Gengenbach - Pfarrer-Eberwein-Weg - Holland Haus GmbH ...
Gengenbach - Pfarrer-Eberwein-Weg - Holland Haus GmbH ...
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<strong>Gengenbach</strong> - <strong>Pfarrer</strong>-<strong>Eberwein</strong>-<strong>Weg</strong><br />
Moderne Doppelhaushälfte an der Pforte zum Kinzigtal.
<strong>Gengenbach</strong> -<br />
beliebt, lebhaft, zentral<br />
Projektbeschreibung<br />
Im Neubaugebiet „Binzmatt V“ / <strong>Pfarrer</strong>-<strong>Eberwein</strong>-<strong>Weg</strong><br />
erstellen wir in schöner Innerortslage<br />
ein attraktives Doppelhaus, in hochwertiger Massivbauweise.<br />
Der Bauplatz befindet sich in bester<br />
Lage des neuen Baugebietes. Alle Geschäfte des<br />
täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.<br />
Der mittelalterliche Stadtkern, mit vielfältigen<br />
Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung<br />
und Apotheken, Kinderarten und Grundschule<br />
sowie abwechslungsreicher Gastronomie ist bequem<br />
in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.<br />
Durch das große Angebot von (weiterführenden)<br />
Schulen und Bildungseinrichtungen bietet <strong>Gengenbach</strong><br />
auch für Kinder überdurchschnittliche<br />
Entwicklungsmöglichkeiten.<br />
Architektonischer Anspruch trifft den Hang zur<br />
technischen Moderne. Intelligente Raumaufteilung,<br />
geradlinige bedarfsorientierte Funktionalitäten,<br />
energie- und somit umweltbewußtes<br />
Bauen bilden die Grundlage für langfristige Kundenzufriedenheit.<br />
Nach Westen ausgerichtet, trägt dieses Projekt also<br />
geradezu die Sonne im Herzen. Ein Traum für<br />
jeden auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden<br />
oder einer sicheren Kapitalanlage.<br />
<strong>Gengenbach</strong><br />
<strong>Gengenbach</strong> liegt an der Kinzig am Rande des<br />
mittleren Schwarzwalds. Das zwischen Wald<br />
und Reben am Eingang des Kinzigtals gelegene<br />
Städtchen besticht nicht nur durch seinen hohen<br />
Wohn- und Freizeitwert sondern auch durch<br />
seine sehr gute Verkehrsanbindung. Mittelpunkt<br />
der Stadt ist der Marktplatz mit dem klassizistischen<br />
Rathaus und dem Marktbrunnen mit dem<br />
steinernen Ritter.<br />
In der wirtschaftlich stabilen Region Baden bietet<br />
<strong>Gengenbach</strong> ein umfassendes Programm an<br />
kulturellen und landschaftlichen Möglichkeiten.<br />
Zahlreiche Museen und Ausstellungen laden zur<br />
Besichtigung ein, regelmäßige Stadtfeste zum<br />
heiteren Beisammensein. Ausflüge in den nahe<br />
gelegenen Schwarzwald und Frankreich bieten<br />
reichlich Abwechslung.
Nor W<br />
Moderne Architektur<br />
2,90<br />
ca. 6,09 2,95 5<br />
c a. 6,09<br />
2,95 5<br />
2,90<br />
ca. 6,09 2,95 5<br />
ca. 6,09<br />
2,30 45<br />
2,90<br />
ca. gepl. Gel. - 0,18<br />
ca. gepl. Gel.<br />
- 0,18<br />
OKR. ±0.00 ca. gepl. Gel. - 0,18<br />
OKR. ±0.00 - 0,18<br />
ca.gepl. Gel.<br />
Westansicht<br />
36 5 1,14 1,73 3,76 5 1,73 1,14 36 5<br />
Ost<br />
S<br />
DN 30°<br />
DN 7,5°<br />
ca.6,09<br />
ca. gepl. Gel.<br />
- 0,18<br />
20<br />
40<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
ca. gepl. Gel.<br />
±0,00 OKR - 0,18<br />
- 2,55 OKR<br />
1,00 m<br />
2,00 m<br />
1,00<br />
59 5 2,95 5<br />
20 2,35 20 2,54 5 20 2,51 20 3,57<br />
6 ,09<br />
2,95 5<br />
2,30 45 5<br />
ca.gepl. Gel.<br />
a. 6,09<br />
c 2,95 5<br />
ca. 6,09<br />
OKR. ±0.00<br />
2,90<br />
- 0,18<br />
ca. gepl. Gel.<br />
2,90<br />
ca. gepl. Gel.<br />
2,30 45 5<br />
6,09 2,95 5<br />
c a. 6,09<br />
2,95 5<br />
OKR. ±0.00 - 0,18<br />
ca.gepl. Gel.<br />
ca. gepl. Gel.<br />
- 0,18 OKR. ±0.00<br />
- 0,18<br />
ca. 6,09<br />
2,90<br />
6,09 2,95 5<br />
2,90<br />
ca. gepl. Gel.<br />
Schnitt<br />
Südansicht<br />
Ostansicht<br />
best. Gel.
Offene Grundrisse<br />
17 5 17 5<br />
Abst. Du/WC<br />
Du/WC Abst.<br />
Bad<br />
AB<br />
WF/Gard<br />
Küche<br />
Küche<br />
WF/Gard<br />
AB<br />
Bad<br />
OKR. ±0.00<br />
OKR. ±0.00<br />
Essen<br />
Essen<br />
Flur<br />
Eltern<br />
Eltern<br />
Flur<br />
15 STG<br />
18,1/26<br />
VERKAUFT<br />
15 STG<br />
18,1/26<br />
15 STG<br />
18,1/26<br />
VERKAUFT<br />
15 STG<br />
18,1/26<br />
Wohnen<br />
Wohnen<br />
Kind 2<br />
Kind 1<br />
Kind 1<br />
Kind 2<br />
36 5 1,13 5 4,19 17 5 4 17 5 4,19 1,13 5 365<br />
36 5 1,40 3,92 5 17 5 4 17 5 3,92 5 1,40 365<br />
Erdgeschoss<br />
Obergeschoss
Wohnflächen<br />
Fakten<br />
EG<br />
<strong>Gengenbach</strong> <strong>Pfarrer</strong>-<strong>Eberwein</strong>-<strong>Weg</strong><br />
1.0 m<br />
1.0 m<br />
DFF<br />
DFF<br />
2.0 m<br />
2.0 m<br />
Studio<br />
Studio<br />
VERKAUFT<br />
2.0 m 2.0 m<br />
DFF<br />
DFF<br />
1.0 m<br />
1.0 m<br />
Dachgeschoss<br />
GAS<br />
WM<br />
WM<br />
GAS<br />
Wohnen / Essen 30 m 2<br />
Küche 8,49 m 2<br />
Windfang 4,86 m 2<br />
WC 1,72 m 2<br />
Abstellraum 0,79 m 2<br />
Terrasse 1/2 6 m 2<br />
OG<br />
Schlafen 13,56 m 2<br />
Kind 1 11,82 m 2<br />
Kind 2 9,01 m 2<br />
Bad / WC 6,95 m 2<br />
Flur 3,56 m 2<br />
DG<br />
Studio 25,66 m 2<br />
Wohnfläche<br />
- 2% Putz<br />
gesamt<br />
119,81 m 2<br />
> Einfamilien-Doppelhaushälfte,<br />
nach neuester ENEV<br />
> mit Satteldach, 30°, 2 ½ geschossig<br />
mit Kniestock<br />
> ca. 119 m² Wohnfläche nach Plan<br />
> moderne Gas Brennwerttechnik mit<br />
Brauchwassererwärmung<br />
> Fußbodenheizung<br />
> modernes Bad mit Doppelwaschtisch und<br />
Bodentiefe Dusche<br />
> Grundstück ca.227 m², erschlossen<br />
inkl. <strong>Haus</strong>anschlüssen<br />
SP F-W-Vt.<br />
Technikr.<br />
E<br />
E-Vt. Keller 2<br />
FW Telek.<br />
VERKAUFT<br />
Flur<br />
14 STG<br />
18,2/26<br />
Keller 1<br />
Keller 2<br />
F-W-Vt. SP<br />
Technikr.<br />
E-Vt.<br />
E<br />
Telek. FW<br />
Flur<br />
14 STG<br />
18,2/26<br />
Keller 1<br />
Nutzfläche<br />
Keller 1 17,73 m 2<br />
Keller 2 17,34 m 2<br />
Technik 7,20 m 2<br />
Flur 3,50 m 2<br />
Nutzfläche gesamt<br />
45,77 m 2<br />
Schlüsselfertiger Festpreis >> 319.300,- €<br />
Im Preis enthalten sind:<br />
> Doppelhaushälfte<br />
> Ausführung gem. unserer Bau-<br />
Leistungsbeschreibung<br />
> Architekten- und Ingenieurleistung<br />
> Statik und Vermessung<br />
> Baugenehmigugsgebühren<br />
> 2 Kfz-Stellplatz, Pflasterung im Eingangsbereich<br />
und Terrasse, Raseneinsaat<br />
Kellergeschoss<br />
Nicht enthalten „weitere gärtnerische Aussenanlage“<br />
Optional Carport mit Radschuppen 7.800,- ¤
Offenburg<br />
Stadthaus mit Eigentumswohnungen<br />
Offenburg-Elgersweier<br />
1 Familien Doppelhäuser<br />
Emmendingen<br />
Wohnanlage 18 ETW<br />
Hohberg-Hofweier<br />
3 Familien Doppelhäuser<br />
Hohberg-Hofweier<br />
1 Familien Doppelhaus<br />
Offenburg-Oststadt<br />
Mehrfamilienhaus Sanierungsobjekt<br />
Offenburg-Windschläg<br />
1 Familien Doppelhaus<br />
Offenburg Zell-Weierbach<br />
Wohnanlage 9 ETW<br />
Offenburg-Windschläg<br />
1 Familien Doppelhäuser
Den Schritt voraus sein.<br />
Seit über 20 Jahren ein Partner, der Vertrauen schafft.<br />
Wir entwickeln seit 1989 Konzepte für hochwertige<br />
Wohn- und Geschäftsimmobilien in der Ortenau<br />
und darüber hinaus.<br />
Bei jedem Projekt werden durch die Kombination<br />
aus interessanten Standorten, individueller<br />
Architektur und solidem Handwerk bleibende<br />
Werte geschaffen.<br />
Unser Ziel ist es, durch zuverlässige Beratung,<br />
eine seriöse und faire Abwicklung sowie eine<br />
vertrauensvolle Zusammenarbeit über die Fertigstellung<br />
hinaus, glückliche und zufriedene<br />
Kunden zu haben, denn – zufriedene Kunden<br />
sind die Basis für unseren Erfolg!<br />
Dieter Rith<br />
Tobias Rith<br />
Martin Ruder<br />
Sabine Rith
<strong>Holland</strong> <strong>Haus</strong> <strong>GmbH</strong><br />
Gesellschaft für<br />
schlüsselfertiges Bauen<br />
Haselnußweg 15<br />
77652 Offenburg<br />
Tel: 0781-22603<br />
Fax: 0781-2018-20<br />
info@hollandhaus-og.de<br />
www.hollandhaus-og.de<br />
Geschäftsführer:<br />
Dieter Rith, Martin Ruder<br />
HRB: 471103,<br />
Amtsgericht Freiburg<br />
9.03.12
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