Bauen Wohnen Leben_NOE_130915.pdf

FINANZIERUNG
Die Realisierung Ihres
Wohntraumes wird in
Niederösterreich durch
verschiedenste Förderungen
unterstützt. Dabei wird auf
umweltschonendes und
energiesparendes Bauen
besonderer Wert gelegt.
Für alle Häuslbauer ein Muss
ist die Eigenheimförderung.
Hier gibt es Unterstützung
für Ihr neues Zuhause.
Förderungen
jetzt nutzen
Für alleHäuslbauer einMussist
die Eigenheimförderung, diedie
Realisierungdes Wohntraums
miteinem Darlehenüberdie Dauer
von27,5 Jahren unterstützt.
Soll dasTraumobjekt saniertwerden,
hilftdie Eigenheimsanierung. Den
Energieverbrauch minimieren heißt
langfristigKostenminimieren –und
dasalles zu günstigenFinanzierungskonditionen.
Maßnahmen, wieetwa
dieVerbesserungder Wärmedämmung
beiFenstern, Fassadeoder der
obersten Geschoßdecke oder dieNutzungalternativerEnergie
durchklimarelevanteHeizsystem-,
Solar- und
Photovoltaikanlagenwerden vom
Land unterstützt. Die Förderungbasiertauf
einemnicht rückzahlbaren
Zuschuss von3%zueinem Darlehen.
In finanziellschwierigen Zeiten gibt es
mitdem Wohnzuschuss eine zusätzlicheUnterstützungfür
alleBeziehereinerWohnbauförderungbzw.alle,
die
in einergefördertenWohnung leben.
Dieserunterstützt jene Menschen und
Familien,die Schwierigkeiten haben,
ihre monatlichenBelastungenzutragen.
Diese Unterstützungwirdauf die
Dauer einesJahreszuerkanntund
muss nichtzurückbezahltwerden.
Mitder Aktion „SicheresWohnen“
wird dieErrichtung vonEinbruchschutzmaßnahmen,
wieSicherheitstüren,
Alarm-und Videoüberwachungsanlagenmit
einemnicht rückzahlbarenZuschussvon
30% unterstützt.Gefördertmaximal
können Eigenheim-
undWohnhausbesitzerbis
zu 2.500 Euro,Eigentümeroder Mietereiner
WohnunginMehrfamilienhäusernsogar
bis3.500 Euro vom
Land erhalten.–Weitere Fördermöglichkeiten
finden SieimBlattinneren!
LANDES
INITIATIVE für mehr Wohnraum
Junge Wohnträume
Das Land unterstützt mit einer neuen Förderschiene
junge Menschen dabei, sich den Traum der ersten
Wohnung zu erfüllen. Plan ist: Bis 2015 sollen 1000
Einheiten „Junges Wohnen“ zur Verfügung stehen.
Foto: NLK
2 BAUEN WOHNEN LEBEN
Foto: Bowden Images
Gerade für junge Familien
gibt es bereits eine Vielzahl
an Fördermöglichkeiten.
Denn von daheim auszuziehen
ist ein wichtiger Schritt
in ein eigenständiges Leben,
den man sich allerdings erst
einmal leisten können muss.
Daher ist die erste Wohnung
oft nicht die Wohnung fürs
Leben, sondern muss ganz
anderen Kriterien entsprechen,
wie zum Beispiel Zentrumsnähe
oder eine gute Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel.
Gemeinsam mit den gemeinnützigen
Bauvereinigungen
und den niederösterreichischen
Gemeinden soll genau
dieser Wohnraum in den
nächsten Jahren geschaffen
werden. Gemeinnützige Bauvereinigungen
sollen Wohnungen
errichten bzw. sanieren,
die maximal 55 Quadratmeter
groß sind und nur in
Miete vergeben werden. Die
Altersbeschränkung für Mieter
wird bei 35 Jahren liegen.
Mehr auf der NÖ Wohnbau-
Hotline 02742/22133.
IMPRESSUM
MEDIENINHABER:
Mediaprint Zeitungs- und Zeitschriftenverlag
GmbH &CoKG;
GESAMTLEITUNG:
Mag. Thomas Kreuzer;
PROJEKTLEITUNG: Silvia Goger,
silvia.goger@mediaprint.at
Tel.: +43 2742 354 230;
REDAKTION: Andreas Leisser,
andreas.leisser @mediaprint.at;
LAYOUT: Markus Pötzl;
HERSTELLER:
Niederösterr. Pressehaus Druck- und
Verlagsgesellschaft m.b.H.,
3100 St. Pölten; VERLAGSORT: Wien;
HERSTELLUNGSORT: St. Pölten.
BAUEN WOHNEN LEBEN 3

Das Errichteneines Hauses istdie
Summevieler Einzelleistungen.
Will mandie Koordinationder
verschiedenen Facharbeiten –vom
Fundamentund Rohbau über Dachdecken
biszuInstallationen–
unddie damit
verbundeneKlärung
voneventuellen
Mängeln
ausder Hand geben,
sollte man
eindafür befugtesUnternehmenmit
dem
Baubeauftragen
BAUPLANUNG
Fotos:Fotolia.de
(Bau-)Arbeiten mit Profis
Bei der Errichtung
eines Eigenheimes
kannprofessionelleHilfeviel
Nerven und Geld sparen.
unddie gewünschteFertigstellungsphaseineinem
Vertragrechtlich genauabsichern.Die
Bandbreitereicht
hier vonEinzelabschnitten biszur
schlüsselfertigenÜbergabedes Bauprojektes.
Es bestehtauchdie Möglichkeit, eine
„örtlicheBauaufsicht“ in Anspruch
zu nehmen. Hier nimmtder beauftragte
Vertragspartnerlaufend die
Leistungender Firmenab, stellt eventuelle
Mängelfestund veranlasst derenBehebung
sowieachtetauf das
Einhaltenvon Terminen.
Egal fürwelcheVarianteman sich entscheidet:
Es sollte aufjeden Fall ein
Partnersein, der mitSorgfaltgewählt
wird unddem manvertraut. Hier verhält
es sich wiebei der Suchenachgute
Ärzten oder Anwälten:Zumeist
spielen Empfehlungenoder intensive
Recherchen eine großeRolle.
Alles eine Frage der Kosten?
Arbeiten beim Baunicht selbst zu koordinieren,sondernaus
der Hand zu
geben, istmit Mehrkosten
verbunden –
dasist einleuchtend.
Aber:Durch die
Übergabe vonKoordinationund
Steuerungvon Baustellenabläufen erspartman
sich viel Mühe undÄrger–
andererseitsbringenprofessionelle
Bauunternehmenund Planer (alsoArchitektenoder
Baumeister), diemit
dem Vergleichvon Ausschreibungen
beauftragt werden,auchwieder einigesanKostenherein:
Denn durchihre
Erfahrungwissensie genau, worauf
manbei der Vergabeder Arbeiten
achten muss.Leidvoll
berichtenviele Hausherren,dassbei
vielen
–ach so günstigen–Kostenvoranschlägen
entscheidende
Punkte nicht
inkludiertwarenund
schlussendlichMehrkosten
zur Folge
hatten.
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VERSICHERUNG
WOHNQUALITÄT
Wasserschaden –was nun?
Die häufigsten –und auch teuersten –
Schäden an Bausubstanz werden
durch Wasser verursacht. Gute
Karten hat nur, wer versichert ist.
wir behandeln
jedes haus
als wäre es
unser eigenes.
BAUEN MIT
Wasserbahnt sich
unweigerlich seinenWeg
und
dringt bisinden letzten
Winkel vor–alle, dievon
Überflutungenoder Rohrbrüchenbetroffen
waren,
wissen leidvoll davonzu
berichten. Denn zu den
Trocknungs-und Bodeninstandsetzungsarbeiten
kommen auch Schäden an
Einrichtungsgegenständen
hinzu.
Der Albtraum jedes Hausbesitzers:
Wasser bahnt
sich den Weg durch jede
Mauerritze.
Dahersindbei Wasserschäden
zumeist auch mehrere
VersicherungenimSpiel –
je nachdem,wobzw.wie
oder vonwem der Schaden
verursacht worden ist(Gebäudeversicherung,Haushaltsversicherung).
Zudem kommtauchoft die
Frageder Fahrlässigkeit:
Fährtman etwa in den Urlaub,sollteder
Hauptwasserhahnabgedreht
werden.
Die Zeit,die manabwesend
sein kann,
ohne solche
Vorkehrungsmaßnahmen
zu treffen, beträgtinder
Regel72Stunden.
Rasch melden
und handeln
Beieinem Wasserschaden
ist
raschesHandeln
in zweifacher
Hinsicht
wichtig: Erstens
dasVerständigen
der
Versicherung,
zweitens der
Beginn der Reparaturarbeiten.
Denn je
längerman beispielsweisemit
der Trocknung
wartet,desto
tiefer kann sich
dieFlüssigkeit
in dieBausubstanz„fressen“.
Es liegtdaher
nichtzuletzt im
Bei Wasserschäden ist rasches Handeln angesagt: Sowohl beim Melden
bei der Versicherung, als auch der Einleitung von Trocknungsmaßnahmen.
Ermessen der Versicherung,rasch
einenSachverständigen
zu schicken,um
dieFolgeschäden möglichst
gering zu halten.Wichtig
Kleiner Riss –große Folgen: Selbst auf
kleinen Leitungen lastet der volle Wasserdruck.
istdie Dokumentationder
Ursache–durch Fotosund
Zeugenaussagen.Die beschädigtenGegenstände
unbedingt aufbewahren.
Oftmussman ausder
Wohnungausziehen: In
diesem Fall decken Versicherungenauchdie
Kosten
der vorübergehenden Unterkunft.Obdies
der Fall ist, stehtin
den Vertragspapieren.
Spezielle
Fälle
Aber auch beieinemBrand
können
Wasserschäden eine
großeRolle spielen.Dennoft
übersteigendie
Kosten,
diedurch Schäden
vonLöschwasser
verursacht werden,
dieFolgekosten des
Brandesselbst.Dahersollteman
beim Abschluss
vonBrandschutzversicherungenauchimmer
überprüfen,obauchFolgeschäden
durchdas Brandlöschengedeckt
sind.
Fotos: Andi Leisser
Foto: Fotolia.de
Um Schimmelbildung zu vermeiden, ist richtiges Lüften notwendig –
egal ob die Feuchtigkeit bereits kondensiert oder nicht.
Feuchtigkeit
und Schimmel
Kalte Wände liebt der Schimmel
besonders. Deshalb ist –vor allem
im Winter –Vorsicht gefragt.
I mWinterlagertsichbesondersleicht
Feuchtigkeit
an den Wänden ab,
wenn beheizte, warme
Raumluft aufkalte Wände
trifft.Auf den feuchten
OberflächenkanninFolge
Schimmel entstehen.
Eine MöglichkeitSchimmel
entgegen zu wirken
bestehtdarin, dieLuftfeuchtigkeit
im Raum zu
senken.Die istoft höher
alsman denkt:Wäsche
trocknen,kochenund duschenkanndie
Luftfeuchtigkeitstark
erhöhen.
Auch Zimmerpflanzen gebenbis
zu einemLiter
Feuchtigkeit proTag ab.
Die relative Luftfeuchtigkeit
sollte um die50Prozent
liegen.Warme Luft ist
in der Regelfeuchtund
kondensiertuntertags
wenn sieauf kühleWände,
zum Beispiel im Keller,
trifft.
Um Schimmelbefall vorzubeugen,sollteman
die
betroffenenRäume gründlich
in der Nachtdurchlüften,
wenn dieAußentemperaturabgekühltist.Außenluftist
dann trockener
undkannFeuchtigkeitaus
dem Innerenmitnehmen.
RichtigesLüftungsverhaltenist
allerdings nurdie
halbeMiete. Wenn baulicheUrsachender
Grund
fürdie Schimmelbildung
sind,musshier gehandelt
werden.Überlegen Sie
rechtzeitig eine Modernisierung!
Unsere Facharbeiter haben schon hunderte
Traumhäuser erbaut und eingerichtet. Und dennoch
lieben sie jedes wie ihr eigenes. Diese Leidenschaft
und Sorgfalt im Detail macht uns zum Qualitätsführer.
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6 BAUEN WOHNEN LEBEN BAUEN WOHNEN LEBEN 7

GENERATIONEN
Seniorengerechtes Wohnen: Schon
bei der Bauplanung sollte man an
den Lauf der Zeit denken.
HEIZKOSTEN
Cool down –
auch im Winter
Einfach sparen: Jedes Grad
weniger Raumtemperatur bringt etwa
sechs Prozent der Heizenergiekosten!
Devise im Winter:
Das Sparschwein
füttern, indem man die
Raumtemperaturen
gezielt senkt.
An später
denken
Foto: Thinkstock
Natürlich hatman es im
Winter gernewohlig
warm.Damit lange
Kälteperioden beider
nächsten Energierechnung
nichteineböseÜberraschung
bringen, sollte man
sich beim Aufdrehender
Heizungbewusst „mäßigen“.
Besonderssinnvollist es,
dieRaumtemperaturzugewissen
Zeiten abzusenken
–etwainder Nacht. Kontrollieren
Siedaher beiprogrammierbarenRaumthermostaten
dieeingestellten
Uhrzeiten. UnterUmständen
istnochdie Sommerzeit
eingestellt.Oder Ihre
Arbeitszeitenhaben sich
verändertund dieProgrammierungmussdementsprechend
den neuen
Gegebenheitenangepasst
werden.
Foto: Fotolia.de
Um dieTemperaturineinzelnen
Räumen anzupassen,
können auch Thermostatventileverwendet
werden.Sie sind schonum
20 bis30Euroerhältlich
undschnellmontiert. Sie
ersetzendas bisherverwendete
Ventil undregelnden
Heizkörperabder eingestellten
Temperatur automatischab.
Grundsätzlich
gilt: In Aufenthaltsräumen
sollte dieTemperaturbei 20
Grad liegen,imBadezimmerkannsie
ruhigetwas
höhersein(empfohlen
wird zumeist um die24
Grad)–inSchlafräumen
kann mandie Temperatur
am meistenabsenken.
Bereits beider Planung
solltenBauherren
grundsätzlicheAnforderungenfür
seniorengerechtesWohnenbeachten.
Wichtigist,bereits frühim
PlanungsprozessBarrierefreiheit
zu berücksichtigen,
dennnachträgliche Adaptierungenerhöhendie
Kosten
beträchtlich.
Im Vordergrundsteht dabei
sowohl dasmöglichst barrierefreie
Bauen,als auch das
Vermeiden vonmöglichen
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27.–29. Sept. 2013
Damit die Freude am Eigenheim
auch auf Dauer anhält, sollte man sein
Haus so planen, dass im Alter möglichst
wenig adaptiert werden muss.
Unfall-Szenarien.Größtes
Augenmerkist
sicherlich aufdie Treppenzu
legen: Je wenigerStufen,
destobesser–sowohlim
Außen-, alsauchimInnenbereich.
Ausreichend Geländer
einplanen! Undessollte
dieMöglichkeit füreinen
nachträglichen Einbau eines
Aufzugsoder Treppenlifts
bestehen.
Schwellen solltennachMöglichkeit
niedrigoder idealerweisegar
nichtvorhanden
sein.
Viel Platzzuhaben istnicht
nurLuxus, sondernkann
später auch Notwendigkeit
sein: DerWenderadiuseines
Rollstuhlsbeträgt biszu1,5
Meter. Einesder wichtigsten
Kriterien istdie überlegte
Planungdes Badezimmers:
Eine bodengleiche Dusche ist
praktischund istauchganz
in Mode.Rutschfeste Beläge
sind ebenso wichtigwie ausreichend
Haltegriffe. Die Toilettenahedem
Schlafzimmer
planen undgroßgenug dimensionieren
–als Kompromiss
könnte mandaneben eine
Abstellkammereinplanen,
dieeineräumliche
Erweiterungleicht zulässt.
Vonder technischenSeite
hersindniedrig angebrachte
Elektroschalterund Fenstergriffe
vonVorteil.
FÖRDERUNGEN
Finanzhilfe für besondere
Wohnbedürfnisse.
Beispiele, bei denen das
Land NÖ finanziell hilft:
✔ beim Umbau von
Sanitäranlagen
✔ beim Einbau von
Aufzügen
✔ bei der Verbreiterung von
Türstöcken
✔ beim Einbau von
Notrufsystemen
Die Sanierungskosten der
genannten Maßnahmen werden
zu 100% anerkannt, unabhängig
davon, ob mit
Energieausweis oder ohne
Energieausweis saniert wird.
Mehr unter www.noel.gv.at
8 BAUEN WOHNEN LEBEN

ENERGIESPAREN
Foto: George Doyle
Spar-
Meister
FÖRDERUNG
Gute Nachricht für Sparfüchse:
Die NÖ Stromsparförderung
wurde bis
Ende Oktober verlängert.
Stromsparen zahlt sich in
Niederösterreich doppelt
aus: Alte Stromfresser gegen
energieeffiziente Geräte zu
tauschen, bringt bis zu 500
Euro.
Und wer nachweislich einspart,
bekommt bis zu 150
Euro Bonus dazu!
Die NÖ Strom-Spar-Förderung
hilft, Stromfresser zu
finden und zeigt, wo sich
sparen wirklich lohnt.
Voraussetzung für eine Förderung
mit bis zu 500 Euro
ist eine ausführliche Strom-
Spar-Beratung vor Ort.
Sie wird kostenlos angeboten.
Die Anmeldung erfolgt über
die Energieberatungshotline
der Energie- und Umweltagentur
NÖ unter der Telefonnummer
02742 221 44.
Bei der Strom-Spar-Beratung
erfährt man, wo unnötig viel
Strom verbraucht wird.
Und: Wer ein Jahr nach dem
Gerätetausch einen um mindestens
10% gesunkenen
Stromverbrauch nachweisen
kann, bekommt eine Bonuszahlung
von 50 Euro.
Für 30% Einsparung gibt es
sogar 150 Euro.
Energievielfalt:
Lassen wir siewachsen!
Wie können wir die Energiewende
schaffen? Wodurch werden wir
unabhängiger von Öl und Gas? Wie
steigern wir die Wertschöpfung für
die ländlichen Regionen? –3Fragen,
eine Antwort: Mit Biomasse.
Die Nutzung von Biomasse ist ein wesentlicher
Erfolgsbaustein der heimischen Klima- und
Energiestrategie. Der von unseren Land- und
Forstwirten bewirtschaftete Wald wird gemeinsam
mit Partnern zu einer zukunftsfähigen
Energie-Alternative für die Konsumenten.
Heizen mit nachwachsenden Rohstoffen
schont nicht nur Klima und Umwelt, sondern
spart auch Kosten. Derzeit haben wir jedes
Jahr einen Kaufkraftabfluss von rund 3.000
Euro pro Haushalt durch Brennstoff- und
Energieimporte. Geld, das wir für eine lebenswerte
Zukunft unseres Landes hier bei uns benötigen.
Gleichzeitig ersetzen die schon in-
stallierten Pelletsheizungen über 400 Millionen
Liter Heizöl in Österreich. Konkret sind
das rund 400 Millionen Euro, die in Österreich
bleiben. Dies sichert und schafft wiederum
Arbeitsplätze.
Wer mit Biomasse heizt, erspart sich im
Winter das Geld für den Urlaub
Das haben schon viele erkannt. So zeigt eine
aktuelle Erhebung der Landwirtschaftskammer
Niederösterreich, dass von rund 2,3 Millionen
Zentralheizungen bereits jede vierte eine
Stückholz-, Hackgut- oder Pelletsheizung ist.
Und der Ausstieg vom Öl zahlt sich aus: nämlich
mit einer Brennstoffkosten-Ersparnis von
jährlich 1500 –2000 EUR pro Haushalt.
LK NÖ-Präsident Hermann Schultes setzt sich
für eine nachhaltige Energiezukunft ein.
Landwirtschaftskammer und EVN für
nachhaltige Energiezukunft
Als größter Naturwärme-Versorger in Österreich
setzt die EVN seit rund 20 Jahren auf die
Produktion von Wärme und Strom aus Biomasse.
Dadurch werden 250.000 Tonnen CO 2
eingespart und ein Beitrag zum Klimaschutz
geleistet. Die EVN betreibt die Biomasse-Anlagen
in Partnerschaft mit Fernwärmegenossenschaften
und Landwirten der Region. Mit
der Entwicklung und dem Ausbau der erneuerbaren
Energie werden Arbeitsplätze geschaffen
und die regionale Wertschöpfung erhöht.
Foto: LK NÖ/Laister
Die Rechnung geht auf, wenn man
bei den Stromverbrauchern im Haushalt
auf die Energieklassen achtet!
Der durchschnittliche
Haushalt gibt zu viel
Geld fürStrom aus.
Dashat vieleGründe: Geräte
im Standby-Betrieb,alte
Geräte, dievielEnergie verbrauchen
oder Waschgänge
beihohen Temperaturen.
Denmeisten Menschen ist
dabeigar nichtbewusst,
dass sieeinen unnötighohenStromverbrauchhaben.
In den letztenfünfJahren
istder Verbrauchvon
Haushaltsstromtrotz vieler
Aufklärungsmaßnahmen
leider kaum gesunken.
Da istalsonochvielSparpotenzial
möglich“,ist sich
HerbertGreisberger, Geschäftsführerder
EnergieundUmweltagentur
NÖ,sicher.BeimKaufneuer
Geräte
sollte manauf beson-
dersenergieeffiziente Technikder
höchsten Energieklassenzurückgreifen,wie
zum Beispiel beiKühlschränkenauf
Geräte der
KlassenA++ oder A+++.
Beiden Heizungspumpen
gehörendie besten Geräte
zur Klasse A. Derhöhere
Anschaffungspreiszahlt
sich aus, einA+++ Kühlschrankverbrauchtum60
Prozentweniger Energieals
einGerät der Klasse A.
Es gibt aber auch vieleSofortmaßnahmen,
dieeinfach
umzusetzensind: Je
nach Ausstattung undNutzungentfallen
beispielsweise
etwa 5bis 10% des
Stromverbrauches im
Haushalt aufdie Beleuchtung.Vor
allem dort,wo
Beleuchtungskörper nicht
nurkurz an-und ausgeschaltet
werden (etwa im
Abstellraum), lohntsich
der Umstiegauf moderne
Energiesparlampen.
Verwenden Siedort, wo es
optisch möglichist,reflektierende
Lampenschirme:
Siegeben mehrLicht und
SiesparenStrom.
10 BAUEN WOHNEN LEBEN BAUEN WOHNEN LEBEN /ANZEIGEN 11

PHOTOVOLTAIKFÖRDERUNG
SO
GÜNSTIG
war es noch nie…!
Sonnige
Wohnbaufinanzierung mit Ihrer HYPO NOE
Aussichten
Photovoltaik: Jetztnoch bis zu
1.500,– € Förderung abholen!
D ie Nutzungvon Sonnenstrom
erfreutsich
besondersgroßerBeliebtheit.
Die Zahl der Photovoltaik-Anlagen
wächst
rasant:Bis zum
Jahresende werden 20.000
Anlagenauf den Hausdächernmontiertsein.
Die NiederösterreicherInneninvestieren
heuer rund
100 MillionenEuroinneue
Sonnenstrom-Anlagen.
Aktuellstehennochknapp
26 MillionenEuroFörde-
rung füretwa17.000 Anlagenzur
Verfügung.„Wer
jetzteinreicht,kannsicher
sein, auch eine Förderung
zu bekommen“, spornt Landesrat
StephanPernkopf
an.
Fürdie Anmeldung genügt
dieAngabeder Zählpunktnummer
undallgemeiner
Projektdaten wieNetzbetreiber,
Errichtungskosten,
Leistung,Montageartund
Hersteller.Nachder Anmeldung
muss dieAnlage
Wer jetzt eine Photovoltaik-Anlage plant, kann bis zu 1.500 Euro Förderung
vom Klima- und Energiefonds bekommen: Landesrat Stephan Pernkopf.
innerhalbvon 12 Wochen
errichtetwerden.Die Planung
sollte daherschon vor
der ersten Anmeldung erfolgen.Gefördertwerden
maximal fünf Kilowatt-
Peak je Anlage.Die
Einreichung istbis Ende
November onlineauf
www.pv2013.at möglich.
Foto: ENU
Foto: Gerald Lechner, office@geraldlechner.at
Interview mit dem Wohnbauchef
der HYPO NOE Landesbank,
Herfried Pauser:
Können Sie uns einige
Wohnbau-Tipps verraten?
Finanzieren Sie jetzt so günstig
wie noch nie und nutzen Sie das
historisch niedrige Zinsniveau!
Sichern Sie sich beim Bauen,
Kaufen oder Sanieren eines Eigenheims
aber unbedingt auch
gegen unerwartete Lebensumstände
wie Krankheit, Unfallinvalidität
oder Berufsunfähigkeit ab.
Bei innovativen Finanzierungskomplettpaketen
ist in den meisten
Fällen ein umfassender Versicherungsschutz
inkludiert. Und
erstellen Sie gemeinsam mit einem
zertifizierten Wohnbauberater
einen Haushaltsplan, der einerseits
Ihr Vermögen und Einkommen
beinhaltet, andererseits
aber auch die laufenden Ausgaben
auflistet. Vom frei verfügbaren
Einkommen sollten nicht
mehr als zwei Drittel für Kreditrückzahlungen
verwendet werden.
Welche Fragen sollte man
sich stellen, bevor man mit
dem Hausbauen beginnt?
Es gibt 4wichtige Säulen einer
Wohnbaufinanzierung:
1. EIGENMITTEL –Wann habe
ich welche und wie viele Eigenmittel
zur Verfügung?
2. WOHNBAUFÖRDERUNG –
Welche Fördermöglichkeiten
gibt es?
3. KREDIT –Wie hoch ist mein
Finanzierungsbedarf und kann
ich mir diesen leisten?
4. VERSICHERUNG –Gegen welche
Risiken soll bzw. will ich
mich versichern?
Die HYPO NOE Landesbank ist
ein kompetenter Partner,
wenn es um Wohnbaufinanzierungen
geht. Was macht
sie so einzigartig?
Die HYPO NOE Landesbank ist
seit nunmehr 125 Jahren auf Finanzierungen
im Bereich Bauen
und Wohnen spezialisiert und mit
den regionalen Verhältnissen vor
Ort eng vertraut. Durch den direkten
Kontakt zu den Förderstellen
des Landes sind wir über den gesamten
Förderkomplex bestens
informiert. Selbstverständlich
helfen wir bei den Einreichunterlagen
und begleiten den Förderantrag
auf seinem weiteren Weg
bei den Landesstellen.
Was ist der schnellste Weg
zu einem unverbindlichen
Beratungsgespräch?
Wählen Sie die HYPO NOE
Wohnbau-Hotline 0800 20 1000
(Mo -Frjeweils von 7.00 –18.00
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Diepfiffigsten Energiebotschafter des Sommers
„Energiebotschafter“ der EnergiebewegungNÖzeigen,dassSparenleicht
geht: Die besten Ideen 2013!
Schau Diran, wasandere
tunund zeig uns
wasdutust: Dasist das
Mottoder „Energiebewegung“–einer
Aktion der
Energie- undUmweltagenturNiederösterreich,
die
mitüber3.300 Unterstützer
undknapp 400 Unterstützern
einenvollen Erfolg gelandet
hat.
Aufder Homepage
www.energiebewegung.at
Obst-Trocknung mit Hilfe der
Sonne: Richard Reisner hat eine Anlage
mit Photovoltaik-Belüftung gebaut.
kann manseinEnergieprojekt
mitText, Foto oder Videovorstellen.Wer
sich zuerst
inspirieren lassen will,
kann über eine Landkarte
auch direktProjekteinseiner
Nähe suchen.Hier eine kleine
Auswahl „Bestof2013“:
Projekt „Obst trocknen mit
der Sonne“
Die Familievon Energiebotschafter
RichardReisner aus
Sommereinliebt Mehlspeisenmit
getrocknetem Obst.
Die Zutatenfür diesüßen
Köstlichkeiten wieMarillen,
Zwetschken, Äpfel, Birnen
undParadeisertrocknet
Herr Reisnerineiner selbst
gebauten Obsttrockenanlage
mitSonnenkraft.Ein
kleinesPhotovoltaik-Modulsorgt
über einenLüfter
füroptimalen Luftaustausch.
Projekt „Rasenmähen
durch Muskelkraft“
KeineVerlängerungskabel,
kein Motor, kein Energieverbrauchund
kein Lärm –
wenn Energiebotschafter
Stefan Wieser ausGerasdorf
seinen Rasenmäht,
brauchen seineNachbarn
keinen Gehörschutz. Mit
seinem Handrasenmäher
gleiteterlautlos durchs
Gras undmacht dabeiauch
noch etwasfür dieeigene
Fitness.
Projekt „Waschen
mit Sonnenkraft“
Die meiste Energiebeim
Waschenbraucht dasAufheizen
desWassers.Energiebotschafter
Leopold
Schwarzaus Hadres hatdaherseine
Waschmaschine
mitseinerSolaranlage verbunden.Und
tatsächlich:
Laut eigenerMessung verbrauchtdie
Waschmaschine
jetzt75Prozent weniger
Energiefür eine 60 Grad-
Wäsche.
WeitereInformationen
undBeispiele gibt es auf
www.energiebewegung.at
Foto: ENU
Rasen mähen statt Fitnesscenter: Stefan Wieser trainert, indem er die
Wiese mit Handgeräten mäht. Das ist günstig und hält noch dazu fit.
HARTL
HAUS
mit Zufriedenheitsgarantie
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Qualitätsführer
Das Waldviertler Traditionsunternehmen mit Verkaufsrepräsentanzen
in allen Bundesländern ist der
älteste Fertighaushersteller Österreichs und blickt
auf eine über 115-jährige Erfolgsgeschichte zurück.
Foto: HARTLHAUS
Viele Meilensteine am Fertighausmarkt
sind auf Innovationen
von HARTL HAUS zurückzuführen.
Es zählt nach wie vor die gute
alte Handwerkstradition und das
Wissen und Können jedes einzelnen
Mitarbeiters. Das spüren
HARTL HAUS Kunden tagtäglich
in ihren Häusern, in denen jedes
kleinste Detail penibel durchdacht
und perfekt geplant ist.
Es werden ausschließlich Holz
aus der Region sowie natürliche,
geprüfte und gesunde Baustoffe
verarbeitet. Ressourcenschonendes
Bauen und damit beste Energie-
und Dämmwerte ist bei
HARTL HAUS kein Lippenbekenntnis,
sondern Standard.
Weil Budgets so unterschiedlich
wie Wünsche sind, bietet HARTL
HAUS das perfekte Hausprogramm –
mit den Linien „Architektenhäuser“,
„Traumhäuser“, „Aktionsprogramm
Trend“ und dem neuesten Produkt,
dem „Top³ -Haus“.
Bei HARTL HAUS genießt man
zudem absolute Planungsfreiheit
für die Erfüllung der individuellen
Wohnträume. HARTL HAUS ist
auch das einzige Fertighausunternehmen,
das alles nicht nur aus
einer Hand, sondern sogar aus eigener
Hand bietet. Von der Planung
bis zur Schlüsselübergabe.
–Alle Infos: www.hartlhaus.at
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HARTL HAUS mit rein
österreichischer Produktion.
HARTL HAUS steht für höchste
Qualität, ressourcenschonendes
Bauen, hochwertige Materialien,
beste Dämm- und Energiewerte,
individuelle Planungsfreiheit
und führende Kundenzufriedenheit.
Mit HARTL HAUS entscheidet
man sich auch für ein
100%-iges österreichisches
Qualitätsprodukt
14 BAUEN WOHNEN LEBEN

BETREUTES WOHNEN
Wohnkonzepte für die
Zukunft
Foto: Wavebreakmedia
Vielfaltstatt
Einheitsbrei
Die besondere Stärke unserer heimischen Landwirtschaft
liegt in ihrer Vielfalt.
Die Kampagne „Die Landwirtschafft’s“
ist seit 2009 fixer Bestandteil
der Öffentlichkeitsarbeit
der Landwirtschaftskammer Niederösterreich.
Mit der Zielsetzung,
die vielfältigen Leistungen
der Landwirtschaft im Zusammenwirken
mit den vor- und
nachgelagerten Wirtschaftsbereichen
aufzuzeigen, werden Jahr für
Jahr wichtige Leitbetriebe aus der
Wirtschaft für dieses Anliegen gewonnen.
Jeder profitiert von guten
Partnerschaften –imPrivatwie
im Wirtschaftsleben. Die
Landwirtschaft steht am Anfang
zahlreicher Wertschöpfungsketten
–aber nicht für sich allein. So leben
von ihr zahlreiche vor- und
nachgelagerte Unternehmen und
umgekehrt. In Österreich betrifft
das mindestens 530.000 Arbeitsplätze.
Die Landwirtschaft ist daher
ein wesentlicher Gestaltungsmotor
unserer regionalen Wirtschaft.
Für den wirtschaftlichen Erfolg
braucht es neben Qualität und Innovationsfreudigkeit
aber auch
funktionierende Kooperationen
innerhalb von Wertschöpfungsketten.
So übersetzen unsere bäuerlichen
Familienbetriebe die
vielfältigen Produktionsgrundlagen
gemeinsam mit Unternehmen
in hochqualitative Produkte für
die Konsumenten. Mit vielen
Partnern aus der Wirtschaft werden
vorhandene Potenziale ausgeschöpft
und neu entdeckt –
Foto: Erich Marschik
Gelebte Kooperationen zum Wohle aller: Die niederösterreichische Landwirtschaftskammer
zieht mit Partnern aus der Wirtschaft an einem Strang.
zum Wohle aller Konsumenten.
Die Landwirtschaftskammer Niederösterreich
macht deswegen
alljährlich auf diese wertvollen
Partnerschaften aufmerksam.
Überzeugen Sie sich selbst von
den Leistungen der Landwirtschaft
und erfahren Sie mehr über
die bäuerliche Lebensmittelproduktion.
Mehr Informationen unter
www.lk-konsument.at
Auch die Niederösterreichische
Versicherung ist wie die Landwirtschaft
vom Wissen um die
Region und von langfristiger Verantwortung
für die Menschen in
der Region geprägt. So liefert
man maßgeschneiderte Versicherungslösungen
für alle Lebenslagen.
Nicht von ungefähr vertrauen
fast zwei Drittel aller blau-gelben
Landwirte auf die NV.
Im Alter ändern sich die Wohnbedürfnisse. In Gemeinschaft
zu leben, stellt hier eine große Erleichterung dar.
Gemeinsam geht
es leichter: Neue
Wohnmodelle
für Senioren
nutzen die Kraft
der Gemeinschaft.
Der Anteil der älteren
Menschen wächst:
Nichtzuletzt dieTatsache,
dass durchdie zunehmendeLebenserwartung
nunbereits vier Generationen
„gleichzeitig“ leben,
hatzwangsläufigAuswirkungenauf
dieSituation
desZusammenlebens. Und
so wird –wie einstambäuerlichen
Hofgangund gäbe
–das Mehrgenerationen-
Wohnmodellwieder hochaktuell.
Grundsätzlich istzwarKonfliktpotenzial
vorhanden –
der Trendder Zeit zeigtjedoch,dassdie
Vorteile eindeutig
überwiegen:Jung
hilftAlt (bei Besorgungen,
Arztbesuchen ...)und umgekehrt(Kleinkindbetreuung,
Haushalt ...).
Wenn Jung undAlt wohntechnischzusammenrücken,sollten
dieGrenzen
klar gesteckt sein: „Sprechen,sprechen,
sprechen –
auch unangenehme Fragen,
etwa waspassiert, wenn jemand
zunehmend pflegebedürftig
wird“, istder Rat
der Experten.Dannfindet
mansicherlicheinen Weg–
denn: Die emotionale Verbundenheit
zwischen älter
werdenden Eltern underwachsenenKindernist
meistimVordergrund.
BLAU
GELBE
Betreutes Wohnen
Aktuell gibt es im Land
2.500 Wohneinheiten für
„Betreutes Wohnen“.
Angebote
Das Land Niederösterreich fördert
mit der Initiative „Betreutes
Wohnen“ Lebensqualität
bis ins hohe Alter. Derzeit entsteht
in Ziersdorf (Bezirk Hollabrunn)
in diesem Zusammenhang
ein neues Objekt mit
26 Wohnungen, einer Ordination
sowie einem Café mit einem
Gesamtbauvolumen von
rund 4,8 Millionen Euro.
Unter der Adresse www.noebetreuteswohnen.at
oder der
NÖ Wohnbau-Hotline unter
Tel. 02742/22133 finden Sie
alle nötigen Informationen.
Foto: Andi Leisser
Geistig und körperlich aktiv bleiben: Seniorenwohngemeinschaften
bieten Abwechslung und unterstützen durch gezielte Aktivitätsprogramme.
16 BAUEN WOHNEN LEBEN BAUEN WOHNEN LEBEN /ANZEIGEN 17

ENERGIESPAREN
So wird Ihre
Heizung winter fit! DieTage
werden kürzer,
die Temperaturen
sinken und
bald muss der
Heizkessel wieder
angeworfen
werden. Also
höchste Zeit,
die Heizung
wieder auf
Vordermann
zu bringen.
Alle Wohnungen bereitsbei
derÜbergabe an Besitzer vergeben
Die Wohnungsgenossenschaft St. Pölten kann auf
ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2012 zurückblicken.
12.561 Mitglieder zählte
die Allgemeine gemeinnützige
Wohnungsgenossenschaft
St. Pölten
mit Ende 2012.
Obmann Wilhelm Gelb
und sein Team können
auf eines der besten Geschäftsjahre
zurückblicken:
„Der Verwaltungsbestand
ist auf 15.878
Einheiten in Niederösterreich
angewachsen, das
Neubauvolumen beträgt
18,2 Millionen Euro.“
Abermals ist es gelungen,
dass bei allen fertiggestellten
Wohnprojekten
alle Einheiten bereits
bei der Übergabe
vergeben waren.
Mehr Infos gibt es auf
www.wohnungsgen.at
Foto: Wohnungsgenossenschaft St. Pölten
Erfolgreiches Geschäftsjahr 2012 für die
Wohnungsgenossenschaft St. Pölten
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HEIZUNGSCHECK
Richtig eingestellt,
spartdie Heizung
Energieund Geld:
Heizungentlüften
Wenn manRadiatoren
nach dem Einschaltender
Heizungblubbernhört,
dann isteineEntlüftung
der Heizkörpererforderlich.Mit
einemeigenen
Schlüsselwirddas Ventil
geöffnet unddie Luft,die
den Wärmetransport blockiert,
ausgelassen.
Jetztkanneswieder angenehmwarmwerden.
Entlüftungsschlüssel gibt es
in jedem Baumarkt.
Leitungendämmen
EinwarmerHeizraum im
Keller verschwendet viel
Energie.
Durchdas Dämmen der
Heizungsrohregelangt die
Wärmegenau dorthin, wo
siegebraucht wird:Indie
Wohnräume.
Die Rohrmanschettendafürgibtesinjedem
Baumarkt,
dieInstallationist
besondersleicht.
Heizungspumpe
tauschen
Alte, ungeregeltePumpen
habennicht selten eine
Dauerleistungvon 100
Watt.
Daraus ergibt sich einbeträchtlicher
Jahresstromverbrauchvon
über 90 Euro
oder 500 Kilowattstunden
proJahr.
Mitmodernen, hocheffizientenPumpenkönnenSie
gegenüberder altenPumpe
biszu60Europro Jahr sparen.
Manometerchecken
EinBlick aufdas Manometermacht
klar,obder Fülldruckpasst.
DeroptimaleBereichwird
durchspezielle Marken angezeigtund
liegtüblicherweisezwischen1und
2bar.
Wenn zu wenigDruck da
ist, heißt es Wasser nachfüllen!
Neue Heizungsanlagen
sind oftmit speziellem Heizungswassergefüllt,
das
dasHeizsystemschont.
Dafürbraucht manSpezialisten.
Einguter Zeitpunktalso,
eine WartunginAuftrag zu
geben, wo alles gleichmit
erledigtwird.
Gutgewartete Heizungen
sparen Energieund
machen sich (übereine
höhere Lebensdauerdes
Kessels) bezahlt.
Beim HeizungsCheck werden
Heizung &Haus analysiert.
Die ersten 100 Anmeldungen
zahlen nur 30 €
Wegkostenpauschale.
Die Anmeldung für die Aktion
ist ab Oktober möglich.
Neben einer Mess- und Sichtprüfung
inklusive Abgasmes-
www.abau.at
Sicherheit
hat jetzt ein Zeichen.
sung wird im Rahmen einer
Energieberatung auch kontrolliert,
ob die Heizung auch zum
Haus passt.
Weitere Infos zum Thema Heizung
und Anmeldung zum Heizungscheck
über die Energieberatungshotline
der Energie- und
Umweltagentur NÖ, Telefon
02742/221 44.
Foto: Fotolia.de
18 BAUEN WOHNEN LEBEN BAUEN WOHNEN LEBEN 19

LEISTBARES WOHNEN
Allgemeine gemeinnützige
Wohnungsgenossenschaft
e.Gen.m.b.H.in St. Pölten
Josefstraße 70-72
3100 St. Pölten
Tel.: 02742/77 288
Fax: 02742/73 458
Solaranlage auf dem Dach
des jüngst sanierten Wohnhauses
Josefstraße 97 in
St. Pölten
Niedrigenergie-Wohnungen,
Passivhäuser, Betreutes
Wohnen, Seniorenwohnheime,
Polizeilokale,
Kindergärten, Wohnhaus
für Menschen mit besonderen
Bedürfnissen, Junges
Wohnen , sowie die
moderne Sanierung von
bestehenden Gebäuden
- das Tätigkeitsfeld der
St. Pöltner Wohnungsgenossenschaft
umfasst
alle wesentlichen Bereiche
des zeitgemäßen
W O H N E N S .
„Wir stellen uns den Herausforderungen
der
heutigen Zeit und sind
für unsere Mitmenschen,
unsere Mitglieder da.
Nicht die Profitgier einiger
weniger steht im
Mittelpunkt einer gemeinnützigen
Genossenschaft,
sondern die
zur Verfügungstellung
von leistbarem Wohnraum
für Wohnungssuchende
jeden Alters “
meint Obmann KommR
Wilhelm Gelb bei der Präsentation
des neuen Projektes
„JungesWohnen“.
Präsentation „Junges Wohnen“
v.l.: Ing. Stanka, Bgm. Stadler, Nadine Pfeffer, Obmann Gelb
Aktuelle Projekte:
• St. Pölten-Nord - Otto-Glöckel-Straße
• St. Pölten-Nord - Sassmannstraße
• St. Pölten-Nord - Tauschergasse
• St. Pölten-Spratzern - Maria Sturm-
Straße
• Hainfeld - Traisnerstraße/Nelkenweg
• St. Veit/Gölsen - Bauhofstraße
• Strasshof a.d. Nordbahn - Josef
Sirowy-Straße
• Strasshof a.d. Nordbahn - Am Bahnacker
Im August 2013 wurde mit den
Sanierungsarbeiten in der Handel-
Mazzetti-Straße 1-5 in St. Pölten
begonnen.
V.l.: Obmann-Stv. Anton Damböck, Aufsichtsrätin
Ernestine Swoboda, Aufsichtsratsvorsitzender
Josef Rammel und Obmann
KommR Wilhelm Gelb.
www.wohnungsgen.at
20 BAUEN WOHNEN LEBEN /ANZEIGE