Franzen report

im Gewerbegebiet
Rüsselsheimer straße
entstehen vier neue
Gebäude.
Four new buildings
will be erected
in the business
park Rüsselsheimer
Straße.
tankstelle
gewerbe
gehweg
längsparker
gewerbe (zb. autohaus)
gehweg
längsparker
dienstleistung/
handwerkerhöfe
gehweg
längsparker
rückbau b 43
gemeinsame proJeKtent-
WiCKLung in KeLsterbaCh
In Kelsterbach entwickelt die Franzen Group gemeinsam
mit GPB Grundprojektträger GmbH aus Eltville ein hochmodernes
Fachmarktzentrum. Dazu wurde eigens die
enKa-Fmz gmbh & Co. Kg gegründet, die nicht nur das
gesamte Projekt plant und realisiert, sondern auch für
die anschließende Vermarktung zuständig zeichnet. Auf
dem rund 19.000 qm großen grundstück im gewerbegebiet
Rüsselsheimer Straße entstehen so bis Mitte 2013
vier Gebäude mit rund 6.200 qm Grundfläche, 290 Kundenparkplätze
und eine Zufahrtsstraße. Die Gebäude
werden in einer eingeschossigen stahlbeton-skelettkonstruktion
mit großförmigen Leichtbetonwandelemen ten
ausgeführt. eine besondere architektonische herausforderung
resultiert durch die angrenzende Bestandsbebauung
auf dem ehemaligen enKa-gelände in Kelsterbach.
so müssen gestaltungselemente der unter
Denkmalschutz stehenden Gebäude in den Neubauten
fortgeführt werden. darum werden teile der Fassade
mit farblich auf die bestandsbebauung abgestimmten
Ziegelflachverblendern realisiert und besonders markante
Details in der Fenster- und Sprossengestaltung
übernommen. die ersten mietverträge sind bereits unter
dach und Fach: reWe, aLdi, ein dm-drogeriemarkt
und Schuh-Graf werden den energetisch optimierten
Gebäude komplex beziehen. Darüberhinaus wird sich ein
„Bistrorant“ ansiedeln. Intelligente Luft-Wärmepumpentechnologie,
eine leistungsfähige photovoltaik-anlage,
moderne gebäudetechnik und beste Wärmedämmung
gewährleisten, dass die hohen anforderungen der mieter
in Bezug auf Energieeffizienz und Senkung der Betriebskosten
problemlos eingehalten werden können.
10
geh-/radweg
geh-/radweg
öff. P
supermarkt
parkplatz
supermarkt
gehweg
hotel
öff. einrichtung
platz
parkierung hotel
FRANZEN REPORT 02/2012
neue trasse b 43
gewerbe/
dienstleistung
öff. einrichtung
gewerbe/
dienstleistung
gewerbe/
dienstleistung
gehweg
öff. P
erhalt park
geh-/radweg
geh-/radweg
öff. P
lärmschutzwall lärmschutzwal
JOINT PROJECT DEVELOP-
MENT IN KELSTERBACH
Projekt
Planinhalt
Planungspha
Maßstab
Datum|Bear
In Kelsterbach, Franzen Group and GPB Grundprojektträger
GmbH from Eltville are jointly developping a
top modern retail park. For this purpose, the ENKA-
FMZ GmbH & Co. KG was specifically founded; they
do not only plan and realise the entire project but
are also responsible for the subsequent marketing. In
this way, four buildings with about 6,200 sq. m floor
space, 290 customer parking lots and an access lane
will be built on the area covering about 19,000 sq. m in
the business park Rüsselsheimer Straße. The buildings
will be carried out in a one-storey reinforced concrete
skele ton structure with large lightweight concrete
wall elements. A particular architectural challenge
results from the adjacent existing buildings on the
former ENKA site in Kelsterbach. So design elements
from the buildings which are subject to a preservation
order must be carried on at the new buildings. That is
why parts of the façade will be carried out using brick
flat faces in colours corresponding to the existing buildings,
and particularly distinctive details of the windows
and sash bar design will be adopted. The first
tenancy agreements have already been wrapped up:
REWE, ALDI, a dm drugstore and Schuh-Graf will move
into the energetically optimised complex of buildings.
Moreover, a “Bistrorant” will join in. Intelligent air
heat pump technology, a powerful photovoltaic system,
modern building services engineering, and the
best thermal insulation ensure that the high demands
of the tenants with regard to energy efficiency and
reduction of operating costs will be met without any
problems.