VERKEHRSWERTSCHÄTZUNG

7) MASSENERMITTLUNG EZ 3828
Die Gebäudemaße wurden vom Sachverständigen am Bestand teilweise aufgenommen und mit den Planunterlagen
(Stadtarchiv) verglichen. Die Pläne stimmen in vielen Details nicht mit dem Bestand überein, wie
zB. geänderte Dachkonstruktion, fehlender Balkon, geänderte Fenstereinteilung, fehlende Zubauten usw..
Die Massenermittlung wird mittels Computer berechnet. Da jedoch nur zwei bzw. drei Dezimalstellen
ausgedruckt werden, kann es in den Einzelsummen zu geringfügigen Rundungsdifferenzen kommen.
Dies hat aber keinen Einfluss auf die jeweilige Gesamtmenge.
Eine Maß- und Massengarantie wird ohne Erstellung von genauen Bestandsplänen abgelehnt.
7.1) BEBAUTE FLÄCHEN
a) Wohnhaus - KG ca. 8,60 x 8,60 = 73,96 m²
ca. 1,35 x 3,50 = 4,73 m²
ca. 5,25 x 0,65 = 3,41 m²
ca. 2,75 x 4,70 = 12,93 m²
95,03 m²
b) Wohnhaus - EG ca. 8,50 x 8,50 = 72,25 m²
ca. 1,35 x 8,50 = 11,48 m²
ca. 5,15 x 0,60 = 3,09 m²
ca. 2,75 x 4,65 = 12,79 m²
99,61 m²
c) Wohnhaus - OG ca. 8,50 x 8,50 = 72,25 m²
ca. 1,35 x 8,50 = 11,48 m²
83,73 m²
d) Wohnhaus - DB ca. 8,50 x 8,50 = 72,25 m²
ca. 1,35 x 3,20 = 4,32 m²
76,57 m²
e) Garagenzubau - EG ca. 3,00 x 6,00 = 18,00 m²
7.2) RAUMHÖHEN
a) Wohnhaus - KG
Raumhöhe gemittelt 0,20 + 1,92 + 0,28 = 2,40 m
b) Wohnhaus - EG
Raumhöhe gemittelt ca. 2,25 + 0,25 = 2,50 m
c) Wohnhaus - OG
Raumhöhe gemittelt ca. 2,25 + 0,25 = 2,50 m
d) Wohnhaus - DB
Höhe gemittelt ca. = 1,30 m
e) Garagenzubau - EG
Höhe gemittelt 0,20 + 2,90 + 0,20 = 3,30 m
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