Zusammenfassung Solarenergie Mietwohnungsbau

Zusammenfassung Solarenergie Mietwohnungsbau
Die vorliegende Arbeit untersucht das Potential der Nutzung von
Solarthermischen Anlagen im Mietwohnungsbau. Dafür wurde der
Energieverbrauch in Deutschland analysiert und dabei insbesondere auf die
Haushalte eingegangen. Fast ein drittel des Endenergieverbrauchs wird für die
Haushalte benutzt. Die Raumwärme spielt hier die wichtigste Rolle. Die Struktur
des Wohbestandes zeigt das 60% der Wohnungen in Deutschland aus
Mietwohnungseinheiten besteht, wobei 76% der Wohgebäuden mehr als 3
Wohnungen haben.
Es werden die verfügbaren Anlagen für Haushalt beschrieben, also für
Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung, sowie Photovoltaikanlagen,
die hier nur am Rande erwähnt werden. Auch die Netze in die man
Solarthermische Anlagen integrieren kann, bzw Nah- und Fernwärme werden
beschrieben.
Es werden die Rechtformen für die Benutzung von Solaranlagen im
Mietwohnungsbau aus Mieter- und Vermietersicht zusammengefasst. Man kann
nicht die erzeugten Energieerträge von Solaranlagen dem Mieter in Rechnung
stellen, aber das Mietrecht gibt dem Gebäudeeigentümer die Möglichkeit, seine
Anschaffungskosten auf die Miete umzulegen (bis 11%) um die Anlage damit
vollständig zu refinanzieren. Die Mieter wiederum kann dadurch Heizkosten
einsparen.
Die verschiedenen Fördermöglichkeiten für die Nutzung Erneubare Energien
zur Wärmeerzeugung werden beschrieben. Bei Mehrfamilienhäusern werden
Solarwärmeanlagen (bis 40m 2 ) durch das BAFA gefördert, für grössere Anlagen
vergibt die KfW-Förderbank zinsgünstige Darlehen mit Tilgungszuschüssen.
Für die Bereitstellung von Solarthermische Anlagen im Mietwohnungsbau
wurde die Wirtschaftlichkeit von zwei Szenarien miteinander verglichen, die aus
unterschiedlichen Familieneinheiten bestehen und selbstverständlich auch die

Kollektorfläche anders war. Grössere Anlagen zeigen einige Vorteile
gegenüber kleinen Anlagen; mit geringeren spezifichen Kosten und
Amortizationzeiten auf der Mieter- und Vermieterseite.
Als Schlussfolgerung hat sich ergeben, dass es ein grosses Potenzial der
Solarmarktentwicklung im Mietwohnungsbau gibt. Allerdings gibt es eine
geringere Förderung im Vergleich zu anderen Ländern z.b. Österreich und
Frankreich. Die hohen Anfanginvestitionskosten können ein Nachteil sein. Man
mussbesser darüber informieren, dass durch die geringeren Heizkosten, die die
Anschaffungs- und Wartungskosten über die Jahre aufgewogen werden. Auch
gibt es zu lange Amortisationszeiten und ungesicherte Erträge. Die
Entscheidungsstrukturen und Entscheidungsprozesse sind aufgrund der
Beteiligung verschiedenster Akteure zu kompliziert geworden und müssen
erleichtert werden, um den Einsatz von großen solarthermischen Anlagen
voranzubringen. Dies kann eine Lösung für den Erfolg der hohen Investition
sein.