht
ausgestatteten Dritten vertreten lassen, um
dort ihre Gesellschafterrechte wahrzunehmen oder
der Treuhänderin Weisungen für die Beschlussfassungen
erteilen. Die Treuhänderin ist darüber hinaus
berechtigt und verpflichtet, auf Verlangen des Treugebers
oder Direktanlegers ihr zustehende Gesellschafterrechte
auf den Treugeber zu übertragen oder die
für die Wahrnehmung der Gesellschafterrechte erforderlichen
Vollmachten zu erteilen. Der Anleger ist im
Verhältnis seiner gezeichneten Pflichteinlage (Festkapitalkonto
I) zum gesamten Kommanditkapital am Ergebnis
(Gewinn und Verlust) der Gesellschaft beteiligt.
Die Höhe der Ergebnisbeteiligung ist prozentual
gestaffelt und davon abhängig, welcher Tranche die
Beteiligung des Kommanditisten zuzuordnen ist. Sofern
eine Tranche nicht vollständig platziert ist, haben
auch Neu-Kommanditisten, also Anleger die noch
nicht in anderen Trend Capital Fonds investiert sind,
die Möglichkeit mit ihrer Beteiligung, im Rahmen der
jeweiligen Kontingente in die höchste Tranche zu gelangen.
Je 1.000 Euro der Kommanditeinlage gewährt
den Kommanditisten eine Stimme in der Gesellschafterversammlung.
Kommanditeinlagen in Dollar sind
zum Tageskurs des Zahlungseingangs auf dem Gesellschaftskonto
in Euro umzurechnen und auf volle tausend
Euro abzurunden. Das Recht zur ordentlichen
Kündigung ist während der geplanten Dauer der Gesellschaft
bis zum 31.12.2012 ausgeschlossen. Sollte die
Gesellschaft über diesen Zeitraum fortgesetzt werden,
kann jeder Gesellschafter die Gesellschaft mit einer
Frist von 1 Monat zum Quartalsende kündigen.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus
wichtigem Grund bleibt unberührt. Scheidet ein Gesellschafter
durch Kündigung, durch Ausschließung
oder in sonstiger Weise aus der Gesellschaft aus, so
hat der ausscheidende Gesellschafter Anspruch auf
eine Abfindung in Höhe des Buchwertes seiner Beteiligung
zum letzten Bilanzstichtag, sofern er seine Einlage
voll erbracht hat. Von diesem Wert sind Ausschüttungen,
die zwischen dem Stichtag und der Auszahlung
der Abfindung geleistet wurden, abzuziehen. Am Gewinn
und Verlust der Gesellschaft sowie an schwebenden
Geschäften nimmt der ausscheidende Gesellschafter
nicht teil. Die Abfindung ist in zwei gleichen Raten auszuzahlen.
Die erste Rate ist fällig innerhalb von sechs
Monaten nach dem Ausscheiden des Gesellschafters
und die zweite innerhalb von weiteren sechs Monaten
nach Auszahlung der ersten Rate. Die Abfindung ist
nicht zu verzinsen. Der ausscheidende Gesellschafter
kann keine Sicherheitsleistung für seinen Abfindungsanspruch
noch für Gesellschaftsverbindlichkeiten
oder Befeiung von diesen Verbindlichkeiten verlangen.
Pflichten der Anleger
Für die Anleger besteht die Verpflichtung, zusätzlich
zur Kommanditeinlage ein Agio in Höhe von 5% auf
den Beteiligungsbetrag zu zahlen. Die Kommanditeinlage
zzgl. des Agio sind innerhalb von 14 Tagen nach
Versenden der Annahmeerklärung durch die Treuhänderin
auf das Gesellschaftskonto vollständig einzuzahlen.
Darüber hinaus bestehen für den Kommanditisten
die allgemeinen Treuepflichten eines Gesellschafters
gegenüber der Gesellschaft. Die Anleger
sind verpflichtet, sofern sie für ihre Beteiligung Sonderbetriebsausgaben
steuerlich geltend machen wollen,
der Treuhänderin zum Zweck der einheitlichen und
gesonderten Gewinnfeststellung diese Ausgaben bis
zum 31. März des Folgejahres mitzuteilen und zu belegen.
Verspätet mitgeteilte Ausgaben sind nicht oder
nur gegen Zahlung einer Bearbeitungsgebühr in Höhe
von 100 Euro zzgl. Umsatzsteuer zu berücksichtigen.
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Trend CapiTal I indien i kg I das BeTeiligUngsangeBoT im ÜBerBliCk
kapiTel
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dAs BeTeILIgUNgsANgeBoT Im ÜBerBLIck
Im Ausland angebotener Teilbetrag
Das Angebot der Vermögensanlage erfolgt nur in
Deutschland und wird ausschließlich in deutscher
Sprache erstellt.
Entgegennahme der Beitrittserklärung
Die Zeichnungsunterlagen nimmt die MVT Mittelrheinische
Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft
mbH, Weißliliengasse 5, 55116 Mainz, entgegen.
Abwicklungshinweise
Die Beitrittserklärung ist vom Investor vollständig auszufüllen,
an den gekennzeichneten Stellen zu unterschreiben
und per Fax (06131 - 553 99 99) vorab an die
Treuhandgesellschaft MVT MittelrheinischeVerwaltungsund
Treuhandgesellschaft mbH zu senden.Das Original
ist per Post an die Adresse der Treuhandgesellschaft
MVT Mittelrheinische Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft
mbH,Weißliliengasse 5, 55116 Mainz zu senden.
Die Annahmeerklärung
Die Treuhandgesellschaft wird das Angebot des Anlegers
auf Abschluss des Treuhand- und Verwaltungsvertrags
annehmen und dem Anleger eine Bestätigung per
Post unverzüglich nach Eingang des Originals der
Beitrittserklärung zusenden.
Vorgesehene Zeichnungsfrist
Das öffentliche Angebot beginnt einen Werktag nach
Veröffentlichung des Verkaufsprospektes. Die Schließung
des Fonds erfolgt am 30.06.2009. Eine vorzeitige
Schließung wird vorgenommen, wenn ein Kapital
von 150.000.000 Euro eingeworben ist. Die geschäftsführende
Kommanditistin kann gemeinsam mit der
persönlich haftenden Gesellschafterin die Zeichnungsfrist
einmalig bis zum 31.12.2009 verlängern. Eine Kürzung
von Zeichnungen, Anteilen bzw. Beteiligungen
erfolgt nur dann, wenn ein Anleger den übernommenen
Beteiligungsbetrag ganz oder teilweise nicht fristgerecht
erbringt. Bislang wurden noch keine Anteile veräußert.
Zahlstelle
Zahlstelle ist die Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG,
Weißliliengasse 5 in 55116 Mainz. Diese Stelle hält auch
den Verkaufsprospekt zur kostenlosen Ausgabe bereit.
Einzahlungen
Die Einzahlung der Zeichnungssumme nebst Agio
erfolgt in einer Zahlung. Diese ist fällig 14 Tage nach
Mitteilung der Treuhänderin über die erfolgte Annahme
der Beitrittserklärung durch die Treuhandgesellschaft
auf die nachbenannten Konten, über welche die Geschäftsleitung
der Fondsgesellschaft nur gemeinsam
mit dem Mittelverwendungskontrolleur, der WestAudit
AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Industriestraße 25,
32549 Bad Oeynhausen, verfügungsberechtigt ist.
Konto für Einzahlungen in Euro
Kontoinhaber: Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
Kontonummer: 740 47
Bank: Merkur Bank KGaA
Bankleitzahl: 701 308 00
IBAN/EUR-Konto: DE18 701 308 00 00 000 74047
SWIFT-Code: GENODEF1M06
Konto für Einzahlungen in US-Dollar
Kontoinhaber: Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
Kontonummer: 7000 740 47
Bank: Merkur Bank KGaA
Bankleitzahl: 701 308 00
IBAN/USD-Konto: DE35 701 308 00 07 000 74047
SWIFT-Code: GENODEF1M06
Im Verwendungszweck sind der Name des Anlegers
sowie die mit der Annahmebestätigung übermittelte
Beteiligungsnummer anzugeben.
Weitere Kosten für den Anleger
Neben der Beteiligungssumme ist vom Anleger ein
Agio in Höhe von 5% bezogen auf den Beteiligungsbetrag
zu leisten. Außerdem hat er im Falle des
Wunsches nach einer Direktbeteiligung als im

Handelsregister eingetragener Kommanditist die Ko-
sten für die Vollmachtserteilung und die Handelsregi-
stereintragung zu tragen. Soweit der Anleger selbst
außerhalb der Konzeption Kosten veranlasst, z.B. für
Beratung durch Rechts- und/oder Steuerberater im
Rahmen des Beitritts oder einer Übertragung der Beteiligung,
hat der Anleger diese Kosten zusätzlich zu
tragen. Gleiches gilt für eventuelle Porto-, Telefon- und
Reisekosten bei Teilnahme an Gesellschafterversammlungen
sowie eventuelle Kosten im Zusammenhang
mit der Anmeldung von Sonderwerbungskosten bei der
geschäftsführenden Kommanditistin (§ 18 des Gesellschaftsvertrages).
Für verspätet mitgeteilte Sonderwerbungskosten
wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 100
Euro zzgl. Umsatzsteuer fällig. Darüber hinaus entstehen
mit dem Erwerb, der Verwaltung und der Veräußerung
der Vermögensanlage keine weiteren Kosten.
Das Widerrufsrecht
Der Investor kann seine Beteiligung an der Fondsgesellschaft
innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen
Widerrufsfrist von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen
widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt der Widerrufsbelehrung.
Diese Widerrufsbelehrung ist auf dem
Zeichnungsschein in drucktechnisch hervorgehobener
Art und Weise enthalten.
Dauer und Übertragbarkeit der Vermögensanlage
Die Laufzeit der Beteiligung wird bis zum 31.12.2012
vereinbart. Für den Fall, dass die Laufzeit einer indischen
Projektgesellschaft oder mehrer indischer
Projektgesellschaften nach dem 31.12.2012 endet bzw.
enden, wird die Laufzeit der Fondsgesellschaft um
drei Monate über das Ende der indischen Projektgesellschaft
hinaus verlängert. Es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit
durch Gesellschafterbeschluss über
diesen Zeitpunkt hinaus, wenn wirtschaftliche Umstände
dies erfordern sollten.
Der Anleger kann während der Fondslaufzeit rechtsgeschäftliche
Verfügungen über seinen Kommandit-
anteil oder Belastungen seines Anteils oder eines Teils
davon gemäß § 12 des Gesellschaftsvertrages nur mit
vorheriger schriftlicher Zustimmung der geschäftsführenden
Kommanditistin vornehmen.DieVerfügungen
(Schenkung, Verkauf) über den Geschäftsanteil erfolgt
im Wege der Abtretung. Die Zustimmung kann nur
aus wichtigem Grund verweigert werden. Ein wichtiger
Grund ist insbesondere dann gegeben, wenn zu Gunsten
der Gesellschaft noch Ansprüche gegenüber dem
Kommanditisten bestehen. Die Übertragung von Treugeberanteilen
ist nur zusammen mit den Rechten und
Pflichten aus dem Treuhandvertrag zulässig. Die zu übertragenden
Kommanditanteile müssen durch 1.000 teilbar
sein und sollen mindestens 10.000 Euro betragen.
In diesem Zusammenhang ist darauf hinzuweisen, dass
es bisher keinen geregelten Zweitmarkt für derartige
Beteiligungen gibt, so dass möglicherweise eine Veräußerung
nicht oder nur einge schränkt und nicht zu
einem angemessenen Preis möglich ist.Vor Übertragung
einer Beteiligung sollten die steuerlichen Konsequenzen
mit dem persönlichen steuerlichen Berater erörtert
werden. Der Übergang durch Erbfall (§ 14 des Gesellschaftsvertrages)
ist jederzeit möglich. Die Erben des
Gesellschafters treten mit allen Rechten und Pflichten
in die Rechtsstellung des Erblassers ein. Sie haben sich
durch Vorlage eines Erbscheins zu legitimieren. Mehrere
Erben haben zur Wahrnehmung der Gesellschafterrechte
einen einheitlichen Vertreter zu bestimmen.
Provisionen
Folgende Provisionen, insbesondere Vermittlungsprovisionen
oder vergleichbare Vergütungen werden
gezahlt: Eigenkapitalbeschaffungskosten in Höhe von
10% und das Agio in Höhe von 5%. Die Gesamthöhe
beläuft sich somit auf 15% des Kommanditkapitals inkl.
Agio. Bei einem geplanten Gesellschaftskapital von
50.000.000 Euro ergibt dies eine Gesamthöhe der
Provisionen von 7.500.000 Euro.
Weitere Provisionen im Sinne des § 4 Satz 1 Nr. 12
VermVerkProspV. fallen nicht an.
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Trend CapiTal I indien i kg I das BeTeiligUngsangeBoT im ÜBerBliCk
kapiTel
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Tranche Kommanditkapital Gewinnbeteiligung (Prognose)
Platin bis zu 5,6 Millionen Euro 22% p.a.
Gold von 5.600.001 bis 15.200.000 Millionen Euro 21,75% p.a.
Silber von 15.200.001 bis 28 Millionen Euro 21,50% p.a.
Tranche Kommanditkapital Gewinnbeteiligung (Prognose)
A von 28.000.001 bis 40 Millionen Euro 20% p.a.
B von 40.000.001 bis 50 Millionen Euro 19% p.a.
C von 50.000.001 bis 150.002.000 Millionen Euro 18% p.a.
Ab 2009
dAs BeTeILIgUNgsANgeBoT Im ÜBerBLIck
Tranchenzugehörigkeit der Anleger und
angestrebtes Investitionsergebnis
Nach den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages
kommt es für den Anteil des Anlegers am Ergebnis der
Fondsgesellschaft darauf an, welcher Tranche er angehört.
Der Zeitpunkt des Eingangs der Beitrittserklärung
A09 36.001.000 – 42 Millionen Euro 22% p.a.
B09 42.001.000 – 47 Millionen Euro 21% p.a.
C09 47.001.000 – 50 Millionen Euro 20% p.a.
Prognose Tranchenverteilung Kommanditkapital
Die Verteilung der Inanspruchnahme der verschie-
und deren Annahme durch die Fondsgesellschaft sind
hierbei maßgeblich für die Zugehörigkeit zu denTranchen
A bis C bzw. A09 bis C09. Die ersten Eingänge der Beitrittserklärung
werden der Tranche A zugewiesen. Nach Erreichung
des Gesamtvolumens der Tranche A folgt die Zuordnung
in die Tranche B und schließlich in die Tranche C.
denen Tranchen wird wir folgt für alle relevanten
Berechnungen zugrunde gelegt:
Tranche Kontingent Prognose Kommanditkapital
Platin bis zu 5,6 Millionen Euro 100% 5.600.000 Euro
Gold bis zu 9,6 Millionen Euro 100% 9.600.000 Euro
Silber bis zu 12,8 Millionen Euro 100% 12.800.000 Euro
A bis zu 12 Millionen Euro 100% 12 Millionen Euro
B bis zu 12 Millionen Euro 83,33% 10 Millionen Euro
C bis zu 12 Millionen Euro 0% 0 Euro
Bei den Ausschüttungen handelt es sich um eine prognostizierte
p.a. Rendite. Entscheidend für die Höhe ist
neben der Tranche auch der Eingangszeitpunkt des
Kommanditkapitals des Investors. Es wird darauf hin-
Gründungskommanditisten
0 Euro
Prognostiziertes
Kommanditkapital 50.002.000 Euro
gewiesen, dass keine jährlichen Ausschüttungen vorgesehen
sind. Ausschüttungen und die Rückführung
des Investitionskapitals sind für das vierte Investitionsjahr
vorgesehen. Die indische Gesetzgebung sieht für

eine Investition ausländischer Unternehmungen eine
Haltedauer von mindestens drei Jahren vor. Aus die-
sem Grund sind Ausschüttungen wie folgt geplant:
Jahr 2009 2010 2011 2012
Ausschüttung* 0 0 0 82,9%
Kapitalrückführung 100%
* (Hierbei handelt es sich nicht um eine vereinbarte feste jährliche
Verzinsung, sondern um eine rechnerische Verteilung des ge-
planten Ergebnisses während der Dauer der Beteiligung.)
Die einzelnen den jeweiligen Teil des platzierten Kom-
manditkapitals betreffenden Tranchen und die mit
ihnen verbundenen Gewinnbezugsrechte stellen sich
wie folgt dar:
Tranche Kommanditkapital
Platin bis zu 5,6 Millionen Euro
Gold bis zu 9,6 Millionen Euro
Silber bis zu 12,8 Millionen Euro
Tranche Kommanditkapital
A bis zu 12 Millionen Euro
B 10 Millionen Euro
Ab 2009
A09 36.001.000 – 42 Millionen Euro
B09 42.001.000 – 47 Millionen Euro
C09 47.001.000 – 50 Millionen Euro
Auf der Grundlage der Planungen der Trend Capital
Indien Holding Limited und unter Berücksichtigung einer
100%-Beteiligungsquote der Fondsgesellschaft an
der Trend Capital Indien Holding Limited wird ein Investitionsergebnis
für die Anleger unter Berücksichtigung
der laufenden Kosten der Fondsgesellschaft von
per Saldo durchschnittlich rund 82,9%, bezogen auf
das anteilige Kommanditkapital, erwartet, was bei einer
angestrebten Laufzeit von vier Jahren einem
durchschnittlichen Ertrag von ca. 20,6% pro Jahr vor
Steuern entspricht.
Wesentliche Grundlagen der steuerlichen Konzeption
Die Fondsgesellschaft wird vermögensverwaltend tätig,
so dass der Anleger anteilig Einkünfte aus Kapitalvermögen
nach § 20 Abs. 1 Nr. 1 EStG erzielt. Diese Einkünfte
werden ab 01.01.2009 gem. 32d EStG pauschal mit
25% (sog. Abgeltungsteuer) zzgl. Solidaritätszuschlag
und ggf. Kirchensteuer besteuert. Eine vertiefende
Darstellung zur steuerlichen Konzeption und zur steuerlichen
Behandlung der Vermögensanlage sind dem
Kapitel 12 „Steuerliche Angaben“ zu entnehmen. Die
Trend Capital Middle East GmbH als Anbieterin übernimmt
nicht die Zahlung von Steuern für die Anleger.
Haftung der Anleger
Die Anleger unterliegen grundsätzlich keiner Haftung,
die über die zu leistende Einlage hinausgeht. Nach
den gesetzlichen Bestimmungen lebt die Haftung
allerdings dann wieder auf, wenn Entnahmen erfolgen,
solange der Kapitalanteil durch Verlust unter die
geleistete Einlage herabgemindert ist oder wird bzw.
wenn die Einlage zurückbezahlt wird. Darüber hinaus
hat der Anleger keine weiteren Leistungen, insbesondere
Zahlungen, zu leisten.
Länder übergreifende Fondsstruktur
Deutschland
TC Indien 1 KG
Mauritius
TC Indien Holding Limited
Projektgesellschaften
in Indien
19

20
Trend CapiTal I indien i kg I das BeTeiligUngsangeBoT im ÜBerBliCk
kapiTel
2
MCo
Kapital
dAs BeTeILIgUNgsANgeBoT Im ÜBerBLIck
Trend Capital GmbH & Co Indien 1 KG • Fondsgesellschaft
Kapital
Trend Capital Indien Holding Limited • MHCo
Kapital
MCo MCo MCo MCo
Kapital Kapital Kapital Kapital
ICo ICo ICo ICo ICo
Die Fondsgesellschaft beteiligt sich an der Trend Capital
Indien Holding Limited auf Mauritius.
Die Trend Capital Indien Holding Limited gründet für
die einzelnen Projekte jeweils eine eigene Firma auf
Mauritius. Mit diesen Firmen wird vor Ort in Indien für
Deutschland
jedes Projekt eine Projektgesellschaft gegründet.
Mauritius
Indien
Projekte
Dieses Vorgehen schützt die einzelnen Projekte. Ein
Verkauf der kompletten Immobilien kann auch über
den Verkauf der dazugehörigen Projektgesellschaft
erfolgen.

Mittelherkunft und Mittelverwendung (Prognose)
Mittelherkunft
Komplementärin 0
Geschäftsführende Kommanditistin und 2.000
Treuhandkommanditistin
Kommanditkapital 50.000.000
Agio 2.500.000
Mittelverwendung
In Euro Summe in In % des In % des
Euro Fonds- Kommanditvolumens
kampitals
ohne Agio
52.502.000 100% 95,24%
Aufwand für den Erwerb oder die Herstellung
des Anlageobjektes (inkl. Nebenkosten)
Beteiligung an den Gesellschaften in Mauritius 42.200.000 80,38% 84,40%
Projektentwicklung Indien 326.000 0,62% 0,65%
Sonstige Nebenkosten 250.000 0,48% 0,48%
42.776.000 81,47% 85,52%
Fondsabhängige Kosten
Eigenkapitalbeschaffungskosten 5.000.000 9,52% 10%
Planungskosten & Fondsentwicklung 600.000 1,14% 1,20%
Prospekterstellung, Druck, Marketing etc. 250.000 0,48% 0,50%
Mittelverwendungskontrolle 60.000 0,11% 0,12%
Treuhänderin 50.000 0,10% 0,10%
Haftungsentschädigung der Komplementärin
pro Kalenderjahr
7.500 0,014% 0,015%
Geschäftsführung 100.000 0,19% 0,20%
Fondsverwaltung 50.000 0,10% 0,10%
Kaufm. Buchführung 25.000 0,05% 0,05%
6.117.500
Nebenkosten der Vermögensanlage
Rechts- und Steuerberatung 178.500 178.500 0,34% 0,36%
Liquiditätsrücklage 930.000 1,77% 1,86%
Endsumme 50.002.000
Agio 2.500.000
Summe Mittelverwendung 52.502.000
21

22
Trend CapiTal I indien i kg I die wesenTliCHen risiken der BeTeiligUng
kapiTel 3
INdIeN 1 kg
dIe weseNTLIcHeN
rIsIkeN der BeTeILIgUNg

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Trend CapiTal I indien i kg I die wesenTliCHen risiken der BeTeiligUng
kapiTel
3
Allgemeine Hinweise
dIe weseNTLIcHeN rIsIkeN der BeTeILIgUNg
Der vorliegende Verkaufsprospekt gibt aus Sicht der
Anbieterin die für die Entscheidungsfindung des
Anlegers wesentlichen Informationen wieder. Für die
umfassende Beurteilung der Vermögensanlage ist das
sorgfältige Lesen des gesamten Prospektes unverzichtbar.
Die mit der angebotenen Beteiligung
verbundenen wesentlichen rechtlichen und tatsächlichen
Risiken werden nachfolgend zusammengefasst
dargestellt.
Dabei kann sich diese Darstellung nur auf allgemein
geltende Gegebenheiten beschränken; zusätzliche
Risiken, die in der individuellen Situation des Anlegers
begründet sind, können von der Anbieterin nicht
erfasst werden. Insoweit wird daher empfohlen,
individuellen fachkundigen Rat zum Beispiel bei
einem Steuerberater oder Rechtsanwalt einzuholen.
Quasi unternehmerische Beteiligung
Die Beteiligung an der Trend Capital GmbH & Co.
Indien 1 KG stellt von ihren Auswirkungen eine unternehmerische
Investition dar. Auch wenn die Fondsgesellschaft
sich auf die Verwaltung ihres Vermögens
beschränkt, folgt aus der Investition des Gesellschaftskapitals
in eine andere Gesellschaft und der
daraus folgenden Beteiligung am Gewinn dieser
Gesellschaft das Eingehen diesbezüglicher unternehmerischer
Risiken. Über die Beteiligung an der Trend
Capital Indien Holding Limited auf Mauritius, die ihrerseits
Immobilienentwicklungen in Indien betreiben
wird, hängt das Ergebnis der Fondsgesellschaft von
einer Vielzahl von Faktoren ab, deren künftige Entwicklung
nicht verlässlich vorhergesehen und auch
nicht beeinflusst werden kann. Als Folge dieser Risikofaktoren
gibt es keine Sicherheit, dass der Fonds
seine Anlageziele erreichen wird. Die Ergebnisse des
Fonds sind nicht vorhersehbar. Ein Anleger sollte eine
Beteiligung im Fonds daher nur als Teil einer umfassenden
Anlagestrategie erwägen und nur dann inves-
tieren, wenn er einen nicht ausgeschlossenen Totalverlust
der investierten Mittel in Kauf nehmen kann.
Daher sollte die Beteiligung am Fonds nur einen gemäß
der Risikobereitschaft angemessenen Anteil der
Kapitalanlagen des Anlegers darstellen.
Eine Voraussage über die Eintrittswahrscheinlichkeit
der einzelnen Risiken kann nicht abgegeben werden.
Es ist möglich, dass mehrere Risiken gleichzeitig eintreten
und sich hierdurch negative Beeinflussungen
des erwarteten Verlaufs überproportional auswirken
(„Kumulierungsrisiko“).
Insbesondere bei kumuliertem Eintritt verschiedener
Risiken kann es für den Anleger zum Totalverlust des
investierten Kapitals plus Agio und eventuell weiteren
Vermögensnachteilen kommen. Letzteres insbesondere
dann, wenn der Anleger seine investierten Mittel
ganz oder teilweise fremdfinanziert. Denn die Verpflichtungen
aus einem entsprechenden Darlehensvertrag
bleiben auch im Falle eines Misserfolges der
Beteiligung bestehen und müssen alsdann aus dem
sonstigen Vermögen des Anlegers zurückgeführt werden.
Das maximale Risiko besteht im Verlust des eingesetzten
Kapitals und kann im Falle der Fremdfinanzierung der
Beteiligung in Höhe der zu zahlenden Zinsen noch
darüber hinausgehen; es kann im schlechtesten Fall
zur Privatinsolvenz des Anlegers führen.
Platzierung und Rückabwicklung
Es ist vorgesehen, Eigenkapital in Höhe von 50 Mio.
Euro zzgl. Agio einzuwerben. Zum 30.06.2009 ist die
Schließung der Gesellschaft vorgesehen. Sofern bis zur
Schließung das genannte Kapital nicht erreicht wird,
ist, da Kosten und auch ein Teil der Vergütungen unabhängig
von der Höhe des Kommanditkapitals anfallen,
der für Investitionen zur Verfügung stehende Anteil
geringer als bei einem höheren Kommanditkapital.
Dementsprechend ergibt sich dann selbst bei einem
prognosegemäßen Ergebnis der Beteiligung an der

Zielgesellschaft in Mauritius ein prozentual geringeres
Ergebnis bei der Fondsgesellschaft. Dadurch ergäbe
sich insoweit mittelbar, dass die Zielgesellschaft nur in
geringerem Umfang Immobilienentwicklung betreiben
könnte mit der Folge, dass eventuelle einzelne
schlechtere Geschäfte sich auf die gesamte Projekt-
entwicklung entsprechend stärker auswirken würden
als bei einer höheren Anzahl von Immobilienobjekten.
Die Fondsgesellschaft ist auf ein Mindestkommanditkapital
von 5 Mio. Euro fixiert. Wird nur weniger als
dieses Mindestkapital von Anlegern gezeichnet, muss
der Fonds rückabgewickelt werden. Da auch in diesem
Fall Kosten der Fondsgesellschaft und insbesondere
auch Vertriebskosten anfallen, werden alsdann Teile
der Anlegergelder, insbesondere die verausgabten
Konzeptions- und Vertriebskosten nebst Agio sowie
weitere fondsbezogene Kosten der Vermögensanlage,
nicht zurückerstattet werden können. Der Anleger
wird in diesem Fall also seine eingesetzten Mittel
nicht in voller Höhe zurückerhalten.
Renditeprognose/Rentabilitätsberechnung
Die Renditeprognose und Rentabilitätsberechnung
wurden ausschließlich nach Prognosen und Planungsannahmen
erstellt. Es kann keine Gewähr dafür übernommen
werden, dass diese Prognosen und Planungsannahmen
auch zutreffen. Zudem ist noch keine
Investition erfolgt. Aus diesen Gründen kann keine
Wirtschaftlichkeitsberechnung im technischen Sinne
auf Ebene der Fondsgesellschaft erstellt werden, sondern
lediglich eine Prognose basierend auf den Planungen
zur gedachten geschäftlichen Entwicklung
der noch jungen Zielgesellschaft. Schlechtere Entwicklungen
als prognostiziert sind daher möglich. Im Falle
ihres Eintrittes werden die prognostizierten Ergebnisse
der Fondsgesellschaft nicht erreicht werden mit
der Folge, dass die Anleger nicht die Ausschüttungen
in der geplanten Höhe erhalten, sondern diese werden
dann erheblich niedriger ausfallen.
Investitionsstrategien und -erfolg der Zielgesellschaft
Die Immobilieninvestitionen der Zielgesellschaft stehen
zum Zeitpunkt der Aufstellung dieses Verkaufsprospektes
nicht fest. Deshalb sind Zeitpunkte und Höhe
von Rückflüssen bei der Zielgesellschaft und daher
auch ein Anfall von Gewinnen bei dieser ungewiss.
Bleiben Gewinne innerhalb der bis zum 31.12.2012
befristeten Beteiligung der Fondsgesellschaft an der
Zielgesellschaft aus, führt dies zu entsprechender
negativer Beeinflussung des Ergebnisses bei der
Fondsgesellschaft; wiederum verbunden mit geringeren
Ausschüttungen für die Anleger.
Sollte sich nach Erwerb eines Immobilienprojektes
durch die Zielgesellschaft herausstellen, dass eine
Realisierung des Bauvorhabens durch den Verkäufer
oder beauftragte Bauunternehmen scheitert oder auf
lange Zeit nicht zu realisieren ist oder nur mangelhaft
erfolgt, werden kurzfristige Weiterverkäufe mit
Gewinn nicht möglich sein, so dass bei der Zielgesellschaft
unter Umständen Verluste eintreten und damit
auch bei der Fondsgesellschaft Gewinne aus der
Beteiligung ausfallen. Verzögerungen oder Verteuerungen
können sich auch aus ggf. ausstehenden
behördlichen Genehmigungen oder ergehenden behördlichen
oder sonstigen Auflagen im Rahmen des
geplanten Bauvorhabens ergeben. Diese Faktoren
führen bei den Anlegern zu verspäteten oder sogar
zu wesentlich geringeren Ausschüttungen.
Gegebenenfalls ergibt sich aus einer solchen Situation
für die Zielgesellschaft der faktische Zwang,im Bestreben
der Vermeidung weiterer Schäden, zusätzliche Mittel
zur Rettung in dieses Projekt zu investieren, was dann
ebenfalls zu Lasten erwarteter Gewinne erfolgen würde.
Die Zielgesellschaft strebt an, Kaufverträge dahingehend
abzuschließen, dass ein großer Anteil des Kaufpreises
erst längere Zeit nach Kaufvertragsabschluss
fällig wird.
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26
Trend CapiTal I indien i kg I die wesenTliCHen risiken der BeTeiligUng
kapiTel
3
dIe weseNTLIcHeN rIsIkeN der BeTeILIgUNg
In der Hoffnung, bis zur Fälligkeit dieser Kaufpreisteile
einen Weiterverkauf vorgenommen zu haben, werden
Kaufobjekte in einer Größenordnung gesucht werden,
bei der die finanziellen Mittel der Zielgesellschaft
möglichst vollständig eingesetzt werden. Sollte ein
Weiterverkauf nicht vor Eintritt der Fälligkeit des
weiteren Kaufpreises bewerkstelligt werden können,
wäre die Zielgesellschaft gezwungen, den restlichen
Kaufpreis selbst aufzubringen. Sofern dies durch
Aufnahme von Krediten möglich ist, würden die im
Zusammenhang mit diesen Krediten entstehenden
Kosten, deren Höhe heute nicht feststeht, negativ auf
die Gewinnerwartung einwirken. Wäre eine Finanzie-
rung nicht zu erhalten, könnte dies dazu führen, dass
der Kaufvertrag über das Immobilienprojekt nicht
durchgeführt wird, die Zielgesellschaft den bis dahin
gezahlten Kaufpreisteil verliert und unter Umständen
dem Verkäufer zusätzlich zur Leistung von Schadens-
ersatz verpflichtet ist. Auch in diesem Fall würden
Gewinne ausbleiben und die Fondsgesellschaft sowie
die Anleger daher keine Gewinnanteile erhalten.
Im Falle der Aufnahme von Fremdmitteln dienen die
Immobilienobjekte grundsätzlich den Kreditgebern
als Sicherheit. Sollte die Zielgesellschaft nicht in der
Lage sein, den Kapitaldienst zu leisten, und sollte sie
beschließen, kein weiteres Eigenkapital in das Immo-
bilienobjekt zu investieren, oder sollte sie dies nicht
können, so würde das Immobilienobjekt an den
Kreditgeber fallen und die Zielgesellschaft würde das
in dieses Projekt bereits investierte Eigenkapital ver-
lieren. Soweit im Zusammenhang mit der tatsäch-
lichen Aufnahme von Finanzierungen Absicherungen
des Kreditgebers auch an anderen Objekten der Zielgesellschaft
gefordert und bestellt werden, wären
unter Umständen auch diese im Falle der Nichtbedienung
des Kapitaldienstes verloren.
Es besteht ebenso das Risiko, dass nicht für alle Investitionsmittel
geeignete Immobilieninvestitionen gefunden
werden, sowie, dass nicht für alle erworbenen
Immobilienprojekte zeitnah potente Käufer gefunden
werden, die einen entsprechend hohen Kaufpreis
zahlen und bei deren Übernahme der Objekte der ursprüngliche
Verkäufer die Zielgesellschaft aus ihren
Verpflichtungen aus dem Ankaufvertrag ohne Nachwirkungen
entlässt.
Als Folge der vorgenannten Risiken kann der Anlageerfolg
beeinträchtigt werden bis hin zum Totalverlust
des investierten Eigenkapitals.
Allgemeiner Immobilienmarkt, Schäden
Der Immobilienmarkt entwickelt sich – wie andere
Märkte auch – mit ausgeprägten Schwankungen.
Immobilienwerte werden beeinflusst vom allgemeinen
Wirtschaftsklima und von Zukunftserwartungen,
lokalen und branchenspezifischen Bedingungen
(zum Beispiel ein Überangebot von Immobilien zum
Verkauf bzw. zur Vermietung oder ein Nachfragerückgang),
der Konkurrenzsituation basierend auf Mietpreisen,
Standort und Attraktivität der Immobilien
und den Veränderungen bei Bau- und Betriebskosten
der Immobilien, ferner durch behördliche Einwirkungen,
Zinsentwicklung, Verfügbarkeit von Fremdmitteln und
potenzielle Haftung für Altlasten. Alle vorgenannten
Faktoren, aber auch außergewöhnliche unvorhersehbare
Ereignisse wie Klimaveränderungen, Naturkatastrophen,
Kriegsereignisse, Einflüsse höherer Gewalt
und Strukturveränderungen (zum Beispiel verändertes
Einkaufsverhalten) können negativen Einfluss
auf Liquidität und Rentabilität betroffener Immobilieninvestitionen
sowie Zeitpunkt und Höhe des erzielbaren
Verkaufserlöses und damit das Ergebnis haben.
Möglicherweise nach Erwerb von Immobilien festgestellte
rechtliche oder tatsächliche Beschränkungen
der Verwendungsmöglichkeiten, festgestellte Schadstoffe
oder andere Mängel können das Ergebnis des
Geschäftes nachhaltig negativ beeinträchtigen.
Bei Schadensfällen kann zudem ein nicht ausreichender
Versicherungsschutz zu erheblichen Vermögensverlusten
führen. Versicherungsunternehmen

können die Übernahme bestimmter Risiken ausschließen,
beschränken oder sehr verteuern. Insofern kann bei
Eintritt des Schadensfalls das Ergebnis der Anlage
negativ beeinträchtigt werden. Bei Projektentwick-
lungen können u.a. erwartete Behördengenehmi-
gungen hinsichtlich Planung, Durchführung und Nut-
zung versagt werden oder mit zusätzlichen Kosten
verbunden sein. Es können Kostenüberschreitungen
sowie Zinsänderungen und Bauzeitverlängerungen
eintreten und erwartete Belegungsraten und/oder
Vermietungspreise nicht erreicht werden.
Diese Risiken können das Ergebnis derart mindern,
dass die Anleger nur geringere Ausschüttungen oder
sogar keine Ausschüttungen erhalten.
Die ausgehend von einem Nachfrageüberhang der
vergangenen Jahre massiven Bauaktivitäten in Indien
und speziell in den Ballungsräumen haben zu Höchstpreisen
für vermietete Bestandsimmobilien geführt.
Dieser Trend wird aber in absehbarer Zukunft zur Folge
haben, dass in einigen Bereichen ein übertriebenes
Preisniveau („Immobilienblase“) und teilweise auch
ein Überangebot an Immobilien entstehen wird.
Somit besteht das Risiko von Preiskorrekturen, die das
Ergebnis mindern können. Bei negativer Wertentwicklung
können die investierten Gelder verloren sein, was
insbesondere bei eintretender Häufung zu einer negativen
Beeinflussung des Fondsergebnisses und damit
zu geringeren Ausschüttungen beim Anleger führt.
Entscheidungsträger und wesentliche Vertragspartner
Das wirtschaftliche Ergebnis der Fondsgesellschaft
hängt maßgeblich auch von Erfahrung, Qualität, Kompetenz
und Leistung des Managements der Zielgesellschaft
bei der Auswahl der Immobilien, der Umsetzung
der Wertschöpfungsstrategien und dem abschließenden
gewinnbringenden Verkauf innerhalb einer
eher kurzen Haltedauer ab. Es gibt keine Gewissheit,
dass zunächst zuständige Personen über die gesamte
Dauer der Fondslaufzeit in der Trend Capital Indien
Holding Limited verbleiben oder erforderlichenfalls
durch kompetente Nachfolger ersetzt werden können.
Die Zielgesellschaft wird bei den Immobilieninvestitionen
Verträge mit Dritten, insbesondere Bauträgern,
eingehen. Es kann nicht sichergestellt werden, dass
diese Vertragspartner das erwartete Ergebnis erreichen.
Das Ergebnis kann sowohl durch Fehlentscheidungen
verantwortlicher Personen beeinträchtigt werden als
auch von der Leistung, der Qualität und der Vertragstreue
der Vertragspartner. Hieraus können negative
Auswirkungen für das Ergebnis resultieren. Dieses
Risiko trägt die Fondsgesellschaft und damit auch der
Anleger der Fondsgesellschaft.
Internationale Verhältnisse, Drittland
Die Zielgesellschaft hat ihren Sitz in Mauritius. Die
Immo-bilienobjekte mit denen die Zielgesellschaft
sich beschäftigt, sollen in Indien gelegen sein.
Es ist nicht auszuschließen, dass Handelsbeschränkungen
oder Beschränkungen des Kapitalverkehrs
eingeführt werden könnten, welche die Aktivitäten
der Zielgesellschaft beeinträchtigen oder ausschließen.
Auch können Währungsrisiken negativen Einfluss
entfalten. Ebenso ist die Einführung steuerlicher Regelungen
mit negativer Wirkung für die Zielgesellschaft
nicht ausgeschlossen. Da die Zielgesellschaft nicht am
Ort des geplanten Immobilienhandels sitzt, ist nicht
auszuschließen, dass die Durchsetzung von Ansprüchen
aufgrund abweichender Handelsbräuche bzw.
unterschiedlicher Rechtsordnungen erschwert ist.
Sollten diese internationalen Verhältnisse zu negativen
Auswirkungen bei der Fondsgesellschaft führen,
so bedeutet das für die Anleger, dass die prognostizierten
Ausschüttungen wesentlich niedriger ausfallen
werden.
Ausschüttungen/Kapitalrückflüsse
Der Beginn und die Höhe möglicher Kapitalrückflüsse
hängen vom Zeitpunkt der Investitionen in das Immo-
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Trend CapiTal I indien i kg I die wesenTliCHen risiken der BeTeiligUng
kapiTel
3
dIe weseNTLIcHeN rIsIkeN der BeTeILIgUNg
bilienpaket und von deren wirtschaftlicher Entwick-
lung bis hin zur abschließenden Veräußerung der
Investitionen sowie vom Zeitpunkt der Durchführung
von Gewinnausschüttungen seitens der Zielgesellschaft
ab. Es ist möglich, dass Immobilien mangels
Liquidität auf den Märkten erst später verkauft werden
können als geplant. Eine Verzögerung würde dazu
führen, dass auch die Gesellschafter der Fondsgesellschaft
erst später Rückflüsse erhielten.
Währungs- und Wechselkursrisiken
Die Investition und alle Rückflüsse erfolgen auf der
Basis der Währung Indische Rupie (INR) und enthalten
daher aus Euro-Sicht Währungsrisiken. Die deutsche
Fondsgesellschaft und damit auch der Anleger tragen
somit das Risiko einer Reduzierung des Ergebnisses
ihrer Anlage, wenn sich der Wechselkurs der indischen
Rupie zum Euro beim Umtausch der Kapitalrückflüsse
im Vergleich zum Kauf der Indischen Rupien-Anlagebeträge
bei Beginn der Investition verschlechtert.
Auslandsrisiken
Im Rahmen der Fondsaktivitäten sind die Anleger der
Fondsgesellschaft den rechtlichen und politischen
Risiken Indiens und von Mauritius ausgesetzt. Durch
die Beteiligung an der Zielgesellschaft unterliegen
maßgebliche Teile der Beteiligung diesem fremden
Rechts- und Kulturkreis, wodurch Auslandsrisiken
gegeben sind, wie z.B. Ferne zum Objekt mit dadurch
bedingten verringerten Erkenntnis- und Informationsmöglichkeiten,
das Risiko der Freiheit des Kapitalverkehrs,
abweichende Gepflogenheiten im Geschäftsverkehr
oder bei der Abwicklung von Rechtsstreitigkeiten,
Schwierigkeiten bei der Durchsetzung berechtigter
Ansprüche und ein wegen des Unterfallens
unter mehrere Rechtsordnungen gesteigertes Risiko
möglicher negativer Veränderungen, beispielsweise
auch in steuerlicher Hinsicht.
Rechtliche Verfahren (z.B. Schadenersatz-, Gewährleistungs-
und Mängelansprüche, Baurecht sowie die
Durchsetzung von Ansprüchen vor Gericht und ggf.
anschließende Vollstreckung sowie steuerliche Verfahren)
tragen in Indien aufgrund der anderen Rechtssysteme
insbesondere ein hohes Kosten- und Zeitrisiko,
da Indien in wesentlichen Punkten vom deutschen
Recht abweicht.
Auswirkungen von Auslandsrisiken können sich insbesondere
in verzögerten Ausschüttungen und Kapitalverlust
zeigen.
Potenzielle Interessenkonflikte
Die geschäftsführende Kommanditistin erbringt ggf.
in weiteren Funktionen Leistungen für den Fonds oder
für andere Fondsgesellschaften und erhält insoweit
möglicherweise auch erfolgsabhängige Honorierungen,
was dazu führen kann, dass sie ihre Geschäftsführungstätigkeiten
nicht ausschließlich am Interesse
der Fondsgesellschaft und der Fondsanleger, sondern
auch an ihrem eigenen Honorarinteresse orientiert.
Sollte die geschäftsführende Kommanditistin ihre
Tätigkeiten ausschließlich nach dem Eigeninteresse
ausrichten, könnte es sein, dass die Fondsgesellschaft
nicht die prognostizierten Ergebnisse erzielt. Die Anleger
würden in diesem Fall wesentlich niedrigere Ausschüttungen
erhalten.
Majorisierung
Der geschäftsführenden Kommanditistin steht neben
der Komplementärin die Geschäftsführungsbefugnis
und Vertretungsmacht für die Fondsgesellschaft zu.
Eine mögliche Einflussnahme des einzelnen Anlegers
auf das Management des Fonds kann grundsätzlich
nur durch Mehrheitsbeschluss innerhalb von Abstimmungen
erfolgen. Diese so erzielten Entscheidungen
sind für alle Anleger bindend, auch wenn diese durch
Anleger oder Anlegergruppen beeinflusst werden, die
nicht die Mehrheit der Anteile an der Fondsgesellschaft
halten. Sowohl hierdurch als auch bei üblichen Zeichnungssummen
befindet sich der einzelne Anleger
regelmäßig in der Minderheit und kann ggf. seine

Interessen im Fonds nicht durchsetzen. Er ist daher an
Entscheidungen gebunden, auch wenn sie seinen
Interessen nicht entsprechen. Hieraus können wirt-
schaftliche und steuerliche Nachteile für den Anleger
eintreten.
Risiko des Kapitalentzuges
Sofern Anleger von Kündigungs- oder Widerrufsrechten
Gebrauch machen, kann die Fondsgesellschaft gezwungen
sein, Anlegern eingezahlte Gelder zu erstatten.
Hierdurch könnte der Fondsgesellschaft Kapital entzogen
werden, obwohl die Liquiditätslage eine Auszahlung
nicht zulässt. Dies kann für einen Anleger, der die Auszahlung
fordert, zu Verzögerungen oder Ausfällen
führen. Für die Fondsgesellschaft kann dies zur Notwendigkeit
der Aufnahme einer Finanzierung und
damit zur Entstehung nicht kalkulierter Kosten bzw.
sogar zur Insolvenz führen, so dass auch die verbliebenen
Anleger Ausfälle erleiden.
Mittelfreigabe
Die Freigabe der Mittel erfolgt in Deutschland durch
die WestAudit AG, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft,
gemäß Mittelverwendungskontrollvertrag. Ohne Mitwirkung
des Mittelverwendungskontrolleurs erfolgt
keine Freigabe der Mittel. Eine nicht fristgerechte
Mittelfreigabe kann zu steuerlichen, rechtlichen und
wirtschaftlichen Nachteilen führen. Die Mittelverwendungskontrolle
bezieht sich nur auf die Investitionen
der Mittel des Fonds. Die Investitionen der Zielgesellschaft
unterliegen keiner Mittelverwendungskontrolle.
Eventuelle Unregelmäßigkeiten werden daher erst
später bekannt werden, wobei zu dieser Zeit bereits
nicht zu revidierende Schädigungen eingetreten sein
können.
Laufzeit
Die Fondsgesellschaft wurde mit bestimmter Dauer
bis zum 31.12.2012 gegründet. Die Laufzeit kann durch
Gesellschafterbeschluss verlängert werden, sollten
sich nicht alle Bestandteile des Immobilienpaketes
sinnvoll veräußern lassen. Eine längere Fondslaufzeit
bedeutet, dass sich die Rückflüsse über einen längeren
Zeitraum verteilen, was zu negativen Auswirkungen
auf die Anlagerendite und auf den Kapitalrückfluss
führen kann.
Die Zielgesellschaft selbst endet nicht zu diesem
Datum, so dass für sie nicht die Notwendigkeit der B
eendigung der Handelsaktivitäten zu diesem Stichtag
besteht. Zeitpunkt und Höhe von Kapitalrückflüssen
sind daher nicht sicher vorhersehbar. Für Anleger, die
darauf angewiesen sind, zu vorher feststehenden
Zeitpunkten Kapitalrückflüsse zu realisieren, um hieraus
Verpflichtungen zu erfüllen, ist daher die Anlage
in diesem Fonds nicht geeignet.
Der Anleger müsste in diesem Fall, sofern im keine
anderen Mittel zur Verfügung stehen, zur Erfüllung
seiner finanziellen Verpflichtungen zusätzlich Fremdkapital
aufnehmen. Dieses wäre mit zusätzlichen
Belastungen für den Anleger in Höhe der zu erbringenden
Zins- und Tilgungsleistungen verbunden.
Steuerliche Risiken
Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass für den
einzelnen Anleger Steuerzahlungen festgesetzt werden,
ohne dass von dem Fonds eine entsprechende Ausschüttung
erfolgt. Diese Steuerzahlungen müsste der
Anleger dann aus seinem sonstigen Vermögen leisten.
Das Beteiligungskonzept geht davon aus, dass die in
Mauritius ansässige Trend Capital Indien Holding
Limited und keine Steuerzahlungspflichten trifft.
Sollten sich diesbezügliche gesetzliche Rahmenbedingungen,
die derzeitige Verwaltungspraxis oder übliche
Usancen ändern, würde der Trend Capital Indien Holding
Limited Liquidität entzogen, so dass Investitionen in
nur geringerem Umfang getätigt werden könnten sowie
Zahlungen an die Fondsgesellschaft im Zeitpunkt
der Liquidation der Trend Capital Indien Holding Limited
geschmälert würden.
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Trend CapiTal I indien i kg I die wesenTliCHen risiken der BeTeiligUng
kapiTel
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dIe weseNTLIcHeN rIsIkeN der BeTeILIgUNg
Das Eintreten bestimmter steuerlichen Folgen, die
ein Anleger mit seiner Beteiligung an der Fondsgesell-
schaft ggf. anstrebt, kann nicht garantiert werden.
Über die Frage, ob erzielte Vermögenszuwächse steu-
erfrei gestellt oder vollständig bzw. teilweise der Be-
steuerung unterworfen werden, entscheidet die hiesige
Finanzverwaltung. Das Risiko aus einer abweichenden
steuerlichen Behandlung der sich beim Anleger einstellenden
Vermögenszuwächse liegt in der Besteuerung
dieser mit dem für den Anleger maßgeblichen
individuellen Steuersatz zzgl. Solidaritätszuschlag und
ggf. Kirchensteuer.
Sollte die Beteiligung der Fondsgesellschaft an der
Trend Capital Indien Holding Limited bzw. die Beteiligung
des Anlegers an der Fondsgesellschaft nicht
über eine Laufzeit von mindestens einem Jahr aufrecht
erhalten bleiben, wäre ein hieraus resultierender
Gewinn als privates Veräußerungsgeschäft i.S. §§ 22,
23 EStG zu behandeln. Die Folge hieraus wäre, dass der
auf den Anleger entfallende Gewinn mit seinem individuellen
Steuersatz zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf.
Kirchensteuer zu besteuern wäre. Voraussetzung hierfür
ist jedoch der Beitritt zur Gesellschaft im Jahr 2008.
Die gleichen Besteuerungsfolgen würden eintreten,
wenn der Anleger über die Fondsgesellschaft mittelbar
als mit mindestens 1% am Kapital der Trend Capital
Indien Holding Limited beteiligt gilt. In einem solchen
Fall würden Gewinne – unabhängig von der Beteiligungsdauer
– als gewerbliche Einkünfte nach § 17
EStG qualifiziert. Sollte die Fondsgesellschaft lediglich
das angestrebte Mindestplatzierungsvolumen von
5 Mio. Euro erreichen, würde eine wesentliche Beteiligung
durch den Anleger bereits jenseits eines Kommanditanteils
von ca. 50.000 Euro festzustellen sein.
Die Ausführungen zur steuerlichen Konzeption und zu
den steuerlichen Folgen einer Beteiligung an der
Fondsgesellschaft geben die Auffassung der steuerlichen
Berater der Beteiligungsgesellschaft wieder,
beruhen jedoch nicht auf einer verbindlichen Auskunft
der zuständigen Finanzbehörden.
Alle Ausführungen zur steuerlichen Konzeption des
vorliegenden Beteiligungsangebotes, sowie die Darstellung
der steuerlichen Grundlagen in diesem Prospekt,
beruhen auf den zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
geltenden Steuergesetzen, der
veröffentlichten Rechtsprechung, sowie den aktuellen
veröffentlichten Auffassungen der Finanzverwaltung.
Die steuerliche Behandlung der Einkünfte aus der
Fondsgesellschaft beim einzelnen Anleger steht erst
nach endgültiger Bestandskraft der Steuerbescheide
der Fondsgesellschaft fest. Dies wird in der Regel erst
nach Abschluss einer Betriebsprüfung durch das zuständige
Finanzamt sein.
Haftung
Auch wenn die unmittelbare Außenhaftung des Anlegers
als Kommanditist grundsätzlich auf die Höhe der Einlage
beschränkt ist und dann, wenn der Anleger seiner
Verpflichtung zur Zahlung der Hafteinlage vollständig
nachgekommen ist, nicht mehr besteht, kann nach
§§ 169 ff. HGB bei Entnahmen die Haftung wieder aufleben,
nämlich dann, wenn das Kapitalkonto nach vorhergegangenen
Verlusten den Stand der Einlage nicht
wieder erreicht hat. Es könnte also die auf das gezeichnete
Kapital beschränkte Kommanditistenhaftung
wieder aufleben, sofern Ausschüttungen erfolgen,
die das Kapitalkonto negativ werden lassen. Solch eine
Rückzahlungsverpflichtung würde sich aus Ausschüttungen
herleiten, die weder von den Rückflüssen der
Zielobjekte noch Liquiditätsreserve gedeckt werden.
Die Haftung in Höhe der gezeichneten Beteiligung
gilt bis zu fünf Jahre nach Ausscheiden des Anlegers
für im Zeitpunkt des Ausscheidens begründete Verbindlichkeiten
fort.
Der Anleger hat optional die Möglichkeit eines Direktbeitritts
als Kommanditist und einer Eintragung ins

Handelsregister oder eines indirekten Beitritts als
Treugeber über die MVT Mittelrheinische Treuhand-
und Verwaltungsgesellschaft mbH. Im Falle der mit-
telbaren Beteiligung über die Treuhandkommanditi-
stin treffen den Anleger wirtschaftlich die gleichen
Folgen, da er die Treuhänderin von allen eventuellen
Haftungen aus der treuhänderischen Übernahme der
Beteiligung freizustellen hat.
Eingeschränkte Fungibilität
Bei den angebotenen Anteilen handelt es sich um
eine Beteiligung, für die ein öffentlicher Markt nicht
existiert. Die Kommanditanteile sind faktisch nicht
frei handelbar. Der Wert der Anteile ist nicht auf die
Höhe des ursprünglichen Kaufpreises festgeschrieben.
Es besteht keine Gewähr, dass ein veräußerungswilliger
Anleger einen Käufer findet. Weiterhin fehlt es
bisher an objektiven Wertmaßstäben, die einer Preisfindung
dienlich sind. Für den Anleger besteht somit
die Gefahr, dass er seine Beteiligung eventuell nicht
oder nur unter ihrem Wert veräußern kann.
Ebenso besteht für den Anleger während der planmäßigen
Laufzeit des Fonds keine ordentliche Kündigungsmöglichkeit,
so dass sich eine vorzeitige Lösung
aus der Vermögensanlage als äußerst schwierig
erweisen dürfte und vermutlich nur mit enormen
finanziellen Einbußen für den Anleger durchführbar
wäre, sofern es überhaupt gelänge.
Anteilsfinanzierung
Die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft rät Anlegern
davon ab, ihre Einlage in der Fondsgesellschaft
durch eine Kreditaufnahme zu finanzieren. Anleger,
die dennoch ihre Beteiligung durch Aufnahme eines
persönlichen Darlehens ganz oder auch nur teilweise
finanzieren, haben bei ihrer Anlageentscheidung zu
berücksichtigen, dass Zins- und Tilgungsleistungen
für ein solches Darlehen unabhängig von der wirtschaftlichen
Entwicklung der Vermögensanlage fällig
werden. Im Falle der Nichtbedienung der aus dem
Darlehensvertrag geschuldeten Zahlungen können
durch den Darlehnsgeber eventuell vom Anleger oder
von Dritten gestellte Sicherheiten verwertet bzw. es
kann aufgrund eines ggf. ergehenden Urteils gegen
den Anleger in dessen Vermögen die Zwangsvollstreckung
betrieben werden. In solchen Fällen kann daher
auch das sonstige Vermögen des Anlegers oder eines
eventuellen Mitverpflichteten aus dem Darlehensvertrag
oder eines Sicherheitengebers negativ durch Verwertung
betroffen werden. Sofern die Fondsgesellschaft
die prognostizierten und geplanten Ergebnisse nicht erwirtschaften
kann, wäre der Anleger durch die Anteilsfinanzierung
in Höhe der Zins- undTilgungsleistungen
zusätzlich belastet. Die Prospektverantwortliche rät
daher von einer Fremdfinanzierung der Beteiligung
durch den Anleger ab.
Höhere Gewalt
Höhere Gewalt sind von außen einwirkende, außergewöhnliche
und unvorhersehbare Ereignisse, die auch
durch äußerste Sorgfalt nicht verhindert werden
können. Beispiele sind Naturkatastrophen, Kriege oder
terroristische Anschläge. Es ist nicht auszuschließen,
dass höhere Gewalt das Ergebnis der Fondsgesellschaft
gefährden könnte und der Anleger deshalb keine oder
nur eine geringere Rendite erzielt.
Abschließendes Negativtestat
Weitere wesentlichen Risiken existieren nach Kenntnis
des Anbieters zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
nicht.
31

32
Trend CapiTal I indien i kg I raHmenBedingUngen des BeTeiligUngsangeBoTes
kapiTel 4
INdIeN 1 kg
r A H m e N B e d I N g U N g e N
des BeTeILIgUNgs-
ANgeBoTes

34
Trend CapiTal I indien i kg I raHmenBedingUngen des BeTeiligUngsangeBoTes
kapiTel 4
rAHmeNBedINgUNgeN
des
BeTeILIgUNgsANgeBoTes
Argumente für einen Geschlossenen
Immobilien-Fonds
Anleger wünschen sich hohe Renditen. Geschlossene
Immobilien-Fonds, die, wie im vorliegenden Fall der TC
Indien 1, in ausländische Immobilienprojekte investieren,
bieten Renditen, die auf dem deutschen Markt
nicht erreichbar sind.
Der Standort ist für erfolgreiche Projekte von zentraler
Bedeutung. Oft entscheidet die Lage über den
Erfolg von Projekten. Der TC Indien 1 hat sich deshalb
das Ziel gesetzt, in den drei wichtigsten Metropolregionen
Indiens – in Delhi, Hyderabad und Mumbai – zu
investieren.
Privaten Anlegern – genauer: Direktanlegern in Einzelprojekten
– bleibt dieser Markt meist verschlossen. Sie
verfügen in der Regel weder über das erforderliche
Kapital und notwendige Fachwissen noch über ausreichend
Erfahrung und Zeit, sich direkt in solchen Projekten
zu engagieren. Geschlossene Fonds wurden
entwickelt, damit sich eine größere Anzahl von Investoren
zusammenschließen kann, um solche Projekte
gemeinsam zu realisieren. Durch eine Beteiligung an
einem Geschlossenen Fonds steht Investoren der Weg
offen, bereits mit kleineren, überschaubaren Beträgen
in Chancen und Märkte zu investieren, zu denen sie
sonst keinen Zugang hätten.
Investoren profitieren demnach von Marktentwicklungen,
die ohne die Option der Geschlossenen Fonds
allein den großen Versicherungen, Banken und Pensionsfonds
vorbehalten wären.
Erleichternd kommt hinzu, dass eine Fondsbeteiligung
einfach zu verwalten ist: Die Erledigung der Geschäfte
übernehmen das Fondsmanagement und die Projektpartner.
Zugleich sind in den Gesellschafts- und Verwaltungsverträgen
für die Investoren eine Fülle von
Mitsprache- und Kontrollrechten geregelt.
Das Investitionsvolumen eines Geschlossenen Fonds
wird vorab festgelegt. Seine wirtschaftlichen Eckdaten
sind ebenso bekannt wie seine steuerlichen Auswirkungen.
Darin liegt ein großer Vorteil: Der TC Indien 1
investiert in Sachwerte in Indien.
Durch eine Diversifikation in unterschiedliche Standorte
und mehrere Projekte verstärkt der TC Indien 1
sein Sicherheitskonzept. Diese Sachwerte bieten auch
in schwierigen Zeiten, in denen die Börsen der Welt verrückt
spielen, einen Werterhalt und Chancen auf eine
positive Wertentwicklung.
Erläuterung der Fondsstruktur
Die Fondsgesellschaft beteiligt sich zu 100% an der
Trend Capital Indien Holding Limited. Diese Holding-
Gesellschaft hat ihren Sitz auf der Insel Mauritius. Sie
gründet weitere Gesellschaften auf Mauritius, die so
genannten Mauritius Companies (MCo). Diese Gesellschaften
gründen wiederum für einzelne Projekte
Gesellschaften in Indien, die Indien Companies (ICo).
Mit Hilfe der Indien Companies ist es möglich, die
Projekte im Land vor Ort zu führen. Nach Errichtung
der Immobilien werden die ICo‘s verkauft. Die Verkaufserlöse
fließen zurück in die MCo’s und von dort –
nach Verkauf oder Auflösung – wieder in die Holding-
Gesellschaft.

Chancen und Sicherheitskonzept
Investitionen in Sachwerte
• Mit 4 Jahren und 2 Monaten sehr kurze
Fondslaufzeit
• Stabile politische, rechtliche und steuerliche Lage
• Nachhaltig hohes Wirtschaftswachstum
• Junge, gut ausgebildete Bevölkerung
• Dynamisch wachsende Mittel- und Oberschicht
• Das Marktforschungsinstitut DB Research geht von
einem Investitionsbedarf im Bereich Infrastruktur
von 450 Mrd. US-Dollar bis zum Jahr 2015 aus.
• Sehr gute Diversifikation durch Investition in
Projektgesellschaften an drei hervorragenden
Standorten. Unterschiedliche Nutzungsarten der
zu erstellenden Gebäude.
• Errichtung, Kontrolle und Steuerung der Projekte
in enger Zusammenarbeit mit qualifizierten
Partnern
• Keine Nachschusspflicht der Kommanditisten
• Sehr hohe Gesamtrückflüsse von durchschnittlich
prognostizierten 182,9% des eingesetzten Eigenkapitals
(ohne Agio)
• Bedarf an neuem Wohnraum von ca. 10 Mio.
Wohneinheiten p.a.; zur Zeit sind ca. 49% der
Unterkünfte „nur“ bewohnbar oder baufällig.
Ca. 65% der Inder leben in Unterkünften mit
1 bis 2 Zimmern.
• Durch Outsourcing von Dienstleistungen nach
Indien besteht im hochwertigen Bürosegment
eine sehr große Nachfrage. Mit einem Bedarf von
ca. 55 Mio. m2 Bürofläche ist in den nächsten 5 Jahren
zu rechnen.
• Private-Public-Partnership-Projekte sind von staatlicher
Seite erwünscht und werden gefördert.
Dadurch ergeben sich Möglichkeiten der Investition
in Infrastrukturprojekte.
• Die Regierung plant, von 2008 bis 2011 mehr als
15 Mrd. US-Dollar in den Ausbau der Infrastruktur
zu investieren.
• Das Management der Zielgesellschaft erhält erst
nach erreichen der prognostizierten Fondsrendite
eine Gewinnbeteiligung in Höhe von 50%. Somit
ist sichergestellt, das sich das Management immer
dafür einsetzen wird die geplanten Ziele übertreffen
zu wollen.
35

36
Trend CapiTal I indien i kg I raHmenBedingUngen des BeTeiligUngsangeBoTes
kapiTel
4
rAHmeNBedINgUNgeN des
BeTeILIgUNgsANgeBoTes
Indien – Ein Land auf der Überholspur
Indien ist ein Staat in Südasien, der den größten Teil
des indischen Subkontinents umfasst. Der Himalaya
bildet die natürliche Nordgrenze des Landes. Im Süden
umschließt der Indische Ozean das Staatsgebiet.
Indien grenzt an Pakistan, die chinesische autonome
Region Tibet, Nepal, Bhutan, Myanmar und Bangladesh.
Indien bezeichnet sich gerne selbst als „größte Demokratie
der Welt“. Die Bevölkerung zählt derzeit rund
1,1 Mrd. Menschen und wächst beständig weiter.
Damit nimmt Indien unter den bevölkerungsreichsten
Staaten der Erde Platz 2 ein. Im Jahr 2007 lag das
Bevölkerungswachstum bei etwa 1,6% 1 . Es ist davon
auszugehen, dass Indien China etwa ab 2030 als
bevölkerungsreichste Nation der Welt abgelöst haben
wird. Das Land ist mit einer Fläche von ca. 3.287.000
Quadratkilometern der siebtgrößte Staat der Erde.
Indien übertrifft China ab 2030 beim
Bevölkerungswachstum
2
1,8
1,6
1,4
1,2
1
0,8
0,6
0,4
0,2
0
Prognose der
Bevölkerungsentwicklung (Mrd.) Indien
China
1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050
Das Land gliedert sich in 28 Bundesstaaten und 7 Un-
terterritorien. Unter den 23 anerkannten Landesspra-
chen gehören Hindi und Englisch zu den Amtssprachen.

Rückblick auf eine lange Geschichte
Indien kann auf eine lange Historie zurückblicken. Die
Geschichte der ältesten Zivilisation auf dem indischen
Subkontinent lässt sich bis ins 3. Jahrtausend v. Chr.
zurückverfolgen. Im 8. und 12. Jahrhundert n. Chr. zog
es arabische und zentralasiatische Einwanderer in diese
Region. Ihnen folgten im 15. Jahrhundert eine Vielzahl
von europäischen Händlern, die an der Westküste
Handels- und Missionsstationen errichteten.
Im 19. Jahrhundert standen alle indischen Territorien
unter britischer Besatzung. Erst der gewaltfreie Widerstand
gegen die Kolonialherrschaft durch Mahatma
Gandhi und Jawaharlal Nehru führte Indien am
15. August 1947 in die Unabhängigkeit.
Rechtssystem
In Indien herrscht Gewaltenteilung: Die Judikative ist
streng von der Legislative und Exekutive getrennt. In
Bruttoinlandsprodukt (Veränderung in %, real)
12
10
8
6
4
2
0
6,9
5,3
4,1
4,3
Quelle: Bundesagentur für Außenwirtschaft (bfai)
7,2
der Nachfolge der aus der Kolonialzeit stammenden
britischen Rechtspraxis findet in Indien heute noch
vielfach das Common Law Anwendung, das sich nicht
auf Gesetze, sondern auf maßgebliche Urteile hoher
Gerichte in Präzedenzfällen stützt. Die Gerichtssprache
ist Englisch.
Die Wirtschaft boomt
Indiens Wirtschaft wächst beispiellos. Das jährliche
Wirtschaftswachstum lag zuletzt bei etwa 9% 2 und
das Bruttoinlandsprodukt (BIP) bei 782 Mrd. Euro3 .
Dieser Aufschwung kommt nicht von ungefähr. Den
Grundstein dafür legte der indische Staat in den
1990er Jahren mit eingeleiteten wirtschaftlichen
Reformen sowie der Hinwendung zur sozialen Marktwirtschaft.
Besonders in Wirtschaftszweigen wie der
Informationstechnologie oder der Forschung – hier
wiederum vor allem in der Biotechnologie – gehört
Indien zu den führenden Nationen der Welt.
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008*
7,8
9,1
9,7
9,2
7,9
*Prognose
37

38
Trend CapiTal I indien i kg I raHmenBedingUngen des BeTeiligUngsangeBoTes
kapiTel
4
Inflationsverlauf
6%
Entwicklung der Inflation
5%
4%
3%
2%
1%
0%
rAHmeNBedINgUNgeN des
BeTeILIgUNgsANgeBoTes
2003 2004 2005 2006 2007
Quelle: Bundesagentur für Außenwirtschaft (bfai)
Wachstumsprognose reales BIP, 2006–2020
12
10
8
6
4
2
0
5,5 5,2
4,1
IN CN TK US DE
Quelle: Deutsche Bank Research
3,1
1,5

Währung
Die Indische Rupie (INR) ist die Währung Indiens. Für
das Management der Währung ist hauptsächlich die
Reserve Bank of India zuständig.
Der Wechselkurs verzeichnete am 27. Oktober 2008:
1 Euro = 62,027 INR / 100 INR = 1,6122 Euro.
70
65
60
55
50
45
40
2003 2004 2005 2006 2007 2008
Bildung erreicht immer mehr Menschen
Für den wirtschaftlichen Aufstieg Indiens ist auch die
Ausbildung von immer mehr Fachkräften verantwortlich.
Indien verfügt über eine Reihe guter Universitäten
und auch die Analphabetisierungsrate ist in den letzten
Jahren kontinuierlich zurückgegangen. Allerdings besteht
hierbei in den ländlichen Gebieten immer noch
ein enormer Nachholbedarf.
Indien wird zwar nach wie vor als Schwellenland eingestuft.
Aufgrund seines rasanten Wirtschaftswachstums
gilt das Land jedoch als eine der kommenden
globalen Wirtschaftsmächte. Zu den wichtigsten Wirtschaftssektoren
gehören der industrielle Bereich sowie
der Dienstleistungssektor mit Wachstumsraten nahe
am zweistelligen Bereich.
Um noch mehr ausländische Investoren ins Land zu
locken, entschied sich Indien im April 2000 dafür, 8
staatliche Exportproduktionszonen als Sonderwirtschaftszonen
(SEZ – Special Economic Zones) nach dem Vorbild
Chinas einzurichten. Mittlerweile wurden 61 weitere
bewilligt, die sich in Planung bzw. im Aufbau befinden.
In diesen Zonen werden keine Zölle erhoben und die
dort angesiedelten Unternehmen haben freien Zugang
zum industriellen Binnenmarkt. Eine Reihe weiterer
Vergünstigungen werden zudem von der Regierung
bewilligt bis hin zum Steuererlass über einen
gewissen Zeitraum.
Aufbau der Infrastruktur dringend nötig
Das größte Problem Indiens liegt im Ausbau seiner Infrastruktur.
Experten sind überzeugt, dass sich das
Wirtschaftswachstum um zusätzlich 2% jährlich erhöhen
könnte, wenn es die Engpässe in der Infrastruktur –
insbesondere bei Transport und Energie4 – nicht gäbe.
Nach dem aktuellen 5-Jahresplan der indischen Regierung
sollen bis zum Jahr 2012 492 Milliarden US-Dollar
in den Ausbau der Infrastruktur gesteckt werden. Ein
Großteil davon wird in die Stromerzeugung sowie in
den Straßen- und Brückenbau fließen.
Indien: Geplante Infrastrukturinvestments bis 2012
Mrd. US-Dollar nach dem 11. Fünfjahresplan (Prognose)
Energie
Straßen*
Schienennetz
Wasser**
Telekom***
Häfen
Flughäfen
0 50 100 150 200 250 300
* Kosten der National Highway Programme bis 2015
** Wasserversorgung und Abwasserversorgung
*** Netz, Leitungsmasten, optische Glasfaserkabel,
Ausrüstung beim Nutzer
Quelle: Indische Regierung, zuständige Ministerien, DB Research
39

40
Trend CapiTal I indien i kg I raHmenBedingUngen des BeTeiligUngsangeBoTes
kapiTel
4
rAHmeNBedINgUNgeN des
BeTeILIgUNgsANgeBoTes
Zusätzlich erwartet Indien noch Gelder aus der privaten
Wirtschaft. Public Private Partnerships (PPP) sollen die
Kapitallücken decken. Praktiziert wird dies bereits bei
den Flughäfen. Derzeit werden 34 indische Flughäfen
modernisiert bzw. neu gebaut, die meisten mit privater
Beteiligung. Nach diesem Vorbild sollen demnächst
auch die überlasteten indischen Häfen ausgebaut
und modernisiert werden. Denn 90% des indischen
Außenhandels läuft über den Seeweg.
Voraussetzung für solche PPP-Initiativen sind aller-
dings politische Stabilität, Wirtschaftswachstum
sowie stimmige Gesetze. Ist dies garantiert, könnte
die weitere Entwicklung sehr schnell vorankommen.
Der Weg führt in die Städte
In den Städten Indiens leben etwa 285 Millionen Menschen.
Bezogen auf die Gesamtbevölkerung sind dies
allerdings nur 27,78%. Das Urbanisierungstempo zählt
weltweit gesehen zu den langsamsten. Allerdings erwarten
die Vereinten Nationen, dass die Stadtbevölkerung
bis zum Jahr 2030 auf über 40% steigt, was
nahezu einer Verdopplung der Ausgangszahlen entspräche.
Indien entwickelt sich zum fünftgrößten Konsumentenmarkt
der Welt. Bis 2025 soll sich nach einer Studie
von Mc Kinsey das Pro-Kopf-Einkommen verdreifachen
und sich die Mittelschicht um den Faktor 10 vergrößern.
In den nächsten 2 Jahrzehnten werden über 290 Millionen
Menschen den Weg aus der Armut schaffen und
die Mittelschicht wird von 50 auf 583 Millionen Menschen
anwachsen. Parallel zu dieser Entwicklung verlagern
sich Indiens Märkte in die städtischen Gebiete.
Dort werden derzeit 62% des Konsums umgesetzt5 .
Um dieses Aufkommen an Menschen und Warenverkehr
fassen zu können, muss Indien die Modernisierung
seiner Städte vorantreiben, da diese bereits jetzt an
ihre Grenzen stoßen.
Gesteigertes Wachstum der Haushaltseinkommen
500
400
300
200
100
0
Haushaltseinkommen
(in Tsd. INR) (Prognose)
Aktuell
Prognose
Stadt
Gesamt
Quelle: Mc Kinsey Global Institute „The ‚Bird of Gold’.
The rise of India’s consumer market. May 2007”
Land
1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025
In den nächsten Jahren wird der Bedarf an Büro- und
Einzelhandelsimmobilien sowie an Wohnmöglichkeiten
enorm steigen. Bereits heute besteht ein
Defizit in diesen Bereichen.
Ein Grund für die hohe Wohnungsnachfrage liegt in
der Veränderung der Familiengrößen. Diese liegt heute
bei etwa 5,4 Personen. Sie wird sich aber bis zum Jahr
2030 auf 3,7 bis 4,7 Personen verringern.

Reduktion der Armut sowie eine wachsende
Mittelschicht
Prognose der Haushaltseinkommen (in Tsd. INR)
755 928 1.107 1.278 1.429
1
6
2 1
4
1
1
2
9
18
19
93
80
1985 1995 2005 2015 2025
Anteil der Bevölkerung in den Einkommensklassen % Mio. Menschen
Quelle: Mc Kinsey Global Institute „The ‚Bird of Gold’.
The rise of India’s consumer market. May 2007”
41
54
unter der Armutsgrenze (< 90)
untere Mittelschicht (90 – 200)
obere Mittelschicht (200 – 500)
Oberschicht (500 – 1.000)
globale Oberschicht (> 1.000)
Immobilienmarkt
Der Bedarf an Immobilien ist insbesondere in den
Metropolen auf ein hohes Level gestiegen. Gründe
dafür sind der stetige Zustrom der Menschen in die
Städte und die Einführung der FDI-Rules im Jahr 2005
(Foreign direct investment). Diese Neuregelungen
bieten ausländischen Investoren vereinfachte Möglichkeiten,
in Indien zu investieren. Mit diesen Möglichkeiten
ist auch der Bedarf an gewerblichen Immobilien
gewachsen. Allerdings läuft das Angebot immer
noch dem Bedarf hinterher. Dies zeigt sich besonders
deutlich an den niedrigen Leerstandsraten:
43
36
32
36
22
Sie liegen in den Innenstädten der großen Metropolen
bei durchschnittlich 2–3Prozent6 . Bedingt durch die
hohe Nachfrage sind auch die Miet- bzw. Kaufpreise
in den letzten Jahren stark angestiegen. Dort, wo sie
bereits ihren Höchststand erreicht haben, scheinen sie
weiter stabil zu bleiben. Auf einem niedrigeren
Niveau liegen die Preise noch in den Vorstädten.
Allerdings beginnen sie auch dort zu steigen.
Realwachstum 2006–2007 (GDP)
12
10
8
6
4
2
0
7,9
11,4
In einigen Gebieten lockt der Ausbau bzw. die Moder-
nisierung von internationalen Flughäfen. Zudem bringen
Straßenausbauten weitere Unternehmen in die Städte
und treiben neue Projekte voran. Dies steigert wiederum
den Bedarf an Wohnfläche. So hat die DDA (Delhi
Development Authority) – um ein aktuelles Beispiel zu
nennen – gerade für den Wohnungsmarkt von Delhi
ein Entwurfsmodell zum Bau von fünf neuen unabhängigen
Vorstädten genehmigt. Auf einem Gebiet
von etwa 60.000 Hektar sollen bis zum Jahr 2021 Unterkünfte
für etwa 7,3 Millionen Menschen geschaffen
werden7 . Auch in Mumbai weitet sich der Trend – bedingt
durch die hohen innerstädtischen Mietpreise –
auf die Vorstädte aus: in die Bereiche Andheri Kurla
Road oder Goregaon.
2,7
IN CN DE JP US
1,8
Quelle: The Economist Intelligence Unit Jan. 2008
2,1
41

42
Trend CapiTal I indien i kg I raHmenBedingUngen des BeTeiligUngsangeBoTes
kapiTel
4
rAHmeNBedINgUNgeN des
BeTeILIgUNgsANgeBoTes
Trotzdem wird der Immobilienmarkt in den nächsten
Jahren auch in den Innenstadtlagen weiter wachsen.
Angesichts stetig steigender Einkommen und einer
breiter werdenden Mittelschicht wird für viele indische
Familien das eigene Haus bzw. die eigene Wohnung
finanzierbar – zumal die Hausfinanzierungsraten
durch viele federführende Finanzinstitute seit dem
letzten Jahr sinken. Oft werden ganze Wohnsiedlungen
von Bau- und Immobilienunternehmen errichtet. Mitunter
gehören sogar Schulen, Krankenhäuser, Parks
und Golfplätze dazu. In vielen Fällen verfügen die neu
entstehenden Ansiedlungen auch über eine eigene
Wasser- und Stromversorgung.
Bei dieser Entwicklung profitieren die privaten Immobiliengesellschaften
vom nur langsam vorankommenden
städtischen Wohnungsbauprogramm der Regierung.
Um die im aktuellen Fünfjahresplan (2007 – 2012) vorgesehenen
32 Mio.Wohneinheiten zu errichten, rechnet
das Ministry of Urban Development mit Investitionen
in Höhe von schätzungsweise 3,6 Bill. INR. Das Ministerium
geht davon aus, dass für ganz Indien insgesamt
25 Mio. Wohneinheiten fehlen, davon etwa 1 Mio. in
Mumbai. Für die Zentralregierung heißt das: Sie muss
die Ausgaben für den Wohnungsbau drastisch erhöhen,
da andernfalls in Indiens Metropolen bis 2012 an die
30 Mio. Wohnungen fehlen, so eine Prognose des
Ministeriums8 .
Mc Kinsey schätzt, dass der Aufschwung in der Baubranche
noch nicht einmal richtig begonnen hat.
Grund dafür sind die erst seit kurzem existierenden
Bewilligungen von ausländischen Direktinvestitionen
im Siedlungsbau. Diese gelten für Bauvorhaben ab einer
Fläche von 10 Hektar. Unternehmen dürfen hierbei
nicht nur Land erwerben, sondern auch Wohnhäuser
errichten und diese weiterverkaufen oder -vermieten.
Investitionsstandorte
Mumbai
Mumbai liegt im Westen Indiens an der Küste des
arabischen Meeres und ist die Hauptstadt des Bundesstaates
Maharashtra. Die Metropole steht für den
indischen Aufschwung und eine rasant wachsende
Bevölkerung. Die geschätzte Einwohnerzahl der
Metropolregion liegt bei 20,9 Millionen. Mumbai ist
somit die größte Stadt auf dem indischen Subkontinent
und gilt gleichzeitig als eine der am dichtesten
besiedelten Regionen der Erde.
Recht früh kamen die ersten Europäer ins ehemalige
Bombay. 1534 wurde die Stadt von den Portugiesen
besetzt und 1661 der Prinzessin Katharina von Braganza
als Mitgift in die Ehe mit dem englischen Thronfolger
Charles II mitgegeben. 1668 trat man Bombay an die
ostindische Kompanie ab, die sie zum Handelszentrum
der Region machte. 1995 wurde der alte Name Bombay
in Mumbai geändert. Dies geht zurück auf den Namen
der Hindi-Göttin Mumbadevi, die von den Ureinwohnern
der Gegend, den Kolis, verehrt wurde.
Mumbai, das Finanz- und Geschäftszentrum Indiens,
gilt als „europäischste“ Stadt Indiens. Zugleich hat die
Metropole mit den gleichen Problemen zu kämpfen
wie andere Megastädte in Schwellenländern: u.a. mit
Armut, Slums und Obdachlosigkeit. Amtlichen Angaben
zufolge lebt mehr als die Hälfte der Bevölkerung von
Mumbai in Slums. So entstand in der Stadt mit etwa
600.000 Bewohnern das größte zusammenhängende
Slumgebiet Asiens. Aufgrund seiner attraktiven Lage
und dem akuten Wohnungsmangel sollen von hier bis
2014 rund eine Millionen Menschen umgesiedelt werden.
An gleicher Stelle sind stattdessen moderne Apartment-
und Bürohäuser geplant. Durch seine gute Lage in

Mumbai
Delhi
Hyderabad
direkter Nähe zum Bandra-Kurla-Komplex – einem der
wichtigsten Geschäftszentren Mumbais – zählt das
Slumareal zu den teuersten Grundstücken Indiens.
Die Immobilienentwicklungsgesellschaft DLF schätzt,
dass der Wert eines Hektar Baulandes in diesem Ge-
biet bei etwa 160 – 180 Mio. INR liegt. 9
Laut aktuellem Quartalsbericht von Colliers ist der Be-
darf auf dem Büro- bzw. Wohnungsmarkt von Mum-
bai nach wie vor größer als das Angebot. Die durch-
schnittlichen Leerstandsraten liegen bei unter 2% und
die Kauf- bzw. Mietpreise steigen trotz des bereits er-
reichten Rekordniveaus weiter an. Demzufolge verla-
gert sich das Interesse nun auch auf die Vorstädte und
für die Zukunft ist zu erwarten, dass der Bedarf das
Angebot weit hinter sich lassen wird. 10
New Delhi
Neu-Delhi ist die Hauptstadt Indiens: mit 321.883 Einwohnern
in der eigentlichen Stadt und 17,7 Millionen
Einwohnen in der Metropolregion. Da Neu-Delhi und
die Stadt Delhi eine urbane Einheit bilden, werden die
beiden Städte in Indien einfach nur „Delhi“ genannt.
Delhi ist Verwaltungszentrum der indischen Regierung
und eines der wichtigsten Wirtschaftszentren Indiens:
mit Schwerpunkten in den Bereichen Leichtindustrie,
Druckerzeugnisse, Kraftfahrzeuge und Textilien. Die
Elektroindustrie wird von der IT- und Kommunikationsindustrie
geprägt.
Delhi hat sich darüber hinaus zu einem wichtigen Ver-
kehrsknotenpunkt für die Eisenbahn entwickelt und
verfügt allein über drei Flughäfen.
Als wichtigstes Kultur- und Bildungszentrum Indiens
verfügt Delhi über Universitäten, zahlreiche Theater
und Museen. Die Metropole Delhi wird von vielen aus-
ländischen Unternehmen als Eingangstor zu den Märkten
Indiens betrachtet.
43

44
Trend CapiTal I indien i kg I raHmenBedingUngen des BeTeiligUngsangeBoTes
kapiTel
4
rAHmeNBedINgUNgeN des
BeTeILIgUNgsANgeBoTes
Hyderabad
Seit einiger Zeit drängt auch Hyderabad, die fünftgrößte
Stadt Indiens, in den Club der Innovations-
Metropolen. Die Hauptstadt des Bundesstaates Andra
Pradesh zeigt beispielhaft, wie die High-Tech-Förderung
Indiens soziale Widersprüche überwinden kann.
Sie ist mit 6,7 Millionen Einwohnern eine der größten
Metropolen Indiens. Als moderne Industriestadt hat
sich Hyderabad zu einem überregional bedeutenden
Wirtschaftszentrum entwickelt. Seit der Gründung
des Genome Valley etabliert sich Hyderabad als indisches
Zentrum der Biotechnologie-und Pharmaindustrie.
Weitere industrielle Schwerpunkte liegen im
Bereich Maschinenbau, in der Elektor- und Softwareindustrie.
Als Zentrum der IT-Branche hat sich Hyderabad
den Spitznamen „Cyberabad“ erworben.
Universitäten wie die ehrwürdige Osmania University,
die University of Hyderabad und die Maulana Azad
National Urdu University, sowie Institute wie das Indian
Institute of Chemical Technology, das Forschungslabor
für Ernährungswissenschaft oder das Center for DNA-
Fingerprinting and Diagnostics qualifizieren Hyderabad
als eines der bedeutenden Wissenschaftszentren
Indiens. Daneben gibt es auch ein International Institute
of Information Technology.
Der Regisseur der Innovations-Inszenierung heißt Sri
Nara Chandrababu Naidu, bis 2004 Ministerpräsident
vom Bundestaat Andra Pradesh. Er rollte den Firmen
und ihren Forschungsabteilungen einen roten Teppich
aus Steuervergünstigungen und Infrastrukturhilfen
aus. Mit billigem Land warb er sie aus dem boomenden
Bangalore ab. Verkehrstechnisch ist die Stadt über
zwei Bahnlinien mit den anderen großen indischen
Zentren verbunden. Seit Jahren liegen die Wachstumsraten
der Stadt pro Jahr bei 3%. Damit ist Hyderabad
eine der am schnellsten wachsenden Städte
Indiens.
Der Immobilienmarkt ist durch seine Konzentration
auf wissensbasierte Industrien geprägt. Die Lebenshaltungskosten
liegen im direkten Vergleich mit
Mumbai und Delhi auf niedrigerem Niveau.
Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren
um 35% bis 80% gestiegen. Ein Absinken ist in den
nächsten 5 Jahren nicht zu erwarten. Die hier ansässigen
Konzerne und Firmen wachsen weiter und benötigen
ständig weitere Flächen.
Die Infrastrukturentwicklung wird permanent vorangetrieben.
Aufgrund der hohen Nachfrage vorallem
im Bereich Infrastruktur und Immobilien ergeben sich
in Mumbai, Delhi und Hyderabad vielfältige Möglichkeiten.
Neben Immobilien für den Handel und die
Industrie werden dringend Wohnungen gebraucht.
Der Bedarf wird auf ca. 80.000 Wohnungen pro Jahr
geschätzt.

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Trend Capital hat eine Struktur für den
TC Indien 1 gewählt, die folgende Bedingungen
erfüllen soll:
Transparenz
Aufbau einer einfachen und klaren Firmen- und
Projektstruktur, die sich in anderen Trend Capital
Fonds als sehr Gewinn bringend qualifiziert hat.
Ausschließlich eigene von Trend Capital gegründete
und geführte Firmen dürfen das Kapital erhalten und
damit arbeiten. So wird sichergestellt das die erwirtschafteten
Gewinne in der eigenen Projektstruktur
bleiben und an die Anleger weitergereicht werden
können. Erst hierdurch sind hohe Renditen möglich,
da keine fremden Firmen Gewinne abschöpfen. Aus
diesem Grund sind alle Firmen, die mit TC Geldern zu
tun haben, Trend Capital Firmen.
Management in Mauritius und Indien
Der verantwortliche Manager, der sowohl die Firmen
in Indien als auch auf Mauritius leitet und die Verwendung
aller Gelder kontrolliert, ist Frank Simon.
Als Gründer und Vorstand der Trend Capital hat er
nachweislich vier Trend Capital Immobilienfonds in
Dubai zum Erfolg geführt. Der TC Indien 1 Fondsmanager
in Deutschland, Peter Käsberger, zeichnet für den
Bereich Erneuerbare Energien und den aktuellen Qatar
Pearl Fonds der Trend Capital Gruppe verantwortlich.
Beide Manager haben langjährige Erfahrung mit Immobilienprojekten
im Ausland gesammelt.
Gesetze in Indien
Trend Capital investiert die Gelder gemäß der in Indien
geltenden FDI-Gesetzgebung. Dieses Gesetz regelt die
Haltedauer ausländischen Kapitals in Indien und
schreibt eine Haltedauer von mindestens drei Jahren vor.
Fondslaufzeit und Projektlaufzeit in Indien
Die Laufzeit der Beteiligung unterliegt folglich dem
oben erläuterten Gesetz. Ausschüttungen in diesem
Zeitraum wären nicht sinnvoll, da sie vor Ort versteuert
werden müssten und sich die Gesamtrendite dadurch
deutlich verringern würde. Wegen der dreijährigen
Haltedauer der Investition sind die Projekte auf drei
Jahre ausgelegt. Der Fonds benötigt davor noch ca.
6 Monate Laufzeit um die Projekte auszuwählen und
anschließend weitere 6 Monate, um die Projekte abzuschließen
und zu veräußern.
Auswahl der Investitionsprojekte und Blind-Pool
Das Management der Trend Capital Indien Holding
Limited beschäftigt sich im Vorfeld – intensiv und
sorgfältig mit einer Vielzahl von bestehenden und
zukünftigen Projekten innerhalb der in Frage kommenden
Zielgebiete. Bei der Auswahl der Objekte unterliegt
die Gesellschaft den Marktgesetzmäßigkeiten
in Indien.
Die hohe Dynamik des indischen Marktes steht dem
Bestreben einer ausführlichen Projektbeschreibung
im Verkaufsprospekt im Wege. Angebote stehen jeweils
nur kurz zur Verfügung, sodass sie schnell angenommen
werden müssen, bevor ein anderer zugreift.
Eine detaillierte Beschreibung und Prospektierung ist
mit der hohen Dynamik nicht in Einklang zu bringen.
Hier ist der Anleger darauf angewiesen, dem Management
der Trend Capital die richtige Auswahl der Projekte
zuzutrauen.
Einfache und klare Projekte
Der Philosophie von Trend Capital entsprechen einfache
und klare Projekte: zum Beispiel die Möglichkeit,
ein Hochhaus mit Wohnungen zu bauen. Da Wohnraum
in Indien sehr knapp und sehr begehrt ist, lassen sich
mit dem Bau dieser Wohnungen hohe Preise – und
damit hohe Gewinnmargen erzielen. Dabei legen wir
Wert auf eine Projektlaufzeit, die von der Planung bis
zur Erstellung drei Jahre beträgt.

Steuerliche Ausrichtung
Die Fondstruktur soll Anlegern Einkünfte aus
Kapitalvermögen ermöglichen – mit dem Ziel bei
einem Beitritt bis Ende 2009 eine weitgehende Steuerfreiheit
zu erreichen. Der Weg, auf dem zur Zeit am
meisten ausländisches Kapital in Indien investiert
wird, ist der Weg über Mauritius. Das gilt für 75% aller
Investitionen aus dem Ausland in Indien.
Bauträger – Lage – Nutzung
Die Trend Capital Indien Holding Limited, deren
Geschäftsführer Frank Simon mittlerweile rund sechs
Jahre Erfahrung im Ausland vorweisen kann, legt besonderen
Wert auf die Auswahl der „Schlüsselpartner“
im Bereich der Erstellung von Immobilien.
Die Zielobjekte müssen sich in anerkannt guten Lagen
befinden. Die Gesellschaften müssen ferner als unbeschränkter
Eigentümer des Grundstücks und der darauf
errichteten Bauwerke eingetragen werden können.
Die Anlagestrategie sieht eine Diversifizierung nach
Nutzungsarten der zu realisierenden Projekte vor. Die
von der Geschäftsführung der Trend Capital Indien
Holding Limited angenommene Investitionsstrategie
beinhaltet sowohl gewerblich genutzte Flächen als
auch Wohnraum und Infrastrukturprojekte in den drei
großen Ballungsräumen Delhi, Mumbai und Hyderabad.
Reputation
Die Erbauer der Immobilien sollen anerkannte Immobilien-Entwicklungsgesellschaften
sein, um das Insolvenzrisiko
der Bauträger zu minimieren. Ist das der Fall,
kann mit einer Fertigstellung der Zielobjekte innerhalb
der vorgegebenen Bauzeit gerechnet werden.
Fertigstellungsgarantien und Absicherungen der
Anzahlungen durch die Bauträger sind weitere Grundlage
für den Erfolg der ausgewählten Projekte.
Um eine für den Anleger einfache und klar fokussierte
Anlagestrategie zu verfolgen, werden bewusst nur
wenige renommierte Partner in Indien ausgewählt.
Diese Konzentration vereinfacht wesentlich den Auswahlprozess
der Zielimmobilien, da keine ausführlichen
Prüfungen (Due Dilligence) der ausführenden
Entwicklungsgesellschaften vorzunehmen sind. Durch
die Bündelung des Einkaufsvolumens erhöhen sich
gleichzeitig die Chancen auf höhere Preisnachlässe.
Investitionszeitpunkt
Die Trend Capital Indien Holding Limited wird ihre
Tätigkeit erst nach der kapitalistischen Beteiligung
durch die Fondsgesellschaft aufnehmen. Dies setzt
wiederum voraus, dass ein Mindestkommanditkapital
von 5 Millionen Euro eingezahlt ist.
Das Management der Fondsgesellschaft verfolgt das
Ziel, frühzeitig einen investitionsbereiten Zustand für
die Gesellschaft zu erreichen. Um die Einwerbung des
Mindestkommanditkapitals vor dem Hintergrund des
Investitionsbeginns zu beschleunigen, wurden unterschiedliche
Tranchen für die Einwerbung des Kommanditkapitals
definiert.
Hebelwirkung
Eine Hebelwirkung – oftmals auch als Leverage-Effekt
bezeichnet – stellt dar, um welchen Faktor das bewegte
Kapital (Wert des Immobilienpaketes) das eingesetzte
Eigenkapital übersteigt. Durch dieses Ungleichverhältnis
entsteht eine Hebelwirkung, die bei gewünschter
Marktentwicklung eine überproportionale Rendite
des eigenen Kapitals zur Folge hat.
Die Aufnahme von 60–70% Fremdkapital durch die
Projektgesellschaften vor Ort bei Banken in Indien ist
in der Planung vorgesehen. Das nachfolgende Beispiel
zeigt eine mögliche Verteilung der Investitionen auf
verschiedene Projektgesellschaften.
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Zielgesellschaft Trend Capital Indien Holding Limited
Euro Euro Euro Euro Euro
Eigenkapital Fremdkapital Investitions- Nettomarge Verkaufs-
Schutz der einzelnen Projekte
Für jedes Projekt mit mehr als 5 Millionen Euro Eigenkapital
wird eine eigene Projektgesellschaft gegründet.
Damit wird sichergestellt, dass die Gesamtinvestition
nicht durch einzelne Projekte, die eventuell in
Schwierigkeiten geraten oder verzögert werden
gefährdet ist.
Veräußerung der Immobilien
Die Trend Capital Indien Holding Limited erarbeitet
bereits zu Beginn jedes Projektes eine Strategie für
den Ausstieg aus dem Projekt. Dadurch wird eine
klare Vorstellung entwickelt, wie der erwartete Wertzuwachs
realisiert werden kann. Nach erfolgtem
Einkauf und der Errichtung der Zielobjekte ist es das
Bestreben des Managements, mit den Verkaufsbemühungen
zu starten. Hierzu werden die entsprechenden
Immobilieninformationen durch geeignete lokale
Partner aufbereitet und einem internationalen Käuferpublikum
über spezialisierte Maklerunternehmen angeboten.
Der Verkaufstermin der Objekte kann auf ein
Datum, das die notwendige dreijährige Haltedauer
der Investitionen berücksichtigt, gelegt werden.
Vermietung der Immobilien
Für reine Projektentwicklungen ist der Verkauf zum
Termin der Fertigstellung vorgesehen. Renditeobjekte
sollen zum wirtschaftlich günstigen Zeitpunkt unter
30% 70% summe 40% preise
Projekt Indien 1 15.000.000 35.000.000 50.000.000 20.000.000 70.000.000
Projekt Indien 2 6.000.000 14.000.000 20.000.000 8.000.000 28.000.000
Projekt Indien 3 9.000.000 21.000.000 30.000.000 12.000.000 42.000.000
Projekt Indien 4 10.000.000 23.333.333 33.333.333 13.333.333 46.666.667
Gesamtsumme 40.000.000 93.333.333 133.333.333 53.333.333 186.666.667
Prognose: Beispiel einer Verteilung der Projekte und der Finanzstruktur in Indien
Berücksichtigung der notwendigen Haltedauer verkauft
werden. Im Zeitraum zwischen der Fertigstellung
dieser Objekte und der Veräußerung ist eine
Vermietung vorgesehen.
Mittelverwendungskontrolle
Alle Mittelanforderungen der Fondsgesellschaft
werden nach Überprüfung der Übereinstimmung mit
dem Finanz- und Investitionsplan freigegeben. Angefangen
bei der Einzahlung des Kommanditkapitals der
Anleger über die Abrechnung der fondsbezogenen
Kosten bis hin zur Investition in die Zielgesellschaft,
werden in Deutschland vom Mittelverwendungskontrolleur,
der WestAudit AG, vorgenommen. Diese
Mittelverwendungskontrolle, deren Wortlaut vollständig
in dem Mittelverwendungskontrollvertrag im
Kapitel 17 „Die Verträge“ abgedruckt wurde, umfasst
die Verwendung aller Ein- und Auszahlungen. Die Mittelverwendungskontrolle
ist auf die erstmalige Verwendung
des Kommanditkapitals in Deutschland beschränkt.
Eine Kontrolle in Mauritius oder Indien
findet nicht statt.

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Projektbeispiele, die durch eine
Zusammenarbeit mit Colliers International
zustande kamen.
Die Leela Gruppe, eine renommierte indische Investmentgesellschaft,
hat passende Partner für ein
250.000 square fuss Klasse A Immobilienprojekt mit
gewerblicher Nutzung gesucht. Der Standort war
Andheri Kurla Road, Mumbai. Die Andheri Kurla Road
ist der größte kommerziell genutzte Bürocluster in
Mumbai mit mehr als 20 Millionen square fuss Büroflächen.
Dieses Gebiet wird in Mumbai als SBD –
Secondary Business District – bezeichnet. Die Lage
innerhalb von Mumbai kann als hervorragend bezeichnet
werden.
Colliers International gelang es, die für die Projektentwicklung
und Finanzierung passenden und zuständigen
Partner zu finden. In das Projekt wurden ca.
10 Millionen Euro Eigenkapital investiert.
Die Projektpartner in diesem Projekt waren:
Leela group:
eine führende, mit vielen nationalen und internationalen
Preisen und Auszeichnungen versehene Investmentgruppe.
Die bekanntesten Projekte sind The Leela,
Mumbai, The Leela Kempinski Goa – ausgezeichnet
als bestes Luxus-Resort in Indien – und The Leela Palace
Kempinski, Bangalore.
K. Raheja Corp:
platziert unter den 10 Top-Entwicklern in Indien,mit
verschiedensten erfolgreich abgewickelten Projekten;
darunter drei Objekten in Mumbai: das Mindspace
(Gewerbeimmobilie), Vivarea and Maple Leaf (Wohnungen),
JW Marriott and Lakeside Chalet (Hotels).
Housing Development Finance Corporation:
eine führende indische Finanzinstitution, die zu den
Top-Drei-Banken Indiens im privaten Sektor zählt.
Ein weiteres Beispiel:
Die Unitech Group, eine bekannte Immobilien Projektentwicklungsfirma
in Indien, suchte ein passendes
Grundstück, um ein komplettes Wohngebiet zu entwickeln.
Colliers International wurde beauftragt, die am
besten geeignete Fläche zu finden und den Kauf vorzubereiten.Nachdem
Colliers International die entsprechende
Fläche ausfindig gemacht hatte, wurde
dort ein Projekt mit 125 Millionen Gesamtvolumen
errichtet und verkauft.
Die beim Verkauf der Projekte erzielten Margen lagen
im Margenbereich, den sich die Zielgesellschaft vorgenommen
hatte. Einzelheiten aus den Projekten dürfen
nicht öffentlich bekannt gemacht werden, da diese
verständlicherweise einer Vertraulichkeitserklärung
unterliegen.
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Grundsätzliche Angaben
Beim Emittenten handelt es sich um die Trend Capital
GmbH & Co. Indien 1 KG. Er hat seinen Sitz in Mainz.
Die Geschäftsadresse lautet:Weißliliengasse 5 in 55116
Mainz.
Der Emittent wurde am 30.09.2008 gegründet und
am 14.10.2008 beim Handelsregister Mainz eingetragen.
Nach den im Gesellschaftsvertrag getroffenen
und durch Beschluss der Gesellschafterversammlung
abänderbaren Regelungen ist die Gesellschaft bis zum
31.12.2012 befristet. Plangemäß wird sie daher rund
vier Jahre und zwei Monate bestehen.
Beim Emittenten handelt es sich um eine Kommanditgesellschaft
im Sinne von §§ 161 ff. HGB.
Der Emittent unterliegt deutschem Recht.
Persönlich haftende Gesellschafterin des Emittenten
ist die Trend Capital Verwaltungsgesellschaft mbH,
also eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung.
Die Geschäftsführung obliegt ist Frank Simon. Die
Geschäftsanschrift lautet: Weißliliengasse 5 in 55116
Mainz. Das Stammkapital wurde in Höhe von 25.000
Euro voll eingezahlt. Somit ist unbeschränkt haftender
Gesellschafter des Emittenten keine natürliche Person,
die mit ihrem gesamten Privatvermögen haften
würde, sondern eine Kapitalgesellschaft, deren Haftung
sich auf deren Betriebsvermögen erstreckt.
Der im Prospekt in Kapitel 17 im Wortlaut abgedruckte
Gesellschaftsvertrag sieht abweichende Bestimmungen
zu den gesetzlichen Regelungen vor, die, entsprechend
den Vorschriften der Vermögensanlagenverkaufsprospektverordnung,
im Prospekt anzugeben sind.
Von der gesetzlichen Regelung abweichend übt die
Geschäftsführung und Vertretung des Emittenten
nicht die vorgenannte persönlich haftende Gesellschafterin
aus, sondern die Trend Capital Middle East
GmbH als so genannte geschäftsführende Kommanditistin.
Außerdem ist in Abweichung von den gesetzlichen
Regelungen die persönlich haftende Gesellschafterin,
die keine Kapitaleinlage erbringt, nicht am Ergebnis
der Gesellschaft beteiligt.
Abweichend von der gesetzlichen Regelung sieht der
Gesellschaftsvertrag des Weiteren vor, dass die als
Treuhandkommanditistin fungierende MVT Mittelrheinische
Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft
mbH berechtigt ist, ihren Kommanditanteil zu erhöhen
bzw. Anleger als unmittelbar ins Handelsregister einzutragende
Kommanditisten in die Gesellschaft aufzunehmen
und diesbezüglich notwendige Erklärungen
der Mitgesellschafter abzugeben. Dabei ist über die
gesetzlichen Bestimmungen hinaus vorgegeben, dass
beitretende Gesellschafter bzw. von der Treuhandkommanditistin
vorzunehmende Erhöhungen ihrer
Beteiligung Mindestgrenzen von 10.000 Euro bzw.
15.000 US-Dollar nicht unterschreiten dürfen und, soweit
sie darüber hinausgehen, durch 1.000 ohne Rest
teilbar sein müssen.
Über die gesetzlichen Regelungen hinausgehend
findet sich im Gesellschaftsvertrag die Pflicht, dass
unmittelbar im Handelsregister einzutragende Kommanditisten
eine notariell beglaubigte Handelsregistervollmacht
erteilen müssen, wonach die persönlich
haftende Gesellschafterin, die geschäftsführende
Kommanditistin, sowie die Treuhandkommanditistin
jeweils einzeln Anmeldungen zum Handelsregister
auch im Namen des Kommanditisten tätigen können.
Die Höhe der Beteiligung am Gesellschaftsergebnis
ist abweichend von gesetzlichen Regelungen vereinbart.
Laufende Ausschüttungen sind nicht vorgesehen,
Gewinne sollen erst – und einmalig – bei der Liquidation
der Gesellschaft ausgezahlt werden. Dabei hängt

die Höhe der Beteiligung des Einzelnen nicht nur von
der Höhe seines Kapitalanteils, sondern auch vom
Zeitpunkt seines Beitritts ab.
Abweichend von der gesetzlichen Regelung ist zudem
die Abstimmung im so genannten schriftlichen Ver-
fahren möglich. Die Unwirksamkeit von Gesellschaf-
terbeschlüssen kann, was von der gesetzlichen Rege-
lung abweicht, nur binnen 4 Wochen nach Versenden
des Protokolls durch Klage geltend gemacht werden.
Vom Gesetz abweichende Regelungen in der Satzung
der persönlich haftenden Gesellschafterin sind nicht
vorhanden.
Unternehmensgegenstand der Gesellschaft ist die
Verwaltung ausschließlich eigenen Vermögens durch
den Erwerb, das Halten, Verwalten und die Veräußerung
von Beteiligungen an Gesellschaften jeglicher
Art im In- und Ausland im eigenen Namen und für
eigene Rechnung, insbesondere die Gründung und
Beteiligung einer Kapitalgesellschaft (Ltd.) in Mauritius,
deren Gegenstand die Entwicklung und der Verkauf
von Immobilien in Indien ist.
Die Gesellschaft ist berechtigt, alle Rechtsgeschäfte
und Handlungen vorzunehmen, die mit dem Gegenstand
der Gesellschaft im Zusammenhang stehen
und geeignet sind, den Gesellschaftszweck unmittelbar
oder mittelbar zu fördern. Sie ist berechtigt,
Zweigniederlassungen zu errichten, andere ihr ähnliche
Unternehmen zu erwerben oder sich an solchen
zu beteiligen.
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Angaben über das Kapital des Emittenten
und die Hauptmerkmale der Kapitalanteile
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung beträgt das
Kapital des Emittenten 2.000 Euro. Dies setzt sich
zusammen aus jeweils zwei Kommanditanteilen von
1.000 Euro, die jeder der beiden Gründungsgesellschafter
übernommen hat. Die Einlagen sind voll erbracht.
Die Beteiligungsbeträge entsprechen der Hafteinlage.
Sie sind zu 100% als Haftkapital im Handelsregister
einzutragen.
Der Gesamtbetrag der von den Gesellschaftern insgesamt
gezeichneten und der eingezahlten Einlagen beträgt
2.000 Euro. Die Kommanditeinlagen sind nach
Volleinzahlung unveränderlich und sind maßgeblich
für das Stimmrecht in der Gesellschafterversammlung,
die Ergebnisverteilung (Gewinn- und Verlustbeteiligung)
sowie den Anspruch auf ein Abfindungsguthaben oder
einen Liquidationserlös. Die Kommanditbeteiligung
gewährt den Gründungsgesellschaftern die Kontrollund
Teilhaberechte eines Kommanditisten gemäß den
gesetzlichen Regelungen in den §§ 164, 166 ff..
Die Komplementärin hat folgende Sonderrechte:
Sie erbringt keine Kapitaleinlage.
Die Komplementärin nimmt am Ergebnis der Gesellschaft
nicht Teil, sie erhält keine Gewinnbeteiligung
und hat auch kein Stimmrecht.
Im Übrigen sind die Rechte und Pflichten der derzeitigen
Gesellschafter mit denen der zukünftig beitretenden
Gesellschaftern gleich.
Angaben über die Gründungsgesellschafter
des Emittenten
Der Emittent wurde gegründet von
1. Komplementär:
Trend Capital Verwaltungsgesellschaft mbH,
Sitz Mainz, Geschäftsadresse:Weißliliengasse 5,
55116 Mainz, HRB 8796, AG Mainz.
Eine Einlage wurde von der persönlich haftenden
Gesellschafterin nicht übernommen.
2. Kommanditisten:
a) mit der Funktion der geschäftsführenden Kommanditistin
Trend Capital Middle East GmbH, Sitz Mainz,
Geschäftsadresse:Weißliliengasse 5, 55116 Mainz,
HRB 40672, AG Mainz.
Übernommener Kommanditanteil in Höhe von
1.000 Euro. Die Einlagen sind voll erbracht.
b) mit der Funktion der Treuhandkommanditistin MVT
Mittelrheinische Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft
mbH, Sitz Mainz, Geschäftsadresse:Weißliliengasse 5,
55116 Mainz, HRB 40631, AG Mainz.
Übernommener Kommanditanteil in Höhe von
1.000 Euro. Die Einlagen sind voll erbracht.
Die den vorgenannten Gründungsgesellschaftern zustehenden
Honorare und Vergütungen sind in § 6 des
Gesellschaftsvertrages (Kapitel 17) geregelt.
Den Gründungsgesellschaftern stehen keine weiteren
Gewinnbeteiligungen, Entnahmerechte oder sonstige
Bezüge, insbesondere Gehälter, Aufwandsentschädigungen,
Versicherungsentgelte, Provisionen und Nebenleistungen
jeder Art, zu. Ihre Gewinnbeteiligungen
entsprechen den Gewinnbeteiligungen der übrigen
Gesellschafter.
Gründungsgesellschafter sind weder unmittelbar noch
mittelbar an Unternehmen beteiligt, die mit dem Vertrieb
der emittierten Vermögensanlage beauftragt
sind, oder solchen, die dem Emittenten Fremdkapital
zur Verfügung stellen, oder an solchen Unternehmen,
die im Zusammenhang mit der Herstellung des Anlageobjektes
nicht nur geringfügige Lieferungen oder
Leistungen erbringen.

Zu bestehenden Verflechtungen wird auf das Kapitel
14 „Kapitalmäßige und personelle Verflechtungen“ ab
Seite 116 verwiesen.
Nähere Angaben zur detaillierten Zusammensetzung
der vorgenannten Planzahlen und ergänzende Informationen
sind in Kapitel 7 „Wirtschaftliche Angaben“
zu finden.
Angaben über die Geschäftstätigkeit
des Emittenten
Der wichtigste Tätigkeitsbereich des Emittenten besteht
in der Beteiligung an einer Kapitalgesellschaft
auf Mauritius, der Trend Capital Indien Holding Limited.
Das konkrete Projekt, für welches die Nettoeinnahmen
aus dem Angebot genutzt werden, ist diese Kapitalbeteiligung
an der Trend Capital Indien Holding Limited.
Neben dieser geplanten Investitionstätigkeit in Umsetzung
des vorliegenden Angebots ist der Emittent
nicht tätig.
Als Realisierungsgrad der Kapitalbeteiligung wurde
bisher die Unterzeichnung des Beteiligungsvertrags
erreicht. Weitere Schritte sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
noch nicht unternommen worden.
Der Emittent ist nicht abhängig von Patenten, Lizenzen
oder neuen Herstellungsverfahren, die von wesentlicher
Bedeutung für die Geschäftstätigkeit oder Ertragslage
des Emittenten sind.
Der Emittent ist nicht von Verträgen abhängig, die
von wesentlicher Bedeutung für die Geschäftstätigkeit
oder Ertragslage des Emittenten sind.
Gerichts- oder Schiedsverfahren, die einen wesentlichen
Einfluss auf die wirtschaftliche Lage des Emittenten
haben können, sind nicht gegeben. Auch ist die
Tätigkeit des Emittenten nicht durch außergewöhnliche
Ereignisse beeinflusst worden.
Wichtige laufende Investitionen existieren zum Zeitpunkt
der Prospektaufstellung nicht.
Angaben über die Anlageziele und
Anlagepolitik
Zu Anlagezielen und zur Anlagepolitik finden sich
Ausführungen an verschiedenen Stellen dieses Prospektes.
Insbesondere ist hierbei auf Kapitel 7 „Wirtschaftliche
Angaben“ sowie Kapitel 8 „Beteiligungsphase“
zu verweisen. Anlageobjekt des Emittenten ist
die Beteiligung an der Kapitalgesellschaft Trend Capital
Indien Holding Limited auf Mauritius. Der Beteiligungsvertrag
ist abgeschlossen.
Die Immobilienprojektentwicklung in Indien sowie die
Anlagepolitik zur Erreichung der diesbezüglichen Anlageziele
werden von der Kapitalgesellschaft in Mauritius
bestimmt. Gleiches gilt für konkrete Immobilienobjekte,
in welche die in Mauritius ansässige Gesellschaft
investieren wird. Da diese zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
noch nicht feststehen, ist deren Beschreibung
an dieser Stelle nicht möglich.
Dem Prospektverantwortlichen, den Gründungsgesellschaftern,
Mitgliedern der Geschäftsführung des Emittenten,
der Treuhänderin und dem Mittelverwendungskontrolleur
steht oder stand das Eigentum an dem
Anlageobjekt oder wesentliche Teile desselben sowie
aus anderen Gründen eine dingliche Berechtigung am
Anlageobjekt nicht zu. Das Gleiche gilt für solche Personen,
welche die Herausgabe, den Inhalt des Prospektes,
die Abgabe oder den Inhalt des Angebotes
der Vermögensanlage wesentlich beeinflusst haben.
Es besteht keine dingliche Belastung, rechtliche oder
tatsächliche Beschränkung der Verwendungsmöglichkeiten
des Anlageobjektes.
Erforderliche behördliche Genehmigungen bestehen
in der notwendigen Eintragung der Trend Capital Indien
Holding Limited im Handelsregister in Mauritius.
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Diese wurde am 24.10.08 beim dortigen Handelsregister
beantragt. Weitere behördliche Genehmigungen
sind nicht erforderlich.
Der Beteiligungsvertrag über die Anschaffung des
Anlageobjektes wurde am 27.10.2008 geschlossen.
Nach Kenntnis des Anbieters existieren hinsichtlich des
Anlageobjektes keinerlei Bewertungsgutachten.
Zur Beteiligung an der Trend Capital Indien Holding
Limited reichen die Nettoeinnahmen des Emittenten
aus. Die Aufnahme einer Finanzierung ist nicht vorgesehen.
Die Nettoeinnahmen des Emittenten werden
nicht für sonstige Zwecke genutzt.
Das Eigentum an der Trend Capital Indien Holding
Limited steht der Fondsgesellschaft zu.
Unerhebliche Belastungen des Anlageobjektes
existieren ebenso wenig wie rechtliche und/oder tatsächliche
Beschränkungen der Verwendungsmöglichkeiten
des Anlageobjektes.
Die zur Wirksamkeit der Beteiligung am Anlageobjekt
notwendige Eintragung im Handelsregister der
Behörden auf Mauritius steht aus.
Weitere behördliche Genehmigungen sind nicht
erforderlich.
Vom Prospektverantwortlichen, den Gründungsgesellschaftern,
Mitgliedern der Geschäftführung oder Mitglieder
des Aufsichtstates und Mitgliedern des Beirats
der Emittentin, der Treuhänderin, und dem Mittelverwendungskontrolleur
werden keinerlei nichteinmal
geringfügige Leistungen oder Lieferungen erbracht.
Zu den voraussichtlichen Gesamtkosten des Anlageangebotes
und deren Aufgliederung wird auf das
Kapitel 7 „Wirtschaftliche Angaben“ verwiesen.
Der Gesamtbetrag der für die Wahrnehmung der Aufgaben
der Treuhänderin vereinbarten Vergütung beträgt
pro Jahr 0,1% Über die geplante Fondslaufzeit
beträgt die Gesamtvergütung 0,5% des Kommanditkapitals
ohne Agio. Die Vergütung enthält die MwSt.
Der Gesamtbetrag der für die Wahrnehmung der Aufgaben
des Mittelverwendungskontrolleurs vereinbarten
Vergütung beträgt 0,12% des Kommanditkapitals
ohne Agio. Die Vergütung enthält die MwSt.
Angaben über die Vermögens-, Finanz- und
Ertragslage des Emittenten
Der Emittent ist vor weniger als 18 Monaten gegründet
worden und hat noch keinen Jahresabschluss erstellt.

Eröffnungsbilanz (nach § 15 (1) S. 1 Nr. 1 und 2 VermVerkProspV)
Eröffnungsbilanz Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG, Mainz zum 30. September 2008
Aktiva TEUR Passiva TEUR
A. Ausstehende Einlagen A. Eigenkapital
I. Kapitalanteile Kommanditisten 2 I. Kapitaleinlagen
Zwischenübersicht (nach § 15 (1) S. 1 Nr. 1 und 2 VermVerkProspV)
Planzahlen zur Geschäftsentwicklung
Die Zwischenübersicht stellt die Vermögens- und
Finanzlage zum Zeitpunkt der Prospekterstellung dar.
Die voraussichtliche Vermögens- und Ertragslage der
Fondsgesellschaft für die Geschäftsjahre 2008 bis
2010 ist den Planbilanzen und den Plan-Gewinn- und
Zwischenübersicht Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG, Mainz zum 30. Oktober 2008
Auf die Darstellung einer Zwischen-Gewinn- und Verlustrechnung wird verzichtet, weil noch keine erfolgs-
wirksamen Geschäftsvorfälle angefallen sind. Es wurde seit der Aufstellung der Eröffnungsbilanz wurde ledig-
lich das Kommanditkapital der Gründungsgesellschafter eingezahlt. Es sind keine weiteren bilanzwirksamen
Geschäftsvorfälle angefallen.
Kapitalanteile Kommanditisten 2
2 2
Aktiva TEUR Passiva TEUR
A. Ausstehende Einlagen A. Eigenkapital
I. Kapitalanteile Kommanditisten 0 I. Kapitaleinlagen
B. Umlaufvermögen
I. Bankguthaben 2
Verlustrechnungen zu entnehmen. Die Liquiditätsrechnung
und weitere Angaben zur Investition, dem
Umsatz und dem Ergebnis der Gesellschaft wurden
für die Geschäftsjahre 2008 bis 2010 dargestellt. Alle
Angaben basieren auf den im Prospekt getroffenen
Annahmen.
Kapitalanteile Kommanditisten 2
2 2
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Planzahlen (Prognosen) für die Geschäftsjahre 2008 bis 2010
Planbilanz Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG, Mainz zum 31. Dezember 2008
Aktiva TEUR Passiva TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Finanzanlagen I. Kapitaleinlagen
1. Beteiligung an Kapitalanteile Kommanditisten 52.502
Kapitalgesellschaft 42.776 II. Jahresfehlbetrag 8.678
B. Umlaufvermögen B. Rückstellungen
42.776 43.824
I. Kassenbestand, Guthaben bei I. sonstige Rückstellungen 0
Kreditinstituten 905
C. Rechnungsabgrenzungsposten 143 C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus
Planbilanz Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG, Mainz zum 31. Dezember 2009
Lieferungen und Leistungen 0
2. sonstige Verbindlichkeiten 0
43.824 43.824
Aktiva TEUR Passiva TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Finanzanlagen I. Kapitaleinlagen
1. Beteiligung an Kapitalanteile Kommanditisten 52.502
Kapitalgesellschaft 42.776 II. Jahresfehlbetrag 8.678
B. Umlaufvermögen B. Rückstellungen
III. Jahresfehlbetrag 232
42.776 43.592
I. Kassenbestand, Guthaben bei I. sonstige Rückstellungen 0
Kreditinstituten 709
C. Rechnungsabgrenzungsposten 107 C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen 0
2. sonstige Verbindlichkeiten 0
43.592 43.592
0
0

Planbilanz Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG, Mainz zum 31. Dezember 2010
Aktiva TEUR Passiva TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Finanzanlagen I. Kapitaleinlagen
1. Beteiligung an Kapitalanteile Kommanditisten 52.502
Kapitalgesellschaft 42.776 II. Jahresfehlbetrag 8.910
B. Umlaufvermögen B. Rückstellungen
Bei den vorstehenden Bilanzen handelt es sich um die Handelsbilanzen.
Es wurden die handelsrechtlichen Zahlen dargestellt.
III. Jahresfehlbetrag 240
42.776 43.352
I. Kassenbestand, Guthaben bei I. sonstige Rückstellungen 0
Kreditinstituten 505
C. Rechnungsabgrenzungsposten 71 C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus
Prognose zu Investitionen, Produktion, Umsatz und Ergebnis
Die weiteren Planzahlen (Prognosewerte) der Emitten-
tin für die Geschäftsjahre 2008 bis 2012, insbesondere
Lieferungen und Leistungen 0
2. sonstige Verbindlichkeiten 0
43.352 43.352
zu Investitionen, Produktion, Umsatz und Ergebnis
entwickeln sich wie folgt:
Kalenderjahr 2008 2009 2010 2011 2012
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
Investitionen 42.776.000 0 0 0 0
Produktion 0 0 0 0 0
Umsatz 0 0 0 0 91.526
Ergebnis - 8.678 - 232 - 240 - 212 91.305
0
63

64
Trend CapiTal I indien i kg I angaBen ÜBer den emiTTenTen
kapiTel 6
ANgABeN ÜBer deN emITTeNTeN
Plan-Gewinn- und Verlustrechnung der Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG,
vom 30.September 2008 bis zum 31. Dezember 2008 (Prognose)
1. Erträge aus Beteiligungen/Zinserträge 0
2. Projektentwicklungskosten 600
3. Prospekterstellung 250
4. Eigenkapitalvermittlung 7.500
5. Rechts- und Steuerberatung 36
6. Mittelverwendungskontrolle 60
7. Treuhandvergütung 50
8. Geschäftsführungsvergütung 100
9. Haftungsvergütung 7
10. Fondsverwaltung 50
11. Kfm. Buchführung 25
Jahresfehlbetrag -8.678
Plan-Gewinn- und Verlustrechnung der Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG,
vom 1. Januar 2009 bis zum 31. Dezember 2009 (Prognose)
1. Erträge aus Beteiligungen/Zinserträge 36
2. Projektentwicklungskosten 0
3. Prospekterstellung 0
4. Eigenkapitalvermittlung 0
5. Rechts- und Steuerberatung 36
6. Mittelverwendungskontrolle 0
7. Treuhandvergütung 50
8. Geschäftsführungsvergütung 100
9. Haftungsvergütung 7
10. Fondsverwaltung 50
11. Kfm. Buchführung 25
Jahresfehlbetrag -232
TEUR
TEUR

Plan-Gewinn- und Verlustrechnung der Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG,
vom 1. Januar 2010 bis zum 31. Dezember 2010 (Prognose)
1. Erträge aus Beteiligungen/Zinserträge 28
2. Projektentwicklungskosten 0
3. Prospekterstellung 0
4. Eigenkapitalvermittlung 0
5. Rechts- und Steuerberatung 36
6. Mittelverwendungskontrolle 0
7. Treuhandvergütung 50
8. Geschäftsführungsvergütung 100
9. Haftungsvergütung 7
10. Fondsverwaltung 50
11. Kfm. Buchführung 25
Jahresfehlbetrag -240
Dargestellt werden die voraussichtlichen handelsrechtlichen Ergebnisse.
Prognostizierter Zahlungsplan und prognostizierte
Investitionen des Emittenten
Alle Planzahlen beruhen auf der prognostizierten
Annahme eines Kommanditkapitals von 50 Mio. Euro.
(Ohne Agio) Daraus ergeben sich die einmaligen
Kosten und die prozentualen Kosten während der
Laufzeit des Fonds.
TEUR
Die Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG wird in den
Jahren 2008 bis 2011 keine Umsatzerlöse und sonstigen
betrieblichen Erlöse erzielen. Auf der Ebene der Fondsgesellschaft
fallen prognosegemäß keine Abschreibungen
an. In der Position Erträge aus Beteiligungen/
Zinserträge werden die prognostizierten Zinseinnahmen
ausgewiesen die durch die Anlage der Liquiditätsrücklage
erreicht werden.
65

66
Trend CapiTal I indien i kg I wirTsCHafTliCHe angaBen
kapiTel 7
INdIeN 1 kg
wIrTscHAfTLIcHe ANgABeN

68
Trend CapiTal I indien i kg I wirTsCHafTliCHe angaBen
kapiTel
7
wIrTscHAfTLIcHe ANgABeN
Die nachfolgende Darstellung zeigt auf, in welchem
Umfang Kapital durch die Kommanditisten bzw. Anle-
Mittelherkunft und Mittelverwendung (Prognose)
Komplementärin 0
Geschäftsführende Kommanditistin und 2.000
Treuhandkommanditistin
Kapitalanleger 50.000.000
zzgl. Agio Kapitalanleger 2.500.000
Mittelverwendung
ger aufzubringen ist und welche konkreten Mittelver-
wendungspositionen hieraus bedient werden.
Mittelherkunft und Mittelverwendung In Euro Summe in In % des In % des
für die Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG Euro Fonds- Kommanditvolumens
kampitals
Mittelherkunft ohne Agio
52.502.000 100,00
Aufwand für den Erwerb oder die Herstellung
des Anlageobjektes (inkl. Nebenkosten)
Beteiligung an den Gesellschaften in Mauritius 42.200.000 80,38 84,40
Projektentwicklung Indien 326.000 0,62 0,65
Sonstige Nebenkosten 250.000 0,48 0,48
42.776.000 81,47 85,52
Fondsabhängige Kosten
Eigenkapitalbeschaffungskosten 5.000.000 9,52 10,0
Planungskosten & Fondsentwicklung 600.000 1,14 1,20
Prospekterstellung, Druck, Marketing etc. 250.000 0,48 0,50
Mittelverwendungskontrolle 60.000 0,11 0,12
Treuhänderin 50.000 0,10 0,10
Haftungsentschädigung der Komplementärin 7.500 0,014 0,015
Geschäftsführung 100.000 0,19 0,20
Fondsverwaltung 50.000 0,10 0,10
Kaufm. Buchführung 25.000 0,05 0,05
6.117.500
Nebenkosten der Vermögensanlage
Rechts- und Steuerberatung 178.500 178.500 0,34 0,36
Liquiditätsrücklage 930.000 1,77 1,86
Endsumme 50.002.000
Agio 2.500.000
Summe Mittelverwendung 52.502.000

Eine Klassifizierung, bei der zwischen der eigentlichen
Zielinvestition, anfallenden Vergütungen und Neben-
kosten unterschieden wird, hat folgendes Aussehen:
in Euro in % vom in % vom
Gesamtaufwand EK inkl. Agio
1. Aufwand für den Erwerb der 42.776.000 81,47 85,52
Vermögensanlage
2. Fondsabhängige Kosten
2.1. Vergütungen
2.2. Nebenkosten der
Vermögensanlage
3. Liquiditätsreserve 930.000 1,77 1,86
Gesamt 43.706.000 83,24 87,38
69

70
Trend CapiTal I indien i kg I wirTsCHafTliCHe angaBen
kapiTel
7
wIrTscHAfTLIcHe ANgABeN
Erläuterungen der wesentlichen Annahmen
und Wirkungszusammenhänge
Die Prognoserechnungen gehen von geschätzten
Annahmen aus. Dies betrifft beispielsweise die Platzierungshöhe
die mit 50 Mio. Euro angenommen wurde.
Weiterhin wurden der Platzierungszeitraum und die
wirtschaftlichen Ergebnisse der Zielinvestitionen
geschätzt. Die getroffenen Annahmen werden nicht
genau eintreffen und deshalb ist davon auszugehen,
das die später tatsächlich erzielten Werte von den
prognostizierten Werten abweichen werden.
Sowohl die Planbilanzen als auch die Gewinn- und
Verlustrechnungen stellen ein Szenario dar das bei
der Aufstellung des Prospekts nach bestem Wissen
und Gewissen erstellt wurde.
Positionen der Mittelherkunft
Kommanditkapital
Die Treuhandkommanditistin und die geschäftsführende
Kommanditistin haben jeweils einen Kommanditanteil
in Höhe von 1.000 Euro übernommen. Für die
Kapitalanleger ist ein verbleibendes Kommanditkapital
von 50.000.000 Euro reserviert. Durch Beschluss der
Geschäftsführung kann das Kapital auf bis zu
150.002.000 Euro erhöht werden.
Agio
Zusätzlich zu dem auf die Anleger entfallenden Kommanditanteil
haben diese ein Agio in Höhe von 5%
bezogen auf den gezeichneten Kapitalanteil zu entrichten.
Die Zahlungen der Gesellschafter sind binnen
14 Tagen nach Mitteilung über die erfolgte Annahme
der Beitrittserklärung durch die Treuhandkommanditistin
und der hiermit verbundenen Aufforderung zur
Zahlung zu leisten.
Positionen der Mittelverwendung
Zielinvestitionen/Aufwand für den Erwerb
des Anlageobjektes
Vom gesamten Kommanditkapital wird ein Betrag in
Höhe von 42.776.000 Euro (85,52% des Gesellschaftskapitals
ohne Agio) in den Erwerb der Beteiligung an
der Trend Capital Indien Holding Limited investiert.
Darin enthalten sind 326.000 Euro, die an die Zielgesellschaft
für die Projektentwicklung in Indien gezahlt
werden.Weitere 250.000 Euro sind für sonstige Nebenkosten
während der Laufzeit der Beteiligung vorgesehen.
Hierzu gehören zum Beispiel die Kosten für die Gründungen
der Gesellschaften in Mauritius und Indien.
Fondsabhängige Kosten
Kosten für die Eigenkapitaleinwerbung
Das Ziel-Kommanditkapital soll planmäßig bis zum
30.06.2009 eingeworben werden. Mit der Platzierung
des Eigenkapitals der Fondsgesellschaft wurde die
Trend Capital Servicegesellschaft mbH mit Sitz in
Mainz exklusiv beauftragt und erhält hierfür eine prozentuale
Vergütung bezogen auf das eingeworbene
Eigenkapital in Höhe von 10% und das Agio. Die von
der Trend Capital Servicegesellschaft mbH beauftragten
Kooperationspartner sind nicht berechtigt, vom Verkaufsprospekt
abweichende Aussagen zu treffen und
Zusagen zu erteilen. Die Vergütung für die Einwerbung
des Eigenkapitals wird anteilig nach wirksamem Beitritt
der Anleger fällig und wöchentlich gegenüber der
Fondsgesellschaft abgerechnet. Zum Zeitpunkt der
Prospektaufstellung sieht das Umsatzsteuergesetz
(UStG) keine Umsatzsteuerpflicht für die Leistungen
der Trend Capital Servicegesellschaft mbH und deren
Kooperationspartner vor, so dass dieser Kostenpunkt
ohne Umsatzsteuer kalkuliert wurde. Sollte sich diese
Rechtslage ändern, würden höhere fondsbezogene
Kosten entstehen.

Planungskosten & Fondsentwicklung
Für die Planungskosten und Fondsentwicklung der
Vermögensanlage erhält die Trend Capital Middle East
GmbH eine Vergütung in Höhe von 1,2% des gezeichneten
Kommanditkapitals inkl. Mehrwertsteuer.
Prospekterstellung/Marketing
Die Aufwendungen für die Prospekterstellung umfassen
im Wesentlichen die Kosten für Grafik, Bildrechte,
redaktionelle Arbeiten und Druck. Für die Übernahme
diesbezüglicher Tätigkeiten und Kosten werden der
Trend Capital Middle East GmbH 0,5% des gezeichneten
Kommanditkapitals inkl. Mehrwertsteuer vergütet.
Mittelverwendungskontrolle
Mit der WestAudit AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
wurde ein Mittelverwendungskontrollvertrag geschlossen,
der eine Gesamtvergütung von 0,12% des gezeichneten
Kommanditkapitals inkl. Mehrwertsteuer vorsieht.
Treuhandvergütung
Mit der MVT Mittelrheinische Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft
mbH, Mainz, wird ein Treuhand- und
Verwaltungsvertrag geschlossen, der im vollen Wortlaut
im Kapitel 17 „Die Verträge“ abgedruckt ist. Die
Treuhandgesellschaft erhält für die Übernahme der
Treuhandschaft eine Vergütung in Höhe von 0,1% des
gezeichneten Kommanditkapitals inkl. Mehrwertsteuer.
Kosten für die Geschäftsführung
Die Geschäftsführung obliegt der Trend Capital
Middle East GmbH, die für die Übernahme eine Vergütung
in Höhe von 0,2% des gezeichneten Kommanditkapitals
inkl. Mehrwertsteuer erhält.
Haftungsvergütung Komplementärin
Für die Übernahme der Haftung erhält die Trend Capital
Verwaltungsgesellschaft mbH eine Vergütung in Höhe
von 0,015% des gezeichneten Kommanditkapitals inkl.
Mehrwertsteuer.
Kosten für die Fondsverwaltung
Die Fondsverwaltung obliegt der Trend Capital Middle
East GmbH, die dafür eine Vergütung in Höhe von 0,1%
des gezeichneten Kommanditkapitals inkl. Mehrwertsteuer
erhält.
Kosten für die kaufmännische Buchführung
Die kaufmännische Buchführung obliegt der Trend
Capital Middle East GmbH, die dafür eine Vergütung
in Höhe von 0,05% des gezeichneten Kommanditkapitals
inkl. Mehrwertsteuer.
Rechts- und Steuerberatung
Die Trend Capital Middle East GmbH erhält für die
Kosten der Rechts- und Steuerberatung, die für die Erstellung
des Prospekts angefallen sind, eine Vergütung
in Höhe von 0,36% des gezeichneten Kommanditkapitals
inkl. Mehrwertsteuer erhält.
Liquiditätsrücklage
Die Gesellschaft wird die Kosten, die in den Jahren
2009 bis 2012 anfallen, als Liquiditätsrücklage bilden.
Darin sind enthalten:Treuhandvergütungen, Haftungsvergütungen,
Geschäftsführung, Fondsverwaltung,
Kaufmännische Buchführung. Die Höhe der Liquiditätsrücklage
beträgt 1,86% vom gezeichneten Kommanditkapital.
Fremdfinanzierung oder Zwischenfinanzierung
Die Fondsgesellschaft nimmt keine Fremdfinanzierung
oder Zwischenfinanzierung in Anspruch.
71

72
Trend CapiTal I indien i kg I BeTeiligUngspHase
kapiTel 8
INdIeN 1 kg
BeTeILIgUNgsPHAse

74
Trend CapiTal I indien i kg I BeTeiligUngspHase
kapiTel
8
BeTeILIgUNgsPHAse
Beteiligungsphase
Im Rahmen der nachfolgenden Prognoserechnungen
(alle in Euro) wurden Einnahmen und Ausgaben gegenübergestellt,
wie sie sich aus vertraglichen Vereinbarungen
oder auf Schätzungen beruhend einstellen
sollen. Die Zahlungsflüsse wurden hierbei dem jeweiligen
Verursachungszeitraum zugeordnet. Durch zeitliche
Verschiebungen können sich Abweichungen
ergeben.
Des Weiteren können Abweichungen deshalb auftreten,
weil die zuverlässige Vorhersage zukünftiger Entwicklungen
bei Einnahmen und Ausgaben aktuell nicht
möglich ist. Dennoch ermöglichen es die nachfolgenden
Prognoserechnungen, die auf realistischen
Annahmen beruhenden geplanten Zahlungsströme
zu veranschaulichen.
Das Rechenbeispiel geht davon aus, dass im Jahr 2008
bei planmäßigem Verlauf der Fondsgesellschaft ein
Eigenkapital in Höhe von 52.502.000 Euro eingeworben
wird. Von diesem Kapital werden 42.776.000 Euro als
Kapitaleinlage in die Trend Capital Indien Holding
Limited investiert. Nach Abzug der Kosten des Jahres
2008 verbleiben 930.000 Euro bzw. 1,86% des Fondskapitals
als Liquiditätsrücklage für die Jahre 2009 bis
2012. Die in diesen Jahren anfallenden Kosten für die
Treuhänderin, die Geschäftsführung, die Haftungsvergütung,
die Fondsverwaltung und die Kaufmännische
Buchführung sind somit gedeckt. Die Fondsgesellschaft
erwirtschaftet in den Jahren 2008 bis 2011 keine Gewinne.
Lediglich die Verzinsung der Liquiditätsrücklage
bringt Einnahmen von ca. 96.419 Euro.
Im Jahr 2012 sollen die Projekte in Indien fertiggestellt
und verkauft sein. Die Trend Capital Indien Holding
kann nach dem Verkauf der Objekte ein Kapital von
rund 91.483.730 Euro nachweisen. Dieses Kapital wird
dann an die deutsche Fondsgesellschaft über den
Gewinn aus dem Verkauf von Anteilen an der Kapitalgesellschaft
transferiert. Die Kommanditisten der
Fondsgesellschaft erhalten ihr Eigenkapital in Höhe
von 50.002.000 Euro und den Gewinn von 41.495.419
Euro als einmalige Schlussausschüttung.
Beteiligungsphase in Mauritius/Indien
Das wirtschaftliche Ergebnis der Fondsgesellschaft
wird wesentlich davon beeinflusst, mit welchem
Erfolg die Trend Capital Indien Holding Limited ihre
Geschäftstätigkeit betreibt. Deshalb soll aufgezeigt
werden, von welchen wirtschaftlichen Ergebnissen
dort ausgegangen wird.
Die planmäßigen Einnahmen resultieren aus der Zuführung
von Kapital aus dem Erwerb der Beteiligung
durch die Fondsgesellschaft, erzielten Erlösen aus der
Veräußerung von zuvor entwickelten Immobilien- und
Infrastrukturprojekten sowie aus Zinserträgen, die aus
der Anlage temporär nicht benötigter Finanzmitteln
stammen.
Der Erwerb der Projekte ist für das erste Halbjahr
2009 geplant. Von den gesamten Anschaffungskosten
sollen zunächst lediglich 30–40% sofort fällig werden.
Weitere 60–70% werden während der Bauzeit fällig.
Da die genauen Zeitabläufe nicht vorhersehbar sind,
wurde dargestellt, dass die gesamten Mittel in den
ersten 6 Monaten 2009 investiert werden.
Daneben fallen obligatorische Kosten für Personal-,
Büro-, Reise-, Rechts- und Steuerberatungskosten an.
Die Projektgesellschaften werden für die Projekte
Fremdmittel für die Finanzierung der Projekte aufnehmen.
Diese Kosten fallen vor Ort in Indien in den
Projektgesellschaften an.

Bei planmäßigem Verlauf wird die Trend Capital
Indien Holding Limited Ende 2012 ein kumuliertes
handelsrechtliches Ergebnis von rund. 48,6 Mio. Euro
erwirtschaftet haben.
Motivation und Prämienzahlung des Managements
der Trend Capital Indien Holding Limited
Die Fondsgesellschaft erwartet auf das eingesetzte
Kapital der Anleger in Höhe von 50 Mio. Euro einen
Gewinn in Höhe von 41.488.000 Euro über die Laufzeit
bis Ende 2012. Dies entspricht einer durchschnittlichen
Rendite von ca. 82,9%.
Sämtliche Einnahmen, die diese Rendite von 82,9%
übersteigen, werden zur Hälfte an die Fondsgesellschaft
gezahlt und zur Hälfte an das Management der Trend
Capital Indien Holding Limited. Somit ist für die Fondsgesellschaft
sichergestellt, das sich das Management
dafür einsetzen wird, die angestrebte Rendite zu übertreffen,
um dann am Überschuss hälftig teilzuhaben.
75

76
Trend CapiTal I indien i kg I BeTeiligUngspHase
kapiTel
8
BeTeILIgUNgsPHAse
Prognoseberechnungen § 15 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 VermVerkProspV
Prognose der Liquiditätslage der Trend Capital GmbH & Co Indien 1 KG
Kalenderjahr 2008 2009
Euro Euro Euro Euro
1. Kapitaleinlage Kommanditisten 50.002.000 0,00
2. Agio 2.500.000
3. Gewinn aus dem Verkauf von Anteilen
an der ausländischen Kapitalgesellschaft 0 0
4. Kapitalrückführung des Nennkapitals
an der ausländischen Kapitalgesellschaft 0 0
5. Summe Mittelzuflüsse 52.502.000 0
Mittelabflüsse
6. Kapitaleinlagen in Beteiligungen Mauritius 42.776.000
7. Fondskonzeption/Projektentwicklung 600.000
8. Prospekterstellung 250.000
9. Eigenkapitaleinwerbung 5.000.000
10. Auszahlung Agio 2.500.000
11. Rechts- und Steuerberatung Fonds 178.500
12. Mittelverwendungskontrolle 60.000
13. Treuhandvergütung 50.000 50.000
14. Geschäftsführung 100.000 8.738.500 100.000 150.000
15. Haftungsvergütung 7.500 7.500
16. Fondsverwaltung 50.000 50.000
17. Kaufm. Buchführung 25.000 82.500 25.000 82.500
18. Summe Mittelabflüsse 51.597.000 232.500
19. Liquidität auf Fondsebene 905.000 672.50020.
20. Ausschüttungen an Kommanditisten in % 0% 0%
21. Ausschüttungen an Kommanditisten in EUR 0 0
22. Rückzahlung Kommanditkapital 0 0
23. Liquidität ohne Verzinsung 905.000 672.500
24. Verzinsung der Liquidität des Vorjahres (4%) 0 36.200
25. Schlussausschüttung an Anleger 82,99% 0 0
26. Liquidität am Jahresende kumuliert 905.000 708.700

Prognoseberechnungen § 15 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 VermVerkProspV
Prognose der Liquiditätslage der Trend Capital GmbH & Co Indien 1 KG
2010 2011 2012 Summen
Euro Euro Euro Euro Euro Euro Euro
0 50.002.000
2.500.000
0 0 48.650.000 48.650.000
0 0 42.776.000 42.776.000
0 0 91.426.000 143.928.000
50.000 50.000 50.000
42.776.000
600.000
250.000,00
5.000.000
2.500.000
178.500
60.000
250.000
100.000 150.000 100.000 150.000 100.000 150.000 500.000
7.500 7.500 7.500 37.500
50.000 50.000 50.000 250.000
25.000 82.500 25.000 82.500 25.000 82.500 125.000
232.500 232.500 232.500 52.527.000
476.200 272.048 91.485.730 91.401.000
0% 0% 0% 0%
0 0 0
0 0 50.002.000 50.002.000
476.200 272.048 41.483.730 41.399.000
28.348 20.182 11.689 96.419
0 0 41.495.419 41.495.419
504.548 292.230,00 0 0
77

78
Trend CapiTal I indien i kg I BeTeiligUngspHase
kapiTel
8
BeTeILIgUNgsPHAse
Prognose Geschäftsverlauf Trend Capital Indien Holding Limited (Mauritius)
Liquiditätsbetrachtung
Kalenderjahr 2008 2009 2010 2011 2012 Summen
Euro Euro Euro Euro Euro Euro
1. Kapitaleinlagen der 42.776.000 0 0 0 0 42.776.000
2.
Fondsgesellschaft
Erträge/Anzahlungen Projekte 0 0 0 0 52.300.000 52.300.000
3. Rückzahlung EK aus Projekten 0 0 0 0 40.000.000 40.000.000
4. Summe Einnahmen 42.776.000 0 0 0 92.300.000 135.076.000
5.
Ausgaben
Anzahlungen auf Projekte 0 40.000.000 0 0 0 40.000.000
6. Restzahlung auf Projekte 0 0 0 0 0 0
8. Ausgaben Objekteinkäufe 0 40.000.000 0 0 0 40.000.000
9. Geschäftsführung Mauritius 0 427.760 427.760 427.760 427.760 1.711.040
Projektentwicklung Indien 0 326.000 326.000
Sonstige Nebenkosten 0 50.000 50.000 50.000 100.000 250.000
10. Jahresabschluss
Steuerberater Mauritius
0 60.000 60.000 60.000 90.000 270.000
11. Rechtsberatung Mauritius 0 62.400 62.400 62.400 93.600 280.800
12. Büro Mauritius, Indien,
Reisekosten
0 200.000 200.000 200.000 200.000 800.000
13. Summe laufende Kosten
Gesellschaft Mauritius
0 1.126.160 800.160 800.160 911.360 3.637.840
Summe Ausgaben 0 41.126.160 800.160 800.160 911.360 43.637.840
14. Veränderung Liquidität 42.776.000 -41.126.160 -800.160 -800.160 91.388.640
15. Übertrag Liquidität aus
Vorjahr
42.776.000 1.649.840 849.680 49.520
16. Liquidität 42.776.000 1.649.840 849.680 49.520 91.438.160
19. Kapitalausschüttung an
TC Indien 1 KG (D)
0 0 0 0 48.650.000 48.650.000
20. Rückzahlung Kapitaleinlage
in % nach Deuschland
100% 100%
21. Rückzahlung des eingesetzten
Kapitals in Euro
42.776.000 42.776.000
22. Stand der Liquiditätsreserve I 42.776.000 1.649.840 849.680 49.520 12.160 12.160

Prognose Geschäftsverlauf Trend Capital Indien Holding Limited (Mauritius)
Gewinn- und Verlustrechnung
Projektjahr 2.008 2.009 2.010 2.011 2.012 Summen
Euro Euro Euro Euro Euro Euro
1. Erträge/Anzahlungen 0 0 0 0 52.300.000 52.300.000
2.
Projekte
Rückzahlung EK aus Projekten 0 0 0 0 40.000.000 40.000.000
3. Zinserträge 0 0 0 0 0 0
Summe Erträge 0 0 0 0 92.300.000 92.300.000
1.
Ausgaben
Anzahlungen auf Projekte 0 40.000.000 0 0 0 40.000.000
2. Restzahlung auf Projekte 0 0 0 0 0 0
4. Summe Projektkosten 0 40.000.000 0 0 0 40.000.000
5. Geschäftsführung Mauritius 0 427.760 427.760 427.760 427.760 1.711.040
Projektentwicklung Indien 0 326.000 0 0 0 326.000
Sonstige Nebenkosten 0 50.000 50.000 50.000 100.000 250.000
7. Jahresabschluss –
Buchhaltung Mauritius
0 60.000 60.000 60.000 90.000 270.000
8. Rechtsberatung Mauritius 0 62.400 62.400 62.400 93.600 280.800
9. Büro Mauritius, Indien,
Reisekosten
0 200.000 200.000 200.000 200.000 800.000
11. Summe laufende Kosten
Gesellschaft Mauritius
0 1.126.160 800.160 800.160 911.360 3.637.840
12. Summe Kosten 0 41.126.160 800.160 800.160 911.360 43.637.840
13.
14.
0 0
15. Handelsrechtliches Ergebnis
der Gesellschaft
0 - 41.126.160 - 800.160 - 800.160 91.388.640 48.662.160
Prognostizierte Zahlen bei 50 Mio. Eigenkapital der Fondsgesellschaft
79

80
Trend CapiTal I indien i kg I BeTeiligUngspHase
kapiTel
8
*1) Kalenderjahr 2008:
BeTeILIgUNgsPHAse
Steuerliche Ergebnisrechnung (Prognose) für eine Beteiligung von 100.000 EUR
bei Beitritt des Anlegers im Jahr 2008
Kalenderjahr 2008 2009 2010 2011 2012
Steuersatz 42% zzgl. 5,5% Solidaritätszuschlag
ggf.„Reichensteuer“, hier jedoch nicht berücksichtigt
Ab Kalenderjahr 2009:
Abgeltungsteuer 25% zzgl. 5,5% Solidaritätszuschlag
ggf. zuzüglich Kirchensteuer, hier jedoch nicht berücksichtigt
Euro Euro Euro Euro Euro
1. Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf 0 0 0 0 48.650.000
von Kapitalanteilen (steuerfrei, da Beitritt
im Jahr 2008 und Haltedauer länger 1 Jahr)
2. Sonstige Zinserträge 0 36.200 28.348 20.182 11.689
3. Abziehbare laufende Kosten 82.500 0 0 0 0
4. Steuerliche Einkünfte auf Fondsebene - 82.500 36.200 28.348 20.182 11.689
5. Auf Kommanditisten zu verteilende - 82.500 36.200 28.348 20.182 11.689
6.
steuerliche Einkünfte
Beteiligung in % des Kommanditkapitals 0,20% 0,20% 0,20% 0,20% 0,20%
7. Steuerliche Einkünfte auf Anlegerebene
(Beteiligung 100.000 EUR)
- 164,99 72 57 40 23
8. Steuerbelastung (Einkommensteuer
zzgl. Solidaritätszuschlag)
- 73 19 5 11 6
*1)

Anlegerbetrachtung (Prognose) für eine Beteiligung von 100.000 EUR zzgl. Agio
bei Beitritt des Anlegers im Jahr 2008
Kalenderjahr 2008 2009 2010 2011 2012 Gesamt
Bei der Positiv Betrachtung wurde unterstellt,
dass mit dem Investitionskapital für Immobilien
ein Gewinn von 52,3 Millionen Euro erwirtschaftet
werden kann.
Außerdem wurde unterstellt, dass die Beteiligung
an der ausländischen Kapitalgesellschaft mit einem
Gewinn von 48.650.000 Euro verkauft wird.
Der Gesamtrückfluss für einen Anleger mit einer
Nominalbeteiligung von 100.000 Euro beträgt bei
prospektgemäßem Verlauf 183.013 Euro.
Das entspricht 74,30% Nachsteuerrendite bezogen
auf die Kommanditbeteiligung incl. Agio.
Euro Euro Euro Euro Euro Euro
1. Einzahlungen bzw. 104.927 104.946 104.961 104.972 - 78.013
gebundenes Kapital inkl. Agio
2. Steuerentlastung (+) bzw. 73 - 19 - 15 - 11 - 6 22
3.
-belastung (-)
Ausschüttungen 0 0 0 0 82.991 82.991
4. Kapitalrückzahlung 0 0 0 0 100.000 100.000
5. Summe Rückflüsse
nach Steuern
73 - 19 - 15 - 11 182.985 183.013
81

82
Trend CapiTal I indien i kg I BeTeiligUngspHase
kapiTel
8
*1) ab Kalenderjahr 2009:
BeTeILIgUNgsPHAse
Steuerliche Ergebnisrechnung (Prognose) für eine Beteiligung von 100.000 EUR
bei Beitritt des Anlegers im Jahr 2009
Kalenderjahr 2009 2010 2011 2012
Abgeltungsteuer 25% zzgl. 5,5% Solidaritätszuschlag
ggf. zuzüglich Kirchensteuer, hier jedoch nicht berücksichtigt
Euro Euro Euro Euro
1. Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf
von Kapitalanteilen (steuerpflichtig,
da Beitritt ab dem Jahr 2009)
0 0 0 48.650.000
2. Sonstige Zinserträge 36.200 28.348 20.182 11.689
3. Abziehbare laufende Kosten 0 0 0 0
4. Steuerliche Einkünfte auf Fondsebene 36.200 28.348 20.182 48.661.689
5. Auf Kommanditisten zu verteilende
steuerliche Einkünfte
36.200 28.348 20.182 48.661.689
6. Beteiligung in % des Kommanditkapitals 0,20% 0,20% 0,20% 0,20%
7. Steuerliche Einkünfte auf Anlegerebene
(Beteiligung 100.000 EUR)
72 57 40 97.319
8. Steuerbelastung *1) 19 15 11 25.673

Anlegerbetrachtung (Prognose) für eine Beteiligung von 100.000 EUR zzgl. Agio
bei Beitritt des Anlegers im Jahr 2009
Kalenderjahr 2009 2010 2011 2012 Gesamt
Bei der Positiv Betrachtung wurde unterstellt,
dass mit dem Investitionskapital für Immobilien
ein Gewinn von 52,3 Millionen Euro erwirtschaftet
werden kann.
Außerdem wurde unterstellt, dass die Beteiligung
an der ausländischen Kapitalgesellschaft mit einem
Gewinn von 48.650.000 Euro verkauft wird.
Der Gesamtrückfluss für einen Anleger mit einer
Nominalbeteiligung von 100.000 Euro beträgt bei
prospektgemäßem Verlauf 157.273 Euro.
Das entspricht 49,78% Nachsteuerrendite bezogen
auf die Kommanditbeteiligung incl. Agio.
Euro Euro Euro Euro Euro
1. Einzahlungen bzw. gebundenes Kapital 105.019 105.034 105.045 - 52.273
inkl. Agio
2. Steuerentlastung (+) bzw. -belastung (-) - 19 - 15 - 11 - 25.673 - 25.718
3. Ausschüttungen 0 0 0 82.991 82.991
4. Kapitalrückzahlung 0 0 0 100.000 100.000
5. Summe Rückflüsse nach Steuern - 19 - 15 - 11 157.318 157.273
83

84
Trend CapiTal I indien i kg I sensiTiviTäTsanalyse
kapiTel 9
INdIeN 1 kg
seNsITIvITäTsANALyse

86
Trend CapiTal I indien i kg I sensiTiviTäTsanalyse
kapiTel
9
seNsITIvITäTsANALyse
Abweichung von der Prognose
Liquiditätsprognose (Negativ Betrachtung*) Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
Kalenderjahr 2008 2009
Euro Euro Euro Euro
1. Kapitaleinlage Kommandititsten 50.002.000 0,00
2. Agio 2.500.000
3. Gewinn aus dem Verkauf von Anteilen
an der ausländischen Kapitalgesellschaft 0 0
4. Kapitalrückführung des Nennkapitals
an der ausländischen Kapitalgesellschaft 0 0
5. Summe Mittelzuflüsse 52.502.000 0
Mittelabflüsse
6. Kapitaleinlagen in Beteiligungen Mauritius 42.776.000
7. Fondskonzeption/Projektentwicklung 600.000
8. Prospekterstellung, Druck, Markteting 250.000
9. Eigenkapitaleinwerbung 5.000.000
10. Auszahlung Agio 2.500.000
11. Rechts- und Steuerberatung Fonds 178.500
12. Mittelverwendungskontrolle 60.000
13. Treuhandvergütung 50.000 50.000
14. Geschäftsführung 100.000 8.738.500 100.000 150.000
15. Haftungsvergütung 7.500 7.500
16. Fondsverwaltung 50.000 50.000
17. Kaufm. Buchführung 25.000 82.500 25.000 82.500
18. Währungs- bzw. Kursverluste
19. Summe Mittelabflüsse 51.597.000 232.500
20. Liquidität auf Fondsebene 905.000 672.50020.
21. Ausschüttungen an Kommanditisten in % 0% 0%
22. Ausschüttungen an Kommanditisten in EUR 0 0
23. Rückzahlung Kommanditkapital 0 0
24. Liquidität ohne Verzinsung 905.000 672.500
25. Verzinsung der Liquidität des Vorjahres (4%) 0 36.200
26. Schlussausschüttung an Anleger 82,99% 0 0
27. Liquidität am Jahresende kumuliert 905.000 708.700
* „Negativ Betrachtung“ bedeutet in diesem Fall nicht, dass dies der schlechteste anzunehmende Fall wäre.
Dieser kann erheblich mehr nach unten abweichen.

Abweichung von der Prognose
Liquiditätsprognose (Negativ Betrachtung*) Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
2010 2011 2012 Summen
Euro Euro Euro Euro Euro Euro Euro
0 50.002.000
* „Negativ Betrachtung“ bedeutet in diesem Fall nicht, dass dies der schlechteste anzunehmende Fall wäre.
Dieser kann erheblich mehr nach unten abweichen.
2.500.000
0 0 26.362.160 26.362.160
0 0 42.776.000 42.776.000
0 0 69.138.160 121.640.160
50.000 50.000 50.000
42.776.000
600.000
250.000,00
5.000.000
2.500.000
178.500
60.000
250.000
100.000 150.000 100.000 150.000 100.000 150.000 500.000
7.500 7.500 7.500 37.500
50.000 50.000 50.000 250.000
25.000 82.500 25.000 82.500 25.000 82.500 125.000
4.000.000 4.000.000
232.500 232.500 4.232.500 56.527.000
476.200 272.048 65.197.890 15.111.160
0% 0% 0% 0%
0 0 0
0 0 50.002.000 50.002.000
476.200 272.048 15.195.890 15.111.160
28.348 20.182 11.689 96.419
0 0 15.207.579 15.207.579
504.548 292.230 0 0
87

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Trend CapiTal I indien i kg I sensiTiviTäTsanalyse
kapiTel
9
seNsITIvITäTsANALyse
Abweichung von der Prognose
Liquiditätsprognose (Positiv Betrachtung*) Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
Kalenderjahr 2008 2009
Euro Euro Euro Euro
1. Kapitaleinlage Kommanditisten 50.002.000 0,00
2. Agio 2.500.000
3. Gewinn aus dem Verkauf von Anteilen
an der ausländischen Kapitalgesellschaft 0 0
4. Kapitalrückführung des Nennkapitals
an der ausländischen Kapitalgesellschaft 0 0
5. Summe Mittelzuflüsse 52.502.000 0
Mittelabflüsse
6. Kapitaleinlagen in Beteiligungen Mauritius 42.776.000
7. Fondskonzeption/Projektentwicklung 600.000
8. Prospekterstellung, Druck, Marketing 250.000
9. Eigenkapitaleinwerbung 5.000.000
10. Auszahlung Agio 2.500.000
11. Rechts- und Steuerberatung Fonds 178.500
12. Mittelverwendungskontrolle 60.000
13. Treuhandvergütung 50.000 50.000
14. Geschäftsführung 100.000 8.738.500 100.000 150.000
15. Haftungsvergütung 7.500 7.500
16. Fondsverwaltung 50.000 50.000
17. Kaufm. Buchführung 25.000 82.500 25.000 82.500
18. Währungs- bzw. Kursverluste
19. Summe Mittelabflüsse 51.597.000 232.500
20. Liquidität auf Fondsebene 905.000 672.50020.
21. Ausschüttungen an Kommanditisten in % 0% 0%
22. Ausschüttungen an Kommanditisten in EUR 0 0
23. Rückzahlung Kommanditkapital 0 0
24. Liquidität ohne Verzinsung 905.000 672.500
25. Verzinsung der Liquidität des Vorjahres (4%) 0 36.200
26. Schlussausschüttung an Anleger 82,99% 0 0
27. Liquidität am Jahresende kumuliert 905.000 708.700
* „Positiv Betrachtung“ bedeutet in diesem Fall nicht, dass dies der beste anzunehmende Fall wäre.
Dieser kann erheblich mehr nach oben abweichen.

Abweichung von der Prognose
Liquiditätsprognose (Positiv Betrachtung*) Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
2010 2011 2012 Summen
Euro Euro Euro Euro Euro Euro Euro
0 50.002.000
2.500.000
0 0 56.350.000 56.350.000
0 0 42.776.000 42.776.000
0 0 99.126.000 151.628.000
50.000 50.000 50.000
42.776.000
600.000
250.000,00
5.000.000
2.500.000
178.500
60.000
250.000
100.000 150.000 100.000 150.000 100.000 150.000 500.000
7.500 7.500 7.500 37.500
50.000 50.000 50.000 250.000
25.000 82.500 25.000 82.500 25.000 82.500 125.000
232.500 232.500 232.500 52.527.000
476.200 272.048 99.185.730 99.101.000
0% 0% 0% 0%
0 0 0
0 0 50.002.000 50.002.000
476.200 272.048 49.183.730 49.099.000
28.348 20.182 11.689 96.419
0 0 49.195.419 49.195.419
504.548 292.230 0 0
* „Positiv Betrachtung“ bedeutet in diesem Fall nicht, dass dies der beste anzunehmende Fall wäre.
Dieser kann erheblich mehr nach oben abweichen.
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90
Trend CapiTal I indien i kg I sensiTiviTäTsanalyse
kapiTel
9
seNsITIvITäTsANALyse
Abweichung von der Prognose / Anlegerbetrachtung (Negativ Betrachtung) für eine
Beteiligung von 100.000 EUR zzgl. Agio bei Beitritt des Anlegers im Jahr 2008
Kalenderjahr 2008 2009 2010 2011 2012 Gesamt
Bei der Negativ Betrachtung wurde unterstellt, dass
mit dem Investitionskapital für Immobilien insgesamt
Erträge von 70 Mio. Euro durch die ausländische Kapital-
gesellschaft in Mauritius erwirtschaftet werden können.
Aus Gründen einer konservativen Kalkulation wurden
bei der Negativ Betrachtung mögliche Währungs- bzw.
Bei der Negativ Betrachtung wurde unterstellt, dass
mit dem Investitionskapital für Immobilien insgesamt
Erträge von 70 Mio. Euro durch die ausländische Kapitalgesellschaft
in Mauritius erwirtschaftet werden können.
Aus Gründen einer konservativen Kalkulation wurden
bei der Negativ Betrachtung mögliche Währungs- bzw.
Euro Euro Euro Euro Euro Euro
1. Einzahlungen bzw. 104.927 104.946 104.961 104.972 - 25.437
gebundenes Kapital inkl. Agio
2. Steuerentlastung (+) bzw. 73 - 19 - 15 - 11 - 6 22
3.
-belastung (-)
Ausschüttungen 0 0 0 0 30.415 30.415
4. Kapitalrückzahlung 0 0 0 0 100.000 100.000
5. Summe Rückflüsse
nach Steuern
73 - 19 - 15 - 11 130.409 130.437
Kursverluste in Höhe von 4 Mio. Euro berücksichtigt.
Der Gesamtrückfluss für einen Anleger mit einer
Nominalbeteiligung von 100.000 Euro beträgt in
diesem Fall 130.437 Euro.
Das entspricht 24,23% Nachsteuerrendite bezogen
auf die Kommanditbeteiligung incl. Agio.
Abweichung von der Prognose / Anlegerbetrachtung (Negativ Betrachtung) für eine
Beteiligung von 100.000 EUR zzgl. Agio bei Beitritt des Anlegers im Jahr 2009
Kalenderjahr 2009 2010 2011 2012 Gesamt
Euro Euro Euro Euro Euro
1. Einzahlungen bzw. gebundenes Kapital 105.019 105.034 105.045 - 11.456
inkl. Agio
2. Steuerentlastung (+) bzw. -belastung (-) - 19 - 15 - 11 - 13.914 - 13.959
3. Ausschüttungen 0 0 0 30.415 30.415
4. Kapitalrückzahlung 0 0 0 100.000 100.000
5. Summe Rückflüsse nach Steuern - 19 - 15 - 11 116.501 116.456
Kursverluste in Höhe von 4 Mio. Euro berücksichtigt.
Der Gesamtrückfluss für einen Anleger mit einer Nominalbeteiligung
von 100.000 Euro beträgt in diesem
Fall 116.456 Euro.
Das entspricht 10,91% Nachsteuerrendite bezogen auf
die Kommanditbeteiligung incl. Agio.

Abweichung von der Prognose / Anlegerbetrachtung (Positiv Betrachtung) für eine
Beteiligung von 100.000 EUR zzgl. Agio bei Beitritt des Anlegers im Jahr 2008
Kalenderjahr 2008 2009 2010 2011 2012 Gesamt
Bei der Positiv Betrachtung wurde unterstellt,
dass mit dem Investitionskapital für Immobilien
insgesamt Erträge von 100 Mio. Euro durch die auslän-
dische Kapitalgesellschaft in Mauritius erwirtschaftet
werden können.
Bei der Positiv Betrachtung wurde unterstellt,
dass mit dem Investitionskapital für Immobilien
insgesamt Erträge von 100 Mio. Euro durch die ausländische
Kapitalgesellschaft in Mauritius erwirtschaftet
werden können.
Euro Euro Euro Euro Euro Euro
1. Einzahlungen bzw. 104.927 104.946 104.961 104.972 - 93.413
gebundenes Kapital inkl. Agio
2. Steuerentlastung (+) bzw. 73 - 19 - 15 - 11 - 6 22
3.
-belastung (-)
Ausschüttungen 0 0 0 0 98.391 98.391
4. Kapitalrückzahlung 0 0 0 0 100.000 100.000
5. Summe Rückflüsse
nach Steuern
73 - 19 - 15 - 11 198.385 198.413
Der Gesamtrückfluss für einen Anleger mit einer
Nominalbeteiligung von 100.000 Euro beträgt in
diesem Fall 198.413 Euro.
Das entspricht 88,96% Nachsteuerrendite bezogen
auf die Kommanditbeteiligung incl. Agio.
Abweichung von der Prognose / Anlegerbetrachtung (Positiv Betrachtung) für eine
Beteiligung von 100.000 EUR zzgl. Agio bei Beitritt des Anlegers im Jahr 2009
Kalenderjahr 2009 2010 2011 2012 Gesamt
Euro Euro Euro Euro Euro
1. Einzahlungen bzw. gebundenes Kapital 105.019 105.034 105.045 - 63.611
inkl. Agio
2. Steuerentlastung (+) bzw. -belastung (-) - 19 - 15 - 11 - 29.735 - 29.780
3. Ausschüttungen 0 0 0 98.391 98.391
4. Kapitalrückzahlung 0 0 0 100.000 100.000
5. Summe Rückflüsse nach Steuern - 19 - 15 - 11 168.656 168.611
Der Gesamtrückfluss für einen Anleger mit einer Nominalbeteiligung
von 100.000 Euro beträgt in diesem
Fall 168.611 Euro.
Das entspricht 60,58% Nachsteuerrendite bezogen
auf die Kommanditbeteiligung incl. Agio.
91

Trend CapiTal I indien i kg I die reCHTliCHen angaBen
92
kapiTel10
INdIeN 1 kg
dIe recHTLIcHeN ANgABeN

Rechtliche Angaben
Der Anleger beteiligt sich an einer deutschen Kom-
manditgesellschaft, der Trend Capital GmbH & Co.
Indien 1 KG.
Dies ist nach Wahl des Anlegers dergestalt möglich,
dass er entweder ohne persönliche Eintragung im
Handelsregister mittelbar über die Treuhandkomman-
ditistin an der Fondsgesellschaft beteiligt ist oder
dass er selbst namentlich als Kommanditist im Han-
delsregister eingetragen wird.
Mit Unterzeichnung der Beitrittserklärung macht der
Anleger der MVT Mittelrheinische Verwaltungs- und
Treuhandgesellschaft mbH das Angebot auf Abschluss
eines Treuhand- und Verwaltungsvertrages, der dann
mit entsprechender Annahme durch die Treuhandkommanditistin
zustande kommt. Binnen 14 Tagen
nach Information des Anlegers über die erfolgte Annahme
hat der Anleger dann den übernommenen
Beteiligungsbetrag nebst Agio auf das Mittelverwendungskonto
der Fondsgesellschaft einzuzahlen. Die
Fondsgesellschaft hat Konten für Einzahlungen in
Euro und für Einzahlungen in US-Dollar eingerichtet.
Beim Wunsch der eigenen namentlichen Eintragung
als Kommanditist im Handelsregister hat der Anleger
zudem auf eigene Kosten eine notariell beglaubigte
Handelsregistervollmacht an die Treuhandkommanditistin
zu senden. Nach Eingang der Zahlung und für
den letzten Fall auch der Vollmacht, wird die Treuhandkommanditistin
in Ausführung des ihr erteilten
Auftrages die Beteiligung des Anlegers an der Fondsgesellschaft
herbeiführen, wobei nach den Bestimmungen
im Gesellschaftsvertrag die Beteiligung des
Anlegers im Innenverhältnis wirksam wird mit der
Versendung der Annahmeerklärung durch die Treuhandkommanditistin
an den Anleger. Im Außenverhältnis
wird die Beteiligung wirksam mit der entsprechenden
Eintragung im Handelsregister.
93

Trend CapiTal I indien i kg I die reCHTliCHen angaBen
94
10
kapiTel
dIe recHTLIcHeN ANgABeN
Diese Eintragungen wird die Treuhandkommanditistin
halbjährlich für die Anleger veranlassen, die im abge-
laufenen Kalenderhalbjahr beigetreten sind.
Die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft obliegt
der Trend Capital Middle East GmbH. Dieser Gesell-
schaft ist im Gesellschaftsvertrag auch die Vollmacht
erteilt, die Fondsgesellschaft im Außenverhältnis zu
vertreten.
Sie wird daher im Rahmen ihrer Geschäftsführungstätigkeit
in Ausführung des Beteiligungsvertrages mit
der Trend Capital Indien Holding Ltd. das zur Beteiligung
an dieser Gesellschaft in Mauritius vereinbarte
Kapital an diese auszahlen, soweit das hierfür nach
dem Gesellschaftsvertrag erforderliche Mindestkapital
von 5 Mio. Euro gezeichnet und eingezahlt ist.
Entsprechend den vereinbarten Verfügungsberechtigungen
für das Mittelverwendungskonto der Fondsgesellschaft
wird die Bank Überweisungsaufträge der
geschäftsführenden Kommanditistin betreffend das
Mittelverwendungskonto der Gesellschaft nur ausführen,
wenn der Mittelverwendungskontrolleur, die
WestAudit AG – Wirtschaftsprüfungsgesellschaft –,
den Überweisungsauftrag mit unterzeichnet.
Dies wird der Mittelverwendungskontrolleur dann
tun, wenn die hierzu im Mittelverwendungskontrollvertrag
zwischen ihm und der Fondsgesellschaft geregelten
Freigabevoraussetzungen nach seiner Prüfung
erfüllt sind. Im Einzelnen:
1. Vertrag der Kommanditgesellschaft (KG-Vertrag)
Der Gesellschaftsvertrag der Trend Capital GmbH &
Co. Indien 1 KG vom 27.10.2008 ist im Kapitel 17 in
vollem Wortlaut abgedruckt. Gemäß § 2 dieses Vertrages
bildet den Gegenstand des Unternehmens die
Begründung einer kapitalistischen Beteiligung an einer
Kapitalgesellschaft in Mauritius, die ihrerseits Immobilienprojektentwicklung
in Indien betreibt.
Die Gesellschaft darf dabei alle Geschäfte tätigen und
Maßnahmen ergreifen, die geeignet sind den Unternehmensgegenstand
zu fordern. Die Geschäftsfüh-
rung der Fondsgesellschaft obliegt der Trend Capital
Middle East GmbH als der geschäftsführenden Kommanditistin,
der auch Vollmacht zur Vertretung der
Gesellschaft unter Befreiung von den beschränkenden
Bestimmungen des § 181 BGB (Verbot des Selbstkontrahierens)
erteilt ist. In Ausführung der Geschäftsführungs-
und Vertretungsaufgaben wird die Trend
Capital Middle East GmbH zum einen unter Beachtung
des gemäß §§ 5,6 des KG-Vertrages vereinbarten
Investitions- und Finanzplans die vertraglich geschuldeten
Vergütungen, Honorare bzw. Kostenerstattungen
für Aufbereitung und Vertrieb des vorliegenden
Angebotes bei Fälligkeit der jeweiligen
Ansprüche unter Einschaltung des Mittelverwendungskontrolleurs
anweisen und zum anderen nach
Erreichung des im Gesellschaftsvertrag vorgesehenen
Mindestkommanditkapitals in Ausführung des mit
der Trend Capital Indien Holding Limited abgeschlossenen
Beteiligungsvertrages die in diesem Beteiligungsvertrag
vereinbarte Kapitaleinlage der Gesellschaft
in Mauritius überweisen.
Die Gesellschaft fasst Beschlüsse grundsätzlich mit
einfacher Mehrheit der in einer Gesellschafterversammlung
anwesenden Gesellschafter. Treugeber
sind gleichermaßen zur Teilnahme und Stimmabgabe
berechtigt. Sie können sich auf der Versammlung
durch einen mit schriftlicher Vollmacht ausgestatteten
Dritten vertreten lassen. Je volle 1.000 Euro an
eingezahltem Gesellschaftskapital wird eine Stimme
gewährt. Besonders wichtige Beschlussgegenstände
wie Änderung des Gesellschaftsvertrages, Ausschluss
von Kommanditisten und Auflösung der Gesellschaft
bedürfen einer Mehrheit von 75%. Die Unwirksamkeit
von Beschlüssen kann nur binnen 1 Monat nach Versenden
des Beschlusses bzw. des Protokolls durch
Klageerhebung geltend gemacht werden.
Beschlüsse sind auch im schriftlichen Verfahren möglich.
Insoweit gelten die Regelungen zur Beschlussfas-

sung in Gesellschafterversammlungen entsprechend.
Regelmäßige Gesellschafterversammlungen sollen,
sofern keine Beschlussfassung im schriftlichen Ver-
fahren erfolgt, bis zum 31.10. eines jeden Jahres abge-
halten werden. In der ordentlichen Gesellschafterver-
sammlung wird insbesondere über die Feststellung
des Jahresabschlusses entschieden. Außerordentliche
Gesellschafterversammlungen beruft die geschäfts-
führende Kommanditistin bei Bedarf ein. Sie sind zu-
dem dann einzuberufen, wenn die Komplementärin
oder die Treuhandkommanditistin dies für zweckmäßig
halten oder Treugeber und Direktanleger, die zusammen
mindestens 10% des Kommanditkapitals repräsentieren,
unter Angabe einer Tagesordnung die Einberufung ei-
ner außerordentlichen Versammlung beantragen. Die
Frist, mit der zu einer Gesellschafterversammlung ein-
zuberufen ist, muss mindestens zwei Wochen betragen.
Die Beteiligung am Ergebnis ist in § 9 des Gesellschaftsvertrages
geregelt. Neben der Höhe der übernommenen
und eingezahlten Beteiligungssumme –
bei Einzahlungen in US-Dollar ist maßgebend der in
Euro unter Berücksichtigung des amtlichen Mittelwertes
am Tage des Zahlungseingangs auf dem Mittelverwendungskonto
der Gesellschaft umgerechnete
Eurowert – ist für die Ergebnisbeteiligung des einzelnen
Anlegers maßgebend, welcher Tranche er gemäß
§ 9 des Gesellschaftsvertrages zuzuordnen ist bzw.
wann er der Gesellschaft beigetreten ist. Laufende
Gewinne werden grundsätzlich nicht ausgeschüttet.
Planmäßig erfolgt nur eine Ausschüttung zum Ende
der Gesellschaft im Rahmen der Liquidation.
Die Vergütung und insbesondere die Honorierung der
persönlich haftenden Gesellschafterin, der geschäftsführenden
Kommanditistin sowie der Treuhandkommanditistin
sind in § 6 des Gesellschaftsvertrages geregelt.
Weitere Erläuterungen hierzu finden sich auch im Abschnitt
„Beteiligungsphase“ im Kapitel 8.
Die Fondsgesellschaft ist befristet bis zum 31.12.2012
abgeschlossen. Sie endet zu diesem Datum, sofern
nicht aufgrund von Laufzeitverlängerungen der indischen
Projektgesellschaften eine Verlängerung auch
der Fondslaufzeit erforderlich wird oder die Gesellschafterversammlung
aufgrund geänderter wirtschaftlicher
Umstände eine Verlängerung der Laufzeit beschließt.
Sonderwerbungskosten hat der Anleger der geschäftsführenden
Kommanditistin im ersten Quartal des Folgejahres
mitzuteilen und durch Belege nachzuweisen.
Bei nicht rechtzeitiger Mitteilung kann wegen des
Verwaltungsmehraufwandes eine Bearbeitungsgebühr
von 100,00 Euro zzgl. Mehrwertsteuer erhoben
werden. Eine Gewähr dafür, dass verspätet eingereichte
Sonderwerbungskosten noch berücksichtigt werden
können, wird nicht übernommen.
Eine ordentliche Kündigung des Gesellschaftsvertrages
ist nicht vorgesehen. Ein Gesellschafter kann
daher ausschließlich dann kündigen, wenn ein wichtiger
Grund hierfür vorliegt.
Eine Übertragung der Beteiligung ist mit nur aus
wichtigem Grund zu verweigernder Zustimmung der
geschäftsführenden Kommanditistin möglich. Teilübertragungen
setzen voraus, dass die zu übertragenden
Kommanditanteile durch 1.000 teilbar sind und sollen
mindestens 10.000 Euro betragen.
Im Falle des Versterbens eines Gesellschafters geht
dessen Beteiligung auf die Erben über. Erben sind
verpflichtet, auf Verlangen der geschäftsführenden
Kommanditistin die Rechtsnachfolge nachzuweisen.
Mehrere Erben sind zudem verpflichtet, einen gemeinsamen
Vertreter zu benennen.
Im Falle des Ausscheidens eines Gesellschafters erhält
dieser ein Abfindungsguthaben in Höhe des Buchwertes
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seiner Beteiligung zum letzten Bilanzstichtag, sofern
er seine Einlage voll erbracht hat. Von diesem Wert
sind Ausschüttungen, die zwischen dem Stichtag und
der Auszahlung der Abfindung geleistet wurden, ab-
zuziehen. Am Gewinn und Verlust der Gesellschaft so-
wie an schwebenden Geschäften nimmt der ausschei-
dende Gesellschafter nicht teil. Die Auszahlung der
Abfindung erfolgt in zwei gleichen Raten, die erste
innerhalb von 6 Monaten nach dem Ausscheiden, die
zweite innerhalb von weiteren 6 Monaten.
Ein ausscheidender Gesellschafter kann keine Sicherheitsleistung
für seinen Abfindungsanspruche oder
für Gesellschaftsverbindlichkeiten oder die Befreiung
von diesen Verbindlichkeiten verlangen.
Die Haftung der Anleger entspricht den gesetzlichen
Regelungen über die Kommanditistenhaftung. Wenn
die übernommene, zu 100% im Handelsregister als
Haftkapital eingetragene Kommanditeinlage – bei
Einzahlungen in US-Dollar wiederum der nach dem
amtlichen Mittelkurs am Tage des Zahlungseingangs
auf dem Mittelverwendungskonto der Gesellschaft in
Euro umgerechnete Betrag – eingezahlt ist, besteht so
lange keine weitere Haftung des Kommanditisten, bis
diese durch Entnahmen zu einem Zeitpunkt, zu dem
keine entsprechenden Gewinne gegeben sind, herabgemindert
ist oder wird bzw. zu dem die Einlage zurückerstattet
wird. Alsdann haftet der Kommanditist
wiederum bis zur Höhe der im Handelsregister eingetragenen
Hafteinlage.
Da die Treuhandkommanditistin, soweit sie ihren eigenen
Kommanditanteil in Erfüllung des Treuhandauftrages
eines Anlegers erhöht und diesen erhöhten
Anteil treuhänderisch für den Anleger hält, von diesem
verlangen kann, von ihrer Haftung freigestellt zu werden,
ergibt sich für die Haftung des Anlegers auch im Fall
der mittelbaren Beteiligung eine entsprechende Lage.
Als Gerichtsstand ist der Sitz der Gesellschaft, Mainz,
vereinbart.
2. Treuhand- und Verwaltungsvertrag
Die wesentlichen Rechte und Pflichten der Treuhandkommanditistin
sind im Treuhand- und Verwaltungsvertrag
geregelt. In diesem Vertrag, dessen Abschluss
der Anleger der Treuhandkommanditistin mit Unterzeichnung
der Beitrittserklärung, in welcher dieser die
Höhe des von ihm gewünschten Beteiligungsbetrages
und die Art seiner Beteiligung anbietet, nämlich als
mittelbar über die Treuhandkommanditistin beteiligter
Treugeber oder als unmittelbar im Handelsregister einzutragender
Kommanditist festlegt, beauftragt der Anleger
die Treuhandkommanditistin damit, seine Beteiligung
zur Gesellschaft herbeizuführen und alsdann
seine Beteiligung zu halten und zu verwalten. Die
auch im Prospekt vollständig genannten Rechte und
Pflichten des Anlegers und der Treuhandkommanditistin
haben ihre Grundlage in dem im Kapitel 17 im
vollem Wortlaut abgedruckten Treuhandvertrag.
Die Treuhandkommanditistin wird das Angebot des
Anlegers annehmen und ihm von dieser erfolgten
Annahme Mitteilung machen. Innerhalb von 14 Tagen
nach dieser Mitteilung hat der Anleger unter Angabe
seines Namens und der ihm von der Treuhandkommanditistin
mitgeteilten Beteiligungsnummer den
von ihm übernommenen Beteiligungsbetrag zu 100%
zzgl. des zu zahlenden Agio auf den Beteiligungsbetrag
in Höhe von 5% auf das für die entsprechende
Währung, in welcher der Anleger seinen Beteiligungsbetrag
einzahlt, eingerichtete Mittelverwendungskonto
der Gesellschaft einzuzahlen. Beim Wunsch nach einer
eigenen Eintragung als Kommanditist im Handelsregister
hat der Anleger der Treuhandkommanditistin
zusätzlich und auf eigene Kosten – auch die Kosten
seiner Eintragung im Handelsregister hat er selbst zu
tragen – eine mit notariell beglaubigter Unterschrift
versehene unwiderrufliche Handelsregistervollmacht
zuzuleiten.

Die Aufgaben der Treuhandkommanditistin aufgrund
dieses Vertrags sind folgende:
Nach Einzahlung des Beteiligungsbetrages – und im
Falle des Wunsches der unmittelbaren Beteiligung als
im Handelsregister eingetragener Kommanditist nach
Vorlage der notariellen Handelsregistervollmacht –
wird die Treuhandkommanditistin der geschäftsfüh-
renden Kommanditistin der Gesellschaft gegenüber
den Beitritt des Anlegers erklären, im Falle der mittel-
baren Beteiligung über die Treuhandkommanditistin
dergestalt, dass sie ihren eigenen Kommanditanteil
entsprechend erhöht. Außerdem wird sie halbjährlich
die entsprechenden Eintragungen der Erhöhung ihres
Anteils bzw. Neubeitritts im Handelsregister für die
im abgelaufenen Kalenderhalbjahr beigetretenen Anleger
veranlassen.
Soweit ein Anleger mittelbar über die Treuhandkommanditistin
beteiligt sein möchte, ist im Treuhandvertrag
geregelt, dass die Treuhandkommanditistin den
entsprechend erhöhten Anteil ihres eigenen Kommanditanteils
an der Fondsgesellschaft treuhänderisch
für den Anleger hält und verwaltet, wirtschaftlich
so, als sei der Anleger unmittelbar beteiligt. Er hat
insbesondere die Treuhandkommanditistin von allen
Ansprüchen freizustellen, soweit sie aus dem treuhänderisch
für ihn gehaltenen Anteil erwachsen.
Die Treuhänderin wird alles, was sie im Zusammenhang
mit dem treuhänderisch gehaltenen Anteil erhält,
insbesondere Gewinnansprüche, Ansprüche auf
Auszahlung anteiligen Liquidationserlöses und sonstige
Ansprüche an den Anleger herausgeben. Soweit der
Anleger selbst als Kommanditist im Handelsregister
eingetragen wird, erteilt er im Treuhandvertrag bereits
Vollmacht an die Treuhandkommanditistin, seinen
Kommanditanteil für ihn zu halten und zu verwalten,
insbesondere Ansprüche hieraus geltend zu machen.
Die Treuhandkommanditistin wird sowohl mittelbar
als auch unmittelbar beteiligte Anleger über die Verhältnisse
der Gesellschaft informieren. Dritten gegen-
über darf die Treuhandkommanditistin – ausgenommen
der Finanzverwaltung – die Beteiligung nur mit
ausdrücklicher Zustimmung des Anlegers offen legen,
es sei denn, eine solche Offenlegung wäre zwingend
gesetzlich vorgeschrieben oder durch den Gesellschaftszweck
zwingend erforderlich.
Die Treuhandkommanditistin erhält für die Übernahme
der Treuhandschaft ein Honorar von 0,1% pro Kalenderjahr
jeweils bezogen auf das Kommanditkapital
des Emittenten.
Die Haftung der Treuhandkommanditistin ist auf grob
fahrlässige oder vorsätzliche Verletzung der ihr obliegenden
Verpflichtungen beschränkt. Eine Haftung für
den Eintritt erwarteter wirtschaftlicher oder steuerlicher
Ziele wird ausdrücklich nicht übernommen. Die
Haftung ist auf die Höhe des jeweiligen Beteiligungsbetrages
beschränkt. Nach dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag
verjähren Ansprüche, soweit sie
nicht kraft Gesetzes einer kürzeren Verjährungsfrist
unterliegen, in drei Jahren gerechnet ab Möglichkeit
der Kenntnisnahme der tatsächlichen haftungsbegründenden
Umstände. Die Vergütung der Treuhandkommanditistin
ist im Gesellschaftsvertrag geregelt.
Für die Übertragung der Rechte und Pflichten aus
dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag gelten die
bereits zuvor beschriebenen Regelungen zur Übertragung
des Gesellschaftsanteils entsprechend.
Das Treuhandverhältnis wird auf unbestimmte Zeit
geschlossen. Es endet automatisch mit Beendigung
der Gesellschaft. Im Falle der Kündigung des Treuhand-
und Verwaltungsvertrages aus wichtigem
Grund wird die Treuhandkommanditistin dem Anleger
anbieten, seine bisher mittelbare Beteiligung in eine
unmittelbare Beteiligung als unmittelbar im Handelsregister
eingetragener Kommanditist umzuwandeln.
Dabei hat der Anleger eine notariell beglaubigte Handelsregistervollmacht
zu erteilen und die Kosten dieser
Vollmacht sowie seiner Eintragung im Handelsregister
zu tragen.
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Verlangt der Anleger trotz diesbezüglicher Aufforde-
rung mit Hinweis auf die Folgen des Unterbleibens
keine eigene Eintragung als Kommanditist, wird die
Treuhandkommanditistin insoweit ihre Kommandit-
beteiligung an der Fondsgesellschaft kündigen und
das daraufhin erhaltene Abfindungsguthaben bei
Eingang an den ausgeschiedenen Anleger weiterleiten.
Die Treuhänderin ist berechtigt, die Treuhandfunktion
auf eine andere geeignete Treuhandgesellschaft zu
übertragen, sofern die Rechte der Treugeber aus dem
Treuhandvertrag gewahrt bleiben.
Als Erfüllungsort und Gerichtsstand für Streitigkeiten
aus dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag ist Sitz
der Treuhänderin, somit Mainz, vereinbart.
3. Mittelverwendungskontrollvertrag
Im Mittelverwendungskontrollvertrag werden die
wesentlichen Rechte und Pflichten des Mittelverwendungskontrolleurs
wie folgt geregelt:
Der Mittelverwendungskontrolleur kontrolliert die
erstmalige/einmalige Verwendung des Kommanditkapitals.
Im Mittelverwendungskontrollvertrag zwischen
der Fondsgesellschaft und der WestAudit AG –
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft – wird geregelt, dass
der Mittelverwendungskontrolleur im Rahmen der
zwischen der Fondsgesellschaft und der kontoführenden
Bank vereinbarten gemeinschaftlichen Verfügungsbefugnis
über die Mittelverwendungskonten der Gesellschaft
(ein Konto sowohl für Beträge in Euro und
ein Konto für Beträge in US-Dollar) notwendigen Mitunterzeichnung
der Überweisungsaufträge das Vorliegen
bestimmter Voraussetzungen zu prüfen und bei
Vorliegen dieser Voraussetzungen die Überweisungsaufträge
mit zu unterzeichnen hat. Der Vertrag ist in
vollem Wortlaut im Kapitel 17 abgedruckt. Die geschäftsführende
Kommanditistin wird dem Mittelverwendungskontrolleur
Unterlagen in deutscher oder
englischer Sprache vorlegen, aus denen neben der
Höhe des Geldbetrages und Kontoverbindung des
Empfängers der Zweck der Zahlung zu ersehen ist.
Soweit es sich um die Erstattung verauslagter Mittel
handelt, sind darüber hinaus Nachweise vorzulegen,
aus denen die Verauslagung zu ersehen ist.
Soweit es um die Begleichung der in § 6 des Gesellschaftsvertrages
geregelten Vergütungen und Kosten
geht, wird der Mittelverwendungskontrolleur die Verfügungen
freigeben, wenn sich aus den vorgelegten
Unterlagen die Übereinstimmung mit dem Investitionsplan
der Gesellschaft ergibt.
Verfügungen betreffend die Investition in eine
Kapitalgesellschaft in Mauritius dürfen nur erfolgen,
wenn durch Vorlage des entsprechenden Vertrages
und der notwendigen Genehmigungen die wirksame
Beteiligung an einer solchen Gesellschaft nachgewiesen
und zudem ein Mindestkommanditkapital von
5 Mio. Euro ohne Agio vorhanden ist.
Sollte es bis zum Ende der Zeichnungsfrist, also bis
zum 30.06.2009 bzw. der ggf. von der geschäftsführenden
Kommanditistin mit Zustimmung der persönlich
haftenden Gesellschafterin verlängerten Zeichnungsfrist,
nicht zur Erreichung dieses Kommanditkapitals
kommen, ist der Mittelverwendungskontrolleur beauftragt,
die alsdann nach Bedienung der Kosten auf
dem Mittelverwendungskonto der Gesellschaft vorhandenen
Finanzmittel anteilig in Höhe der ursprünglichen
Einzahlung ohne Berücksichtigung von Zeitfaktoren
an die beteiligten Anleger auszuzahlen.
Die Vergütung des Mittelverwendungskontrolleurs
beträgt 0,12% des eingezahlten Kommanditkapitals
der Fondsgesellschaft.
Der Vertrag mit dem Mittelverwendungskontrolleur
endet mit Beendigung der Fondsgesellschaft bzw.
zuvor dann, wenn feststeht, dass die Voraussetzungen
für die Mittelfreigabe endgültig nicht eintreten mit
Rückzahlung der zu dieser Zeit auf dem Mittelverwendungskonto
vorhandenen Gesellschaftereinlagen.
Die Haftung des Mittelverwendungskontrolleurs wird

nur für die Kontrolle der erstmaligen Verwendung des
Kommanditkapitals übernommen. Die Haftung des
Mittelverwendungskontrolleurs wird in Ergänzung
der Geltung der allgemeinen Auftragsbedingungen
für Wirtschaftsprüfer und Wirtschaftsprüfungsgesell-
schaften vom 01.01.2002 betragsmäßig auf 5 Mio. Euro
begrenzt.
4. Beteiligungsvertrag
In dem abgeschlossenen Beteiligungsvertrag zwischen
der Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG, also der Fondsgesellschaft
einerseits und der Trend Capital Indien
Holding Limited in Mauritius andererseits, wird geregelt,
dass die Fondsgesellschaft mit einem bestimmten Kapitalanteil
bei Erreichung des Platzierungszieles von
5 Mio. Euro mit 100% an der eine entsprechende Kapitalerhöhung
durchführenden Trend Capital Indien
Holding Limited in Mauritius als Gesellschafter beteiligt
ist. Die Fondsgesellschaft hat entsprechend diesem
Vertrag Einlagen in Höhe von 84,40% des eingezahlten
Beteiligungskapitals der Fondsgesellschaft zu leisten
und ist am Gewinn und Verlust der Trend Capital
Indien Holding Limited zu 100% beteiligt. Diese Beteiligung
entspricht bis zum Erreichen eines handelsrechtlichen
Ergebnisses der Trend Capital Indien Holding
Limited per 31.12.2012 in Höhe eines Betrages von
100% bezogen auf das Beteiligungskapital der Quote,
mit der die Fondsgesellschaft an der Trend Capital Indien
Holding Limited beteiligt ist. An einem darüber hinausgehenden
Gewinn sind die Fondsgesellschaft und das
Management zu 50% beteiligt. Der Vertrag wird auf
eine feste Dauer bis zum 31.12.2012 abgeschlossen. Eine
vorherige Kündigung ist nur aus wichtigem Grunde
möglich. Zum vereinbarten Endzeitpunkt wird das Beteiligungsverhältnis
mit der Trend Capital Indien Holding
Limited aufgelöst und das nach dem Ausgleich
eventueller Verbindlichkeiten verbleibende Vermögen
im Verhältnis der an dieser Gesellschaft bestehenden
Beteiligungen zur Verteilung gebracht. Die Fondsge-
sellschaft ist aufgrund ihrer Beteiligung bei den Gesellschafterversammlungen
der Trend Capital Indien
Holding Limited stimmberechtigt. Je 1.000 Euro Beteiligungsbetrag
soll eine Stimme gewährt werden. Der
Geschäftsführer/Direktor der Trend Capital Indien
Holding Limited, Herr Frank Simon, führt die Geschäfte
dieser Gesellschaft, die in der Immobilienprojektentwicklung
in Indien bestehen, indessen aufgrund der
ihm erteilten Geschäftsführungs- und Vertretungsbefugnis,
ohne dass zuvor die Gesellschafterversammlung
über Einzelmaßnahmen abstimmt. Die Abstimmung
der Gesellschafter ist auf die Genehmigung des
jeweils aufzustellenden Jahresabschlusses beschränkt.
Weitere Gesellschafterbeschlüsse sind nur in außerordentlichen
Fällen vorgesehen.
Im Rahmen der Beschlussfassung über Jahresabrechnung
werden auch über die Verwendung von Gewinnen
Beschlüsse gefasst. Der Beteiligungsvertrag sieht jedoch
vor, dass keine laufenden Ausschüttungen erfolgen,
sondern nur eine Ausschüttung im Zuge der Beendigung
der Beteiligung per 31.12.2012 erfolgt.
Der Beteiligungsvertrag unterliegt dem Recht von
Mauritius.
5. Vertrag über die Eigenkapitalbeschaffung
In einem Vertrag zwischen der Trend Capital GmbH &
Co. Indien 1 KG und der Trend Capital Servicegesellschaft
mbH wird die letztgenannte Gesellschaft von
der Fondsgesellschaft beauftragt, Kapitalanleger
nachzuweisen oder zu vermitteln, die bereit sind, sich
an der Fondsgesellschaft zu beteiligen. Im Falle einer
erfolgreichen Vermittlung bzw. eines erfolgreichen
Nachweises erhält die Trend Capital Servicegesellschaft
mbH eine Provision in Höhe von 10% des jeweils
übernommenen und eingezahlten Beteiligungsbetrages
sowie einen Betrag in Höhe des 5%igen Agio
auf diesen Beteiligungsbetrag.
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der vermögeNsANLAge

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recHTLIcHe ANgABeN zUr BeeNdIgUNg
der vermögeNsANLAge
Die Gesellschaftsbeteiligung ist vertraglich bis zum
31.12.2012 eingegangen. Zu diesem Zeitpunkt erfolgt
daher die Liquidation der Gesellschaft, sofern nicht
die Verlängerung der Laufzeiten einer oder mehrerer
Projektgesellschaften in Indien auch die Verlängerung
der Fondsgesellschaft bedingt oder die Gesellschaf-
terversammlung aufgrund von wirtschaftlichen Umständen
eine Verlängerung der Fondslaufzeit beschließen
sollte.
Das bedeutet, dass mit den aus der Beendigung des
Beteiligungsvertrages mit der Trend Capital Indien
Holding Limited in Mauritius zurückfließenden Mitteln,
bestehend aus dem investierten Beteiligungsbetrag
und noch nicht ausgezahlten Gewinnen, zunächst
eventuelle Verbindlichkeiten der Fondsgesellschaft
ausgeglichen werden. Der hiernach verbleibende
Betrag wird anteilig unter Berücksichtigung des im
Gesellschaftsvertrag (§ 9) vereinbarten Beteiligungsschlüssels
von der geschäftsführenden Kommanditistin
der Fondsgesellschaft in ihrer Eigenschaft als
Liquidatorin der Gesellschaft zur Verteilung gebracht.
Eine vorherige Beendigung ist sowohl im Falle mittelbarer
Beteiligung über die Treuhandkommanditistin
als auch im Falle unmittelbarer Beteiligung als Kommanditist
nur bei Vorliegen eines wichtigen Grundes
möglich. Endet die Beteiligung infolge einer solchen
Kündigung, so erhält der ausscheidende Kommanditist
gem. § 19 des Gesellschaftsvertrages eine Abfindung.
Diese richtet sich nach dem Buchwert der Beteiligung
am Tage des Ausscheidens. Die Auszahlung
der Abfindung erfolgt in zwei gleichen Raten, eine erste
innerhalb von 6 Monaten nach dem Ausscheiden und
die zweite innerhalb eines halben Jahres nach Zahlung
der ersten Rate. Sämtliche Raten sind spätestens mit
Auflösung der Gesellschaft und Rückzahlung aller Gesellschaftsanteile
zu zahlen. Eine Sicherstellung ausstehender
Abfindungsansprüche kann nicht verlangt
werden. Bei Beendigung einer mittelbaren Beteiligung
über die Treuhandkommanditistin wird die Treuhandkommanditistin
dem betreffenden Anleger anbieten,
ab Beendigung des Treuhandvertrages selbst als unmittelbar
im Handelsregister eingetragener Kommanditist
seine Beteiligung fortzusetzen. Sie wird ihn für
diesen Fall auffordern, eine notariell beglaubigte Handelsregistervollmacht
zu erteilen. Die Kosten der
Handelsregistervollmacht und der unmittelbaren Eintragung
gehen zu Lasten des Anlegers.
Erklärt der Anleger daraufhin nicht, die Beteiligung als
unmittelbar im Handelsregister eingetragener Gesellschafter
fortsetzen zu wollen, wird die Treuhandkommanditistin
betreffend des treuhänderisch gehaltenen
Anteils ihre Kommanditbeteiligung an der Trend Capital
GmbH & Co. Indien 1 KG kündigen und dem Anleger
ein ihr zufließendes Abfindungsguthaben jeweils bei
Zufluss auszahlen.
Zu steuerlichen Auswirkungen der Beendigung wird
auf das Kapitel 12 „Steuerliche Angaben“ verwiesen.

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dIe sTeUerLIcHeN ANgABeN
Wesentliche steuerliche Grundlagen
Nachstehende Ausführungen gelten nur für natürliche
Personen, die ihre Beteiligung im Privatvermögen halten,
keinen steuerlichen Wohnsitz auf Mauritius haben
und keine weiteren Einkünfte aus Mauritius erzielen.
Sie beziehen sich auf die zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung
geltende Steuergesetzgebung, die veröffentlichte
Rechtsprechung sowie die gängige Praxis
der Finanzverwaltung. Gesetzgebung, Rechtsprechung
und die Auffassung der Finanzverwaltung zu
einzelnen Besteuerungsfragen unterliegen einem
stetigen Wandel. Über die steuerliche Anerkennung
der Konzeption wird im Steuerveranlagungsverfahren
sowie im Rahmen einer steuerlichen Außenprüfung
entschieden. Eine Haftung für die Anerkennung der
steuerlichen Konzeption im Ganzen oder in Teilen
durch die Finanzverwaltung kann von der Anbieterin
nicht übernommen werden. Vor einer entsprechenden
Beteiligung sollte sich der Anleger auch wegen seiner
individuellen steuerlichen Situation mit seinem persönlichen
steuerlichen Berater abstimmen.
Die Gesellschaft übernimmt keine Steuern der Investoren,
sondern ggf. nur solche Steuern, für die sie
selbst als Steuerschuldner anzusehen ist.
Die Einkunftsart
Die Fondsgesellschaft, die Trend Capital GmbH & Co.
Indien 1 KG, erzielt aus dem Erwerb einer Beteiligung
an der Indien Holding Limited, Mauritius, Einkünfte
aus Kapitalvermögen nach § 20 Abs. 1 Nr. 1 EStG. Diese
Einkünfte unterliegen beim Anleger in Höhe seines
Anteils an diesen Einkünften der Besteuerung in
Deutschland.
Sowohl unter Berücksichtigung ihres Gesellschaftszweckes
als auch wegen des Umstandes, dass ein
Kommanditist zur Geschäftsführung befugt ist, werden
die Voraussetzungen einer gewerblich tätigen oder
gewerblich geprägten Personenhandelsgesellschaft
gemäß § 15 Abs. 3 Nr. 2 EStG nicht erfüllt.
Die Fondsgesellschaft ist vermögensverwaltend tätig.
Bei den Vermögensgegenständen der Gesellschaft
handelt es sich um anteiliges Privatvermögen der Anleger.
Die Verteilung von Gewinn und Verlust
Am Vermögen sowie am Gewinn und Verlust der Gesellschaft
sind die Kommanditisten im Verhältnis ihrer
Fest-Kapitalkonten beteiligt. Dabei ist es erheblich, zu
welchem Zeitpunkt die Gesellschafter der KG beigetreten
sind. Diese zeitliche Abhängigkeit der Gewinnverteilung
ist im Tranchenmodell des § 9 des Gesellschaftsvertrages
festgehalten. Die Komplementärin
ist nicht am Ergebnis der Gesellschaft beteiligt.
Die Besteuerungsverfahren
Die den Gesellschaftern zuzurechnenden einkommensteuerpflichtigen
Einkünfte sind gemäß § 180
Abs. 1 Nr. 2 a AO gesondert und einheitlich für alle
Gesellschafter festzustellen. Zuständig ist dabei das
Betriebsfinanzamt gemäß § 18 Abs. 1 Nr. 4 AO. Das
Ergebnis der gesonderten Feststellung wird vom
Betriebsfinanzamt den Wohnsitzfinanzämtern der jeweiligen
Kommanditisten mitgeteilt und ist für diese
bindend. Die Einkünfte werden beim einzelnen Kommanditisten
nach seiner individuellen steuerlichen
Situation berücksichtigt und besteuert und unterliegen
neben der Einkommensteuer dem Solidaritätszuschlag
und ggf. der Kirchensteuer. Für die Höhe der steuerlichen
Belastung ist zwischen den nachfolgend genannten
Besteuerungszeiträumen und steuerlichen
Tatbeständen zu unterscheiden.
a) Besteuerung bis 31.12.2008
Laufende Einkünfte nach § 20 Abs. 1 Nr. 1 EStG, die bis
zum 31.12.2008 erzielt werden, sind in Höhe ihrer Hälfte

nach § 3 Nr. 40 EStG der Besteuerung zu unterwerfen
(sog.„Halbeinkünfte-Verfahren“). Kosten, die der Anle-
ger bis zum v.g. Zeitpunkt selbst getragen hat, wie z.B.
Zinsen aus einer Anteilsfinanzierung, Notar-, Bearbei-
tungs- und Vermittlungsgebühren, Reisekosten, Porto-
und Telefongebühren sowie andere Kosten, die im Zu-
sammenhang mit dem Erwerb oder dem Halten der
Beteiligung entstanden sind, können grundsätzlich
als Sonderwerbungskosten berücksichtigt werden.
Soweit diese jedoch mit steuerfreien Einnahmen in
unmittelbarem wirtschaftlichem Zusammenhang
stehen, scheidet eine Berücksichtigung gemäß den
Bestimmungen des § 3c EStG aus. Dies bedeutet, dass
solche Kosten wegen der hälftigen Steuerfreiheit der
Einkünfte auch lediglich mit der Hälfte ihrer Summe
berücksichtigungsfähig sind.
Die Sonderwerbungskosten sind zwingend in das
Feststellungsverfahren bei der Gesellschaft einzubeziehen,
da nur diese die Kosten im Rahmen der einheitlichen
und gesonderten Feststellung der Einkünfte
für den einzelnen Gesellschafter geltend machen
kann. Die gesonderte Berücksichtigung bei der persönlichen
Einkommensteuerveranlagung ist hingegen
nicht möglich. Die Berücksichtigung von Sonderwerbungskosten
kann nur erfolgen, wenn diese bis spätestens
zum Ende des ersten Quartals des darauf folgenden
Geschäftsjahres der Gesellschaft mitgeteilt
und durch geeignete Originalbelege nachgewiesen
werden. Die Gesellschaft ist berechtigt, von Investoren
nicht fristgerecht eingereichte Sonderwerbungskosten
im Rahmen der Feststellungserklärung nicht mehr zu
berücksichtigen oder eine Bearbeitungsgebühr zu erheben.
b) Besteuerung ab 01.01.2009
Für laufende Einkünfte nach § 20 Abs. 1 Nr. 1 EStG ab
dem Jahr 2009 gilt der mit Wirkung zum 01.01.2009
eingeführte § 32d EStG, wonach solche Einkünfte
grundsätzlich mit einem pauschalen Steuersatz von
25% zzgl. 5,5% Solidaritätszuschlag ggf. 8% oder 9%
Kirchensteuer auf die pauschalierte Einkommensteuer
besteuert werden.
Die Berücksichtigung von Sonderwerbungskosten
scheidet dann nach den Bestimmungen des § 20 Abs.
9 EStG aus.
Ausnahmen hiervon bestehen in den auf Grundlage
des vorliegenden Konzeptes kaum denkbaren Konstellationen,
dass ein Gesellschafter der Fondsgesellschaft
unmittelbar oder mittelbar zu mindestens 25% an der
Indien Holding Limited oder zu mindestens 1% beteiligt
und beruflich für diese tätig ist. Dann könnte auf Antrag
eine Besteuerung beantragt werden, bei der die
Einkünfte nach § 3 Nr. 40 EStG n.F. in Höhe von 40%
von der Besteuerung freigestellt und der steuerpflichtige
Teil gemeinsam mit den übrigen steuerpflichtigen
Einkünften des Anlegers mit dem persönlichen Steuersatz
besteuert würden.
Zur möglichen Berücksichtigung von Sonderwerbungskosten
gilt dann, dass nach den Bestimmungen des
§ 3c EStG die Berücksichtigung eines Anteils dieser
Kosten analog zur Steuerfreistellung der diesbezüglichen
Einkünfte (in Höhe von 40%) ausscheidet.
Nach Auskunft des Bundesfinanzministeriums ist für
den Beitritt im Jahr 2008 erforderlich, dass die Beitrittserklärung
noch im Dezember 2008 beim Emissionshaus
eingegangen ist und auch die Annahme im
Jahr 2008 erklärt wurde.
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Die Gewinnerzielungsabsicht
Grundsätzliche Voraussetzung für die Berücksichtigung
von Einkünften – insbesondere im Falle des Entstehens
steuerlicher Verluste – durch das Finanzamt ist das
Bestehen einer Gewinnerzielungsabsicht. Eine Gewinnerzielungsabsicht
muss dabei sowohl auf Ebene
der Fondsgesellschaft als auch auf der Ebene des jeweiligen
Kommanditisten gegeben sein. Nach Rechtsprechung
des Bundesfinanzhofes (BFH) erzielt eine
Personengesellschaft dann der Besteuerung zugrunde
zu legende Einkünfte, wenn sie beabsichtigt, aus ihrer
Tätigkeit einen Gewinn zu erzielen. Eine Gewinnerzielungsabsicht
liegt dann vor, wenn die Gesellschaft eine
Vermögensmehrung in Form eines Totalgewinnes anstrebt.
Die Erzielung eines Totalgewinns liegt dann
vor, wenn die Summe aller steuerlichen Jahresergebnisse
positiv ist. Erzielte oder erzielbare Steuervorteile
sind für diese Betrachtung nicht relevant. Die Prognoserechnung
lässt aufgrund plausibler Annahmen erwarten,
dass die Gesellschaft einen Totalgewinn erzielen
wird. Die Fondsgesellschaft handelt nach Auffassung
der Anbieterin somit mit Gewinnerzielungsabsicht.
Wie bei der Gesellschaft werden auch bei jedem einzelnen
Kommanditisten die steuerlichen Ergebnisse
nur dann als Einkünfte klassifiziert, wenn er mit Gewinnerzielungsabsicht
tätig wird. Dies bedeutet, dass
jeder einzelne Gesellschafter unter Berücksichtigung
seiner persönlichen Sonderwerbungskosten einen
Totalgewinn anstreben muss. Würden allerdings während
der Totalperiode auf Gesellschafterebene die zusätzlichen
Sonderwerbungskosten den kalkulierten
Totalgewinn der Gesellschaft aufzehren, entstünde
insgesamt beim Anleger kein Totalgewinn.
Insbesondere im Falle einer teilweisen oder vollständigen
Fremdfinanzierung der Einlage wird jedem
Anleger empfohlen, das Bestehen seiner persönlichen
Gewinnerzielungsabsicht zu prüfen und zu dokumentieren
sowie den Zeitpunkt des Eintritts seines Totalgewinns
von seinem persönlichen steuerlichen Berater
ermitteln zu lassen.
Eine Anerkennung der individuellen Gewinnerzielungsabsicht
eines Gesellschafters durch das Finanzamt
kann auch durch die Veräußerung des Kommanditanteils
vor dem Zeitpunkt des Eintritts des Totalgewinns
beeinflusst werden. Im Falle einer vorzeitigen Anteilsveräußerung
könnte die Finanzverwaltung zu dem
Schluss gelangen, dass beim Gesellschafter von Anfang
an keine Gewinnerzielungsabsicht bestanden
habe. Auch im Falle eines möglicherweise beabsichtigten
vorzeitigen Ausscheidens aus der Beteiligungsgesellschaft
oder einer Schenkung sollte daher der
Gesellschafter seinen steuerlichen Berater zu Rate ziehen.
Die Begrenzung des Verlustausgleichs
a) § 15a EStG
Gemäß § 15a Abs. 1 EStG werden Verlustzuweisungen
nur bis zur Höhe der geleisteten Kommanditeinlage
anerkannt. Der Kommanditist kann (grundsätzlich,
vorbehaltlich nachstehender Ausführungen) steuerliche
Verluste der Gesellschaft bis zu dieser Höhe mit
seinen anderen positiven Einkünften verrechnen.
Steuerliche Verluste, die über das genannte Verlustausgleichsvolumen
des § 15a Abs. 1 EStG hinausgehen,
dürfen nicht mit anderen positiven Einkünften des
Steuerpflichtigen im Jahr ihrer Entstehung ausgeglichen
werden (§ 15a Abs. 1 Satz 1 EStG). In dieser Höhe
entsteht ein negatives Kapitalkonto des Gesellschafters.
Diese sog. verrechenbaren Verluste können jedoch mit
aus der Gesellschaft in den Folgejahren zugewiesenen
und zu versteuernden Gewinnanteilen ausgeglichen
werden (§ 15a Abs. 2 EStG).

Das Fondskonzept sieht bei planmäßigem Verlauf keine
Ausschüttungen an die Gesellschafter vor. Sollte die
Gesellschafterversammlung während der Laufzeit eine
Ausschüttung beschließen, handelt es sich hierbei um
Entnahmen. Soweit durch Entnahmen ein negatives
Kapitalkonto des Kommanditisten entsteht oder sich
erhöht (Einlagenminderung) und soweit nicht auf
Grund der Entnahme die Haftung des Kommanditisten
gegenüber den Gläubigern wieder auflebt, ist
der Betrag der Einlagenminderung grundsätzlich in
dem Umfang als Gewinn zu versteuern, wie ein negatives
Kapitalkonto entsteht oder sich ein bereits bestehendes
negatives Kapitalkonto erhöht (§ 15a Abs. 3
EStG).
Nach § 172 Abs. 4 HGB lebt die Haftung bis zur Höhe
der gezeichneten Kommanditeinlage des Kommanditisten
wieder auf, soweit die Einlage an ihn zurückgezahlt
wird oder soweit er Gewinnanteile entnimmt,
während sein Kapitalkonto durch Verluste unter den
Betrag der geleisteten Einlage herabgemindert ist
oder soweit durch die Entnahme der Kapitalanteil
unter den bezeichneten Betrag herabgemindert wird.
Das Wiederaufleben der Kommanditistenhaftung
führt damit steuerlich dazu, dass insoweit die Verluste
ausgleichsfähig sind und ein Gewinn nach § 15a
Abs. 3 Satz 1 EStG nicht zu versteuern ist.
Vom Kommanditisten selbst getragene Sonderwerbungskosten
unterliegen nicht der Verlustausgleichsbeschränkung
nach § 15a EStG, da sie nicht als Anteil
am Verlust der Gesellschaft – also als Verlust aus dem
Gesamthandbereich im Sinne von § 15a Abs. 1 EStG –
zu qualifizieren sind.
b) Fondserlass
Eine steuerliche Berücksichtigung von laufenden
handelsrechtlichen Verlusten der Fondsgesellschaft
scheitert jedoch unter Berücksichtigung des sog.
„Fondserlasses“ der Finanzverwaltung. In Bezug auf
die steuerliche Behandlung der in der Investitionsphase
entstehenden Kosten, insbesondere von Dienstleistungsvergütungen,
ist nach der BFH-Rechtsprechung und
dem dazu ergangenen BMF-Schreiben vom 20.10.2003
(BStBl. I 2003, S. 546) entscheidend, ob die Anleger die
Möglichkeit der Einflussnahme auf wesentliche Teile
des Konzeptes der Vermögensanlage haben. Ist dies –
wie vorliegend – nicht der Fall, werden die Kosten der
Investitionsphase vollständig als Anschaffungskosten
behandelt. Eine Berücksichtigung als Werbungskosten
scheidet demnach aus. Gleiches gilt für laufende Aufwendungen,
die die Nutzungsphase betreffen und
planmäßig aus der gebildeten Rücklage bestritten
werden. Sämtliche Aufwendungen des Anlegers bzw.
anteilig auf ihn entfallende Aufwendungen der
Fondsgesellschaft stellen demnach steuerlich Anschaffungskosten
dar.
c) § 20 Abs. 6 EStG
Verluste aus Kapitalvermögen sind ab 2009 nicht
mehr mit Einkünften aus anderen Einkunftsarten auszugleichen.
Sie mindern jedoch solche Einkünfte aus
Kapitalvermögen, die der Anleger in folgenden Veranlagungszeiträumen
erzielt.
Positive Einkünfte aus Kapitalvermögen sind nach
Maßgabe des § 20 Abs. 6 EStG in der ab 01.01.2009
geltenden Fassung mit Verlusten aus privaten Veräußerungsgeschäften
gem. § 23 Abs. 3 Satz 9 und 10 zu
verrechnen. Dies gilt auch für gesondert festgestellte
Verluste aus privaten Veräußerungsgeschäften aus
vorangegangenen Veranlagungszeiträumen.
107

Trend CapiTal I indien i kg I d i e s T e U e r l i C H e n a n g a B e n
108
12
kapiTel
dIe sTeUerLIcHeN ANgABeN
Der Veräußerungs- bzw. Aufgabegewinn
Im Falle der Veräußerung eines Kommanditanteils
durch einen Gesellschafter bzw. im Falle der (Teil-)Ver-
äußerung der Beteiligung der Fondsgesellschaft an
der Indien Holding Limited kann bei dem einzelnen
Gesellschafter grundsätzlich ein (anteiliger) einkommensteuerpflichtiger
Veräußerungsgewinn entstehen.
Der Veräußerungsgewinn ist der Betrag, um den der
erzielte Veräußerungspreis nach Abzug der Veräußerungskosten
die Anschaffungskosten des Kommanditisten
übersteigt.
Solche Gewinne sind nach derzeitiger Rechtslage auf
der Ebene von Anlegern, die ihre Beteiligung im Privatvermögen
halten, gemäß § 22 Nr. 2 i.V.m. § 23 Abs. 1 Nr. 2
EStG nach Ablauf eines Zeitraums von einem Jahr seit
dem Erwerb der Beteiligung steuerfrei. Bei Unterschreiten
der vorgenannten Frist wäre ein Veräußerungsgewinn
mit dem individuellen Steuersatz des
Anlegers zu besteuern.
Zu einer Besteuerung von Veräußerungsgewinnen
beim Anleger könnte es nach derzeitiger Rechtslage
auch dann kommen, wenn er die Voraussetzungen,
die der Gesetzgeber an eine Mindestbeteiligung (1%)
innerhalb der letzten fünf Jahre knüpft, erfüllt. Gemäß
§ 17 EStG ist sowohl eine unmittelbare als auch eine
mittelbare Beteiligung zu beachten. Ein Veräußerungsgewinn
wäre dann nach § 3 Nr. 40 EStG in Höhe von
50% (ab 01.01.2009: 60%) der Besteuerung zu unterwerfen.
Veräußerungsgewinne, die entstehen wenn die Beteiligungen
ab dem 01.01.2009 gekauft werden, sind
stets Einkünfte aus Kapitalvermögen nach § 20(2) Nr. 1
EStG.
Bei einem angestrebten Kommanditkapital von 50 Mio.
Euro würde eine wesentliche Beteiligung durch den
Anleger bei einem Kommanditanteil von 500.000 Euro
entstehen, da die Trend Capital GmbH & Co. Indien 1
KG zu 100% an der Indien Holding Limited beteiligt ist.
Die Steuersätze
Nach Überschreiten eines Grundfreibetrages von
7.664 Euro p.a. wird das zu versteuernde Einkommen
nach § 32a EStG bis zu einem Höchstsatz von 45%
besteuert.
Einkünfte aus Kapitalvermögen werden nach den
obigen Ausführungen ab dem 01.01.2009 nach den
Bestimmungen des § 32d EStG pauschal mit 25%
besteuert.
Zur festgesetzten Einkommensteuer kommt der Solidaritätszuschlag
hinzu, der aktuell 5,5% bezogen auf
die Einkommensteuer beträgt. Eine zeitliche Begrenzung
des Solidaritätszuschlags ist derzeit nicht vorgesehen,
so dass eine Änderung hinsichtlich dieser Steuerart
nicht abzusehen ist. Eine Kirchensteuerbelastung
liegt zwischen 8% und 9% jeweils bezogen auf die
Einkommensteuer.
Die Gewerbesteuer
Da die Fondsgesellschaft nicht gewerblich tätig ist,
unterliegt sie nicht der Gewerbesteuer.
Die Umsatzsteuer
Die Fondsgesellschaft wird nicht als Unternehmer im
Sinne des UStG tätig. Betätigungen, die sich nur als
Leistungen im Rechtssinn, nicht aber zugleich auch als
Leistungen im wirtschaftlichen Sinne darstellen, werden
von der Umsatzsteuer nicht erfasst. Das bloße Halten
von Beteiligungen begründet für sich allein noch keine
nachhaltige gewerbliche oder berufliche Tätigkeit i.S.
des § 2. Abs. (1) UStG.

Demnach ist die Fondsgesellschaft wegen ihr in Rech-
nung gestellter Umsatzsteuer nicht abzugsberechtigt.
So wurden zum Beispiel die Kosten für die Steuerberatung,
Mittelverwendungskontrolle, Treuhandschaft,
Rechtsberatung, Fondskonzeption als Bruttobeträge
berechnet und bei der Erstellung des Fondskonzeptes
und der Kalkulationen berücksichtigt.
Die Erbschaft- und Schenkungsteuer
Im Falle des unentgeltlichen Übergangs einer Fondsbeteiligung
durch Erbschaft oder Schenkung kann
Erbschaft- bzw. Schenkungsteuer anfallen.
Bemessungsgrundlage für die Erbschaft- und Schenkungsteuer
ist nach §§ 12 (1) und (2) ErbStG i.V.m. 9 ,
11 BewG der sog. gemeine Wert, womit der Verkehrswert
bezeichnet wird. Hierzu werden die Wirtschaftsgüter
und sonstigen Besitzposten des Gesamthandvermögens
bewertet und anteilig als Bruchteilseigentum
zugerechnet. Die Höhe der Erbschaft- bzw.
Schenkungsteuer bemisst sich nach unterschiedlichen
Steuerklassen (§ 15 ErbStG), Freibeträgen
(§§ 16, 17 ErbStG) und Steuersätzen (§ 19 ErbStG;
zwischen 7 und 50%).
Mit Beschluss vom 07.11.2006 hat das Bundesverfassungsgericht
die ungleiche Behandlung von unterschiedlichen
Vermögenspositionen für verfassungswidrig
erklärt, da bisher die Erbschaftsteuer an
Steuerwerte anknüpft, deren Ermittlung bei wesentlichen
Gruppen von Vermögensgegenständen (Betriebsvermögen,
Grundvermögen, Anteilen an Kapitalgesellschaften
und land- und forstwirtschaftlichen
Betrieben) den Anforderungen des Gleichheitsgrundsatzes
aus Art. 3 I GG nicht genügt. Da dem Gesetzgeber
aufgegeben wurde, bis spätestens 31.12.2008 eine
Neuregelung zu treffen, wird allgemein erwartet, dass
sich in absehbarer Zeit die Bemessungsgrundlagen
für die Besteuerung von Erbschaft und Schenkung
näher am Verkehrswert der übertragenen Wirtschaftsgüter
orientieren als bisher. Ob dies, wie aktuell vermutet,
mit höheren Freibeträgen einhergehen wird,
ist zur Zeit ungewiss.
Steuerliche Sachverhalte mit Auslandsbezug
1. Grundzüge des Doppelbesteuerungsabkommens
(DBA) zwischen Deutschland und Mauritius
Allgemeine Grundzüge
Natürliche Personen, die im Inland einen Wohnsitz
oder ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, unterliegen
mit allen in- und ausländischen Einkünften der unbeschränkten
Einkommensteuerpflicht (Welteinkommensprinzip
> H 1a {Allgemeines} EStR 2005). Es
kommt hierbei nicht darauf an, ob der inländische
Wohnsitz den Mittelpunkt der Lebensinteressen
darstellt (BFH 24.01.2001, BFH/NV 2001, S. 1402). Der
Umfang der Besteuerung kann insbesondere durch
ein DBA eingeschränkt werden. Die DBA sehen zur
Vermeidung einer Doppelbesteuerung entweder die
Anrechnungsmethode oder die Freistellungsmethode
vor. Das Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung
zwischen Deutschland und Mauritius (im
Folgenden: DBA/BRD-Mauritius) gilt gemäß Artikel 1
DBA/BRD-Mauritius für die einzelnen Anteilseigner,
da sie in der Bundesrepublik Deutschland ansässig
sind. Mit dem Begriff „Person“ im dem DBA auch die
Personengesellschaft gemeint, denn fiskalisch gesehen
fließt das Einkommen durch eine transparente
Personengesellschaft hindurch an die Gesellschafter.
Für die Berücksichtigung des DBA/BRD-Mauritius ist
von entscheidender Bedeutung, welche Einkunftsart
maßgeblich ist.
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kapiTel
dIe sTeUerLIcHeN ANgABeN
Die für die Fondsgesellschaft relevante Einkunftsart
Dividenden, die eine in einem Vertragsstaat ansässige
Gesellschaft an eine im anderen Vertragsstaat ansässige
Person zahlt, können im anderen Staat besteuert werden
(Art. 10 Abs. 1 DBA/BRD-Mauritius vom 15.03.1978).
Der hierbei verwendete Ausdruck „Dividenden“ bedeutet
auch sonstige Einkünfte, die nach dem Recht des
Staates, in dem die ausschüttende Gesellschaft ansässig
ist, den Einkünften aus Aktien gleichgestellt sind.
Nach Art. 10 Abs. 2 des DBA können diese Dividenden
auch im Vertragsstaat, in dem die die Dividenden zahlende
Gesellschaft ansässig ist, nach dem Recht dieses
Staates besteuert werden. Als Höchstsatz sind im DBA
15% vereinbart. Zur Vermeidung einer Doppelbesteuerung
regelt Art. 24 Abs. 1 b), dass eine in Mauritius gezahlte
Steuer unter Beachtung der Vorschriften des
deutschen Steuerrechts auf die deutsche Einkommensteuer
angerechnet wird. Hierbei ist jedoch zu beachten,
dass § 34c EStG bestimmt, dass die Anrechnung ausländischer
Steuern nur in dem Umfang erfolgt, wie
Einkommensteuer anteilig auf die ausländischen Einkünfte
entfällt. Alternativ kann die gezahlte ausländische
Steuer bei der Ermittlung der inländischen Einkünfte
abgezogen werden. In der Regel ergibt sich
durch diese Verfahrensweise keine vollständige Anrechnung
ausländischer Steuern.
Da Mauritius von seinen Besteuerungsrechten jedoch
keinen Gebrauch macht, erfolgt die Besteuerung der
Einkünfte im Inland nach den Ausführungen des Kapitels
„Das Besteuerungsverfahren“ und den hiernach
folgenden Kapiteln.
2. Die steuerliche Behandlung der Gewinne der Trend
Capital Indien Holding Limited
Indien erhebt nach dem nationalen Recht keine Quellensteuer
auf Ausschüttungen einer Objektgesellschaft
an die Holdinggeselltschaft.
Mauritius erhebt auf den Gewinn aus dem Verkauf
der Beteiligung an einer Objektgesellschaft bzw. an
einer Holdinggesellschaft keine Steuern.
3. Rechtsfolgen nach dem Außensteuergesetz (AStG)
Eine ausländische Gesellschaft wird nach §§ 7 Abs. 2
und 8 Abs. 1, 3 als sog.„Zwischengesellschaft“ für Einkünfte,
die einer niedrigen Besteuerung unterliegen,
angesehen, wenn unbeschränkt Steuerpflichtige
(hier: die Fondsgesellschafter) mehr als die Hälfte der
Anteile oder der Stimmrechte an der Gesellschaft halten
und die Ertragsteuerbelastung der Gesellschaft weniger
als 25% beträgt. In einem solchen Fall bestimmt
§ 10 AStG, dass den Einkünften der unbeschränkt
Steuerpflichtigen (=Fondsgesellschafter) die Einkünfte
hinzuzurechnen sind, die sich aus den Einkünften
der ausländischen Gesellschaft abzgl. anteilig für sie
erhobener Steuern ergeben.
Eine ausländische Gesellschaft gilt jedoch dann nicht
als Zwischengesellschaft, wenn ihre Einkünfte unter
anderem aus dem Handel stammen und keiner der
vorher genannten Beteiligten oder eine ihm nahestehende
Person der ausländischen Gesellschaft die Verfügungsmacht
an den gehandelten Gütern oder Waren
verschafft. Selbst dann, wenn diese Voraussetzung –
was im vorliegenden Fall nicht so ist – erfüllt wäre,
würde die Gesellschaft dennoch nicht als Zwischengesellschaft
anzusehen sein, da sie einen für derartige
Handelsgeschäfte in kaufmännischer Weise eingerichteten
Geschäftsbetrieb unter Teilnahme am allgemeinen
wirtschaftlichen Verkehr unterhält und die
Tätigkeiten ohne Mitwirkung der vorher genannten
Beteiligten ausübt.
Danach ist das AStG nach Auffassung des Prospektverantwortlichen
nicht anwendbar.

111

Trend CapiTal I indien i kg I wesenTliCHe verTragsparTner
112
13
kapiTel
1) Emittent, Fondsgesellschaft
Firma Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
Sitz Mainz
Geschäftsadresse Weißliliengasse 5, 55116 Mainz
Gründung 30.09.2008
Handelsregister-Nr. HRA 40748
Registergericht Amtsgericht Mainz
Tag der ersten Eintragung im Handelsregister 14.10.2008
Gesellschafter:
A) Komplementärin:
weseNTLIcHe verTrAgsPArTNer
Firma Trend Capital Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz Mainz
Geschäftsadresse Weißliliengasse 5, 55116 Mainz
Geschäftsführer Frank Simon
Geschäftsanschrift: Weißliliengasse 5
55116 Mainz
Gründung 17.02.2005
Handelsregister-Nr. HRB 8796
Registergericht Amtsgericht Mainz
Tag der ersten Eintragung im Handelsregister 08.03.2005
Stammkapital 25.000 Euro (voll eingezahlt)
Gesellschafter mit Anteilen oder 1. Trend Capital Global Research GmbH, Mainz
Stimmrechten von mind. 25% HRB 8266 des AG Mainz
2. Trend Capital AG, Mainz
HRB 8223 des AG Mainz
B) Kommanditisten:
Geschäftsführende Kommanditistin:
Firma Trend Capital Middle East GmbH
Sitz Mainz
Geschäftsadresse Weißliliengasse 5, 55116 Mainz
Geschäftsführer Peter Käsberger
Geschäftsanschrift:Weißliliengasse 5
55116 Mainz
Gründung 10.05.2006

Handelsregister-Nr. HRB 40672
Registergericht Amtsgericht Mainz
Tag der ersten Eintragung im Handelsregister 16.05.2006
Stammkapital 25.000 Euro (voll eingezahlt)
Gesellschafter mit Anteilen oder 1. Trend Capital AG, Mainz,
Stimmrechten von mind. 25% HRB 8223 des AG Mainz
2. Peter Käsberger, Stadecken-Elsheim
An der Fondsgesellschaft 1.000 Euro (voll eingezahlt)
übernommene Kommanditeinlage
Treuhandkommanditistin:
Firma MVT Mittelrheinische Verwaltungsund
Treuhandgesellschaft mbH
Sitz Mainz
Geschäftsadresse Weißliliengasse 5, 55116 Mainz
Geschäftsführerin Gabriela Knauber, Sulzbach
Gründung 28.02.2006
Handelsregister-Nr. HRB 40631
Registergericht Amtsgericht Mainz
Tag der ersten Eintragung
im Handelsregister
11.05.2006
Stammkapital 25.000 Euro (voll eingezahlt)
Gesellschafter mit Anteilen oder 1. Trend Capital AG, Mainz,
Stimmrechten von mind. 25% HRB 8223 des AG Mainz
2. Gabriela Knauber, Sulzbach
An der Fondsgesellschaft 1.000 Euro (voll eingezahlt)
übernommene Kommanditeinlage
113

Trend CapiTal I indien i kg I wesenTliCHe verTragsparTner
114
13
kapiTel
2) Mittelverwendungskontrolleur
Firma WestAudit AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Sitz Bad Oeynhausen
Geschäftsadresse Industriestr. 25, 32549 Bad Oeynhausen
Vorstände Wilhelm Bollmann, Hüllhorst
Joachim Möbius, Minden
Gerhard Spielmann, Herford
Herbert Wilkening, Hille
Geschäftsadresse je Industriestr. 25, 32549 Bad Oeynhausen
Gründung 17.05.1980
Handelsregister-Nr. HRB 3231
Registergericht Amtsgericht Bad Oeynhausen
Tag der ersten Eintragung 28.06.1980
Grundkapital 50.000 Euro (voll eingezahlt)
Gesellschafter mit Anteilen oder 1. Cent Audit GmbH, Bad Oeynhausen
Stimmrechten von mind. 25% 2. Revisions- und Treuhand Minden –
3) Zielgesellschaft
weseNTLIcHe verTrAgsPArTNer
Ravensburg GmbH Wirtschaftsprüfungs-
gesellschaft, Porta Westfalica
Firma Trend Capital Indien Holding Limited
Sitz Port Louis, Mauritius
Geschäftsadresse In Gründung
Geschäftsführer Frank Simon,
Geschäftsansässig:Weißliliengasse 5
55116 Mainz
Geschäftsadresse Port Louis, Mauritius
Gründung In Gründung
Registergericht Gouvernment of Mauritius
Tag der ersten Eintragung In Gründung
Zustängige Behörde Gouvernment of Mauritius
Handelsregister-Nr. In Gründung
Stammkapital US-Dollar 1.000
Gesellschafter mit Anteilen oder Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
Stimmrechten von mind. 25%

4) Vertriebsgesellschaft
Firma Trend Capital Servicegesellschaft mbH
Sitz Mainz
Geschäftsadresse Weißliliengasse 5, 55116 Mainz
Geschäftsführer Alexander Karg, Heimenkirch
Geschäftsadresse Weißliliengasse 5, 55116 Mainz
Gründung 01.08.2007
Handelsregister-Nr. HRB 41101
Registergericht Amtsgericht Mainz
Stammkapital 25.000 Euro (voll eingezahlt)
Tag der ersten Eintragung 26.09.2007
Gesellschafter mit Anteilen von mind. 25% 1. Trend Capital AG, Mainz
2. Alexander Karg, Heimenkirch
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Trend CapiTal I indien i kg I kapiTalmässige Und personelle verfleCHTUngen
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kapiTel
Die
Trend Capital AG
Weißliliengasse 5 in 55116 Mainz, HRB 8266 AG Mainz,
Grundkapital 50.000 Euro (voll eingezahlt)
Vorstand: Frank Simon, Raunheim
Aufsichtsratsvorsitzender: Kurt Simon, Raunheim
hält
kAPITALmässIge UNd
PersoNeLLe verfLecHTUNgeN
48% der Anteile an der Trend Capital Verwaltungsgesellschaft mbH,
51% der Anteile an der Trend Capital Middle East GmbH und
51% der Anteile an der MVT Mittelrheinische
Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft mbH sowie
70% der Anteile an der Trend Capital Servicegesellschaft mbH.
Frank Simon ist
Vorstand der Trend Capital AG sowie Geschäftsführer der
• Trend Capital Verwaltungsgesellschaft mbH
• Trend Capital Global Research GmbH
• Trend Capital Qatar Investments Ltd.
• Trend Capital Indien Holding Limited
Kurt Simon ist der Vater von Frank Simon.
Vereinbarungen betreffend die Anlageobjekte, ihre Herstellung,
ihre Finanzierung, Nutzung oder Verwertung zwischen den
wesentlichen Vertragspartnern bestehen nicht.

117

Trend CapiTal I indien i kg I angaBen ÜBer Trend CapiTal emissionen
118
kapiTel15
INdIeN 1 kg
A N g A B e N Ü B e r
TreNd cAPITAL emIssIoNeN

119

Trend CapiTal I indien i kg I angaBen ÜBer Trend CapiTal emissionen
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15
kapiTel
ANgABeN ÜBer TreNd cAPITAL emIssIoNeN
Die Trend Capital AG wurde im Jahre 2004 in Mainz
gegründet. Als Anbieter von geschlossenen Beteili-
gungsangeboten konzentriert sich das Unternehmen
auf die Anlagesegmente Erneuerbare Energien und
Auslandsimmobilien. Die Gruppe zählt unter anderem
Trend Capital GmbH & Co.
Algatec Solarwerke
Brandenburg KG
Trend Capital GmbH & Co.
Dubai Sports City KG
Trend Capital GmbH & Co.
Solarfonds Süd 1
Trend Capital GmbH & Co.
Dubai Business Bay KG
zu den Pionieren erfolgreicher Beteiligungsangebote in
den Märkten Dubai und Qatar.
Alle bisherigen Beteiligungen laufen bzw. liefen mindestens
im Rahmen der prognostizierten Planvorgaben.
Eigenkapitalvolumen 1.885.000 Euro
Platzierungszeitraum Mrz.–Jun. 05
Voraussichtliche Auflösung zum 31.10.2008
Rendite ca. 28,8% p.a.
Eigenkapitalvolumen 9.020.000 Euro
Platzierungszeitraum Jun.–Dez. 05
Geplante Ausschüttungen 12% p.a.
Tatsächliche Ausschüttung 12,9% p.a.
Der Fonds wird zum 31.12.2008 beendet. Der Tower wurde verkauft.
Die Geschäftsführung des Fonds wurde zum 31.12.2006 abgegeben.
Eigenkapitalvolumen 2.860.000 Euro
Platzierungszeitraum Aug. 06
Vor der Platzierung wurde das Projekt an Privatinvestoren verkauft.
Eigenkapitalvolumen 16.370.500 Euro
Platzierungszeitraum Dez. 05–Aug. 06
Aufgelöst zum 31.12.2007
Geplante Ausschüttungen ca. 11,40% p.a.
Anlegerrendite p.a. im Durchschnitt ca. 18,92% p.a.
Beteiligungsverlauf über Prognose

Bis zum 1. Oktober 2008 wurden insgesamt 101 Millionen Euro Eigenkapital eingeworben und
damit ein Projektvolumen durch Trend Capital von 450 Millionen Euro investiert.
Trend Capital GmbH & Co.
Dubai Business Bay II KG
Trend Capital GmbH & Co.
Solarfonds 2 KG
Trend Capital GmbH & Co.
Dubai Business Bay III KG
Trend Capital GmbH & Co.
Qatar Pearl KG
Eigenkapitalvolumen 20.665.841 Euro
Platzierungszeitraum Jan.– Sep. 07
Voraussichtliche Auflösung zum 31.12.2008
Prognostizierte Rendite (je nach Tranche A bis G) 19–13% p.a.
Beteiligungsverlauf Im Plan
Eigenkapitalvolumen 2.930.000 Euro
Platzierungszeitraum Sep. 07–Mai 08
Voraussichtliche Auflösung zum 31.12.2027
Prognostizierte Rendite laut Prospekt 8% p.a.
2 Prospektnachträge Anlage läuft über Plan 9% p.a.
Eigenkapitalvolumen 31.113.205,5 Euro
Platzierungszeitraum Dez. 07–Feb. 08
Voraussichtliche Auflösung zum 31.12.2008
Prognostizierte Rendite (je nach Tranche A bis G) 19–13% p.a.
Beteiligungsverlauf Im Plan
Eigenkapitalvolumen 17.000.000 Euro
Platzierungszeitraum Sep.–Okt. 08
Voraussichtliche Auflösung zum 31.08.2010
Prognostizierte Rendite (je nach Tranche A bis E) 21–17% p.a.
Stand: 10/2008
121

Trend CapiTal I indien i kg I weiTere pfliCHTangaBen gemäss „vermverkprospv“
122
16
kapiTel
Negativtestate
w e I T e r e P f L I c H TA N g A B e N
gemäss „vermverkProsPv
Die Vermögensanlagenverkaufsprospektverordnung,
welche für den Inhalt von Prospekten maßgeblich ist,
in denen ein öffentliches Angebot von Beteiligungen
unter anderem an geschlossenen Fonds enthalten ist,
verlangt aufgrund, ihres Bestrebens, möglichst umfas-
send für unterschiedlichste Beteiligungsformen die
angabepflichtigen Umstände aufzulisten, regelmäßig
auch Punkte, die im Einzelfall nicht einschlägig sind.
Diese Punkte werden, soweit sie nicht im laufenden
Text des Prospektes bereits abgehandelt sind, hier
zusammenhängend dargestellt:
§ 2 Abs. 1. S. 5
Der Verkaufsprospekt ist in deutscher Sprache und
nicht, weder ganz noch zum Teil, in einer anderen in
internationalen Finanzkreisen gebräuchlichen Sprache
abgefasst. Aus diesem Grund ist eine vorangestellte
deutsche Zusammenfassung nicht erforderlich.
§ 4 S. 1 Nr. 2
Die Anbieterin übernimmt nicht die Zahlung von
Steuern für den Anleger.
§ 4 S. 1 Nr. 8
Die Beteiligung wird ausschließlich in Deutschland
angeboten. Das Anbieten von Teilbeträgen in verschiedenen
Staaten erfolgt nicht.
§ 5 Nr. 6
Der Emittent ist kein Konzernunternehmen, so dass
eine Beschreibung des Konzerns und der Einordnung
des Emittenten in ihn nicht möglich ist.
§ 6 S. 1 und 2
Bei dem prospektgegenständlichen Angebot auf Beteiligung
an der Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
handelt es sich um das erste Angebot des Emittenten.
Bisher sind keine Wertpapiere oder Vermögensanlagen
im Sinne des § 8 f Abs. 1 des Vermögensverkaufsprospektgesetzes
ausgegeben worden.
§ 6 S. 2 und 3
Beim Emittenten handelt es sich nicht um eine Aktiengesellschaft
oder um eine Kommanditgesellschaft auf
Aktien, so dass ein Nennbetrag umlaufender Wertpapiere,
die den Gläubigern ein Umtausch- oder Bezugsrecht
auf Aktien einräumen, nicht anzugeben ist.
Ebenso wenig sind dann natürlich die Bedingungen
und das Verfahren für einen Umtausch oder einen
Bezug zu nennen.
§ 7 Abs. 1 S.1 Nr. 3
Gewinnbeteiligungen, Entnahmerechte, den Jahresbetrag
der sonstigen Gesamtbezüge, insbesondere
der Gehälter, Gewinnbeteiligungen, Aufwandsentschädigungen,
Versicherungsentgelte, Provisonen und
Nebenleistungen jeder Art stehen den Gründungsgesellschaftern
außerhalb des Gesellschaftsvertrages
nicht zu.
Die Gesamthöhe der Vergütungen der Gründungsgesellschafter
beträgt laut Gesellschaftsvertrag 4,285%
vom Eigenkapital der Gesellschaft inkl. Agio.
Bei Vollplatzierung in Höhe von 150 Millionen Euro
beträgt die Gesamthöhe der Vergütungen der Gründungsgesellschafter
6.748.875 Euro. Sie sind im Kapitel 7
„Wirtschaftliche Angaben“ auf Seite 68 unter der
Position der Mittelverwendung einzeln aufgeführt.
§ 10 Abs. 2 S. 1 HS 1
Der Emittent ist nicht zur Aufstellung eines Konzernabschlusses
verpflichtet.

Ein abgeschlossenes Geschäftsjahr des Emittenten ist
wegen seiner erst kürzlich erfolgten Gründung noch
nicht gegeben. Deshalb können Angaben für das letz-
te abgeschlossene Geschäftsjahr zu den Mitgliedern
der Geschäftsführung oder des Vorstandes, von Auf-
sichtsgremien und Beiräten des Emittenten gewährten
Gesamtbezügen, insbesondere Gehälter,
Gewinnbeteiligungen, Aufwandsentschädigungen,
Versicherungsentgelte, Provisionen und Nebenleistungen
jeder Art, getrennt nach Geschäftsführung
oder Vorstand, Aufsichtsgremien und Beiräten nicht
gemacht werden.
Die Mitglieder der Geschäftsführung oder des
Vorstandes, von Aufsichtsgremien und Beiträten des
Emittenten sind nicht tätig für Unternehmen, die mit
dem Vertrieb der angebotenen Vermögensanlage betraut
sind, die dem Emittenten Fremdkapital gewähren
bzw. solchen, die im Zusammenhang mit der Herstellung
des Anlageobjektes nicht nur geringfügige
Lieferungen oder Leistungen erbringen. Auf Verflechtungen
wurde bereits im Kapitel 14 „Kapitalmäßige
und personelle Verflechtungen“ hingewiesen.
6. Umstände oder Beziehungen, die Interessenkonflikte
der Treuhänderin begründen können, sind nicht
gegeben.
Umstände oder Beziehungen, die Interessenkonflikte
des Mittelverwendungskontrolleurs begründen können,
sind nicht gegeben.
Es gibt keine solchen Personen, die nicht in den Kreis
der nach dieser Verordnung angabepflichtigen Personen
fallen, welche die Herausgabe oder den Inhalt
des Prospektes oder die Abgabe oder den Inhalt des
Angebotes der Vermögensanlage wesentlich aber beeinflusst
haben.
Für die angebotene Vermögensanlage hat keine juristische
Person oder Gesellschaft die Gewährleistung
für die Verzinsung oder Rückzahlung übernommen.
Ein Beirat oder sonstige Aufsichtsgremien des Emittenten
sind nicht gebildet.
Eine Funktionsaufteilung der Geschäftsführung des
Emittenten ist nicht vereinbart.
123

Trend CapiTal I indien i kg I die verTräge
124
17
kapiTel
Gesellschaftsvertrag
1. Teil/Gesellschaftsrechtliche
Grundlagen
§ 1 Firma, Sitz
§ 2 Gegenstand, Geschäftsjahr
dIe verTräge
und Dauer der Gesellschaft
§ 3 Rechtsstellung und Einlagen
der Gesellschafter
§ 4 Geschäftsführung und Vertretung,
Aufgabenverteilung
2. Teil/Investitions- und Finanz-
planung
§ 5 Mittelherkunft und Mittel-
verwendung
§ 6 Kostentragung, Vergütungen,
Aufwandserstattungen
§ 7 Mittelverwendungskontrolle
3. Teil/Teilhabe- und Mitwirkungs-
rechte der Treugeber und Direkt-
anleger
§ 8 Rechte der Kommanditisten,
Rechenschaftsbericht,
Gesellschafterkonten
§ 9 Beteiligung am Gewinn und
Verlust, Ausschüttungen
§ 10 Gesellschafterversammlung und
Beschlussfassung
§ 11 Haftung der Kommanditisten
§ 12 Verfügungen über
Kommanditanteile
§ 13 Kündigung
§ 14 Rechtsnachfolge
§ 15 Ausschließung
§ 16 Ausscheiden, Abfindung
4. Teil/laufende Verwaltung
§ 17 Jahresabschluss und
Abschlussprüfung
§ 18 Sonderbetriebsausgaben der
Kommanditisten
5. Teil/Sonstiges
§ 19 Liquidation
§20 Schlussbestimmungen
Die unterzeichnenden Gesellschafter
vereinbaren hiermit unter Aufhebung
des bisherigen Gesellschaftsvertrages
vom 30.09.2008 den nachfolgenden,
neuen Gesellschaftsvertrag.
Die Gesellschaft ist seit dem 14.10.2008
unter HRA 40748 im Handelsregister
des Amtsgerichts Mainz eingetragen.
Die Aufnahme der Trend Capital
Middle East GmbH als geschäftsfüh-
rende Kommanditistin wird zum Zeit-
punkt ihrer Eintragung als Kommandi-
tistin in das Handelsregister wirksam.
Der Gesellschaftsvertrag wird wie folgt
neu geschlossen:
1. Teil/gesellschaftsrechtliche
Grundlagen
§ 1 Firma, Sitz
Die Gesellschaft handelt unter der
Firma:„Trend Capital GmbH & Co.
Indien 1 KG“.
Der Sitz der Gesellschaft ist in Mainz.
§ 2 Gegenstand, Geschäftsjahr und
Dauer der Gesellschaft
Unternehmensgegenstand der Gesellschaft
ist die Verwaltung ausschließlich
eigenen Vermögens durch den
Erwerb, das Halten, Verwalten und die
Veräußerung von Beteiligungen an
Gesellschaften jeglicher Art im In- und
Ausland im eigenen Namen und für
eigene Rechnung, insbesondere die
Gründung und Beteiligung einer Kapitalgesellschaft
(Ltd.) in Mauritius, deren
Gegenstand die Entwicklung und der
Verkauf von Immobilien in Indien ist.
Die Gesellschaft ist berechtigt, alle
Rechtsgeschäfte und Handlungen vorzunehmen,
die mit dem Gegenstand
der Gesellschaft im Zusammenhang
stehen und geeignet sind, den Gesellschaftszweck
unmittelbar oder mittelbar
zu fördern. Sie ist berechtigt,
Zweigniederlassungen zu errichten,
andere ihr ähnliche Unternehmen zu
erwerben oder sich an solchen zu
beteiligen.
Zur Erfüllung des Gesellschaftszwecks
ist geplant, der Gesellschaft Eigenkapital
(Kommanditeinlagen) bis zu einer Höhe
von 50.002.000 Euro durch Aufnahme
von Kommanditisten gemäß nachfolgendem
§ 3 zuzuführen. Sofern der Gesellschaftszweck
es erfordert, kann das
Eigenkapital der Gesellschaft durch die
Treuhandkommanditistin mit Zustimmung
der persönlich haftenden Gesellschafterin
und der geschäftsführenden
Kommanditistin auf bis zu 150.002.000
Euro aufgestockt werden.
Die Gesellschaft wird Tätigkeiten im
Rahmen des vorstehenden Gesellschaftszweckes
nur dann aufnehmen,
wenn Eigenkapital in Höhe von mindestens
5.000.000 Euro eingeworben
worden ist. Die Einwerbung des Kommanditkapitals
(Zeichnungsfrist) endet
planmäßig zum 30.06.2009 oder bei
vorzeitiger Vollplatzierung. Mit Zustimmung
der persönlich haftenden Gesellschafterin
und der geschäftsführenden
Kommanditistin kann diese Frist ein-

malig um bis zu 6 Monate verlängert
werden.
Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.
Das erste Geschäftsjahr ist ein Rumpf-
geschäftsjahr und endet am 31.12.2008.
Die Gesellschaft beginnt am Tag der
Eintragung in das Handelsregister und
endet planmäßig zum 31.12.2012. Für
den Fall, dass die Laufzeit einer in-
dischen Projektgesellschaft oder
mehrer indischer Projektgesellschaften
nach dem 31.12.2012 endet bzw. enden,
wird die Laufzeit der Fondsgesellschaft
um drei Monate über das Ende der
indischen Projektgesellschaft hinaus
verlängert. Es besteht eine Verlänge-
rungsmöglichkeit durch Gesellschaf-
terbeschluss über diesen Zeitpunkt
hinaus, wenn wirtschaftliche Umstände
dies erfordern sollten.
§ 3 Rechtsstellung und Einlagen
der Gesellschafter
Persönlich haftende Gesellschafterin
(Komplementärin) ist die Trend Capital
Verwaltungs GmbH mit Sitz in Mainz,
eingetragen im Handelsregister des
Amtsgerichts Mainz unter HRB 8796,
vertreten durch den Geschäftsführer
Herrn Frank Simon. Die Komplementärin
erbringt keine Einlage und hält keinen
Kapitalanteil. Sie ist am Ergebnis der
Gesellschaft nicht beteiligt.
Geschäftsführende Kommanditistin
mit dem Recht und der Pflicht zur
Geschäftsführung und Vertretung der
Gesellschaft ist die Trend Capital
Middle East GmbH mit Sitz in Mainz,
eingetragen im Handelsregister des
Amtsgerichts Mainz unter HRB 40672.
Die Trend Capital Middle East GmbH
wird wiederum vertreten durch den
Geschäftsführer Herrn Peter Käsberger.
Die geschäftsführende Kommanditistin
übernimmt eine Kommanditeinlage in
Höhe von 1.000 Euro. Ein Agio ist von
der geschäftsführenden Kommanditistin
nicht zu zahlen.
Weitere Kommanditistin ist die MVT
Mittelrheinische Verwaltungs- und
Treuhandgesellschaft mbH mit Sitz in
Mainz, eingetragen im Handelsregister
des Amtsgerichts Mainz unter HRB
40631 mit einer Kommanditeinlage
von 1.000 Euro. Ein Agio ist von der
MVT Mittelrheinische Verwaltungsund
Treuhandgesellschaft mbH nicht
zu zahlen. Die MVT Mittelrheinische
Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft
mbH ist nicht zur Geschäftsführung
berechtigt und verpflichtet. Sie übernimmt
die Funktion der Treuhandkommanditistin
(im Folgenden auch „Treuhänderin“
genannt).
Die Treuhänderin wird – unter Befreiung
von den Beschränkungen des § 181 BGB –
unwiderruflich ermächtigt und bevollmächtigt,
ihren Kommanditanteil nach
Eingang von Beitrittserklärungen
durch eine entsprechende Anzahl von
Treugebern bis zur Höhe von insgesamt
50.002.000 Euro bzw. – sofern
die Voraussetzungen des § 2 erfüllt
sind – auf bis zu 150.002.000 Euro zu
erhöhen.
Die Kommanditeinlagen neu beitretender
Kommanditisten sollen mindestens
10.000 Euro bzw. 15.000 US-Dollar
betragen und auf einen durch 1.000
teilbaren Betrag lauten. Die Gesellschaft
kann zusätzlich zur Kommandit-
einlage ein Agio in Höhe von 5 % verlangen.
Die geschäftsführende
Kommanditistin kann im Einzelfall einer
niedrigeren Kommanditeinlage
neu beitretender Kommanditisten zustimmen.
Die Kommanditeinlagen stellen die im
Handelsregister einzutragenden Haft-
einlagen dar. Die Haftung eines jeden
Kommanditisten gegenüber Dritten
beschränkt sich vom Zeitpunkt seiner
Eintragung in das Handelsregister an
auf die Höhe der als Haftsumme in das
Handelsregister eingetragenen Haft-
einlage.
Der Kapitalanteil eines Kommanditisten
entspricht seiner eingezahlten Kom-
manditeinlage (ohne Agio). Nach Vollein-
zahlung der Kommanditeinlage ist der
Kapitalanteil fest.
An der Gesellschaft können sich natür-
liche oder juristische Personen als Treu-
geber mittelbar über die Treuhänderin
nach Maßgabe dieses Gesellschaftsvertrages
und des Treuhandvertrages
beteiligen. Die Aufnahme der Treugeber
erfolgt durch Unterzeichnung der Beitrittserklärung
durch den Treugeber
und die Versendung der Annahmeerklärung
durch die Treuhänderin.
Die Treuhänderin wird halbjährlich ihren
Kommanditanteil in Höhe der von den
Treugebern gezeichneten und eingezahlten
Kommanditanteile (ohne Agio)
erhöhen. Eine Verpflichtung der Treuhänderin,
ihren Kommanditanteil zu
erhöhen, besteht nur in Höhe der tatsächlich
auf dem von der Gesellschaft
eingerichteten Gesellschaftskonto ein-
125

Trend CapiTal I indien i kg I die verTräge
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17
kapiTel
dIe verTräge
gegangenen Beteiligungsbeträge.
Die Treuhänderin hält und verwaltet
die Beteiligung des Treugebers nach
Maßgabe des im Beteiligungsprospekt
abgedruckten Treuhandvertrages. Der
Treuhandvertrag kommt mit Unter-
zeichnung der Beitrittserklärung durch
den Treugeber zustande. Die weiteren
Einzelheiten werden im Treuhandver-
trag – der wesentlicher Bestandteil
auch dieses Vertrages ist – geregelt.
Abweichend davon können die Treugeber
auch jederzeit verlangen, unmittelbar
als Kommanditist (Direktanleger) mit
ihrem Kommanditanteil in das Handelsregister
eingetragen zu werden.
Die Treuhänderin nimmt die Rechte
des Treugebers dann nur noch als
Verwaltungstreuhänderin gemäß den
Vereinbarungen des Treuhandvertrages
und in entsprechender Anwendung
dieses Gesellschaftsvertrages wahr.
Der Treugeber/Direktanleger hat zu
diesem Zweck der Treuhänderin eine
umfassende, über den Tod hinaus wirksame,
notariell beglaubigte Handelsregistervollmacht
zu erteilen, welche die
Treuhänderin unter Befreiung von den
Beschränkungen des § 181 BGB zu
sämtlichen Anmeldungen zum Handelsregister
bevollmächtigt, insbesondere
zur Erhöhung des Kommanditkapitals
und zur Anmeldung des Eintritts
oder Ausscheidens von Kommanditisten.
Die Kosten der Vollmachtserteilung
und der Handelsregistereintragung
sind vom Treugeber/Direktanleger zu
tragen. Die Treuhänderin kann die Eintragung
des Treugebers/Direktanlegers
als Kommanditisten von der vollständigen
Einzahlung der Kommanditeinlage
und des Agios abhängig machen.
Der im Handelsregister eingetragene
Treugeber/Direktanleger beauftragt
und bevollmächtigt die Treuhänderin
mit der Wahrnehmung seiner gesellschaftsrechtlichen
Teilhabe- und Teilnahmerechte,
insbesondere im Rahmen
von Gesellschafterversammlungen,
sofern er diese Rechte nicht selbst
wahrnimmt. In diesem Fall finden die
Bestimmungen des Treuhandvertrages
entsprechende Anwendung.
Die Treugeber und Direktanleger sind
verpflichtet, ihre Gesamteinlage zzgl.
des Agio innerhalb von 14 Tagen nach
Versenden der Annahmeerklärung
durch die Treuhänderin auf das Gesell-
schaftskonto vollständig einzuzahlen.
Sollte ein Treugeber oder Direktanleger
seiner Einzahlungsverpflichtung nicht
oder nicht vollständig nachkommen,
ist die Treuhänderin – vorbehaltlich
gesetzlicher Ansprüche und/oder weitergehender
Rechte aus diesem Gesellschaftsvertrag
und des Treuhandvertrages
– beauftragt und bevollmächtigt,
die Ansprüche der Gesellschaft im eigenen
Namen geltend zu machen. Bis
zur Eintragung der Kommanditanteilserhöhung
durch die Treuhänderin bzw.
der Kommanditistenstellung des
Direktanlegers im Handelsregister wird
eine atypisch stille Gesellschaft mit
dem Beitretenden begründet. Auf diese
atypisch stille Gesellschaft finden die
Bestimmungen dieses Gesellschaftsvertrages
und des Treuhandvertrages
entsprechende Anwendung.
§ 4 Geschäftsführung und Vertretung,
Aufgabenverteilung
Zur Geschäftsführung und Vertretung
sind die geschäftsführende Komman-
ditistin und die persönlich haftende
Gesellschafterin (Komplementärin)
berechtigt und verpflichtet.
Die Gesellschaft wird durch ihre persönlich
haftende Gesellschafterin stets
einzeln vertreten.
Die Komplementärin erteilt der ge-
schäftsführenden Kommanditistin
hiermit für die Gesellschaft unwider-
rufliche Vollmacht, die Gesellschaft
bei allen nach diesem Vertrag vorzu-
nehmenden Handlungen, Geschäften
oder zu ergreifenden Maßnahmen zu
vertreten.
Die geschäftsführende Kommanditistin
als Bevollmächtigte gemäß Abs. 3
sowie die persönlich haftende Gesellschafterin
und ihre Geschäftsführer
sind berechtigt, die Gesellschaft bei
Rechtsgeschäften mit sich selbst oder
als Vertreter eines Dritten uneingeschränkt
zu vertreten (Befreiung von
den Beschränkungen des § 181 BGB). Sie
sind vom Wettbewerbsverbot des § 112
HGB befreit.
Maßnahmen, die über den üblichen
Rahmen des Geschäftsbetriebes hinausgehen,
dürfen nur mit vorheriger
Zustimmung der Gesellschafterversammlung
vorgenommen werden.
Dies gilt insbesondere für die Vornahme
von Rechtsgeschäften, die wesentlich
von den prospektierten Szenarien oder
der Investitions- und Finanzplanung
der Gesellschaft abweichen sowie für:
a) den Erwerb, die Belastung und Veräußerung
von Grundstücken und
grundstücksgleichen Rechten,

) die Übernahme von Bürgschaften
und bürgschaftsähnlichen Verpflich-
tungen; die Eingehung von Wechsel-
verbindlichkeiten sowie die Aufnahme
von Krediten und die Bestellung von
Sicherheiten,
c) die Gewährung von Darlehen an Gesellschafter
und Dritte,
d) den Erwerb und die Veräußerung
von Beteiligungen; ausgenommen
davon ist die nach § 2 vorgesehene
Gründung und Beteiligung an der
Kapitalgesellschaft (Ltd.) in Mauritius,
e) die Errichtung von Zweigniederlassungen.
In Eilfällen und in Fällen der Not haben
die geschäftsführende Kommanditistin
und die Komplementärin das Recht
und die Pflicht, unaufschiebbare
Rechtsgeschäfte und/oder Rechtshandlungen,
die über den gewöhnlichen
Geschäftsbetrieb hinausgehen, mit der
Sorgfalt eines ordentlichen Kaufsmanns
auch ohne vorherige Zustimmung
der Gesellschafterversammlung
vorzunehmen. Sofern sie davon Gebrauch
machen, sind die Gesellschafter
unverzüglich zu informieren.
Die geschäftsführende Kommanditistin
und die Komplementärin haben die
Geschäfte der Gesellschaft mit der
Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns
zu führen. Sie sind berechtigt, sich zur
Ausübung ihrer Geschäftsführertätigkeit
geeigneter Personen oder Gesellschaften
zu bedienen und Untervollmachten
zu erteilen.
Die geschäftsführende Kommanditistin
und die Komplementärin sind in der
Geschäftsführung frei, soweit nicht Beschlüsse
der Gesellschafterversammlung
Anweisungen für die Geschäftsführung
geben.
Die Geschäftsführungsbefugnis ist
jedoch grundsätzlich auf das Gesellschaftsvermögen
beschränkt. Die Aufnahme
von Krediten ist nicht geplant.
2. Teil/Investitions- und
Finanzplanung
§ 5 Mittelherkunft und
Mittelverwendung
Die nach dem Gesellschaftszeck (§ 1)
vorgesehenen Investitionen sowie die
Aufwendungen (§ 6) der Gesellschaft
werden vollständig aus den Kommanditeinlagen
und dem Agio der beitretenden
Treugeber und Direktanleger
(Kommanditisten) erbracht.
Das Gesellschaftsvermögen darf nach
Abzug der in nachfolgendem § 6 aufgeführten
Kosten, Vergütungen und
Aufwandserstattungen ausschließlich
für Investitionen gemäß § 1 dieses
Vertrages verwendet werden. Der prospektierte
Investitions- und Finanzierungsplan
ist wesentlicher Bestandteil
auch dieses Gesellschaftsvertrages.
Änderungen des Investitions- und
Finanzierungsplans bedürfen eines mit
einfacher Mehrheit gefassten Beschlusses
der Gesellschafterversammlung.
Im Übrigen ist die geschäftsführende
Kommanditistin im Rahmen einer
ordentlichen Geschäftsführung und
unter Berücksichtigung dieses Gesell-
schaftsvertrages in ihren Investitionsentscheidungen
keinen Weisungen
oder Beschränkungen unterworfen. Die
geschäftsführende Kommanditistin ist
jedoch verpflichtet, die im Namen und
für Rechnung der Gesellschaft getätigten
Investitionen bestmöglich zu verwalten
und zu verwerten.
§ 6 Kostentragung, Vergütungen, Auf-
wandserstattungen
Sämtliche im Rahmen der ordentlichen
Geschäftsführung anfallenden Kosten,
Vergütungen und Aufwandserstattungen
sind von der Gesellschaft zu
tragender Aufwand.
a) Einmalige Aufwendungen
aa) Die geschäftsführende Kommanditistin
erhält für die im Zusammenhang
mit der Erstellung des Angebotes
erbrachten Leistungen und getätigten
Aufwendungen pauschale Erstattungen,
ohne dass es eines Nachweises der Leistungserbringung
im Einzelnen bedarf:
aaa) für Planungskosten und Fondsentwicklungskosten
1,2% des eingezahlten
Kommanditkapitals (ohne Agio) der
Gesellschaft
bbb) für die Prospekterstellung, Druck-
und Marketingkosten 0,5% des eingezahlten
Kommanditkapitals (ohne
Agio) der Gesellschaft
ccc) für Rechts- und Steuerberatungsleistungen
0,36% des eingezahlten
Kommanditkapitals (ohne Agio) der
Gesellschaft.
127

Trend CapiTal I indien i kg I die verTräge
128
17
kapiTel
dIe verTräge
bb) Für die Mittelverwendungskontrolle
gemäß dem mit der WestAudit AG –
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft –
in Bad Oeynhausen geschlossenen
Mittelverwendungskontrollvertrag
fallen Kosten in Höhe von 0,12% des
eingezahlten Kommanditkapitals
(ohne Agio) der Gesellschaft an.
cc) Die noch zu gründende Kapitalgesellschaft
in Mauritius erhält für die
Projektentwicklung in Indien eine pauschale
Vergütung in Höhe von 0,65%
und für sonstige Nebenkosten in Indien
pauschal 0,48% des eingezahlten
Kommanditkapitals (ohne Agio) der
Gesellschaft.
dd) Für unvorhergesehene Kosten ist
eine Liquiditätsrücklage in Höhe von
1,86% des eingezahlten Kommanditkapitals
(ohne Agio) der Gesellschaft zu
bilden.
Diese Kosten bzw. Erstattungen sind
fällig in monatlichen Teilbeträgen am
Ende eines jeden Monats, beginnend
mit dem 31.12.2008, bezogen auf die im
jeweiligen Monat erfolgten Einzah-
lungen auf das Kommanditkapital
(ohne Agio) der Gesellschaft.
b) Wiederkehrende Aufwendungen
Beginnend mit dem Jahr 2008 sind von
der Gesellschaft jährliche Aufwendungen
und Vergütungen gemäß Finanz- und
Investitionsplan wie folgt zu tragen:
aa) die persönliche haftende Gesellschafterin
erhält für die Übernahme
der Haftung eine Vergütung in Höhe
von 0,015% des eingezahlten Kommanditkapitals
(ohne Agio) der Gesellschaft.
Diese Vergütung ist in 2008 fällig zum
31.12. Ab dem Jahr 2009 ist die Vergütung
fällig zur Zahlung in Höhe von
50% jeweils zum 30.06. und zum 31.12.
des Jahres.
bb) die geschäftsführende Kommanditistin
erhält für die Geschäftsführung
0,2% sowie für die Fondsverwaltung
0,1% und für die kaufmännische Buchführung
0,05% des eingezahlten Kommanditkapitals
(ohne Agio) der Gesellschaft
erstattet. Diese Honorare sind
beginnend mit dem 31.12.2008 in monatlichen
Teilbeträgen zum Monatsende
fällig.
cc) die Treuhänderin erhält für die Treu-
handverwaltung gemäß Treuhandver-
trag eine Vergütung in Höhe 0,1%
des eingezahlten Kommanditkapitals
(ohne Agio) der Gesellschaft.
Dieses Honorar ist beginnend mit dem
31.12.2008 in monatlichen Teilbeträgen
zum Monatsende fällig.
dd) die Trend Capital Servicegesellschaft
mbH erhält für Eigenkapitalbeschaffung
gemäß Exklusivvertriebsvereinbarung
eine Vergütung in Höhe von 10% des
eingezahlten Kommanditkapitals zzgl.
Agio. Diese Vergütung ist in wöchent-
lichen Teilbeträgen zur Zahlung fällig.
c) Umsatzsteuer
Soweit auf die vorstehend genannten
Vergütungen bzw. Erstattungen
(a) + b)) Umsatzsteuer anfällt, ist diese
in den jeweiligen prozentual vereinbarten
Beträgen enthalten (Bruttovergütung)
und nicht gesondert zu entrichten.
§ 7 Mittelverwendungskontrolle
Die von den Treugebern/Direktanlegern
zu leistenden Zahlungen sind
ausschließlich auf die von der Gesellschaft
eingerichteten Konten bei der
Merkur Bank KGaA einzuzahlen.
Konto für Einzahlungen in Euro:
Kontoinhaber: Trend Capital GmbH &
Co. Indien 1 KG
Kontonummer: 74047
Bank: Merkur Bank KGaA
Bankleitzahl: 701 30800
Konto für Einzahlungen in US-Dollar:
Kontoinhaber: Trend Capital GmbH &
Co. Indien 1 KG
Kontonummer: 7000 74047
Bank: Merkur Bank KGaA
Bankleitzahl: 701 30800
IBAN/US-Dollar-Konto:
DE35 701 308 00 07 000 74047
SWIFT-Code: GENODEF1M06
Die Gesellschaft hat einen Mittelverwendungskontrollvertrag
mit der
WestAudit AG – Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
– geschlossen. Die Mittelverwendungskontrolle
umfasst die
erstmalige Verwendung des Kommanditkapitals
und des Agios unter Berücksichtigung
der Investitions- und Finanzplanung
im Beteiligungsprospekt. Die
weiteren Einzelheiten ergeben sich aus
dem Mittelverwendungskontrollvertrag,
der wesentlicher Bestandteil auch dieses
Vertrages ist.

3. Teil/Teilhabe- und Mitwirkungsrechte
der Treugeber und Direktanleger
§ 8 Rechte der Kommanditisten,
Rechenschaftsbericht, Gesellschafterkonten
Den Treugebern und Direktanlegern
stehen die Teilhabe-, Auskunfts-, Informations-
und Einsichtsrechte eines
Kommanditisten, insbesondere im Umfang
der §§ 166, 164 HGB zu. Sie haben
das Recht, am Sitz der Gesellschaft die
Bücher und Geschäftsunterlagen der
Gesellschaft einzusehen und können
sich dabei auch auf eigene Kosten
eines berufsrechtlich zur Verschwiegenheit
verpflichteten Sachverständigen
bedienen. Den Treugebern und
Direktanlegern stehen insbesondere
auch die Ansprüche auf Gewinn und
Verlust, Beteiligung am Gesellschaftsvermögen,
ein Abfindungsguthaben
oder/und einen Liquidationserlös
unmittelbar zu. Sie können persönlich
an den Gesellschafterversammlungen
teilnehmen oder sich vertreten lassen,
um dort ihre Gesellschafterrechte
wahrzunehmen oder der Treuhänderin
Weisungen für die Beschlussfassungen
zu erteilen. Die Treuhänderin ist darüber
hinaus berechtigt und verpflichtet, auf
Verlangen des Treugebers oder Direktanlegers
ihr zustehende Gesellschafterrechte
auf den Treugeber zu übertragen
oder die für die Wahrnehmung
der Gesellschafterrechte erforderlichen
Vollmachten zu erteilen.
Die geschäftsführende Kommanditistin
informiert die Kommanditisten in
Absprache mit der Komplementärin
regelmäßig über die Lage der Gesellschaft.
Der Bericht muss Angaben über
die wesentlichen geschäftlichen Vorgänge
und die wirtschaftliche Situation
der Gesellschaft enthalten.
Für die Kommanditisten werden bei
der Gesellschaft zwei Festkapitalkonten
I und II, ein variables Kapitalkonto III
und ein variables Kapitalkonto IV geführt.
Auf das Festkapitalkonto I wird
die Kommanditeinlage gebucht. Das
Kapitalkonto ist fest und unveränderlich.
Es ist maßgebend für das Stimmrecht
in der Gesellschafterversammlung,
die Ergebnisverteilung sowie den
Anspruch auf ein Abfindungsguthaben
oder einen Liquidationserlös. Auf das
Festkapitalkonto II wird das Agio
gebucht. Auf das variable Kapitalkonto
III werden sämtliche Gewinne und
Verluste verbucht. Auf das variable
Kapitalkonto IV werden sämtliche Entnahmen
gebucht. Die Kapitalkonten
sind im Soll und Haben nicht verzinslich.
§ 9 Beteiligung am Gewinn und
Verlust, Ausschüttungen
Die Kommanditisten sind im Verhältnis
ihres Festkapitalkontos I zum gesamten
Kommanditkapital am Ergebnis (Gewinn
und Verlust) der Gesellschaft beteiligt.
Die Ergebnisbeteiligung ist davon abhängig,
welcher der nachstehend festgesetzten
Tranchen die Beteiligung des
Kommanditisten zuzuordnen ist:
Tranche Beitritt bis zu einem Gewinn-
Kommanditkapital beteiligung
in Euro
Platin bis 5.6001.000 22,00%
Gold von 5.6001.000
bis 15.002.000 21,75%
Silber von 15.2001.000
bis 28.000.000 21,50%
A von 28.001.000
bis 40.000.000 20,00%
B von 40.001.000
bis 50.000.000 19,00%
C von 50.001.000
bis 150.002.000
Bei Beitritt ab 2009:
18,00%
A09 von 36.001.000
bis 42.000.000 22,00%
B09 von 42.001.000
bis 47.000.000 21,00%
C09 von 47.001.000
bis 50.000.000 20,00%
Die Zuordnung der Beteiligung zu einer
der vorgenannten Tranchen erfolgt
anhand der nachfolgend aufgeführten
Kriterien:
Bestandskommanditisten vom Emissionshaus
Trend Capital, also Anleger die
bereits in anderen Trend Capital Fonds
investiert sind, erhalten im Rahmen
der o.a. Kontingente eine Reservierungsmöglichkeit
bis zum 30.11.2008.
Diese Reservierung muss dann binnen
14 Tagen nach Gestattung der Veröffentlichung
des Verkaufsprospektes
durch die BaFin in eine verbindliche
Beitrittserklärung umgewandelt werden
und der Beteiligungsbetrag nebst
Agio eingezahlt werden.
Sofern die o.a. Tranchen nicht durch
verbindliche Beitrittserklärungen der
Bestandskommanditisten platziert
sind, haben auch Neu-Kommanditisten,
also Anleger die noch nicht in
anderen Trend Capital Fonds investiert
sind, die Möglichkeit mit ihrer Beteiligung,
im Rahmen der o.a. Kontingente
in die höchste Tranche zu gelangen.
129

Trend CapiTal I indien i kg I die verTräge
130
17
kapiTel
dIe verTräge
Die Zuordnung zu der jeweiligen Tran-
che ist dann abhängig vom Eingang
der Beitrittserklärung bei der Gesellschaft.
Die Verteilung der Gewinne der Gesellschaft
ist an die Tranchenaufstellung
gekoppelt. Sie erfolgt dergestalt, dass
die zur Verteilung zu bringenden
Gewinne entsprechend vorstehendem
Prozent-Satz-Schlüssel bezogen auf das
jeweilige Kapitalkonto I berechnet und
dem einzelnen Gesellschafter zugewiesen
werden.
Die Beteiligung eines Kommanditisten
an einem Verlust begründet keine Nach-
schusspflicht des Kommanditisten und
lässt die Beschränkung seiner Haftung
auf die im Handelsregister eingetragene
Haftsumme unberührt.
Die Ermittlung des anteiligen Gewinn-
oder Verlustanteils der Kommanditisten
erfolgt einmal jährlich durch den mit
der Jahresabschlusserstellung beauf-
tragten Steuerberater jeweils nach
Feststellung des Jahresabschlusses
der Gesellschaft.
Planmäßig ist nur eine Ausschüttung
zum Ende der Gesellschaft vorgesehen.
Sofern durch die Gesellschafterver-
sammlung nichts Gegenteiliges beschlossen
wird, schüttet die Gesellschaft
den Gesamtgewinn im Zuge der
durchzuführenden Liquidation planmäßig
zum 31.12.2012 aus.
Soweit Ausschüttungen Kapitalent-
nahmen im Sinne des § 172 Absatz 4
HGB darstellen, lebt die Haftung des
Kommanditisten bis zu seiner im Han-
delsregister eingetragenen Haftsumme
wieder auf.
§ 10 Gesellschafterversammlung und
Beschlussfassung
Bis zum 30.10. eines jeden Kalenderjahres
ist durch die geschäftsführende
Kommanditistin eine ordentliche Gesellschafterversammlung
einzuberufen.
Darüber hinaus ist eine außerordentliche
Gesellschafterversammlung einzuberufen,
wenn die geschäftsführende
Kommanditistin, die Komplementärin
oder die Treuhandkommanditistin dies
für zweckmäßig halten oder Treugeber
und Direktanleger, die 10% des Kommanditkapitals
vertreten, dies unter
Mitteilung der Tagesordnung verlangen.
Die Einladungen zur Gesellschafterversammlung
müssen unter Einhaltung
einer Ladungsfrist von 2 Wochen
schriftlich erfolgen. Der Einladung ist
eine Tagesordnung beizufügen. Die Ladungsfrist
beginnt mit der Absendung
des Einladungsschreibens und gilt mit
dem Dritten Tag nach der Aufgabe zur
Post als zugegangen.
Jeder Gesellschafter kann seine Gesellschafterrechte
in der Gesellschafterversammlung
selbst wahrnehmen
oder sich durch einen mit schriftlicher
Vollmacht versehenen Dritten vertreten
lassen. Die Treuhänderin ist berechtigt
und verpflichtet, ihr zustehende Teilnahme-
und Teilhaberechte auf Verlangen
einesTreugebers auf diesen zu übertragen
soweit diese Rechte dem Treugeber
nicht bereits aufgrund dieses Gesellschaftsvertrages
oder des Treuhandvertrages
zustehen. Die Treuhänderin wird
nur anhand der vom Treugeber erteilten
Weisungen das Stimmrecht in der Ge-
sellschafterversammlung wahrnehmen
und soweit der Treugeber das Stimmrecht
nicht selbst ausübt oder durch
einen bevollmächtigten Dritten ausüben
lässt. Wird der Treuhänderin keine Weisung
erteilt, so wird die Treuhänderin
sich bei der Stimmabgabe enthalten.
Die Gesellschafterversammlung wird
von einem Geschäftsführer der geschäftsführenden
Kommanditistin
oder der Komplementärin geleitet.
Über die Gesellschafterversammlung
ist ein Protokoll zu erstellen. Die Gesellschafterversammlung
ist beschlussfähig,
wenn mindestens 50% des Gesellschaftskapitals
vertreten sowie die Komplementärin,
die geschäftsführende Kommanditistin
und die Treuhandkommanditistin
anwesend oder wirksam vertreten
sind. Im Falle der Beschlussunfähigkeit
ist innerhalb von 2 Wochen und unter
Wahrung der Ladungsfrist nach Absatz
1 eine neue Gesellschafterversammlung
einzuberufen. Diese Gesellschafterversammlung
ist dann ohne Rücksicht
auf die Höhe des vertretenen
Gesellschaftskapitals beschlussfähig.
Darauf ist in der Ladung hinzuweisen.
Die Gesellschafterversammlung ist,
soweit ihr nicht durch Gesetz, Gesellschaftsvertrag
oder Gesellschafterbeschluss
weitere Gegenstände zur Beschlussfassung
zugewiesen sind,
zuständig für:
a) die Entgegennahme des Rechenschaftsberichtes,
b) die Feststellung des Jahresab-
schlusses,

c) die Entlastung der Komplementärin
und der geschäftsführenden
Kommanditistin,
d) die Entscheidung über die Verwen-
dung des Jahresergebnisses,
e) die Aufnahme einer weiteren
persönlich haftenden Gesellschafterin
oder Aufnahme einer persönlich haf-
tenden Gesellschafterin anstelle der
bisherigen persönlich haftenden Gesellschafterin
sowie die Bestellung
weiterer geschäftsführender Kommanditisten,
f) Änderungen des Gesellschafterver-
trages,
g) den Ausschluss von Kommanditisten
mit Ausnahme der in § 15 dieses Ver-
trages vorgesehenen Fälle,
h) die Auflösung der Gesellschaft.
Je 1.000 Euro der Kommanditeinlage
gewährt den Kommanditisten eine
Stimme. Kommanditeinlagen in Dollar
sind zum Tageskurs des Zahlungsein-
gangs auf dem Gesellschaftskonto in
Euro umzurechnen und auf volle
1.000 Euro abzurunden.
Beschlüsse in der Gesellschafterver-
sammlung werden in allen Angelegenheiten
mit einfacher Mehrheit gefasst,
soweit dieser Vertrag oder das Gesetz
nicht zwingend eine andere Mehrheit
vorschreiben. Die vorstehenden Beschlüsse
gemäß Buchstaben f) – h)
bedürfen einer Mehrheit von 75% der
abgegebenen Stimmen.
Stimmenthaltungen sind bei der Feststellung
des Abstimmungsergebnisses
nicht zu berücksichtigen. Bei Stimmengleichheit
gilt ein Antrag als abgelehnt.
Die Unwirksamkeit von Gesellschafterbeschlüssen
kann nur durch Klageerhebung
binnen 1 Monats nach Versenden
des Beschlusses bzw. des Protokolls an
die Gesellschafter geltend gemacht
werden. Nach Ablauf der Frist gilt ein
Beschlussmangel als geheilt.
Die Treuhandkommanditistin wird ihr
Stimmrecht unter Berücksichtigung
der berechtigten Interessen aller Treu-
geber ausüben. Soweit ihr schriftlich
Weisungen von einzelnen Treugebern
zur Stimmabgabe erteilt werden, ist sie
berechtigt, unterschiedliche Stimmen
abzugeben. Soweit keine Weisungen
erteilt wurden, wird die Treuhandkom-
manditistin sich bei der Stimmabgabe
enthalten.
Beschlussfassungen können auch im
Umlaufverfahren (schriftlichesVerfahren)
durchgeführt werden. Bei der Beschluss-
fassung im schriftlichen Verfahren sind
die vorstehenden Bestimmungen ent-
sprechend anzuwenden.
§ 11 Haftung der Kommanditisten
Die Kommanditisten haften im Rahmen
der gesetzlichen Vorschriften. Die Haftung
ist danach auf die im Handelsregister
eingetragene Pflichteinlage als
Haftsumme beschränkt. Die Pflichteinlage
wird zu 100% als Hafteinlage in
das Handelsregister eingetragen. Mit
Einzahlung der Pflichteinlage ist die
Haftung Dritten gegenüber erfüllt. Sie
kann jedoch durch Rückzahlungen oder
Entnahmen nach § 172 Absatz 4 HGB
wieder bis zu der im Handelsregister
eingetragenen Haftsumme aufleben.
§ 12 Verfügungen über
Kommanditanteile
Rechtsgeschäftliche Verfügungen über
einen Kommanditanteil oder Belastungen
des Anteils oder eines Teils
davon sind nur mit vorheriger schriftlicher
Zustimmung der geschäftsführenden
Kommanditistin zulässig. Die
Zustimmung kann nur aus wichtigem
Grund verweigert werden. Ein wichtiger
Grund ist insbesondere dann gegeben,
wenn zu Gunsten der Gesellschaft
noch Ansprüche gegenüber dem Kommanditisten
bestehen.
Die Übertragung von Treugeberanteilen
ist nur zusammen mit den Rechten
und Pflichten aus dem Treuhandvertrag
zulässig.
Die zu übertragenden Kommanditanteile
müssen durch 1.000 teilbar sein
und sollen mindestens 10.000 Euro
betragen.
§ 13 Kündigung
Das Recht zur ordentlichen Kündigung
ist während der geplanten Dauer der
Gesellschaft bis zum 31.12.2012 ausgeschlossen.
Sollte die Gesellschaft über
diesen Zeitraum fortgesetzt werden,
kann jeder Gesellschafter die Gesellschaft
mit einer Frist von 1 Monat zum
Quartalsende kündigen.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung
aus wichtigem Grund bleibt
unberührt.
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Trend CapiTal I indien i kg I die verTräge
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17
kapiTel
dIe verTräge
Kündigungen müssen in jedem Fall
schriftlich erfolgen und sind an die Gesellschaft
zu richten. Die Kündigung
der Komplementärin ist gegenüber der
geschäftsführenden Kommanditisten
zu erklären.
Der kündigende Gesellschafter scheidet
mit Ablauf der Kündigungsfrist aus der
Gesellschaft aus.
§ 14 Rechtsnachfolge
Verstirbt ein Kommanditist oder geht
der Kommanditanteil in sonstiger Weise
auf einen Rechtsnachfolger über, so
wird die Gesellschaft mit dem/den
Erben oder dem Rechtsnachfolger fortgesetzt.
Geht der Kommanditanteil auf
mehrere Personen über, so müssen diese
einen gemeinsamen Vertreter benennen.
Auf Verlangen der geschäftsführenden
Kommanditistin ist die Rechtsnachfolge
nachzuweisen.
§ 15 Ausschließung
Die geschäftsführende Kommanditistin
ist bei Vorliegen eines wichtigen
Grundes im Sinne der §§ 140, 133 HGB
berechtigt, einen Kommanditisten
fristlos aus der Gesellschaft auszuschließen.
Ein wichtiger Grund ist insbesondere
dann gegeben, wenn
a) der Kommanditist seine Einlage
nebst Agio oder einen Teil davon auch
nach Mahnung mit Fristsetzung nicht
fristgerecht einzahlt,
b) das Insolvenzverfahren über das Vermögen
des Kommanditisten eröffnet
worden ist,
c) Einzelzwangsvollstreckungsmaßnahmen
durch einen Gläubiger in den
Kommanditanteil ausgebracht
und diese nicht innerhalb eines Monats
wieder aufgehoben werden,
d) ein Gesellschafter Auflösungsklage
erhebt.
Der Kommanditist scheidet mit Zu-
gang der Ausschließungserklärung
aus der Gesellschaft aus.
In sonstigen Fällen ist die Ausschlie-
ßung eines Gesellschafters nur auf-
grund eines mit qualifizierter Mehrheit
(75%) der Gesellschafter gefassten
Ausschließungsbeschlusses zulässig.
Der betroffene Gesellschafter ist bei
der Abstimmung nicht stimmberechtigt.
Der Kommanditanteil des ausgeschlossenen
Gesellschafters wird eingezogen.
Anstatt der Einziehung kann die Gesellschaft
verlangen, dass der Anteil
ganz oder teilweise auf einen übernahmebereiten
Dritten zu übertragen ist.
§ 16 Ausscheiden, Abfindung
Scheidet ein Gesellschafter durch Kündigung,
durch Ausschließung oder in
sonstiger Weise aus der Gesellschaft
aus, so wird die Gesellschaft nicht aufgelöst,
sondern unter den verbleibenden
Gesellschaftern fortgesetzt.
Dem ausscheidenden Gesellschafter
ist eine Abfindung in Höhe des Buch-
wertes seiner Beteiligung zum letzten
Bilanzstichtag zu zahlen, sofern er seine
Einlage voll erbracht hat. Von diesem
Wert sind Ausschüttungen, die
zwischen dem Stichtag und der Auszahlung
der Abfindung geleistet wurden,
abzuziehen.
Am Gewinn und Verlust der Gesellschaft
sowie an schwebenden Geschäften
nimmt der ausscheidende
Gesellschafter nicht teil.
Die Abfindung ist in zwei gleichen Raten
auszuzahlen. Die erste Rate ist fällig innerhalb
von sechs Monaten nach dem
Ausscheiden des Gesellschafters und
die zweite innerhalb von weiteren
sechs Monaten nach Auszahlung der
ersten Rate. Die Abfindung ist nicht zu
verzinsen.
Ein ausscheidender Gesellschafter
kann keine Sicherheitsleistung für
seinen Abfindungsanspruch noch für
Gesellschaftsverbindlichkeiten oder die
Befeiung von diesen Verbindlichkeiten
verlangen.
Beim Ausscheiden der Komplementärin,
der geschäftsführenden Kommanditistin
oder der Treuhandkommanditistin wird
die geschäftsführende Kommanditistin
oder die Komplementärin unverzüglich
eine Gesellschafterversammlung einberufen,
die über die Bestellung eines
Nachfolgers zu beschließen hat. Bis
zur Beschlussfassung werden die Aufgaben
des Ausgeschiedenen durch die
Komplementärin oder die geschäftsführende
Kommanditistin übernommen.
4. Teil/laufende Verwaltung
§ 17 Jahresabschluss und
Abschlussprüfung
Die geschäftsführende Kommanditistin

ist verpflichtet, innerhalb der gesetz-
lichen Fristen einen Jahresabschluss
nach den Vorschriften des HGB aufstellen
zu lassen.
Sofern eine gesetzliche Verpflichtung
besteht oder die Gesellschafterver-
sammlung dies mit einer qualifizierten
Mehrheit von 75% der abgegebenen
Stimmen beschließen sollte, ist der
Jahresabschluss durch einen Wirtschafts-
prüfer zu prüfen und zu testieren.
§ 18 Sonderbetriebsausgaben der
Kommanditisten
Sofern ein Treugeber oder Direktanleger
für seine Beteiligung Sonderbetriebsausgaben
geltend machen will, ist er
verpflichtet, der Treuhänderin zum
Zweck der einheitlichen und gesonderten
Gewinnfeststellung diese Ausgaben
bis zum 31. März des Folgejahres
mitzuteilen und zu belegen. Verspätet
mitgeteilte Ausgaben sind nicht oder
nur gegen Zahlung einer Bearbeitungsgebühr
in Höhe von 100 Euro zzgl. Umsatzsteuer
zu berücksichtigen.
5. Teil/Sonstiges
§ 19 Liquidation
Die Gesellschaft tritt mit Ablauf des
31.12.2012 in Liquidation oder, wenn die
Gesellschafterversammlung die vorzeitige
Liquidation beschließen sollte. Die
Durchführung der Liquidation obliegt
der geschäftsführenden Kommanditistin
und der Komplementärin, sofern die
Gesellschafterversammlung nicht
einen anderen Liquidator bestellt.
Im Falle der Liquidation ist das Vermögen
der Gesellschaft bestmöglich zu ver-
werten und sämtliche Forderungen der
Gesellschaft sind einzuziehen. Der ver-
bleibende Verwertungserlös ist nach
Begleichung der Verbindlichkeiten der
Gesellschaft gemäß den weiteren Vor-
gaben dieses Vertrages an die Gesell-
schafter im Verhältnis ihrer Einlagen zu
verteilen.
§ 20 Schlussbestimmungen
Änderungen oder Ergänzungen dieses
Gesellschaftsvertrages sind nur aufgrund
eines Gesellschafterbeschlusses
zulässig. Der Beschluss ist schriftlich zu
protokollieren.
Sollten einzelne Regelungen dieses
Vertrages ganz oder teilweise unwirksam
oder undurchführbar sein bzw.
werden, oder sollte sich in dem Vertrag
eine Lücke befinden, so soll hierdurch
die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen
nicht berührt werden. Anstelle
der unwirksamen oder undurchführbaren
Bestimmung oder zur Ausfüllung
der Lücke soll eine angemessene Regelung
treten, die wirtschaftlich der
unwirksamen oder undurchführbaren
Regelung oder dem Sinn und Zweck
dieses Vertrags am Nächsten kommt.
Die Kosten dieses Vertrages und seiner
Durchführung trägt die Gesellschaft.
Gerichtsstand ist am Sitz der Gesellschaft.
Mainz, den 27.10.2008
für die Komplementärin:
Frank Simon/Geschäftsführer
Mainz, den 27.10.2008
für die geschäftsführende
Kommanditistin:
Peter Käsberger/Geschäftsführer
Mainz, den 27.10.2008
für die Treuhandkommanditistin:
Gabriela Knauber/Geschäftsführerin
Die Treugeber/Kommanditisten
treten diesem Vertrag durch Unterzeich-
nung der Beitrittserklärung zur Trend
Capital GmbH & Co. Indien 1 KG bei.
Treuhand- und
Verwaltungsvertrag
zwischen der
MVT Mittelrheinische Verwaltungs-
und Treuhandgesellschaft mbH,
vertreten durch die Geschäftsführerin
Gabriela Knauber, Weißliliengasse 5,
55116 Mainz
– nachfolgend „Treuhänderin“ genannt –
und
der Trend Capital GmbH & Co. Indien 1
KG, vertreten durch die geschäfts-
führende Kommanditistin, die Trend
Capital Middle East GmbH, diese
wiederum vertreten durch den
Geschäftsführer Peter Käsberger,
Weißliliengasse 5, 55116 Mainz
– nachfolgend auch „Gesellschaft“
genannt –
sowie
dem Anleger, welcher der vorgenannten
Gesellschaft beitreten möchte
– nachfolgend auch „Treugeber“
genannt –
133

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17
kapiTel
dIe verTräge
§1 Abschluss und Inhalt des Treuhandund
Verwaltungsvertrags, Vollmacht
1) Dieser Treuhandvertrag kommt
durch die Annahme der vom Treugeber
unterzeichneten Beitrittserklärung zur
Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
durch die Treuhänderin zustande. Auf
den Zugang der Annahmeerklärung
der Treuhänderin wird verzichtet; sie
wird den Treugeber jedoch über die erfolgte
Annahme informieren.
2) Der Treugeber beauftragt die Treu-
händerin auf der Grundlage dieses Ver-
trages, ihren Kommanditanteil an der
Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
in Höhe des vom Treugeber in der Bei-
trittserklärung gezeichneten Beteiligungsbetrages
zu erhöhen. Sie wird die
Erhöhung ihres Kommanditanteils an
der genannten Kommanditgesellschaft
durch Erklärung gegenüber der geschäftsführenden
Kommanditistin dieser
Gesellschaft vornehmen, sobald der
Treuhandvertrag zustande gekommen
ist und der Treugeber eine Zahlung in
Höhe des von ihm gewünschten Beteiligungsbetrages
zuzüglich Agio in Höhe
von 5% auf die von der Gesellschaft
für Einzahlungen in Euro bzw. in US-
Dollar eingerichtete Mittelverwendungskonten
geleistet hat.
3) Die Treuhänderin erwirbt den
auftragsgemäß erhöhten Kommanditanteil
im Auftrag des Treugebers im
eigenen Namen aber für Rechnung des
Treugebers, so dass wirtschaftlich der
Treugeber Kommanditist ist. Die Treuhänderin
wird den erhöhten Anteil der
Kommanditbeteiligung treuhänderisch
für den Treugeber halten und verwal-
ten nach Maßgabe dieses Vertrages
sowie ergänzend nach den Bestimmungen
des Gesellschaftsvertrages
der Beteiligungsgesellschaft. Der Gesellschaftsvertrag
ist wesentlicher Bestandteil
auch dieses Treuhandvertrages
und ergänzend zu berücksichtigen,
soweit in diesem Vertrag nicht ausdrücklich
etwas Gegenteiliges vereinbart
wird. Das Treuhandverhältnis
erstreckt sich nach Maßgabe des Gesellschaftsvertrages
auf den Teil der
Beteiligung, um den die Treuhänderin
in Ausführung des ihr vom Treugeber
erteilten Auftrags ihren Kommanditanteil
an der Beteiligungsgesellschaft
erhöht hat, und insoweit bezogen auf
alle Rechte und Pflichten. Die sich aus
dieser Beteiligung ergebenden wirtschaftlichen
und steuerlichen Wirkungen
treffen ausschließlich den
Treugeber. Der Treugeber trägt in Höhe
seiner Beteiligung das anteilige wirtschaftliche
Risiko wie ein im Handelsregister
eingetragener Kommanditist.
Entsprechend nimmt er am Gewinn
und Verlust der Gesellschaft teil.
4) Der Treugeber kann auch verlangen,
gemäß den nachfolgenden Bestimmungen
des § 3 des Gesellschaftsvertrages
unmittelbar als Kommanditist
in das Handelsregister eingetragen zu
werden. In diesem Fall wird die Treuhänderin
die auch rechtlich dem Treugeber
unmittelbar zustehende Beteiligung
als Vertreter des Anlegers in
dessen Namen verwalten und insbesondere
auch die hierauf entfallenden
Stimmrechte in Vertretung wahrnehmen,
soweit nicht der Anleger seine
Rechte selbst wahrnimmt oder die
Treuhänderin anders anweist.
Für diesen Fall bevollmächtigt der Treugeber
die Treuhänderin hiermit unter
Befreiung von den beschränkenden
Bestimmungen des § 181 BGB, die auf
seinen Anteil entfallenden Ansprüche
und Rechte geltend zu machen und
alle den Anteil des Treugebers betreffenden
Erklärungen gegenüber der
Gesellschaft, den Gesellschaftern sowie
gegenüber Dritten abzugeben und
entgegenzunehmen. Es gelten die
Rechte und Pflichten dieses Vertrages
in entsprechender Weise fort, soweit
sich aus der unmittelbaren Beteiligung
nicht zwingend etwas anderes ergibt.
5) Die Treuhänderin wird die Beteiligung
des Treugebers zusammen mit
weiteren Beteiligungen anderer Treugeber
nach außen als einheitliche
Beteiligung halten.
§ 2 Einzahlung des Beteiligungsbetrages
1) Der Treugeber ist verpflichtet, den
von ihm gezeichneten Beteiligungsbetrag
zzgl. eines Agios von 5% innerhalb
von 14 Tagen nach Zugang der Mitteilung
über die erfolgte Annahme der
Beitrittserklärung durch die Treuhänderin
auf das eingerichtete Mittelverwendungskonto
der Gesellschaft zu
überweisen.
2) Zahlt der Treugeber den Beteili-
gungsbetrag und/oder das Agio trotz
Mahnung und Nachfristsetzung nicht
oder nicht in voller Höhe ein, so hat er
Verzugszinsen in Höhe von 5%-Punk-
ten über dem jeweiligen Basiszins auf
den rückständigen Betrag zu zahlen.
Alternativ ist die Treuhänderin berech-

tigt, die beauftragte Erhöhung auf den
vom Treugeber eingezahlten Betrag zu
beschränken oder von diesem Treu-
handvertrag zurückzutreten und von
der Ausführung des Auftrags abzusehen,
so dass eine Beteiligung des Anlegers
an der Beteiligungsgesellschaft
unterbleibt.
§ 3 Handelsregistereintragungen
Die Treuhänderin erhöht ihre Einlage
gegenüber der Gesellschaft in Höhe
des vom Treugeber gezeichneten und
auf dem Mittelverwendungskonto
eingezahlten Beteiligungsbetrages, bei
Einzahlungen in US-Dollar in Höhe des
sich bei Umrechnung in Euro nach dem
am Tage des Eingangs auf dem Mittelverwendungskonto
geltenden amtlichen
Devisenmittelkurs ergebenden
Betrages. Diese Einlage ist in gleicher
Höhe als Haftsumme im Handelsregister
einzutragen. Die Veranlassung der
Eintragungen im Handelsregister hat
durch die Treuhänderin halbjährlich zu
erfolgen jeweils für die Treugeber, die
im vorausgegangenen Kalenderhalbjahr
ihren Beitritt erklärt und ihre
Einzahlungen (Beteiligungsbetrag und
vereinbartes Agio) vorgenommen
haben. Die Kosten der Handelsregistereintragung
einschließlich Notarkosten
werden für mittelbar über die Treuhandkommanditistin
beteiligte Treugeber
von der Gesellschaft, im Übrigen vom
jeweiligen unmittelbar beitretenden
Treugeber getragen.
§ 4 Mitwirkungs- und Teilhaberechte
der Treugeber
1) Die Treuhänderin nimmt unter
Berücksichtigung der berechtigten
Interessen aller Treugeber die gesetzlichen
und gesellschaftsvertraglichen
Rechte und Pflichten des Treugebers
aus der von ihr treuhänderisch für
diesen gehaltenen bzw. aus dem von
ihr für den unmittelbar eingetragenen
Treugeber verwalteten Anteil wahr.
2) Der Treugeber ist jedoch auch
berechtigt, selbst an den Gesellschaf-
terversammlungen teilzunehmen. Die
Treuhänderin bevollmächtigt den nur
mittelbar beteiligten Treugeber dort,
die auf den von ihr treuhänderisch für
diesen Treugeber gehaltenen Anteil
entfallenden Kommanditistenrechte,
insbesondere die Stimm- und Wider-
spruchsrechte sowie die nach § 166
HGB bestehenden Kontrollrechte wahr-
zunehmen. Entsprechendes gilt für
schriftliche Abstimmungen.
§ 5 Rechte und Pflichten der Treuhänderin
1) Die Treuhänderin wird die Beteiligung
des Treugebers im Sinne einer uneigennützigen
Verwaltungstreuhand verwalten
und dabei die Vereinbarungen
in diesem Treuhand- und Verwaltungsvertrag
und im Gesellschaftsvertrag
beachten. Sie ist verpflichtet, die im
Rahmen ihrer Treuhandtätigkeit erhaltenen
Vermögenswerte von ihrem
eigenen Vermögen getrennt zu halten.
Die Treuhänderin wird alles, was sie
aufgrund des Treuhandverhältnisses
erhält, insbesondere anteilige Gewinnansprüche,
Ausschüttungen und den
Anteil des Treugebers an einem Liquiditätsüberschuss
an den Treugeber
herausgeben, soweit dies auf den treuhänderisch
gehaltenen Anteil entfällt.
Zurückbehaltungsrechte stehen der
Treuhänderin nur insoweit zu, wie es
zur Abwendung einer persönlichen
Haftungsinanspruchnahme der Treuhänderin
aufgrund ihrer Stellung als
Treuhandkommanditistin betreffend
den treuhänderisch gehaltenen Anteil
erforderlich ist.
2) Die Treuhänderin wird den Treugeber
im erforderlichen Rahmen über die Ver-
hältnisse der Gesellschaft informieren.
3) Die Treuhänderin darf gegenüber
Dritten – mit Ausnahme der Finanzver-
waltung – die Beteiligung des Treuge-
bers nur mit dessen ausdrücklicher
schriftlicher Zustimmung offen legen,
soweit eine solche Offenlegung nicht
zwingend gesetzlich vorgeschrieben ist
oder der Gesellschaftszweck sie erfordert.
4) Für den Fall der Eröffnung eines Insolvenzverfahrens
über das Vermögen
der Treuhänderin oder für den Fall, dass
die Eröffnung eines solchen Verfahrens
mangels Masse abgelehnt wird, oder
für den Fall, dass ein Gläubiger der
Treuhänderin Zwangsvollstreckungsmaßnahmen
in den Kommanditanteil
betreibt, tritt die Treuhänderin hiermit
dem dies annehmenden Treugeber den
für den Treugeber treuhänderisch gehaltenen
Anteil an ihrer Kommanditbeteiligung
ab.
§ 6 Freistellungsverpflichtung gegenüber
der Treuhänderin
Die Treuhänderin hat Anspruch darauf,
vom Treugeber von allen Verbindlichkeiten
freigestellt zu werden, denen sie
im Zusammenhang mit dem Erwerb
und der pflichtgemäßen Verwaltung
135

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der Beteiligung des Treugebers ausge-
setzt ist.
§ 7 Haftung der Treuhänderin
1) Die Treuhänderin wird ihre Rechte
und Pflichten mit der Sorgfalt eines
ordentlichen Kaufmanns wahrnehmen.
Sie haftet dem Treugeber nur für grob
fahrlässige oder vorsätzliche Verletzung
der ihr obliegenden Verpflichtungen
aus diesem Vertrag. Eine Haftung
für weitergehende Ansprüche,
insbesondere die vom Treugeber verfolgten
wirtschaftlichen und steuerlichen
Ziele, wird nicht übernommen.
2) Der Umfang der Haftung ist auf die
jeweilige Höhe des Beteiligungsbetrages
des Treugebers beschränkt.
3) Vorstehende Einschränkungen gelten
nicht für Schäden aus der Verletzung
des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit,
die auf einer fahrlässigen
Pflichtverletzung der Treuhänderin
oder einer vorsätzlichen oder fahrlässigen
Pflichtverletzung eines gesetzlichen
Vertreters oder Erfüllungsgehilfen
der Treuhänderin beruhen.
4) Ansprüche gegen die Treuhänderin
aus Schäden infolge Verletzung ihrer
Sorgfaltspflichten verjähren in drei Jahren,
soweit nicht kraft Gesetzes eine
kürzere Verjährung gilt. Die Verjährungsfrist
beginnt für alle Ansprüche
mit der Möglichkeit der Kenntnisnahme
der tatsächlichen Umstände durch den
Treugeber, die eine Haftung der Treuhänderin
begründen. Die Ausführung
von Beschlüssen der Mehrheit der
Treugeber stellt die Treuhänderin von
jeder Verantwortlichkeit frei, soweit
dem nicht zwingende gesetzliche Bestimmungen
entgegenstehen.
§ 8 Vergütung
1) Die Vergütung der Treuhänderin bemisst
sich nach § 6 des Gesellschaftsvertrages
und wird von der Gesellschaft
getragen. Außergewöhnliche Aufwendungen
der Treuhänderin für Prozess-,
Verfahrens- und Beratungskosten, die
im Interesse der Gesellschaft anfallen
oder durch die Übernahme der Treuhandverwaltung
entstehen, werden
der Treuhänderin durch die Gesellschaft
zusätzlich erstattet. Die Treuhänderin
ist berechtigt, angemessene Vorschüsse
zu verlangen.
2) Zusätzlichen Aufwand für Sondertätigkeiten,
die in der Person des einzelnen
Treugebers begründet oder durch diesen
veranlasst sind, kann die Treuhänderin
dem Treugeber zusätzlich direkt in
Rechnung stellen.
§ 9 Sonderbetriebsausgaben/
Werbungskosten
Sonderbetriebsausgaben,Werbungskosten
und sonstige steuerlich relevante
Umstände sind entsprechend der Regelung
in § 18 des Gesellschaftsvertrages
der geschäftsführenden Kommanditistin
der Gesellschaft mitzuteilen
und zu belegen. Für verspätete Mitteilungen
kann gemäß den Regelungen
im Gesellschaftsvertrag eine pauschale
Bearbeitungsgebühr in Höhe von 100,-
Euro zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
erhoben werden.
§ 10 Übertragung der Beteiligung/
Rechtsnachfolge
1) Die Übertragung und die Belastung
der Beteiligung des Treugebers ist nur
unter den Voraussetzungen des § 12
des Gesellschaftsvertrages bei gleichzeitiger
Übertragung der Rechte und
Pflichten aus diesem Treuhandvertrag
zulässig.
2) Verstirbt ein Treugeber, so wird das
Treuhandverhältnis mit dessen Erben
fortgesetzt. Auf Verlangen der Treuhänderin
sind die Erben verpflichtet,
die Rechtsnachfolge durch Vorlage
eines Erbscheins nachzuweisen. Mehrere
Erben sind verpflichtet, einen
gemeinsamen Bevollmächtigten zu
bestellen. Bis zur Bestellung des Bevollmächtigten
kann die Treuhänderin
Zustellungen und Handlungen gegenüber
jedem einzelnen Rechtsnachfolger
mit Wirkung für und gegen alle Rechtsnachfolger
vornehmen.
§ 11 Vertragslaufzeit, Kündigung
und Ausscheiden der Treuhandkommanditistin
1) Das Treuhandverhältnis wird auf unbestimmte
Zeit geschlossen. Es endet
automatisch, ohne dass es einer Kündigung
bedarf mit Abwicklung/Vollbeendigung
der Gesellschaft.
2) Die Treuhänderin kann bei gleichzei-
tiger Kündigung aller Treuhandverhält-
nisse über Beteiligungen an der Gesellschaft
das Treuhandverhältnis mit einer
Frist von 4 Wochen zum Monatsende
kündigen. In diesem Fall ist durch die
Komplementärin eine neue Treuhänderin
zu bestellen und dem Treugeber anzubieten,
entweder mit der neuen Treuhänderin
den Treuhandvertrag fortzusetzen
oder als unmittelbarer
Kommanditist entsprechend § 3 des

Gesellschaftsvertrages ins Handelsregister
eingetragen zu werden.
3) Das Recht zur außerordentlichen
Kündigung aus wichtigem Grund
bleibt unberührt.
Im Falle einer solchen Kündigung ist
die Treuhänderin verpflichtet, dem
Treugeber betreffend den treuhände-
risch gehaltenen Anteil anzubieten,seine
unmittelbare Eintragung als Kommanditist
im Handelsregister gem. § 3 des
Gesellschaftsvertrages zu verlangen.
Unterlässt der Treugeber trotz Fristset-
zung und Ankündigung ein solches
Verlangen, wird die Treuhänderin inso-
weit ihre Beteiligung gegenüber der
Gesellschaft kündigen und ein darauf-
hin von der Gesellschaft zur Auszah-
lung gelangendes Abfindungsguthaben
dem ehemaligen Treugeber auskehren.
4) Kündigungen müssen in jedem Fall
schriftlich erfolgen.
5) Die Treuhänderin ist jederzeit be-
rechtigt, die Treuhandfunktion sowie
den von ihr treuhänderisch gehaltenen
Kommanditanteil an der Gesellschaft
auf eine andere, geeignete Treuhand-
verwaltungsgesellschaft zu übertragen,
sofern die Rechte der Treugeber aus
diesem Vertrag gewahrt werden. Die
Treuhandfunktion und der Kommanditanteil
können nur gemeinschaftlich
und vollständig übertragen werden.
§ 12 Schlussbestimmungen/Sonstiges
1) Nebenabreden zu diesem Vertrag
bestehen nicht. Änderungen oder Ergänzungen
dieses Vertrages bedürfen
der Schriftform. Das gilt auch für die
Aufhebung oder Änderung dieser
Vereinbarung selbst.
2) Der Treugeber erklärt sich damit ein-
verstanden, dass seine personenbezo-
genen Daten auf der EDV der Treuhän-
derin gespeichert und für Zwecke der
Durchführung dieses Vertrages verar-
beitet werden. Eine Weitergabe der
personenbezogenen Daten ist aus-
schließlich an die Komplementärin
bzw. die geschäftsführende Komman-
ditistin im Rahmen von § 5 Ziffer 3
zulässig.
3) Erfüllungsort und Gerichtsstand für
alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag
ist der Sitz der Treuhänderin.
4) Der Treugeber ist verpflichtet, Ände-
rungen seiner persönlichen Verhältnisse,
insbesondere Wohnsitz, Anschrift, Finanz-
amt und Steuernummer, unverzüglich
der Treuhänderin schriftlich mitzuteilen.
5) Schriftliche Mitteilungen der Treu-
händerin an den Treugeber gelten zwei
Tage nach Aufgabe zur Post an die
zuletzt schriftlich mitgeteilte Anschrift
des Treugebers als dem Treugeber zu-
gegangen.
6) Sollten einzelne Bestimmungen
dieses Treuhand- und Verwaltungsver-
trags, aus welchen Gründen auch im-
mer, ganz oder teilweise unwirksam
sein oder werden, so wird dadurch die
Wirksamkeit der übrigen Bestim-
mungen nicht berührt. Die Parteien
werden die unwirksame Bestimmung
bzw. den unwirksamen Teil durch eine
wirksame Bestimmung bzw. einen
wirksamen Teil ersetzen, die im
rechtlichen und wirtschaftlichen
Gehalt der rechtsunwirksamen Bestim-
mung und dem Gesamtzweck des
Vertrages entspricht. Das gleiche gilt,
wenn sich nach Abschluss des Ver-
trages eine ergänzungsbedürftige
Lücke ergeben sollte.
Mainz, den 27.10.2008
MVT Mittelrheinische Verwaltungs-
und Treuhandgesellschaft mbH
vertreten durch die Geschäftsführerin
Gabriela Knauber
Mainz, den 27.10.2008
Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
vertreten durch Trend Capital Middle
East GmbH als geschäftsführende
Kommanditistin,
diese vertreten durch Peter Käsberger
als Geschäftsführer
137

Trend CapiTal I indien i kg I die verTräge
138
17
kapiTel
dIe verTräge
Mittelverwendungskontrollvertrag
zwischen
Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
Weißliliengasse 5, 55116 Mainz,
– nachfolgend „Gesellschaft“ genannt –
und
WestAudit AG, Wirtschaftsprüfungs-
gesellschaft, Industriestrasse 25, 32549
Bad Oeynhausen
– nachfolgend „Wirtschaftsprüfer“
genannt –
Vorbemerkung
Nach Maßgabe des Beteiligungsprospektes
sowie der betreffenden Vertrags-
und sonstigen Zeichnungsunterlagen
wird Anlegern angeboten, sich
mit einem jeweils von ihnen übernommenen
Beteiligungsbetrag zuzüglich
eines Agios in Höhe von 5% auf den
übernommenen Beteiligungsbetrag
(nachfolgend zusammen als „Gesellschaftereinlagen“
bezeichnet) an der
Gesellschaft mittelbar über die Mittelrheinische
Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft
mbH als Treuhandkommanditistin
oder als unmittelbar
im Handelsregister einzutragender
Kommanditist zu beteiligen. Zur Sicherstellung
der zweckgerechten Verwendung
der Gesellschaftereinlagen wird
folgendes vereinbart.
§ 1 Mittelverwendungskontrollkonten
Die Fondsgesellschaft hat Mittelver-
wendungskontrollkonten bei der
Merkur Bank KGaA
BLZ 701 30800
Konto-Nummer 74047 für Euro Beträge
und BLZ 701 30800
Konto-Nummer 7000 74047 für US-
Dollar Beträge
eingerichtet, auf die sämtliche Gesellschaftereinlagen
einzuzahlen sind.
Über diese Mittelverwendungskontrollkonten
dürfen im Innenverhältnis
ausschließlich die Gesellschaft und der
Wirtschaftsprüfer gemeinsam nach
Maßgabe dieses Vertrages verfügen.
Die Gesellschaft verpflichtet sich ausdrücklich,
die ausschließlich gemeinsame
Kontoverfügungsberechtigung
an diesen Mittelverwendungskonten
nicht ohne Zustimmung des Wirtschaftsprüfers
zu ändern. Darüber
hinaus ist zu gewährleisten, dass der
Wirtschaftsprüfer jederzeit Einblick in
die Mittelverwendungskontrollkonten
und sämtliche Kontounterlagen hat.
Auf Verlangen des Wirtschaftsprüfers
wird die Fondsgesellschaft dem Wirtschaftsprüfer
ein Unterschriftenblatt
der Personen zur Verfügung stellen, die
der Bank gegenüber zu Kontoverfügungen
berechtigt sind.
§ 2 Durchführung der
Mittelverwendung
1) Die Gesellschaft wird erforderliche
Finanzmittel schriftlich beim Wirtschaftsprüfer
anfordern.
2) Bei Anforderung der Mittel werden
dem Wirtschaftsprüfer der Verwendungszweck
mitgeteilt und schriftliche
Nachweise in deutscher oder englischer
Sprache, insbesondere Verträge, Rech-
nungen, Zahlungsaufforderungen und
dergleichen vorgelegt, denen der Verwendungszweck,
die Höhe des Geldbetrages
und die Kontoverbindung des
Zahlungsempfängers zu entnehmen sind.
Verauslagen die Fondsgesellschaft
oder für sie ein Dritter Gelder, deren
Erstattung begehrt wird, so sind über
die vorerwähnten Unterlagen hinaus
geeignete schriftliche Nachweise vorzulegen,
welche die Verauslagung
dokumentieren und aus denen die
Kontoverbindung des Verauslagenden
ersichtlich ist, und ob diese mit dem
Konto übereinstimmt, auf welches die
Erstattung erfolgen soll.
3) Der Wirtschaftsprüfer wird die angeforderten
Mittel nur dann anweisen,
wenn er sich von dem Eintritt der folgenden
Voraussetzungen überzeugt hat.
a. Nachweis der Platzierung von mindestens
5 Mio. Euro Kommanditkapital
(ohne Agio) – vereinbarte Einzahlungen
in US-Dollar werden dabei mit dem jeweiligen
amtlichen Umrechnungskurs
am Tage des Eingang des Beteiligungsbetrages
auf dem Mittelverwendungskonto
berücksichtigt.
Die Vergütungen gem. § 6 des Gesellschaftsvertrages
sowie die von der geschäftsführenden
Kommanditistin zwischen-
oder vorfinanzierten Kosten zur
Vorbereitung der Durchführung der
Vermögensanlage sind hiervon insoweit
nicht betroffen, als die für diese
Zwecke erforderlichen Mittel vom
Wirtschaftsprüfer bereits ausgezahlt
werden dürfen, wenn weniger als 5 Mio.
Euro Kommanditkapital platziert sind
und

. Verwendungszweck und Höhe der
angeforderten Mittel entsprechen dem
Investitions- und Finanzplan der Gesellschaft.
c. Die Zahlung der dem Gesellschaftszweck
entsprechenden Investitionen in
eine Beteiligung an einer Kapitalgesellschaft
in Mauritius darf nur erfolgen,
wenn durch Vorlage des entsprechenden
Vertrages nebst erforderlichen
Genehmigungen die wirksame Beteiligung
an einer solchen Gesellschaft
nachgewiesen ist.
4) Der Wirtschaftsprüfer ist zur Mittelfreigabe
verpflichtet, wenn die in Abs. 3
genannten Voraussetzungen erfüllt sind.
5) Die Prüfung des Wirtschaftsprüfers
beschränkt sich darauf, ob hinsichtlich
der von der Gesellschaft angeforderten
Mittel die in Abs. 3 genannten Voraussetzungen
vorliegen.
Der Wirtschaftsprüfer prüft insbesondere
nicht, ob die von der Gesellschaft
erwünschten Zahlungen rechtmäßig
oder unter wirtschaftlichen, rechtlichen
oder steuerlichen Gesichtspunkten
notwendig, zweckdienlich oder
sinnvoll sind.
6) Soweit nach den vorstehenden Re-
gelungen schriftliche Nachweise zu er-
bringen sind, genügt die Vorlage von
Fotokopien. Die Prüfung, ob die vorge-
legten Kopien mit den jeweiligen Origi-
nalen übereinstimmen oder die Unter-
schriften auf den Fotokopien oder
Originalurkunden von zeichnungsberechtigten
Personen stammen, ist
nicht Gegenstand der Mittelverwendungskontrolle.
7) Sofern am 30.06.2009 bzw. am Ende
der ggf. von der geschäftsführenden
Kommanditistin gemeinsam mit der
persönlich haftenden Gesellschafterin
verlängerten Frist, spätestens jedoch
am 31.12.2009, nicht das Mindestkapital
von 5 Mio. Euro vertrieben und eingezahlt
ist, wird die Gesellschaft gem. §
19 des Gesellschaftsvertrages rückabgewickelt.
In diesem Fall wird der Mittelverwendungskontrolleur
die auf den
Mittelverwendungskonten der Gesellschaft
dann noch vorhandenen, ggf.
um bereits beglichene Kosten und Vergütungen
gem. § 6 des Gesellschaftsvertrages
geminderten Mittel, an die
Anleger anteilig im Verhältnis ihrer
Einzahlungen zueinander auszahlen.
§ 3 Vergütung und Haftung
1) Der Wirtschaftsprüfer erhält für seine
Tätigkeit eine einmalige Vergütung in
Höhe 0,12% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
bezogen auf das eingezahlte
Kommanditkapital der Gesellschaft,
fällig in monatlichen Teilbeträgen am
Ende eines jeden Monats, erstmals am
31.12.2008, bezogen auf die im ablaufenden
Monat erfolgten Einzahlungen
auf das Kommanditkapital der Gesellschaft,
bei der Zahlung zum 31.12.2009
bezogen auf die bis zu diesem Tag erfolgten
Einzahlungen.
2) Für die Durchführung der Mittelver-
wendung und die Haftung des Wirt-
schaftsprüfers auch gegenüber Dritten
gelten die vom Institut der Wirt-
schaftsprüfer herausgegebenen und
als wesentlicher Bestandteil diesem
Vertrag beigefügten „Allgemeinen Auf-
tragsbedingungen für Wirtschaftsprü-
fer und Wirtschaftsprüfungsgesell-
schaften vom 1. Januar 2002“.
In Ergänzung zu deren Ziffer 9 Abs. 2
ist die Summe sämtlicher Schadenser-
satzansprüche gegen den Wirtschafts-
prüfer aus diesem Vertrag auf einen
Betrag von 5 Mio. Euro begrenzt. Letz-
teres gilt nicht für Ansprüche, die aus
Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit
resultieren.
§ 4 Vertragsdauer
Der Vertrag endet mit der Vollbeendigung
der Gesellschaft bzw. in dem Fall,
dass die Voraussetzungen für die Mittelfreigabe
endgültig nicht eintreten,
mit der Rückzahlung der zu dieser Zeit
noch auf dem Mittelverwendungskonto
vorhandenen Gesellschaftereinlagen
an die Investoren.
§ 5 Schlussbestimmungen
Nebenabreden sind nicht getroffen
worden. Jede Änderung oder Ergänzung
dieses Vertrages bedarf der
Schriftform, die mündlich nicht abbedungen
werden kann.
Sollten einzelne Bestimmungen dieses
Vertrages unwirksam sein oder werden,
so wird die Gültigkeit des Vertrages im
Übrigen nicht berührt. Anstelle der un-
wirksamen Bestimmung soll eine Bestimmung
treten, die dem wirtschaftlichen
Sinn der unwirksamen
Bestimmung möglichst nahe kommt.
Entsprechendes gilt, wenn dieser
Vertrag lückenhaft sein sollte.
Mainz, 27.10.2008
Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
Bad Oeynhausen, 27.10.2008
WestAuditAG
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Trend CapiTal I indien i kg I BeiTriTTsUnTerlagen Und Hinweise
BeITrITTsUNTerLAgeN UNd HINweIse
Beitrittsunterlagen und Hinweise
Sofern Sie sich zu einem Beitritt entschlossen haben,
füllen Sie bitte die Beitrittserklärung vollständig aus
und unterzeichnen diese sowie die auf der Beitrittser-
klärung abgedruckte Widerrufsbelehrung sowie die
Bestätigung über den Erhalt des Prospektes.
Mit der Beitrittserklärung erklärt der Anleger, dass er
sich mit einem von ihm festzulegenden Betrag
(mindestens 10.000 Euro oder 15.000 US-Dollar, Mehr-
beträge müssen durch 1.000 teilbar sein – hinzu
kommt das Agio in Höhe von 5% bezogen auf den
übernommenen Beteiligungsbetrag)
an der
Trend Capital GmbH & Co. Indien 1 KG
beteiligen will.
Mit Unterzeichnung der Beitrittserklärung unterbreitet
der Anleger der Treuhandkommanditistin ein Angebot
auf Abschluss des in Kapitel 17 abgedruckten Treuhandvertrages.
Sofern der Anleger nicht ausdrücklich
erklärt, als selbst im Handelsregister eingetragener
Kommanditist beteiligt sein zu wollen, wird die Treuhandkommanditistin
rechtlich im eigenen Namen
aber wirtschaftlich für Rechnung des Anlegers ihre
Kommanditbeteiligung an der Fondsgesellschaft um
den vom Anleger gewünschten Betrag erhöhen und
die Eintragung ihres entsprechend erhöhten Kommanditkapitalanteils
an der Gesellschaft veranlassen.
Alternativ kann der Anleger von Anfang an oder auch
später die unmittelbare Eintragung als Kommanditist
der Fondsgesellschaft wählen. In diesem Fall hat er
zusätzlich der Treuhandkommanditistin auf seine
Kosten eine notariell beglaubigte Handelsregistervollmacht
zu erteilen, aufgrund derer die geschäftsfüh-
rende Kommanditistin, die persönlich haftende
Gesellschafterin und die Treuhandkommanditistin die
entsprechende Eintragung im Handelsregister für den
Anleger auf dessen Kosten sowie auch sonstige Eintragungen
im Handelsregister, an denen ein Kommanditist
mitwirken muss, beantragen kann.
Die unterzeichnete Beitrittserklärung ist dann zu senden
an die
MVT Mittelrheinische Verwaltungs- und
Treuhandgesellschaft mbH
Weißliliengasse 5
55116 Mainz
Die Treuhandkommanditistin nimmt das Treuhandvertragsangebot
an und übersendet dem Anleger eine
Nachricht über die erfolgte Annahme. Gleichzeitig
teilt sie das maßgebliche Mittelverwendungskonto
der Gesellschaft, auf das der Anleger seinen Beteiligungsbetrag
zzgl. 5 % Agio binnen 14 Tagen nach
Zugang dieser Mitteilung unter Angabe des Namens
und der mitgeteilten Beteiligungsnummer einzuzahlen
hat, nochmals mit.
Nach Zahlungseingang wird die Treuhandkommanditistin
dann den gewünschten Beitritt zur Fondsgesellschaft
erklären.
Für eine in US-Dollar erfolgte Beteiligung wird zudem
bezogen auf den Tag des Zahlungseingangs auf dem
Mittelverwendungskonto der Gesellschaft unter Anwendung
des amtlichen Mittelkurses dieses Tages der
US-Dollar Betrag in Euro umgerechnet. Für die Beteiligung
an der Fondsgesellschaft ist dann dieser Euro-
Betrag maßgebend.

Quellen
1 U.S. Census Bureau, International Data Base (IDB),
Population Division
2 Bundesagentur für Außenwirtschaft
3 Auswärtiges Amt
4 Deutsche Bank Research, Infrastruktur Indien
5 450 Mrd. Gründe, jetzt zu investieren, 12.02.2008
Mc Kinsey Global Institute „The ‚Bird of Gold’.
The rise of India’s consumer market. May 2007”
6 Colliers International Quarterly Research Report
India, Januar 2008
7 Colliers International Quarterly Research Report
India, Januar 2008
8 Bundesagentur für Außenwirtschaft
9 Bundesagentur für Außenwirtschaft
10 Colliers International Quarterly Research Report
India, Januar 2008
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Trend CapiTal I indien i kg I noTizen
NoTIzeN

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