Newsletter Juni 2013 - Bougie
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Immobilien GmbH<br />
Courtagefrei!<br />
06-251_HS-BRE<br />
Gangelt-Breberen<br />
Grundstück 486 m² Baujahr Neubau<br />
Wohnfläche 116 m² Kaufpreis: 212.160,- €<br />
Genügend Stauraum und viel Liebe zum Detail<br />
unterstreichen die Funktionalität dieser 116 m²<br />
großen Immobilie. In Kombination mit einem 519 m²<br />
großen Grundstück ist dieses Angebot einzigartig und<br />
unschlagbar. Das hier angebotene Grundstück liegt<br />
im Neubaugebiet "Saeffelner Weg" in Gangelt-<br />
12-566_HS-POL<br />
Gangelt-Broichhoven<br />
Grundstück 17.701 m² Baujahr 1973<br />
Wohnfläche 210 m² Kaufpreis: 325.000,- €<br />
Das große Ein- bis Zweifamilienhaus in einer Gartenbausiedlung<br />
bietet verschiedene Möglichkeiten der<br />
Nutzung. Sicherlich zeigt sich vordergründig vor<br />
allem die Nutzung als Gartenbaubetrieb mit eigenem<br />
Wohnhaus. Hier kann das Wohnhaus sowohl<br />
vollständig für den eigenen Bedarf genutzt werden,<br />
12-566_HS-POL1<br />
Gangelt-Broichhoven<br />
Grundstück 16.701 m² Baujahr 1973<br />
Kaufpreis: 145.000,- €<br />
Der Gartenbaubetrieb bietet einen vollständig<br />
funktionierenden Betrieb mit allem, was für den<br />
Gartenbau benötigt wird. Der Betrieb verfügt über<br />
mehrere Gewächshäuser, die zwischen 1973 und<br />
1995 errichtet wurden und insgesamt 6.000 qm<br />
Fläche abdecken. In eines der Gewächshäuser wurde<br />
13-578_HS-KRU<br />
Waldfeucht-Braunsrath<br />
Grundstück 630 m² Baujahr 1997<br />
Wohnfläche 176 m² Kaufpreis: 309.000,- €<br />
13-569_HS-VCL<br />
Selfkant-Saeffelen<br />
Grundstück 622 m² Baujahr 1958<br />
Wohnfläche 105 m² Kaufpreis: 134.000,- €<br />
AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE<br />
Zugegeben, jeder definiert “perfekt” anders, doch<br />
bei dieser Immobilie bleibt kaum ein Wunsch offen.<br />
Die Räume sind großzügig bemessen und es wurden<br />
im ganzen Haus helle Materialien verwendet.<br />
Besonders zu erwähnen ist das Badezimmer mit zwei<br />
Waschtischen, Dusche, Badewanne, WC und Bidet.<br />
Dieses massiv gebaute freistehende Haus ist ein<br />
waschechter “Saeffelner“, errichtet von der Bauunternehmung<br />
Cleven. Sie betreten die Immobilie<br />
über den großzügigen mit Natursteinplatten<br />
versehenen Eingangsbereich. Im Haus finden Sie 4<br />
Zimmer, Küche, Diele, Bad, ein großer Abstellraum<br />
Breberen und wird angeboten durch die<br />
Entwicklungsgesellschaft Gangelt. Der Kaufpreis<br />
bezieht sich auf ein verputztes Einfamilienhaus ohne<br />
Keller inklusive Grundstück. Individuelle<br />
Ausstattungsmerkmale können entsprechend Ihrer<br />
Vorstellungen eingebracht werden: Ob<br />
zukunftsorientierte Heizungssysteme wie Erdwärme,<br />
Fliesenausstattung oder die Raumaufteilung.<br />
KEINE COURTAGE!<br />
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als auch teilweise vermietet oder auch als Unterkunft<br />
für Saisonarbeiter mitgenutzt werden. Das Wohnhaus<br />
ist aktuell in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem<br />
Eingang unterteilt, kann aber mit wenig Aufwand zu<br />
einem großes Wohnhaus mit mindestens 6 Zimmern<br />
umgewandelt werden. Der Gartenbaubetrieb verfügt<br />
über mehrere Gewächshäuser, die insgesamt ca.<br />
6.000 qm Fläche abdecken. Die vorhandenen<br />
Freiflächen von fast 10.000 qm können noch<br />
teilweise mit weiteren Gewächshäusern<br />
bebaut werden.<br />
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ein Bereich mit Teeküche und sanitären<br />
Einrichtungen (Dusche, WC) für die Mitarbeiter<br />
integriert. Ein Wassersammelbecken, welches sowohl<br />
Regen- als auch Grundwasser aufnimmt liegt hinter<br />
den Gewächshäusern und wird zur Bewässerung<br />
genutzt. Die vorhandenen Freiflächen von fast<br />
10.000 qm können noch teilweise mit weiteren<br />
Gewächshäusern bebaut werden. Auch eine teilweise<br />
Verpachtung der Gartenbauflächen ist für den neuen<br />
Eigentümer denkbar.<br />
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Die großen Fenster garantieren zu jeder Zeit<br />
genügend Tageslicht. Im Keller befinden sich der<br />
Hausanschlussraum, der Hauswirtschaftsraum, der<br />
Heizungsraum und ein großer Kellerraum, welcher<br />
genügend Platz für eine Sauna inklusive Erholungsund<br />
Fitnessbereich oder ein anderes platzintensives<br />
Hobby bietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt<br />
und vollständig eingefriedet. Grünschnitt oder evtl.<br />
das Holz für den noch einzubauenden Kamin können<br />
Sie bequem über den seitlichen Zugang<br />
zum Garten transportieren.<br />
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und eine Waschküche, in der als weitere Räume eine<br />
Dusche und ein WC abgetrennt sind. Das Gebäude<br />
ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage, eine<br />
überdachte Terrasse, eine Dachterrasse und einen<br />
kleinen Anbau neben der Eingangstüre. Bis auf<br />
wenige Einzelheiten befindet sich das Objekt in einem<br />
altersgerechten, durchaus gepflegten Zustand. Um<br />
dieses Haus zu Ihrem neuen Heim zu machen bedarf<br />
es sicherlich noch an Arbeit, aber Vieles ist in<br />
Eigenleistung zu erbringen und ist für<br />
Handwerker ein Leichtes!<br />
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