Rendite ist nahe liegend - Fondsvermittlung24.de

Süddeutschland 8
Inhalt
Vorwort ........................................................................................................................................... 2
Inhalt................................................................................................................................................ 3
Hinweis/Erklärung zur Prospektverantwortung ............................................................................ 4
Die Kurzübersicht
Das Beteiligungsangebot im Kurzüberblick ..................................................................... 5
Das Angebot auf einen Blick ........................................................................................................ 10
Die Risiken .................................................................................................................................... 12
Die risikobegrenzenden Maßnahmen ......................................................................................... 38
Der Emittent
Angaben über den Emittenten ....................................................................................... 40
Der Gesellschaftsvertrag ................................................................................................. 41
Angaben über das Kapital des Emittenten ....................................................................... 51
Gründungsgesellschafter und Geschäftsführung der Emittenten,
Treuhänder .................................................................................................................... 52
Angaben über die Geschäftstätigkeit des Emittenten ....................................................... 59
Angaben über Anlageziele und Anlagepolitik der Vermögensanlagen ............................. 60
Die Darstellung der Vermögensanlage (Anlageziele)
Der Wirtschaftsraum Süddeutschland ............................................................................. 66
Der Einzelhandelsmarkt .................................................................................................. 68
Die Ankermieter der Fondsobjekte .................................................................................. 70
Das Immobilien-Portfolio ................................................................................................ 72
Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
Die Mieteinahmenübersicht ............................................................................................ 88
Der Investitionsplan (Prognose) ...................................................................................... 90
Der Finanzierungsplan (Prognose) .................................................................................. 94
Die Finanzierung im Überblick ........................................................................................ 95
Die Einnahmen- und Ausgabenvorschau (Prognose) ....................................................... 98
Die Kapitalrückflussrechnung (Prognose) ...................................................................... 106
Die Sensitivitätsanalysen (Abweichungen von der Prognose) ......................................... 108
Angaben nach § 15 Abs. 1 VermVerkProspV .................................................................. 110
Die Beispielrechnung für den Verkauf (Prognose) .......................................................... 116
Die Leistungsbilanz und der Zweitmarkt ................................................................................... 120
Das rechtliche Konzept ............................................................................................................... 124
Das steuerliche Konzept ............................................................................................................. 224
Der Gesellschaftsvertrag ............................................................................................................ 238
Der Treuhandvertrag .................................................................................................................. 253
Angabenvorbehalte .................................................................................................................... 260
Abwicklungshinweise .................................................................................................................. 261
Glossar ......................................................................................................................................... 262
Anlage: Beitrittserklärung / Widerrufsbelehrung / Empfangsbestätigung /
Formular zur Identifizierung der Anleger nach dem Geldwäschegesetz
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