Reale Welten

Stein auf Stein
Das Passende
für jeden Typ
„Victoria Square“ ist Nordirlands größtes Einkaufszentrum.
Der fünfte Geburtstag wurde im Juni groß gefeiert.
Commerz Real Top-Immobilie
Victoria Square
Adresse: BT1 4 QG Victoria Square
Nutzungsart: Shopping-Center
Grundstücksgröße:
64.031 Quadratmeter
Nutzfläche gesamt:
66.855 Quadratmeter
Mieter: House of Fraser, Topshop,
Cruise, Reiss, H&M, Apple, Fossil,
Timberland, Odeon-Kino
Erwerbsdatum: 2004
Bau-/Umbaujahr: 2008
Im Belfaster Einkaufszentrum
„Victoria Square“ stehen die Zeichen
seit der Eröffnung im Jahr
2008 auf Wachstum, trotz eines
schwierigen Umfelds. Jedes Jahr
legten die Umsätze im Durchschnitt um
sieben Prozent zu. Nach oben gingen
auch die Besucherzahlen. Im schwierigen
Marktumfeld entwickelte sich das
Center gegen den Trend und lockte
2012 mehr Besucher
an als im
Vorjahr. Mit insgesamt
elf Millionen
liegt die
Besucherzahl
zehn Prozent höher
als im Eröffnungsjahr.
Dem
Trend konnten
auch die erneut
aufflackernden
Unruhen zu Beginn des Jahres nichts
anhaben: Zwar gingen Umsätze und Besucherzahlen
kurzfristig zurück, durch
verstärktes Marketing wurde aber inzwischen
wieder das alte Niveau erreicht.
Um „Victoria Square“ auf Kurs zu halten,
lässt sich das Asset Management
der Commerz Real einiges einfallen.
Beispielsweise durchbrach nach gezielten
Marketingaktionen und dem Wechsel
des Couponsystem-Betreibers der
Umsatz mit Gutscheinen die Grenze von
einer Million Pfund. „There is more to
share at Vicoria Square“: Dieser neue
Slogan und die Positionierung spiegeln
wider, dass das Einkaufszentrum mehr
zu bieten hat als Bekleidungsläden und
Möglichkeiten zum Shoppen. „Hier treffen
sich alle Altersklassen, um ins Kino,
ins Restaurant oder etwas trinken zu
gehen“, berichtet Aline Djaider, Senior
Asset Manager: „Shopping-Center entwickeln
sich zum neuen Treffpunkt und
Freizeitvergnügen und müssen damit in
Zukunft viel mehr als nur Einzelhandel
bieten, um attraktiv zu bleiben.“ Das
Management arbeitet ständig daran, die
Attraktivität des Centers zu erhöhen –
sei es durch neue Mieter wie Hugo Boss
oder das italienische Restaurant Prezzo,
die 2012 hinzukamen, oder durch neue
Serviceangebote und Aufenthaltsmöglichkeiten.
Beispielsweise kümmert sich
„Shopping-Center müssen in Zukunft
viel mehr als nur Einzelhandel bieten,
um attraktiv zu bleiben.“
Aline Djaider,
Senior Asset Manager
bei der Commerz Real
eine persönliche Stil- und Shoppingberaterin
um das flotte Outfit ihrer Kundinnen
und hilft ihnen, aus dem großen
Sortiment von Mode und Marken, das
„Victoria Square“ zu bieten hat, das Passende
für jeden Typ zu finden.
Derzeit baut das Management die Aufenthaltsqualität
des Centers aus. In 2012
wurde ein großzügiger LED-Monitor eingebaut,
auf dem auch Sportereignisse
gezeigt werden – schließlich soll auch
der männlichen Kundschaft der Besuch
von „Victoria Square“ schmackhaft gemacht
werden. Ab Ende 2013 ist geplant,
Wifi im Center zur Verfügung zu stellen,
um kostenloses Internetsurfen zu ermöglichen.
Aber auch größere Projekte wie
Umbaumaßahmen sind in Planung. Aline
Djaider: „Mit mindestens einem weiteren
Ankermieter wollen wir, dass sich
‚Victoria Square‘ auch in Zukunft seinen
Spitzenplatz als das führende Shopping
Center in Nordirland sichert.“
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