VOLKSWOHNUNG GmbH - TechnologieRegion Karlsruhe

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VOLKSWOHNUNG GmbH - TechnologieRegion Karlsruhe

VOLKSWOHNUNG GmbH

Firmenporträt

Mit rund 12.700 Mietwohnungen ist die Unternehmensgruppe

VOLKSWOHNUNG der größte Vermieter in Karlsruhe

und eines der großen kommunalen Immobilienunternehmen

Baden-Württembergs. Darüber hinaus besitzt die

VOLKSWOHNUNG über 200 Gewerberäume, hat als Bauträger

mehr als 2.200 Eigentumsobjekte erstellt und verwaltet

für Dritte Einheiten in Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Für die Stadt Karlsruhe ist die VOLKSWOHNUNG ein wichtiger

Partner, um Ziele in der Wohnungspolitik, Infrastruk-

20 │ 21 Ausstellerinformation VOLKSWOHNUNG GmbH

turmaßnahmen und Projekte im Umweltschutz umzusetzen.

Die kontinuierliche Modernisierung des Bestandes und

Neubauprojekte sind Kernaufgaben, Energieeinsparung und

-effizienz zentrale Themen der Unternehmensgruppe. Jährlich

investiert die VOLKSWOHNUNG rund 15 Mio. € in die

Sanierung ihrer Gebäude. Neue Konzepte haben zu einer

Halbierung des Primärenergiebedarfs in den Liegenschaften

geführt. Dank moderner Blockheizkraftwerke erfüllt die

VOLKSWOHNUNG einen Großteil der C0 2 -Einsparziele der

Agenda der Stadt Karlsruhe.

www.volkswohnung.com

www.kirchfeld-nord.de www.knielingen-zweinull.de


VOLKSWOHNUNG GmbH

Neubaugebiete/Konversionsflächen

Auch in der Entwicklung und Vermarktung ehemals militärisch

genutzter Liegenschaften verfügt die VOLKSWOHNUNG

über umfassende Erfahrung. Auf großen Arealen im Norden

Karlsruhes entstehen Flächen für Wohn-, Gewerbe-, Misch-

und Sondernutzung. Als Käufer oder Mieter werden private

Bauherren, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren

angesprochen.

O

Q2 P2

R2

R1

Eggensteiner Straße

Q1 P1

N2 K2

N1 K1

M2

J2

M1

J1

I2

L

I1

Pionierstraße

H2 E4

E1

H1

E1 E2 E3

G2

G1 D1 D2

F2 C

F1 B A

22 │ 23 VOLKSWOHNUNG GmbH

Egon-Eiermann-

Allee

3

2

1

4

Sudetenstraße

Karlsruhe ist ein begehrter und überaus attraktiver Wirtschaftsstandort.

Das Neubaugebiet Knielingen 2.0 im

Nordwesten der Fächerstadt bietet ideale infrastrukturelle

Voraussetzungen.

Knielingen 2.0

Kaufen

Reihenhäuser

Eigentumswohnungen

Modellprojekt „Teppichsiedlung”

Grundstücke Einfamilienhäuser

Grundstücke Gewerbeflächen

Mieten

Mietwohnungen

Pflegeheim und Seniorenzentrum/

Mietwohnungen (A)

Musik-Kindergarten/

Mietwohnungen (H2)

Gewerbeflächen zur Miete

Büros, Praxen (1)

Gewerbe/Wohnen (2)

Casino (3)

Nahversorgungszentrum (4)

Wir sind für Sie da:

Verkauf Gewerbe

E-Mail: verkauf@volkswohnung.com

Tel.: 0721 3506-322

Vermietung Gewerbe

E-Mail: gewerbe@volkswohnung.com

Tel.: 0721 3506-444

www.volkswohnung.com

www.kirchfeld-nord.de www.knielingen-zweinull.de

Neubaugebiet Knielingen 2.0

Knielingen 2.0, der neue Stadtteil im Grünen, ist eines der

bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete in Karlsruhe seit

40 Jahren. Gegenwärtig werden im Nordwesten der Stadt

auf über 30 ha – der Fläche von rund 50 Fußballfeldern – für

etwa 1.500 Menschen Wohn- und Lebensträume wahr.

Misch-, Gewerbe- und Sondergebiete sind auf rund 12 ha

vorgesehen. Auf etwa 42.500 m² Bebauungsfläche finden

Geschäftsideen den nötigen Raum und das passende Umfeld

– ein idealer Gewerbestandort, Parzellen können ab

2.000 m² erworben und sofort bebaut werden. Das etwa

5.500 m² große Nahversorgungszentrum mit EDEKA als

Hauptmieter belebt seit Ende 2009 den gewachsenen

Wohnort Knielingen und ist zusätzlicher Anziehungspunkt

im neuen Stadtteil.

Der Verkauf von Grundstücken und Eigenheimen an private

Bauherren und Gewerbeinvestoren läuft. Und hier finden

Geschäftsideen den nötigen Platz zur Entfaltung: Im Ortsteilzentrum

entstehen fünf interessante Gebäude mit verschiedenen

Gewerberäumen zur Miete. Sie können flexibel

genutzt werden als Büroräume oder Ladengeschäfte.

Lage

Stadtteil Knielingen im Nordwesten von Karlsruhe

Verkehrsgünstige Anbindung über B 10 (Südtangente)

und B 36

Nahe Rheinhafen

Gewerbe

Gewerbegebiet mit ca. 42.500 m² Gesamtfläche

Individuell teilbare Grundstücke (ab 2.000 m²) zum Kauf

Geschossflächenzahl 1,0 bzw. 1,6

Flächen für Läden, Gastronomie, Praxen, Dienstleistungen

und Büros zur Miete

Nutzungen

Gewerbebetriebe aller Art, Großlager und öffentliche

Betriebe

Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude

Ausgeschlossen sind Tankstellen, Vergnügungsstätten

oder Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und

gesundheitliche Zwecke

VOLKSWOHNUNG GmbH Ettlinger-Tor-Platz 2 76137 Karlsruhe Tel.: 0721 3506-0 Fax: 0721 3506-100

E-Mail: info@volkswohnung.com www.volkswohnung.com www.kirchfeld-nord.de www.knielingen-zweinull.de

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