VOLKSWOHNUNG GmbH - TechnologieRegion Karlsruhe
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<strong>VOLKSWOHNUNG</strong> <strong>GmbH</strong><br />
Neubaugebiete/Konversionsflächen<br />
Auch in der Entwicklung und Vermarktung ehemals militärisch<br />
genutzter Liegenschaften verfügt die <strong>VOLKSWOHNUNG</strong><br />
über umfassende Erfahrung. Auf großen Arealen im Norden<br />
<strong>Karlsruhe</strong>s entstehen Flächen für Wohn-, Gewerbe-, Misch-<br />
und Sondernutzung. Als Käufer oder Mieter werden private<br />
Bauherren, Selbstständige, Gewerbetreibende und Investoren<br />
angesprochen.<br />
O<br />
Q2 P2<br />
R2<br />
R1<br />
Eggensteiner Straße<br />
Q1 P1<br />
N2 K2<br />
N1 K1<br />
M2<br />
J2<br />
M1<br />
J1<br />
I2<br />
L<br />
I1<br />
Pionierstraße<br />
H2 E4<br />
E1<br />
H1<br />
E1 E2 E3<br />
G2<br />
G1 D1 D2<br />
F2 C<br />
F1 B A<br />
22 │ 23 <strong>VOLKSWOHNUNG</strong> <strong>GmbH</strong><br />
Egon-Eiermann-<br />
Allee<br />
3<br />
2<br />
1<br />
4<br />
Sudetenstraße<br />
<strong>Karlsruhe</strong> ist ein begehrter und überaus attraktiver Wirtschaftsstandort.<br />
Das Neubaugebiet Knielingen 2.0 im<br />
Nordwesten der Fächerstadt bietet ideale infrastrukturelle<br />
Voraussetzungen.<br />
Knielingen 2.0<br />
Kaufen<br />
Reihenhäuser<br />
Eigentumswohnungen<br />
Modellprojekt „Teppichsiedlung”<br />
Grundstücke Einfamilienhäuser<br />
Grundstücke Gewerbeflächen<br />
Mieten<br />
Mietwohnungen<br />
Pflegeheim und Seniorenzentrum/<br />
Mietwohnungen (A)<br />
Musik-Kindergarten/<br />
Mietwohnungen (H2)<br />
Gewerbeflächen zur Miete<br />
Büros, Praxen (1)<br />
Gewerbe/Wohnen (2)<br />
Casino (3)<br />
Nahversorgungszentrum (4)<br />
Wir sind für Sie da:<br />
Verkauf Gewerbe<br />
E-Mail: verkauf@volkswohnung.com<br />
Tel.: 0721 3506-322<br />
Vermietung Gewerbe<br />
E-Mail: gewerbe@volkswohnung.com<br />
Tel.: 0721 3506-444<br />
www.volkswohnung.com<br />
www.kirchfeld-nord.de www.knielingen-zweinull.de<br />
Neubaugebiet Knielingen 2.0<br />
Knielingen 2.0, der neue Stadtteil im Grünen, ist eines der<br />
bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete in <strong>Karlsruhe</strong> seit<br />
40 Jahren. Gegenwärtig werden im Nordwesten der Stadt<br />
auf über 30 ha – der Fläche von rund 50 Fußballfeldern – für<br />
etwa 1.500 Menschen Wohn- und Lebensträume wahr.<br />
Misch-, Gewerbe- und Sondergebiete sind auf rund 12 ha<br />
vorgesehen. Auf etwa 42.500 m² Bebauungsfläche finden<br />
Geschäftsideen den nötigen Raum und das passende Umfeld<br />
– ein idealer Gewerbestandort, Parzellen können ab<br />
2.000 m² erworben und sofort bebaut werden. Das etwa<br />
5.500 m² große Nahversorgungszentrum mit EDEKA als<br />
Hauptmieter belebt seit Ende 2009 den gewachsenen<br />
Wohnort Knielingen und ist zusätzlicher Anziehungspunkt<br />
im neuen Stadtteil.<br />
Der Verkauf von Grundstücken und Eigenheimen an private<br />
Bauherren und Gewerbeinvestoren läuft. Und hier finden<br />
Geschäftsideen den nötigen Platz zur Entfaltung: Im Ortsteilzentrum<br />
entstehen fünf interessante Gebäude mit verschiedenen<br />
Gewerberäumen zur Miete. Sie können flexibel<br />
genutzt werden als Büroräume oder Ladengeschäfte.<br />
Lage<br />
Stadtteil Knielingen im Nordwesten von <strong>Karlsruhe</strong><br />
Verkehrsgünstige Anbindung über B 10 (Südtangente)<br />
und B 36<br />
Nahe Rheinhafen<br />
Gewerbe<br />
Gewerbegebiet mit ca. 42.500 m² Gesamtfläche<br />
Individuell teilbare Grundstücke (ab 2.000 m²) zum Kauf<br />
Geschossflächenzahl 1,0 bzw. 1,6<br />
Flächen für Läden, Gastronomie, Praxen, Dienstleistungen<br />
und Büros zur Miete<br />
Nutzungen<br />
Gewerbebetriebe aller Art, Großlager und öffentliche<br />
Betriebe<br />
Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude<br />
Ausgeschlossen sind Tankstellen, Vergnügungsstätten<br />
oder Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und<br />
gesundheitliche Zwecke<br />
<strong>VOLKSWOHNUNG</strong> <strong>GmbH</strong> Ettlinger-Tor-Platz 2 76137 <strong>Karlsruhe</strong> Tel.: 0721 3506-0 Fax: 0721 3506-100<br />
E-Mail: info@volkswohnung.com www.volkswohnung.com www.kirchfeld-nord.de www.knielingen-zweinull.de
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